第一篇：我國墻體材料的構(gòu)成及種類

我國新型墻體材料的構(gòu)成以及種類 2007-7-2 9:31:00 新型墻體材料是一個(gè)相對(duì)的概念，在不同發(fā)展時(shí)期其含義不同。從保護(hù)耕地，保護(hù)環(huán)境，節(jié)能利廢的角度出發(fā)，其定義為：主要以非粘土為原料生產(chǎn)的墻體材料。

我國墻體材料在產(chǎn)品構(gòu)成,總體工藝水平,產(chǎn)品質(zhì)量與使用功能等方面均大大落后于工業(yè)發(fā)達(dá)國家.長期以來,小塊實(shí)心粘土磚在我國墻體材料產(chǎn)品構(gòu)成中均占著”絕對(duì)統(tǒng)治”地位,中國被稱為世界上小塊實(shí)心粘土磚的”王國”,針對(duì)生產(chǎn)與使用小塊實(shí)心粘土磚存在毀地取土,高能耗與嚴(yán)重污染環(huán)境等問題,我國必須大力開發(fā)與推廣節(jié)土,節(jié)能,利廢,多功能,有利于環(huán)保并且符合可持續(xù)發(fā)展要求的各類新形墻體材料,在這類墻體材料中有不少在發(fā)達(dá)國家已有了四,五十年或更長時(shí)間的生產(chǎn)與使用的經(jīng)驗(yàn),如紙面石膏板,混凝土空心磚等,但結(jié)合我國墻體材料的現(xiàn)況,相對(duì)于傳統(tǒng)的小塊實(shí)心粘土磚而言,對(duì)我國絕大多數(shù)人們來說仍是較為陌生的,為此統(tǒng)稱此類墻體材料為新型墻體材料.新型墻體材料正確的英文譯名應(yīng)是“newtypewallmaterialsandproducts”

隨著墻改工作的發(fā)展，以上標(biāo)準(zhǔn)還將逐步提高。新型墻體材料主要是用混凝土、水泥、砂等硅酸質(zhì)材料，有的再摻加部分粉煤灰、煤矸石、爐渣等工業(yè)廢料或建筑垃圾經(jīng)過壓制或燒結(jié)、蒸養(yǎng)、蒸壓等制成的非粘土磚、建筑砌塊及建筑板材。

新型墻體材料一般具有保溫、隔熱、輕質(zhì)、高強(qiáng)、節(jié)土、節(jié)能、利廢、保護(hù)環(huán)境、改善建筑功能和增加房屋使用面積等一系列優(yōu)點(diǎn)，其中相當(dāng)一部分品種屬于綠色建材。一些新型墻體材料輔以一定的空氣間層，不但降低容重，保溫性能也大大改善，燒結(jié)空心磚就比實(shí)心制品有著更好的保溫隔熱功能。大部分新型墻體材料都會(huì)使墻體厚度減薄，可以提高使用面積。與實(shí)心磚相比，新型墻體材料體積大，施工速度快，勞動(dòng)生產(chǎn)率大幅度提高。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，裝配板材每工作日可完成22-26平方米，而砌磚每個(gè)工作日只能砌3-4平方米。再加上板材墻面平整光滑，可減少砌筑砂漿和抹面砂漿，板材墻體比砌體墻體至少節(jié)約原材料50%，提高施工效率1倍以上。如綜合考慮新墻材容重較輕，可以降低基礎(chǔ)造價(jià)及節(jié)約人工和砂漿等，再加上墻改基金返退及稅收優(yōu)惠等，使用新墻材的墻體造價(jià)并不一定高，有的甚至略有降低。這點(diǎn)已有不少實(shí)例所證明。

（二）分類

目前具體有三大類新型環(huán)保墻體材料分別是：

1．建筑板材類：

（1）纖維增強(qiáng)硅酸鈣板（簡稱硅酸鈣板）：

纖維增強(qiáng)硅酸鈣板通常稱為“硅鈣板”，系由鈣質(zhì)材料，硅質(zhì)材料與纖維等作為主要原料，經(jīng)制漿，成坯與蒸壓養(yǎng)護(hù)等工序而制成的輕質(zhì)板材。按產(chǎn)品用途分，有建筑用與船用兩類，前者用抄取法或流漿法制成板坯，板的厚度一般在5毫米~12毫米；后者用模壓法制成板坯，板的厚度一般在15毫米~35毫米。按產(chǎn)品所用纖維的品種分，有石棉硅酸鈣板與無石棉硅酸鈣板兩類。纖維增強(qiáng)硅酸鈣板具有密度低，比強(qiáng)度高，濕脹率小，防火，防潮，防蛀，防霉與可加工性好等特性。建筑用纖維增強(qiáng)硅酸鈣板可作為公用與民用建筑的隔墻與吊頂，經(jīng)表面防水處理后也可用作建筑物的外墻面板。由于此種板材有很高的防火性，故特別適用與高層與超高層建筑。

（2）玻璃纖維增強(qiáng)水泥輕質(zhì)多孔隔墻條板（簡稱GRC板）：

GRC輕質(zhì)多孔條板，又名“GRC空心條板”，是以耐堿玻璃纖維為增強(qiáng)材料，以硫鋁酸鹽水泥輕質(zhì)砂漿為基材制成的具有若干個(gè)圓孔的條形板。但是生產(chǎn)次種板材的多數(shù)企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小，機(jī)械化水平低，其制作技術(shù)和裝備正處于改進(jìn)和發(fā)展階段。最初GRC多孔板只限用于用作非承重的內(nèi)隔墻，現(xiàn)已開始用作公共建設(shè)，主宅建筑和工業(yè)建筑的外圍護(hù)墻體。

（3）蒸壓加氣混凝土板：

蒸壓加氣混凝土板是由鈣質(zhì)材料，硅制材料，石膏，鋁粉，水和鋼筋等制成的輕質(zhì)板材，其中鈣質(zhì)材料和硅制材料和水是主要原料，在蒸壓養(yǎng)護(hù)過程中生成以托勃莫來石為主的水熱合成產(chǎn)物，對(duì)制品的物理力學(xué)性能起關(guān)鍵作用；石膏作為摻合料可改善料漿的流動(dòng)性與制品的物理性能；鋁粉是發(fā)氣劑，與Ca(OH)2反應(yīng)起發(fā)泡作用；鋼筋起增強(qiáng)作用，籍以提高板材的抗彎強(qiáng)度。

蒸壓加氣混凝土板含量有大量微小的，非連通的氣孔，孔隙率達(dá)70%~80%，因而具有自重輕，絕熱性好，隔聲吸音等特性。此種條板還具有較好的耐火性與一定的承載能力，可用作內(nèi)墻板，外墻板，屋面板與樓板。

加氣混凝土板與其他輕質(zhì)板材相比，在產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品材性與質(zhì)量穩(wěn)定性等方面均具有很大的優(yōu)勢，國外多數(shù)工業(yè)發(fā)達(dá)國家生產(chǎn)加氣混凝土制品板材為主，砌塊與板的產(chǎn)量比大致為10：1，而且在板材應(yīng)用上多以屋面為主。中國加氣混凝土協(xié)會(huì)已確定今后我國加氣混凝土企業(yè)將逐步轉(zhuǎn)向以生產(chǎn)隔墻板，屋面板與外墻板為主導(dǎo)的產(chǎn)品。加氣混凝土板可用作單層或多層工業(yè)廠房的外墻，也可用作公用建筑及居住建筑的內(nèi)隔墻或外墻。

（4）鋼絲網(wǎng)架水泥夾芯板：

鋼絲網(wǎng)架水泥夾芯板包括以阻燃型泡沫塑料板條或半硬質(zhì)巖棉板做芯材的鋼絲網(wǎng)架夾心板。主要用于房屋建筑的內(nèi)隔板，圍護(hù)外墻，保溫復(fù)合外墻，樓面，屋面及建筑加層等。

鋼絲網(wǎng)架水泥夾心板是由工廠專用裝備生產(chǎn)的三維空間焊接鋼絲網(wǎng)架和內(nèi)填泡沫塑料板或內(nèi)填半硬質(zhì)巖棉板構(gòu)成的網(wǎng)架芯板，經(jīng)施工現(xiàn)場噴抹水泥砂漿后形成的。具有重量輕，保溫，隔熱性能好，安全方便等優(yōu)點(diǎn)。

（5）石膏墻板（含紙面石膏板、石膏空心條板）：

石膏空心條板包括石膏珍珠巖空心條板，石膏粉硅酸鹽空心條板和石膏空心條板，主要用作工業(yè)和民用建筑物的非承重內(nèi)隔墻。

（6）金屬面夾芯板（包括金屬面聚苯乙烯夾芯板、金屬面硬質(zhì)聚氨酯夾芯板和金屬面巖棉、礦渣棉夾芯板）：

我國生產(chǎn)的金屬面聚苯乙烯夾芯板、金屬面硬質(zhì)聚氨酯夾芯板的質(zhì)量，在技術(shù)性能與外觀質(zhì)量上均已達(dá)到或接近國外同類產(chǎn)品的的水平，并已向國外出口。金屬面夾心板的生產(chǎn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有發(fā)揮出來，生產(chǎn)布局也不盡合理。

金屬夾心板的主要特點(diǎn)如下：重量輕，強(qiáng)度高，具有高效絕熱性；施工方便，快捷；可多次拆卸，可變換地點(diǎn)重復(fù)安裝是喲感，有較高的持久性；帶有防腐涂層的彩色金屬面夾心板有較高的耐久性。金屬面夾心板可以被普遍用于冷庫，倉庫，工廠車間，倉儲(chǔ)式超市，商場，辦公樓，潔凈室，舊樓房加層，活動(dòng)房，戰(zhàn)地醫(yī)院，展覽館和體育場館及侯機(jī)樓等的建造。

2.非黏土磚類：

（1）孔洞率大于25％非黏土燒結(jié)多孔磚和空心磚；

（2）燒結(jié)頁巖磚和符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的非黏土磚；

（3）混凝土磚和混凝土多孔磚；

混凝土多孔磚，該產(chǎn)品主要原材料為水泥和石粉,攪拌后擠壓成型(無需燒結(jié)),制作工藝簡單,產(chǎn)品尺寸比較準(zhǔn)確,施工方法、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與普通粘土多孔磚類似,因此,目前用此類磚來代替燒結(jié)粘土磚在工程中使用較為普遍。它有較好的強(qiáng)度、耐火性、隔聲效果、不易吸水,且價(jià)格便宜,但自重較大,施工條件差(濕作業(yè))。

3.建筑砌塊類：

（1）普通混凝土小型空心砌塊；

（2）輕集料混凝土小型空心砌塊；

（3）蒸壓加氣混凝土砌塊；

蒸壓加氣混凝土砌塊是利用火力發(fā)電廠排放的粉煤灰為主要原料，引進(jìn)歐洲先進(jìn)的生產(chǎn)工藝及裝備生產(chǎn)的新型墻體材料。由于具有較好的可加工性，因此施工構(gòu)造簡單，方便快捷。所以作為墻體的維護(hù)結(jié)構(gòu)，節(jié)能、降耗。外墻采用300mm厚加氣混凝土砌塊，無須再做內(nèi)保溫或外保溫，而且是墻體單一材料唯一能夠達(dá)到DBJ01-602-97熱工要求的材料。蒸壓加氣混凝土在歐洲已使用了70多年，是一種既古老又安全的真正的綠色建材產(chǎn)品。

（4）粉煤灰小型空心砌塊；

粉煤灰混凝土小型空心砌塊是利用國家的優(yōu)惠政策，降低生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品競爭力和經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑之一。由于粉煤灰的摻入，提高了砌塊的密實(shí)性、減少吸水率、降低砌塊的收縮率及提高砌塊后期強(qiáng)杜等十分有利。建設(shè)一條具有一定生產(chǎn)規(guī)模的粉煤灰砌塊生產(chǎn)線，必須采用先進(jìn)的技術(shù)與設(shè)備，并通過攪拌機(jī)類型的選擇，改變振動(dòng)參數(shù)和模具的改動(dòng)等就可以生產(chǎn)出高質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的粉煤灰砌塊

（5）石膏砌塊；

石膏砌塊是以建筑石膏為原料，經(jīng)料漿拌合.澆筑成型.自然干燥或烘干而制成的輕質(zhì)塊狀隔壁材料。在生產(chǎn)中還可加入各種輕集料.填充料.纖維增強(qiáng)材料.發(fā)泡劑等輔助原料。也有用高墻石膏粉或部分水泥代替建筑石膏，并摻加粉煤灰生產(chǎn)石膏砌塊。

（6）原料中摻有不少于30％的工業(yè)廢渣、農(nóng)作物秸稈、垃圾、江河（湖、海）淤泥，以及由其他資源綜合利用目錄中的廢物所生產(chǎn)的墻體材料產(chǎn)品（不含實(shí)心黏土磚）；

（7）預(yù)制及現(xiàn)澆混凝土墻體；

（8）鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻；

玻璃幕墻是指作為建筑外墻裝潢的鏡面玻璃，這種鏡面玻璃實(shí)質(zhì)上是在鋼化玻璃上涂上一層極薄的金屬或金屬氧化物薄膜而制成的。它呈現(xiàn)金、銀、古銅等顏色，既能像鏡子一樣反射光線，又能像玻璃一樣透過光線。如果你在大樓外面，會(huì)看到玻璃幕墻上展現(xiàn)出一幅藍(lán)天、白云和車水馬龍的連續(xù)變幻的畫卷。

第二篇：墻體裂縫的種類及處理方法

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧序

不知從什么時(shí)候起，“家裝”這兩個(gè)字成了城市居民口中的生活流行詞。同事、家人、朋友聊起天來也是三句話不離“誰家裝修得最漂亮、最別致”的話題；同學(xué)聚會(huì)也由賓館、飯店挪到了裝修一新的家中；再看看各大建材市場，里面永遠(yuǎn)是人來人往、熱鬧非凡,各個(gè)居民小區(qū)、住宅公寓，都能見到裝修的工地，真是“錘聲、鋸聲、電鉆聲，聲聲入耳；大戶、小戶、單身戶，戶戶裝修”?！凹已b”的熱度我們足可以感覺得到。但大多數(shù)人做家裝都是第一次，不知如何下手，各種材料、工藝、做法等等都是頭一次接觸，感覺特別復(fù)雜；而且也聽說過家庭裝修過程中各種各樣的機(jī)關(guān)陷阱，甚至有些偽劣工程給業(yè)主的居住安全帶來嚴(yán)重危害，但面對(duì)這些問題又不知道如何對(duì)待加以防范。種種的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)使越來越多的人認(rèn)識(shí)到了家裝監(jiān)理的重要性。一說到家裝監(jiān)理好像許多人都覺得深不可測，非專業(yè)人士不可，是否我們普通老百姓也可以做到呢？。當(dāng)然如果您平時(shí)很忙，又不愿意花費(fèi)過多時(shí)間在裝修工地上，可以選擇專門的監(jiān)理公司為您代勞。但相信大多數(shù)人更希望自己也能做好家裝監(jiān)理，親自檢驗(yàn)從收房到裝修入住各個(gè)環(huán)節(jié)中的材料、工藝、做法，這就需要我們了解裝修的基本程序，掌握裝修的實(shí)用知識(shí)，防范裝修中可能出現(xiàn)的各種問題，真正做到明明白白做家裝，清清楚楚搞監(jiān)理

有文化的人就有思想；

有思想的人做起事來才會(huì)明白；

明白的人就是少上當(dāng)或者不上當(dāng)；

不上當(dāng)?shù)那疤峋鸵蟹椒ǎ?/p>

如果自己具備這種方法就是內(nèi)行或叫專業(yè)；

如果您不是內(nèi)行就要找自己信得過的專業(yè)人士幫你把關(guān)！

這就是明明白白消費(fèi)的概念??！

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

一、房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

商品房質(zhì)量糾紛是當(dāng)前投訴較多的問題。為幫助業(yè)主順利收房，本章給大家講講驗(yàn)收房屋的要點(diǎn)。

1.免除收房傷痛，從簽合同開始

為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇資信良好的開發(fā)商，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期。

簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間，收房程序（如先驗(yàn)房，無異議后再收房等）；驗(yàn)房時(shí)從配套設(shè)施到房內(nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。同時(shí)注明收房時(shí)原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。最妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦?qǐng)上一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，分析購房合同中有無標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時(shí)的麻煩。

越來越多的準(zhǔn)業(yè)主們即將面臨入住問題，開發(fā)商將把自己夢(mèng)寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎？是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當(dāng)然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。

2.切記查看“兩書一表”

向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對(duì)面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。

一些開發(fā)商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒有送交主管部門備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問題，就是人命關(guān)天的大事故，對(duì)于業(yè)主來說，人身安全才是第一位的。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)查看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，有關(guān)部門是否出具了關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

提示：開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

3.檢查房屋結(jié)構(gòu)及面積

首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致； 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

4.先驗(yàn)房后收樓

先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。但目前開發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，申訴起來也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極善后，無良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對(duì)業(yè)主來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧精裝修房驗(yàn)收攻略

二、精裝修房驗(yàn)收攻略

每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？

國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等。

精裝修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：

(說明：在下列選項(xiàng)后的□內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)1.入戶門

劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2.配電

電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 3.弱電

強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□ 4.空調(diào)

位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5.門禁系統(tǒng)

樓宇對(duì)講靈敏度□ 牢固性□ 6.寬帶

位置□ 是否連接□ 7.窗戶

隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8.室內(nèi)門

漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9.墻面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10.頂面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11.地面磚

平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12.地板

平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13.廚房

吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 14.衛(wèi)生間

吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 15.供暖

管路是否暢通□ 是否打壓試驗(yàn)□ 安裝位置是否規(guī)范□

16.配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17.合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序

三、毛坯房驗(yàn)房程序

屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時(shí)，毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

（2）公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

（3）各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

（4）檢查墻面、頂層應(yīng)無滲漏痕跡。

（5）戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整，色澤基本均勻，線角順直的標(biāo)準(zhǔn)。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)、黏結(jié)牢固、無裂縫。

（6）有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

（7）地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

（8）各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序(1)

四、驗(yàn)房時(shí)的注意問題及簡單操作方法

（1）檢查廚房煙道

用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

（2）檢查衛(wèi)生間通風(fēng)情況

衛(wèi)生間若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，同樣用上面的方法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

（３）窗邊與混凝土接口不能有縫隙

窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。窗臺(tái)下面如有水漬則可能是窗戶漏水。

（4）驗(yàn)電

①打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。

②檢查插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅。頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應(yīng)立即修復(fù)，否則日后誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電，將危及業(yè)主生命。如果條件允許，插座還應(yīng)用萬用表測試對(duì)地絕緣情況是否良好。

③開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立即糾正。

④開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中接觸不良出現(xiàn)打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

⑤檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)；用天線檢查工具（或小電視）檢查電視天線的信號(hào)； 用網(wǎng)絡(luò)檢測設(shè)備檢查內(nèi)部網(wǎng)線是否暢通。

⑥檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

⑦檢查入戶門門鈴：帶兩節(jié)5號(hào)電池測試門鈴，是否不響或響個(gè)不停。

⑧衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

（5）檢查房屋有無傾斜

用盒尺檢查房頂，取4?5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米說明房頂沒有水平傾斜。同時(shí)可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其垂直傾斜程度，一般來說誤差3厘米以上應(yīng)該警惕。這方面的問題也能反映出建筑質(zhì)量的高低。

（6）檢查有無滲漏情況

業(yè)主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕さ囊螅还さ姆课菀唇?jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

（7）檢查保溫墻面是否滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題。

（8）檢查房屋有無裂縫

①首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

②看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題，有漏水的隱患。

③看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。

④房間與陽臺(tái)的連接處是否有裂縫，如裂縫很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。

（9）檢查乳膠漆質(zhì)量

墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻可以通過光線陰影看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?；如果局部刷漆（修補(bǔ)過）會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

（10）檢查室內(nèi)門上下是否油漆

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門頂部和底部過早腐爛損壞。

（11）檢驗(yàn)墻地磚

查看廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚有無變形開裂，檢查墻地磚有無空鼓，用一個(gè)小金屬錘隨意地敲敲瓷磚就可以了，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了瓷磚可能會(huì)開裂和脫落，遇到這種情況應(yīng)重新鋪設(shè)。如果空鼓率超過5%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。廚房和衛(wèi)生間的瓷磚要鋪到頂，陰角陽角要達(dá)90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角）。

（12）檢查門窗的密封情況 可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方需離地面1.5厘米。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序(2)

（13）檢查窗戶

推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃進(jìn)行清潔，否則以后不易解決。

（14）檢查管道安裝、通暢和密封情況

用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，看是否固定牢固，如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢（下水管可能被建筑垃圾堵塞）。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部看有無滲漏。如精裝修房內(nèi)已裝有各種設(shè)備，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

（15）閉存水試驗(yàn)

①檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏?？梢杂盟芰洗b滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測最好與上層住戶一起進(jìn)行，這樣可同時(shí)檢測自家衛(wèi)生間的地面和頂部是否有滲漏現(xiàn)象。

②檢查衛(wèi)生間地面是否存水。也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，絕不能往門口處傾斜，是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榈芈?yīng)安裝在衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

（16）水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)

關(guān)閉房屋內(nèi)各水閥開關(guān)，觀察水表是否空轉(zhuǎn)，如有則通知房管維修部門檢查水管及各水閥是否滲漏。

（17）檢查廁、浴具有無裂痕

檢查浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象，裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

（18）檢查供暖設(shè)備

①暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

②暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度應(yīng)與兩根支管的長度成正比，否則影響采暖。

③供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2?3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

（19）檢查建材的品牌與合同是否相符

建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)的改變。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別，小心被更換了檔次下降的建材產(chǎn)品。

20.檢查室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)

如果業(yè)主擔(dān)心房屋的環(huán)保問題，可選擇放心的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，正規(guī)檢測機(jī)構(gòu)一般在5至10個(gè)工作日內(nèi)出具檢測報(bào)告。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策

五、驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策

在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：

（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，也應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

（2）對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。

六、簽收《房屋驗(yàn)收單》不留隱患

在業(yè)主查看了房子后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后引起糾紛。業(yè)主要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些費(fèi)用組成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備所要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

其后，業(yè)主還要了解所購買房屋的物業(yè)公攤面積有多少，要讓開發(fā)商出具房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊(duì)的《竣工實(shí)測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，業(yè)主就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》了。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策(1)

一、裝修流程先知道

家庭裝修的流程十分復(fù)雜，這是每一個(gè)正在裝修和將要進(jìn)行裝修的人都頭疼的事情，本章將帶用戶一起去了解家裝的整個(gè)流程，希望大家都能成為家裝方面的行家里手。

一個(gè)正常的由裝修公司進(jìn)行的裝修主要有以下幾個(gè)過程組成：家裝咨詢→設(shè)計(jì)→預(yù)算評(píng)估→簽訂合同→現(xiàn)場交底→材料驗(yàn)收→中期驗(yàn)收→尾期驗(yàn)收→家裝保修。

1.家裝咨詢

業(yè)主向設(shè)計(jì)師咨詢家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格、費(fèi)用、周期等。

業(yè)主請(qǐng)裝修公司裝修，要把自己的要求告訴公司，每一位進(jìn)行家裝的業(yè)主，在裝修前都要按各自的經(jīng)濟(jì)條件，文化素養(yǎng)，個(gè)人品位，家庭人員興趣、愛好等諸多因素，來考慮住宅的裝修。業(yè)主提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細(xì)討論過，盡量一次性告訴裝修公司。裝修公司會(huì)仔細(xì)聆聽用戶的意見，并作記錄，如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方，會(huì)與用戶聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。

2.設(shè)計(jì)

裝修公司收到用戶的平面圖之后，會(huì)由設(shè)計(jì)師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場設(shè)計(jì)靈感，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單，這時(shí)用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計(jì)。

如果用戶不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明析要問，不合適要改，直到認(rèn)為滿意為止。3.預(yù)算評(píng)估

根據(jù)用戶選擇的設(shè)計(jì)風(fēng)格，設(shè)計(jì)師進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)，并與用戶反饋，最終確定設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)預(yù)算。

裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，應(yīng)表達(dá)清楚每個(gè)部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào))、價(jià)錢，不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細(xì)項(xiàng)目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號(hào)、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。

用戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，查看所要求的裝修項(xiàng)目裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶關(guān)心的只是最后一個(gè)總報(bào)價(jià)，假若總報(bào)價(jià)并不包括需要的項(xiàng)目，那用戶將會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。

4.簽訂合同

在雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案及預(yù)算確認(rèn)的前提下，應(yīng)簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；正規(guī)公司還有合同附件，用戶、公司有其他約定內(nèi)容可以在里邊進(jìn)行補(bǔ)充。

在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說的增減項(xiàng)目。只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的說明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)，共同簽字認(rèn)可方為有效。

變更合同應(yīng)注意不要只是以口頭達(dá)成協(xié)議，一定要及時(shí)簽訂書面變更合同。

5.現(xiàn)場交底

由用戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理（目前大多數(shù)的裝修公司派的是公司內(nèi)部的監(jiān)理，有條件的業(yè)主最好自己單獨(dú)外請(qǐng)監(jiān)理）、施工負(fù)責(zé)人四方參與，在現(xiàn)場由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝，協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

在家庭裝修的整個(gè)過程中，現(xiàn)場交底是簽訂家裝合同以后開工前的第一步，在此，合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問題予以明確。但我們發(fā)現(xiàn)，無論是裝修公司還是業(yè)主，對(duì)一些應(yīng)該重視的地方重視不足。

（1）誰來參加現(xiàn)場交底

從裝修現(xiàn)場交底這道程序來說，首先應(yīng)該注意的是現(xiàn)場交底的參與人員。對(duì)大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場交底來說，參與人員一般只是裝修公司的設(shè)計(jì)師、用戶本人以及施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人?？墒沁@樣做以后在施工過程中用戶會(huì)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場交底時(shí)說得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說明了什么？深究其原因，恐怕就是裝修公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問題。所以，為避免上述問題的發(fā)生，建議正準(zhǔn)備進(jìn)行裝修現(xiàn)場交底的用戶，在進(jìn)行現(xiàn)場交底時(shí)一定要求裝修公司方面的相關(guān)人員如設(shè)計(jì)師、工程管理人員、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，以及各關(guān)鍵工種的施工人員都要參加！

木工瓦工參與交底，可以了解清楚木工瓦工各個(gè)施工項(xiàng)目的做法、造型以及使用的材料；油工參與交底，可以對(duì)工藝做法以及材料心知肚明；水電工參與交底，可以對(duì)線路的走向、開關(guān)插座的位置、燈位，上下水管路的安裝，使用的衛(wèi)生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在第一時(shí)間通過設(shè)計(jì)師以及用戶雙方進(jìn)行確認(rèn)。在以后的施工過程中，即使改變，也要通過工程變更合同進(jìn)行。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策(2)

（2）現(xiàn)場交底該明確什么

裝修公司的設(shè)計(jì)師、用戶以及施工隊(duì)的相關(guān)人員開始現(xiàn)場交底的第一項(xiàng)工作就是：用戶要求對(duì)工地的哪些項(xiàng)目或者設(shè)施需要保留。

現(xiàn)場交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項(xiàng)工作就是檢查現(xiàn)場存在的問題。房子存在一些這樣那樣的問題是不足為奇的，但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場施工之前沒有對(duì)存在問題的部位作出相關(guān)責(zé)任的判定，也就會(huì)成為以后發(fā)生糾紛的隱患。有這樣一件事，一個(gè)家裝工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，原來是下水管道被雜物堵塞了。裝修公司的管理人員說進(jìn)場時(shí)就存在這個(gè)問題，用戶認(rèn)為是工人亂丟雜物造成的。但是由于那時(shí)沒有嚴(yán)格檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會(huì)有文字方面的證明，雖然裝修公司最后還是把問題解決了，但用戶也為此生了一肚子氣。

所以借助現(xiàn)場交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同甲乙雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。

（3）現(xiàn)場交底時(shí)書面手續(xù)的必要性

我們反復(fù)強(qiáng)調(diào)合同甲乙雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，對(duì)所有應(yīng)該明確的合同條款都應(yīng)該用書面形式表達(dá)清楚。在這里，介紹一下現(xiàn)場交底應(yīng)寫明的事項(xiàng)。

第一，施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等，用文字說明。

第二，現(xiàn)場存在的問題。比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，比如電視天線信號(hào)存在問題，比如具有防盜功能的戶門門鎖損壞等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

第三，關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認(rèn)。對(duì)于家庭裝修的每一個(gè)工種，這方面的工作都是完全必要的，如木工的細(xì)木工制品的造型，瓦工粘貼瓷磚時(shí)腰線的位置，油工油漆涂刷多少遍，電工的線路怎樣走，開關(guān)插座有多少個(gè)在哪里，水暖工是否需要改變上下水的走向，衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的，用文字就可以了；如果用文字難以表達(dá)清楚，就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來作出更深入的說明。

合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場交底時(shí)達(dá)成的書面共識(shí)，屬于協(xié)議性文件，與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中雙方必須遵守的。

6.材料驗(yàn)收

技術(shù)交底之后，將進(jìn)入施工階段。首先就是材料驗(yàn)收，由裝修公司代購的各種材料運(yùn)到現(xiàn)場后，必須由用戶驗(yàn)收合格。同樣，用戶購買的材料也要由裝修公司驗(yàn)收。雙方簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行施工，未經(jīng)驗(yàn)收的材料不得施工。未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工，造成的損失將由裝修公司負(fù)責(zé)。

在材料驗(yàn)收過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）通知合同另一方材料驗(yàn)收的時(shí)間。材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。而且這個(gè)驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場時(shí)立即進(jìn)行。所以，約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場時(shí)，另一方?jīng)]有時(shí)間對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，影響施工進(jìn)度。

（2）驗(yàn)收程序必須嚴(yán)格。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符。

（3）合同中規(guī)定的驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字，這樣做才是一個(gè)較完整的過程，萬一出了問題也有法律上的依據(jù)。

7.中期驗(yàn)收

近年來因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多，事后不滿意又重新返工的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，既費(fèi)時(shí)費(fèi)力又不經(jīng)濟(jì)。為了避免此類事件的發(fā)生，當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí)，最好要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗(yàn)收，稱其為中期驗(yàn)收。在驗(yàn)收時(shí)，如果用戶有不滿意的或又有新的創(chuàng)意，希望進(jìn)行一些局部變更的，最好在此時(shí)及時(shí)提出。驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括水、電路的綜合布線，防水處理，龍骨結(jié)構(gòu)和防火處理等。

8.尾期驗(yàn)收 最后一個(gè)階段中的驗(yàn)收內(nèi)容是最全面而徹底的，驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。用戶要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確等。另外，用戶應(yīng)要求施工隊(duì)將房間徹底清掃干凈后方可撤場。

應(yīng)該指出的是由于裝修工程都是手工操作，在檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該有一定的允許偏差范圍，只要不影響大的效果和功能，局部有偏差是難免的。所以用戶在驗(yàn)收中應(yīng)注意舍小求大，分清主次，把握大問題決不姑息、小問題不過于計(jì)較的原則。

9.家裝保修

按合同約定，由家裝公司負(fù)責(zé)一定期限的家裝工程的維修工作。

用戶在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，先同裝修公司取得聯(lián)系，把發(fā)生的質(zhì)量問題向裝修公司說明，凡是由裝修公司所做的裝修，都應(yīng)進(jìn)行正常保修，保修期為一到兩年。下列具體問題可進(jìn)行保修：由于季節(jié)溫差造成的開裂、變形（包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等）；由于施工質(zhì)量造成的問題，如水管漏水、電路短路等。如果裝修公司拒絕為用戶保修，這時(shí)用戶可直接向有關(guān)部門投訴解決。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕了解施工工序 杜絕問題產(chǎn)生

二、了解施工工序，杜絕問題產(chǎn)生

1.裝修施工大致可以分為以下幾個(gè)階段：

（1）土建階段

①進(jìn)場，拆墻，砌墻。

②鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。

③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。

（2）基層處理階段

①木工進(jìn)場，吊天花板，石膏角線。

②包門套、窗套，制作木柜框架。

③同步制作各種木門、造型門及平壓門。

④木制面板刷防塵漆（清油）。

⑤窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。

⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。

⑦墻面基層處理，打磨，找平。

⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。

（3）細(xì)部處理階段

①墻面刷漆最少三遍。

②家具油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆。

③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。

④燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。

⑤清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場。

⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。

⑦三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。

2.施工的一般流程及工種（1）首先是辦理入場手續(xù)。一般來說，辦入場手續(xù)需要裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，還有裝修押金，當(dāng)然辦理之前還需具體詢問一下業(yè)主所在的房屋管理處。

（2）接下來是敲墻。敲墻面積的計(jì)算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價(jià)錢的。

（3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進(jìn)場了。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項(xiàng)后，泥水工會(huì)自己先量好砌墻、批灰的實(shí)際面積，然后他會(huì)和業(yè)主復(fù)量這些尺寸。另外，一個(gè)房間內(nèi)瓷磚最好由一個(gè)人來貼，如果由兩個(gè)人來做的話，因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來的效果會(huì)有差別的。

（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時(shí)進(jìn)場進(jìn)行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。

②水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。

③水路改造時(shí)，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時(shí)，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中，應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開關(guān)插座的位置，同時(shí)要注意新埋線和換線的價(jià)格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。

最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造完成后木工進(jìn)場，這樣做的好處是：用戶不用同時(shí)關(guān)注兩樣事情，水電改造是裝修中一項(xiàng)很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時(shí)進(jìn)場施工，會(huì)分散你的注意力而不會(huì)全心關(guān)注水電改造。

（5）水電改造完成后木工進(jìn)場，做木工要注意：

①拿到設(shè)計(jì)師的圖紙時(shí)，最好自己在簽字前仔細(xì)地復(fù)核一下尺寸。

②木工應(yīng)自帶工具箱、工作臺(tái)、空氣壓縮機(jī)等常用工具，特別是工作臺(tái)一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊(duì)工頭講清楚。

③木工進(jìn)場前，板材先進(jìn)場，仔細(xì)看一下進(jìn)場的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。

和水電工一樣，木工也是裝修隊(duì)利潤的來源大頭,同時(shí)也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點(diǎn)，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。

（6）油漆工進(jìn)場要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場批膩?zhàn)?，也就是進(jìn)度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時(shí)在這個(gè)時(shí)候裝，裝石膏線是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩?zhàn)娱_始刷第一遍底漆前，務(wù)必用砂紙將批完膩?zhàn)忧乙呀?jīng)干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時(shí)用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號(hào)高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時(shí)務(wù)必用高標(biāo)號(hào)的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會(huì)出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。

還要說的一點(diǎn)是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應(yīng)注意要嚴(yán)格按施工說明施工。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

三、揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

1.以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù)

家庭裝修也應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取一口報(bào)價(jià)或低于別人報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

許多業(yè)主由于剛買了新房，資金比較緊張，在裝修預(yù)算時(shí)往往只關(guān)心價(jià)格。有些不正規(guī)的裝修公司或施工隊(duì)吃準(zhǔn)這一心理，以很低的價(jià)格先騙取業(yè)主上當(dāng)，等到裝修中間再找出種種理由要求加錢。提出如不添錢，工程無法進(jìn)行，此時(shí)用戶只有聽從指揮，最后的結(jié)算價(jià)往往都要高出原報(bào)價(jià)很多。

2.偷漏工程項(xiàng)目

利用用戶不懂裝修內(nèi)容，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。讓你啞巴吃黃連，有苦說不出。

3.誤報(bào)施工面積

雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。如重復(fù)計(jì)算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。如用戶看不出來也就蒙混過去了；萬一用戶指出，就以計(jì)算失誤或大意來解釋應(yīng)付。

4.材料以次充好

報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

5.減少施工程序、偷工減料以減少成本

如本該刷四道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對(duì)等。

6.隱蔽工程最能糊弄人

水電改造、基層處理等屬于隱蔽工程，是最容易糊弄用戶的。例如，在鋪設(shè)電路時(shí)，按規(guī)定是先安裝電線護(hù)管，再穿入電線，工藝較為復(fù)雜；而有些裝修隊(duì)為了省錢省時(shí)，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發(fā)生意外被燒毀，重裝電線時(shí)就得先破壞掉整個(gè)墻面，后果可想而知。

７.套餐報(bào)價(jià)誤導(dǎo)用戶

用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙用戶，看似實(shí)惠，實(shí)際項(xiàng)目含糊。

如施工內(nèi)容不齊，很多公司的套餐根本不包括地磚地板等主材，當(dāng)然價(jià)格很便宜了，當(dāng)您要求增項(xiàng)時(shí)再虛報(bào)高價(jià)。

還有些套餐中雖然包括了主材，而且都是特價(jià)主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的實(shí)木地板，其實(shí)是等外品，根本不會(huì)有人用；甚至還會(huì)使用一些不合環(huán)保要求的材料蒙騙用戶。

另外，凡是用套餐形式裝修均不出示設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算方案，不出示做某項(xiàng)工程的單價(jià)及工程量，這樣都容易在以后的裝修中產(chǎn)生各種各樣的問題。

8.維修無保障

裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)。裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱吃透項(xiàng)目預(yù)算書

一、吃透項(xiàng)目預(yù)算書

在家庭裝飾裝修中，裝修公司在簽訂合同前，往往要給用戶提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書。這份預(yù)算書是用戶和裝修公司洽談的根據(jù)，如果用戶能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝修公司討價(jià)還價(jià)，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時(shí)，預(yù)防很多施工中的問題。

詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對(duì)應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號(hào)、種類也會(huì)在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識(shí)。用戶只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品種和價(jià)格，很容易了解到裝修公司是否“多報(bào)冒領(lǐng)”。但要指出的是根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正常現(xiàn)象。

另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。用戶可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

需要注意的是，預(yù)算書上的單位價(jià)格一般都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格，用戶可以向裝修公司仔細(xì)詢問價(jià)格的制定過程。

一份裝飾預(yù)算表，至少要包含四部分內(nèi)容：

（1）施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位。比如“鋪磚”，要指明鋪在什么部位。

（2）施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“鋪磚”一共要鋪多少面積。

（3）施工項(xiàng)目所用的材料和工藝制作標(biāo)準(zhǔn)。其中包括主要材料和輔助材料。如鋪磚用的是什么牌子的，用多大的磚，是瓷磚還是大理石，接縫處用什么材料填補(bǔ)，貼磚工藝是干鋪還是濕鋪，工藝標(biāo)準(zhǔn)是什么等等。

（4）施工項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“鋪磚”，每平米人工指導(dǎo)價(jià)為30元，每平米磚的價(jià)格視所選的材料和品牌而定。

但是用戶不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬事大吉，其實(shí)這只是個(gè)預(yù)算框架，其內(nèi)容才是關(guān)鍵。以下是用戶在審核預(yù)算書時(shí)要特別注意的問題：

（1）工程項(xiàng)目是否齊全

一些設(shè)計(jì)師在做預(yù)算時(shí)，有意將一些項(xiàng)目略去，給用戶的感覺是這家裝修公司物美價(jià)廉。用戶要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場施工時(shí)，肯定還是要做的，用戶就免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。

（2）計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果

用戶應(yīng)注意一下預(yù)算書中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大，比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”。這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥础捌椒矫住庇?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算；而用“延米”計(jì)算的家具是有高度限制的。

（3）圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致

用戶應(yīng)參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚是50平方米，那么預(yù)算書也應(yīng)該是50平方米左右，數(shù)據(jù)計(jì)算是應(yīng)該相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的。如圖紙計(jì)算是50平方米，而預(yù)算書是55平方米，這就是明顯的誤差。需要注意的是首先要保證圖紙準(zhǔn)確無誤，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

（4）材料和工藝說明要具體

為防止報(bào)價(jià)有水分，最簡單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說明，而沒有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見的衣柜制作項(xiàng)目為例，目前市場報(bào)價(jià)包工包料最高價(jià)為每平米800元，最低價(jià)為每平米500元。差價(jià)有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同，有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，在進(jìn)口板中又分為臺(tái)灣板、馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和大芯板之分，兩者又有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆、刷幾遍油漆等，又怎么能弄清價(jià)格的水分程度呢？沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝修公司偷工減料、粗制濫造開“方便之門”。

（5）面積測算

有些裝修公司會(huì)故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝修公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是1∶2.4到1∶2.7，而有些裝修公司甚至?xí)?bào)到1∶3.8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝修公司仍按照50％，甚至按100％計(jì)入墻壁涂刷面積。

（6）價(jià)格因素

有很多用戶在選擇裝修公司時(shí)，只比較預(yù)算書上的價(jià)格，哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開的，單純選擇價(jià)格最低的裝飾公司，往往會(huì)給用戶帶來不可彌補(bǔ)的損失。用戶在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號(hào)，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。

（7）相關(guān)費(fèi)用

在有些預(yù)算書的最后，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)?！皺C(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝修公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)氲矫宽?xiàng)工程中去了，不應(yīng)該再向用戶索取；而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費(fèi)更不該由用戶繳納；將“利潤”單獨(dú)計(jì)算，是以前公共建筑裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤攤?cè)朊宽?xiàng)施工中，因此不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算。

8.特殊情況特別預(yù)算

墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費(fèi)的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項(xiàng)收費(fèi)往往在預(yù)算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。

地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時(shí)喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費(fèi)用通常也是在結(jié)算時(shí)才提出來的。

水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性

二、判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性

1.家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種:一種是參照當(dāng)?shù)氐念A(yù)算價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以北京市場為例，就是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)；而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)制定的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)方式，將所有費(fèi)用及利潤等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場多采用此方法。一般用戶可能對(duì)于上述的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太了解，感覺太繁瑣，最好的辦法是請(qǐng)教這方面的專業(yè)人士給予把關(guān)，或者多了解一下身邊裝修過的朋友的經(jīng)驗(yàn)，如果對(duì)方報(bào)的價(jià)格太高或太低都應(yīng)該是不正常的。

2.決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素

家居裝修的造價(jià)每個(gè)用戶都非常重視，造價(jià)的高低直接影響用戶的經(jīng)濟(jì)承受能力。那么，影響家居裝修造價(jià)的主要因素有哪些呢？

裝修價(jià)格主要是由材料費(fèi)＋人工費(fèi)＋設(shè)計(jì)費(fèi)＋其他費(fèi)用組成。

（1）材料費(fèi)。一般以市場價(jià)為主，但因各市場進(jìn)貨渠道和利潤不同，價(jià)格也就有所不同。同一個(gè)品種也會(huì)因質(zhì)量、品牌不同而價(jià)格不同。因此當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí)，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。

（2）人工費(fèi)。因工人的手藝和級(jí)別而有所差別?，F(xiàn)在每個(gè)裝修公司使用的施工人員，基本上都是來自全國各地的農(nóng)民工，其施工水平和報(bào)酬也不一樣。例如，掌握施工要領(lǐng)的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費(fèi)就相差很多。大致來說北京地區(qū)的水平大約在每工日40?80元之間，不排除還有超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。

（3）設(shè)計(jì)費(fèi)。分人工設(shè)計(jì)和電腦設(shè)計(jì)，因此費(fèi)用也就有所差別，設(shè)計(jì)人員的級(jí)別也影響著設(shè)計(jì)費(fèi)用的高低。

（4）其他費(fèi)用。其中包括利潤、稅費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)等。

材料費(fèi)和人工費(fèi)又統(tǒng)稱成本費(fèi)，一般來講比較好核算。最后一項(xiàng)“其他費(fèi)用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有最后一項(xiàng)費(fèi)用。但是，自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此提醒用戶的是，裝修費(fèi)用合理不合理，不能簡單以價(jià)格作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該注重質(zhì)量價(jià)格比。

3.如何確認(rèn)裝修價(jià)格

我們知道了裝修價(jià)格的高低是由以上幾方面的價(jià)格決定的。業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)能力對(duì)房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內(nèi)人士對(duì)此是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。大致來說，造價(jià)在每平米500元以下的為低檔裝修，每平米500?1000元的為中檔裝修，每平米1000?1500元的為中高檔裝修，每平米1500?2000元的為高檔裝修，每平米2000元以上為超高檔裝修?，F(xiàn)在裝修公司最常以經(jīng)濟(jì)型、普通型、豪華型分類，其常見具體內(nèi)容參考如下：（表略）

4.施工預(yù)算陷阱例舉

（1）虛報(bào)工程量

很多裝修公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤。

例如：涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項(xiàng)目在計(jì)算工程量時(shí)連損耗都算上，實(shí)際上工程量的數(shù)字應(yīng)該是精確的，只有材料上才會(huì)有一定的損耗。

廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了。

有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之。

還有些是故意少報(bào)工程量，先給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引用戶簽單，工程做了一半，就說以前計(jì)算錯(cuò)誤，要求增加付款。

（2）項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià)

例如：門安裝時(shí)已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘；卻在最后再增加一個(gè)項(xiàng)目“小五金”，要預(yù)算員說明是哪些材料時(shí)，卻回答不清楚。

（3）高報(bào)損耗，甚至重復(fù)計(jì)算損耗

施工中材料是會(huì)發(fā)生損耗的，所以購料中要在實(shí)際用量中加入損耗部分，體現(xiàn)在報(bào)價(jià)中，這部分?jǐn)?shù)量是含在單價(jià)中的。而有些報(bào)價(jià)單中，材料總額后又另加上10％損耗費(fèi)，實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)了，用戶應(yīng)對(duì)此加以警惕。

另外，任何工程基本損耗不會(huì)超過10％，如果發(fā)現(xiàn)超過此比例，應(yīng)請(qǐng)對(duì)方給予合理解釋。（4）漏報(bào)

有些裝修公司盡管初期報(bào)價(jià)很低，但在與用戶簽訂家裝合同后，往往會(huì)有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)。如本來是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，然而合同中卻沒有注明，而用戶又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，費(fèi)用隨之增加。

提示：最常見的漏報(bào)內(nèi)容包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報(bào)水路、電路改造的價(jià)格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價(jià)；或在水、電路改造施工時(shí)，有意延長水、電路管道的長度，用戶因此負(fù)擔(dān)額外費(fèi)用。

根據(jù)以上的幾種因素，再結(jié)合市場價(jià)格的現(xiàn)狀，用戶可以依據(jù)自己的實(shí)際情況來確定裝修造價(jià)的高低。

（5）不合理的拆項(xiàng)

合理的分項(xiàng)在家裝預(yù)算中是必須的，但往往有些公司打著正規(guī)的幌子，將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)。這些公司表面做的比較正規(guī)，用戶通常會(huì)覺得選這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中“貓膩”。如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分，用戶不易覺察，就在這不知不覺中總體價(jià)格提高了很多。

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱警惕合同中的陷阱(1)

三、警惕合同中的陷阱

經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)，用戶對(duì)預(yù)算書確定無誤后，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。一些家裝公司往往利用業(yè)主不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，或者干脆就不執(zhí)行合同，一旦出現(xiàn)問題就會(huì)推卸責(zé)任。因此用戶一定要懂得用合同維護(hù)自己的權(quán)益，在這份合同中，要注意以下幾點(diǎn)：

（1）核實(shí)裝修公司的名稱、注冊(cè)地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料

建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進(jìn)入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊(duì)伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫”委托代理人“一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主的利益得不到任何保障。

在合同里裝修公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝修公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙用戶。

（2）合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期

有的用戶在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

（3）付款時(shí)間要明確

第一次、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件：裝修公司付款方式一般分三次付款，您可按開工前付60％、工程過半付35％、驗(yàn)收后付5％來安排。工程進(jìn)行到何種程度才算“過半”，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時(shí)交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。

一般裝修公司對(duì)工程的保修期為一年（國家規(guī)定為兩年），用戶要盡可能選擇保修期長的公司。（4）明確獎(jiǎng)懲條款

明確違約方的責(zé)任及處置辦法，在合同中應(yīng)詳細(xì)注明，以便于保證工程的順利進(jìn)行。

5.合同中應(yīng)注明保修條文

合同中有關(guān)的保修條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

四、家裝合同必備文件

家庭裝修談判時(shí)，有很多的文件需要討論，這些所說的文件，有的是進(jìn)行前期洽談需要的，比如一些解釋性的草圖；有的是在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分。下面介紹的就是這些需要加在合同里的文件。

1.工程報(bào)價(jià)單要詳細(xì)

一個(gè)能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報(bào)價(jià)是什么樣的呢？首先，這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額，同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。還有，關(guān)鍵的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡單明確的說明。

2.設(shè)計(jì)圖紙備齊全

在一些家庭裝修過程中會(huì)出現(xiàn)由于一些必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全，設(shè)計(jì)師邊裝修邊設(shè)計(jì)。由于設(shè)計(jì)師與用戶、施工人員的溝通問題，以及施工現(xiàn)場的某些復(fù)雜因素，這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然，用戶也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目的不同理解，比如對(duì)顏色、造型、尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒用戶，在簽訂合同時(shí)最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對(duì)圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對(duì)合同的雙方都是比較有利的。那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢？

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱警惕合同中的陷阱(2)

（1）圖紙的比例：我們經(jīng)常看到這樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場制作出來以后，與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計(jì)師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計(jì)圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。

（2）詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場做認(rèn)真細(xì)致的測量，所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。

（3）項(xiàng)目選擇的材料：我們知道，一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。

（4）簡單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證用戶得到與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。

3.材料驗(yàn)收要明確

家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式主要是用戶自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材、一部分輔材。但是，材料采購的過程是一個(gè)比較容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)。舉個(gè)例子，合同中本來約定使用某個(gè)品牌的大芯板，但是用戶在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位采購了其他的品牌；還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是用戶還沒有決定到哪里去買。所以由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現(xiàn)問題的情況很突出。因此，在這里需要提醒用戶：首先，在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購材料的種類；第二，合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌；第三，合同當(dāng)中對(duì)材料的規(guī)格應(yīng)該進(jìn)行約定；第四，合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，合同應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格；第六，合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間，這一點(diǎn)非常重要，而目前市面上的很多合同都沒有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收，所以絕對(duì)不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的問題，就是材料的”驗(yàn)收人“。由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個(gè)問題就是材料進(jìn)場沒有驗(yàn)收，還有的就是參與驗(yàn)收的人太多，結(jié)果與沒有驗(yàn)收也差不了多少。所以，合同中應(yīng)該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。

4.工藝書不可省

其實(shí)在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現(xiàn)問題，其結(jié)果也完全有可能對(duì)消費(fèi)者不利，施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。所以在合同中應(yīng)該寫明按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工做法。

5.施工計(jì)劃是按期完工的法寶

家庭裝修工程的延期目前是一個(gè)普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)的違約責(zé)任條款明確了工程延誤對(duì)施工方的懲罰內(nèi)容，但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對(duì)業(yè)主來說是一件損失更大的事情。而想要監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行，一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃，用戶就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。

6.變更項(xiàng)目填寫工程變更單

在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說的增減項(xiàng)目就是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的說明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。

五、家庭裝飾工程參考價(jià)格

下面以北京市場為例，介紹一下目前主要裝修項(xiàng)目的參考價(jià)格，供消費(fèi)者參考（見下表）。本方式適用于包工包料，且按平方米、延長米計(jì)算的項(xiàng)目。

附錄：《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（示范文本）（略）

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙了解家裝材料的常見種類

在家庭裝修過程中，與裝修材料有關(guān)的糾紛非常之多?？偨Y(jié)其原因，無外乎人們常說的”施工方的以次充好“，以及”業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量“。許多裝飾公司或施工隊(duì)為牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，使用不環(huán)保、有害氣體超標(biāo)或有嚴(yán)重輻射的材料，讓一些假冒偽劣的材料進(jìn)入到家裝工程中，這是造成一些家裝工程質(zhì)量問題的最直接的原因。另外，許多業(yè)主由于對(duì)材料缺乏了解，又常常圖便宜，就會(huì)買回一些假冒產(chǎn)品，這也會(huì)影響到家裝質(zhì)量。所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候一定要做材料驗(yàn)收。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。

但是第一次裝修房屋的消費(fèi)者，畢竟不是行家里手，自然會(huì)有這樣那樣的疑問。比如您知道有多少種裝飾材料嗎？您需要的家裝材料主要是那些？特別是對(duì)于基材、主材的選購，質(zhì)量如何鑒別？這些問題會(huì)經(jīng)常困擾著想要或正在裝修的業(yè)主。

一、了解家裝材料的常見種類

一般家庭裝飾裝修材料可分為墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料和門（窗）套材料等五大類別。

1.墻體材料及其選擇 墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。

（1）壁紙

市場上壁紙以塑料壁紙為主，其最大優(yōu)點(diǎn)是色彩、圖案和質(zhì)感變化無窮，遠(yuǎn)比涂料豐富。選購壁紙時(shí)，主要是挑選其圖案和色彩，注意在鋪貼時(shí)色彩圖案的組合，做到整體風(fēng)格、色彩統(tǒng)一。

（2）涂料

家庭裝修常用的涂料主要有以下幾類：

①低檔水溶性涂料：常見的是106和803涂料（目前已禁止使用）。其優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低、施工方便。但耐久性差、易變黃是其明顯的缺點(diǎn)。

②乳膠漆：遮蓋力強(qiáng)，色澤柔和持久，易施工可清洗。

③多彩噴涂：多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。

④膏狀內(nèi)墻涂料（仿瓷涂料）：仿瓷涂料優(yōu)點(diǎn)是表面細(xì)膩，光潔如瓷，且不脫粉、無毒、無味、透氣性好、價(jià)格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

（3）飾面板

內(nèi)墻面飾材有各種護(hù)墻壁板、木墻裙或罩面板，所用材料有膠合板、塑料板、鋁合金板、不銹鋼板及鍍塑板、鍍鋅板、搪瓷板等。膠合板為內(nèi)墻飾面板中的主要類型，按其層數(shù)可分為三合板、五合板等，按其樹種可分為水曲柳、櫸木、楠木、柚木等。

內(nèi)墻飾面板現(xiàn)在也正在流行自然化。

（4）墻布（墻紙）

常用的有無紡貼墻布和玻璃纖維貼墻布。

（5）墻面磚

家庭裝修中，經(jīng)常用陶瓷制品來修飾墻面、鋪地面、裝飾櫥衛(wèi)。陶瓷制品吸水率低，抗腐蝕，抗老化能力強(qiáng)。瓷磚品種花樣繁多，包括釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚、馬賽克等。

2.地面材料

地面材料一般有：實(shí)木地板、復(fù)合木地板、天然石材、人造石材、地磚、地毯等。

（1）實(shí)木地板

實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干、加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然、腳感好、施工簡便、使用安全、裝飾效果好的特點(diǎn)。

（2）復(fù)合地板

復(fù)合地板是以原木為原料，經(jīng)過粉碎、填加黏合及防腐材料后，加工制作成為地面鋪裝的型材。

（3）實(shí)木復(fù)合地板

實(shí)木復(fù)合地板是實(shí)木地板與強(qiáng)化地板之間的新型地材，它具有實(shí)木地板的自然紋理、質(zhì)感與彈性，又具有強(qiáng)化地板的抗變形、易清理等優(yōu)點(diǎn)。

（4）地磚

地磚也是主要鋪地材料之一，它的特點(diǎn)是：質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好。

（5）石材板材

石材板材是天然巖石經(jīng)過荒料開采、鋸切、磨光等加工過程制成的板狀裝飾面材。石材板材具有構(gòu)造致密、強(qiáng)度大的特點(diǎn)，具有較強(qiáng)的耐潮濕、耐候性能。

（6）地毯

地毯質(zhì)感柔軟厚實(shí)，富有彈性，并有很好的隔音、隔熱效果。

3.裝飾線板 裝飾線板包括頂角線、掛鏡線、踢腳板、護(hù)墻板。

（1）頂角線

在墻面與天花板交接部分，裝飾檐口線腳，具有過渡、銜接的作用。

（2）掛鏡線

掛鏡線除了用做掛畫、掛鏡框的功能外，還有與檐口線腳相同的作用。

（3）踢腳板

安裝踢腳板一者為了保護(hù)墻面，二者為了裝飾的需要，它起到分隔地面和墻面的作用，使整個(gè)房間上中下層次分明，富有空間立體感。

（4）護(hù)墻板

護(hù)墻板就是保護(hù)墻面，防止墻面被沾污，同時(shí)也使墻面顯得更有層次，圍護(hù)的氛圍感也更強(qiáng)，客廳、餐廳宜裝護(hù)墻板。

4.頂部材料

常用的吊頂材料有：木質(zhì)三合板、紙面石膏板、裝飾石膏板、塑料扣板，鋁扣板等。其作用主要有：隔熱、降溫，掩飾原頂棚各種缺點(diǎn)，為了取得裝飾效果和烘托氣氛，衛(wèi)生間里防止蒸汽侵襲頂棚，隱蔽上下水管。

（1）PVC吊頂

PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經(jīng)擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有輕、耐磨、耐老化、隔熱隔聲性好、保溫防潮、防蟲蛀又防火等特點(diǎn)。作為一種比較經(jīng)濟(jì)的材料主要適用于廚房、衛(wèi)生間等。

（2）石膏吊頂板

石膏吊頂裝飾板是我國目前家裝中應(yīng)用最廣的一種吊頂裝飾材料。

主要功能有：

①防潮石膏裝飾板特別適用于衛(wèi)生間、廚房的吊頂裝飾。

②吸聲石膏裝飾板具有很強(qiáng)的防噪音功能。

③復(fù)合型石膏裝飾板保溫、隔熱，又有裝飾作用。

④紙面石膏板用途廣泛，裝飾作用強(qiáng)，適用于居室、客廳的吊頂。

（3）礦棉板

礦棉板由礦渣經(jīng)過高溫、高壓后洗滌而成，具有優(yōu)良的吸聲性能，可控制和調(diào)整混響時(shí)間，改善室內(nèi)音質(zhì)，降低噪音；同時(shí)具有優(yōu)良的耐火性能和輕盈、美觀、保溫、隔熱等特點(diǎn)。

（4）鋁扣板

鋁扣板吊頂作為一種新型吊頂裝飾材料，具有重量輕、色彩豐富、外形美觀等特點(diǎn)，主要分為條形和方形兩種。

5.門（窗）套材料

常用的材料有塑鋼、鋁合金、大芯板、飾面板、木線條、油漆等。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙如何選購瓷磚

二、如何選購瓷磚

瓷磚由于質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、色彩圖案豐富等諸多優(yōu)點(diǎn)，成為裝修中必不可少的裝飾材料。那么要選擇合適的瓷磚，首先要對(duì)瓷磚的種類有所了解。

1.瓷磚的分類

瓷磚按照其制作工藝及特色可分為釉面磚、通體磚、拋光磚、?；u及馬賽克等。（1）釉面磚：指磚表面燒有釉層的瓷磚。這種磚又分為兩大類：一是用陶土燒制的，其背后呈紅色，這種磚的強(qiáng)度較低，現(xiàn)在很少使用；另一種是用瓷土燒制的，背后呈白色，目前廣泛使用于家庭裝修。

（2）通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致，因此得名，有很好的防滑性和耐磨性。一般我們所說的“防滑地磚”，大部分是通體磚。

（3）拋光磚：通體磚經(jīng)拋光后就成為拋光磚，因此從廣義上說拋光磚屬于通體磚的一種，這種磚的硬度很高，所以非常耐磨。

（4）?；u：這是一種高溫?zé)频拇少|(zhì)磚，質(zhì)地比拋光磚更硬更耐磨，是所有瓷磚中最硬的一種。

（5）陶瓷錦磚：又名馬賽克，規(guī)格多，薄而小，質(zhì)地堅(jiān)硬，耐酸、耐堿、耐磨、不滲水，抗壓力強(qiáng)，不易破碎，彩色多樣，用途廣泛。它主要分為陶瓷馬賽克、大理石馬賽克、玻璃馬賽克。

市面上還有其他五花八門的磚的名稱，但不管其叫法如何，基本上都可以劃入上述的品種之一。除了了解瓷磚的分類，還要考慮瓷磚的使用環(huán)境，如在廚房應(yīng)盡量避免凹凸紋路較多的瓷磚，否則會(huì)為日后的清潔工作帶來麻煩；而浴室中的瓷磚則最好選擇防滑地磚。

2.確定用磚部位

廚房、衛(wèi)生間的墻地面裝修首選材料是陶瓷墻地磚，墻面應(yīng)選用釉面內(nèi)墻磚，衛(wèi)生間又分干區(qū)和濕區(qū)：建議濕區(qū)采用亞光釉面磚，因?yàn)閬喒庥悦姹裙鉂捎悦婺退?，長期與水接觸不易產(chǎn)生水解反應(yīng)而表面變得粗糙“發(fā)污”；室內(nèi)地面可以選用無釉瓷質(zhì)磚（通體磚）和有釉地磚。無釉瓷質(zhì)磚因其吸水率小，具有強(qiáng)度高、耐磨等特點(diǎn)，而有釉地磚其釉面抗污性能好、裝飾效果豐富多彩，尤其是亞光、無光有釉磚或防滑磚，這類產(chǎn)品不僅防滑，而且耐磨性好。

在沒有采暖保溫的北方高寒地區(qū)，陽臺(tái)墻地面因冬季氣溫較低，建議采用吸水率小的外墻磚、地磚鋪貼，以防因抗凍性差發(fā)生剝落、龜裂現(xiàn)象。

3.瓷磚的幾項(xiàng)重要技術(shù)指標(biāo)

質(zhì)量是商品之魂，瓷磚亦不例外，對(duì)瓷磚種類心中有數(shù)以后，就要深入考察瓷磚的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否過硬。主要的標(biāo)準(zhǔn)是耐磨度、吸水率、硬度、色差、尺碼等，每一項(xiàng)都馬虎不得。

（1）耐磨度分為五度，從低到高，五度屬于超耐磨度，一般不用于家庭裝飾，家裝用磚在一度至四度間選擇即可。

（2）吸水率也決定著瓷磚的使用，吸水率高的瓷磚致密度低，磚孔稀松，不宜在頻繁活動(dòng)的地方使用，以免吸水積垢后不宜清理；吸水率低的瓷磚則致密度高，具有很高的防潮抗污能力。

（3）硬度直接影響瓷磚的使用壽命，尤為重要，可以用敲擊聽聲的方法，聲音清脆的就表明內(nèi)在質(zhì)量好，不宜變形破碎。

（4）色差、尺碼則根據(jù)直觀判斷即可，查看一批瓷磚的顏色是否大體一致，能不能較好地拼合在一起，色差小、尺碼規(guī)整則是上品。

4.如何對(duì)瓷磚的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收

（1）進(jìn)行產(chǎn)品外觀質(zhì)量鑒別

將瓷磚放在光線較好的地方進(jìn)行外觀質(zhì)量鑒定：

①尺寸偏差大小。取一塊磚測量其邊長是否符合要求，然后取數(shù)塊磚疊放在一起，比較其尺寸大小是否一致,尺寸誤差大不僅會(huì)增加施工的難度，同時(shí)也影響裝修后的效果。小磚偏差允許在±1毫米，大磚允許在±2毫米。

②變形大小。取兩塊磚并排，視其邊縫是否小而直，是則邊直度好；再將兩塊磚對(duì)扣在一起視其縫隙是否小而直，是則平整度好。觀看瓷磚側(cè)面有無凹凸，正面一側(cè)以平正和微凸為好, 若翹曲情形嚴(yán)重會(huì)影響日后瓷磚的牢固。尺寸偏差和變形大小決定了瓷磚鋪貼的灰縫大小、直線度和裝飾面的平整度。

注意：不同品種混鋪、配件磚、腰線磚與主體磚之間的尺寸應(yīng)配套。

③色差大小。由于墻磚一次購買的數(shù)量較大，多個(gè)包裝之間如有明顯色差，裝修效果就很受影響，要對(duì)所有包裝的產(chǎn)品抽樣對(duì)比，觀察色差的變化，色差大的不能選用。

④表面質(zhì)量。觀察磚面是否細(xì)膩均勻，觀察產(chǎn)品有無缺釉、斑點(diǎn)、裂紋、釉泡、波紋等明顯質(zhì)量缺陷，有以上缺陷的絕對(duì)不能選用。然后可用數(shù)滴帶色液體滴在局部表面上涂勻，數(shù)秒鐘后用濕布擦干，觀察表面是否殘留色點(diǎn)，色點(diǎn)多說明針孔多，易掛臟，釉面質(zhì)量不高；如果擦洗不掉，說明磚的吸水率大、抗污能力差。

（2）內(nèi)在質(zhì)量的判斷

①敲。用細(xì)棍輕輕敲(或用手指彈敲)懸空的瓷磚，聲音清脆說明瓷磚無裂紋、燒結(jié)程度好、強(qiáng)度較高；如聲音發(fā)悶，說明瓷磚內(nèi)可能有重皮或裂紋現(xiàn)象：重皮就是磚成形時(shí)，料里空氣未排出，造成料與料之間結(jié)合不好、內(nèi)裂，從表面上看不出來，只有聽聲音才能鑒別。

②手掂。質(zhì)量好的瓷磚分量都比較重、比較實(shí)。這主要是由于原材料的選擇和配比，越好的瓷磚在加工時(shí)機(jī)械的壓力越大，所以分量也較重。

③滴水。在瓷磚背面滴數(shù)滴清水，觀察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。一般來講，吸水率低的產(chǎn)品、燒結(jié)程度好、強(qiáng)度較高、抗凍性能好，產(chǎn)品質(zhì)量好。

④刮。以銳物刮擦瓷磚釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，磚面弄臟將無法清洗干凈。

當(dāng)然，技術(shù)性能的鑒別不能僅憑感覺，還必須看廠家提供的蓋有CMA章的近期有效的質(zhì)量檢測報(bào)告證書，技術(shù)達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品都有國家頒發(fā)的合格證書。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(1)

三、油漆、涂料的選擇

1.油漆的分類

（1）按部位分類。油漆主要分為墻漆、木器漆和金屬漆。墻漆包括外墻漆和內(nèi)墻漆，主要是乳膠漆等品種；木器漆主要有聚酯漆、硝基漆等；金屬漆主要是磁漆。

（2）按狀態(tài)分類。根據(jù)稀釋溶劑不同分為水性漆和油性漆，水性漆的漆膜不如油性漆好，但是比油性漆環(huán)保。乳膠漆是主要的水性漆，而硝基漆、聚酯漆等多屬于油性漆。

（3）按功能分類。油漆可分為防水漆、防火漆、防霉漆及具有多種功能的多功能漆等。

（4）按作用形態(tài)分類。油漆可分為揮發(fā)性漆和不揮發(fā)性漆。

（5）按表面效果分類。油漆可分為透明漆（清漆）和不透明漆（磁漆）。

2.裝修中常用油漆、涂料的品種

（1）木器漆

①聚酯漆：聚酯漆的漆膜豐滿，清澈透明，層厚面硬，耐水、耐熱。聚酯漆的清漆品種叫聚酯清漆。聚酯漆的缺點(diǎn)是容易變黃，柔韌性差，受力時(shí)容易脆裂，一旦漆膜受損不易修復(fù)。

②聚氨酯漆：聚氨酯漆漆膜強(qiáng)硬耐磨，光澤豐滿，附著力強(qiáng)，耐水、耐磨、耐酸堿性能好，是優(yōu)質(zhì)的高級(jí)木器用漆，也可用于金屬表面。其缺點(diǎn)主要有遇潮起泡、漆膜粉化等；與聚酯漆一樣，也存在著變黃的問題。聚氨酯漆同樣擁有清漆品種，稱為聚氨酯清漆。

③丙烯酸漆：丙烯酸漆有水白色的清漆及色澤純白的白磁漆。丙烯酸漆漆膜光亮、堅(jiān)硬，具有良好的保色、保光性能。耐水、附著力良好，經(jīng)拋光修飾漆膜平滑如鏡，并能經(jīng)久不變。

④硝基漆：硝基漆又稱噴漆、蠟克。其中不含顏料的透明基料即為硝基清漆，含有顏色的不透明液體則為硝基磁漆。

硝基漆膜經(jīng)過拋光可獲得很高的光澤，是一種普遍使用的裝飾性能較好的涂料。硝基漆的缺點(diǎn)是漆膜附著力差，高濕天氣易泛白、豐滿度低，硬度低，漆膜硬度不及聚氨酯漆、聚酯漆與丙稀酸漆。

（2）乳膠漆

以合成樹脂乳液為主要成膜物質(zhì)制成的涂料稱為乳膠涂料，也稱乳膠漆。乳膠漆是建筑涂料的一種類型，是目前室內(nèi)墻面裝飾的主要材料。

乳膠漆有內(nèi)、外墻用之分別。因外墻受外界氣候影響大，風(fēng)吹、日曬、雨淋，尤其是紫外線照射下會(huì)使一些顏料褪色、泛黃、粉化等等。因此外墻涂料耐候性和耐紫外線照射性較內(nèi)墻要求高，價(jià)格也高。

由于乳膠漆以水為分散介質(zhì)，有機(jī)物含量低，因此使用安全，為環(huán)保型產(chǎn)品。

（3）防火漆

防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發(fā)泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。由于目前裝修中大量使用木材、布料等易燃材料，因此，防火已經(jīng)是一個(gè)值得關(guān)注的話題了。

3.油漆的選擇

俗話說，三分木工，七分油工。油工是臉面上的活，如果在市場上買了有質(zhì)量問題的油漆，效果會(huì)大受影響。低檔劣質(zhì)的油漆光澤不勻，易發(fā)黃變脆、龜裂剝落，不但浪費(fèi)優(yōu)質(zhì)板材，而且破壞整體裝修效果。高質(zhì)量的油漆不但可以彌補(bǔ)前期裝修的缺陷，而且可以提高整個(gè)裝修的品位和檔次，為家居賦予更豐富的修養(yǎng)與內(nèi)涵。但油漆外觀并無明顯差異，在沒有專業(yè)設(shè)備的情況下不好選擇，下面就介紹一下幾種最簡易實(shí)用的選擇方法。

望。首先，判斷一下油漆店是不是專賣店，只有品牌油漆才肯做專賣店，這類店的油漆質(zhì)量、環(huán)保性能和服務(wù)承諾可靠性高；其次，挑選油漆時(shí)要觀察其顏色，環(huán)保型油漆選用進(jìn)口原料配制，亮光漆色澤水白、晶瑩透明；亞光漆呈半透明輕微渾濁狀，無發(fā)紅、泛黑和沉淀現(xiàn)象；第三，環(huán)保型油漆外包裝印刷精美，字跡清晰。

聞。一般地說，環(huán)保型油漆氣味溫和、淡雅，芳香味純正；劣質(zhì)漆一打開漆罐，就散發(fā)出一股強(qiáng)烈的刺鼻氣味或其他不明異味，目前部分劣質(zhì)漆也有香味，就像劣質(zhì)香水一樣，這時(shí)就要懷疑苯超標(biāo)，苯為一種無色具有特殊芳香味的液體，專家們稱之為“芳香殺手”，對(duì)人體健康有很大的危害，消費(fèi)者在選用時(shí)應(yīng)注意辨別。

問。買漆時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢問其價(jià)格、環(huán)保安全性、質(zhì)量承諾、服務(wù)承諾和油漆樣板等，通過經(jīng)銷商對(duì)油漆質(zhì)量、價(jià)格、環(huán)保性、售后服務(wù)等問題的解答及其提供的各種證書、國標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行綜合分析判斷，是不是環(huán)保型油漆立即就能辨別出來。

切。買包裝最重的：將油漆桶提起來，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說明包裝嚴(yán)重不足，缺斤少兩，黏度過低，正規(guī)大廠真材實(shí)料，晃一晃幾乎聽不到聲音。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(2)

同時(shí)根據(jù)以往發(fā)生問題的經(jīng)驗(yàn)，購買和使用油漆還要注意以下幾點(diǎn)：

（1）購買前要貨比三家、反復(fù)斟酌。購買時(shí)，留神油工吃回扣，盡量不讓油工跟隨去買，也不要盲目買油工推薦的品牌，避免買到質(zhì)次價(jià)高的商品。一般來講，品牌漆的質(zhì)量及售后服務(wù)都較普通漆好一些。

（2）對(duì)決定購買的油漆先看其外包裝有無廠名、廠址、聯(lián)系電話、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期及質(zhì)檢合格等標(biāo)識(shí)，最好能現(xiàn)場稱重，看其實(shí)際重量與標(biāo)注重量是否相符。（3）有的不法經(jīng)營者在銷售前會(huì)將桶內(nèi)原裝油漆倒出，混入質(zhì)量低劣的油漆或稀料等物，以次充好，以假充真，坑害消費(fèi)者。所以在涂刷前應(yīng)先讓油工檢驗(yàn)桶內(nèi)油漆的質(zhì)量，必要時(shí)先做試驗(yàn)性涂刷，以保證油漆的質(zhì)量。

4.如何選擇涂料

近年來，乳膠涂料以環(huán)保、施工方便、工期短、裝飾性好、易于修改等特點(diǎn)，成為人們使用最多的內(nèi)墻涂料。購買乳膠漆時(shí)，要檢查這種涂料是否通過有關(guān)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證和檢測，這一點(diǎn)很重要，因?yàn)橐话阌推嶂泻卸妆健U等有害物質(zhì)，所以一要認(rèn)真查看檢測報(bào)告，看是否達(dá)到國家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有CMA檢測標(biāo)志；這一指標(biāo)合格并不代表產(chǎn)品合格，還要看產(chǎn)品性能指標(biāo)是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。只有上述兩項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到合格，才算合格產(chǎn)品。劣質(zhì)乳膠漆不僅影響施工質(zhì)量，而且其中所含的不合格化學(xué)原料還會(huì)危害人體健康，所以應(yīng)盡量到專賣店或特約經(jīng)銷商店去購買。下面介紹幾種檢驗(yàn)方法。

（1）首先看水質(zhì)溶液。涂料在貯存一段時(shí)間后，會(huì)出現(xiàn)分層現(xiàn)象，涂料顆粒下沉，在上層1/4以上形成一層水質(zhì)溶液，在選擇時(shí)我們可以看到這層液呈無色或微黃色，較清晰干凈，無漂浮物或很少，這說明涂料質(zhì)量很好。若膠水溶液呈混濁狀，呈現(xiàn)出涂料顏色或內(nèi)部漂浮物數(shù)量很多，甚至布滿溶液表面，說明涂料質(zhì)量不佳或貯存保質(zhì)期已過，不宜使用。

（2）看涂料顆粒細(xì)度。我們可用一杯清水來檢驗(yàn)，取少量涂料放入水中，輕輕攪動(dòng)后，若杯中水仍清澈見底，涂料顆粒在清水中相對(duì)獨(dú)立，沒有黏合現(xiàn)象，且顆粒大小較均勻，說明涂料質(zhì)量很好。如果一經(jīng)攪動(dòng)，杯中水立即變混濁，且顆粒大小分化，說明涂料質(zhì)量不過關(guān)，不用為佳。

（3）用小棍攪起一點(diǎn)乳膠漆，能掛絲長而不斷均勻下墜的為好。

（4）用手指粘一點(diǎn)乳液捻一捻，無砂粒之毛糙感，用水沖洗時(shí)有滑膩感，正品乳膠漆應(yīng)該手感光滑、細(xì)膩。

（5）聞一聞?dòng)袩o強(qiáng)烈刺激味。刺激味強(qiáng)烈的乳膠漆，其毒性可能比較大，真正的環(huán)保涂料應(yīng)該是水性的，無毒無味；此外，最好不要購買添加了香精的涂料，因?yàn)樘砑觿┍旧硪彩且环N化工產(chǎn)品，很難環(huán)保。

（6）將涂料涂刷于水泥地板上，等涂層干后，用濕布擦拭，正品的顏色光亮如新，而次品由于黏結(jié)和耐水性差，輕輕一抹，就會(huì)褪色。

（7）要注意涂料的生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，過期的涂料決不可購買，否則后患無窮。

8.對(duì)于進(jìn)口涂料，最好選擇有中文標(biāo)識(shí)及說明的產(chǎn)品。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙木制板材驗(yàn)收須知(1)

四、木制板材驗(yàn)收須知

一般家裝所用的木制品有地板、木門、門框、現(xiàn)場定制家具、廚房櫥柜及各類木線、木踢腳線等，約占整個(gè)家裝費(fèi)用的30％。如果采用木質(zhì)吊頂、墻裙、樓梯、衣帽間等裝飾，比例會(huì)更高。同時(shí)，木制品制作的技術(shù)含量也最大，是容易出質(zhì)量問題的地方，換句話說，裝修的施工質(zhì)量好壞很大程度上取決于木制品的質(zhì)量。

1.板材的知識(shí)

（1）木板的分類

①按材質(zhì)分類可分為：實(shí)木板、人造板兩大類。目前除了地板和門扇會(huì)使用實(shí)木板外，一般我們所使用的板材都是人工加工出來的人造板，統(tǒng)一規(guī)格為1220毫米×2440毫米。

②按成型分類可分為：實(shí)心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等等。（2）木板的品種

①實(shí)木板

顧名思義，實(shí)木板就是采用完整的木材制成的木板材。這些板材堅(jiān)固耐用、紋路自然，是裝修中優(yōu)中之選。但由于此類板材造價(jià)高，而且施工工藝要求高，在裝修中使用反而并不多。實(shí)木板一般按照板材實(shí)質(zhì)名稱分類，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。

②夾板

夾板也稱膠合板，業(yè)內(nèi)俗稱細(xì)芯板。由三層或多層1毫米厚的單板或薄板膠粘熱壓制而成，是目前手工制作家具最為常用的材料。夾板根據(jù)厚度一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規(guī)格（1厘即為1毫米）；根據(jù)層數(shù)可分為三合板、五合板及七、九、十一合板等。

③裝飾面板

裝飾面板，俗稱面板。是將實(shí)木板精密刨切成厚度為0.3毫米左右的微薄木皮，以夾板為基材，經(jīng)過膠粘工藝制作而成的具有單面裝飾作用的裝飾板材。它是夾板的一種特殊方式，厚度為3厘。裝飾面板是目前有別于混油做法的一種高級(jí)裝修材料，為的是制造和實(shí)木一樣的效果。常見木皮的色彩從淺到深，有櫻桃木、楓木、白櫸、紅櫸、水曲柳、白橡、紅橡、柚木、花梨木、胡桃木、白影木、紅影木等數(shù)十個(gè)品種。

④細(xì)木工板

細(xì)木工板，俗稱大芯板。大芯板的中間是以天然木條黏合而成的芯，兩面粘上很薄的木皮，是裝修中最主要的材料之一。其豎向(以芯材走向區(qū)分)抗彎壓強(qiáng)度差，但橫向抗彎壓強(qiáng)度較高?？梢宰黾揖吆桶鹃T及門套、暖氣罩、窗簾盒等，其防水防潮性能優(yōu)于刨花板和密度板。大芯板的厚度一般在15?19毫米之間，大家可以根據(jù)承受的壓力和強(qiáng)度選用，越厚價(jià)格越高。

⑤刨花板

刨花板是用木材碎料為主要原料，再摻加膠水、添加劑經(jīng)壓制而成的薄型板材。此類板材主要優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格極其便宜。其缺點(diǎn)也很明顯：強(qiáng)度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學(xué)要求的家具。

⑥密度板

密度板也稱纖維板。是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料，施加樹脂或膠粘劑制成的人造板材，厚度主要有3、4、5毫米三種。按其密度的不同，分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質(zhì)軟耐沖擊，也容易再加工。但由于密度板的強(qiáng)度不高，很難再固定，因此很少用于做柜體。

⑦防火板

防火板是目前越來越多使用的一種新型材料，其使用不僅僅是因?yàn)榉阑鸬囊蛩?。質(zhì)量較好的防火板價(jià)格比裝飾面板還要貴。防火板的厚度一般為0.8毫米、1毫米和1.2毫米。

⑧三聚氰氨板

三聚氰氨板是一種飾面人造板。這種板表面亮晶晶的，非常硬，不怕水和火，主要用在家具和櫥柜上。價(jià)格比較貴。

⑨歐松板

目前市場上出現(xiàn)了一種大芯板的升級(jí)換代產(chǎn)品——“歐松板”。據(jù)了解，歐松板國際上統(tǒng)稱為OSB，是一種新型結(jié)構(gòu)裝飾板材，是當(dāng)前世界范圍內(nèi)發(fā)展最迅速的板材。

由于歐松板是用松木經(jīng)過多道先進(jìn)而復(fù)雜的工序制作而成，重組了木質(zhì)紋理結(jié)構(gòu)，從而使它的物理性能極為出眾，是大芯板及其他人造板材的升級(jí)換代產(chǎn)品。但它又與大芯板、密度纖維板及普通刨花板有本質(zhì)的區(qū)別，歐松板全部采用高級(jí)環(huán)保膠粘劑，符合歐洲最高環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)EN300標(biāo)準(zhǔn)，成品完全符合歐洲E1標(biāo)準(zhǔn)，其甲醛釋放量幾乎為零，可以與天然木材相比，完全滿足現(xiàn)在及將來人們對(duì)環(huán)保和健康生活的要求。

⑩實(shí)木線條

在家庭裝修的木工操作過程中，實(shí)木線條有兩個(gè)作用：第一，裝飾作用，也就是用加工好的線條遮掩視覺效果不好的部位；第二，保護(hù)作用，尤其是在貼面板的收口位置，如果不用線條來保護(hù)，用戶在今后的使用過程中貼面板的表面很容易被擦傷，影響使用。

2.板材的選用

不少家庭裝修選材時(shí)，雖然百般小心，還是上了當(dāng)，買了質(zhì)量低劣的產(chǎn)品。那么選擇板材時(shí)需要注意哪些方面呢？

（1）先看環(huán)保不環(huán)保

人造板的生產(chǎn)過程中都要用到樹脂或膠水，因此或多或少會(huì)有殘留的甲醛釋放出來，根據(jù)國家制訂的《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》的要求，直接用于室內(nèi)的建材的甲醛釋放量通過干燥器法測試一定要每升小于或等于1.5毫克，如果甲醛釋放量每升小于或等于5毫克，則必須經(jīng)過飾面處理后才能用于室內(nèi)，甲醛釋放量每升超出5毫克即為不合標(biāo)準(zhǔn)。把不合格的木材帶回家就像給新家里添了一臺(tái)毒氣機(jī)，所以買建材一定要先看環(huán)保不環(huán)保。因此，掌握如何辨別環(huán)保板材的基本知識(shí)是十分必要的。

①看產(chǎn)品有無通過中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證

中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)是由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和國家環(huán)保總局等11個(gè)部局組成的認(rèn)證機(jī)構(gòu)，體現(xiàn)政府領(lǐng)導(dǎo)下的第三方認(rèn)證。它所頒發(fā)的證書代表著政府的認(rèn)可和推薦，中國環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證是對(duì)企業(yè)某注冊(cè)商標(biāo)產(chǎn)品系列在質(zhì)量與環(huán)保方面的雙達(dá)標(biāo)認(rèn)證，而不僅僅是某批次產(chǎn)品的環(huán)保合格認(rèn)證。中國環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證是國內(nèi)最權(quán)威也是最值得信賴的環(huán)保認(rèn)證，也是國際通用的，國內(nèi)最高規(guī)格的認(rèn)證.

第三篇：我國金融債券的種類

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我國金融債券的種類

我國金融債券的種類包括哪些？金融債券是銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)依照法定程序發(fā)行并約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價(jià)證券。我國的金融債券主要包括政策性金融債券、商業(yè)銀行債券、證券公司債券、保險(xiǎn)公司次級(jí)債務(wù)和財(cái)物公司債券等，下面由贏了網(wǎng)小編在本文為您詳細(xì)介紹。

(一)政策性金融債券

政策性金融債券是政策性銀行在銀行間債券市場發(fā)行的金融債券。政策性銀行包括：國家開發(fā)銀行、中國進(jìn)出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。金融債券的發(fā)行也進(jìn)行了一些探索性改革：一是探索市場化發(fā)行方式；二是力求金融債券品種多樣化。

(二)商業(yè)銀行債券

(1)商業(yè)銀行金融債券：金融機(jī)構(gòu)法人在全國銀行間債券市場發(fā)行。

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(2)商業(yè)銀行次級(jí)債券。商業(yè)銀行次級(jí)債券是指商業(yè)銀行發(fā)行的、本金和利息的清償順序列于商業(yè)銀行其他負(fù)債之后，先于商業(yè)銀行股權(quán)資本的債券。

(3)混合資本債券。

《巴塞爾協(xié)議》并未對(duì)混合資本工具進(jìn)行嚴(yán)格定義，僅規(guī)定了混合資本工具的一些原則特征，而賦予各國監(jiān)管部門更大的自由裁量權(quán)，以確定本國混合資本工具的認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)。

混合資本債券是一種混合資本工具，它比普通股票和債券更加復(fù)雜。我國的混合資本債券是指商業(yè)銀行為補(bǔ)充附屬資本發(fā)行的、清償順序位于股權(quán)資本之前但列在一般債務(wù)和次級(jí)債務(wù)之后、期限在15年以上、發(fā)行之日起10年內(nèi)不可贖回的債券。

按照現(xiàn)行規(guī)定，我國的混合資本債券具有四個(gè)基本特征：

第一，期限在15年以上，發(fā)行之日起l0年內(nèi)不得贖回。

第二，混合資本債券到期前，如果發(fā)行人核心資本充足率低于4%，發(fā)行人可以延期支付利息。

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第三，當(dāng)發(fā)行人清算時(shí)，混合資本債券本金和利息的清償順序列于一般債務(wù)和次級(jí)債務(wù)之后、先于股權(quán)資本。

第四，混合資本債券到期時(shí)，如果發(fā)行人無力支付清償順序在該債券之前的債務(wù)或支付該債券將導(dǎo)致無力支付清償順序在混合資本債券之前的債務(wù)，發(fā)行人可以延期支付該債券的本金和利息。

(三)證券公司債券

2004年10月，經(jīng)商中國證監(jiān)會(huì)和中國銀監(jiān)會(huì)，中國人民銀行制定并發(fā)布《證券公司短期融資券管理辦法》。證券公司短期融資券是指證券公司以短期融資為目的，在銀行間債券市場發(fā)行的約定在一定期限內(nèi)還本付息的金融債券。

(四)保險(xiǎn)公司次級(jí)債務(wù)

2004年9月29日，中國保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《保險(xiǎn)公司次級(jí)定期債務(wù)管理暫行辦法》。保險(xiǎn)公司次級(jí)定期債務(wù)是指保險(xiǎn)公司經(jīng)批準(zhǔn)定向募集的、期限在5年以上(含5年)、本金和利息的清償順序列于保單責(zé)任和其他負(fù)債之后、先于保險(xiǎn)公司股權(quán)資本的保險(xiǎn)公司債務(wù)。該辦法所稱保險(xiǎn)公司，是指依照中國法律在中國境內(nèi)設(shè)立的中資保險(xiǎn)公司、法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 中外合資保險(xiǎn)公司和外資獨(dú)資保險(xiǎn)公司。中國保監(jiān)會(huì)依法對(duì)保險(xiǎn)公司次級(jí)定期債務(wù)的定向募集、轉(zhuǎn)讓、還本付息和信息披露行為進(jìn)行監(jiān)督管理。

與商業(yè)銀行次級(jí)債務(wù)不同的是，按照《保險(xiǎn)公司次級(jí)定期債務(wù)管理暫行辦法》，保險(xiǎn)公司次級(jí)債務(wù)的償還只有在確保償還次級(jí)債務(wù)本息后償付能力充足率不低于l00%的前提下，募集人才能償付本息；并且，募集人在無法按時(shí)支付利息或償還本金時(shí)，債權(quán)人無權(quán)向法院申請(qǐng)對(duì)募集人實(shí)施破產(chǎn)清償。

(五)財(cái)物公司債券

2007年7月，中國銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司發(fā)行金融債券有關(guān)問題的通知》，明確規(guī)定企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司發(fā)行債券的條件和程序，并允許財(cái)務(wù)公司在銀行間債券市場發(fā)行財(cái)務(wù)公司債券。

中央銀行票據(jù)簡稱央票，是央行為調(diào)節(jié)基礎(chǔ)貨幣而直接面向公開市場業(yè)務(wù)一級(jí)交易商發(fā)行的短期債券，是一種重要的貨幣政策日常操作工具，期限通常在3個(gè)月-3年。

來源：（我國金融債券的種類http://s.yingle.com/jr/461846.html）

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第四篇：墻體裂縫的種類及處理方法1

淺談砌體裂縫性質(zhì)的鑒別及處理方法

砌體裂縫在建筑施工行業(yè)中常遇到的一個(gè)質(zhì)量通病，引起這的通病裂縫原因是多方面，既有設(shè)計(jì)上的原因，又有施工方面的因素。但一旦出現(xiàn)的砌體裂縫往往施工單位無從著手，設(shè)計(jì)單位拿到后感到措施貧乏，該維修的裂縫不修，不該修的裂縫作處理，修了裂、裂了修，反反復(fù)復(fù)，施工單位與設(shè)計(jì)方面常常引發(fā)爭議。住戶在準(zhǔn)備做裝璜時(shí)，認(rèn)為房屋有質(zhì)量問題，能理解的住戶只要作維修，遇到不太理解的住戶提出種種理由。至于什么樣的裂縫需要處理呢？我們?cè)谶@里借此一頁與同行們探討，關(guān)鍵在于裂縫的性質(zhì)及其危害程度要有專業(yè)性鑒別。例如，砌體因抗壓強(qiáng)度不足而產(chǎn)生豎向裂縫，是構(gòu)件達(dá)不到臨界狀態(tài)的重要特性之一，必須及時(shí)采取措施加固或卸荷；而常見的溫度裂縫，一般不會(huì)危及結(jié)構(gòu)安全，通常都不必加固補(bǔ)強(qiáng)，只在其砌體表面維修即可。因此，鑒別裂縫的不同性質(zhì)是十分重要的。

一、裂縫性質(zhì)鑒別

砌體最常見的裂縫原因是溫度變形和地基不均勻沉降，這二類裂縫統(tǒng)稱為變形裂縫。荷載過大或截面過小導(dǎo)致受力裂縫雖然不多見，但其危害性往很嚴(yán)重。由于設(shè)計(jì)構(gòu)造不當(dāng)，材料或施工質(zhì)量低劣造成的裂縫比較容易鑒別，但這種情況較少見。因此，本文重點(diǎn)闡述鑒別裂縫的方法和根據(jù)，下面主要經(jīng)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，從裂縫位置、形態(tài)特征、開裂時(shí)間、發(fā)展變化、建筑特征、使用條件和建筑變形方面，以下介紹三類裂縫的鑒別方法，供參考：

二、砌體裂縫是否需要處理的界限

（一）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定

1．國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)砌體裂縫無明確的要求和規(guī)定，但有一節(jié)“防止墻體開裂的主要措施”，以往設(shè)計(jì)中雖在構(gòu)造措施上作了規(guī)定，砌體裂縫依然屢見不鮮。

2．《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)砌體裂縫是否需要處理的界限作了規(guī)定：

（1）受力裂縫：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件已出現(xiàn)明顯的受壓、受彎、受剪等受力裂縫時(shí)，應(yīng)采取措施處理。

（2）變形裂縫：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件因溫度、收縮、變形和地基不均勻沉降造成裂縫時(shí)，應(yīng)處理和必須處理。

3．建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)砌體危險(xiǎn)構(gòu)件的規(guī)定：

（1）砌體裂縫長超過層高的1/

2、縫寬大于20mm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過1/3的多條豎向裂縫。

（2）梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或柱體產(chǎn)生多條水平面裂縫。

（3）門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫、豎向裂縫或水平面裂縫。

（4）砌體柱身出現(xiàn)水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。

（二）砌體裂縫處理界限的建議

1．根據(jù)裂縫鑒別的依據(jù)，正確區(qū)別受力或變形兩類不同性質(zhì)的裂縫。

2．當(dāng)確認(rèn)為受力裂縫后，由原設(shè)計(jì)部門根據(jù)砌體的實(shí)際強(qiáng)度和尺寸進(jìn)行驗(yàn)算，作出“應(yīng)進(jìn)行處理”或“必須處理”的結(jié)論。

對(duì)于明顯的受力裂縫均認(rèn)真分析，尤其是受壓砌體的豎向裂縫，梁或梁墊下的斜向裂縫或豎向裂縫，柱身的水平裂縫。只有在取得足夠的依據(jù)時(shí)，可不作處理。

3．當(dāng)確認(rèn)為變形裂縫時(shí)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特征、環(huán)境條件、使用要求和可能造成的危害作適當(dāng)?shù)奶幚?。?duì)已經(jīng)穩(wěn)定的變形裂縫，一般不作結(jié)構(gòu)性修補(bǔ)，而僅作恢復(fù)建筑功能的局部修補(bǔ)。對(duì)造成柱斷裂或產(chǎn)生水平錯(cuò)位的裂縫，必須及時(shí)加固處理。

4．墻體出現(xiàn)明顯的交叉裂縫時(shí)，必須認(rèn)真分析處理。

三、裂縫處理原則

（一）基本原則

1．查清原因：從消除裂縫因素著手，防止再次開裂。如控制荷載，改善屋蓋隔熱性能等。如有人字形屋架或屋蓋，采取加固措施，減少下弦伸長值,降低屋蓋對(duì)墻或柱施加水平推力等。

2．鑒別裂縫性質(zhì)：重點(diǎn)區(qū)別受力或變形兩類性質(zhì)不同的裂縫，尤應(yīng)注意受力裂縫的嚴(yán)重性與迫切性，杜絕裂縫急劇擴(kuò)展而導(dǎo)致倒塌事故的發(fā)生。

3．觀測裂縫變化規(guī)律：對(duì)變形裂縫應(yīng)作觀測，尋找裂縫變化規(guī)律，或確定裂縫是否穩(wěn)定，作為選擇處理方案的依據(jù)。

4．明確處理目的：如對(duì)裂縫封閉、地基加固、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、減少荷載等。

5．選定適當(dāng)?shù)奶幚頃r(shí)間：受力裂縫應(yīng)及時(shí)處理，地基變形最好在裂縫穩(wěn)定后處理；溫度變形裂縫宜在裂縫最寬時(shí)處理。

（二）具體原則

如我們經(jīng)常遇到的溫度裂縫、沉降裂縫和荷載裂縫等，可按下列原則進(jìn)行處理：

1．溫度裂縫：一般不影響結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)過一段時(shí)間觀測，找到裂縫最寬的時(shí)間后，通常采用封閉保護(hù)或局部修復(fù)方法處理，有的還需要改變建筑熱工構(gòu)造。

2．沉降裂縫：絕大多數(shù)裂縫不會(huì)嚴(yán)重惡化而危急結(jié)構(gòu)安全。難過沉降觀測和裂縫變化狀態(tài)，對(duì)那些沉降逐步減小的裂縫，待地基基本穩(wěn)定后，作逐步修復(fù)或封閉堵塞處理；如地基變形長期不穩(wěn)定，可能影響建筑物正常使用時(shí)，應(yīng)先加固地基，再處理裂縫。

3．荷載裂縫：因承載能力或穩(wěn)定性不足或危及結(jié)構(gòu)物安全的裂縫，應(yīng)及時(shí)采取卸荷或加固補(bǔ)強(qiáng)等方法處理，并應(yīng)立即采取應(yīng)急防護(hù)措施。

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填充墻體截面縫的預(yù)防與修補(bǔ)

填充墻體的界面裂縫，是一種常見的現(xiàn)象，新老建筑中都存在，尤其是用某些收縮較大的新型墻體材料，且未根據(jù)新型墻體材料的特性進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的建筑中，界面裂縫較為多見。

l 界面裂縫及產(chǎn)生原因

常見于填充墻墻體與混凝土梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的結(jié)合處。當(dāng)墻體材料為加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊等新型墻體材料，材料養(yǎng)護(hù)期、設(shè)計(jì)和施工未根據(jù)其特性，而處置不當(dāng)時(shí)，在施工后一定時(shí)間內(nèi)會(huì)產(chǎn)生一些裂縫。

裂縫的產(chǎn)生和材料的抗拉強(qiáng)度與材料內(nèi)部的拉應(yīng)力有關(guān)，當(dāng)墻體的抗拉強(qiáng)度大于拉應(yīng)力時(shí)，不會(huì)出現(xiàn)裂縫；當(dāng)墻體抗拉強(qiáng)度小于拉應(yīng)力時(shí)，產(chǎn)生裂縫，且裂縫必在拉應(yīng)力大于抗拉強(qiáng)度處產(chǎn)生。

凝土砌塊和混凝土砌塊，都是含水的硅酸鹽制品，都經(jīng)過帶水的養(yǎng)護(hù)，制品從較高的含水量至平衡含水率，是一個(gè)水份減少的過程，隨著水份的減少，制品產(chǎn)生收縮；水化硅酸鹽是一種熱力學(xué)不穩(wěn)定的質(zhì)物，會(huì)與大氣中的CO2進(jìn)行碳化反應(yīng)，碳化反應(yīng)的結(jié)果釋放出水化產(chǎn)物中的水，也會(huì)引起制品的收縮，新型墻體材料在使用過程中會(huì)產(chǎn)生一定的收縮，當(dāng)墻體的兩端受約束，隨著墻體的收縮。在墻體內(nèi)部產(chǎn)生拉應(yīng)力，在墻體中兩邊的應(yīng)力小，中間的應(yīng)力大。當(dāng)墻體與柱子的連接強(qiáng)度大且墻體材料的抗拉強(qiáng)度較小時(shí)，在墻體的中間的位置呈拉應(yīng)力>抗拉強(qiáng)度，變形在該處體現(xiàn)出現(xiàn)裂縫；當(dāng)墻體與柱子的連接強(qiáng)度較小且墻體材料的抗拉強(qiáng)度較大時(shí)，變形出現(xiàn)在界面處，產(chǎn)生界面縫。

界面縫一般是安全的

填充墻是自承重墻，與整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)安全無關(guān)。墻體與柱、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件有拉接筋相連等構(gòu)造措施，能經(jīng)受一定量的側(cè)向力、有一定的穩(wěn)定性，因此界面縫的出現(xiàn)，一般不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生威脅，僅僅是影響美觀。

界面縫的測試及觀察結(jié)果

為了解決新型墻體材料作為填充墻時(shí)的界面縫問題，按目前常用的材料和常用的方法進(jìn)行試驗(yàn)，其中部分試驗(yàn)為選具有代表性的墻體材料，砌成填充墻，測試界面處的變形情況和觀察裂縫的生成情況。試驗(yàn)選用的墻體為：粉煤灰加氣混凝土砌塊、砂加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、混凝土多孔磚。按現(xiàn)行規(guī)范，砌筑成高2.8～3m的填充墻，柱子的間距為3.3～3.4m，砌筑砂漿為M5.0砂漿，砂加氣混凝土砌塊采用專用粘結(jié)劑砌筑。砌筑完成28天后，做外飾面，共計(jì)有4種方法：(a)抹1：4：0.01(水泥：砂：AD4002稠化粉)砂漿；(b)抹l：3(砂泥：石膏)砂漿；(c)覆石膏板；(d)覆防火板。

為比較不同的處理方法對(duì)解決裂縫的效果，選擇下列四種方法對(duì)填充墻體與混凝土柱的界面的對(duì)應(yīng)部位作了四種不同的處理方法：(a)在對(duì)應(yīng)界面位置的水泥砂漿中加鋼絲網(wǎng)。(b)在對(duì)應(yīng)界面位置的石膏砂漿中加玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)。(c)在對(duì)應(yīng)界面位置的水泥砂漿表面采用AD4005彈性膩?zhàn)幼魅嵝赃B接。(d)在對(duì)應(yīng)界面位置的覆紙面石膏板和DF防火板，界面縫與板的拼縫采取對(duì)縫和錯(cuò)縫二種方式。板縫采用彈性膩?zhàn)?、柔性膩?zhàn)?。變形的測試：

在每條界面縫位置的兩側(cè)埋測試頭子，間距5～7cm，長度方向共同4對(duì)，早期每隔一周測一次，中后期每隔二周測一次變形。

經(jīng)一年半的測試和觀察，發(fā)現(xiàn)一些有規(guī)律的現(xiàn)象，分析結(jié)果如下：

(1)界面縫的產(chǎn)生與材料本身的收縮值有關(guān)，并與施工時(shí)的狀態(tài)和環(huán)境有關(guān)。砂加氣墻體裂縫較小，多孔磚墻體裂縫較大：砂加氣采用專用粘結(jié)劑砌筑，水份較?。欢嗫状u墻體采用砂漿砌筑，砌筑后第二天，墻面者昕艮潮濕，水分較多。

砂加氣在溫度濕度變化較小的一樓裂縫較小，在溫度濕度變化較大的二樓裂縫較大。

(2)界面縫產(chǎn)生后，縫的大小隨著溫濕度的變化而變，陰雨天裂縫較小，晴好天裂縫較大，主要為熱膨冷縮和濕脹干縮引起。

(3)當(dāng)變形>0.2mm時(shí)，采用剛性材料處理的位置都出現(xiàn)了裂縫。即在本試驗(yàn)中所用的幾種剛性材料，抗變形的能力都小于0.2mm。不采用增強(qiáng)材料的剛性材料處理部位，產(chǎn)生一條連貫的裂縫；采用鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)的剛性處理部位，產(chǎn)生多條不連貫的小裂縫；主要原因?yàn)樵鰪?qiáng)材料分散了變形引起的應(yīng)力所致。

(4)采用柔性處理時(shí)，變形≥l mm時(shí)仍未見裂縫。柔性材料的相對(duì)變形較大，在該部位柔性材料的絕對(duì)變形能力大于縫的變形量。4界面縫的預(yù)防

根據(jù)界面縫的特點(diǎn)，產(chǎn)生原因及試驗(yàn)得到的結(jié)論，對(duì)解決界面縫提出下列一些預(yù)防方法與措施：

(1)減少卜墻時(shí)墻體材料本身的收縮值。對(duì)加氣混凝土砌塊注意出釜適當(dāng)?shù)臅r(shí)間、存放時(shí)注意防止淋雨，使砌塊在含水率較低時(shí)上墻；對(duì)混凝土砌塊、混凝土多孔磚，注意材料的配比(有些廠家的制品不用石子做骨料，收縮值偏大)和一定的養(yǎng)護(hù)期。

(2)減少墻體的收縮，尤其是粉刷后的收縮盡可能少。砌筑前砌塊澆水會(huì)增大收縮，故不應(yīng)澆水；加氣混凝土可采取=F作業(yè)法，用專用粘結(jié)劑砌筑；砌筑后間隔較長時(shí)間再做飾面；加氣混凝土砌塊可用批嵌方法做飾面，減少飾面后的收縮。

(3)減少墻體的絕對(duì)收縮值，釋放墻體的應(yīng)力。減少構(gòu)造柱間距，控制墻的長度一般為2.5～3m；對(duì)收縮較大、抗拉強(qiáng)度較低的材料構(gòu)造柱不設(shè)馬牙槎。設(shè)馬牙槎使構(gòu)造柱對(duì)墻體的約束力加強(qiáng)，絕對(duì)收縮值增加不利于拉應(yīng)力的釋放，實(shí)際使用中采用馬牙槎的墻體有在離構(gòu)造柱一米左右處出現(xiàn)縱向收縮裂縫的現(xiàn)象。

(4)墻體材料與梁柱采用發(fā)泡聚氨酯連接。

(5)在對(duì)應(yīng)界面接縫處的表面采用柔性連接。根據(jù)界面縫是安全裂縫，僅影響美觀，可在表面進(jìn)行處理。表面處理的方法和所用的材料，按界面處的變形情況而定，如果變形小于0.2mm，可采用水泥砂漿或石膏砂漿，并在砂漿中加入鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)格布。鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)格布的加固，雖對(duì)抑制墻體的變形沒多大的作用，但可使墻體變形時(shí)在該部位產(chǎn)生的應(yīng)力。在一定范圍內(nèi)得到分散，提高砂漿層的抗變形能力。當(dāng)變形大于0.2mm時(shí)，應(yīng)采用柔性連接，采用性能較好的彈性膩?zhàn)雍秃线m的施工方法可解決較大變形的界面縫。柔性連接的方法為：

(a)在對(duì)應(yīng)混凝土與砌塊接縫處的粉刷砂漿表面，留一個(gè)寬40～50ram，深3—5mm的斜槽；

(b)在中間部位涂隔離劑，寬20mm左右；

(c)分二次將斜槽填平，前一次填忱粥厚度，干固后填第二次；

(d)彈性膩?zhàn)痈晒毯?，批AD4008柔性膩?zhàn)邮贡砻婀鉂崳?/p>

5界面縫的修補(bǔ)

已建成的房屋如產(chǎn)生界面縫可進(jìn)行一些修補(bǔ)：裂縫的修補(bǔ)，關(guān)鍵不在于裂縫的大小而在于裂縫的變形，應(yīng)根據(jù)變形情況選擇修補(bǔ)材料和方法，曾見修補(bǔ)不當(dāng)裂縫由一條變成兩條和修補(bǔ)材料因裂縫變小而鼓出。如果裂縫穩(wěn)定不變形，在裂縫上批嵌建筑膩?zhàn)蛹纯桑蝗绻芽p變形小于0.2mm，可去掉原飾面層，在裂縫處抹水泥砂漿或石膏砂漿，并用鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)絡(luò)布加強(qiáng)。水泥砂漿中不宜用玻纖網(wǎng)格布。石膏砂漿中不宜用普通鋼絲網(wǎng)片，以免砂漿對(duì)加強(qiáng)材料的腐蝕；加強(qiáng)材料應(yīng)靠近砂漿的表面層，這樣有較好的抗裂效果；如果裂縫變形較大，可在裂縫處的表面采用柔性處理，并估計(jì)裂縫變形的大小，根據(jù)彈性膩?zhàn)拥男阅?，采取適當(dāng)?shù)姆椒?，控制彈性層在一定的相?duì)變形范圍內(nèi)，保證有較好的美觀效果和較長的使用壽命。墻體裂縫修補(bǔ)：

(1)清理裂縫兩邊，使產(chǎn)生寬30～50mm，深2～3mm的斜槽；

(2)裂縫變化較大時(shí)，斜槽深3～5mm，中間涂隔離劑，寬20mm左右；

(3)其他與柔性連接相同。

柔性處理方法，已在多個(gè)工程中應(yīng)用，取得了較好效果。

結(jié)語

(1)一般主要由墻體收縮引起界面裂縫是安全的。

(2)新型墻體材料因本身收縮較大，抗拉強(qiáng)度較小，作填充墻時(shí)，較易產(chǎn)生界面縫。

(3)可采取一些措施來預(yù)防產(chǎn)生界面縫，已產(chǎn)生的界面縫可采用一定的方法進(jìn)行修補(bǔ)。

(4)裂縫的處理，關(guān)鍵是變形，變形小于0.2mm時(shí)，可采用剛性材料處理，變形大于0.2mm時(shí)須用柔性處理

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框簡結(jié)構(gòu)的,裂縫是磚塊與鋼筋混凝土之間出現(xiàn)的,因?yàn)榇u與混凝土吸水率和伸縮率不同造成的,應(yīng)該是開槽2CM,先用彈性膩?zhàn)犹钌?再用石膏批上,干貼一層牛皮紙,有是批一層石膏,濕貼一牛皮紙,再做含901膠的膩?zhàn)?必要時(shí)要加鋼絲網(wǎng)。

對(duì)于墻體上的施工洞的填充墻與墻體接口處的裂縫處理，應(yīng)將裂縫兩邊的基層鏟除約150毫米，用膨脹螺栓固定鋼絲網(wǎng)，分層抹灰到原墻面基層厚度，干燥后再進(jìn)行飾面層施工。

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淺析輕質(zhì)砌塊填充墻裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施

輕質(zhì)砌塊作為一種新型墻材產(chǎn)品，以其容重輕、保溫隔音好、施工方便等優(yōu)點(diǎn)，被普遍采用，用作框架結(jié)構(gòu)房屋的分隔和填充材料。輕質(zhì)砌塊主要包括輕集料砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊、粉煤灰砌塊等。目前，在山西太原市建筑工程當(dāng)中應(yīng)用較多的是加氣砼砌塊，使用量占新型墻材使用量的85%以上。然而，輕質(zhì)砌塊在具體應(yīng)用過程中由于種種原因，一些墻體抹灰后出現(xiàn)了不同部位、不同程度的裂縫。作為一名墻改工作者，筆者通過工作實(shí)踐，對(duì)生產(chǎn)、設(shè)計(jì)和施工等多方面做過調(diào)查，想就輕質(zhì)砌塊填充墻體裂縫產(chǎn)生原因及預(yù)防措施進(jìn)行一番探討。砌體裂縫的原因分析

1.砌塊本身材性產(chǎn)生的問題。一是由于砌塊本身的性能即它的收縮性引起的裂縫。輕質(zhì)砌塊收縮率比黏土磚大，在自然收縮過程中，隨著含水量的降低，材料會(huì)產(chǎn)生較大的干縮變形，引起不同程度的裂縫；二是由于砌塊單體體積大，灰縫面積小，砌體的抗拉、抗剪度低，僅為黏土磚的1/2，容易沿灰縫方向產(chǎn)生裂縫；三是填充墻自身收縮而產(chǎn)生裂縫，這主要是由于砂漿具有流動(dòng)性，在重力作用下，而引起的收縮。再者，是由于砌筑砂漿凝結(jié)硬化時(shí)會(huì)產(chǎn)生收縮；四是砌塊強(qiáng)度達(dá)不到要求產(chǎn)生的裂縫。由于非承重填充墻主要承受自重受壓荷載作用，因此這種裂縫多為垂直裂縫；五是因不同材料差異變形引起的墻體裂縫。如框架柱、梁與填充墻之間、填充墻與剪力墻之間的裂縫。這種裂縫實(shí)際上是由溫度變化引起的，由于填充墻和鋼筋砼的線膨脹系數(shù)不同，使得溫度變化時(shí)兩種材料的收縮量也不一樣，這就造成了在兩種材料結(jié)合處的裂縫。

2.設(shè)計(jì)構(gòu)造產(chǎn)生的問題。設(shè)計(jì)單位對(duì)輕質(zhì)砌塊材質(zhì)、性能認(rèn)識(shí)不足，缺少經(jīng)驗(yàn)，考慮不周，在設(shè)計(jì)中沒有采取相應(yīng)的措施，造成一些設(shè)計(jì)缺陷。主要問題有：一是當(dāng)墻體尺寸與砌塊規(guī)格不配時(shí)，難以用砌塊完全填滿，造成砌體與砼框架結(jié)構(gòu)的梁、柱、板部位空隙過大，容易開裂；二是在設(shè)計(jì)中對(duì)單片墻體水平長度超過5m的砌體未提出相應(yīng)的加固措施；三是房地產(chǎn)商為了室內(nèi)的美觀，采用將大量的管線鑿墻暗埋的方式；四是在門窗洞及預(yù)留洞邊等應(yīng)力集中區(qū)，未采取有效的拉結(jié)加強(qiáng)措施時(shí)，會(huì)由于撞擊振動(dòng)引起開裂；五是砌筑砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度過低，會(huì)使墻體剛度不足，也容易引起裂縫。

3.施工引起的問題。施工單位在具體施工中未能嚴(yán)格按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程操作，對(duì)輕質(zhì)砌塊本身的性能及特點(diǎn)認(rèn)識(shí)不足，措施不力，從而造成一些裂縫問題。主要有：一是施工前不做砌塊的排列圖設(shè)計(jì)，砌塊無錯(cuò)縫對(duì)孔搭砌，日砌高度過大，均容易引起墻體開裂；二是使用了齡期不足或雨期淋過雨的砌塊；三是砌筑砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，灰縫不飽滿，削弱了墻體的抗拉、抗剪強(qiáng)度，而引起墻體開裂；四是砌塊與砼柱或剪力墻連接處及施工洞口填砌處理不當(dāng)；五是在不同材料的接口部、新舊砌體連接處及開槽位置，如果不采取任何措施，可因起抹灰層的開裂；六是開洞槽埋管線后，填塞及抹灰層面處理不當(dāng)往往引起局部開裂。

防止裂縫產(chǎn)生的措施引起輕質(zhì)砌塊填充墻體裂縫的原因較為復(fù)雜，因此，防止裂縫的產(chǎn)生應(yīng)該從材料的生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工3個(gè)方面入手。具體措施有：

1.嚴(yán)格控制砌筑材料的質(zhì)量。對(duì)齡期不到28天或淋過雨的濕砌塊不得馬上使用。另外，砌塊的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求，并且要有出廠合格證。要強(qiáng)化生產(chǎn)廠家的管理，嚴(yán)格控制產(chǎn)品質(zhì)量，工程上使用的砌塊必須經(jīng)過相關(guān)部門的檢測和備案。

2.嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合具體建筑的使用功能和本地區(qū)的實(shí)際，采用有效的構(gòu)造措施，確保工程質(zhì)量，防止墻體的開裂。

3.采用正確的施工方法。一是砌筑前應(yīng)根據(jù)砌塊的尺寸編制排列圖，并考慮墻體的上下搭接長度不小于塊高的1/3，也不應(yīng)小于15㎝.必須鑲磚時(shí)，應(yīng)分散布置。二是砌筑時(shí)應(yīng)盡量采用主規(guī)格砌塊，盡量對(duì)孔搭砌。砌筑砂漿強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，以確保墻體的質(zhì)量。三是為了避免砌體沉縮變形過大，日砌高度嚴(yán)格控制在1.8m以內(nèi)，當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留有小于一皮輕質(zhì)磚高度的空隙。待砌體沉實(shí)（約5天）后，再用斜砌法砌實(shí)。四是砌體和鋼筋砼柱（或剪力墻）要拉結(jié)。沿柱（或剪力墻）高度方向約每隔500mm～600mm（應(yīng)按砌塊高度調(diào)整）預(yù)留兩根Ф6mm拉結(jié)鋼筋，其拉結(jié)鋼筋深入砌體內(nèi)的長度不小于500mm.五是當(dāng)樓層高度小于或等于3m，單片墻體長度小于4m，在墻體中間應(yīng)加設(shè)一道50mm～60mm厚的水平砼板帶；當(dāng)墻面高度超過3m時(shí)，長度超過4m，在墻中間應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱及現(xiàn)澆砼板帶。六是輕質(zhì)砌塊填充墻在砌筑后應(yīng)盡量讓墻體有一定的穩(wěn)定時(shí)間，保證墻體有充分的收縮變形，而后再進(jìn)行抹灰。七是在填充墻與梁、柱的接合處釘鋼絲網(wǎng)或貼麻片，墻體材料的強(qiáng)度較高時(shí)應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)，強(qiáng)度較低時(shí)應(yīng)貼麻片。八是為了增強(qiáng)抹灰砂漿和砌體的粘結(jié)力，外墻抹灰前基層表面必須做處理，在施工中處理的方法有多種，具體操作時(shí)要嚴(yán)格按施工程序，保證每一道工序的質(zhì)量。九是抹灰完后必須加強(qiáng)對(duì)抹灰面的養(yǎng)護(hù)，防止砂漿收縮過大。

綜上所述，只要我們?cè)谏a(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)相互配合、層層把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)程，并結(jié)合實(shí)際，采取有針對(duì)性的措施，將會(huì)減輕和避免輕質(zhì)墻體裂縫問題的出現(xiàn)。

第五篇：我國政法機(jī)關(guān)的構(gòu)成

我國政法機(jī)關(guān)的構(gòu)成，各政法機(jī)關(guān)的基本性質(zhì)和任務(wù)有什么？

中央委員會(huì)下屬中央政法委員會(huì)：領(lǐng)導(dǎo)黨的政法建設(shè)工作，指導(dǎo)國家的政法建設(shè)工作。

政府：

公安部門：基本執(zhí)法部門，負(fù)責(zé)治安維持，抓捕，審訊等工作。

司法部門：司法執(zhí)行部門，管理監(jiān)獄、勞教所等。

安全部門：有關(guān)國家安全的執(zhí)法機(jī)構(gòu)

其他由公安部和其他部門共同管理的警察機(jī)構(gòu)（如鐵道警察，民航警察……）

另外：武警（公安）邊防部門擁有公安部賦予的部分執(zhí)法權(quán)，而其他武警（包括同樣列屬公安部領(lǐng)導(dǎo)的警衛(wèi)部隊(duì)和消防部隊(duì)）均無執(zhí)法權(quán)。

檢察機(jī)關(guān)：

中華人民共和國最高人民檢察院及各級(jí)人民檢察院：主要負(fù)責(zé)公訴和監(jiān)督。

審判機(jī)關(guān)：

中華人民共和國最高人民法院及各級(jí)人民法院：負(fù)責(zé)刑事、民事和行政訴訟的審判工作。

政法機(jī)關(guān)包括的部門為:政法委、法院、檢察院、公安局、司法局、安全局、監(jiān)獄管理局等部門。

平時(shí)我們經(jīng)常說的政法部門，僅指“公檢法”（即公安局、檢察院、法院）。

政法委全稱中國共產(chǎn)黨黨委政法委員會(huì)，它既是政法部門，又是黨委的重要職能部門，是同級(jí)黨委加強(qiáng)政法工作和社會(huì)治安綜合治理工作的參謀和助手，其主要職責(zé)是：

（一）指導(dǎo)督促政法各部門貫徹執(zhí)行中共的路線、方針、政策和上級(jí)的指示及同級(jí)黨委、政府的工作部署，統(tǒng)一政法各部門的思想和行動(dòng)。

（二）定期分析社會(huì)治安形勢，對(duì)一定時(shí)期本地的政法工作作出全面部署。

（三）組織推動(dòng)政法部門開展新形勢下加強(qiáng)和改革政法工作的調(diào)查研究，及時(shí)向同級(jí)黨委提出建議和意見。

（四）指導(dǎo)社會(huì)治安綜合治理，協(xié)調(diào)各部門落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施。

（五）研究指導(dǎo)政法執(zhí)委會(huì)的建設(shè)和隊(duì)伍建設(shè)，協(xié)助組織部門做好政法各部門領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)和科、處、隊(duì)、庭、室干部的考察和管理。

（六）切實(shí)履行政法委職能，抓好執(zhí)法督促工作，支持和督促政法各部門依法行使職權(quán)，協(xié)調(diào)政法各部門的關(guān)系，重大業(yè)務(wù)問題和有爭議的重大疑難案件。

（七）指導(dǎo)下級(jí)綜治委、政法委工作。

（八）地方政法委完成同級(jí)黨委和上級(jí)政法委交辦的其他事項(xiàng)。

中華人民共和國人民法院是國家的審判機(jī)關(guān)。中華人民共和國設(shè)立最高人民法院、地方各級(jí)人民法院和軍事法院等專門人民法院。最高人民法院是最高審判機(jī)關(guān)。最高人民法院監(jiān)督地方各級(jí)人民法院和專門人民法院的審判工作，上級(jí)人民法院監(jiān)督下級(jí)人民法院的審判工作。最高人民法院對(duì)全國人民代表大會(huì)和全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)。地方各級(jí)人民法院對(duì)產(chǎn)生它的國家權(quán)力機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。

人民檢察院是國家的法律監(jiān)督機(jī)關(guān)，行使國家的檢察權(quán)。人民檢察院由同級(jí)人民代表大會(huì)產(chǎn)生，向人民代表大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。

中華人民共和國設(shè)立最高人民檢察院、地方各級(jí)人民檢察院和軍事檢察院等專門人民檢察院。這種自上而下的排列反映了檢察機(jī)關(guān)上下級(jí)是領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系及其集中統(tǒng)一的特點(diǎn)，這與人民法院上下級(jí)之間監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系有顯著不同。為了維護(hù)國家法制的統(tǒng)一，檢察機(jī)關(guān)必須一體化，必須具有很強(qiáng)的集中統(tǒng)一性。

最高人民檢察院是國家最高檢察機(jī)關(guān)，領(lǐng)導(dǎo)地方各級(jí)人民檢察院和專門檢察院的工作。地方各級(jí)人民檢察院包括省、自治區(qū)、直轄市人民檢察院；省、自治區(qū)、直轄市人民檢察院分院，自治州和省轄市人民檢察院；縣、市、自治縣和市轄區(qū)人民檢察院；專門人民檢察院主要包括軍事檢察院、鐵路運(yùn)輸檢察院，各級(jí)人民檢察院都是與各級(jí)人民法院相對(duì)應(yīng)而設(shè)置的，以便依照刑事訴訟法規(guī)定的程序辦案。

公安局是公安機(jī)關(guān)的組織形式，是主管一公安工作的政府部門。

公安局按級(jí)別通常有：直轄市公安局、省會(huì)城市公安局、地級(jí)市公安局、縣級(jí)公安局，除縣級(jí)公安局外，前幾者均可按城市的區(qū)下分區(qū)分局。特定公安局一般受所在地政府領(lǐng)導(dǎo)、受上級(jí)公安廳、局指導(dǎo)。公安機(jī)關(guān)的最高部門是公安部，指導(dǎo)全國公安工作，包括所有各級(jí)公安局。

此外，還有一些其他部門的公安部門，有別于地方政府的公安局比如：鐵路公安、森林公安、民航公安等。