房屋買賣合同

出賣方（甲方）：

買受方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同并共同遵守。

一、乙方在充分了解該房屋具體狀況下，自愿買受該房屋，甲方也自愿將該房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

1、該房屋是座落于，建筑面積91.25平方米。

2、該房屋出售時(shí)尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)屬于甲方共同所有。

二、甲乙雙方商定房屋成交價(jià)總額為人民幣

萬元整（大寫：叁拾伍萬柒仟元整）。乙方應(yīng)將

萬元房款于本合同簽訂之日交付甲方，雙方協(xié)商交房之日2020年5月2日付清房款。

三、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的上述房屋，保證產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，否則由甲方承擔(dān)由此引起的后果和責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。

四、甲方需積極配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在辦理過程中所產(chǎn)生的費(fèi)、稅、土地出讓金等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、本合同簽訂后，在房屋尚未過戶登記至乙方期間，甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行補(bǔ)本、抵押、出售等情形。

房屋如遇拆遷，房屋的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

六、甲方在本合同簽訂后，積極主動(dòng)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，證書發(fā)放后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行過戶或公證給乙方，委托人由乙方指定。

七、違約責(zé)任：本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，均不得反悔。

否則，由違約方承擔(dān)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款50%的違約金及給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

八、本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。

補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。

甲

方（簽字）

乙

方（簽字）

見證人（簽字）

2020年5月2日