第一篇：民 事 再 審 申 請 書

民 事 再 審 申 請 書

申請人（原審原告、二審上訴人）：羅××，男，1979年6月28日出生，漢族，廣西壯族自治區(qū)南寧市人，系廣西大學(xué)大學(xué)博士后，住廣西大學(xué)東校區(qū)18棟506號。

申請人（原審原告、二審上訴人）: 李××，女，1979年8月15日出生，漢族，廣西壯族自治區(qū)南寧市人，系廣西大學(xué)大學(xué)教師，住址同上，系羅××之妻。

被申請人（原審被告、二審被上訴人）：南寧市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：南寧市民族大道××號。法定代表人：張××，董事長。

申請人因商品房預(yù)售合同糾紛一案，不服南寧市青秀區(qū)人民法院（2006）青民二初字第156號民事判決和南寧市中級人民法院（2006）南民終字第820號民事判決，特依法向貴院提出申請再審。

再審請求：

一、裁定中止原二審判決的執(zhí)行，依法改判。

二、原一、二審訴訟費用均由被申訴人承擔(dān)。

事實與理由：

一、原一、二審判決程序嚴(yán)重違法，且影響了案件的正確判決。

1、本案為普通共同訴訟，原一審法院不應(yīng)當(dāng)適用簡易程序。本案的案由是商品房預(yù)售合同糾紛，在一審中共有30余人，均因購買被申請人位于南寧市仙湖開發(fā)區(qū)江夏大道美加湖濱花園的商品房而產(chǎn)生分歧，向一審法院提起訴訟。申請人與被申請人爭議的訴訟標(biāo)的是同一種類且申請人一方人數(shù)眾多。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用簡易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》第一條第（三）項之規(guī)定，一審法院將本案作為共同訴訟，不適宜適用簡易程序并案審理，而應(yīng)當(dāng)適用普通程序。

2、二審法院審理本案時，訴訟程序方面也存在瑕疵。

申請人羅××、李××不服一審法院作出的判決，在法定期限內(nèi)，依法向武漢市中級人民法院提起上訴，因客觀原因不能自行收集并屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料，于2006年10月11日向二審法院遞交了《證據(jù)調(diào)查申請書》，申請調(diào)查收集證據(jù)。直至2006年10月24日，該院通知申請人參與法庭調(diào)查時，仍未作出是否準(zhǔn)許的決定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第19條第2款之規(guī)定，二審法院對申請人的申請不予準(zhǔn)許的，應(yīng)當(dāng)送達(dá)通知書，并且上訴人對于不予準(zhǔn)予的決定可以書面申請復(fù)議一次。因此，對于上訴人的法定訴訟權(quán)利，二審法院未依法予以保護(hù)。

二、原一、二審判決認(rèn)定事實錯誤。

1、根據(jù)合同第9條約定，被申請人南寧市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于2005年9月30日前將工程質(zhì)量驗收合格并符合合同約定的商品房交付給申請人羅××、李××使用。原二審法院認(rèn)定“本案訴爭房屋已于2005年8月18日經(jīng)工程質(zhì)量竣工驗收合格，同年9月23日取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證，符合合同約定的交房時間”，這與事實不符，與法律相悖。事實上，被申請人僅提交了單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄，未經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，沒有在建設(shè)行政主管部門備案，取得備案證。根據(jù)2006年6月30日實施的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第五條、第六條、第七條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院279號令）第四十九條之規(guī)定，工程必須在符合法律規(guī)定的條件下可由建設(shè)單位組織專家組進(jìn)行工程竣工驗收，工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告，并在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案，未辦理備案手續(xù)的建設(shè)工程，不允許投入使用。故原二審法院僅憑被申請人提交的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證就認(rèn)為被申請人于2005年9月28交房行為，符合法律規(guī)定，未超出合同約定的交房期限，是錯誤的。

2、原一、二審法院認(rèn)定被申請人未按合同約定在2005年9月30日通氣而不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。根據(jù)江夏區(qū)人民政府2004年10月1日《關(guān)于同意南寧市青秀區(qū)燃?xì)馐聵I(yè)發(fā)展規(guī)劃的批復(fù)》（復(fù)政函［2004］46號），早在2004年10月南寧市青秀區(qū)關(guān)于未來在全區(qū)使用天燃?xì)獾囊?guī)劃便已制定并獲得區(qū)人民政府批準(zhǔn)，而且根據(jù)《南寧市青秀區(qū)燃?xì)馐聵I(yè)規(guī)劃（2005-2020年）》的部署，原則上在確定使用天燃?xì)獾膮^(qū)域不新建液化氣站。很顯然，江夏區(qū)燃?xì)庖?guī)劃在先，商品房買賣合同締結(jié)在后，被申請人在合同中承諾于2005年9月30日之前通燃?xì)鈶?yīng)該考慮到燃?xì)庖?guī)劃已經(jīng)存在的事實。在申請人與被申請人簽訂合同時，被申請人就應(yīng)當(dāng)預(yù)見到申請人所購買的商品房屬于天燃?xì)獾姆秶皇且夯瘹?。另一方面，根?jù)美加湖濱燃?xì)夤こ痰娜細(xì)鉄崃こ炭⒐を炇諅浒缸C上所顯示，燃?xì)鉄崃こ炭⒐と掌跒?005年10月26日，而申請人與被申請人合同約定的交房日期為2005年9月30日。由此可見，小區(qū)的燃?xì)夤芡üこ淌窃诤贤s定的交房日期后才竣工驗收合格的，燃?xì)夤艿蓝紱]有完工又談何通氣呢？原一、二審法院認(rèn)定通燃?xì)忭氝_(dá)到相應(yīng)的條件，且燃?xì)馐聵I(yè)規(guī)劃的實施也不是開發(fā)商能夠自行決定的，并以有關(guān)管理部門建議被申請人不新建液化氣供氣站為由，從而免除被申請人的違約責(zé)任，這違背了雙方簽約時的真實意思表示。

3、依照合同之約定，被申請人應(yīng)當(dāng)按合同附件四約定的一至二層外墻貼面磚，而申請人所購樓層外墻為涂料，因此，被申請人未按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)裝飾的房屋，構(gòu)成違約。盡管雙方未約定在某一時間加以完善，但被申請人應(yīng)在合理時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。原二審法院認(rèn)定申請人主張貼面磚的違約賠償，會涉及到其他已入住業(yè)主的利益，不宜單獨提出，從而免除被申請人的賠償責(zé)任，無任何法律依據(jù)。同時，雙方合同附件四明確約定陽臺為方管欄桿，而申請人所購房屋南面陽臺為方管欄桿，北面陽臺為實墻。被申請人因未全面履行合同，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。原二審法院認(rèn)為考慮到該房已經(jīng)驗收合格，再改變外墻無實際意義，并不能免除被申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。另外，雙方約定空調(diào)機(jī)位預(yù)留室外，申請人所購商品房的空調(diào)機(jī)位現(xiàn)預(yù)留在陽臺，實際機(jī)位占用了建筑面積，故被申請人交付使用的商品房設(shè)備達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)。盡管該房已實際驗收合格，已不可能再改造另行預(yù)留室外空調(diào)機(jī)位，且現(xiàn)行的狀況并不影響申請人居住使用，但是合同已明確約定了履行方式，而不是因履行方式不明確即按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

三、原一、二審判決適用法律錯誤。

基于被申請人超出合同約定的交房期限交房，且未按合同約定通燃?xì)猓b飾設(shè)備等不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，即被申請人未按合同約定全面適當(dāng)履行合同約定之義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條之規(guī)定，被申請人依法應(yīng)當(dāng)賠償因未適當(dāng)履行合同之義務(wù)而給申請人造成的損失等違約責(zé)任。

綜上所述，申請人認(rèn)為：原一、二審判決程序嚴(yán)重違法且認(rèn)定事實錯誤和適用法律不當(dāng)。人民法院作為國家的審判機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)“以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”處理案件，然而原一、二審法院歪曲事實作出判決，很難以理服人。有鑒于此，根據(jù)《中華人民共和國民事請訟法》的有關(guān)規(guī)定，申請人特向貴院提出再審申請，請求貴院在查清事實的基礎(chǔ)上依法改判，以維護(hù)法律的尊嚴(yán)，切實保護(hù)申請人的合法權(quán)益。此致

廣西壯族自治區(qū)高級人民法院

申請人：

****年**月**日

第二篇：民事再審申請書范文

申請人：（基本情況）

申請人

對

人民法院

****年**月**日（）

字第號，申請再審。

請求事項：

（寫明申請人要求人民法院解決的具體問題）

事實和理由：

（主要闡述申請人對原裁判認(rèn)定的事實、適用的法律、法規(guī)不當(dāng)之處，以及所作出的判決結(jié)果不公之處。）

此致

人民法院

附：原審

書抄件（或復(fù)印件）一份

申請人：

****年**月**日

第三篇：民事再審申請書

申請人：__________________________________________________

申請人______對______人民法院_______年____月_______日（）字第______號______不服，請求再審。

申請事項：____________________________________________________

事實與理由：__________________________________________________

____________________________________________

此致

______________人民法院申請人：年

月

日附：原審_________書抄件1份

(責(zé)任編輯：范文之家)

第四篇：民事再審申請書

一、現(xiàn)將本文書的制作要點介紹如下：

1．首部。

（1）注明文書名稱；（2）申請人基本情況；（3）案由。

2．正文。

（1）請求事項：簡要明確地提出請求人民法院對本案進(jìn)行再審，變更或撤銷原裁判。

（2）事實和理由。

3．尾部。

（1）致送人民法院名稱。

（2）申請人簽名、蓋章。申請人有法定代理人的，應(yīng)有法定代理人的簽名。

（3）申請日期。

（4）附項。

二、格式：

民事再審申請書

申請人：

申請人對人民法院年月日（）字第號不服，申請再審。

請求事項：

事實與理由：

此致

人民法院

申請人：

年月日

附：原審裁判書或調(diào)解書抄件1份。

三、舉一范例供制作時參考：

民事再審申請書

申請人：××省××市建筑工程安裝公司

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：趙××職務(wù)：經(jīng)理

委托代理人：齊××××律師事務(wù)所律師

申請人××市建筑工程安裝公司對××市××區(qū)人民法院××年××月××日(1999)×民和字第××號判決和××市中級人民法院××年××月××日(1999)中民終字第××號判決不服，申請再審。

請求事項：

1．撤銷××市××區(qū)人民法院(1999)×民和字第××號判決和××市中級人民法院(1999)中民終字第××號判決；

2．退還已執(zhí)行的××萬元人民幣工程款；3．返還已付工程款××萬元人民幣。

事實和理由：

(應(yīng)祥述，此略。)

特申請再審，撤銷一審、二審判決，重新審理本案，公正判決，維護(hù)申請人合法權(quán)益。

此致

××省高級人民法院

申請人：××建筑工程安裝公司

(公章)

法定代表人：趙××

××年××月××日

附：（1）一審判決書、二審判決書各一份；

（2）申請人所屬職工余××?xí)孀C言一份。

第五篇：民事再審申請書

民事再審申請書

申請人：__________________________________________________

申請人______對______人民法院_______年____月_______日（____）字第______號______不服，請求再審。

申請事項：____________________________________________________

事實與理由：__________________________________________________

____________________________________________

此致

______________人民法院

申請人：

_____年_____月_____日

附：原審_________書抄件1份