第一篇：杭州住房保障和房產(chǎn)管理局行政權(quán)力清單

杭州市房產(chǎn)管理局行政權(quán)力清單

編制單位（蓋章）

****年**月**日

（未調(diào)整的部分）

一、行政許可（共10項(xiàng)）

（一）商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

（三）城市房屋拆遷許可證核發(fā)

（四）城市房屋拆遷單位資格核準(zhǔn)

（五）城市房屋拆除施工單位資格核準(zhǔn)

（六）拆遷人使用補(bǔ)償安置資金審核

（七）房屋拆遷延長(zhǎng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)期限的審批

（八）未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)

（九）拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補(bǔ)償安置方案核準(zhǔn)

（十）劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批

二、我局非行政許可審批事項(xiàng)（共26項(xiàng)）

（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢

（二）房屋所有權(quán)登記

（三）房屋抵押權(quán)登記

（四）房屋拆遷單位變更法定代表人備案

（五）城市房屋拆遷期限延長(zhǎng)核準(zhǔn)

（六）房屋拆遷范圍內(nèi)的拆除驗(yàn)收

（七）房屋拆除批準(zhǔn)

（八）城市房屋拆除施工單位資格年檢

（九）物業(yè)維修基金繳交確認(rèn)與使用申請(qǐng)

（十）房產(chǎn)檔案利用與公布審批

（十一）公有住房出售審批

（十二）住房補(bǔ)貼審批

（十三）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格認(rèn)定核準(zhǔn)

（十四）城鎮(zhèn)廉租住房保障審批

（十五）房改房被拆個(gè)人維修基金退款核準(zhǔn)

（十六）直管公有住房使用、變更與轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與回遷審批（十七）歷史建筑保護(hù)修繕項(xiàng)目申請(qǐng)審批（十八）城市房屋預(yù)告登記（十九）城市房屋登記簿更正登記（二十）城市房屋登記簿異議登記（二十一）預(yù)售房屋物管用房繳交（二十二）竣工房屋物管用房繳交

（二十三）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立備案（含年檢）（二十四）自行拆遷單位的拆遷核準(zhǔn)（二十五）物業(yè)保修金繳交確認(rèn)和使用申請(qǐng)（二十六）公有住房售后維修基金撥付

三、行政監(jiān)管（共31項(xiàng)）

（一）對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員的檢查

（二）商品房預(yù)售款的監(jiān)管

（三）房屋租賃監(jiān)督管理

（四）房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)監(jiān)督管理

（五）對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理

（六）城市房屋權(quán)屬登記管理

（七）對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的驗(yàn)證

（八）對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪單位的業(yè)務(wù)監(jiān)督

（九）城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理

（十）房屋拆遷工作監(jiān)督管理

（十一）對(duì)房屋拆遷單位和自行拆遷單位業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督檢查

（十二）委托拆遷招投標(biāo)監(jiān)管

（十三）拆遷檔案監(jiān)督檢查

（十四）國(guó)有土地上房屋拆除施工安全監(jiān)督管理

（十五）拆房施工揚(yáng)塵污染防治監(jiān)管（十六）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理

2（十七）對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督（十八）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督檢查（十九）物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督（二十）對(duì)危險(xiǎn)房屋治理情況的監(jiān)督檢查

（二十一）對(duì)出售的公有住宅維修和養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督檢查（二十二）對(duì)城市異產(chǎn)毗連房屋監(jiān)督管理（二十三）對(duì)物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金的監(jiān)督管理（二十四）對(duì)物業(yè)保修金的監(jiān)督管理

（二十五）對(duì)城市房屋白蟻防治、防治藥物的監(jiān)督管理（二十六）對(duì)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)工作的監(jiān)督（二十七）對(duì)城市房屋使用安全監(jiān)督管理（二十八）對(duì)危舊房屋改善工作的監(jiān)督（二十九）對(duì)注冊(cè)估價(jià)師執(zhí)業(yè)行業(yè)的監(jiān)督檢查（三十）對(duì)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作的監(jiān)督管理（三十一）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督管理

四、行政處罰（共113項(xiàng)）

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可擅自預(yù)售商品房

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可

（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)銷(xiāo)售商品房

（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人

（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的其他權(quán)屬登記資料報(bào)備

（七）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未達(dá)到現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房

（八）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返本銷(xiāo)售商品房

（九）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房

（十）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分割銷(xiāo)售商品住宅

（十一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不符合銷(xiāo)售條件而向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款

（十二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》

（十三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托無(wú)資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房

（十四）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房

（十五）出租人租賃房屋不申請(qǐng)登記（十六）出租人將法定禁止出租的房屋出租的（十七）偽造、涂改房屋租賃證（十八）承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋

（十九）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未取得資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)

（二十）房地產(chǎn)中介服務(wù)人員偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書(shū)（二十一）房地產(chǎn)中介服務(wù)人員索取、收受委任合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦?/p>

（二十二）房地產(chǎn)中介服務(wù)人員允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)

（二十三）房地產(chǎn)中介服務(wù)人員同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

（二十四）房地產(chǎn)中介服務(wù)人員與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益（二十五）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聘用無(wú)執(zhí)業(yè)資格人員執(zhí)業(yè)，或者聘用依照本辦法規(guī)定不得執(zhí)業(yè)的人員執(zhí)業(yè)

（二十六）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)（二十七）中介機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員故意提供虛假資料

（二十八）中介機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員采取非法手段，損害委托人或他人利益（二十九）個(gè)人未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)（三十）隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)（三十一）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書(shū)

（三十二）未經(jīng)注冊(cè)，擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)

（三十三）未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的（三十四）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違規(guī)執(zhí)業(yè)

（三十五）未按要求提供房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息（三十六）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)（三十七）估價(jià)機(jī)構(gòu)不按規(guī)定承攬業(yè)務(wù)（三十八）估價(jià)機(jī)構(gòu)擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)（三十九）估價(jià)機(jī)構(gòu)違反規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告（四十）估價(jià)機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

（四十一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避（四十二）權(quán)利人逾期辦理權(quán)屬登記（四十三）采取非法手段騙取房屋權(quán)屬證書(shū)（四十四）涂改、偽造房屋權(quán)利證書(shū)

（四十五）房產(chǎn)測(cè)繪單位在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定等

（四十六）拆遷房屋單位未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷（四十七）拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證

（四十八）拆遷人未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷（四十九）拆遷人擅自延長(zhǎng)拆遷期限

（五十）拆遷人委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷（五十一）接受委托的拆遷單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)

（五十二）拆遷人未按規(guī)定與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議且未經(jīng)依法裁決進(jìn)行拆遷的

（五十三）拆遷人在“產(chǎn)權(quán)不明確房屋補(bǔ)償安置方案”未經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意而實(shí)施拆遷

（五十四）拆遷人偽造、涂改或不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本的

（五十五）拆遷人未按規(guī)定辦理“未完成拆遷的建設(shè)項(xiàng)目”批準(zhǔn)手續(xù)擅自轉(zhuǎn)讓的

（五十六）全部或部分使用國(guó)有資金的拆遷項(xiàng)目，拆遷人未采取招投標(biāo)方式確定受委托拆遷單位

（五十七）拆遷人委托未取得房屋拆除工程施工資格證書(shū)的單位從事房屋拆除工程施工（五十八）拆遷單位未取得《拆遷單位資格證書(shū)》擅自接受委托拆遷（五十九）自行拆遷的單位未經(jīng)核準(zhǔn)實(shí)施拆遷（六十）偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《拆遷單位資格證書(shū)》（六十一）城市房屋拆遷單位擅自轉(zhuǎn)讓拆遷任務(wù)

（六十二）城市房屋拆遷單位未經(jīng)批準(zhǔn)跨越城市接受委托拆遷（六十三）取得《資格證書(shū)》的房屋拆遷單位年度考核不合格的（六十四）施工方案中未明確揚(yáng)塵污染的防治措施或?qū)σ衙鞔_的防治措施未嚴(yán)格遵守和實(shí)施

（六十五）拆房施工單位工地內(nèi)未按要求設(shè)置相應(yīng)的車(chē)輛沖洗設(shè)施，排水、泥漿沉淀設(shè)施等

（六十六）拆房施工單位對(duì)施工中產(chǎn)生的物料堆未采取遮蓋、灑水、噴灑覆蓋劑或其他防塵措施

（六十七）拆房施工單位對(duì)不能及時(shí)清運(yùn)的建筑垃圾、渣土未設(shè)置臨時(shí)性密閉堆放設(shè)施進(jìn)行存放或采取其他有效防塵措施

（六十八）拆房施工單位工程高處的物料、建筑垃圾、渣土等未采用容器垂直清運(yùn)而采取凌空拋擲等

（六十九）拆房施工單位在易產(chǎn)生揚(yáng)塵的天氣未按要求暫停拆房施工作業(yè)并對(duì)工地采取灑水等防塵措施

（七十）拆房施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)從事有嚴(yán)重粉塵污染的施工作業(yè)（七十一）拆房施工單位未采取邊施工邊灑水等防止揚(yáng)塵污染的作業(yè)方式（七十二）拆房施工單位施工時(shí)未設(shè)置密目網(wǎng)

（七十三）拆房施工單位在拆房施工工地周?chē)窗匆?guī)定設(shè)置不低于2.1米的遮擋圍墻

（七十四）住宅物業(yè)建設(shè)單位違反規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

（七十五）建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（七十六）建設(shè)單位違反規(guī)定不移交有關(guān)資料影響物業(yè)管理正常秩序（七十七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)

（七十八）物業(yè)服務(wù)企業(yè)以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理（七十九）物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)人員從業(yè)（八十）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將全部物業(yè)一并委托他人（八十一）個(gè)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金（八十二）建設(shè)單位不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房（八十三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途

（八十四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途

（八十五）業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益

（八十六）個(gè)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)

（八十七）建設(shè)單位不按規(guī)定交納物業(yè)保修金

（八十八）物業(yè)服務(wù)企業(yè)不公布物業(yè)維修基金和物業(yè)管理商業(yè)用房的相關(guān)情況

（八十九）物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)（九十）物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)（九十一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)（九十二）超越資質(zhì)范圍從事物業(yè)管理（九十三）無(wú)資質(zhì)承接白蟻防治業(yè)務(wù)

（九十四）設(shè)立白蟻防治單位，未向所在地建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門(mén)備案

（九十五）白蟻防治單位未按照施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治（九十六）白蟻防治單位使用不合格藥物

（九十七）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)不能出具實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件或出具虛假證明文件

（九十八）建設(shè)單位或個(gè)人建房，未按規(guī)定簽訂白蟻預(yù)防合同，繳納白蟻預(yù)防費(fèi)

（九十九）白蟻防治機(jī)構(gòu)對(duì)已簽訂白蟻預(yù)防合同并收取白蟻預(yù)防費(fèi)的工程項(xiàng)目，未進(jìn)行預(yù)防處理

（一百）建設(shè)單位在新建、改建、擴(kuò)建房屋時(shí)未實(shí)施白蟻防治處理的（一百零一）房屋所有人或使用人在對(duì)非住宅房屋進(jìn)行裝修時(shí)未實(shí)施白蟻防治處理的

（一百零二）發(fā)生蟻害房屋的房屋所有人、使用人或房屋管理單位未委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治的

（一百零三）白蟻防治單位未建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，或未按國(guó)家和省有關(guān)白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治的（一百零四）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)故意將對(duì)非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋（一百零五）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)因過(guò)失將危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故

（一百零六）因房屋鑒定機(jī)構(gòu)延誤鑒定時(shí)間而發(fā)生事故

（一百零七）將不準(zhǔn)上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售（一百零八）將已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房出售后，又以非法手段按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公房或優(yōu)惠政策房（（一百零九）騙取廉租住房保障

（一百一十）市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)決定收回廉租住房的，承租家庭未在規(guī)定期限內(nèi)退出廉租房

（一百一十一）申請(qǐng)者采用編造、偽造住房情況證明及隱瞞家庭收入情況，或采取其他手段騙取經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證的

（一百一十二）經(jīng)濟(jì)適用住房未滿規(guī)定的限制年限和未補(bǔ)交土地出讓金等收益擅自上市轉(zhuǎn)讓的

（一百一十三）違規(guī)使用廉租住房處理

五、行政強(qiáng)制（共2項(xiàng)）

（一）強(qiáng)制鑒定房屋

（二）強(qiáng)制修繕?lè)课?/p>

六、行政征收（共1項(xiàng)）房屋權(quán)屬登記費(fèi)

七、行政裁決（共1項(xiàng)）房屋拆遷行政裁決

八、其他行政行為（共14項(xiàng)）

（一）預(yù)售商品房合同備案

（二）撤銷(xiāo)房屋登記

（三）對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的驗(yàn)證

（四）房產(chǎn)測(cè)繪成果備案

（五）房屋拆遷委托合同備案

（六）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議備案

（七）對(duì)房屋拆遷委托合同的鑒證

（八）注銷(xiāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)（三級(jí)）

（九）物業(yè)管理人員職業(yè)資格核準(zhǔn)

（十）房屋安全狀況鑒定

（十一）房屋安全鑒定報(bào)告的復(fù)鑒

（十二）歷史文化街區(qū)搬遷公告的備案

（十三）歷史建筑搬遷公告的發(fā)布審批

（十四）行政復(fù)議

第二篇：住房保障和房產(chǎn)管理局2014工作計(jì)劃

住房保障和房產(chǎn)管理局2014工作計(jì)劃

住房保障和房產(chǎn)管理局2014工作計(jì)劃

2014年我市住房保障和房產(chǎn)管理工作的指導(dǎo)思想是：以十八屆三中全會(huì)、省委十三屆四次全會(huì)和市委十一屆六次全會(huì)精神為指導(dǎo)，以完善干部選拔方式、加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)為突破口，深入踐行“以德為本、誠(chéng)敬為民”核心價(jià)值觀，用改革的思路、創(chuàng)新的舉措，不斷解放思想，推動(dòng)住房保障和房產(chǎn)管理各項(xiàng)工作的科學(xué)發(fā)展。重點(diǎn)做好以下工作：

一、深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)精神，深化黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)

認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的部署，特別是關(guān)于住房問(wèn)題的部署，進(jìn)一步貫徹落實(shí)習(xí)總書(shū)記關(guān)于“加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，不斷實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)”重要講話精神，努力推進(jìn)“住有所居”工程。同時(shí)，繼續(xù)深化群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，著重抓好整改落實(shí)和制度建設(shè)，將活動(dòng)成果切實(shí)轉(zhuǎn)化成長(zhǎng)效機(jī)制、轉(zhuǎn)化成為民服務(wù)的實(shí)際行動(dòng)。

二、進(jìn)一步健全住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，深入推進(jìn)保障性住房的公平善用

按照健全市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度的要求，進(jìn)一步完善住房保障政策體系，及時(shí)研究經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展趨勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，開(kāi)展公租房貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)廉租房和公租房全面并軌，加快推進(jìn)住房保障立法和政策儲(chǔ)備，繼續(xù)有序推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易和回購(gòu)。按照加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理的要求，進(jìn)一步規(guī)范住房保障管理服務(wù)體系，不斷完善準(zhǔn)入、使用、退出機(jī)制，不斷完善租賃型保障房社會(huì)化管理機(jī)制，建立規(guī)范的配建項(xiàng)目交付管理及監(jiān)管機(jī)制，推行各項(xiàng)服務(wù)便民舉措。繼續(xù)推進(jìn)“全市住房保障分配監(jiān)管信息綜合系統(tǒng)”建設(shè)，力爭(zhēng)2014年底前實(shí)現(xiàn)全部區(qū)、縣（市）住房保障的業(yè)務(wù)、系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的“三統(tǒng)一”目標(biāo)。繼續(xù)推進(jìn)保障性住房配售配租工作，全年新增廉租住房租賃補(bǔ)貼家庭490戶，繼續(xù)保持對(duì)人均收入在城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍（含）以下的住房困難家庭廉租住房“應(yīng)保盡?！保皇袇^(qū)全年公開(kāi)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房20萬(wàn)平方米；市本級(jí)全年推出公共租賃住房房源2600套。

三、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和政策研究，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

積極應(yīng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的復(fù)雜變化，在繼續(xù)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時(shí)，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析。根據(jù)中央調(diào)控政策導(dǎo)向，結(jié)合杭州實(shí)際，逐步建立長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序。清理簡(jiǎn)化預(yù)售審批，進(jìn)一步規(guī)范商品房市場(chǎng)；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范二手房市場(chǎng)；結(jié)合保障房貨幣補(bǔ)貼政策，進(jìn)一步培育和規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)。加強(qiáng)籌劃，做好十四屆人居展暨第一屆網(wǎng)上人居展的招商、策劃、布展及展會(huì)期間的各項(xiàng)工作，并積極探索建立“網(wǎng)上人居展”、“天天房交會(huì)”等房產(chǎn)交易公共服務(wù)平臺(tái)。

四、進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)辦證便民力度，繼續(xù)提高房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理水平按照中央關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的部署，密切關(guān)注上級(jí)相關(guān)政策和兄弟城市動(dòng)態(tài)，研究做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)工作，同時(shí)，積極探索做好集體土地房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作。加強(qiáng)對(duì)宗教包租產(chǎn)管理辦法和直管公房管理機(jī)制的調(diào)研，提出切實(shí)可行的思路建議。加強(qiáng)直管公房信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)直管公房日常管理的信息化。通過(guò)創(chuàng)新測(cè)繪前置管理等措施，進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程；通過(guò)擴(kuò)大流動(dòng)窗口覆蓋面、實(shí)施自助查檔等措施，進(jìn)一步增強(qiáng)便民服務(wù)的能力。繼續(xù)做好房產(chǎn)歷史檔案修復(fù)整理工作，進(jìn)一步發(fā)揮房產(chǎn)檔案的民生服務(wù)功能。

五、進(jìn)一步貫徹落實(shí)征收與補(bǔ)償條例，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作

結(jié)合征收工作中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)一步研究完善相關(guān)征收補(bǔ)償政策。加強(qiáng)業(yè)務(wù)交流指導(dǎo)和人員培訓(xùn)，推進(jìn)陽(yáng)光征收信息系統(tǒng)的建設(shè)使用，推進(jìn)全市依法征收、陽(yáng)光征收工作的開(kāi)展。進(jìn)一步落實(shí)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作考核辦法，抓好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推進(jìn)全市征收工作全面開(kāi)展。加強(qiáng)對(duì)省市重點(diǎn)項(xiàng)目的跟蹤協(xié)調(diào)，推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展。加大對(duì)征遷矛盾糾紛的排查化解力度，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地拆房工地的監(jiān)管，著重控制揚(yáng)塵污染。

六、進(jìn)一步推進(jìn)“三改一拆”舊住宅區(qū)改造和“清水治污”陽(yáng)臺(tái)水改造工作，強(qiáng)化歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)

按照“應(yīng)改盡改”的要求和“量質(zhì)并重”、“群眾滿意”標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)做好“三改一拆”舊住宅區(qū)改造工作。根據(jù)全省“五水共治”和我市“清水治污”行動(dòng)的總體要求，牽頭做好多層住宅陽(yáng)臺(tái)水改造工程。以《歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)條例》及《實(shí)施細(xì)則》的實(shí)施為契機(jī)，扎實(shí)推進(jìn)歷保“兩年行動(dòng)計(jì)劃”，做好自主實(shí)施的遺留項(xiàng)目的推進(jìn)工作。以檔案建立、改善后房屋辦證和管理使用為重點(diǎn)，做好危舊房改善的掃尾工作。

七、進(jìn)一步研究房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，做好白蟻防治和地鐵周邊房屋安全管理工作

深入研究房屋安全管理的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，努力推動(dòng)安全管理的法規(guī)制度建設(shè)，進(jìn)一步理順管理體制。研究建立地鐵等重點(diǎn)工程周邊房屋安全管理制度，研究建立全市安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)的管理機(jī)制。加強(qiáng)白蟻防治科研創(chuàng)新，使白蟻防治技術(shù)繼續(xù)走在全國(guó)前列，同時(shí)做好科研成果的應(yīng)用和推廣。

八、進(jìn)一步深入貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展

以新修訂《物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺(tái)為契機(jī)，清理物業(yè)行業(yè)管理相關(guān)規(guī)范性文件，修訂出臺(tái)相關(guān)配套政策，加強(qiáng)宣傳和培訓(xùn)，使《條例》在物業(yè)管理活動(dòng)中得到全面貫徹和落實(shí)。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題的研究和探索，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)管理模式和手段的創(chuàng)新。改革“市優(yōu)”項(xiàng)目評(píng)審方式，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的作用。修訂相關(guān)制度、加強(qiáng)預(yù)決算審核，進(jìn)一步簡(jiǎn)化物業(yè)維修資金使用程序。同時(shí)，積極督促指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)配合做好垃圾分類(lèi)等相關(guān)工作。

九、進(jìn)一步鞏固完善信息系統(tǒng)建設(shè)成果和應(yīng)用范圍，提高信息化管理水平

做好新一代（soar）系統(tǒng)上線后的維護(hù)和改善工作，確保信息系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。建設(shè)和完善住房保障分配監(jiān)管系統(tǒng)、直管公房管理系統(tǒng)等業(yè)務(wù)子系統(tǒng)，進(jìn)一步統(tǒng)一區(qū)、縣（市）業(yè)務(wù)系統(tǒng)。繼續(xù)拓展系統(tǒng)應(yīng)用范圍，加強(qiáng)系統(tǒng)的對(duì)外推廣。

十、進(jìn)一步加強(qiáng)立法調(diào)研工作，鞏固行政審批制度改革成果

重點(diǎn)做好《xx市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例（修訂）》、《xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《xx市區(qū)公共租賃住房管理辦法》等立法項(xiàng)目的調(diào)研、起草、論證等工作。加大簡(jiǎn)政放權(quán)力度，進(jìn)一步推進(jìn)審批權(quán)下放工作，將廉租住房保障審批等事項(xiàng)下放區(qū)局，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)各類(lèi)行政行為的規(guī)范完善，提高依法行政工作水平。根據(jù)省、市政府的部署要求，全面、深入推進(jìn)權(quán)力清單制度建設(shè)工作，清理權(quán)力事項(xiàng)并向社會(huì)公開(kāi)權(quán)力清單，進(jìn)一步厘清我局工作職責(zé)，促進(jìn)各項(xiàng)管理工作的高效、規(guī)范和統(tǒng)一。

十一、進(jìn)一步優(yōu)化考核選拔和監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)和作風(fēng)效能建設(shè)

堅(jiān)持“德才兼?zhèn)?，以德為先”的原則和“四德兩才”的用人標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新完善競(jìng)爭(zhēng)性選拔任用干部方式。按照簡(jiǎn)化、優(yōu)化、管用的原則，加強(qiáng)對(duì)干部的考核、管理和教育培訓(xùn)，突出創(chuàng)新導(dǎo)向和績(jī)效導(dǎo)向，提振干部的精氣神。強(qiáng)化權(quán)力運(yùn)行的制約和監(jiān)督體系，推進(jìn)權(quán)力公開(kāi)規(guī)范運(yùn)行。完善公述民評(píng)，效能投訴等載體，健全監(jiān)督機(jī)制。全面落實(shí)中央、省、市各項(xiàng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作措施，進(jìn)一步健全懲治和預(yù)防腐敗體系。深入貫徹落實(shí)中央“八項(xiàng)規(guī)定”，圍繞反對(duì)“四風(fēng)”，著重完善“不能辦”事項(xiàng)登記報(bào)告制度，推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)制度化、規(guī)范化、常態(tài)化。

十二、進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)內(nèi)保障和對(duì)外宣傳，提升房管工作新形象 進(jìn)一步完善預(yù)算、收支、政府采購(gòu)、資產(chǎn)管理、建設(shè)項(xiàng)目與合同等方面的內(nèi)控制度建設(shè)。做好社會(huì)評(píng)價(jià)意見(jiàn)整改和提案建議辦理工作，提升管理和服務(wù)水平，提高群眾滿意度。圍繞局重點(diǎn)工作，加強(qiáng)主動(dòng)宣傳，創(chuàng)新宣傳平臺(tái)和宣傳途徑，提升微博服務(wù)功能，擴(kuò)大局工作影響力。開(kāi)發(fā)并探索運(yùn)用輿情搜索軟件，及時(shí)做好各類(lèi)輿情的研判處置和引導(dǎo)。加強(qiáng)宣傳制度建設(shè)，加強(qiáng)宣傳隊(duì)伍、特別是網(wǎng)宣員隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)與上級(jí)部門(mén)、兄弟單位的聯(lián)系和溝通，鞏固深化“讓網(wǎng)絡(luò)空間清朗起來(lái)”學(xué)習(xí)討論實(shí)踐活動(dòng)成果，展現(xiàn)新作風(fēng)、樹(shù)立新形象。

第三篇：住房保障和房產(chǎn)管理局工作計(jì)劃

住房保障和房產(chǎn)管理局工作計(jì)劃

2013年，我局緊緊圍繞“履行政府職能、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、維護(hù)和諧穩(wěn)定”的工作思路，扎實(shí)工作，勇于創(chuàng)新，全面完成了區(qū)委、區(qū)政府交給的各項(xiàng)工作任務(wù)。

2014年，我局將繼續(xù)以黨的十八大精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以黨的群眾路線教育活動(dòng)為出發(fā)點(diǎn)，以全方位目標(biāo)責(zé)任制為抓手，以提高干部職工素質(zhì)為保障，不斷創(chuàng)新管理機(jī)制和服務(wù)機(jī)制，努力推進(jìn)各項(xiàng)事業(yè)又好又快發(fā)展。

一、依法行政，認(rèn)真履行各項(xiàng)職能。

切實(shí)履行好住房保障、房產(chǎn)交易登記、公房管理和物業(yè)管理四項(xiàng)工作職能，認(rèn)真貫徹執(zhí)行住房保障和房產(chǎn)管理法規(guī)政策，簡(jiǎn)化工作程序，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，深化社會(huì)服務(wù)承諾，大力推行限時(shí)服務(wù)制度，廣泛接受群眾監(jiān)督，堅(jiān)持做到有諾必踐，違諾必究。繼續(xù)推行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、一次性告之制等制度，把握原則性和靈活性的關(guān)系，堅(jiān)持特事特辦、急事急辦，切實(shí)方便群眾。

二、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶抓機(jī)遇，促進(jìn)全局經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

充分發(fā)揮我局在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理方面的優(yōu)勢(shì)，緊緊抓住全區(qū)西客站片區(qū)建設(shè)和城市建設(shè)的重大機(jī)遇，切實(shí)做好房產(chǎn)評(píng)估、房屋測(cè)繪、房屋維修和物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，努力拓展業(yè)務(wù)范圍，強(qiáng)化業(yè)務(wù)能力，注重經(jīng)營(yíng)信譽(yù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，爭(zhēng)取良好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為全局的發(fā)展奠定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

三、精心組織，克服困難，全力服務(wù)全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

組織專(zhuān)業(yè)人員組成專(zhuān)門(mén)隊(duì)伍，繼續(xù)做好西客站片區(qū)的拆遷安置工作；積極參與非物質(zhì)文化博覽園拆遷項(xiàng)目；對(duì)北大槐樹(shù)、二環(huán)西路、緯十二路等拆遷項(xiàng)目，安排專(zhuān)人參與，實(shí)行跟蹤服務(wù)，及時(shí)解決涉及房管業(yè)務(wù)的問(wèn)題，促進(jìn)拆遷工作的順利實(shí)施。

四、廣泛宣傳，扎實(shí)服務(wù)，不斷加強(qiáng)“品牌”建設(shè)。

我局“**熱線”已與轄區(qū)60個(gè)居委會(huì)建立聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，努力為居民提供方便、快捷、有效的服務(wù)。我局將進(jìn)一步把維修熱線與住房保障形象工程建設(shè)緊密結(jié)合，有效地樹(shù)立“為民解憂”的良好形象，不斷擴(kuò)大了熱線品牌的知名度和影響力。

五、抓好班子，帶好隊(duì)伍，全面提高隊(duì)伍整體戰(zhàn)斗力。

全面貫徹落實(shí)黨的十八大精神，把加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)，不斷提高領(lǐng)導(dǎo)干部的素質(zhì)和能力，切實(shí)加強(qiáng)基層組織建設(shè)的各項(xiàng)措施落到實(shí)處。

一是加強(qiáng)制度建設(shè)。完善重大事項(xiàng)集體決策制度、領(lǐng)導(dǎo)班子成員包括困難單位制度、服務(wù)基層制度、重大事項(xiàng)審批報(bào)告制度，保障制度的嚴(yán)肅性和有效性，形成以制度管人管事管物的良性機(jī)制。

二是加強(qiáng)隊(duì)伍素質(zhì)建設(shè)。強(qiáng)化“三會(huì)一課”制度、民主生活制度和政治學(xué)習(xí)制度，提高黨員干部的理論水平和思想政治素質(zhì)。

三是加強(qiáng)精神文明建設(shè)。以提高全員素質(zhì)、提升文明形象為目標(biāo)，結(jié)合全市房管系統(tǒng)文明行業(yè)建設(shè)的要求，開(kāi)展文明行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)活動(dòng)，倡導(dǎo)文明管理、文明服務(wù)、文明執(zhí)法，使干部職工精神面貌有較大的改觀，服務(wù)水平有明顯提高。

六、落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化意識(shí)，推動(dòng)黨風(fēng)廉政建設(shè)深入發(fā)展。

2014年，我局要圍繞保持黨的先進(jìn)性和純潔性，把以為民服務(wù)、清正廉潔為主要內(nèi)容的黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)推向深入，著力解決人民群眾反映強(qiáng)烈的突出問(wèn)題，提高做好新形勢(shì)下群眾工作的能力，始終堅(jiān)持走群眾路線，堅(jiān)持在深入基層、深入群眾中學(xué)習(xí)、思考、實(shí)踐、創(chuàng)造。牢牢抓住宣傳教育、責(zé)任落實(shí)、監(jiān)督檢查三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，把黨風(fēng)廉政建設(shè)納入領(lǐng)導(dǎo)班子、領(lǐng)導(dǎo)干部責(zé)任目標(biāo)，與業(yè)務(wù)工作一起部署，一起落實(shí)，一起檢查，一起考核。建立和完善黨風(fēng)廉政責(zé)任考核制度、民主評(píng)議制度、責(zé)任追究制度，推動(dòng)我局黨風(fēng)廉政建設(shè)深入發(fā)展。

第四篇：南通市住房保障和房產(chǎn)管理局

南通市住房保障和房產(chǎn)管理局直屬事業(yè)單位

2013年春季公開(kāi)招聘工作人員公告

為進(jìn)一步優(yōu)化事業(yè)單位人員隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，提升公共服務(wù)水平，我局所屬的南通市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理登記中心（南通市房產(chǎn)交易中心）、南通市直管公房管理中心（南通市住房保障發(fā)展中心）、南通市房改房服務(wù)中心（南通市物業(yè)管理中心）、南通市白蟻防治所四家事業(yè)單位面向社會(huì)公開(kāi)招聘12名工作人員。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、報(bào)考基本條件

（一）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，遵守憲法和法律，具有良好的品行，身體健康。

（二）“211工程”院校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生。

（三）年齡一般在30周歲以下（1982年11月1日以后出生）。

二、招聘單位及崗位條件

招聘崗位及條件見(jiàn)附件一。

三、報(bào)名

（一）報(bào)名方式

1、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：上海五角場(chǎng)智選假日酒店(大廳)

2、網(wǎng)上報(bào)名。電子郵箱：ntfcglrs＠163.com；

聯(lián)系電話：0513-8590000502（季女士、周先生）,***

（二）報(bào)名時(shí)間

2012年11月12日上午8:30-11:00

（三）報(bào)名材料

1、到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的人員，應(yīng)填寫(xiě)《南通市事業(yè)單位公開(kāi)招聘工作人員報(bào)名登記表》（見(jiàn)附件二）一式兩份（招聘單位和主管部門(mén)各一份），攜帶本人近期同底免冠一寸照片2張（貼在報(bào)名登記表右上

1方）、本人身份證、所在院校畢業(yè)生就業(yè)主管部門(mén)出具的《畢業(yè)生雙向選擇就業(yè)推薦表》，以及崗位需要的相關(guān)材料原件和復(fù)印件（一式兩份）。

2、網(wǎng)上報(bào)名的人員，將個(gè)人簡(jiǎn)歷、《南通市事業(yè)單位公開(kāi)招聘工作人員報(bào)名登記表》、本人身份證、所在院校畢業(yè)生就業(yè)主管部門(mén)出具的《畢業(yè)生雙向選擇就業(yè)推薦表》以電子文本的形式發(fā)送到以上公示的報(bào)名郵箱。

（四）報(bào)名程序

1、報(bào)名。應(yīng)聘人員可以自己報(bào)名，也可以委托他人報(bào)名。每人限報(bào)一個(gè)崗位。

2、資格審核。我局依據(jù)本招聘公告和崗位條件對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行資格審核。

四、面試

1、面試對(duì)象。經(jīng)資格審核通過(guò)的人員，招聘單位將給予面試通知。參加面試的人數(shù)與崗位招聘人數(shù)的比例不少于3：1。

2、面試形式。采取面談的方式進(jìn)行，由南通市住房保障和房產(chǎn)管理局組織實(shí)施。

3、面試時(shí)間和地點(diǎn)。面試時(shí)間和地點(diǎn)由南通市住房保障和房產(chǎn)管理局通知本人。

4、面試內(nèi)容。主要考核專(zhuān)業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。

5、面試成績(jī)。面試以百分制計(jì)算，60分為合格分?jǐn)?shù)線，面試成績(jī)當(dāng)場(chǎng)通知考生。

二〇一二年十一月六日

附件一：招聘的崗位及條件

附件二：

南通市事業(yè)單位公開(kāi)招聘工作人員報(bào)名登記表

２、身份證號(hào)：15位號(hào)碼要靠前填寫(xiě)，空格留后。備注：１、報(bào)名表中的信息項(xiàng)，除審核意見(jiàn)由工作人員填寫(xiě)外，其他信息項(xiàng)及相關(guān)代碼均由本人填寫(xiě)。

第五篇：住房保障和房產(chǎn)管理局工作總結(jié)

住房保障和房產(chǎn)管理局2018工作總結(jié)

住房問(wèn)題既是民生問(wèn)題也是發(fā)展問(wèn)題，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局及社會(huì)和諧穩(wěn)定。今年以來(lái)，市住保房管局堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央、省、市各項(xiàng)決策部署，主動(dòng)作為，在促進(jìn)城市住房均衡發(fā)展上持續(xù)發(fā)力，全力增進(jìn)住房領(lǐng)域的民生福祉?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、突出推進(jìn)民生福祉這條主線，不斷提升住房保障水平。隨著我國(guó)住房制度改革的不斷深化和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，住房保障工作面臨的形勢(shì)不斷發(fā)生變化，對(duì)此，我局始終牢牢把握民生福祉這條主線，堅(jiān)持“三種思維”。一是堅(jiān)持發(fā)展思維，強(qiáng)化公租房保障力度。啟動(dòng)新一輪配建工作，落實(shí)公租房配建用地109宗，配建面積x萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可建房源1.61萬(wàn)套。同時(shí)，通過(guò)與市建委、市財(cái)政以及相關(guān)建設(shè)單位多次協(xié)調(diào)，促成了300套公租房房源收購(gòu)事宜并通過(guò)市政府審批。2018年，共推出公共租賃住房（廉租住房）配租房源5230套，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼x戶，同時(shí)大幅提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。二是堅(jiān)持創(chuàng)新思維，推出兩種保障機(jī)制。全省首推人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房。將中端人才納入保障并制定了《試點(diǎn)分配辦法》。圍繞“2018—2021年xx市區(qū)開(kāi)工建設(shè)5萬(wàn)套人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房”的建設(shè)目標(biāo)，全年落實(shí)出讓人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房用地12宗，預(yù)計(jì)可建房源約1萬(wàn)套。全國(guó)首推藍(lán)領(lǐng)公寓。著力解決外來(lái)務(wù)工人員租房難問(wèn)題。通過(guò)在城中村改造范圍內(nèi)交通相對(duì)便利、配套相對(duì)齊全的區(qū)域，充分利用存量改建、合理利用增量新建的方式籌集集體宿舍形式的房源，重點(diǎn)緩解xx市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的物業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員租房難問(wèn)題。按照“開(kāi)工建設(shè)x套臨時(shí)租賃住房”的目標(biāo)，2018年全市共有25個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目啟動(dòng)租賃受理工作，推出房源x套（間），十多個(gè)項(xiàng)目已交付，涉及房源x多套（間）。藍(lán)領(lǐng)公寓建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)獲得省領(lǐng)導(dǎo)批示并在全省推廣。三是堅(jiān)守底線思維，著力強(qiáng)化保障房公平善用。嚴(yán)格落實(shí)“三級(jí)審核、三次公示”制度和定期復(fù)審機(jī)制、經(jīng)濟(jì)收入多部門(mén)聯(lián)合協(xié)查機(jī)制，推出公租房小區(qū)人臉識(shí)別系統(tǒng)；

加強(qiáng)對(duì)租賃期滿、收入超標(biāo)、購(gòu)買(mǎi)受贈(zèng)取得房產(chǎn)等不再符合保障條件家庭的清退，今年累計(jì)清退x余戶。

二、著眼實(shí)施租購(gòu)并舉這項(xiàng)重點(diǎn)，全力推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展

1.防風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)市場(chǎng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。

我局牢牢把握“房住不炒”的定位，既立足當(dāng)前，又關(guān)注長(zhǎng)遠(yuǎn)，既嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控要求，保持政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，又科學(xué)把握好節(jié)奏，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)“大起大落”。重點(diǎn)處理好三種關(guān)系：一是強(qiáng)化與部門(mén)之間的統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)關(guān)系。在市政府的統(tǒng)籌下，成立市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)各部門(mén)研究落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策、聯(lián)動(dòng)機(jī)制等，通過(guò)物價(jià)、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)的共同努力，2018年基本完成房地產(chǎn)價(jià)格“雙控”目標(biāo)，新建商品住房市場(chǎng)量?jī)r(jià)平穩(wěn)。二是完善與區(qū)、縣（市）之間的協(xié)同協(xié)作關(guān)系。堅(jiān)持市區(qū)不定期交流分析研判市場(chǎng)形勢(shì)，通過(guò)加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和區(qū)、縣（市）考核工作，實(shí)現(xiàn)全市各部門(mén)、各區(qū)縣（市）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作步調(diào)統(tǒng)一。與各區(qū)及相關(guān)各職能建立聯(lián)合查處機(jī)制，全力打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)各類(lèi)違法違規(guī)行為，共檢查房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)972余家。三是建立與企業(yè)之間新型親清關(guān)系。傾聽(tīng)企業(yè)觀點(diǎn)，通過(guò)舉辦研討會(huì)等形式聽(tīng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)監(jiān)管的意見(jiàn)建議，強(qiáng)化溝通交流。關(guān)注企業(yè)難點(diǎn)，在嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格穩(wěn)控政策的前提下，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)預(yù)銷(xiāo)售計(jì)劃的指導(dǎo)等多種手段，紓解企業(yè)銷(xiāo)售困境，我市未出現(xiàn)嚴(yán)重的堰塞和不能網(wǎng)簽現(xiàn)象，市場(chǎng)總體平穩(wěn)。聚焦企業(yè)痛點(diǎn)，針對(duì)群眾反映突出的中介機(jī)構(gòu)代理交易辦理時(shí)間長(zhǎng)、手續(xù)煩的問(wèn)題，首推交易確認(rèn)“全程網(wǎng)辦”，并與稅務(wù)部門(mén)共享數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上納稅申報(bào)，實(shí)現(xiàn)交易確認(rèn)和納稅的“零次跑”，大幅縮短了房屋交易全流程辦理時(shí)限。

2.優(yōu)環(huán)境，立長(zhǎng)效，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，實(shí)行購(gòu)租并舉，是加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和深化住房制度改革的重要內(nèi)容，自去年7月我市被確定為培育和發(fā)展住房租賃試點(diǎn)城市以來(lái)，在短短一年時(shí)間里，住房租賃試點(diǎn)工作取得了“四個(gè)初步成效”：一是租賃房源籌集建設(shè)取得初步成效。加大企業(yè)自持商品住房作為租賃房的推進(jìn)力度，市區(qū)范圍內(nèi)合計(jì)自持商品住房面積約160萬(wàn)平方米。二是政策扶持體系建設(shè)取得初步成效。在金融支持方面，牽頭與人行xx中心支行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，積極爭(zhēng)取房地產(chǎn)信托資金試點(diǎn)、長(zhǎng)期低息貸款等金融支持。同時(shí)市級(jí)財(cái)政將在今后3年內(nèi)安排1億元的住房租賃企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)專(zhuān)項(xiàng)資金以獎(jiǎng)勵(lì)扶持優(yōu)秀住房租賃企業(yè)。三是住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體培育上初見(jiàn)成效。確定21家國(guó)有企業(yè)為住房租賃試點(diǎn)企業(yè)，43家專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)為首批試點(diǎn)培育企業(yè)，已有102家企業(yè)在我市開(kāi)展長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)，租賃市場(chǎng)從“小而散”向規(guī)?；瘷C(jī)構(gòu)化發(fā)展邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。四是租賃住房資源整合初具成效。完善住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，目前在我市租賃住房監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)開(kāi)戶備案的租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合計(jì)230家，納入平臺(tái)管理房源20.3萬(wàn)套（間）。

三、聚焦深化住有宜居這個(gè)目標(biāo)，著力攻克住房管理中的難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題

1.創(chuàng)新實(shí)施黨建引領(lǐng)物業(yè)改革，物業(yè)管理體制困境開(kāi)始破題。會(huì)同市委組織部、市民政局，在全省率先開(kāi)展以黨建引領(lǐng)推動(dòng)業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)工作，通過(guò)將物業(yè)管理納入社區(qū)治理，推動(dòng)解決社區(qū)協(xié)同治理不通暢等問(wèn)題。一是從理順職能入手，推動(dòng)建立上下協(xié)調(diào)、齊抓共管的四級(jí)責(zé)任體系。研究制定《加強(qiáng)和改進(jìn)全市住保房管系統(tǒng)黨建工作的意見(jiàn)》，組建成立市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)黨委，充分發(fā)揮市級(jí)主管部門(mén)行業(yè)引領(lǐng)作用。依托“基層治理四平臺(tái)”建設(shè)，推動(dòng)社區(qū)黨組織把業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織納入網(wǎng)格黨建范疇，全市1316個(gè)業(yè)委會(huì)和1529個(gè)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了黨的組織和工作覆蓋。二是從完善機(jī)制入手，著力構(gòu)建業(yè)主委員會(huì)管理新機(jī)制。通過(guò)業(yè)委會(huì)和社區(qū)“雙向進(jìn)入、交叉任職”等舉措，將業(yè)委會(huì)的管理納入社區(qū)管理范疇，解決了業(yè)務(wù)會(huì)“無(wú)人管”的問(wèn)題。三是從規(guī)范管理入手，努力創(chuàng)新有機(jī)銜接、良性互動(dòng)的聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制。強(qiáng)化專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，制訂《關(guān)于以黨建引領(lǐng)推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《xx市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》。通過(guò)強(qiáng)化街道、社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)三方聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制，及時(shí)協(xié)調(diào)處理居民反映的物業(yè)管理問(wèn)題。我市黨建引領(lǐng)物業(yè)工作得到了《光明日?qǐng)?bào)》等權(quán)威媒體的報(bào)道以及中央組織部的肯定。

2.逐步推進(jìn)新興技術(shù)的應(yīng)用，房屋安全管理能級(jí)日益提升。由于規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑科技水平、房屋檔案數(shù)據(jù)分散且不完整等多方面原因，房屋安全管理欠賬較多，再加上近些年出現(xiàn)的新問(wèn)題，如建筑幕墻的安全問(wèn)題、深基坑施工的安全影響問(wèn)題等，房屋安全管理難度進(jìn)一步增大。面對(duì)這種形勢(shì)，我局主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，圍繞“防、控、治”三個(gè)字，實(shí)現(xiàn)了房屋安全管理工作的良好開(kāi)局。一是圍繞一個(gè)“防”字，對(duì)全市房屋開(kāi)展全面排查。聯(lián)合市教育、衛(wèi)生、文化等部門(mén)對(duì)全市城鎮(zhèn)所有房屋（包括非住宅）進(jìn)行調(diào)查登記，全面摸清既有房屋和危房數(shù)據(jù)，為實(shí)現(xiàn)房屋全生命周期管理奠定基礎(chǔ)。二是圍繞一個(gè)“控”字，加大對(duì)新興技術(shù)的應(yīng)用力度。推動(dòng)引進(jìn)北斗、“物聯(lián)網(wǎng)+”等新技術(shù)落實(shí)房屋安全防控，目前全市采用監(jiān)控技術(shù)進(jìn)行安全防控的房屋共有x處。三是圍繞一個(gè)“治”字，加大對(duì)危險(xiǎn)房屋的排危治理力度。對(duì)三年行動(dòng)計(jì)劃外的新增危房，督促各區(qū)繼續(xù)沿用原有政策按照成片改造和單獨(dú)改造方式推進(jìn)治理改造。2018年新開(kāi)展40幢、8.3萬(wàn)㎡治理改造項(xiàng)目。

3.全力補(bǔ)齊功能提升短板，城市房屋有機(jī)更新工作取得新突破。老舊住宅區(qū)更新改造是住保房管工作的一個(gè)重點(diǎn)，在長(zhǎng)期的實(shí)踐中，我局結(jié)合城市風(fēng)貌保護(hù)和居住功能的提升，不斷總結(jié)，提出了“保護(hù)優(yōu)先，征改結(jié)合”的城市房屋有機(jī)更新新思路，并牽頭大力推進(jìn)，取得了顯著的成效。一是歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)持續(xù)深化。作為全國(guó)首批歷史文化名城之一，從2005年啟動(dòng)歷史建筑保護(hù)工作至今，我們已牽頭搶救性挖掘保護(hù)了364處歷史建筑和26處歷史街區(qū)，因出色的保護(hù)成效，今年被住建部列入全國(guó)首批歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)城市。通過(guò)開(kāi)展歷史建筑查漏補(bǔ)缺工作，將保護(hù)范疇從城區(qū)的公共、商業(yè)、居住、教育等建筑，拓展到城鎮(zhèn)、農(nóng)村地區(qū)的劇院、禮堂、宗祠等多種類(lèi)型，年內(nèi)我市歷史建筑公布總量有望破千；

推出28處歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目，大力推進(jìn)歷史建筑活化利用項(xiàng)目培育。二是既有住宅加裝電梯工作全面推進(jìn)。既有住宅加裝電梯是近年來(lái)的社會(huì)熱點(diǎn)、民生重點(diǎn)。2018年，按照“眾人的事情由眾人商量著辦”的新理念，這項(xiàng)群眾自愿發(fā)起、自行籌資、自主實(shí)施的民生工程在六城區(qū)全面推進(jìn)，共有531處既有住宅加裝電梯項(xiàng)目通過(guò)聯(lián)合審查，x處項(xiàng)目開(kāi)工，其中x處已完工。“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的xx經(jīng)驗(yàn)得到了得到人民日?qǐng)?bào)、新華社、中央電視臺(tái)等國(guó)家級(jí)媒體重點(diǎn)報(bào)道與肯定，全國(guó)40來(lái)個(gè)兄弟城市前來(lái)調(diào)研交流，加裝電梯工作經(jīng)受住了全方位的檢驗(yàn)，已經(jīng)成為全國(guó)示范。三是城市征收效率日益提升。創(chuàng)新實(shí)施房屋“陽(yáng)光征收”、“和諧征收”舉措，使我市房屋征收項(xiàng)目平均實(shí)施周期從拆遷時(shí)期的3-4年縮短到征收時(shí)期的6個(gè)月至1年，極大加速了城市更新改造的步伐。文章來(lái)源蓮山課件www.5ykj.co