第一篇：杭州住房公積金申報材料

申報材料：

1、填報《杭州市住房公積金提取申請表》（加蓋公章，托管職工不需蓋章、另提供托管戶手冊）。

2、證明材料原件及復(fù)印件：

（1）購買商品（經(jīng)濟(jì)適用）房：①商品房買賣合同；②購房發(fā)票（或地稅監(jiān)制收款收據(jù)）。（2）購買二手房（存量房）：①房屋轉(zhuǎn)讓合同；②契證。

（3）購買公房：①出售協(xié)議；②購房發(fā)票（或地稅監(jiān)制收款收據(jù)）。

（4）回遷（擴(kuò)面）住房：①回遷（擴(kuò)面）協(xié)議；②購房發(fā)票（或地稅監(jiān)制收款收據(jù)）。

（5）建造、翻建自住住房：①建房許可證明（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證、區(qū)以上部門批準(zhǔn)的建房呈報表等）；②購買材料發(fā)票（或收據(jù)）。

（6）大修自住住房：①房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告；②區(qū)級及以上政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或區(qū)級及以上政府部門出具的危房修繕審批表）；③購買材料發(fā)票（或收據(jù)）。

3、身份證件：

（1）本人提?。罕救松矸葑C原件及復(fù)印件。

（2）委托單位代理人提?。孩俦救松矸葑C原件及復(fù)印件；②單位代理人身份證原件。

（3）委托直系親屬（指父母、配偶、子女）代為提取: ①本人身份證原件及復(fù)印件；②代辦人身份證原件及復(fù)印件；③有效親屬關(guān)系證明（如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關(guān)系證明）。（4）委托其他人提取：①本人身份證復(fù)印件；②受托人身份證原件；③委托提取公證書原件。

4、職工本人提取金額不足實(shí)際購、建房支出的，其配偶、父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金，辦理時除提供上述1、2項材料外，還需提供與職工本人的有效親屬關(guān)系證明（同上）。承諾時限：即時辦結(jié)，情況特殊需核實(shí)的3個工作日內(nèi)告知辦理結(jié)果 流轉(zhuǎn)程序： 職工持申報材料到公積金提取窗口辦理→中心審核通過后 職工選擇卡折轉(zhuǎn)賬提取的，公積金提取窗口辦結(jié)。

職工選擇銀行存單提取的→建行兌付窗口簽收銀行定期存單。辦理地點(diǎn)：辦事大廳：杭州市新業(yè)路311號市民之家二樓。高新（濱江）管理部：杭州市濱江區(qū)丹楓路788號海越大廈西一樓 政策咨詢電話：96345

第二篇：杭州住房公積金_公積金_買房全攻略

一、什么是個人住房公積金、什么叫住房公積金？

1.住房公積金是職工及其所在單位共同繳存的一筆住房專項儲金，全部歸職工個人所有，定向用于職工住房建設(shè)。

2.所有國家機(jī)關(guān)、國有、集體企事業(yè)單位、外商投資企業(yè)、合資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)等，都要為本單位所有在職職工建立并足額繳存住房公積金。3.住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。

4.住房公積金具有強(qiáng)制性(強(qiáng)制執(zhí)行)、互助性(住房建設(shè)的周轉(zhuǎn)資金)、保障性(住房保障制度)、工資性(實(shí)物住房貨幣的轉(zhuǎn)換形式)。

5.職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸職工個人所有。

6.住房公積金是為員工提供的購房資金積累的一項福利，公司與員工以同等的繳費(fèi)金額共同承擔(dān)購房資金，提供購房貸款等便利購房條件。7.住房公積金在稅前扣繳。

二、杭州住房公積金繳存基數(shù)上限和比例

在《關(guān)于開展2012年住房公積金調(diào)整工作的通知》中，通知上調(diào)了公積金繳存基數(shù)上限，并把繳存比例統(tǒng)一為12%。調(diào)整后，住房公積金單位月繳存額最低為157元，最高為1632元。此外，如果調(diào)整前單位月繳存額已超過1632元但不高于2720元的，暫不下調(diào)。通知要求，調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例于7月起執(zhí)行。

該通知稱“根據(jù)“控高保低”政策規(guī)定，調(diào)整后繳存基數(shù)下限為1310元(2011年杭州市最低工資標(biāo)準(zhǔn))，上限為13602元(2011年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資54408元/12的3倍)。調(diào)整前繳存基數(shù)已超過13602元，但未達(dá)到22670元(2011年在崗職工平均工資的5倍)的，繳存基數(shù)可暫不下調(diào)?！焙贾葑》抗e金管理中心工作人員介紹說，繳存基數(shù)下限跟調(diào)整前一樣，都是1310元。而上限有所提高，調(diào)整前是12193元，調(diào)整后是13602元，前后相差1409元。

通知明確“住房公積金繳存比例統(tǒng)一為12%，同一單位實(shí)行同一繳存比例。單位因嚴(yán)重虧損等原因，低于12%比例繳存住房公積金的，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，憑會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告、職工代表大會或工會全體委員會議決議、申請表等資料，向公積金中心申請降低繳存比例。”工作人員告訴記者，調(diào)整前住房公積金繳存比例為5%-12%，因此，繳存比例有相當(dāng)大的空間；調(diào)整后統(tǒng)一為12%。也就是說，之前單位住房公積金繳存比例不到12%的，都要提高到12%。

另外，通知還明確“住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數(shù)確定。具體計算方法為：個人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入)；單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入)；合計月繳存額=個人月繳存額＋單位月繳存額?！备鶕?jù)以上算法，若按繳存基數(shù)下限1310元來計算，個人和單位月繳存額均為157元(元以下四舍五入)=1310元×12%，合計月繳存額為314元；若按繳存基數(shù)上限13602元計算，個人和單位月繳存額均為1632元(元以下四舍五入)=13602元×12%，合計月繳存額為3264元。根據(jù)通知，若繳存基數(shù)超過13602元未達(dá)到22670元，即個人和單位月繳存額均未達(dá)到2720元(元以下四舍五入)=22670元×12%，合計月繳存額為5440元，暫時不下調(diào)。

三、杭州住房公積金需繳納的相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

辦理所有權(quán)證和他項權(quán)證的稅、費(fèi)

（1）契稅：按總房價的1.5％（2005年6月1日后簽訂購房合同，面積在140平方米及以上的為3％）

（2）印花稅：0.05％

（3）產(chǎn)權(quán)注冊費(fèi)：85元、他項權(quán)證注冊費(fèi)85元、共有人產(chǎn)權(quán)證印花稅5元

（4）土地證工本費(fèi)：5元/本，140平米以上：18/本（若無土地資料，則加收檔案利用費(fèi)1元）

（5）代辦權(quán)證手續(xù)費(fèi)：400元（房改房200元、現(xiàn)房300元）

第三篇：杭州住房公積金管理中心富陽分中心

杭州住房公積金管理中心富陽分中心

富公積金〔2008〕31號

關(guān)于富陽市住房公積金貸款和還貸

提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知

各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，更好地發(fā)揮住房公積金在住房消費(fèi)中的互助和保障作用，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)富陽市人民政府《關(guān)于促進(jìn)富陽市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（富政函[2008]177號）和上級有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市當(dāng)前住房公積金運(yùn)作情況的實(shí)際，現(xiàn)就我市住房公積金貸款(以下簡稱“公積金貸款”)和還貸提取業(yè)務(wù)的有關(guān)事項通知如下：

一、關(guān)于住房公積金貸款業(yè)務(wù)

1、關(guān)于貸款限額問題

夫妻雙方住房公積金月繳存額在1500元（含）以上的，最高貸款限額為40萬元；單方住房公積金月繳存額在800元（含）以上的，最高貸款限額為25萬元。

首次使用公積金貸款購買面積超過144平方米以上自住住房的，在公積金貸款結(jié)清后，再次購買自住住房的，原公積金貸款額度不足現(xiàn)貸款額度規(guī)定的，差額部分可以申請公積金貸款。

－ 1 －

2、關(guān)于躍層房的面積界定問題

首次使用公積金貸款購買含躍層自住住房的，如果剔除躍層面積不到144平方米的，在公積金貸款結(jié)清后，可以再次申請公積金貸款。

3、關(guān)于首付款比例問題

首次申請公積金貸款，購房面積在144平方米（含）以下，且信用良好、無其他擔(dān)?；虻盅嘿J款的，首付款比例最低可降低至20%。

因改善住房條件重新購買自住住房的，且公積金貸款已結(jié)清、信用良好的，在再次申請公積金貸款時，首付款比例不低于40%。

4、關(guān)于貸款年限問題

公積金貸款年限可由法定退休年限順延5年，且最長不超過30年。

5、關(guān)于異地貸款問題

凡在杭州住房公積金管理中心及所屬分中心、省直住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工購買富陽市范圍內(nèi)自住普通商品房的，可在富陽分中心辦理公積金貸款。

6、關(guān)于取消有關(guān)貸款手續(xù)問題

從2008年6月1日起，已執(zhí)行杭州住房公積金管理委員會《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金信貸政策的通知》（杭房公委[2008]4號）規(guī)定，取消了公積金貸款強(qiáng)制保險、公積金貸款合同統(tǒng)一公證和二手房公積金貸款抵押評估。對于二手房抵押房產(chǎn)價值可按完稅憑證確定，對抵押房產(chǎn)價格明顯異常的，可以通過協(xié)商，要求貸款職工提供房產(chǎn)抵押評估報告。

－ 2 －

二、關(guān)于住房公積金還貸提取業(yè)務(wù)

1、職工正常還貸六個月后，單方住房公積金滿2萬元或夫妻雙方滿4萬元的，可提取住房公積金用于歸還公積金貸款（含組合貸款）、商業(yè)住房按揭貸款。

2、貸款結(jié)清前提取住房公積金償還貸款本息的，需提供公積金貸款(含組合貸款)、商業(yè)住房按揭貸款借款合同、銀行貸款客戶基本信息單及有關(guān)證明材料（原件和復(fù)印件）；貸中還貸提取累計不超過本次貸款本金；貸款結(jié)清時，憑銀行貸款客戶基本信息單提取公積金，但提取總額（包括貸中提?。┎怀^本次貸款本金和利息的總額；貸款結(jié)清后不再提取。

3、住房公積金一般以轉(zhuǎn)帳的方式提取。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心富陽分中心開具轉(zhuǎn)帳支票，將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)到職工所在單位，由單位及時支付給職工。

三、本通知未涉事項均按原規(guī)定執(zhí)行，原規(guī)定與本通知相抵觸的，以本通知為準(zhǔn)。

四、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。

杭州住房公積金管理中心富陽分中心

二○○八年十二月十六日

主題詞： 住房公積金 貸款 提取 通知

抄報：富陽市人民政府，省公積金監(jiān)管辦，杭州住房公積金管理委員會，杭州住房公積金管理中心，孔春浩常務(wù)副市長。

－ 3 －

第四篇：2016杭州住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整方案

從杭州市人力社保局了解到，2016住房公積金調(diào)整工作于將于7月1日至9月30日進(jìn)行。

調(diào)整后，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人2015年月平均工資，且不得超過杭州市2015年職工月平均工資的3倍，即19717元。

其中，機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工的住房公積金繳存基數(shù)由同級人社、財政部門核定，按同級人社、財政部門核定口徑計算。

企業(yè)和其他組織職工的住房公積金繳存基數(shù)按職工本人2015年在本單位的月平均工資計算，工資口徑按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額的項目確定。

國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額的項目是指單位直接支付給職工的全部勞動報酬，不論成本中列支的還是在其他項目中列支的，均應(yīng)計入工資總額，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資等。

住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數(shù)確定。具體計算方法可按照下面的公式來計算：

個人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入)

單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入)

合計月繳存額=個人月繳存額+單位月繳存額

其中，住房公積金繳存比例為12%，且同一單位實(shí)行同一繳存比例。單位因嚴(yán)重虧損等原因，低于12%的繳存住房公積金的，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并向杭州住房公積金管理中心申請降低繳存比例。

在提取住房公積金方面，若用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，需要提取住房公積金用來償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息，市民要連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個月，且本人及配偶在本市(含主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū))無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房。

拓展閱讀

公積金繳存比例為什么不能超過12%

部分城市公積金繳存上限達(dá)到了20%。此次統(tǒng)一將上限調(diào)整為12%，會有哪些影響呢?

最主要的目的——降低企業(yè)負(fù)擔(dān)

對于公積金繳存比例過高的城市，企業(yè)負(fù)擔(dān)相對較重，過高的人力成本，使得很多企業(yè)轉(zhuǎn)型面臨較大困難。通過降低公積金繳存比例扶持企業(yè)。畢竟經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要市場主體支撐。

最直接的影響——實(shí)發(fā)工資增加、個稅增加

公積金繳存比例降低后，員工實(shí)發(fā)工資將增加，在工資總額一定的前提下，扣款減少，實(shí)得工資增加。員工可支配收入增加，能夠有更多消費(fèi)選擇。但同時，由于公積金屬于稅前扣款，公積金少了，工資多了，個稅也會相應(yīng)小幅增加。

最重要的影響——個人收入降低

這里主要指那些公積金繳存比例高于12%的職工，雖然公積金繳存比例降低了，職工實(shí)發(fā)工資增加了，但如果是從20%直接降到12%，公司將少繳8%的公積金，等于職工損失了8%左右的工資。

第五篇：申報公積金按揭貸款材料-鎮(zhèn)江住房公積金管理中心

申報公積金按揭貸款提供材料

開發(fā)企業(yè)申請公積金按揭貸款合作，應(yīng)向公積金中心提出申請，填寫《鎮(zhèn)江市住房公積金按揭貸款合作申請表》，對本企業(yè)基本情況、樓盤建造、預(yù)銷售情況等進(jìn)行說明，對照《鎮(zhèn)江市住房公積金按揭貸款管理暫行規(guī)定》開發(fā)企業(yè)申請公積金按揭貸款應(yīng)上報下述材料：

一、企業(yè)資料

1、法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件；

2、企業(yè)及法定代表人在金融機(jī)構(gòu)、人民銀行征信記錄，法定代表人或授權(quán)代理人居民身份證復(fù)印件；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、公司章程、驗(yàn)資報告及發(fā)改委項目批復(fù)文件；

4、董事會或股東會同意為申請住房公積金貸款的購房人提供連帶責(zé)任保證的書面決議；

5、上月和上經(jīng)會計事務(wù)所審驗(yàn)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、利潤分配表、現(xiàn)金流量表；

6、商品房預(yù)售款賬戶開設(shè)證明復(fù)印件；

7、商品房買賣合同（簽約示范文件樣本）；

8、單位職工社保繳交清冊。

二、項目資料

1、預(yù)售樓盤建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2、開發(fā)項目土地出讓合同、土地出讓金發(fā)票以及國有土地使用證復(fù)印件；

3、開發(fā)項目總投資概算、資金來源及籌資情況說明；

4、項目樓盤總平面圖。

三、公積金中心上門查勘內(nèi)容

1、樓盤建造進(jìn)度，是否封頂；

2、根據(jù)提供的5證進(jìn)行實(shí)地樓盤核對；

3、財務(wù)部門了解公司財務(wù)狀況，資金是否充足，每期樓盤資金安排及是否進(jìn)行銀行貸款，國有土地使用證是否抵押；

4、公司經(jīng)營狀況、樓盤的開發(fā)、建設(shè)及銷售情況；

5、拍照：樓盤外觀、位置、售樓處、建造情況；

6、樓盤入住率及物業(yè)管理情況。