商品房買賣合同示本三標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號(hào):________

商品房買賣合同示范文本三標(biāo)準(zhǔn)版

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____

注冊(cè)地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____.委托代理人：_____職務(wù)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____.委托代理機(jī)構(gòu)：_____

注冊(cè)地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____.買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買

商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置.甲方以_____方式取得位于_____、編號(hào)為_____的地塊的土地

使用權(quán).(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_____.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____.土地使用權(quán)證號(hào)為_____，土地面積為_____.地塊規(guī)劃用途為__

___，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___

日止.甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_____.第二條

乙方所購商品房的面積.乙方向甲方購買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_____平方米（其中實(shí)得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____

_平方米，)共_____(套)(間).(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)).該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房，第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房，第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房，第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房.上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積.如暫測(cè)面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定

面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn).根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定.第三條

該商品房銷售特征.該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房).預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____.該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房.外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，外銷商品房許可證號(hào)為_____.第四條

價(jià)格與費(fèi)用.該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房.按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商

品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元，總金額

為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___

百___拾___元整.除上述房價(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收___，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

2.代收___，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

3.代收___，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

4.代收___，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

5.代收___，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

6.代收___，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

第五條

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理.該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±___

__%(不包括±_____%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變.實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____

%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息.2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整.3.__________________________.第六條

價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定.該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格

與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整.2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際

發(fā)生額調(diào)整.3.__________________________.第七條

付款優(yōu)惠.乙方在___年___月___日前付清全部房價(jià)款_____%的，甲方給

予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(___幣)___億_

__千___百___拾___萬___千___百___拾___元整.第八條

付款時(shí)間約定.乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____

銀行(帳戶名稱：_____，帳號(hào)：_____)：

1.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__