第一篇：廣東古民居建筑群賞析

玉林師范學(xué)院 2012秋季學(xué)期 《建筑住宅風(fēng)水與民居欣賞》 作業(yè) 1

閩粵古民居建筑群賞析

——廣東梅縣圍龍屋為例

（圖一）

學(xué)院：政史學(xué)院 姓名：滕丕同 學(xué)號(hào)：201102411135 指導(dǎo)老師：韋學(xué)飛 時(shí)間：2012年12月

目錄

一、地域特征

（一）地理位置

（二）梅縣古城

二、圍龍屋形制的誕生

三、圍龍屋的典型形制

四、兩類圍龍屋和三種發(fā)展模式

（一）老租屋

（二）大型住宅

（三）華僑屋

五、圍龍屋的風(fēng)水講究

六、結(jié)語(yǔ)

玉林師范學(xué)院 2012秋季學(xué)期 《建筑住宅風(fēng)水與民居欣賞》 作業(yè) 1

閩粵古民居建筑群賞析

——廣東梅縣圍龍屋為例

摘要：圍龍屋是客家文化的代表建筑之一。它與北方的四合院、陜西的窯洞、廣西的桿欄式、云南的一顆印合稱為中國(guó)民間五大傳統(tǒng)民居建筑形式，被譽(yù)為“中國(guó)古建筑的奇葩”，“東方文明的一顆明珠”。圍龍屋的形制、結(jié)構(gòu)、以及風(fēng)水講究都是獨(dú)具特色。

關(guān)鍵詞：廣東梅縣

圍龍屋

研究?jī)r(jià)值

一、地域特征

（一）地理位置

梅縣位于廣東省的東北部地處亞熱帶地區(qū)，也屬于嶺南地區(qū)，東北與福建上杭、永定縣接壤，地處閩粵贛三省之要沖。梅縣大部分是丘陵地帶，“八山一水一分田”，整個(gè)梅縣依山伴水而建，梅縣后以青山為屏障，地勢(shì)高爽，可以擋住北面來(lái)風(fēng)，給人予觀山之美景之樂(lè)。

（圖二）

（二）梅縣古城

梅縣城市具有著悠久歷史的古城?，F(xiàn)今面積2755.36萬(wàn)平方公里，居住著60多萬(wàn)人口。在梅縣有“八分一水一分田”之說(shuō)，梅江是流經(jīng)梅縣的一條大河。梅縣教育發(fā)達(dá)，足球運(yùn)動(dòng)普及，客家山歌流行，素有“文化之鄉(xiāng)”、“華僑之鄉(xiāng)”、“足球之鄉(xiāng)”的美稱。

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二、圍龍屋形制的誕生

清代末年梅縣均受到潮州的影響，包括建筑在內(nèi)，梅縣的木工和泥水工，凡能力較強(qiáng)的，都到潮州拜過(guò)師，學(xué)過(guò)藝。凡潮州流行的住宅形制，在梅縣南口潘氏三村，大致都有相似的實(shí)物。潮州建筑“堂橫式”住宅影響到了梅江流域，成了當(dāng)?shù)卮笮偷木劬邮阶≌幕拘沃频哪副?。梅縣的圍龍屋，大體來(lái)說(shuō)，主要的中央部分就是這種堂橫式，再在后面加上圍屋。

三、圍龍屋的典型形制

典型的梅縣圍龍屋包括三大部分：

（一）主要的中央部分是橫向的矩形。中央部分又可分為兩部分:一部分是正中軸線上前后兩進(jìn)或三進(jìn)堂屋，夾著一個(gè)或兩個(gè)天井，稱兩堂或三堂。另一部分是堂屋兩側(cè)的橫屋，都是居室，每排橫屋由面向堂屋的若干個(gè)房間并列而成，前后走向。每側(cè)兩排橫屋的稱四橫，其余類推，與堂屋組合起來(lái)，則可稱為兩堂兩橫或三堂四橫，等等。

（二）圍龍屋的定義性因素卻是建筑后部的近似半圓部分。這是梅縣圍龍屋特有的部分，圍龍屋便因此而得名，圍龍屋的后部也包括兩部分：一部分是圍屋，即沿邊上馬蹄形排列的若干扇形房間；另一部分是由圍屋圍著的院落。當(dāng)中的院落叫“化胎”，它既不是平地也不是斜坡，而是一個(gè)飽滿的球面，它有著重要的風(fēng)水意義。

（三）龍屋的第三部分是它前面的禾坪和水塘。禾坪便在主門前，是曬谷

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和舞獅耍龍燈以及設(shè)宴用的。禾坪前大多有水塘，半圓形的，弦長(zhǎng)相當(dāng)于禾坪的長(zhǎng)度。水塘有實(shí)用價(jià)值，可養(yǎng)魚，可洗滌，可改善小氣候，可做消防水源。他們都具有風(fēng)水術(shù)上的意義。

四、兩類圍龍屋和三種發(fā)展模式

圍龍屋有它的歷史。在演進(jìn)過(guò)程中，有兩種最重要的類型和一個(gè)過(guò)渡形態(tài)，相應(yīng)的就有三種發(fā)展模式，分別是老祖屋，大型住宅，華僑屋。

老祖屋是南口潘氏三世祖積河公和廣河公在明代嘉靖年間開始建造的，以后陸續(xù)擴(kuò)建?，F(xiàn)狀三堂六橫一圍屋第二圈圍屋在兩側(cè)各造了一段沒(méi)有閉合。占地近十二畝。它中央的三進(jìn)堂屋備十一開間。中堂和上堂兩側(cè)的堂屋間隔開成前后間，前后天井兩側(cè)各有三四間房間，橫向夾在兩進(jìn)堂屋之間。靠?jī)?nèi)側(cè)的四道橫屋也分前后間，最外側(cè)的橫屋，建造年代較晚，沒(méi)有分隔成前后間。圍屋全部不分前后間。共有居住房屋280間左右。整個(gè)老祖屋的建筑尺度很小，開間小、進(jìn)深小、高度小、天井小、門窗小，加上布局的密集，顯得十分擁擠，憋悶。建筑質(zhì)量也很差而且不劃一。

這種早期的圍龍屋的形成過(guò)程是，開基祖先造成不大的堂屋，一進(jìn)或兩進(jìn)。

（圖四）

然后，以堂屋為中心，隨著家庭人口的增長(zhǎng)，由小家庭不斷添建堂屋間、橫屋和圍屋。每小個(gè)家庭不過(guò)添建兩三間房屋，多著五間。

大型住宅是廣河系十二世錦公，大約在清代中葉“以貿(mào)易起家，積成巨富”，他的第三個(gè)兒子國(guó)城“復(fù)繼繩之，家聲丕振”，遷出老祖屋，在高田村東端緊靠 玉林師范學(xué)院 2012秋季學(xué)期 《建筑住宅風(fēng)水與民居欣賞》 作業(yè) 1

寺前排邊上造了一幢三堂兩橫一圍的圍龍屋。這幢圍龍屋和水塘一次建成，除中央三堂之外，連堂屋間有42間房子，格局完整，顯然不能隨時(shí)再加以增建了。它的建筑尺度比老祖屋大得多，房間大而且不再分隔成前后間，上堂。中堂比較寬大高敞，前天井兩側(cè)的廂房前有敞廊，后天井兩側(cè)的為沖涼間和小便所。整個(gè)空間比老祖屋通暢了許多。橫屋間的空間不再是公共交通巷道，封閉成天井，沒(méi)有了“屋村”的痕跡。就這樣，雖然還沿襲了圍龍屋的傳統(tǒng)形制，他卻已經(jīng)不是大家族小家庭的集體聚居形式，而成了一個(gè)大家庭的大型住宅。

華僑屋是清代末年，20世紀(jì)之初，出現(xiàn)的另一種圍龍屋和發(fā)展模式。華僑屋的基本形制承襲欽學(xué)公的上新屋，也是一次性完成的，封閉的不再有繼續(xù)擴(kuò)展的機(jī)制。不過(guò)廳堂更高大，中堂有三開間；內(nèi)部空間更流暢，中堂前的廂房造成了華麗而又開敞的花廳。功能更加完善，細(xì)節(jié)更多而卻精致裝飾更加豐富而且華麗，總之建筑質(zhì)量進(jìn)一步提高了。這是一種新的發(fā)展模式。

五、圍龍屋的風(fēng)水講究

圍龍屋的建造，有許多重要而又繁細(xì)的風(fēng)水講究。

（一）從圍龍屋基本形制的形成來(lái)說(shuō)，重要的一條風(fēng)水說(shuō)法是“山水主子孫水主才財(cái)”。屋前的水塘，用來(lái)聚水，便是聚財(cái)，所以必不可少。后面的圍屋，是用來(lái)圍山以利子孫繁衍的。風(fēng)水術(shù)成水為龍，圍龍屋因此而得名。圍龍屋背后依山而建，為避開山水沖激，必須緊靠隆起的山脊便是“脈”，便是“龍”，用圍屋把它的前端圍住，為的是把這條龍“養(yǎng)”在屋里，叫做“蹲龍”。村人說(shuō)，龍要“養(yǎng)熟”才能起作用，如同養(yǎng)家畜。這是圍龍屋成因的第三種解析。為圍屋越

（圖五）

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向后越高，最高一間在中央，叫“龍廳”。龍廳后不能開門，龍廳又必須是空的，不放任何東西，為的是避免壓了龍脈，圍進(jìn)來(lái)的山梁的盡端直抵上堂屋后身，建屋時(shí)把它修整使它呈近似球面的隆起，象征孕婦的小腹，稱“化胎”?；ッ嫔箱仢M卵石或塊石，稱為“子孫滿堂”或“百子千孫”。這便是“山主子孫”的意思。

（二）圍龍屋第二個(gè)風(fēng)水原則是后面要比前面高，從前到后分段設(shè)臺(tái)階，叫做“步步登高”。大門門檻外比門廳地面高一點(diǎn)，約半指厚左右為的是“風(fēng)水不往外流”。這種“步步高”的客觀意義一是視覺(jué)心理要求，二是為排水需要，三是適應(yīng)“坐實(shí)向虛”的地形。

（三）排水。水是財(cái)，圍龍屋很重視內(nèi)外地表水的處理，既要排走，又不能“直泄”，以免財(cái)氣一泄無(wú)余，最后還要匯入水塘。屋外的水，主要從山脊流下，遇到圍屋外墻便分左右順墻根明溝與后檐水匯合經(jīng)兩側(cè)下匯。這叫“中八分”，細(xì)說(shuō)是外中八分“。流到禾坪，改為暗溝，在地下與圍龍屋內(nèi)排出的水匯合。圍龍屋內(nèi)部，化胎地面的水向兩側(cè)流到圍龍屋前沿會(huì)前檐水，交“內(nèi)中八分”。最終兩者皆流入天井，這叫“畜財(cái)”。

圍龍屋的風(fēng)水講究還有許多許多，它們都是住宅的風(fēng)水精華，有很多研究?jī)r(jià)值，畢竟古人很講究風(fēng)水，我們可以挖掘其中的價(jià)值精華，弘揚(yáng)這種科學(xué)的風(fēng)水文化，創(chuàng)造我們美好的家園，造福我們?nèi)祟悺?/p>

六、結(jié)語(yǔ)

本文通過(guò)對(duì)廣東梅縣圍龍屋的民居的介紹，可以看出民居或者說(shuō)建筑，無(wú)論其選址、風(fēng)格都含有一定的科學(xué)依據(jù)，這些依據(jù)不僅有研究的價(jià)值更有學(xué)習(xí)的價(jià)值。這也證明了建筑風(fēng)水講究的重要性。這種建筑風(fēng)水在各地的典型建筑都有體現(xiàn)，由此也能說(shuō)明我國(guó)傳統(tǒng)建筑群選址、布局、構(gòu)造等方面的嚴(yán)謹(jǐn)性。我們學(xué)習(xí)這門風(fēng)水課程它有一定的實(shí)用性，不僅可以去認(rèn)識(shí)了解風(fēng)水文化，還能在以后自己買房建房用得到。所以我很喜歡這門課，因?yàn)檫@讓我學(xué)到了很多有價(jià)值的東西。我們也應(yīng)該繼續(xù)繼承和發(fā)展這門課程，進(jìn)而弘揚(yáng)我們優(yōu)秀的風(fēng)水文化，發(fā)揚(yáng)光大。

第二篇：福建南安——官橋蔡氏古民居建筑群

福建南安——官橋蔡氏古民居建筑群

蔡資深古民居群福建省文物保護(hù)單位，是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。位于南安市官橋鎮(zhèn)漳里村漳州寮自然村。占地面積1.6萬(wàn)平方米。蔡資深，乳名淺，清末旅菲愛(ài)國(guó)華僑。光緒三十一年(1905)泉郡受災(zāi)賑濟(jì)，誥授資政大夫。咸豐五年(1855)，他開始在家鄉(xiāng)建造這一民居群，至宣統(tǒng)三年（1911）方竣工，歷時(shí)52年?，F(xiàn)存較為完整的宅第共16座，單體建筑多為三進(jìn)或二進(jìn)五開間的布局。此民居群包括13座宅第和2座大小宗祠，計(jì)有大小房間近400間。其布局分五行排列，每行二至四座不等，坐北朝南，每座三進(jìn)五開間，旁有護(hù)厝，或東西各附一組，或單附一組，東面還附建書軒、梳妝閣、醉經(jīng)堂；座與座之間前后相距10米左右，砌以石埕相連，左右兩側(cè)又各鋪2米寬石路作防火通道，規(guī)模頗為龐大。主體建筑為硬山式屋頂，穿斗式木構(gòu)架，配以燕尾形屋脊，而且雕梁畫棟，裝飾著精美的木雕、灰雕、磚雕、花崗巖和輝綠巖石雕，采用透雕、浮雕、平雕手法，雕有飛禽走獸、花草蟲魚、山水人物、戲劇故事和博古圖案，并有當(dāng)時(shí)名人的書畫作品。整個(gè)古民居群氣派恢宏，富麗堂皇，是閩南傳統(tǒng)民居中的典型代表。古民居精美的雕飾，不僅集中表現(xiàn)了閩南成熟的雕塑藝術(shù)，而且反映了受印度佛教、伊斯蘭教及南洋文化和西方建筑藝術(shù)的影響，被譽(yù)為“閩南建筑的大觀園”。

蔡氏古民居概況——世佑厝——防火通道/石埕——醉經(jīng)堂——世雙厝——啟昌厝——德梯厝——彩樓厝——蔡氏宗祠——蔡淺厝——蔡淺別館

[概況]蔡氏古民居建筑群座落在南安官橋鎮(zhèn)，始建于公元1867年，歷時(shí)近50年才建成，是典型的閩南皇宮式民居建筑群。蔡氏古民居建筑群整體布局坐北朝南，東西長(zhǎng)200多米，南北寬100多米，分五行排列，每行多達(dá)六座，少則兩座，每座有二進(jìn)或三進(jìn)，有護(hù)厝或東、西廂房?，F(xiàn)存宅第23座，房間近400間，占地40畝。

蔡氏古民居建筑群不僅宏大，而且每座房子都飾有磚雕、木雕、石雕、泥灰雕。這些精美的雕飾不僅表現(xiàn)了閩南成熟的雕塑藝術(shù)，而且反映了印度佛教、伊斯蘭教、南洋文化及西方建筑藝術(shù)的影響，民居裝飾還留有一些當(dāng)時(shí)社會(huì)名流的書畫真跡，具有豐富的思想文化內(nèi)涵。

1997年11月，聯(lián)合國(guó)教科文組織代表迪安博士前來(lái)這里考察的時(shí)候，給予了很高的評(píng)價(jià)，他說(shuō)：“這是我第一次看到如此壯觀的建筑群，它在世界是獨(dú)一無(wú)二的?！彼ㄗh中國(guó)政府應(yīng)該向聯(lián)合提出申請(qǐng)，申報(bào)蔡氏古民居建筑群為世界文化遺產(chǎn)。

清朝中葉，祖籍官橋的蔡啟昌、蔡資深父子旅居菲律賓經(jīng)商，歷經(jīng)十多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，積累了數(shù)百萬(wàn)資產(chǎn)，后來(lái)考察慮到“久遠(yuǎn)之業(yè)，商不如農(nóng)”，就是說(shuō)“爭(zhēng)一時(shí)之利農(nóng)不如商，立后世久遠(yuǎn)之業(yè)商不如農(nóng)。”于是回到了故里,購(gòu)買一百多畝荒地，組織族人開墾成大片良田果園。并請(qǐng)來(lái)了風(fēng)水先生，相中了這塊被譽(yù)為瑟琶穴的風(fēng)水寶地,開始大興土木，興建蔡氏華宅。之后在長(zhǎng)達(dá)近50年的建筑中，鑿石聲聲，猶如樂(lè)師拔動(dòng)瑟琶樂(lè)弦，因此海外生意更如紅火，錢越掙越多，宅第越建越漂亮，形成了這道獨(dú)特的風(fēng)景。

[世佑厝]入宅第一座是蔡資深為長(zhǎng)子蔡世佑建造的。蔡世佑任過(guò)清末古田知縣，清廷曾刺封其為通義大夫。大門兩邊外墻中間，有磚雕篆刻，分別是：“鳳毛趾，鶴壽龜齡”。屋頂壓脊兩端各飾有一種龍頭魚尾的怪獸“吻”（又稱龍吻），傳說(shuō)它的眼睛敏銳，因此，把它塑在高高的屋脊上，寓明察天雨陰晴、風(fēng)雹霜雪之意，以保屋宇永固。屋脊上的“龍吻”，是中國(guó)古代高官顯貴家族地位的象征。

[防火通道/石埕]每座民居山墻之間都留有2米寬的防火通道，作人行、防火、排水三用。每一座民居內(nèi)都有一處10多米寬的石埕，這些石埕是用花崗巖條石鋪砌而成的，據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)在鋪這些石埕的時(shí)候，主人叫工匠在每一塊條石兩邊各鑿一個(gè)凹凸的形狀，然后一塊塊拼接起來(lái)，這樣，歷經(jīng)百年，這些石埕依然平整如初。

[醉經(jīng)堂]晚年的蔡資深考慮到“創(chuàng)業(yè)難，而守業(yè)更難，唯有教育好子孫后代，整個(gè)家族才會(huì)長(zhǎng)盛不衰?！庇谑桥d建了這座布局完美的三進(jìn)書軒——醉經(jīng)堂，作為家族的私塾，并請(qǐng)來(lái)了泉州著名的塾師到這里任教，至今，醉經(jīng)堂內(nèi)的廳壁及木隔扇上仍保留著當(dāng)時(shí)塾師留下的勸學(xué)名言。

醉經(jīng)堂門廊兩側(cè)額書弄月、吟風(fēng)，下面是粗獷古樸的磚雕，雕刻著栩栩如生的歷史人物，左邊是三國(guó)演義孔明獻(xiàn)空城計(jì)，右邊是三戰(zhàn)呂布，非常逼真。書軒室內(nèi)裝飾十分精美，門廳兩側(cè)是彩畫山水與名人題詞，有清朝末代舉人吳增手筆。中廳兩側(cè)油膝斑駁的木隔窗，能看出四幅用小木條拼接的篆字:左邊是華堂甲第、秀閣金屏，右邊是椿萱并秀、蘭桂齊芳，足見(jiàn)建筑裝飾構(gòu)思極為別致。

[世雙厝]這座是較早期的建筑，裝飾以磚雕為主，內(nèi)容是鳳凰麒麟、梅鵲爭(zhēng)春,富有人情味和鄉(xiāng)土氣息。五開間二進(jìn)深的布局，體現(xiàn)了中國(guó)民居建筑以南面為尊和以中軸線為對(duì)稱軸的特點(diǎn)。

天井具有采光通風(fēng)和排泄雨水的作用，因此光線充足，空氣清新。天井象古時(shí)裝五谷大斗，意為人們希望五谷作物大斗小斗進(jìn)屋而來(lái)，具有地方特色和民俗傳統(tǒng)的色彩。天井里的這株含笑花與這座房子的歷史一樣悠久，主人在每座房子落成之后，均在每座房子的天井或者小院子種上含笑花和夜百合。

正廳兩側(cè)的房間稱大房，大房?jī)蓚?cè)的房間稱邊房。兩邊大房的房門前，設(shè)有隔屏。隔屏的作用是什么呢？受男尊女卑思想的禁錮，婦女很少上廳堂，只能在房?jī)?nèi)的后經(jīng)后房后軒走動(dòng)，經(jīng)廂房的邊門出入，當(dāng)男女相親的時(shí)候，女孩子只能隔屏偷看。

正廳上方懸掛的是蔡資深畫像，蔡資深是旅菲商人，為什么穿著清朝的官服呢？原來(lái)，蔡資深在菲律賓經(jīng)商事業(yè)有成，又熱心公益事業(yè)，被推舉為華人領(lǐng)袖。1905年，浙江、安徽、江蘇發(fā)生水災(zāi)，他捐銀萬(wàn)兩，賑濟(jì)災(zāi)區(qū)，被清朝誥封為資政大夫。他也曾支持菲律賓一位將軍競(jìng)選菲律賓總統(tǒng)成功，所以他同時(shí)還是菲律賓第一屆國(guó)會(huì)議員。雄厚的財(cái)力，是蔡宅得以成批建筑的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，高貴的社會(huì)地位，是其建筑規(guī)模與等級(jí)超越一般規(guī)制的政治依托。

后軒的貼瓷和彩繪是這里傳統(tǒng)民居住宅中常見(jiàn)的裝飾手法，請(qǐng)看屋檐下俗稱“水車堵”的位置里，有立體的泥塑，所表達(dá)的內(nèi)容包括山水風(fēng)景、花鳥人物等。外加玻璃罩為了防火防風(fēng)。

[啟昌厝]這座民居深受南洋文化的影響，富有南洋裝飾風(fēng)格，大門兩邊的泥塑雕有魚尾獅的圖案，魚尾獅是新加坡的吉祥物。這里到處都是中西合璧的圖畫，具有豐富的建筑學(xué)、民俗學(xué)和美學(xué)等內(nèi)涵。

[德梯厝]這座民居廳堂兩邊裝飾著字畫，每一幅畫都是一種字體。輝綠巖柱礎(chǔ)雕飾著連珠葉形狀，深受印度佛教的影響。

廂房的門鈸，又稱門牽，是以前作為關(guān)門、叫門的工具，裝飾著八卦形的鐵皮，祈求陰陽(yáng)相輔，避邪去惡，保佑宅居安寧的民俗意義。

廳壁上橢圓形裝飾里面的字畫已經(jīng)模糊不清，而上、下、左、右的蝙蝠木雕還是翩然欲飛，蝙蝠是我們民間的吉祥物，有祈福迎祥的意思。

大門兩邊的楹聯(lián)構(gòu)思奇特，以竹葉繪成文字，把竹子高風(fēng)亮節(jié)的精神濃縮進(jìn)表示蔡宅淵源的楹聯(lián)里，令人嘆為觀止。

埕南的這排房子，與正房截然不同，它的地基不能高于石埕，屋脊不能高于正屋的大門。這座房子稱為“倒屋”，也稱“回巷”，蔡氏家族在當(dāng)?shù)厥莻€(gè)豪門望族，家里雇了好多的傭人、長(zhǎng)工，嫁到蔡家的豪門千金通常也都有一個(gè)丫環(huán)陪嫁。這種房子是給傭人、長(zhǎng)工住的地方，體現(xiàn)了封建社會(huì)森嚴(yán)的等級(jí)制度。

[彩樓厝]這是一座較中期的民居建筑，裝飾由磚雕過(guò)渡到原料昂貴、做工考究的輝綠巖石雕，兩邊石雕的內(nèi)容圖案浪漫且富詩(shī)情畫意。左邊是蓮荷鷺鷺，水浪奇石，上面還有一首五言絕句“又唱江南曲，臨池共賞荷，三歐初出水，逸興更如何”表達(dá)了一種超然脫俗的境界。右邊是老梅啼鵲，上面鐫刻著“一枝春寄小江南，獨(dú)自迎霜獨(dú)自寒?！钡脑?shī)句，表達(dá)了孤芳自賞，避世歸隱的意思。

這是傳統(tǒng)的閩南民居的大門，由門檻、門斗、門鈸、門神、詩(shī)書、石雕等組成，是一組綜合藝術(shù)。大門又分正門及兩扇邊門，邊門也稱角門，位置不能超出石今?石，若超過(guò)稱為“落丁”。兩扇邊門的開啟應(yīng)向內(nèi)，不能向外，這叫做“開門入”，以利招財(cái)進(jìn)寶。平時(shí)，老百姓出入均走邊門，所以邊門的門扉上也相應(yīng)書寫著“出弟”、“入孝”，意思是說(shuō)，出門對(duì)朋友要象兄弟一樣，回到家里對(duì)父母長(zhǎng)輩要孝敬有加。遇到婚慶大事，或者是達(dá)官貴人到來(lái)時(shí)才開正門，顯出不同一般的高貴禮節(jié)。

大廳隔屏木雕，是蔡氏古建筑裝飾物的代表，巧奪天工的雕刻藝術(shù)，雍容華貴的金粉，使得整座房子顯得富麗堂皇。雕刻的內(nèi)容有石獅寶鼎，還有形象逼真作為五果六齋的佛手和菠蘿，菠蘿在我們閩南又叫“旺來(lái)”，也就是旺旺來(lái)的美好愿望。它精湛的工藝和形象豐富的圖案，反映出古代人民的智慧。

后軒這些水泥花磚都是從菲律賓進(jìn)口的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)沒(méi)有生產(chǎn)水泥花磚。這座雨亭采用了蔥頭型山花裝飾，深受伊斯蘭教的影響。后墻的磚刻是一幅上乘的篆刻作品，一邊是文章華國(guó)，另一邊是詩(shī)禮傳家，中間是騰蛟起鳳及“壽”字，體現(xiàn)了主人高雅的文化品味。

左邊是一個(gè)小巧別致的花園，種植著含笑花和百合花，歷經(jīng)百年，花開更盛。右邊放置著一個(gè)大金魚缸，這么龐大的金魚缸有兩種作用，一作為觀賞，另外一個(gè)作用就是防火，類似故宮的吉祥缸，缸里有水，以水克火。

[蔡氏宗祠]蔡氏古民居西部，分東西向2座自成一體。*右一座為宗祠，現(xiàn)僅存門墻，面闊5間，大門匾書“蔡氏宗祠”。據(jù)說(shuō)宗祠規(guī)模宏大，可以在祠堂里面擺100桌宴席。宗祠的磚、石、木雕堪稱上乘，建一座宗祠要花建三座大厝的銀兩，勞資之多，建筑藝術(shù)之精湛，代表整個(gè)建筑群的最高水平，可惜解放初期被拆去建南安五星中學(xué)，只剩殘墻斷壁了，石埕邊遺有正廳圓石柱一副，陰刻楷書對(duì)聯(lián)云：“東渡文明馳洛下，一時(shí)才氣壓江南?！?/p>

[蔡淺厝]在整個(gè)建筑群中，這座布局最完整。這就是蔡資深晚年回國(guó)居住的房子。占地1250平方米。規(guī)模不算最大，但軸線完全對(duì)稱，門匾兩側(cè)、門框立柱自上而下為人物浮雕，陰刻聯(lián)文，浮雕猛虎和瓶花。正面門墻鑿刻麒麟花鳥，東西嵌青石陰刻隸書聯(lián)文一副：“家學(xué)有真源，蒙引一書承四子；材居多勝概，名山千仞入五峰?！?/p>

蔡資深的花廳，以前是金碧輝煌，而今除了這窗雕和地板磚外，已蕩然無(wú)存，但還是能感受到當(dāng)時(shí)賓客如云的情景。門額上方的“積善余慶”四個(gè)字高度概括了蔡資深一生的性格。這幅小小的窗雕，濃縮了石雕藝術(shù)的精華，是一幅爐火純青的石雕藝術(shù)精品，青石里面縷空，外面雕刻著藤蘿瘦竹，鳳凰知了。

[蔡淺別館]這是招待客人的地方。大廳木隔扇是一幅木雕。采用的是雙面鏤空雕刻的手法，鏤空部分不僅雕刻藝術(shù)精美絕倫，而且能通風(fēng)采光，適合南方潮濕的氣候。

正廳墻面上是五只水墨畫成的飛翔蝙蝠，每一只蝙蝠代表一種福分，即：富貴、康寧、善德、好運(yùn)、長(zhǎng)壽，突出了“五福捧壽”的含義。泉州傳統(tǒng)民居裝修裝飾，題材廣泛。有大量民間喜聞樂(lè)見(jiàn)，流傳廣泛的內(nèi)容和圖案。如合和如意、年年有余、富貴長(zhǎng)壽、千子萬(wàn)福等吉祥祈福圖案和有趣的歷史典故。傳統(tǒng)民居在很大程度上強(qiáng)化了建筑精神文化功能，使民居建筑藝術(shù)和裝飾藝術(shù)達(dá)到高度的統(tǒng)一，它不僅具有喜慶吉祥的含義，還具有豐富的哲理內(nèi)涵。置身蔡宅，就像走進(jìn)一座閩南古民居文化大觀園，使我們切身感受到一次古文化的藝術(shù)薰陶和傳統(tǒng)美德教育。

蔡氏古民居群位于南安市官橋鎮(zhèn)潭里村漳州寮自然村，是國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位。古民居群沿襲、保留了傳統(tǒng)的閩南民居建筑技藝，被譽(yù)為“閩南古厝大觀”。

蔡淺，又名蔡資深，南安人，清朝光緒年間著名的旅菲華僑，封贈(zèng)資政大夫。古厝群于清朝咸豐五年（1855年）興建，光緒三十三年（1907年）全部完工，前后歷經(jīng)52年，現(xiàn)存建筑有13座漢式古大厝（第宅），2座宗親祠堂已倒塌。古厝群占地面積約100多畝，大小房間400間，坐北朝南。每座大多為二進(jìn)及三進(jìn)五開間，各有護(hù)厝，或東西兩邊雙護(hù)，或單側(cè)一護(hù)。主體建筑為硬山及卷棚屋頂，上鋪紅瓦及筒瓦，燕尾形屋脊，穿斗式木構(gòu)架，座座有獨(dú)立門戶花崗巖石條鋪筑成的石路石埕連著成群建筑，既作路，又作曬谷場(chǎng)，以及休息時(shí)閑坐、納涼等活動(dòng)之地。厝間有2米寬的防火通道，俗稱火巷，小路兩邊都有明溝作排雨水用。該建筑座座屋脊高翹，雕梁畫棟，門前墻磚石浮雕，立體感強(qiáng)，窗欞雕花刻鳥，裝飾巧妙華麗，是明清時(shí)期官式大厝的典型代表。

大厝的布局體現(xiàn)閩南建筑文化的“風(fēng)水”玄理，具有按中軸線對(duì)稱排列和多層次進(jìn)深、前后左右有機(jī)銜接等特點(diǎn)。如二進(jìn)三開間大厝，是由“下落”（或“前落”）、天井及兩廂、“上落”三部分組成。大門左右各有一間下房，合稱“下落”?！跋侣洹敝鬄樘炀炀畠膳愿饔幸婚g廂房（或稱“崎頭”）。過(guò)天井為主屋正厝，中間是廳堂及后軒，其左右各有大房、后房，以東大房為尊，合稱“前落”。廳堂是奉祀祖先、神明和接待客人的地方，面向天井，寬敞明亮。臥室房頂天窗甚小，房?jī)?nèi)幽暗，體現(xiàn)“光廳暗房”。大厝前加門庭，東西兩側(cè)及后軒外面加護(hù)厝，作臥室或雜物儲(chǔ)藏間。大門要逢大事才啟開，平時(shí)由兩側(cè)邊門進(jìn)出。

古民居群的裝飾技藝吸收了南洋文化和西方建筑的裝飾藝術(shù)特點(diǎn)，堪稱“世界建筑重要遺跡”，其規(guī)劃布局和結(jié)構(gòu)體現(xiàn)人本思想，具有研究參考價(jià)值。

第三篇：古民居調(diào)研

平頂山古建筑調(diào)研總結(jié)

為了進(jìn)一步加強(qiáng)大學(xué)生的實(shí)踐能力同時(shí)也響應(yīng)學(xué)校的號(hào)召，藝術(shù)系今年暑期社會(huì)實(shí)踐組織古建筑調(diào)研的實(shí)踐活動(dòng)。古建筑是先人為我們留下的珍貴文化瑰寶，它具有歷史、文化、科技、藝術(shù)等多方面價(jià)值。一座保存完好的古建筑，既是研究某一階段歷史文化的重要實(shí)物資料，又是社會(huì)、文化變遷的歷史見(jiàn)證。在實(shí)踐中增長(zhǎng)的不只是能力更開闊了大學(xué)生的眼界，豐富了大學(xué)生的生活，對(duì)現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展得步伐有一定的了解。本次調(diào)研活動(dòng)主要安排三個(gè)地點(diǎn)：神垕鎮(zhèn)、臨灃寨及文廟。

一、神垕鎮(zhèn)調(diào)研

經(jīng)資料查詢神垕鎮(zhèn)位于禹州市西南30公里禹、郟、汝三縣市交界處，總面積49.1平方公里。神垕因鈞瓷而繁榮馳名。早在唐代神垕就是已燒制出多彩的花瓷和鈞瓷，到了北宋徽宗年間被定為“宮廷御用珍品”，位居中國(guó)五大名瓷之首。

經(jīng)過(guò)實(shí)踐隊(duì)員調(diào)研神垕之所以被稱為“中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)”、“中國(guó)鈞瓷之都”、“河南省特色產(chǎn)業(yè)鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱號(hào)，主要有以下幾點(diǎn)原因：

一是鈞瓷藝術(shù)具有獨(dú)特的民族風(fēng)格和獨(dú)樹一幟的藝術(shù)特征，它造型端莊典雅，胎骨堅(jiān)實(shí)，雕工嚴(yán)整，線條明快，是一種理想的陳列品，因此經(jīng)常被國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人作為國(guó)禮贈(zèng)送給各國(guó)政要；二是伯靈翁廟，該廟也稱窯神廟、火神廟，是鈞瓷文化的象征性建筑，也是神垕“中國(guó)

鈞瓷之都”、“火藝之都”的重要標(biāo)志，現(xiàn)已被列為“河南省重點(diǎn)文物保護(hù)單位”；三是花戲樓，它是伯靈翁廟的山門，和伯靈翁廟是一整體建筑，戲樓的結(jié)構(gòu)屬于九脊歇山頂，挑角單檐式建筑，屋頂由三色琉璃瓦覆蓋，組成古樸大方的菱形圖案；四是神垕有許多古寨，其鎮(zhèn)區(qū)就是由東、西、南、北四座古寨組成。每座寨都修有高大厚實(shí)的寨墻，主要用作軍事防御和抵抗匪患，防范洪災(zāi)。每個(gè)寨子都有文雅的名字，如東寨為“望嵩”、西寨為“天?！保们嗍偳对诠耪T之上。

二、郟縣臨灃寨調(diào)研

臨灃寨位于河南省平頂山市郟縣堂街鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)地質(zhì)資源豐富。處域東高西低，包括平、沙、山、崗、洼五種地形。曾列入《名山記》的紫云山一峰秀出，紫云環(huán)繞，山林疊翠，山泉叮咚，“紫云晴雪”被列為郟縣八大景之首。臨灃寨被專家譽(yù)為中原第一紅石古寨、“古寨博物館”，有“汝村河南岸第一府”之稱。

由于當(dāng)?shù)卣呀?jīng)為臨灃寨原居民蓋了安置房，但是仍有一部分人居住在老宅子里。他們對(duì)前來(lái)調(diào)研的大學(xué)生表示熱烈的歡迎，部分熱心的居民還自發(fā)充當(dāng)導(dǎo)游，給隊(duì)員們講述他們親眼見(jiàn)證的這些文化建筑變遷的歷史和故事。

在調(diào)研中我們發(fā)現(xiàn)臨灃寨有許多獨(dú)特的建筑材料運(yùn)用：在古寨墻、建筑基座部位運(yùn)用紅石，它質(zhì)地堅(jiān)硬，耐腐蝕，抗老化，具有極強(qiáng)的防滲透功能；寨子的主要梁架部位，多采用松木或是楊木，而在建筑的門窗還有部分的過(guò)梁部位多以榆木為主，事實(shí)證明經(jīng)它們受住

了歷史的考驗(yàn)，現(xiàn)如今依然硬朗的矗立著；在寨子中，我們還是時(shí)不時(shí)的可以看到土坯的存在。

某些建筑細(xì)節(jié)的處理也顯示臨灃寨也其他地方不同。進(jìn)入村子后，發(fā)現(xiàn)很多建筑的屋脊上方都有獸首的存在；村子里的一些建筑雖然說(shuō)歷經(jīng)上百年的歷史，但是上面的一些色彩裝飾依舊歷久彌新，依然可以清晰的辨別其顏色及樣式。

三、郟縣文廟調(diào)研

郟縣文廟位于河南省郟縣城內(nèi)東南隅，2006年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)列入第六批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位名單。它既是郟縣的學(xué)宮，是典型的左學(xué)右廟建制，又是郟縣古代官方、孔氏家族、社會(huì)各界祭拜孔子的專祀廟宇。

郟縣文廟占地5萬(wàn)平方米，現(xiàn)存的大成殿、戟門、名宦祠、鄉(xiāng)賢祠、兩廡等，均為清代木構(gòu)建筑。具有創(chuàng)建年代久遠(yuǎn)、規(guī)模宏大、氣勢(shì)雄偉三個(gè)明顯的特點(diǎn)，且保存完好。其中大成殿四根巨大的木質(zhì)檐柱，柱面透雕的盤龍?jiān)茪?，屬于河南?dú)有，是清代木雕龍柱的佼佼者；外檐斗拱、檁枋等處保留有部分原構(gòu)彩畫，獨(dú)具濃郁的中原地區(qū)地方特征，具有非常重要的研究?jī)r(jià)值。

四、調(diào)研心得體會(huì)

本次雖然調(diào)查的形式簡(jiǎn)單，但是實(shí)際過(guò)程花費(fèi)了很多時(shí)間，許多時(shí)候覺(jué)得很累，然而從中我們也感受到了很多快樂(lè)。這次調(diào)查我們不僅了解了我市古建筑的情況，更重要的是，鍛煉了我們的交際水平，也讓我們學(xué)會(huì)了調(diào)查、學(xué)會(huì)了交流、學(xué)會(huì)了合作、學(xué)會(huì)了思考，還豐富了我們的課間生活，鍛煉了我們的實(shí)踐能力。

通過(guò)這一課題實(shí)踐研究我們了解了許多知識(shí)，學(xué)會(huì)了許多從來(lái)都不知道的問(wèn)題，也更加關(guān)心我們的生活，同時(shí)也讓我們知道團(tuán)隊(duì)精神的重要。還學(xué)到了如何與他人進(jìn)行溝通和交流，交際能力得到了提高。在學(xué)到了課本、課堂以外更難能可貴的東西的同時(shí)，也鍛煉了我們的能力，加強(qiáng)了我們面對(duì)社會(huì)的自信心，豐富了繁重課業(yè)外的課余生活。我們通過(guò)實(shí)踐性學(xué)習(xí)，激發(fā)了自由創(chuàng)新的熱情，培養(yǎng)了獨(dú)立思考、探究新事物的科學(xué)精神，同時(shí)提高了我們協(xié)作能力和社會(huì)交際能力，正好填補(bǔ)了我們?cè)谡n堂上學(xué)習(xí)的不足。

我們達(dá)到了實(shí)踐性學(xué)習(xí)的目的。天上不會(huì)掉餡餅，實(shí)踐性學(xué)習(xí)也一樣，沒(méi)有現(xiàn)成的學(xué)習(xí)內(nèi)容，固定的模式，惟一的方法。這使我們的研究學(xué)習(xí)更具難度更加豐富。這就是對(duì)我們學(xué)習(xí)能力的提高及開拓我們創(chuàng)新精神的另一種考驗(yàn)。在這次從主題制定，素材收集，走訪調(diào)查，書籍與網(wǎng)絡(luò)的結(jié)合利用，提高了我們的綜合素質(zhì)水平，在這個(gè)學(xué)習(xí)階段中，我們體驗(yàn)到了團(tuán)結(jié)互助，分工合作的快樂(lè)。

第四篇：古民居文化投資意向書

湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司

文化地產(chǎn)項(xiàng)目投資意向書

地址：中國(guó)湖北省武漢市江岸區(qū)車站路

怡東大廈21層b座

2009年

目 錄

摘要

第一部分 公司主要業(yè)務(wù)及發(fā)展方向 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分

公司現(xiàn)有項(xiàng)目情況 資源優(yōu)勢(shì) 經(jīng)營(yíng)模式

項(xiàng)目實(shí)施流程和進(jìn)度控制 項(xiàng)目后期管理

摘 要

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展速度的不斷加快，人民群眾的物質(zhì)文化生活需求不斷增長(zhǎng)，國(guó)家和各級(jí)地方人民政府相繼出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策和有力措施，支持和鼓勵(lì)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為了加強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)，國(guó)家廣播電影電視總局和國(guó)家文化部提倡對(duì)全國(guó)現(xiàn)有城市電影院進(jìn)行綜合改建，支持和鼓勵(lì)民營(yíng)和外商資本在文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中進(jìn)行投資，新建和改建文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，以彌補(bǔ)國(guó)家財(cái)政投入的不足。面對(duì)這一歷史發(fā)展機(jī)遇，湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司在推廣電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展“湖北模式”的基礎(chǔ)上再次推出文商結(jié)合模式，面向全國(guó)選取經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)、市場(chǎng)發(fā)展前景好的二、三線城市，興建文化mall城。湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司擬在5年時(shí)間內(nèi)完成實(shí)施15－20個(gè)文化地產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃，預(yù)計(jì)總投資35億元人民幣。

面對(duì)歷史發(fā)展機(jī)遇，湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司愿意本著“誠(chéng)信合作、互惠雙贏”的原則，在全國(guó)范圍內(nèi)尋找文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，希望與各地政府以及宣傳文化部門共同打造城市文化名片，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益！

第一部分 公司主要業(yè)務(wù)及發(fā)展方向

湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司于2004年8月在湖北省啟動(dòng)實(shí)施文化地產(chǎn)投資項(xiàng)目，從事城市文化廣場(chǎng)建設(shè)，并于2005年12月建成咸寧文化廣場(chǎng)后投入運(yùn)營(yíng)；2006年，公司又在湖北省的當(dāng)陽(yáng)、丹江口、孝感、荊門、恩施、鄂州、武漢等地市州先后選定了8個(gè)文化地產(chǎn)投資項(xiàng)目，現(xiàn)已完成正式簽約項(xiàng)目5個(gè)，當(dāng)陽(yáng)、丹江口等2個(gè)項(xiàng)目正在實(shí)施，已累計(jì)完成文化產(chǎn)業(yè)投資2.2億元人民幣。

湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司決定抓住歷史發(fā)展機(jī)遇，大力推廣文商結(jié)合模式，面向全國(guó)發(fā)展文化地產(chǎn)資源投資業(yè)務(wù)，現(xiàn)計(jì)劃利用3—5年的時(shí)間，面向全國(guó)選取經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)、市場(chǎng)發(fā)展前景好的二、三線城市實(shí)施全面改建工程，在舊城區(qū)選擇文化氛圍較濃，占地面積較大，人流較為集中的地段，進(jìn)行整體改造，在新城區(qū)，選擇地塊開闊，文化商業(yè)中心地段進(jìn)行整體建設(shè)。在各城市依據(jù)地塊情況，擬按每個(gè)項(xiàng)目不低于1億元的投資規(guī)模，打造文化mall城，將項(xiàng)目建成當(dāng)?shù)氐奈幕?/p>

第二部分 公司現(xiàn)有項(xiàng)目情況

一、已完成項(xiàng)目情況

咸寧文化廣場(chǎng)位于咸寧市溫泉開發(fā)區(qū)淦河大道102號(hào)，占地面積約5畝，總投資4000萬(wàn)元，是一處集文化娛樂(lè)、購(gòu)物休閑等多功能于一體的大型綜合性文化超市。

該項(xiàng)目總建筑面積11000平方米，建設(shè)工期為1.5年，主體共分為四層。其中，負(fù)一層和一層均為品牌服裝經(jīng)營(yíng)區(qū)，二樓為女人街，三層為銀興電影院、銀興網(wǎng)吧和電子游戲廳，以及中國(guó)移動(dòng)vip俱樂(lè)部。該項(xiàng)目于2006年元月8日正式整體開張，目前運(yùn)行良好，深受當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)及廣大消費(fèi)者贊譽(yù)。

二、已簽約項(xiàng)目情況

投 資 意 向 書

目 錄

前 言

一、投資方案

二、項(xiàng)目分析

三、項(xiàng)目定位

四、項(xiàng)目發(fā)展前景預(yù)測(cè)

五、目的及宗旨

六、項(xiàng)目影響

七、投資方介紹

前 言

一個(gè)商業(yè)綜合體的成功運(yùn)作，離不開全面的市場(chǎng)調(diào)研、精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位、合理的整體布局、先進(jìn)的營(yíng)銷策劃等；而開發(fā)營(yíng)銷工作的關(guān)鍵在于將業(yè)態(tài)布局的優(yōu)化、調(diào)整、不斷提升品質(zhì)和規(guī)劃經(jīng)營(yíng)引領(lǐng)商機(jī)，及早建立能夠抵御風(fēng)險(xiǎn)的防范機(jī)制，及日后逐漸完善的商業(yè)、物業(yè)、互動(dòng)共榮的管理，唯如此，“ ”才能將利益最大化，而投資者也能獲得預(yù)期的投資回報(bào)和利潤(rùn)空間。

“ ”即將整體搬遷完成，全面招商開發(fā)營(yíng)銷工作在即，有必要對(duì)前期的業(yè)態(tài)布局和招商思路作理性的分析總結(jié)，我們將營(yíng)銷理念導(dǎo)入了招商先行,整體招租，實(shí)施統(tǒng)一管理的計(jì)劃，而整個(gè)流程是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，應(yīng)不斷優(yōu)化，梳理提升，審視、改善并超越現(xiàn)狀，以利在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的決策指導(dǎo)下，力爭(zhēng)達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的最佳結(jié)合！

一、投資方案 ? 擬以不低于萬(wàn)元的年承租價(jià)格向 整體承租（現(xiàn)主樓整棟、裙樓、前棟f2-f7約為16000m2）。? 與的合作租賃期限為年-20年，同時(shí)將承諾以每五年不低于5%的遞增同步年承租價(jià)格。? 將負(fù)責(zé)現(xiàn)有全部樓層的的裝修改造，全部外墻全新改造，所有的消防設(shè)施設(shè)備改造，停車場(chǎng)和車庫(kù)以及宿舍進(jìn)

出車道的全新改造，現(xiàn)有花園的提質(zhì)升級(jí)改造。所有改造費(fèi)用由 全部出資。? 承諾將保證集團(tuán)相關(guān)職工就業(yè)崗位不少于15-30個(gè)，給予市場(chǎng)同等待遇福利的最高標(biāo)準(zhǔn)。? 將與理公司，合作投資新興文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，給予 最大利益化的投資保障。

? 將與合作

國(guó)際大賽，將 全新打造成為 國(guó)際大賽的主會(huì)場(chǎng)。? 將承諾一次性繳納全年租金和保證金。同時(shí)，不論任何情況，將首先保障 的首要利益，執(zhí)行 的任何決策。

二、項(xiàng)目分析

1、市場(chǎng)定位分析

整體大樓裝修改造完成后，建成文化商業(yè)綜合體，打造成體驗(yàn)式生活?yuàn)蕵?lè)中心，集酒店、娛樂(lè)、餐飲及辦公樓于一體的多功能、全方位綜合商業(yè)大樓。以美食娛樂(lè)體驗(yàn)為主題，囊括餐飲、娛樂(lè)休閑、酒店、服務(wù)等，開創(chuàng)多元化產(chǎn)品組合的全新消費(fèi)模式，其最大特點(diǎn)為品牌差異化、多元化和娛樂(lè)化，將打造成商圈的文化美食娛樂(lè)體驗(yàn)風(fēng)尚新地標(biāo)。

2、投資意向方案 篇三：成長(zhǎng)期項(xiàng)目投資意向書

投資意向書 甲方：上海史塔克文化傳媒有限公司 公司地址：上海市彭江路602號(hào)大寧德必易園e座308室

法定代表人：郭菲菲

乙方：上海中沃投資管理有限公司

公司地址：上海市桂平路471號(hào)8號(hào)樓4a 法定代表人：錢國(guó)興

鑒于：

1、甲方承諾為此次投資事宜而向乙方所提供的一切書面材料及

傳達(dá)的信息內(nèi)容真實(shí)、無(wú)誤。

2、甲方公司其他原股東，就此次吸引乙方投資得到了其股東會(huì)的同意。

3、乙方作為專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，將通過(guò)其自身平臺(tái)在融資、引進(jìn)海外戰(zhàn)略資本等方面為甲方提供后續(xù)增值服務(wù)。

因此，為發(fā)揮股東各自優(yōu)勢(shì)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方增

資擴(kuò)股事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資方案

1、投資方式：乙方對(duì)甲方進(jìn)行增資擴(kuò)股。

2、投資金額：300萬(wàn)元人民幣（占15%的股份）

3、投資價(jià)格：乙方以2016年1月15日為基準(zhǔn)日，對(duì)甲方凈資

產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估（具體審計(jì)、評(píng)估事宜由乙方指定評(píng)估事務(wù)所辦理，甲方承擔(dān)審計(jì)、評(píng)估所需費(fèi)用），考慮到甲方目前并沒(méi)有可參考的實(shí) 際利潤(rùn)和凈資產(chǎn)作為標(biāo)的；乙方以上海史塔克文化傳媒有限公司前期

天使輪入股比例和發(fā)展?jié)摿M(jìn)行評(píng)估后，以增資后整體估值2000萬(wàn)

作為投資參股的做價(jià)依據(jù)。

4、增資擴(kuò)后股權(quán)比例如下：

二、雙方約定

1、因乙方作為專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資公司，自身特點(diǎn)決定其投資具有

一定的投資周期。甲方對(duì)乙方的這一投資特點(diǎn)充分理解，乙方投資滿 3年后，乙方有權(quán)要求甲方及公司管理團(tuán)隊(duì)將對(duì)乙方所持股份進(jìn)行回

購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格以當(dāng)時(shí)公司估值為依據(jù)。同時(shí)乙方也有權(quán)選擇向第三方

轉(zhuǎn)讓股份。在同等條件下，甲方及其管理團(tuán)隊(duì)享有優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利。

2、此次投資計(jì)入的甲方無(wú)形資產(chǎn)包括以下內(nèi)容：所有軟件著作

權(quán)、相關(guān)項(xiàng)目合作潛在收益、用戶等一切可作為無(wú)形資產(chǎn)列入之范圍。

乙方投資后公司再擁有的無(wú)形資產(chǎn)為雙方共同所有，并按股份比例分

享。

3、甲方主要管理人員應(yīng)保證其核心技術(shù)：任何新的專利技術(shù)及

市場(chǎng)創(chuàng)意的保密，未經(jīng)董事會(huì)同意不得進(jìn)行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。在乙方投資期

內(nèi)，若任何專有技術(shù)或市場(chǎng)創(chuàng)意泄露并有其他企業(yè)進(jìn)行同類產(chǎn)品市場(chǎng)

運(yùn)作，則減少無(wú)形資產(chǎn)所占股份比例的50%。

4、乙方承諾，在甲方經(jīng)營(yíng)狀況良好，并符合乙方委托貸款、擔(dān)

保條件的前提下，屆時(shí)報(bào)市科技局投資管委會(huì)批準(zhǔn)，將為甲方資金需

求提供融資服務(wù)。

5、為增強(qiáng)乙方作為戰(zhàn)略投資者的信心，甲方承諾在實(shí)現(xiàn)盈利后，每年給予乙方不低于其投資額10%的優(yōu)先分紅權(quán)。

6、乙方將積極發(fā)揮其自身及資源網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，在資本運(yùn)作、海外

戰(zhàn)略投資者引入、上市、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、法律事務(wù)等方面為甲方提供

相關(guān)增值服務(wù)。

三、積極作為條款

要求公司經(jīng)營(yíng)者對(duì)以下事務(wù)積極作為：

1、遵守所適用的法律、法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)；建立與中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

一致的會(huì)計(jì)制度。

2、制定企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，推進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展。

3、每月20日前向投資各方提供上月真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

4、每年按照規(guī)定的時(shí)間向各方提交預(yù)算報(bào)告，決算報(bào)

告。

5、對(duì)于公司所發(fā)生的重大不利變化應(yīng)及時(shí)通知各方。

6、涉及與股東、董事、主要管理人員的關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)董事會(huì)

批準(zhǔn)的合同和協(xié)議執(zhí)行。此類合同和協(xié)議書的產(chǎn)生、變更或終止等需

經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)。

7、保持公司設(shè)備和財(cái)產(chǎn)得到良好的維護(hù)并正常使用。經(jīng)營(yíng)者違

反上述條款，應(yīng)予及時(shí)改正；造成損失的，按照相關(guān)規(guī)定賠償公司損

失；后果嚴(yán)重時(shí)，乙方將有權(quán)單方面終止合約。

四、約束條款

1、未經(jīng)股東大會(huì)批準(zhǔn)，不改變公司的股本結(jié)構(gòu)，股東構(gòu)成。

2、未經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)，不改變公司的核心業(yè)務(wù)。經(jīng)營(yíng)者違反上述

條款，應(yīng)予及時(shí)改正；造成損失的，按照相關(guān)規(guī)定賠償公司損失；后

果嚴(yán)重時(shí)，乙方將有權(quán)單方面終止合約。

五、投資后公司法人治理結(jié)構(gòu)

乙方對(duì)甲方增資擴(kuò)股完成后，將向甲方董事會(huì)委派董事一名。

六、爭(zhēng)議事項(xiàng)的解決

各方在合作過(guò)程中，如有爭(zhēng)議產(chǎn)生，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意在乙方所在地法院按法律程序解決。

七、其它事項(xiàng)

1、本意向書未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本意向書具有同等效力。任何對(duì)本意向書的修改均應(yīng)以書面形式

方為有效。

2、本意向書在報(bào)各方權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，由甲、乙雙方簽字蓋章

生效。

3、本意向書一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方： 乙方：

上海史塔克文化傳媒有限公司上海中沃投資管理有限公司 授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

年 月 日篇四：赤壁市文化體育和新聞出版局關(guān)于落實(shí)政務(wù)督查18號(hào)工作情況報(bào)告

赤壁市文化體育和新聞出版局

上半年完成《政府工作報(bào)告》分解任務(wù)情況的報(bào)告

按照赤壁市人民政府《關(guān)于對(duì)<政府工作報(bào)告>各項(xiàng)工作任務(wù)半年落實(shí)情況開展督查的通知》（《政務(wù)督查》18號(hào)）文件要求，今年上半年，市文體新局認(rèn)真落實(shí)牽頭負(fù)責(zé)第29項(xiàng)重點(diǎn)工作，各項(xiàng)工作進(jìn)展順利?，F(xiàn)將有關(guān)落實(shí)情況匯總?cè)缦拢?/p>

一、積極開展文化活動(dòng)，推動(dòng)文化繁榮發(fā)展。

以舉辦2012三國(guó)赤壁文化旅游節(jié)活動(dòng)為契機(jī)，積極配合參與相關(guān)活動(dòng)的籌劃和演出。圍繞2012三國(guó)赤壁文化旅游節(jié)，積極參與并配合完成了“中國(guó)書法家書赤壁”、“中國(guó)著名作家寫赤壁”、“葛洪養(yǎng)生文化國(guó)際學(xué)術(shù)交流與研討會(huì)”、“世界旅游小姐中國(guó)賽區(qū)總決賽”等活動(dòng)的籌劃及相關(guān)演出工作，為提升赤壁文化影響力起到了積極的推動(dòng)作用。

二、完善公共文化服務(wù)體系，提升公共文化服務(wù)能力

以保障人民群眾基本文化權(quán)益為立足點(diǎn)，夯實(shí)基礎(chǔ)文化設(shè)施建設(shè)，公共文化服務(wù)設(shè)施全部向群眾免費(fèi)開放。

一是加快推進(jìn)圖書館工程建設(shè)，啟動(dòng)并實(shí)施圖書館內(nèi)部裝備，館外場(chǎng)地硬化、綠化、數(shù)字化應(yīng)用管理程序等工作，加快建設(shè)步伐；

二是實(shí)施農(nóng)家書屋工程建設(shè)。全市175個(gè)行政村基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)家書屋全覆蓋，積極爭(zhēng)取省新聞出版局與中國(guó)航天數(shù)字傳媒有限公司支持，把我市作為試點(diǎn)；

三是精心組織實(shí)施全民閱讀活動(dòng)。按照省、咸寧市關(guān)于全民閱讀活動(dòng)的部署和要求，全面啟動(dòng)并開展全民閱讀活動(dòng)，結(jié)合本市實(shí)際制定實(shí)施方案。4月7日上午，在赤壁人民廣場(chǎng)隆重舉行2012年“知書識(shí)禮〃書香赤壁”全民閱讀活動(dòng)啟動(dòng)儀式暨“激情跨越，文化強(qiáng)市”萬(wàn)人誦讀活動(dòng)，市領(lǐng)導(dǎo)、市直單位工作人員、廣場(chǎng)周邊的市民和學(xué)生近萬(wàn)人參加了誦讀活動(dòng)，齊讀《四季讀書歌》。光明網(wǎng)、湖北衛(wèi)視、楚天都市報(bào)、長(zhǎng)江商報(bào)、楚天金報(bào)、咸寧日?qǐng)?bào)、咸寧電視臺(tái)、南鄂晚報(bào)、今日赤壁、赤壁網(wǎng)、赤壁熱線等多家媒體先后對(duì)活動(dòng)盛況進(jìn)行了報(bào)道。4月23日，我市“知書識(shí)禮〃 書香赤壁”全民閱讀進(jìn)工地活動(dòng)在永邦酒店商住樓建筑工地拉開帷幕，近百名建筑工友前來(lái)參加活

動(dòng)?；顒?dòng)中，各級(jí)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)為“知書識(shí)禮，書香赤壁，全民閱讀”工地圖書室揭牌，并舉行了贈(zèng)書儀式。

三、推進(jìn)文化遺產(chǎn)傳承與保護(hù)，加強(qiáng)發(fā)掘保護(hù)傳統(tǒng)文化。以文物普查、非遺保護(hù)為重點(diǎn)，深入挖掘傳統(tǒng)文化。

一是推動(dòng)古城墻修復(fù)和保護(hù)工作，完成古城墻保護(hù)管理測(cè)算。古城墻修復(fù)和保護(hù)工作穩(wěn)中求進(jìn)，迎薰門、聚奎門、拱極門、通匯門四個(gè)城樓和一橋至繡衣廠城墻及迎薰門至南門城墻已基本完工，完成古城墻保護(hù)管理工作的詳細(xì)測(cè)算。二是加大羊樓洞、新店明清石板街文物保護(hù)和開發(fā)力度。2012年6月29日-7月1日，成功舉辦了“萬(wàn)里茶路文化遺產(chǎn)保護(hù)工作研討會(huì)”。來(lái)自湖南、湖北、河南、河北、山西、陜西、內(nèi)蒙古等七省區(qū)的文物局、考古所的領(lǐng)導(dǎo)專家參加了本次會(huì)議，達(dá)成了保護(hù)共識(shí)并形成了保護(hù)倡儀書。國(guó)家文物局文物保護(hù)司關(guān)強(qiáng)司長(zhǎng)也出席了會(huì)議并作了重要講話。7月19日，協(xié)助中央電視臺(tái)科教頻道《茶葉之路》拍攝組到我市羊樓洞、新店明清石板街進(jìn)行了實(shí)地拍攝。

三是啟動(dòng)“茶文化專題展”文案設(shè)計(jì)和文物征集工作。組織工作專班，深入羊樓洞村對(duì)相關(guān)茶文化文物分布情況進(jìn)行摸底、調(diào)查和登記，目前已征集了茶文化相關(guān)文物共五件，其中清代古道石質(zhì)路碑兩塊、“合邦公議碑”一塊、雞公車輾痕石板二段。文案設(shè)計(jì)工作已初步完成，即將進(jìn)入評(píng)審階段。五是完善文物保護(hù)單位“四有”材料。按照省文物局的統(tǒng)一部署，啟動(dòng)了我市第二至第五批省級(jí)文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶四至gps座標(biāo)劃定工作。制作完成我市第三次全國(guó)文物普查文物分布示意圖。按照相關(guān)工作步驟和程序，制作并完成了我市境內(nèi)第三次全國(guó)文物普查不可移動(dòng)文物分布地圖； 六是積極開展國(guó)有可移動(dòng)文物普查前期調(diào)研工作。按照全省統(tǒng)一要求，對(duì)我市境內(nèi)國(guó)有可移動(dòng)文物分布、保存情況進(jìn)行了摸底，走訪調(diào)查了圖書館、檔案館、群藝館、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)和部門，對(duì)國(guó)有可移動(dòng)文物收藏和保管情況，為下一步開展國(guó)有可移動(dòng)文物普查工作打下了基礎(chǔ)。

四、深入開展全民健身運(yùn)動(dòng)，提升市民身體素質(zhì)。以體育競(jìng)賽活動(dòng)為載體，積極開展體育活動(dòng)。組隊(duì)參加咸寧市青少年田徑、乒乓球、羽毛球比賽，榮獲乒乓球團(tuán)體總分第一名和二塊金牌。組織開展群眾性體育活動(dòng)，依托協(xié)會(huì)、市直單位和企業(yè)開展豐富多彩的體育活動(dòng)，聯(lián)合市住建局、市環(huán)保局舉辦了第二屆“住建杯”

職工籃球賽、“環(huán)保杯”萬(wàn)人長(zhǎng)跑比賽等活動(dòng)。以服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)為依托，推進(jìn)農(nóng)民健身工程建設(shè)。完成了旅游快速通道一線行政村健身路徑的安裝，提升了農(nóng)民生活水平和幸福指數(shù)。目前，107國(guó)道沿線和旅游快速通道沿線行政村農(nóng)民健身工程場(chǎng)地建設(shè)已完成21個(gè)行政村，2個(gè)村場(chǎng)地在建，4個(gè)村須擴(kuò)建。

五、文化體育設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)展順利

一是露天游泳池地址于蒲紡。根據(jù)赤壁市蒲紡新城建設(shè)專題會(huì)議精神，確定城區(qū)露天游泳池定址于蒲紡，將蒲紡原有游泳池改造，新建一個(gè)少兒游泳池，對(duì)四周破舊房屋更新改造，利用蒲紡現(xiàn)有游泳池、場(chǎng)地和附近的標(biāo)準(zhǔn)田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、禮堂、閑置房屋，建設(shè)綜合性的體育運(yùn)動(dòng)文化娛樂(lè)中心。目前，正在請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方進(jìn)行整體方案設(shè)計(jì)和露天游泳池改造方案設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)7月份可進(jìn)行施工。二是完成了文體中心（含乒羽館）的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和選址工作。根據(jù)市政府主要領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)，同意立項(xiàng)建設(shè)文體中心（含乒羽館），目前，初步計(jì)劃在文體中心規(guī)劃面積內(nèi)建設(shè)群藝館、體育中心、游泳池等文體設(shè)施，文體館并已參與全省項(xiàng)目立項(xiàng)評(píng)審，現(xiàn)階段，正在與兩家開發(fā)商洽談投資開發(fā)意向，目前，正在準(zhǔn)備文體館規(guī)劃設(shè)計(jì)和造價(jià)預(yù)算，提請(qǐng)市政府研究。

三是赤壁輝煌摩爾城項(xiàng)目順利推進(jìn)。2011年8月市政府與湖北輝煌摩爾城投資管理公司簽訂赤壁輝煌文化摩爾城項(xiàng)目投資意向書，并將其納入2012年“三百會(huì)戰(zhàn)”擬開項(xiàng)目，目前，該公司已在赤壁注冊(cè)公司，注冊(cè)名稱為赤壁輝煌文化摩爾城有限公司，注冊(cè)資金2000篇五：純生態(tài)農(nóng)莊投資意向書

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司

項(xiàng)目投資意向書

投資項(xiàng)目：純生態(tài)農(nóng)莊

投資人：何德成 江蘇德誠(chéng)集團(tuán)董事長(zhǎng)

投資單位：中浩投資管理有限公司

投資金額：8600萬(wàn)元（其中一期投資：5200萬(wàn)元、二期投資：3400萬(wàn)）投資單位情況：中浩投資管理有限公司是江蘇德誠(chéng)集團(tuán)出資設(shè)立，江蘇德誠(chéng)集團(tuán)是一家多元化、跨行業(yè)的綜合性集團(tuán)公司，公司下屬有金融投資公司、教育集團(tuán)公司、物流公司、生產(chǎn)設(shè)備制造公司、酒店、商貿(mào)流通以及商住小區(qū)等行業(yè)。集團(tuán)擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈、成熟的盈利模式、高效的運(yùn)營(yíng)能力和優(yōu)秀的企業(yè)文化，經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，集團(tuán)總資產(chǎn)已近十億元，成為江蘇地區(qū)的知名企業(yè)，得到眾多合作商和社會(huì)的高度認(rèn)可，集團(tuán)業(yè)務(wù)正朝著更高的目標(biāo)，以更快的速度突飛猛進(jìn)。

一、項(xiàng)目背景 <純生態(tài)農(nóng)莊>是將“生態(tài)農(nóng)業(yè)”同“農(nóng)家游”、“休閑山莊”組合的一種新的園林經(jīng)濟(jì)旅游休閑形式，但又同農(nóng)莊旅游休閑有著本質(zhì)上的區(qū)別。<純生態(tài)農(nóng)莊>是以“林木苗圃基地為基礎(chǔ)，種植果蔬、多種養(yǎng)殖、產(chǎn)品加工、網(wǎng)絡(luò)銷售”為主，“生態(tài)養(yǎng)身、綠色旅游”為輔，通過(guò)使用“多循環(huán)，再利用”的方式和“新農(nóng)業(yè)”科技技術(shù)，自主經(jīng)營(yíng)和銷售<純生態(tài)農(nóng)莊>自身的產(chǎn)品為目的，盡量做到自給自足，建設(shè)自身的特色生態(tài)體系?？勺龅綇亩喾矫妗矮@利”和最大限度的利用挖掘農(nóng)村閑置耕地的潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值，不光能節(jié)約大量的“投資成本”，還能做到“邊建設(shè)，邊贏利”。不僅可以“養(yǎng)殖”出“純綠色”的家禽家畜和“種植”出各種“純綠

色”的糧食果蔬，還可以進(jìn)行“特種養(yǎng)殖”，并且能對(duì)<純生態(tài)農(nóng)莊>產(chǎn)出的產(chǎn)品做各種深加工，再通過(guò)“網(wǎng)絡(luò)銷售”的方式直接對(duì)外銷售，做到生產(chǎn)銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)化模式。這樣一來(lái)即減少了投入的人力，物力和資金，又增加了農(nóng)莊的進(jìn)一步獲利，同時(shí)可以迅速的帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以投資建設(shè)<純生態(tài)農(nóng)莊>是一種投資小、成本低、風(fēng)險(xiǎn)少、多方面獲利、管理簡(jiǎn)單、受多方熱捧，只須做出自己的品牌和特色，就可以長(zhǎng)期持續(xù)“獲利”的投資項(xiàng)目。

二、<純生態(tài)農(nóng)莊>投資建設(shè)的地點(diǎn)選擇 1.對(duì)<純生態(tài)農(nóng)莊>投資建設(shè)的地點(diǎn)選擇：（1）離大型都市的路程在1到2小時(shí)以內(nèi)

（2）有著“半原始”的山村或農(nóng)村的“風(fēng)貌“，具有地方特色的景觀

（3）在建設(shè)農(nóng)莊的附近地區(qū)10公里內(nèi)無(wú)任何工業(yè)污染源（4）擁有可以直接飲用的水源和山林及植被 2.對(duì)<純生態(tài)農(nóng)莊>建設(shè)地點(diǎn)的要求： <純生態(tài)農(nóng)莊>的建設(shè)地點(diǎn)可以直接選定在各種山地、水庫(kù)、山石地、荒地、山谷等處，也可以選擇人工林區(qū)，無(wú)需占用耕地或農(nóng)業(yè)用地及村民宅基地。

三．<純生態(tài)農(nóng)莊>的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和設(shè)想 1．<純生態(tài)農(nóng)莊>的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

在<純生態(tài)農(nóng)莊>中可以經(jīng)營(yíng)種植、養(yǎng)殖、采摘、游玩、垂釣、餐飲、野營(yíng)、釀酒、特種養(yǎng)殖、產(chǎn)品深加工、商品銷售等項(xiàng)目。而且還可以根據(jù)<純生態(tài)農(nóng)莊>的建設(shè)地點(diǎn)當(dāng)?shù)氐摹叭宋娘L(fēng)俗”規(guī)劃出具有當(dāng)?shù)靥厣慕?jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如：平原或盆地可以加入“騎馬”及“賽馬”；山嶺或山林可以加入“野營(yíng)”、“野炊”和“體能訓(xùn)練”；水庫(kù)可以加入“垂釣”和“水上運(yùn)動(dòng)”項(xiàng)目等。2．<純生態(tài)農(nóng)莊>內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的部分設(shè)想

（1）種植在<純生態(tài)農(nóng)莊>中，以種植各種“糧食，蔬菜，牧草，果樹，林木”為主，再間以種植“花草和中藥材”為輔，“糧食蔬菜”可以用于制作各類“綠色食品”；“果實(shí)”用于釀造各類“果酒”；“花草”用于美化環(huán)境，還可以用于“蜜蜂養(yǎng)殖”；“牧草”用于養(yǎng)殖“家禽家畜”；“林木”用于防風(fēng)和水土保持。

（2）養(yǎng)殖在<純生態(tài)農(nóng)莊>中主要分為：“家禽家畜”養(yǎng)殖、“水產(chǎn)養(yǎng)殖”和“特種養(yǎng)殖”三種?！凹仪菁倚蟆别B(yǎng)殖：將通過(guò)“野外放養(yǎng)”的方式，來(lái)對(duì)各類“家禽家畜”進(jìn)行養(yǎng)殖。并在通過(guò)“循環(huán)利用”的方法將家禽家畜的糞便收集起來(lái)用于制作“營(yíng)養(yǎng)土”以及為“沼氣池”提供用料，經(jīng)過(guò)“沼氣池”內(nèi)的發(fā)酵，可以得到“沼氣”和“沼液”?！罢託狻笨捎糜谵r(nóng)莊內(nèi)的供暖，發(fā)電，熱水之用。“沼液”則可用于飼養(yǎng)蚯蚓，再用蚯蚓喂養(yǎng)雞，鴨，鵝等家禽家畜。養(yǎng)殖的家禽類：雞，鴨，鵝；家畜：兔，豬，牛，羊等。

“水產(chǎn)養(yǎng)殖”：則以“循環(huán)活水”的方式來(lái)進(jìn)行養(yǎng)殖，養(yǎng)殖的種類：各種淡水魚類，蝦類，蟹類，泥鰍、黃鱔、甲魚、烏龜?shù)鹊锓N。

此外還可以規(guī)劃出專門的地方，開展“特種養(yǎng)殖”，如：養(yǎng)殖蜜蜂等具有更高經(jīng)濟(jì)效益的特種產(chǎn)品，提升農(nóng)莊產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)。

（3）采摘 <純生態(tài)農(nóng)莊>可以根據(jù)農(nóng)莊所在地的土地，氣候等因素，種植出不同季節(jié)成熟的果樹及蔬菜，使游客在不同的時(shí)間和季節(jié)來(lái)到農(nóng)莊后都能采摘到新鮮的水果及蔬菜，使游客吃到最新鮮的產(chǎn)品。此外，游客還可以將從種植地采摘來(lái)的水果及蔬菜交由農(nóng)莊內(nèi)的廚師制作成食物，或購(gòu)買蔬菜水果帶回。

（4）垂釣 <純生態(tài)農(nóng)莊>內(nèi)可以開辟出一塊水塘，用于養(yǎng)殖各種淡水魚類和蝦，蟹，黃鱔等水生物種，供游客垂釣。（5）餐飲 農(nóng)莊內(nèi)使用自己養(yǎng)殖的家禽家畜，以及自己種植的水果蔬菜，制作具有特色的飲食，美味可口，安全衛(wèi)生，這樣一來(lái)更能突出農(nóng)莊的鄉(xiāng)土風(fēng)味。

（6）釀酒 <純生態(tài)農(nóng)莊>可以通過(guò)種植和收購(gòu)農(nóng)莊所在地產(chǎn)出的糧食，通過(guò)當(dāng)?shù)氐耐练▉?lái)釀造各種特色的酒，在酒的釀造過(guò)程中，也可以讓游客參與其中，同時(shí)促進(jìn)游客的購(gòu)買積極性。

（7）農(nóng)家生活體驗(yàn) 主要包括參觀民俗民居：突出簡(jiǎn)單，樸素，潔凈的格調(diào)，對(duì)農(nóng)家院落，傳統(tǒng)民居進(jìn)行改造和包裝，設(shè)置農(nóng)家桌椅，農(nóng)用器具，收集民間故事，吸引游客休閑娛樂(lè)，體驗(yàn)農(nóng)家風(fēng)情。

四．<純生態(tài)農(nóng)莊>的經(jīng)營(yíng)模式 1．<純生態(tài)農(nóng)莊>主要采用循環(huán)互補(bǔ)的經(jīng)營(yíng)模式，農(nóng)莊內(nèi)各種項(xiàng)目之間循環(huán)：就是以養(yǎng)殖，種植，加工等資源循環(huán)利用，綜合開發(fā)，變廢為寶，全面增值的生態(tài)經(jīng)營(yíng)模式，運(yùn)用生物技術(shù)，沼氣技術(shù)，食物鏈技術(shù)和產(chǎn)品深加工技術(shù)，以此得到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，市場(chǎng)大，價(jià)格優(yōu)，競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的綠色食品。

五．<純生態(tài)農(nóng)莊>的效益分析

通過(guò)使用以上生態(tài)模式，就能使<純生態(tài)農(nóng)莊>具有以下幾大突出優(yōu)勢(shì)：

（1）品質(zhì)好：通過(guò)使用“生態(tài)肥料”種植的果蔬產(chǎn)品，產(chǎn)量高，口感好，無(wú)公害，是純綠色的食品，通過(guò)自然肥料喂養(yǎng)的家禽家畜，肉質(zhì)好，營(yíng)養(yǎng)高，價(jià)格優(yōu)。

（2）成本低：利用生態(tài)循環(huán)模式能使資源得到反復(fù)利用，成本自然下降，僅為一般產(chǎn)品的百分之一，即使以很低的價(jià)格銷售，也能取得可觀的經(jīng)濟(jì)效益，這從根本上解決了產(chǎn)銷利益最大化的問(wèn)題。

（3）競(jìng)爭(zhēng)小，銷售范圍廣：<純生態(tài)農(nóng)莊>的產(chǎn)品可以直接對(duì)游客銷售，還可以經(jīng)過(guò)各種深加工后，通過(guò)別的銷售渠道進(jìn)行更大范圍的銷售，產(chǎn)出和銷售環(huán)節(jié)都

由自己掌控，中間沒(méi)有更多的環(huán)節(jié)，這樣一來(lái)就能使產(chǎn)品的利益最大化。

（4）高效，保險(xiǎn)：<純生態(tài)農(nóng)莊>每種產(chǎn)品都能產(chǎn)生高效，都可形成一個(gè)體系，一個(gè)市場(chǎng)，退一步講，即使一個(gè)項(xiàng)目不賺錢，但是仍有其他眾多項(xiàng)目產(chǎn)生高利潤(rùn)，形成了一套強(qiáng)大的投資安全體系。

六．<純生態(tài)農(nóng)莊>的管理模式：<純生態(tài)農(nóng)莊>的管理將采用因地制宜，分層分段的管理模式，同時(shí)可以解決農(nóng)莊所在地的村莊內(nèi)的“閑散勞動(dòng)力”的就業(yè)問(wèn)題，保證了當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)項(xiàng)目的認(rèn)可度，同時(shí)也是對(duì)于當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)工作的支持。

七．<純生態(tài)農(nóng)莊>投入資金的支出項(xiàng)目分析

建設(shè)<純生態(tài)農(nóng)莊>的資金投入主要分為二個(gè)階段，主要是：

第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；

第二階段：產(chǎn)品加工區(qū)建設(shè)及銷售網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)用； 八．<純生態(tài)農(nóng)莊>的推廣方式：主要是通過(guò)傳統(tǒng)媒體及網(wǎng)絡(luò)媒體的宣傳，資料的印發(fā)，產(chǎn)品銷售時(shí)附帶的宣傳，口碑宣傳，以及合作推廣等方面的手段來(lái)為農(nóng)莊進(jìn)行推廣造勢(shì)。

最后，我公司作為一家多元化運(yùn)作的企業(yè)，長(zhǎng)期從事各行業(yè)項(xiàng)目的投資，深知其中的優(yōu)勢(shì)與不足，我們本著對(duì)事業(yè)執(zhí)著，對(duì)客戶誠(chéng)信的原則，愿意大力發(fā)展三農(nóng)產(chǎn)業(yè)，<純生態(tài)農(nóng)莊>的投資就是我公司在國(guó)家節(jié)能減排，低碳環(huán)保的號(hào)召下，又一次大膽的嘗試和突破，<純生態(tài)農(nóng)莊>作為一個(gè)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保生態(tài)項(xiàng)目，對(duì)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)，環(huán)境保護(hù)，林地開發(fā)，水土保持，就業(yè)都有一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的幫助，利國(guó)利民。

第五篇：皖南古民居建筑感受

皖南古民居建筑感受

前些日子在老師的帶領(lǐng)下我們來(lái)到具有獨(dú)特地域文化特征的建筑藝術(shù)風(fēng)格的安徽。在地面文物現(xiàn)存中,大量的最有特色的就是是古建筑的現(xiàn)存。因而對(duì)皖南古建筑深有體會(huì)。

第一次到安徽來(lái)，看到這里的徽派建筑和民俗文化，感到在我家鄉(xiāng)和中國(guó)的其他地方?jīng)]有在這兒有如此震撼的感覺(jué)。我認(rèn)為要體驗(yàn)中國(guó)的建筑文化，皇家建筑文化應(yīng)在北京，那么體驗(yàn)和研究平民建筑文化，一定要到皖南來(lái)。北京市委黨校副校長(zhǎng)殷慶言曾對(duì)皖南古民居建筑的空間合理布局和利用大加稱贊，認(rèn)為徽派建筑既環(huán)保又節(jié)能，現(xiàn)代建筑理念應(yīng)和傳統(tǒng)的建筑藝術(shù)相結(jié)合，體現(xiàn)人文環(huán)境和諧的建筑風(fēng)格

安徽古民居是我國(guó)傳統(tǒng)建筑百花園中的一枝奇葩,在我國(guó)建筑史上占有重要的一頁(yè)。她以獨(dú)特的方式向世人展示著徽派建筑文化及其美學(xué)思想?！熬尤f(wàn)山環(huán)繞中,川谷崎嶇,峰巒掩映,山多而地少”。在民居布局、空間處理、裝飾細(xì)部的處理以及色彩的應(yīng)用上都體現(xiàn)著獨(dú)具特色的徽派建筑美學(xué)思想,對(duì)其作深入的研究和挖掘,對(duì)現(xiàn)代環(huán)境藝術(shù)、造型藝術(shù)有深刻的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。

我們首先來(lái)到素有“桃花源里人家”、“中國(guó)畫里鄉(xiāng)村”之美譽(yù)的世界文化遺產(chǎn)地--黟縣，先后游覽參觀了旅游勝地宏村、屏山和西遞。我們參觀了景點(diǎn)的各個(gè)角落，月沼風(fēng)荷、南湖書院、承志堂、敬愛(ài)堂、追慕堂等一大批獨(dú)具匠心、精雕細(xì)作的明清古民居，讓我們感受到了東方建筑藝術(shù)的徽派建筑和博大精深的徽文化的魅力。典雅的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)了徽州人的智慧；建筑上的精雕細(xì)刻，也凝聚著人生的智慧和經(jīng)驗(yàn)；建筑的合理布局，體現(xiàn)了‘天人合一’的思想，讓我們看到了人與自然和諧統(tǒng)一的畫面。

皖南山區(qū)的黟縣是一個(gè)人口僅十來(lái)萬(wàn)的小縣，西遞、宏村就坐落在這里。唐朝大詩(shī)人李白曾贊美道：“黟縣小桃源，煙霞百里間。地多靈草木，人尚古衣冠?！钡莱隽送钅相l(xiāng)村的獨(dú)特意境：山水風(fēng)物幽美，古老文化醞釀出淳厚從容的民風(fēng)人情。

作為皖南古村落代表的西遞、宏村早在進(jìn)入世界遺產(chǎn)之前就已經(jīng)聞名遐邇。實(shí)際上，這里離南京、合肥400公里，距杭州不足300公里，在游人如織的黃山腳下，西遞、宏村背倚秀美青山，清流抱村穿戶，數(shù)百幢明清時(shí)期的民居建筑靜靜佇立。高大奇?zhèn)サ鸟R頭墻有驕傲睥睨的表情，也有跌竅飛揚(yáng)的韻致；灰白的屋壁被時(shí)間涂劃出斑駁的線條，更有了凝重、沉靜的效果；還有宗族詞堂、書院、牌坊和宗譜。走進(jìn)民居，美輪美奐的磚雕、石雕、木雕裝飾入眼皆是，門罩、天井、花園、漏窗、房梁、屏風(fēng)、家具，都在無(wú)聲地展示著精心的設(shè)計(jì)與精美的手藝。西遞、宏村古民居群是徽派建筑的典型代表，現(xiàn)存完好的明清民居四百四十多幢，其布局之工、結(jié)構(gòu)之巧、裝飾之美、營(yíng)造之精為世所罕見(jiàn)。

黟縣境內(nèi)至今還保存著3500多幢明清時(shí)期的古民居建筑，其中西遞村、宏村有古民居361幢。有950年歷史的西遞村面積近13公頃，整個(gè)村落呈船形，現(xiàn)有從14世紀(jì)到19世紀(jì)的祠堂三幢、牌樓一座、古民居224幢。這里至今完好地保存著典型的明清古村落風(fēng)格，被譽(yù)為“古民居建筑博物館”。

宏村始建于北宋，距今已近千年歷史，為汪姓聚居之地，宏村汪九是唐初越國(guó)公汪華的后裔。整個(gè)村落占地30公頃，枕雷崗面南湖，山水明秀，享有“中國(guó)畫里鄉(xiāng)村”之美稱。山因水青，水因山活。湖光山色與層樓疊院和諧共處，自然景觀與人文內(nèi)涵交相輝映，是宏村區(qū)別于其他民居建筑布局的特色，成為當(dāng)今世界歷史文化遺產(chǎn)一大奇跡。

南宋紹興年間，古宏村人為防火灌田，獨(dú)運(yùn)匠心開仿生學(xué)之先河，建造出堪稱“中國(guó)一絕”的人工水系，圍繞牛形做活了一篇水文章。巍峨蒼翠的雷崗當(dāng)為牛首，參天古木是牛角，由東而西錯(cuò)落有致的民居群宛如寵大的牛軀。以村西北一溪鑿圳繞屋過(guò)戶，九曲十彎的水渠，聚村中天然泉水匯合蓄成一口斗月形的池塘，形如牛腸和牛胃。水渠最后注入村南的湖泊，鵒稱牛肚。接著，人們又在繞村溪河上先后架起了四座橋梁，作為牛腿。歷經(jīng)數(shù)年，一幅牛的圖騰躍然而出。這種別出心裁的科學(xué)的村落水系設(shè)計(jì)，不僅為村民解決了消防用水，而且調(diào)節(jié)了氣溫，為居民生產(chǎn)、生活用水提供了方便，創(chuàng)造了一種“浣汲未防溪路遠(yuǎn)，家家門前有清泉”的良好環(huán)境。

宏村它背倚黃山余脈羊棧嶺、雷崗山等，地勢(shì)較高，常常云蒸霞蔚，時(shí)而如潑墨重彩，時(shí)而如淡抹寫意，恰似山水長(zhǎng)卷，融自然景觀和人文景觀為一體，被譽(yù)為“中國(guó)畫里的鄉(xiāng)村”。那村中數(shù)百幢古民居鱗次櫛比，其間被譽(yù)為“民間故宮”的“承志堂”是黟縣保護(hù)最完美的古民居，其正廳橫梁、斗拱、花門、窗欞上的木刻，工藝精細(xì)、層次繁復(fù)、精雕細(xì)鏤、飛金重彩、人物眾多，人不同面，面不同神，堪稱徽派“四雕”藝術(shù)中的木雕精品，此外還有古樸典雅的敬修堂和氣度恢宏、西樸寬敞的東賢堂、三立堂等，同平滑似鏡的月沼和碧波蕩漾的南湖，巷門幽深，青石街道旁古樸的觀店鋪，雷崗上參天古木和探過(guò)民居庭院墻頭的青藤石木，百年牡丹，森嚴(yán)的敘仁堂、上元廳等祠堂和翰林侍講梁同書親題“以文家塾”匾額的南湖書院等等，構(gòu)成一個(gè)完美的藝術(shù)整體，真可謂是步步入景，處處堪畫，同時(shí)也反映了悠久歷史所留下的廣博深邃的文化底蘊(yùn)。

西遞村位于黟縣縣城東八公里。西遞村是一處以胡姓宗族血緣關(guān)系為紐帶的古村落，這里的胡姓原為唐朝李氏皇帝的后裔，為躲避追殺到此避難，并世代繁衍生息于此。由于歷史上較少受到戰(zhàn)亂的侵襲，也未受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的沖擊，村落原始形態(tài)保存完好，始終保持著歷史發(fā)展的真實(shí)性和完整性?，F(xiàn)保存的“精品”明清民居的主人，都是當(dāng)年的徽商。所以，直到今天，客廳條案上，還擺著“老三樣”：東瓶西鏡，中間自鳴鐘。寄寓著家人對(duì)在外經(jīng)商親人“永遠(yuǎn)平平靜靜”的希望。

西遞村是皖南民居保存比較完好的一處。保存完整的古民居尚有一百二十二幢。園林化情調(diào)是黟縣西遞古民居的又一藝術(shù)特色。小庭院內(nèi)地面或鋪設(shè)青石板，或用不同顏色的鵝卵石鋪成圖案。西遞村四面環(huán)山，兩條溪流從村北、村東經(jīng)過(guò)村落在村南會(huì)源橋匯聚。村落以一條縱向的街道和兩條沿溪的道路為主要骨架，構(gòu)成東向?yàn)橹?、向南北延伸的村落街巷系統(tǒng)。所有街巷均以黟縣青石鋪地，古建筑為木結(jié)構(gòu)、磚墻維護(hù)，木雕、石雕、磚雕豐富多彩，巷道、溪流、建筑布局相宜。村落空間變化韻味有致，建筑色調(diào)樸素淡雅。

據(jù)記載南宋遷都臨安，大興土木，筑宮殿，建園林，不僅刺激了徽商從事竹、木、漆經(jīng)營(yíng)，也培養(yǎng)了大批徽州工匠。安徽是“文化之邦”，徽商致富還鄉(xiāng)，也爭(zhēng)相在家鄉(xiāng)建住宅、園林，修祠堂，立牌坊，興道觀、寺廟，從而開始和形成有徽州特色的建筑風(fēng)格。古村落選址一般按照陰陽(yáng)五行學(xué)說(shuō)，周密地觀察自然和利用自然，以臻天時(shí)、地利、人和和諸吉咸備，達(dá)到“天人合一”的境界。村落一般依山傍水，住宅多面臨街巷，粉墻黛瓦，鱗次櫛比，散落在山麓或叢林之間，濃綠與黑白相映，形成特色的風(fēng)格。同時(shí)有大量的文化建筑，如書院、樓閣、祠堂、牌坊、古塔和園林雜陳其間，使得整個(gè)環(huán)境富有文化氣息和園林 情趣。站在高外望村落，只見(jiàn)白墻青瓦，層層疊疊，跌宕起伏，錯(cuò)落致。在民居的外部造型上，層層跌落的馬頭墻高出屋脊，有的中間高兩頭低，微見(jiàn)屋脊坡頂，半掩半映，半藏半露，黑白分明；有的上端人字形斜下，兩端跌落數(shù)階，檐角青瓦起墊飛翹。在蔚藍(lán)的天際間，勾出民居墻頭與天空的輪廓線，增加了空間的層次和韻律美，體現(xiàn)了天人之間的和諧。民居前后或側(cè)旁，設(shè)有庭院和小花園，置石桌石凳，掘水井魚池，植花卉果木，甚至疊果木，甚至疊假山、造流泉、飾漏窗，交夫和自 然諧和一體。在內(nèi)部裝飾上力求精美，梁棟?rùn)_板無(wú)不描金繪彩，尤其是充分運(yùn)用木、磚、石雕藝術(shù)，在斗拱飛檐、窗欞槅扇、門罩屋翎、花門欄桿、神位龕座上，精 雕細(xì)縷。內(nèi)容有日月云濤、山水樓臺(tái)等景物，花草蟲魚、飛禽走獸等畫面，傳說(shuō)故事、神話歷史等戲文，還有耕織 漁樵、仕學(xué)孝悌等民情。題村廣泛，內(nèi)容豐富，雕刻精美，活生生一部明清風(fēng)情長(zhǎng)卷，賦予原本呆滯、單調(diào)的靜體 以生命，使之躍躍欲動(dòng)，栩栩如生。境內(nèi)還保存眾多的明清祠堂、牌坊，建筑風(fēng)格也頗具特色，與明清民居稱為“古建三絕”。游了一趟安徽，安徽留給了我深刻映象。皖南民居是前人留給我們的寶貴財(cái)富,是中國(guó)傳統(tǒng)建筑的一個(gè)重要組成部分,它體現(xiàn)了獨(dú)特的地域建筑文化特征。給我們后人留下了寶貴的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)。

景觀111 高春亞

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