第一篇：成都市房管局家庭成員住房情況申報操作流程

網簽申報和簽約說明（商品房）

1、輸入工作人員簽約用戶名和密碼，登陸系統(tǒng)

2、系統(tǒng)中新增模塊：“家庭成員管理”-“家庭成員申報”功能。對于需要簽約，但還沒有申報家庭成員的買受人，必須首先申報買方家庭成員。進入該模塊，點擊“家庭成員申報”按鈕。

3、點擊“家庭成員申報”按鈕后，會打開新界面。在該頁面登陸窗口仍然輸入簽約工作人員用戶名和密碼，登陸網上政務大廳，家庭成員申報系統(tǒng)。

4、點擊進入“家庭成員管理”-“家庭成員申報”按鈕

5、點擊頁面中部的“新增家庭”，開始申報。

6、首先選擇“申報房屋類型”，類型是商品房，然后在下面的錄入框中，錄入申報人信息。

7、申報人有多人時，點擊“增加成員”按鈕，繼續(xù)填寫。填寫完畢本次所有申報人之后，點擊頁面下部的“驗證并保存”按鈕。

8、系統(tǒng)會自動驗證申報人是否符合申報條件，如果申報條件不符合，系統(tǒng)會給出提示。

9、如果申報條件符合，系統(tǒng)會進入下一個工作頁面。將申報人相關的申報資料圖片上傳。

10、首選選擇申報資料類型，然后點擊“瀏覽”按鈕，選擇需要上傳的資料圖片。

11、在彈出窗口中找到相關圖片，選中該圖片，然后點擊“打開”按鈕。注意：圖片必須為JPG格式，并且每張圖片不大于512K。

12、可以反復點擊“增加”按鈕，增加需要上傳的資料圖片。選擇完畢所有需要上傳的圖片之后，點擊“上傳”按鈕，上傳資料。

13、上傳成功后，頁面中部會顯示出已經上傳的資料列表?？梢渣c擊列表中的資料名稱，在頁面下方查看對應的圖片內容。也可以再次點擊“增加”和“上傳”按鈕，繼續(xù)上傳圖片。如果上傳的圖片有誤，可以用鼠標點擊錯誤圖片前面的框，勾選該圖片，然后點擊頁面下方的“刪除選中”按鈕，刪除錯誤圖片。確認信息無誤后，點擊“返回列表”按鈕，回到家庭成員列表頁面，然后準備下一步工作。

14、在家庭成員列表頁面中，可以通過頁面上部的查詢窗口，輸入被申報人的姓名，身份證號等信息，查找到錄入完畢，需要申報的信息，也可以通過“上一頁”，“下一頁”按鈕翻頁尋找。

15、錄入完畢，但還未申報的資料狀態(tài)都是“錄入”狀態(tài)。該狀態(tài)的資料，工作人員都可以點擊“查看”進行檢查，點擊“修改”進行資料的重修改和圖片再上傳和刪除，也可以點擊“刪除”完全刪除掉這條信息。如果信息檢查無誤，則點擊“申報”按鈕，將資料提交給房管局審核。

16、點擊了申報的資料狀態(tài)變?yōu)椤暗却龑徍恕?，不能再修改和刪除了。

17、房管局審核完畢的資料，會產生一個“家庭編號”。如果通過，狀態(tài)會變?yōu)椤皩徍送ㄟ^”；如果審核不符合條件或資料缺失的，狀態(tài)為“審核不通過”。審核通過的家庭，記下相對應的“家庭編號”，就可以回到商品房簽約頁面，進行網簽了。

18、網簽的訂購，擬訂合同操作和內容與原操作沒有區(qū)別。只在最終網上備案界面內，原輸入備案密碼的上方加入了一個新的欄目，填寫該買受人申報成功后得到的家庭編號。填寫完畢之后，點擊“備案”，完成簽約。

第二篇：住房公積金操作流程

一、住房公積金繳存

1、住房公積金繳存比例

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的5%，不高于12%。

目前中拓公司住房公積金繳存比例：單位6%，職工6%

二、住房公積金提取

1、提取辦理流程

2、提取住房公積金所需證明材料

三、住房公積金貸款

1、貸款辦理流程

2、貸款發(fā)放對象

無房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的住房公積金繳存職工家庭，購買普通自住房并提出貸款申請的。

3、提交資料

（1）借款申請書

（2）借款人（已婚者還需要提供配偶的）身份證、戶口本或其他有限居留證件

（3）借款人穩(wěn)定收入證明（4）借款人現(xiàn)有子女情況證明

（5）房地產管理部門出具的現(xiàn)有住房情況證明

（6）購買商品住房的需提供： 商品房買賣合同；首付款證明（7）購買二手住房的需提供

房地產買賣契約；房地產交易完稅憑證；首付款證明

4、貸款期限和利率

住房公積金貸款期限由管理中心與借款人商定，但最長期限不超過二十年，且貸款期限屆滿時借款人年齡不得超過法定退休年齡五年。

貸款期限在一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的按月歸還貸款本息。

住房公積金貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金貸款利率標準執(zhí)行（購買第二套住房的貸款利率上浮10%）。貸款期限在一年以內（含一年），實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息，貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年一月一日開始按調整后的貸款利率檔次執(zhí)行。

5、貸款額度

住房公積金的貸款額度是依據借款人夫妻雙方住房公積金的繳存情況、房子價格、家庭收入等情況綜合確定。

市城區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是30萬元，各縣區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是25萬元。

6、貸款償還

住房公積金貸款本息歸還實行按月等額本息還款方式。等額本

息還款方式是借款人在貸款期間內每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。貸款期間，借款人可以部分提前還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于5000元。

7、辦理時限

申請資料齊全，審核時限不超過3個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后簽發(fā)借款通知書時限不超過5個工作日。

第三篇：個人所得稅申報流程及操作

個人所得稅申報流程

一、安裝。注：第一次安裝后，以后每月不需安裝，填完員工工資生成申報數據即可。

1、打開此網站http://

2、點擊“軟件下載”中“個人所得稅代扣代繳系統(tǒng)V1.2.04（全市扣繳義務人2011年9月后使用此版本）”下載并安裝。

3、安裝后，點擊桌面上的“個人所得稅代扣代繳系統(tǒng)V1.2.04”進入，直接輸入密碼：123456 注：扣繳義務人編碼為稅務登記證副本右上部分有一個數字為手寫，前面需加500106 扣繳義務人名稱指公司的全名

稅務登記證號：稅務登記證左面有一串數。

二、軟件初始化（首次安裝運行所必需的操作，如是由低版本升級到本版本且不需要。）

1．雙擊桌面系統(tǒng)快捷方式，在登陸框密碼欄中輸入初始密碼：123456登陸系統(tǒng)。第一次登陸后，系統(tǒng)會彈出“設置向導”對話框，在框內完整并正確填寫完相應信息后單擊下一步。

2．出現(xiàn)網絡參數設置界面（V1.2.04版本已預先設置好重慶地區(qū)的稅務機關升級服務器、接收服務器和公告服務器地址，扣繳義務人不要改變以上設置，否則安裝會不成功），直接單擊【下一步】即可。

3．出現(xiàn)單位信息設置界面，按要求填寫相關信息，其中稅務登記證號必須填寫正確，行政區(qū)劃默認即可（重慶地區(qū)不要改變默認設置為“5000”，否則影響后續(xù)功能），單擊【下一步】。

4．再次登錄進入軟件后，點擊左側“個人所得稅代扣代繳”菜單，將彈出提示是否注冊的窗口，建議用戶目前選擇不注冊方式，然后單擊下一步。

5．會彈出一個初始化設置向導，讓企業(yè)對扣繳義務人的信息進行設置并從稅務局獲取信息。企業(yè)在彈出的設置向導的“單位信息”目錄下按照要求完整并準確的分別填入“扣繳義務人編碼（即順序號）”、“扣繳義務人名稱”、“稅務登記證號”（注意字母的大小寫）、“行政區(qū)劃（填寫5000）”，這些填入的信息將在下一步與扣繳義務人從稅務局獲取信息比對，比對完全一致后才能進入下一步。（此步驟非常重要）

注：這些填入信息必須與稅務登記證等內容一致，不能簡寫。

6．獲取稅務局信息。不能上網的企業(yè)選擇介質導入，然后單擊選擇，在彈出的對話框中找到從當地稅務局拷取的初始化文件（文件格式為：扣繳義務人編碼_JBXX_19位的時間.ZIP）單擊打開，然后下一步。能上網的企業(yè)并且已預先設置了接收服務器地址的(本說明第二步驟)，選擇網絡下載單擊下一步可直接從網絡獲取稅務局信息。

（不能上網的扣繳義務人必須人工從稅務機關征收廳或稅務所獲取此初始化文件）

7．軟件獲取稅務局信息后提示成功，單擊完成，至此初始化操作完成。

8．特別提示：在首次運行進入軟件后，如在單擊“個人所得稅代扣代繳”菜單后，出現(xiàn)“注冊校驗失敗，用戶信息可能被改動”字樣，則可能是用戶之前安裝過舊版本且安裝過程出錯，只有卸載本版本并且刪除軟件安裝盤符中SERVYOU和JDLSSOFT兩個文件夾中所有內容后，才能重新安裝本版本。

三、日常操作

整個軟件日常操作略圖如下（納稅人基礎信息環(huán)節(jié)只是第一次錄入）：

1．納稅人信息管理

納稅人信息填寫軟件提供二種錄入方法。第一種單擊左側“納稅人信息”按扭，在納稅人信息編輯下點擊左上角的“增加”，在彈出的表單信息里手工輸入納稅人信息，其中有星號為必填，填寫完成后單擊保存。第二種通過Excel模板導入（模板下載地址：打開軟件幫助按F1或者單擊幫助，在幫助——附錄二——Excel模板下載）下載完成后打開模板填寫相應的項目（姓名、證照類型、證照號碼、性別、出生年月、職業(yè)、職務、工作單位、郵政編碼、通信地址、戶籍所在地為必填）填寫完成后，在軟件單擊納稅人信息，單擊導入選擇要導入的納稅人類型，在彈出的對話框種選擇剛才編輯的文件單擊打開，將項目一一對應后單擊導入。

2．填寫報表

報表類型較多，企業(yè)應根據實際情況確定填寫一個或多個報表。比如填寫正常工資薪金收入，第一次打開報表時會自動提示“系統(tǒng)檢測到，您本月還沒有生成過正常工資薪金明細數據。需要使用自動導入正常工資薪金數據向導嗎？”單擊確定。會有3種導入方式，企業(yè)根據自己的情況選擇。第一種，從已錄入數據月份導入生成，意思是從原來的工作數據直接生成，適合工資數據和人員沒有變化或變化不大的企業(yè)。第二種，從外部數據文件導入生成，意思是事先把申報數據錄入到Excel模板（模板下載地址：打開軟件幫助按F1或者單擊幫助，在幫助——附錄二——Excel模板下載），模塊要正確填寫相應項目，然后把形成的模板文件導入到軟件中，適合有工資財務軟件、人員比較多，變化比較大的企業(yè)（具體見軟件中的“幫助”項目）。第三種，生成零工資記錄，用戶手工修改，適合員工較少的企業(yè)。別的表填寫和正常工資薪金收入表基本一樣。

企業(yè)如有發(fā)放企業(yè)年金情況，軟件提供有企業(yè)年金報表，企業(yè)需再填寫此表。3．生成申報數據

確認報表全部填寫并且無誤，在軟件主界面單擊生成申報數據，軟件生成完畢會提示。4．申報及反饋 如果企業(yè)不能上網，在申報與反饋下的申報方式中選擇“介質申報”，單擊“申報”然后選擇導出路徑單擊確定，軟件會在你剛選擇的路徑下生成一個以SB開頭的ZIP文件，將此文件拷貝到U盤上拿到稅務局去申報。申報完成后稅務局會給你U盤上拷一個以FK開頭的ZIP文件，將U盤插到電腦上打開軟件，點擊獲取反饋單擊導入，然后選擇U盤稅局給你拷的以FK開頭的ZIP文件，單擊確定，然后軟件就會顯示申報結果。

如果企業(yè)能上網，并且預先設置了接收服務器參數（V1.2.02已預先置入），在申報與反饋下的申報方式中選擇“網絡申報”，接著單擊“申報”，然后等待1分鐘左右再點擊獲取反饋，軟件會自動下載反饋信息。

五、注意事項

1．納稅人使用本系統(tǒng)后，每月申報個人所得稅必須先通過本系統(tǒng)進行代扣代繳明細申報后（即完成“申報及反饋”菜單操作），才能再通過網上申報平臺或辦稅服務廳進行稅款匯總申報納稅（人工到辦稅服務廳申報的，扣繳義務人仍應提供相應紙質匯總申報表，但可只填列匯總數據；日常通過網上申報平臺方式申報納稅的，在申報平臺中個人所得稅申報模塊上導取之前通過本系統(tǒng)申報的匯總數據，然后完成匯總申報），原則上一律不再接受納稅人其它方式的單獨申報。

2．納稅人信息第一次使用軟件需要填寫，以后只要企業(yè)員工信息和人數不變就不需要填寫，如果有員工離職，在納稅人信息中，把該員工狀態(tài)由正常改成非正常即可。

3．扣繳義務人在使用個稅系統(tǒng)過程中，發(fā)現(xiàn)填報的數據有誤，需要區(qū)分發(fā)現(xiàn)填報數據錯誤的不同階段做不同處理：

(1)“生成申報數據”及以前階段?？劾U義務人可自行在個稅系統(tǒng)中修改發(fā)現(xiàn)的錯誤。(2)“申報及反饋”及以后階段。有以下兩種方法處理：一是進行修正或自查申報，分別適用于對本月或以前月份數據修改。但啟動修正或自查申報，需要首先獲取前一次申報（即數據錯誤的一次申報）的反饋文件（網絡或介質方式獲?。胰绻耙淮紊陥蠛笠褟恼鞴芟到y(tǒng)開具稅票，修正或自查申報的個人所得稅同所得項目、同稅率的納稅人補報合計稅款不能為負數。二是進行重新申報。先由主管稅務機關在征管系統(tǒng)中對前一次數據錯誤的申報進行作廢申報操作，扣繳義務人獲取反饋文件后（網絡或介質方式獲?。?，可以重新填報數據進行正常申報。

無論是修正申報、自查申報，還是重新申報，扣繳義務人操作都較為復雜且容易出錯，建議扣繳義務人每次正常申報操作“申報及反饋”前，都要認真檢查申報數據的正確性，以盡量避免對錯誤數據的后續(xù)操作。

第四篇：5家庭成員住房證明

示范文本：(家庭成員的)

家庭住房證明

（初審單位名稱）：（注：如不知道可以先不寫）

茲有，身份證號碼：，聯(lián)系電話，住房情況為：自有住房□租賃住房□；房屋面積m，家庭人口人，人均居住面積m，房屋結構，現(xiàn)居住地址,房屋所有權人。

該居民是□否□曾享受房改政策購房、集資建房、分配基地、購買公房、購買經濟適用住房和廉租住房。以上情況經我審查屬實。

特此證明！

所屬單位（街道辦事處、村委）公章所屬系統(tǒng)（鎮(zhèn)政府）公章

（負責人簽字）（負責人簽字）

年月日年月日

注：證明必需按示范文本 以手寫形式 出具！

（這是申請人家庭成員戶籍在農村的，由村委向初審單位出具的該家庭成員的家庭住房證明)

第五篇：房管局流程

預告登記需要資料（交易大廳陳鑫玉領?。?/p>

1、詢問筆錄；

2、委托書；

3、私有房屋所有權登記申請表；

4、民權縣房地產轉讓申請審批表；

5、房產測繪委托書；

6、私有房屋所有權登記審批表；

7、契約；

8、購房合同

2、簽字需要；契稅票、維修基金；不動產發(fā)票；已結婚提供結婚證復印件，另一方身份證復印件，雙方身份證原件（結婚雙方到場）；單身需要提供單身證明復印件，核對原件（可以先簽字讓鑫玉寫上本人已簽字等票據齊了再交過來）

抵押登記(資料自己復印)：

1、抵押合同兩份；

2、抵押權登記申請書兩份；

3、詢問筆錄；

4、當事人關于抵押權預告登記的約定；

5、購房合同

6、已婚：結婚證，戶口本，身份證，首付款收據，（帶原件，都需要提供復印件）雙方到場。未婚：單身證明（原件）戶口本，身份證，首付款收據

7、走抵押：借款合同下來，帶上預告登記原件，送抵押即可