第一篇：民營(yíng)區(qū)2014年7

村務(wù)公開調(diào)研報(bào)告

農(nóng)村村務(wù)公開是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，加強(qiáng)農(nóng)村民主建設(shè)、民主管理、民主監(jiān)督，抓源治本、防止腐敗的重要舉措，是保證廣大農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)，是農(nóng)村基層民主政治建設(shè)的重要組成部分。為深入了解我區(qū)農(nóng)村基層的村務(wù)公開情況，按照《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于在農(nóng)村普遍實(shí)行村務(wù)公開和民主管理制度的通知》、《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》和中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于健全和完善村務(wù)公開和民主管理制度的意見》的有關(guān)要求，我們對(duì)此進(jìn)行了專題調(diào)研。

一、“7·15”農(nóng)村村務(wù)公開工作

為進(jìn)一步促進(jìn)我市農(nóng)村村務(wù)公開民主管理工作的健康發(fā)展，市農(nóng)村村務(wù)公開協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組對(duì)我轄區(qū)七村村務(wù)公開民主管理工作進(jìn)行了監(jiān)督工作。由于我區(qū)去年剛接收七村，有些工作尚不完善，導(dǎo)致有些村務(wù)公開內(nèi)容空白?？偨Y(jié)“3〃15”經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)“7〃15”村務(wù)公開檢查做好充分準(zhǔn)備，把上次沒(méi)有寫的寫清楚，沒(méi)有填的填上去。我區(qū)為所轄七村統(tǒng)一更換了高標(biāo)準(zhǔn)公示欄，讓村民看得清楚、看得明白。使村務(wù)公開做到了實(shí)處，更好的確保村務(wù)公開內(nèi)容的真實(shí)性。

二、村務(wù)公開進(jìn)行情況

按照太原市人民政府2013年6月17日常務(wù)會(huì)議精神，陽(yáng)曲縣的3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)所涉及7個(gè)行政村、16個(gè)自然村于2013年7月正式劃歸我民營(yíng)區(qū)管理。這7個(gè)行政村、16個(gè)自然村分別為：南鄭村（南鄭村）、盤威村（西盤威村、東盤威村）、水泉溝村（水泉溝村、東萬(wàn)壽村）、侯村（侯村、輝家溝村）、橋溝村（橋溝村、園子村、南塔地村）、趙莊（趙莊村）、西萬(wàn)壽村（西萬(wàn)壽村、下莊村、南社村、小崗村、溝北村），全區(qū)涉農(nóng)總?cè)丝跒?026人，其中農(nóng)民7465人，城鎮(zhèn)無(wú)業(yè)人員561人。

目前7個(gè)行政村全部依法推選產(chǎn)生了村民代表會(huì)議，在村民代表會(huì)議中依法產(chǎn)生村務(wù)公開監(jiān)督小組7個(gè)，設(shè)立村務(wù)公開欄7個(gè)，進(jìn)一步落實(shí)了財(cái)務(wù)公開、重大事項(xiàng)一事一議制度、財(cái)務(wù)報(bào)銷經(jīng)村民理財(cái)小組事前審核簽字、建立了“四議兩公開”制度。通過(guò)村務(wù)公開和民主管理的推進(jìn)，基本達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。與推進(jìn)村務(wù)公開和民主管理前相比有了明顯的進(jìn)步，受到廣大村民的歡迎和支持。

根據(jù)《關(guān)于2014年“7?15”全市農(nóng)村村務(wù)公開民主管理工作監(jiān)督檢查的通知》（并村辦字[2014]4號(hào)）及市村務(wù)公開協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組安排，結(jié)合3?15村務(wù)公開檢查的問(wèn)題，民營(yíng)區(qū)黨工委、管委會(huì)對(duì)全區(qū)“7?15”村務(wù)公開工作高度重視，要求全區(qū)新接管的7個(gè)村的村務(wù)公開工作向正規(guī)化、規(guī)范化、制度化方向發(fā)展，做了一批高檔次、高標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一化的公示欄。街辦負(fù)責(zé)人對(duì)全區(qū)7個(gè)村的“7?15”公開工作準(zhǔn)備情況

進(jìn)行了檢查，根據(jù)檢查情況，全區(qū)7個(gè)村委全部公開。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，提高思想認(rèn)識(shí)。

為進(jìn)一步加強(qiáng)村務(wù)公開工作，實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好廣大群眾的根本利益，促進(jìn)開發(fā)區(qū)農(nóng)村事務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展，街道籌備處指導(dǎo)各村進(jìn)一步建立健全了組織機(jī)構(gòu)，明確工作職責(zé)，提高村務(wù)公開和民主管理水平。一是指導(dǎo)各村“兩委會(huì)”成員加強(qiáng)反腐倡廉、集體資產(chǎn)管理等法律法規(guī)的學(xué)習(xí)教育，提高其對(duì)加強(qiáng)基層村務(wù)公開工作的認(rèn)識(shí)，大家逐步意識(shí)到村務(wù)公開和民主管理是一項(xiàng)事關(guān)農(nóng)村穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大事，必須持之以恒，常抓不懈。二是通過(guò)宣傳引導(dǎo)，嚴(yán)格落實(shí)村委會(huì)和村民代表的依法產(chǎn)生，為推進(jìn)村務(wù)公路和民主管理奠定基礎(chǔ)，另一方面通過(guò)提倡和引導(dǎo)黨員依法推選為村民代表，使村民代表充分體現(xiàn)了先進(jìn)性和民主性。三是及時(shí)調(diào)整和充實(shí)了村務(wù)監(jiān)督和民主理財(cái)小組人員，引導(dǎo)其代表村民嚴(yán)格履行職責(zé)，依法開展工作。

（二）采取措施，將村務(wù)公開任務(wù)落到實(shí)處。

1、加強(qiáng)村務(wù)公開陣地建設(shè)。全部做到了“五有”，即：有公開欄、有登記簿、有公開內(nèi)容、有監(jiān)督小徐、有專人負(fù)責(zé)。在公開內(nèi)容上進(jìn)一步完善。尤其是各村重點(diǎn)把本村的公共經(jīng)濟(jì)收入、土地征用、轉(zhuǎn)讓、出租收入及其它收入和支出作為村務(wù)公開內(nèi)容的重中之重，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面、真實(shí)的予以公開。在公開程序予以有效規(guī)范。

2、加強(qiáng)基層村務(wù)公開的制度建設(shè)。一是做到了財(cái)務(wù)公開內(nèi)容制度化。各村做到對(duì)于法律、政策明確要公開的財(cái)務(wù)、政務(wù)內(nèi)容堅(jiān)決公開；凡是村民群眾關(guān)注的政務(wù)、財(cái)務(wù)熱點(diǎn)問(wèn)題必須公開。二是落實(shí)公開時(shí)間、方式及信息反饋制度。各村都在村委會(huì)辦公場(chǎng)所和便于村民群眾觀看的地方設(shè)立了村務(wù)公開欄。還根據(jù)本村實(shí)際情況，進(jìn)一步落實(shí)和規(guī)范村務(wù)公開。堅(jiān)持了村每半年公開一次，重大事項(xiàng)做到四議事兩公開；特殊情況隨時(shí)進(jìn)行公開。在公開的方式上：基本做到了村固定內(nèi)容長(zhǎng)期公開，全年大事年初公開，財(cái)務(wù)收支和階段性工作按半年公開，臨時(shí)性工作隨時(shí)公開，熱點(diǎn)問(wèn)題及時(shí)公開。在信息反饋上：各村在村辦公場(chǎng)所建立村務(wù)公開欄的同時(shí)，還設(shè)立意見箱和舉報(bào)電話，群眾可通過(guò)意見箱和電話對(duì)基層干部進(jìn)行提問(wèn)并提出意見。村干部要及時(shí)做答、對(duì)群眾提出的建議及時(shí)糾正。

3、完善了村級(jí)財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)資料歸檔工作。一是各村將需公開的財(cái)務(wù)、政務(wù)內(nèi)容擬出后，經(jīng)監(jiān)督小組和理財(cái)小組審核無(wú)誤及小組負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。二是各村對(duì)本村公開的所有資料都落實(shí)專人進(jìn)行收集整理、立卷歸檔、妥善保管，以備檢查。

4、建立組織，規(guī)范管理。一是建立了村民議事會(huì)。各村召開村民代表會(huì)議，作為本村的議事機(jī)構(gòu)，變?yōu)檫^(guò)去由一人或少數(shù)人說(shuō)了算為現(xiàn)在的群眾參與、集體決策。二是實(shí)行

了村賬街統(tǒng)制度。各村對(duì)應(yīng)公開的財(cái)務(wù)收支情況，每月須報(bào)請(qǐng)街辦籌備處財(cái)務(wù)處、村民民主理財(cái)監(jiān)督小組將各類憑證進(jìn)行審查、經(jīng)手人和本村主要負(fù)責(zé)人簽字、街辦財(cái)務(wù)處審核蓋章后，方可進(jìn)行賬務(wù)處理，在村務(wù)公開欄中公開，以確保財(cái)務(wù)公開的真實(shí)性。

三、取得的主要成效和體會(huì)

（一）進(jìn)一步建立健全了監(jiān)督工作機(jī)制。

街辦籌備處指導(dǎo)各村進(jìn)一步建立健全組織機(jī)構(gòu)，明確了工作職責(zé)，提高基層村務(wù)公開工作水平。一是引導(dǎo)各村級(jí)組織和廣大群眾逐步意識(shí)到村務(wù)公開是一項(xiàng)事關(guān)轄區(qū)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大事，增強(qiáng)了干部推進(jìn)村務(wù)公開的自覺性，調(diào)動(dòng)了廣大群眾參與此項(xiàng)工作的積極性和主動(dòng)性。二是通過(guò)宣傳引導(dǎo)，嚴(yán)格落實(shí)村民代表的依法產(chǎn)生，把村民代表作為干群連心的紐帶和橋梁，事前與代表商量，事中請(qǐng)代表監(jiān)督，事后公開透明。使群眾對(duì)干部由誤解變?yōu)槔斫?，由懷疑變?yōu)樾湃?，增?qiáng)了村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力和號(hào)召力，也為推進(jìn)村務(wù)公開奠定了基礎(chǔ)。三是重點(diǎn)調(diào)整和充實(shí)了村務(wù)監(jiān)督和民主理財(cái)小組人員，并代表了村民嚴(yán)格履行職責(zé)，依法開展工作，為干部與群眾雙向溝通交流提供了平臺(tái)，增加了村級(jí)管理的透明度。

（二）強(qiáng)化監(jiān)督，促進(jìn)了村級(jí)財(cái)務(wù)監(jiān)督體系建設(shè)。一是進(jìn)一步明確了村級(jí)財(cái)務(wù)監(jiān)督管理職責(zé)。抓好年底

村干部民主評(píng)議、獎(jiǎng)懲等新機(jī)制的出臺(tái)；二是重點(diǎn)開展了村干部任期財(cái)務(wù)審計(jì)工作，杜絕了村級(jí)財(cái)務(wù)管理中以往較常見的所有支出一人說(shuō)了算，白條、自批、自支及低價(jià)私自出租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包集體所有資產(chǎn)等貪占集體資產(chǎn)，撈取好處等現(xiàn)象，促進(jìn)了村級(jí)財(cái)務(wù)的規(guī)范化建設(shè)。三是實(shí)行了“村級(jí)財(cái)務(wù)街道代理”制度。規(guī)定村級(jí)財(cái)務(wù)開支必須經(jīng)村民理財(cái)小組審核，再經(jīng)村委會(huì)分管財(cái)務(wù)的負(fù)責(zé)人簽字后，見到村級(jí)財(cái)務(wù)代理室才能審核入賬，使村級(jí)財(cái)務(wù)收支全過(guò)程都在村民理財(cái)小組的掌握和監(jiān)督之中。

（三）健全制度，規(guī)范了村務(wù)公開管理活動(dòng)。

1、進(jìn)一步完善了村務(wù)公開制度。一是完善了村務(wù)公開的內(nèi)容，避免了群眾想知道的，基層干部往往不公開的形式、時(shí)間和基本程序。各村都在便于群眾觀看的地方設(shè)立了村務(wù)公開欄。凡是村上重大事項(xiàng)和群眾普遍關(guān)心的問(wèn)題，都通過(guò)公開欄和會(huì)議向村民公開。一般的事項(xiàng)至少每季公開一次，重要事項(xiàng)做到了即時(shí)公開。辦事過(guò)程與結(jié)果“雙公開”。各村在建立公開欄的同時(shí)，都設(shè)立了意見箱和舉報(bào)電話，確保了公開內(nèi)容真實(shí)、程序規(guī)范、公開及時(shí)。

2、進(jìn)一步完善了監(jiān)督管理制度。一是將村務(wù)監(jiān)督制度規(guī)范上墻，強(qiáng)化了基層組織依法按章理事能力；二是建立健全了村財(cái)務(wù)審批制度等財(cái)務(wù)制度和相關(guān)規(guī)定。同時(shí)為規(guī)范和節(jié)約村級(jí)日常開支，對(duì)村干部開支標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定；三是

重點(diǎn)規(guī)范了農(nóng)村集體財(cái)務(wù)收支審批程序。所有行政村的財(cái)務(wù)支出必須經(jīng)村民主理財(cái)小組集體審核同意簽字后方可入賬。

今后，我們將進(jìn)一步解放思想、開拓進(jìn)取，在加強(qiáng)村務(wù)公開民主管理領(lǐng)導(dǎo)體制及各項(xiàng)公開機(jī)制建設(shè)方面狠下工夫，加大村務(wù)公開民主管理宣傳力度，強(qiáng)化群眾的參與意識(shí)，進(jìn)一步規(guī)范各項(xiàng)公開程序、公開內(nèi)容，促進(jìn)我區(qū)村務(wù)公開民主管理工作再上新臺(tái)階，為社會(huì)和諧群眾滿意的社會(huì)主義新農(nóng)村做出新的貢獻(xiàn)。

四、關(guān)于第十屆換屆調(diào)查摸底的情況

第十屆村民委員會(huì)換屆，我區(qū)涉及7個(gè)行政村，全部都到了換屆時(shí)間。

我區(qū)村委會(huì)總數(shù)共7個(gè)，自然村12個(gè)，村民小組18個(gè)，戶數(shù)2938戶，村民6574人，空掛戶30戶，空掛村民67人。

其中，500人以上至1000人的村2個(gè)，1000人以上至2000人的村3個(gè)，2000人以上至3000人的村1個(gè)。目前，村黨支部班子健全的村7個(gè)，支部書記和村委會(huì)主任“一身兼”的村3個(gè)，村黨支部與村委會(huì)關(guān)系融洽的村6個(gè)，關(guān)系一般的村1個(gè)，村委會(huì)班子健全的村7個(gè)，“一人挑”的村2個(gè)。目前，有村委會(huì)主任共7人，其中，黨員5人，村委會(huì)副主任、委員共19人，其中，黨員11人。今年以來(lái)縣區(qū)組織了村務(wù)公開民主管理工作會(huì)議安排部署工作，檢查督導(dǎo)了村務(wù)公開民主管理工作，對(duì)農(nóng)村基層組織建設(shè)做過(guò)調(diào)查研

究。今年以來(lái)縣區(qū)專門組織過(guò)農(nóng)村基層干部學(xué)習(xí)培訓(xùn)教育的有3次，參加人員有8人?？h區(qū)無(wú)村務(wù)公開民主管理工作專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，三年以來(lái)使用經(jīng)費(fèi)3600元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)分管村務(wù)公開民主管理工作的為書記與鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)。今年以來(lái)鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織了村務(wù)公開民主管理專門會(huì)議安排工作，檢查督導(dǎo)村務(wù)公開民主管理工作，對(duì)農(nóng)村基層組織建設(shè)做過(guò)調(diào)查研究。今年以來(lái)鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)村級(jí)干部專門組織學(xué)習(xí)培訓(xùn)教育3次，參加人員有8人。近三年來(lái)，農(nóng)村稅費(fèi)改革轉(zhuǎn)移支付資金能按時(shí)足額到位，有4.2萬(wàn)元；村黨支部書記和村委會(huì)主任崗位報(bào)酬集中統(tǒng)一發(fā)放制度能按時(shí)足額落實(shí)，標(biāo)準(zhǔn)是7900、9800、7800、6000、4890元。農(nóng)村退養(yǎng)干部補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1440元。有村集體經(jīng)濟(jì)收入的村數(shù)1個(gè)，其中：年可支配收入不足5萬(wàn)元的村數(shù)有1個(gè)。村民人均收入情況：1000元以上至3000元的村數(shù)2個(gè)，3000元以上至5000元的村數(shù)1個(gè)，5000元以上至1萬(wàn)元的村數(shù)1個(gè)。已近設(shè)立有村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)的村數(shù)7個(gè)，其中，能正常參與理財(cái)和發(fā)揮監(jiān)督職能的村4個(gè)。推行“四議兩公開”的村數(shù)有7個(gè)，其中，有制度和資料記錄，比較規(guī)范運(yùn)作的村有5個(gè)。能推行民主評(píng)議村干部制度的村數(shù)5個(gè)，其中，有制度有資料記錄每年進(jìn)行一次的村5個(gè)。能每年進(jìn)行農(nóng)村集體財(cái)務(wù)審計(jì)監(jiān)督的村5個(gè)，能每屆進(jìn)行集體財(cái)務(wù)審計(jì)監(jiān)督的村5個(gè)?？h區(qū)已編制村務(wù)公開目錄，其中，已將編制的村務(wù)公開目錄正式下發(fā)各村并規(guī)范運(yùn)作的村3個(gè)。已制定

和完善村民自治章程的村7個(gè)，已制定和完善村規(guī)民約的村7個(gè)，已制定村民會(huì)議和村民代表會(huì)議議事規(guī)則的村7個(gè)，制定農(nóng)村財(cái)務(wù)管理制度的村7個(gè)。能實(shí)行“一事一議”籌資籌勞制度的村有7個(gè)，能實(shí)行“點(diǎn)題公開”的村有4個(gè)。本屆村委會(huì)選舉后至今沒(méi)有移交的村5個(gè)。預(yù)期新一屆村委會(huì)換屆選舉擬實(shí)行直接選舉（不推選候選人）的村數(shù)5個(gè)，擬實(shí)行推選候選人的村2個(gè)。預(yù)期新一屆村委會(huì)選舉時(shí)，需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府工作人員幫助組織選舉的村數(shù)7個(gè)，需要公安部門協(xié)助維持秩序的村數(shù)5個(gè)。預(yù)期新一屆村委會(huì)換屆選舉每村約需要經(jīng)費(fèi)支出概算，大村約需6000元。近三年來(lái)，達(dá)到四星級(jí)農(nóng)村黨組織1個(gè)，達(dá)到三星級(jí)農(nóng)村黨組織1個(gè)，不達(dá)星的農(nóng)村黨組織5個(gè)。

根據(jù)調(diào)查摸底情況與選舉前調(diào)查問(wèn)卷，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦）黨委、政府依法推進(jìn)村民自治工作，健全村黨組織領(lǐng)導(dǎo)的充滿活力的村民自治機(jī)制，需要抓好三個(gè)環(huán)節(jié)：一是推進(jìn)完善村民自治，健全各村黨組織對(duì)村民自治的領(lǐng)導(dǎo)。二是進(jìn)一步完善村民代表會(huì)議制度。三是進(jìn)一步完善村務(wù)公開制度，把民主監(jiān)督落到實(shí)處。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦）主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，積極做好村委換屆培訓(xùn)工作，內(nèi)容包括換屆選舉基本知識(shí)，相關(guān)法律和操作流程。二是要進(jìn)村摸底，征求村干部、黨員、村民對(duì)選舉工作的建議。三是要抓好重視，促良好氛圍，召開群眾大會(huì)，進(jìn)行廣泛宣傳。做到履行程序到位，關(guān)鍵環(huán)節(jié)到位，確保村委換屆工作順利完成。在保證婦女入選村委的問(wèn)題上，主要有三個(gè)方面，一是輿論先行，營(yíng)造氛圍。二是推薦婦女，鼓勵(lì)競(jìng)選。三是把握關(guān)鍵，依法保障。對(duì)于預(yù)防和打擊“賄選”問(wèn)題，對(duì)策一是抓好審計(jì)，二是規(guī)范制度和程序，三是強(qiáng)化監(jiān)督檢查。更重要的是發(fā)現(xiàn)一起，查出一起，絕不心慈手軟，必須嚴(yán)厲打擊?？偨Y(jié)上屆村委會(huì)換屆選舉存在的問(wèn)題、獲得的經(jīng)驗(yàn)與吸取的教訓(xùn)，在本屆村委會(huì)換屆選舉時(shí)，要做好部署、檢查、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，明確分工，落實(shí)責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，全程參與選舉換屆工作，精心組織，周密安排，依法進(jìn)行選舉。本屆換屆選舉時(shí)，可能會(huì)面臨組織選舉難度大，選民積極性不高的問(wèn)題。要加大村委會(huì)民主選舉的宣傳力度，充分發(fā)揮黨支部在村委會(huì)選舉中的領(lǐng)導(dǎo)作用，發(fā)揚(yáng)民主精神，嚴(yán)格按照法定程序辦事，切實(shí)解決好這些問(wèn)題，確保換屆選舉工作圓滿完成。

五、關(guān)于對(duì)第九屆村委會(huì)成員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)情況

2013年在接收七村時(shí)對(duì)他們做過(guò)一次細(xì)致的審計(jì)，于7月3日出來(lái)報(bào)告，七村都無(wú)問(wèn)題。今年我區(qū)正在聯(lián)系，于近期內(nèi)盡快對(duì)他們審計(jì)。

六、關(guān)于陽(yáng)光農(nóng)廉網(wǎng)實(shí)施村務(wù)公開的情況

由于我區(qū)于去年才接收七村，時(shí)間緊，環(huán)境差，所以陽(yáng)光農(nóng)廉網(wǎng)還未建成，無(wú)法實(shí)施村務(wù)公開的情況。

第二篇：營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)講話稿（推薦）

在民警營(yíng)區(qū)規(guī)范化建設(shè)專題會(huì)議上的

講話材料

同志們：

今天召開民警營(yíng)區(qū)規(guī)范化建設(shè)專題工作會(huì)議，主要任務(wù)就是進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)獄民警營(yíng)區(qū)的規(guī)范化建設(shè)，使此項(xiàng)工作常態(tài)化、制度化、規(guī)范化，打造監(jiān)獄工作的亮點(diǎn)，惠及廣大民警的切身利益。

9月7日、8日，政治部主任工作會(huì)議，就第四季度的政治工作作出了具體的安排，我們單位是規(guī)范化建設(shè)試點(diǎn)工作的重點(diǎn)。為此，我們制定了《警營(yíng)文化、警務(wù)管理、五小工程建設(shè)工作的試點(diǎn)方案》，10月26日召開黨委會(huì)，就如何配置民警營(yíng)區(qū)物品召開了專題會(huì)議，并拿出資金，為民警宿舍購(gòu)置衣柜、電視、飲水機(jī)等公共物品，同時(shí)還為民警個(gè)人購(gòu)置了軍用被、枕頭、碗、洗漱用具、親情寄語(yǔ)卡等物品，還制作了60幅警言警句，懸掛在民警營(yíng)區(qū)的走廊，營(yíng)造濃厚的文化氛圍。這是為改善民警營(yíng)區(qū)建設(shè)投資最大的一次，充分體現(xiàn)了黨委對(duì)民警關(guān)心與體貼。下面就如何做好民警營(yíng)區(qū)規(guī)范化建設(shè)工作提幾點(diǎn)要求：

一、充分認(rèn)識(shí)抓好民警營(yíng)區(qū)規(guī)范化建設(shè)的重要性、必要性和緊迫性。

上級(jí)黨委下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)民警營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)管理工作的緊急通知》，黨委高度重視，經(jīng)過(guò)認(rèn)真的摸底，下大決心為民警購(gòu)置配備生活物品，這是穩(wěn)定民警隊(duì)伍、凝聚警心、提高戰(zhàn)斗力的具體舉措，這一點(diǎn)請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)務(wù)必引起高度的重視。抓好民警營(yíng)區(qū)建設(shè)十分必要，可以解決民警在監(jiān)區(qū)生活中的實(shí)際困難，下班后洗個(gè)熱水澡，泡杯熱茶，食堂清潔衛(wèi)生，飯菜可口，讓民警在緊張的監(jiān)管工作之余有一個(gè)放松的環(huán)境，這對(duì)釋放工作壓力、緩解煩躁心情都是有益處的，這也是關(guān)心愛護(hù)民警的具體體現(xiàn)。上級(jí)將對(duì)此項(xiàng)工作在這個(gè)月中旬進(jìn)行專項(xiàng)的檢查，為民警購(gòu)置了大量的物品需要發(fā)放到每間宿舍，工作量大、時(shí)間緊、任務(wù)重、標(biāo)準(zhǔn)高，各監(jiān)區(qū)回去后一定要抓緊時(shí)間去落實(shí)具體的工作。

一、明確責(zé)任，狠抓落實(shí)，持之以恒。

針對(duì)民警營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)管理工作，制定《民警營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)管理考核實(shí)施辦法（試行）》，明確了民警營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)的第一責(zé)任人為各單位的支部書記。通過(guò)這次科級(jí)競(jìng)爭(zhēng)干部上崗和人事調(diào)整，配齊配強(qiáng)了各單位班子，監(jiān)獄十個(gè)支部，七位是這次競(jìng)爭(zhēng)上崗的支部書記，三位是年富力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的支部書記，希望在民警營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)管理規(guī)范化建設(shè)中以及在今后的各項(xiàng)工作當(dāng)中是“八仙過(guò)海，各顯神通”！各單位必須根據(jù)民警營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)管理考核實(shí)施辦法，拿出非常具體的實(shí)施細(xì)則，采取非常嚴(yán)格的辦法措施，使每一件物品、每一個(gè)方落落實(shí)到每一位民警來(lái)管理，做到內(nèi)務(wù)整潔規(guī)范，環(huán)境衛(wèi)生優(yōu)美，物品不丟失不損壞，并長(zhǎng)期保持，持之以恒。

三、打造工作亮點(diǎn)，創(chuàng)造精品工程，惠及民警利益，彰顯監(jiān)獄力量。

在財(cái)力十分緊張而又艱難的情況之下，不惜拿出資金購(gòu)置和整修營(yíng)區(qū)設(shè)施，為的是使民警有個(gè)好的工作環(huán)境和學(xué)習(xí)生活條件，體現(xiàn)以人為本，關(guān)心和愛護(hù)我們民警。要做——我們就要爭(zhēng)取做的更好，但問(wèn)題的關(guān)鍵還在于在坐各位，要樹立起高度事業(yè)感、責(zé)任感、緊迫感，不推卸、不妥協(xié)、不懈怠，把每一項(xiàng)工作做的認(rèn)真、做的扎實(shí)、打造亮點(diǎn)、做出精品。我們以前所做的一些工作，如亮化、美化、工業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)信息化等工程都受到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和兄弟單位的好評(píng)。但擺在我們面前的工作任務(wù)非常繁重和艱巨。比如營(yíng)區(qū)的綠化，我們也要不惜一切代價(jià)將環(huán)境進(jìn)行徹底整治。大興植樹造林，種花養(yǎng)草，美化監(jiān)獄環(huán)境。話說(shuō)“家有梧桐樹，引得鳳凰來(lái)”，何況我們占天時(shí)地利與人和，希望會(huì)有更多的企業(yè)家來(lái)投資合作，促進(jìn)我們單位穩(wěn)定與發(fā)展。

四、加強(qiáng)警隊(duì)建設(shè)，強(qiáng)化警務(wù)管理，樹立良好形象 民警營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)規(guī)范化建設(shè)要與司法部提出的“規(guī)范化管理年”活動(dòng)要求和加強(qiáng)警務(wù)管理、進(jìn)一步推進(jìn)警隊(duì)正規(guī)化建設(shè)等工作實(shí)際相結(jié)合，開展對(duì)《人民警察警務(wù)管理規(guī)定》、《人民警察著裝管理規(guī)定》、《人民警察營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)管理規(guī)定》和人民警察禮儀知識(shí)的學(xué)習(xí)活動(dòng)。

警務(wù)管理工作是人民警察隊(duì)伍建設(shè)的基礎(chǔ)工作，是鞏固和提高警隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力的重要保證。各單位要組織民警對(duì)《人民警察警務(wù)管理規(guī)定》進(jìn)行學(xué)習(xí)，通過(guò)學(xué)習(xí)，建立起規(guī)范的工作、學(xué)習(xí)、生活秩序，培養(yǎng)優(yōu)良的作風(fēng)和嚴(yán)格的紀(jì)律。同時(shí)，增強(qiáng)警隊(duì)的組織性、計(jì)劃性、準(zhǔn)確性、紀(jì)律性、保持警隊(duì)高度穩(wěn)定和集中統(tǒng)一。要求民警進(jìn)一步加深對(duì)《人民警察著裝管理規(guī)定》的學(xué)習(xí)，深入領(lǐng)會(huì)和落實(shí)，保持良好的警容警姿，講究文明禮貌，注意日常禮儀，樹立監(jiān)獄人民警察的良好形象。

同志們，只有努力，才能改變；只要努力，就能改變。從我們規(guī)范民警營(yíng)區(qū)內(nèi)務(wù)管理著手，增強(qiáng)民警對(duì)職業(yè)的認(rèn)知感、榮譽(yù)感、和使命感，不斷提升自我修養(yǎng)，努力做到同行不小看，自己不低看，社會(huì)不另看，重塑新時(shí)期人民警察良好形象。

我的講話完了。謝謝大家！

第三篇：營(yíng)區(qū)教育局調(diào)研總結(jié)

迎區(qū)教育局調(diào)研總結(jié)

曹寶海

按學(xué)校統(tǒng)一安排在迎調(diào)研及準(zhǔn)備工作中，我負(fù)責(zé)以下幾項(xiàng)工作：

1、一樓大廳樓層分布圖

2、印制會(huì)序安排表

3、準(zhǔn)備會(huì)議發(fā)放的校報(bào)

4、小會(huì)議室迎檢材料裝訂、擺放

5、協(xié)助校長(zhǎng)制作匯報(bào)課件

6、多功能會(huì)議大廳布置、會(huì)標(biāo)、音響設(shè)備

7、照相、攝像

8、功能室衛(wèi)生及儀器器材整理

9、準(zhǔn)備冰雪活動(dòng)專題片

準(zhǔn)備及調(diào)研過(guò)程中得到了相關(guān)人員的大力支持，表現(xiàn)突出的有以下人員：

單瑞宏、蔡清陽(yáng)、李景華、尤宏穎、寧雨霞、吳曉輝、包軼娜、關(guān)璐、霍淑英。

單瑞紅主任在多功能會(huì)議廳的準(zhǔn)備工作中積極主動(dòng)，準(zhǔn)備到位，使會(huì)議期間燈光音響沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，保證了會(huì)議的順利進(jìn)行。尤其是在制作冰雪專題片及幫助校長(zhǎng)制作匯報(bào)課件過(guò)程中加班加點(diǎn)，幾宿沒(méi)有睡覺。最讓人感動(dòng)的是十三日晚上發(fā)現(xiàn)學(xué)校的像機(jī)出現(xiàn)了問(wèn)題，單主任二話沒(méi)說(shuō)從朋友借來(lái)了相機(jī)，保證了活動(dòng)留下了珍貴的影像資料。

蔡清陽(yáng)主任得知程明忙的不可開交，實(shí)在沒(méi)有時(shí)間制作樓層分布導(dǎo)示牌，就主動(dòng)要求承擔(dān)任務(wù)。蔡主任、尤主任、李主任、寧主任在送交材料、協(xié)助裝訂、擺放等準(zhǔn)備工作中都是積極主動(dòng)，任勞任怨。寧玉霞主任得知吳曉輝老師去市里參加活動(dòng)，主動(dòng)要求承擔(dān)二樓綜合實(shí)踐活動(dòng)室的整理、清掃任務(wù)。

包軼娜、關(guān)璐老師積極主動(dòng)幫助打掃、整理二樓綜合實(shí)踐活動(dòng)室及四樓電子備課室、微機(jī)教室衛(wèi)生。

霍淑英帶領(lǐng)本班學(xué)生及時(shí)打掃整理多功能大廳衛(wèi)生。

由于以上老師的努力，給來(lái)客留下了干凈整潔的印象。以上老師做的都是微不足道的小事，但是我認(rèn)為小中見大，因?yàn)樗鼈兌际欠e極主動(dòng)的。

由我負(fù)責(zé)的工作基本上完成了，反思一下，問(wèn)題也不少。

1、工作還不夠細(xì)致。比如：下發(fā)的會(huì)序表，表中的字有的居上，有的居下，當(dāng)然居中最好。是我的責(zé)任。

2、“日事日畢、日清月結(jié)”的工作方法落實(shí)得不好。例如：冰雪活動(dòng)專題片應(yīng)該是假期完成的事情，結(jié)果拖到了現(xiàn)在，弄得很忙碌，片中也有一些問(wèn)題來(lái)不及修改。是我督促不力。

3、任務(wù)完成不徹底。例如：二樓綜合實(shí)踐活動(dòng)室掃除了，結(jié)果講臺(tái)留了死角。

總體感受：此次調(diào)研不亞于一次大檢查，因?yàn)闇?zhǔn)備充分，因?yàn)橥f(xié)作，總體效果非常好。我這出現(xiàn)的小問(wèn)題沒(méi)有影響到大局，這次

活動(dòng)為以后迎檢也積累了經(jīng)驗(yàn)，類似的問(wèn)題我想不會(huì)再出現(xiàn)。

第四篇：消防大隊(duì)：?jiǎn)T工培訓(xùn)“熱”營(yíng)區(qū)

消防大隊(duì)：?jiǎn)T工培訓(xùn)“熱”營(yíng)區(qū)

進(jìn)入4月份以來(lái)，消防大隊(duì)以“春季崗位練兵活動(dòng)”為工作重點(diǎn)，以強(qiáng)化全員培訓(xùn)，夯實(shí)培訓(xùn)基礎(chǔ)為紐帶，狠抓員工培訓(xùn)，創(chuàng)新培訓(xùn)理念，完善培訓(xùn)機(jī)制，優(yōu)化培訓(xùn)模式，規(guī)范培訓(xùn)管理，為基層中隊(duì)全員的業(yè)務(wù)理論水平再上一個(gè)新臺(tái)階提供了有力保障。

該大隊(duì)各基層中隊(duì)根據(jù)該大隊(duì)下發(fā)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃，積極打造五位一體的培訓(xùn)體系，即指揮員、駕駛員、消防員、防火員、話務(wù)員，并積極組織中隊(duì)干部及業(yè)務(wù)骨干開展多層面、多形式的培訓(xùn)。針對(duì)基層中隊(duì)新分配人員業(yè)務(wù)理論參差不齊的問(wèn)題，各基層中隊(duì)采取傳、幫、帶的方式進(jìn)行面對(duì)面培訓(xùn)。同時(shí)在培訓(xùn)過(guò)程中要求教員培訓(xùn)內(nèi)容要新穎，培訓(xùn)形式要靈活。各基層中隊(duì)采取每周集中培訓(xùn)、每月進(jìn)行培訓(xùn)考核等形式，重點(diǎn)加強(qiáng)了消防業(yè)務(wù)技術(shù)訓(xùn)練、滅火救援理論學(xué)習(xí)、車輛裝備的學(xué)習(xí)和操作、消防特種器材性能操作及維護(hù)保養(yǎng)。

通過(guò)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)促使該大隊(duì)各基層中隊(duì)消防指戰(zhàn)員在培訓(xùn)中得到了提高，在學(xué)習(xí)中得到了升華，進(jìn)一步增強(qiáng)了全體人員的綜合業(yè)務(wù)能力，全面提升了隊(duì)伍的整體戰(zhàn)斗力。

供稿：馬俊

第五篇：軍隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

軍隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

項(xiàng)目名稱:

委托方:

受委托方:

xxxxxxx建設(shè)局監(jiān)制

營(yíng)區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

委托方（軍隊(duì)單位,簡(jiǎn)稱甲方):

代表人:

聯(lián)系人:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

受委托方(物業(yè)服務(wù)企業(yè),簡(jiǎn)稱乙方):

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí):

證書編號(hào)

組織機(jī)構(gòu)代碼:

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

法定代表人:

委托代理人:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方選聘（續(xù)聘)乙方提供物業(yè)管理等服務(wù),訂立本合同。

第一章

物業(yè)管理區(qū)域情況

第一條

物業(yè)管理區(qū)域基本情況

1.共有

院落，總占地面積

平方米，總建筑面積

平方米，總綠化面積約

平方米；其中校本部

個(gè)大門，其余均為

個(gè)大門；操場(chǎng)訓(xùn)練場(chǎng)約

平方米。

2.物業(yè)管理區(qū)域坐落具體情況:

(1)坐落1位置:

市區(qū)(縣）:

路

號(hào)

四至:(東至:

西至:

南至

北至)

(2)坐落2.位置:

市區(qū)(縣）:

路

號(hào)

四至:(東至:

西至:

南至

北至)

。。。。。。。。

物業(yè)構(gòu)成明細(xì)以甲乙雙方承接查驗(yàn)清單為準(zhǔn),并作為本合同的附件。

第二條

物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常辦公場(chǎng)所、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤等，其產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,甲方有權(quán)根據(jù)自身情況對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行調(diào)整,乙方在合同期限內(nèi)無(wú)償使用。

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積____平方米,位于_____,其中地上建筑面積___平方米,地下建筑面積_____平方米。

第二章

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

第三條

乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容:

(一)制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施,管理與物業(yè)相關(guān)的有關(guān)資料,并根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)制度。

(二)營(yíng)房共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。

(三)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,共用設(shè)施設(shè)備包括:道路、圍墻、共用的上下水管道、共用照明、營(yíng)區(qū)重要設(shè)施設(shè)備專業(yè)維修與保養(yǎng),重要供配電設(shè)施設(shè)備包括:變壓器、備用油機(jī)、，重要暖遁空調(diào)設(shè)施設(shè)備包括:鍋爐、燃?xì)庹{(diào)壓（箱)站、中央空調(diào)、_____﹔重要給排水設(shè)施設(shè)備包括:海水淡化、污水站、____;其他重要設(shè)施設(shè)備包括:電梯、__—·

(四)附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維侈、養(yǎng)護(hù)和管理,附屬建筑物、構(gòu)筑物包括:化糞池、泵房、水塔、自行車棚、(五)營(yíng)區(qū)水電氣熱運(yùn)行管理及使用費(fèi)用收繳，_——。

(六）營(yíng)區(qū)綠花養(yǎng)護(hù)與管理,(七）營(yíng)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理及生活垃圾處理,包括:公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)、消納及有害生物控制，___

(八)營(yíng)區(qū)消防管理，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)、消防系統(tǒng)正常運(yùn)行保養(yǎng)、_

(九）營(yíng)區(qū)場(chǎng)地管理，包括:營(yíng)區(qū)停車場(chǎng)（庫(kù))管理、__

(十)公用營(yíng)房的專有部位日常維修,由甲方提供耗材或承擔(dān)材料費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)修繕。

公寓住房戶內(nèi)專有部位標(biāo)配的設(shè)施設(shè)備日常維修，屬于自然損壞情形的,由甲方提供耗材或承擔(dān)材料費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)修繕;屬于非自然損壞或自行添置的設(shè)施設(shè)備,由住戶提供耗材或承擔(dān)材料費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)修繕。

房改房戶內(nèi)專有部位日常維修，由住戶提供耗材或承擔(dān)材料費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)修繕。

(十一)其他委托事項(xiàng)

應(yīng)急支援保障，主要包括營(yíng)區(qū)內(nèi)大型活動(dòng)供電、消防等臨時(shí)保障、部隊(duì)演訓(xùn)和應(yīng)急任務(wù)水電支援保障、_____

_-。應(yīng)急支授保障由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

維修更新改造項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)咨詢,甲方可委托乙方組織實(shí)施。雙方另行簽訂合同、第三章物業(yè)承接查驗(yàn)

第四條甲乙雙方應(yīng)在合同生效之前,就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)·

確定具體時(shí)點(diǎn),時(shí)點(diǎn)前相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān),時(shí)點(diǎn)后相關(guān)賁任由乙方承擔(dān)。

第五條乙方承接項(xiàng)目時(shí),應(yīng)制定全面的承接查驗(yàn)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)配合乙方對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),并簽訂確認(rèn)書。查驗(yàn)后，甲乙雙方確認(rèn)存在的問(wèn)題并協(xié)離解決,相關(guān)內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

第六條乙方承接項(xiàng)目時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供保障服務(wù)部位的必要材料,包括并不限于單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圈，配套設(shè)施設(shè)備工程竣工圖,設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料等。

第七條針對(duì)新建物業(yè)承接查驗(yàn),甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》(建房〔20103165號(hào))有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求

第八條乙方同意按照甲方明確的營(yíng)區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

第九條從事物業(yè)服務(wù)的區(qū)城負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)應(yīng)當(dāng)持有省級(jí)或以上物業(yè)管塑項(xiàng)目經(jīng)理賞位證書:同時(shí)具有政府機(jī)關(guān)、高等院校、大型綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理10年(3年)以上項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)。

物業(yè)服務(wù)區(qū)域負(fù)責(zé)人為:____，聯(lián)系電話:___,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為:，聯(lián)系電話:____,__項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為:_____，聯(lián)系電話:___.乙方如更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)于7日肉書面通報(bào)甲方,經(jīng)甲方同意后方可更換。甲方因故更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)完成更換。

第十條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域?qū)ｉT配置的物業(yè)服務(wù)人員不得少于__名。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)培訓(xùn);技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位具備相關(guān)專業(yè)工程師職稱;相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)持證上崗,涉及特種作業(yè)的，應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施。進(jìn)入營(yíng)區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員，必須經(jīng)甲方政審合格，并簽定保密協(xié)議。

第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為:__—(包干制/酬金制)。

第十二條包干制

(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由單位或住戶按其委托服務(wù)的擁有物業(yè)建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

多層住字:____元/平方*·月:

高層住宅:___元/平方米·月﹔

辦公樓等公用營(yíng)房:___元/平方米·月,年費(fèi)用_元;

停車費(fèi):_____元/個(gè)·月;

___物業(yè):___元/平方米·月，年費(fèi)用___元。(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開支;

1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等﹔

2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,以及具體約定的物業(yè)專有部位日常維修費(fèi)用(不含材料

費(fèi));

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

6。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)庫(kù)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;7。物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用;

8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

9。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用:10。法定稅費(fèi);

11。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn);12._—。

(三）實(shí)行包下制的,盈佘或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);

乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或者減少服務(wù)內(nèi)容。

第十三條酬金制

(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由單位或住戶按其委托服務(wù)的擁有物業(yè)建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

多層住宅:___元/平方米·月;高層住宅:___元/平方米·月;辦公樓:___元/平方米·月;____物業(yè):__元/平方米·月。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬會(huì)構(gòu)成。(二）物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分:

1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,以及具體約定的物業(yè)專有部位日常維修費(fèi)用(不含材料費(fèi)）;

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

6．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)庫(kù)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;7。物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用,8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

9．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;10._______。

(三)乙方采取以下第__種方式提取酬金:

1.乙方按___(每月/每季/每年）_____元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;

2.乙方__(每月/每季/每年)按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用___%的比例提取。

(四)物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一繼續(xù)使用﹔結(jié)算后不足部分,由單位或住戶承擔(dān),另行交納。

第十四條本合同總價(jià)為（大寫)___元整（￥__元)。

第十五條本合同約定按照以下方式支付:

1．房改房、公寓房服務(wù)費(fèi)用按居住類物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),由乙方向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住戶按_(月/季/年)收取。

2。其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(大寫)___元整（￥___元)，由甲方以___付款方式于_____日之前支付。

3。甲方(住戶)支付相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后,乙方開具相應(yīng)數(shù)額的__(增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票)。

第十六條乙方應(yīng)當(dāng)參照管理區(qū)域所在地價(jià)格主管部門的規(guī)定,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管w區(qū)減內(nèi)顯著位置公示。

第十七條乙方應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算。甲方要求對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況進(jìn)行審計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公用營(yíng)房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修,配件單品價(jià)格500元以下由乙方承擔(dān)，500元以上由甲方據(jù)實(shí)結(jié)算。

第十九條本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，如確需調(diào)整服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn),由有關(guān)各方協(xié)商一致后,按照中標(biāo)價(jià)與招標(biāo)最高限價(jià)的優(yōu)惠比例調(diào)整服務(wù)費(fèi)用,甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

由甲方て使用方>與一力份網(wǎng)一季，o

第六章權(quán)利與義務(wù)

第二十一條甲方的權(quán)利義務(wù):

1.甲方派駐營(yíng)區(qū)的駐點(diǎn)管理人員,代表甲方行使日常管理、保障、服務(wù)的責(zé)任;

2。負(fù)責(zé)向乙方提供本物業(yè)相關(guān)檔案資料，在乙方合同周期屆滿時(shí)予以收回;

3.有權(quán)要求乙方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù),監(jiān)督乙方履行本合同,對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利;

4。合同保障服務(wù)期內(nèi),向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)用房及__,5。按合同約定及時(shí)向乙方支付保障服務(wù)費(fèi)用;

6。有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查和日常物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核，并對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)定;

7。對(duì)乙方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供的管理服務(wù)給予必要配合;

8.負(fù)責(zé)協(xié)湖、處理、解決本委托合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)·題,不因此影響之方工作;

9.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第二十二條乙方的權(quán)利義務(wù):

1。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定,收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)﹔2。按本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

3。妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時(shí)記載有關(guān)變更信息,不得將營(yíng)區(qū)信息用于物業(yè)管理活動(dòng)之外的其他用途;

內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理甲方報(bào)修、報(bào)事事宜，按.受甲方和營(yíng)區(qū)駐點(diǎn)管理人員的監(jiān)督;

5。不得擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地,確需臨時(shí)占用的,應(yīng)當(dāng)按軍隊(duì)房地產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

6．可恪劭業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)照務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)

并支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,但不得將全部物業(yè)服務(wù)一并委托給其他單位或個(gè)人。乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息報(bào)告甲方。乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),不得低于本合同約定。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶賁任;

7、乙方實(shí)施電梯、電氣，以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè),應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施,委托其他單位實(shí)施的,應(yīng)當(dāng)明確各自的安全管理責(zé)任;

8.本合同物業(yè)服務(wù)期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方必須向甲方做好交接事宜;

9．協(xié)助甲方完成專業(yè)維保單位的設(shè)備檢測(cè)、大面積綠植補(bǔ)種、市政托管項(xiàng)目的監(jiān)管,乙方不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

10.11.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第二十三條保密約定:

1.營(yíng)區(qū)測(cè)繪面積、技術(shù)設(shè)計(jì)、圖紙資料、甲方信息等，均列為秘密范疇,乙方有責(zé)任對(duì)上述內(nèi)容保守秘密，存儲(chǔ)相關(guān)信息的辦公設(shè)備不得連接互聯(lián)網(wǎng),未經(jīng)甲方同意,不得向第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料;

2。未經(jīng)甲方同意,乙方不得接受任何形式的參觀和來(lái)訪。不得接受任何媒體采訪營(yíng)區(qū)的相關(guān)信息;

3。相關(guān)信息、資料的保密期限按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行:

4。甲て雙方簽訂的保密協(xié)議作為本合同補(bǔ)充協(xié)議。

第七章合同時(shí)效

第二十四條物業(yè)服務(wù)期限為___年，自_-.._年_月_日起，至__年_月_日止。

第二十五條甲乙雙方任何一方?jīng)Q定在本合同期限屆滿后不再續(xù)約的,均應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月前書面通知對(duì)方。

第二十六條本合同期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的,應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。的,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按本合同的約定提供__個(gè)月的服務(wù)。在此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

第二十八條本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事

宜,包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)v的行、w共用部分查驗(yàn)交接以及移交相關(guān)檔案資料等。

第八章違約責(zé)任

第二十九條甲方違反本合同第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定,未能按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)按___的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。住戶未能按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),違

筠賁任畝母戶系擔(dān)。

第三十條乙方未按照合同約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未整改或造成甲方損失的,乙方應(yīng)按__的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第三十一條乙方違反本合同約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方(住戶）就超額部分有權(quán)拒絕交納。

第三十二條除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電、停氣、停熱、停通訊、停有線電視信號(hào)及停止其他共用設(shè)施設(shè)備使用的,甲方有權(quán)要求乙方限期解決,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事貴任。

第三十三條乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,達(dá)不到使用功能或造成重大事故的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三十四條乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的,甲方可要求乙方繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施，并應(yīng)當(dāng)按__的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)撤出物業(yè)管理區(qū)域,并應(yīng)當(dāng)按__的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。

第三十五條乙方違反本合同第二十三條的約定,擅自將甲方信息等需保密的信息用于物業(yè)管理活動(dòng)之外的，甲方有權(quán)解除本合同,目追.密7.方由此帶來(lái)一切責(zé)任。

第三十六條因不可抗力致使合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。

第三十七條為維護(hù)公共利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂等突發(fā)事件，乙方應(yīng)采取緊急避險(xiǎn)措施,因處置不當(dāng)造成損失的,應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處

理。

第三十八條乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任:

1。由于甲方自身的責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無(wú)法達(dá)到合同約定的;

2因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要,且事先已告知甲方,暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。

出現(xiàn)上述情況時(shí),乙方應(yīng)全力配合有關(guān)方做好服務(wù)項(xiàng)目正常秩序和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理工作,最大限度減少損失。

第九章爭(zhēng)議解決

第三十九條合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十章附則

第四十條本合同經(jīng)雙方委托代理人簽字并加蓋公章后生效。

第四十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條本合同正本連同附件一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力;本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

法定代表人:

法定代表人;

委托代理人:

委托代理人:

年月日

年月日