第一篇：?？谑械胤蕉悇?wù)局關(guān)于房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格認(rèn)定問題的通告

?？谑械胤蕉悇?wù)局

關(guān)于房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格認(rèn)定問題的通告

為規(guī)范房地產(chǎn)交易稅收征管工作，維護(hù)納稅人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國稅收征管法》及涉稅物品價(jià)格認(rèn)證的有關(guān)法規(guī)，現(xiàn)就房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格認(rèn)定的有關(guān)問題通告如下：

一、對稅務(wù)管理、稅務(wù)檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人房地產(chǎn)交易價(jià)格明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，以及暫未列入?？谑写媪糠拷灰子?jì)稅價(jià)格申報(bào)審核系統(tǒng)的非住宅類（商鋪、商住房、辦公樓、寫字樓、倉庫、車庫等）二手房交易，須經(jīng)政府涉稅價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

二、涉稅價(jià)格認(rèn)定由稅務(wù)機(jī)關(guān)（受理單位）委托?？谑形飪r(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心（簡稱認(rèn)證中心）進(jìn)行涉稅價(jià)格認(rèn)定，不收取費(fèi)用?！y(tǒng)一由價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)定，不再采信評估所的報(bào)告

三、我局對上述涉稅物品，按照?？谑形飪r(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心按國家相關(guān)法規(guī)認(rèn)定的價(jià)格計(jì)征稅款。

四、《海南省?？诘胤蕉悇?wù)局關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓計(jì)稅價(jià)格和稅收征管問題的通知》（?？诘囟惏l(fā)〔2009〕227號(hào)）《海南省海口地方稅務(wù)局關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行二手房交易計(jì)稅價(jià)格的通知》（?？诘囟惏l(fā)〔2010〕123號(hào)）的規(guī)定同時(shí)廢止。

特此通告

2011年10月20日

?？谑写媪糠拷灰子?jì)稅價(jià)格申報(bào)審核系統(tǒng)操作辦法（暫行）

為了規(guī)范存量房交易的稅收征管，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》以及實(shí)施細(xì)則、《海南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)評稅試點(diǎn)工作方案的通知》（瓊府〔2010〕106號(hào)），制定本辦法。

第一條

本規(guī)定適用在?？谑袇^(qū)范圍內(nèi)，住宅類存量房買賣、交換、贈(zèng)與、抵債、投資作價(jià)入股等按照?？谑写媪糠拷灰子?jì)稅價(jià)格申報(bào)審核系統(tǒng)管理的納稅申報(bào)征收業(yè)務(wù)。

第二條

存量房交易計(jì)稅價(jià)格申報(bào)審核管理工作由?？谑械胤蕉悇?wù)局直屬分局（以下簡稱直屬分局）具體負(fù)責(zé)。

第三條

納稅人自主正確錄入申報(bào)的房屋成交價(jià)格、立契時(shí)間、坐落位置、朝向等所需基本信息，并及時(shí)保存資料信息。

第四條

稅務(wù)機(jī)關(guān)受理審核崗人員在系統(tǒng)自動(dòng)比對申報(bào)價(jià)格和最低計(jì)稅價(jià)格信息后，對申報(bào)價(jià)格通過最低計(jì)稅價(jià)審核的，按原征管流程辦理。對申報(bào)價(jià)格未通過最低計(jì)稅價(jià)審核的，原則上由辦稅服務(wù)廳轉(zhuǎn)交直屬分局納稅評估科對價(jià)格偏低理由進(jìn)行評估約談（按本規(guī)定第八條辦理）。納稅人要求的，可由納稅人持資料直接到直屬分局納稅評估科進(jìn)行評估約談。

第五條

稅務(wù)機(jī)關(guān)開票審核崗人員復(fù)核申報(bào)納稅信息、核算信息，沒有問題的當(dāng)場按申報(bào)合同價(jià)格（申報(bào)價(jià)格經(jīng)系統(tǒng)通過的）或認(rèn)證價(jià)格（經(jīng)價(jià)格認(rèn)證的）征稅，納稅人刷卡繳納稅款后，即可按合同價(jià)款開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；發(fā)現(xiàn)問題的當(dāng)場退回受理審核崗處理。

第六條

由于納稅申報(bào)資料、數(shù)據(jù)錄入不完整、價(jià)格輸入錯(cuò)誤等原因及其他特殊原因，影響或可能影響申報(bào)納稅的，審核人員要及時(shí)告知納稅人，并及時(shí)補(bǔ)正。

第七條

直屬分局（納稅評估科）在評估約談時(shí)，嚴(yán)格按照以下規(guī)定進(jìn)行。

（一）對申報(bào)價(jià)格低于最低計(jì)稅價(jià)而未能通過系統(tǒng)審核的，經(jīng)納稅評估科評估約談人員提示最低計(jì)稅價(jià)格納稅人同意的，即可按最低計(jì)稅價(jià)格計(jì)稅。納稅評估科當(dāng)場出具《?？谑蟹课萁灰准{稅申報(bào)核價(jià)意見通知書》，納稅人簽字確認(rèn)后到大廳辦理。納稅人不接受最低計(jì)稅價(jià)格并提出相關(guān)理由的，納稅評估科通過評估約談判定其理由是否正當(dāng)，材料是否齊全、合法有效。理由正當(dāng) 1 并符合政策規(guī)定的，納稅評估科1個(gè)工作日內(nèi)做出辦理意見交大廳辦理。納稅評估科通過評估約談難以做出判斷的，提交直屬分局評估審理小組審理，3個(gè)工作日內(nèi)做出審理決定。理由正當(dāng)并符合政策規(guī)定的即交大廳辦理；不符合政策規(guī)定，納稅人又不接受系統(tǒng)最低計(jì)稅價(jià)格的即交由?？谑形飪r(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心（簡稱認(rèn)證中心）進(jìn)行涉稅價(jià)格認(rèn)定。

（二）納稅評估科審核其申報(bào)價(jià)格偏低理由不符合政策規(guī)定的，1個(gè)工作日內(nèi)納稅評估科簽署意見并報(bào)直屬分局局長簽發(fā)（2個(gè)工作日內(nèi)），送交?？谑袃r(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定。

（三）對因最低計(jì)稅價(jià)格信息不完整、申報(bào)地址信息不匹配等原因，最低計(jì)稅價(jià)格不能確定的，2個(gè)工作日內(nèi)納稅評估科簽署意見并報(bào)直屬分局局長簽發(fā)（2個(gè)工作日內(nèi)），送交?？谑袃r(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定。

（四）經(jīng)市價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)定的價(jià)格，納稅人仍不接受的，2個(gè)工作日內(nèi)由直屬分局簽署意見后報(bào)?？谑械囟惥謱徟瘑T會(huì)（審批辦）審理做出決定。市局在收到直屬分局送來的資料后4個(gè)工作日內(nèi)完成核定工作并反饋給直屬分局。對此決定仍不服的，可申請省一級(jí)價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證或依法申請行政復(fù)議、行政訴訟。

（五）經(jīng)市物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證的，稅務(wù)機(jī)關(guān)按其認(rèn)定的價(jià)格計(jì)征稅款。市物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證免收費(fèi)用。

第八條

有正當(dāng)理由的可按實(shí)際成交價(jià)確定計(jì)稅價(jià)格。正當(dāng)理由是指以下情形：

1、將房屋轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

2、房屋無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、離婚財(cái)產(chǎn)分割；

4、房屋通過公開拍賣方式交易的，提供拍賣成交憑據(jù)。

5、存在破產(chǎn)抵債、不可抗力影響、本人及子女移居國外或子女出國留學(xué)等賣方急售情形。

6、該房屋出現(xiàn)刑事案件或有宗教信仰因素的。

第九條

直屬分局評估科評估約談人員在受理納稅人資料或接收到大廳送來的資料后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成評估約談工作。由價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的，認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在4個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證并將結(jié)果傳送到直屬分局即交大廳辦理。受理審核崗接到審核、審定材料后即予辦理，完成繳稅、開票手續(xù)。

第十條

對第七條第（三）項(xiàng)所指情形，沒有最低計(jì)稅價(jià)的，以認(rèn)證中心的認(rèn)定價(jià)格核定計(jì)稅價(jià)格。認(rèn)證中心認(rèn)定的價(jià)格低于納稅人申報(bào)合同價(jià)格的，按納稅人的申報(bào)價(jià)格征收稅費(fèi)；認(rèn)證價(jià)格高于納稅人納稅申報(bào)價(jià)的，按認(rèn)定的價(jià)格計(jì)征稅費(fèi)。

第十一條

系統(tǒng)最低計(jì)稅價(jià)格不對外公布，由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)判斷提示申報(bào)價(jià)格是否通過或有無最低計(jì)稅價(jià)。稅務(wù)人員一律不得向外界泄露最低計(jì)稅價(jià)及其區(qū)間范圍，確因工作需查詢最低計(jì)稅價(jià)的，須經(jīng)直屬分局局長批準(zhǔn)。

第十二條

稅務(wù)機(jī)關(guān)對新增房屋尚未建立最低計(jì)稅價(jià)格數(shù)據(jù)庫的或有新的交易價(jià)格的，估價(jià)機(jī)構(gòu)要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充、采集、完善，保持系統(tǒng)數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)更新、完整。直屬分局要及時(shí)協(xié)調(diào)處理與估價(jià)機(jī)構(gòu)的相關(guān)事宜。

第十三條

海口市地稅局電子稅務(wù)管理中心負(fù)責(zé)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)暢通、安裝部署以及數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)備份，在軟件開發(fā)公司的指導(dǎo)下完成系統(tǒng)恢復(fù)；向軟件開發(fā)公司提供短時(shí)間遠(yuǎn)程系統(tǒng)故障診斷維護(hù)的環(huán)境，遠(yuǎn)程維護(hù)解決不了的問題由軟件開發(fā)公司現(xiàn)場維護(hù)解決。業(yè)務(wù)運(yùn)行所需的外部數(shù)據(jù)抓取、業(yè)務(wù)崗位權(quán)限調(diào)整以及業(yè)務(wù)參數(shù)修改由直屬分局承擔(dān)，電子稅務(wù)管理中心提供技術(shù)支持。系統(tǒng)應(yīng)用程序的修改依據(jù)業(yè)務(wù)部門的需求，在運(yùn)行維護(hù)協(xié)議框架內(nèi)由軟件開發(fā)公司實(shí)施。

第十四條

當(dāng)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)重大波動(dòng)，系統(tǒng)最低計(jì)稅價(jià)嚴(yán)重偏離市場真實(shí)情況時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行修正。直屬分局要及時(shí)協(xié)調(diào)處理并向上級(jí)報(bào)告情況。

第十五條

本規(guī)定自2011年7月1日起實(shí)施。

第二篇：北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整二手房交易計(jì)稅價(jià)格的通知

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整二手房交易計(jì)稅價(jià)格的通知

京地稅地〔2006〕302號(hào)

2006-07-10 閱讀次數(shù)： 599 [ 字體大小： 大 中 小 ]

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

為做好我市二手房交易涉及稅收的征收管理工作，堵塞征管漏洞，保證稅收收入的及時(shí)、足額入庫，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》，以及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格有關(guān)問題通知如下：

一、對于二手房交易涉及稅收的計(jì)稅價(jià)格，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》（協(xié)議）中確定的成交價(jià)格為依據(jù)，但對于成交價(jià)格低于二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格且無正當(dāng)理由的，均以此最低計(jì)稅價(jià)格作為核定征收稅款的基數(shù)。

二、對于不同類別的房地產(chǎn)，按不同建成年代、不同樓層、不同房屋類型進(jìn)行相應(yīng)系數(shù)修正，以修正后的價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格征收稅款。三、二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格由北京市地方稅務(wù)局根據(jù)北京市房地產(chǎn)市場交易情況不定期進(jìn)行調(diào)整。

四、納稅人對稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格提出異議的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

五、本通知中二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格依據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)測算的2005年房屋市場交易價(jià)格并考慮相關(guān)因素調(diào)整確定。

六、本通知自2006年10月1日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前制定的文件與本通知內(nèi)容不一致的，按本通知的規(guī)定執(zhí)行。

附件：1.二手商品住房交易最低計(jì)稅價(jià)格

2.特殊二手商品住房交易最低計(jì)稅價(jià)格

3.已購公房再上市最低計(jì)稅價(jià)格

4.經(jīng)濟(jì)適用住房再上市最低計(jì)稅價(jià)格

5.二手辦公用房交易最低計(jì)稅價(jià)格

6.二手商業(yè)用房交易最低計(jì)稅價(jià)格

7.二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格說明

二ОО六年六月二十八日

第三篇：關(guān)于實(shí)施存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定工作有關(guān)事項(xiàng)的通告

關(guān)于實(shí)施存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定工作有關(guān)事項(xiàng)的通告

為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收征管，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，自2011年7月11日起，我市范圍內(nèi)的存量房（即二手房）交易成交價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征各項(xiàng)稅款?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、適用范圍

本《通告》適用于本市范圍內(nèi)住宅部分的計(jì)稅價(jià)格核定，根據(jù)人民法院判決書、仲裁機(jī)構(gòu)裁決書以及依法拍賣的成交確認(rèn)書進(jìn)行住宅權(quán)屬變更的住宅不適用本《通告》的規(guī)定。

二、計(jì)稅價(jià)格的確定

存量房交易的計(jì)稅價(jià)格，以交易雙方簽訂的合同成交價(jià)格為依據(jù)。但申報(bào)的成交價(jià)格低于我市制定的計(jì)稅參考價(jià)格且無正當(dāng)理由的，按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征存量房交易環(huán)節(jié)各項(xiàng)稅款。

存量房交易計(jì)稅參考價(jià)格，由市地稅局和市規(guī)劃國土委委托市國土房產(chǎn)評估發(fā)展中心根據(jù)房屋的坐落地點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)、歷史交易價(jià)格或建造價(jià)格、同類房屋先期交易價(jià)格等因素制定，依照房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)評估得出。該價(jià)格作為稅務(wù)機(jī)關(guān)判斷納稅人申報(bào)的合同成交價(jià)格是否偏低以及核定計(jì)稅價(jià)格的主要依據(jù)。存量房交易計(jì)稅參考價(jià)格將根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場交易的情況定期進(jìn)行更新，并經(jīng)市財(cái)政委員會(huì)、市地稅局和市規(guī)劃國土委確認(rèn)后使用。市場情況發(fā)生重大變化的，市國土房產(chǎn)評估發(fā)展中心應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新調(diào)整，并經(jīng)市財(cái)政委員會(huì)、市地稅局和市規(guī)劃國土委確認(rèn)。

三、異議處理

納稅人對核定的計(jì)稅價(jià)格和應(yīng)納稅額有異議的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第四十七條第二款的規(guī)定，可向房地產(chǎn)所在地區(qū)地稅局提出復(fù)核申請并提供證據(jù)資料；區(qū)地稅局經(jīng)核查后出具復(fù)核結(jié)果，征收單位根據(jù)復(fù)核結(jié)果確定的計(jì)稅價(jià)格和應(yīng)納稅額征稅。

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第八十八條及其《實(shí)施細(xì)則》第一百條規(guī)定，納稅人也可在依照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額繳納稅款或者提供相應(yīng)的納稅擔(dān)保后，依法申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。

四、實(shí)施時(shí)間

本《通告》自2011年7月11日起執(zhí)行，有效期5年。具體時(shí)間以納稅人在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

二○一一年五月二十五日

第四篇：應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評估存量房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格工作總結(jié)

應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評估存量房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格工作總結(jié)譚瀟根據(jù)省、州地稅局關(guān)于應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強(qiáng)存量房稅收征管工作（以下簡稱“房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格評估工作”）的要求，縣政府高度重視，成立了以常務(wù)副縣長為組長、地稅、住建、國土、發(fā)改等部門負(fù)責(zé)人為成員工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣地稅局抽調(diào)業(yè)務(wù)人員組建了工作專班，2011年4月，我很幸運(yùn)的被抽調(diào)到工作專班中來，在工作中我主要負(fù)責(zé)前期的準(zhǔn)備工作，以及數(shù)據(jù)的采集、文書的制作、資料的傳遞以及與工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師一起對數(shù)據(jù)的審核、修改、錄入等工作。工作小組建立了評稅工作聯(lián)席機(jī)制，形成了“政府領(lǐng)導(dǎo)、地稅主導(dǎo)、部門協(xié)作、專家指導(dǎo)”的工作格局。

一、前期準(zhǔn)備工作充分，具備試運(yùn)行條件**縣作為房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格評估工作全州試點(diǎn)縣之一，沒有成功的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，但是在領(lǐng)導(dǎo)小組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們摸著石頭過河，不斷的探索，工作終于有序的開展了起來。一是制定《關(guān)于在全縣開展應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評估存量房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格工作方案》，并報(bào)縣人民政府批轉(zhuǎn)執(zhí)行。二是制定下發(fā)了《**縣房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格評估工作流程》，嚴(yán)格按工作流程操作。三是確定存量房城區(qū)分區(qū)范圍、明確虛擬小區(qū)及其范圍，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)采集表格本地化。

第五篇：2015北京市朝陽區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人房地產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約辦理的通告

北京市朝陽區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人房地產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約辦理的通告

2015-01-09 尊敬的納稅人：

2015年1月19日起，北京市朝陽區(qū)地方稅務(wù)局個(gè)人房地產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)將推行網(wǎng)上預(yù)約辦理。實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約后，申請人須登錄北京市朝陽區(qū)地方稅務(wù)局網(wǎng)站（網(wǎng)址 http://chaoyang.tax861.gov.cn/）,進(jìn)入個(gè)人房地產(chǎn)交易涉稅網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，預(yù)約辦理相關(guān)涉稅業(yè)務(wù)（包括房產(chǎn)過戶繳稅、減免退稅）。

實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約后，預(yù)約時(shí)間為當(dāng)周，每周五開放下一周的預(yù)約，由納稅人自行選擇預(yù)約時(shí)間。預(yù)約成功后，納稅人可在網(wǎng)上變更預(yù)約時(shí)間和網(wǎng)簽合同編號(hào)等，如需要取消預(yù)約，須至少提前1個(gè)工作日到辦稅服務(wù)大廳現(xiàn)場取消預(yù)約。對累計(jì)2次未按預(yù)約時(shí)間來辦理的，將取消其1個(gè)月的預(yù)約資格。同時(shí)，第六稅務(wù)所辦稅服務(wù)大廳還將提供現(xiàn)場網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)，專門為不會(huì)預(yù)約或不具有電腦等硬件設(shè)備的納稅人提供便利。

朝陽區(qū)地方稅務(wù)局個(gè)人房地產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)在全市首次全面推行，將緩解納稅人排隊(duì)難的實(shí)際問題，維護(hù)廣大納稅人的合法權(quán)益。同時(shí)，請廣大納稅人多提寶貴意見和建議，朝陽區(qū)地方稅務(wù)局將不斷完善房地產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約工作，提高納稅服務(wù)水平。

第六稅務(wù)所地址：朝陽區(qū)姚家園路101號(hào)新七彩商業(yè)中心西側(cè)

特此通告。

北京市朝陽區(qū)地方稅務(wù)局

2015年1月9日 閱讀次數(shù)：

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朝陽區(qū)地稅局第六稅務(wù)所有兩層辦公區(qū)，一層主要負(fù)責(zé)個(gè)人房地產(chǎn)交易的一體化稅收征管工作，具體窗口分布是，大廳的1至11號(hào)窗口為個(gè)人房地產(chǎn)交易一體化刷卡征稅窗口；12至15號(hào)窗口為個(gè)人減免退稅業(yè)務(wù)窗口；16號(hào)窗口負(fù)責(zé)接聽咨詢電話；16至23號(hào)窗口負(fù)責(zé)個(gè)人涉稅業(yè)務(wù)的咨詢及初審發(fā)號(hào)工作。二層：主要負(fù)責(zé)單位房地產(chǎn)交易的一體化稅收征管工作以及批量申報(bào)契稅的征管工作。具體分布是：二層北側(cè)小廳負(fù)責(zé)單位房地產(chǎn)交易的一體化稅收征管工作；210房間負(fù)責(zé)批量申報(bào)契稅的征管工作。

您需攜帶以下資料辦理：

1.買受方身份證或網(wǎng)簽時(shí)登記的個(gè)人有效身份證明（原件及復(fù)印件）

2.辦理此項(xiàng)事項(xiàng)需買受方本人親自辦理，買受方委托他人辦理的，需提供書面委托書、代辦人身份證（原件及復(fù)印件）

3.出售方身份證或網(wǎng)簽時(shí)登記的個(gè)人有效身份證明（原件及復(fù)印件）（如果出售方轉(zhuǎn)讓的是五年以上家庭唯一住房需提供出售方的戶口本、婚姻、未成年子女情況證明原件及復(fù)印件）4.辦理此項(xiàng)事項(xiàng)需出售方本人親自辦理，出售方委托他人辦理的，需提供公證的書面委托書、代辦人身份證（原件及復(fù)印件）5.存量房買賣合同（原件及復(fù)印件）6.存量房網(wǎng)簽信息表（原件）

7.出售方的原購房合同、原購房發(fā)票、原契稅票（原件及復(fù)印件）8.出售方提供所售房產(chǎn)的貸款合同、利息清單、利息結(jié)清證明（原件）9.出售方提供所售房產(chǎn)的裝修合同、裝修發(fā)票（如果出售方能提供）10.房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）11.國有土地使用權(quán)證（原件及復(fù)印件）（如果出售方持有國有土地使用權(quán)證）12.帶有“銀聯(lián)”標(biāo)志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）