第一篇：土地勘測(cè)定界技術(shù)說(shuō)明

土地勘測(cè)定界技術(shù)說(shuō)明

為滿足報(bào)批項(xiàng)目確定其用地范圍、界址、面積、土地利用現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況，受的委托，由對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地勘測(cè)定界工作。

一、工程項(xiàng)目概況

受的委托對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行地籍測(cè)繪和建設(shè)用地勘測(cè)定界。該項(xiàng)目共一宗地，位于。

二、工程項(xiàng)目土地勘測(cè)定界依據(jù)

1、《四川省勘測(cè)定界技術(shù)要?jiǎng)t》(試行)。

2、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》。

3、《全國(guó)土地分類(lèi)》(試行)。

4、。

5、。

6、。

7、。

三、施測(cè)單位及日期

該項(xiàng)目勘測(cè)定界由合江縣國(guó)土測(cè)繪隊(duì)承擔(dān)，年月日—年月日完成野外作業(yè)及內(nèi)業(yè)整理。

四、勘測(cè)定界工作情況

1、外業(yè)調(diào)查情況

（1）權(quán)屬調(diào)查情況

從搜集用地范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地登記中的權(quán)屬資料，并對(duì)分幅權(quán)屬界線圖、權(quán)屬來(lái)源證明文件等進(jìn)行審核，將審核合格的行政界線、權(quán)屬界線勾繪到工作底圖上；對(duì)無(wú)上述權(quán)屬證明材料或權(quán)屬

界線模糊不清的，組織原權(quán)屬單位按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》要求現(xiàn)場(chǎng)指界踏勘，并將用地范圍內(nèi)的權(quán)屬界線調(diào)繪到工作底圖上。

（2）土地權(quán)屬來(lái)源說(shuō)明

該宗地根據(jù)號(hào)文件，為國(guó)有土地。權(quán)屬清楚，四至明確，無(wú)爭(zhēng)議。

2、外業(yè)測(cè)量情況

本次勘測(cè)定界項(xiàng)目共一宗地。測(cè)區(qū)位于,通視情況一般。測(cè)量?jī)x器為。施測(cè)采用1980西安坐標(biāo)系，1985年國(guó)家高程基準(zhǔn)。

2、界址點(diǎn)設(shè)置情況

界址點(diǎn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指定,對(duì)設(shè)定的界址點(diǎn)進(jìn)行解析測(cè)量，獲得界址點(diǎn)的解析坐標(biāo)。

界址樁設(shè)置：所有拐角點(diǎn)設(shè)置界址樁；直線段小于150米設(shè)置界址樁；復(fù)測(cè)后并按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求實(shí)地埋設(shè)界址樁47個(gè)。

3、面積量算與匯總

擬用地區(qū)域內(nèi)各地類(lèi)面積均采用計(jì)算機(jī)全解析法計(jì)算，碎部圖斑按圖幅編排碎部圖斑號(hào)，分圖幅分基本權(quán)屬單位進(jìn)行控制測(cè)算、平差、匯總，面積匯總按國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬單位匯總。實(shí)測(cè)勘測(cè)定界項(xiàng)目用地面積平方米。

4、相關(guān)說(shuō)明

（1）本次勘測(cè)定界工作采用1：500規(guī)劃圖作為工作底圖。

（2）擬供地類(lèi)型主要地類(lèi)代碼對(duì)照《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》(第二次全國(guó)土地調(diào)查規(guī)

程)

（3）權(quán)屬界址點(diǎn)名代碼說(shuō)明

土地勘測(cè)定界圖中，例：J1、J2、J3、……、Jn、J1分別是用地線的一個(gè)界址點(diǎn)號(hào)。

（4）勘界工作評(píng)述及自檢情況說(shuō)明項(xiàng)目土地勘測(cè)定界工作進(jìn)展順利，圓滿完成委托方的土地勘測(cè)定界委托任務(wù)。內(nèi)外業(yè)成果均進(jìn)行了有效檢核，符合《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程》和《四川省土地勘測(cè)定界技術(shù)要?jiǎng)t（試行）》的要求。

五、建議意見(jiàn)及其它

1、請(qǐng)用地方嚴(yán)格在勘界報(bào)告勘界圖所示紅線區(qū)內(nèi)用地。

2、請(qǐng)用地方按相關(guān)政策拆遷補(bǔ)償完畢后用地。

3、請(qǐng)用地方在本勘界圖紅線范圍內(nèi)按相關(guān)程序辦理完用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、消防、環(huán)保、安監(jiān)等部門(mén)手續(xù)后進(jìn)行建設(shè)。

第二篇：土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告

土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告

（坐落：XX市 鎮(zhèn)）

技術(shù)負(fù)責(zé)： XX

（工程師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)： 作業(yè)組長(zhǎng)（技術(shù)員）報(bào)告編寫(xiě)： 作業(yè)組長(zhǎng)（技術(shù)員）報(bào)告審核： XX

（工程師）總經(jīng)理： XX

（高級(jí)工程師）

XX市勘察測(cè)繪有限公司

2008年 月 日

目錄

1..項(xiàng)目概述.1 2..作業(yè)依據(jù).1 3..采用的坐標(biāo)系.1 4..已有成果資料的利用.1 5..勘測(cè)定界測(cè)量.2 1)土地權(quán)屬調(diào)查...2 2)地類(lèi)現(xiàn)狀調(diào)查...2 3)撥地定樁測(cè)量...2 4)勘測(cè)定界圖的測(cè)繪...3 5)面積計(jì)算...3

6)精度控制和質(zhì)量保證...4 7)結(jié)論...4

6..成果資料整理、提交與確認(rèn).4 7..附件.5 1.項(xiàng)目概述

為保證（xxxx單位）建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用與土地征收的審查報(bào)批，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《XX省土地管理實(shí)施辦法》、XX土資發(fā)[2006]49號(hào)文件和XX市國(guó)土資源局的有關(guān)規(guī)定，特委托XX市勘察測(cè)繪有限公司，進(jìn)行建設(shè)用地報(bào)批前的勘測(cè)定界工作。

XX市勘察測(cè)繪有限公司根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)用地征收和農(nóng)轉(zhuǎn)用申報(bào)材料，確定建設(shè)用地勘測(cè)界線，抽調(diào)4名精干技術(shù)人員，集中配備精良設(shè)備和儀器，于200 年 月 日至200 年 月 日完成了權(quán)屬調(diào)查、地類(lèi)調(diào)查、界樁放樣、地形測(cè)量和面積量算及匯總等工作，為工程建設(shè)用地報(bào)批和落實(shí)各階段經(jīng)濟(jì)政策及時(shí)提供了詳實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件資料。

本項(xiàng)目位于XX市 鎮(zhèn) 村，用地以、為主，行政隸屬（個(gè)鎮(zhèn)、）個(gè)村（村、村、村），地勢(shì)平坦，通視情況和交通狀況良好。

2.作業(yè)依據(jù)

1）《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》(CJJ73-97)2）《XX省土地勘測(cè)技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《技術(shù)規(guī)定》 1999年版)3）《XX省城鎮(zhèn)數(shù)字地籍調(diào)查暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行規(guī)定》省國(guó)土廳、2005)4）《全國(guó)土地分類(lèi)》（2002年試行版）5）《地籍測(cè)繪規(guī)范及說(shuō)明》(CH5002-94)6）《城市測(cè)量規(guī)范》(CJJ8-99)7）《XX省地籍圖圖式》(1993)8）《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》(GB/T7929-1995)3.采用的坐標(biāo)系

本次建設(shè)用地勘測(cè)定界測(cè)量采用1980西安坐標(biāo)系，1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。

4.已有成果資料的利用

1）控制資料

XX省GPS基礎(chǔ)控制網(wǎng)：5點(diǎn)，80坐標(biāo)系，1985國(guó)家高程基準(zhǔn)； XX市C、D、E級(jí)GPS控制網(wǎng)：XX市獨(dú)立坐標(biāo)系，利用重合點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)立坐標(biāo)系到80坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換，高程采用1985國(guó)家高程基準(zhǔn)；

2）圖件資料 XX省測(cè)繪局XX市1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅地形圖； XX市原有1:500地形圖；

XX市1:10000土地利用總體規(guī)劃圖（1996—2010）（XX市國(guó)土局提供）；

XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖（XX市國(guó)土局提供）； 勘測(cè)委托單位提供的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、附圖及圖形數(shù)據(jù)光盤(pán)。3）其它資料

勘測(cè)委托單位提供的證明材料和有關(guān)文件。

5.勘測(cè)定界測(cè)量

1)土地權(quán)屬調(diào)查

經(jīng)國(guó)土主管部門(mén)授權(quán)，作業(yè)人員對(duì)用地范圍所涉及的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，由各方面權(quán)利人到實(shí)地認(rèn)界、指界，經(jīng)各相鄰雙方認(rèn)同后現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)權(quán)屬界線認(rèn)定書(shū)。無(wú)法確權(quán)的，權(quán)屬界線有爭(zhēng)議各方權(quán)利人難以協(xié)調(diào)的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條、第8條的規(guī)定，由上一級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)代表仲裁界定進(jìn)行確權(quán)。

2)地類(lèi)現(xiàn)狀調(diào)查 對(duì)建設(shè)規(guī)劃紅線（含帶征）和四至范圍內(nèi)的土地分類(lèi)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，如實(shí)反映出實(shí)地土地類(lèi)別的現(xiàn)狀、地表植被和相應(yīng)建筑。

以XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖和建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)紅線圖作為本次植被和地類(lèi)調(diào)查的工作底圖，有變化的實(shí)地標(biāo)注在底圖上，無(wú)變化的以底圖為準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，耕地已改為其它用地凡耕作層未被破壞的，在土地分類(lèi)標(biāo)號(hào)后加K字，表示為可調(diào)整耕地。

用地的地類(lèi)按2002年國(guó)土資源部頒發(fā)的《全國(guó)土地分類(lèi)》（試行）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行三級(jí)分類(lèi)。

3)撥地定樁測(cè)量

征地范圍和規(guī)劃紅線相重疊的，按紅線坐標(biāo)作為征地界址點(diǎn)坐標(biāo)；不相符的則按本次征地涉及到的各方核定的范圍重新確定征地界址點(diǎn)。將確定好的界址點(diǎn)坐標(biāo)利用專(zhuān)門(mén)的軟件傳輸至全站儀內(nèi)存，按照《技術(shù)規(guī)定》中的技術(shù)要求實(shí)地進(jìn)行定樁放樣。

野外在使用GPS技術(shù)布設(shè)好的各級(jí)控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，利用極坐標(biāo)法進(jìn)行撥角支距放樣，同時(shí)埋設(shè)界址樁。放樣完畢后實(shí)測(cè)該界址樁中心標(biāo)志作為界址點(diǎn)坐標(biāo)，與相應(yīng)紅線坐標(biāo)點(diǎn)比較，其位移均不得超過(guò)5cm，滿足《技術(shù)規(guī)定》中的相關(guān)要求。界址樁一般選用木樁（長(zhǎng)60cm）或鋼筋或帽（鉚）釘，界樁頂部用油漆或鋸出十字標(biāo)出中心點(diǎn)。邊界樁直線段一般100米設(shè)置一個(gè)，曲線段適當(dāng)加密。界樁編號(hào)為J1、J2、J3??Jn。

4)勘測(cè)定界圖的測(cè)繪

征地范圍內(nèi)有1:500地形圖的以其為基礎(chǔ)進(jìn)行修測(cè)、無(wú)1:500地形圖的則進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，圖上表示出植被外輪廓，并加測(cè)和標(biāo)注相關(guān)地籍要素。測(cè)圖時(shí)根據(jù)建設(shè)用地面積大小將測(cè)區(qū)范圍測(cè)出征地紅線外25m～50m。

野外在各等級(jí)控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，采用極坐標(biāo)法采集各地籍、地物和地形要素點(diǎn)坐標(biāo)，儀器直接測(cè)得各點(diǎn)坐標(biāo)并自動(dòng)存儲(chǔ)至儀器內(nèi)存，技術(shù)人員實(shí)地繪制工作草圖，草圖上的各點(diǎn)點(diǎn)號(hào)與全站儀內(nèi)存儲(chǔ)的點(diǎn)號(hào)一一對(duì)應(yīng)。

室內(nèi)將全站儀采集到的各點(diǎn)坐標(biāo)上傳至微機(jī)，利用“南方CASS成圖系統(tǒng)” 進(jìn)行坐標(biāo)展點(diǎn)，并結(jié)合野外繪制的工作草圖進(jìn)行圖塊連線和編輯成圖，利用“MAPGIS土地信息系統(tǒng)”進(jìn)行土地性質(zhì)和土地利用總體規(guī)劃套合，對(duì)各類(lèi)地塊面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)注，最后生成土地勘測(cè)定界圖，成圖比例尺統(tǒng)一為1：500或1：1000。

圖上主要表示內(nèi)容為征地紅線、規(guī)劃紅線、地籍要素和地形要素等。經(jīng)作業(yè)人員檢查、核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后打印輸出，輸出圖紙統(tǒng)一為A4或A3幅面。5)面積計(jì)算

面積計(jì)算采用全解析法進(jìn)行，根據(jù)圖上的紅線坐標(biāo)點(diǎn)以及與XX市土地利用總體規(guī)劃圖套合的各地類(lèi)塊外圍界線坐標(biāo)，由軟件自動(dòng)計(jì)算出所求面積。

通過(guò)野外調(diào)查和實(shí)測(cè)，并根據(jù)2002年《全國(guó)土地分類(lèi)》（試行）標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)征地紅線范圍內(nèi)的土地進(jìn)行分類(lèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)。以總面積核對(duì)小面積、小面積復(fù)核總面積的原則對(duì)面積計(jì)算精度進(jìn)行控制。以村為最小單位計(jì)算各類(lèi)地類(lèi)面積，再按行政隸屬分級(jí)統(tǒng)計(jì)出各行政區(qū)域內(nèi)所占各地類(lèi)面積和總面積，所算面積總和與用地總面積相一致。

本次土地勘測(cè)編制了勘測(cè)定界面積表和土地分類(lèi)面積統(tǒng)計(jì)表。6)精度控制和質(zhì)量保證

在精度控制方面我們嚴(yán)把“起始數(shù)據(jù)檢核、地籍調(diào)查正確、測(cè)站和界址點(diǎn)精度、地物點(diǎn)實(shí)測(cè)精度、圖件套合精度、各地類(lèi)用地面積及用地總面積（包括分行政區(qū)域）統(tǒng)計(jì)填表正確”六個(gè)關(guān)口，保證了土地勘測(cè)各個(gè)工序的精度。

“服務(wù)第一、質(zhì)量第一、真實(shí)可靠”是我們的宗旨，項(xiàng)目由公司專(zhuān)人負(fù)責(zé)，作業(yè)組在各工序的每個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行自檢、互檢，項(xiàng)目完成后由公司進(jìn)行兩級(jí)檢查驗(yàn)收，為產(chǎn)品的質(zhì)量提供了保障。

7)結(jié)論 該項(xiàng)目勘測(cè)定界面積準(zhǔn)確，所征地塊的權(quán)屬調(diào)查在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委與當(dāng)事人配合下現(xiàn)場(chǎng)指界、施測(cè)；地類(lèi)調(diào)查根據(jù)實(shí)地現(xiàn)狀并結(jié)合國(guó)土部門(mén)核定的現(xiàn)狀圖進(jìn)行調(diào)繪。經(jīng)勘測(cè)定界的用地項(xiàng)目界址點(diǎn)、線、面積及地類(lèi)界線、權(quán)屬界線調(diào)查清楚，測(cè)量準(zhǔn)確，勘測(cè)定界成果符合《暫行規(guī)定》和《技術(shù)規(guī)定（試行）》中的要求。

6.成果資料整理、提交與確認(rèn)

文本資料和圖件資料統(tǒng)一按《土地勘測(cè)技術(shù)指導(dǎo)書(shū)》中規(guī)定的規(guī)格打印輸出，并裝訂成冊(cè)，達(dá)到“統(tǒng)一、美觀、準(zhǔn)確、實(shí)用”。

1）完成的工作量

撥地定樁 個(gè)，權(quán)屬界線調(diào)查 條，土地分類(lèi)調(diào)查 公頃，地形補(bǔ)測(cè) 公頃，面積計(jì)算 畝，編制1: 土地勘測(cè)定界圖 公頃。

2）提交成果

土地勘測(cè)技術(shù)報(bào)告 本； 土地勘測(cè)定界圖 套； 數(shù)據(jù)光盤(pán) 1 張。3)成果資料的確認(rèn) 本次土地勘測(cè)定界工作由XX市勘察測(cè)繪有限公司承擔(dān)，該公司同時(shí)持有XX省土地學(xué)會(huì)頒發(fā)的“土地勘測(cè)機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)”和省測(cè)繪局頒發(fā)的“測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)”，而且本項(xiàng)目成果資料和圖件已經(jīng)國(guó)土主管部門(mén)的檢驗(yàn)，可以提供使用，經(jīng)確認(rèn)后具有法律效力。

7.附件

1）項(xiàng)目用地預(yù)審區(qū)域圖 2）土地利用總體規(guī)劃圖（局部）3）土地利用現(xiàn)狀圖（局部）4）土地分類(lèi)面積統(tǒng)計(jì)表 5）界址點(diǎn)成果表 6）用地報(bào)批現(xiàn)場(chǎng)照片

7）（xxxx 項(xiàng)目）土地勘測(cè)定界圖

建設(shè)用地項(xiàng)目勘測(cè)定界工作程序

職能科室：測(cè)繪隊(duì)

1、申辦接件、登記；

2、進(jìn)行權(quán)屬、地類(lèi)調(diào)查，繪制草圖；

3、實(shí)地埋設(shè)界樁，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪；

4、室內(nèi)計(jì)算，繪制宗地圖、勘測(cè)定界圖；

5、完成建設(shè)用地勘測(cè)定界報(bào)告書(shū)。需提供資料：

1.規(guī)劃紅線圖（原件）； 2.規(guī)劃許可證（原件）；

3.有關(guān)用地批文、批復(fù)、項(xiàng)目立項(xiàng)材料等（原件）。

承辦時(shí)限：如材料齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛，放樣條件完備，則在作日提交成果。

建設(shè)用地審批程序

1、用地單位申請(qǐng)

2、土地權(quán)屬證明(集體或國(guó)有)

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖

4、有關(guān)科室勘察現(xiàn)場(chǎng)

5、宗地勘測(cè)定界圖(四至蓋章)

6、平面布置圖

15個(gè)工

7、計(jì)劃局立項(xiàng)批復(fù)及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)意見(jiàn)

8、省廳批復(fù)、市政府批示

9、法人代表身份證復(fù)印件或資質(zhì)證書(shū)

10、改制、破產(chǎn)及兼并企業(yè)按有關(guān)政策及時(shí)辦理 ***************************************************

一、國(guó)家建設(shè)用地

（一）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目用地（批次建設(shè)用地）在報(bào)批時(shí)應(yīng)提供下列資料：

1、建設(shè)用地審核表

2、建設(shè)用地申請(qǐng)表

3、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書(shū)四方案”（包括：建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案）

4、土地權(quán)屬匯總表

5、批次用地?cái)M建項(xiàng)目單

6、補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件

7、擬占用地塊的1：1萬(wàn)分幅圖

8、有資質(zhì)單位出具的勘測(cè)定界報(bào)告、勘測(cè)定界圖

9、補(bǔ)充耕地地塊的1：1萬(wàn)分幅圖

10、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批表

11、規(guī)劃審批表

12、補(bǔ)充耕地委托書(shū)

13、征用土地協(xié)議書(shū)

14、征用土地呈報(bào)表

（二）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的建設(shè)項(xiàng)目用地（即單獨(dú)選址項(xiàng)目用地）報(bào)批時(shí)應(yīng)提供資料：

1、用地單位需提供下列資料：（1）建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)（2）建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)表（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

（4）計(jì)劃局批復(fù)、基建投資計(jì)劃（計(jì)劃局）（5）城建規(guī)劃許可證（城建局）（6）用地單位資質(zhì)證明（銀行出具）（7）項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)圖（城建局設(shè)計(jì)院）（8）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（9）企業(yè)項(xiàng)目出具環(huán)保意見(jiàn)表（環(huán)保局）

（10）公路兩側(cè)的出具公路聯(lián)合審批表（公路站）

2、其他資料：

（1）建設(shè)用地審核表

（2）建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書(shū)四方案”（3）土地權(quán)屬匯總表（4）擬占地塊1：1萬(wàn)分幅圖

（5）有資質(zhì)單位出具的勘測(cè)定界報(bào)告、勘測(cè)定界圖（6）補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件（7）補(bǔ)充耕地1：1萬(wàn)分幅圖（8）補(bǔ)充耕地委托書(shū)（9）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批表（10）規(guī)劃審批表

（11）有資質(zhì)單位出具評(píng)估報(bào)告（12）國(guó)土資源局對(duì)評(píng)估報(bào)告的確認(rèn)（13）土地使用權(quán)出讓合同（或劃撥協(xié)議）（14）征用土地協(xié)議書(shū)（15）征用土地呈報(bào)表

縣國(guó)土局對(duì)材料齊全，符合條件的建設(shè)用地予以受理，并在收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)編制建設(shè)用地審核表，一書(shū)四方案（即建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案）經(jīng)政府審核同意后，報(bào)上級(jí)土地主管部門(mén)審查。

二、種植、養(yǎng)殖業(yè)臨時(shí)用地

占用基本農(nóng)田以外的耕地及未利用地從事種植、養(yǎng)殖業(yè)需要臨時(shí)用地的按照如下程序辦理：

1、需要臨時(shí)用地的單位或個(gè)人向縣國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。并出具以下資料：

（1）村兩委班子會(huì)議記錄（2）村民代表會(huì)議記錄（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批復(fù)

2、進(jìn)行實(shí)地勘察和權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)地類(lèi)、面積、并繪制勘測(cè)定界圖

3、臨時(shí)使用的土地為村集體所有的，由臨時(shí)用地單位或個(gè)人與村委會(huì)簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并與國(guó)土局簽訂《土地復(fù)墾協(xié)議書(shū)》。臨時(shí)使用的土地為國(guó)有土地的，臨時(shí)用地單位或個(gè)人與國(guó)土局簽訂臨時(shí)使用土地合同。國(guó)土局填寫(xiě)《臨時(shí)用地審批表》，并逐級(jí)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

4、臨時(shí)用地經(jīng)批準(zhǔn)后，由國(guó)土局向臨時(shí)用地單位或個(gè)人頒發(fā)《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米0.3元(每畝200元)。

臨時(shí)占地的年限為兩年，占地單位不允許建永久性建筑物，兩年期滿后，如需繼續(xù)使用需到土地部門(mén)重新辦理臨時(shí)占地手續(xù)，如停止使用，需按復(fù)墾協(xié)議書(shū)的要求進(jìn)行復(fù)墾，并報(bào)國(guó)土局驗(yàn)收。

云南省建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界暫行方案

1．總則

1．1目的和依據(jù)

為實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目用地審批工作科學(xué)化、制度化、規(guī)范化加強(qiáng)土地管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《云南省土地管理法實(shí)施條例》、國(guó)土資源部國(guó)土資廳發(fā)[1999]11號(hào)文件等有關(guān)規(guī)定，特制定本方案。1．2工作性質(zhì) 建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界(以下簡(jiǎn)稱(chēng)勘測(cè)定界)系指對(duì)農(nóng)地轉(zhuǎn)用、土地征用、劃撥和有償使用等方式提供用地的各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)地劃定土地使用范圍、確定土地權(quán)屬、測(cè)定界樁位置、標(biāo)定用地界線、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、進(jìn)行面積量算匯總等供各級(jí)土地行政主管部門(mén)審查報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目用地的土地勘測(cè)技術(shù)工作。1．3法律效力

勘測(cè)定界成果作為建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)件內(nèi)容一并上報(bào)，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)確認(rèn)、該建設(shè)項(xiàng)目用地依法批準(zhǔn)后具有法律效力。1．4承擔(dān)機(jī)構(gòu) 勘測(cè)定界工作，在各級(jí)土地行政主管部門(mén)組織下，由取得“土地勘測(cè)定界許可證”的單位承擔(dān)。土地勘測(cè)定界機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證辦法另行制定。1。5工作程序

接受委托——查閱有關(guān)文件及圖件——現(xiàn)場(chǎng)踏勘——權(quán)屬調(diào)查——實(shí)地放樣——界址測(cè)量——面積量算——編繪建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界圖——編繪建設(shè)項(xiàng)目用地管理圖——編制土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)——成果檢查驗(yàn)收——提交資料——報(bào)批建設(shè)用地。1．6圖紙的要求

對(duì)于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地項(xiàng)目，必須利用已有的1／500或1／1000地籍圖，無(wú)地籍圖的，要按1／500比例尺要求施測(cè)，大型工程項(xiàng)目，可以測(cè)1／1000比例尺。對(duì)于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)按1／500或1／1000比例尺施測(cè)，大型工程、管線工程按l／2000比例尺施測(cè)。圖面所反映內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和土地詳查有關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)有圖紙不能滿足勘測(cè)定界工作要求時(shí)應(yīng)對(duì)界址線范圍內(nèi)的地形地物進(jìn)行修測(cè)或補(bǔ)測(cè)。1．7適用范圍

本方案適用于云南省行政轄區(qū)內(nèi)國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目、城市集體、個(gè)人建設(shè)項(xiàng)目和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)項(xiàng)目用地的勘測(cè)定界工作。1．8解釋權(quán)

本方案由云南省國(guó)土資源廳地籍處負(fù)責(zé)解釋。2．前期準(zhǔn)備 2．1接受委托

經(jīng)審核具備勘測(cè)定界資格的單位，須持有用地單位或有權(quán)批準(zhǔn)該建設(shè)項(xiàng)目用地的土地行政主管部門(mén)的土地勘測(cè)定界委托書(shū)(見(jiàn)附錄一)，方可卉展工作。2．2查閱有關(guān)文件

由用地單位提交的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或選址意見(jiàn)書(shū)，經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和有關(guān)資料，土地行政主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)，同時(shí)收集以下資料：地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖：由用地單位到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)收集；建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖：由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)的比例尺不小于1／2000的建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖、施工設(shè)計(jì)圖及其有關(guān)資料?？刂瞥晒河煽睖y(cè)定界單位搜集項(xiàng)目選址附近原有的平

面控制成果、布網(wǎng)狀況說(shuō)明、精度統(tǒng)計(jì)等有關(guān)控制成果資料。2．3現(xiàn)場(chǎng)踏勘

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖上的用地范圍及用地要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，調(diào)查用地范圍內(nèi)的行政界線、地類(lèi)界線及地下埋藏物，用鉛筆標(biāo)繪于工作圖上，并了解勘測(cè)的通視條件及控制點(diǎn)標(biāo)石的完好情況。2．4權(quán)屬調(diào)查 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地范圍及要求，現(xiàn)場(chǎng)指界認(rèn)界，實(shí)地調(diào)查測(cè)繪建設(shè)用地范圍界線，調(diào)查所占土地的權(quán)屬性質(zhì)，登記發(fā)證狀況。填寫(xiě)建設(shè)擬征(占)地土地權(quán)屬情況匯總表。(見(jiàn)附錄二)2．5確定放樣數(shù)據(jù)

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后確定界址點(diǎn)坐標(biāo)或關(guān)系距離兩種放樣數(shù)據(jù)。界址點(diǎn)坐標(biāo)：通過(guò)圖解或直接測(cè)繪獲得界址點(diǎn)坐標(biāo)。界址點(diǎn)與鄰近地物的關(guān)系距離：圖解或?qū)嵉靥た鲍@得。2．6制定勘測(cè)方案

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及界址點(diǎn)的分布等情況，擬定合理的平面控制和施測(cè)方案。3．實(shí)地放樣 3．1基本要求

勘測(cè)定界或放樣界址點(diǎn)應(yīng)盡量采用解析法，條件不具備的，可采用勘查法。3．2平面控制網(wǎng)

勘測(cè)定界平面控制坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用國(guó)家或城市平面控制網(wǎng)。對(duì)于已經(jīng)施測(cè)地籍圖的城鎮(zhèn)坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)盡可能與施測(cè)地籍圖所用的城鎮(zhèn)坐標(biāo)系統(tǒng)一致。對(duì)條件不具備的地區(qū)，可采用任意坐標(biāo)系，用圖解法在地形圖或土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖上取得起始數(shù)據(jù)?？刂茰y(cè)量精度按《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程(試行)》執(zhí)行。3．3解析法放樣

根據(jù)界址點(diǎn)的坐標(biāo)和控制點(diǎn)數(shù)據(jù)計(jì)算放樣元素，再利用界址點(diǎn)與鄰近控制點(diǎn)放樣界址點(diǎn)樁位。

3．4關(guān)系距離放樣

根據(jù)用地界址點(diǎn)或界址線與鄰近地物的間距或關(guān)系距離在實(shí)地找到并確認(rèn)有關(guān)地物和地界，用鋼尺量距，采用交繪方法，放樣界址點(diǎn)樁位。4．界址點(diǎn)的設(shè)置

界址點(diǎn)是用地相鄰界址線的交點(diǎn)，界址樁是埋設(shè)在界址點(diǎn)上的標(biāo)志。

乙1界址點(diǎn)設(shè)置原則：界址點(diǎn)應(yīng)設(shè)置于用地界線的拐點(diǎn)處、地類(lèi)界交點(diǎn)、管線工程與其他線狀地物、行政界線、權(quán)屬界線交點(diǎn)、直線段不超過(guò)70M要設(shè)置界址點(diǎn)。

4．2界址樁的類(lèi)型

界址樁類(lèi)型主要有：混凝土界址樁、帶帽鋼釘界址及噴漆界址樁。4．3界址點(diǎn)的編號(hào)

界址點(diǎn)在圖紙上須從左到右、自上而下統(tǒng)一按順序編號(hào)，例如：J1、J2、J3、??。新用地的界址點(diǎn)與原用地界址點(diǎn)重合的，采用原界址點(diǎn)編號(hào)。利用已有地籍調(diào)查成果的，編寫(xiě)原則以原地籍編號(hào)方法相同。

5．界址測(cè)量、勘測(cè)定界圖

5．1界址測(cè)量

為保證界址放樣的可靠性及界址坐標(biāo)的精度，在界址樁放樣埋設(shè)后，須進(jìn)行界址測(cè)量。

界址測(cè)量須在已知控制點(diǎn)上設(shè)站，按極坐標(biāo)法測(cè)量，角度半測(cè)回測(cè)定，經(jīng)緯儀對(duì)中誤差不得超過(guò)5MM，一測(cè)站結(jié)束后必須檢查后視方向，其偏差不得大于±1。距離測(cè)量可用電磁波測(cè)距儀或鋼尺，用鋼尺測(cè)量時(shí)一般不得超過(guò)二尺段；使用電磁波測(cè)距儀可放寬至300M。

5．2勘測(cè)定界圖

勘測(cè)定界圖應(yīng)當(dāng)由各級(jí)控制點(diǎn)直接測(cè)繪而得(見(jiàn)附錄六)，若有現(xiàn)勢(shì)性較強(qiáng)，精度較高的較大比例尺圖件，也可啟用現(xiàn)有圖件編制而得。同一塊用地由多幅圖紙拼接，面積數(shù)字應(yīng)注記在較大一塊圖幅內(nèi)，其他圖幅內(nèi)只注記“征用”、“代征”等文字。定界范圖窄長(zhǎng)或范圍太小無(wú)法注記時(shí)，采用引線(黑色)劃在空余處注記。加蓋勘測(cè)定界專(zhuān)用章，應(yīng)不覆蓋定界圖式符號(hào)和文字?jǐn)?shù)字注記。文字注記和符號(hào)按《勘測(cè)定界圖例》規(guī)定執(zhí)行。大型工程、管線工程勘測(cè)定界圖參照國(guó)土資源部《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程(試行)》執(zhí)行。

5．2．1比例尺要求

城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目：比例尺應(yīng)與原地籍圖比例尺一致。若原無(wú)地籍圖的比例尺規(guī)定為1／500或1／1000；大型工程、管線工程項(xiàng)目用地：比例尺定為1／2000。5．2．2圖面內(nèi)容：勘測(cè)定界圖上表示內(nèi)容應(yīng)按《云南省地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則》表示執(zhí)行。主要有：界址點(diǎn)、界址線、權(quán)屬界線、行政界線、地上物、地類(lèi)界線、地類(lèi)符號(hào)，重要的地物，以圖幅為單位，圖上標(biāo)注各權(quán)屬單位的地類(lèi)面積，并在第一張圖上加注整宗地面積和按Ⅱ級(jí)地類(lèi)分類(lèi)面積。

勘測(cè)定界圖上必須加蓋施測(cè)單位的“勘測(cè)定界專(zhuān)用章”。

勘測(cè)定界圖上必須表示出用地范圍界線以外(圖上至少2厘米以?xún)?nèi))的主要地物和地類(lèi)。

5．2．3圖幅要求

圖幅統(tǒng)一要求為50cmX 50cm，對(duì)于大型工程、管線工程，可不加圖廓座標(biāo)，為節(jié)省幅面，同一幅圖上可表示幾段管線工程，各段要求首尾相連。5．3用地管理圖

為確保建設(shè)項(xiàng)目用地耕地占補(bǔ)平衡制度的實(shí)施，也為了日常土地管理工作的有序發(fā)展，必須制作用地管理圖。

用地管理圖要求以標(biāo)準(zhǔn)分幅的鄉(xiāng)土地利用現(xiàn)狀圖為基礎(chǔ)。標(biāo)出用地面積線、線形工程的走向。6．面積量算 6．1分類(lèi)

宗地的地類(lèi)按《云南省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程實(shí)施意見(jiàn)(修訂本)》規(guī)定的土地分類(lèi)執(zhí)行。調(diào)查到三級(jí)類(lèi)，以村(社)、村民委員會(huì)為基礎(chǔ)按《云南省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程實(shí)施意見(jiàn)，(修訂本)》的規(guī)定制作三級(jí)類(lèi)地類(lèi)匯總表逐級(jí)匯總上報(bào)，?正總上報(bào)時(shí)到一級(jí)類(lèi)，耕地分到二級(jí)類(lèi)(見(jiàn)附錄三)。

6．2地類(lèi)歸并：宗地內(nèi)有不同權(quán)屬單位的地類(lèi)，應(yīng)分別計(jì)算匯總。地類(lèi)歸并時(shí)，按國(guó)家和集體兩種土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)用；

地、建設(shè)用地、未利用地三種地類(lèi)分別匯總面積(見(jiàn)附錄四)，地類(lèi)歸并標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附錄五。

7．精度要求

7．1各級(jí)控制網(wǎng)布設(shè)要求按《云南省地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行。

7．2界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差，界址點(diǎn)相對(duì)鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位中誤差，界址線距離中誤差，均不得大于5cm。

7．3勘測(cè)定界圖上的界址點(diǎn)平面位置精度，以其相對(duì)于鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差及相鄰界址點(diǎn)的間距中誤差，在圖上不得大于以下規(guī)定：

圖紙類(lèi)型 1/500 1/1000或1/2000 薄膜紙 0.8cm 0.6cm 蘭曬圖 1.2cm 0.8cm 7．4用地管理圖上所標(biāo)繪用地界線的精度按《云南省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程實(shí)施意見(jiàn)(修訂本)》執(zhí)行。

8．勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告

勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告是整個(gè)勘測(cè)定界工作成果的文字材料部份的主要內(nèi)容，應(yīng)按以下順序裝訂成冊(cè)。

8．1土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告封面(見(jiàn)附錄七)8．2目錄

8．3土地勘測(cè)定界委托書(shū)(見(jiàn)附錄一)8．4勘測(cè)定界表(見(jiàn)附錄九)8．5土地勘測(cè)定界技術(shù)說(shuō)明

簡(jiǎn)要說(shuō)明勘測(cè)定界的實(shí)施過(guò)程，建設(shè)項(xiàng)目用地簡(jiǎn)要情況介紹，控制測(cè)量成果的收集及精度統(tǒng)計(jì)、作業(yè)方法、權(quán)屬核定狀況、界址點(diǎn)設(shè)置狀況及施測(cè)方法、面積量算、匯總情況等。

8．6權(quán)屬情況匯總表(見(jiàn)附錄二)8．7土地分類(lèi)面積匯總表(見(jiàn)附錄三)8．8按權(quán)屬土地分類(lèi)面積?正總表(見(jiàn)附錄四)8．9勘測(cè)定界初驗(yàn)意見(jiàn)、自檢報(bào)告 8．10界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表(見(jiàn)附錄十)8．11建設(shè)用地勘測(cè)定界圖(見(jiàn)附錄六)(若圖紙較多可分開(kāi)裝訂)8．12建設(shè)用地管理圖(若圖紙多可分開(kāi)裝訂)9．成果資料及檢查驗(yàn)收

勘測(cè)定界內(nèi)業(yè)資料整理結(jié)束后，應(yīng)按農(nóng)地轉(zhuǎn)用、征用、劃撥、出讓等報(bào)件要求提交勘測(cè)定界成果資料，主要有：

9．1勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告，報(bào)國(guó)土資源部項(xiàng)目一式五份，報(bào)省廳項(xiàng)目一式四份。9．2勘測(cè)定界圖，報(bào)國(guó)土資源部項(xiàng)目一式五份，報(bào)省廳項(xiàng)目一式四份。9．3用地管理圖，報(bào)國(guó)土資源部項(xiàng)目一式五份，報(bào)省廳項(xiàng)目一式四份。9．4驗(yàn)收

勘測(cè)定界工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)按屬地管理原則報(bào)當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)進(jìn)行初檢。之后由有權(quán)批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門(mén)組織驗(yàn)收或者指派已獲得“土地勘測(cè)定界許可證”的單位，按本方案和有關(guān)規(guī)定要求驗(yàn)收。提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，隨用地報(bào)件一并上報(bào)。

江西省國(guó)土資源廳建設(shè)用地審查報(bào)批辦理指南

主辦部門(mén)：耕地保護(hù)處

協(xié)辦部門(mén)：規(guī)劃處、地籍處、法規(guī)監(jiān)察處、地質(zhì)環(huán)境處、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處

一、審查依據(jù)

建設(shè)用地審查工作依據(jù)為：土地管理法律、法規(guī)和有關(guān)政策、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、變更調(diào)查有關(guān)資料、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃和計(jì)劃及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；遵循統(tǒng)一效能、協(xié)作配合、各司其職、各負(fù)其責(zé)的原則進(jìn)行。

二、審查內(nèi)容

（一）建設(shè)用地是否符合土地利用總體規(guī)劃及土地利用計(jì)劃。

（二）征地補(bǔ)償安置方案、耕地占補(bǔ)平衡措施是否可行，是否已經(jīng)落實(shí)或能夠落實(shí)。給農(nóng)民的征地安置費(fèi)是否達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)，是否進(jìn)行了聽(tīng)證。

（三）供地方式是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及供地政策，用地面積是否符合建設(shè)用地定額指標(biāo)，是否合理和節(jié)約。

（四）劃撥用地方式是否符合《劃撥供地目錄》，有償用地方式是否符合國(guó)家法律規(guī)定的有關(guān)政策，出讓用地的出讓方案是否符合規(guī)定。

（五）土地權(quán)屬、地類(lèi)、面積是否清楚、準(zhǔn)確。

（六）是否涉及壓覆礦產(chǎn)和地質(zhì)環(huán)境問(wèn)題。

（七）建設(shè)用地報(bào)批規(guī)費(fèi)是否已繳清。

（八）適用法律和有關(guān)規(guī)定是否正確，是否存在違法行為。

各有關(guān)處按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)上述審查內(nèi)容提出意見(jiàn)。

三、省廳內(nèi)部工作程序

（一）受理與初審

由省廳辦文窗口統(tǒng)一受理建設(shè)用地報(bào)批材料，經(jīng)審查材料齊全且接到省政府辦公廳轉(zhuǎn)來(lái)的設(shè)區(qū)市人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示后，轉(zhuǎn)耕地保護(hù)處進(jìn)行初審。材料內(nèi)容符合要求的，耕地保護(hù)處擬定《江西國(guó)土資源廳建設(shè)用地報(bào)批審查意見(jiàn)呈報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《呈報(bào)表》）送有關(guān)處作進(jìn)一步專(zhuān)項(xiàng)審查。材料內(nèi)容不符合要求的，向申報(bào)單位說(shuō)明原因，并將報(bào)批材料退回廳窗口辦。

（二）專(zhuān)項(xiàng)審查（各有關(guān)處聯(lián)審）

有關(guān)處在收到耕地保護(hù)處送審的《呈報(bào)表》后，在2個(gè)工作日內(nèi)按各自的職責(zé)在《呈報(bào)表》上簽署意見(jiàn)，并送回耕地保護(hù)處，耕地保護(hù)處將各有關(guān)處簽署了意見(jiàn)的《呈報(bào)表》提交廳長(zhǎng)辦公會(huì)審核、審批。各有關(guān)處具體對(duì)以下情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審查。

規(guī)劃處：是否符合土地利用總體規(guī)劃，屬圈外用地還是圈內(nèi)用地，土地利用計(jì)劃安排情況。

地籍處：土地權(quán)屬、地類(lèi)、面積是否清楚、準(zhǔn)確。

法規(guī)監(jiān)察處：適用法律和有關(guān)規(guī)定是否正確，是否存在違法用地行為。地質(zhì)環(huán)境處：?jiǎn)为?dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地是否已做地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。

礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量處：?jiǎn)为?dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地是否已做壓礦評(píng)估。

耕地保護(hù)處：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡措施是否已經(jīng)落實(shí)或能夠落實(shí)。供地方式是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及供地政策。

（三）會(huì)審

省廳不定期召開(kāi)廳長(zhǎng)辦公會(huì)審核、審批呈報(bào)的建設(shè)用地，會(huì)議由廳長(zhǎng)主持，由耕地保護(hù)處匯報(bào)提交廳長(zhǎng)辦公會(huì)的建設(shè)用地審查意見(jiàn)，各有關(guān)處負(fù)責(zé)人及有關(guān)工作人員參加。

（四）報(bào)批

呈報(bào)的建設(shè)用地經(jīng)廳長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)審核、審批后，縣、市國(guó)土資源管理部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額繳納土地報(bào)批規(guī)費(fèi)，屬審核通過(guò)的，由耕地保護(hù)處形成正式審查意見(jiàn)報(bào)告，報(bào)廳長(zhǎng)簽發(fā)上報(bào)省政府或國(guó)土資源部。屬審批通過(guò)的，由耕地保護(hù)處形成正式用地批復(fù)，報(bào)廳長(zhǎng)簽發(fā)，辦理批復(fù)文件。廳長(zhǎng)辦公會(huì)未通過(guò)的用地，向申報(bào)單位說(shuō)明原因，并將報(bào)批材料退回廳窗口辦。

（五）用地批復(fù)

用地報(bào)批件經(jīng)國(guó)務(wù)院或省人民政府、廳長(zhǎng)辦公會(huì)正式批準(zhǔn)后，由耕地保護(hù)處辦理批復(fù)文件，市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)持我廳開(kāi)具的土地報(bào)批規(guī)費(fèi)發(fā)票及經(jīng)我廳計(jì)劃財(cái)務(wù)處核定的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)“一般繳款書(shū)”第一聯(lián)（收據(jù)）復(fù)印件和第四聯(lián)（回執(zhí)）原件辦理批復(fù)手續(xù)。

四、建設(shè)用地報(bào)批應(yīng)提供的材料

（一）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批材料目錄

1、設(shè)區(qū)市人民政府的用地請(qǐng)示（省級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)亦同）。

2、建設(shè)用地申請(qǐng)表。

3、設(shè)區(qū)市國(guó)土資源管理部門(mén)審查意見(jiàn)。

4、國(guó)土資源管理部門(mén)的預(yù)審意見(jiàn)。

5、可行性研究報(bào)告批復(fù)文件或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)文件及有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)（涉及環(huán)保、規(guī)劃、水利、林業(yè)、鐵路等）。

6、建設(shè)用地項(xiàng)目“一書(shū)四方案”，即呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

7、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)關(guān)于征地程序的有關(guān)說(shuō)明。

8、征地聽(tīng)證材料（應(yīng)有當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)結(jié)論性意見(jiàn)并加蓋公章）。

9、市、縣人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性的說(shuō)明。

10、補(bǔ)充耕地先補(bǔ)后占的，應(yīng)提供開(kāi)墾耕地省廳驗(yàn)收批文和設(shè)區(qū)市農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)。

11、涉及異地補(bǔ)充耕地的，按省廳出臺(tái)的異地補(bǔ)充耕地有關(guān)規(guī)定辦理。實(shí)行耕地異地開(kāi)墾的必須向省廳繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

12、以有償方式供發(fā)的，應(yīng)提供出讓合同、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和地價(jià)評(píng)估有關(guān)資料。

13、壓覆礦床和地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告及省廳結(jié)論性意見(jiàn)。

14、涉及規(guī)劃局部調(diào)整，應(yīng)提供土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案（含規(guī)劃調(diào)整說(shuō)明報(bào)告、調(diào)整前、后的土地利用總體規(guī)劃圖中涉及調(diào)整地塊的局部規(guī)劃圖）。

15、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件及有關(guān)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

16、占用耕地邊占補(bǔ)的，應(yīng)提供補(bǔ)充耕地協(xié)議書(shū)（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

17、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)關(guān)于耕地開(kāi)墾費(fèi)繳納證明（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

18、補(bǔ)充耕地已驗(yàn)收的，市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)關(guān)于耕地占補(bǔ)的土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目資金來(lái)源情況說(shuō)明（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

19、申請(qǐng)用地項(xiàng)目涉及兩個(gè)以上縣區(qū)的，設(shè)區(qū)市國(guó)土資源管理部門(mén)須擬定匯總“一書(shū)四方案”（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

20、以有償使用方式供地的，市、縣人民政府關(guān)于新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況的說(shuō)明（報(bào)國(guó)務(wù)院審批）。

21、公路或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

22、擬申請(qǐng)用地的1：1萬(wàn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖亦稱(chēng)用地位置圖（標(biāo)繪出用地界線，并在四角及拐點(diǎn)處加蓋國(guó)土資源管理部門(mén)公章）。

23、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和建設(shè)用地勘測(cè)定界圖（比例尺一般不小于1：2000）。

24、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖或線型工程平面圖。

25、占用耕地邊占邊補(bǔ)的，提供補(bǔ)充耕地位置圖（在1：1萬(wàn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

26、占用基本農(nóng)田的，應(yīng)提交補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

（二）城市分批次建設(shè)用地報(bào)批材料目錄

1、設(shè)區(qū)市人民政府的用地請(qǐng)示（委托省國(guó)土資源廳審批的亦同）。

2、設(shè)區(qū)市國(guó)土資源管理部門(mén)審查意見(jiàn)。

3、建設(shè)用地項(xiàng)目“一書(shū)三方案”，即呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

4、建設(shè)擬征（占）地的土地權(quán)屬情況匯總表。

5、征地聽(tīng)證材料（應(yīng)有當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)結(jié)論性意見(jiàn)并加蓋公章）。

6、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)關(guān)于征地程序的說(shuō)明。

7、市、縣人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法性，安置途徑可行性的說(shuō)明。

8、涉及異地補(bǔ)充耕地的，按省廳出臺(tái)的異地補(bǔ)充耕地有關(guān)規(guī)定辦理。實(shí)行耕地異地開(kāi)墾的必須向省廳繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

9、開(kāi)墾耕地省廳驗(yàn)收批文和設(shè)區(qū)市農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)。

10、有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)（涉及水利、林業(yè)等）。

11、土地權(quán)屬說(shuō)明（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

12、設(shè)區(qū)市國(guó)土資源管理部門(mén)關(guān)于土地開(kāi)發(fā)用途的說(shuō)明（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

13、設(shè)區(qū)市人民政府關(guān)于新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況的說(shuō)明（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

14、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和建設(shè)用地勘測(cè)定界圖（比例尺一般不小于1：2000）。

15、擬申請(qǐng)用地的1：1萬(wàn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖（標(biāo)繪出用地界線，并在四角及拐點(diǎn)處加蓋國(guó)土資源管理部門(mén)公章）。

16、占用耕地的，應(yīng)提交1：1萬(wàn)補(bǔ)充耕地位置圖（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

17、土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D（相關(guān)部分復(fù)印圖）（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的）。

建設(shè)用地報(bào)批材料份數(shù)：報(bào)省政府審批的材料一套；報(bào)國(guó)務(wù)院審批的文字材料四套、圖件材料二套。

第三篇：土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告

土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告

（坐落：XX市XXXX鎮(zhèn)）

技術(shù)負(fù)責(zé): X X X（工程師）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)：作業(yè)組長(zhǎng)（技術(shù)員）

報(bào)告編寫(xiě)：作業(yè)組長(zhǎng)（技術(shù)員）

報(bào)告審核: X X X（工程師）

總 經(jīng) 理: X X X（高級(jí)工程師）

XX市勘察測(cè)繪有限公司

XXXX年XX月XX日

目 錄

1..項(xiàng)目概述.1 2..作業(yè)依據(jù).1 3..采用的坐標(biāo)系.1 4..已有成果資料的利用.1 5..勘測(cè)定界測(cè)量.2 1)土地權(quán)屬調(diào)查...2 2)地類(lèi)現(xiàn)狀調(diào)查...2 3)撥地定樁測(cè)量...2 4)勘測(cè)定界圖的測(cè)繪...3 5)面積計(jì)算...3 6)精度控制和質(zhì)量保證...4 7)結(jié)論...4 6..成果資料整理、提交與確認(rèn).4 7..附件.5 1.項(xiàng)目概述

為保證（xxxx單位）建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用與土地征收的審查報(bào)批，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《XX省土地管理實(shí)施辦法》、XX土資發(fā)[2006]49號(hào)文件和XX市國(guó)土資源局的有關(guān)規(guī)定，特委托XX市勘察測(cè)繪有限公司，進(jìn)行建設(shè)用地報(bào)批前的勘測(cè)定界工作。

XX市勘察測(cè)繪有限公司根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)用地征收和農(nóng)轉(zhuǎn)用申報(bào)材料，確定建設(shè)用地勘測(cè)界線，抽調(diào)4名精干技術(shù)人員，集中配備精良設(shè)備和儀器，于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成了權(quán)屬調(diào)查、地類(lèi)調(diào)查、界樁放樣、地形測(cè)量和面積量算及匯總等工作，為工程建設(shè)用地報(bào)批和落實(shí)各階段經(jīng)濟(jì)政策及時(shí)提供了詳實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件資料。

本項(xiàng)目位于XX市XXXX鎮(zhèn)XXXX村，用地以XXXXX、XXXXX為主，行政隸屬XX個(gè)鎮(zhèn)、XX個(gè)村（XXXX村、XXXX村、XXXX村），地勢(shì)平坦，通視情況和交通狀況良好。

2.作業(yè)依據(jù)

1）《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》(CJJ73-97)2）《XX省土地勘測(cè)技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《技術(shù)規(guī)定》1999年版)3）《XX省城鎮(zhèn)數(shù)字地籍調(diào)查暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行規(guī)定》省國(guó)土廳、2005)4）《全國(guó)土地分類(lèi)》（2002年試行版 5）《地籍測(cè)繪規(guī)范及說(shuō)明》(CH5002-94)6）《城市測(cè)量規(guī)范》(CJJ8-99)7）《XX省地籍圖圖式》(1993)8）《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》(GB/T7929-1995)3.采用的坐標(biāo)系

本次建設(shè)用地勘測(cè)定界測(cè)量采用1980西安坐標(biāo)系，1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。

4.已有成果資料的利用 1）控制資料

XX省GPS基礎(chǔ)控制網(wǎng)：5點(diǎn)，80坐標(biāo)系，1985國(guó)家高程基準(zhǔn)；

XX市C、D、E級(jí)GPS控制網(wǎng)：XX市獨(dú)立坐標(biāo)系，利用重合點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)立坐標(biāo)系到80坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換，高程采用1985國(guó)家高程基準(zhǔn)； 2）圖件資料

XX省測(cè)繪局XX市1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅地形圖； XX市原有1:500地形圖；

XX市1:10000土地利用總體規(guī)劃圖（1996—2010）（XX市國(guó)土局提供）；

XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖（XX市國(guó)土局提供）；

勘測(cè)委托單位提供的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、附圖及圖形數(shù)據(jù) 光盤(pán)。

3）其它資料

勘測(cè)委托單位提供的證明材料和有關(guān)文件。

5.勘測(cè)定界測(cè)量 1)土地權(quán)屬調(diào)查

經(jīng)國(guó)土主管部門(mén)授權(quán)，作業(yè)人員對(duì)用地范圍所涉及的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，由各方面權(quán)利人到實(shí)地認(rèn)界、指界，經(jīng)各相鄰雙方認(rèn)同后現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)權(quán)屬界線認(rèn)定書(shū)。無(wú)法確權(quán)的，權(quán)屬界線有爭(zhēng)議各方權(quán)利人難以協(xié)調(diào)的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條、第8條的規(guī)定，由上一級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)代表仲裁界定進(jìn)行確權(quán)。2)地類(lèi)現(xiàn)狀調(diào)查

對(duì)建設(shè)規(guī)劃紅線（含帶征）和四至范圍內(nèi)的土地分類(lèi)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，如實(shí)反映出實(shí)地土地類(lèi)別的現(xiàn)狀、地表植被和相應(yīng)建筑。

以XX市1:10000土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖和建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)紅線圖作為本次植被和地類(lèi)調(diào)查的工作底圖，有變化的實(shí)地標(biāo)注在底圖上，無(wú)變化的以底圖為準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，耕地已改為其它用地凡耕作層未被破壞的，在土地分類(lèi)標(biāo)號(hào)后加K字，表示為可調(diào)整耕地。

用地的地類(lèi)按2007年國(guó)土資源部頒發(fā)的《全國(guó)土地分類(lèi)》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行三級(jí)分類(lèi)。3)撥地定樁測(cè)量

征地范圍和規(guī)劃紅線相重疊的，按紅線坐標(biāo)作為征地界址點(diǎn)坐標(biāo)；不相符的則按本次征地涉及到的各方核定的范圍重新確定征地界址點(diǎn)。將確定好的界址點(diǎn)坐標(biāo)利用專(zhuān)門(mén)的軟件傳輸至全站儀內(nèi)存，按照《技術(shù)規(guī)定》中的技術(shù)要求實(shí)地進(jìn)行定樁放樣。

野外在使用GPS技術(shù)布設(shè)好的各級(jí)控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，利用極坐標(biāo)法進(jìn)行撥角支距放樣，同時(shí)埋設(shè)界址樁。放樣完畢后實(shí)測(cè)該界址樁中心標(biāo)志作為界址點(diǎn)坐標(biāo)，與相應(yīng)紅線坐標(biāo)點(diǎn)比較，其位移均不得超過(guò)5cm，滿足《技術(shù)規(guī)定》中的相關(guān)要求。

界址樁一般選用木樁（長(zhǎng)60cm）或鋼筋或帽（鉚）釘，界樁頂部用油漆或鋸出十字標(biāo)出中心點(diǎn)。邊界樁直線段一般100米設(shè)置一個(gè)，曲線段適當(dāng)加密。界樁編號(hào)為J1、J2、J3??Jn。

4)勘測(cè)定界圖的測(cè)繪

征地范圍內(nèi)有1:500地形圖的以其為基礎(chǔ)進(jìn)行修測(cè)、無(wú)1:500地形圖的則進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，圖上表示出植被外輪廓，并加測(cè)和標(biāo)注相關(guān)地籍要素。測(cè)圖時(shí)根據(jù)建設(shè)用地面積大小將測(cè)區(qū)范圍測(cè)出征地紅線外25m～50m。

野外在各等級(jí)控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，采用極坐標(biāo)法采集各地籍、地物和地形要素點(diǎn)坐標(biāo)，儀器直接測(cè)得各點(diǎn)坐標(biāo)并 自動(dòng)存儲(chǔ)至儀器內(nèi)存，技術(shù)人員實(shí)地繪制工作草圖，草圖上的各點(diǎn)點(diǎn)號(hào)與全站儀內(nèi)存儲(chǔ)的點(diǎn)號(hào)一一對(duì)應(yīng)。

室內(nèi)將全站儀采集到的各點(diǎn)坐標(biāo)上傳至微機(jī)，利用“南方CASS成圖系統(tǒng)”進(jìn)行坐標(biāo)展點(diǎn)，并結(jié)合野外繪制的工作草圖進(jìn)行圖塊連線和編輯成圖，利用“MAPGIS土地信息系統(tǒng)”進(jìn)行土地性質(zhì)和土地利用總體規(guī)劃套合，對(duì)各類(lèi)地塊面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)注，最后生成土地勘測(cè)定界圖，成圖比例尺統(tǒng)一為1：500或1：1000。

圖上主要表示內(nèi)容為征地紅線、規(guī)劃紅線、地籍要素和地形要素等。經(jīng)作業(yè)人員檢查、核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后打印輸出，輸出圖紙統(tǒng)一為A4或A3幅面。5)面積計(jì)算

面積計(jì)算采用全解析法進(jìn)行，根據(jù)圖上的紅線坐標(biāo)點(diǎn)以及與XX市土地利用總體規(guī)劃圖套合的各地類(lèi)塊外圍界線坐標(biāo)，由軟件自動(dòng)計(jì)算出所求面積。

通過(guò)野外調(diào)查和實(shí)測(cè)，并根據(jù)2007年《全國(guó)土地分類(lèi)》標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)征地紅線范圍內(nèi)的土地進(jìn)行分類(lèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)。以總面積核對(duì)小面積、小面積復(fù)核總面積的原則對(duì)面積計(jì)算精度進(jìn)行控制。以村為最小單位計(jì)算各類(lèi)地類(lèi)面積，再按行政隸屬分級(jí)統(tǒng)計(jì)出各行政區(qū)域內(nèi)所占各地類(lèi)面積和總面積，所算面積總和與用地總面積相一致。

本次土地勘測(cè)編制了勘測(cè)定界面積表和土地分類(lèi)面積 統(tǒng)計(jì)表。

6)精度控制和質(zhì)量保證

在精度控制方面我們嚴(yán)把“起始數(shù)據(jù)檢核、地籍調(diào)查正確、測(cè)站和界址點(diǎn)精度、地物點(diǎn)實(shí)測(cè)精度、圖件套合精度、各地類(lèi)用地面積及用地總面積（包括分行政區(qū)域）統(tǒng)計(jì)填表正確”六個(gè)關(guān)口，保證了土地勘測(cè)各個(gè)工序的精度?！胺?wù)第一、質(zhì)量第一、真實(shí)可靠”是我們的宗旨，項(xiàng)目由公司專(zhuān)人負(fù)責(zé)，作業(yè)組在各工序的每個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行自檢、互檢，項(xiàng)目完成后由公司進(jìn)行兩級(jí)檢查驗(yàn)收，為產(chǎn)品的質(zhì)量提供了保障。7)結(jié)論

該項(xiàng)目勘測(cè)定界面積準(zhǔn)確，所征地塊的權(quán)屬調(diào)查在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委與當(dāng)事人配合下現(xiàn)場(chǎng)指界、施測(cè)；地類(lèi)調(diào)查根據(jù)實(shí)地現(xiàn)狀并結(jié)合國(guó)土部門(mén)核定的現(xiàn)狀圖進(jìn)行調(diào)繪。經(jīng)勘測(cè)定界的用地項(xiàng)目界址點(diǎn)、線、面積及地類(lèi)界線、權(quán)屬界線調(diào)查清楚，測(cè)量準(zhǔn)確，勘測(cè)定界成果符合《暫行規(guī)定》和《技術(shù)規(guī)定（試行）》中的要求。

6.成果資料整理、提交與確認(rèn)

文本資料和圖件資料統(tǒng)一按《土地勘測(cè)技術(shù)指導(dǎo)書(shū)》中規(guī)定的規(guī)格打印輸出，并裝訂成冊(cè)，達(dá)到“統(tǒng)一、美觀、準(zhǔn)確、實(shí)用”。

1）完成的工作量 撥地定樁個(gè)，權(quán)屬界線調(diào)查條，土地分類(lèi)調(diào)查公頃，地形補(bǔ)測(cè)公頃，面積計(jì)算畝，編制1:土地勘測(cè)定界圖公頃。2）提交成果

土地勘測(cè)技術(shù)報(bào)告本；

土地勘測(cè)定界圖套；

數(shù)據(jù)光盤(pán)1張。3)成果資料的確認(rèn)

本次土地勘測(cè)定界工作由XX市勘察測(cè)繪有限公司承擔(dān)，該公司同時(shí)持有XX省土地學(xué)會(huì)頒發(fā)的“土地勘測(cè)機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)”和省測(cè)繪局頒發(fā)的“測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)”，而且本項(xiàng)目成果資料和圖件已經(jīng)國(guó)土主管部門(mén)的檢驗(yàn)，可以提供使用，經(jīng)確認(rèn)后具有法律效力。

7.附件

1）項(xiàng)目用地預(yù)審區(qū)域圖

2）土地利用總體規(guī)劃圖（局部）3）土地利用現(xiàn)狀圖（局部）4）土地分類(lèi)面積統(tǒng)計(jì)表 5）界址點(diǎn)成果表 6）用地報(bào)批現(xiàn)場(chǎng)照片

7）（xxxx項(xiàng)目）土地勘測(cè)定界圖

第四篇：勘測(cè)定界技術(shù)-總結(jié)

勘測(cè)定界技術(shù)總結(jié)報(bào)告

土地勘測(cè)定界是實(shí)地確定土地使用界線范圍，測(cè)定界樁位置，調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，計(jì)算用地面積，為國(guó)土資源行政主管部門(mén)用地審批和地籍管理等提供科學(xué)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料而進(jìn)行的技術(shù)服務(wù)性工作。經(jīng)審查合格的勘測(cè)定界成果資料是地籍調(diào)查和土地審批、登記發(fā)證的基礎(chǔ)資料和依據(jù)；由此，勘測(cè)定界特有的屬性反映了它從屬于土地管理，是一項(xiàng)服務(wù)于土地利用管理多方面需要的、一種具有法律意義的行政性技術(shù)工作，既不同于一般意義上的基礎(chǔ)測(cè)繪，也不同于其他各專(zhuān)業(yè)測(cè)繪，雖然都是進(jìn)行空間數(shù)據(jù)的采集和表達(dá)，但就其行為主體活動(dòng)的內(nèi)容、目的、要求和功能等方面來(lái)講，彼此存在著本質(zhì)的不同，尤其是土地勘測(cè)頂界的功能具有物證技術(shù)的性質(zhì)，這一明顯的法律特征使它截然有別于其他各專(zhuān)業(yè)測(cè)繪；在具體實(shí)踐工作中，它形成的圖件數(shù)據(jù)資料均作為審批文件的附件，既可作為法律程序中項(xiàng)目竣工后核查用地的依據(jù)，又可作為登記發(fā)證的權(quán)源資料和確權(quán)依據(jù)，是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、變更等土地管理的基礎(chǔ)資料，在用地監(jiān)察執(zhí)法過(guò)程中對(duì)糾正和處理未征先用、少批多占、地類(lèi)弄虛作假等違法行為，勘測(cè)成果是可靠的、合法的證據(jù)。由此可見(jiàn)，土地勘測(cè)定界并不是象某些人認(rèn)為的只是簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)采集計(jì)算測(cè)繪工作，而是土地管理業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的重要的基礎(chǔ)性技術(shù)工作，是提高土地使用管理水平的技術(shù)保障手段。因此，在各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界中，要提高工作效率和質(zhì)量，迅速地收集與處理土地信息，并能快速將信息準(zhǔn)確、及時(shí)的提供給服務(wù)對(duì)象，就必須提高勘測(cè)人員、土地審批、勘測(cè)定界工作組織者的專(zhuān)業(yè)技術(shù)素質(zhì)水平和相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)及依法行政能力。

勘測(cè)定界的程序?yàn)椋菏紫冉邮芪?-組織協(xié)調(diào)工作--收集用地文件及有關(guān)圖件--現(xiàn)場(chǎng)踏勘--實(shí)地放樣--界址測(cè)量--面積量算--繪制建設(shè)用地勘測(cè)定界圖--編制土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)—成果檢查驗(yàn)收—提交資料。下面詳細(xì)講解土地勘測(cè)定界程序的具體步驟。

一、組織協(xié)調(diào)

勘測(cè)定界工作涉及到土地審批、土地登記，其成果在用地依法批準(zhǔn)后具有法律效力，因此必須精心組織協(xié)調(diào)。

目前，我們的做法是在接受用地單位的委托書(shū)后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就安排人員進(jìn)行工作的前期組織協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作包括與用地單位及國(guó)土資源局相關(guān)科室協(xié)商土地勘測(cè)定界工作的具體時(shí)間、了解用地范圍內(nèi)的權(quán)屬狀況等。組織工作根據(jù)土地勘測(cè)定界的工作程序，大型項(xiàng)目勘測(cè)定界分為外業(yè)調(diào)查、外業(yè)測(cè)量、內(nèi)業(yè)整理匯總?cè)齻€(gè)工作組，在項(xiàng)目實(shí)施前還應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，編寫(xiě)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)。線狀工程用地勘測(cè)定界工作中權(quán)屬、地類(lèi)調(diào)查涉及用地范圍內(nèi)的很多部門(mén)，只有做好前期的組織協(xié)調(diào)工作，制定好相應(yīng)的計(jì)劃，才能降低工作難度，使土地勘測(cè)定界工作順利進(jìn)行，保證最終成果的客觀準(zhǔn)確。

二、收集資料

收集相關(guān)政策性文件及用地批準(zhǔn)文件

收集相關(guān)政策性文件如《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《城市測(cè)量規(guī)范》等作為開(kāi)展土地勘測(cè)定界工作的政策與技術(shù)保障。其實(shí)，我們平時(shí)就應(yīng)集上述文件，并組織學(xué)習(xí)；收集相關(guān)的圖件

對(duì)于一般項(xiàng)目勘測(cè)定界工作應(yīng)盡量搜集用地范圍內(nèi)的地籍圖、地形圖。對(duì)于大型線性工程項(xiàng)目勘測(cè)定界來(lái)說(shuō)，不僅要搜集用地范圍內(nèi)的地籍圖、地形圖，還要收集比例尺不小于1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、基本農(nóng)田界線圖、測(cè)區(qū)范圍內(nèi)的航片圖、土地權(quán)屬界線圖、用地單位提供的由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)的用地范圍圖以及比例尺不小于1：2 000的建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖。地籍圖、地形圖作為編繪勘測(cè)定界圖的基礎(chǔ)圖件；地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地權(quán)屬界線圖及航片作為現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)權(quán)屬及地類(lèi)的主要圖件資料；基本農(nóng)田界線圖、土地利用總體規(guī)劃圖作為編繪勘測(cè)定界圖時(shí)轉(zhuǎn)繪基本農(nóng)田界線及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線的基礎(chǔ)圖件；用地范圍圖及項(xiàng)目用地工程總平面圖作為勘測(cè)定界時(shí)放樣測(cè)量的基礎(chǔ)圖件；土地利用現(xiàn)狀圖還用于制作勘測(cè)定界用地范圍圖；收集權(quán)屬證明文件

權(quán)屬證明文件的收集包括土地權(quán)屬文件、征用土地文件、土地證書(shū)、土地承包合同（協(xié)議）、土地出讓合同、清理違法占地的處理文件、用地單位的權(quán)源證明材料等，作為權(quán)屬認(rèn)定的依據(jù)。此外，還應(yīng)搜集工作范圍內(nèi)各種用地和建筑物、構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)資料作為權(quán)屬檢核的依據(jù)。搜集不全的相關(guān)權(quán)屬證明文件也可以在土地勘測(cè)定界外業(yè)調(diào)查時(shí)補(bǔ)充搜集。如果是沒(méi)有權(quán)屬證明材料的，應(yīng)先與土管所取得聯(lián)系了解一下情況，是歷史遺留的問(wèn)題或其他原因，應(yīng)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)出具相應(yīng)的手續(xù)，證明土地的權(quán)屬，以作為我們定界的依據(jù)材料之一；收集控制點(diǎn)成果及相關(guān)資料搜集用地范圍附近原有平面控制點(diǎn)坐標(biāo)成果、控制點(diǎn)點(diǎn)之記、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、原控制網(wǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)、有關(guān)坐標(biāo)系統(tǒng)的投影帶、投影面等資料，作為布設(shè)勘測(cè)定界控制網(wǎng)的依據(jù)。搜集用地界址點(diǎn)擬定坐標(biāo)（設(shè)計(jì)坐標(biāo)）或與定界有關(guān)的參考資料作為放樣元素，對(duì)于線性工程還應(yīng)收集中線點(diǎn)設(shè)計(jì)坐標(biāo)、線性工程占地寬度表及各類(lèi)曲線元素。

三、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

一般勘測(cè)項(xiàng)目在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)先咨詢(xún)用地單位及村組干部，了解用地范圍和村組情況，看他們的意見(jiàn)是否和用地紅線圖一致。如果一致，則按照雙方指定的界址進(jìn)行測(cè)繪；如不一致，則在雙方統(tǒng)一意見(jiàn)后進(jìn)行測(cè)繪，也可先測(cè)繪成圖后，請(qǐng)雙方確認(rèn)。按勘測(cè)定界的要求，我們一般測(cè)繪的實(shí)際范圍為用地界址外50米，這樣做既能反映地形地貌，也能反映出用地范圍與相鄰地物的相關(guān)距離等內(nèi)容；線裝工程的勘測(cè)，據(jù)線狀工程總平面布置圖上的用地范圍及用地要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，調(diào)查用地范圍內(nèi)行政界線，特別是村、組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政界線和用地單位權(quán)屬界址線，地類(lèi)界線，并了解勘測(cè)的通視條件及控制點(diǎn)標(biāo)石的完好情況。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，擬定合理的平面控制測(cè)量和放樣測(cè)量方案。

四、平面控制測(cè)量

勘測(cè)定界平面控制坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用國(guó)家或城市平面控制網(wǎng)?？紤]到有些建設(shè)項(xiàng)目遠(yuǎn)離城區(qū)，無(wú)控制資料，為了盡快完成勘測(cè)定界工作，可采用任意坐標(biāo)系，用圖解法在地形圖或土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖上取得起始數(shù)據(jù)。目前，我們大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)仍然是采用的任意坐標(biāo)系。這樣的作業(yè)方法在今后的工作中應(yīng)該逐步取消，因?yàn)椴捎萌我庾鴺?biāo)系采集數(shù)據(jù)，會(huì)給以后的放樣工作帶來(lái)難度，且精度有一定的影響。隨著江蘇CROSS系統(tǒng)的建立，我們公司也將強(qiáng)硬件的投入，購(gòu)買(mǎi)了三臺(tái)CROSS接收機(jī)，我們只要經(jīng)過(guò)校正原有的控制點(diǎn)，在一定區(qū)域內(nèi)就可以測(cè)得與原控制網(wǎng)相對(duì)應(yīng)的坐標(biāo)。為了保證界址點(diǎn)的測(cè)量精度，對(duì)線狀工程用地的控制測(cè)量提出了更高的要求。線狀工程一般都跨越幾個(gè)市級(jí)行政區(qū)，距離甚至達(dá)數(shù)百公里。為了控制界址邊長(zhǎng)的投影變形，應(yīng)顧及行政區(qū)域及其長(zhǎng)度，適當(dāng)選擇幾個(gè)中央子午線，將首級(jí) 4 GPS網(wǎng)成果分別換算到幾個(gè)坐標(biāo)系中。在首級(jí)GPS網(wǎng)基礎(chǔ)上加密一、二級(jí)導(dǎo)線，應(yīng)考慮到線狀工程兩邊的通視情況，在兩側(cè)均勻布設(shè)導(dǎo)線點(diǎn)，以滿足測(cè)定界址點(diǎn)的需要。也可在首級(jí)GPS網(wǎng)下加密GPS網(wǎng)，以代替一、二級(jí)導(dǎo)線測(cè)量。加密的GPS網(wǎng)應(yīng)布設(shè)成三角形網(wǎng)和導(dǎo)線網(wǎng)，或構(gòu)成其他獨(dú)立檢核條件可檢核的網(wǎng)形。

五、實(shí)地放樣

利用GPSRTK技術(shù)進(jìn)行勘測(cè)定界放樣，能避免解析法和關(guān)系距離法放樣等放樣方法的復(fù)雜性，同時(shí)也簡(jiǎn)化了建設(shè)用地勘測(cè)定界的工作程序，特別是對(duì)公路、河道等線性工程和特大型工程的放樣更為有效和實(shí)用。GPSRTK定位，它是GPS定位發(fā)展到現(xiàn)在的最新技術(shù)，RTK實(shí)時(shí)處理能達(dá)到cm級(jí)精度，完全滿足建設(shè)用地勘測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)對(duì)鄰近圖根點(diǎn)位中誤差及界址線與鄰近地物或鄰近界線的距離中誤差不超過(guò)10cm的精度要求。

六、界址點(diǎn)、地類(lèi)界點(diǎn)的測(cè)量

測(cè)量時(shí)可在GPS點(diǎn)和導(dǎo)線點(diǎn)上設(shè)站，用極坐標(biāo)法測(cè)定界址點(diǎn)，一站測(cè)完后應(yīng)歸零，防止差錯(cuò)。在相鄰測(cè)站上應(yīng)測(cè)定重合界址點(diǎn)，點(diǎn)位差不大于±7.5 cm。用地范圍內(nèi)的部分地類(lèi)界點(diǎn)要用解析法測(cè)定，其余可用圖解法求得。當(dāng)然，利用現(xiàn)有的CROSS技術(shù)，則可以更輕松的布設(shè)圖根點(diǎn)，也可以直接測(cè)得界址點(diǎn)的坐標(biāo)。

七、繪制勘測(cè)定界圖

勘測(cè)定界圖利用界址點(diǎn)坐標(biāo)在地形圖上編繪或直接測(cè)繪，其主要內(nèi)容包括界址點(diǎn)的位置、權(quán)屬界線、地上物、用地面積、各種符號(hào)的繪制與文字?jǐn)?shù)字注記等?？睖y(cè)定界圖中權(quán)屬界線和地類(lèi)界線表示應(yīng)清晰、醒目。勘測(cè)定界圖的測(cè)繪手段和表示方法與地籍測(cè)量基本相同，主要應(yīng)反映出用地范圍內(nèi)各土地利用類(lèi)型和權(quán)屬現(xiàn)狀。線狀工程勘測(cè)定界圖在不小于1：2000的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖或地形圖上，根據(jù)中線位置和設(shè)計(jì)寬度繪制。線狀工程用地長(zhǎng)達(dá)數(shù)百公里，可以鄉(xiāng)為單位分別成圖，用鄉(xiāng)鎮(zhèn)名作圖名，統(tǒng)一編界址點(diǎn)號(hào)。也可以地形圖分幅的方法分幅成圖。

八、編制土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)

勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)的內(nèi)容包括勘測(cè)定界說(shuō)明，勘測(cè)面積表，勘測(cè)定界表，界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表和堪界圖，在報(bào)批項(xiàng)目中還應(yīng)包括土地分類(lèi)面積表。其中，勘測(cè)圖的標(biāo)準(zhǔn)是比例尺不能小于1：2000。

以上是我對(duì)勘測(cè)定界的一些認(rèn)識(shí)，不妥之處，還請(qǐng)大家批評(píng)指正。最后，祝愿大家在新的一年里工作順利、團(tuán)結(jié)開(kāi)拓，把的工作做得更好！祝愿公司的明天更加美好！

第五篇：土地勘測(cè)定界自檢報(bào)告

土地勘測(cè)定界自檢報(bào)告

一宗地(總勘測(cè)定界面積平方米，測(cè)區(qū)面積公頃，界址點(diǎn)個(gè))。通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目技術(shù)方案、內(nèi)外業(yè)作業(yè)方法、權(quán)屬界線、地類(lèi)界線、界址點(diǎn)、線、面積、地類(lèi)化分歸并、工作時(shí)限、圖件資料及其它各項(xiàng)限差進(jìn)行了認(rèn)真自檢，報(bào)告如下：

1、該項(xiàng)目勘測(cè)定界技術(shù)方案合理可行，內(nèi)外業(yè)作業(yè)方法正確；

2、技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖反映的權(quán)屬界、地類(lèi)界與現(xiàn)狀相符，權(quán)屬界線、地類(lèi)界線清楚，界址點(diǎn)、線、面積準(zhǔn)確符合勘界精度，地類(lèi)化分歸并規(guī)范合理，圖件資料符合測(cè)繪規(guī)范和勘測(cè)定界圖要求；

3、該項(xiàng)目土地勘測(cè)定界工作作業(yè)全過(guò)程及各項(xiàng)限差均符合《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程》及《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》要求；

4、土地勘測(cè)定界報(bào)告具有現(xiàn)勢(shì)性、真實(shí)性；

5、現(xiàn)申請(qǐng)合江縣國(guó)土測(cè)繪隊(duì)組織質(zhì)檢。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:年月日