第一篇：電梯公司員工管理制度

管理規(guī)定

現(xiàn)由于公司人員較多，較為分散無法實現(xiàn)實時管理監(jiān)督，現(xiàn)暫定以下制度：

（1）人員離崗超過4個小時需向十堰公司匯報，并批準，不得擅自離崗以免電梯出現(xiàn)故障。

（2）所屬人員每周5下午需向十堰公司維保部負責人匯報本周工作，并記錄。匯報內容如下（1本周電梯故障代碼原因以及處理結果，包括一般故障。2本周電梯維護、驗收工作簡要。3未處理故障電梯的編號及所需配件。）

（3）因電梯維修、保養(yǎng)不及時或救援電話不通，反應到公司的將作出書面報告原因。若因維保人員失職導致用戶投訴的按每次50元扣除工資。

（4）出差報銷需向公司匯報，報銷時需提供具體辦事原因日期，購買易損件或更換配件需提供具體電梯并帶發(fā)票或收據(jù)。（5）公司不定期對所屬人員在崗情況抽查，若發(fā)現(xiàn)有擅自離崗，未定期完成維保工作的一經(jīng)查出將予以每次200元的罰款。（6）維保人員需不定期的去物業(yè)溝通了解電梯的運行情況，防患于未然，降低電梯的故障頻率。用戶滿意度作為年度優(yōu)秀員工評比依據(jù)，達到賞罰分明的目的。

（7）積極學習電梯維修保養(yǎng)技術，做好工作筆記提升個人技術水平，能夠獨立完成維修保養(yǎng)作業(yè)任務。

第二篇：電梯管理制度

電梯安全管理制度

電梯維護保養(yǎng)監(jiān)督考核制度

為保證電梯外包維護保養(yǎng)質量達到合同要求的質量標準，確保電梯良好運行，延長電梯使用壽命，特制定本制度。

1.服務處電梯維護保養(yǎng)工作按照業(yè)務外包、分級負2.服務處成立電梯安全管理領導小組，任命電梯安全責、屬地管理、考核兌現(xiàn)的原則進行監(jiān)督管理。

管理責任人，明確管理部門和相關職責，按照服務處《電梯安全管理辦法》分工對維保工作進行監(jiān)督管理。

3.服務處按照國家和油田規(guī)定，每年按照招投標管理程序選擇有資質、維保質量信用等級高的電梯維保單位承擔電梯維護保養(yǎng)工作，并簽訂維保合同明確雙方權利義務和考核標準。容如下： 4.《維保合同》應明確電梯維保單位主要工作內⑴應充分了解所維護保養(yǎng)電梯的原理、構造、維修要點，制定相關的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝。

⑵應對所保維護保養(yǎng)的每臺電梯按照規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的維護保養(yǎng)方案，制定合理的維護保養(yǎng)計劃，至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

⑶維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術規(guī)范的要求，⑷維護保養(yǎng)人員的數(shù)量應與承擔維護保養(yǎng)電梯的數(shù)保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術性能。

量相適應，以保證對每天電梯有足夠的維護保養(yǎng)時間，原則上平均不宜超過30臺/人。

⑸電梯維護保養(yǎng)應使用固定格式的維護保養(yǎng)記錄，如實記錄維保內容，并經(jīng)電梯屬地管理部門電梯安全監(jiān)管員簽字確認。

⑹應設立24小時日常維護保養(yǎng)值班電話，電梯發(fā)生的故障，應及時詳細記錄，接到電梯困人故障報告后，維護保養(yǎng)人員及時抵達現(xiàn)場救援，抵達時間不超過30分鐘。

⑺維保過程發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應⑻維護保養(yǎng)現(xiàn)場持證人員不少于2人，并落實現(xiàn)場⑼應為維護保養(yǎng)人員配備符合要求的工具、設⑽應協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯安全技術⑾應當保證所維護保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通，當立即向屬地安全管理負責人報告。安全防護措施。

備、儀器及勞動保護用品。檔案。

保證備品備件的質量，準備充足維修所必須的備品、備件。

⑿對維護保養(yǎng)人員進行安全教育、緊急救援方法⒀應當按有關安全技術規(guī)范和標準的要求每年進行⒁維護保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分培訓。

一次電梯全面自檢，并填寫完整的自檢記錄。

包與轉包；不得將其《許可證》轉讓或租賃，嚴禁掛靠。5.電梯維護保養(yǎng)工作應執(zhí)行國家特種設備安全技術規(guī)范《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）的相關標準，維保單位可結合本公司和電梯品牌特點制定更為詳盡的維保工作細則。

6.屬地管理部門按照合同的規(guī)定對維保單位周、月、季、維護保養(yǎng)工作內容進行確認，并將確認的《電梯維護保養(yǎng)記錄表》留存，每季度整理成冊后交安全質量部存檔，長期保存。

7.屬地管理部門與維保單位銜接具體的保養(yǎng)工作時8.若電梯發(fā)生故障，屬地管理部門必須及時通知維保間，保養(yǎng)工作時間不能影響服務處的正常工作和服務。單位現(xiàn)場處理，同時在電梯廳門處擺放“電梯停用、正在檢修”的標識牌，及時通知電梯用戶并做好解釋工作。電梯故障處理完畢后，屬地管理部門電梯安全監(jiān)管員要將故障處理情況記錄在《電梯故障處理記錄》中。

9.屬地管理部門每月25日前按照《電梯維護保養(yǎng)工作考核細則》對維保單位工作進行量化考核，報安全質量部審核后，經(jīng)服務處主管領導審定后轉至經(jīng)營管理部，作為月度維保費用的結算依據(jù)。

10.考核采取百分制，將維護保養(yǎng)總費用平均分成12個月，根據(jù)每月考核評定結果結算每月維護保養(yǎng)費用。如果月度考核分數(shù)90分（含）以上，付100%的月度維護保養(yǎng)費用；80分（含）以上90分以下，付95%的月度維護保養(yǎng)費用；70分（含）以上80分以下，付90%的月度維護保養(yǎng)費用；70分以下支付80%的月度維護保養(yǎng)費用，連續(xù)兩個月績效考核分數(shù)均低于70分或累計3個月績 效考核分數(shù)均為60分以下，解除維保合同。

11.電梯維護保養(yǎng)工作的考核由維保服務質量、報修處理及時性、應急救援響應時間、電梯外部電梯年檢合格率、記錄完整性等構成。

⑴維保服務質量考核：如果因為現(xiàn)場維保人員的服務水平及技術水平差而導致維護保養(yǎng)出現(xiàn)問題，經(jīng)過服務處檢查并提出整改后仍未及時處理，扣除季度維保費用的1%。

⑵報修處理及時性考核：如果電梯發(fā)生故障能較快處理，考評為合格；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續(xù)維修兩次以上的，扣除維保單位月度維保費用的1%；連續(xù)三次以上的扣除月度維保費用的2%。

⑶應急救援響應時間考核：未在合同中規(guī)定的時間內進行應急救援，月度出現(xiàn)一次，扣除月度維保費用的2%，出現(xiàn)兩次以上，扣除月度維保費用的5%；如果出現(xiàn)三次以上，服務處可直接解除維保合同。

⑷外部年檢合格情況考核：電梯年檢時所有電梯能否一次性合格，若因電梯維護保養(yǎng)不到位而導致電梯年檢不合格需要復檢的扣除維保單位月度維保費用2%，而且由維保單位承擔100%的復檢費。

⑸記錄完整性考核：日常維護保養(yǎng)記錄、故障記12.如果電梯發(fā)生重大設備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確錄缺失，扣除月度維保費用的0.5%。

認系電梯維保單位責任的，在100%扣除月度維保費用以外，還要承擔相應的法律責任。維保記錄，立即解除維保合同。13.如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護保養(yǎng)過程中隱瞞事實及偽造14.屬地管理部門在電梯維保工作各環(huán)節(jié)的監(jiān)管責任落實情況，按照《湖濱花園物業(yè)服務處綜合業(yè)績考核辦法》實行季度考核。

電梯常規(guī)檢查制度

一、電梯常規(guī)常規(guī)檢查的分類：

電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

二、電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負責監(jiān)督實施，并負責向質量技術監(jiān)督部門申報檢驗，協(xié)助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。

三、電梯常規(guī)檢查應填寫好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時報告有關人員處理。

四、電梯日常檢查和保養(yǎng)的內容、項目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

五、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。

電梯定期檢驗制度

為規(guī)范服務處電梯定期檢驗工作，確保本單位使用的電梯定期進行安全檢驗并取得《安全檢驗合格證》，特制定本制度。

1.服務處電梯定期檢驗工作按照《服務處電梯安全管理辦法》規(guī)定，由安全質量部負責，屬地管理部門配合進行。

2.安全質量部根據(jù)電梯檔案查詢安全檢驗合格證截止日期，建立前期檢驗明細表，在電梯檢驗合格證到期前1個月，向特種設備檢驗檢測機構申報年檢。

3.在特種設備檢驗檢測機構檢驗之前，屬地管理部門要組織電梯維保單位對電梯進行保養(yǎng)。

4.安全質量部向檢驗機構申請定期檢驗時，填寫檢驗申報表，檢驗申報表的內容包括擬檢驗設備的基本信息（名稱、內部編號、注冊代碼等）以及計劃檢驗時間。申請檢驗后，要向檢驗檢測機構索取申請檢驗回執(zhí)。

5.檢驗前，按照國家有關安全技術規(guī)范和檢驗檢測機構的要求，屬地管理部門要做好檢驗前的準備工作，并告 知檢驗人員現(xiàn)場安全注意事項，為檢驗人員的現(xiàn)場檢驗提供必要的工作條件。

6.現(xiàn)場檢驗檢測結束后，安全質量部與檢驗檢測機構辦理檢驗檢測結束告知手續(xù)。未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

7.檢驗完成后，應及時取得電梯定期檢驗報告、安全裝置校驗報告并存入電梯安全技術檔案，并將定期檢驗標志原尺寸彩色復印后置于電梯顯著位置，原件留存電梯檔案室。

8.安全保障組每月檢查電梯的報檢及檢驗狀況，及時調整存在的問題，確保服務處管理的電梯100%報檢，在合同中要求維保單位積極配合，以便能夠及時向特種設備檢驗檢測機構報檢。

電梯日常檢查制度

為落實服務處電梯日常檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)和解決電梯運行中發(fā)現(xiàn)的問題，特制定本制度。

1.服務處電梯日常檢查分為運行巡檢和運行監(jiān)控，按照《服務處電梯安全管理辦法》規(guī)定，由屬地管理部門落實，電梯安全監(jiān)督管理部門監(jiān)管。

2.安全保障組電梯安全管理員負責電梯日常巡檢，每天必須對所管轄的電梯進行不少于一次的巡檢，并認真填寫《日常使用狀況記錄》，做到內容、簽字、日期等填寫齊全。

3.電梯安全管理員運行巡檢的項目如下：

⑴轎廂平層是否符合規(guī)范要求，光幕是否完好； ⑵層門的總體性能以及門保護裝置是否有效； ⑶層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常； ⑷層站指示器是否工作正常； ⑹轎廂及層站照明是否正常； 知、警示標志是否齊全清晰； ⑸轎廂內的緊急報警裝置與響應是否暢通； ⑺《安全檢驗合格》和96333標志、乘客須⑻候梯廳、轎廂環(huán)境衛(wèi)生是否清潔。

4.電梯安全管理員發(fā)現(xiàn)轎廂內的緊急報警裝置不暢通、安全警示標志缺失等情況，立即報告本部門負責人，并跟蹤落實整改情況；

5.巡檢時如發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，電梯安全管理員有權做出停止使用的決定，并立即報告本部門負責人安排維保單位電梯維保人員解決。殊時段，應加密日常檢查頻次。6.如遇到節(jié)假日、高溫天氣、裝修、跑水等特7.屬地管理部門主管領導每周應對電梯安全管理員的工作狀況、記錄完整性進行檢查，并定期匯報部門主任。

8.電梯安全管理員接到電梯故障指令，應立即趕赴現(xiàn)9.電梯安全管理員要定期參加單位或有關部門組織的10.辦公區(qū)、小區(qū)視頻監(jiān)控室電梯視頻監(jiān)控員負責場，安撫乘客。

電梯安全教育和培訓。

電梯視頻監(jiān)控系統(tǒng)的日常監(jiān)控，應每天對所有電梯進行一次監(jiān)控巡視，做好記錄并妥善留存錄像資料，信訪保衛(wèi)部安排專人每周進行檢查。

11.電梯視頻監(jiān)控員在監(jiān)控巡視過程中如發(fā)現(xiàn)問題和隱患，應立即報告電梯屬地管理部門負責人安排維保單位 電梯維保人員解決。

12.電梯視頻監(jiān)控員在監(jiān)控過程中如發(fā)現(xiàn)人為損壞電梯及張貼小廣告等行為，應立即通知保安進行制止，并告知屬地管理部門，留存錄像資料以備取證； 作進行檢查，及時解決存在的問題。

13.安全保障組應每月對電梯運行巡檢和運行監(jiān)控工電梯安全管理人員培訓教育制度

為落實服務處各級電梯管理人員培訓教育工作，特制定本制度。

1.電梯管理人員必須取得《特種設備作業(yè)人員2.電梯安全監(jiān)管部門應建立電梯作業(yè)人員的培訓、證》后方可從事相應的工作。

教育檔案，及時通知有關人員參加電梯操作人員的換證考試，保持操作證的有效性。計劃并按期實施。3.安全質量部應每年編制當電梯操作人員的培訓4.屬地管理部門每季度至少組織一次電梯作業(yè)人員培訓，培訓的內容主要包括：國家有關電梯的法律、法 規(guī)、規(guī)章的學習；安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；電梯使用、維護、保養(yǎng)知識；電梯安全事故及防范和應急措施、自救知識；電梯有關安全生產(chǎn)管理知識、技術知識和崗位操作技能的學習，必要時可組織人員進行考試。每次培訓必須做好相應的記錄。

5.參加當?shù)仉娞莶僮魅藛T培訓機構培訓的人員須經(jīng)部6.電梯管理人員未按規(guī)定參加培訓，或培訓考核不合 門領導同意，培訓合格的予以報銷相應的費用。格的按有關制度予以處分或扣獎。

電梯應急管理制度

為確保電梯意外事件、事故的應急管理工作到位，特制定本制度。

1.電梯應急管理工作在服務處應急管理統(tǒng)一領導下，結合服務處實際，有針對性地制定電梯應急專項預案，完善應急處置方案或措施，形成應急處置體系，提高應急處置能力。

2.安全質量部負責電梯二級專項應急預案的編制和演練，屬地管理部門負責三級專項應急預案的編制和演練，按照服務處應急演練計劃落實相關工作。

3.按照服務處事故應急管理規(guī)定，建立服務處專職應急救援隊伍、指定專（兼）職應急救援人員或與具備相應能力的應急救援隊伍簽訂服務協(xié)議。

4.建立應急設施，配備應急裝備，儲備應急物資，建 立應急救援設備臺帳，并進行經(jīng)常性的檢查、維護、保養(yǎng)，確保其完好、可靠。

5.定期組織應急演練，演練次數(shù)一年不得少于一次，以驗證應急預案、應急準備工作以及應急響應規(guī)定的有效性、充分性和適宜性。

6.針對電梯應急預案和響應計劃演習和實施過程中暴露的問題進行總結和評審，對演練規(guī)定、內容和方法進行及時的修訂，總結本服務處及外單位的事故教訓，及時修訂相關的應急預案。

7.電梯維保單位應針對電梯突然停電、困人、火災、意外進水等不同的電梯突發(fā)事件類型，有針對性的制定應急管理技術措施，每半年至少組織一次專項應急演練以驗證應急措施的合理性和有效性。

8.發(fā)生電梯事故后，應立即啟動應急預案，積極開展事故救援，及時向油田及地方政府電梯安全監(jiān)督管理部門和政府有關部門報告，并妥善保護事故現(xiàn)場及有關證據(jù)，配合有關部門進行事故調查。

電梯安全操作規(guī)程

電梯必須經(jīng)檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓，考取質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。一、一般要求 1.不準超載運行;2.不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品； 3.禁止用檢修速度作為正常速度運行； 4.電梯運行中不得突然換向； 5.禁止用手以外的物件操縱電梯； 6.客梯不能作為貨梯使用； 7.不準運載易燃易爆等危險品；

8.不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號； 9.轎廂頂部不準放置其它物品；

10.關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕；

11.操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。

二、檢修操作時的注意事項

1.在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人； 2.檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯(lián)系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意；

3.在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；

4.當慢速運行至某一位置需進行井道內或較底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷較頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作；

三、不安全狀態(tài)下的操作及注意事項

電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：

1.電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機（或乘客）應保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因轎廂急?；驔_頂、敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備（一般采取屈腿、彎腰動作）、電梯出現(xiàn)故障后，司機（或乘客）應利用一切通訊設施（如

110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；

2.發(fā)生地震時，應立即就近層停止運行；

3.發(fā)生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關閉；

4.井道內進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷；

5.電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內操作人員應保持冷靜，切勿打開較門跳出。

電梯日常維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一、基本要求

1.電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。

2.電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質量技術監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合適后方可上崗。

3.電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿戴好相應的勞動保護用品。

4.電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。

5.負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉 13 交他人。使用三角鑰匙開啟層門時看清轎廂是否停靠在本層站。

二、安全作業(yè)規(guī)程

1.電梯在作業(yè)檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。

2.電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。

3.電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。

4.在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。

5.電梯維護和檢查時必須設立監(jiān)護人。監(jiān)護人的職責是采取措施保護檢查人員的安全，在經(jīng)濟情況下切斷電源，呼救。工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監(jiān)護人可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員擔任，并保持相互呼應。

6.在轎頂作業(yè)應合上檢修開關。在轎頂須停車轎長時間保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎廂內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。

7.嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。8.電梯保養(yǎng)注意事項：

①非保養(yǎng)人元不得擅自進行作業(yè)，保養(yǎng)時應謹慎小心。②工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設備內。

③離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。

9.緊急救助措施

①當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

②電梯在開鎖區(qū)內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

③電梯停在非開鎖區(qū)域時

a.因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。

b.因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗就出來。

10.日常檢查與保養(yǎng)完工后應做好相應的記錄。

電梯三角鑰匙管理人員職責

一、電梯鑰匙必須實行專人管理（電梯操作工負責其操作的電梯鑰匙）。

二、電梯操作工必須妥善保管好電梯鑰匙，不得丟失，不提把鑰匙交給他人。

三、電梯操作工在下班后，必須把鑰匙親手交給下班的接班人員。

四、電梯操作工如果發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失后，必須立即報告班長和車間，否則按規(guī)定進行處罰。

電梯安全負責人職責

一、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關部門關于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程；

二、全面負責本單位電梯使用管理工作；

三、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系；

四、組織制定并審批本單位電梯使用管里方面的規(guī)章制度及有關規(guī)定，并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況；

五、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)行情況；

六、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場，查看電梯使用狀況；

七、組織電梯事故調查分心，找出原因，制定防范措施；

操作人員職責

一、自覺執(zhí)行國家各項政策和法令，遵守公司規(guī)章制度，服從領導安排。

二、熟悉本崗位工作，樹立“安全第一”的思想，確保人身和設備安全。

三、堅持文明生產(chǎn)，保持工作場地的整潔；堅持八小時工作制，不遲到不早退，不串崗。

四、不經(jīng)請假與準許，不得擅離職守，不準把電梯交給無證人員操作。

五、在開梯前，應對電梯進行試梯運轉，一切正常，才可開梯工作。

六、電梯出現(xiàn)故障，要立即停機，并呼叫維修人員，與維修人員共同檢修，待機時間不得離開崗位。

七、操作員須持證操作。禁止違章作業(yè)，嚴格按照操作規(guī)程進行。

電梯檔案管理制度

電梯安全技術檔案的管理涉及到電梯的技術資料及相關資料保存的完整性，為規(guī)范電梯檔案管理工作，特制定本制度。

1.安全質量部為服務處電梯安全技術檔案收集、管理的責任部門，由電梯安全管理員負責檔案管理工作，做好電梯原始技術檔案的管理，定期檢查屬地管理部門和維保單位相關資料、記錄，并收集、整理相關報送資 19 料。

2.電梯屬地管理部門和維保單位應監(jiān)督本部門（單位）相關人員做好各種資料記錄、匯總，每月及時移送安全保障組保管。

3.檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。

4.電梯檔案應按照綜合管理檔案、設備管理檔案、法規(guī)規(guī)章檔案、設備運行維護檔案、隱患整治檔案、應急管理檔案等分盒建檔，檔案盒標注清晰。

5.凡需調閱檔案，均須填寫檔案借閱單，依據(jù)借閱權限和檔案密級，經(jīng)有關領導簽批后方能借閱。檔案借閱完畢后，檔案管理人員要對檔案完整性進行檢查。

6.檔案管理人員要加強對檔案的管理維護，確保檔案內容完善，統(tǒng)一美觀，保存完好。

電梯機房管理制度

1.電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由屬地管理部門電梯管理人員保管；

2.機房應通風良好、照明滿足要求、門窗關閉靈活、任何季節(jié)機房內溫度應保持在攝氏5度—40度之間；

3.機房內應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品不準堆放其它雜物；

4.機房內消防器材應放在顯著位置，并保證設備良好，在有效期內；

5.電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生；

6．閑雜人員不準進入機房，若因工作需要進入時，須經(jīng)主管人員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房；

7.未取得《特種設備操作證》人員，不得隨意動用、操作電梯設備；

8.由電梯維保單位專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油污，保證電梯正常運行；

9.電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應在基站掛出告示牌。

第三篇：電梯管理制度

電梯管理制度

（一）相關人員的職責；

1、嚴格遵守國家有關特種設備的安全規(guī)定，服從政府部門的管理。

2、電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質量技術監(jiān)督特種設備安全監(jiān)察部門培訓考核合格后，方可上崗。

3、電梯作業(yè)人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規(guī)程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律。

4、熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。

5、認真學習業(yè)務知識，掌握新技術、新規(guī)程，不斷提高自身的技術水平。

6、及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。

7、不擅自離崗，做到文明服務。

8、正確處理電梯運行中突然出現(xiàn)的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。

（二）安全操作規(guī)程；

1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。

2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。

3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。

4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。5電梯維護和檢查時必須設監(jiān)護人。監(jiān)護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全；在緊急情況下切斷電源，呼救；工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監(jiān)護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員擔任，并保持相互

呼應。

6在轎頂作業(yè)應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。

7嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。

8電梯保養(yǎng)注意事項：

（1）非保養(yǎng)人員不得擅自進行作業(yè)，保養(yǎng)時應謹慎小心；

（2）工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內；

（3）離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。

9緊急救助措施

（1）當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

（2）電梯在開鎖區(qū)內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

（3）電梯停在非開鎖區(qū)域時

①因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據(jù)就近?？浚p便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車（若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應立即使制動復位），至電梯開鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。

②因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗救出來。

（三）日常檢查制度；

1電梯常規(guī)檢查的分類

電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

2電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負責監(jiān)督實施，并負責向質量技術監(jiān)督部門申報年檢，協(xié)助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。電梯日

常檢查與維護人員按照《電梯日常（月度）檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。

3電梯常規(guī)檢查應填寫好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時報告有關人員及時處理。

4電梯日常檢查和保養(yǎng)的內容、項目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

5檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。

（四）維保制度；

1應對機房的電氣和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生。

2電梯應當至少每１５日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

3每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件 4每季度對重要的機械部件和電氣設備進行詳細檢查，調整和修復以下內容：曳引機注油、導軌潤滑、油杯注油、更換門滑塊、轎廂導靴靴襯、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。

5每年進行一次全面的安全技術檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素。6電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯維護人員索要當次維護保養(yǎng)的記錄，并進行存檔保管，作為電梯檔案的內容。

7電梯的日常維護保養(yǎng)單位應當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術規(guī)范的要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術性能，并負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。

8電梯的日常維護保養(yǎng)人員，應當對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責。接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場，并采取必要的應急救援措施。

9電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

10建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。

(五)定期報檢制度；

1電梯維保人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監(jiān)督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。

2電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術性能的自然災害（如火災、水淹、地震、雷擊、大風等）

后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請檢驗。

3電梯經(jīng)較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯維保人員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請安全檢驗。

4申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執(zhí)行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。

(六)電梯鑰匙安全使用制度

1電梯層門三角鑰匙的使用人必須經(jīng)過電梯安全知識培訓，并取得質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員證書

2使用層門三角鑰匙時應注意：

（1）當用三角鑰匙打開層門時，應看清電梯是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開關，后把電梯置檢修位置，確認后方可上轎頂。

（2）緊急救援時必須先切斷電梯控制電源，確認好轎廂位置后再使用層門三角鑰匙進行救援作業(yè)。

3操縱盤鑰匙的使用人必須經(jīng)過電梯安全知識培訓，并取得質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員證書。如有司機，應交電梯司機保管，按規(guī)定開、關梯。

4電梯的基站開關電梯電氣鑰匙的使用人必須經(jīng)過電梯安全知識培訓，按規(guī)定開、關梯。

第四篇：電梯管理制度范文

電梯管理制度

1由工程管理部強電專業(yè)負責電梯日常管理工作。

2建立建全電梯檔案，技術資料齊全。

3對電梯運行情況，保養(yǎng)和維修情況進行記錄存檔。

4電梯值班人員要持證上崗，操作證要定期進行年審。

5在配合代維方維保工作的同時，制訂電梯檢查巡視制度（有表格、年月工作計劃），主要進行安全檢查、通訊、報警等，并做相應記錄。

6電梯應每年進行一次年審，在取得《北京市質量技術監(jiān)督局》合格證后方可運行。7制訂電梯應急處理規(guī)程。監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)工作，對代維方的維修、保養(yǎng)工作。8要求對方以書面（表格）形式記錄，雙方各一份存檔。

第五篇：電梯管理制度

電梯管理制度

一、遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操作規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。

二、熟悉電梯構造、原理，對電梯主機、控制屏定期檢查，提高維修技能。

三、嚴格按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》對電梯進行維修、保養(yǎng)，并作好記錄。

四電梯鑰匙要有專人保管，除專業(yè)人員外。嚴禁使用電梯三角鑰匙開啟電梯門，以防發(fā)生事故。

五、每天上、下班時，應巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

六、對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。

七、做好電梯的清潔工作，特別對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開、關順暢。

八、做好電梯機房的“三防”工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。

九、出現(xiàn)火警時，應及時停用電梯﹝消防電梯除外﹞，將消防電梯降至一樓，使之處于消防狀態(tài)。

十、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。

十一、督促電梯維保單位搞好電梯的維修保養(yǎng)工作。

十二、電梯年檢期臨近時，通知維保單位對電梯進行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報告，督促維保單位整改不合格項。

十三、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。