第一篇：竣工資料管理方案[本站推薦]

竣工資料管理

第一節(jié) 資料管理的基本要求

1.1質(zhì)量技術(shù)資料收集、編制與工程項(xiàng)目施工進(jìn)度同步，從工程簽訂合同及施工準(zhǔn)備開始，即應(yīng)開始進(jìn)行資料的積累、整理、核查工作，工程竣工驗(yàn)收時(shí)完成工程資料的編制、歸檔工作。

1.2工程完工時(shí)向建設(shè)單位提交完整、準(zhǔn)確無誤的工程資料。1.3工程建設(shè)單位自行發(fā)包的全部分項(xiàng)工程，各承包單位負(fù)責(zé)所承包工程的資料。并由總包單位匯總整理。

1.4質(zhì)量技術(shù)資料的填寫必須符合現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及湖北省有關(guān)規(guī)定，表現(xiàn)工程質(zhì)量情況，做到內(nèi)容真實(shí)可靠，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，字跡清晰、簽字手續(xù)完備。

1.5為了便于工程資料的長(zhǎng)期保存，根據(jù)有關(guān)檔案要求，工程資料用不容易褪色的書寫材料書寫。

1.6工程質(zhì)量技術(shù)資料的整理份數(shù)一般要求4份，由項(xiàng)目收集、編制、工程驗(yàn)收后，及時(shí)移交建設(shè)單位，辦理移交手續(xù)。

1.8各資料編制人員要熟悉工程質(zhì)量技術(shù)資料各種圖表填寫的要求，對(duì)填寫的質(zhì)量技術(shù)資料的正確性、完整性負(fù)責(zé)。

第二節(jié) 竣工資料管理制度

2.1實(shí)行工程資料核查制度

項(xiàng)目資料員負(fù)責(zé)對(duì)日常收集的質(zhì)量技術(shù)資料進(jìn)行核查；有權(quán)要求資料責(zé)任部門和個(gè)人提供有關(guān)資料；項(xiàng)目質(zhì)檢員對(duì)分項(xiàng)工程的質(zhì)量技術(shù)資料負(fù)責(zé)核查；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)分部工程質(zhì)量資料負(fù)責(zé)核查；單位工程完工時(shí)，負(fù)責(zé)全面核查，認(rèn)為符合要求后，該工程資料才能報(bào)初驗(yàn)。

2.2實(shí)行工程資料檢查評(píng)比制度

做好工程資料的編制，必須加強(qiáng)資料編制過程中的檢查評(píng)比工作，不斷總結(jié)提高編制水平。

第三節(jié) 竣工資料控制措施

3.1內(nèi)業(yè)技術(shù)員需提供的資料和內(nèi)容要求

3.1.1開工、竣工報(bào)告（含停工、復(fù)工報(bào)告）：三份存檔的資料都要填寫，蓋章簽名。實(shí)際開工、竣工日期欄都要寫清楚。

3.1.2圖紙會(huì)審記錄：設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方參加會(huì)審的單位要寫全稱，簽名蓋章。會(huì)審的工程項(xiàng)目的名稱填寫正確，分階段會(huì)審的要標(biāo)明所分工程階段。圖號(hào)要填寫正確，問題處理意見填寫的文字精煉、表達(dá)確切，必要時(shí)繪簡(jiǎn)圖。

3.1.3設(shè)計(jì)變更通知單：變更通常由設(shè)計(jì)單位填發(fā)，如建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更時(shí)，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)，并有簽證手續(xù)。

3.1.4施工組織設(shè)計(jì)：視工程的性質(zhì)、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、復(fù)雜程度、工期等確定設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度，內(nèi)容完整，滿足施工組織和指導(dǎo)施工的需要。符合歸檔要求的施工組織設(shè)計(jì)還具備審批、審核簽名，蓋有公章。

3.1.5施工技術(shù)總結(jié)：涉及采用的施工方法，主要的技術(shù)措施和實(shí)施效果，采用的先進(jìn)技術(shù)、工藝的經(jīng)濟(jì)比校結(jié)果，技術(shù)性能，關(guān)鍵技術(shù)問題，與國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)相比達(dá)到的先進(jìn)程度，突出的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和體會(huì)，容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題和防治的對(duì)策，需要有進(jìn)一步解決的技術(shù)問題，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益對(duì)比等，要詳細(xì)敘述。3.1.6基礎(chǔ)、主體工程驗(yàn)收記錄：表中質(zhì)量評(píng)定等級(jí)必須意見一致，甲方、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)簽名、蓋章。

3.1.7技術(shù)核定通知單、工程聯(lián)系單：在施工過程中，因施工條件、材料規(guī)格、品種和質(zhì)量不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求以及合理化建設(shè)等原因，需要進(jìn)行施工圖修改時(shí)，由施工單位提出技術(shù)核定單，核定內(nèi)容一事一單，對(duì)存在的問題處理意見填寫確切，必要時(shí)附圖說明。

3.1.8質(zhì)量事故處理報(bào)告：簡(jiǎn)明填寫事故發(fā)生的時(shí)間、工程部位、事故情況及主要原因，提出處理事故的技術(shù)性方案、意見。

3.2項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人需提供的資料和內(nèi)容要求

3.2.1地基驗(yàn)槽記錄:對(duì)地基地質(zhì)和基槽幾何尺寸全面檢查鑒定，判斷準(zhǔn)確無誤，意見符合實(shí)際，有關(guān)人員均應(yīng)簽章。

3.2.2隱蔽工程驗(yàn)收記錄：除了對(duì)鋼筋的型號(hào)、數(shù)量、間距、安放位、出廠合格證、學(xué)、化學(xué)分析（進(jìn)口鋼材）、焊接試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽做記錄外，還應(yīng)對(duì)防水部分做記錄。隱蔽記錄部位和內(nèi)容要清楚、具體、施工情況欄重點(diǎn)寫出修改依據(jù)、質(zhì)量情況，必要時(shí)要繪出簡(jiǎn)圖。

3.2.3排水地面無滲漏、泛水驗(yàn)收記錄：屋面、衛(wèi)生間必須做到24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。由建設(shè)單位、施工單位雙方簽字蓋章。

3.2.4砼施工記錄：分軸線、分部位、分層，必須同隱蔽工程驗(yàn)收記錄相符。

3.2.5施工技術(shù)交底記錄：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向全體技術(shù)和管理人員進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)交底；工長(zhǎng)對(duì)班組技術(shù)交底，即各專業(yè)工長(zhǎng)負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的技術(shù)交底，技術(shù)交底記錄的歸檔，實(shí)行誰負(fù)責(zé)交底，誰就負(fù)責(zé)寫交底記錄。

3.2.6技術(shù)復(fù)查記錄、三檢記錄：必須在下一道工序施工前辦理，應(yīng)有工長(zhǎng)自檢記錄，并經(jīng)質(zhì)檢人員簽署復(fù)查意見和簽字，檢查情況必須有評(píng)語，并有交底雙方有關(guān)檢查人員的簽字。

3.2.7分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表：根據(jù)分項(xiàng)工程進(jìn)度和評(píng)定表要求，認(rèn)真填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表，分項(xiàng)工程劃分名稱正確，簽字齊全后送交專職質(zhì)檢員核定等級(jí)。

3.2.8施工日記，單位工程施工日記：以單位工程每日記錄，認(rèn)真簡(jiǎn)要地填寫當(dāng)日主要的施工活動(dòng)，竣工時(shí)，單位工程施工日記應(yīng)歸檔一套，具體由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人記錄。

3.3材料組人員需提供的資料和內(nèi)容要求

3.3.1鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告資料：凡工程用的鋼材，不論是國(guó)產(chǎn)還量進(jìn)口，都必須有出廠合格證書，證書必須標(biāo)有鋼種、牌名、規(guī)格、數(shù)量、力學(xué)性能、化學(xué)成份、廠名、出廠日期等。凡是受力鋼筋，應(yīng)復(fù)試力學(xué)性能，進(jìn)口鋼筋還應(yīng)做化學(xué)成份的試驗(yàn)報(bào)告，鋼材出廠合格證，盡可能用原件，如果是復(fù)印件，提供鋼材單位要加蓋章。并注明原件存放單位。對(duì)進(jìn)口鋼材商檢證上，則應(yīng)在背面注明此次購(gòu)買的規(guī)格和數(shù)量、日期，和工長(zhǎng)一道注明使用部位，收料人簽名以備查。

3.3.2焊接（劑）合格證資料：用于焊接的焊條、焊絲、焊劑，都要有出廠合格證，不能用抄件代替。

3.3.3水泥出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告資料：進(jìn)場(chǎng)水泥必須有出廠合格證，合格證中應(yīng)標(biāo)明細(xì)度，凝結(jié)時(shí)間、安定性、強(qiáng)度等內(nèi)容，廠家的水泥試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括3天和7天的強(qiáng)度數(shù)值。水泥28天的強(qiáng)度數(shù)值補(bǔ)報(bào)，在水泥出廠32天內(nèi)補(bǔ)送給施工單位。若為復(fù)印件處理同鋼材出廠合格證。

3.3.4磚、砌體出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告資料：工程主體或基礎(chǔ)分部用的磚、砌體要有出廠合格證，或有試驗(yàn)報(bào)告，合格證和試驗(yàn)報(bào)告，一般不能用復(fù)印件。

3.3.5防水材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告：防水工程和防水屋面用的各種型號(hào)和品種的防水材料都要有相應(yīng)的合格證和試驗(yàn)報(bào)告。

3.3.6砼外加劑合格證，其它進(jìn)口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證；施工中所用砼添加劑的合格證都要。

3.3.7構(gòu)件合格證：構(gòu)件主要是預(yù)制砼構(gòu)件、塑鋼門窗和木門窗等，都要出廠合格證，及企業(yè)出廠合格證或質(zhì)量檢查評(píng)定。

3.4資料員自已應(yīng)注意的保證項(xiàng)目資料：

3.4.1砼、砂漿配合比設(shè)計(jì)單：代表部位清楚、數(shù)字準(zhǔn)確無誤，審定意見明確，表格的填寫應(yīng)用碳素鋼筆寫。

3.4.2砼、砂漿試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告：及數(shù)理統(tǒng)計(jì)報(bào)告；砼抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告。

1)砌筑砂漿按每三層（或每250立方砌體）的每一個(gè)配合比至少制作一組試塊作抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)。取樣在攪拌機(jī)出料口，或砂漿運(yùn)槽內(nèi)的三個(gè)不同部位集取。每組3個(gè)70.7×70.7×70.7mm試塊。

2)普通砼

(1)每100盤，但不超過100方的同配合比的砼，取樣次數(shù)不得少于一次。(2)每一工作班拌制的同配合比的砼不足100盤時(shí)，其取樣次數(shù)不得少于一次。以上在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取，但每組試件應(yīng)在同一盤和同一車運(yùn)送的砼中抽取，每組3個(gè)試塊。

(3)防水砼

連續(xù)澆灌量為500立方以下時(shí)，應(yīng)有兩組抗?jié)B試塊，每增加250至500立方米應(yīng)增加兩組：在澆筑地點(diǎn)從同盤攪拌或同一車運(yùn)送的砼中取一組。每組6個(gè)試塊。當(dāng)設(shè)計(jì)有強(qiáng)度等級(jí)時(shí)，還應(yīng)按普通砼要求留砼的立方體抗壓強(qiáng)度試塊。

3.4.3砼、砂漿用砂漿試驗(yàn)報(bào)告，砼用碎石試驗(yàn)報(bào)告：試驗(yàn)結(jié)果數(shù)據(jù)必須填齊、正確無誤，審定意見明確。

3.4.4鋼材、送樣試驗(yàn)報(bào)告：按材料規(guī)格、代表批量抽樣送檢，使用部位填寫清楚，按試驗(yàn)結(jié)果判定鋼材等級(jí)。鋼筋按同一規(guī)格、同一品種、同一爐號(hào)的鋼筋每60t以內(nèi)為一批取樣，在料堆中隨機(jī)抽取4根鋼筋，各切取拉伸件、冷彎件各2根，拉伸件長(zhǎng)度不短于10d+100mm，冷彎件長(zhǎng)度不短于10d+100mm。

3.4.5鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告：焊接試驗(yàn)報(bào)告除按表格規(guī)定填寫外，還應(yīng)在備注欄填寫焊工姓名及焊工上崗證編號(hào)。

3.4.6水泥送樣試驗(yàn)報(bào)告：按材料代表數(shù)量，品種抽樣送檢，使用部位、出廠日期等填寫清楚，試驗(yàn)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，不能用于主體結(jié)構(gòu)。

3.4.7灰砂磚、砌塊送樣試驗(yàn)報(bào)告：按材料規(guī)格，代表批量送檢，使用部位、產(chǎn)地廠名填寫清楚，評(píng)定結(jié)果正確無誤。

3.4.8防水材料試驗(yàn)報(bào)告：按材料的品種、規(guī)格抽樣送檢，試驗(yàn)結(jié)果與送樣品種不一致時(shí)應(yīng)注明，試驗(yàn)項(xiàng)目填寫正確。石油瀝青按同一批、同一規(guī)格以2t為一批，不足2t也按一批，從不同部位取5處潔凈試樣，每處所取數(shù)量大致相等，數(shù)量為2kg。各種防水涂料每10t為一批，不足10t按一批抽檢。

3.4.9回填土密實(shí)度試驗(yàn)記錄數(shù)字準(zhǔn)確，簡(jiǎn)圖標(biāo)明，返工軸線部位深度標(biāo)明，試驗(yàn)結(jié)果附上?；靥钔寥?，柱基抽總數(shù)的10%，但不少于5點(diǎn)，管溝、基槽每長(zhǎng)20~50m取一點(diǎn)，但每層不少于1點(diǎn)，室內(nèi)每100~500m取1點(diǎn)，室外平整場(chǎng)地每400~900m取1點(diǎn)，但每層不少于1點(diǎn)。并附回填土分層夯填、取樣布點(diǎn)及編號(hào)的平面圖。

3.5測(cè)量組需提供的資料和內(nèi)容要求 3.5.1施工測(cè)量放線控制樁交驗(yàn)復(fù)核記錄； 3.5.2測(cè)量定位成果復(fù)查記錄及圖表； 3.5.3建筑物沉降（變形）觀測(cè)記錄及圖表； 3.5.4建筑物垂直度觀測(cè)記錄及圖表； 3.5.5建筑物定位測(cè)量放線圖；

3.5.6這些歸檔的測(cè)量記錄要求數(shù)字準(zhǔn)確無誤，用黑色碳素鋼筆填寫，簽名蓋章齊全，符合規(guī)范的要求，荷重增加，按建筑物層數(shù)填寫，簡(jiǎn)圖上各測(cè)點(diǎn)應(yīng)編號(hào)。

3.6質(zhì)檢員需提供的資料和內(nèi)容要求

3.6.1分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表：復(fù)核分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定是否按要求逐條填寫，認(rèn)真評(píng)定質(zhì)量等級(jí)。

3.6.2分部工程質(zhì)量評(píng)定表：根據(jù)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表填寫，分項(xiàng)工程劃分名稱填寫正確，簽字齊全后專職質(zhì)檢員核定分部工程等級(jí)，其中地基與基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量等級(jí)應(yīng)由公司技術(shù)、質(zhì)量部門組織核定。

3.6.3質(zhì)量保證資料檢查表：按表中所列項(xiàng)目填寫齊全，無漏項(xiàng)、缺項(xiàng)，內(nèi)容符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)定的要求。

3.6.4單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表：觀感質(zhì)量評(píng)定必須由三名以上專職質(zhì)檢員組成的小組評(píng)定，評(píng)定等級(jí)符合標(biāo)準(zhǔn)，檢查人員必須簽字。

3.6.5單位工程質(zhì)量初驗(yàn)綜合評(píng)定表，單位工程分部質(zhì)量評(píng)定匯總表：評(píng)定情況必須根據(jù)實(shí)際核查的評(píng)定結(jié)果填寫，核定結(jié)果確切無誤，簽字手續(xù)齊全，單位公章齊全。

第二篇：工程竣工資料管理規(guī)定

工程竣工資料管理規(guī)定

1.目的

竣工資料是工程建設(shè)必不可少的組成部分，竣工資料的管理是否規(guī)范從一定方面上反映了施工單位的綜合技術(shù)水平；為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)竣工資料的規(guī)范化管理，特制定此規(guī)定。2.適用范圍

本規(guī)定適用于 工程建設(shè)有限公司所屬的各項(xiàng)目經(jīng)理部。3.資料員設(shè)定及要求

每一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部必須設(shè)定專職資料員，資料員應(yīng)滿足以下要求： 3.1高中以上文化水平，熟悉燃?xì)夤こ淌┕こ绦颍?3.2應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。3.2具有較強(qiáng)的文字組織能力； 3.3會(huì)判讀工程圖； 3.4能繪制簡(jiǎn)單的工程圖； 3.5書寫工整； 3.6責(zé)任心強(qiáng)。4.程序

4.1各項(xiàng)目經(jīng)理部到工程管理部一次性領(lǐng)取竣工資料空白樣表，施工過程中根據(jù)需要由項(xiàng)目經(jīng)理部自行復(fù)印，按規(guī)定填寫；

4.2工程完工，自檢合格后，把完整的竣工資料報(bào)工程管理部，由工程管理部審核、交接及上報(bào)；

4.3工程驗(yàn)收評(píng)定后，返回的一套竣工資料由工程管理部轉(zhuǎn)交經(jīng)營(yíng)計(jì)劃部，作為工程結(jié)算依據(jù)，此套資料由經(jīng)營(yíng)計(jì)劃部負(fù)責(zé)存檔； 4.4上級(jí)機(jī)關(guān)及部門有特殊規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。5.竣工資料內(nèi)容及編排順序

5.1封面（含工程名稱、開竣工日期、編制單位、卷冊(cè)編號(hào)）（市區(qū)管網(wǎng)）5.2目錄

5.3編寫說明（市區(qū)管網(wǎng)）5.4施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審紀(jì)要

5.5施工組織設(shè)計(jì)（市區(qū)管網(wǎng)）、施工方案（庭院工程）、焊接工藝評(píng)定報(bào)告及焊接作業(yè)指導(dǎo)書（鋼管）

5.6特種作業(yè)證書（焊工、探傷、特種機(jī)械）登記表 5.7開工報(bào)告 5.8安全技術(shù)交底記錄 5.9設(shè)計(jì)變更通知單、洽商記錄

5.10材料合格證，材料材質(zhì)證明，材料復(fù)檢報(bào)告，儀器、儀表檢驗(yàn)鑒定證書等

5.11測(cè)量資料（定位、放線、高程測(cè)量）5.12管溝開挖記錄 5.13施工安裝記錄 5.14防腐補(bǔ)口記錄 5.15管溝回填記錄 5.16隱蔽工程檢查記錄 5.17管道清掃記錄

5.18閥門安裝、閥井檢查記錄

5.19壓力試驗(yàn)記錄（強(qiáng)度、氣密性）5.20檢測(cè)記錄（無損探傷、回填土壓實(shí)度等）5.21陰極保護(hù)資料（市區(qū)管網(wǎng)）5.22停（復(fù)）工報(bào)告 5.23工程竣工報(bào)告 5.24竣工圖 5.25交工驗(yàn)收證書 6.工序質(zhì)量的控制等級(jí)

A——由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同檢查，三方簽字確認(rèn) B——由施工單位、監(jiān)理單位共同檢查，雙方簽字確認(rèn) C——由施工單位檢查，監(jiān)理抽檢，雙方簽字確認(rèn)

注：設(shè)計(jì)單位也是質(zhì)量控制的單位之一，涉及到圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及竣工驗(yàn)收等工作內(nèi)容，相關(guān)表格需由設(shè)計(jì)單位簽字確認(rèn)；無監(jiān)理單位時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)檢員行使現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理權(quán)，項(xiàng)目經(jīng)理部為施工單位 6.1 庭院工程竣工報(bào)驗(yàn)資料中： 表1 《圖紙會(huì)審紀(jì)要》——A 表2 《施工技術(shù)交底記錄》——C 表3 《焊工登記表》——B 表4 《計(jì)量裝置安裝質(zhì)量檢查表》——C 表5 《調(diào)壓裝置及閥門井安裝質(zhì)量檢查表》——C 表6 《商業(yè)用戶燃燒設(shè)備安裝質(zhì)量檢查表》——C 表7 《可燃?xì)怏w報(bào)警器安裝記錄》——C 表8 《室內(nèi)管道及室外掛表管道安裝質(zhì)量檢查表》——C

表9 《管道焊接焊縫外觀質(zhì)量檢查表》——C 表10 《燃?xì)夤艿婪栏瘷z查表》——B 表11 《管道吹掃記錄》——A 表12 《管道強(qiáng)度、氣密性試驗(yàn)記錄表》——A 表13 《燃?xì)夤こ坦軠匣靥钣涗洝贰狟 表14 《隱蔽工程記錄》——B 6.2市區(qū)管網(wǎng)竣工報(bào)驗(yàn)資料中：

表1 《施工圖設(shè)計(jì)文件會(huì)審記錄》——A 表2 《安全技術(shù)交底記錄》——C 表3 《焊工登記表》——B 表4 《材料、購(gòu)配件檢查記錄》——C 表5 《測(cè)量放線施工記錄》——B 表6 《工程測(cè)量定位記錄》——B 表7 《管溝開挖記錄》——C 表8 《防腐層質(zhì)量檢查記錄》——B 表9 《鋼管焊縫表面質(zhì)量檢查記錄》——C 表10 《PE管焊接質(zhì)量檢查記錄》——C 表11 《鋼管焊接施工安裝記錄》——C 表12 《閥門安裝檢查記錄》——B 表13 《燃?xì)夤艿婪栏a(bǔ)口記錄》——B 表14 《管溝回填記錄》——B 表15 《管道吹掃記錄》——A 表16 《管道強(qiáng)度試驗(yàn)記錄》——A

表17 《燃?xì)夤艿罋饷苄栽囼?yàn)記錄》——A 表18 《隱蔽工程檢查記錄》——A 其他按要求應(yīng)入檔的記錄或表格 7.填寫規(guī)定

7.1工程聘請(qǐng)有外部監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理時(shí)，所記錄表格的簽字蓋章程序按監(jiān)理公司的要求執(zhí)行。

7.2工程未聘請(qǐng)外部監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理時(shí)：

7.2.1 對(duì)于庭院管網(wǎng)工程，“質(zhì)量管理部門”一欄，一律加蓋“工程管理部”印章；“質(zhì)量管理部門”一欄均由項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)檢員簽字，“項(xiàng)目部”一欄均由項(xiàng)目經(jīng)理簽字；

7.2.2對(duì)于市區(qū)管網(wǎng)工程，“監(jiān)理單位”一欄，一律加蓋“工程管理部”印章；“監(jiān)理單位”一欄均由項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)檢員簽字，“施工單位”一欄均由項(xiàng)目經(jīng)理簽字；

7.2.3竣工圖章中，編制人由項(xiàng)目經(jīng)理部資料員簽字，審核人由項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)檢員簽字，技術(shù)負(fù)責(zé)人由項(xiàng)目經(jīng)理簽字。8.填寫要求

8.1書寫規(guī)范，資料干凈、整齊；

8.2用碳素水筆、藍(lán)黑水筆填寫，禁止使用紅色水筆、純藍(lán)色水筆、圓珠筆、鉛筆或復(fù)寫紙，字跡工整、清晰、易辨，不得涂改； 8.3使用國(guó)家法定計(jì)量單位；

8.4填寫內(nèi)容必須真實(shí)，簽字必須是本人，嚴(yán)禁代簽；

8.5需要申請(qǐng)變更、說明、描述等文字?jǐn)⑹鰰r(shí)，要真對(duì)主題，語言簡(jiǎn)練，描述準(zhǔn)確；

8.6所有表格應(yīng)填要完整，簽字完整，蓋章完整；

8.7竣工圖中有變更的，在施工圖上添加繪制要準(zhǔn)確，并加蓋變更章、填寫變更依據(jù)，特殊情況變化大又無變更圖時(shí)，允許重新繪制竣工圖。9.裝訂

9.1庭院工程資料裝訂一冊(cè)；

9.2管網(wǎng)工程資料工程量少可以一冊(cè)裝訂的按要求裝訂，工程量大一冊(cè)無法裝訂時(shí)，可以按內(nèi)容分冊(cè)裝訂，每?jī)?cè)厚度不應(yīng)超過40mm。10.資料數(shù)量

10.1庭院工程6套，市區(qū)管網(wǎng)5套；

10.2上級(jí)機(jī)關(guān)或建設(shè)單位另有要求的按要求執(zhí)行。11.上報(bào)日期

11.1施工資料上報(bào)日期以單位工程合同工期（或計(jì)劃工期）為限，在合同工期（或計(jì)劃工期）截止日前上報(bào)至工程管理部。

11.2因非主觀原因造成的工期延長(zhǎng)，不能按合同工期（或計(jì)劃工期）上報(bào)施工資料的，停（復(fù)）工報(bào)告及審批手續(xù)必須齊全。

11.3合同工期（或計(jì)劃工期）截止日屬非工作日的，順延至工作日。11.4每周周二、周四為竣工資料報(bào)送（天然氣一、二公司）時(shí)間，各項(xiàng)目經(jīng)理部竣工資料必須提前一天報(bào)送至工程管理部便于審核。12.本規(guī)定解釋權(quán)歸工程管理部。

第三篇：竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理（精選）

竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理

1、竣工驗(yàn)收先驗(yàn)收節(jié)能

2、政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件 3．5竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理

竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作，最后再由總承包進(jìn)行審核、匯總。3．5．1竣工驗(yàn)收內(nèi)容

工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程實(shí)物及技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查。

各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成后，在十五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項(xiàng)目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，待驗(yàn)收完成后并入總體工程竣工驗(yàn)收中一并交工。3．5．2竣工驗(yàn)收程序 插入竣工資料驗(yàn)收流程圖 3．5．3竣工驗(yàn)收組織

1、單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。

2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫《工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表》，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》并提交給建設(shè)單位。

4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。

5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報(bào)告后，對(duì)簽合工程質(zhì)量驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并將驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

6、驗(yàn)收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報(bào)。

7、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

8、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

9、驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程質(zhì)量驗(yàn)收意見。并向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。3．5．4竣工驗(yàn)收資料 3．5．4．1整理目標(biāo)

工程資料完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，首先達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程魯班獎(jiǎng)工程的要求。3．5．4．2工作流程

要求各專業(yè)分項(xiàng)目部按以下流程做好工程資料整理。各項(xiàng)目部工程資料要在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體負(fù)責(zé)收集和整理工作。工作流程如下：

3．5．4．3資料內(nèi)容

1.工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：(1)

開工報(bào)告、竣工報(bào)告；(2)

項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件；(3)

施工組織設(shè)計(jì)；(4)

圖紙會(huì)審記錄；(5)

技術(shù)交底記錄；(6)

設(shè)計(jì)變更通知；(7)

技術(shù)核定單；(8)

地質(zhì)勘察報(bào)告；(9)

定位測(cè)量記錄；(10)

基礎(chǔ)處理記錄；(11)

沉降觀測(cè)記錄；(12)

防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；(13)

混凝土澆灌令；(14)

商品混凝土供應(yīng)記錄；(15)

工程復(fù)核記錄；(16)

質(zhì)量事故處理記錄；(17)

施工日記；

(18)

建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議；(19)

工程質(zhì)量保修書；(20)

工程預(yù)(結(jié))算書；(21)

竣工項(xiàng)目一覽表；(22)

施工項(xiàng)目總結(jié)等。

2.工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進(jìn)場(chǎng)材料試驗(yàn)報(bào)告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：(1)

土建工程主要質(zhì)量保證資料： 1)

鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告； 2)

焊接試(檢)驗(yàn)報(bào)告、焊條(劑)合格證； 3)

水泥出廠合格證或報(bào)告； 4)

砌塊出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告； 5)

防水材料合格證或試驗(yàn)報(bào)告； 6)

構(gòu)件合格證； 7)

混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告； 8)

砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告； 9)

土壤試驗(yàn)、打(試)樁記錄； 10)

地基驗(yàn)槽記錄；

11)

結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄； 12)

工程隱蔽驗(yàn)收記錄； 13)

中間交接驗(yàn)收記錄等。(2)

鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料: 1)

鋼結(jié)構(gòu)工程軸線復(fù)核;2)

鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)； 3)

金屬壓型板進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 4)

涂裝材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 5)

鋼構(gòu)件檢驗(yàn)記錄 6)

預(yù)拼裝記錄

7)

高強(qiáng)度螺栓安裝連接檢查記錄 8)

焊縫外觀檢查記錄和實(shí)測(cè)記錄 9)

鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測(cè)記錄

10)

總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11)

焊接質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

(3)

建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料： 1)

材料、設(shè)備出廠合格證；

2)

管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄； 3)

系統(tǒng)清洗記錄；

4)

排水管灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄； 5)

衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)記錄； 6)

設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等。

(4)

建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料： 1)

主要電氣設(shè)備、材料合格證； 2)

電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)整記錄； 3)

絕緣、接地電阻測(cè)試記錄； 4)

隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

(5)

通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料： 1)

材料、設(shè)備出廠合格證； 2)

空調(diào)調(diào)試報(bào)告；

3)

制冷系統(tǒng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄； 4)

隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

(6)

電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料： 1)

電梯及附件、材料合格證； 2)

絕緣、接地電阻測(cè)試記錄； 3)

空、滿、超載運(yùn)行記錄； 4)

調(diào)整、試驗(yàn)報(bào)告等。

(7)

其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按國(guó)家要求及各專業(yè)要求進(jìn)行整理。

3.工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)行分類組卷時(shí)，工程檢驗(yàn)評(píng)定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)

質(zhì)量管理體系檢查記錄；(2)

分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(3)

分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(4)

單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(5)

質(zhì)量控制資料檢查記錄；

(6)

安全和功能檢驗(yàn)資料核查及抽查記錄；(7)

觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。3．5．4．4管理要求

1、工程創(chuàng)優(yōu)不僅實(shí)物質(zhì)量要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，而且內(nèi)業(yè)的質(zhì)量保證資料和施工技術(shù)資料也必須符合條件，能為工程實(shí)物質(zhì)量提供保證依據(jù)。

2、工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定資料收集整理，嚴(yán)格按照《廣州市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。

3、總承包項(xiàng)目部在工程開始階段，成立以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定質(zhì)評(píng)資料收集整理保證措施。各分項(xiàng)目部貫徹執(zhí)行，整個(gè)施工過程必須對(duì)資料整理是否及時(shí)、系統(tǒng)、全面、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)控。

4、根據(jù)有關(guān)要求和工程特點(diǎn)，按照驗(yàn)收資料、施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量保證技術(shù)資料、工程質(zhì)量評(píng)定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術(shù)資料匯編目錄清單。

5、應(yīng)用計(jì)算機(jī)資料管理系統(tǒng)軟件和文字、表格處理軟件，以及復(fù)印機(jī)等現(xiàn)代化辦公工具，實(shí)現(xiàn)歸檔文字材料除相關(guān)人員簽字外，全部實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理。

6、設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)資料室，配置統(tǒng)一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。

7、為使形成的質(zhì)量評(píng)定資料規(guī)范，質(zhì)量部門組織單位質(zhì)檢人員認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范。

8、加強(qiáng)中間檢查監(jiān)控，質(zhì)量部在施工中定期檢查質(zhì)量評(píng)定資料，對(duì)內(nèi)容不全、手續(xù)簽證不完整、填寫不標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)定用詞含糊、質(zhì)量等級(jí)與實(shí)物質(zhì)量不相符，要令其重新評(píng)定。

9、在專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，向分包單位進(jìn)行技術(shù)交底，并編制資料目錄，對(duì)資料的內(nèi)容和要求格式、來往函件等文件的格式和內(nèi)容要求，詳盡地對(duì)分包單位進(jìn)行交底。在施工過程中要定時(shí)對(duì)分包單的資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時(shí)歸檔。

10、在對(duì)建設(shè)單位招標(biāo)的施工單位的資料管理，如樁基礎(chǔ)資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對(duì)資料進(jìn)行查驗(yàn)。其次，對(duì)內(nèi)容和場(chǎng)地實(shí)物進(jìn)行查驗(yàn)，特別是對(duì)斷樁補(bǔ)樁等資料的內(nèi)容要詳細(xì)查驗(yàn)。第三，對(duì)資料的其它要求，按照檔案館及建設(shè)單位及監(jiān)理公司的要求進(jìn)行驗(yàn)收。3．5．5竣工備案管理 3．5．5．1備案要求

工程完工后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定》（建建（2000）142號(hào)）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵建管字（2001）35號(hào)）等文件，向廣州市建設(shè)委員會(huì)備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。我司將根據(jù)招標(biāo)文件搞好備案工作。并定時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)展工作。備案內(nèi)容如下：

1、已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

4、工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；

6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的《電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證》；

8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能試驗(yàn)資料；

9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評(píng)價(jià)書； 3．5．5．2備案程序

1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

2、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交備案資料，備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后在備案表上簽署備案意見。

3．5．5．3備案資料內(nèi)容及要求

1、房屋建筑工程質(zhì)量保修書根據(jù)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定和該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采曖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。（5）裝修工程為2年。

（6）基它項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單約定。

竣工驗(yàn)收資料中應(yīng)附房屋建筑工程保修書，若為復(fù)印應(yīng)加蓋公章及經(jīng)手人簽名；在竣工驗(yàn)收備案時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

2、工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表，施工單位在收到質(zhì)量監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后，對(duì)符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人及企業(yè)法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監(jiān)理單位?？偙O(jiān)理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位在取的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)各方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書，建設(shè)單位在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具工程檔案認(rèn)可文件。

5、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告》，監(jiān)理單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。

6、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告，勘察單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)勘察文件進(jìn)行檢查，編寫《勘察文件檢查報(bào)告》，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單。

7、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，編寫設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。

以上資料收集齊全后，通報(bào)建設(shè)單位，向備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案并進(jìn)行跟蹤。定期（每個(gè)星期）向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)展情況，直至備案工作完成。3．5．6魯班獎(jiǎng)資料申報(bào) 1.申報(bào)魯班獎(jiǎng)應(yīng)具備條件：

（1）工程設(shè)計(jì)合理、先進(jìn)，符合國(guó)家和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。必須符合城市規(guī)劃。

（2）工程施工符合國(guó)家和行業(yè)施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量（包括土建和設(shè)備安裝）優(yōu)良，達(dá)到國(guó)內(nèi)同類型工程先進(jìn)水平。

（3）建設(shè)單位已經(jīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）工程竣工后經(jīng)過一年以上的使用檢驗(yàn)，沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和隱患。2.申報(bào)魯班獎(jiǎng)的主要承建單位，應(yīng)具備以下條件：

（1）在以土建為主體的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，承擔(dān)主廠房和其他與生產(chǎn)相關(guān)的主要建筑物、構(gòu)筑物的施工。（2）在以安裝工程為主體的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，承擔(dān)了主要生產(chǎn)設(shè)備和管線、儀器、儀表的安裝。（3）在公共建筑和住宅工程中，承擔(dān)了主體結(jié)構(gòu)和部分裝修裝飾的施工。3．申報(bào)程序

地方建筑施工企業(yè)向所屬省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)；國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門（總公司）所屬建筑施工企業(yè)向其主管部門建設(shè)協(xié)會(huì)申報(bào)；未成立協(xié)會(huì)的，可向該主管部門的有關(guān)司（局）申報(bào)。4．申報(bào)資料的內(nèi)容和要求

（一）內(nèi)容

1)報(bào)資料總目錄，并注明各種資料的份數(shù)； 2)魯班獎(jiǎng)申報(bào)表一式兩份；

3)工程項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書的復(fù)印件1份；

4)工程設(shè)計(jì)水平合理、先進(jìn)的證明文件（原件）或證書復(fù)印件1份； 5)工程概況和施工質(zhì)量情況的文字資料一式兩份； 6)為省、部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程或省、部范圍內(nèi)質(zhì)量最優(yōu)工程的證件復(fù)印件1份； 7)工程竣工驗(yàn)收資料復(fù)印件1份； 8)總承包合同或施工合同書復(fù)印件1份；

9）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、固定資產(chǎn)投資許可證； 10）消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見書、電梯安全檢驗(yàn)合格證、電梯準(zhǔn)用證、防雷設(shè)施合格證；

11）勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告、建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告、房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

12)主要參建單位的分包合同和主要分部工程質(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)資料復(fù)印件各1份； 13)反映工程概貌并附文字說明的工程各部位彩色照片和反轉(zhuǎn)片各20張； 14)有解說詞的工程錄像帶一盒。(二)要求

1)必須使用由中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制的《魯班獎(jiǎng)申報(bào)表》，復(fù)印的《魯班獎(jiǎng)申報(bào)表》無效。表內(nèi)簽署意見的各欄，必須寫明對(duì)工程質(zhì)量的具體評(píng)價(jià)意見。對(duì)未簽署具體評(píng)價(jià)意見的，視為無效； 2）申報(bào)資料中提供的文件、證明和印章等必須清晰，容易辨認(rèn)；

3）申報(bào)資料必須準(zhǔn)確、真實(shí)，并涵蓋所申報(bào)工程的全部?jī)?nèi)容。資料中所涉及建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量評(píng)定、工程性質(zhì)和用途等到數(shù)據(jù)和文字必須與工程一致。如有差異，要有相應(yīng)的變更手續(xù)和文件說明；

4）工程錄像帶的內(nèi)容應(yīng)包括：工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑開挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、門窗安裝、屋面防水、管線縛設(shè)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修的質(zhì)量水平介紹，以及能反映主要施工方法和體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的措施等。

5）對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，鋼筋、水泥必須做好有見證送檢工作，并做好10%的監(jiān)督抽檢工作?；炷猎嚰⑸皾{試件等必須按規(guī)定要求制作。并做好書面報(bào)監(jiān)工作，未經(jīng)檢驗(yàn)或者不合格的堅(jiān)決不使用，并迅速退場(chǎng)。

6）由于分包單位眾多，必須統(tǒng)一資料封面的制作，（包括所用字體，字體大小，行距，左右邊距。統(tǒng)一資料檔案盒的用料。所交檔案必須符合檔案館要求。

7）所有合格證不足A4紙大的必須粘貼在A4紙上，并有規(guī)定標(biāo)簽。合格證復(fù)印件必須清晰。并注明原件存放地。

第四篇：竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理

3．5竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理

竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作，最后再由總承包進(jìn)行審核、匯總。

3．5．1竣工驗(yàn)收內(nèi)容

工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程實(shí)物及技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查。

各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成后，在十五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項(xiàng)目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，待驗(yàn)收完成后并入總體工程竣工驗(yàn)收中一并交工。

3．5．2竣工驗(yàn)收程序

插入竣工資料驗(yàn)收流程圖

3．5．3竣工驗(yàn)收組織

1、單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。

2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫《工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表》，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》并提交給建設(shè)單位。

4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。

5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報(bào)告后，對(duì)簽合工程質(zhì)量驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并將驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

6、驗(yàn)收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報(bào)。

7、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

8、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

9、驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程質(zhì)量驗(yàn)收意見。并向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

3．5．4竣工驗(yàn)收資料

3．5．4．1整理目標(biāo)

工程資料完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，首先達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程魯班獎(jiǎng)工程的要求。

3．5．4．2工作流程

要求各專業(yè)分項(xiàng)目部按以下流程做好工程資料整理。各項(xiàng)目部工程資料要在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體負(fù)責(zé)收集和整理工作。工作流程如下：

項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人施工工長(zhǎng)內(nèi)業(yè)技術(shù)質(zhì)量合同預(yù)算物資供應(yīng)工程施工技術(shù)資料工程檢驗(yàn)評(píng)定資料工程質(zhì)量保證資料工程竣工圖 收集、整理、組卷監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查建設(shè)單位驗(yàn)收竣工備案 3．5．4．3資料內(nèi)容

1.工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：(1)

開工報(bào)告、竣工報(bào)告；

(2)

項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件；(3)

施工組織設(shè)計(jì)；(4)

圖紙會(huì)審記錄；(5)

技術(shù)交底記錄；(6)

設(shè)計(jì)變更通知；(7)

技術(shù)核定單；(8)

地質(zhì)勘察報(bào)告；(9)

定位測(cè)量記錄；(10)基礎(chǔ)處理記錄；(11)沉降觀測(cè)記錄；

(12)防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；(13)混凝土澆灌令；(14)商品混凝土供應(yīng)記錄；(15)工程復(fù)核記錄；(16)質(zhì)量事故處理記錄；(17)施工日記；

(18)建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議；(19)工程質(zhì)量保修書；(20)工程預(yù)(結(jié))算書；(21)竣工項(xiàng)目一覽表；(22)施工項(xiàng)目總結(jié)等。

2.工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進(jìn)場(chǎng)材料試驗(yàn)報(bào)告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：

(1)

土建工程主要質(zhì)量保證資料： 1)鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告； 2)焊接試(檢)驗(yàn)報(bào)告、焊條(劑)合格證； 3)水泥出廠合格證或報(bào)告； 4)砌塊出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告； 5)防水材料合格證或試驗(yàn)報(bào)告； 6)構(gòu)件合格證；

7)混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告； 8)砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告； 9)土壤試驗(yàn)、打(試)樁記錄； 10)地基驗(yàn)槽記錄；

11)結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄； 12)工程隱蔽驗(yàn)收記錄； 13)中間交接驗(yàn)收記錄等。(2)鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料: 1)鋼結(jié)構(gòu)工程軸線復(fù)核;2)鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)； 3)金屬壓型板進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 4)涂裝材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 5)鋼構(gòu)件檢驗(yàn)記錄 6)預(yù)拼裝記錄

7)高強(qiáng)度螺栓安裝連接檢查記錄 8)焊縫外觀檢查記錄和實(shí)測(cè)記錄 9)鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測(cè)記錄

10)總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11)焊接質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

(3)建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料： 1)材料、設(shè)備出廠合格證；

2)管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄； 3)系統(tǒng)清洗記錄；

4)排水管灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄； 5)衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)記錄； 6)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等。

(4)建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料： 1)主要電氣設(shè)備、材料合格證； 2)電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)整記錄； 3)絕緣、接地電阻測(cè)試記錄； 4)隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

(5)通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料： 1)材料、設(shè)備出廠合格證； 2)空調(diào)調(diào)試報(bào)告；

3)制冷系統(tǒng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄； 4)隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

(6)電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料： 1)電梯及附件、材料合格證； 2)絕緣、接地電阻測(cè)試記錄； 3)空、滿、超載運(yùn)行記錄； 4)調(diào)整、試驗(yàn)報(bào)告等。

(7)其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按國(guó)家要求及各專業(yè)要求進(jìn)行整理。

3.工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)行分類組卷時(shí)，工程檢驗(yàn)評(píng)定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(1)質(zhì)量管理體系檢查記錄；(2)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(3)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(4)單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(5)質(zhì)量控制資料檢查記錄；

(6)安全和功能檢驗(yàn)資料核查及抽查記錄；(7)觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。3．5．4．4管理要求

1、工程創(chuàng)優(yōu)不僅實(shí)物質(zhì)量要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，而且內(nèi)業(yè)的質(zhì)量保證資料和施工技術(shù)資料也必須符合條件，能為工程實(shí)物質(zhì)量提供保證依據(jù)。

2、工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定資料收集整理，嚴(yán)格按照《廣州市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。

3、總承包項(xiàng)目部在工程開始階段，成立以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定質(zhì)評(píng)資料收集整理保證措施。各分項(xiàng)目部貫徹執(zhí)行，整個(gè)施工過程必須對(duì)資料整理是否及時(shí)、系統(tǒng)、全面、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)控。

4、根據(jù)有關(guān)要求和工程特點(diǎn)，按照驗(yàn)收資料、施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量保證技術(shù)資料、工程質(zhì)量評(píng)定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術(shù)資料匯編目錄清單。

5、應(yīng)用計(jì)算機(jī)資料管理系統(tǒng)軟件和文字、表格處理軟件，以及復(fù)印機(jī)等現(xiàn)代化辦公工具，實(shí)現(xiàn)歸檔文字材料除相關(guān)人員簽字外，全部實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理。

6、設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)資料室，配置統(tǒng)一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。

7、為使形成的質(zhì)量評(píng)定資料規(guī)范，質(zhì)量部門組織單位質(zhì)檢人員認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范。

8、加強(qiáng)中間檢查監(jiān)控，質(zhì)量部在施工中定期檢查質(zhì)量評(píng)定資料，對(duì)內(nèi)容不全、手續(xù)簽證不完整、填寫不標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)定用詞含糊、質(zhì)量等級(jí)與實(shí)物質(zhì)量不相符，要令其重新評(píng)定。

9、在專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，向分包單位進(jìn)行技術(shù)交底，并編制資料目錄，對(duì)資料的內(nèi)容和要求格式、來往函件等文件的格式和內(nèi)容要求，詳盡地對(duì)分包單位進(jìn)行交底。在施工過程中要定時(shí)對(duì)分包單的資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時(shí)歸檔。

10、在對(duì)建設(shè)單位招標(biāo)的施工單位的資料管理，如樁基礎(chǔ)資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對(duì)資料進(jìn)行查驗(yàn)。其次，對(duì)內(nèi)容和場(chǎng)地實(shí)物進(jìn)行查驗(yàn)，特別是對(duì)斷樁補(bǔ)樁等資料的內(nèi)容要詳細(xì)查驗(yàn)。第三，對(duì)資料的其它要求，按照檔案館及建設(shè)單位及監(jiān)理公司的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

3．5．5竣工備案管理 3．5．5．1備案要求

工程完工后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定》（建建（2000）142號(hào)）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵建管字（2001）35號(hào)）等文件，向廣州市建設(shè)委員會(huì)備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。我司將根據(jù)招標(biāo)文件搞好備案工作。并定時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)展工作。備案內(nèi)容如下：

1、已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

4、工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；

6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的《電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證》；

8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能試驗(yàn)資料；

9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評(píng)價(jià)書； 3．5．5．2備案程序

1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

2、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交備案資料，備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后在備案表上簽署備案意見。

3．5．5．3備案資料內(nèi)容及要求

1、房屋建筑工程質(zhì)量保修書根據(jù)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定和該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采曖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。（5）裝修工程為2年。

（6）基它項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單約定。

竣工驗(yàn)收資料中應(yīng)附房屋建筑工程保修書，若為復(fù)印應(yīng)加蓋公章及經(jīng)手人簽名；在竣工驗(yàn)收備案時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

2、工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表，施工單位在收到質(zhì)量監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后，對(duì)符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人及企業(yè)法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監(jiān)理單位?？偙O(jiān)理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位在取的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)各方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書，建設(shè)單位在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具工程檔案認(rèn)可文件。

5、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告》，監(jiān)理單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。

6、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告，勘察單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)勘察文件進(jìn)行檢查，編寫《勘察文件檢查報(bào)告》，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單。

7、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，編寫設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。

以上資料收集齊全后，通報(bào)建設(shè)單位，向備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案并進(jìn)行跟蹤。定期（每個(gè)星期）向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)展情況，直至備案工作完成。

3．5．6魯班獎(jiǎng)資料申報(bào) 1.申報(bào)魯班獎(jiǎng)應(yīng)具備條件：

（1）工程設(shè)計(jì)合理、先進(jìn)，符合國(guó)家和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。必須符合城市規(guī)劃。（2）工程施工符合國(guó)家和行業(yè)施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量（包括土建和設(shè)備安裝）優(yōu)良，達(dá)到國(guó)內(nèi)同類型工程先進(jìn)水平。

（3）建設(shè)單位已經(jīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）工程竣工后經(jīng)過一年以上的使用檢驗(yàn)，沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和隱患。2.申報(bào)魯班獎(jiǎng)的主要承建單位，應(yīng)具備以下條件：

（1）在以土建為主體的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，承擔(dān)主廠房和其他與生產(chǎn)相關(guān)的主要建筑物、構(gòu)筑物的施工。

（2）在以安裝工程為主體的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，承擔(dān)了主要生產(chǎn)設(shè)備和管線、儀器、儀表的安裝。

（3）在公共建筑和住宅工程中，承擔(dān)了主體結(jié)構(gòu)和部分裝修裝飾的施工。3．申報(bào)程序

地方建筑施工企業(yè)向所屬省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)；國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門（總公司）所屬建筑施工企業(yè)向其主管部門建設(shè)協(xié)會(huì)申報(bào)；未成立協(xié)會(huì)的，可向該主管部門的有關(guān)司（局）申報(bào)。4．申報(bào)資料的內(nèi)容和要求

（一）內(nèi)容

1)報(bào)資料總目錄，并注明各種資料的份數(shù)； 2)魯班獎(jiǎng)申報(bào)表一式兩份；

3)工程項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書的復(fù)印件1份；

4)工程設(shè)計(jì)水平合理、先進(jìn)的證明文件（原件）或證書復(fù)印件1份； 5)工程概況和施工質(zhì)量情況的文字資料一式兩份；

6)為省、部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程或省、部范圍內(nèi)質(zhì)量最優(yōu)工程的證件復(fù)印件1份； 7)工程竣工驗(yàn)收資料復(fù)印件1份； 8)總承包合同或施工合同書復(fù)印件1份；

9）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、固定資產(chǎn)投資許可證；

10）消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見書、電梯安全檢驗(yàn)合格證、電梯準(zhǔn)用證、防雷設(shè)施合格證；

11）勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告、建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告、房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

12)主要參建單位的分包合同和主要分部工程質(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)資料復(fù)印件各1份； 13)反映工程概貌并附文字說明的工程各部位彩色照片和反轉(zhuǎn)片各20張； 14)有解說詞的工程錄像帶一盒。(二)要求

1)必須使用由中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制的《魯班獎(jiǎng)申報(bào)表》，復(fù)印的《魯班獎(jiǎng)申報(bào)表》無效。表內(nèi)簽署意見的各欄，必須寫明對(duì)工程質(zhì)量的具體評(píng)價(jià)意見。對(duì)未簽署具體評(píng)價(jià)意見的，視為無效；

2）申報(bào)資料中提供的文件、證明和印章等必須清晰，容易辨認(rèn)；

3）申報(bào)資料必須準(zhǔn)確、真實(shí)，并涵蓋所申報(bào)工程的全部?jī)?nèi)容。資料中所涉及建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量評(píng)定、工程性質(zhì)和用途等到數(shù)據(jù)和文字必須與工程一致。如有差異，要有相應(yīng)的變更手續(xù)和文件說明；

4）工程錄像帶的內(nèi)容應(yīng)包括：工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑開挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、門窗安裝、屋面防水、管線縛設(shè)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修的質(zhì)量水平介紹，以及能反映主要施工方法和體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的措施等。5）對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，鋼筋、水泥必須做好有見證送檢工作，并做好10%的監(jiān)督抽檢工作?；炷猎嚰?、砂漿試件等必須按規(guī)定要求制作。并做好書面報(bào)監(jiān)工作，未經(jīng)檢驗(yàn)或者不合格的堅(jiān)決不使用，并迅速退場(chǎng)。

6）由于分包單位眾多，必須統(tǒng)一資料封面的制作，（包括所用字體，字體大小，行距，左右邊距。統(tǒng)一資料檔案盒的用料。所交檔案必須符合檔案館要求。

7）所有合格證不足A4紙大的必須粘貼在A4紙上，并有規(guī)定標(biāo)簽。合格證復(fù)印件必須清晰。并注明原件存放地。

第五篇：淺析加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收資料管理重要性范文

淺析加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收資料管理重要性

摘 要：工程資料是工程驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)，有依據(jù)、憑證的作用。一個(gè)好的建筑產(chǎn)品，不僅要求他的安全功能可靠，而且要求它的技術(shù)資料有真實(shí)性和完整性，但是，在我國(guó)建筑行業(yè)中的管理人員在施工過程中忽略技術(shù)資料的整理與收集，使資料無法反應(yīng)施工的真實(shí)情況，在工程交工后出現(xiàn)質(zhì)量問題而查無實(shí)據(jù)，在此，筆者在自己的工作實(shí)踐中，提出了如何加強(qiáng)工程材料的管理的建議。

關(guān)鍵詞：工程資料；施工；質(zhì)量

“工程資料”是在工程建設(shè)過程中形成各種信息記錄，包括基建文件、材料監(jiān)督和竣工圖等，在建筑工程中，工程材料是施工一項(xiàng)重要組成部分，是工程建設(shè)和驗(yàn)收的必備條件，也是對(duì)工程進(jìn)行檢查、維護(hù)、管理和改建的原始依據(jù)，工程建設(shè)部門對(duì)工程材料的管理都是很重視的，多次強(qiáng)調(diào)有做好工程驗(yàn)收材料的管理工作，隨著建筑業(yè)的迅速發(fā)展，建筑市場(chǎng)不斷規(guī)范，注重工程管理顯得尤為重要。

正確認(rèn)識(shí)工程資料

1.1 工程資料的作用和性質(zhì)

工程資料能全面反映工程的建設(shè)過程、實(shí)物質(zhì)量的材料，工程資料的基本要求是真實(shí)、有效和齊全。真實(shí)就是資料和實(shí)際的施工情況保持一致，有效就是要有一定的法律效力，工程資料將長(zhǎng)期保存用于建后的查詢、事故的處理和工程的擴(kuò)建等。

1.2 工程材料和建筑的關(guān)系

材料驗(yàn)收要和實(shí)物驗(yàn)收同步，工程材料不符合要求的，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收，實(shí)物驗(yàn)收完成后，凈業(yè)內(nèi)資料的簽認(rèn)，才能進(jìn)行下一步的施工；上一步工程的驗(yàn)收，將作為下一步施工的依據(jù)。

1.3 目前質(zhì)量管理和業(yè)內(nèi)管理的誤區(qū)

領(lǐng)導(dǎo)對(duì)資料的不重視，認(rèn)為就是瞎編亂造，應(yīng)付檢查和驗(yàn)收，施工組織只是空口許諾，最后質(zhì)量、工期、成本都不理想。質(zhì)量檢查也只是表面工作，造成工程質(zhì)量不穩(wěn)定，薄弱環(huán)節(jié)較多，個(gè)別監(jiān)理工作流于形式，習(xí)慣走過場(chǎng)，有時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)，卻不深入工作。必須及時(shí)收集和整理材料

工程驗(yàn)收材料是工程質(zhì)量的真實(shí)反應(yīng)，因此要求各種材料一定要及時(shí)收集和整理，建筑工程材料要按照施工進(jìn)度及時(shí)收集整理，建筑工程材料中最重要就是資料保證，一般來講，建筑工作就是工程質(zhì)量的保證，一般來講，建筑工程施工所用的鋼筋、水泥、磚等一些重要材料和配件質(zhì)量都是以出場(chǎng)合格證以及取樣情況來認(rèn)可，在施工中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，由于施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員沒有及時(shí)收集材料，待工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)缺少某種材料，影響工程交工。從工程開工時(shí)起，對(duì)材料進(jìn)行收集，使資料整理和施工同步進(jìn)行。

確保材料的真實(shí)有效性

真實(shí)是做好工程的靈魂，不真實(shí)的材料會(huì)把人引入誤區(qū)，必須杜絕工程材料的造假，尤其是混凝土抽樣檢測(cè)進(jìn)行評(píng)定，這樣的工程材料必須公正客觀，實(shí)事求是不能為了高質(zhì)量而扭曲事實(shí)。

工程材料必須完整

不完整的技術(shù)材料會(huì)導(dǎo)致施工的片面性，不能全面、系統(tǒng)的了解工程施工的情況，目前有很多建筑公司都缺乏資料的統(tǒng)一管理，致使技術(shù)文件、資料記錄不全，少量資料掌握在管理人員手中，建議施工企業(yè)要制定可以的資料管理制度，公司要設(shè)立資料管理員，明確職權(quán)便于管理。

工程材料管理存在的問題

建設(shè)工程材料主要包括項(xiàng)目的依據(jù)性文件，工程設(shè)計(jì)文件，竣工驗(yàn)收文件，盡管國(guó)家相關(guān)部門對(duì)此有明確的規(guī)定和要求，但由于種種原因，工程材料的管理應(yīng)存在著一定的問題。

（1）施工綜合管理文件不齊全。個(gè)別設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位下發(fā)的文件都是復(fù)印件，難以滿足材料管理的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（2）施工驗(yàn)收材料不齊全。為了滿足施工進(jìn)度的需求，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后沒有按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簽字儀式。

（3）竣工文件不規(guī)范。有的工程材料不按照一定的規(guī)范，部分工程存在使用代圖現(xiàn)象，而工程文件一般都要求有工程組卷，導(dǎo)致圖紙大量缺失。

（4）驗(yàn)收材料格式不規(guī)范。原始施工驗(yàn)收材料沒有統(tǒng)一的格式和內(nèi)容，而是在施工過程中，在施工過程中，不斷變換形式和內(nèi)容，資料格式不統(tǒng)一、不規(guī)范。

（5）施工的原始材料書寫不規(guī)范。原始的施工材料一般都是書寫潦草，使用不規(guī)范的漢字，甚至還有錯(cuò)別字，修改后不加印章，給工程材料的編排帶來一定的難度。

（6）工程資料移交不及時(shí)。不能按照規(guī)定及時(shí)移交工程資料，造成 工程時(shí)間的延誤，導(dǎo)致工程資料的丟失。

工程資料管理問題的分析

6.1 檔案意識(shí)淡薄

對(duì)檔案的管理、編排宣傳的力度不夠，造成工程管理人員、施工單位領(lǐng)導(dǎo)者對(duì)檔案意識(shí)淡漠，存在重建設(shè)、輕檔案的現(xiàn)象。

6.2 檔案管理制度不健全

雖然施工單位都有資料管理制度，但一般都不健全，難以保證資料編排工作的有效開展，如在文件、技術(shù)管理方面沒有統(tǒng)一規(guī)定，人員變動(dòng)時(shí)資料手續(xù)不嚴(yán)密，造成資料遺失。

6.3 責(zé)任落實(shí)不到實(shí)處

施工單位在簽訂合同中對(duì)工程資料的編排對(duì)內(nèi)容沒有明確的要求，施工單位缺乏完善的管理系統(tǒng)，相關(guān)部門對(duì)資料的管理知識(shí)匱乏，沒有嚴(yán)格的監(jiān)督機(jī)制。

6.4 人員的素質(zhì)不高

施工單位技術(shù)薄弱，管理水平差，造成施工驗(yàn)收資料不規(guī)范或質(zhì)量不高，監(jiān)理人員有專業(yè)技術(shù)但是管理水平比較差，導(dǎo)致對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資料把關(guān)不嚴(yán)，缺乏既懂技術(shù)有擅管理的從業(yè)人員，工程技術(shù)人員往往只懂技術(shù)而不動(dòng)管理，兩者不能很好的結(jié)合起來，從而影響工程質(zhì)量。

6.5 工程控制不到位

資料編排與施工進(jìn)度不相符，資料的編排者在編排過程中，由于對(duì)工程進(jìn)度的不了解，資料內(nèi)容和施工進(jìn)度不相符，不熟悉施工操作過程，在資料的編排過程中，該做記錄的沒有做好記錄。加強(qiáng)建筑工程材料的管理策略

7.1 從工程項(xiàng)目抓起

當(dāng)前，工程建設(shè)項(xiàng)目大多都是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者直接負(fù)責(zé)的管理模式，領(lǐng)導(dǎo)要對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，也意味著要對(duì)工程材料負(fù)責(zé)，從工程項(xiàng)目立項(xiàng)開始，負(fù)責(zé)工程材料的收集、整理和歸檔工作，負(fù)責(zé)對(duì)施工材料的指導(dǎo)、監(jiān)督。工程項(xiàng)目的立項(xiàng)要與資料的編排同時(shí)進(jìn)行，要將資料貫穿在施工的過程中。

7.2 健全資料的管理制度

工程項(xiàng)目的建設(shè)單位、工程技術(shù)人員要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，避免資料脫離施工的實(shí)際，對(duì)于后補(bǔ)的資料，管理人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工單位資料的同步性、規(guī)范性進(jìn)行檢查，確保材料的真實(shí)性。

7.3 運(yùn)用法律手段

目前，建筑市場(chǎng)的沒有設(shè)置招標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度，工程項(xiàng)目管理部門應(yīng)利用承包的有利條件，積極起草合同，把文件材料作為一項(xiàng)耽誤的條款，對(duì)工程材料的歸檔、驗(yàn)收，資料副本內(nèi)容及質(zhì)量提出明確要求，而且要留一定數(shù)額的押金，是工程的承包商重視資料歸檔國(guó)內(nèi)工作，只有這樣資料歸檔才能從法律上得到保證。

7.4 重視宣傳工作

工程建設(shè)部門在項(xiàng)目展開后，工程項(xiàng)目管理單位要高度重視加強(qiáng)資料宣傳工作，有計(jì)劃有組織的對(duì)工程資料進(jìn)行編排，使項(xiàng)目規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

7.5 嚴(yán)格把住驗(yàn)收關(guān)

進(jìn)工程驗(yàn)收的重要條件是工程資料達(dá)到項(xiàng)目要求，因此早工程驗(yàn)收階段，資料管理人員要嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，對(duì)施工報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真的審閱，檢查資料

是否完整準(zhǔn)確等，總之在工程的驗(yàn)收階段，項(xiàng)目管理部門和監(jiān)理部門要密切的配合，確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

結(jié)束語

綜上所述，工程資料管理是一個(gè)細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，要保證工程資料的完整、齊全真實(shí)的反應(yīng)施工驗(yàn)收的全過程，要求有關(guān)部門要加工程資料管理的制度改革，嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，同時(shí)要充分發(fā)揮資料管理人員的監(jiān)督指導(dǎo)作用。不斷豐富自己的知識(shí)，為企業(yè)多做貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

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