第一篇：百度文庫的財富值、經(jīng)驗值是什么意思？

百度文庫的財富值、經(jīng)驗值是什么意思？

文庫的積分分為經(jīng)驗值和財富值兩部分。

經(jīng)驗值是根據(jù)您在文庫的行為獲得，同時，經(jīng)驗值決定了您在文庫的等級等級，您也會隨著經(jīng)驗值增加而晉級并獲得更高的頭銜。財富值是通過您在文庫的優(yōu)質(zhì)貢獻來獲得，目前文庫的財富值可用來在文庫下載文檔。未來，文庫會增加更豐富的財富值消費渠道，如禮品兌換等。文庫積分詳細的得失規(guī)則如下： 積分增加: 操作 經(jīng)驗值 財富值 備注

文庫新用戶 ＋20分 ＋10分 完成帳戶的激活 每天登錄 ＋2分 每日只在第一次登陸加分 上傳文檔成功（其他用戶可見）＋2分/份 標價非0分文檔被別人下載 +1/被下載 1 次

每份文檔可以通過文檔被下載獲得經(jīng)驗值獎勵的上限為 50 分 +標價/被下載 1 次 每份文檔可以通過文檔被下載獲得財富值獎勵的上限為 200 分。

當單份文檔下載量超過 500 時，500-600 次下載之間，每被下載 1 次，可以獲得：文檔標價分 + 系統(tǒng)獎勵 1 分 自己下載自己資源不扣分、不加分 標價為0分文檔被別人下載 +1/被下載 1 次

每份文檔可以通過文檔被下載獲得經(jīng)驗值獎勵的上限為 50 分 1-200 次下載，每被下載 1 次，用戶獲得：系統(tǒng)獎勵 1 分。當單份文檔下載量超過 500 時，500-600 次下載之間，每被下載 1 次，獲得：系統(tǒng)獎勵 2 分。

自己下載自己資源不扣分、不加分 評價文檔 +1分/次 每天最多5分

創(chuàng)建文輯 ＋2分（每天最多10分）＋2分（每天最多10分）二級及以上用戶才能創(chuàng)建文輯

文輯被收藏 當文輯的收藏量大于100次時，一次性獎勵50分經(jīng)驗值 當文輯的收藏量大于100次時，每增加一次收藏系統(tǒng)獎勵1分。獎勵財富值上限為500分。

給文輯打分評價 +1分/次（每天最多5分）同一IP只能對同個文輯打一次分

第二篇：快速獲取屬于你的財富值和經(jīng)驗值(經(jīng)典珍藏版)

一

快速獲取屬于你的財富值和經(jīng)驗值

您可以通過以下途徑獲取財富值:

1.上傳文檔立即上傳文檔文檔每被下載一次+文檔標價的財富值

標記為零的文檔，每被下載一次，系統(tǒng)獎勵 1 財富值。單份文檔下載量在500-600 次之間，每被下載一次，可獲得文檔標價財富值 + 系統(tǒng)獎勵1 財富值。

2.創(chuàng)建文輯立即創(chuàng)建文輯創(chuàng)建成功+2財富值

文輯是將優(yōu)質(zhì)的文檔按某一主題集合成專輯。二級以上用戶可以創(chuàng)建文輯。每天最多 10 財富值，文輯每被收藏一次還可獲取財富值。

3.評價文檔每次評價+1財富值

每天最多 5 財富值。將滑鼠移至閱讀器右側(cè)的星星上，點擊星星即可對文檔進行評價。

4.評價文輯每次評價+1財富值

每天最多 5 財富值。在文輯頁面上，將滑鼠移至頁面下方的星星上，點擊星星即可評價。

5.百度Hi積分換取百度文庫財富值

百度文庫10分財富值禮品上架時間周一至周五 上午10點 每日80個 先搶先得哦！百度hi的200個積分可以兌換百度文庫10個財富值；擁有文庫財

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site:wenku.baidu.com妙用

很多人經(jīng)常會上百度搜索資料，結(jié)果發(fā)現(xiàn)在百度文庫那邊可以找到，興奮了半天卻發(fā)現(xiàn)下載時要幣的，或者登陸上去麻煩。針對這種情況，今天我給大家?guī)硪粋€破解百度文庫下載的方法，其實非常簡單，而且不用下載任何軟件。

首先，我們按照平常的習慣，找到自己要的，文章不能復制，題目總是可以的吧。我們把題目記住之后，在搜索引擎的框框里輸入：site:wenku.baidu.com +題目

【site命令是指在制定的網(wǎng)站里搜索，加號也是要的，如果嫌輸入加號麻煩，可以用空格代替?！?/p>

如搜索雷鋒事跡，輸入：site:wenku.baidu.com雷鋒事跡（中間有空格）

谷歌快照有點難，百度快照是不用爬的。

搜索引擎都有網(wǎng)頁網(wǎng)頁快照，如百度有百度快照，谷歌有網(wǎng)頁快照，我們點擊快照進入網(wǎng)址.打開網(wǎng)頁快照或百度快照之后，我們就可以看到以網(wǎng)頁形式顯示的百度文庫正文內(nèi)容了。最后，我們只需要將內(nèi)容復制下來就可以，粘貼到WORD等文本編輯器里，就可以保存下來了。

這方法只能對文字有用，對圖片就沒轍了，所以只能算小小的破解，還是建議大家用正規(guī)手段下載文件。

第三篇：安全生產(chǎn)工作總結(jié) 財富值

關(guān)于2011年加強安全生產(chǎn)

監(jiān)督檢查工作總結(jié)

2011年，××堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹科學發(fā)展觀，牢固樹立以人為本、安全發(fā)展理念，切實加強安全生產(chǎn)法律法規(guī)和政策措施貫徹落實情況的監(jiān)督檢查，督促政府和安監(jiān)等部門落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，繼續(xù)深入開展“安全生產(chǎn)年”活動，以預防為主、加強監(jiān)管、落實責任為重點，深化安全生產(chǎn)執(zhí)法、治理和宣傳教育“三項行動”，有效遏制了較大及以上事故的發(fā)生, 有效防范和減少了一般事故的發(fā)生，全市安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)。

一、加強組織領(lǐng)導，整合監(jiān)管力量

成立了以××為組長，各相關(guān)單位為成員的監(jiān)督檢查領(lǐng)導小組，負責日常的安全監(jiān)督檢查工作。印發(fā)了《××市各級人民政府及有關(guān)部門安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責規(guī)定》，進一步明確了各行政區(qū)域和部門職責范圍內(nèi)安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理職責。召開全市安全生產(chǎn)工作專題會議6次，安排部署各重點時期的安全生產(chǎn)任務，開展安全生產(chǎn)領(lǐng)域綜合督查4次。在“百日安全活動”、“建黨90周年”以及重大節(jié)慶活動期間，市××局會同相關(guān)部門先后12次深入一線就重大安全隱患整治、節(jié)日期間安全生產(chǎn)工作進行綜合督查和檢查。督促各級政府和各部門進一步明確了安全生產(chǎn)監(jiān)管職責，落實“一崗雙責”，把安全生產(chǎn)納入政績考核。

二、加強執(zhí)法監(jiān)管，確保安全生產(chǎn)

為規(guī)范全市安全生產(chǎn)秩序，夯實安全生產(chǎn)工作基礎(chǔ)，加

強對安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，嚴厲打擊我市安全生產(chǎn)領(lǐng)域中違法違規(guī)行為，推動了我市安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)。一是嚴厲打擊非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)行為。制定了《××市嚴厲打擊非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)行為專項行動實施方案》，市××局組織安全監(jiān)管、經(jīng)濟和信息化、公安、監(jiān)察、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運輸、質(zhì)監(jiān)、工商等部門開展聯(lián)合執(zhí)法，形成“打非”工作合力。在集中開展嚴厲打擊非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)行為專項行動期間，各級政府、各有關(guān)部門加強組織領(lǐng)導，周密部署，多措并舉，積極行動，主動協(xié)調(diào)，密切配合，確保了行動有效、打擊有力。打非”行動中全市各級、各部門出動各類執(zhí)法人員4萬余人次，發(fā)放安全生產(chǎn)宣傳品近20余萬冊，檢查企業(yè)5000余家，查處165家，檢查車輛5萬余臺次,查處6570起，打擊非法運營車輛36561臺次，查扣黑車592輛，共處罰款近300萬元。檢查煤礦企業(yè)3家；檢查非煤礦山企業(yè)218家，查處15家，取締2家；檢查建筑施工項目1357個，查處116個；檢查化工企業(yè)260家，查處6家，取締2家；檢查煙花爆竹企業(yè)740家，查處15戶，取締非法生產(chǎn)窩點15個，沒收非法煙花爆竹產(chǎn)品近2000余件；檢查其他企業(yè)250家，查處13家。經(jīng)過近5個月的“打非”專項行動，安全生產(chǎn)事故得到有效遏制，非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)行為明顯減少。

二是加強對安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。切實督促各級政府和

有關(guān)部門以繼續(xù)深入開展“安全生產(chǎn)年”活動為主線，結(jié)合“百日安全”活動，汛期水電建設(shè)施工專項督查、道路客運

隱患整治專項行動以及“打非治違”等工作，全市繼續(xù)深入開展安全生產(chǎn)執(zhí)法行動，開展了交通運輸、非煤礦山、冶金行業(yè)、危險化學品及非藥品類易制毒化學品、煙花爆竹、重點工程建設(shè)、職業(yè)健康安全等七個專項監(jiān)察執(zhí)法行動。共監(jiān)察2729家企業(yè)，發(fā)現(xiàn)事故隱患2228條，發(fā)出隱患整改責令442份，督促完成事故隱患整改2052條，對生產(chǎn)經(jīng)營單位行政處罰84家/次，對生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人行政處罰22人/次，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓40家，提請關(guān)閉3家，監(jiān)察執(zhí)法罰款58.29萬元。

三、加強案件查處，嚴格問責追究

為加強對事故調(diào)查處理工作的監(jiān)督，保障調(diào)查處理工作實事求是、客觀公正。按照“依法依規(guī)、實事求是、注重實效”的要求，堅持“四不放過”原則，認真做好安全生產(chǎn)事故的調(diào)查處理工作，落實責任追究制度。督促市級相關(guān)部門、各縣市區(qū)、園區(qū)嚴格執(zhí)行生產(chǎn)安全事故報告的制度規(guī)定，對遲報、漏報、瞞報生產(chǎn)安全事故的相關(guān)單位責任人予以嚴肅處理。配合安監(jiān)部門，認真做好了××等52起有關(guān)事故的調(diào)查處理工作，結(jié)案50 起，依法行政處罰182 人，依法追究刑事責任13人。

第四篇：(無需財富值)油庫作業(yè)指導書（定稿）

中國石油化工股份有限公司浙江石油分公司康橋油庫

作 業(yè) 指 導 書

文件編碼：ZJSY/HSE O-A01001 –01~28-2003

作 業(yè) 指 導 書

（根據(jù)Q/SHS0001.1-2001編寫）

發(fā)行版本：

A/0 受控狀態(tài)：

2003-2-28批準

2003-3-1實施

中國石化浙江石油分公司康橋油庫

發(fā)

布

浙江石油分公司康橋油庫HSE

作業(yè)指導書

康橋油庫作業(yè)指導書目錄

1.油品接卸作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-1-2003-------------------4 2.油品輸轉(zhuǎn)作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-2-2003--------------------6 3.管道輸油作業(yè)指導書-ZJSY/HSE O-A01001-3-2003-------------------8 4油品裝船作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-4-2003--------------------10 5.油品計量作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-5-2003--------------------11 6.油品檢驗作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-6-2003--------------------13 7.離心泵作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-7-2003-----------------------15 8.真空泵作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-8-2003-----------------------16 9.污水泵作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-9-2003-----------------------17 10.油罐車裝油作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-10-2003--------------18 11.油品灌桶作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-11-2003-----------------19 12.開票作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-12-2003-----------------------20 13.管道泵作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-13-2003--------------------21 14.消防離心泵作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-14-2003--------------22 15.電動往復泵作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-15-2003--------------23 16.氣焊作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-16-2003-----------------------24 17.電焊作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-17-2003-----------------------26 18.變、配作作業(yè)指導書-ZJSY/HSE O-A01001-18-2003----------------27 19.高壓雙路供電作業(yè)指導書ZJSY/HSE O-A01001-19-2003----------29

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作業(yè)指導書

油品接卸作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001-01-2003

一.作業(yè)指南

1、準備階段：

工作人員穿戴好工作服、帽，準備好接卸作業(yè)工具、消防器材、相關(guān)作業(yè)臺帳等。

1.1計量。計量員對油罐進行計量，計算存油數(shù)量、空容量，確定可進油品數(shù)量。

1.2確定油罐、管線。根據(jù)油品品種、牌號、數(shù)量，確定輸入油罐、輸油管線。

2．實施階段：

2.1核對。計量員認真核對船方提供的托運單，其船名、油品品名、牌號、數(shù)量與進貨通知單是否相符。

2.2質(zhì)量。按規(guī)定取樣化驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符，及時報告經(jīng)理室，等候處理。

2.3連接。連接好碼頭工藝管線與油船之間的膠管以及靜電接地線。2.4開通工藝。司泵員按照確定的油罐、管線，開通工藝，關(guān)閉膨脹閥。

2.5復檢。計量員對司泵員工藝流程進行復核，并通知值班干部或數(shù)質(zhì)量科長。

2.6動泵。值班干部或數(shù)質(zhì)量科長確認無誤后，同意動泵作業(yè)。2.7控制流速。輸送初期，流速控制在1米/秒內(nèi)，待5分鐘后轉(zhuǎn)為

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作業(yè)指導書

油品輸轉(zhuǎn)作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001-02-2003

一、作業(yè)指南

1、準備階段：

工作人員穿戴好工作服、帽，準備好消防器材、相關(guān)作業(yè)臺帳等。1.1.計量。計量員對油罐進行計量，計算存油數(shù)量、空容量，確定可輸轉(zhuǎn)油品數(shù)量。

1.2確定油罐、管線。根據(jù)油品品種、牌號、數(shù)量等，確定輸入油罐、輸油管線。

2．實施階段：

2.1開通工藝。司泵員按照確定的油罐、管線，開通工藝，關(guān)閉膨脹閥。

2.2復檢。計量員對司泵員工藝流程進行復核，并通知值班干部或數(shù)質(zhì)量科長。

2.3動泵。值班干部或數(shù)質(zhì)量科長確認無誤后，同意動泵作業(yè)。2.4控制流速。輸送初期流速控制在1米/秒內(nèi)，待5分鐘后轉(zhuǎn)為正常流速。

2.5巡檢。作業(yè)過程中，作業(yè)人員必須嚴守崗位，各盡其責，認真巡檢及掌握油罐液面情況。

2.6注意事項。連續(xù)作業(yè)時，應辦好交接簽字手續(xù)，雷雨期間，必須停止作業(yè)，夜間作業(yè)，必須使用防爆照明用具。

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作業(yè)指導書

管道輸油作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001-03-2003

一、作業(yè)指南

1、準備階段：

工作人員穿戴好工作服、帽，準備好消防器材、相關(guān)作業(yè)臺帳等。1.1計量。計量員對進油罐進行計量，計算存油數(shù)量、空容量，確定可進油品數(shù)量。

1.2確定油罐、管線。根據(jù)油品品種、牌號、數(shù)量，確定輸入油罐、輸油管線。

2.實施階段：

2.1核對。計量員認真核對輸油通知單上的油品品名、牌號、數(shù)量。2.2檢驗。按規(guī)定取樣檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符，及時報告經(jīng)理室，等候處理。

2.3開通工藝。司泵員按照確定的油罐、管線開通工藝，關(guān)閉膨脹閥。2.4復檢。計量員對司泵員工藝流程進行復核，并通知值班干部或數(shù)質(zhì)量科長。

2.5動泵。值班干部或數(shù)質(zhì)量科長確認無誤后，同意動泵作業(yè)。2.6巡檢。作業(yè)過程中，各作業(yè)人員必須嚴守崗位，各盡其責，認真巡檢及掌握油罐液面情況。

2.7注意事項。連續(xù)作業(yè)時，應辦好交接簽字手續(xù)，雷雨期間，必須停止作業(yè)。夜間作業(yè)，必須使用防爆照明用具。作業(yè)聯(lián)系方式為電話，中途任何一方有問題，必須及時通知對方。

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作業(yè)指導書

油品裝船作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001-04-2003

一、作業(yè)指南

1、準備階段：

作業(yè)人員穿戴好工作服、帽，準備好消防器材、相關(guān)作業(yè)臺帳等。1.1復核。作業(yè)人員檢查提貨憑據(jù)是否有效，核對單位、船號、油品品名、牌號、數(shù)量，檢查船艙是否有余油。

1.2跨接。船岸作好靜電接地跨接。

1.3連接。協(xié)助船方連接好輸油管線，如果采用皮籠直接發(fā)油，皮籠必須插入艙底200毫米以內(nèi)。

2.實施階段：

2.1開通工藝。司泵員按照確定的油罐、管線，開通工藝，關(guān)閉膨脹閥。

2.2復核。計量員必須認真復核司泵員開啟的工藝流程。2.3動泵。經(jīng)確認無誤后，開啟最后一道閥門，動泵向油船發(fā)油。2.2巡檢。發(fā)油過程中，作業(yè)人員要做好巡檢工作，注意觀察油船、管線、閥門等情況，防止跑、冒、漏油。

2.3停止作業(yè)。發(fā)油結(jié)束，停泵、關(guān)閥、切斷電源，摘除靜電跨接線。3.結(jié)束階段：

3.1復檢。復檢設(shè)備復位情況,清理作業(yè)現(xiàn)場。

3.2交接。簽發(fā)油品合格證書、發(fā)貨單，與船方做好出港交接工作。

二、相關(guān)記錄：

1、石油庫設(shè)備運行登記簿

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作業(yè)指導書

3.1結(jié)束。計量完畢，關(guān)閉量油口蓋，擰緊螺栓，擦拭計量工具和量油孔四周油污，檢查計量記錄。

3.2計算。計算油品收（發(fā)）、存和損溢情況。

二、相關(guān)記錄：油罐計量作業(yè)分戶帳

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作業(yè)指導書

3.結(jié)束階段：

3.1復位。檢驗結(jié)束后，及時清洗器皿，烘干后放回原處備用，整理儀器，切斷水、電、氣源。

3.2記錄。油品檢驗完畢，將檢驗結(jié)果逐項填寫在油品質(zhì)量檢驗報告單上，并填寫檢驗結(jié)論。

二、相關(guān)記錄： 1油品質(zhì)檢原始記錄 2油品質(zhì)檢報告 3油品檢驗合格證

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作業(yè)指導書

真空泵作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001-08-2003

一、作業(yè)指南 1.準備階段：

工作人員穿戴好工作服、帽、檢查離心泵、消防器材、設(shè)備運行相關(guān)作業(yè)臺帳等。

1.1檢查。檢查泵與電機等部件是否符合要求，潤滑良好。

1.2開泵順序。水環(huán)式真空泵，應先打開循環(huán)水管閥門。向真空泵注水，然后開啟真空泵。

2.實施階段

2.1給離心泵引油。用真空泵給離心泵引油前，應先啟動真空泵，當真空表真空值達到-0.6MP時，關(guān)閉真空泵，然后啟動離心泵卸油。注意嚴禁真空泵伴隨作業(yè)。

2.2抽底油。用真空泵抽油罐車、油船底油時，當真空罐液面達到規(guī)定高度前,應停泵，將真空罐內(nèi)油料抽出，然后再重新啟動真空泵。

3.結(jié)束階段：

3.1關(guān)閉閥門。作業(yè)結(jié)束后及時關(guān)閉閥門，擦拭、清理泵體及周圍環(huán)境。填寫運轉(zhuǎn)記錄。

3.2 防凍。寒冷季節(jié)每次作業(yè)完畢應關(guān)緊供水閥，打開排氣閥，放盡存水，防止凍壞泵體和管閥。

二、相關(guān)記錄：設(shè)備運行記錄簿

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作業(yè)指導書

油罐車裝油作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001-10-2003

一、作業(yè)指南

1.準備：

工作人員穿戴好工作服等防護用品，開啟發(fā)油工藝閥門、放置好消防器材、發(fā)油相關(guān)作業(yè)臺帳等。

1.1就位。油罐汽車按規(guī)定方向緩慢進入灌裝位置，防止碰撞發(fā)油臺，撞壞發(fā)油鶴管。

1.2核對。核對分提單油品品名、發(fā)油鶴位、數(shù)量等是否準確。

1.3檢查。督促駕駛員檢查油罐車放油閥門是否關(guān)好，查看罐車內(nèi)是否有余油。

1.4連接。連接好靜電接地線，放置好發(fā)油鶴管、防溢油探頭，當心滑跌。2.實施階段

2.1輸密碼。在下位機上正確輸入密碼，按確認鍵，并核對提油公升數(shù)是否正確。

2.2啟泵開閥。復核檢查無誤后按啟動鍵，啟泵發(fā)油。2.2控制流速。按規(guī)定控制流速，進行發(fā)油作業(yè)。

2.3監(jiān)控。發(fā)油時加強巡檢，對發(fā)出數(shù)量、作業(yè)現(xiàn)場進行監(jiān)控，防止跑、冒油或儀表失靈。

3.結(jié)束階段：

3.1結(jié)束。發(fā)油完畢，抽出鶴管，蓋好罐口蓋，拆除靜電接地線。

二、相關(guān)記錄： 流量表發(fā)油記錄。

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作業(yè)指導書

開票作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001-12-2003

一、作業(yè)指南 1.準備階段：

穿戴好工作服、正確啟動開票電腦、打印機，對下位機進行巡檢，準備好筆、復寫紙、釘書機等。

1.1核對。認真核對提貨單上是否有效，油品品名、牌號、數(shù)量、日期、提貨地點及提貨單位等是否與相關(guān)憑證相符。

2..實施階段

2.1開分提單。根據(jù)客戶本次要求提貨的品名、數(shù)量和有效提貨單正確開出分提單。

2.2發(fā)單。提醒客戶保管好分提單密碼，輔導提油客戶正確發(fā)油，防止差錯發(fā)生。

2.3監(jiān)控。監(jiān)控計算機發(fā)油界面，發(fā)現(xiàn)發(fā)油異常，及時處理，防止事故發(fā)生

3.結(jié)束階段：

3.1驗票。認真做好油品分提單的驗票工作。3.2報表。統(tǒng)計各種發(fā)油數(shù)據(jù)，做好發(fā)油日報表。

二、相關(guān)記錄： 1油品分提單

2發(fā)油日報表

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作業(yè)指導書

消防離心泵作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001 –14-2003

一、作業(yè)指南 1.準備階段：

工作人員穿戴好工作服、帽，準備好相關(guān)作業(yè)臺帳。1.1檢查。檢查電機是否轉(zhuǎn)動靈活，電氣儀表指示是否正常。

1.2開閥門。打開進口閥門，開啟排氣閥，排凈進口管道和泵室內(nèi)的氣體后，再關(guān)閉排氣閥。

2.實施階段

2.1啟動電機。當泵轉(zhuǎn)速達到額定值，壓力表指針穩(wěn)定后（如需泡沫液應將空氣泡沫混合器指針調(diào)到規(guī)定的數(shù)據(jù)上，然后將輸泡沫液的閥門打開），慢慢打開出口閥，如壓力表指針超過安全壓力或壓力突然下降，應立即停泵查明原因，排除故障后再啟動。

2.2輸送泡沫。若需輸送泡沫液，待消防泵運轉(zhuǎn)正常后，迅速打開泡沫液罐有關(guān)閥門，合理配制泡沫藥劑，將泡沫混合液輸往火警地點。

3.3巡檢。在運轉(zhuǎn)中要注意檢查電機、泵殼是否過熱，壓力是否正常，有無雜音，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3.結(jié)束階段：

3.1停泵。停泵時，應先緩緩關(guān)閉出口閥，然后停泵，以防水擊損壞管線設(shè)備，停泵后關(guān)閉出口閥門。3.2填寫記錄。操作完畢，切斷電源，填寫作業(yè)記錄。

二、相關(guān)記錄：設(shè)備運行記錄簿

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作業(yè)指導書

氣焊作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001 –16-2003

一、作業(yè)指南 1.準備階段：

1.1保護。佩戴手套，護目鏡等防護用品。1.2除銹。用鋼絲刷刷凈焊接部位鐵銹、雜物。

1.3 檢查。檢查焊槍、皮管連接處是否嚴密，焊槍嘴有無堵塞現(xiàn)象，降壓表是否正常，乙炔和氧氣放置應保持安全距離

2.實施階段

2.1 開啟乙炔和氧氣。將乙炔和氧氣開至一定壓力值。

2.2調(diào)整火焰。先小開氧氣閥，后開乙炔閥，并即點火，按焊接需要調(diào)整火焰強度。

2.3焊接。將槍頭對準焊接處順勢推移焊接。

2.4注意。焊補裝過油品等易燃易爆的設(shè)備，必須先清洗、檢查符合動火要求，后進行焊補，防止焊補時爆炸傷人。

2.5焊槍過熱。如長時間連續(xù)焊修，可用水冷卻焊槍，以防焊槍過熱鳴爆回火。

2.6乙炔和氧氣軟管放置。乙炔和氧氣軟管在使用中防止沾上油脂或觸及金屬溶液。禁止把軟管放在高溫管道、電線上或跨越運輸通道，也不能和電焊導線敷設(shè)在一起。

2.7意外處理。操作中如發(fā)生軟管脫落漏氣或破裂起火，要迅速彎折軟管的供氣上段，并首先關(guān)閉氧氣供給閥。

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作業(yè)指導書

電焊作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001 –17-2003

一、作業(yè)指南 1.準備階段：

1.1保護。工作人員穿戴好手套、工作服、專用防護罩等防護用品。1.2除銹。把工作場所的易燃物清除干凈，并對焊件燒焊部位除銹去垢。

1.3安裝接線。要按說明書規(guī)定安裝接線，保證電線不過載，絕緣良好，電焊機外殼應接地保護。

1.4檢查設(shè)備。要檢查引入和輸出線路，防止其它機具、材料壓線。2.實施階段：

2.1選擇焊條 調(diào)整電流。根據(jù)焊接需要，正確選擇焊條規(guī)格，調(diào)整焊機電流大小。交直流電焊機一般不宜過負荷運行。

2.2焊接。焊接作業(yè)時，要佩戴防護用具，防止眼睛或身體受傷。2.3存放。暫停焊接作業(yè)時，焊槍與工件要分開存放、不能把焊槍放在木頭、棉紗頭等可燃物上，防止火災事故發(fā)生。

3.結(jié)束階段：

3.1復位。作業(yè)畢，應立即拉閘斷電。露天作業(yè)的電焊機，停用后還應加蓋護罩，以防受潮。

3.2結(jié)束。清理工具，清掃場地，填寫作業(yè)記錄。

二、相關(guān)記錄：1 設(shè)備檢維修記錄簿 2 動火作業(yè)票、臨時用電作業(yè)票

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作業(yè)指導書

2.配電: 2.1檢查。送電前仔細檢查配電裝置，進出線路是否完好。2.2合閘。經(jīng)復核無誤后，合上主閘刀送電。合閘時嚴禁旁人靠近。2.3儀表。檢查電壓表、電流表、指示燈等是否正常。

2.4分路負荷閘刀。根據(jù)用電需要正確合上分路負荷閘刀。注意防止觸電。

2.5巡檢。送電后或在運行中。如發(fā)現(xiàn)停電、自動跳閘，或高壓熔斷器跌落，應查明原因后再行送電。

2.6結(jié)束。清掃場地，關(guān)好門窗，二、相關(guān)記錄：

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作業(yè)指導書

電氣檢修作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001 –20-2003

一、作業(yè)指南 1.準備階段

工作人員穿戴好手套、工作服、帽等

1.1原則。電氣設(shè)備檢修工作應貫徹“預防為主”和“維修按時、修理按需”的原則。

1.2故障。電氣設(shè)備出現(xiàn)故障時，應及時向電工或安全科報告，請電工檢修,經(jīng)驗收正常后，方可投入運行。

1.3作業(yè)。電氣設(shè)備的檢修，必須由持證電工進行。2實施階段：

2.1切斷電源。先切斷電源，保證電源全部被切除。2.2禁示牌。懸掛各種警示牌，必要時，用柵欄圍起。2.2操作。按《電氣設(shè)備檢修規(guī)程》操作 3.結(jié)束階段：

3.1驗收。檢修完畢后，應做好各項驗收工作，通知各部門，確保安全后，再接通電源。

二、相關(guān)記錄： 設(shè)備檢維修登記簿

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作業(yè)指導書

油罐清洗作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001 –22-2003

一、作業(yè)指南

1、準備階段：

作業(yè)人員穿戴好工作服、帽等勞動防護用品，準備好消防器材、相關(guān)作業(yè)臺帳等。

1.1組織。成立清罐工作領(lǐng)導小組，制定具體的切實可行的清罐方案和安全措施。

1.2教育。清罐作業(yè)前，根據(jù)分工情況對有關(guān)人員進行安全和有關(guān)操作技術(shù)的崗前教育培訓。

1.3準備。清罐現(xiàn)場備足清罐工具、消防器材、防護用具和有關(guān)輔助設(shè)備，并做好油罐、管線等附件設(shè)備的拆除、斷開工作。

1.4制度。油罐清洗必須遵循中石化Q/SH039－013－88《油罐清洗安全技術(shù)規(guī)程》中有關(guān)照明、通訊、排油污水、除油蒸氣、清污雜、入罐作業(yè)、檢查驗收等各道作業(yè)環(huán)節(jié)規(guī)定，嚴格做好防火防爆、防靜電、防中毒、防窒息和防工傷等安全工作。

2.實施階段：

2.1排底油。采用墊水或機械抽吸法排空底油，將罐底含油污水抽入油水分離池，防止污染環(huán)境。

2.2油蒸氣。采用自然通風或機械通風排除油蒸氣。

2.3檢測。按規(guī)定對罐內(nèi)油氣濃度進行檢測和記錄，由專人檢測和記錄油蒸氣濃度。

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作業(yè)指導書

自動計量作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001 –23-2003

一、作業(yè)指南 1.準備階段：

作業(yè)人員穿戴好工作服，相關(guān)作業(yè)臺帳等。

1.1檢查系統(tǒng)。確保系統(tǒng)在穩(wěn)定電壓，電流下工作。

1.2開關(guān)順序。本系統(tǒng)開啟順序是：（1）打開交流穩(wěn)壓電源；（2）打開計算機。關(guān)閉計算機須逐級退出系統(tǒng)，以免丟失數(shù)據(jù)。

2.實施階段

2.1數(shù)據(jù)打印或存盤。作業(yè)時，將有關(guān)數(shù)據(jù)及時存盤(或打印)，以備核查。為保證計量數(shù)據(jù)正確性，數(shù)據(jù)存盤應在開機運行讀取實時數(shù)據(jù)后進行。早上數(shù)據(jù)存盤應在油罐進出油之前進行，晚上數(shù)據(jù)存盤應在油罐進出油之后進行。

2.2手工計量。需手工計量時，則在上罐之前應先檢查計量浮子位置，若是浮子浮在液位則將浮子提起后進行計量。作業(yè)后還原浮子。

3.結(jié)束階段：

3.1數(shù)據(jù)對比。作業(yè)后，應及時將自動計量系統(tǒng)檢尺與人工檢尺數(shù)據(jù)進行對比，確保計量數(shù)據(jù)準確。

3.2誤差調(diào)整。當發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)誤差超過0.3%精度時，應向主管領(lǐng)導匯報，并及時調(diào)整系統(tǒng)誤差。

二、相關(guān)記錄：自動計量數(shù)據(jù)（存于計算機中）

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作業(yè)指導書

砂輪機作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001 –25-2003

一、作業(yè)指南 1.準備階段：

1.1保護。工作人員穿戴好手套、工作服、專用防護罩等防護用品。1.2安裝接線。要按說明書規(guī)定安裝接線，保證電線不過載，絕緣良好。

1.3檢查設(shè)備。要檢查引入和輸出線路，防止其它機具、材料壓線，檢查砂輪機固定情況。

2.實施階段：

2.1選擇砂輪機片。根據(jù)需要，正確選擇砂輪機片規(guī)格，安裝到位。2.2作業(yè)。作業(yè)時，要佩戴防護用具，防止眼睛或身體受傷。3.結(jié)束階段：

3.1復位。作業(yè)畢，應立即拉閘斷電。3.2結(jié)束。清理工具，清掃場地。

二、相關(guān)記錄：無

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作業(yè)指導書

臺鉆作業(yè)指導書

ZJSY/HSE O-A01001 –27-2003

一、作業(yè)指南 1.準備階段：

1.1保護。工作人員穿戴好手套、工作服、專用防護罩等防護用品。1.2安裝接線。要按說明書規(guī)定安裝接線，保證電線不過載，絕緣良好。

1.3檢查設(shè)備。要檢查引入和輸出線路，防止其它機具、材料壓線。2.實施階段：

2.1選擇鉆頭。根據(jù)需要，正確選擇鉆頭規(guī)格，調(diào)整轉(zhuǎn)速。2.2作業(yè)。作業(yè)時，要佩戴防護用具，防止眼睛或身體受傷，臺鉆作業(yè)時，嚴禁戴紗手套。

2.3暫停。暫停作業(yè)時，應立即關(guān)掉電源。3.結(jié)束階段：

3.1復位。作業(yè)畢，應立即拉閘斷電。3.2結(jié)束。清理工具，清掃場地。

二、相關(guān)記錄：無

第五篇：各種業(yè)態(tài)容積率經(jīng)驗值整理

容積率整理

容積率的制定

（目的：了解地塊的容積率是如何制定的）

一、在控制性詳細規(guī)劃中合理確定容積率需綜合考慮以下因素：

城市規(guī)模與經(jīng)濟實力；地區(qū)地理條件和日照間距；地塊用地性質(zhì)；城市土地級差；開發(fā)建造方式與形體規(guī)劃設(shè)計；城市環(huán)境和城市設(shè)計的要求；城市交通和基礎(chǔ)設(shè)施容量；綜合防災的要求。

二、最佳容積率的理論：

(一)邊際收益遞減與邊際成本遞增

1)

所謂邊際收益MRP(Marginal

Revenue

Product)是指每多增加一個單位投入所帶來的收益值。邊際收益遞減規(guī)律所要說明的是：當其他投入量一定時，連續(xù)地增加某種投入量，會使總產(chǎn)量的增量呈遞減的趨勢。

圖1中的MRP為邊際收益曲線。在土地面積固定時，要增加建筑面積只有加高樓層。初始，第三層的樓價往往高于第二層，第四層的樓價高于第三層。但是，超過一定層數(shù)后，樓層愈高，售價愈低。所以，MRP曲線開始時由下向上，達到某一建筑面積后又由上向下延伸。

2)

邊際成本MC（Marginal

Cost)是指每多增加一個單位投入品所增加的成本。

這里的邊際成本是指每多增加一個單位建筑面積所增加的成本。建三層樓比建兩層樓的單位成本要低，但超過一定層數(shù)后，則樓層愈高，整個建筑物的單位面積分攤的成本也就愈高。

原因主要有以下幾點：

高層建筑對結(jié)構(gòu)和材料的要求更高，使得造價增加。

樓層愈高，則電梯、消防、供水、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備安裝費用愈高。

樓層愈高，建設(shè)期就愈長，從而使得投資風險增加。

(二)最佳容積率的確定

圖1中MRP曲線與MC曲線描述了物業(yè)開發(fā)收益與成本的一般趨勢。

設(shè)MC曲線代表了物業(yè)開發(fā)的所有支出，包括發(fā)展商的正常利潤在內(nèi)(不含地價)，則物業(yè)開發(fā)的總收益應為MRP曲線。由地價=總收益一總成本(含開發(fā)商利潤)可知地價的兒何意義在圖1中應表示為Y軸與MRP和MC曲線所包圍的面積。

根據(jù)經(jīng)濟地租理論，在市場競爭的條件下，地價有最大化的趨勢。故樓宇的最佳建筑面積應為Xo

(MRP曲線與MC曲線交點所對應的x值)，PQYo所包容的面積就是發(fā)展商所愿意支付的地價。若MRP,MC是市場競爭條件下的曲線，那么PQYo就代表了這塊土地的市場價值。若將Xo換成X1。則地價會損失掉圖1中陰影部分的面積；同理，若將Xo換成X2，地價也會損失掉如圖1所示的一部分面積。

因此，要使得地產(chǎn)價值最大，從經(jīng)濟的角度出發(fā)，最佳容積率的選擇應該是唯一的，即為MRP=MC時求得的解Xo，這一點也是使開發(fā)商獲得最大的利潤的選擇。

通過以上的討論，我們可以得出一個十分重要的結(jié)論，即：在完全競爭的自由市場中，地價與最佳容積率是由物業(yè)售價和邊際成本共同決定的。

注：房地產(chǎn)開發(fā)成本：

1.土地使用權(quán)出讓基準地價；2.土地征用費用；3.動遷安置成本；4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；5.建安成本；6.其他稅費；7.貸款利息。

三、圖1所反映的是一種理論上的趨勢。

每當進行一定規(guī)模的房屋建設(shè)之后，新增加一個單位的建設(shè)費用將超過原來的平均成本，換言之，原先的平均建設(shè)費用將不足于增加規(guī)模的開發(fā)。在我國，房屋建筑按照一定的層數(shù)分類：4層以下為低層，4至6層為多層，7至9層為中高層，10層以上為高層，還有超高層。不同類型的建筑，其結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施以及建設(shè)周期不大一樣，但同類型(按層數(shù)分類)的建筑成本影響因素卻比較接近，建設(shè)的單位成本大體相同。譬如，一、二層和三、四層建筑的地基處理花費相當，從平均成本來看，后者可能低于前者；多層建筑不需要配置電梯設(shè)備，地基處理也比較簡單，但水、電、消防等投資卻高于低層建筑；一旦考慮建造中高層、高層乃至超高層建筑，工程勘察、規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)處理和內(nèi)外部設(shè)施的投入將逐類增加，尤其是建設(shè)周期的相應延長，投資利息的增多，使整個項目風險大大增強。所以，如圖2所示，不同層數(shù)的建筑成本好象一道道門檻，呈階梯式上升。

同樣，.一般多層建筑的住戶傾向于樓層中部的居室。在天津，三四層、二五層、一六層各屬一檔，房價相差10%~20%。但是，由于高層建筑的興起，高層住戶的眺望、通風、日照等條件大為改善，往往達到一定層數(shù)后，建筑的銷售價格有一個較大幅度的上漲，然后又在逐漸上漲中趨于下降。如圖3

由于房地產(chǎn)開發(fā)收益和成本存在“門檻”現(xiàn)象，使地價和容積率之間的關(guān)系變得相當復雜。理論上.樓面地價(即單位房屋售價與單位建設(shè)成本之差)存在最大值，而容積率的提高，可能使單位面積的地價起伏跌宕。因此，從房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟核算入手，分析地價的變化規(guī)律。

假設(shè)商品房單方售價為Pm，單方成本為Cm，土地價格(單位土地面積)為Xo，單方利潤為Lo，利潤率為l，房地產(chǎn)開發(fā)周期為T，利息率為r，利息折算系數(shù)為K，稅率為t，建筑總占地為A，容積率為f，根據(jù)我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務核算慣例，商品房價格可以由下式表述：

商品房價=總成本+土地費用+利息+利潤+稅收

Pm·A·f=Cm·A·f+Xo·A+（Cm·A·f+Xo·A)·r·T·K+（Cm·A·f

+Xo·A)·l+Pm·A·f·t

f=Xo/

[Pm

(1-t)

/（l+r·T·K+1)-Cm]

【1】式

【1】式說明，在某一開發(fā)項目預期利潤率明確的情況下，提高容積率，會帶來建筑成本、建筑周期增加，由于一定時期、一定地區(qū)的房地產(chǎn)價格還相對穩(wěn)定，而且樓層的增加可能使平均售價Pm略有下降.因此新的單方經(jīng)濟剩余反而下降，開發(fā)商所能提供的地產(chǎn)費用變得不穩(wěn)定。這也說明單純提高容積率不一定會帶來地價的增長，而且從數(shù)學推論上考證，一定預期利潤的假定下，最大的地價還是存在的。

【1】式可變形為：

l=Pm(l-t)

/(Xo/f+Cm)-l-r·T·K

【2】式

【2】式說明，在某一開發(fā)項目的土地費用已經(jīng)明確的情況下，房地產(chǎn)商試圖通過提高容積率來提高利潤率，將會出現(xiàn)兩種可能：（1）在提高同一類型建筑的容積率，假設(shè)將原來7層增加到9層，由于Cm、T都比較穩(wěn)定，f增加，1也增加；（2）由較低建筑改變成較高的建筑類型，假設(shè)由多層為高層，這時Cm、T都隨之增加，1的變化情況很不明確。顯然，在高地價地區(qū)，每增加一個單位的容積率，樓面地價(Xo/f)降低的幅度可能超過單方建設(shè)成本Cm增加的幅度，[Pm(1-t)

/（Xo/f+Cm)]可能大幅度提高，利潤率有所上升;相反，在低地價地區(qū)，采取這種提高容積率的措施很可能是一種冒險行為。

由于土地開發(fā)的收益和成本存在“門檻”現(xiàn)象，使土地價格可能出現(xiàn)多峰極值和門檻的情況。地價隨容積率變化的曲線并不是圓滑的，而呈折線狀，在不同的容積率范圍內(nèi)，存在不同的最高值，類似群峰起伏。“門檻”則反映在地價占整個商品房銷售價格的比例上，在不同的容積率變化范圍內(nèi)比例表現(xiàn)出分段式跳躍。

這種現(xiàn)象可以通過某一項目的地價和容積率的遞變關(guān)系來說明。

圖4表示該項目不同樓層總數(shù)(容積率)下所對應的地價系數(shù)(指以4層建筑時地價為基數(shù)換算出來的相應比值)情況。圖形顯示了在一塊綜合用地上，對應不同的開發(fā)強度，可能出現(xiàn)幾個地價峰值，本圖至少有3個。從1層到9層建筑(容積率0.27一2.45)，最高地價出現(xiàn)在蓋9層的建筑；10層建筑的地價陡跌，隨后一直上升到12層，但此時的地價尚低于僅蓋9層的建筑；13層和10層一樣下跌，一直到蓋20層以上建筑(容積率為5.33)時，地價才逐漸超過9層建筑。由此可見，從有效控制容積率的角度看，9層和12層都是該地段可供選擇的建筑“門檻”。

圖5反映不同容積率狀況下，地價占商品房價的比例。很明顯有兩個特點：（1）容積率越高，地價所占的比例越小；（2）一定的容積率范圍內(nèi)，這種比例趨向于一恒定水平，如2至6層建筑物（容積率從0.54—1.63），基本維持在33.7%的水平，而一旦達到某一容積率“門檻”，比例將有跳躍性的變化。

容積率區(qū)間

（目的：不同容積率的樓盤，對其建筑量、高度、空間環(huán)境形成感性的認識）

一、住宅容積率一般在土地拍賣時已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題了：

1.0.0~0.3：這是非常高檔的獨棟別墅項目。

2.0.3~0.5：一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。

3.0.5~0.8：一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

4.0.8~1.2：全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

5.1.2~1.5：正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。

6.1.5~2.0：正常的多層+小高層項目。

7.2.0~2.5：正常的小高層項目。

8.2.5~3.0：小高層+二類高層項目（18層以內(nèi)）。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。

9.3.0~6.0：高層項目（樓高100米以內(nèi)）。

10.6.0以上：摩天大樓項目。

二、感性的認識：

(一)空間

(二)平面

0.24-0.67

0.83

0.96-1.20

1.22-1.31

1.37-1.45

1.49-1.53

1.59-1.61

1.63-2.02

2.30-2.49

2.50-5.00

容積率微調(diào)

（目的：住宅產(chǎn)品類型確定的情況下，提高容積率的方法）

一、不同地塊類型，增加層數(shù)，對容積率的影響不同。

(一)分析。（規(guī)則：以多層（6層）為例，滿足動靜分區(qū)，滿足消防要求。單排樓棟，樓間距22m，多排樓棟，樓間距27m。單位：米。）

a)

城市道路在地塊的北（或南）側(cè)

建筑密度隨地塊南北向長度的增加而減少

建筑密度隨地塊東西向長度的增加而增加

b)

城市道路在地塊的東（或西）側(cè)

建筑密度隨地塊南北向長度的增加而減少，具體隨路網(wǎng)布局規(guī)律的不同會有些變化

總的來講建筑密度隨地塊東西向長度的增加而增加，具體隨路網(wǎng)布局規(guī)律的不同會有些變化

c)

例外：城市道路在地塊的東（或西）側(cè)

車行道路依靠樓間距

(二)指導性意見：

東西向長的小地塊一般建筑密度較大；利用樓間距做車行道多的，一般建筑密度較大。

(三)規(guī)范規(guī)定

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB

50180—93》(2002

年版）

5.0.6.1

住宅建筑凈密度的最大值，不應超過表5.0.6-1的規(guī)定。

表5.0.6-1

住宅建筑凈密度最大值控制指標(%)

住宅層數(shù)

建筑氣候區(qū)劃

Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ

Ⅲ、Ⅴ

Ⅳ

低層

多層

中高層

高層

注：

混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值。

二、提高容積率的方法

(一)規(guī)劃布局：

a)

“小區(qū)一組團一院落”三級布局：以住宅組團為小區(qū)的基本單位(一般為300~500戶)，一個小區(qū)由多個組團圍合成一個公共綠地或公共中心，組團中各住宅單體通過退讓形成各自的組團級綠地。大量多級化的綠地使得建筑密度降低，導致相對較低的容積率。

b)

“小區(qū)一院落”兩級式布局：組團級的道路與綠地被集約用于提高建筑密度和創(chuàng)造良好的小區(qū)中心綠地與宅間綠地，形成了“居住小區(qū)一院落”的二級規(guī)劃結(jié)構(gòu)來組織和豐富居民的鄰里交往形成各具特色的居住環(huán)境空間。

在住區(qū)中，住宅院落綠地較組團綠地和中心綠地的使用頻率更高，更利于鄰里交往。人的交往過程中300人左右是構(gòu)成一個交往小群體的上限，在一個大的群體當中，會細分為若干個小于300人的小群體，而在超過這一上限后，交往的親密度有所降低。亞力山大在《建筑模式語言一城市、建筑、改造》中指出，人的認知鄰里范圍不宜超過274m。從對居住環(huán)境的控制能力和認識能力出發(fā)，人的視力在超過130-140m時就無法分辨其他人的衣服、年齡、性別、輪廓等。居民從家中步行抵達時間不應超過5分鐘，即服務半徑300m左右。通常說來，居民使用某一公共空間的頻率與其距離它的遠近成反比，服務半徑過大，自然會降低居民的使用頻率，不利于強化社區(qū)關(guān)系。

c)

街區(qū)鄰里式布局：高密度的街區(qū)鄰里式布局在用地上突破了傳統(tǒng)住區(qū)三級結(jié)構(gòu)模式，傳統(tǒng)的中心綠地、組團綠地被淡化，被更高密度的使用土地所代替，形成了最大限度的建筑布局。小區(qū)的空間環(huán)境品質(zhì)主要通過圍合街坊的內(nèi)向庭院所體現(xiàn)。

d)

城中區(qū)院落式布局：城市中心區(qū)由于用地緊張，住宅項目用地多數(shù)較小，多采用高層形式以獲取較高容積率。由于建筑采用周邊圍合式布置，因而有效地的隔絕了城市嘈雜的外部影響，且提高了住區(qū)建筑密度；其次，高層形式在達到一定容積率的前提下，因日照間距要求，具有較大寬度的住宅院落，在加寬的住宅院落下設(shè)置地下停車庫，有效地解決了停車與綠化爭地的問題，從而達到節(jié)約用地，提高土地使用效率的目的。院落式布局同時有利于形成“非穿越式”內(nèi)部院落空間，創(chuàng)造有歸屬感的社區(qū)交往環(huán)境。住宅沿城市道路或院落進行周邊式布置，形成半封閉式或封閉式的內(nèi)向院落空間，其具有安靜、安全、歸屬性等特點，有利于布置室外活動場地、小塊公共綠地和小型公建等鄰里交往場所。

e)

建議：根據(jù)地塊合理選擇規(guī)劃布局、公共交流空間模式。

(二)住宅單體設(shè)計：

a)

加大進深，減小面寬，進而提高建筑密度。但是，這樣有可能犧牲掉通風和采光的質(zhì)量。

b)

降低層高，減少了建筑高度，可以縮短建筑間距（和日照有關(guān)），從而提高容積率。

《中華人民共和國國家標準

住宅設(shè)計規(guī)范》（2003年版）

3.6.1

普通住宅層高宜為2.80ｍ。

3.6.2

臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40ｍ，局部凈高不應低于2.10ｍ,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3.6.3

利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10ｍ。

3.6.4

廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20ｍ。

3.6.5

廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90ｍ，且不得影響門、窗扇開啟。（是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源）

c)

住宅頂層坡頂、北退臺。當坡屋頂坡度充分考慮當?shù)卮蠛仗柸肷浣嵌鹊那闆r下，日照間距可以從北向檐口處計算。

d)

盡端單元局部東西向和東西向單元。有利于側(cè)向采光，有利于塑造圍合空間。但要顧及當?shù)仫L俗習慣。

e)