第一篇：小微企業(yè)的銀行貸款經(jīng)驗(yàn)

小微企業(yè)的銀行貸款經(jīng)驗(yàn)

小微企業(yè)貸款是指企業(yè)為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按照規(guī)定利率和期限的一種借款融資方式。而據(jù)投融界調(diào)查，每年都要20%左右的小微企業(yè)在向銀行貸款時(shí)被拒絕，作為一種小微企業(yè)重要的融資方式，向銀行貸款目前還存在很多困難，投融界就此分享下小微企業(yè)向銀行貸款的經(jīng)驗(yàn)。

資料準(zhǔn)備

小微企業(yè)向銀行貸款需要的資料比較多，主要包括企業(yè)的四證、概況、有關(guān)的背景資料；連續(xù)三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；企業(yè)的章程和法人的簽字授權(quán)書；企業(yè)自身的經(jīng)營規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況分析及預(yù)測；企業(yè)在商業(yè)銀行內(nèi)的業(yè)務(wù)合作及內(nèi)部融資狀況等資料。

企業(yè)信用

據(jù)投融界了解，銀行主要從四方面考察企業(yè)信用：銀行信用、商業(yè)信用、財(cái)務(wù)信用和納稅信用。這要求企業(yè)第一要注意現(xiàn)金結(jié)算上是否有罰款記錄，以前銀行貸款是否有逾期還款等情況；第二是看企業(yè)是否按時(shí)清償債務(wù)，履行合同；第三是看財(cái)務(wù)報(bào)表是否可靠真實(shí)；第四是看是否有偷稅漏稅的記錄。上述四方面做好了，貸款的關(guān)鍵問題就解決了。

抵押和擔(dān)保

通常情況下，銀行對沒有擔(dān)保和抵押的小微企業(yè)貸款比較慎重，而從企業(yè)的角度來看，如果能和方面搞好關(guān)系，得到一些擔(dān)保正規(guī)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的支持，向銀行貸款就容易的多。合理的貸款方案

小微企業(yè)一定要清楚合理地制定出自己的貸款方案，了解自身需要多少資金，資金的周轉(zhuǎn)周期是多長，并根據(jù)自身的情況選擇合適的銀行和相對應(yīng)的產(chǎn)品，會(huì)大幅度提高貸款的效率和成功率。

積極配合銀行

在進(jìn)行貸款時(shí)要積極配合銀行開展各項(xiàng)工作，主動(dòng)提交各種材料，和銀行搞好關(guān)系，避免因沖動(dòng)引起的得不償失。

出了上述的貸款經(jīng)驗(yàn)外，投融界還有的一些小微企業(yè)的貸款技巧：小微業(yè)主學(xué)習(xí)相關(guān)的金融知識，提高專業(yè)性；貸款銀行盡量和開戶銀行是同一銀行；貸款時(shí)主動(dòng)追加企業(yè)主個(gè)人擔(dān)保，讓銀行放心；貸款時(shí)機(jī)盡量避開季末和年末；尋求貸款時(shí)可以向多家銀行提出申請；利用企業(yè)內(nèi)部的知識產(chǎn)權(quán)、專利為自己加分等，在企業(yè)向銀行貸款困難重重時(shí)，也可以考慮其它的融資方式，投融界是新型的互聯(lián)網(wǎng)融資平臺，已幫助各類企業(yè)融資達(dá)1000億，立志于讓天下沒有難融的資！

第二篇：小微企業(yè)銀行貸款的四個(gè)技巧

小微企業(yè)的主要特點(diǎn)是規(guī)模小，盈利少；而企業(yè)規(guī)模小，贏利少，在金融機(jī)構(gòu)眼里等同于貸款風(fēng)險(xiǎn)大。

說得更實(shí)在一點(diǎn)就是，銀行是“欺貧愛富”的。企業(yè)越是有錢，銀行就越喜歡貸款給你，因?yàn)樗X得你這時(shí)候“有償還能力”?？墒?，這些有錢的企業(yè)并不一定真的需要貸款：相反，考慮更多的可能是如果把錢投出去，以錢生錢;或者用出去，繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高市場占有率。倒是迫切需要銀行貸款的企業(yè)，有的已經(jīng)餓得頭昏眼花了，才會(huì)想到銀行；可是銀行就是不愿意貸給它們，這樣，就形成了一個(gè)死結(jié)。

也難怪。按理說，所有貸款放出去都有風(fēng)險(xiǎn)，銀行不知道的只是這種風(fēng)險(xiǎn)有多大，會(huì)不會(huì)發(fā)生，什么時(shí)候發(fā)生，區(qū)別只是在這里?？墒菍τ阢y行來說，如果貸給大企業(yè)尤其是國有大型骨干企業(yè)，尤其即使有風(fēng)險(xiǎn)，甚至貸款收不回來，也容易找到理由；可是如果貸給小微企業(yè)，尤其是這些小微企業(yè)全都是私營，個(gè)體，一旦貸款收不回來，也就說不清了。這就是銀行不愿意貸款給小微企業(yè)的主要原因。

另外一個(gè)原因是，小微企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)很大。許多小微企業(yè)在開業(yè)后一兩年就倒閉了，能夠熬過兩年的不多。資料表明，目前我國中小企業(yè)的平均生存期為2.9年；能夠活過3年的不到10%，活過5年的不到3%。既然如此，還有誰敢把錢貸給你去“搏”呢？

外部融資首選銀行貸款

毫無疑問，小微企業(yè)如果缺少資金，最應(yīng)該想到的還是銀行獲取貸款。道理很簡單，相對而言，銀行貸款的成本低，期限廠，風(fēng)險(xiǎn)小，手續(xù)簡單，方式靈活，資金到賬快，資金供應(yīng)量大。而且，銀行貸款的利息可以進(jìn)入成本，能夠期到節(jié)稅作用。

資料表明，我國中小企業(yè)需要從外部融資是，94%會(huì)選銀行貸款；而在中小企業(yè)的外部資金來源中，92%的資金確實(shí)就來來自銀行貸款。

所以，只要可能，小微企業(yè)在需要資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先考慮直接從銀行取得貸款，這是最簡單的道理。不過由于銀行放貸有許多要求，所以你必須符合他們的要求能順利拿到貸款，避免銀行審批，走彎路。

根據(jù)銀行規(guī)定，銀行貸款的步驟一般包括；（企業(yè)向當(dāng)?shù)厝嗣胥y行）申領(lǐng)貸款卡，貸款申請，簽訂借款合同，貸款發(fā)放，貸后檢查，貸款的收回與延期，等等。

而對小微企業(yè)來說，要想取得銀行貸款，首先必須符合以下條件：一是有營業(yè)執(zhí)照，是合法企業(yè)；二是獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營；三是在銀行開設(shè)了基本賬戶和一般存款賬戶；四是具有按期還本付息能力；五是在工商行政管理部門辦理了年檢手續(xù)；六是擁有一定的自由資金，產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益；七是納稅和信用記錄良好；八是資產(chǎn)負(fù)債率符合銀行要求；等等。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)的資信等級越高，財(cái)務(wù)狀況越好，就越容易取得銀行貸款。

具備了以上這些條件，銀行在給切放貸是會(huì)要求提供投資項(xiàng)目可行性報(bào)告。也就是說，銀行要了解這筆貸款放給你以后能否提高技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)上市否能產(chǎn)生效益，操作上是否可行等等。其中，銀行更關(guān)心的當(dāng)然是你能否提高效益了，因?yàn)檫@是決定你將來能否按時(shí)還貸的基礎(chǔ)。如果貸款投放給你打了水漂，將來要想收回貸款也會(huì)難上加難。所以，貸款項(xiàng)目可行性報(bào)告的出發(fā)點(diǎn)和落腳墊，就是能產(chǎn)生多大的經(jīng)濟(jì)效益。

爭取銀行貸款的四點(diǎn)技巧

小微企業(yè)要爭取到銀行貸款，很重要的一點(diǎn)是要建立良好的銀（銀行）企（企業(yè)）關(guān)系，為此有以下四點(diǎn)技巧需掌握；

（1）平時(shí)在資金充裕時(shí)就要注重和銀行打交道，而不是到了山窮水盡才能到還有銀行的存在，否則就犯了大忌。

（2）平時(shí)在選擇開戶銀行時(shí)，要盡量放在同一銀行。這樣，既提高了對銀行的貢獻(xiàn)率，又便于該銀行對你的資金運(yùn)動(dòng)情況有一個(gè)總括了解。

要知道，銀行最怕小微企業(yè)的自己東躲西藏摸不著頭腦。現(xiàn)在你把你的所有資金全都放在這個(gè)銀行進(jìn)出，實(shí)際上就是變相告訴它，我就“就靠定”你了，我有資金困難時(shí)不找你誰？你得幫幫我！

（3）因?yàn)樾∥⑵髽I(yè)多是民營性質(zhì)的，外人很難分清這企業(yè)究竟是法人還是個(gè)人的。實(shí)際上也是如此，企業(yè)資產(chǎn)和老板的家庭財(cái)產(chǎn)有時(shí)候是通用的，可以上隨時(shí)搬來搬去地用。這時(shí)候銀行對小微企業(yè)貸款時(shí)，就不得不多長一個(gè)心眼防止老板個(gè)人抽逃資金了。既然這樣，你在向銀行申請貸款時(shí)，就應(yīng)該主動(dòng)追加企業(yè)主個(gè)人擔(dān)保，讓銀行放心。也就是說，你主動(dòng)把老板的個(gè)人資產(chǎn)和企業(yè)法人資產(chǎn)捆綁在一起，讓銀行絕了對老板抽逃資金的擔(dān)心，對爭取銀行貸款是非常有利的。

（4）貸款時(shí)機(jī)要盡量避開季末和年末，否則這時(shí)候如果你想貸款，銀行往往會(huì)無能為力。究其原因在于，銀行貸款是有規(guī)?？刂频?，信貸規(guī)模在年初一次性下達(dá)，分季安排使用，不得擅自突破。所以，當(dāng)你有貸款需求時(shí)要提前和銀行通氣，及早進(jìn)行安排，“臨時(shí)抱佛腳”往往就只能碰運(yùn)氣了。壹顧問有融資資訊提供了解!

第三篇：小微企業(yè)銀行貸款成功的關(guān)鍵

小微企業(yè)銀行貸款成功的關(guān)鍵

大家都知道，通常銀行小微企業(yè)貸款的辦理是有一定的難度的，銀行一般都不愿意受理小微企業(yè)貸款。那么小微企業(yè)應(yīng)該從哪些方面著手提高自己申請貸款成功的機(jī)率呢？下面淘錢寶就給大家介紹影響小微企業(yè)銀行貸款成功的關(guān)鍵因素有哪些，一起來看看吧！

1、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理工作

銀行會(huì)經(jīng)過企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況來查實(shí)其是否符合貸款條件。具體來說，資產(chǎn)負(fù)債表和損益表等財(cái)務(wù)報(bào)表是企業(yè)必交的材料項(xiàng)。若企業(yè)的財(cái)務(wù)管理混亂、會(huì)計(jì)信息失真，則銀行會(huì)拒絕向其貸款。正因如此，小微企業(yè)應(yīng)確實(shí)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理工作。

2、建立良好信用

擁有良好的信譽(yù)是銀行同意放貸的先決條件。對于小微企業(yè)來說，不論是企業(yè)自身還是企業(yè)法人，都應(yīng)保持良好的信用記錄。

3、公司經(jīng)營范圍很重要

小微企業(yè)自身需要有優(yōu)秀的業(yè)績才能獲得銀行的青睞。在企業(yè)貸款需要滿足的條件中，有一條規(guī)定是這樣的：“企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在兩年(含)以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)兩年銷售收入增長、毛利潤為正值”，若公司改變經(jīng)營范圍，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)視其為經(jīng)營狀況不穩(wěn)定，不會(huì)輕易發(fā)貸。

總之，要想成功的辦理銀行小微企業(yè)貸款，那么小微企業(yè)要重點(diǎn)從以上這些方面入手做好準(zhǔn)備工作。此外，成功辦理銀行小微企業(yè)貸款還需要小微企業(yè)積極配合銀行的審查，這也是非常重要的。

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第四篇：如何降低小微企業(yè)向銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)

如何降低小微企業(yè)向銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)

1、相對大型企業(yè)，小微企業(yè)貸款雖然償還本息能力弱，但企業(yè)融資額小，即使出現(xiàn)無力償還情形，損失也遠(yuǎn)小于大公司客戶。可以鼓勵(lì)小微企業(yè)聯(lián)合貸款，如幾個(gè)小微企業(yè)聯(lián)合一起貸款，增加擔(dān)保程度。這樣貸款金額和擔(dān)保程度可以相當(dāng)于大型企業(yè)貸款，再按大型企業(yè)、國有企業(yè)等的貸款形式走。

2、實(shí)行分步貸款。一下通過貸款申請風(fēng)險(xiǎn)大，可以通過干涉細(xì)分企業(yè)業(yè)務(wù)，只貸給企業(yè)一部分需要完成一步計(jì)劃的貸款，然后再貸下一筆資金，一步一步遞增式地實(shí)現(xiàn)整個(gè)貸款過程。比如，某小企業(yè)想要開連鎖店并不斷開發(fā)新市場，由于資金不足需要大量金額貸款，又沒有太多抵押擔(dān)保。銀行可以了解企業(yè)計(jì)劃，如第一步是建房，銀行可以只貸給其建房的資金，房屋建成經(jīng)營后可以償還本息；下一步是開連鎖店，銀行就只貸給連鎖店的金額；再往下可能是聯(lián)系海外業(yè)務(wù)，這時(shí)企業(yè)可能抵押能力已經(jīng)雄厚，貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)減小……甚至可以細(xì)分其中步驟，分得越細(xì)風(fēng)險(xiǎn)就越低。這樣可以有效減少風(fēng)險(xiǎn)。

（注：以上兩條為獨(dú)創(chuàng)，以下來源各種資料）

3、建成整套適應(yīng)小企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)的信用風(fēng)險(xiǎn)評級體系，以確保在有效防范信貸風(fēng)險(xiǎn)的前提下理性開拓小企業(yè)信貸市場。如工商銀行以擔(dān)保能力評價(jià)為中心，根據(jù)各類客戶的風(fēng)險(xiǎn)程度，分別設(shè)定第一和第二類客戶共有八個(gè)等級，最高為A＋級；第三類客戶共有十個(gè)等級，最高為AA級。

4、加強(qiáng)信息核對。為避免信息不對稱而導(dǎo)致評級結(jié)果失真，在資料搜集方面，除了企業(yè)正式的財(cái)務(wù)報(bào)表、商業(yè)計(jì)劃或各類書面文件外，更加注重現(xiàn)場調(diào)查，注意收集非財(cái)務(wù)信息和軟信息。通過深入小企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營和銷售的現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查和與借款企業(yè)管理人員交流等方式，了解借款人的經(jīng)營動(dòng)態(tài)和資信情況，從多方面、多渠道收集有關(guān)借款企業(yè)及其經(jīng)營者家庭收支和信用情況的第一手信息。第一時(shí)間了解掌握各種風(fēng)險(xiǎn)因素和突發(fā)事件，以爭取充分的應(yīng)對時(shí)間，最大限度地降低金融風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散的可能性和事后風(fēng)險(xiǎn)處置的成本，維護(hù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定。并可適時(shí)采取下列監(jiān)管措施：對不良貸款率在2%以下的，可適當(dāng)減少現(xiàn)場檢查頻率，支持其健康發(fā)展;對不良貸款率在2%以上的，加大非現(xiàn)場監(jiān)管和現(xiàn)場檢查力度，并督促限期改善資產(chǎn)質(zhì)量;對不良貸款率高于5%的，責(zé)令調(diào)整高級管理人員、停辦所有業(yè)務(wù)、限期整改

5、政府加大對小額貸款公司的扶持力度。建議對小額貸款公司采取稅收減免政策，可參照國家對農(nóng)村信用社等涉農(nóng)金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)政策，在稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼等方面給予適當(dāng)扶持，使其降低運(yùn)營成本，提升盈利水平。對小額貸款公司的合規(guī)性經(jīng)營可進(jìn)行適當(dāng)鼓勵(lì)。如合規(guī)經(jīng)營8~10年，可允許其擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模向村鎮(zhèn)銀行轉(zhuǎn)制。

6、在拓寬融資渠道的同時(shí)加強(qiáng)金融服務(wù)產(chǎn)品的創(chuàng)新。鼓勵(lì)各類金融機(jī)構(gòu)向小額貸款公司發(fā)放委托和批發(fā)貸款，同時(shí)可適當(dāng)予以利率優(yōu)惠，降低其融資成本。允許小額貸款公司引進(jìn)外資或其他投資主體。應(yīng)重點(diǎn)選擇既具有資金實(shí)力，又有豐富的經(jīng)營貸款等融資業(yè)務(wù)的經(jīng)營實(shí)體，在接納新投資的同時(shí)，引進(jìn)新的經(jīng)營理念，使小額貸款公司的經(jīng)營方式、風(fēng)險(xiǎn)控制得到全新發(fā)展。

第五篇：小微企業(yè)情況

三、巴州區(qū)中微企業(yè)孵化園基本情況

隨著城市框架的拉大，巴州區(qū)在城郊的小微企業(yè)因拆遷集中轉(zhuǎn)移到了宕梁辦事處、插旗山村和搖鈴村、塔子山村、尖山寺村，其中搖鈴村為主要集中地，被巴州區(qū)命名為小微企業(yè)孵化園。目前該園區(qū)有各類企業(yè)50余家，占地200畝，從產(chǎn)業(yè)分類：主要為建材家居、汽車貿(mào)易、食品生產(chǎn)。建材家居企業(yè)主要有7家：天仁鋼化玻璃廠（投資近3000萬，占地20余畝，年產(chǎn)值600萬），宏鑫管業(yè)藥呂有限公司（塑料管件生產(chǎn)，投資1000萬，占地12畝，年產(chǎn)值1600萬元），鴻鑫建材有限公司（冷軋帶肋鋼筋加工和夾鋒板材料，投資200萬，占地8畝，年產(chǎn)值800萬元），百花石材廠（大理石加工，投資2000萬元，占地8畝，年產(chǎn)值700萬元），磊興石材（投資2000萬元，占地20畝，2014年實(shí)現(xiàn)稅收150萬元，），天成高分子材料（投資2000萬元，占地12畝，2014年產(chǎn)值近100萬元），杰派木門有限公司（投資近1400萬元，占地10畝，年產(chǎn)值2000余萬元），欣興建材有限公司（從事冷軋帶肋鋼筋生產(chǎn)，占地10畝，投資近400萬元，年產(chǎn)值300萬元），巴中新南

設(shè)備有限公司（燃油燃?xì)鉅t具生產(chǎn)，占地10余畝，投資300萬元，年產(chǎn)值700萬元）。汽車貿(mào)易企業(yè)有6家：成弘汽貿(mào)、東風(fēng)小康重卡、汽車檢測中心、二手車市場、東方駕校、汽車修理廠。食品生產(chǎn)企業(yè)為東南西北熟食面點(diǎn)有限公司（投資300萬元，占地1500平方米，年產(chǎn)值600萬元），回風(fēng)處于巴州區(qū)佳順飲料廠（投資近600萬元，占地10畝，生產(chǎn)銀耳飲料，年產(chǎn)值300萬元）。印刷企業(yè)一家，華美印務(wù)，該企業(yè)已在置地中小企業(yè)孵化園購買廠房1620平方米，建倉儲生產(chǎn)線2條。辰華家具公司（投資1500萬元，占地20畝，建成后可實(shí)現(xiàn)純收入3600萬元）。

從對園區(qū)企業(yè)的調(diào)查看，一是企業(yè)業(yè)主擔(dān)心土地屬于臨時(shí)規(guī)劃用地，為集體土地，不能辦理工業(yè)用地手續(xù)，企業(yè)既希望拆遷，獲取拆遷補(bǔ)償，又希望能辦理工業(yè)用地手續(xù)，取得獨(dú)資抵押；二是企業(yè)生產(chǎn)場地小，產(chǎn)品單一，技術(shù)含量低，無法擴(kuò)展；三是園無法提供員工住宿、生活等配套服務(wù)，員工招聘難；四是因園區(qū)未進(jìn)行規(guī)劃環(huán)評，企業(yè)排污無法處理，環(huán)評通不過，致使園區(qū)企業(yè)無法辦理相關(guān)手續(xù)。

企業(yè)業(yè)主普遍反映：一是巴中經(jīng)開區(qū)置地、置信租用廠房租金較高，成本大難以永享，購買標(biāo)準(zhǔn)廠房沒有補(bǔ)助政策，劃不來，部分企業(yè)園區(qū)拆遷建設(shè)已無力投資；二是巴中經(jīng)開區(qū)目前交通不便，特別是員工均在城里居住，上下班不方便；三是擔(dān)心因現(xiàn)屬巴州區(qū)政府管轄，爭取了部分扶持資金，特別是規(guī)模以上企業(yè)擔(dān)心到巴中經(jīng)開區(qū)后，因注冊地變更，稅收解交關(guān)變化，企業(yè)在搬遷中會(huì)受到巴州區(qū)的不利影響；四是巴中經(jīng)開區(qū)置地、置信所建的標(biāo)準(zhǔn)廠房太大，一般為6000平方米，企業(yè)租用只能全部或租用一半，對小企業(yè)而言，閑量大。五是這部分企業(yè)大多屬新建投產(chǎn)，有部分正在建設(shè)，企業(yè)不愿再搬來搬去，影響市場銷售和正常生產(chǎn)。

從巴州區(qū)相關(guān)部分情況反饋看：一是擔(dān)心苦心經(jīng)營的小企業(yè)發(fā)展到一定程度到經(jīng)開區(qū)發(fā)展，影響考核和稅收；二是巴州區(qū)中小微企業(yè)處于無序發(fā)展?fàn)顟B(tài)，亂搭亂建，租用土地等均由宕梁辦事處和村社確定，租期有的達(dá)30年，給以后的拆遷帶來困難，增大了拆遷成本。三是該園區(qū)消防、環(huán)保不配套，安全隱患突出，產(chǎn)業(yè)部局無法規(guī)范、無序發(fā)展，不愿不想去管……

四、經(jīng)開區(qū)接納有潛力的中級企業(yè)的建議

（一）迅速明確置地、置信標(biāo)準(zhǔn)化廠房的產(chǎn)業(yè)定位，作為置地巴中市中小企業(yè)孵化園，產(chǎn)業(yè)定位應(yīng)為機(jī)械電子、建材家居；置信巴中新型產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位為：醫(yī)藥食品、輕工服務(wù)。目前兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位不清晰，本著只賣給出租標(biāo)準(zhǔn)的想法，想盡快回收資金，租金較高。建議：一是對兩個(gè)園工我的建設(shè)成本進(jìn)行測算，實(shí)行出售和租賃的最高限價(jià)，把對租用標(biāo)準(zhǔn)廠房的補(bǔ)貼真正補(bǔ)到入園企業(yè)；二是調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)多層廠房，租用框架模式，便于小微企業(yè)

租用；三是督促置地、置信對已修建部分及時(shí)辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，以便小微企業(yè)入駐后擁有產(chǎn)權(quán)，方便獨(dú)資。

（二）及時(shí)出臺飛地項(xiàng)目的優(yōu)惠條件，吸引優(yōu)勢小微企業(yè)入駐園區(qū)，必須處理好與巴州區(qū)的關(guān)系，調(diào)動(dòng)其積極性，建議一是市委、市政府應(yīng)督促巴州區(qū)城郊規(guī)劃范圍內(nèi)不得再以小微工業(yè)企業(yè)采取租賃集體土地的模式建設(shè)；二是經(jīng)開區(qū)對有意擴(kuò)展規(guī)模、有優(yōu)勢的小微企業(yè)進(jìn)行篩選，對一般建材類企業(yè)不引入園區(qū)，如冷軋鋼、石材加工，對有成長性、有

技術(shù)、有一定投資能力的企業(yè)，吸引入園，如生產(chǎn)銀耳飲料的百順飲料廠或吸引進(jìn)入置信產(chǎn)業(yè)園，杰派木門新南騰

可吸引進(jìn)入置地產(chǎn)業(yè)園，對汽車貿(mào)易企業(yè)可吸引進(jìn)入五金機(jī)電市場。

（三）加快置地和置信標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，根據(jù)置地2015建設(shè)規(guī)劃，預(yù)計(jì)新建成3萬平方米，共達(dá)到8萬平方米，置地建成6萬平方米，通過招商局組織與置地、置信對接，為企業(yè)量身定制廠房，減少空余。

（四）加強(qiáng)生活設(shè)施配套，吸引企業(yè)入駐，巴州區(qū)小微企業(yè)的水因未進(jìn)行處理直接排放，所以水價(jià)很低，用電為與經(jīng)開區(qū)一樣的農(nóng)村用電，園區(qū)企業(yè)未使用天然氣，從生產(chǎn)成本講，因小微企業(yè)園區(qū)不規(guī)范，亂排亂放，成本相比經(jīng)開區(qū)較低，加之該園區(qū)不象經(jīng)開區(qū)因電力線路遷改經(jīng)常停電，電力成本只有待大中工業(yè)用電政策落實(shí)后才能降低。

（五）加強(qiáng)市、區(qū)統(tǒng)籌和經(jīng)開區(qū)與巴州區(qū)聯(lián)動(dòng)，召開入園企業(yè)對接會(huì)，特別是對企業(yè)因園區(qū)

無法辦理相關(guān)手續(xù)，不符合城市規(guī)劃的企業(yè)進(jìn)行淘汰。