第一篇：創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園關(guān)于開(kāi)展“海智工作”建設(shè)的情況匯報(bào)2014.9.23

創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園關(guān)于開(kāi)展“海智工作”

建設(shè)的情況匯報(bào)

青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園位于位于南京路100號(hào)，是山東省首家由老廠房改造而成的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，同時(shí)也是青島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)試點(diǎn)園區(qū)。園區(qū)占地15畝，建筑總面積約2.3萬(wàn)平方米，是一所以原創(chuàng)禮品研發(fā)設(shè)計(jì)、廣告策劃制作、藝術(shù)品展示交易作等文化創(chuàng)意行業(yè)為中心，集文化、旅游、商務(wù)等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)平臺(tái)。

園區(qū)自成立以來(lái)，根據(jù)市政府關(guān)于“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、本土優(yōu)勢(shì)”的“十二五”發(fā)展戰(zhàn)略，積極開(kāi)展國(guó)際化建設(shè)，利用自身的產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，通過(guò)特色化招商運(yùn)營(yíng)，整合眾多海外智力入駐園區(qū)為青島市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，打造了開(kāi)放型、國(guó)際化的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，園區(qū)總?cè)腭v率達(dá)98%，其中“海智類(lèi)”文化創(chuàng)意企業(yè)比例達(dá)20%。8年來(lái)，園區(qū)創(chuàng)意設(shè)計(jì)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)已達(dá)70億元，帶動(dòng)就業(yè)達(dá)5000余人，園區(qū)先后榮獲“全國(guó)重點(diǎn)版權(quán)示范園區(qū)”、“山東省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)園區(qū)”、“山東文化企業(yè)30強(qiáng)”、“青島市重點(diǎn)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”、“青島市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)十大龍頭企業(yè)”、“青島市著名商標(biāo)”等國(guó)家、省、市級(jí)榮譽(yù)近60項(xiàng)，2014年，又榮獲山東省旅游局頒發(fā)的“山東省大型綜合旅游購(gòu)物場(chǎng)所十佳品牌”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，“創(chuàng)意100”服務(wù)業(yè)集聚區(qū)品牌得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可，為山東省、青島市發(fā)展服務(wù)業(yè)園區(qū)建設(shè)起到了很好的示范帶動(dòng)作用?，F(xiàn)將園區(qū)開(kāi)展“海智工作”建設(shè)情況匯報(bào)如下：

一、重視海智工作，完善規(guī)章制度

創(chuàng)意100自建園伊始即對(duì)海外智力引進(jìn)工作非常重視，園區(qū)利用青島市藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特色化優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)業(yè)吸引海外智力，以項(xiàng)目拉動(dòng)海外智力。通過(guò)建章立制打造平臺(tái)開(kāi)展海外智力的引進(jìn)與運(yùn)營(yíng)工作。

1、主體資格。青島麒龍文化有限公司是創(chuàng)意100產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理者，公司在工商局注冊(cè)，擁有獨(dú)立法人資格和健全的財(cái)務(wù)制度，會(huì)計(jì)信用和納稅信用良好，先后榮獲“市南區(qū)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出貢獻(xiàn)單位”、“市南區(qū)百家成長(zhǎng)型優(yōu)勢(shì)企業(yè)”等稱(chēng)號(hào)，具備獨(dú)立開(kāi)展海智工作的能力。

2、機(jī)構(gòu)設(shè)置。為了開(kāi)展好海智引進(jìn)與管理工作，園區(qū)首先建立了一整套海智管理機(jī)構(gòu)，公司總經(jīng)辦、行政部、招商部、物業(yè)部、企劃部、財(cái)務(wù)部六大部門(mén)同時(shí)兼任海智管理各方面負(fù)責(zé)人，在工作分工上各司其職又相互配合，共同開(kāi)展海智工作。同時(shí)公司還設(shè)置一名專(zhuān)職管理人員負(fù)責(zé)海智工作的政策申報(bào)、事務(wù)聯(lián)絡(luò)、咨詢答疑等，并每年劃撥專(zhuān)門(mén)經(jīng)費(fèi)用于海智對(duì)接、招商宣傳等工作開(kāi)展，為做好海智工作打下了牢固的基礎(chǔ)。

3、規(guī)章建立。園區(qū)先后制訂了《海外人士入駐園區(qū)管理制度》、《海歸留學(xué)生創(chuàng)業(yè)管理制度》以及《企業(yè)行業(yè)準(zhǔn)入制度》、《財(cái)務(wù)管理制度》、《企業(yè)實(shí)訓(xùn)管理制度》、《創(chuàng)業(yè)企業(yè)退出管理制度》等一系列針對(duì)海外智力的政策與制度，以全面到位的管理服務(wù)，面向國(guó)外創(chuàng)業(yè)者、華僑、歸僑以及海歸留學(xué)生創(chuàng)業(yè)者，最大程度加強(qiáng)對(duì)海智人員的幫扶，減輕創(chuàng)業(yè)壓力，幫助其樹(shù)立規(guī)范運(yùn)營(yíng)、靈活發(fā)展意識(shí)。

4、政策扶持。為了幫助在園區(qū)的海智創(chuàng)業(yè)者成功創(chuàng)業(yè)，孵化基地還從園區(qū)實(shí)際出發(fā)，圍繞海智工作需求，不斷制訂并落實(shí)了若干鼓勵(lì)海智創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策，主要有：

1)海智創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)在基地內(nèi)享受一定的房租補(bǔ)貼。2)海智創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)在基地內(nèi)享受物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)低于同類(lèi)企業(yè)的優(yōu)惠。

3)基地提供公用的前臺(tái)、會(huì)議室、桌椅等部分基礎(chǔ)設(shè)施，供海智創(chuàng)業(yè)企業(yè)免費(fèi)使用。

4)基地內(nèi)海智創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)享受基地提供的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等配套服務(wù)。

5)基地內(nèi)符合申領(lǐng)《市南區(qū)人才發(fā)展資金》的海智創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)，可通過(guò)基地提出申請(qǐng)，將依據(jù)《市南區(qū)人才發(fā)展資金管理辦法》有關(guān)規(guī)定，視實(shí)際情況予以項(xiàng)目無(wú)償資助和扶持。

6)海智創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)可享受自主創(chuàng)業(yè)扶持金等其他各項(xiàng)創(chuàng)業(yè)扶持政策。

7)園區(qū)可協(xié)助海智創(chuàng)業(yè)者自主創(chuàng)業(yè)申請(qǐng)小額貸款。8)對(duì)基地內(nèi)當(dāng)年吸納高校畢業(yè)生達(dá)到新增就業(yè)崗位20%的海智企業(yè)，財(cái)政優(yōu)先安排貸款貼息資金。

9)條件成熟的海智創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)將優(yōu)先享受各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠政策等。園區(qū)每年投資50余萬(wàn)元用于支持基地建設(shè)及海智企業(yè)發(fā)展，截止目前已累計(jì)投入資金 600余萬(wàn)元，用于硬件設(shè)施改造、辦公場(chǎng)所的設(shè)施配置以及對(duì)在孵企業(yè)的房租等各方面的優(yōu)惠減免上，通過(guò)政策支持，為科技與文化企業(yè)創(chuàng)業(yè)成功提供了保障。

二、建立產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，推進(jìn)市場(chǎng)對(duì)接

為了積極推進(jìn)海外智力為我市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，發(fā)揮海智集聚的示范帶動(dòng)作用，近年來(lái)，創(chuàng)意100先后建設(shè)了3個(gè)交易服務(wù)支撐平臺(tái)，以確保海智企業(yè)形成自我造血功能。

1、確保園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的人才、項(xiàng)目孵化平臺(tái)――創(chuàng)意100始終認(rèn)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)核心的核心是人才，2009年投資800余萬(wàn)元，建成了山東省首個(gè)“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)人才創(chuàng)業(yè)孵化基地”，這也是園區(qū)整個(gè)海智工作的核心?；赜膳嘤?xùn)區(qū)、孵化區(qū)、試飛區(qū)、放飛區(qū)四部分組成，海智人才在這里，既可以接受技能培訓(xùn)，又可以開(kāi)展項(xiàng)目孵化。

孵化基地配有由政府領(lǐng)導(dǎo)、國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家、企業(yè)家、專(zhuān)業(yè)老師組成的培訓(xùn)指導(dǎo)團(tuán)，以及由園區(qū)近百家入駐企業(yè)共同組成的實(shí)訓(xùn)后援團(tuán)，共同負(fù)責(zé)人才的培訓(xùn)與創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的研發(fā)。

其中國(guó)外專(zhuān)家研發(fā)團(tuán)隊(duì)有：

1)英國(guó)著名創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)劃大師賈斯汀.歐康納教授； 2)英國(guó)文化、媒體、體育部（DCMS）所屬的湯姆.佛萊明創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)；

3)澳大利亞APUP規(guī)劃集團(tuán)； 4)韓國(guó)首爾市政府設(shè)計(jì)團(tuán)； 5)日本設(shè)計(jì)團(tuán)；

6)德國(guó)曼海姆市音樂(lè)創(chuàng)意園總經(jīng)理Mr.Christian等。國(guó)內(nèi)專(zhuān)家研發(fā)團(tuán)隊(duì)有： 1)中央美術(shù)學(xué)院教授肖勇；

2)青島工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、著名設(shè)計(jì)家沈嘉榮； 3)青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理鄧斌； 4)有道設(shè)計(jì)支援中心總監(jiān)趙慶勝；

5)藍(lán)色光線數(shù)字視頻設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理董詮等。海智創(chuàng)業(yè)者們通過(guò)參與項(xiàng)目研發(fā)，與行家里手們零距離接觸，以及通過(guò)各種培訓(xùn)方式，可以以最快速度熟悉中國(guó)市場(chǎng)，同時(shí)在全園區(qū)百余家實(shí)訓(xùn)企業(yè)進(jìn)行輪流操作演練，也可以直接面向市場(chǎng)檢驗(yàn)培訓(xùn)成果。從“接駁式培訓(xùn)”的效果來(lái)看，海智創(chuàng)業(yè)者經(jīng)過(guò)3-6個(gè)月的培訓(xùn)，可以獲得相當(dāng)于工作2年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，完全具備了參與中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的要求。

到目前為止，創(chuàng)意100已成功扶持海智創(chuàng)業(yè)人員100余人，孵化海智創(chuàng)業(yè)企業(yè)10余家，行業(yè)涉及網(wǎng)絡(luò)傳媒、廣告、音樂(lè)、平面設(shè)計(jì)等多個(gè)領(lǐng)域，并涌現(xiàn)出了一批諸如“瀛森規(guī)劃”、“紅星文化”、“奮韓網(wǎng)絡(luò)”一批成功企業(yè)，其中創(chuàng)業(yè)成功率達(dá)到了90%以上。

2、推動(dòng)文化藝術(shù)品的市場(chǎng)化展示交易服務(wù)平臺(tái)――創(chuàng)意100看到了優(yōu)秀的文化藝術(shù)品在文化市場(chǎng)中的潛力，根據(jù)這一趨勢(shì)，園區(qū)適時(shí)打造了文化藝術(shù)品展示交易服務(wù)平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)由創(chuàng)意100藝術(shù)館和下屬的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)組成。海智企業(yè)與創(chuàng)業(yè)人員通過(guò)此平臺(tái)可以將帶有國(guó)際元素的高端藝術(shù)品、創(chuàng)意設(shè)計(jì)作品等進(jìn)行展示、交易，完成從作品到商品的轉(zhuǎn)換。

3、拉動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原創(chuàng)禮品（線上線下）展示交易服務(wù)平臺(tái)――青島作為一個(gè)旅游城市，對(duì)原創(chuàng)禮品，特別是帶有青島地域特色、歷史文化元素的城市禮品和旅游紀(jì)念品的需求不斷提高。因此，建設(shè)一個(gè)國(guó)際化、專(zhuān)業(yè)化的禮品產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)，以禮品為媒彰顯城市形象、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)提升，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已成為青島當(dāng)前的迫切需要。園區(qū)近年來(lái)充分借助海智力量，圍繞“青島禮物”，著力構(gòu)建城市禮品與旅游紀(jì)念品線上線下相結(jié)合的交易平臺(tái)，自2010年以來(lái)，先后建設(shè)了包括創(chuàng)意禮品蜂巢、禮品格子店等業(yè)態(tài)在內(nèi)的創(chuàng)意禮品街，并著手打造電子商務(wù)交易系統(tǒng)，以此作為培育原創(chuàng)城市禮品與旅游紀(jì)念品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售的服務(wù)平臺(tái)。平臺(tái)建立后，可以通過(guò)線下與線上兩種途徑，整合國(guó)內(nèi)外禮品產(chǎn)業(yè)資源，在原創(chuàng)禮品的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、多渠道銷(xiāo)售方面形成產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)文化引入與輸出，不斷增強(qiáng)專(zhuān)業(yè)化、特色化水平，提高市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

特色化的平臺(tái)運(yùn)營(yíng)模式豐富了園區(qū)內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)繁榮的同時(shí)也惠及了海智企業(yè)的發(fā)展，因此得到了專(zhuān)家首肯，被譽(yù)為“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的青島模式”。

三、開(kāi)展海智戰(zhàn)略，實(shí)施引進(jìn)交流

1、在國(guó)際交流方面。2010年，創(chuàng)意100在青島市委市政府的帶領(lǐng)下，成功訪問(wèn)了青島的友好城市――德國(guó)曼海姆市，并與曼海姆市音樂(lè)創(chuàng)意園及MAFINEX創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簽署了加強(qiáng)交流的合作備忘錄，使雙方建立起了長(zhǎng)期合作與互相溝通機(jī)制，并在分享經(jīng)驗(yàn)、促進(jìn)交流等方面達(dá)成了合作協(xié)議，園區(qū)也因此成為山東省首家與國(guó)外政府和園區(qū)進(jìn)行合作的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。合作協(xié)議中，雙方還建立了交流網(wǎng)絡(luò)和機(jī)制，聯(lián)合承接歐盟的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。在與歐盟接洽過(guò)程中，園區(qū)又與歐美等多個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家，如威爾士、法國(guó)、加拿大、摩爾多瓦、波蘭、立陶宛、以色列、土耳其、俄羅斯、等建立了聯(lián)系，彼此間建立信息通道及商業(yè)平臺(tái)，引進(jìn)新理念及輸出非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。

2、在海智引進(jìn)方面。幾年來(lái)，園區(qū)先后引了多家海智機(jī)構(gòu)與企業(yè)。2008年成功引進(jìn)了英國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)劃大師賈斯汀· 歐康納和他的“賈斯汀· 歐康納文化、傳媒和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心”；2009年成功引進(jìn)了澳大利亞 “中澳文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)作項(xiàng)目”；2012年通過(guò)青島市外辦，對(duì)接到美國(guó)佐治亞州，共同開(kāi)展文化產(chǎn)業(yè)交流等。這些機(jī)構(gòu)的引進(jìn)，為園區(qū)帶來(lái)了具有國(guó)際前端的產(chǎn)業(yè)理論，使創(chuàng)意100成為山東省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)理論的“高地”。

3、在企業(yè)引進(jìn)方面。園區(qū)先后引進(jìn)了全國(guó)著名的留學(xué)生創(chuàng)意規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)“青島瀛森創(chuàng)意規(guī)劃顧問(wèn)公司”、山東省首家雙語(yǔ)雜志運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)“紅星文化傳播公司（red star）、韓國(guó)最大的華人留學(xué)生論壇“奮韓網(wǎng)”絡(luò)”、山東省唯一一家德國(guó)建筑研究機(jī)構(gòu)“堃碩建筑”、特色化外文書(shū)店“新西華”、獨(dú)立音樂(lè)藝術(shù)創(chuàng)意機(jī)構(gòu)“大媽辣媽”、國(guó)際藝術(shù)品交易機(jī)構(gòu)“潘拿馬貿(mào)易”等20余家創(chuàng)意企業(yè)及獨(dú)立設(shè)計(jì)師，自06年以來(lái)，園區(qū)的海智企業(yè)先后參與了奧帆賽、海洋節(jié)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與了海洋館、嶗山填海造地項(xiàng)目的策劃與建設(shè)方案設(shè)計(jì)等，均獲得了高度評(píng)價(jià)，豐富了青島市的文化與創(chuàng)意內(nèi)涵。

4、在產(chǎn)業(yè)互通方面。園區(qū)還與澳大利亞科技大學(xué)、韓國(guó)的振興設(shè)計(jì)院、香港科技大學(xué)等教學(xué)科研機(jī)構(gòu)保持著長(zhǎng)期溝通與聯(lián)系，每年一度的“歐盟中小企業(yè)版權(quán)培訓(xùn)會(huì)”也在設(shè)在園區(qū)舉行。此外，園區(qū)每年都會(huì)接待來(lái)自各國(guó)的外國(guó)友人、海外留學(xué)生機(jī)構(gòu)人員參觀者數(shù)百人，法國(guó)盧瓦爾大區(qū)、俄羅斯彼爾姆市、澳大利亞昆士蘭等地區(qū)政府部門(mén)定期來(lái)園區(qū)參觀訪問(wèn)。通過(guò)彼此溝通，為今后更好地引進(jìn)海智創(chuàng)造了條件。

以上是我青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園在海智工作建設(shè)方面的一些工作，今后，園區(qū)將繼續(xù)遵循國(guó)際化園區(qū)建設(shè)的宗旨，不斷做好內(nèi)功，加強(qiáng)面向海智群體的資源融合與服務(wù)，為我市、我省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

青島麒龍文化有限公司 青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園

2014年9月23日

第二篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)情況匯報(bào)

××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)情況匯報(bào)

第一部分：項(xiàng)目簡(jiǎn)介

××公司投資××項(xiàng)目，從初始的財(cái)培中心變成月亮灣酒店進(jìn)而演變成××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，文化概念從太陽(yáng)和月亮文化演繹為××文化，占地范圍從一個(gè)水庫(kù)擴(kuò)展為三個(gè)水庫(kù)，建筑面積從5萬(wàn)平方米增加為9萬(wàn)平方米，投資額從近3個(gè)億增加到近8個(gè)億，其規(guī)格和規(guī)模不斷擴(kuò)大，其內(nèi)涵和外延不斷提升，其品質(zhì)和品位不斷升華，其難度也不斷加大。

項(xiàng)目占地364畝，總建筑面積9.2萬(wàn)多㎡，總投資約8億元左右。項(xiàng)目擬分兩期建設(shè)：第一期工程占地約200畝，建筑面積7.7萬(wàn)㎡，總投資約需4億元左右;第一期工程設(shè)計(jì)有創(chuàng)意人家7500㎡、創(chuàng)意工作室1700㎡、接待中心5.5萬(wàn)㎡、會(huì)展中心7500㎡、康樂(lè)中心6200㎡等。第二期工程1.5萬(wàn)㎡正按××山地域民族風(fēng)情另行設(shè)計(jì)中。

經(jīng)過(guò)近兩年的嬗變，項(xiàng)目定格為三個(gè)板塊主體內(nèi)容相融相契、互相倚重的綜合體，可能是全國(guó)首創(chuàng)的新興產(chǎn)業(yè)組合：

首先是一個(gè)展示××山地域遠(yuǎn)古文化的旅游景點(diǎn)：經(jīng)過(guò)一年多的研究，我們發(fā)現(xiàn)：××山地域是中華人類(lèi)的發(fā)源地、中華民族文明的肇始地、中華始祖蚩尤部落的繁衍地，所撰《中華人類(lèi)與遠(yuǎn)古文明探源----基于××山地域的考據(jù)分析》一文被中國(guó)上古史權(quán)威、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院歷史所副所長(zhǎng)王震中教授推薦到《炎黃文化研究》雜志2012年第14輯上發(fā)表，所編《××山地域遠(yuǎn)古文化考據(jù)薈萃》被中國(guó)第七屆投資貿(mào)易博覽會(huì)組委會(huì)秘書(shū)處收錄為“中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研討會(huì)”資料刊發(fā)；所撰反映蚩尤與××山關(guān)系的《××傳奇》連環(huán)畫(huà)腳本已經(jīng)定稿，正在請(qǐng)人繪制連環(huán)畫(huà)。我們準(zhǔn)備將收集和創(chuàng)作的××山地域遠(yuǎn)古文化圖片資料、仿真實(shí)物整理后在園區(qū)內(nèi)展出，并要求建筑、裝飾、景觀均以“三地”文化為元素進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，使園區(qū)成為一個(gè)名副其實(shí)的××山地域遠(yuǎn)古文化展示中心，成為“三地”文化特色旅游景點(diǎn)，建成后將是××山地域最具窗口功能的遠(yuǎn)古文化展示中心。

其次是一個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：項(xiàng)目設(shè)計(jì)有創(chuàng)意人家，建設(shè)面積約7500多㎡，按寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)配臵設(shè)備設(shè)施；準(zhǔn)備以×ד三地”文化為內(nèi)核，從網(wǎng)絡(luò)傳媒、影視動(dòng)漫、旅游休閑、工藝美術(shù)、“非遺”保護(hù)等五個(gè)業(yè)態(tài)研發(fā)××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建成后將是全國(guó)最具地域特色的國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地。

第三是一個(gè)××文化創(chuàng)意會(huì)館----供××文化創(chuàng)意業(yè)內(nèi)人士旅居、休閑、度假的場(chǎng)所：按白金五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目一期工程建設(shè)成后具備的接待能力：有336間/套客房、574個(gè)床位，其中總統(tǒng)套房一間；可容納1310人同時(shí)就餐，其中有一個(gè)可容納560人的宴會(huì)廳；可容納1000人同時(shí)會(huì)議，其中有500人、300人的會(huì)議室各一個(gè)，300人的會(huì)議室為階梯式，準(zhǔn)備裝備成小型精品劇院，建成后將是××山地域最具文化品位和檔次、最受文化創(chuàng)意業(yè)界人士青睞的休閑、度假、創(chuàng)業(yè)展業(yè)興業(yè)場(chǎng)所。

經(jīng)過(guò)文化創(chuàng)意，本項(xiàng)目呈現(xiàn)出了四大亮點(diǎn)：

一是文化跨省界跨區(qū)域，可以瞄準(zhǔn)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策做文章； 二是文化有創(chuàng)新性、唯一性、民族性、國(guó)際性和不可復(fù)制性，可以吸引國(guó)家層面的注意力；

三是園區(qū)高端前衛(wèi)，環(huán)境優(yōu)美，將三大板塊融為一體也屬全國(guó)首創(chuàng)，為文化創(chuàng)意高端人士的創(chuàng)新創(chuàng)意提供了他處不可企及的工作和生活條件；

四是風(fēng)水獨(dú)特，不可復(fù)制，寓意發(fā)旺、生氣、繁榮，對(duì)越來(lái)越對(duì)風(fēng)水信服的各界人士具有不可抵擋的誘惑力。

2012年，××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)突破”:一是以項(xiàng)目一期工程建設(shè)為重點(diǎn)，圍繞打造“本世紀(jì)精品、下世紀(jì)珍品”做文章，一手抓現(xiàn)場(chǎng)管理，一手抓項(xiàng)目品質(zhì)提升，優(yōu)質(zhì)安全快速推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)兩年投資一年完成的突破，爭(zhēng)取一期工程土建主體今年年底全部封頂；二是以提高投資效益為重點(diǎn)，圍繞建立名符其實(shí)的“××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”做文章，一手抓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的政策和戰(zhàn)略研究，一手抓文化創(chuàng)意產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以超前戰(zhàn)略視野把握國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策機(jī)遇以使研發(fā)的產(chǎn)業(yè)與國(guó)家產(chǎn)業(yè)扶持政策接軌，以跨空間集成化運(yùn)營(yíng)謀略，藝術(shù)地運(yùn)作××山區(qū)域特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資源，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“項(xiàng)目同建、產(chǎn)品同創(chuàng)、效益同步”的突破。

第二部分 項(xiàng)目工程建設(shè)

一、工程建設(shè)進(jìn)度

（一）項(xiàng)目征地拆遷基本完成。2011年6月20日第一次獲得省國(guó)土廳的土地征用許可審批單，9月20日土地區(qū)位調(diào)整成功，12月28日完成項(xiàng)目518、519宗地摘牌；2012年5月25日，××市國(guó)土局地籍科、地產(chǎn)科、國(guó)土儲(chǔ)備中心、執(zhí)法監(jiān)察支隊(duì)、項(xiàng)目協(xié)調(diào)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人將項(xiàng)目建設(shè)用地交付××公司使用；2012年6月28日，××市人民政府向××公司頒發(fā)了××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期工程用地518號(hào)宗地的《國(guó)有土地使用證》（常國(guó)用（2012）第12號(hào)）；

（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)全部完成。道路施工圖設(shè)計(jì)已基本完成；一期五棟建筑物施工圖設(shè)計(jì)8月10日全部完成；其聯(lián)合審圖工作也在8月21日完成，設(shè)計(jì)院正根據(jù)審圖意見(jiàn)修改完善施工圖設(shè)計(jì)。

（三）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)三通一平基本完成。項(xiàng)目施工隊(duì)2011年11月24日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，近九個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完成挖方167196m3（其中石方86579m3）、填方約170000 m3（其中實(shí)填方84825m3）、敷設(shè)各種涵管265m，尚有近五分之一的工程量，只需十天左右的時(shí)間工程便可全部完成；施工用電箱變于2012年的3月20日安裝完成并通電；7月中旬，我們完成了一口168毫米口徑的地下取水鉆井，安裝了一個(gè)容積40噸的不銹鋼儲(chǔ)水罐，可以滿足施工期間的飲水問(wèn)題。二、八月份至年底工作計(jì)劃

（一）8月份至9月上旬落實(shí)完成一期建筑物施工圖的聯(lián)合審圖工作、工程規(guī)劃許可證辦理、三通一平剩余土石方工程。

（二）8月份至9月中旬完成工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制并送財(cái)評(píng)審核。

（三）力爭(zhēng)9月中旬召開(kāi)第四次股東會(huì)和董事會(huì)，確定建設(shè)投資與進(jìn)度；

（四）力爭(zhēng)11月底前完成羅灣水庫(kù)周邊景觀用地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作。

（五）力爭(zhēng)9月底完成主體工程施工招標(biāo)工作，10月中旬完成施工合同簽訂，10月下旬開(kāi)工。

（六）力爭(zhēng)11月上旬完成項(xiàng)目一期施工許可證的辦理。

（七）力爭(zhēng)春節(jié)前項(xiàng)目一期：接待中心、創(chuàng)意工作室完成三層、文化交流展示中心、創(chuàng)意人家、康體中心等三棟建筑物封頂。

第三部分 項(xiàng)目文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)

目前，我們瞄準(zhǔn)了國(guó)家兩大政策做文章：

一是國(guó)家片區(qū)扶貧攻堅(jiān)政策。國(guó)務(wù)院決定在××山片區(qū)實(shí)施扶貧攻堅(jiān)戰(zhàn)試點(diǎn)，××只有石門(mén)被列入，這是不公平的，××是“××”的源頭，理所當(dāng)然應(yīng)該從中獲得應(yīng)獲得的份額。按照《××山區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃》，國(guó)家將對(duì)××山片區(qū)實(shí)施“打破行政分割，突出跨省合作；發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享；促進(jìn)區(qū)域一體化發(fā)展，加快片區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)進(jìn)程”的扶貧戰(zhàn)略，中央財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)扶貧資金新增部分向××山片區(qū)傾斜。我們想通過(guò)××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的打造，以文化扶貧的概念扶持××片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，從國(guó)家扶持××山地域發(fā)展的資金籠子中爭(zhēng)取一些資金到××來(lái)。

二是國(guó)家和省對(duì)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)扶持政策。國(guó)家最近修訂出臺(tái)的《文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法》，明確該項(xiàng)資金將向文化創(chuàng)意企業(yè)、中西部地區(qū)特色文化產(chǎn)業(yè)和新興文化業(yè)態(tài)傾斜。我們的園區(qū)本身就屬于文化創(chuàng)意企業(yè)，居于中西部地區(qū)，“三地”文化也是特色文化，三大板塊融為一體的產(chǎn)業(yè)園不能不說(shuō)是一處新興文化業(yè)態(tài)，我們的概念做得好做得新，爭(zhēng)取國(guó)家和省層面的資助是完全有可能的。

××公司成立了子公司“××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司”，基本鎖定了五大產(chǎn)業(yè)進(jìn)行研發(fā)：

一是網(wǎng)絡(luò)傳媒業(yè)研發(fā)，目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)了《文化××網(wǎng)》站，其戰(zhàn)略定位是：聚合××山地域的精品資源，打造××山地域的精品庫(kù)、精品窗、精品推介中心和交易市場(chǎng)；文化××山地域的精品資源，打造××地域精品文化和文化精品的衍生基地、輻射中心和裂變平臺(tái)；靶向推進(jìn)國(guó)家《××山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃（2011-2020年）》的實(shí)施，打造××山地域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的第一支點(diǎn)，促進(jìn)包括××市在內(nèi)的××山地域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的聯(lián)袂協(xié)同與科學(xué)跨越發(fā)展。

二是影視動(dòng)漫業(yè)研發(fā)，準(zhǔn)備將××山地域的故事、傳說(shuō)、民風(fēng)、民俗等搬上影視動(dòng)漫，將××山地域的影視動(dòng)漫產(chǎn)品進(jìn)行編輯后向社會(huì)推介，將影視動(dòng)漫拍攝制作基地引入××太陽(yáng)山、柳葉湖，促進(jìn)××市的文化名城建設(shè)。

三是旅游休閑業(yè)研發(fā)，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)“中華人類(lèi)與遠(yuǎn)古文明探源游”的精品線路，激活××山地域日漸疲軟的旅游市場(chǎng)；將××作為“××”的源頭進(jìn)行旅游推介，為××市的旅游業(yè)注入新的血液和活力。

四是工藝美術(shù)業(yè)研發(fā)，準(zhǔn)備研發(fā)××山遠(yuǎn)古文化（古建筑、古服飾、古陶瓷、早期文字等）中的工藝美術(shù)元素，讓遠(yuǎn)古工藝美術(shù)煥發(fā)青春；吸引古工藝美術(shù)設(shè)計(jì)者進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)業(yè)展業(yè)興業(yè)。

五是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)與開(kāi)發(fā)，準(zhǔn)備開(kāi)展××山地域遠(yuǎn)古文化遺產(chǎn)申報(bào)、保護(hù)與開(kāi)發(fā)，增強(qiáng)××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司的造血和輻射功能。

今年，我們擬研發(fā)成1～2個(gè)產(chǎn)品或項(xiàng)目，早期目標(biāo)產(chǎn)品鎖定：建好《文化××網(wǎng)站》，研發(fā)“中華人類(lèi)與遠(yuǎn)古文明探源游”旅游線路，起草《戰(zhàn)神蚩尤》電視連續(xù)劇腳本，繪制《××傳奇》連環(huán)畫(huà)，開(kāi)發(fā)具有治療牙炎、鼻炎功效的中草藥制劑《××神液》，籌辦“文化××論壇”和“文化××雜志”等等，現(xiàn)均已啟動(dòng)。6、7月份，我們完成了省“文化產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金”和“培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金”的申報(bào)，均已獲批。

明年，我們將瞄準(zhǔn)國(guó)家文化示范基地做文章，爭(zhēng)取早日躋身國(guó)家文化示范基地的行列。

第三部分 當(dāng)前需要解決的問(wèn)題

（一）希望早日辦理完成項(xiàng)目519宗地使用權(quán)證。項(xiàng)目建設(shè)用地雖然早已摘牌，但只辦理了518宗地土地使用權(quán)證，519宗地使用權(quán)證仍未辦理，主要原因是摘牌資金未付。

如果此證不辦好，董事長(zhǎng)有可能不會(huì)同意開(kāi)第四次股東會(huì)和董事會(huì)。過(guò)去，由于土地使用權(quán)證的辦理懸而未決，導(dǎo)致我公司擬于年初召開(kāi)的董事會(huì)、股東會(huì)一直未能如期舉行----董事長(zhǎng)說(shuō)：土地事未定，無(wú)法向其他董事交代。董事會(huì)、股東會(huì)如果不早開(kāi)，2012年的投資額將無(wú)法落實(shí)，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排均將會(huì)是紙上談兵！

現(xiàn)在我們已經(jīng)籌集了摘牌資金，我們希望市政府盡快指示有關(guān)單位和部門(mén)配合，辦理好519宗地土地使用權(quán)證。

（二）希望市政府能夠按照《框架協(xié)議》約定、2010年11月16日《××市人民政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要》（第70次）的有關(guān)精神將項(xiàng)目所需市政配套設(shè)施建設(shè)到位。

根據(jù)投資框架協(xié)議約定，在××路北延線的施工建設(shè)中應(yīng)將××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所需的電（項(xiàng)目需要雙電源且負(fù)荷較大）、給水（需要再次加壓）、排水、通訊、燃?xì)獾仁姓涮自O(shè)施建設(shè)施工到紅線外側(cè)，但根據(jù)××路北延線施工圖：其施工建設(shè)中供電只預(yù)留管不敷設(shè)高壓電纜，這是我們不能理解的。

由于××路北延線建設(shè)速度緩慢，市政設(shè)施無(wú)法近期正常輸送到位，致使園區(qū)內(nèi)污水無(wú)法外排，施工隊(duì)伍進(jìn)駐后，羅灣水庫(kù)內(nèi)的水將可能會(huì)被污染，這是大家都不愿意看到的事情。

我們希望：

1、市政設(shè)施供電線纜敷設(shè)至項(xiàng)目用地紅線（××路北延線的盡頭）外側(cè)，并安裝高壓環(huán)網(wǎng)柜（8000KVA）以保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成營(yíng)運(yùn)的正常用電。

2、優(yōu)先安排給排水施工，盡快將市政給排水接至項(xiàng)目用地紅線外側(cè)，時(shí)間不晚于9月底。

（三）希望優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境，加快項(xiàng)目施工進(jìn)展。前期三通一平工程中，當(dāng)?shù)氐膫€(gè)別組不僅進(jìn)行了參工參運(yùn)，還時(shí)有阻工阻路甚至斷路現(xiàn)象發(fā)生，而且有愈演愈烈之勢(shì)：園區(qū)1#路+480～+560處的護(hù)坡墻，在沒(méi)有和施工單位簽訂勞務(wù)承包協(xié)議、沒(méi)有監(jiān)理基槽驗(yàn)收的前提下就強(qiáng)行進(jìn)行護(hù)坡墻施工！項(xiàng)目區(qū)外綠化地帶有人強(qiáng)行搭建板房。

我們希望對(duì)個(gè)別的典型進(jìn)行嚴(yán)肅處理，優(yōu)化建設(shè)環(huán)境，以保證項(xiàng)目的正常推進(jìn)。

（四）希望允許免建防空地下室

按《××省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地地上新建民用建筑，須按地面總建筑面積的4%同步修建防空地下室。但目前××市所做的城北新區(qū)城市規(guī)劃只包括了沾天××岸的區(qū)域，××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園目前不在法定的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，且在山區(qū)，可考慮免建防空地下室。如果現(xiàn)在要求增加防空設(shè)施設(shè)計(jì)，勢(shì)必影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

我們希望政府許可××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期工程免建防空地下室；二期時(shí)如項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域被劃入了城市規(guī)劃區(qū)，我們?cè)侔从嘘P(guān)規(guī)定修建防空地下室。此事雖然在盧武福副市長(zhǎng)召開(kāi)的現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)上進(jìn)行了明確，但沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)會(huì)議紀(jì)要，人防部門(mén)目前仍沒(méi)有一個(gè)明確的答復(fù)。

（五）希望明確減免報(bào)建費(fèi)用，從簡(jiǎn)從快辦理報(bào)建手續(xù)。為了項(xiàng)目能夠早日破土動(dòng)工，我們希望：盡快按2012年6月13日《關(guān)于申請(qǐng)減、免或先征后還“××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”行政、事業(yè)性（基金）收費(fèi)的報(bào)告》的申請(qǐng)，政府能明確批示：××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在辦理各種報(bào)建手續(xù)時(shí)，程序從簡(jiǎn)，并明確減免報(bào)建項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)，按最低標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)建費(fèi)用。

（六）希望在項(xiàng)目今后的設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)時(shí)允許我司董事會(huì)派員（符合評(píng)標(biāo)專(zhuān)家成員資質(zhì)）參加

首先我公司是由××省投資集團(tuán)有限公司、××投資控股有限責(zé)任公司、××投資集團(tuán)有限公司、××省公路建設(shè)投資有限公司、××高新創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司等五家公司共同發(fā)起成立的國(guó)有企業(yè)，內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制完善嚴(yán)格，每次招標(biāo)，股東、監(jiān)事均會(huì)派人前來(lái)履職視事，并派具有評(píng)標(biāo)資質(zhì)的專(zhuān)家參與評(píng)標(biāo)。

其次根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)法》、《××省實(shí)施<中華人民共和國(guó)招標(biāo)法>辦法》及××省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建建【2010】318號(hào)文件印發(fā)的《××省房屋建筑主市政工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)活動(dòng)管理規(guī)定》之規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的三分之二成員從專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取，另三分之一可由招標(biāo)人指派。

第三××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目按“本世紀(jì)精品，下世紀(jì)珍品”打造，標(biāo)準(zhǔn)高；其座落于山地，單位工程主體結(jié)構(gòu)的跨度較大（最大跨度超過(guò)了30m），施工難度大；裝飾設(shè)計(jì)時(shí)必須融入××山的特色，情況十分復(fù)雜，必須有對(duì)本項(xiàng)目全部了解的評(píng)委，有針對(duì)性地評(píng)選出山地施工經(jīng)驗(yàn)豐富、精品珍品項(xiàng)目產(chǎn)出較多、技術(shù)力量相當(dāng)雄厚、綜合勢(shì)力較強(qiáng)的優(yōu)秀施工單位、設(shè)計(jì)單位。

第四部分 建議盡快出臺(tái)促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的辦法 發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)策，全國(guó)各地紛紛出臺(tái)鼓勵(lì)和促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的辦法；文化產(chǎn)業(yè)是××新的增長(zhǎng)點(diǎn)，××已經(jīng)籌謀建立文化科技產(chǎn)業(yè)園，但尚無(wú)優(yōu)惠政策出臺(tái)，這勢(shì)必將影響文化產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展。前幾天，文化局文化產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)辦公室派員來(lái)我司進(jìn)行了調(diào)研，我們已經(jīng)提出了下述建議：

（一）設(shè)立文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金，采取獎(jiǎng)勵(lì)、匹配、補(bǔ)助、貼息等方式，支持文化產(chǎn)業(yè)的啟動(dòng)和發(fā)展。

（二）將優(yōu)文化產(chǎn)業(yè)投資視同工業(yè)項(xiàng)目招商引資一樣對(duì)待，給予獎(jiǎng)勵(lì)和稅收減免；同時(shí)鼓勵(lì)社會(huì)中介招商引資。

（三）按貢獻(xiàn)大小提成獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）規(guī)模文化企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)或基地及快速發(fā)展文化企業(yè)重點(diǎn)支持。

（五）扶持青年創(chuàng)建文化企業(yè)。

（六）對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意研發(fā)給予專(zhuān)項(xiàng)支持。

（七）鼓勵(lì)企業(yè)自主創(chuàng)新，對(duì)獲得國(guó)家創(chuàng)新基金或其他資助的項(xiàng)目給與配套支持。

（八）支持發(fā)明專(zhuān)利成果轉(zhuǎn)化。

（九）實(shí)行品牌戰(zhàn)略，對(duì)獲得品牌的總部企業(yè)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

（十）鼓勵(lì)企業(yè)積極申報(bào)國(guó)家和省在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的各類(lèi)項(xiàng)目，并給予配套資金支持。

（十一）實(shí)行綠色通道，對(duì)文化企業(yè)入戶產(chǎn)業(yè)園加快各種手續(xù)的辦理速度。

（十二）鼓勵(lì)引進(jìn)高端人才，在住房、調(diào)動(dòng)等方面給予優(yōu)惠。我們希望：在××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園試點(diǎn)政府優(yōu)惠政策和促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的管理辦法。

××××投資有限公司 二〇一二年八月二十四日

第三篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：

? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定管理辦法：

一、定義

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以創(chuàng)意為核心，以城市獨(dú)特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會(huì)資源為依托，為工業(yè)、文化等服務(wù)的智能創(chuàng)造業(yè)。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是依托我市先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，利用城鎮(zhèn)中心區(qū)工業(yè)建筑為主要改造和開(kāi)發(fā)載體，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈為聚合，所形成的以都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等為發(fā)展重點(diǎn)，并經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局會(huì)相關(guān)部門(mén)共同審核認(rèn)定的功能區(qū)域。

二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1．園區(qū)注冊(cè)地和經(jīng)營(yíng)地要位于XX市轄區(qū)內(nèi)。

2．園區(qū)要有明確的招商規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位。園區(qū)建設(shè)要符合全市城建規(guī)劃總體要求，并逐步按照產(chǎn)業(yè)定位形成區(qū)域特色，園內(nèi)80％以上的入駐企業(yè)為從事都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3．園區(qū)可以在原有已形成一定規(guī)模集聚的區(qū)域或街道基礎(chǔ)上進(jìn)一步加以整合，具備一定的建筑規(guī)模，一般應(yīng)在1萬(wàn)平方米以上，入園或已簽訂入駐協(xié)議的企業(yè)在20家以上或出租建筑面積率經(jīng)核定超過(guò)50％以上。

4．園區(qū)的建筑外型應(yīng)與城鎮(zhèn)建筑形態(tài)、周邊環(huán)境相和諧，園區(qū)的房屋建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合本市相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)入駐企業(yè)不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，入駐企業(yè)的二次裝修應(yīng)按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

5．園區(qū)消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。園區(qū)入駐企業(yè)的一切活動(dòng)不得干擾周邊居民、企事業(yè)單位的正常生活和工作秩序。

6．園區(qū)管理制度健全，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)、配備專(zhuān)職管理人員。園區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)園區(qū)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、對(duì)外招商、物業(yè)管理和提供配套服務(wù)，管理人員分工明確，職責(zé)到位。

7．園區(qū)能提供適合創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展的工作環(huán)境、配套設(shè)施和服務(wù)功能。園區(qū)內(nèi)水、電、通信、道路等公共設(shè)施完善，能根據(jù)客戶需求和自身?xiàng)l件提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、會(huì)務(wù)、展示等配套設(shè)施及服務(wù)功能。園區(qū)應(yīng)設(shè)有為創(chuàng)意企業(yè)、設(shè)計(jì)人員提供交流、互動(dòng)、集聚和各種創(chuàng)意作品展示的場(chǎng)所。園區(qū)內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施占用面積原則上不超過(guò)園區(qū)總面積的25％。

8．園區(qū)應(yīng)建立入駐企業(yè)檔案，配合相關(guān)政府職能部門(mén)做好園區(qū)統(tǒng)計(jì)，并配合所在鎮(zhèn)（街）相關(guān)職能部門(mén)對(duì)入駐企業(yè)開(kāi)展管理與服務(wù)。

（二）改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1．所謂改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指符合各鎮(zhèn)（街）實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求，并納入各鎮(zhèn)（街）“退二進(jìn)三”規(guī)劃內(nèi)，利用各鎮(zhèn)（街）中心區(qū)的舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊大樓等“三舊”建筑物作為建設(shè)載體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)有明確的投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理主體，明確的總體規(guī)劃和功能定位，以及階段性工作目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)度安排等。

3．對(duì)改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求可適當(dāng)放寬，按照“三個(gè)不變”的原則，即：房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變、房屋建筑結(jié)構(gòu)不變、土地性質(zhì)不變，予以提前認(rèn)定并給予園區(qū)兩年籌備期，籌備期內(nèi)只發(fā)文認(rèn)定并不進(jìn)行授牌。

三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行業(yè)范圍

結(jié)合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，我市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展與工業(yè)八大支柱產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)涵蓋了研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意、咨詢策劃創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意和時(shí)尚消費(fèi)創(chuàng)意等四大領(lǐng)域。

四、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定和管理

（一）管理部門(mén)

根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組要統(tǒng)籌全市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、政策協(xié)調(diào)，市經(jīng)貿(mào)局負(fù)責(zé)牽頭制定創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定管理辦法等扶持政策，并具體負(fù)責(zé)有關(guān)扶持政策的組織實(shí)施、檢查和監(jiān)督。

（二）認(rèn)定程序

1．由相關(guān)園區(qū)的管理主體向所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門(mén)提交創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定申請(qǐng)報(bào)告。

2．根據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由相關(guān)園區(qū)管理主體提供以下證明材料：

（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和招商規(guī)劃；

（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)、土地權(quán)屬證明；

（3）園區(qū)管理主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)管理制度；

（4）所在鎮(zhèn)（街）國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、安監(jiān)等部門(mén)出具的國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、安全證明；

（5）園區(qū)內(nèi)入園注冊(cè)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)名單及其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；

（6）園區(qū)內(nèi)入園注冊(cè)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)上財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況（當(dāng)年入園注冊(cè)企業(yè)提供當(dāng)期財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況）。

3．由園區(qū)所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門(mén)根據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)園區(qū)申報(bào)資料進(jìn)行初審，審核批準(zhǔn)后推薦上報(bào)市經(jīng)貿(mào)局。

4．經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局組織對(duì)申報(bào)園區(qū)審核合格后，報(bào)市政府核準(zhǔn)認(rèn)定，市政府委托市經(jīng)貿(mào)局授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。

5．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在籌備期結(jié)束后由市經(jīng)貿(mào)局按照新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，正式授予牌匾。在籌備期內(nèi)已達(dá)到要求的，可提前申請(qǐng)授牌。

6．各類(lèi)經(jīng)國(guó)家和省認(rèn)定的文化(創(chuàng)意)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局局和文廣新局共同審核后，符合條件的報(bào)市政府核準(zhǔn)認(rèn)定，授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。

7．所有經(jīng)認(rèn)定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，有效期為三年，有效期滿后由市經(jīng)貿(mào)局進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，不合格者，撤銷(xiāo)其資格，收回牌匾。

? 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資金是政府無(wú)償提供給從事文化創(chuàng)意行業(yè)的公司的資金補(bǔ)助，是不需要企業(yè)償還的。需要企業(yè)有一個(gè)原創(chuàng)性高，社會(huì)效應(yīng)好的項(xiàng)目。支持行業(yè)分八大類(lèi)：

一、文藝演出業(yè)

1.體現(xiàn)時(shí)代特征、弘揚(yáng)民族傳統(tǒng)文化的原創(chuàng)精品演出。2.參與國(guó)際演出市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要商業(yè)性演出、藝術(shù)節(jié)演出。3.構(gòu)建國(guó)內(nèi)外營(yíng)銷(xiāo)渠道。

4.品牌化、產(chǎn)業(yè)化的文藝演出。5.文藝演出場(chǎng)所的改造和利用。

二、出版發(fā)行和版權(quán)貿(mào)易業(yè)

1.弘揚(yáng)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化及體現(xiàn)時(shí)代特征的精品出版項(xiàng)目。

2.版權(quán)輸出、出版物實(shí)物出口，以及企業(yè)“走出去”在境外從事出版、印刷、發(fā)行和版權(quán)代理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.數(shù)字出版、網(wǎng)絡(luò)出版、手機(jī)出版的內(nèi)容制作和技術(shù)研發(fā)，復(fù)合出版平臺(tái)、出版物網(wǎng)絡(luò)發(fā)行平臺(tái)的研發(fā)應(yīng)用。

4.數(shù)字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先進(jìn)印刷復(fù)制工藝設(shè)備的研發(fā)應(yīng)用。5.版權(quán)交易、版權(quán)保護(hù)平臺(tái)及技術(shù)的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。6.國(guó)內(nèi)外重大出版、版權(quán)交易展覽展示活動(dòng)。

三、影視制作和交易業(yè) 1.具有時(shí)代特點(diǎn)、民族特色，較大傳播發(fā)展?jié)摿秃霌P(yáng)中華民族優(yōu)秀文化的廣播影視作品（主要包括電影、電視劇、影視動(dòng)畫(huà)、廣播電視節(jié)目等）。

2.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機(jī)電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的內(nèi)容制作。3.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機(jī)電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的技術(shù)研發(fā)。4.采用云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)視頻。5.影視產(chǎn)業(yè)的國(guó)際合作、交流。6.海外營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

四、動(dòng)漫與網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)制作和交易業(yè)

1.具有中國(guó)風(fēng)格、中國(guó)元素的原創(chuàng)動(dòng)漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品。2.面向海外市場(chǎng)的動(dòng)漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品的研發(fā)與輸出。

3.基于云計(jì)算和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的公共創(chuàng)作、制作和運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。4.原創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫創(chuàng)作展示平臺(tái)。5.手機(jī)動(dòng)漫游戲產(chǎn)品的研發(fā)與運(yùn)營(yíng)。6.動(dòng)漫游戲衍生產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)。7.動(dòng)漫游戲的教材研發(fā)和人才培訓(xùn)。

五、廣告會(huì)展業(yè)

1.具有廣告行業(yè)品牌引領(lǐng)性，能夠打造廣告行業(yè)知名商標(biāo)，提升北京廣告行業(yè)國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目。

2.能夠提高廣告從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)水平、提升廣告教育水平、培養(yǎng)廣告行業(yè)專(zhuān)業(yè)人才，由廣告公司進(jìn)行的高校廣告專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目。3.有明顯傳播力和影響力的新型廣告業(yè)態(tài)。

4.促進(jìn)城市廣告會(huì)展業(yè)發(fā)展的條件改善和服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。5.奧運(yùn)場(chǎng)館設(shè)施賽后利用的大型國(guó)際會(huì)展等活動(dòng)。

6.在所屬行業(yè)內(nèi)具有較高權(quán)威性的專(zhuān)業(yè)展會(huì)及承辦國(guó)際專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)全球年會(huì)等活動(dòng)。7.在境外或外省市已舉辦兩屆以上，移植北京且將連續(xù)舉辦的專(zhuān)業(yè)品牌展會(huì)。

六、古玩及藝術(shù)品交易業(yè)

1.古玩藝術(shù)品修復(fù)技術(shù)的創(chuàng)新、研發(fā)。

2.傳統(tǒng)工藝美術(shù)品的研發(fā)及博物館等相關(guān)行業(yè)對(duì)其衍生產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。3.具有創(chuàng)新性的藝術(shù)品交易方式。

4.具有專(zhuān)業(yè)性、國(guó)際化水準(zhǔn)的古玩藝術(shù)品交易活動(dòng)。

5.在國(guó)內(nèi)外專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域中具有廣泛影響、高水平的古玩及藝術(shù)品展覽。

七、設(shè)計(jì)創(chuàng)意業(yè)

1.利用設(shè)計(jì)創(chuàng)意手段對(duì)存量工業(yè)資源進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)利用。2.工業(yè)設(shè)計(jì)、工藝美術(shù)設(shè)計(jì)、建筑裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)用。3.中國(guó)元素、民族品牌服飾設(shè)計(jì)。

4.高附加值的精品印刷和商務(wù)印刷設(shè)計(jì)。

5.提升工業(yè)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)設(shè)計(jì)與制造業(yè)融合的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)應(yīng)用。6.設(shè)計(jì)交易渠道暢通、設(shè)計(jì)交易環(huán)境建設(shè)。

7.在國(guó)內(nèi)外有較大影響力的設(shè)計(jì)展覽展示以及各種交流活動(dòng)。

八、文化旅游業(yè)

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品。2.富含高科技、創(chuàng)新性的精品文化旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品。3.具有北京傳統(tǒng)和現(xiàn)代特色的文化旅游商品研發(fā)推廣。

4.培育北京文化旅游演出市場(chǎng)，打造具有影響力的文化旅游演出劇目以及大型實(shí)景演出。

5.具有示范和帶動(dòng)作用的專(zhuān)項(xiàng)旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品。

? 注冊(cè)公司流程：

1、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先登記。

2、企業(yè)設(shè)立登記。

3、前置審批 前置審批是指企業(yè)登記注冊(cè)前，府行業(yè)主管部門(mén)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格的審查。一般企業(yè)不需要。

4、交存企業(yè)注冊(cè)資金。

5、辦理法定驗(yàn)資手續(xù)。

6、工商注冊(cè)的審批、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7、企業(yè)印章備案及刻制。

8、企業(yè)法人代碼登記。

9、稅務(wù)登記。

10、國(guó)稅登記（國(guó)地稅登記證已經(jīng)合一，在地方稅務(wù)填表打照，國(guó)稅登記）。

11、開(kāi)設(shè)銀行賬號(hào)。

12、開(kāi)轉(zhuǎn)資證明和劃轉(zhuǎn)資金。

13、統(tǒng)計(jì)登記。

14、社會(huì)保險(xiǎn)登記。

? 設(shè)立拍賣(mài)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有一百萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本；

（二）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；

（三）有與從事拍賣(mài)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣(mài)師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣(mài)業(yè)務(wù)規(guī)則；

（五）符合國(guó)務(wù)院有關(guān)拍賣(mài)業(yè)發(fā)展的規(guī)定；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：拍賣(mài)企業(yè)經(jīng)營(yíng)文物拍賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)有一千萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本，有具有文物拍賣(mài)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員。

? 拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷和拍賣(mài)專(zhuān)業(yè)知識(shí)；

（二）在拍賣(mài)企業(yè)工作兩年以上；

（三）品行良好。

? 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立典當(dāng)行，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有符合法律、法規(guī)規(guī)定的章程；

（二）有符合規(guī)定的最低限額的注冊(cè)資本（典當(dāng)行注冊(cè)資本最低限額為300萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為500萬(wàn)元；從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為1000萬(wàn)元。典當(dāng)行的注冊(cè)資本最低限額應(yīng)當(dāng)為股東實(shí)繳的貨幣資本，不包括以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資的資本）；

（三）有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和辦理業(yè)務(wù)必需的設(shè)施；

（四）有熟悉典當(dāng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理人員及鑒定評(píng)估人員；

（五）有兩個(gè)以上法人股東，且法人股相對(duì)控股；

（六）符合典當(dāng)管理辦法第九條和第十條規(guī)定的治安管理要求；

（七）符合國(guó)家對(duì)典當(dāng)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的要求。? 設(shè)立典當(dāng)行報(bào)送材料

申請(qǐng)人應(yīng)向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門(mén)提交下列材料：

（一）設(shè)立申請(qǐng)（應(yīng)當(dāng)載明擬設(shè)立典當(dāng)行的名稱(chēng)、住所、注冊(cè)資本、股東及出資額、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容）及可行性研究報(bào)告；

（二）典當(dāng)行章程、出資協(xié)議及出資承諾書(shū)；

（三）典當(dāng)行業(yè)務(wù)規(guī)則、內(nèi)部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；

（五）檔案所在單位人事部門(mén)出具的個(gè)人股東、擬任法定代表人和其他高級(jí)管理人員的簡(jiǎn)歷；

（六）具有法定資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的法人股東近期財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及出資能力證明、法人股東的董事會(huì)（股東會(huì)）決議及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（七）符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件；

（八）工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。? 許可程序：

一、確定總量。商務(wù)部依據(jù)“統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局”的原則，根據(jù)各地相應(yīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等確定調(diào)控總量和材料上報(bào)時(shí)間。

二、接收材料。申請(qǐng)人根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》的要求，向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門(mén)提交申請(qǐng)材料。收到設(shè)立典當(dāng)行或者典當(dāng)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)后，設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門(mén)報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)初審，省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)送商務(wù)部。

三、商務(wù)部審查。商務(wù)部組織成立典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行復(fù)核。

四、辦理批件。根據(jù)典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組會(huì)議紀(jì)要，對(duì)于符合要求的設(shè)立申請(qǐng)，商務(wù)部向各省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)下發(fā)批復(fù)，并頒發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》，申請(qǐng)人持批復(fù)和典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證到有關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。不予核準(zhǔn)的，通知各省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)，并說(shuō)明理由。

五、企業(yè)持商務(wù)部批準(zhǔn)文件和《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》，經(jīng)所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)初審后，向市（地）級(jí)公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)《特種行業(yè)許可證》，持上述批件及許可證到工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第四篇：紅色旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園策劃_巔峰智業(yè)

立足與傳承地域紅色文化精髓，追憶歷史、探夢(mèng)未來(lái)的紅色創(chuàng)想園，是集文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、會(huì)議度假、特色旅游商品研發(fā)與制造功能于一體的紅色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

委托客戶：湖北經(jīng)凱建設(shè)投資有限公司

項(xiàng)目區(qū)位：湖北省黃岡市紅安縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新型產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目規(guī)模：416畝 完成時(shí)間：2013.4 核心資源：紅色旅游資源 項(xiàng)目類(lèi)型：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

亮劍精神為本案文化開(kāi)發(fā)的最高統(tǒng)領(lǐng)，同時(shí)將軍文化、歷史事件、民俗文化作為人物、事件、產(chǎn)業(yè)支撐，從各個(gè)方面對(duì)亮劍精神進(jìn)行詮釋與反映。

通過(guò)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間及市場(chǎng)消費(fèi)需求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)篩選

規(guī)劃訴求：塑造旅游吸引物，并以旅游為導(dǎo)向，解決產(chǎn)業(yè)選擇、帶動(dòng)地產(chǎn)升值。總體定位：立足與傳承地域紅色旅游文化精髓，以時(shí)尚化、創(chuàng)意化、科技化的手段，打造紅色為魂、商業(yè)為體，追憶歷史、探夢(mèng)未來(lái)的紅色創(chuàng)想園，是集文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、會(huì)議度假、特色旅游商品研發(fā)與制造功能于一體的紅色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

形象口號(hào)：探夢(mèng)將軍城

體驗(yàn)亮劍情

核心思路：在功能區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)上，點(diǎn)綴景觀、科技體驗(yàn)等旅游項(xiàng)目，串聯(lián)成主題游線，帶動(dòng)創(chuàng)意生產(chǎn)區(qū)與商業(yè)接待區(qū)兩大功能區(qū)發(fā)展。

亮點(diǎn)項(xiàng)目：

北京巔峰智業(yè)旅游文化創(chuàng)意股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“巔峰智業(yè)”)始創(chuàng)于2001年，是國(guó)內(nèi)最早專(zhuān)業(yè)從事旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)之一。

巔峰智業(yè)在以旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)為核心業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，持續(xù)創(chuàng)新，不斷延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈全程服務(wù)，大力發(fā)展旅游投資、景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理、旅游營(yíng)銷(xiāo)等業(yè)務(wù)，形成“規(guī)劃引領(lǐng)-投資驅(qū)動(dòng)-運(yùn)營(yíng)支撐-營(yíng)銷(xiāo)拉升”的“四位一體”一站式全程服務(wù)模式，提供綜合型智慧旅游系統(tǒng)解決方案。目前已發(fā)展成為行業(yè)知名度高、市場(chǎng)占有率領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)創(chuàng)新文旅產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)者。

巔峰智業(yè)擁有豐富的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)需資源共享、互通有無(wú)，為文化視角下的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃策劃帶來(lái)示范意義。

第五篇：創(chuàng)智天地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園推廣方案

百匯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園推廣方案

一、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣及招商策略 總策略：

政府+企業(yè)品牌+行業(yè)捆綁推廣

在進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣時(shí)，不要單一的采用項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)孤軍奮戰(zhàn)，要把政府支持/企業(yè)政策/項(xiàng)目品牌/創(chuàng)意行業(yè)等優(yōu)勢(shì)與賣(mài)點(diǎn)捆在一起進(jìn)行四合為一的強(qiáng)勢(shì)推廣。整合資源、緊拳出擊。營(yíng)銷(xiāo)策略：

1、大客戶營(yíng)銷(xiāo)：大客戶的營(yíng)銷(xiāo)直接決定著項(xiàng)目的成敗。

2、政府營(yíng)銷(xiāo)：聯(lián)合商河縣政府做系列的大型推介活動(dòng)。

3、活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)：根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工期及營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排具體的活動(dòng)，進(jìn)行大范圍的宣傳。

4、多方位多角度、全面出擊：全方位轟炸，密集空投與地毯式搜捕結(jié)合，不輕易放過(guò)每一個(gè)潛在的目標(biāo)群體。

5、多媒體多維度、錯(cuò)時(shí)控腦：充分發(fā)揮各媒體特點(diǎn)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)；觸角升及每一個(gè)潛在客戶并且變換方式重復(fù)影響。招商策略：

1、先招主力店后整合散戶 ：首先要在項(xiàng)目定體的功能中各重點(diǎn)招進(jìn)代表項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的主力店，再去整合散戶進(jìn)駐。

招主力店的原則是：主力店必須先“入”才能為“主”！

2、先招外再招內(nèi)：招商要以商河及濟(jì)南周邊為招商平臺(tái)，先招商河以外的主力商戶，再整合本地商戶，才能保證招商質(zhì)量，才能刺激本地行業(yè)進(jìn)駐。

原則是：外優(yōu)內(nèi)緊、外先內(nèi)后

3、先政策后招商：先制定招商政策，再統(tǒng)一招商，其政策有兩大政策：

其一：為政府對(duì)項(xiàng)目制定的產(chǎn)業(yè)招商政策（參照商河縣城區(qū)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)文件）；其二：為項(xiàng)目為進(jìn)駐企業(yè)制定的招商政策。

原則是：產(chǎn)業(yè)扶持、進(jìn)駐優(yōu)惠

二、房源推售策略

1、交叉式銷(xiāo)售，根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度及營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排推出的新房源。1 3 1 2 3

根據(jù)上圖所示: 首批推出的房源為：圖中1所示，原因如下：創(chuàng)業(yè)園的首次亮相，必然會(huì)受到較大范圍的關(guān)注，因此，建議將相對(duì)邊遠(yuǎn)的公寓區(qū)和位置相對(duì)較好的靠近主入口右側(cè)別墅區(qū)域推出，即搭配出售，但是究竟市場(chǎng)反應(yīng)如何？要看銷(xiāo)售的情況，因此不建議首批推出的房源過(guò)多，僅此來(lái)試下市場(chǎng)的反應(yīng)，如銷(xiāo)售的火爆，緊接著二次推出新房源，如銷(xiāo)售不好，認(rèn)真做市場(chǎng)分析，并解決問(wèn)題。

首次推出的房源消化70%左右，立即推出新房源，即上圖中2所示，此時(shí)處于強(qiáng)銷(xiāo)售，因?yàn)榻ㄗh將公寓區(qū)及大部分的別墅區(qū)開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售，只保留公寓區(qū)和別墅區(qū)（上圖3所示）。

二次推出的房源銷(xiāo)售80%左右，推出上圖3所示區(qū)域的公寓及別墅進(jìn)行最后的沖刺，及尾盤(pán)的處理。

三、營(yíng)銷(xiāo)推廣渠道選擇（待調(diào)查）

出于百匯文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園自身的的形象定位，其宣傳內(nèi)容和宣傳形式必須富有創(chuàng)意。所以，建議在充分運(yùn)用傳統(tǒng)媒體（如報(bào)紙、戶外等）的基礎(chǔ)上，運(yùn)用部分新奇獨(dú)特的廣告形式：

1.在目標(biāo)顧客群體居住、辦公樓房的電梯門(mén)上做創(chuàng)意廣告。2.利用新型車(chē)載動(dòng)態(tài)戶外廣告。3.在人流集中的路段做指示牌廣告。4.在樓市等DM媒介上做相應(yīng)宣傳。5.在可能的情況下可以考慮做樓體廣告。6.其它形式的廣告形式。

三、營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)安排

營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的安排一定要和銷(xiāo)售的時(shí)間節(jié)點(diǎn)掛鉤，不要一味的為了活動(dòng)而活動(dòng)。建議采取“五大N小”的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)配合銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)進(jìn)行推廣。

五大N小即指：五次大的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)及多次小的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。五大：

1、因此建議在推出1階段的房源時(shí)，邀請(qǐng)濟(jì)南市領(lǐng)帶及商河縣政府領(lǐng)導(dǎo)舉辦盛大的開(kāi)園儀式，以此將百匯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園推向市場(chǎng)。通過(guò)各大媒體的報(bào)道，最大范圍的擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。

2、開(kāi)園活動(dòng)后要聯(lián)合商河縣政府到濟(jì)南乃至周邊城市做產(chǎn)業(yè)園推介活動(dòng)。

3、推2階段房源時(shí)，可根據(jù)招商的主力店的情況，舉行一次主力店簽約儀式。以此更好的促進(jìn)招商，同時(shí)還可以帶動(dòng)銷(xiāo)售。4、2階段銷(xiāo)售房源時(shí)，開(kāi)發(fā)商可聯(lián)合商河中學(xué)舉辦一次捐助儀式，以此提升開(kāi)發(fā)商在商河縣的形象，并以此促進(jìn)銷(xiāo)售。

5、推出3階段的房源時(shí)，組織首屆濟(jì)南文化創(chuàng)意高峰論壇，邀請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)、知名專(zhuān)家、學(xué)院教授等參加論壇。同時(shí)邀請(qǐng)各大媒體進(jìn)行報(bào)道，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)園的知名度。

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根據(jù)節(jié)假日、營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)的安排可舉辦些小型的活動(dòng)促進(jìn)銷(xiāo)售。針對(duì)公寓和別墅分別進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)：

公寓：主要目標(biāo)客戶群為企業(yè)的專(zhuān)家或者員工等，主要的促銷(xiāo)活動(dòng)為折扣或者贈(zèng)送當(dāng)錢(qián)比較流行的電子產(chǎn)品（如iphone4s等）

別墅：主要目標(biāo)客戶群為企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，一般別墅的面積相對(duì)較大，單方面的折扣對(duì)客戶的吸引力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，建議可組織些名人會(huì)的系列活動(dòng)，如泡溫泉、高爾夫等。

當(dāng)營(yíng)造出百匯文化作為商河創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大本營(yíng)的氛圍的基礎(chǔ)上，輔之以相應(yīng)階段的低價(jià)策略，招商工作必將順利的展開(kāi)，當(dāng)人氣聚攏到一定階段，百匯的發(fā)展到達(dá)成熟時(shí)期，周?chē)呐涮自O(shè)施發(fā)展比較完善時(shí)，其價(jià)格將順理成章的提高。