第一篇：辦公樓裝修招標文件

新建廠區(qū)裝飾裝修工程設計與施工

招標文件

項目名稱：新建廠區(qū)裝飾工程 委托單位：有限公司

2011-2-23

一、招標單位：

二、工程簡介：

1、項目名稱：

公司新建廠區(qū)裝飾工程

2、資金來源：

自籌；

3、項目概況：

該項目坐落于大連長興島臨港工業(yè)區(qū)，主要由新建廠區(qū)的廠房及配套工程構(gòu)成，總占地面積13萬平米左右。其中辦公樓4593.7平米，地上5層，地下一層，地下面積為760平米。

三、招標范圍：

Ⅰ標段：辦公樓內(nèi)裝及相關配套專業(yè)施工圖深化設計與施工。Ⅱ標段：辦公樓外裝方案設計

Ⅲ標段：廠區(qū)大門及門衛(wèi)造型及建筑方案設計

四、招標方式為議標（兩輪）：

首輪為設計方案競標：

1、擬邀請6家二級以上裝飾裝修設計施工資質(zhì)單位參與議標；

2、要求每家投標單位首輪投標時必須對招標范圍內(nèi)所有標段提供

方案設計（平、立面圖和效果圖及概算）。

3、經(jīng)業(yè)主方評標委員會評選，首輪競標所有標段方案得分總和前

2-3名進入次輪競標。首輪評標時：Ⅰ標段方案占評標總分的65%；Ⅱ標段占評標總分的10%；Ⅲ標段占評標總分的25%。

次輪為施工組織設計及清單報價競標：

1、業(yè)主方評標委員會根據(jù)首輪競標情況分別選出Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ標段最

佳裝修設計方案；其中Ⅱ標段和Ⅲ標段由業(yè)主方另行安排設計和施工，不進入次輪競標活動。

2、進入次輪投標的各單位要依據(jù)業(yè)主方指定的Ⅰ標段最佳方案，提供Ⅰ標段建筑裝飾及配套專業(yè)（門窗、水、暖、電、通訊、監(jiān)控，不含消防）施工主要材料表（說明規(guī)格、材質(zhì)、價格、數(shù)量、產(chǎn)地）及清單報價（材料單列）；施工組織設計一份；絕對工期雙代號網(wǎng)絡圖一份及以上材料電子版一套；本工程工程款項業(yè)主方支付百分比額度、支付時間要求（書面）及支付質(zhì)保金額度和返還時間要求一份（書面）

3、最終由業(yè)主方評標委員經(jīng)過綜合評比確定1家中標單位，在中標通知發(fā)出5個工作日內(nèi)簽訂Ⅰ標段裝修施工合同并按合同額一定比例提交履約保證金。同時要求免費按照業(yè)主選定的方案完成全套裝修施工圖（含相關配套專業(yè)施工圖）的設計工作。具體承包合同條款事宜另行磋商。

五、工程具體特點和設計要求：

1、辦公樓是（中俄合資單位）未來的生產(chǎn)經(jīng)營辦公場所，總建筑面積約 4593.7平方米；地下一層（庫房），地上五層。

2、辦公樓外裝修要求：在主體結(jié)構(gòu)施工圖造型上盡量不作變動。色彩和主材上可以自主設計方案投標。

3、內(nèi)裝修要求根據(jù)業(yè)主方提供的裝修布局圖和原設計施工圖，重新深化設計裝修、水、暖、電氣、通訊，監(jiān)控，消防等各專業(yè)裝修施工圖。其中董事長辦公室設計上要盡量注意家居人性化體現(xiàn)。外賓接待室考慮體現(xiàn)現(xiàn)代氣息舒適大方、一樓前廳要著重注意合資公司企業(yè)文化和檔次形象。

4、廠區(qū)大門是整個13萬平米廠區(qū)的唯一出入口，規(guī)劃40米寬。設計上要求造型獨特有創(chuàng)意，大門單側(cè)或雙側(cè)要設置企業(yè)文化墻。凸顯氣勢恢宏磅礴厚重，弘揚程氏企業(yè)誠信經(jīng)商、安全發(fā)展、興旺發(fā)達的深遠寓意。功能上實現(xiàn)人車分流、客貨車分流、門衛(wèi)檢查方便；滿足

大型拖掛車輛轉(zhuǎn)彎通過；

5、門衛(wèi)規(guī)劃是兩層建筑、單層96平米。設計上有一定造型創(chuàng)意，顏色和格調(diào)要融入到整個廠區(qū)建筑群中去。功能上要實現(xiàn)便于門衛(wèi)檢查過往行人和車輛；內(nèi)部人員進出廠考慮刷卡、外來人員接待、考慮10名左右小車司機休息等三項主要功能。水暖電、通訊、監(jiān)控齊全，內(nèi)外裝修要符合主建筑群風格。

六、設計依據(jù)

1、業(yè)主方提供辦公樓內(nèi)裝修布局圖。一套

2、業(yè)主方提供瓦房店市規(guī)劃設計院設計的鑫程聯(lián)合重工新建廠區(qū)工程相關施工圖紙一套，規(guī)劃圖一套。

3、瓦房店長興島氣候、水文歷史資料（自備）。

4、業(yè)主方除了本議標文件之外臨時提出的書面及口頭要求。

5、現(xiàn)行國家設計標準、行業(yè)規(guī)范、地方標準（自備）。

6、方案設計造價（含設計、材料、施工）標準大致為當前裝修主流中檔標準，其中：

（1）辦公樓外裝修面層不可高于200元/平米；內(nèi)裝修設計與施工（含各配套專業(yè)，但不包括中央空調(diào)）不可高于500元/平米。其中董事長休息辦公室、一樓前廳、外賓接待室標準可以提高，但不可高于1000元/平米。

（2）大門和門衛(wèi)的造型和裝飾方案審查時不受造價約束，但是總體裝飾標準要中檔偏上，氣勢磅礴，有一定景觀效果。所營造氛圍既彰顯現(xiàn)代企業(yè)文化又不失厚重。可以考慮大門跟門衛(wèi)造型結(jié)合起來的方案。

七、資質(zhì)預審文件組成1、法人代表授權(quán)書（原件），營業(yè)執(zhí)照（復印件并加蓋有效公章）；

2、二級以上建筑裝飾設計與施工一體資質(zhì)證書復印件一份。

3、三年內(nèi)相應的業(yè)績證明文件（合同額300萬以上設計案例，最好

是辦公室設計裝修業(yè)績）；

4、設計單位簡介，擬負責本項目主設計師簡介及業(yè)績；

5、經(jīng)辦人有效身份證復印件、聯(lián)系電話；

八、投標要求：

1、首輪方案競標時，需提供下列圖紙及電子版及方案概算一份。

（1）辦公樓外裝修正立面、背立面和側(cè)立面圖紙及兩個視角的效果圖各一份；外裝修概算報價（考慮保溫層已經(jīng)施工結(jié)束）一份；以上材料電子版一份。

（2）辦公樓內(nèi)裝修方案：一樓前廳、董事長辦公休息室、外賓接待室、多功能大廳要提供平面布置圖和效果圖一份；其余辦公大廳、辦公室各提供一份效果圖；內(nèi)裝修方案概算一份；以上材料電子版一份。

（3）大門及企業(yè)文化墻的建筑造型效果圖（兩個視角）、立面圖各一份；概算一份；以上材料電子版一份。

（4）門衛(wèi)平面圖、正立面圖、側(cè)立面圖、外部造型、裝修效果圖（兩個視角）各一份、電子版一份。門衛(wèi)概算一份。

2、次輪清單報價競標根據(jù)業(yè)主方選定的方案需提供下列材料：

（1）辦公樓內(nèi)裝修主材（規(guī)格、材質(zhì)、價格、數(shù)量、產(chǎn)地）明細表一份；清單報價一份（含配套專業(yè)，材料單列）；以上材料電子版一套。本工程工程款項支付額度、支付時間要求（書面）及質(zhì)保金額度和返還時間要求一份（書面）；

（2）擬施工組織設計一套（施工組織結(jié)構(gòu)、關鍵工藝施工方案、工期保證措施、質(zhì)量保證措施、安全文明施工保證措施等等），要求針對性強、切實可操作，總頁數(shù)不超過20頁A4紙，電子版一份

（3）絕對工期雙代號網(wǎng)絡圖一份，電子版一份。

3、圖紙大小、清單內(nèi)容及各類文件格式均自行設計，參與競標的設計公司可以多方案報價（限2套）。電子版材料用U盤上報或電話確認email發(fā)至專用聯(lián)系郵箱。

4、中標單位的設計施工圖必須經(jīng)自行報審消防審查，合格后方可用于施工。

九、招標費用：

1、業(yè)主方給予經(jīng)審查通過資質(zhì)預審并符合首輪議標文件要求的（業(yè)主方認為有一定借鑒意義，質(zhì)量較好的），但是未能進入次輪競標的設計單位500-2000元設計補償費。

2、業(yè)主方給予進入次輪競標，其競標文件符合要求的，但是未能中標的設計單位給予2000-5000元設計補償費。（多方案報價的費用不翻倍）

3、最終中標單位的設計費用不予考慮。

4、所有參加競選的設計方案的署名權(quán)歸投標人所有，所有權(quán)歸招標人所有；

5、投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何的責任；

十、投標事項

1、報名時間：2011年2月23日到2011年2月27日期間，受電話邀請投標單位到辦公室，購買議標文件及相關設計依據(jù)500元/份。包括業(yè)主方設計要求；原相關施工圖紙；業(yè)主方辦公樓裝修布局圖；相關規(guī)劃圖；

2、本次邀請議標不收取投標保證金。3月2日12時之前必須送交資格預審文件，當日16時之前通知預審合格單位。

3、3月3日組織現(xiàn)場踏勘，設計答疑。

4、首輪方案競標文件遞交截止時間：2011年3月14日17時之前，逾期送達的投標文件恕不接受。招標人根據(jù)評標委員會綜合評比各個方案，五個工作日內(nèi)確定并通知進入下輪競標單位同時發(fā)出業(yè)主方指定設計方案。對于投標文件符合要求但未能進入次輪競標的設計單位，電話通知評選結(jié)果并領取設計補償費500-2000元。對于不響應

邀請議標文件要求的做廢標處理，沒有任何補償費用。

5、次輪清單報價競標文件遞交截止時間：4月1日17時之前，逾期送達的投標文件恕不接受。

6、評標要求：業(yè)主方自行組織評標委員會，分別就以下幾個方面考慮評標分數(shù)：

（1）投標報價最低；占評標總分的50%

（2）方案新穎，最切合業(yè)主意愿；占評標總分的30%

（3）施工組織設計最合理；占評標總分的7%；

（4）設計實力與服務承諾最好；評標總分的5%

（5）質(zhì)量標準承諾；評標總分的3%

（6）環(huán)保標準承諾；評標總分的3%

（7）絕對工期最短；評標總分的2%

7、招標人根據(jù)評標委員會綜合評比各個方案，三個工作日內(nèi)確定中標單位并發(fā)出中標通知。中標通知發(fā)出5日內(nèi)，磋商合同具體條款并簽訂設計施工合同。對于投標文件符合要求但未能中標的單位電話通知中標結(jié)果并領取設計補償費2000-5000元。

十一、招標聯(lián)系方式：

招標送達地點：辦公室

聯(lián)系人：

聯(lián)系單位：有限公司

聯(lián)系電話：

聯(lián)系郵箱：

第二篇：裝修工程施工招標文件

編號：

*** 鳳凰大廈 C座裝修工程

施工招標文件

工程名稱： *** 鳳凰大廈 C 座裝修工程

招標單位： *** 市和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

***-4-24

目

錄

第一章

第二章

第三章

第四章

第一章 投標邀請書 投標須知

投標文件與保證書格式施工圖紙

投標邀請書

：

一、經(jīng) *** 市和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資格預審，邀請貴單位參加投標。

二、貴單位可憑本邀請書自 *** 年 5 月 21 日 9：00 到招標單位領取招標文件和查閱有關資料及領取電子版圖紙。

三、領取招標文件后將 5 月 23 日上午 10： 00 進行圖紙答疑會 , 答疑會后將統(tǒng)一組織各投標單位對施工現(xiàn)場進行考察。

四、送交投標文件的截止時間為 *** 年 5 月 26 日 9：00 時，請在該截止時間前將投標文件送鳳凰大廈 C座籌備處。對遲到的投標文件，我單位將不予接受。

五、開標時間及地點另行通知。屆時，請貴單位按標書要求派人參加。

招標單位： *** 市 *** 市和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公

司

詳細地址： *** 市

聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：

*** 年 5 月 10 日

第二章

投標須知

則

招標范圍為招標文件、一、總

（一）工程概況

1、工程概況： 鳳凰大廈 C座裝修工程，采取包工料的方式進行施工。

施工圖紙及圖紙答疑所含的全部內(nèi)容。

2、主要工程量：鳳凰大廈

3、工期和質(zhì)量要求：工期

C 座七-二十層公寓客房裝修工程。

個日歷天，延期一天，罰款 5000 元。工程質(zhì)量等級要求為

合格。

（二）建設依據(jù)和資金來源

1、建設依據(jù)： *** 市和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定施工圖紙

2、資金來源：自籌。

（三）承包方式及標底編制依據(jù)

1、承包方式：包工包料。

2、標底編制依據(jù)：

編制標底和投標書應依據(jù)招標文件、施工圖紙所規(guī)定的招標范圍，套取《遼寧省建筑裝飾安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、《遼寧省建筑裝飾安裝工程費用定額》 和 2011 年省市定額管理的有關補充文件。附料價格按 2011 年第 12 期《 *** 建設工程價格信息》進行調(diào)整。

3、部分材料暫估價清單：按圖紙答疑所確定的價格。

（四）其他需要說明的問題

1、工程取費要求：清單報價（不含稅金）。

視為轉(zhuǎn)包），2、本工程不允許轉(zhuǎn)包（實際施工中的項目經(jīng)理、技術(shù)人員與投標書時不一致的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標單位有權(quán)另行發(fā)包，并追究由此造成的經(jīng)濟損失。

（五）投標人資格要求

1、投標邀請書只發(fā)給資格預審合格的投標人，資格預審合格的投標人，在送交投標文件時

應按新情況補充其在申請資格預審時所提供的資料，特別是提供將承擔本工程的具體施工部門的資料。

2、一個投標人不能同時參加兩個或兩個以上

（包括聯(lián)營體）對本工程的投標。如果出現(xiàn)此

類情況，與此有關的投標將被拒絕。

3、投標人必須對整個招標范圍進行投標，只對其中的部分工程投標者，將不予評審。

4、若投標人擬對部分工程進行分包，應在投標文件中予以說明。

凡將主體工程進行分包的

投標將不予評審。

（六）投標費用

投標人在投標過程中發(fā)生的一切費用，不論中標與否，均由投標人自行承擔。

（七）現(xiàn)場考察

1、招標單位將于 * 年 * 月 *日圖紙答疑會后統(tǒng)一組織投標人對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行考察，以便使投標人獲得有關編制投標文件和簽訂合同所必需的有關資料。

2、現(xiàn)場考察時，招標單位將介紹工程的地形、地貌、水文、地質(zhì)、氣象、料場、水源、電

源、通訊、交通條件等，并提供必要的參考資料，以幫助投標人了解現(xiàn)場情況，原后廚拆除工程量不在本次工程招標內(nèi)。但投標人應經(jīng)過現(xiàn)場考察，對上述資料的理解負責。

（八）圖紙答疑會議

1、圖紙答疑會議將于 * 年* 月 * 日 10： 00 在 ***** 辦公室舉行。投標人應安排法定代表人或

委托代理人及其他代表參加。

2、會議將澄清并解答投標人在現(xiàn)場考察及閱讀招標文件和施工圖紙后可能提出的有關問 題。投標人對任何問題的疏漏或判斷失誤，應自行負責。

3、投標人應在會議召開之前，將要求答復的問題書面提交招標單位，招標單位予以澄清和

解答。招標單位將以書面形式答復所有已購買招標文件的招標人。

二、招標文件

（一）招標文件的組成

除本款下述各章的內(nèi)容外，招標單位在招標期間發(fā)出的其他正式文件和函件，均是招標文

件的組成部分。各章內(nèi)容如下：

第一章

投標邀請書 投標須知

投標文件與保證書格式 施工材料清單 施工圖紙 第二章

第三章

第四章 第五章

（二）招標文件的澄清投標人對招標文件的疑問應通過答疑會議得到澄清和解答。在答疑會議以后，投標人對招

標文件的理解自行負責。

（三）招標文件的修改

1、招標文件一經(jīng)發(fā)出其內(nèi)容不得擅自變更。

2、補充通知將以書面形式（包括傳真、電報和電傳）發(fā)送給所有已購買招標文件的投標人。

投標人收到補充通知后，應以電報、電傳或傳真方式告知招標單位，說明補充通知已經(jīng)收到。

三、投標文件的編制

（一）投標語言

投標文件以及投標人和招標單位之間的來往文件均用中文書寫，若需使用其它文字時，也

應有漢語對照，其解釋以中文文本為準。

（二）投標文件的組成

1、投標函；

2、授權(quán)書；

3、投標保證書；

4、施工圖預算報價（包括報價匯總表）；

5、施工組織設計方案；

第三篇：辦公室裝修招標文件

四洲地產(chǎn) 辦公室裝修工程

招標文件

招標單位：惠州市四洲置業(yè)有限公司 編制單位：惠州市四洲置業(yè)有限公司

日期：2013年6月8日

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投標邀請書

致： 惠州市四洲置業(yè)有限公司位于惠州市惠陽區(qū)人民四路四洲城市經(jīng)典的辦公室裝修工程?，F(xiàn)誠邀貴公司前來施工投標。

請貴單位于2013年6月24日9時 前到惠州市惠陽區(qū)人民四路66號成本合約部辦公室領取招標文件。

請貴單位收到本招標文件后，認真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的投標準備，并按照招標文件的要求詳細填寫和編制投標文件。

1.招標范圍：工程量清單中的所有施工項目 2.建設地點：惠州市惠陽區(qū)人民四路四洲-城市經(jīng)典 3.工程規(guī)模：按工程量清單。

招標人：惠州市四洲置業(yè)發(fā)展有限公司 地址：惠州市惠陽區(qū)人民四路66號 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

傳真： 郵箱：

惠州市四洲置業(yè)發(fā)展有限公司

2013年6月20日

處理；同時中標人應無條件返修并承擔由此造成的一切損失及賠償費用；各投標人在投標前需自行組織人員在約定時間內(nèi)到現(xiàn)場進行勘查，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，進行投標報價。

2.項目經(jīng)理必須現(xiàn)場辦公每周不少于6個工作日，在施工過程中不經(jīng)招標人同意不得擅自離開工作崗位。中標人在投標文件中擬定的項目經(jīng)理及主要技術(shù)、管理人員，在施工過程中不經(jīng)招標人同意不得更換，若擅自更換予以處罰。對不稱職的施工管理人員，招標人有權(quán)要求中標人更換；施工組織設計中的項目管理成員全部到位并且不在其他工地兼職。

3.本工程采取包工、包料（其中鎏金字體、燈飾由招標人負責）、包質(zhì)量、包工期、包安全、總價承包的方式，合同價在合同實施期間內(nèi)除招標人提出的變更外不作調(diào)整；如果中標人在施工過程中違反招標書和合同要求，招標人有權(quán)終止施工合同。

4.中標人必須使用本單位的施工隊伍進行施工，不得以任何形式轉(zhuǎn)包給其他單位。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包給其他單位或承包人臨時拼湊的工程隊伍進行施工的情況，招標人有權(quán)終止施工合同，由此造成的一切經(jīng)濟損失，由投標人承擔；經(jīng)招標人的同意，中標人可將部分工程進行分包。

5.裝修材料的性能檢測和使用：本工程所使用的主要材料投標必須標明品牌等級，符合經(jīng)過甲方核準的明確的規(guī)格、型號、材質(zhì)標準、設計要求和國家規(guī)定的質(zhì)量標準。如果材料不合格，招標人有權(quán)要

重新施工或返工，投標人不得以任何理由重復計算相關費用。3.投標報價是各投標人應充分考慮施工期間各類裝飾材料的市場風險和國家政策性調(diào)整風險，今后除設計變更增減外，一律不作調(diào)整。4.投標人可根據(jù)勘察現(xiàn)場了解工地情況、位置、交通、存儲空間、裝卸限制、施工時間限制及任何其他可能影響施工報價的情況，任何疏忽或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將被拒絕。5.投標人的投標預算書中若出現(xiàn)招標范圍內(nèi)的漏洞、錯項、未列項時，均視為投標人利用投標技巧，已綜合在報價以內(nèi)，以后一律不作調(diào)整。

6.投標人的投標預算書中若出現(xiàn)重復計算項目時，將在竣工決算中扣除。

7.招標范圍內(nèi)的各分部分項工程，須按照規(guī)范考慮可靠詳細的施工組織設計，并在投標預算中計算各項措施費用，施工中若出現(xiàn)按其施工組織設計無法實施的情況，則改變施工組織設計所增加的一切費用均由投標人自理。

8.投標人對該工程只允許有一份報價，招標方不接受任何有選擇的報價。

9.投標報價包括招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所必須的腳手架、運輸機械使用費用，臨時設施、材料、材料試驗、復檢費、稅費、勞務、施工配合和安全方面等所需的全部費用，以及投標人派往現(xiàn)場的所有人員的保險費和本工程的保險

13.中標通知

（1）確定中標人后，招標人將以書面形式通知中標的投標人。（2）中標后由雙方簽訂《裝飾裝修工程施工承包合同》。（3）《裝飾裝修工程施工承包合同》作為招標文件一部分，與招標文件一并發(fā)放。

技術(shù)要求與技術(shù)規(guī)范

一、執(zhí)行國家規(guī)范、標準：

1.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB 50300-2001）2.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50210-2002）3.《建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50303-2002）

4.《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50242-2002）5.《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50209-2002）6.《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)范》（JGJ113-97）

7.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB 50325-2001）8.《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）9.《建筑施工安全檢查標準》（JGJ56-99）10.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）11.《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2001）12.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4-2005）

13.其他國家、地方和行業(yè)執(zhí)行的有關技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及要求，國家最新頒布、執(zhí)行的與本工程有關的規(guī)范、標準等。當新規(guī)范與老規(guī)范

6.項目經(jīng)理履歷表 7.投標人所需做的其他說明

五、工程造價文件： 1.工程報價表

2.工程材料清單（須詳細注明品牌規(guī)格等）

六、施工方案：

1.施工進度組織計劃，各分部、分項工程施工技術(shù)、質(zhì)量、安全措施。

2.工程質(zhì)量、安全、文明施工保證體系及措施。3.合理化建議。

注：投標人必須按照招標人給定的格式、要求編寫、裝訂投標文件。

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第四篇：辦公室裝修招標文件范本

某某有限公司 辦公室裝修工程

招標文件

招標單位：某某有限公司 編制單位：某某公司工程部 日期：2012年6月25日

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投標邀請書

致： 某某公司位于某地的辦公室裝修工程?，F(xiàn)誠邀貴公司前來施工投標。請貴單位于2012年6月30日16：00前到某某辦公室領取招標文件。請貴單位收到本招標文件后，認真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的投標準備，并按照招標文件的要求詳細填寫和編制投標文件。

1.招標范圍：工程量清單中的所有施工項目 2.建設地點：某某地址 3.工程規(guī)模：按工程量清單。

招標人：某某公司 地址：某某地址

聯(lián)系人：某某（先生）某某（小姐）聯(lián)系電話：1xxxxxxxxxx 1xxxxxxxxxx 傳真：xxxxxxxxxx 郵箱：xxxxxxxxxxx@163.com

某某公司

投標須知

一、工程概況

1． 工程名稱：某某公司辦公室裝修工程

招標人同意不得擅自離開工作崗位。中標人在投標文件中擬定的項目經(jīng)理及主要技術(shù)、管理人員，在施工過程中不經(jīng)招標人同意不得更換，若擅自更換予以處罰。對不稱職的施工管理人員，招標人有權(quán)要求中標人更換；施工組織設計中的項目管理成員全部到位并且不在其他工地兼職。

3.本工程采取包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、總價承包的方式，合同價在合同實施期間內(nèi)除招標人提出的變更外不作調(diào)整；如果中標人在施工過程中違反招標書和合同要求，招標人有權(quán)終止施工合同。

4.中標人必須使用本單位的施工隊伍進行施工，不得以任何形式轉(zhuǎn)包給其他單位。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包給其他單位或承包人臨時拼湊的工程隊伍進行施工的情況，招標人有權(quán)終止施工合同，由此造成的一切經(jīng)濟損失，由投標人承擔；經(jīng)招標人的同意，中標人可將部分工程進行分包。

5.裝修材料的性能檢測和使用：本工程所使用的主要材料投標必須標明品牌等級，符合經(jīng)過甲方核準的明確的規(guī)格、型號、材質(zhì)標準、設計要求和國家規(guī)定的質(zhì)量標準。如果材料不合格，招標人有權(quán)要求中標人更換合格材料，或直接指定供貨商，所發(fā)生的費用均由中標人承擔，不再調(diào)整合同價格。

6.施工用水用電分別按有關規(guī)定結(jié)算；招標人在中標人撥付工程款時，扣除代中標人繳付的水電費。

卸限制、施工時間限制及任何其他可能影響施工報價的情況，任何疏忽或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將被拒絕。5.投標人的投標預算書中若出現(xiàn)招標范圍內(nèi)的漏洞、錯項、未列項時，均視為投標人利用投標技巧，已綜合在報價以內(nèi)，以后一律不作調(diào)整。

6.投標人的投標預算書中若出現(xiàn)重復計算項目時，將在竣工決算中扣除。

7.招標范圍內(nèi)的各分部分項工程，須按照規(guī)范考慮可靠詳細的施工組織設計，并在投標預算中計算各項措施費用，施工中若出現(xiàn)按其施工組織設計無法實施的情況，則改變施工組織設計所增加的一切費用均由投標人自理。

8.投標人對該工程只允許有一份報價，招標方不接受任何有選擇的報價。

9.投標報價包括招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所必須的腳手架、運輸機械使用費用，臨時設施、材料、材料試驗、復檢費、稅費、勞務、施工配合和安全方面等所需的全部費用，以及投標人派往現(xiàn)場的所有人員的保險費和本工程的保險費。所報價格必須包括為完成本工程可能發(fā)生的一切費用。10.投標人應綜合考慮與其他施工單位配合作業(yè)的情況（招標人不支付配合費）。

11.報出詳細工程預算書及預算書編制說明（分專業(yè)）、報價匯總表及

3.《建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50303-2002）

4.《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50242-2002）5.《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50209-2002）6.《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)范》（JGJ113-97）

7.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB 50325-2001）8.《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）9.《建筑施工安全檢查標準》（JGJ56-99）10.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）11.《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2001）12.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4-2005）

13.其他國家、地方和行業(yè)執(zhí)行的有關技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及要求，國家最新頒布、執(zhí)行的與本工程有關的規(guī)范、標準等。當新規(guī)范與老規(guī)范不一致時，以新規(guī)范為準。

二、對裝修工程的總體技術(shù)要求

原則上按給定的圖紙進行施工。施工單位發(fā)現(xiàn)圖紙中有不完善的地方應及時向招標人提出，以便招標人能夠及時完善相應圖紙。

投標書文件及格式

投標文件一式叁份，其中正本壹份，副本貳份。文字內(nèi)容采用A4紙張。方案圖紙采用A3紙張。投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，加蓋法人單位公章，并由投標單位法定代表人（或委托

3.合理化建議。

注：投標人必須按照招標人給定的格式、要求編寫、裝訂投標文件。

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第五篇：裝修改造工程招標文件

裝修改造工程

招標文件

采購人： 采購時間：

招標邀請函

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司韶關分行決定采用邀請招標方式選擇承包商對沐溪支行進行裝修改造，現(xiàn)邀請貴公司參加該項目的招標。有關事項說明如下：

一、采購項目 裝修改造工程

二、合格投標人條件

投標人必須是收到采購人招標邀請函并屬于采購人2011-2012裝修施工合作單位入圍名單之內(nèi)的公司。

三、工程范圍

裝修改造面積共約245 m，包括裝飾、電氣、給排水、弱電、通風等工程。

四、獲取招標文件的時間及地點

2011年9月6日上午9：30—12：00，下午14：00—17：30，財務會計部。

五、現(xiàn)場踏勘的時間及地點

2011年9月8日上午10：00，在樓集中出發(fā)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：

六、招標文件答疑

如對招標文件有任何疑問，請于2011年9月9日下午17：00前以書面形式與采購人聯(lián)系，采購人將根據(jù)需要決定是否書面澄清問題。

七、投標文件遞交、開標時間及地點

2011年9月15日上午10：00前；財務會計部。專此。

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真電話：

2011年9月6 日

一、項目簡介 1．工程項目： 2．工程地址：；

3．工程規(guī)模與范圍：裝修改造面積共約245 m，包括裝飾、電氣、給排水、弱電、通風等工程。

二、合格投標人條件

投標人必須是收到采購人招標邀請函并屬于采購人2011-2012裝修施工合作單位入圍名單之內(nèi)的公司。

三、需提交的投標文件的資料 1．商務部分

（1）封面（按附件一格式）；（2）投標文件目錄；

（3）法定代表人（負責人）證明書（按工商行政管理局監(jiān)制的規(guī)定格式填寫，若分公司有總公司授權(quán)的，可由分公司開具）；

（4）法定代表人（負責人）授權(quán)書（按工商行政管理局監(jiān)制的規(guī)定格式填寫；須帶身份證核對；如果法定代表人（負責人）為投標人代表，則無須提交法定代表人（負責人）授權(quán)書；若分公司投標的，還需提供總公司對分公司的授權(quán)書（針對本項目或合作期內(nèi)所有施工項目均可））；

（5）營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)復印件（需加蓋投標人公章）；（6）承諾書（按附件二格式，需加蓋投標人公章）；

（7）中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司韶關分行服務商廉潔承諾書（按附件三格式，需加蓋投標人公章）；

（8）工期計劃和說明（需加蓋投標人公章）；（9）擬派項目經(jīng)理的情況介紹；

（10）投標文件（包括商務和經(jīng)濟部分）的電子文本光盤1張（注明投標人名稱）。2．經(jīng)濟部分

投標人根據(jù)采購人提供的工程量清單（見附件四）中所附的格式填報本裝修改造項目工程造價，必須包括但不僅限于以下內(nèi)容：

（1）工程量清單報價表目錄（2）工程量清單報價封面（3）單項工程報價匯總表（4）

單位工程報價匯總表（5）分部分項工程量清單與計價表（6）綜合單價分析表（書面可不提交，但電子文件必須有該項內(nèi)容）（7）措施項目清單與計價表（8）其他項目報價表（9）規(guī)費和稅金項目清單與計價表（10）主要材料設備價格表。

各投標人應按上述順序編排投標文件，并提供軟件版導出的EXCEL版電子文件一份。

四、報價要求 1．報價范圍

本項目報價的計算范圍按本招標文件第一條第3款規(guī)定的工程范圍的所有費用。2．投標人應以采購人提供的施工圖（見附件五）、資料和說明、招標文件〔含工程量清單、主要材料選用表（見附件六）〕及補充通知并結(jié)合勘查現(xiàn)場所確認的施工現(xiàn)場條件及自身的實力、采用工程量清單報價方式，以總價大包干的包干方式進行報價。（綜合單價的包干項目和綜合合價的包干項目分別見本招標文件第四條第8和第9款）

投標人要根據(jù)招標人提供的施工圖及工程量清單認真計算工程量和核對清單項目特征中包含的施工內(nèi)容，如投標人在招標答疑前對工程量清單提出異議的，招標人經(jīng)核實后以書面形式對工程量清單進行修正，若沒有提出異議的，工程量清單與圖紙內(nèi)容不符導致的風險由中標單位承擔，中標單位必須按圖紙和工程量清單要求施工，且竣工結(jié)算不增加工程款。

3．投標人報價應包括完成本工程項目的成本、利潤、稅金、開辦費、技術(shù)措施費、機械設備進退場費、行政事業(yè)性收費、工程試驗檢測費、驗收費及所有其他費用，并充分考慮施工期間人工、水、電及其他材料、設備等價格的變化、施工條件的變化等各類風險和國家政策性調(diào)整風險等因素。

4．本工程清單部分執(zhí)行：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）；建筑部分執(zhí)行：2010年《廣東省建設工程計價通則》；2010年《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》及配套文件；安裝部分執(zhí)行： 2010年《廣東省安裝工程綜合定額》及配套文件。投標人應結(jié)合企業(yè)自身技術(shù)、經(jīng)營管理及市場價格等情況進行報價。

5．除非采購人對招標文件予以修改，投標人應按采購人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一子目只允許有一個報價，而且每一個子目必須報價，若投標人認為該項費用已含在其他項目中可以作零報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填單價或合價的工程項目，在實施后，采購人將不予以支付，并視為該項費用已包括在其他有價款的單價或合價內(nèi)。

6．工程量報價清單內(nèi)的綜合單價是指完成工程中一個規(guī)定計量單位項目全部工作內(nèi)容所需的相關費用(含人工費、材料費、機械費、綜合管理費、不可預見費、利潤等相關費用)。

7．工程量報價清單內(nèi)的綜合合價是指完成該子目全部工作內(nèi)容所需的費用(含人工費、材料費、機械費、綜合管理費、不可預見費、利潤等相關費用)。

8．工程量清單中無特別說明均為綜合單價包干。9．綜合合價包干項目：

根據(jù)招標文件及圖紙的內(nèi)容，采取綜合合價包干方式計費的項目如下：（1）安全防護、文明施工措施費部分（2）其他措施費部分

○1工程保險費；○2工程保修費；○3趕工措施費；○4夜間施工費；○5預算包干費；○6二次運輸費；○7垂直運輸機械、大型機械設備進出場及安拆費；○8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架等的支、拆、運輸、攤銷（或租賃）費；○9洞內(nèi)施工的通風、供水、供氣、照明及通訊設施等的搭、拆、運輸、攤銷費；10綜合腳手架、靠墻腳手架以外的腳手架搭、拆、運輸（或○租賃）費；○11設備、成品及已完工工程保護費；○12施工排水、降水費（排、降水及清疏包干措施費）；○13對工程實體、構(gòu)件進行破壞性實驗費；○14有關部門、采購人要求對具有出廠合格證明的材料進行檢驗及其他特殊檢驗試驗的費用；15保修及售后服務；16對配合協(xié)調(diào)工作○○的補充費用；17各種測試、檢驗、試驗而增加的費用；18保護好原有裝修和辦公設施費用；○○19其他費用?！?0．投標人應使其報價保持平衡，不得將可能增加工程量的項目報價過高，而將可能減少工程量的項目報價過低。違背本規(guī)定，將視為嚴重不平衡報價。當出現(xiàn)嚴重不平衡報價時，采購人有權(quán)對嚴重不平衡報價的項目在工程結(jié)算時予以調(diào)整。（增減幅度超出按本詢件文件第四條第4款規(guī)定的定額及計價辦法計得價格20%的報價為嚴重不平衡報價）

11．凡施工圖紙中未有詳細注明的做法，則按國家及廣東省有關的文件規(guī)范、施工驗收規(guī)范進行施工，投標人在報價時須將此因素考慮在內(nèi)，所需費用含在報價內(nèi)。

12．施工期間要求中標人及時與其他單位做好施工配合工作，配合工作所需的相關費用需綜合考慮在報價中，不得由此而增加采購人的任何費用。

13．投標人到現(xiàn)場踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。

一式貳份，其中正本壹份，副本壹份，當副本與正本有差異時以正本為準。

3．投標人須提供該投標文件的電子文檔一份（以U盤或光盤形式和正本一起密封）； 4．投標文件必須注明“正本”和“副本”并分別密封，密封處騎縫加蓋公章；無論中標與否，投標文件一律不予退還。

5．投標文件自上款規(guī)定的投標文件遞交之日起90天內(nèi)有效。

六、投標及評審

1．投標人法定代表人或其授權(quán)代理人必須攜帶有效的身份證件按時參加投標會議，否則將被視為放棄投標。

2.開標及評審程序 ① 投標人遞交投標文件； ② 投標文件公開開標；

③ 隨機確定本工程計算評標參考價的下浮點數(shù)； ④ 對投標文件進行有效性審查； ⑤ 投標文件算術(shù)校核； ⑥ 評審小組評分；

⑦ 評審小組向采購人招標采購委員會推薦中標人名單，并提交采購報告。3．投標文件計算錯誤的修正

① 采購人組成的招標小組將對確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：

a)如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準； b)當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，按就低不就高的原則確定其最終報價。c)當工程量清單所報單價與綜合單價分析不一致時，以按就低不就高的原則修改工程量清單所報的單價，或修改單價分析組成。

d)當出現(xiàn)其它計算錯誤時，均按就低不就高原則進行修改。

② 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標文件的報價，調(diào)整后的報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其報價將被拒絕。

4．招標小組按照本招標文件第七條的評審標準對所有投標文件進行公正、合理的評審，采購人招標小組只對確定為實質(zhì)響應招標文件要求的投標人進行評審，按綜合得分名次推薦

中標候選人和中標備選人。采購結(jié)果提交采購人集中采購委員會最終確定。采購人保留確定全部投標人均不中標、重新組織采購的權(quán)利。

七、評審標準

（一）采用平均值評標法：以有效報價的算術(shù)平均值下浮從0%、0.5%、1%、1.5%、2%中隨機抽取的一個數(shù)值作為評審參考價下浮率。

（二）定標標準的計算方法：

1、計算有效報價的算術(shù)平均值

2、由我行評審小組一名代表在開標現(xiàn)場隨機抽取下浮率，從0%、0.5%、1%、1.5%、2%五個數(shù)值中隨機抽取一個數(shù)值作為下浮率。

3、定標標準＝有效報價的算術(shù)平均值×（1－下浮率）。

4、全部計算方法保留小數(shù)點后兩位。(三)評標定標方法:

1、采購人依據(jù)邀請招標文件的評標標準和方法確定成交候選人。

2、取報價低于且最接近定標標準的報價人為第一成交候選人。

3、按報價較接近定標標準優(yōu)先的原則，從報價低于定標標準的報價人中依次確定第二、三成交候選人。

4、若低于定標標準的成交候選人不足三家時，不足部分從報價高于且最接近定標標準的報價人中依次確定。

5、如經(jīng)評審報價低于且最接近定標標準的報價人不止1家,則以抽簽的辦法確定中選人。

6、如入圍報價人中，經(jīng)評審后在上限價以下無有效的報價人，則由采購人重新組織采購。

7、最終采購結(jié)果的確定：采購人將組織分行集中采購委員會對所有的成交候選人進行綜合審議，通過審議最終確定采購項目成交人，中選結(jié)果以采購人發(fā)出的中選通知書為準。

八、投標文件無效和招標失敗 1．下列投標文件之一者為無效報價： ① 投標人不符合合格的投標人要求；

② 投標人法定代表人或其授權(quán)代理人不按時或未出席招標會議的； ③ 投標文件未能對招標文件作實質(zhì)性響應； ④ 投標文件有附加采購人不能接受的條件；

⑤ 報價超出最高限價；

⑥ 算術(shù)復核后的投標總報價與原投標總報價相比存在1% 或以上誤差的。2．投標截止時有效投標人少于三家，將視為招標失敗，采購人將重新組織采購。

九、工期

施工總工期要求 50天（日歷天），開工日為以采購人通知為準，施工總工期以開工之日起算。

十、有關技術(shù)需求

1．承包范圍：按采購人提供的招標文件、工程量清單、全套施工圖及有關技術(shù)資料、補充說明等相關采購過程中發(fā)出文件所包含全部內(nèi)容，對本工程進行承包。

2．工程質(zhì)量

① 工程質(zhì)量標準：嚴格按采購人提供的施工圖進行施工，按照設計文件和有關技術(shù)標準、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗收標準按國家頒發(fā)的建設工程質(zhì)量檢驗評定標準及有關條例執(zhí)行，必須達到合格等級。

② 質(zhì)量不符合要求的，采購人可要求中標人返工，返工費用由中標人承擔，所造成的相關損失由中標人負責。視質(zhì)量安全情況嚴重程度，采購人有權(quán)責令該中標人退場、對所做工程不予結(jié)算，由此而造成的一切損失由中標人承擔和賠償。

3．承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包稅收。4．變更計價原則及結(jié)算方式 ①總價大包干項目結(jié)算方式：

以施工圖和工程量清單內(nèi)容施工，除施工中出現(xiàn)采購人認可的變更及新增工程或發(fā)生不可抗力事件外，合同價即為結(jié)算價。

② 變更及新增工程結(jié)算方式：

當施工中出現(xiàn)變更及新增工程時，措施項目費、其他項目費不再計取，綜合單價及行政事業(yè)收費、稅金等費率結(jié)算時的調(diào)整方式：

a)如該項目在工程量清單中有相同項目時，綜合單價按中標報價，行政事業(yè)收費及稅金等費率按報價費率，工程量按實(監(jiān)理單位和采購人簽認的合格工程量)進行結(jié)算。

b)當項目用料（包括規(guī)格）改變時，按工程量清單中相似項目中標報價的綜合單價，只調(diào)整相應項目的主材單價，行政事業(yè)收費及稅金等費率按報價費率，工程量按實(監(jiān)理單位和采購人簽認的合格工程量)進行結(jié)算。

的比例，支付同等比例；

③考核評價得分＜80分的，視為考核不合格，原則上不予支付，并按采購人 有關辦法實行供應商禁入管理。

6.質(zhì)量保修期：執(zhí)行建設部第80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的保修期限，保修期限為兩年。

7．按國家GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本的條款簽訂施工合同。8．采購人有權(quán)根據(jù)工程的實際需要增加或減少部分工程，中標人不得拒絕或要求調(diào)整任何單價。

9．對中標人的其他要求

① 施工時必須服從甲方或物業(yè)管理公司的管理，辦好各種進場手續(xù)。

② 中標人在竣工驗收時，應向采購人提供按國家有關部門的規(guī)格要求編制成冊的工程竣工圖及有關的技術(shù)檔案資料一式四份，費用含在報價內(nèi)。

③ 中標人須與其他施工單位友好協(xié)作、協(xié)調(diào)用水用電及現(xiàn)場資源，不得據(jù)此向采購人提出時間和費用的要求。

④ 中標人須文明施工、保護好原有裝修和辦公設施，如有損壞必須負責修復或賠償。⑤ 中標人按規(guī)定安裝施工水電表，并按時交費。

⑥ 中標人必須按采購人在招標文件中的主要材料選用表、工程量清單和施工圖紙要求，在施工中將選用的材料樣板送采購人、項目監(jiān)理機構(gòu)審核同意后組織供應；主要材料進場時必須報采購人、項目監(jiān)理機構(gòu)驗收后方可使用。

⑦ 中標人施工完畢要清理現(xiàn)場，不得留下垃圾，做到現(xiàn)場整潔、干凈。

⑧ 由于中標人的原因造成工期延誤，從延期的第2 天起，中標人每延期一天按合同價款的千分之三，向采購人支付違約金。若延期超過20天，采購人有權(quán)終止合同，并追究中標人的違約責任。

⑨ 施工過程中由于中標人的施工方案未考慮周全而造成的經(jīng)濟損失（包括調(diào)整施工方案所增加的費用）由中標人負責，情況嚴重時采購人可中止合同。

⑩ 中標人不能假定設計單位、施工監(jiān)理單位及采購人能同時查核并審批所有的設計補充或變更資料，所有補充或施工變更資料的提交必須按程序進行，中標人必須預留足夠時間給設計單位、施工監(jiān)理單位及采購人審核所有施工圖紙及設計，其中包括駁回、修改、要中標人提供的說明、再呈批以及再審批的程序所花的時間，以使工程竣工期限不受影響。10.在投標人有下列行為之一者，采購人有權(quán)隨時解除原入圍合作協(xié)議，并且兩年內(nèi)不

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