房屋買賣合同

出賣人(以下簡稱甲方)：，身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：，身份證號：

見證人：，身份證號：

甲方有房屋一套，位于

順景新村4棟2門102號，儲藏一間，該房屋房屋所有權(quán)證書尚未辦理。甲、乙雙方就上述房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將位于

順景新村4棟2門102號，（包含屋內(nèi)家具家電）

（簡稱標的房屋）出售給乙方，乙方自愿購買上述房屋。

二、標的房屋雙方議定房屋總價款為人民幣

貳拾貳

萬元。

支付方式：合同簽訂日付款壹拾伍萬元，待房屋全部騰空支付貳萬元，待標的房屋過戶到乙方名下時，支付剩余叁萬元。

甲方收到上述款項后向乙方出具收據(jù)。

三、甲方保證在2020

年

月

日，標的房屋整體結(jié)構(gòu)具有完整性。甲方應于

2020

年

月

1日將標的房屋騰空。

四、甲方應自本合同簽訂之日，將標的房屋的相關(guān)買賣合同、收據(jù)等所有手續(xù)交給乙方，由乙方出具收到憑證。

五、甲方取得標的房屋房屋所有權(quán)證書后，須立即積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方須為乙方取得房屋所有權(quán)證書盡到相關(guān)義務(wù)，不得損害乙方利益。

房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

六、如任何一方違約或擅自解除合同，違約方應當支付給守約方違約金為總房款的30%。

七、甲方保證因標的房屋所產(chǎn)生涉及的一切稅金、各項費用等所有費用均已全部繳納完畢，否則甲方自行承擔。

本合同簽訂后，與標的房屋發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

八、甲方于本合同簽訂之日將標的房屋鑰匙交付給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第二條規(guī)定的日期給付房屋價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。

乙方買受后，如標的房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方違約金2萬元。

十一、甲方將標的房屋出賣給乙方，不得另賣他人。

如果甲方一房二賣，造成乙方不能取得標的房屋，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，甲方須按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。

十二、在標的房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶到乙方名下之前，如乙方將標的房屋轉(zhuǎn)賣給他人，則甲方有義務(wù)協(xié)助該第三人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

十三、本合同簽訂后，不管標的房屋價格發(fā)生任何變化，與甲方無關(guān)。

十四、本合同簽訂后，標的房屋不管因何原因產(chǎn)生的任何收益包括各項補貼款或賠償款，均歸乙方所有。

十五、如雙方因本合同項下事項發(fā)生糾紛，雙方同意由唐山市曹妃甸區(qū)人民法院管轄。

十六、本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之時生效。

本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)1份。

甲方：

乙方：

見證人：

2020年5月20日