第一篇：私人集資建房合同

私人集資建房合同

甲方（承建方）：住址：身份證號： 乙方（集資方）：住址：身份證號： 在甲方保證該土地為甲方所有前提下，為解決住房問題甲乙雙方自愿合伙修建位于 右鄰經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂以下合同：

一、所有建房手續(xù)及完工后的新證件辦理，（大證）由甲方負責(zé)，如可以辦小證（分戶）由甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所需相關(guān)費用甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。如遇拆遷，乙方享有按產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)有各項權(quán)利。

二、甲方保證不能因產(chǎn)權(quán)爭議和乙方有任何沖突，甲方不能因房價上漲反悔，乙方也不能因房價下跌反悔。

三、該房由甲方按國家建筑規(guī)范施工完成，包括所有窗戶、入戶門安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶（不含閉路線的入戶費用，甲方須代手續(xù)），以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協(xié)調(diào)共有使用人。

四、付款方式：總房款為元。

1、第一次付款

2、第二次簽合同時付款

3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能

干涉。

五、房屋面積約為，為該房鄰六樓，如能辦小證時（分戶），以測繪面積為準。

六、除辦理產(chǎn)權(quán)證小證（分戶）和以后處理樓頂按比例應(yīng)分擔(dān)費用外甲方不得加收其他任何費用。

七、和甲方有共有產(chǎn)權(quán)人以戶口本人數(shù)為準，必須簽字同意并承諾不反悔。

八、如乙方因故賣房時，甲方須配合辦理相關(guān)手續(xù)（簽訂新合約時須簽字和代辦手續(xù)不承擔(dān)任何費用）。

九、乙方如不能按時交納余款甲方有權(quán)拒絕交房。

十、乙方裝修房屋時不能擅自拆墻改變房屋結(jié)構(gòu)。

十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現(xiàn)行《合同法》相關(guān)條款解決。履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法起訴或提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十三、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，以上各項具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：集資建房合同

集資建房合同

集資方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

投資方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

甲方以政府批準取得位于江西省銅鼓縣永寧鎮(zhèn)石角嘴虎背山的一塊建房用地的土地使用權(quán)，該塊建房用地占地面積為320平方米。甲方擬在此塊土地上新建一棟五層住房。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就集資建房一事達成如下協(xié)議。

第一條土地使用性質(zhì)

甲方的建房用地是經(jīng)政府批準并已辦理合法手續(xù)的國有土地。以辦理國有土地使用權(quán)證及所標明的面積為準。在國家規(guī)定的使用年限內(nèi)，乙方無須補辦用地使用權(quán)手續(xù)。

第二條建房基本情況

房屋建房共五層，一層為店面、儲物間、通道、樓梯間、層高3.4米，二層至五層為住房，層高3.3米，陽臺為（封閉式、半封閉式），整棟房屋為構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)已設(shè)計并建成七層基礎(chǔ)，如果以后政府允許甲方有權(quán)在五層以上加蓋兩層住房。房屋公共部位及公攤面積只包括建筑面積內(nèi)的樓梯間、儲物間通道、沖頂樓梯間和樓頂，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周邊場地及其它附屬建筑不包括在公攤面積內(nèi)，所有權(quán)歸甲方所有，經(jīng)甲方允許乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。

第三條乙方房屋基本情況

乙方選定該棟房屋的____層座向____邊的一套住房，面積為______平方米，選定該棟房屋一層座向_____邊的自左向右順序第_____個店面，面積為______平方米，儲物間及通道公攤面積為______平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為______平方米，共計總面積為______平方米。以上面積所示按建筑設(shè)計圖紙所標明的暫測面積，計價時以整棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測量的實際建筑面積為準。

第四條計價方式與價款

房屋計價單位為人民幣。乙方所選住房為______元每平方米；店面為______元每平方米；儲物間及通道公攤面積為______元每平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為______元每平方米。總價額為__________________元整。公用部位設(shè)施建筑投資工料費總額將按乙方實際建筑面積分攤承擔(dān)。

第五條付款方式、期限、建約責(zé)任

乙方分期付款方式按期付款。按甲乙雙方約定，合同簽訂當日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所選定住房樓層封頂______日內(nèi)付款______元整；三期在整棟房屋封頂，測量出乙方實際建筑面積后______日內(nèi)付款______元整；余款在房屋交付時一次付清。

本合同已簽定，乙方已交清首期款且甲方已安排建房施工后，乙方才提出悔約，甲方有權(quán)扣除對應(yīng)乙方選定房屋面積上交國家的費用及其他相關(guān)費用，將扣除費用后的余款退回給乙方。逾期付款違約責(zé)任，按下列第______種方式處理。

1、逾期在______日內(nèi)，自本合同第五條規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方向甲方按累計應(yīng)付款______%支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。（該比率應(yīng)不少于第1項比率）

第六條交付期限

甲方交付房期限為：2013年12月31日前，經(jīng)房管部門驗收核實面積為準，將房屋交付給乙方使用。房屋交付時為毛坯房。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力因素，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)已告知乙方。

2、下雨、雪、冰凍、連續(xù)累計達一個月及以上的，致使工程無法順利施工的。

3、第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方未按期將房屋交付給乙方使用，按下列第______種方式處理。

1、逾期不超過______日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限第二日起至實際交房之日止，按日向乙方支付已交投資款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知到達之日起______日內(nèi)，退還全部已付款并按乙方已交投資款總額______%支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同第六條規(guī)定的最后交付日起至實際交付日止，甲方向乙方支付已付集資款萬分之______的違約金。

3、第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)在集資房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。辦證費用歸乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。

第九條乙方投資新建的房屋僅作居住、停放小汽車、儲藏雜物使用。乙方在使用期間不得擅自改變房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如果乙方擅自拆卸房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和改變用途，由此造成的責(zé)任事故及其他損失所產(chǎn)生的責(zé)任及賠償全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。

第十條本合同印刷文字或書寫文字的原件及復(fù)印件有同等法律效力，合同文中所涉及到的選擇填寫內(nèi)容以書寫項優(yōu)先。

本合同任何一方不得擅自更改否則無效，如需更改經(jīng)甲、乙雙方同意后重新簽定。

第十一條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)______份為據(jù)。本合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。

傳真件、復(fù)印件與原件同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

二0一二年月日訂立

第三篇：集資建房合同

集資建房合同

甲方：

乙方：身份證號碼：

甲方在（**路）修建****小區(qū)，乙方自愿集資建房。根據(jù)《合同法》及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方集資房屋達成如下協(xié)議：

一、集資建房的基本情況：房屋總建筑層數(shù)為*層，甲方根據(jù)建筑成本和相關(guān)費用計算集資價格，統(tǒng)一定價，乙方自行抽簽選樓層和房號。

二、乙方抽選房號為：棟單元層號，如對所選房屋不滿意可自行協(xié)商。

三、計價、付款方式及相關(guān)費用情況：

1、該集資房建筑面積約為/㎡，總金額為￥（大寫）。房屋面積以房測部門實測為準，據(jù)實結(jié)算，房款實行多退少補。

2、付款方式：于簽字合同時首次付款為元（大寫_____________元整），甲方主體完工時乙方向甲方支付第二期房款為元（大寫______________元整）。甲方將房產(chǎn)證產(chǎn)給乙方時，乙方一次性付清余款為元（大寫____________元整）。

3、該集資房的配套設(shè)施和辦證等由甲方全權(quán)負責(zé)辦理，乙方自行承擔(dān)費用。

四、交房標準和期限

1、交房標準：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚，內(nèi)墻和地面為水泥砂漿找平，入戶門為防盜門，外墻窗戶為玻璃塑窗，樓梯間墻面為涂料。

2、交房時間：年特殊原因，交房時間順延）。

五、裝修約定：乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如需要更改，必須以書面形式征得甲方或者物管同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任：若一方違約同，違約方應(yīng)支付另一方貳萬元違約金。

七、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：聯(lián)系電話：

年月日

第四篇：集資建房合同

集 資 建 房 合 同

承建甲方：（房屋方）身份證號： 集資

乙方：（出資方）

土地出讓方：

身份證號：身份證號：

甲方在縣道班右側(cè)（縣體育場里坎）修建住房，面積大約××××平方米，每平方米單價××××元，總價錢大寫拾萬仟佰拾元整甲乙雙方協(xié)商簽訂以下合同，以共同履行恪守：

一、甲方集資建房地點、面積

（一）地點：甲方在縣道班右側(cè)（縣體育場里坎）集資建房，三樓修建給乙方。

（二）建筑面積：平方米（房屋竣工后按國家規(guī)定標準計算實際建筑面積，并以實際建筑面積結(jié)算房款）

二、乙方出資房款金額大寫：

雙方在協(xié)議中約定的住宅樓房款均價為以樓層的不同而不等，甲方應(yīng)把乙方樓層應(yīng)該享有的土地使用權(quán)及乙方樓層享有的房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益隨該房屋過戶給乙方。

若該宗土地和房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛，由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。

三、集資房交付使用時間：

四、集資房款的繳付：

1． 第一次付款：本合同簽字生效（首付）

乙方于201 年 月 日前交清第一次付款人民幣（大

寫）拾萬仟佰拾元整（￥：元）。

2．第二次付款：房屋主體完工結(jié)束

乙方于201年 月 日前交清第二次付款人民幣（大

寫）拾萬仟佰拾元 整（￥：元）。

3．第三次交款：交房及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束

甲方交房及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束，乙方將房屋余款一

次性付清，共計拾萬仟佰拾元整。

五、甲方負責(zé)為乙方辦理集資房的《房屋所有權(quán)證》，若

因甲方材料不全或其他的原因?qū)е隆斗课菟袡?quán)證》無法辦

理，乙方有權(quán)要求退房，退房時甲方應(yīng)代乙方償還尚欠貸款

余額及利息，并將乙方已支付房款及已還貸款本息退還給乙

方。同時乙方有權(quán)根據(jù)本合同第十條規(guī)定向甲方索取違約

金。

六、甲方負責(zé)安裝鋁合金窗、樓梯扶手、白銹鋼、主給水

管和排水管，安裝供電主線到客廳，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，甲方

必須保證房屋質(zhì)量安全。

七、完工后，房屋所有證件（房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)

證、市場準入證等）由甲方協(xié)助辦理，甲方必須積極主動提

供辦理證件的相關(guān)材料，辦理證件的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

八、甲方必須保證該房屋不受他人追索，必須保證房產(chǎn)清

白地轉(zhuǎn)給乙方，并及時把房屋產(chǎn)權(quán)過戶在乙方名下，如果房

屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛和相關(guān)權(quán)益糾紛或甲方其他相關(guān)房產(chǎn)債務(wù)糾紛問題，由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另訂立補充條款或補充協(xié)議，補充條款或補充協(xié)議及其本合同附件均為本合同不可分割的部分。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由相關(guān)各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后甲乙雙方須共同履行，不得違約。若單方違約，則違約方必須按全部房款的10%作精神賠償外，還要參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金的方式付給對方，之前產(chǎn)生的費用由違約方負責(zé)。

十一、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，土地出讓方執(zhí)一份。

年月日

第五篇：集資建房合同

集資建房合同

本合同雙方當事人：

募資方（以下簡稱甲方）

身份證（營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址

聯(lián)系電話郵政編碼

委托代理人電話地址郵政編碼

出資方（以下簡稱乙方）

身份證（營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址

聯(lián)系電話郵政編碼

委托代理人電話地址郵政編碼

鑒于

1、甲方具有在合法建設(shè)房屋的主體資格，現(xiàn)準備在自有宅基地上，通過集資建設(shè)；

2、乙方同意向甲方繳納集資建房款；

3、甲方同意收取乙方繳納的集資款項；

4、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有；

5、自簽訂本合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第 單元層第房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積平方米（其 1

中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米），房屋用

途為。

該房屋平面圖見本合同附件一；

該房屋交房（裝修）標準見附件二；

該房屋宅基地使用權(quán)證復(fù)印件見附件三；

該房屋分戶驗收標準見附件四。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方暫測。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±5％時，房價款保

持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±5％時，甲乙雙方同意按下述第種方式

處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已交款退

還給乙方，并按利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變，集資款總金額按實際面積調(diào)整。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

1、甲方募資建設(shè)的房屋所占土地的性質(zhì)為＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2、該房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)是。

第四條 集資標準及金額

按“所選建房屋的建筑面積×單位平方米綜合成本費用”的公式計算，該房屋的綜合成本費用為（人民幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿

＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫金額

第五條 交款方式

乙方選擇以下第項交款方式：

1、一次性交齊全部集資款。

2、分期交納。

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交納（人民幣）＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿

＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

2、房屋封頂時交納總額的80%；

3、交房時交清余款。

第六條 房屋交付期限

甲方確定于年月日前將符合質(zhì)量要求的房屋付給乙方使用。

第七條 乙方逾期交款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間按時交納集資款，甲方對乙方的逾期應(yīng)交款有權(quán)

追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)交款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計

算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

１．終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超

過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償；

２．乙方按累計應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

３．。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該

房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)

定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；

自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本

合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟

損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償；

２．甲方按乙方累計已付款的３．

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

1、如果甲方所在地區(qū)相關(guān)部門或政府允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房

屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有責(zé)任、有義務(wù)，并及時地和乙方共同提交辦理該房屋產(chǎn)權(quán)所需的各種文

件和資料；

2、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于

實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。

3、乙方選定的房屋產(chǎn)權(quán)與甲方宅基地使用年限相等。屆時，若國家或集體組織未收回

宅基地，乙方對該房屋擁有的一切權(quán)利自然順延。

4、若遇該宅基地轉(zhuǎn)換為出讓土地，乙方應(yīng)補交土地出讓金，其它相關(guān)稅費按國家和政

府的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

5、甲方保證集資時該宅基地使用權(quán)沒有任何經(jīng)濟或法律糾紛，集資后如有上述未清事

項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的問題，由甲方負責(zé)辦理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無條件予以配合。

第十條 其他約定

甲方承諾：在簽署本協(xié)議時，甲方已取得了與該地塊所有利益相關(guān)成員的同意，甲方及

其所有利益相關(guān)成員保證放棄所有不利于本合同履行的任何主張和權(quán)利。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分

填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國合同法、民事法、物權(quán)法等有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙

雙方同意向乙方戶籍所在地人民法院起訴。

第十四條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月

簽于＿＿＿＿＿簽于＿＿＿＿＿

附件一：房屋標準層平面圖、房屋戶型平面圖

附件二：房屋裝修（交房）標準

附件三：工程建設(shè)證明材料復(fù)印件

附件四：分戶驗收表