第一篇：投資項(xiàng)目（范文模版）

我國(guó)民間投資存在的問(wèn)題及對(duì)策

（一）我國(guó)民間投資存在的問(wèn)題有以下幾個(gè)方面

一、宏觀(guān)政策法規(guī)不健全，政策執(zhí)行偏差大，民間投資者沒(méi)能享受到應(yīng)有的國(guó)民待遇

從目前國(guó)家對(duì)國(guó)有、民營(yíng)、外資三大經(jīng)濟(jì)體系已出臺(tái)的政策法規(guī)和相關(guān)的優(yōu)惠條件以及實(shí)際執(zhí)行情況來(lái)看，雖然民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在明文規(guī)定上已沒(méi)有制度限制，至少享有“準(zhǔn)國(guó)民待遇”，但在實(shí)際執(zhí)行和相關(guān)政策的具體落實(shí)中，政策體制環(huán)境的落差還是很大的。其一，審批環(huán)節(jié)多，導(dǎo)致民間投資項(xiàng)目進(jìn)入門(mén)檻高。其二，稅負(fù)不公平，“三亂現(xiàn)象”嚴(yán)重，大大削弱了民間投入的收益。其三，管理部門(mén)多，導(dǎo)致政出多門(mén)。

二、產(chǎn)業(yè)進(jìn)入壁壘高，民間投資進(jìn)入的深度明顯不足

由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)入政策在國(guó)有經(jīng)濟(jì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和外資經(jīng)濟(jì)之間仍然存在很大的差異，使得民間投資在將近30多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域存在著實(shí)際上的“限進(jìn)”情況。這些限進(jìn)現(xiàn)象的原因是多方面的：一是由于存在部門(mén)、行業(yè)壟斷和其他歧視性的準(zhǔn)入政策，使得民間資本一直難進(jìn)入金融、保險(xiǎn)、證券、郵政、通訊、石化、電力等行業(yè)。二是有些項(xiàng)目雖然允許民間資本介入，但存在著明顯的不公競(jìng)爭(zhēng)。有些國(guó)有企業(yè)長(zhǎng)期壟斷經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)域，非得到了無(wú)利可圖和虧損之時(shí)，才讓民營(yíng)企業(yè)參與。三是有些領(lǐng)域由于審批程序復(fù)雜，進(jìn)入條件苛刻，致使民間資本可望而不可及。四是很多產(chǎn)業(yè)正在對(duì)外開(kāi)放，但對(duì)民間投資是否開(kāi)放卻沒(méi)有明確說(shuō)法，如電信業(yè)、銀行業(yè)。從目前統(tǒng)計(jì)年鑒中按國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)劃分來(lái)看，雖然總體上都有民間投資的進(jìn)入，可以說(shuō)有一定的進(jìn)入廣度，但民間投資大量集中在一般制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，以及批發(fā)零售、貿(mào)易、餐飲等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)中，民間投資的產(chǎn)業(yè)進(jìn)入度明顯不足

（二）積極支持、鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資，把民間投資納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，為民間投資創(chuàng)造良好環(huán)境。針對(duì)以上問(wèn)題應(yīng)該采取的對(duì)策：

1.加大輿論宣傳力度，進(jìn)一步提高對(duì)促進(jìn)民間投資重要性的認(rèn)識(shí)

加大輿論宣傳力度要抓好兩個(gè)方面的工作：一是在全社會(huì)特別是各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部中進(jìn)一步樹(shù)立非公有制經(jīng)濟(jì)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)重要組成部分的觀(guān)念，打破“唯成份論”，破除思想和體制上的障礙，充分認(rèn)識(shí)民間投資對(duì)于保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的重要性，平等對(duì)待國(guó)有、民營(yíng)和外資的投資行為，更多地運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制促進(jìn)和引導(dǎo)民間投資增加；二是要加強(qiáng)對(duì)民間投資優(yōu)惠政策的宣傳，讓更多的人了解當(dāng)前的政策，幫助民間投資者調(diào)整消極心態(tài)，增強(qiáng)投資信心，并對(duì)優(yōu)秀的民間投資者給予必要的政治待遇，在社會(huì)上樹(shù)立他們的良好形象。為此，建議各級(jí)黨政明確提出促進(jìn)和引導(dǎo)民間投資是擴(kuò)大內(nèi)需、加快發(fā)展的重要措施，把民間投資納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，并設(shè)立“民間投資促進(jìn)協(xié)調(diào)辦公室”或成立“領(lǐng)導(dǎo)小組”，把促進(jìn)民間投資列入各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)的目標(biāo)責(zé)任制范圍。為保障國(guó)家促進(jìn)和加強(qiáng)民間投資政策措施的貫徹落實(shí)，要協(xié)調(diào)目前分散在各部門(mén)對(duì)民間投資管理的政策，提供有關(guān)政策法規(guī)和信息咨詢(xún)服務(wù)；要對(duì)作為社會(huì)固定資產(chǎn)投資一部分的民間投資進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控，加強(qiáng)分類(lèi)指導(dǎo)和綜合服務(wù)，統(tǒng)一對(duì)民間投資進(jìn)行發(fā)展規(guī)劃、政策制定和協(xié)調(diào)服務(wù)，以促進(jìn)民間投資的擴(kuò)張。

2.深化投資體制改革，轉(zhuǎn)變投資管理方式

我國(guó)投資體制改革目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)投資主體多元化和融資渠道多樣化，讓市場(chǎng)在長(zhǎng)期資源的配置方面發(fā)揮主要和關(guān)鍵的作用。這就要求國(guó)家計(jì)劃不能再具有直接分配投資和特定的職能，只是為財(cái)政、金融等經(jīng)濟(jì)政策的協(xié)調(diào)提供基礎(chǔ)，即依靠宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行引導(dǎo)，再由市場(chǎng)引導(dǎo)分散的企業(yè)投資，構(gòu)建眾多的民間投資主體。目前要進(jìn)一步明確投資主體的分工和投資責(zé)任，切實(shí)按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)的特點(diǎn)和市場(chǎng)供求狀況，將建設(shè)項(xiàng)目劃分為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目；真正確定企業(yè)是基本的投資主體地位，政府盡快減少競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目的投資，集中力量進(jìn)行大型的基礎(chǔ)性、公益性項(xiàng)目的投資，將競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目的投資主要讓位于民間投資。

在轉(zhuǎn)變投資管理體制方面，國(guó)家不能再單純依靠全社會(huì)投資計(jì)劃指標(biāo)來(lái)控制投資總量，而應(yīng)從資金源頭入手，利用利率、匯率、稅收政策等經(jīng)濟(jì)手段，對(duì)投資進(jìn)行間接調(diào)控。同時(shí)，要區(qū)分“審批”和“審查”的管理對(duì)象和管理原則。凡是由國(guó)家出資的項(xiàng)目仍然實(shí)行國(guó)家審批，以把握投資方向，約束各級(jí)政府投資的盲目膨脹；凡是國(guó)家不參與投資而由法人或個(gè)人選定的投資項(xiàng)目，規(guī)模過(guò)大或認(rèn)為沒(méi)有把握的項(xiàng)目可由銀行提交國(guó)家經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)進(jìn)行“審查”；凡是一般性投資項(xiàng)目則由審批制改為注冊(cè)制。這樣，可以避免企業(yè)一建立或項(xiàng)目一投入就成為改革對(duì)象的現(xiàn)象，使資產(chǎn)增量從體制上一步到位，從而緩和轉(zhuǎn)軌過(guò)程中產(chǎn)生的微觀(guān)投資主體與市場(chǎng)調(diào)控手段之間的矛盾，調(diào)動(dòng)民間投資者的積極性。另外，國(guó)家有關(guān)部門(mén)還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)投資市場(chǎng)信息的收集、整理、研究和分析工作，這樣既可以加強(qiáng)對(duì)投資活動(dòng)的預(yù)測(cè)和監(jiān)控，又可以為民間投資者提供市場(chǎng)信息服務(wù)，減少民間投資者的決策失誤，提高民間投資主體投資的積極性。

3.實(shí)行公平的市場(chǎng)準(zhǔn)入原則，拓寬民間投資的領(lǐng)域和渠道

目前，我國(guó)許多領(lǐng)域禁止民間資本進(jìn)入，如銀行、保險(xiǎn)、通訊、重工業(yè)等行業(yè)。加入WTO后，這些行業(yè)現(xiàn)在已慢慢向外資開(kāi)放。既能向外資開(kāi)放，為什么不能向內(nèi)資開(kāi)放？我們鼓勵(lì)不同所有制之間的競(jìng)爭(zhēng)，這些領(lǐng)域不向民間資本開(kāi)放，又怎么競(jìng)爭(zhēng)呢？以往對(duì)民間投資限制的領(lǐng)域，應(yīng)該在對(duì)外資開(kāi)放之前先對(duì)內(nèi)資開(kāi)放，因此國(guó)家相關(guān)部門(mén)應(yīng)加緊制定有關(guān)的政策和法規(guī)，確保民間企業(yè)有序進(jìn)入，規(guī)范管理。這既能啟動(dòng)民間投資，又可緩解以前僅靠政府投資所帶來(lái)的資金缺口問(wèn)題。

在拓寬民間投資渠道方面，對(duì)過(guò)去國(guó)家壟斷較強(qiáng)的行業(yè)。如銀行、保險(xiǎn)業(yè)等，可以不讓民間直接經(jīng)辦，但可以選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y渠道讓民間資本進(jìn)入。比如通過(guò)對(duì)國(guó)有銀行股份制改造，讓投資者以投資基金的方式進(jìn)入。就個(gè)人投資而言，可以興辦私人企業(yè)，還可以對(duì)農(nóng)業(yè)投資，比如開(kāi)辦家庭農(nóng)場(chǎng)、家庭牧場(chǎng)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和環(huán)境保護(hù)等。

4.加快金融創(chuàng)新，拓寬民間融資的渠道

一是建立和完善為民間企業(yè)服務(wù)的金融組織體系。首先，盡快實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有國(guó)有銀行體系的市場(chǎng)化、企業(yè)與銀行關(guān)系的商業(yè)化、政府與銀行關(guān)系的規(guī)范化，這有利于消除國(guó)有銀行的所有制歧視，加大對(duì)民間企業(yè)的貸款數(shù)額。同時(shí)，可設(shè)立相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)中小企業(yè)的融資。

二是有條件的地方政府應(yīng)拿出一部分資金，建立一些非盈利性質(zhì)的擔(dān)保公司，專(zhuān)門(mén)為民間中小企業(yè)提供貸款擔(dān)保，鼓勵(lì)和促進(jìn)中小企業(yè)的發(fā)展。一旦貸款失敗，企業(yè)拍賣(mài)所得將優(yōu)先支付擔(dān)保公司的擔(dān)保金。這樣，國(guó)家在給民間企業(yè)提供方便時(shí)，也由企業(yè)承擔(dān)一部分風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)這一計(jì)劃，既可降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)，又可為民間投資企業(yè)的發(fā)展提供機(jī)遇。

三是發(fā)行擔(dān)保債券和抵押債券。擔(dān)保債券是指企業(yè)以財(cái)產(chǎn)或第三者信用擔(dān)保而發(fā)行的債券；抵押債券是指企業(yè)以財(cái)產(chǎn)和有價(jià)證券作抵押而發(fā)行的債券。這兩種債券的收益均高于同期銀行存款利率，且風(fēng)險(xiǎn)極小，很適合閑散資金的投資要求。

總之，只要我們引導(dǎo)措施得當(dāng)，中國(guó)民間新一輪投資熱潮必定會(huì)到來(lái)，從而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)。

第二篇：投資項(xiàng)目意向書(shū)

項(xiàng)目投資合作意向書(shū)

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）公司地址： 乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）公司地址； 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就設(shè)項(xiàng)目投資合作事宜，達(dá)成共識(shí)如下：

一、公司名稱(chēng)：（共同出資注冊(cè)）

二、公司注冊(cè)地址：

三、項(xiàng)目總投資

四、甲方投資37%。乙方投資63%。

五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項(xiàng)目的土地固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設(shè)資金進(jìn)入項(xiàng)目所在地的項(xiàng)目公司公共賬戶(hù)后，資金使用期為3年（暫定），前兩年為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)免本息，從第三年底開(kāi)始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。（具體資金合作及股東分紅細(xì)則將在雙方簽訂的合同中細(xì)化）。

六、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報(bào)、立項(xiàng)、注冊(cè)等一切相關(guān)手續(xù)。雙

方保證提供給對(duì)方的材料是完整的、真實(shí)的、有效的。

七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，只負(fù)責(zé)資金的監(jiān)督使用、調(diào)配并提取按股份比例分紅。合作期滿(mǎn)后，乙方無(wú)條件退出，合作公司及全部甲方所有。

八、合作項(xiàng)目由乙方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，每平方米建設(shè)開(kāi)發(fā)的包干成本（包括每平方米所含的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營(yíng)銷(xiāo)、稅費(fèi)等的所有費(fèi)用）為人民幣 元整（￥ 元）。

九、甲、乙雙方以項(xiàng)目前期過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，由甲方墊付，不計(jì)入建設(shè)成本。

十、由此合作意向書(shū)所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系，均與乙方無(wú)關(guān)。

十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書(shū)后，三個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向共同成立公司的共關(guān)賬戶(hù)打入 萬(wàn)保證金。

十二、乙方資金到位同時(shí)，應(yīng)向項(xiàng)目投資咨詢(xún)方一次性支付項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。

十三、本合作意向書(shū)一式兩份、雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

投資合作意向書(shū)

（no.）

甲方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方為滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需要，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》等相關(guān)法規(guī)，本著平等互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)“項(xiàng)目，達(dá)成如下意向，并共同遵守執(zhí)行：

一、合作事項(xiàng)：

1、合作公司名稱(chēng)暫定為：

2、合作地點(diǎn)：省市

3、項(xiàng)目投資：樓體亮化工程和廣告載體建設(shè)費(fèi)

4、乙方所投入資金將進(jìn)行甲方樓體亮化和廣告載體建設(shè)并取得廣告載體經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、合作內(nèi)容：

1、合作期限

經(jīng)雙方協(xié)商，合作期為年，即自月日。

雙方中任何一方均有權(quán)在本協(xié)議到期前向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約通知，否則協(xié)議到期后將自行續(xù)約處理。

2、合作方式

乙方按長(zhǎng)春市管理部門(mén)相關(guān)批準(zhǔn)文件要求出資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理該廣告牌。甲方分擔(dān)廣告審批及相關(guān)費(fèi)用。雙方在簽訂協(xié)議后。雙方審批完廣告載體及亮化工程手續(xù)后視為協(xié)議成立，乙方進(jìn)行甲方的樓體亮化和廣告載體建設(shè)。

3、樓體亮化及廣告載體范圍

乙方進(jìn)行甲方的樓體亮化樓體分別為1號(hào)、2號(hào)和6號(hào)；廣告載體在1號(hào)樓。

4、樓體亮化簡(jiǎn)易說(shuō)明

樓體整體造型采用泛光照明；上海亞明投光燈；樓體輪廓照明；香港偉來(lái)幻彩燈。安后期效果圖為準(zhǔn)。

三、甲方責(zé)任：

2、負(fù)責(zé)落實(shí)該項(xiàng)目的前期工程基礎(chǔ)設(shè)施配套準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)辦理廣告載體相關(guān)手續(xù)。

3、本意向正式簽定后未經(jīng)乙方許可，不得在本意向書(shū)有效期內(nèi)尋求第三方進(jìn)行合作。

四、乙方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)提供建立合作所需的相關(guān)文件材料；

2、負(fù)責(zé)亮化工程與廣告載體建設(shè)費(fèi)用；

3、負(fù)責(zé)聘請(qǐng)或委托獨(dú)立的權(quán)威機(jī)構(gòu)及專(zhuān)家對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行論證和審查，向乙方提出相關(guān)意見(jiàn)；

五、保密條款：

1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本保密條款，履行保密的責(zé)任和義務(wù)；

2、一方向另一方提供的以文字、圖像、音像、磁盤(pán)等為載體的文件、數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判中所涉及到此項(xiàng)目的一切言行均包括在保密范圍之內(nèi)；

3、保密期限自本決向書(shū)生效之日起，至雙方合同正式簽署之日止或本意向書(shū)終止之日后六十工作日止；

4、保密條款適用于雙方所有涉及到此項(xiàng)目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項(xiàng)目信息的一切人員；

5、如第三方確因項(xiàng)目進(jìn)程而需向一方了解本協(xié)議的保密內(nèi)容，則該方應(yīng)在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以書(shū)面形式同意，且有責(zé)任確保第三方遵守本保密條款；

6、若雙方在此項(xiàng)目動(dòng)作過(guò)程中一致同意終止該項(xiàng)目，則雙方應(yīng)協(xié)商將對(duì)方提供的一切關(guān)于該項(xiàng)目的資料及復(fù)制品還給對(duì)方，接受方關(guān)于這些資料所做的記錄等文件也應(yīng)立即銷(xiāo)毀。

六、違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)保證對(duì)該項(xiàng)目所提供的相關(guān)文件材料真實(shí)、完整、合法、有效，否則乙方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本決意向書(shū)自行終止；

2、在項(xiàng)目動(dòng)作過(guò)程中，甲方違反本意向書(shū)第三條第2款的規(guī)定，而導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)動(dòng)作時(shí)，乙方有權(quán)退出該項(xiàng)篇二：xx項(xiàng)目投資意向書(shū)

項(xiàng)目投資意向書(shū)

甲方：xx縣銀山鎮(zhèn)人民政府

乙方：xxxx服裝股份有限公司

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則，就乙方在銀山鎮(zhèn)投資建設(shè)世界品牌服裝生產(chǎn)工廠(chǎng)項(xiàng)目一事，（擬投資總額為；5億元人民幣）訂立本意向書(shū)。

（一）擬建項(xiàng)目名稱(chēng)：xxxx服裝有限公司項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目地址：xx縣xx鎮(zhèn)

（三）、1、項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設(shè) 服裝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地100畝，分二期建設(shè)。

2、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：本項(xiàng)目分兩期。第一期建設(shè)

為6個(gè)月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。第二期建設(shè)期為16個(gè)月，即：于2015年3月開(kāi)始建設(shè)。從第一

期開(kāi)工建設(shè)起3年內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。(四)土地、房屋：甲方先期負(fù)責(zé)土地手續(xù)及土地證（工

業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設(shè)及房產(chǎn)證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬(wàn)元。乙方

按照合同規(guī)定進(jìn)行開(kāi)工生產(chǎn)后該保證金轉(zhuǎn)入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負(fù)責(zé)建設(shè)，在建設(shè)中接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，建設(shè)完工后，乙方采用先租后買(mǎi)的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產(chǎn)手續(xù)（證件戶(hù)名是乙方）、建設(shè)生產(chǎn)車(chē)間兩棟（約15000平方米）及配套設(shè)施（辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米），租給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠(chǎng)，每年租賃費(fèi) 萬(wàn)元。租賃費(fèi)在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財(cái)政收入可用財(cái)力部分承擔(dān)，如不足部分，由乙方補(bǔ)足。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購(gòu)回。

（五）、土地、房產(chǎn)：為減輕鎮(zhèn)財(cái)政的壓力、為乙方能長(zhǎng)期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，由乙方購(gòu)買(mǎi)。土地（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）每畝不超過(guò)1萬(wàn)，房產(chǎn)：車(chē)間每平方米不超過(guò)600元、職工公寓樓每平方米不超過(guò)700元。其他均按成本價(jià)計(jì)算。

（六）達(dá)到的條件

合同期間甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問(wèn)題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設(shè)施等引至院墻內(nèi)，并不再收取乙方任何費(fèi)用（包含配套費(fèi)、開(kāi)口費(fèi)等），確保乙方投資項(xiàng)目的順利建設(shè)。

（七）稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財(cái)

政收入可用財(cái)力部分，自鎮(zhèn)財(cái)政收回對(duì)乙方的房產(chǎn)租賃費(fèi)扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財(cái)政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財(cái)政予以結(jié)算。

（八）配套費(fèi)減免：免收乙方建設(shè)項(xiàng)目全部配套費(fèi)。并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

（九）雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序；協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺(tái)的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費(fèi)用。并保證在1個(gè)月內(nèi)完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理。

4、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人，以便使乙方項(xiàng)目順利達(dá)產(chǎn).5、本意向履行期間乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅、自負(fù)盈虧。獨(dú)立承擔(dān)一切民事責(zé)任。

6、本意向書(shū)簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照本意向書(shū)條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r付違約金為投資保證金。

（九）本意向經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。

二、相關(guān)說(shuō)明 本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項(xiàng)目條件成熟時(shí)，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書(shū)自動(dòng)終止。

甲方：簽字（章）乙方：簽字（章）2014年 月 日篇三：項(xiàng)目投資意向書(shū) 項(xiàng)目投資意向書(shū)

甲方：

乙方：山東國(guó)仕電力科技有限公司

經(jīng)過(guò)甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在______________投資建設(shè)____________________項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、項(xiàng)目名稱(chēng):________________項(xiàng)目

二、投資方:山東國(guó)仕電力科技有限公司

三、公司基本情況及投資規(guī)模

山東國(guó)仕電力科技有限公司于2014年06月17日經(jīng)濟(jì)南市工商行政管理局批準(zhǔn)成立，《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》注冊(cè)號(hào)為***號(hào)，注冊(cè)資本為人民幣1.2億元，由郭仕德投資，公司地址位于濟(jì)南市龍奧北路8號(hào)玉蘭廣場(chǎng)1號(hào)樓20層，公司法人代表郭仕德，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍主要從事光伏電站組建的銷(xiāo)售及電力資源開(kāi)發(fā)、并購(gòu)、建設(shè)、運(yùn)維、投資管理等主營(yíng)業(yè)務(wù)，以并購(gòu)和建設(shè)光伏電站為基礎(chǔ)，不斷擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，打造再生能源的電力第一品牌。

公司現(xiàn)有員工120人，以高素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)，高激情的企業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)塑造企業(yè)夢(mèng)想，為公司持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才。

公司自創(chuàng)辦以來(lái)本著“市場(chǎng)為導(dǎo)向，誠(chéng)實(shí)守信”的經(jīng)營(yíng)方針，來(lái)拓展海內(nèi)外發(fā)展空間。立足山東濟(jì)南，放眼世界各地。重點(diǎn)發(fā)展電力匱乏地區(qū)，已聯(lián)合生產(chǎn)廠(chǎng)家和電站建設(shè)企業(yè)并建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。

公司的經(jīng)營(yíng)模式：

一、租賃土地或屋頂，我方投資建設(shè)，電費(fèi)優(yōu)先售給土地或屋頂業(yè)主，剩余部分并入國(guó)網(wǎng)。

二、于土地或屋頂方合資建設(shè)，共同投資。

三、土地或屋頂方自己投資，我方負(fù)責(zé)建設(shè)并網(wǎng)，一站式服務(wù)。

公司將圍繞滿(mǎn)足市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化的電站建設(shè)和新型農(nóng)業(yè)與新能源電力結(jié)合為戰(zhàn)略目標(biāo)，打造高端技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，提升企業(yè)綜合水平實(shí)力。堅(jiān)定發(fā)展信念，以人為本，創(chuàng)新結(jié)合傳統(tǒng)文化與新概念。竭力服務(wù)新能源事業(yè)。

由于__________公司計(jì)劃在_________________建設(shè) ___________項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積_____畝。建筑面積____平方米.項(xiàng)目總投資_____萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期限為_(kāi)___個(gè)月，項(xiàng)目建成后，年發(fā)電量______，年盈利_____億元，實(shí)現(xiàn)稅金 ___億元。

四、選址意向

項(xiàng)目選址方案一：

項(xiàng)目選址方案二：

五、乙方提出：（1）享受_______最優(yōu)惠的土地價(jià)格；（2）享受招商引資企業(yè)的優(yōu)惠政策。

六、本意向簽署后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內(nèi)經(jīng)認(rèn)證確定廠(chǎng)址，并與乙方商定項(xiàng)目引進(jìn)協(xié)議。

甲方：

委托代理人：

乙方：山東國(guó)仕電力科技有限公司 法定代表人： 時(shí)間： 年 日

月篇四：項(xiàng)目投資意向書(shū)

項(xiàng)目投資意向書(shū)

甲方： 人民政府

乙方： 有限公司

乙方在 多次考察后，認(rèn)為該縣的投資環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景良好，擬選該鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)投資興辦企業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下投資協(xié)議：

一、乙方擬投資 億元人民幣，用地 37畝(暫定，可至具

各供地條件時(shí)再確認(rèn)數(shù)量)，興辦老司機(jī)機(jī)動(dòng)車(chē)剎車(chē)片項(xiàng)目，生產(chǎn) 剎車(chē)片、面皮、閘瓦、剎車(chē)蹄等機(jī)動(dòng)車(chē)零部件產(chǎn)品。

二、乙方項(xiàng)目為外來(lái)投資項(xiàng)目，享受甲方目前最優(yōu)惠的招商引資政策；同時(shí)保證按照甲方規(guī)定，符合甲方的投資強(qiáng)度以及各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)的要求。

三、乙方在甲方境內(nèi)所辦江蘇老司機(jī)汽車(chē)用品有限公司應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅收必須在甲方繳納，否則不屬于甲方招商引資項(xiàng)目，相應(yīng)的服務(wù)和政策也就不能享受。

四、乙方的投資方案確定，甲方即成立項(xiàng)目服務(wù)小組，免費(fèi)派專(zhuān)人為乙方選擇廠(chǎng)址提供幫助;并協(xié)助乙方辦理江蘇老司機(jī)汽車(chē)用品有限公司工商注冊(cè)稅務(wù)登記國(guó)土用水用電等手續(xù)，負(fù)責(zé)工作協(xié)調(diào)和各級(jí)優(yōu)惠政策落實(shí)到位等。甲方全力幫助乙方協(xié)調(diào)解決投資過(guò)程中遇到的問(wèn)題與困難，確保乙方建設(shè)和生產(chǎn)的正常開(kāi)展。

五、本意向書(shū)簽定后，乙方支付甲方保證金拾萬(wàn)元整，以保證本項(xiàng)目盡快落地開(kāi)工。如項(xiàng)目用地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)到位，具備供地條件時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方辦理供地手續(xù)，如乙方在接到通知1個(gè)月內(nèi)未辦理供地手續(xù)的，將視為乙方違約，甲方將不再為乙方保留項(xiàng)目用地，并沒(méi)收乙方保證金。但甲方如未按相應(yīng)要求(即“五通一平： 通水、通電、通路、通郵、通訊、平整土地——平整后的高度不能低于周邊道路”，及選址地塊規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的溝渠全部填平)的，則乙方可視該項(xiàng)目用地未達(dá)到供地條件，可以拒絕接受該用地，直至達(dá)到要求時(shí)方才接受，辦理供地手續(xù)的期限也隨之順延。

六、項(xiàng)目用地按 萬(wàn)元/畝出讓?zhuān)唧w付款方式為由乙方在土地出讓時(shí)直接交到縣國(guó)土局。

甲方鼓勵(lì)項(xiàng)目早落地早開(kāi)工早投產(chǎn)，按每畝6.6萬(wàn)元分批進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法分二期：乙方動(dòng)工時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)70%，工程結(jié)頂時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)30%。

七、根據(jù)規(guī)定：項(xiàng)目的建設(shè)配套費(fèi)按建筑面積30元/平方米的50%收取，向甲方繳納的企業(yè)周邊道路用地承擔(dān)費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元/畝，按照為項(xiàng)目用地周?chē)囊?guī)劃道路的一半面積計(jì)算)。

八、本意向書(shū)的相關(guān)內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)，可作為正式合同的條款。未盡事宜，雙方協(xié)商后在正式合同中確定。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

十、簽字欄。

甲方： 代表：

乙方：代表

簽定時(shí)間：簽定地點(diǎn)：2012年7月 6 日篇五：項(xiàng)目投資意向書(shū)范本

項(xiàng)目投資意向書(shū)范本

甲方：__以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為使 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

一、土地問(wèn)題

1、土地位置及出讓方式 甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝。其中獨(dú)自使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價(jià)格 為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以 萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為 萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二、工程建設(shè)

1、開(kāi)工條件（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年 月 日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線(xiàn)、通電、通信、通路和場(chǎng)平即九通一平的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2、工程進(jìn)度 乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3竣工時(shí)間 乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。

三、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的50%時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

四、其他

1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國(guó)山東濟(jì)南市簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三篇：項(xiàng)目投資意向書(shū)

項(xiàng)目投資意向書(shū)

甲方：泰安市滿(mǎn)莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) 乙方：泰安華能電力燃料有限公司

經(jīng)過(guò)甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在滿(mǎn)莊鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè) 鐵路貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ) 項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

項(xiàng)目

二、投資方

有限公司

三、公司基本情況及投資規(guī)模

泰安華能電力燃料有限公司成立于 年，公司注冊(cè)資金 800 萬(wàn)人民幣，員工 100 多人，主要從事 鐵路物流、煤炭 等業(yè)務(wù)，年銷(xiāo)運(yùn)輸量，市場(chǎng)覆蓋 個(gè)省市和地區(qū)，年實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸額 萬(wàn)元，創(chuàng)利稅 萬(wàn)元。

由于 該公司計(jì)劃在----設(shè)立 企業(yè)，建設(shè)

項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積 畝。建筑面積平方米，其中標(biāo)準(zhǔn)車(chē)間 萬(wàn)平方米，倉(cāng)儲(chǔ) 萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓面積平方米。

項(xiàng)目總投資2億萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期限為24 個(gè)月，項(xiàng)目建成后，年運(yùn)輸量 噸，實(shí)現(xiàn)稅金 億元。

四、選址意向

項(xiàng)目選址方案一： 項(xiàng)目選址方案二：

五、乙方提出：（1）享受----最優(yōu)惠的土地價(jià)格；（2）享受外資企業(yè)的優(yōu)惠政策。

六、本意向簽署后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內(nèi)經(jīng)認(rèn)證確定廠(chǎng)址，并與乙方商定項(xiàng)目引進(jìn)協(xié)議。

甲方：泰安市滿(mǎn)莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) 委托代理人：

乙方： 有限公司

法定代表人：

時(shí)間： 年 月 日

第四篇：項(xiàng)目投資意向書(shū)

項(xiàng)目投資意向書(shū)

甲方（被投資方）：山東坤龍高速公路建設(shè)有限公司 乙方（投資方）：深圳市豐凡國(guó)際投資股份有限公司

經(jīng)過(guò)甲乙雙方多輪洽談，乙方確定投資山東坤龍高速公路建設(shè)有限公司申報(bào)的---------------------建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)（申報(bào)項(xiàng)目）

---------------的建設(shè)項(xiàng)目

二、投資期限：10年，利息是年息9%。

三、項(xiàng)目總投資320億元，項(xiàng)目資金必須專(zhuān)款專(zhuān)用，項(xiàng)目建設(shè)期限36個(gè)月。投資形式為BOT。

四、投資條件

待甲方拿到收費(fèi)權(quán)后簽訂正式投資合同后，兩個(gè)工作日內(nèi)首批資金100億元到達(dá)乙方指定帳戶(hù)，其余資金按合同約定及時(shí)到位。

五、免責(zé)聲明

雙方相關(guān)人員對(duì)所知悉的合作內(nèi)容均負(fù)有保守商業(yè)秘密的責(zé)任，不得對(duì)外披露任何數(shù)據(jù)及信息。

六、其他約定

1、雙方建立文件等級(jí)簽收制度，凡屬重要的文件和預(yù)告，以雙方各自的等級(jí)簽收為準(zhǔn)，其它文件數(shù)據(jù)可使用傳真，電郵，郵遞方式收發(fā)。

2、未盡事宜，可另行協(xié)商，以書(shū)面確認(rèn)的一致意見(jiàn)作為補(bǔ)充，與本意向書(shū)共同作為正式合同的基礎(chǔ)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后有效。

八、適用法律

本投資意向書(shū)與投資合同有同等法律效力。

甲方：

乙方：（被投資方）

（投資方）法定代表人：

法定代表人：

時(shí)間：2016年1月7日

第五篇：項(xiàng)目投資意向書(shū)

宜城市HOPSCA項(xiàng)目投資意向書(shū)

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方 深圳市萬(wàn)眾城商貿(mào)建設(shè)有限公司、深圳友盛地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、公平自愿、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方在甲方投資興建宜城市HOPSCA（豪布斯卡）項(xiàng)目，簽訂本協(xié)議。

一、擬建HOPSCA項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目概況：宜城市HOPSCA（豪布斯卡）位于宜城市區(qū)鯉魚(yú)湖開(kāi)發(fā)區(qū)，七里崗一路以西、中華大道以南到鯉魚(yú)湖邊，是一個(gè)集酒店、辦公樓、生態(tài)公園、購(gòu)物、商務(wù)、高尚住宅為一體的城市綜合體，占地面積約800畝（以規(guī)劃測(cè)量為準(zhǔn)）。甲方提供項(xiàng)目建設(shè)用地，并出資建設(shè)公園；乙方投資興建度假式國(guó)際品牌酒店、城市綜合休（辦公樓、商業(yè)街）、小學(xué)、幼兒園以及商住等項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目配套建設(shè)：乙方投資興建的配套項(xiàng)目分三期完成。第一期為酒店和商住，預(yù)計(jì)用地200畝，其中酒店建設(shè)用地約70畝，商住建設(shè)用地130畝，商住與酒店同步開(kāi)發(fā)建設(shè)。第二期為城市綜合體及商住開(kāi)發(fā)，建設(shè)用地263畝，配套建設(shè)小學(xué)、幼兒園等設(shè)施。第三期為商住開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，面積295畝，建設(shè)高品質(zhì)的生態(tài)園林式住宅小區(qū)。

（三）配套項(xiàng)目建設(shè)要求：項(xiàng)目建設(shè)必須服從宜城市的整體規(guī)劃，不得隨意改變建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意增減配套工程及設(shè)施。

酒店項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合《宜城市城市總體規(guī)劃》，建設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行五星級(jí)酒店的技術(shù)規(guī)范，建筑風(fēng)格以園林式、現(xiàn)代風(fēng)格為主調(diào)，整體效果與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

小學(xué)、幼兒園按照國(guó)家要求技術(shù)規(guī)范建設(shè)。

二、HOPSCA項(xiàng)目建設(shè)用地

（一）土地位置：項(xiàng)目確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。

（二）土地現(xiàn)狀情況：現(xiàn)狀土地為現(xiàn)有村莊及城市建設(shè)用地，現(xiàn)有村莊由乙方按“城中村”改造模式進(jìn)行拆遷安置改造，享受“城中村”改造優(yōu)惠政策，具體政策由雙方協(xié)商為定。其余土地由甲方征收為國(guó)有土地后，按規(guī)定出讓給乙方。在此期間，建議甲方成立項(xiàng)目組，對(duì)此項(xiàng)目及“城中村”的改造形成一套有效的措施及方案。

（三）土地出讓方式及價(jià)格：所有出讓土地均為凈地出讓?zhuān)W(xué)、幼兒園建設(shè)用地由甲方以行政劃撥方式提供給乙方；舊村改造按“城中村”改造政策方式進(jìn)行；酒店、城市綜合體、商住由甲方通過(guò)招拍掛方式提供給乙方。為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定酒店、城市綜合體7萬(wàn)元/畝；商住按20萬(wàn)元/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓給乙

方。

（四）付款方式：舊村改造按政府指導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的方式進(jìn)行，舊村拆遷安置建設(shè)；土地出讓費(fèi)用合計(jì)20萬(wàn)/畝；土地招拍掛部分用地乙方與宜城市國(guó)土管理部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同后后15日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按甲乙雙方簽訂的《項(xiàng)目建設(shè)合同書(shū)》，15日內(nèi)辦妥國(guó)有土地使用權(quán)證等有關(guān)手續(xù)。舊村改造部分按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

三、HOPSCA項(xiàng)目配套工程建設(shè)

（一）現(xiàn)有舊村改造部分：甲、乙雙方按照城中村改造有關(guān)規(guī)定簽訂合同并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成回遷住宅的建設(shè)，同時(shí)積極準(zhǔn)備招拍掛部分土地的開(kāi)工準(zhǔn)備工作。

（二）開(kāi)工條件 ：⑴甲方按照甲乙雙方簽訂的《項(xiàng)目建設(shè)合同書(shū)》規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目用地范圍內(nèi)除現(xiàn)有舊村范圍以外的拆遷工作，拆遷費(fèi)用由乙方墊資，項(xiàng)目建設(shè)的土地價(jià)款用耕地占用稅、契稅中返還。⑵按照項(xiàng)目規(guī)劃要求，甲方要按照甲乙雙方簽訂的《項(xiàng)目建設(shè)合同書(shū)》規(guī)定時(shí)間，保證項(xiàng)目用地具備的水、電、路、寬帶、電信、有線(xiàn)電視和場(chǎng)平等基本建設(shè)條件。⑶甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

（二）工程進(jìn)度：乙方必須按甲乙雙方簽訂的《項(xiàng)目建設(shè)合同》規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃

投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

（三）工程竣工時(shí)間：一期、二期、三期工程必須在取得土地使用權(quán)及批準(zhǔn)動(dòng)工建設(shè)后30個(gè)月內(nèi)竣工并投入使用。延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前30日內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。

四、項(xiàng)目可享受的優(yōu)惠政策

（一）、酒店項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的行政規(guī)費(fèi)全部免收，本級(jí)有償服務(wù)性收費(fèi)由甲方承擔(dān)。

（二）酒店、城市綜合體、小學(xué)、幼兒園等建設(shè)用地耕地占用稅、契稅實(shí)行先征后返，主體工程開(kāi)工后1個(gè)月內(nèi)返還。商住項(xiàng)目用地的耕地占用稅、契稅由乙方進(jìn)行繳納，1個(gè)月內(nèi)甲方再返還50%給乙方。

（三）其他項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的行政規(guī)費(fèi)按55元/㎡包干，本級(jí)有償服務(wù)性收費(fèi)按下限標(biāo)準(zhǔn)的30%收取。

（四）其他建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅收實(shí)行先征后返。

（五）酒店正式運(yùn)營(yíng)后，所繳納稅收中屬本級(jí)財(cái)政留成部分，在酒店正式運(yùn)營(yíng)10年內(nèi)，前5年全額返還給乙方，后5年按70%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

（六）將正式運(yùn)營(yíng)后的酒店確定為宜城市黨政機(jī)關(guān)主要公務(wù)接待定點(diǎn)單位之一。

（七）本項(xiàng)目享受的優(yōu)惠政策以宜城市政府文件出臺(tái)確定。

五、其他約定

（一）乙方須具備建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理五星級(jí)酒店的相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)。

（二）乙方從接到宜城市政府提供的土地之日起滿(mǎn)1年，無(wú)正當(dāng)理由不開(kāi)工建設(shè)的，宜城市國(guó)土資源部門(mén)按土地款的20%征收土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)兩年不開(kāi)工建設(shè)的，宜城市國(guó)土資源部門(mén)依法無(wú)償收回該宗土地使用權(quán)。

（三）甲方保證項(xiàng)目相關(guān)優(yōu)惠政策全部?jī)冬F(xiàn)，否則賠償投資方按優(yōu)惠政策約定而應(yīng)得的利益。

（四）甲乙雙方簽訂正式《項(xiàng)目建設(shè)合同書(shū)》后15日內(nèi)，乙方打500萬(wàn)保證金到甲方指定賬戶(hù)。保證在本項(xiàng)目一期工程開(kāi)工1個(gè)月后返還。

（五）本意向書(shū)簽訂后，2011年12日10前甲乙雙方簽訂正式《項(xiàng)目合同書(shū)》。

（六）本投資意向書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表（或委托代理人）簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（委托代理人）（委托代理人）