第一篇：勘測定界驗(yàn)收報告

土地勘測定界成果檢查驗(yàn)收辦法

日期： 2009-8-27

一、土地勘測定界的范圍

包括土地征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開發(fā)整理復(fù)墾等。

二、土地勘測定界檢查驗(yàn)收的技術(shù)依據(jù)

《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《土地勘測定界規(guī)程》（td/t 1008-2007）、《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》、《集體土地所有權(quán)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《土地利用現(xiàn)狀分類》（gb/t 21010-2007）等。

三、檢查驗(yàn)收制度 土地勘測定界成果實(shí)行二級檢查一級驗(yàn)收制。一級檢查為過程檢查，在全面自檢、互檢的基礎(chǔ)上，由作業(yè)組的專職或兼職檢查人員承擔(dān)。二級檢查由施測單位的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和專職檢查人員在一級檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行。驗(yàn)收工作應(yīng)在二級檢查合格后由國土資源行政主管部門實(shí)施。

四、檢查驗(yàn)收

（一）、檢查驗(yàn)收程序

包括：申請---收件及受理---初審---檢查驗(yàn)收

1、申請

由用地單位（個人）或有權(quán)批準(zhǔn)該項(xiàng)目用地的政府國土資源行政主管部門委托具備勘測定界資格的單位開展勘測定界工作，并由勘測定界單位向國土資源行政主管部門提出檢查驗(yàn)收申請。

2、收件及受理

國土資源行政主管部門接收勘測定界單位提出的土地勘測定界成果資料檢查驗(yàn)收申請及成果資料，符合有關(guān)規(guī)定要求，資料齊全的予以受理。

3、初審

國土資源行政主管部門對土地勘測定界單位的土地勘測定界成果資料進(jìn)行審查，符合《土地勘測定界規(guī)程》（td/t 1008-2007）及有關(guān)技術(shù)規(guī)程要求的，進(jìn)入檢查驗(yàn)收，不符合要求的退回，并說明原因。

4、檢查驗(yàn)收

勘測定界成果實(shí)行二級檢查一級驗(yàn)收制即二級檢查合格后由國土資源行政主管部門組織有關(guān)測繪方面的專家、工程技術(shù)人員，對勘測定界成果資料實(shí)

施最終驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)由勘測定界單位承擔(dān)；主要采用聽匯報、查資料、看圖紙等方式，外業(yè)采用全站儀進(jìn)行檢查點(diǎn)測量等，包括控制網(wǎng)、界址點(diǎn)、勘測定界、面積量算等的驗(yàn)收。對于師市審批的項(xiàng)目，每兩個月隨機(jī)抽驗(yàn)百分之三十，合格率在百分之八十以上的，其土地勘測定界成果全部合格，低于百分之八十以下的視為其土地勘測定界成果全部不合格，全部返工，驗(yàn)收費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

（二）、檢查驗(yàn)收內(nèi)容：

土地勘測定界成果資料的檢查驗(yàn)收，包括對土地勘測定界內(nèi)業(yè)、外業(yè)成果資料的檢查驗(yàn)收。

1、內(nèi)業(yè)成果資料

對土地勘測定界內(nèi)業(yè)成果資料的檢查驗(yàn)收，包括土地勘測定界基礎(chǔ)資料和勘測定界成果資料。

土地勘測定界基礎(chǔ)資料：

（1）、土地勘測定界成果驗(yàn)收申請報告；

（2）、用地單位或批準(zhǔn)項(xiàng)目用地政府國土資源主管部門委托書；（3）、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證或選址意見書及規(guī)劃用地范圍圖；批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)和有關(guān)資料；國土資源部門在前期對項(xiàng)目用地的審查意見；

（4）、用地范圍內(nèi)的地籍圖、現(xiàn)狀圖、權(quán)屬界線圖、地形圖、總體規(guī)劃圖、總平面布置圖等；

（5）、有關(guān)土地權(quán)屬狀況資料及調(diào)查范圍圖；

（6）、有關(guān)的平面控制點(diǎn)坐標(biāo)成果（必須為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查控制點(diǎn)）；

（7）、用地界址點(diǎn)擬訂坐標(biāo)（設(shè)計(jì)坐標(biāo)）或與定界有關(guān)的資料；

（8）、其他相關(guān)資料（測繪單位資質(zhì)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照等）。土地勘測定界成果資料：

（1）、用地勘測定界圖；

（2）、用地勘測定界技術(shù)報告；

（3）、用地勘測定界用地范圍圖；（4）、檢查驗(yàn)收報告；

（5）、觀測記錄、計(jì)算手簿及其他測繪原始數(shù)據(jù)等。

2、外業(yè)成果資料

對土地勘測定界外業(yè)成果資料的檢查驗(yàn)收，包括以下幾個方面的內(nèi)容：

（1）、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的權(quán)屬界線、行政界線是否利用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地登記的有關(guān)資料，其他土地權(quán)屬界線的確認(rèn)是否在當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門的組織下，由相關(guān)權(quán)屬單位有關(guān)人員按規(guī)程要求共同現(xiàn)場指界，并將

權(quán)屬界線測繪到工作底圖上；

（2）、通過現(xiàn)場調(diào)查及實(shí)地判讀，是否將用地范圍內(nèi)及其附近的各土地利用類型界線測繪或轉(zhuǎn)繪在工作底圖上，并標(biāo)注三級土地利用類型編號，并進(jìn)行核實(shí)，與實(shí)地不一致的，按變更地籍調(diào)查的有關(guān)規(guī)定處理；

（3）、勘測定界平面控制網(wǎng)測量作業(yè)及精度是否符合基本技術(shù)要求；界址點(diǎn)的放樣及界標(biāo)的埋設(shè)是否符合規(guī)程的要求；地籍要素測量的方法、記錄和計(jì)算，各項(xiàng)限差和成果精度，測量要素齊全、準(zhǔn)確，對有關(guān)地物的取舍是否符合規(guī)程要求；勘測定界圖的規(guī)格尺寸、技術(shù)要求、表述內(nèi)容，圖廓整飾、勘界要素的表述、有關(guān)地形要素的取舍、圖面精度和圖邊處理是否符合要求；勘測定界面積的計(jì)算方法、用地面積的測算是否正確，精度是否符合要求；變更與修測的方法、測量基準(zhǔn)、測繪精度等是否符合要求，變更修測后地籍要素編號的調(diào)整與處理是否符合要求。

3、需提供檢查驗(yàn)收的勘測定界成果資料 1）、勘測定界申請驗(yàn)收報告； 2）、勘測定界技術(shù)報告書； 3）、項(xiàng)目用地地理位置圖； 4）、勘測定界用地范圍圖； 5）、項(xiàng)目用地勘測定界圖； 6）、觀測記錄、計(jì)算手簿； 7）、自查報告； 8）、指界委托書，法人身份證、受托人身份證復(fù)印件； 9）、有關(guān)引用的平面控制點(diǎn)坐標(biāo)成果（必須為國土資源部門提供的城鎮(zhèn)地籍調(diào)查控制點(diǎn)成果）；土地勘測定界測繪成果坐標(biāo)表； 10）、其他相關(guān)資料（建設(shè)用地規(guī)劃許可證或選址意見書及規(guī)劃用地范圍圖，批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)和有關(guān)資料，國土資源行政主管部門在前期對項(xiàng)目用地的審查意見，測繪單位資質(zhì)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照等）。

五、備案

經(jīng)國土資源行政主管部門檢查驗(yàn)收，符合《土地勘測定界規(guī)程》（td/t 1008-2007）及有關(guān)技術(shù)規(guī)程要求的，出具檢查驗(yàn)收合格報告，予以備案，并進(jìn)入項(xiàng)目用地預(yù)審、審批等程序，不符合要求的退回，說明原因，待修改完善驗(yàn)收合格后予以備案，進(jìn)入項(xiàng)目用地預(yù)審、審批等程序。篇二：土地勘測定界報告

土地勘測定界技術(shù)報告書（示例）

用 地 單 位： 項(xiàng)目用地名稱： 勘測定界單位：

年 月（指內(nèi)外業(yè)完成時間）

日

目 錄

1． 土地勘測定界技術(shù)說明 頁 2． 土地勘測定界表 頁 3． 土地分類面積表 頁 4． 界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表 頁 5． 項(xiàng)目用地地理位置圖

頁

（一）勘測定界的目的和依據(jù)。

注： 勘測定界的目的和依據(jù)。包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、技術(shù)依據(jù)等。

（二）施測單位及日期。

注： 施測單位及日期。包括勘測單位、施測起止時間、內(nèi)業(yè)完成時間。注： 勘測定界外業(yè)調(diào)查情況。包括權(quán)屬、土地利用類型調(diào)查的依據(jù)、方法；基本農(nóng)田界線的轉(zhuǎn)繪等。

（四）勘測定界外業(yè)測量情況。

注： 勘測定界外業(yè)測量情況。包括測量儀器的選擇、坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇、首級控制選擇、控制網(wǎng)布設(shè)情

況以及埋設(shè)界標(biāo)個數(shù)等情況。

（五）勘測定界面積量算與匯總情況。

注： 勘測定界面積量算與匯總情況：面積量算的方法、實(shí)測用地總面積、占用基本農(nóng)田面積等。

（六）相關(guān)情況說明。

注： 相關(guān)情況說明。工作底圖的選擇、勘測定界圖編繪（測量）方法、對成果資料的說明以及自檢情

況等。、個人用地則填戶主姓名。1用地單位全稱（即該單位公章全稱）2用地單位辦公地址，及聯(lián)系電話。3與單位有資產(chǎn)、行政等關(guān)系的上級領(lǐng)導(dǎo)部門，個人用地時此欄不填。4項(xiàng)目用地土地用途，按全國統(tǒng)一的土地分類中土地分類含義填寫。5用地的座落。6項(xiàng)目可行性研究報告或項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件，工程初步設(shè)計(jì)或工程總平面規(guī)劃批準(zhǔn)文件，規(guī)劃許可證等。7勘測定界圖分幅圖號 8按土地權(quán)屬性質(zhì)分，包括國有土地面積、集體土地面積；按現(xiàn)狀土地利用類型分，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用土地；以及占用基本農(nóng)田面積。9勘測定界單位簽注：由單位主管、審核人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽章，并加蓋勘測定界單位土地勘測定界專用章。

表a.2 土地分類面積表 10 土地分類面積表（）11 本表要求填寫用地范圍內(nèi)原不同權(quán)屬、不同土地利用類型的土地面積。10 當(dāng)面積統(tǒng)計(jì)從行政村（組）匯總到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）時，表頭填寫市（縣）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），權(quán)屬單位欄填寫行政村；當(dāng)面積統(tǒng)計(jì)從鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）匯總到市（縣）時，表頭填寫市（縣），權(quán)屬單位欄填寫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。

；集體土地填寫（集體）。11 國有土地填寫（國有）篇三：土地勘測定界技術(shù)報告

土地勘測定界技術(shù)報告

（坐落：xx市 鎮(zhèn)）

技術(shù)負(fù)責(zé)： xx（工程師）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)： 作業(yè)組長（技術(shù)員）

報告編寫： 作業(yè)組長（技術(shù)員）

報告審核： xx（工程師）

總經(jīng)理： xx（高級工程師）xx市勘察測繪有限公司

2008年 月 日

目錄

1..項(xiàng)目概述.1 2..作業(yè)依據(jù).1 3..采用的坐標(biāo)系.1 4..已有成果資料的利用.1 5..勘測定界測量.2 1)土地權(quán)屬調(diào)查...2 2)地類現(xiàn)狀調(diào)查...2 3)撥地定樁測量...2 4)勘測定界圖的測繪...3 5)面積計(jì)算...3 6)精度控制和質(zhì)量保證...4 7)結(jié)論...4 6..成果資料整理、提交與確認(rèn).4 7..附件.5 1.項(xiàng)目概述

為保證（xxxx單位）建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用與土地征收的審查報批，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《xx省土地管理實(shí)施辦法》、xx土資發(fā)[2006]49號文件和xx市國土資源局的有關(guān)規(guī)定，特委托xx市勘察測繪有限公司，進(jìn)行建設(shè)用地報批前的勘測定界工作。xx市勘察測繪有限公司根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)用地征收和農(nóng)轉(zhuǎn)用申報材料，確定建設(shè)用地勘測界線，抽調(diào)4名精干技術(shù)人員，集中配備精良設(shè)備和儀器，于200 年 月 日至200 年 月 日完成了權(quán)屬調(diào)查、地類調(diào)查、界樁放樣、地形測量和面積量算及匯總等工作，為工程建設(shè)用地報批和落實(shí)各階段經(jīng)濟(jì)政策及時提供了詳實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件資料。

本項(xiàng)目位于xx市 鎮(zhèn) 村，用地以、為主，行政隸屬（個鎮(zhèn)、）個村（村、村、村），地勢平坦，通視情況和交通狀況良好。2.作業(yè)依據(jù) 1）《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》(cjj73-97)2）《xx省土地勘測技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡稱《技術(shù)規(guī)定》 1999年版)3）《xx省城鎮(zhèn)數(shù)字地籍調(diào)查暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》省國土廳、2005)4）《全國土地分類》（2002年試行版）5）《地籍測繪規(guī)范及說明》(ch5002-94)6）《城市測量規(guī)范》(cjj8-99)7）《xx省地籍圖圖式》(1993)8）《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》(gb/t7929-1995)3.采用的坐標(biāo)系

本次建設(shè)用地勘測定界測量采用1980西安坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)。4.已有成果資料的利用 1）控制資料 xx省gps基礎(chǔ)控制網(wǎng)：5點(diǎn)，80坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)； xx市c、d、e級gps控制網(wǎng)：xx市獨(dú)立坐標(biāo)系，利用重合點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)立坐標(biāo)系到80坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換，高程采用1985國家高程基準(zhǔn)；

2）圖件資料 xx省測繪局xx市1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅地形圖； xx市原有1:500地形圖； xx市1:10000土地利用總體規(guī)劃圖（1996—2010）（xx市國土局提供）； xx市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖（xx市國土局提供）；

勘測委托單位提供的項(xiàng)目選址意見書、附圖及圖形數(shù)據(jù)光盤。3）其它資料

勘測委托單位提供的證明材料和有關(guān)文件。5.勘測定界測量 1)土地權(quán)屬調(diào)查

經(jīng)國土主管部門授權(quán)，作業(yè)人員對用地范圍所涉及的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，由各方面權(quán)利人到實(shí)地認(rèn)界、指界，經(jīng)各相鄰雙方認(rèn)同后現(xiàn)場填寫權(quán)屬界線認(rèn)定書。無法確權(quán)的，權(quán)屬界線有爭議各方權(quán)利人難以協(xié)調(diào)的，依照《中華人民共和國土地管理法》第2條、第8條的規(guī)定，由上一級權(quán)力機(jī)構(gòu)代表仲裁界定進(jìn)行確權(quán)。2)地類現(xiàn)狀調(diào)查篇四：勘測定界技術(shù)報告范本

編號（2011-1101）

勘測定界技術(shù)報告書

用 地 單 位： 項(xiàng)目用地名稱： 勘測定界單位： 2011年11月04日

目 錄

土地勘測定界技術(shù)說明···································2 勘測定界表·············································4 勘測面積表·············································5 宗地分類面積表·········································6 土地分類面積表集體···································· 7 外圍界址點(diǎn)成果表······································11 界址點(diǎn)點(diǎn)之記··········································18 項(xiàng)目用地地理位置圖····································19 土地利用總體規(guī)劃圖····································21 勘測定界表 xx縣xx鎮(zhèn) 土地分類面積表（集體）

單位：公頃

界址點(diǎn)坐標(biāo)成果

計(jì)算者：高建恒

檢查者：吉釗

2009 年8月20日 篇五：土地勘測定界報告書

編號：

土地勘測定界報告書

項(xiàng)目單位： 人 民 政 府 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目

勘測定界單位：

司 單位負(fù)責(zé)人： 資料復(fù)審人：

資料審核人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

二○一 年 月 日

目 錄(一)土地勘測定界委托書(二)勘測定界技術(shù)說明(三)勘測定界表(四)建設(shè)擬征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表(五)土地分類面積匯總表(六)碎部面積量算表(七)界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表(八)土地勘測定界自檢報告(九)土地勘測定界驗(yàn)收報告及檢查驗(yàn)收組人員名單

（一）土地勘測定界委托書(二)勘測定界技術(shù)說明

為報批 項(xiàng)目，確定其用地范圍、界址、土地利用現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況，受

人民政府委托，由 公司對該項(xiàng)目進(jìn)行用地勘測定界。

一、工程項(xiàng)目勘測定界依據(jù)

1、《四川省勘測定界技術(shù)要則》；

2、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》；

3、《全國土地利用現(xiàn)狀分類》(gb/t 21010-2007)；

4、公司收集的l:1萬標(biāo)準(zhǔn)地形分幅圖、項(xiàng)目區(qū)l:2000地形圖、測量控制點(diǎn)成果等相關(guān)資料。

二、施測單位及日期

該項(xiàng)目勘測定界由 有限公司承擔(dān)，201 年 月2日～201 年 月1 日完成野外及內(nèi)業(yè)整理。

三、勘測定界工作情況

1、外業(yè)測量情況

本次勘測定界測區(qū)屬淺丘地貌，通視情況良好，測量儀器為廣州中海達(dá)zhd5900g gpsrtk、zhd8200e gps、日本產(chǎn)賓德、拓普康、德國產(chǎn)徠卡等l0臺套全站儀。施測采用1980西安坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)。控制網(wǎng)使用已有e級gps點(diǎn)，并在其基礎(chǔ)上布設(shè)i、ⅱ級導(dǎo)線點(diǎn)加密控制網(wǎng)。權(quán)屬界線、地類界線采用全野外數(shù)字化測繪，并標(biāo)注三級地類代碼和圖斑編號。界址點(diǎn)由權(quán)利人雙方現(xiàn)場指界并埋設(shè)界址樁，同時對界址點(diǎn)進(jìn)行解析測量，獲得解析點(diǎn)坐標(biāo)。

第二篇：勘測定界心得

勘測定界心得

駱金超

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事大家好！

首先給大家拜個晚年，祝大家新年愉快！

回顧2008年，這一年是豐收的一年。在領(lǐng)導(dǎo)和全體同志的關(guān)懷、幫助、支持下，緊緊圍繞測量工作為目標(biāo)，以“服從領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同事、認(rèn)真學(xué)習(xí)、扎實(shí)工作”為準(zhǔn)則，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，及時完成行政服務(wù)大廳交辦的勘測定界項(xiàng)目。通過項(xiàng)目的完成，不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，來提高自己的測繪業(yè)務(wù)水平?，F(xiàn)在我就對勘測定界方面的內(nèi)容與大家一起交流學(xué)習(xí)。

土地勘測定界是實(shí)地確定土地使用界線范圍，測定界樁位置，調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，計(jì)算用地面積，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學(xué)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料而進(jìn)行的技術(shù)服務(wù)性工作。經(jīng)審查合格的勘測定界成果資料是地籍調(diào)查和土地審批、登記發(fā)證的基礎(chǔ)資料和依據(jù)；由此，勘測定界特有的屬性反映了它從屬于土地管理，是一項(xiàng)服務(wù)于土地利用管理多方面需要的、一種具有法律意義的行政性技術(shù)工作，既不同于一般意義上的基礎(chǔ)測繪，也不同于其他各專業(yè)測繪，雖然都是進(jìn)行空間數(shù)據(jù)的采集和表達(dá)，但就其行為主體活動的內(nèi)容、目的、要求和功能等方面來講，彼此存在著本質(zhì)的不同，尤其是土地勘測頂界的功能具有物證技術(shù)的性質(zhì)，這一明顯的法律特征使它截然有別于其他各專業(yè)測繪；在具體實(shí)踐工作中，它形成的圖件數(shù)據(jù)資料均作為審批文件的附件，既可作為法律程序中項(xiàng)目竣工后核查用地的依據(jù)，又可作為登記發(fā)證的權(quán)源資料和確權(quán)依據(jù)，是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、變更等土地管理的基礎(chǔ)資料，在用地監(jiān)察執(zhí)法過程中對糾正和處理未征先用、少批多占、地類弄虛作假等違法行為，勘測成果是可靠的、合法的證據(jù)。由此可見，土地勘測定界并不是象某些人認(rèn)為的只是簡單的數(shù)據(jù)采集計(jì)算測繪工作，而是土地管理業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的重要的基礎(chǔ)性技術(shù)工作，是提高土地使用管理水平的技術(shù)保障手段。因此，在各類建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界中，要提高工作效率和質(zhì)量，迅速地收集與處理土地信息，并能快速將信息準(zhǔn)確、及時的提供給服務(wù)對象，就必須提高勘測人員、土地審批、勘測定界工作組織者的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)水平和相關(guān)法律、法規(guī)知識及依法行政能力?？睖y定界的程序?yàn)椋菏紫冉邮芪?-組織協(xié)調(diào)工作--收集用地文件及有關(guān)圖件--現(xiàn)場踏勘--實(shí)地放樣--界址測量--面積量算--繪制建設(shè)用地勘測定界圖--編制土地勘測定界技術(shù)報告書—成果檢查驗(yàn)收—提交資料。其中，線狀工程土地勘測定界有自身特點(diǎn)。如劉大線航道全長約為55.6km，航道工程共開挖土方1478.85萬方，永久征地3273畝，臨時占地8456畝。涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)4個、農(nóng)場3個，行

1政村24個、企業(yè)7家。上述例子說明線狀工程用地涉及權(quán)屬單位多，一般屬于國家基礎(chǔ)設(shè)施，關(guān)系國家經(jīng)濟(jì)命脈，依法確定線狀工程用地的權(quán)屬，為用地單位提供規(guī)范高效的用地服務(wù)有著特別重要的作用.下面詳細(xì)講解土地勘測定界程序的具體步驟。

一、組織協(xié)調(diào)

勘測定界工作涉及到土地審批、土地登記，其成果在用地依法批準(zhǔn)后具有法律效力，因此必須精心組織協(xié)調(diào)。

目前，我們的做法是在接受用地單位的委托書后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就安排人員進(jìn)行工作的前期組織協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作包括與用地單位及國土資源局相關(guān)科室協(xié)商土地勘測定界工作的具體時間、了解用地范圍內(nèi)的權(quán)屬狀況等。組織工作根據(jù)土地勘測定界的工作程序，大型項(xiàng)目勘測定界分為外業(yè)調(diào)查、外業(yè)測量、內(nèi)業(yè)整理匯總?cè)齻€工作組，在項(xiàng)目實(shí)施前還應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，編寫技術(shù)設(shè)計(jì)書。線狀工程用地勘測定界工作中權(quán)屬、地類調(diào)查涉及用地范圍內(nèi)的很多部門，只有做好前期的組織協(xié)調(diào)工作，制定好相應(yīng)的計(jì)劃，才能降低工作難度，使土地勘測定界工作順利進(jìn)行，保證最終成果的客觀準(zhǔn)確。

二、收集資料

（一）收集相關(guān)政策性文件及用地批準(zhǔn)文件

收集相關(guān)政策性文件如《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《城市測量規(guī)范》等作為開展土地勘測定界工作的政策與技術(shù)保障。其實(shí)，我們平時就應(yīng)集上述文件，并組織學(xué)習(xí)。

（二）收集相關(guān)的圖件

對于一般項(xiàng)目勘測定界工作應(yīng)盡量搜集用地范圍內(nèi)的地籍圖、地形圖。對于大型線性工程項(xiàng)目勘測定界來說，不僅要搜集用地范圍內(nèi)的地籍圖、地形圖，還要收集比例尺不小于1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、基本農(nóng)田界線圖、測區(qū)范圍內(nèi)的航片圖、土地權(quán)屬界線圖、用地單位提供的由專業(yè)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)的用地范圍圖以及比例尺不小于1：2 000的建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖。地籍圖、地形圖作為編繪勘測定界圖的基礎(chǔ)圖件；地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地權(quán)屬界線圖及航片作為現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)權(quán)屬及地類的主要圖件資料；基本農(nóng)田界線圖、土地利用總體規(guī)劃圖作為編繪勘測定界圖時轉(zhuǎn)繪基本農(nóng)田界線及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線的基礎(chǔ)圖件；用地范圍圖及項(xiàng)目用地工程總平面圖作為勘測定界時放樣測量的基礎(chǔ)圖件；土地利用現(xiàn)狀圖還用于制作勘測定界用地范圍圖。

（三）收集權(quán)屬證明文件

權(quán)屬證明文件的收集包括土地權(quán)屬文件、征用土地文件、土地證書、土地承包合同（協(xié)議）、土地出讓合同、清理違法占地的處理文件、用地單位的權(quán)源證

2明材料等，作為權(quán)屬認(rèn)定的依據(jù)。此外，還應(yīng)搜集工作范圍內(nèi)各種用地和建筑物、構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)資料作為權(quán)屬檢核的依據(jù)。搜集不全的相關(guān)權(quán)屬證明文件也可以在土地勘測定界外業(yè)調(diào)查時補(bǔ)充搜集。如果是沒有權(quán)屬證明材料的，應(yīng)先與土管所取得聯(lián)系了解一下情況，是歷史遺留的問題或其他原因，應(yīng)請相關(guān)部門出具相應(yīng)的手續(xù)，證明土地的權(quán)屬，以作為我們定界的依據(jù)材料之一。

（四）收集控制點(diǎn)成果及相關(guān)資料

搜集用地范圍附近原有平面控制點(diǎn)坐標(biāo)成果、控制點(diǎn)點(diǎn)之記、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、原控制網(wǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)書、有關(guān)坐標(biāo)系統(tǒng)的投影帶、投影面等資料，作為布設(shè)勘測定界控制網(wǎng)的依據(jù)。搜集用地界址點(diǎn)擬定坐標(biāo)（設(shè)計(jì)坐標(biāo)）或與定界有關(guān)的參考資料作為放樣元素，對于線性工程還應(yīng)收集中線點(diǎn)設(shè)計(jì)坐標(biāo)、線性工程占地寬度表及各類曲線元素。

三、現(xiàn)場踏勘

（一）一般勘測項(xiàng)目在到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)先咨詢用地單位及村組干部，了解用地范圍和村組情況，看他們的意見是否和用地紅線圖一致。如果一致，則按照雙方指定的界址進(jìn)行測繪；如不一致，則在雙方統(tǒng)一意見后進(jìn)行測繪，也可先測繪成圖后，請雙方確認(rèn)。按勘測定界的要求，我們一般測繪的實(shí)際范圍為用地界址外50米，這樣做既能反映地形地貌，也能反映出用地范圍與相鄰地物的相關(guān)距離等內(nèi)容。

（二）線裝工程的勘測，據(jù)線狀工程總平面布置圖上的用地范圍及用地要求，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，調(diào)查用地范圍內(nèi)行政界線，特別是村、組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政界線和用地單位權(quán)屬界址線，地類界線，并了解勘測的通視條件及控制點(diǎn)標(biāo)石的完好情況。

根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，擬定合理的平面控制測量和放樣測量方案。

四、平面控制測量

勘測定界平面控制坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用國家或城市平面控制網(wǎng)?？紤]到有些建設(shè)項(xiàng)目遠(yuǎn)離城區(qū)，無控制資料，為了盡快完成勘測定界工作，可采用任意坐標(biāo)系，用圖解法在地形圖或土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖上取得起始數(shù)據(jù)。目前，我們大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)仍然是采用的任意坐標(biāo)系。這樣的作業(yè)方法在今后的工作中應(yīng)該逐步取消，因?yàn)椴捎萌我庾鴺?biāo)系采集數(shù)據(jù)，會給以后的放樣工作帶來難度，且精度有一定的影響。隨著江蘇CROSS系統(tǒng)的建立，我們公司也將強(qiáng)硬件的投入，購買了三臺CROSS接收機(jī)，我們只要經(jīng)過校正原有的控制點(diǎn)，在一定區(qū)域內(nèi)就可以測得與原控制網(wǎng)相對應(yīng)的坐標(biāo)。為了保證界址點(diǎn)的測量精度，對線狀工程用地的控制測量提出了更高的要求。線狀工程一般都跨越幾個市級行政區(qū)，距離甚至達(dá)數(shù)百公里。為了控制界址邊長的投影變形，應(yīng)顧及行政區(qū)域及其長度，適當(dāng)選擇幾個中央子午線，將首級

3GPS網(wǎng)成果分別換算到幾個坐標(biāo)系中。在首級GPS網(wǎng)基礎(chǔ)上加密一、二級導(dǎo)線，應(yīng)考慮到線狀工程兩邊的通視情況，在兩側(cè)均勻布設(shè)導(dǎo)線點(diǎn)，以滿足測定界址點(diǎn)的需要。也可在首級GPS網(wǎng)下加密GPS網(wǎng)，以代替一、二級導(dǎo)線測量。加密的GPS網(wǎng)應(yīng)布設(shè)成三角形網(wǎng)和導(dǎo)線網(wǎng)，或構(gòu)成其他獨(dú)立檢核條件可檢核的網(wǎng)形。

五、實(shí)地放樣

利用GPSRTK技術(shù)進(jìn)行勘測定界放樣，能避免解析法和關(guān)系距離法放樣等放樣方法的復(fù)雜性，同時也簡化了建設(shè)用地勘測定界的工作程序，特別是對公路、河道等線性工程和特大型工程的放樣更為有效和實(shí)用。GPSRTK定位，它是GPS定位發(fā)展到現(xiàn)在的最新技術(shù)，RTK實(shí)時處理能達(dá)到cm級精度，完全滿足建設(shè)用地勘測界址點(diǎn)坐標(biāo)對鄰近圖根點(diǎn)位中誤差及界址線與鄰近地物或鄰近界線的距離中誤差不超過10cm的精度要求。

六、界址點(diǎn)、地類界點(diǎn)的測量

測量時可在GPS點(diǎn)和導(dǎo)線點(diǎn)上設(shè)站，用極坐標(biāo)法測定界址點(diǎn)，一站測完后應(yīng)歸零，防止差錯。在相鄰測站上應(yīng)測定重合界址點(diǎn)，點(diǎn)位差不大于±7.5 cm。用地范圍內(nèi)的部分地類界點(diǎn)要用解析法測定，其余可用圖解法求得。當(dāng)然，利用現(xiàn)有的CROSS技術(shù)，則可以更輕松的布設(shè)圖根點(diǎn)，也可以直接測得界址點(diǎn)的坐標(biāo)。

七、繪制勘測定界圖

勘測定界圖利用界址點(diǎn)坐標(biāo)在地形圖上編繪或直接測繪，其主要內(nèi)容包括界址點(diǎn)的位置、權(quán)屬界線、地上物、用地面積、各種符號的繪制與文字?jǐn)?shù)字注記等。勘測定界圖中權(quán)屬界線和地類界線表示應(yīng)清晰、醒目?？睖y定界圖的測繪手段和表示方法與地籍測量基本相同，主要應(yīng)反映出用地范圍內(nèi)各土地利用類型和權(quán)屬現(xiàn)狀。線狀工程勘測定界圖在不小于1：2000的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖或地形圖上，根據(jù)中線位置和設(shè)計(jì)寬度繪制。線狀工程用地長達(dá)數(shù)百公里，可以鄉(xiāng)為單位分別成圖，用鄉(xiāng)鎮(zhèn)名作圖名，統(tǒng)一編界址點(diǎn)號。也可以地形圖分幅的方法分幅成圖。

八、編制土地勘測定界技術(shù)報告書

勘測定界技術(shù)報告書的內(nèi)容包括勘測定界說明，勘測面積表，勘測定界表，界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表和堪界圖，在報批項(xiàng)目中還應(yīng)包括土地分類面積表。其中，勘測圖的標(biāo)準(zhǔn)是比例尺不能小于1：2000。

以上是我對勘測定界的一些認(rèn)識，不妥之處，還請大家批評指正。

最后，祝愿大家在新的一年里工作順利、團(tuán)結(jié)開拓，把的工作做得更好！祝愿公司的明天更加美好！

第三篇：勘測定界技術(shù)-總結(jié)

勘測定界技術(shù)總結(jié)報告

土地勘測定界是實(shí)地確定土地使用界線范圍，測定界樁位置，調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，計(jì)算用地面積，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學(xué)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料而進(jìn)行的技術(shù)服務(wù)性工作。經(jīng)審查合格的勘測定界成果資料是地籍調(diào)查和土地審批、登記發(fā)證的基礎(chǔ)資料和依據(jù)；由此，勘測定界特有的屬性反映了它從屬于土地管理，是一項(xiàng)服務(wù)于土地利用管理多方面需要的、一種具有法律意義的行政性技術(shù)工作，既不同于一般意義上的基礎(chǔ)測繪，也不同于其他各專業(yè)測繪，雖然都是進(jìn)行空間數(shù)據(jù)的采集和表達(dá)，但就其行為主體活動的內(nèi)容、目的、要求和功能等方面來講，彼此存在著本質(zhì)的不同，尤其是土地勘測頂界的功能具有物證技術(shù)的性質(zhì)，這一明顯的法律特征使它截然有別于其他各專業(yè)測繪；在具體實(shí)踐工作中，它形成的圖件數(shù)據(jù)資料均作為審批文件的附件，既可作為法律程序中項(xiàng)目竣工后核查用地的依據(jù)，又可作為登記發(fā)證的權(quán)源資料和確權(quán)依據(jù)，是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、變更等土地管理的基礎(chǔ)資料，在用地監(jiān)察執(zhí)法過程中對糾正和處理未征先用、少批多占、地類弄虛作假等違法行為，勘測成果是可靠的、合法的證據(jù)。由此可見，土地勘測定界并不是象某些人認(rèn)為的只是簡單的數(shù)據(jù)采集計(jì)算測繪工作，而是土地管理業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的重要的基礎(chǔ)性技術(shù)工作，是提高土地使用管理水平的技術(shù)保障手段。因此，在各類建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界中，要提高工作效率和質(zhì)量，迅速地收集與處理土地信息，并能快速將信息準(zhǔn)確、及時的提供給服務(wù)對象，就必須提高勘測人員、土地審批、勘測定界工作組織者的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)水平和相關(guān)法律、法規(guī)知識及依法行政能力。

勘測定界的程序?yàn)椋菏紫冉邮芪?-組織協(xié)調(diào)工作--收集用地文件及有關(guān)圖件--現(xiàn)場踏勘--實(shí)地放樣--界址測量--面積量算--繪制建設(shè)用地勘測定界圖--編制土地勘測定界技術(shù)報告書—成果檢查驗(yàn)收—提交資料。下面詳細(xì)講解土地勘測定界程序的具體步驟。

一、組織協(xié)調(diào)

勘測定界工作涉及到土地審批、土地登記，其成果在用地依法批準(zhǔn)后具有法律效力，因此必須精心組織協(xié)調(diào)。

目前，我們的做法是在接受用地單位的委托書后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就安排人員進(jìn)行工作的前期組織協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作包括與用地單位及國土資源局相關(guān)科室協(xié)商土地勘測定界工作的具體時間、了解用地范圍內(nèi)的權(quán)屬狀況等。組織工作根據(jù)土地勘測定界的工作程序，大型項(xiàng)目勘測定界分為外業(yè)調(diào)查、外業(yè)測量、內(nèi)業(yè)整理匯總?cè)齻€工作組，在項(xiàng)目實(shí)施前還應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，編寫技術(shù)設(shè)計(jì)書。線狀工程用地勘測定界工作中權(quán)屬、地類調(diào)查涉及用地范圍內(nèi)的很多部門，只有做好前期的組織協(xié)調(diào)工作，制定好相應(yīng)的計(jì)劃，才能降低工作難度，使土地勘測定界工作順利進(jìn)行，保證最終成果的客觀準(zhǔn)確。

二、收集資料

收集相關(guān)政策性文件及用地批準(zhǔn)文件

收集相關(guān)政策性文件如《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《城市測量規(guī)范》等作為開展土地勘測定界工作的政策與技術(shù)保障。其實(shí)，我們平時就應(yīng)集上述文件，并組織學(xué)習(xí)；收集相關(guān)的圖件

對于一般項(xiàng)目勘測定界工作應(yīng)盡量搜集用地范圍內(nèi)的地籍圖、地形圖。對于大型線性工程項(xiàng)目勘測定界來說，不僅要搜集用地范圍內(nèi)的地籍圖、地形圖，還要收集比例尺不小于1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、基本農(nóng)田界線圖、測區(qū)范圍內(nèi)的航片圖、土地權(quán)屬界線圖、用地單位提供的由專業(yè)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)的用地范圍圖以及比例尺不小于1：2 000的建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖。地籍圖、地形圖作為編繪勘測定界圖的基礎(chǔ)圖件；地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地權(quán)屬界線圖及航片作為現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)權(quán)屬及地類的主要圖件資料；基本農(nóng)田界線圖、土地利用總體規(guī)劃圖作為編繪勘測定界圖時轉(zhuǎn)繪基本農(nóng)田界線及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線的基礎(chǔ)圖件；用地范圍圖及項(xiàng)目用地工程總平面圖作為勘測定界時放樣測量的基礎(chǔ)圖件；土地利用現(xiàn)狀圖還用于制作勘測定界用地范圍圖；收集權(quán)屬證明文件

權(quán)屬證明文件的收集包括土地權(quán)屬文件、征用土地文件、土地證書、土地承包合同（協(xié)議）、土地出讓合同、清理違法占地的處理文件、用地單位的權(quán)源證明材料等，作為權(quán)屬認(rèn)定的依據(jù)。此外，還應(yīng)搜集工作范圍內(nèi)各種用地和建筑物、構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)資料作為權(quán)屬檢核的依據(jù)。搜集不全的相關(guān)權(quán)屬證明文件也可以在土地勘測定界外業(yè)調(diào)查時補(bǔ)充搜集。如果是沒有權(quán)屬證明材料的，應(yīng)先與土管所取得聯(lián)系了解一下情況，是歷史遺留的問題或其他原因，應(yīng)請相關(guān)部門出具相應(yīng)的手續(xù)，證明土地的權(quán)屬，以作為我們定界的依據(jù)材料之一；收集控制點(diǎn)成果及相關(guān)資料搜集用地范圍附近原有平面控制點(diǎn)坐標(biāo)成果、控制點(diǎn)點(diǎn)之記、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、原控制網(wǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)書、有關(guān)坐標(biāo)系統(tǒng)的投影帶、投影面等資料，作為布設(shè)勘測定界控制網(wǎng)的依據(jù)。搜集用地界址點(diǎn)擬定坐標(biāo)（設(shè)計(jì)坐標(biāo)）或與定界有關(guān)的參考資料作為放樣元素，對于線性工程還應(yīng)收集中線點(diǎn)設(shè)計(jì)坐標(biāo)、線性工程占地寬度表及各類曲線元素。

三、現(xiàn)場踏勘

一般勘測項(xiàng)目在到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)先咨詢用地單位及村組干部，了解用地范圍和村組情況，看他們的意見是否和用地紅線圖一致。如果一致，則按照雙方指定的界址進(jìn)行測繪；如不一致，則在雙方統(tǒng)一意見后進(jìn)行測繪，也可先測繪成圖后，請雙方確認(rèn)。按勘測定界的要求，我們一般測繪的實(shí)際范圍為用地界址外50米，這樣做既能反映地形地貌，也能反映出用地范圍與相鄰地物的相關(guān)距離等內(nèi)容；線裝工程的勘測，據(jù)線狀工程總平面布置圖上的用地范圍及用地要求，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，調(diào)查用地范圍內(nèi)行政界線，特別是村、組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政界線和用地單位權(quán)屬界址線，地類界線，并了解勘測的通視條件及控制點(diǎn)標(biāo)石的完好情況。根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，擬定合理的平面控制測量和放樣測量方案。

四、平面控制測量

勘測定界平面控制坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用國家或城市平面控制網(wǎng)?？紤]到有些建設(shè)項(xiàng)目遠(yuǎn)離城區(qū)，無控制資料，為了盡快完成勘測定界工作，可采用任意坐標(biāo)系，用圖解法在地形圖或土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖上取得起始數(shù)據(jù)。目前，我們大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)仍然是采用的任意坐標(biāo)系。這樣的作業(yè)方法在今后的工作中應(yīng)該逐步取消，因?yàn)椴捎萌我庾鴺?biāo)系采集數(shù)據(jù)，會給以后的放樣工作帶來難度，且精度有一定的影響。隨著江蘇CROSS系統(tǒng)的建立，我們公司也將強(qiáng)硬件的投入，購買了三臺CROSS接收機(jī)，我們只要經(jīng)過校正原有的控制點(diǎn)，在一定區(qū)域內(nèi)就可以測得與原控制網(wǎng)相對應(yīng)的坐標(biāo)。為了保證界址點(diǎn)的測量精度，對線狀工程用地的控制測量提出了更高的要求。線狀工程一般都跨越幾個市級行政區(qū)，距離甚至達(dá)數(shù)百公里。為了控制界址邊長的投影變形，應(yīng)顧及行政區(qū)域及其長度，適當(dāng)選擇幾個中央子午線，將首級 4 GPS網(wǎng)成果分別換算到幾個坐標(biāo)系中。在首級GPS網(wǎng)基礎(chǔ)上加密一、二級導(dǎo)線，應(yīng)考慮到線狀工程兩邊的通視情況，在兩側(cè)均勻布設(shè)導(dǎo)線點(diǎn)，以滿足測定界址點(diǎn)的需要。也可在首級GPS網(wǎng)下加密GPS網(wǎng)，以代替一、二級導(dǎo)線測量。加密的GPS網(wǎng)應(yīng)布設(shè)成三角形網(wǎng)和導(dǎo)線網(wǎng)，或構(gòu)成其他獨(dú)立檢核條件可檢核的網(wǎng)形。

五、實(shí)地放樣

利用GPSRTK技術(shù)進(jìn)行勘測定界放樣，能避免解析法和關(guān)系距離法放樣等放樣方法的復(fù)雜性，同時也簡化了建設(shè)用地勘測定界的工作程序，特別是對公路、河道等線性工程和特大型工程的放樣更為有效和實(shí)用。GPSRTK定位，它是GPS定位發(fā)展到現(xiàn)在的最新技術(shù)，RTK實(shí)時處理能達(dá)到cm級精度，完全滿足建設(shè)用地勘測界址點(diǎn)坐標(biāo)對鄰近圖根點(diǎn)位中誤差及界址線與鄰近地物或鄰近界線的距離中誤差不超過10cm的精度要求。

六、界址點(diǎn)、地類界點(diǎn)的測量

測量時可在GPS點(diǎn)和導(dǎo)線點(diǎn)上設(shè)站，用極坐標(biāo)法測定界址點(diǎn)，一站測完后應(yīng)歸零，防止差錯。在相鄰測站上應(yīng)測定重合界址點(diǎn)，點(diǎn)位差不大于±7.5 cm。用地范圍內(nèi)的部分地類界點(diǎn)要用解析法測定，其余可用圖解法求得。當(dāng)然，利用現(xiàn)有的CROSS技術(shù)，則可以更輕松的布設(shè)圖根點(diǎn)，也可以直接測得界址點(diǎn)的坐標(biāo)。

七、繪制勘測定界圖

勘測定界圖利用界址點(diǎn)坐標(biāo)在地形圖上編繪或直接測繪，其主要內(nèi)容包括界址點(diǎn)的位置、權(quán)屬界線、地上物、用地面積、各種符號的繪制與文字?jǐn)?shù)字注記等?？睖y定界圖中權(quán)屬界線和地類界線表示應(yīng)清晰、醒目。勘測定界圖的測繪手段和表示方法與地籍測量基本相同，主要應(yīng)反映出用地范圍內(nèi)各土地利用類型和權(quán)屬現(xiàn)狀。線狀工程勘測定界圖在不小于1：2000的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖或地形圖上，根據(jù)中線位置和設(shè)計(jì)寬度繪制。線狀工程用地長達(dá)數(shù)百公里，可以鄉(xiāng)為單位分別成圖，用鄉(xiāng)鎮(zhèn)名作圖名，統(tǒng)一編界址點(diǎn)號。也可以地形圖分幅的方法分幅成圖。

八、編制土地勘測定界技術(shù)報告書

勘測定界技術(shù)報告書的內(nèi)容包括勘測定界說明，勘測面積表，勘測定界表，界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表和堪界圖，在報批項(xiàng)目中還應(yīng)包括土地分類面積表。其中，勘測圖的標(biāo)準(zhǔn)是比例尺不能小于1：2000。

以上是我對勘測定界的一些認(rèn)識，不妥之處，還請大家批評指正。最后，祝愿大家在新的一年里工作順利、團(tuán)結(jié)開拓，把的工作做得更好！祝愿公司的明天更加美好！

第四篇：土地勘測定界技術(shù)報告

土地勘測定界技術(shù)報告

（坐落：XX市 鎮(zhèn)）

技術(shù)負(fù)責(zé)： XX

（工程師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)： 作業(yè)組長（技術(shù)員）報告編寫： 作業(yè)組長（技術(shù)員）報告審核： XX

（工程師）總經(jīng)理： XX

（高級工程師）

XX市勘察測繪有限公司

2008年 月 日

目錄

1..項(xiàng)目概述.1 2..作業(yè)依據(jù).1 3..采用的坐標(biāo)系.1 4..已有成果資料的利用.1 5..勘測定界測量.2 1)土地權(quán)屬調(diào)查...2 2)地類現(xiàn)狀調(diào)查...2 3)撥地定樁測量...2 4)勘測定界圖的測繪...3 5)面積計(jì)算...3

6)精度控制和質(zhì)量保證...4 7)結(jié)論...4

6..成果資料整理、提交與確認(rèn).4 7..附件.5 1.項(xiàng)目概述

為保證（xxxx單位）建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用與土地征收的審查報批，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《XX省土地管理實(shí)施辦法》、XX土資發(fā)[2006]49號文件和XX市國土資源局的有關(guān)規(guī)定，特委托XX市勘察測繪有限公司，進(jìn)行建設(shè)用地報批前的勘測定界工作。

XX市勘察測繪有限公司根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)用地征收和農(nóng)轉(zhuǎn)用申報材料，確定建設(shè)用地勘測界線，抽調(diào)4名精干技術(shù)人員，集中配備精良設(shè)備和儀器，于200 年 月 日至200 年 月 日完成了權(quán)屬調(diào)查、地類調(diào)查、界樁放樣、地形測量和面積量算及匯總等工作，為工程建設(shè)用地報批和落實(shí)各階段經(jīng)濟(jì)政策及時提供了詳實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件資料。

本項(xiàng)目位于XX市 鎮(zhèn) 村，用地以、為主，行政隸屬（個鎮(zhèn)、）個村（村、村、村），地勢平坦，通視情況和交通狀況良好。

2.作業(yè)依據(jù)

1）《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》(CJJ73-97)2）《XX省土地勘測技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡稱《技術(shù)規(guī)定》 1999年版)3）《XX省城鎮(zhèn)數(shù)字地籍調(diào)查暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》省國土廳、2005)4）《全國土地分類》（2002年試行版）5）《地籍測繪規(guī)范及說明》(CH5002-94)6）《城市測量規(guī)范》(CJJ8-99)7）《XX省地籍圖圖式》(1993)8）《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》(GB/T7929-1995)3.采用的坐標(biāo)系

本次建設(shè)用地勘測定界測量采用1980西安坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)。

4.已有成果資料的利用

1）控制資料

XX省GPS基礎(chǔ)控制網(wǎng)：5點(diǎn)，80坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)； XX市C、D、E級GPS控制網(wǎng)：XX市獨(dú)立坐標(biāo)系，利用重合點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)立坐標(biāo)系到80坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換，高程采用1985國家高程基準(zhǔn)；

2）圖件資料 XX省測繪局XX市1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅地形圖； XX市原有1:500地形圖；

XX市1:10000土地利用總體規(guī)劃圖（1996—2010）（XX市國土局提供）；

XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖（XX市國土局提供）； 勘測委托單位提供的項(xiàng)目選址意見書、附圖及圖形數(shù)據(jù)光盤。3）其它資料

勘測委托單位提供的證明材料和有關(guān)文件。

5.勘測定界測量

1)土地權(quán)屬調(diào)查

經(jīng)國土主管部門授權(quán)，作業(yè)人員對用地范圍所涉及的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，由各方面權(quán)利人到實(shí)地認(rèn)界、指界，經(jīng)各相鄰雙方認(rèn)同后現(xiàn)場填寫權(quán)屬界線認(rèn)定書。無法確權(quán)的，權(quán)屬界線有爭議各方權(quán)利人難以協(xié)調(diào)的，依照《中華人民共和國土地管理法》第2條、第8條的規(guī)定，由上一級權(quán)力機(jī)構(gòu)代表仲裁界定進(jìn)行確權(quán)。

2)地類現(xiàn)狀調(diào)查 對建設(shè)規(guī)劃紅線（含帶征）和四至范圍內(nèi)的土地分類現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，如實(shí)反映出實(shí)地土地類別的現(xiàn)狀、地表植被和相應(yīng)建筑。

以XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖和建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)紅線圖作為本次植被和地類調(diào)查的工作底圖，有變化的實(shí)地標(biāo)注在底圖上，無變化的以底圖為準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，耕地已改為其它用地凡耕作層未被破壞的，在土地分類標(biāo)號后加K字，表示為可調(diào)整耕地。

用地的地類按2002年國土資源部頒發(fā)的《全國土地分類》（試行）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行三級分類。

3)撥地定樁測量

征地范圍和規(guī)劃紅線相重疊的，按紅線坐標(biāo)作為征地界址點(diǎn)坐標(biāo)；不相符的則按本次征地涉及到的各方核定的范圍重新確定征地界址點(diǎn)。將確定好的界址點(diǎn)坐標(biāo)利用專門的軟件傳輸至全站儀內(nèi)存，按照《技術(shù)規(guī)定》中的技術(shù)要求實(shí)地進(jìn)行定樁放樣。

野外在使用GPS技術(shù)布設(shè)好的各級控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，利用極坐標(biāo)法進(jìn)行撥角支距放樣，同時埋設(shè)界址樁。放樣完畢后實(shí)測該界址樁中心標(biāo)志作為界址點(diǎn)坐標(biāo)，與相應(yīng)紅線坐標(biāo)點(diǎn)比較，其位移均不得超過5cm，滿足《技術(shù)規(guī)定》中的相關(guān)要求。界址樁一般選用木樁（長60cm）或鋼筋或帽（鉚）釘，界樁頂部用油漆或鋸出十字標(biāo)出中心點(diǎn)。邊界樁直線段一般100米設(shè)置一個，曲線段適當(dāng)加密。界樁編號為J1、J2、J3??Jn。

4)勘測定界圖的測繪

征地范圍內(nèi)有1:500地形圖的以其為基礎(chǔ)進(jìn)行修測、無1:500地形圖的則進(jìn)行補(bǔ)測，圖上表示出植被外輪廓，并加測和標(biāo)注相關(guān)地籍要素。測圖時根據(jù)建設(shè)用地面積大小將測區(qū)范圍測出征地紅線外25m～50m。

野外在各等級控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，采用極坐標(biāo)法采集各地籍、地物和地形要素點(diǎn)坐標(biāo)，儀器直接測得各點(diǎn)坐標(biāo)并自動存儲至儀器內(nèi)存，技術(shù)人員實(shí)地繪制工作草圖，草圖上的各點(diǎn)點(diǎn)號與全站儀內(nèi)存儲的點(diǎn)號一一對應(yīng)。

室內(nèi)將全站儀采集到的各點(diǎn)坐標(biāo)上傳至微機(jī)，利用“南方CASS成圖系統(tǒng)” 進(jìn)行坐標(biāo)展點(diǎn)，并結(jié)合野外繪制的工作草圖進(jìn)行圖塊連線和編輯成圖，利用“MAPGIS土地信息系統(tǒng)”進(jìn)行土地性質(zhì)和土地利用總體規(guī)劃套合，對各類地塊面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)注，最后生成土地勘測定界圖，成圖比例尺統(tǒng)一為1：500或1：1000。

圖上主要表示內(nèi)容為征地紅線、規(guī)劃紅線、地籍要素和地形要素等。經(jīng)作業(yè)人員檢查、核對，確認(rèn)無誤后打印輸出，輸出圖紙統(tǒng)一為A4或A3幅面。5)面積計(jì)算

面積計(jì)算采用全解析法進(jìn)行，根據(jù)圖上的紅線坐標(biāo)點(diǎn)以及與XX市土地利用總體規(guī)劃圖套合的各地類塊外圍界線坐標(biāo)，由軟件自動計(jì)算出所求面積。

通過野外調(diào)查和實(shí)測，并根據(jù)2002年《全國土地分類》（試行）標(biāo)準(zhǔn)，對征地紅線范圍內(nèi)的土地進(jìn)行分類計(jì)算統(tǒng)計(jì)。以總面積核對小面積、小面積復(fù)核總面積的原則對面積計(jì)算精度進(jìn)行控制。以村為最小單位計(jì)算各類地類面積，再按行政隸屬分級統(tǒng)計(jì)出各行政區(qū)域內(nèi)所占各地類面積和總面積，所算面積總和與用地總面積相一致。

本次土地勘測編制了勘測定界面積表和土地分類面積統(tǒng)計(jì)表。6)精度控制和質(zhì)量保證

在精度控制方面我們嚴(yán)把“起始數(shù)據(jù)檢核、地籍調(diào)查正確、測站和界址點(diǎn)精度、地物點(diǎn)實(shí)測精度、圖件套合精度、各地類用地面積及用地總面積（包括分行政區(qū)域）統(tǒng)計(jì)填表正確”六個關(guān)口，保證了土地勘測各個工序的精度。

“服務(wù)第一、質(zhì)量第一、真實(shí)可靠”是我們的宗旨，項(xiàng)目由公司專人負(fù)責(zé)，作業(yè)組在各工序的每個環(huán)節(jié)實(shí)行自檢、互檢，項(xiàng)目完成后由公司進(jìn)行兩級檢查驗(yàn)收，為產(chǎn)品的質(zhì)量提供了保障。

7)結(jié)論 該項(xiàng)目勘測定界面積準(zhǔn)確，所征地塊的權(quán)屬調(diào)查在當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委與當(dāng)事人配合下現(xiàn)場指界、施測；地類調(diào)查根據(jù)實(shí)地現(xiàn)狀并結(jié)合國土部門核定的現(xiàn)狀圖進(jìn)行調(diào)繪。經(jīng)勘測定界的用地項(xiàng)目界址點(diǎn)、線、面積及地類界線、權(quán)屬界線調(diào)查清楚，測量準(zhǔn)確，勘測定界成果符合《暫行規(guī)定》和《技術(shù)規(guī)定（試行）》中的要求。

6.成果資料整理、提交與確認(rèn)

文本資料和圖件資料統(tǒng)一按《土地勘測技術(shù)指導(dǎo)書》中規(guī)定的規(guī)格打印輸出，并裝訂成冊，達(dá)到“統(tǒng)一、美觀、準(zhǔn)確、實(shí)用”。

1）完成的工作量

撥地定樁 個，權(quán)屬界線調(diào)查 條，土地分類調(diào)查 公頃，地形補(bǔ)測 公頃，面積計(jì)算 畝，編制1: 土地勘測定界圖 公頃。

2）提交成果

土地勘測技術(shù)報告 本； 土地勘測定界圖 套； 數(shù)據(jù)光盤 1 張。3)成果資料的確認(rèn) 本次土地勘測定界工作由XX市勘察測繪有限公司承擔(dān)，該公司同時持有XX省土地學(xué)會頒發(fā)的“土地勘測機(jī)構(gòu)注冊證書”和省測繪局頒發(fā)的“測繪資質(zhì)證書”，而且本項(xiàng)目成果資料和圖件已經(jīng)國土主管部門的檢驗(yàn)，可以提供使用，經(jīng)確認(rèn)后具有法律效力。

7.附件

1）項(xiàng)目用地預(yù)審區(qū)域圖 2）土地利用總體規(guī)劃圖（局部）3）土地利用現(xiàn)狀圖（局部）4）土地分類面積統(tǒng)計(jì)表 5）界址點(diǎn)成果表 6）用地報批現(xiàn)場照片

7）（xxxx 項(xiàng)目）土地勘測定界圖

建設(shè)用地項(xiàng)目勘測定界工作程序

職能科室：測繪隊(duì)

1、申辦接件、登記；

2、進(jìn)行權(quán)屬、地類調(diào)查，繪制草圖；

3、實(shí)地埋設(shè)界樁，現(xiàn)場測繪；

4、室內(nèi)計(jì)算，繪制宗地圖、勘測定界圖；

5、完成建設(shè)用地勘測定界報告書。需提供資料：

1.規(guī)劃紅線圖（原件）； 2.規(guī)劃許可證（原件）；

3.有關(guān)用地批文、批復(fù)、項(xiàng)目立項(xiàng)材料等（原件）。

承辦時限：如材料齊全，無權(quán)屬糾紛，放樣條件完備，則在作日提交成果。

建設(shè)用地審批程序

1、用地單位申請

2、土地權(quán)屬證明(集體或國有)

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖

4、有關(guān)科室勘察現(xiàn)場

5、宗地勘測定界圖(四至蓋章)

6、平面布置圖

15個工

7、計(jì)劃局立項(xiàng)批復(fù)及有關(guān)部門批準(zhǔn)意見

8、省廳批復(fù)、市政府批示

9、法人代表身份證復(fù)印件或資質(zhì)證書

10、改制、破產(chǎn)及兼并企業(yè)按有關(guān)政策及時辦理 ***************************************************

一、國家建設(shè)用地

（一）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目用地（批次建設(shè)用地）在報批時應(yīng)提供下列資料：

1、建設(shè)用地審核表

2、建設(shè)用地申請表

3、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報材料“一書四方案”（包括：建設(shè)用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案）

4、土地權(quán)屬匯總表

5、批次用地?cái)M建項(xiàng)目單

6、補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件

7、擬占用地塊的1：1萬分幅圖

8、有資質(zhì)單位出具的勘測定界報告、勘測定界圖

9、補(bǔ)充耕地地塊的1：1萬分幅圖

10、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批表

11、規(guī)劃審批表

12、補(bǔ)充耕地委托書

13、征用土地協(xié)議書

14、征用土地呈報表

（二）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的建設(shè)項(xiàng)目用地（即單獨(dú)選址項(xiàng)目用地）報批時應(yīng)提供資料：

1、用地單位需提供下列資料：（1）建設(shè)用地申請書（2）建設(shè)用地預(yù)審申請表（3）項(xiàng)目可行性研究報告

（4）計(jì)劃局批復(fù)、基建投資計(jì)劃（計(jì)劃局）（5）城建規(guī)劃許可證（城建局）（6）用地單位資質(zhì)證明（銀行出具）（7）項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)圖（城建局設(shè)計(jì)院）（8）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（9）企業(yè)項(xiàng)目出具環(huán)保意見表（環(huán)保局）

（10）公路兩側(cè)的出具公路聯(lián)合審批表（公路站）

2、其他資料：

（1）建設(shè)用地審核表

（2）建設(shè)用地項(xiàng)目呈報材料“一書四方案”（3）土地權(quán)屬匯總表（4）擬占地塊1：1萬分幅圖

（5）有資質(zhì)單位出具的勘測定界報告、勘測定界圖（6）補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件（7）補(bǔ)充耕地1：1萬分幅圖（8）補(bǔ)充耕地委托書（9）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批表（10）規(guī)劃審批表

（11）有資質(zhì)單位出具評估報告（12）國土資源局對評估報告的確認(rèn)（13）土地使用權(quán)出讓合同（或劃撥協(xié)議）（14）征用土地協(xié)議書（15）征用土地呈報表

縣國土局對材料齊全，符合條件的建設(shè)用地予以受理，并在收到申請之日起10日內(nèi)編制建設(shè)用地審核表，一書四方案（即建設(shè)用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案）經(jīng)政府審核同意后，報上級土地主管部門審查。

二、種植、養(yǎng)殖業(yè)臨時用地

占用基本農(nóng)田以外的耕地及未利用地從事種植、養(yǎng)殖業(yè)需要臨時用地的按照如下程序辦理：

1、需要臨時用地的單位或個人向縣國土資源局提出申請。并出具以下資料：

（1）村兩委班子會議記錄（2）村民代表會議記錄（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批復(fù)

2、進(jìn)行實(shí)地勘察和權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)地類、面積、并繪制勘測定界圖

3、臨時使用的土地為村集體所有的，由臨時用地單位或個人與村委會簽訂臨時用地協(xié)議，并與國土局簽訂《土地復(fù)墾協(xié)議書》。臨時使用的土地為國有土地的，臨時用地單位或個人與國土局簽訂臨時使用土地合同。國土局填寫《臨時用地審批表》，并逐級報有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門批準(zhǔn)。

4、臨時用地經(jīng)批準(zhǔn)后，由國土局向臨時用地單位或個人頒發(fā)《臨時用地批準(zhǔn)書》。

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米0.3元(每畝200元)。

臨時占地的年限為兩年，占地單位不允許建永久性建筑物，兩年期滿后，如需繼續(xù)使用需到土地部門重新辦理臨時占地手續(xù)，如停止使用，需按復(fù)墾協(xié)議書的要求進(jìn)行復(fù)墾，并報國土局驗(yàn)收。

云南省建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界暫行方案

1．總則

1．1目的和依據(jù)

為實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目用地審批工作科學(xué)化、制度化、規(guī)范化加強(qiáng)土地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《云南省土地管理法實(shí)施條例》、國土資源部國土資廳發(fā)[1999]11號文件等有關(guān)規(guī)定，特制定本方案。1．2工作性質(zhì) 建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界(以下簡稱勘測定界)系指對農(nóng)地轉(zhuǎn)用、土地征用、劃撥和有償使用等方式提供用地的各類建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)地劃定土地使用范圍、確定土地權(quán)屬、測定界樁位置、標(biāo)定用地界線、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、進(jìn)行面積量算匯總等供各級土地行政主管部門審查報批建設(shè)項(xiàng)目用地的土地勘測技術(shù)工作。1．3法律效力

勘測定界成果作為建設(shè)項(xiàng)目用地報件內(nèi)容一并上報，經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門確認(rèn)、該建設(shè)項(xiàng)目用地依法批準(zhǔn)后具有法律效力。1．4承擔(dān)機(jī)構(gòu) 勘測定界工作，在各級土地行政主管部門組織下，由取得“土地勘測定界許可證”的單位承擔(dān)。土地勘測定界機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證辦法另行制定。1。5工作程序

接受委托——查閱有關(guān)文件及圖件——現(xiàn)場踏勘——權(quán)屬調(diào)查——實(shí)地放樣——界址測量——面積量算——編繪建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界圖——編繪建設(shè)項(xiàng)目用地管理圖——編制土地勘測定界技術(shù)報告書——成果檢查驗(yàn)收——提交資料——報批建設(shè)用地。1．6圖紙的要求

對于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地項(xiàng)目，必須利用已有的1／500或1／1000地籍圖，無地籍圖的，要按1／500比例尺要求施測，大型工程項(xiàng)目，可以測1／1000比例尺。對于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)按1／500或1／1000比例尺施測，大型工程、管線工程按l／2000比例尺施測。圖面所反映內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和土地詳查有關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)有圖紙不能滿足勘測定界工作要求時應(yīng)對界址線范圍內(nèi)的地形地物進(jìn)行修測或補(bǔ)測。1．7適用范圍

本方案適用于云南省行政轄區(qū)內(nèi)國家建設(shè)項(xiàng)目、城市集體、個人建設(shè)項(xiàng)目和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)項(xiàng)目用地的勘測定界工作。1．8解釋權(quán)

本方案由云南省國土資源廳地籍處負(fù)責(zé)解釋。2．前期準(zhǔn)備 2．1接受委托

經(jīng)審核具備勘測定界資格的單位，須持有用地單位或有權(quán)批準(zhǔn)該建設(shè)項(xiàng)目用地的土地行政主管部門的土地勘測定界委托書(見附錄一)，方可卉展工作。2．2查閱有關(guān)文件

由用地單位提交的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或選址意見書，經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和有關(guān)資料，土地行政主管部門對項(xiàng)目用地的預(yù)審意見，同時收集以下資料：地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖：由用地單位到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T收集；建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖：由專業(yè)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)的比例尺不小于1／2000的建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖、施工設(shè)計(jì)圖及其有關(guān)資料?？刂瞥晒河煽睖y定界單位搜集項(xiàng)目選址附近原有的平

面控制成果、布網(wǎng)狀況說明、精度統(tǒng)計(jì)等有關(guān)控制成果資料。2．3現(xiàn)場踏勘

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖上的用地范圍及用地要求，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，調(diào)查用地范圍內(nèi)的行政界線、地類界線及地下埋藏物，用鉛筆標(biāo)繪于工作圖上，并了解勘測的通視條件及控制點(diǎn)標(biāo)石的完好情況。2．4權(quán)屬調(diào)查 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地范圍及要求，現(xiàn)場指界認(rèn)界，實(shí)地調(diào)查測繪建設(shè)用地范圍界線，調(diào)查所占土地的權(quán)屬性質(zhì)，登記發(fā)證狀況。填寫建設(shè)擬征(占)地土地權(quán)屬情況匯總表。(見附錄二)2．5確定放樣數(shù)據(jù)

經(jīng)現(xiàn)場踏勘后確定界址點(diǎn)坐標(biāo)或關(guān)系距離兩種放樣數(shù)據(jù)。界址點(diǎn)坐標(biāo)：通過圖解或直接測繪獲得界址點(diǎn)坐標(biāo)。界址點(diǎn)與鄰近地物的關(guān)系距離：圖解或?qū)嵉靥た鲍@得。2．6制定勘測方案

根據(jù)現(xiàn)場踏勘及界址點(diǎn)的分布等情況，擬定合理的平面控制和施測方案。3．實(shí)地放樣 3．1基本要求

勘測定界或放樣界址點(diǎn)應(yīng)盡量采用解析法，條件不具備的，可采用勘查法。3．2平面控制網(wǎng)

勘測定界平面控制坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用國家或城市平面控制網(wǎng)。對于已經(jīng)施測地籍圖的城鎮(zhèn)坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)盡可能與施測地籍圖所用的城鎮(zhèn)坐標(biāo)系統(tǒng)一致。對條件不具備的地區(qū)，可采用任意坐標(biāo)系，用圖解法在地形圖或土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖上取得起始數(shù)據(jù)?？刂茰y量精度按《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界技術(shù)規(guī)程(試行)》執(zhí)行。3．3解析法放樣

根據(jù)界址點(diǎn)的坐標(biāo)和控制點(diǎn)數(shù)據(jù)計(jì)算放樣元素，再利用界址點(diǎn)與鄰近控制點(diǎn)放樣界址點(diǎn)樁位。

3．4關(guān)系距離放樣

根據(jù)用地界址點(diǎn)或界址線與鄰近地物的間距或關(guān)系距離在實(shí)地找到并確認(rèn)有關(guān)地物和地界，用鋼尺量距，采用交繪方法，放樣界址點(diǎn)樁位。4．界址點(diǎn)的設(shè)置

界址點(diǎn)是用地相鄰界址線的交點(diǎn)，界址樁是埋設(shè)在界址點(diǎn)上的標(biāo)志。

乙1界址點(diǎn)設(shè)置原則：界址點(diǎn)應(yīng)設(shè)置于用地界線的拐點(diǎn)處、地類界交點(diǎn)、管線工程與其他線狀地物、行政界線、權(quán)屬界線交點(diǎn)、直線段不超過70M要設(shè)置界址點(diǎn)。

4．2界址樁的類型

界址樁類型主要有：混凝土界址樁、帶帽鋼釘界址及噴漆界址樁。4．3界址點(diǎn)的編號

界址點(diǎn)在圖紙上須從左到右、自上而下統(tǒng)一按順序編號，例如：J1、J2、J3、??。新用地的界址點(diǎn)與原用地界址點(diǎn)重合的，采用原界址點(diǎn)編號。利用已有地籍調(diào)查成果的，編寫原則以原地籍編號方法相同。

5．界址測量、勘測定界圖

5．1界址測量

為保證界址放樣的可靠性及界址坐標(biāo)的精度，在界址樁放樣埋設(shè)后，須進(jìn)行界址測量。

界址測量須在已知控制點(diǎn)上設(shè)站，按極坐標(biāo)法測量，角度半測回測定，經(jīng)緯儀對中誤差不得超過5MM，一測站結(jié)束后必須檢查后視方向，其偏差不得大于±1。距離測量可用電磁波測距儀或鋼尺，用鋼尺測量時一般不得超過二尺段；使用電磁波測距儀可放寬至300M。

5．2勘測定界圖

勘測定界圖應(yīng)當(dāng)由各級控制點(diǎn)直接測繪而得(見附錄六)，若有現(xiàn)勢性較強(qiáng)，精度較高的較大比例尺圖件，也可啟用現(xiàn)有圖件編制而得。同一塊用地由多幅圖紙拼接，面積數(shù)字應(yīng)注記在較大一塊圖幅內(nèi)，其他圖幅內(nèi)只注記“征用”、“代征”等文字。定界范圖窄長或范圍太小無法注記時，采用引線(黑色)劃在空余處注記。加蓋勘測定界專用章，應(yīng)不覆蓋定界圖式符號和文字?jǐn)?shù)字注記。文字注記和符號按《勘測定界圖例》規(guī)定執(zhí)行。大型工程、管線工程勘測定界圖參照國土資源部《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界技術(shù)規(guī)程(試行)》執(zhí)行。

5．2．1比例尺要求

城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目：比例尺應(yīng)與原地籍圖比例尺一致。若原無地籍圖的比例尺規(guī)定為1／500或1／1000；大型工程、管線工程項(xiàng)目用地：比例尺定為1／2000。5．2．2圖面內(nèi)容：勘測定界圖上表示內(nèi)容應(yīng)按《云南省地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則》表示執(zhí)行。主要有：界址點(diǎn)、界址線、權(quán)屬界線、行政界線、地上物、地類界線、地類符號，重要的地物，以圖幅為單位，圖上標(biāo)注各權(quán)屬單位的地類面積，并在第一張圖上加注整宗地面積和按Ⅱ級地類分類面積。

勘測定界圖上必須加蓋施測單位的“勘測定界專用章”。

勘測定界圖上必須表示出用地范圍界線以外(圖上至少2厘米以內(nèi))的主要地物和地類。

5．2．3圖幅要求

圖幅統(tǒng)一要求為50cmX 50cm，對于大型工程、管線工程，可不加圖廓座標(biāo)，為節(jié)省幅面，同一幅圖上可表示幾段管線工程，各段要求首尾相連。5．3用地管理圖

為確保建設(shè)項(xiàng)目用地耕地占補(bǔ)平衡制度的實(shí)施，也為了日常土地管理工作的有序發(fā)展，必須制作用地管理圖。

用地管理圖要求以標(biāo)準(zhǔn)分幅的鄉(xiāng)土地利用現(xiàn)狀圖為基礎(chǔ)。標(biāo)出用地面積線、線形工程的走向。6．面積量算 6．1分類

宗地的地類按《云南省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程實(shí)施意見(修訂本)》規(guī)定的土地分類執(zhí)行。調(diào)查到三級類，以村(社)、村民委員會為基礎(chǔ)按《云南省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程實(shí)施意見，(修訂本)》的規(guī)定制作三級類地類匯總表逐級匯總上報，?正總上報時到一級類，耕地分到二級類(見附錄三)。

6．2地類歸并：宗地內(nèi)有不同權(quán)屬單位的地類，應(yīng)分別計(jì)算匯總。地類歸并時，按國家和集體兩種土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)用；

地、建設(shè)用地、未利用地三種地類分別匯總面積(見附錄四)，地類歸并標(biāo)準(zhǔn)見附錄五。

7．精度要求

7．1各級控制網(wǎng)布設(shè)要求按《云南省地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行。

7．2界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差，界址點(diǎn)相對鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位中誤差，界址線距離中誤差，均不得大于5cm。

7．3勘測定界圖上的界址點(diǎn)平面位置精度，以其相對于鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差及相鄰界址點(diǎn)的間距中誤差，在圖上不得大于以下規(guī)定：

圖紙類型 1/500 1/1000或1/2000 薄膜紙 0.8cm 0.6cm 蘭曬圖 1.2cm 0.8cm 7．4用地管理圖上所標(biāo)繪用地界線的精度按《云南省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程實(shí)施意見(修訂本)》執(zhí)行。

8．勘測定界技術(shù)報告

勘測定界技術(shù)報告是整個勘測定界工作成果的文字材料部份的主要內(nèi)容，應(yīng)按以下順序裝訂成冊。

8．1土地勘測定界技術(shù)報告封面(見附錄七)8．2目錄

8．3土地勘測定界委托書(見附錄一)8．4勘測定界表(見附錄九)8．5土地勘測定界技術(shù)說明

簡要說明勘測定界的實(shí)施過程，建設(shè)項(xiàng)目用地簡要情況介紹，控制測量成果的收集及精度統(tǒng)計(jì)、作業(yè)方法、權(quán)屬核定狀況、界址點(diǎn)設(shè)置狀況及施測方法、面積量算、匯總情況等。

8．6權(quán)屬情況匯總表(見附錄二)8．7土地分類面積匯總表(見附錄三)8．8按權(quán)屬土地分類面積?正總表(見附錄四)8．9勘測定界初驗(yàn)意見、自檢報告 8．10界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表(見附錄十)8．11建設(shè)用地勘測定界圖(見附錄六)(若圖紙較多可分開裝訂)8．12建設(shè)用地管理圖(若圖紙多可分開裝訂)9．成果資料及檢查驗(yàn)收

勘測定界內(nèi)業(yè)資料整理結(jié)束后，應(yīng)按農(nóng)地轉(zhuǎn)用、征用、劃撥、出讓等報件要求提交勘測定界成果資料，主要有：

9．1勘測定界技術(shù)報告，報國土資源部項(xiàng)目一式五份，報省廳項(xiàng)目一式四份。9．2勘測定界圖，報國土資源部項(xiàng)目一式五份，報省廳項(xiàng)目一式四份。9．3用地管理圖，報國土資源部項(xiàng)目一式五份，報省廳項(xiàng)目一式四份。9．4驗(yàn)收

勘測定界工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)按屬地管理原則報當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T進(jìn)行初檢。之后由有權(quán)批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門組織驗(yàn)收或者指派已獲得“土地勘測定界許可證”的單位，按本方案和有關(guān)規(guī)定要求驗(yàn)收。提交驗(yàn)收報告，隨用地報件一并上報。

江西省國土資源廳建設(shè)用地審查報批辦理指南

主辦部門：耕地保護(hù)處

協(xié)辦部門：規(guī)劃處、地籍處、法規(guī)監(jiān)察處、地質(zhì)環(huán)境處、礦產(chǎn)資源儲量處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處

一、審查依據(jù)

建設(shè)用地審查工作依據(jù)為：土地管理法律、法規(guī)和有關(guān)政策、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、變更調(diào)查有關(guān)資料、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃和計(jì)劃及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；遵循統(tǒng)一效能、協(xié)作配合、各司其職、各負(fù)其責(zé)的原則進(jìn)行。

二、審查內(nèi)容

（一）建設(shè)用地是否符合土地利用總體規(guī)劃及土地利用計(jì)劃。

（二）征地補(bǔ)償安置方案、耕地占補(bǔ)平衡措施是否可行，是否已經(jīng)落實(shí)或能夠落實(shí)。給農(nóng)民的征地安置費(fèi)是否達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)，是否進(jìn)行了聽證。

（三）供地方式是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策及供地政策，用地面積是否符合建設(shè)用地定額指標(biāo)，是否合理和節(jié)約。

（四）劃撥用地方式是否符合《劃撥供地目錄》，有償用地方式是否符合國家法律規(guī)定的有關(guān)政策，出讓用地的出讓方案是否符合規(guī)定。

（五）土地權(quán)屬、地類、面積是否清楚、準(zhǔn)確。

（六）是否涉及壓覆礦產(chǎn)和地質(zhì)環(huán)境問題。

（七）建設(shè)用地報批規(guī)費(fèi)是否已繳清。

（八）適用法律和有關(guān)規(guī)定是否正確，是否存在違法行為。

各有關(guān)處按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)對上述審查內(nèi)容提出意見。

三、省廳內(nèi)部工作程序

（一）受理與初審

由省廳辦文窗口統(tǒng)一受理建設(shè)用地報批材料，經(jīng)審查材料齊全且接到省政府辦公廳轉(zhuǎn)來的設(shè)區(qū)市人民政府建設(shè)用地請示后，轉(zhuǎn)耕地保護(hù)處進(jìn)行初審。材料內(nèi)容符合要求的，耕地保護(hù)處擬定《江西國土資源廳建設(shè)用地報批審查意見呈報表》（以下簡稱《呈報表》）送有關(guān)處作進(jìn)一步專項(xiàng)審查。材料內(nèi)容不符合要求的，向申報單位說明原因，并將報批材料退回廳窗口辦。

（二）專項(xiàng)審查（各有關(guān)處聯(lián)審）

有關(guān)處在收到耕地保護(hù)處送審的《呈報表》后，在2個工作日內(nèi)按各自的職責(zé)在《呈報表》上簽署意見，并送回耕地保護(hù)處，耕地保護(hù)處將各有關(guān)處簽署了意見的《呈報表》提交廳長辦公會審核、審批。各有關(guān)處具體對以下情況進(jìn)行專項(xiàng)審查。

規(guī)劃處：是否符合土地利用總體規(guī)劃，屬圈外用地還是圈內(nèi)用地，土地利用計(jì)劃安排情況。

地籍處：土地權(quán)屬、地類、面積是否清楚、準(zhǔn)確。

法規(guī)監(jiān)察處：適用法律和有關(guān)規(guī)定是否正確，是否存在違法用地行為。地質(zhì)環(huán)境處：單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地是否已做地質(zhì)災(zāi)害危險性評估。

礦產(chǎn)資源儲量處：單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地是否已做壓礦評估。

耕地保護(hù)處：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡措施是否已經(jīng)落實(shí)或能夠落實(shí)。供地方式是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策及供地政策。

（三）會審

省廳不定期召開廳長辦公會審核、審批呈報的建設(shè)用地，會議由廳長主持，由耕地保護(hù)處匯報提交廳長辦公會的建設(shè)用地審查意見，各有關(guān)處負(fù)責(zé)人及有關(guān)工作人員參加。

（四）報批

呈報的建設(shè)用地經(jīng)廳長辦公會通過審核、審批后，縣、市國土資源管理部門在規(guī)定的時間內(nèi)全額繳納土地報批規(guī)費(fèi)，屬審核通過的，由耕地保護(hù)處形成正式審查意見報告，報廳長簽發(fā)上報省政府或國土資源部。屬審批通過的，由耕地保護(hù)處形成正式用地批復(fù)，報廳長簽發(fā)，辦理批復(fù)文件。廳長辦公會未通過的用地，向申報單位說明原因，并將報批材料退回廳窗口辦。

（五）用地批復(fù)

用地報批件經(jīng)國務(wù)院或省人民政府、廳長辦公會正式批準(zhǔn)后，由耕地保護(hù)處辦理批復(fù)文件，市、縣國土資源管理部門持我廳開具的土地報批規(guī)費(fèi)發(fā)票及經(jīng)我廳計(jì)劃財(cái)務(wù)處核定的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)“一般繳款書”第一聯(lián)（收據(jù)）復(fù)印件和第四聯(lián)（回執(zhí)）原件辦理批復(fù)手續(xù)。

四、建設(shè)用地報批應(yīng)提供的材料

（一）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地報批材料目錄

1、設(shè)區(qū)市人民政府的用地請示（省級以上開發(fā)區(qū)亦同）。

2、建設(shè)用地申請表。

3、設(shè)區(qū)市國土資源管理部門審查意見。

4、國土資源管理部門的預(yù)審意見。

5、可行性研究報告批復(fù)文件或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)文件及有關(guān)部門意見（涉及環(huán)保、規(guī)劃、水利、林業(yè)、鐵路等）。

6、建設(shè)用地項(xiàng)目“一書四方案”，即呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

7、市、縣國土資源管理部門關(guān)于征地程序的有關(guān)說明。

8、征地聽證材料（應(yīng)有當(dāng)?shù)貒临Y源部門結(jié)論性意見并加蓋公章）。

9、市、縣人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性的說明。

10、補(bǔ)充耕地先補(bǔ)后占的，應(yīng)提供開墾耕地省廳驗(yàn)收批文和設(shè)區(qū)市農(nóng)業(yè)行政主管部門出具的驗(yàn)收意見。

11、涉及異地補(bǔ)充耕地的，按省廳出臺的異地補(bǔ)充耕地有關(guān)規(guī)定辦理。實(shí)行耕地異地開墾的必須向省廳繳納耕地開墾費(fèi)。

12、以有償方式供發(fā)的，應(yīng)提供出讓合同、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和地價評估有關(guān)資料。

13、壓覆礦床和地質(zhì)災(zāi)害評估報告及省廳結(jié)論性意見。

14、涉及規(guī)劃局部調(diào)整，應(yīng)提供土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案（含規(guī)劃調(diào)整說明報告、調(diào)整前、后的土地利用總體規(guī)劃圖中涉及調(diào)整地塊的局部規(guī)劃圖）。

15、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件及有關(guān)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（報國務(wù)院審批的）。

16、占用耕地邊占補(bǔ)的，應(yīng)提供補(bǔ)充耕地協(xié)議書（報國務(wù)院審批的）。

17、市、縣國土資源管理部門關(guān)于耕地開墾費(fèi)繳納證明（報國務(wù)院審批的）。

18、補(bǔ)充耕地已驗(yàn)收的，市、縣國土資源管理部門關(guān)于耕地占補(bǔ)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目資金來源情況說明（報國務(wù)院審批的）。

19、申請用地項(xiàng)目涉及兩個以上縣區(qū)的，設(shè)區(qū)市國土資源管理部門須擬定匯總“一書四方案”（報國務(wù)院審批的）。

20、以有償使用方式供地的，市、縣人民政府關(guān)于新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況的說明（報國務(wù)院審批）。

21、公路或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表（報國務(wù)院審批的）。

22、擬申請用地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖亦稱用地位置圖（標(biāo)繪出用地界線，并在四角及拐點(diǎn)處加蓋國土資源管理部門公章）。

23、勘測定界技術(shù)報告書和建設(shè)用地勘測定界圖（比例尺一般不小于1：2000）。

24、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖或線型工程平面圖。

25、占用耕地邊占邊補(bǔ)的，提供補(bǔ)充耕地位置圖（在1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）（報國務(wù)院審批的）。

26、占用基本農(nóng)田的，應(yīng)提交補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖（報國務(wù)院審批的）。

（二）城市分批次建設(shè)用地報批材料目錄

1、設(shè)區(qū)市人民政府的用地請示（委托省國土資源廳審批的亦同）。

2、設(shè)區(qū)市國土資源管理部門審查意見。

3、建設(shè)用地項(xiàng)目“一書三方案”，即呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

4、建設(shè)擬征（占）地的土地權(quán)屬情況匯總表。

5、征地聽證材料（應(yīng)有當(dāng)?shù)貒临Y源部門結(jié)論性意見并加蓋公章）。

6、市、縣國土資源管理部門關(guān)于征地程序的說明。

7、市、縣人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法性，安置途徑可行性的說明。

8、涉及異地補(bǔ)充耕地的，按省廳出臺的異地補(bǔ)充耕地有關(guān)規(guī)定辦理。實(shí)行耕地異地開墾的必須向省廳繳納耕地開墾費(fèi)。

9、開墾耕地省廳驗(yàn)收批文和設(shè)區(qū)市農(nóng)業(yè)行政主管部門出具的驗(yàn)收意見。

10、有關(guān)部門意見（涉及水利、林業(yè)等）。

11、土地權(quán)屬說明（報國務(wù)院審批的）。

12、設(shè)區(qū)市國土資源管理部門關(guān)于土地開發(fā)用途的說明（報國務(wù)院審批的）。

13、設(shè)區(qū)市人民政府關(guān)于新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況的說明（報國務(wù)院審批的）。

14、勘測定界技術(shù)報告書和建設(shè)用地勘測定界圖（比例尺一般不小于1：2000）。

15、擬申請用地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖（標(biāo)繪出用地界線，并在四角及拐點(diǎn)處加蓋國土資源管理部門公章）。

16、占用耕地的，應(yīng)提交1：1萬補(bǔ)充耕地位置圖（報國務(wù)院審批的）。

17、土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D（相關(guān)部分復(fù)印圖）（報國務(wù)院審批的）。

建設(shè)用地報批材料份數(shù)：報省政府審批的材料一套；報國務(wù)院審批的文字材料四套、圖件材料二套。

第五篇：土地勘測定界技術(shù)報告

土地勘測定界技術(shù)報告

（坐落：XX市XXXX鎮(zhèn)）

技術(shù)負(fù)責(zé): X X X（工程師）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)：作業(yè)組長（技術(shù)員）

報告編寫：作業(yè)組長（技術(shù)員）

報告審核: X X X（工程師）

總 經(jīng) 理: X X X（高級工程師）

XX市勘察測繪有限公司

XXXX年XX月XX日

目 錄

1..項(xiàng)目概述.1 2..作業(yè)依據(jù).1 3..采用的坐標(biāo)系.1 4..已有成果資料的利用.1 5..勘測定界測量.2 1)土地權(quán)屬調(diào)查...2 2)地類現(xiàn)狀調(diào)查...2 3)撥地定樁測量...2 4)勘測定界圖的測繪...3 5)面積計(jì)算...3 6)精度控制和質(zhì)量保證...4 7)結(jié)論...4 6..成果資料整理、提交與確認(rèn).4 7..附件.5 1.項(xiàng)目概述

為保證（xxxx單位）建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用與土地征收的審查報批，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《XX省土地管理實(shí)施辦法》、XX土資發(fā)[2006]49號文件和XX市國土資源局的有關(guān)規(guī)定，特委托XX市勘察測繪有限公司，進(jìn)行建設(shè)用地報批前的勘測定界工作。

XX市勘察測繪有限公司根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)用地征收和農(nóng)轉(zhuǎn)用申報材料，確定建設(shè)用地勘測界線，抽調(diào)4名精干技術(shù)人員，集中配備精良設(shè)備和儀器，于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成了權(quán)屬調(diào)查、地類調(diào)查、界樁放樣、地形測量和面積量算及匯總等工作，為工程建設(shè)用地報批和落實(shí)各階段經(jīng)濟(jì)政策及時提供了詳實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件資料。

本項(xiàng)目位于XX市XXXX鎮(zhèn)XXXX村，用地以XXXXX、XXXXX為主，行政隸屬XX個鎮(zhèn)、XX個村（XXXX村、XXXX村、XXXX村），地勢平坦，通視情況和交通狀況良好。

2.作業(yè)依據(jù)

1）《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》(CJJ73-97)2）《XX省土地勘測技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡稱《技術(shù)規(guī)定》1999年版)3）《XX省城鎮(zhèn)數(shù)字地籍調(diào)查暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》省國土廳、2005)4）《全國土地分類》（2002年試行版 5）《地籍測繪規(guī)范及說明》(CH5002-94)6）《城市測量規(guī)范》(CJJ8-99)7）《XX省地籍圖圖式》(1993)8）《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》(GB/T7929-1995)3.采用的坐標(biāo)系

本次建設(shè)用地勘測定界測量采用1980西安坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)。

4.已有成果資料的利用 1）控制資料

XX省GPS基礎(chǔ)控制網(wǎng)：5點(diǎn)，80坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)；

XX市C、D、E級GPS控制網(wǎng)：XX市獨(dú)立坐標(biāo)系，利用重合點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)立坐標(biāo)系到80坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換，高程采用1985國家高程基準(zhǔn)； 2）圖件資料

XX省測繪局XX市1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅地形圖； XX市原有1:500地形圖；

XX市1:10000土地利用總體規(guī)劃圖（1996—2010）（XX市國土局提供）；

XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖（XX市國土局提供）；

勘測委托單位提供的項(xiàng)目選址意見書、附圖及圖形數(shù)據(jù) 光盤。

3）其它資料

勘測委托單位提供的證明材料和有關(guān)文件。

5.勘測定界測量 1)土地權(quán)屬調(diào)查

經(jīng)國土主管部門授權(quán)，作業(yè)人員對用地范圍所涉及的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，由各方面權(quán)利人到實(shí)地認(rèn)界、指界，經(jīng)各相鄰雙方認(rèn)同后現(xiàn)場填寫權(quán)屬界線認(rèn)定書。無法確權(quán)的，權(quán)屬界線有爭議各方權(quán)利人難以協(xié)調(diào)的，依照《中華人民共和國土地管理法》第2條、第8條的規(guī)定，由上一級權(quán)力機(jī)構(gòu)代表仲裁界定進(jìn)行確權(quán)。2)地類現(xiàn)狀調(diào)查

對建設(shè)規(guī)劃紅線（含帶征）和四至范圍內(nèi)的土地分類現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，如實(shí)反映出實(shí)地土地類別的現(xiàn)狀、地表植被和相應(yīng)建筑。

以XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖和建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)紅線圖作為本次植被和地類調(diào)查的工作底圖，有變化的實(shí)地標(biāo)注在底圖上，無變化的以底圖為準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，耕地已改為其它用地凡耕作層未被破壞的，在土地分類標(biāo)號后加K字，表示為可調(diào)整耕地。

用地的地類按2007年國土資源部頒發(fā)的《全國土地分類》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行三級分類。3)撥地定樁測量

征地范圍和規(guī)劃紅線相重疊的，按紅線坐標(biāo)作為征地界址點(diǎn)坐標(biāo)；不相符的則按本次征地涉及到的各方核定的范圍重新確定征地界址點(diǎn)。將確定好的界址點(diǎn)坐標(biāo)利用專門的軟件傳輸至全站儀內(nèi)存，按照《技術(shù)規(guī)定》中的技術(shù)要求實(shí)地進(jìn)行定樁放樣。

野外在使用GPS技術(shù)布設(shè)好的各級控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，利用極坐標(biāo)法進(jìn)行撥角支距放樣，同時埋設(shè)界址樁。放樣完畢后實(shí)測該界址樁中心標(biāo)志作為界址點(diǎn)坐標(biāo)，與相應(yīng)紅線坐標(biāo)點(diǎn)比較，其位移均不得超過5cm，滿足《技術(shù)規(guī)定》中的相關(guān)要求。

界址樁一般選用木樁（長60cm）或鋼筋或帽（鉚）釘，界樁頂部用油漆或鋸出十字標(biāo)出中心點(diǎn)。邊界樁直線段一般100米設(shè)置一個，曲線段適當(dāng)加密。界樁編號為J1、J2、J3??Jn。

4)勘測定界圖的測繪

征地范圍內(nèi)有1:500地形圖的以其為基礎(chǔ)進(jìn)行修測、無1:500地形圖的則進(jìn)行補(bǔ)測，圖上表示出植被外輪廓，并加測和標(biāo)注相關(guān)地籍要素。測圖時根據(jù)建設(shè)用地面積大小將測區(qū)范圍測出征地紅線外25m～50m。

野外在各等級控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，采用極坐標(biāo)法采集各地籍、地物和地形要素點(diǎn)坐標(biāo)，儀器直接測得各點(diǎn)坐標(biāo)并 自動存儲至儀器內(nèi)存，技術(shù)人員實(shí)地繪制工作草圖，草圖上的各點(diǎn)點(diǎn)號與全站儀內(nèi)存儲的點(diǎn)號一一對應(yīng)。

室內(nèi)將全站儀采集到的各點(diǎn)坐標(biāo)上傳至微機(jī)，利用“南方CASS成圖系統(tǒng)”進(jìn)行坐標(biāo)展點(diǎn)，并結(jié)合野外繪制的工作草圖進(jìn)行圖塊連線和編輯成圖，利用“MAPGIS土地信息系統(tǒng)”進(jìn)行土地性質(zhì)和土地利用總體規(guī)劃套合，對各類地塊面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)注，最后生成土地勘測定界圖，成圖比例尺統(tǒng)一為1：500或1：1000。

圖上主要表示內(nèi)容為征地紅線、規(guī)劃紅線、地籍要素和地形要素等。經(jīng)作業(yè)人員檢查、核對，確認(rèn)無誤后打印輸出，輸出圖紙統(tǒng)一為A4或A3幅面。5)面積計(jì)算

面積計(jì)算采用全解析法進(jìn)行，根據(jù)圖上的紅線坐標(biāo)點(diǎn)以及與XX市土地利用總體規(guī)劃圖套合的各地類塊外圍界線坐標(biāo)，由軟件自動計(jì)算出所求面積。

通過野外調(diào)查和實(shí)測，并根據(jù)2007年《全國土地分類》標(biāo)準(zhǔn)，對征地紅線范圍內(nèi)的土地進(jìn)行分類計(jì)算統(tǒng)計(jì)。以總面積核對小面積、小面積復(fù)核總面積的原則對面積計(jì)算精度進(jìn)行控制。以村為最小單位計(jì)算各類地類面積，再按行政隸屬分級統(tǒng)計(jì)出各行政區(qū)域內(nèi)所占各地類面積和總面積，所算面積總和與用地總面積相一致。

本次土地勘測編制了勘測定界面積表和土地分類面積 統(tǒng)計(jì)表。

6)精度控制和質(zhì)量保證

在精度控制方面我們嚴(yán)把“起始數(shù)據(jù)檢核、地籍調(diào)查正確、測站和界址點(diǎn)精度、地物點(diǎn)實(shí)測精度、圖件套合精度、各地類用地面積及用地總面積（包括分行政區(qū)域）統(tǒng)計(jì)填表正確”六個關(guān)口，保證了土地勘測各個工序的精度?！胺?wù)第一、質(zhì)量第一、真實(shí)可靠”是我們的宗旨，項(xiàng)目由公司專人負(fù)責(zé)，作業(yè)組在各工序的每個環(huán)節(jié)實(shí)行自檢、互檢，項(xiàng)目完成后由公司進(jìn)行兩級檢查驗(yàn)收，為產(chǎn)品的質(zhì)量提供了保障。7)結(jié)論

該項(xiàng)目勘測定界面積準(zhǔn)確，所征地塊的權(quán)屬調(diào)查在當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委與當(dāng)事人配合下現(xiàn)場指界、施測；地類調(diào)查根據(jù)實(shí)地現(xiàn)狀并結(jié)合國土部門核定的現(xiàn)狀圖進(jìn)行調(diào)繪。經(jīng)勘測定界的用地項(xiàng)目界址點(diǎn)、線、面積及地類界線、權(quán)屬界線調(diào)查清楚，測量準(zhǔn)確，勘測定界成果符合《暫行規(guī)定》和《技術(shù)規(guī)定（試行）》中的要求。

6.成果資料整理、提交與確認(rèn)

文本資料和圖件資料統(tǒng)一按《土地勘測技術(shù)指導(dǎo)書》中規(guī)定的規(guī)格打印輸出，并裝訂成冊，達(dá)到“統(tǒng)一、美觀、準(zhǔn)確、實(shí)用”。

1）完成的工作量 撥地定樁個，權(quán)屬界線調(diào)查條，土地分類調(diào)查公頃，地形補(bǔ)測公頃，面積計(jì)算畝，編制1:土地勘測定界圖公頃。2）提交成果

土地勘測技術(shù)報告本；

土地勘測定界圖套；

數(shù)據(jù)光盤1張。3)成果資料的確認(rèn)

本次土地勘測定界工作由XX市勘察測繪有限公司承擔(dān)，該公司同時持有XX省土地學(xué)會頒發(fā)的“土地勘測機(jī)構(gòu)注冊證書”和省測繪局頒發(fā)的“測繪資質(zhì)證書”，而且本項(xiàng)目成果資料和圖件已經(jīng)國土主管部門的檢驗(yàn)，可以提供使用，經(jīng)確認(rèn)后具有法律效力。

7.附件

1）項(xiàng)目用地預(yù)審區(qū)域圖

2）土地利用總體規(guī)劃圖（局部）3）土地利用現(xiàn)狀圖（局部）4）土地分類面積統(tǒng)計(jì)表 5）界址點(diǎn)成果表 6）用地報批現(xiàn)場照片

7）（xxxx項(xiàng)目）土地勘測定界圖