第一篇：2019年工作總結及2020年工作計劃(住房保障和房產管理局)

2019年工作總結及2020年工作計劃范文(住房保障和房產管理局)

一、2019年工作成效

(一)平穩(wěn)開展房屋征收

1.征遷交地及零星舊改。2019年截至目前，全區(qū)已做出房屋征收補償方案及征收決定項目共計xx個，其中：國有項目xx個，集體項目xx個，零星舊改項目xx個，協(xié)商征收項目xx個。包括：xx、xx、xx三期、xx項目等。

2.控制征收廉政風險。牽頭財政局、各區(qū)屬公司共同研究制定了征收工作廉政風險防控表，從權屬認定、資料審查、材料公示、協(xié)議簽訂、公務用車、資金監(jiān)管及使用、隊伍管理、檔案管理等多方面進行風險把控。印發(fā)《關于開展交叉審核工作的通知》、《關于做好廉政風險防控和征遷檔案審核工作的通知》等文件，要求各區(qū)屬征收工作開展征收協(xié)議隨機交叉抽查，并嚴格對照廉政風險點進行自查防控，確保陽光征收、廉潔征收。

3.研究并推動政策落實。一是制定了《關于xx區(qū)廢止xx“人口政策”后促進征遷措施的操作規(guī)則(試行)》(xx號)、《關于xx區(qū)進一步規(guī)范房屋征收補償安置措施的操作規(guī)則(試行)》(xx號)及《關于補償xx區(qū)xx區(qū)域解困促遷措施的請示》(xx號)等文件，進一步規(guī)范和統(tǒng)一我區(qū)農村集體土地房屋征收補償工作，確?！叭丝谡摺睆U止時期政策的平穩(wěn)過渡。二是積極參與市級部門業(yè)務研討，推動市房管局發(fā)布《關于印發(fā)當前房屋征收補償共性問題處理意見的通知》(xx號)，減少征收個案問題，促進全區(qū)征收政策統(tǒng)一。三是第一時間組織區(qū)屬房屋征收公司學習xx市征收補償新政策，推動新政策加快實行，保障我區(qū)政策與全市統(tǒng)一。

4.依法處理訴訟案件。2019年依法受理涉訴案件xx件,行政復議案件3件，信息公開申請xx件。

(二)有序推進安置回遷

1.推動安置房建設回遷。2019年需開展xx、xx、xx等13個歷史遺留的回遷選房的安置房項目，涉及52個征收項目，共計xx戶、xx套、約xx萬平方米。目前，已完成xx等4個項目對接征遷項目的選房，共對接xx萬平方米、xx套。同時，已完xx、xx房源需求校對工作，正在協(xié)調選房房源分割等相關工作。下一步，我區(qū)將進一步細化選房前期工作，督促業(yè)主加快安置房建設，按計劃推動計劃xx小區(qū)、xx地塊(xxx)、xxx花園、xx新苑、xx新苑、xxx苑、xx小區(qū)等項目的選房工作。

2.認真統(tǒng)計調配安置房源。堅持每周匯總全區(qū)房源剩余數(shù)據(jù)，每周匯報房源缺口總結，積極對接勘測院，配合建立區(qū)級房源管理平臺。積極向市房管局申請安置房源，2019年已累計發(fā)文xx份，向市房管局申請安置房源xx套，成功獲批xx套。

(三)創(chuàng)新物業(yè)管理思路

1.抓好物業(yè)工作日常。2019年，全區(qū)新增物業(yè)服務合同備案項目xx個，指導鎮(zhèn)街新增xx個項目業(yè)主委員會備案，對全區(qū)xx個專業(yè)化物業(yè)管理小區(qū)化糞池清掏工作進行督查，開展兩節(jié)安全、特種設備安全、大型綜合體安全、小區(qū)電動自行車安全等隱患檢查工作，以多種形式督促各物業(yè)服務企業(yè)負責人落實工作，累計約物業(yè)企業(yè)xx家，發(fā)放整改通知書xx份。

2.物業(yè)管理下沉社區(qū)。根據(jù)新《省條例》中關于鎮(zhèn)街協(xié)調物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務之間關系等有關規(guī)定，加強對各鎮(zhèn)街開展物業(yè)管理工作的指導，建立以鎮(zhèn)街為主導的物業(yè)管理機制。今年以來，我局依據(jù)《省條例》有關規(guī)定，明確各部門職責分工，建立物業(yè)管理投訴登記制度，公布投訴電話，建立本轄區(qū)物業(yè)管理項目檔案，逐步完善三級分工治理格局。在我局的跟蹤指導下，全區(qū)各鎮(zhèn)街逐步建立物業(yè)管理投訴受理制度，對物業(yè)管理活動中的投訴，包括各類信訪件、12345訴求件、電話投訴、現(xiàn)場投訴等，及時進行調查處理，對小區(qū)成立業(yè)主委員會工作進行指導監(jiān)督。同時，為有效解決物業(yè)管理中遇到的綜合性問題，各鎮(zhèn)街均建立物業(yè)管理工作聯(lián)系會議制度，協(xié)調處理物業(yè)管理與社區(qū)管理之間的相關問題。今年以來，全區(qū)共有x個鎮(zhèn)街累計召開xx場聯(lián)席會議，有效解決xx物業(yè)收費、xx苑區(qū)域劃分、xx物業(yè)退管等問題。

3.構建糾紛訴調對接工作機制。與區(qū)法院對接，構建房產(中介)、物業(yè)糾紛訴調對接工作機制，制定《關于構建房產、物業(yè)糾紛訴調對接工作機制實施意見》，召開糾紛訴調對接工作培訓會議，聘任特邀調解員xx名，認真學習訴調流程、訴調技巧及注意事項等，推動糾紛訴調工作在全區(qū)全面啟動。機制建立以來，我局已聯(lián)合司法工作者、屬地鎮(zhèn)街、糾紛特邀調解員對兩個系列案件共xx件展開調解。

4.開展垃圾分類工作。召集全區(qū)物業(yè)服務企業(yè)開展“垃圾分類我出力，環(huán)保家園我受益”大型培訓垃圾分類培訓會，邀請xx，社區(qū)及企業(yè)優(yōu)秀代表等做經驗介紹，獲xx播出報道，形成良好的輿論導向。為有效推動垃圾分類落實，先后召開垃圾分類座談會兩場，要求物業(yè)企業(yè)在街鎮(zhèn)、社區(qū)的指導下，合理確定小區(qū)垃圾投放點位并配備生活垃圾分類設施。同時開展入戶宣傳，做好垃圾定點投放告知等工作。

5.開展群租房專項整治。制定并完善xx區(qū)群租房專項整治工作的實施辦法，牽頭各鎮(zhèn)街、各部門對群租房進行綜合整治。目前各鎮(zhèn)街上報并責令整改的群租房xx戶，牽頭開展對xx等x戶開展綜合整治，函告城管對需要進行整治的業(yè)主進行停水、停電、凍結產權處理。

6.規(guī)范維修基金審核。結合巡察組提出的整改意見，不斷規(guī)范維修基金審核工作，對維修資金使用的申請事項的事前、事中、事后的相關材料和現(xiàn)場查看情況進行拍照留存檔案。全年共完成xx個項目維修資金使用申請初審，并通過市維修辦核定撥付金額xxx萬元。其中完成緊急審核項目xx項，核定撥付金額達xx萬元，及時保障了xx區(qū)住宅小區(qū)設施、設備的正常運行，方便了群眾的生活。

(四)抓好公房管理，整治危舊公房隱患

1.公房日常管理。截至2019年x月，我局共收繳公房租金入庫xx萬元;完成公房修繕xx起，修繕面積約xx㎡，修繕金額xx萬元;配合各區(qū)拆遷片進行無公房核查 xx戶，為解決歷史遺留的產權辦證問題，積極配合各征收公司做好xx、xx等五大片區(qū)的《拆除房屋情況表》。

2.加強公房檔案管理。結合區(qū)委巡察組指導建議，一是對公房檔案的造冊、使用管理制度進行完善，做好庫房管理及查檔登記審批流程。二是安排專人管理，配合市國有房產管理中心將紙質材料錄入電腦，實行紙質檔案和電子檔雙套并存，以更好的保證檔案資料的完整性。

(五)積極招商引資，緊盯第三產業(yè)增加值增長情況

1.緊盯經濟指標增長。按照區(qū)政府下達的經濟指標，為促進房地產第三產業(yè)增加值增長，確保完成年目標任務，我局緊密跟蹤各房地產商品房銷售情況及房地產從業(yè)人員和工資總額，與企業(yè)充分溝通協(xié)調，夯實房地產銷售數(shù)據(jù)，督促各房地產企業(yè)按照商品房銷售任務指標足額報送商品房銷售面積。在區(qū)領導走訪重點企業(yè)期間積極配合，隨時對數(shù)據(jù)做出調整。通過努力，全區(qū)1-9月份累計完成商品房銷售面積xxx萬㎡，同比增長x%;房地產行業(yè)從業(yè)人員與薪酬，截止2019年10月10日12時，已完成從業(yè)人員xxxxx人、同比增長xx%;工資總額共完成xxxxx萬元，同比增長xx%。

2.招商引資情況。緊密跟蹤、精準對接、主動服務，為企業(yè)排憂解難。2019年已完成招商引資項目x個，項目總投資共計x億元，完成區(qū)政府下達的前三季度招商任務。

3.歷史遺留兩權證辦理。今年以來，我局共接待歷史遺留“兩權證”問題xxx人次，推進6個安置房項目，共xxxx套安置房完成首次登記，協(xié)助xx市不動產登記和交易中心處理我區(qū)兩權證歷史遺留問題案件。

4.房地產經紀機構備案。2019年共完成房地產經紀機構備案xxx件，對房產中介機構及租賃市場備案后介入監(jiān)管，開展房地產市場定期檢查，確保市場平穩(wěn)發(fā)展。

(六)實施舊住宅小區(qū)綜合整治提升

2019年，我區(qū)對xx一期、xx苑等xx個舊住宅小區(qū)進行綜合整治，對xx苑等x個整治后小區(qū)進行提升改造。自工作開展以來，我區(qū)按序時進度開展了項目設計、預算編制及評審、施工單位及監(jiān)理單位的招投標工作，現(xiàn)已順利進場施工。為保質保量完成整治任務，區(qū)政府成立專項工作小組，我局也成立四個督導小組深入各鎮(zhèn)街的整治小區(qū)進行現(xiàn)場督導。同時，由相關鎮(zhèn)街作為業(yè)主配合區(qū)建設局對工程質量進行監(jiān)督，確保整治工作按時完成。

(七)保障房及住房補貼審核

1.完成保障房匯總及復核認定xxx戶;公租房審核xxxx戶，各區(qū)協(xié)查約xxxx戶，配后復審xxx戶。

2.受理經濟適用房入住鑒證xxx件。

3.審核全區(qū)1998年12月1日起參加工作行政事業(yè)人員住房補貼150件。

(八)積極落實綜治維穩(wěn)

1.信訪件辦理：成立房管局網絡輿情信息領導小組，安排專人負責信訪輿情信息相關工作，確保來訪、網上輿情事事有著落、件件有回音。截至目前，共收到來信來訪訴求xxx件，均在規(guī)定時限內作出受理(或不受理)告知及答復意見書，及時答復率100%。

2.“12345”投訴件辦理：受理12345訴求件xxxx件，辦結率100%，群眾滿意率xx%。

3.掃黑除惡工作開展情況：根據(jù)上級關于掃黑除惡工作要求，適時調整掃黑除惡工作領導小組，完善掃黑除惡專項工作實施方案，結合我局實際，制定落實物業(yè)、中介、征收的等專項治理工作方案，并積極開展實地督查和走訪工作，確保專項整治工作落到實處。依托信訪途徑，積極開展掃黑除惡線索摸排和協(xié)查工作，自掃黑除惡工作開展以來已經摸排上報線索xx條;配合區(qū)掃黑辦協(xié)查線索xx條，已全部函復。

(九)黨建引領，牢筑意識形態(tài)陣地

嚴格貫徹落實習近平新時代中國特色社會主義思想和中央、省、市、區(qū)關于全面從嚴治黨等會議精神和文件要求，切實推進我局黨建、意識形態(tài)、黨風廉政建設等各項工作。

一是我局適時調整黨風廉政建設、意識形態(tài)、黨建工作責任制領導小組，主要領導親自部署，認真研究修訂年度工作方案和計劃，并層層簽訂《黨風廉政建設責任書》。二是結合“三會一課”、黨課、局例會、黨組中心組學習會議及主題黨日活動、共建活動等平臺開展習近平新時代中國特色社會主義思想和“不忘初心，牢記使命”專題學習。三是根據(jù)區(qū)委巡察組的建議和指導，認真落實巡察整改工作，并以此為契機，完善黨組議事制度、財務管理制度、人員管理制度、日常事務辦理規(guī)定等規(guī)章制度，強化日常監(jiān)督，建立完善長效機制，層層抓落實，層層抓促進，確保整改要求落到實處。

二、2020年工作計劃

1.房屋征收：一是加強學習，邀請省住建部門、法制部門及兄弟單位對房屋征收補償工作進行培訓指導，與廈門等發(fā)達地市開展溝通交流，學習先進經驗做法。二是嚴格落實政策，按照區(qū)委區(qū)政府房屋征收工作相關部署，做好房屋征收前后期工作，促進全區(qū)征收交地。

2.安置回遷: 一是落實市委市政府，區(qū)委區(qū)政府關于安置回遷相關工作部署，緊盯xx區(qū)轄區(qū)內安置房項目工程進度,及時匯總安置房項目建設過程中存在問題，并上報區(qū)政府協(xié)調解決，及時化解各種矛盾，完成市政府下達的回遷選房任務。二是繼續(xù)做好2020年xx區(qū)房源信息管理和報批工作。

3.公房管理：一是嚴查漏管公房，全力收繳租金入庫。確保租金收繳及時，做好公房修繕工作，防止國有資產流失。二是對危舊公房進行鑒定，根據(jù)鑒定報告建議進行分類處置，對需要加固的房屋及時進行加固，對需要拆除的房屋及時上報區(qū)政府研究。同時安排專人負責上述直管公房疑似危房的安全巡查工作，發(fā)現(xiàn)險情立即處理并上報區(qū)政府和市國有房產管理中心。

4.市場監(jiān)督管理：一是根據(jù)區(qū)委區(qū)政府下達的指標任務，繼續(xù)跟蹤房地產商品房銷售情況、房地產從業(yè)人員及工資總額等數(shù)據(jù)，積極對接意向落地企業(yè)，確保完成經濟指標及招商任務。二是繼續(xù)做好歷史遺留“兩權證”問題群眾接待工作，協(xié)助安置房建設單位完成安置房首次登記工作。三是在完成房地產經紀機構備案的同時，對xx區(qū)內的房地產經紀機構進行排查，核實備案信息是否準確一致，根據(jù)現(xiàn)場核實情況，若有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，約談房產中介機構負責人并下發(fā)責令整改通知書。

5.物業(yè)管理：一是進一步推進物業(yè)管理納入社區(qū)建設工作，加強對屬地鎮(zhèn)街開展物業(yè)管理工作的指導，建立屬地物業(yè)管理工作長效機制。二是持續(xù)推動訴調工作走向深入，逐步健全完善鎮(zhèn)街、社區(qū)兩級調解工作機制。三是持續(xù)開展垃圾分類宣傳動員工作，推動垃圾分類在全區(qū)物業(yè)小區(qū)全面鋪開。四是根據(jù)市房管局群租房整治方案，進一步規(guī)范并完善我區(qū)群租房綜合工作。

第二篇：住房保障和房產管理局工作計劃

住房保障和房產管理局工作計劃

2013年，我局緊緊圍繞“履行政府職能、促進經濟發(fā)展、維護和諧穩(wěn)定”的工作思路，扎實工作，勇于創(chuàng)新，全面完成了區(qū)委、區(qū)政府交給的各項工作任務。

2014年，我局將繼續(xù)以黨的十八大精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以黨的群眾路線教育活動為出發(fā)點，以全方位目標責任制為抓手，以提高干部職工素質為保障，不斷創(chuàng)新管理機制和服務機制，努力推進各項事業(yè)又好又快發(fā)展。

一、依法行政，認真履行各項職能。

切實履行好住房保障、房產交易登記、公房管理和物業(yè)管理四項工作職能，認真貫徹執(zhí)行住房保障和房產管理法規(guī)政策，簡化工作程序，提高工作效率和服務質量，深化社會服務承諾，大力推行限時服務制度，廣泛接受群眾監(jiān)督，堅持做到有諾必踐，違諾必究。繼續(xù)推行首問負責制、一次性告之制等制度，把握原則性和靈活性的關系，堅持特事特辦、急事急辦，切實方便群眾。

二、發(fā)揮優(yōu)勢，搶抓機遇，促進全局經濟發(fā)展。

充分發(fā)揮我局在房產經營和管理方面的優(yōu)勢，緊緊抓住全區(qū)西客站片區(qū)建設和城市建設的重大機遇，切實做好房產評估、房屋測繪、房屋維修和物業(yè)管理服務等經營業(yè)務，努力拓展業(yè)務范圍，強化業(yè)務能力，注重經營信譽，增強市場競爭力，爭取良好社會效益和經濟效益，為全局的發(fā)展奠定經濟基礎。

三、精心組織，克服困難，全力服務全區(qū)重點項目建設。

組織專業(yè)人員組成專門隊伍，繼續(xù)做好西客站片區(qū)的拆遷安置工作；積極參與非物質文化博覽園拆遷項目；對北大槐樹、二環(huán)西路、緯十二路等拆遷項目，安排專人參與，實行跟蹤服務，及時解決涉及房管業(yè)務的問題，促進拆遷工作的順利實施。

四、廣泛宣傳，扎實服務，不斷加強“品牌”建設。

我局“**熱線”已與轄區(qū)60個居委會建立聯(lián)系網絡，努力為居民提供方便、快捷、有效的服務。我局將進一步把維修熱線與住房保障形象工程建設緊密結合，有效地樹立“為民解憂”的良好形象，不斷擴大了熱線品牌的知名度和影響力。

五、抓好班子，帶好隊伍，全面提高隊伍整體戰(zhàn)斗力。

全面貫徹落實黨的十八大精神，把加強黨的執(zhí)政能力建設，不斷提高領導干部的素質和能力，切實加強基層組織建設的各項措施落到實處。

一是加強制度建設。完善重大事項集體決策制度、領導班子成員包括困難單位制度、服務基層制度、重大事項審批報告制度，保障制度的嚴肅性和有效性，形成以制度管人管事管物的良性機制。

二是加強隊伍素質建設。強化“三會一課”制度、民主生活制度和政治學習制度，提高黨員干部的理論水平和思想政治素質。

三是加強精神文明建設。以提高全員素質、提升文明形象為目標，結合全市房管系統(tǒng)文明行業(yè)建設的要求，開展文明行業(yè)誠信建設活動，倡導文明管理、文明服務、文明執(zhí)法，使干部職工精神面貌有較大的改觀，服務水平有明顯提高。

六、落實責任，強化意識，推動黨風廉政建設深入發(fā)展。

2014年，我局要圍繞保持黨的先進性和純潔性，把以為民服務、清正廉潔為主要內容的黨的群眾路線教育實踐活動推向深入，著力解決人民群眾反映強烈的突出問題，提高做好新形勢下群眾工作的能力，始終堅持走群眾路線，堅持在深入基層、深入群眾中學習、思考、實踐、創(chuàng)造。牢牢抓住宣傳教育、責任落實、監(jiān)督檢查三個關鍵點，把黨風廉政建設納入領導班子、領導干部責任目標，與業(yè)務工作一起部署，一起落實，一起檢查，一起考核。建立和完善黨風廉政責任考核制度、民主評議制度、責任追究制度，推動我局黨風廉政建設深入發(fā)展。

第三篇：南通市住房保障和房產管理局

南通市住房保障和房產管理局直屬事業(yè)單位

2013年春季公開招聘工作人員公告

為進一步優(yōu)化事業(yè)單位人員隊伍結構，提升公共服務水平，我局所屬的南通市房屋產權監(jiān)理登記中心（南通市房產交易中心）、南通市直管公房管理中心（南通市住房保障發(fā)展中心）、南通市房改房服務中心（南通市物業(yè)管理中心）、南通市白蟻防治所四家事業(yè)單位面向社會公開招聘12名工作人員?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、報考基本條件

（一）具有中華人民共和國國籍，遵守憲法和法律，具有良好的品行，身體健康。

（二）“211工程”院校應屆碩士畢業(yè)生。

（三）年齡一般在30周歲以下（1982年11月1日以后出生）。

二、招聘單位及崗位條件

招聘崗位及條件見附件一。

三、報名

（一）報名方式

1、現(xiàn)場報名地點：上海五角場智選假日酒店(大廳)

2、網上報名。電子郵箱：ntfcglrs＠163.com；

聯(lián)系電話：0513-8590000502（季女士、周先生）,***

（二）報名時間

2012年11月12日上午8:30-11:00

（三）報名材料

1、到現(xiàn)場報名的人員，應填寫《南通市事業(yè)單位公開招聘工作人員報名登記表》（見附件二）一式兩份（招聘單位和主管部門各一份），攜帶本人近期同底免冠一寸照片2張（貼在報名登記表右上

1方）、本人身份證、所在院校畢業(yè)生就業(yè)主管部門出具的《畢業(yè)生雙向選擇就業(yè)推薦表》，以及崗位需要的相關材料原件和復印件（一式兩份）。

2、網上報名的人員，將個人簡歷、《南通市事業(yè)單位公開招聘工作人員報名登記表》、本人身份證、所在院校畢業(yè)生就業(yè)主管部門出具的《畢業(yè)生雙向選擇就業(yè)推薦表》以電子文本的形式發(fā)送到以上公示的報名郵箱。

（四）報名程序

1、報名。應聘人員可以自己報名，也可以委托他人報名。每人限報一個崗位。

2、資格審核。我局依據(jù)本招聘公告和崗位條件對應聘人員進行資格審核。

四、面試

1、面試對象。經資格審核通過的人員，招聘單位將給予面試通知。參加面試的人數(shù)與崗位招聘人數(shù)的比例不少于3：1。

2、面試形式。采取面談的方式進行，由南通市住房保障和房產管理局組織實施。

3、面試時間和地點。面試時間和地點由南通市住房保障和房產管理局通知本人。

4、面試內容。主要考核專業(yè)知識、業(yè)務能力和綜合素質。

5、面試成績。面試以百分制計算，60分為合格分數(shù)線，面試成績當場通知考生。

二〇一二年十一月六日

附件一：招聘的崗位及條件

附件二：

南通市事業(yè)單位公開招聘工作人員報名登記表

２、身份證號：15位號碼要靠前填寫，空格留后。備注：１、報名表中的信息項，除審核意見由工作人員填寫外，其他信息項及相關代碼均由本人填寫。

第四篇：住房保障和房產管理局2014工作計劃

住房保障和房產管理局2014工作計劃

住房保障和房產管理局2014工作計劃

2014年我市住房保障和房產管理工作的指導思想是：以十八屆三中全會、省委十三屆四次全會和市委十一屆六次全會精神為指導，以完善干部選拔方式、加強干部隊伍建設為突破口，深入踐行“以德為本、誠敬為民”核心價值觀，用改革的思路、創(chuàng)新的舉措，不斷解放思想，推動住房保障和房產管理各項工作的科學發(fā)展。重點做好以下工作：

一、深入學習貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，深化黨的群眾路線教育實踐活動

認真學習領會十八屆三中全會關于全面深化改革若干重大問題的部署，特別是關于住房問題的部署，進一步貫徹落實習總書記關于“加快推進住房保障和供應體系建設，不斷實現(xiàn)全體人民住有所居的目標”重要講話精神，努力推進“住有所居”工程。同時，繼續(xù)深化群眾路線教育實踐活動，著重抓好整改落實和制度建設，將活動成果切實轉化成長效機制、轉化成為民服務的實際行動。

二、進一步健全住房保障和供應體系建設，深入推進保障性住房的公平善用

按照健全市場配置和政府保障相結合的住房制度的要求，進一步完善住房保障政策體系，及時研究經濟適用住房發(fā)展趨勢，重點發(fā)展公共租賃住房，開展公租房貨幣補貼試點，實現(xiàn)廉租房和公租房全面并軌，加快推進住房保障立法和政策儲備，繼續(xù)有序推進經濟適用房上市交易和回購。按照加強保障性住房建設和管理的要求，進一步規(guī)范住房保障管理服務體系，不斷完善準入、使用、退出機制，不斷完善租賃型保障房社會化管理機制，建立規(guī)范的配建項目交付管理及監(jiān)管機制，推行各項服務便民舉措。繼續(xù)推進“全市住房保障分配監(jiān)管信息綜合系統(tǒng)”建設，力爭2014年底前實現(xiàn)全部區(qū)、縣（市）住房保障的業(yè)務、系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的“三統(tǒng)一”目標。繼續(xù)推進保障性住房配售配租工作，全年新增廉租住房租賃補貼家庭490戶，繼續(xù)保持對人均收入在城鎮(zhèn)低保標準2.5倍（含）以下的住房困難家庭廉租住房“應保盡?！保皇袇^(qū)全年公開銷售經濟適用住房20萬平方米；市本級全年推出公共租賃住房房源2600套。

三、進一步加強房地產市場監(jiān)測分析和政策研究，努力促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

積極應對宏觀經濟和房地產市場形勢的復雜變化，在繼續(xù)貫徹落實房地產調控政策的同時，密切關注房地產市場動態(tài)，加強和完善房地產市場監(jiān)測分析。根據(jù)中央調控政策導向，結合杭州實際，逐步建立長效調控機制，確保房地產市場平穩(wěn)有序。清理簡化預售審批，進一步規(guī)范商品房市場；加強對房地產經紀行為的監(jiān)管，進一步規(guī)范二手房市場；結合保障房貨幣補貼政策，進一步培育和規(guī)范房屋租賃市場。加強籌劃，做好十四屆人居展暨第一屆網上人居展的招商、策劃、布展及展會期間的各項工作，并積極探索建立“網上人居展”、“天天房交會”等房產交易公共服務平臺。

四、進一步加強房產辦證便民力度，繼續(xù)提高房屋產權產籍管理水平按照中央關于不動產統(tǒng)一登記的部署，密切關注上級相關政策和兄弟城市動態(tài)，研究做好不動產統(tǒng)一登記相關工作，同時，積極探索做好集體土地房屋所有權登記發(fā)證工作。加強對宗教包租產管理辦法和直管公房管理機制的調研，提出切實可行的思路建議。加強直管公房信息系統(tǒng)建設，實現(xiàn)直管公房日常管理的信息化。通過創(chuàng)新測繪前置管理等措施，進一步優(yōu)化辦事流程；通過擴大流動窗口覆蓋面、實施自助查檔等措施，進一步增強便民服務的能力。繼續(xù)做好房產歷史檔案修復整理工作，進一步發(fā)揮房產檔案的民生服務功能。

五、進一步貫徹落實征收與補償條例，積極穩(wěn)妥地推進國有土地上房屋征收與補償工作

結合征收工作中的熱點、難點問題，進一步研究完善相關征收補償政策。加強業(yè)務交流指導和人員培訓，推進陽光征收信息系統(tǒng)的建設使用，推進全市依法征收、陽光征收工作的開展。進一步落實國有土地上房屋征收與補償工作考核辦法，抓好統(tǒng)籌協(xié)調，推進全市征收工作全面開展。加強對省市重點項目的跟蹤協(xié)調，推動重點項目進展。加大對征遷矛盾糾紛的排查化解力度，切實維護社會穩(wěn)定。加強對國有土地拆房工地的監(jiān)管，著重控制揚塵污染。

六、進一步推進“三改一拆”舊住宅區(qū)改造和“清水治污”陽臺水改造工作，強化歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護

按照“應改盡改”的要求和“量質并重”、“群眾滿意”標準，繼續(xù)做好“三改一拆”舊住宅區(qū)改造工作。根據(jù)全省“五水共治”和我市“清水治污”行動的總體要求，牽頭做好多層住宅陽臺水改造工程。以《歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護條例》及《實施細則》的實施為契機，扎實推進歷?！皟赡晷袆佑媱潯?，做好自主實施的遺留項目的推進工作。以檔案建立、改善后房屋辦證和管理使用為重點，做好危舊房改善的掃尾工作。

七、進一步研究房屋安全管理長效機制，做好白蟻防治和地鐵周邊房屋安全管理工作

深入研究房屋安全管理的長效機制建設，努力推動安全管理的法規(guī)制度建設，進一步理順管理體制。研究建立地鐵等重點工程周邊房屋安全管理制度，研究建立全市安全鑒定檢測機構的管理機制。加強白蟻防治科研創(chuàng)新，使白蟻防治技術繼續(xù)走在全國前列，同時做好科研成果的應用和推廣。

八、進一步深入貫徹落實《物業(yè)管理條例》，促進物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展

以新修訂《物業(yè)管理條例》出臺為契機，清理物業(yè)行業(yè)管理相關規(guī)范性文件，修訂出臺相關配套政策，加強宣傳和培訓，使《條例》在物業(yè)管理活動中得到全面貫徹和落實。加強對物業(yè)管理熱點、難點問題的研究和探索，爭取實現(xiàn)管理模式和手段的創(chuàng)新。改革“市優(yōu)”項目評審方式，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用。修訂相關制度、加強預決算審核，進一步簡化物業(yè)維修資金使用程序。同時，積極督促指導物業(yè)企業(yè)配合做好垃圾分類等相關工作。

九、進一步鞏固完善信息系統(tǒng)建設成果和應用范圍，提高信息化管理水平

做好新一代（soar）系統(tǒng)上線后的維護和改善工作，確保信息系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。建設和完善住房保障分配監(jiān)管系統(tǒng)、直管公房管理系統(tǒng)等業(yè)務子系統(tǒng)，進一步統(tǒng)一區(qū)、縣（市）業(yè)務系統(tǒng)。繼續(xù)拓展系統(tǒng)應用范圍，加強系統(tǒng)的對外推廣。

十、進一步加強立法調研工作，鞏固行政審批制度改革成果

重點做好《xx市城市房屋使用安全管理條例（修訂）》、《xx市國有土地上房屋征收與補償條例》、《xx市區(qū)公共租賃住房管理辦法》等立法項目的調研、起草、論證等工作。加大簡政放權力度，進一步推進審批權下放工作，將廉租住房保障審批等事項下放區(qū)局，同時加強對各類行政行為的規(guī)范完善，提高依法行政工作水平。根據(jù)省、市政府的部署要求，全面、深入推進權力清單制度建設工作，清理權力事項并向社會公開權力清單，進一步厘清我局工作職責，促進各項管理工作的高效、規(guī)范和統(tǒng)一。

十一、進一步優(yōu)化考核選拔和監(jiān)督機制，加強隊伍建設和作風效能建設

堅持“德才兼?zhèn)?，以德為先”的原則和“四德兩才”的用人標準，創(chuàng)新完善競爭性選拔任用干部方式。按照簡化、優(yōu)化、管用的原則，加強對干部的考核、管理和教育培訓，突出創(chuàng)新導向和績效導向，提振干部的精氣神。強化權力運行的制約和監(jiān)督體系，推進權力公開規(guī)范運行。完善公述民評，效能投訴等載體，健全監(jiān)督機制。全面落實中央、省、市各項黨風廉政建設和反腐敗工作措施，進一步健全懲治和預防腐敗體系。深入貫徹落實中央“八項規(guī)定”，圍繞反對“四風”，著重完善“不能辦”事項登記報告制度，推進作風建設制度化、規(guī)范化、常態(tài)化。

十二、進一步強化對內保障和對外宣傳，提升房管工作新形象 進一步完善預算、收支、政府采購、資產管理、建設項目與合同等方面的內控制度建設。做好社會評價意見整改和提案建議辦理工作，提升管理和服務水平，提高群眾滿意度。圍繞局重點工作，加強主動宣傳，創(chuàng)新宣傳平臺和宣傳途徑，提升微博服務功能，擴大局工作影響力。開發(fā)并探索運用輿情搜索軟件，及時做好各類輿情的研判處置和引導。加強宣傳制度建設，加強宣傳隊伍、特別是網宣員隊伍建設，加強與上級部門、兄弟單位的聯(lián)系和溝通，鞏固深化“讓網絡空間清朗起來”學習討論實踐活動成果，展現(xiàn)新作風、樹立新形象。

第五篇：市住房保障和房產管理局年終工作總結

2009年，在市委、市政府的正確領導下，我局深入落實科學發(fā)展觀，按照保穩(wěn)定、保發(fā)展、保民生、保上級決策落實的要求，以城鎮(zhèn)面貌三年大變樣活動為抓手，不斷優(yōu)化管理服務，強化項目建設，“一保三改”（住房保障、老舊小區(qū)改造、城中村改造、舊住宅區(qū)改善）穩(wěn)步推進，房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

（一）廉租住房保障水平明顯提高

。列入中央預算內投資的12個廉租住房項目全部開工，總開工面積27.2萬平方米、4134套。新籌集廉租住房1505套，其中新建1355套，購置150套，完成了省下達我市新籌集廉租住房1400套的目標任務。7590個廉租保障家庭全部獲得貨幣配租，發(fā)放配租資金1595萬元。圓滿完成了省、市目標任務。

（二）經濟適用住房項目建設進展順利。和平花園、地質四隊、世極城堡、海政里等5個計劃內經濟適用住房項目如期竣工，總規(guī)模2553套、21.54萬平方米。提前超額完成省、市目標任務。

（三）住房保障政策體系逐步完善。今年我市在全省率先推行了廉租住房和經濟適用住房保障條件并軌。向市政府提交了《貨幣化補貼實施方案》、《關于加快保障性安居工程建設的意見》。制定了《××*市2009—2011年廉租住房保障規(guī)劃》。

（四）“三改”工程（老舊小區(qū)和城中村改造、舊住宅區(qū)改善）扎實推進。全市實施老舊小區(qū)和城中村改造項目32個（其中老舊小區(qū)12個，城中村20個），拆遷總規(guī)模137萬平方米，完成拆遷65.4萬平方米，新開工面積96.5萬平方米。實施舊住宅區(qū)改善項目9個，改善面積41萬平方米。

（五）行業(yè)服務進一步優(yōu)化。舉辦銀企合作懇談會，13家房地產企業(yè)16個項目與銀行簽訂協(xié)議，總貸款規(guī)模近18億元。理順審批程序，優(yōu)化審批方式，縮短審批時限，停收新建房屋轉移登記費，商品房交易服務費減半收取，強化房地產市場監(jiān)管，改造房產分中心，開展預約服務和上門服務。1—11月份，辦理全市各類房屋交易、權屬登記5.3萬余件、1036萬平方米，交易、登記量同比增加35%。

截至11月底，全市房地產開發(fā)完成投資78.33億元,同比下降0.5%。商品住房新開工面積199.12萬平方米，同比下降28.76%。商品住房竣工面積859.59萬平方米，同比增長32.1%。新建商品住房成交138.55萬平方米，同比增長32.86%。房地產市場呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢。

2010年工作思路

圍繞打造“宜居××*”，下大力推進“一保三改”工程（牢牢抓住住房保障第一要務，全力實施老舊小區(qū)城中村改善、搞好舊住宅區(qū)改善），進一步完善住房保障政策，強化房地產市場監(jiān)管，統(tǒng)籌各級財政與社會資本，拓展投融資渠道，推行質量管理，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，推動全市住房保障和房產管理事業(yè)又好又快發(fā)展。突出抓好六個方面、十一項重點工作：

（一）住房保障

1、繼續(xù)抓好中央計劃內投資的12個廉租住房項目建設。詳見附表1。

2、新增廉租住房3400套（其中棚戶區(qū)改建解決1400套）。

3、為8000戶低收入家庭提供廉租住房保障。

4、實施安居東里5團組、東安里等14個經濟適用住房項目，年內竣工19萬平方米，2300套。詳見附表2。

5、全面落實《××*市2009—2011年廉租住房保障規(guī)劃》。完善住房保障政策及其配套政策，建立全面覆蓋、保障有力、實事求是、公平合理的住房保障政策體系。

（二）老舊小區(qū)改造

6、實施老舊小區(qū)（棚戶區(qū)）改造項目15個，其中城市區(qū)4個，各縣11個。涉及總戶數(shù)2018戶，總占地693畝，拆遷規(guī)模23萬平方米。詳見附表3。

（三）城中村改造

7、實施城中村改造項目17個，其中城市區(qū)8個，各縣9個。涉及總戶數(shù)6800戶，總占地5630畝，拆遷規(guī)模169萬平方米。詳見附表4。

（四）舊住宅區(qū)改善

8、實施8個舊住宅小區(qū)改善工程，其中城市區(qū)5個，各縣3個。涉及總戶數(shù)2612戶，總占地221畝，改善面積22萬平方米。詳見表5。

（五）產權和市場管理

9、實施新的《房屋交易權屬登記規(guī)程》。

10、適時開展集體土地房屋產權登記業(yè)務。

（六）機關建設

11、開展iso9000質量管理體系認證，在提高行政效能方面實現(xiàn)突破。

為確保上述目標任務落到實處，重點抓好以下幾項工作：一是增強認識，深入落實科學發(fā)展觀，繼續(xù)把住房保障作為民生工程和構建和諧社會的重要抓手，作為第一要務，認真抓好落實，把三年規(guī)劃落實到項目，落實到責任單位，一抓到底。二是完善政策措施，探索解決問題的新路子、新舉措，進一步擴大住房保障覆蓋面，把改革開放成果更多更好地惠及廣大中低收入家庭，實現(xiàn)“居者有所住”的目標。三是強化督導檢查，確保項目順利實施，保質按時竣工。四是采取多種渠道，打破資金瓶頸，落實地方配套資金。五是加強銷售管理，確保保障性住房分配公

正、公平、公開、透明，切實解決保障范圍家庭的住房困難。

市住房保障和房產管理局年終工作總結