第一篇：石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建議書

石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建議書

一、項目總論

二、項目背景

三、項目基本情況

四、項目開發(fā)的目標及指導(dǎo)思想

五、項目提出的必要性

六、項目發(fā)展思路

七、項目效益分析

八、結(jié)論

一、項目總論

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種在經(jīng)濟全球化背景下產(chǎn)生的以創(chuàng)造力為核心的新興產(chǎn)業(yè)，依靠人的智慧、技能，借助高科技對文化資源進行創(chuàng)造與提升，通過知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)與運用，產(chǎn)生高附加值產(chǎn)品、創(chuàng)造財富、增加就業(yè)。隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人民對文化的需求量迅速擴大，文化產(chǎn)業(yè)已成為我國新的經(jīng)濟增長點，保持著較高的增長率。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)對于推動經(jīng)濟社會發(fā)展、增強綜合國力、實現(xiàn)現(xiàn)代化，具有十分重大的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被認為是21世紀全球最有前途的產(chǎn)業(yè)之一，有著巨大經(jīng)濟效益和社會效益，世界各國政府都對這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展給予了特別關(guān)注和高度重視。近年來，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的效益日漸明顯。2011年，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值達到了11600億元，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重約為2.75%。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一系列與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域，是一具有鮮明文化形象并對外界產(chǎn)生一定吸引力的集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。園區(qū)內(nèi)形成了一個包括生產(chǎn)——發(fā)行——消費產(chǎn)供銷一體的文化產(chǎn)業(yè)鏈。2012年，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園數(shù)量達到了1216家。

二、項目背景及優(yōu)勢

（一）建設(shè)背景

近年來，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，取得了令人矚目的成就。各地依據(jù)自身優(yōu)勢和實際情況創(chuàng)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引創(chuàng)意企業(yè)形成集聚發(fā)展。國家對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度前所未有。這表明，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇。

河北省委、省政府重視文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，自2012年初開始，啟動實施了全省文化產(chǎn)業(yè)“三個十”建設(shè)。通過文化產(chǎn)業(yè)“三個十”評選，進一步激發(fā)了各地發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的熱情，有效推進了重點文化產(chǎn)業(yè)項目實施，加快了產(chǎn)業(yè)集聚，帶動了縣域經(jīng)濟發(fā)展，全省文化產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢。2013年河北省委、省政府繼續(xù)開展文化產(chǎn)業(yè)“三個十”建設(shè)工作，冀文發(fā)【2013】13號文，石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國家軟件開發(fā)產(chǎn)業(yè)園被評為2013年度河北省十大文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，這為石家莊高新區(qū)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園提供了有力的政策支持。

（二）建設(shè)優(yōu)勢

石家莊高新區(qū)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，擁有眾多的有利因素：

1、眾多高校和科研院所聚集，得天獨厚的文化氛圍。

石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西區(qū)，周邊高校云集，文化氛圍濃厚，IT產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)等眾多高校、科研院所的人才資源都將成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。有我國通信和微電子技術(shù)領(lǐng)域最高水平的中國電子科技集團54所、13所，有國家級孵化器和河北省唯一的國家級軟件產(chǎn)業(yè)基地，有河北省留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、河北大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園。擁有導(dǎo)航設(shè)備檢測中心、半導(dǎo)體技術(shù)行業(yè)發(fā)展中心等20多個國家和部級科研機構(gòu)。

2、高新技術(shù)企業(yè)密集，豐富的人力資源。

高新區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)眾多，高校、科研機構(gòu)、高科技企業(yè)聚集，科技與文化相結(jié)合的智力型人才眾多，最適宜發(fā)展文化與科技結(jié)合的文化產(chǎn)業(yè)。高新區(qū)內(nèi)有大量的信息產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)跟文化產(chǎn)業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)很好的融合。創(chuàng)意人才的匯聚，為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不斷增強新的活力。

3、高新技術(shù)的研發(fā)與制造優(yōu)勢為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了技術(shù)支撐。

高新技術(shù)特別是信息技術(shù)的研發(fā)與制造優(yōu)勢，為傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)的改造與升級，發(fā)展以信息技術(shù)為手段、載體的創(chuàng)意設(shè)計、動漫游戲等新興文化產(chǎn)業(yè)提供了技術(shù)支撐。

4、完善的公共技術(shù)服務(wù)平臺

石家莊高新區(qū)軟件基地內(nèi)有國內(nèi)一流的數(shù)據(jù)中心，為企業(yè)打造的高標準公共服務(wù)平臺，總投資4000萬元，建筑面積3000平方米，可提供160G帶寬，420個機柜規(guī)模，達到聯(lián)通四星級IDC機房標準。該數(shù)據(jù)中心采用政府支持，社會合作，專業(yè)運營的模式,可以為企業(yè)提供良好的技術(shù)支持。

5、具有優(yōu)越的地理位置，廣闊的商務(wù)空間。距離火車站20分鐘路程，緊鄰石家莊二環(huán)，具有便利的交通。

為推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，集合石家莊高新區(qū)發(fā)展優(yōu)勢，決定建設(shè)石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

三、項目基本情況

“石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”是一個集文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計與制作、電子信息、軟件開發(fā)、動漫文化、貿(mào)易物流、教育培訓(xùn)、文化會展及商業(yè)配套等多種產(chǎn)業(yè)于一體的綜合型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。

1、項目名稱：石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

2、項目地點：石家莊市橋西區(qū)槐安路以北，城角莊街以西。

3、項目建設(shè)規(guī)模：此項目為城市綜合體項目，由商業(yè)裙房和A、B、C三棟塔樓組成，總建筑面積共計187898平方米?？傄?guī)劃用地面積為33408平方米。裙房地下共計二層，地下一層為超市、汽車庫和設(shè)備用房，地下二層為汽車庫。建設(shè)面積為41597平方米。裙房地上共計四層，一~三層為營業(yè)廳，四層為餐廳、影廳。建筑面積為146300平方米。三棟塔樓為寫字樓，其中A、B二棟為五~二十三層，建筑面積分別為30581、28326平方米。C棟為五~二十五層，建筑面積為31293平方米。

4、項目建設(shè)單位：石家莊市振西實業(yè)總公司

5、項目管理單位：石家莊高新區(qū)

6、項目投資額：總投資4.2億元

7、項目建設(shè)周期：項目建設(shè)時間為2010-2014年，建設(shè)周期為4年。

8、項目主要指標

建筑密度：＜44.47%

容積率：4.41

綠化率：＞21.4%

四、項目開發(fā)的目標及指導(dǎo)思想

（一）目標：力爭經(jīng)過三至五年的努力，將園區(qū)打造成省內(nèi)文化創(chuàng)意研發(fā)企業(yè)的集聚區(qū)，文化創(chuàng)意成果的展示窗口，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交易中心，文化創(chuàng)意企業(yè)的孵化區(qū)，文化創(chuàng)意人才的培養(yǎng)基地。成為最具創(chuàng)新氛圍、投資吸引力、企業(yè)發(fā)展空間、人文活力的新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，培育一批具有一定競爭力、影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。

(二)指導(dǎo)思想：石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以市場化、產(chǎn)業(yè)化、都市化為運作思路，以高新技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為動力，爭取成為一流的大型綜合性文化產(chǎn)業(yè)基地，成為高新區(qū)乃至石家莊市經(jīng)濟新的增長點。

五、項目提出的必要性

文化產(chǎn)業(yè)是戰(zhàn)略性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，不僅能夠提供精神動力、思想保證、文化條件，而且能夠開辟經(jīng)濟發(fā)展的新途徑、新空間，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要途徑和突破口，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要舉措。

近年來文化產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫，人們的精神消費日益增多，在高教及高新技術(shù)企業(yè)集聚區(qū)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)更為適合，文化產(chǎn)值更高于其他地方，投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)具有廣闊的市場前景。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園承擔(dān)著傳播傳統(tǒng)文化、推進新型文化戰(zhàn)略的重大使命，石家莊高新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園的建成，將為傳統(tǒng)文化傳播搭建一個舞臺，成為一個文化傳播的品牌，成為高新區(qū)乃至石家莊市的一張文化名片。

六、項目的規(guī)劃與管理

（一）發(fā)展定位

石家莊高新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園的發(fā)展定位是以市場為導(dǎo)向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險投資、文化旅游、貿(mào)易物流、信息交流、教育培訓(xùn)、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,成為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

構(gòu)建一個多業(yè)態(tài)、復(fù)合型、互動式、主題鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，力爭成為全省一流、國內(nèi)知名的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)品牌和國家級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地，力爭成為河北省推進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和文化產(chǎn)業(yè)資源整合的重要平臺。

力爭經(jīng)過5年的努力，將園區(qū)打造成為文化創(chuàng)意研發(fā)企業(yè)的集聚區(qū)，文化創(chuàng)意成果的展示窗口，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交易中心，文化創(chuàng)意企業(yè)的孵化區(qū)，文化創(chuàng)意人才的培養(yǎng)基地。成為最具創(chuàng)新氛圍、最具投資吸引力、最具企業(yè)發(fā)展空間、最具人文活力的新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，成為新興文化旅游中心和人們消費、休閑娛樂天堂。

（二）投資計劃

建筑面積18萬平方米。文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心9萬平方米，相關(guān)配套娛樂休閑服務(wù)區(qū)9萬平方米。

資金投入上，石家莊振西實業(yè)總公司投入4.2億元建設(shè)本項目。建成后依托石家莊高新區(qū)專業(yè)的管理，負責(zé)管理和運行。同時根據(jù)項目需要，積極爭取政府財政資助、金融機構(gòu)支持等渠道，組織資金；在條件允許時，吸收部分社會資金、風(fēng)險投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項目按時完成。

（三）發(fā)展目標

以市場化、產(chǎn)業(yè)化、都市化為基本運作思路，以高新技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為動力，建立起以市場為龍頭，文化創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險投資、教育培訓(xùn)、軟件開發(fā)、信息交流、動漫制作、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

總目標是：力爭在2016年前引入、孵化100家以上入園企業(yè)；年產(chǎn)值超10億元；就業(yè)人員超1萬人，成為一流的大型綜合性都市文化產(chǎn)業(yè)基地，成為石家莊經(jīng)濟新的增長點。

（四）發(fā)展戰(zhàn)略

響應(yīng)省市產(chǎn)業(yè)政策，是以第三產(chǎn)業(yè)積極發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是人居環(huán)境優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展的都市型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。走專業(yè)人、特色化、集中化、規(guī)模化道路，堅持科學(xué)發(fā)展觀，努力營造良好的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新環(huán)境和發(fā)展平臺。最終形成以市場為導(dǎo)向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計與制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險投資、動漫制作、信息交流、軟件開發(fā)、教育培訓(xùn)、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。

（五）規(guī)劃立意

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一種連接過去（豐富的文化遺產(chǎn)）、未來（文化創(chuàng)意事業(yè)）、現(xiàn)在（社會共享的多元文化），以個人創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)化的組織形態(tài)為核心的一種族群結(jié)構(gòu)，是一種能聚集創(chuàng)意資源的優(yōu)良社會結(jié)構(gòu)。石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃建設(shè)，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，在完善內(nèi)部功能的同時，堅持特色性、整體性的統(tǒng)一。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以綠化為鋪墊，產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為線索，生態(tài)都市為理念，融匯先進文化元素的現(xiàn)代休閑設(shè)施，著眼建成都市型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

（六）功能分區(qū)

突出人文與自然環(huán)境相融合，都市化、生態(tài)化，園區(qū)內(nèi)部高效的網(wǎng)絡(luò)化。作為一個大型綜合都市型文化創(chuàng)意專業(yè)園區(qū)，內(nèi)部功能分區(qū)明確，根據(jù)功能不同，建有文化創(chuàng)意設(shè)計區(qū)、軟件開發(fā)區(qū)、動漫產(chǎn)業(yè)區(qū)、購物區(qū)、休閑區(qū)、餐飲區(qū)等，有充足的地下車位，還配備先進的智能安保系統(tǒng)，保證入駐企業(yè)安全與工作效率。

1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。面積8萬平方，以文化創(chuàng)意、動漫、軟件開發(fā)等為特色，積極引進動漫游戲、影視傳媒、廣告策劃、各類設(shè)計、文化藝術(shù)、軟件開發(fā)、信息咨詢等企業(yè)及個人工作室，相互溝通，相互影響，以點帶面，逐步推進動漫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶的形成，該產(chǎn)業(yè)園主要業(yè)務(wù)有：影視動漫、高科技、數(shù)字網(wǎng)絡(luò)、軟件開發(fā)、信息咨詢、設(shè)計、廣告、教育培訓(xùn)等。

2、休閑娛樂區(qū)。面積8萬平方米，是集購物、休閑娛樂、餐飲等于一體的產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)配套區(qū)域，用于解決文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)高科技人才的吃、住、購娛等生活配套問題。整體現(xiàn)代、簡約，結(jié)合智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，充分做到高附加值、低污染、低能耗。

3、服務(wù)配套區(qū)。面積2萬平方米，是為企業(yè)及園區(qū)工作人員提供生活、后勤服務(wù)保障，如商務(wù)公寓、餐飲、健身等生活設(shè)施；提供工商、稅務(wù)、金融、物流等服務(wù)。

七、項目效益分析

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是極具市場潛力、有遠大發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有良好的經(jīng)濟效益。石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建筑面積18萬平方，總投資4.2億元，集合大量優(yōu)勢文化資源，致力于打造省內(nèi)最具影響力的互動型、復(fù)合型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。開發(fā)這個項目將帶來良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

1.經(jīng)濟效益顯著

本項目建成后，預(yù)計可實現(xiàn)年營業(yè)收入10億元，實現(xiàn)稅收1億元，安排就業(yè)5000人。整合石家莊西部地區(qū)的消費資源，拉動消費水平，發(fā)展空間非常大。

2.優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)升級

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是為了迎接文化產(chǎn)業(yè)新政策、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)以及經(jīng)濟發(fā)展所帶來的歷史機遇和巨大挑戰(zhàn)而規(guī)劃設(shè)計的項目群，文化產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)，其中間產(chǎn)品和服務(wù)是最具創(chuàng)造性的生產(chǎn)要素，對國民經(jīng)濟各個部門具有廣泛的關(guān)聯(lián)帶動作用，對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻率較高。文化產(chǎn)業(yè)高端領(lǐng)域的創(chuàng)意設(shè)計，以及會展、電子商務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與工業(yè)、農(nóng)業(yè)逐步結(jié)合，不斷提升著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的內(nèi)在價值、信息化和集約化水平，在推動經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著越來越大的作用。在石家莊西部建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，必將推動石家莊西部地區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、娛樂產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

3、擴大居民消費，拉動居民消費結(jié)構(gòu)升級。石家莊槐安路城角街地段沒有較大的休閑、娛樂、餐飲、超市等設(shè)施，在此建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，走都市型發(fā)展路子，將會彌補這帶區(qū)域的不足，拉動居民的文化消費，擴大西部地區(qū)的居民消費，拉動居民消費結(jié)構(gòu)升級。

4、有利于增加就業(yè)，帶動創(chuàng)業(yè)。文化產(chǎn)業(yè)投入的智力資源，產(chǎn)出的是知識產(chǎn)權(quán)，其就業(yè)機會多，就業(yè)容量大，就業(yè)形式靈活多樣，特別適合大學(xué)生、研究生等知識階層就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。在此創(chuàng)建文化產(chǎn)業(yè)園，周邊高校眾多，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，有利用解決更多的人就業(yè)，特別是能夠有效緩解大學(xué)生、研究生就業(yè)難的問題，同時帶動其他領(lǐng)域、其它產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)更多的人就業(yè)創(chuàng)業(yè)。初步預(yù)算，石家莊高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建立將增加4000人以上的就業(yè)問題。

5、有利于實現(xiàn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。文化產(chǎn)業(yè)是典型的低碳經(jīng)濟、綠色經(jīng)濟，是受資源、能源、環(huán)境瓶頸制約不大的新興產(chǎn)業(yè)之一，其突出特點是消耗物質(zhì)資源少、環(huán)境污染小、附加值高，最能夠?qū)崿F(xiàn)人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展。抓住了文化產(chǎn)業(yè)，就抓住了推動可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建成，調(diào)整和優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，有利于推動經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

八、主要結(jié)論

1、該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向，具有較好的社會效益和經(jīng)濟效益。

2、通過本項目的實施，將建設(shè)一個集文化娛樂、文化教育、宣傳、商務(wù)、休閑和專業(yè)化服務(wù)為一體的大型專業(yè)園區(qū)和文化展示基地。項目投產(chǎn)后，能帶動區(qū)域交通、餐飲、文化等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動周邊經(jīng)濟的快速發(fā)展，解決一批人的再就業(yè)，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，為社會經(jīng)濟的發(fā)展增強動力。

3、項目規(guī)劃及投資分配合理。

4、項目建成后可入駐企業(yè)近百家，產(chǎn)值達10億元，上繳稅金1億元。該項目的經(jīng)濟效益良好，投資回收期較短。隨著本項目的發(fā)展，將會帶動相關(guān)行業(yè)的興旺，解決大量人口的就業(yè)問題，有利于社會穩(wěn)定，有良好的社會效益。同時本項目的建成會對當?shù)厝瞬潘刭|(zhì)的提高，學(xué)術(shù)專業(yè)的完善提供很有力的支撐。

5、項目開發(fā)選址合理，區(qū)位優(yōu)越，能滿足交通、運輸、通訊等需要。

第二篇：自貢高新區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園項目建議書

自貢高新區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園項目建議書

一、項目概況

依托自貢硬質(zhì)合金股份有限公司、大西洋集團有限公司，形成有色金屬新材料產(chǎn)業(yè)群。重點發(fā)展鎢鉬超硬、超細硬質(zhì)合金及納米材料，廢硬質(zhì)合金回收高品質(zhì)鎢、鈷和預(yù)合金粉體材料，特種焊接材料，硬質(zhì)合金深加工制品，新型電光材料，新型陶瓷材料，特色焊接材料等新材料產(chǎn)品鏈與產(chǎn)業(yè)集群；到2010年，產(chǎn)業(yè)群總產(chǎn)值達到70億元，工業(yè)增加值達到21億元，實現(xiàn)利稅21億元，出口創(chuàng)匯4億美元。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃占地面積約1000畝。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

新材料在發(fā)展高新技術(shù)、改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、增強綜合國力和國防實力等方面起著重要作用。隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，全球化趨勢進一步加快，新材料已成為強化高新技術(shù)、經(jīng)濟與軍事競爭的手段，為滿足我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級日益對新材料的需求，大力促進新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)是我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項重要任務(wù)。

我國十分重視新材料的研究、開發(fā)和生產(chǎn)，國家通過863和973計劃、科技攻關(guān)、創(chuàng)新基金和自然科學(xué)基金等項目給予重點支持；相繼建立了一批國家級新材料基地，已發(fā)展成為世界材料生產(chǎn)大國之一。盡管如此，由于我國是世界人口第一大國和最大的發(fā)展中國家，與發(fā)達國家相比，新材料總體水平與發(fā)達國家相差約10-15年。為滿足我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級日益對新材料的需求，大力促進新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)是我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項重要任務(wù)。

自貢是一座中國西部的資源型老工業(yè)城市，作為成長性和高效益的新材料產(chǎn)業(yè)，是自貢市除鹽化工、機械裝備之后又一具有良好技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)，以及巨大潛力的產(chǎn)業(yè)集群亮點。自貢市擁有硬質(zhì)合金冶煉與加工、炭黑及特種炭黑、硅氟高分子等特色新材料等在全國占據(jù)重要地位或重大影響的公司、研發(fā)機構(gòu)和集群產(chǎn)業(yè)，不僅有國內(nèi)規(guī)模最大，品種最全的鎢鉬制品生產(chǎn)及加工基地，同時擁有國內(nèi)最大的氟橡膠、氟樹脂裝置，以及亞洲最大的全氟丙烯裝置，還有規(guī)模位居全國第五位，西部第一位的特種炭黑和產(chǎn)量居全國之首的炭黑生產(chǎn)基地。隨著我國加入WTO和融入全球經(jīng)濟一體化，自貢的材料產(chǎn)業(yè)已置身于全球激烈的市場競爭之中，正面臨國際競爭加劇、產(chǎn)品檔次不夠高、上下游產(chǎn)品配套與融合不夠、技術(shù)創(chuàng)新能力不強、資源深度開發(fā)與利用率較低等嚴峻挑戰(zhàn)。按照建設(shè)創(chuàng)新型國家的要求，我們要充分認識加強自主創(chuàng)新的重大戰(zhàn)略意義，抓住戰(zhàn)略機遇期，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，大力發(fā)展特色材料產(chǎn)業(yè)集群，提高整體綜合競爭力等都十分必要。

(二)相關(guān)的政策支持

1、高新區(qū)對入園發(fā)展的企業(yè)在用地指標上將優(yōu)先予以安排。

2、對于入駐“川南泵閥產(chǎn)業(yè)園”的企業(yè)，并符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的，項目建設(shè)期間規(guī)費按照20元/m2以下包干優(yōu)惠收取。

3、對于入駐的“川南泵閥產(chǎn)業(yè)園”的外商獨資企業(yè)，并符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的，自貢市政府對企業(yè)土地使用稅，安排財政全額扶持給企業(yè)用于擴大生產(chǎn)規(guī)模。

4、入住園區(qū)的企業(yè)可享受國家西部大開發(fā)政策。

三、項目定位和選址

(一)項目定位

高新板倉工業(yè)集中區(qū)是自貢市實現(xiàn)大城市發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，整合工業(yè)資源，優(yōu)化工業(yè)區(qū)域布局，實現(xiàn)工業(yè)集約化、集團化、園區(qū)化發(fā)展的重要平臺和載體。是自貢舉全市之力在“十一五”期間重點打造的“千億元”工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。總體規(guī)劃面積40平方公里。該

項目被列為自貢高新區(qū)2009年重點建設(shè)項目之一。

(二)項目選址

自貢高新區(qū)是1992年5月經(jīng)四川省人民政府批準成立的省級開發(fā)區(qū)，2006年3月經(jīng)國家發(fā)改委規(guī)范審核，更名為“四川自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，是四川省委、省政府重點扶持的六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。2008年入選國家商務(wù)部授予的“國家科技興貿(mào)創(chuàng)新基地(新材料)”和國家科技部授予的“國家新材料產(chǎn)業(yè)化基地”。位于自貢市城區(qū)南部，與老城區(qū)僅一河之隔，是自貢市公路交通的主要進出口通道。規(guī)劃和托管面積60平方公里，主要由匯東新區(qū)、板倉工業(yè)集中區(qū)和南湖生態(tài)城三部分構(gòu)成，轄三街一鄉(xiāng)，總?cè)丝?6萬人。經(jīng)過15年的不懈努力，高新區(qū)取得了令人矚目的成績，GDP年均增長23.49%，財政收入年均增長41.38%，為自貢經(jīng)濟社會發(fā)展和大城市建設(shè)做出了積極貢獻，并以日臻完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的服務(wù)成為自貢的城市窗口、最具活力的經(jīng)濟區(qū)域和承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要平臺。

(三)項目投資的必要性

1、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展基礎(chǔ)較好，投資環(huán)境優(yōu)越

位于四川省南部的自貢市，素以“千年鹽都”、“恐龍之鄉(xiāng)”、“南國燈城”聞名中外。全市幅員面積4373平方公里，其中市區(qū)面積817平方公里，轄四區(qū)兩縣，人口317萬人，是國家歷史文化名城、因鹽設(shè)市距今已有66年的歷史。改革開放以來，自貢經(jīng)濟快速發(fā)展，社會事業(yè)全面進步，從一個單一產(chǎn)鹽的古老鹽都發(fā)展成為具有較好工業(yè)基礎(chǔ)，經(jīng)濟、科技、社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性工業(yè)城市，形成了“鹽化、機械制造、新材料、化纖紡織、農(nóng)產(chǎn)品加工”五大產(chǎn)業(yè)。2005年全市完成工業(yè)總產(chǎn)值365.85億元，同比增長19.65%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值79.15億元，同比增長38.3%，實現(xiàn)銷售收入增長48.6%；利潤總量居全省第6位。

自貢市交通便利、通訊暢通、基礎(chǔ)設(shè)施完善，地處川南腹地，通過內(nèi)宜高速公路與成渝高速公路相接，高等級公路將自貢與周邊城市連為一體，流經(jīng)市域的沱江與長江相連，內(nèi)昆鐵路穿城而過，具有優(yōu)越的投資環(huán)境。省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自貢匯東新區(qū)經(jīng)過十年的開發(fā)建設(shè)，建成區(qū)面積已達10平方公里，區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)基本形成，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，具備了大規(guī)模招商引資的條件。市委、市政府高度重視軟環(huán)境的改善工作，近年相繼出臺了一系列鼓勵外商投資、民營企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，相繼吸引了溫州客商、美國南德瑪珂，韓國匯維仕公司等一大批外商前來投資合作。以鹽業(yè)解困、聚酯公司與韓國匯維仕公司合作為重點的結(jié)構(gòu)調(diào)整項目，以及一大批傳統(tǒng)材料企業(yè)的技術(shù)改造和升級換代項目正加快實施，經(jīng)濟發(fā)展后勁不斷增強。

2、新材料技術(shù)優(yōu)勢明顯，自主創(chuàng)新能力強

經(jīng)過幾十年的發(fā)展與積累，自貢市新材料各主要企業(yè)和研究院所的技術(shù)研究開發(fā)在各自領(lǐng)域都處于國內(nèi)領(lǐng)先水平，并在長期的自主創(chuàng)新中形成了較強的比較優(yōu)勢，為自貢市發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)提供了強大支撐和保障，其技術(shù)優(yōu)勢明顯，創(chuàng)新能力強。

自貢硬質(zhì)合金有限公司是我國硬質(zhì)合金和鎢鉬制品科研生產(chǎn)基地，硬質(zhì)合金生產(chǎn)規(guī)模和綜合實力世界排名第四、全國排名第二，硬質(zhì)合金出口量居全國第一。公司具有完整的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，通過了ISO9002:2000版質(zhì)量體系認證、ISO14001環(huán)保體系認證、OHSAS18001職業(yè)安全體系認證。技術(shù)優(yōu)勢明顯，研究開發(fā)體系健全，具有較強的產(chǎn)品自主開發(fā)能力。公司設(shè)立了博士后科研工作站、省級技術(shù)中心和經(jīng)過國家認定國內(nèi)一流的質(zhì)量檢測中心。現(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人員967人，占員工總數(shù)的26.11%，其中有中高級職稱的530人，公司專家31人,其中享受國家政府津貼的專家3人。專門聘請了五名外國專家并與多所重點高等院校和知名科研院所建立了長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，保證了公司在科研、新品開發(fā)方面的持續(xù)創(chuàng)新能力。“八五”以來，公司獲得國家級成果1項、省部級成果41項，國家級新產(chǎn)品7項、完成國家863、火炬計劃、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化等國家級重點項目20多項，形成專利31項。生

產(chǎn)的“長城”牌硬質(zhì)合金獲2004中國名牌產(chǎn)品稱號，公司獲硬質(zhì)合金行業(yè)唯一的“全國用戶滿意企業(yè)稱號和“全國用戶滿意產(chǎn)品”稱號，硬質(zhì)合金產(chǎn)品國內(nèi)市場占有率近30%。

中昊晨光化工研究院是我國合成高分子材料的重點研究、開發(fā)和生產(chǎn)單位之一，尤其是對有機氟、有機硅研究、生產(chǎn)和塑料成型加工在國內(nèi)享有較高的聲譽，建有四川省有機氟工程技術(shù)研究中心。建院以來，先后研制、開發(fā)、生產(chǎn)了有機硅、有機氟、環(huán)氧樹脂、工程塑料等20多個大類、200多個品種牌號、上千種規(guī)格的產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于航空、航天、艦船、兵器、電子、核技術(shù)及石油、化工、機械、汽車、紡織和機械等工業(yè)部門，為我國國防工業(yè)及國民經(jīng)濟各部門提供了大量高性能的化工新材料。已取得科研成果500余項，其中獲國家級及省、部級成果獎200多項，申報國家發(fā)明專利30多項。近年來，其主要經(jīng)濟指標在全國化工新材料同行業(yè)名列前茅，氟橡膠行業(yè)排序第一，國內(nèi)市場占有率35%，氟樹脂行業(yè)排序第二，國內(nèi)市場占有率25%，有機硅樹脂行業(yè)排序第一，國內(nèi)市場占有率15%，是我國新型合成材料行業(yè)中規(guī)模最大、品種最齊、質(zhì)量信譽好的企業(yè)。具備強大的科研開發(fā)實力，完善的實驗設(shè)施，堅實的技術(shù)基礎(chǔ)和高素質(zhì)的人才隊伍。

中橡集團炭黑工業(yè)研究設(shè)計院是中國炭黑行業(yè)唯一的科研設(shè)計單位、主要生產(chǎn)企業(yè)和專用炭黑生產(chǎn)基地。始建于1965年，經(jīng)過40年的發(fā)展，培養(yǎng)和造就了一支多學(xué)科交叉，組織結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)齊全，能攻堅的研究開發(fā)工程設(shè)計人才隊伍，造就了一大批行業(yè)的知名專家和學(xué)術(shù)、技術(shù)帶頭人，形成了我國炭黑工業(yè)發(fā)展的技術(shù)中堅。專業(yè)技術(shù)人員約260人，占全院職工總數(shù)的40%以上，其中獲得拔尖人才、學(xué)術(shù)帶頭人稱號以及政府津貼的科技帶頭人17人。具有自主知識產(chǎn)權(quán)的先進三段式反應(yīng)爐炭黑生產(chǎn)新工藝技術(shù)；萬噸級油爐法硬質(zhì)炭黑生產(chǎn)技術(shù)及裝置；萬噸級軟質(zhì)炭黑生產(chǎn)技術(shù)及裝置；氣爐法炭黑生產(chǎn)技術(shù)；炭黑生產(chǎn)過程DCS控制；袋式除塵系統(tǒng)在炭黑生產(chǎn)中應(yīng)用；炭黑濕法造粒技術(shù)；微米粉碎機、磁選、高溫空氣預(yù)熱器機制造技術(shù)；炭黑尾氣(綜合利用)發(fā)電裝置及技術(shù)等一系列具有行業(yè)先進水平的關(guān)鍵工業(yè)化技術(shù)，這些技術(shù)在中國的覆蓋面達80%以上。被國家有關(guān)主管機構(gòu)認定為我國的炭黑技術(shù)開發(fā)中心；炭黑工程技術(shù)研究中心；炭黑及白炭黑淺色補強材料標準化歸口單位；國家炭黑質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心；炭黑行業(yè)科技信息和技術(shù)培訓(xùn)中心。成功地開發(fā)了“色素炭黑”；“導(dǎo)電炭黑”；“塑料專用炭黑”；“低滯后炭黑”等幾大系列40多個炭黑(功能)材料品種，加上列入國家標準的“橡膠用炭黑”，取得外貿(mào)權(quán)和外經(jīng)權(quán)，黑元牌炭黑(CCBI)榮獲四川名牌產(chǎn)品稱號，已成為具有國際知名度的品牌，使我國的炭黑產(chǎn)品在應(yīng)用領(lǐng)域和特殊性能方面，與國外同行的產(chǎn)品保持同步發(fā)展。

四川省精細化工研究設(shè)計院精化院是從事精細化工中間體等精細化工產(chǎn)品的研制和生產(chǎn)，完成科研項目200余項，獲省、市級科技成果獎24獎，有20余個產(chǎn)品及技術(shù)填補國內(nèi)空白。設(shè)有四川省化工產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站，在環(huán)保型阻燃劑和脫炭脫硫溶劑等方面有所突破，建有多套中試及生產(chǎn)裝置；以無機鹽、無機材料及部分精細化工產(chǎn)品技術(shù)開發(fā)為主要研究方向，形成了鹽化工科研與設(shè)計的較大優(yōu)勢。

坐落在自貢市的四川理工學(xué)院是四川省重點骨干院校之一，是培養(yǎng)高級復(fù)合型人才的多科性大學(xué)。學(xué)院擁有一支學(xué)科齊全、結(jié)構(gòu)合理、學(xué)術(shù)水平較高的導(dǎo)師隊伍。學(xué)院基礎(chǔ)設(shè)施齊備，現(xiàn)代化教學(xué)、科研設(shè)備優(yōu)良、齊全。材料與化學(xué)工程是該校的特色重點學(xué)科，師資量厚，承擔(dān)并完成包括國家自然科學(xué)基金、科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金等國家級課題，與二十多家企業(yè)簽定了產(chǎn)學(xué)研合作協(xié)議，研究成果豐厚，轉(zhuǎn)化率較高，是自貢新材料基地建設(shè)的一支重要力量。四川大學(xué)、電子科技大學(xué)、重慶大學(xué)、西華大學(xué)等一批重點大學(xué)長期與我市新材料骨干企業(yè)建立了產(chǎn)學(xué)研合作關(guān)系，并通過產(chǎn)學(xué)研合作形式進行新材料產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)、關(guān)鍵共性技術(shù)的研發(fā)，加速成果轉(zhuǎn)化。依托大學(xué)的智力、技術(shù)優(yōu)勢，創(chuàng)建一批國家和省級新材料重點實驗室，組建一批新材料工程技術(shù)中心，造就一批有影響的技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)，為新材料產(chǎn)業(yè)基地的形成和發(fā)展提供技術(shù)支撐。

3、新材料產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯，產(chǎn)業(yè)鏈基本形成自貢市在特色新材料產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有四川省乃至全國其他城市所不具備的比較優(yōu)勢，經(jīng)過三十多年的建設(shè)，形成了自貢硬質(zhì)合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡集團炭黑工業(yè)設(shè)計研究院、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電碳股份有限公司、四川省精細化工研究院、幾十家中小企業(yè)等一批新材料產(chǎn)業(yè)企業(yè)群體，涉及自貢具有特色的新材料領(lǐng)域無論技術(shù)水平和研發(fā)能力，還是生產(chǎn)能力，在西南乃至全國都名列前茅。其生產(chǎn)研究覆蓋了硬質(zhì)合金及超硬材料、高性能陶瓷材料、新型電光源材料、納米材料、硅氟高分子材料、醫(yī)藥生物工程材料和特種炭黑新材料等。尤其是在硬質(zhì)合金及超硬材料、硅氟高分子材料、特種炭黑新材料領(lǐng)域內(nèi)(如圖1所示)，擁有自主知識產(chǎn)權(quán)和勢力強大的科研開發(fā)能力，擁有一批精良的高素質(zhì)科技人才隊伍，具有建設(shè)特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地的資源優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢。新材料各企業(yè)間的產(chǎn)品存在一定的依賴關(guān)系，關(guān)聯(lián)性強，有較長的產(chǎn)品鏈，這些企業(yè)的茁壯成長，成為自貢新材料產(chǎn)業(yè)強有力的載體，成為國家、省、市重點優(yōu)勢企業(yè)，為今后新材料工業(yè)的快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

目前，自貢市擁有自貢硬質(zhì)合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡炭黑工業(yè)設(shè)計研究院、四川鴻鶴精細化工股份有限公司、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電炭股份有限公司、四川省精細化工研究院、自貢市化工設(shè)計研究院、自貢科瑞德新材料有限責(zé)任公司、四川理工學(xué)院等一大批新材料科研、生產(chǎn)、教學(xué)單位及產(chǎn)業(yè)鏈的中小企業(yè)群，不論在新材料研究開發(fā)，還是生產(chǎn)能力，以及技術(shù)水平，在西部地區(qū)乃至全國均具有較高水平，在新材料的部分領(lǐng)域名列前茅。這些企業(yè)作為自貢經(jīng)濟的支柱企業(yè)，其新材料產(chǎn)品，在國民經(jīng)濟領(lǐng)域具有廣泛的用途和強大的需求，這些新材料產(chǎn)業(yè)更是自貢國民經(jīng)濟發(fā)展新的增長點，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重要組成部分，必將為自貢市的經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展，起到帶頭作用。自貢市新材料龍頭企業(yè)在自貢的產(chǎn)品關(guān)聯(lián)性強，多家重點企業(yè)目前已經(jīng)涉足了大部分新材料領(lǐng)域，而且各大系列新材料產(chǎn)品間具有廣泛的有機聯(lián)系，有的還是上下游關(guān)系。自硬公司需用大量的鹽酸、炭黑，其生產(chǎn)的硬質(zhì)合金頂錘與東碳的石墨都是合成金剛石的工具和原料，四川大西洋焊接材料股份有限公司開發(fā)的新型焊條也是以硬質(zhì)合金為原料；晨光化工研究院研究開發(fā)的有機硅、有機氟系列產(chǎn)品，可以帶動四川省天然氣和氯堿工業(yè)的發(fā)展，也可促進和帶動汽車飛機及其它運輸業(yè)、化工行業(yè)、電子電器行業(yè)等的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在國民經(jīng)濟發(fā)展中起到積極推動作用；炭研院的導(dǎo)電炭黑、色素炭黑、塑料專用炭黑等，可廣泛用于橡膠、塑料、涂料、油墨、通訊、電子、信息、家用電器、電纜、光纜、高能電池、靜電復(fù)印、感光材料、印染、造紙及冶金等許多領(lǐng)域，可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

(一)開發(fā)目標及指導(dǎo)思想

堅持科學(xué)發(fā)展觀，采取政府引導(dǎo)與市場化運作相結(jié)合，以產(chǎn)業(yè)聚集和自主創(chuàng)新為主線，以企業(yè)為主體，以項目為基礎(chǔ)，立足自貢、輻射川南，面向全國。加強產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，加快新材料技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，全面提高新材料產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新能力和核心競爭能力，促進材料產(chǎn)業(yè)集群的形成，并逐步建立先進技術(shù)主導(dǎo)的規(guī)?；?、基地化、外向化的區(qū)域新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，把新材料產(chǎn)業(yè)培育成為自貢經(jīng)濟增長的亮點和重要支柱產(chǎn)業(yè)，通過新材料基地建設(shè)，大力推動自貢經(jīng)濟的快速、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，走出一條具有自貢經(jīng)濟發(fā)展特色的新型工業(yè)化道路。根據(jù)自貢現(xiàn)有新材料的特色和比較優(yōu)勢，創(chuàng)建特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地，并抓住這一戰(zhàn)略機遇，構(gòu)建集硬質(zhì)合金、鎢鉬材料、硅氟高分子材料、專用特種炭黑材料、專用石墨材料、超硬材料、硬面材料、新型電光源材料、復(fù)合陶瓷材料、特種焊接材料等新材料研究和生產(chǎn)為一體的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品鏈和產(chǎn)業(yè)集群，建成新材料工程技術(shù)研究中心、新材料高新技術(shù)成果孵化中心和產(chǎn)業(yè)化基地，使裝備水平和產(chǎn)品檔次均成為西部的龍頭，在全國處于領(lǐng)先地位，縮小與國外差距，力爭達到或接近國外同期的先進水平，步入國際先進行列。到2010

年，使材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達到120億元，工業(yè)增加值達到40億元，實現(xiàn)利稅30億元，出口創(chuàng)匯5億美元。到2020年，使材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達到200億元，工業(yè)增加值達到100億元，實現(xiàn)利稅90億元，出口創(chuàng)匯10億美元。

(二)總體規(guī)劃布局及功能分區(qū)

立足我市新材料企業(yè)的現(xiàn)狀及今后的發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)自貢特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地采取：以一個特色新材料基地、多個特色新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)(即“一基多園”)的運行模式，特色新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布如圖3所示。每個產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，以資本為紐帶，技術(shù)創(chuàng)新能力為支撐，培育2~3個特色新材料的龍頭企業(yè)或集團，帶動一大批具有較強創(chuàng)新活力的中小型高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群。創(chuàng)建“自貢新材料科技工業(yè)園”，探索“一基多園”的運作模式，以板倉壩工業(yè)園區(qū)為代表，積累工作經(jīng)驗，以“點”產(chǎn)生的示范效應(yīng)，帶動整個自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。

板倉工業(yè)園區(qū)地處自貢市區(qū)東南部，園區(qū)規(guī)劃面積40平方公里，東接外南環(huán)線，西臨內(nèi)宜高速公路，川云公路穿區(qū)而過，園區(qū)專用鐵路經(jīng)內(nèi)昆線通達全國，釜溪河環(huán)繞園區(qū)，使工業(yè)園區(qū)具備交通網(wǎng)絡(luò)四通八達、自然環(huán)境優(yōu)美清新的良好基礎(chǔ)條件。是自貢市整合工業(yè)布局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)工業(yè)集約化、規(guī)?；?、園區(qū)化發(fā)展的重點工程，是未來全市發(fā)展新型實用工業(yè)的集中重點布局區(qū)。結(jié)合自貢市工業(yè)布局的總體規(guī)劃以及我市的產(chǎn)業(yè)特點和工業(yè)優(yōu)勢，按照資源共享、統(tǒng)籌布局的原則，計劃在板倉工業(yè)園區(qū)設(shè)立新材料工業(yè)園、電子信息工業(yè)園、精細化工工業(yè)園以及綜合工業(yè)園等4個功能區(qū)。自貢板倉工業(yè)園建成后，將有力地促進基地建設(shè)和形成自貢市新的經(jīng)濟增長點。

(三)項目經(jīng)營思路

以新建工業(yè)園為“巢”，對外招商引資，逐步形成新材料產(chǎn)業(yè)群，組建國家級新材料研發(fā)中心。以聯(lián)合建立技術(shù)中心的形式，形成緊密的協(xié)作關(guān)系，以項目的形式，形成松散的協(xié)作關(guān)系，即以新材料科技研究或產(chǎn)業(yè)化項目為紐帶，開展和擴大科技合作。

五、項目財務(wù)分析

(一)投資估算

1、土地成本

按國家現(xiàn)行文件的規(guī)定，自貢高新板倉工業(yè)集中區(qū)工業(yè)用地定位于十二類，對于特殊項目，可采取“一事一議”的方式確定土地出讓價格。

2、勞動力成本

自貢市最低工資標準：每月550元(每日26.19元)，非全日制用工小時最低工資標準每小時6元。

自貢的鐵路綜合運價為0.2元/噸公里左右；公路運輸市場已完全放開，綜合運價為0.6

元/噸公里左右；集裝箱水陸聯(lián)運自貢-上海港綜合運價為20尺標箱5000元/柜、40尺標箱8000元/柜。

7、初步估算項目總投資約10億元人民幣。

(二)項目經(jīng)濟效益

自貢區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展基礎(chǔ)好；投資環(huán)境優(yōu)越；新材料技術(shù)優(yōu)勢明顯，自主創(chuàng)新能力強；擁有一大批技術(shù)人才；新材料產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，產(chǎn)業(yè)鏈基本形成；產(chǎn)品品牌知名度高；新材料產(chǎn)業(yè)市場廣闊，經(jīng)濟效益增長顯著。

國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，為自貢市新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了巨大的市場需求；國家實施“西部新材料科技行動”，為西部新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好機遇；川渝經(jīng)濟協(xié)作，為自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。

(三)項目社會效益

加速自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，通過自貢特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，使我市走出一條科技含量高，經(jīng)濟效益好，資源消耗低，環(huán)境污染小，人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化道路，提升自貢市區(qū)域經(jīng)濟競爭力，實現(xiàn)跨越式發(fā)展戰(zhàn)略目標。

(四)資金籌措方式

由投資業(yè)主自行籌資或融資。

第三篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建議書

印象·邢襄文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

項目簡介

二〇一一年七月

目錄

第一章

項目概況...............................................................................1 1.1項目名稱....................................................................................1 1.2項目地點....................................................................................1 1.3項目單位....................................................................................1 1.4建設(shè)周期....................................................................................1 第二章

功能分區(qū)及項目內(nèi)容...........................................................1 2.1功能分區(qū)....................................................................................1 2.2項目內(nèi)容....................................................................................1 第三章

資金.......................................................................................3 第四章 項目分析.................................................................................3 4.1項目提出的背景和必要性........................................................3 4.2項目定位優(yōu)勢............................................................................4 4.3項目投資的必要性....................................................................4 4.4預(yù)期效益....................................................................................5 4.5項目開發(fā)目標及指導(dǎo)思想........................................................5 4.6項目經(jīng)營思路............................................................................5

第一章 項目概況

1.1項目名稱：

《印象〃邢襄》文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 1.2項目地點：

太行路以東，公園西街以北，召馬路以南，醫(yī)專西圍墻以西（附屬二院家屬樓西）

1.3項目單位：邢臺市天元城市建設(shè)投資有限公司

1.4建設(shè)周期：項目建設(shè)時間為2011-2016年，建設(shè)周期為5年

第二章 功能分區(qū)及項目內(nèi)容

2.1功能分區(qū)

“印象?邢襄”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目按功能主要分為核心區(qū)、服務(wù)區(qū)、旅游區(qū)。核心區(qū)是供工作人員和科研人員從事日常事務(wù)和科研的工作區(qū)域。服務(wù)區(qū)是游客休息、娛樂的接待中心。旅游區(qū)是游客活動觀光的區(qū)域。2.2項目內(nèi)容

音樂谷文藝演出基地

建設(shè)演出場館，打造集音樂文藝為一體的音樂盛會，邀請交響樂團、歌舞團等在國內(nèi)外有影響的文藝演出團體在此演出。形成文藝演出產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，建設(shè)成為全省的文化演出中心。

建設(shè)文化青少年夏令營、文化企業(yè)家培訓(xùn)基地、文化研究基地、藝術(shù)家活動基地、文化論壇大會、文化聯(lián)盟機構(gòu)活動基地，書法活動基地、書畫活動基地、動漫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、影視文化開發(fā)基地、文化藝術(shù)品加工基地等等一系列文化產(chǎn)業(yè)。

文化遺產(chǎn)公園

印象·邢襄將以發(fā)現(xiàn)、研究、保護、傳承、弘揚物質(zhì)文化遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，以喚醒全社會對文化遺產(chǎn)保護的意識為己任，為文化振興做出應(yīng)有的貢獻，以期達到文化遺產(chǎn)的保護與經(jīng)濟建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展最高目標，實現(xiàn)文化遺產(chǎn)保護最佳的社會效益。

以“多彩文化·精神家園”為主題，打造“文化盛宴”，全面展示華北各地絢麗璀璨的民風(fēng)民俗以及博大精深的中華文明，精選我省、市文化遺產(chǎn)，每個縣區(qū)建立自己的文化展覽館，誰投資誰受益，這樣就形成了文化遺產(chǎn)博覽會。得以宣傳和傳承文化遺產(chǎn)，促進省、市文化遺產(chǎn)交流。文化遺產(chǎn)包括物質(zhì)和非物質(zhì)的，物質(zhì)的文化遺產(chǎn)包括古建筑及自然風(fēng)光，非物質(zhì)文化主要包括民間美術(shù)、傳統(tǒng)手工技藝、傳統(tǒng)醫(yī)藥、原生態(tài)民間音樂、舞蹈、戲劇、曲藝、雜技、競技、中華老字號美味等。

邢襄百花園

精選我市、縣的代表花和園藝技術(shù)，分給每個轄區(qū)一塊地，形成一個完整的百花園。每個地區(qū)的名片、宣傳語、市花、地區(qū)代言人（評選花仙子做代言人），搞好城市文化宣傳，文化搭臺，經(jīng)濟唱戲，把這里作為城市宣傳陣地，也是城市招商引資的聚集地，形成城市一大看點。

歷史名人雕塑及文化傳播區(qū)：

在長廊中建名人塑像及簡介。立足中華民族傳統(tǒng)文化基礎(chǔ)，建立一座主題突出的藝術(shù)雕塑園。其獨特性是利用雕塑藝術(shù)震撼人心的視覺效果，展現(xiàn)波瀾壯闊的中華文明發(fā)展歷程。主要表達以下二個亮點： 一是傳承中華民族五千年文明歷史，展現(xiàn)當代中國人尋求和諧與發(fā)展，為中華民族的復(fù)興和尊嚴而上下同心，各方協(xié)力，和衷共濟的精神風(fēng)貌；

二是通過雕塑群 “凝固”的歷史長河全方位地審視中國歷史，都會看到中華發(fā)展的遺跡，駐足思考。

通過現(xiàn)代化科技手段全景式展示中國歷史的進程和重要的歷史事件、場面，使參觀者跨越時空，產(chǎn)生身臨其境的深刻印象?？梢园床煌闹黝}、要求和形式組合，適應(yīng)不同參觀者的需求。并可在現(xiàn)有的主題和內(nèi)容之外，不斷開發(fā)出新的題材。

中華珍奇古玩藝術(shù)品展覽交易中心

通過現(xiàn)代科技手段展示中國文物精華，主要以數(shù)碼、虛擬、三維的方式，集中展示國內(nèi)全部館藏文物，也可擴大到流落世界各地的中國文物，包括全部傳世善本古籍。集中收藏由海外回歸的中國文物。形成本地規(guī)模的古玩市場，便于規(guī)范化管理。

第三章 資金

預(yù)計總投資10億元人民幣。文化園的園區(qū)建設(shè)，形成了以政府為主導(dǎo)、以市場為主體、以社會為支撐的市場化運作手段。具體運作方法上就是把印象·邢襄的土地化整為零，各商戶子項目按照經(jīng)營的年限向項目總公司交納租金。這樣就形成了項目化整為零、土地化整為零、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營的科學(xué)管理模式和運作方法。

第四章 項目分析

4.1項目提出的背景和必要性 4.1.1項目提出背景

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市的繁榮，居民生活品質(zhì)的不斷提高，引發(fā)了對文化產(chǎn)品和文化產(chǎn)業(yè)的需求變化，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了時間契機；邢臺市歷史文化底蘊深厚、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)奏從容，是滋生藝術(shù)和享受文化的最佳土壤，具有明顯的人文背景和環(huán)境優(yōu)勢。4.1.2項目提出必要性

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園承擔(dān)起傳播傳統(tǒng)文化、推進新型文化戰(zhàn)略的重大使命，為傳統(tǒng)文化傳播搭建一個舞臺，成為一個文化傳播的品牌，成為橋西區(qū)乃至邢臺的一張文化名片。4.2項目定位優(yōu)勢 4.2.1周邊環(huán)境

橋西區(qū)是邢臺市正在崛起的經(jīng)濟區(qū)域。作為發(fā)展中的新興中心城區(qū)，橋西區(qū)面臨著城市化快速推進。從自身條件看，具備人口聚集、資金密集、信息暢通、城市基礎(chǔ)設(shè)施完備、智力資源豐富等客觀優(yōu)勢。

周邊有邢臺醫(yī)專、邢臺職業(yè)技術(shù)學(xué)院、邢臺職教中心、機電學(xué)校、財貿(mào)學(xué)校、農(nóng)校等多個高等院校。文化氛圍濃厚，是高教集聚區(qū)。4.2.2資源環(huán)境橋西區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，大氣、水的質(zhì)量均達到國家一、二類標準。為保護好這一凈土、凈氣、凈水，我區(qū)加大了植樹造林、綠化美化力度，加大了對植被的恢復(fù)和保護力度。4.3項目投資的必要性

近年來文化產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫，人們的精神消費日益增多。在高教集聚區(qū)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)比任何一個地方都合適，文化產(chǎn)值應(yīng)該高出其他地方。投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)具有廣闊的市場前景。4.4預(yù)期效益

本項目建成后，預(yù)計可實現(xiàn)年營業(yè)收入8億元，實現(xiàn)稅收8000萬元。安排就業(yè)2400人。4.5項目開發(fā)目標及指導(dǎo)思想

開發(fā)目標：“印象?邢襄”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是文化產(chǎn)業(yè)基地，是一個大型綜合性文化項目，逐步把項目建設(shè)成為全市乃至全省的文藝演出聚集區(qū)，非物質(zhì)文化會展中心，城市宣傳招商中心，中華珍奇古玩藝術(shù)品展覽交易中心。

指導(dǎo)思想：以弘揚民族文化為己任，以文化經(jīng)濟交流為目標，以橋西區(qū)的地域優(yōu)勢為依托，打造民族文化展示平臺。4.6項目經(jīng)營思路

科學(xué)規(guī)劃和管理。總體規(guī)劃，分步實施，優(yōu)先發(fā)展重點區(qū)片。成立開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)管理機構(gòu)，要對項目工程建設(shè)加強管理。項目建設(shè)積極爭取政策扶持，在良好的投資環(huán)境下積極爭取上級支持，充分利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持政策，加快項目建設(shè)進程。制定出臺社會資金投向項目建設(shè)的優(yōu)惠政策，吸引資金參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)經(jīng)營。加強對旅游專業(yè)公關(guān)方面的人才培養(yǎng)，提高整體素質(zhì)。

第四篇：成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建議書

成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建議書

一、項目概況

(一)項目名稱

成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(簡稱“成都東區(qū)”)。

(二)項目性質(zhì)

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

(三)項目地點

項目緊鄰SM廣場，位于成都市成華區(qū)，二環(huán)路東二段以東，建設(shè)南路以南，沙板橋路以北，崔家店北一路以西區(qū)域，及建設(shè)南路以北部份區(qū)域。

(四)項目內(nèi)容

文化創(chuàng)意、國內(nèi)外文化交流、文化產(chǎn)品交易和時尚文化商業(yè)。

(五)項目總投資

8.54億元

(六)項目責(zé)任單位

中盛萬吉文化投資有限公司(以下簡稱中盛萬吉)

(七)項目實施時間

2009年1月-2012年12月

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

1、項目建設(shè)背景歷史底蘊深厚、人杰地靈的成都培育了眾多藝術(shù)人才，大量優(yōu)秀作品的涌現(xiàn)催生了本土藝術(shù)品市場多種業(yè)態(tài)的形成。成都是國家規(guī)劃發(fā)展動漫游戲產(chǎn)業(yè)的重點地區(qū)之一，由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，電子競技、游戲動漫制作等企業(yè)大量積聚。成都作為最具娛樂精神的城市，音樂與戲劇原創(chuàng)也走在時尚與潮流前沿。項目位置處于成都市“二軸四片”的輻射區(qū)域范圍，緊鄰RBD(猛追灣——游樂園片區(qū))旅游商務(wù)休閑區(qū)。項目規(guī)劃范圍內(nèi)有多處舊式工業(yè)建筑，具有突出的工業(yè)時代烙印。部分舊廠房仍保留上世紀六七十年代的紅磚墻外觀，建筑特色鮮明。整體區(qū)域能夠突出代表成都這個城市的發(fā)展歷史，符合當代藝術(shù)的交流展示對建筑空間和視覺外觀的要求。

2、項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)是響應(yīng)國家擴大內(nèi)需的號召，積極發(fā)揮成都自身的優(yōu)勢，積極培育新的消費熱點，大力促進節(jié)假日和會展消費，促進消費升級的重要舉措。

項目的建設(shè)不僅能夠帶動區(qū)域會展經(jīng)濟、促進消費升級，并且在對工業(yè)文明遺產(chǎn)保留和改建的基礎(chǔ)上，能夠提升城市文明、提高成都市城市形象。

項目建設(shè)為成都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的新的契機和動力?！俺啥紪|區(qū)”項目通過打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，將會對地區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到巨大的推動作用，使包括設(shè)計、動漫、游戲、音樂、影視、戲劇等在內(nèi)的多個行業(yè)獲得嶄新的發(fā)展平臺。

“成都東區(qū)”項目對于區(qū)域內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體帶動，有助于加快區(qū)域的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，并促進地區(qū)旅游的恢復(fù)，帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。

(二)國家相關(guān)的政策支持

項目的規(guī)劃依據(jù)《國家“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《四川省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《成都市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《中共成都市委、成都市人民政府關(guān)于加快文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》、《成都市“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《成都市旅游業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》、《成都市人民政府關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展若干政策的意見》等中央、省、市制定的有關(guān)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策法規(guī)和規(guī)范性文件，并服從《成華區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃》等規(guī)劃文件。

(三)項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)

中盛萬吉是由中國對外文化集團公司、中國保利集團公司聯(lián)合投資控股組建的一家文化產(chǎn)業(yè)投資公司，其核心業(yè)務(wù)是文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略性規(guī)劃與投資。其控股股東在政府間文化交流項目承辦、境內(nèi)外商業(yè)演出、展覽、博物館、藝術(shù)品經(jīng)營等項目運作中積累了豐富經(jīng)驗和良好聲譽，擁有跨界域整合資源的能力。

中盛萬吉擬引進資金實力雄厚，致力于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大型企業(yè)進行戰(zhàn)略合作，共同進行項目的開發(fā)建設(shè)。

三、項目定位和選址

(一)項目定位(地位及發(fā)展方向)

“成都東區(qū)”項目將在省市政府的支持下，以發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)為己任，以全新的文化內(nèi)容和創(chuàng)新的運作模式進行策劃與建設(shè)。它將成為成都文化藝術(shù)的新地標；它將成為中國當代藝術(shù)與世界當代藝術(shù)交流、對話的平臺；它將在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式上實行率先突破，大膽創(chuàng)新，形成新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機制。由此我們將項目開發(fā)定位于：中國對外文化交流的一張名片；

當代藝術(shù)的世界博覽會；

國民文化藝術(shù)普及教育基地。

(二)項目選址

1、區(qū)域綜合環(huán)境“成都東區(qū)”位于成都東郊老工業(yè)基地，東起崔家店北一路，西至二環(huán)路東二段，南以杉板橋路及其東延線為界，北至建設(shè)南路(包括建設(shè)南路以北部分用地)。項目用地主要由成都工業(yè)文明博物館、四川制藥廠、河南安彩電子廠、光明電子廠和關(guān)家堰社區(qū)4、5組集體用地等地塊構(gòu)成。

在成都市人民政府《關(guān)于成都市東郊工業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整的思路和建議》的指導(dǎo)下，“東調(diào)”工程目前已基本完成，項目區(qū)域內(nèi)大部分大型工業(yè)企業(yè)已經(jīng)遷出，東郊老工業(yè)基地隨著新一輪的城市開發(fā)已逐漸萌發(fā)生機。新城東規(guī)劃體現(xiàn)出未來生活新城、旅游新城、人居新城和生態(tài)新城的4大亮點，城東商業(yè)價值及居住價值正在逐步顯現(xiàn)。

2、局部環(huán)境“成都東區(qū)”項目區(qū)域內(nèi)保留的建筑絕大部分屬于上世紀80年代，部分建筑的外立面受到了一定程度的損壞，特別是門窗損壞情況較為嚴重；區(qū)域內(nèi)大部分建筑為原生產(chǎn)車間，其中，部分建筑內(nèi)仍保留有大型生產(chǎn)設(shè)備；區(qū)域內(nèi)道路由于缺乏維護，出現(xiàn)輕微破損；部分房屋由于停產(chǎn)時間較長，已租賃轉(zhuǎn)做其他用途，如紅光樓周邊房屋租賃給廢品回收站、汽修廠等，造成目前區(qū)域內(nèi)整體環(huán)境較為惡劣。

3、周邊環(huán)境項目緊鄰建設(shè)路商圈，周邊居住條件成熟，商業(yè)設(shè)施齊備，交通便捷。目前已形成和在建的大型居住社區(qū)主要有紅楓嶺、河畔華苑、萬科金域南灣、首創(chuàng)A-ZTOWN、龍湖三千里、頤和家園等，SM廣場和第五大道是區(qū)域內(nèi)兩大商業(yè)中心，其中SM廣場是目前城東最大、商業(yè)形態(tài)最齊全的購物中心之一，擁有沃爾瑪超市、萬達影城等主力商業(yè)，同時區(qū)域內(nèi)還聚集了國美、五星電器、好又多超市等大型賣場。

(三)項目投資的必要性

鑒于項目的建設(shè)的重要意義，它將成為災(zāi)后重建的重要組成部分，將成為有成都特色的災(zāi)后重建路徑。自“5.12”大地震發(fā)生后，搞好災(zāi)后重建已經(jīng)成為了各項工作的重中之重?！俺啥紪|區(qū)”項目對于區(qū)域內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體帶動，有助于加快區(qū)域的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，并促進地區(qū)旅游的恢復(fù)，有利于擴大內(nèi)需，帶動區(qū)域經(jīng)濟迅速恢復(fù)和更快更好的發(fā)展。

四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

(一)本項目開發(fā)的目標及指導(dǎo)思想

“推進文化創(chuàng)新，增強文化發(fā)展活力。在時代的高起點上推動文化內(nèi)容形式、體制機制、傳播手段創(chuàng)新，解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力，是繁榮文化的必由之路?！边@是十七大在關(guān)于促進社會主義文化大發(fā)展大繁榮的內(nèi)容中提出的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。以此為指導(dǎo)思想，我們設(shè)定了以下開發(fā)目標：

1、形成完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈：

“成都東區(qū)”的打造將以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，聚集完整的創(chuàng)作、展示、交流、交易形態(tài)，并以此吸引上下游配套產(chǎn)業(yè)，逐步形成一個具有鮮明特點的城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地帶。

2、打造具有鮮明的特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：

“成都東區(qū)”以工業(yè)文明遺產(chǎn)為載體，保留其建筑形態(tài)和空間結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上進行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)劃和植入，形成豐富而又特點鮮明的業(yè)態(tài)，從而完成整個區(qū)域的改造與產(chǎn)業(yè)升級，最終形成以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、工業(yè)文明遺產(chǎn)、文化主題商業(yè)和時尚休閑旅游為內(nèi)容的、中國最具規(guī)模和影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地。

3、形成城市新的商業(yè)發(fā)展模式：

“成都東區(qū)”的打造既能夠?qū)Τ鞘械膭?chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到積極的推動與引領(lǐng)作用，同時也為成都創(chuàng)造一個新的充滿時尚活力的文化生活空間。

(二)總體規(guī)劃布局

建設(shè)內(nèi)容包括舊廠房改造及新建建筑，以及綠化用地、道路及停車場等配套用地，總規(guī)劃面積約為1200畝。其中，改造建筑面積約19.10萬平方米，新建總建筑面積約16.35萬平方米。預(yù)期項目建設(shè)未來將涵蓋現(xiàn)光明廠。

(三)功能分區(qū)

項目將對原安彩廠廠房和紅光樓改造，并新建駐場演出場館、藝術(shù)家工作室和配套商業(yè)設(shè)施。其中安彩廠廠房改造主要用于會展和文化創(chuàng)意，紅光樓將改造為成都美術(shù)館。

(四)建設(shè)周期

該項目建設(shè)期為四年，即2009年1月至2012年12月。

1、紅光樓區(qū)域：2009年1月至2009年10月。完成紅光樓改造，達到建成成都美術(shù)館的要求。

2、安彩廠區(qū)域：2009年1月至2011年12月。完成原安彩廠廠房改造和周邊部分新建建筑。

3、關(guān)家堰4、5組區(qū)域：2011年1月至2012年11月。完成國際藝術(shù)村、藝術(shù)家工作室和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域的建設(shè)。

4、駐場演出區(qū)域：2009年11月至2009年12月。完成場館建設(shè)及周邊商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)。

(五)項目經(jīng)營思路

1、項目建設(shè)管理模式：成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)工程采用DBB項目管理模式。即設(shè)計——招標——建造(Design-Bid-Build)模式，是傳統(tǒng)的一種工程項目管理模式，也是國際上最為通用的模式。在DBB模式中，由業(yè)主委托咨詢單位進行可行性研究等前期工作，待項目評估立項后再進行設(shè)計，在設(shè)計階段進行施工招標文件準備，隨后通過招標選定承包商進行建設(shè)。

2、項目運營管理模式和管理體制：中盛萬吉文化投資有限公司將對“成都東區(qū)”項目進行資金和資源的投入，通過對原有舊廠房的改造、相關(guān)文化設(shè)施的新建以及完整的產(chǎn)業(yè)鏈的植入，努力打造成都——威尼斯國際藝術(shù)博覽會、成都國際流行音樂節(jié)等一系列藝術(shù)類會展品牌，并使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)在“成都東區(qū)”聚集，達到規(guī)模效應(yīng)，使“成都東區(qū)”成為中國的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地，使區(qū)域形象、商業(yè)價值得到全面的提升。后期管理運營由中盛萬吉文化投資有限公司組建專門的管理公司具體負責(zé)，同時中盛萬吉文化投資有限公司負責(zé)對項目管理進行指導(dǎo)、監(jiān)督。

五、項目財務(wù)分析

(一)投資估算

項目總投資：8.54億元

分項目資金分配

(二)項目收益

1、收入：項目20年計算期內(nèi)總收入22.20億元，正常運營年份的年收入為1.40億元。

2、營業(yè)稅及附加：項目20年計算期內(nèi)營業(yè)稅金及附加共計2.04億元，正常運營年份的年營業(yè)稅金及附加為0.13億元。

3、項目投資回收期：所得稅后項目投資回收期為12.88年。

(三)項目社會效益

1、響應(yīng)國家戰(zhàn)略發(fā)展要求，進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營新機制的探索黨的“十七大”報告把社會主義文化建設(shè)提高到提升國家文化軟實力的高度，這一高屋建瓴的戰(zhàn)略思想既是我國經(jīng)濟發(fā)展到一定水平的內(nèi)在需要，也是國際競爭的必然選擇，為文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展指明了前進的方向。

成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園及成都國際藝術(shù)博覽會將在組織形式和運行機制上進行創(chuàng)新與探索，將“成都東區(qū)”的建立、藝術(shù)博覽會的舉辦與文化交流、文化貿(mào)易、文化旅游及城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合起來，探索文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新機制與可持續(xù)發(fā)展模式。

2、創(chuàng)建中國藝術(shù)與國際對話交流的平臺，提升中國文化影響力近20年來，中國與世界各國的經(jīng)濟和文化交流不斷增加，中國藝術(shù)品市場在國際市場中的份額逐漸擴大，并呈現(xiàn)持續(xù)繁榮景象?，F(xiàn)在建設(shè)中國文化與國際的對話與交流平臺是必要而可行的。

“成都東區(qū)”作為中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地，將引領(lǐng)大批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)在此集聚，配合其完整的產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)置，將對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展起到積極而深遠的影響。通過成都國際藝術(shù)博覽會等大型國際文化交流活動，積極與國際對話，推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮，努力提升中國文化影響力。

3、推動災(zāi)后重建，促進地區(qū)旅游恢復(fù)2008年，在5.12汶川特大地震災(zāi)害發(fā)生后，整個四川的旅游業(yè)遭受了前所未有的破壞和巨大的損失，目前仍在逐步恢復(fù)當中。大力促進旅游恢復(fù)是災(zāi)后重建的重要內(nèi)容。通過“成都東區(qū)”項目的建設(shè)，以及在“成都東區(qū)”舉辦大型國際藝術(shù)交流活動將重塑海內(nèi)外游客對四川旅游的信心，吸引大量國內(nèi)外旅游者前來觀展和旅游，向世界展示我們重建美好家園的力量和成果。這將極大地推動災(zāi)后重建工作，促進旅游恢復(fù)，加快地區(qū)文化和經(jīng)濟的復(fù)蘇與發(fā)展。

4、拉動內(nèi)需，以文化交流和文化貿(mào)易促進城市與地區(qū)的發(fā)展從國際成功的藝術(shù)博覽會模式不難看出，大型藝術(shù)博覽會對舉辦城市的旅游、就業(yè)、稅收等具有強有力的拉動作用，同時對國際游客的吸引也將大幅度提升城市競爭力和國際影響力，促進城市旅游消費和地區(qū)收入增長。

“成都東區(qū)”整體規(guī)劃中的一系列大型國際交流活動將促進中國與國際間的交流以及推動我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將通過對會展業(yè)的升級以及加大國際間文化產(chǎn)品貿(mào)易，提高文化產(chǎn)品進出口貿(mào)易數(shù)量和金額，促進消費、拉動內(nèi)需，并解決大量人口就業(yè)，從而促進四川經(jīng)濟發(fā)展。

(四)項目經(jīng)濟效益

項目建設(shè)期預(yù)計為四年，預(yù)計項目投資約為8.54億元。項目建成后，隨著企業(yè)的入駐，預(yù)計園區(qū)可實現(xiàn)年產(chǎn)值約10億元，年均稅收貢獻約5000萬元，新增就業(yè)約2.5萬人。項目實施后將有力的帶動成都市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

(五)資金籌措方式

項目資金來源為自籌資金、吸引戰(zhàn)略投資及銀行貸款。預(yù)計銀行貸款比例為30%。

(六)還款計劃

項目自投入運營起，以經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本和稅金后的盈余資金償還本息，預(yù)計還款期限為7年。

第五篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：

? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認定管理辦法：

一、定義

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以創(chuàng)意為核心，以城市獨特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會資源為依托，為工業(yè)、文化等服務(wù)的智能創(chuàng)造業(yè)。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是依托我市先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，利用城鎮(zhèn)中心區(qū)工業(yè)建筑為主要改造和開發(fā)載體，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈為聚合，所形成的以都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等為發(fā)展重點，并經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局會相關(guān)部門共同審核認定的功能區(qū)域。

二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認定標準

（一）新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認定標準

1．園區(qū)注冊地和經(jīng)營地要位于XX市轄區(qū)內(nèi)。

2．園區(qū)要有明確的招商規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位。園區(qū)建設(shè)要符合全市城建規(guī)劃總體要求，并逐步按照產(chǎn)業(yè)定位形成區(qū)域特色，園內(nèi)80％以上的入駐企業(yè)為從事都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動。

3．園區(qū)可以在原有已形成一定規(guī)模集聚的區(qū)域或街道基礎(chǔ)上進一步加以整合，具備一定的建筑規(guī)模，一般應(yīng)在1萬平方米以上，入園或已簽訂入駐協(xié)議的企業(yè)在20家以上或出租建筑面積率經(jīng)核定超過50％以上。

4．園區(qū)的建筑外型應(yīng)與城鎮(zhèn)建筑形態(tài)、周邊環(huán)境相和諧，園區(qū)的房屋建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合本市相關(guān)建筑標準。園區(qū)入駐企業(yè)不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，入駐企業(yè)的二次裝修應(yīng)按規(guī)定上報有關(guān)部門批準。

5．園區(qū)消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。園區(qū)入駐企業(yè)的一切活動不得干擾周邊居民、企事業(yè)單位的正常生活和工作秩序。

6．園區(qū)管理制度健全，設(shè)立專門的管理機構(gòu)、配備專職管理人員。園區(qū)管理機構(gòu)負責(zé)園區(qū)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、對外招商、物業(yè)管理和提供配套服務(wù)，管理人員分工明確，職責(zé)到位。

7．園區(qū)能提供適合創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展的工作環(huán)境、配套設(shè)施和服務(wù)功能。園區(qū)內(nèi)水、電、通信、道路等公共設(shè)施完善，能根據(jù)客戶需求和自身條件提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、會務(wù)、展示等配套設(shè)施及服務(wù)功能。園區(qū)應(yīng)設(shè)有為創(chuàng)意企業(yè)、設(shè)計人員提供交流、互動、集聚和各種創(chuàng)意作品展示的場所。園區(qū)內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施占用面積原則上不超過園區(qū)總面積的25％。

8．園區(qū)應(yīng)建立入駐企業(yè)檔案，配合相關(guān)政府職能部門做好園區(qū)統(tǒng)計，并配合所在鎮(zhèn)（街）相關(guān)職能部門對入駐企業(yè)開展管理與服務(wù)。

（二）改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認定標準

1．所謂改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指符合各鎮(zhèn)（街）實施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求，并納入各鎮(zhèn)（街）“退二進三”規(guī)劃內(nèi)，利用各鎮(zhèn)（街）中心區(qū)的舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊大樓等“三舊”建筑物作為建設(shè)載體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)有明確的投資建設(shè)和經(jīng)營管理主體，明確的總體規(guī)劃和功能定位，以及階段性工作目標和計劃進度安排等。

3．對改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認定標準要求可適當放寬，按照“三個不變”的原則，即：房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變、房屋建筑結(jié)構(gòu)不變、土地性質(zhì)不變，予以提前認定并給予園區(qū)兩年籌備期，籌備期內(nèi)只發(fā)文認定并不進行授牌。

三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行業(yè)范圍

結(jié)合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際，我市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)重點發(fā)展與工業(yè)八大支柱產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，重點涵蓋了研發(fā)設(shè)計創(chuàng)意、咨詢策劃創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意和時尚消費創(chuàng)意等四大領(lǐng)域。

四、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認定和管理

（一）管理部門

根據(jù)《關(guān)于促進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的實施意見》，市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組要統(tǒng)籌全市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、政策協(xié)調(diào)，市經(jīng)貿(mào)局負責(zé)牽頭制定創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認定管理辦法等扶持政策，并具體負責(zé)有關(guān)扶持政策的組織實施、檢查和監(jiān)督。

（二）認定程序

1．由相關(guān)園區(qū)的管理主體向所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門提交創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認定申請報告。

2．根據(jù)認定標準，由相關(guān)園區(qū)管理主體提供以下證明材料：

（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和招商規(guī)劃；

（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)、土地權(quán)屬證明；

（3）園區(qū)管理主體營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)管理制度；

（4）所在鎮(zhèn)（街）國土、規(guī)劃、環(huán)保、安監(jiān)等部門出具的國土、規(guī)劃、環(huán)保、安全證明；

（5）園區(qū)內(nèi)入園注冊的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)名單及其營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；

（6）園區(qū)內(nèi)入園注冊的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)上財務(wù)指標完成情況（當年入園注冊企業(yè)提供當期財務(wù)指標完成情況）。

3．由園區(qū)所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門根據(jù)認定標準對園區(qū)申報資料進行初審，審核批準后推薦上報市經(jīng)貿(mào)局。

4．經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局組織對申報園區(qū)審核合格后，報市政府核準認定，市政府委托市經(jīng)貿(mào)局授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。

5．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在籌備期結(jié)束后由市經(jīng)貿(mào)局按照新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認定標準進行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，正式授予牌匾。在籌備期內(nèi)已達到要求的，可提前申請授牌。

6．各類經(jīng)國家和省認定的文化(創(chuàng)意)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局局和文廣新局共同審核后，符合條件的報市政府核準認定，授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。

7．所有經(jīng)認定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實行動態(tài)管理，有效期為三年，有效期滿后由市經(jīng)貿(mào)局進行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，不合格者，撤銷其資格，收回牌匾。

? 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資金是政府無償提供給從事文化創(chuàng)意行業(yè)的公司的資金補助，是不需要企業(yè)償還的。需要企業(yè)有一個原創(chuàng)性高，社會效應(yīng)好的項目。支持行業(yè)分八大類：

一、文藝演出業(yè)

1.體現(xiàn)時代特征、弘揚民族傳統(tǒng)文化的原創(chuàng)精品演出。2.參與國際演出市場競爭的重要商業(yè)性演出、藝術(shù)節(jié)演出。3.構(gòu)建國內(nèi)外營銷渠道。

4.品牌化、產(chǎn)業(yè)化的文藝演出。5.文藝演出場所的改造和利用。

二、出版發(fā)行和版權(quán)貿(mào)易業(yè)

1.弘揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化及體現(xiàn)時代特征的精品出版項目。

2.版權(quán)輸出、出版物實物出口，以及企業(yè)“走出去”在境外從事出版、印刷、發(fā)行和版權(quán)代理等經(jīng)營活動。

3.數(shù)字出版、網(wǎng)絡(luò)出版、手機出版的內(nèi)容制作和技術(shù)研發(fā)，復(fù)合出版平臺、出版物網(wǎng)絡(luò)發(fā)行平臺的研發(fā)應(yīng)用。

4.數(shù)字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先進印刷復(fù)制工藝設(shè)備的研發(fā)應(yīng)用。5.版權(quán)交易、版權(quán)保護平臺及技術(shù)的開發(fā)應(yīng)用。6.國內(nèi)外重大出版、版權(quán)交易展覽展示活動。

三、影視制作和交易業(yè) 1.具有時代特點、民族特色，較大傳播發(fā)展?jié)摿秃霌P中華民族優(yōu)秀文化的廣播影視作品（主要包括電影、電視劇、影視動畫、廣播電視節(jié)目等）。

2.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的內(nèi)容制作。3.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的技術(shù)研發(fā)。4.采用云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)視頻。5.影視產(chǎn)業(yè)的國際合作、交流。6.海外營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

四、動漫與網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)制作和交易業(yè)

1.具有中國風(fēng)格、中國元素的原創(chuàng)動漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品。2.面向海外市場的動漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品的研發(fā)與輸出。

3.基于云計算和移動互聯(lián)網(wǎng)的公共創(chuàng)作、制作和運營平臺。4.原創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)動漫創(chuàng)作展示平臺。5.手機動漫游戲產(chǎn)品的研發(fā)與運營。6.動漫游戲衍生產(chǎn)品的開發(fā)與營銷。7.動漫游戲的教材研發(fā)和人才培訓(xùn)。

五、廣告會展業(yè)

1.具有廣告行業(yè)品牌引領(lǐng)性，能夠打造廣告行業(yè)知名商標，提升北京廣告行業(yè)國際市場競爭力的項目。

2.能夠提高廣告從業(yè)人員專業(yè)水平、提升廣告教育水平、培養(yǎng)廣告行業(yè)專業(yè)人才，由廣告公司進行的高校廣告專業(yè)實訓(xùn)基地建設(shè)項目。3.有明顯傳播力和影響力的新型廣告業(yè)態(tài)。

4.促進城市廣告會展業(yè)發(fā)展的條件改善和服務(wù)平臺建設(shè)。5.奧運場館設(shè)施賽后利用的大型國際會展等活動。

6.在所屬行業(yè)內(nèi)具有較高權(quán)威性的專業(yè)展會及承辦國際專業(yè)協(xié)會全球年會等活動。7.在境外或外省市已舉辦兩屆以上，移植北京且將連續(xù)舉辦的專業(yè)品牌展會。

六、古玩及藝術(shù)品交易業(yè)

1.古玩藝術(shù)品修復(fù)技術(shù)的創(chuàng)新、研發(fā)。

2.傳統(tǒng)工藝美術(shù)品的研發(fā)及博物館等相關(guān)行業(yè)對其衍生產(chǎn)品的開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。3.具有創(chuàng)新性的藝術(shù)品交易方式。

4.具有專業(yè)性、國際化水準的古玩藝術(shù)品交易活動。

5.在國內(nèi)外專業(yè)領(lǐng)域中具有廣泛影響、高水平的古玩及藝術(shù)品展覽。

七、設(shè)計創(chuàng)意業(yè)

1.利用設(shè)計創(chuàng)意手段對存量工業(yè)資源進行保護性開發(fā)利用。2.工業(yè)設(shè)計、工藝美術(shù)設(shè)計、建筑裝飾設(shè)計應(yīng)用。3.中國元素、民族品牌服飾設(shè)計。

4.高附加值的精品印刷和商務(wù)印刷設(shè)計。

5.提升工業(yè)企業(yè)核心競爭力，推動設(shè)計與制造業(yè)融合的設(shè)計開發(fā)應(yīng)用。6.設(shè)計交易渠道暢通、設(shè)計交易環(huán)境建設(shè)。

7.在國內(nèi)外有較大影響力的設(shè)計展覽展示以及各種交流活動。

八、文化旅游業(yè)

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游項目和旅游產(chǎn)品。2.富含高科技、創(chuàng)新性的精品文化旅游項目和旅游產(chǎn)品。3.具有北京傳統(tǒng)和現(xiàn)代特色的文化旅游商品研發(fā)推廣。

4.培育北京文化旅游演出市場，打造具有影響力的文化旅游演出劇目以及大型實景演出。

5.具有示范和帶動作用的專項旅游項目和旅游產(chǎn)品。

? 注冊公司流程：

1、企業(yè)名稱預(yù)先登記。

2、企業(yè)設(shè)立登記。

3、前置審批 前置審批是指企業(yè)登記注冊前，府行業(yè)主管部門對企業(yè)經(jīng)營資格的審查。一般企業(yè)不需要。

4、交存企業(yè)注冊資金。

5、辦理法定驗資手續(xù)。

6、工商注冊的審批、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

7、企業(yè)印章備案及刻制。

8、企業(yè)法人代碼登記。

9、稅務(wù)登記。

10、國稅登記（國地稅登記證已經(jīng)合一，在地方稅務(wù)填表打照，國稅登記）。

11、開設(shè)銀行賬號。

12、開轉(zhuǎn)資證明和劃轉(zhuǎn)資金。

13、統(tǒng)計登記。

14、社會保險登記。

? 設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當具備下列條件：

（一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本；

（二）有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所和章程；

（三）有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；

（五）符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的，應(yīng)當有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識的人員。

? 拍賣師應(yīng)當具備下列條件：

（一）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識；

（二）在拍賣企業(yè)工作兩年以上；

（三）品行良好。

? 申請設(shè)立典當行，應(yīng)當具備下列條件：

（一）有符合法律、法規(guī)規(guī)定的章程；

（二）有符合規(guī)定的最低限額的注冊資本（典當行注冊資本最低限額為300萬元；從事房地產(chǎn)抵押典當業(yè)務(wù)的，注冊資本最低限額為500萬元；從事財產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當業(yè)務(wù)的，注冊資本最低限額為1000萬元。典當行的注冊資本最低限額應(yīng)當為股東實繳的貨幣資本，不包括以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資的資本）；

（三）有符合要求的營業(yè)場所和辦理業(yè)務(wù)必需的設(shè)施；

（四）有熟悉典當業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理人員及鑒定評估人員；

（五）有兩個以上法人股東，且法人股相對控股；

（六）符合典當管理辦法第九條和第十條規(guī)定的治安管理要求；

（七）符合國家對典當行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的要求。? 設(shè)立典當行報送材料

申請人應(yīng)向擬設(shè)典當行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級商務(wù)主管部門提交下列材料：

（一）設(shè)立申請（應(yīng)當載明擬設(shè)立典當行的名稱、住所、注冊資本、股東及出資額、經(jīng)營范圍等內(nèi)容）及可行性研究報告；

（二）典當行章程、出資協(xié)議及出資承諾書；

（三）典當行業(yè)務(wù)規(guī)則、內(nèi)部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定資格的驗資機構(gòu)出具的驗資證明；

（五）檔案所在單位人事部門出具的個人股東、擬任法定代表人和其他高級管理人員的簡歷；

（六）具有法定資格的會計師事務(wù)所出具的法人股東近期財務(wù)審計報告及出資能力證明、法人股東的董事會（股東會）決議及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（七）符合要求的營業(yè)場所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件；

（八）工商行政管理機關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》。? 許可程序：

一、確定總量。商務(wù)部依據(jù)“統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局”的原則，根據(jù)各地相應(yīng)經(jīng)濟指標等確定調(diào)控總量和材料上報時間。

二、接收材料。申請人根據(jù)《典當管理辦法》的要求，向擬設(shè)典當行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級商務(wù)主管部門提交申請材料。收到設(shè)立典當行或者典當行申請設(shè)立分支機構(gòu)的申請后，設(shè)區(qū)的市（地）級商務(wù)主管部門報省級商務(wù)主管部門初審，省級商務(wù)主管部門將審核意見和申請材料報送商務(wù)部。

三、商務(wù)部審查。商務(wù)部組織成立典當行聯(lián)合審批工作小組對上報材料進行復(fù)核。

四、辦理批件。根據(jù)典當行聯(lián)合審批工作小組會議紀要，對于符合要求的設(shè)立申請，商務(wù)部向各省級商務(wù)主管部門下發(fā)批復(fù)，并頒發(fā)《典當經(jīng)營許可證》，申請人持批復(fù)和典當經(jīng)營許可證到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。不予核準的，通知各省級商務(wù)主管部門，并說明理由。

五、企業(yè)持商務(wù)部批準文件和《典當經(jīng)營許可證》，經(jīng)所在地縣級人民政府公安機關(guān)初審后，向市（地）級公安機關(guān)申領(lǐng)《特種行業(yè)許可證》，持上述批件及許可證到工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。