第一篇：貸款可行性分析報(bào)告

“世紀(jì)新城”項(xiàng)目申請(qǐng)x x萬(wàn)元貸款可行性分析報(bào)告

安?？h鑫淶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于x xxx年xx月，日，通過(guò)掛牌方式取得，x x地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，〃建設(shè)《，，》項(xiàng)目，目前我行對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查、摸底等工作，現(xiàn)就相關(guān)情況匯報(bào)如下:

一、公司情況

1、公司基本情況

安?？h鑫淶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于，2013年3月7日，公司地址:安?？h平都路，法定代表人:羅文洪，屬有限責(zé)任公司，注冊(cè)資木500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，貸款卡號(hào):，，，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):，，，資質(zhì)登記，，級(jí) 公司設(shè)有股東會(huì) 股東會(huì)由，，人組成，股東基木情況如下:

2、企業(yè)與我行往來(lái)情況

該公司在我行開(kāi)有，賬戶(hù)，賬號(hào):，;余額，，萬(wàn)元，公司目前在我行尚貸款余額，萬(wàn)元。

3、公司資產(chǎn)負(fù)債及信用情況

截止至，年，月，日，公司總資產(chǎn)，萬(wàn)元，總負(fù)債，萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)

債率。經(jīng)調(diào)查，該公司在我行，關(guān)聯(lián)貸款;經(jīng)人行征信系統(tǒng)查詢(xún)，該公

司，，萬(wàn)元貸款余額，，不良信用記錄。

二、項(xiàng)目情況

1、項(xiàng)目市場(chǎng)前景

安?？h工業(yè)園區(qū)始建于2002年4月，規(guī)劃建成萬(wàn)畝工業(yè)園。目前已開(kāi)發(fā)5000畝，初步形成了銅制品、機(jī)電制造、林產(chǎn)化工、輕紡電子、五金塑膠等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)逾百家。臺(tái)灣惠華控股集團(tuán)、廣州立白集團(tuán)、上海唯冠油壓有限公司、裕元鞋業(yè)、海能電子等國(guó)內(nèi)外著名財(cái)團(tuán)已分別投入數(shù)億元人民幣在園區(qū)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。目前園區(qū)人口已達(dá)到5萬(wàn)人，由于安福工業(yè)園將要建設(shè)成城市新的政治、文化、商貿(mào)中心，提供新的就業(yè)崗位對(duì)周邊城鎮(zhèn)吸引力強(qiáng)，導(dǎo)致第三產(chǎn)業(yè)在此集聚，因此相應(yīng)增加就業(yè)崗位，導(dǎo)致公共設(shè)施、居住等用地會(huì)快速增加，相應(yīng)城市規(guī)模也逐步擴(kuò)大，作為工業(yè)園區(qū)唯一的商住中心，世紀(jì)新城有著相當(dāng)好的市場(chǎng)前景。

安福縣工業(yè)園區(qū)位于縣城東郊，座落于安吉公路、安新公路交匯處，分茶鐵路穿越縣境，與京廣線(xiàn)、京九線(xiàn)貫通，園區(qū)距安?；疖?chē)站6公里，距縣城3公里，距大廣高速公路9公里，距贛粵高速公路40公里，距井岡山飛機(jī)場(chǎng)40分鐘車(chē)程，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。

園區(qū)水電供應(yīng)充足，目前建成一座專(zhuān)供園區(qū)的自來(lái)水廠，日供水能力1萬(wàn)噸，園區(qū)實(shí)行專(zhuān)線(xiàn)供電，確保企業(yè)和家居正常用電。

園區(qū)設(shè)有專(zhuān)門(mén)管委會(huì)，具體為企業(yè)提供各項(xiàng)服務(wù)，公安、交警、法院、稅務(wù)、金融、水電、衛(wèi)生等部門(mén)都在園區(qū)設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，服務(wù)功能日臻完善。

開(kāi)發(fā)建設(shè)工業(yè)園區(qū)世紀(jì)新城是盤(pán)活園區(qū)存量土地，完善園區(qū)功能，塑造園區(qū)形象的重要舉措，也是健全工業(yè)園區(qū)管理機(jī)制的重要手段，是縣城總體規(guī)劃“一河兩岸三橋五區(qū)”的重要組成部分之一。

工業(yè)園區(qū)世紀(jì)新城位于園區(qū)振興大道西側(cè)，東臨振興大道，南昨臨世紀(jì)大道，西臨發(fā)展路，北臨立時(shí)科技和藍(lán)虹公司，占地面積畝，規(guī)劃建設(shè)休閑廣場(chǎng)、企業(yè)服務(wù)大樓、垃圾中轉(zhuǎn)站、小區(qū)區(qū)間道路、商住房、商業(yè)街，包括酒店、超市、院線(xiàn)、網(wǎng)吧、歌廳、茶座等以及地上停車(chē)場(chǎng)和綠化設(shè)施。世紀(jì)新城的建設(shè)為拉動(dòng)園區(qū)人氣、商氣起到舉足輕重的作用，為把園區(qū)打造成為我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)集中區(qū)、城市發(fā)展的新區(qū)具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義和歷史意義。

隨著居民消費(fèi)水平的提高，特別是富有階層購(gòu)買(mǎi)力提高，城鄉(xiāng)居民更加關(guān)注于自身住宅需求的改善，專(zhuān)門(mén)為老年人開(kāi)發(fā)的養(yǎng)生樓盤(pán)就是一個(gè)需求的例子，世紀(jì)新城建設(shè)將同時(shí)規(guī)劃住宅樓套，為眾多在園區(qū)就業(yè)又想在園區(qū)安家的需求者提供了賣(mài)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。由于政府有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策、人口政策、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策及各種優(yōu)惠政策，為預(yù)測(cè)世紀(jì)新城房地產(chǎn)需求，確定投資開(kāi)發(fā)的方面提供了重要依據(jù)，有效地提升了客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)的認(rèn)同率。

房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，與銀行信貸業(yè)、鋼材、木材、水泥市場(chǎng)以及勞動(dòng)力市場(chǎng)都息息相關(guān)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起落勢(shì)必會(huì)影響到其他行業(yè)的發(fā)展，可謂是牽一發(fā)而動(dòng)全身。這在一定的程度上將把我國(guó)的房地產(chǎn)推向工廠化、市場(chǎng)化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的一個(gè)新臺(tái)階。從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)，所以在未來(lái)幾年、幾十年，甚至更長(zhǎng)遠(yuǎn)的將來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景還是蠻樂(lè)觀的。

工業(yè)園區(qū)按照“替投資者著想，幫投資成功，助投資者發(fā)展，為投資者服務(wù)”的服務(wù)理念，為園區(qū)營(yíng)造了一流的投資環(huán)境。本著“科學(xué)性、合理性、可行性、經(jīng)濟(jì)性”的原則，大力開(kāi)展園區(qū)建設(shè)，安福縣工業(yè)園區(qū)目前已進(jìn)入了快速、良性的發(fā)展軌道。隨著安?？h工業(yè)園的不斷發(fā)展，安福的經(jīng)濟(jì)必將迎來(lái)一個(gè)新的飛越！

世紀(jì)新城是工業(yè)園區(qū)建設(shè)的重要象征，世紀(jì)新城將讓園區(qū)建設(shè)錦上添花！

2、項(xiàng)目基木情況

“世紀(jì)新城”項(xiàng)目地處，，土地使用權(quán)通過(guò)，方式購(gòu)得，土地使用權(quán)面積，畝，購(gòu)地款，萬(wàn)元(購(gòu)買(mǎi)單價(jià)，萬(wàn)元/畝)。該項(xiàng)目主要以，建設(shè)為主, x，為輔助配套的特色精品項(xiàng)目。該項(xiàng)目建筑共x x棟x x層，其中:x

層為人防工程，層商業(yè)用房，x層為住宅，總建筑面積為xxm，其申:商

業(yè)配套用房面積:x xm2，住宅面積:x xm2，地下建筑面積為，xm2，容積

率為x x，總戶(hù)數(shù)x x戶(hù)。

3.項(xiàng)目的合法性

“x，x x，”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，已辦妥相關(guān)審批手續(xù)，具體依據(jù)有:(1)xx年x月x 日取得建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)書(shū)(編號(hào)x xx);(2)國(guó)有土地使用權(quán)證(證

號(hào));(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(編);(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(編號(hào):);(5)建筑工程施工許可證(編號(hào));(6)與x x x x簽訂了建設(shè)工程委托監(jiān)理合同;

(7)與x x公司簽訂了建設(shè)工程施工合同。

4、項(xiàng)目工程情況

《 “項(xiàng)目以 方式由 公司承建，合同金額x x萬(wàn)元，工期自，月 日至 年 月xx日。工程進(jìn)展情況:x x x x。

”x xx xx x

x x x年x x，x x，x x x x5、項(xiàng)目資金情況

項(xiàng)目資金主要來(lái)源于，，需投入資金，萬(wàn)元，具體估算如下表:

目前，根據(jù)x x x x公司提供的該項(xiàng)目備類(lèi)費(fèi)用票據(jù)核算，目前已投入資

金x，萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的x x0/o(注:項(xiàng)目資木金比例不低于35硼)，符合銀 監(jiān)局及省聯(lián)社關(guān)于開(kāi)發(fā)商資金自籌比例的規(guī)定。目前該項(xiàng)目已在x，銀行x x貸款x x萬(wàn)元，如木行對(duì)該項(xiàng)目發(fā)放X x萬(wàn)元貸款，則項(xiàng)目銀行融資，X萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資xx%，為此，該項(xiàng)目還需自籌資金x x萬(wàn)元，占總投資比為x骯

5.項(xiàng)目收入測(cè)算

根據(jù)該項(xiàng)目目前實(shí)際情況，銷(xiāo)售伙入預(yù)測(cè)具體情況如下;

銷(xiāo)售伙入=銷(xiāo)售面積x銷(xiāo)售均價(jià)

住宅都按均價(jià):，，m2 x，，元/m，=，“萬(wàn)元

商用房:”，m2 x，“元/m2=，”萬(wàn)元

合計(jì)銷(xiāo)售伙入:“，萬(wàn)元

6.項(xiàng)目利潤(rùn)測(cè)算

(i)銷(xiāo)售稅費(fèi):包括營(yíng)業(yè)稅、教育附加稅、增值稅、所得稅等(住宅一般 按lo.5硼、商用房按13.5硼估算):

銷(xiāo)售收入，”叫=*“萬(wàn)元。

(2)投資損益計(jì)算

根據(jù)總投資估算表計(jì)算，銷(xiāo)售伙入x x 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用，x 萬(wàn)元，利潤(rùn)總 額 x x 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)x x 萬(wàn)元，則:

銷(xiāo)售利潤(rùn)率，稅后利潤(rùn)/ 銷(xiāo)售收入xioo%

投資利潤(rùn)率= 稅后利潤(rùn)-總投資xioo%

稅前投資回報(bào)率-稅前利潤(rùn)-總投資x 100 %

盈虧平衡分析:

銷(xiāo)售率盈虧平衡點(diǎn)二總成木-銷(xiāo)售收入xioo%

保木銷(xiāo)售價(jià)=總成木/總銷(xiāo)售面積

由以上盈虧分析表明，當(dāng)項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到x x元/mz時(shí)并完全銷(xiāo)售

或正常情況下銷(xiāo)售率達(dá)到，x %(銷(xiāo)售率盈虧平衡點(diǎn))時(shí)，即可收回全部投資，且該項(xiàng)目建成上市后，價(jià)格上升的潛力較大，獲取的利潤(rùn)將更多。因此，該項(xiàng) 目風(fēng)險(xiǎn)小，有能力償還銀行貸款。

三、擬擔(dān)保情況

(注:闡述擔(dān)保方式及擔(dān)保能力)

四、我行收益

如我行對(duì)該項(xiàng)目投入信貸文持并要求該公司與我行開(kāi)展獨(dú)家按揭合作，我行將獲取以下收益:

1、貸款利息收入:

(T)抵押貸款利息收入:貸款木金，貸款利率，貸款年限-貸款利息;

(2)按揭貸款利息收入及中間業(yè)務(wù)收入;

2、安裝網(wǎng)上銀行及轉(zhuǎn)賬終端后的中間業(yè)務(wù)收入

3、有一定的存款保障

門(mén))可要求該公司將存款基木賬戶(hù)及資金往來(lái)賬戶(hù)開(kāi)立于我行

(2)可要求該公司在我行開(kāi)立網(wǎng)上銀行及轉(zhuǎn)賬終端

(3)開(kāi)展按揭貸款合作后的保證金(實(shí)際發(fā)放按揭貸款額度的硼計(jì)算)

五、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)及防范建議

(一)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

1、政策風(fēng)險(xiǎn)〃…¨

2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)〃…¨

3、工程完工風(fēng)險(xiǎn)〃…¨

六、結(jié)論

綜上所述，”，，"項(xiàng)目具有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景看好，同意以，為借款主體，發(fā)放，貸款，萬(wàn)元，期限:，年，利率執(zhí)行，年期 貸款基準(zhǔn)利率上浮，%。

調(diào)查責(zé)任人:

調(diào)查主責(zé)任人:

xxxx年xx月，日

第二篇：物流業(yè)聯(lián)保貸款可行性分析報(bào)告（精選）

**銀行對(duì)**物流業(yè) 商戶(hù)擔(dān)保貸款可行性調(diào)研報(bào)告

3、其他資料。

四、行業(yè)概況

隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的不斷加速，物流企業(yè)在我國(guó)作為一種新興的行業(yè)，還在成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，當(dāng)前，我國(guó)物流市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)3000億元，且以每年30%的速度快速增長(zhǎng)。

物流企業(yè)在我國(guó)國(guó)名經(jīng)濟(jì)中占有很大比重。據(jù)國(guó)際貨幣基金組織的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)物流成分占GDP比重16.9%，達(dá)718億美元。數(shù)萬(wàn)億計(jì)的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品最終都要進(jìn)入物流領(lǐng)域，特別是今年國(guó)務(wù)院提出的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，對(duì)物流服務(wù)產(chǎn)業(yè)的定位非常明確，其意義更為深遠(yuǎn)。郵政作為全國(guó)最大的物流，其行業(yè)潛力、行業(yè)前景等等，更不可等閑視之！在這里不作贅述。

**日，**物流商會(huì)宣告成立，作為全省首家自發(fā)成立的地方商會(huì)，對(duì)行業(yè)的發(fā)展有著極為深遠(yuǎn)的意義。

**物流憑借在中南地區(qū)的極佳地理位臵之優(yōu)勢(shì)，依托**為中心，在**周邊自發(fā)形成了一個(gè)近1.5平方公里的零擔(dān)企業(yè)市場(chǎng)集散群，其中從業(yè)業(yè)戶(hù)有近900家，規(guī)模大、中、小不等。該物流市場(chǎng)每年創(chuàng)造產(chǎn)值近200億人民幣，日交易達(dá)700萬(wàn)元左右。

**零擔(dān)物流業(yè)不僅承擔(dān)著貨物的流通，按**市場(chǎng)的交易習(xí)慣，每家物流都在承接業(yè)務(wù)時(shí)為客戶(hù)提供一項(xiàng)增值服務(wù)——代收貨款。因此，除其營(yíng)業(yè)額外，物流行業(yè)還掌握著一筆龐大的暗流資金，這筆資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其營(yíng)業(yè)額。其“體外”循環(huán)交易額平均每日達(dá)900---1000

萬(wàn)元，年交易達(dá)300億元左右，而且多數(shù)是現(xiàn)金交易。

就是講，僅**物流市場(chǎng)，在物流行業(yè)手上流通的資金量每日達(dá)1600-1700萬(wàn)元，其每年的產(chǎn)值和資金的總量約500多億人民幣。數(shù)字可謂相當(dāng)驚人。這筆行業(yè)資金分布在各大銀行間。

然而，作為一個(gè)新興行業(yè)，盡管行業(yè)發(fā)展的潛力巨大，但是，由于受其無(wú)產(chǎn)品、無(wú)產(chǎn)權(quán)、無(wú)質(zhì)押的行業(yè)特點(diǎn)的制約，自身的發(fā)展也受到相應(yīng)的限制。對(duì)銀行而言，物流行業(yè)的信貸業(yè)務(wù)可控性不強(qiáng)，不符合傳統(tǒng)的信貸觀念。因此導(dǎo)致長(zhǎng)沙市無(wú)一家銀行與物流業(yè)攜手合作的先例。銀企之間沒(méi)有一個(gè)好的溝通，沒(méi)有一個(gè)橋梁，物流業(yè)成為銀行業(yè)尚未開(kāi)發(fā)的一個(gè)空白區(qū)域。盡管很多物流企業(yè)或公司，已經(jīng)進(jìn)入相對(duì)成熟期，具備了擴(kuò)張的條件，但因資金短缺，不得不只靠自己的一點(diǎn)資金緩慢發(fā)展，這樣，逃不脫先積累資金后發(fā)展的怪圈。資金短缺已成為其制約物流行業(yè)快速發(fā)展的一個(gè)瓶頸。物流行業(yè)亟待銀行信貸的支持。

同時(shí)，按物流行業(yè)代收貨款（大部分廠家和商家為了減少上門(mén)購(gòu)銷(xiāo)的麻煩的同時(shí)，為了本身的資金安全，委托本地可信度較高的物流企業(yè)，將貨物運(yùn)抵目的地，經(jīng)合作單位檢驗(yàn)合格后代為收取的貨物款項(xiàng)稱(chēng)代收款）的特點(diǎn)，其所擁有的大量的“體外循環(huán)”資金流，導(dǎo)致每日頻繁進(jìn)出的現(xiàn)金流管理和人員往返穿梭于各家銀行，不安全因素和資金管理因素也在同時(shí)困擾著他們，亟待解決的是如何減少現(xiàn)金流動(dòng)，如何采用一種更安全更可靠更方便的方式。那么，采用網(wǎng)上管理以及銀行參與資金管理的方式，銀企合作，共享雙贏，已成為廣大物

流業(yè)主的共識(shí)和呼聲。

物流行業(yè)在銀企合作上面臨兩個(gè)不同問(wèn)題：

1是如何通過(guò)銀行融資？做企業(yè)發(fā)展的助推器，實(shí)現(xiàn)行業(yè)快速發(fā)展。

2如何管理“體外資金”？減少現(xiàn)金流動(dòng)，防控風(fēng)險(xiǎn)。**物流行業(yè)商會(huì)，以“政企之橋、會(huì)員之家”為宗旨，為廣大企業(yè)會(huì)員服務(wù)，想其所想、急其所急。積極配合調(diào)研，愿意做銀行和企業(yè)間的橋梁，推動(dòng)行業(yè)的健康和快速的發(fā)展。

五、行業(yè)需求

物流行業(yè)的資金需求和銀行信貸政策和信貸產(chǎn)品并不接軌。首先，物流行業(yè)與銀行業(yè)的傳統(tǒng)信貸觀念有沖突。其次，按行業(yè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，物流行業(yè)資金需求較大。現(xiàn)行的銀行三家商戶(hù)聯(lián)保的政策，即使能夠打破傳統(tǒng)信貸觀念，進(jìn)駐物流行業(yè)，其30萬(wàn)的貸款產(chǎn)品也不能夠與物流行業(yè)需求對(duì)接，根據(jù)物流企業(yè)的發(fā)展和規(guī)模，對(duì)資金需求多樣化、對(duì)資金有不同的需求，物流行業(yè)對(duì)貸款的需求主要用于以下：

1、用于購(gòu)臵車(chē)輛、叉車(chē)等資產(chǎn)。

2、用于業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)，做業(yè)務(wù)承攬時(shí)的押金等

3、用于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地規(guī)模的擴(kuò)展

4、因上游生產(chǎn)廠家的大量占用資金，用于流動(dòng)資金

物流行業(yè)的分析

一、行業(yè)特點(diǎn)分析

物流行業(yè)作為一個(gè)新興行業(yè)，具有無(wú)產(chǎn)權(quán)、無(wú)實(shí)質(zhì)性產(chǎn)權(quán)質(zhì)押以及企業(yè)資質(zhì)和規(guī)模無(wú)法界定評(píng)估的特點(diǎn)。從表面上看，信貸業(yè)務(wù)可控性不強(qiáng)，不符合銀行業(yè)傳統(tǒng)的信貸政策。

物流公司所具備的這三個(gè)特點(diǎn)、同時(shí)也是信貸業(yè)務(wù)上可控性不強(qiáng)的根源，具體表現(xiàn)在：

1、無(wú)產(chǎn)權(quán)

物流行業(yè)作為服務(wù)業(yè)，其集群性需求較強(qiáng)、起步門(mén)檻低，它不等同于其他生產(chǎn)制造企業(yè)，行業(yè)內(nèi)不論企業(yè)大小，因集群限制，幾乎99%物流企業(yè)都是采用場(chǎng)地租賃的形式，對(duì)辦公場(chǎng)地并不擁有產(chǎn)權(quán)。正是這個(gè)原因，才使它成為真正的有“實(shí)體”的“皮包公司”。才使得成為尷尬身份的行業(yè)。

2、無(wú)實(shí)質(zhì)性商品質(zhì)押

物流行業(yè)不等同于生產(chǎn)制造企業(yè)或是銷(xiāo)售企業(yè)，其公司手上的“商品”是具有極強(qiáng)的流動(dòng)性的。它們需要的是“零庫(kù)存”為最大效益的純服務(wù)性。服務(wù)才是物流業(yè)真正的的“商品”，無(wú)質(zhì)押保障。同時(shí)，它所擁有的車(chē)輛、裝卸器具，均為易損折舊品，很難提供實(shí)質(zhì)的質(zhì)押物品。這也是銀行業(yè)不敢進(jìn)軍物流行業(yè)的根源。3；企業(yè)、個(gè)體資質(zhì)參半、難以界定和評(píng)估經(jīng)營(yíng)規(guī)模

因物流行業(yè)起步門(mén)檻低的因素決定，盡管其產(chǎn)業(yè)規(guī)模和發(fā)展后勁

良好，很多物流業(yè)的注冊(cè)形式仍為個(gè)體，**物流業(yè)戶(hù)共有870多家。當(dāng)前，在交通局取得交通運(yùn)管審批的從業(yè)戶(hù)共有656戶(hù)，其中以公司和分公司注冊(cè)的有128戶(hù)，在交通局審批的多為公司，約220多戶(hù)。公司注冊(cè)的共計(jì)348戶(hù)，約占行業(yè)40%。這些公司注冊(cè)的資金多在50---100萬(wàn)之間。物流從業(yè)者中，個(gè)體和公司的比例達(dá)60%/40%，很多在發(fā)展期、或成熟期的公司，甚至產(chǎn)值幾千萬(wàn)的公司，注冊(cè)資金也僅在50---100萬(wàn)間，與其它行業(yè)有著顯著區(qū)別。所以，很難以資質(zhì)或注冊(cè)資本多寡判斷其經(jīng)營(yíng)狀態(tài)或衡量其經(jīng)營(yíng)效益。銀行業(yè)無(wú)法對(duì)他們科學(xué)評(píng)估。

正是上述三個(gè)因素和對(duì)物流行業(yè)了解不深，才出現(xiàn)銀行信貸業(yè)遠(yuǎn)離、忽視了物流產(chǎn)業(yè)的尷尬局面。

二、物流行業(yè)的規(guī)模分析

1、按營(yíng)業(yè)范圍分析

**物流行業(yè)有870家，目前主要營(yíng)運(yùn)方式為零擔(dān)運(yùn)輸、2、按經(jīng)營(yíng)模式分析

從經(jīng)營(yíng)規(guī)模上，在**物流市場(chǎng)從事零擔(dān)運(yùn)輸?shù)臉I(yè)戶(hù)，一般都是以零擔(dān)運(yùn)輸專(zhuān)線(xiàn)為經(jīng)營(yíng)主體，從事從**到國(guó)內(nèi)或省內(nèi)某地市的區(qū)域性的零擔(dān)運(yùn)輸。所以，從區(qū)域上可分為省內(nèi)短途和省外長(zhǎng)途兩種類(lèi)型。在長(zhǎng)途和短途區(qū)分之下，還可以從貨物流向上區(qū)分，可分為單向線(xiàn)路、雙向線(xiàn)路和多線(xiàn)路之分，⑴、單一單方向線(xiàn)路

一般在物流公司起步和發(fā)展初期階段，為減少成本，多數(shù)采用單向方式，即只從事**到某地市的單方向物流服務(wù)，對(duì)方城市，多數(shù)不是自營(yíng)，多為合作的方式，也有對(duì)方同時(shí)采用兩邊對(duì)流合作的，通過(guò)兩地兩家合作，實(shí)現(xiàn)雙向貨物對(duì)流，但從實(shí)際經(jīng)營(yíng)規(guī)模上，大同小異。此類(lèi)公司有290多戶(hù)。目前占市場(chǎng)約30%左右。相對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較弱。屬于成長(zhǎng)型公司。其區(qū)分是兩邊注冊(cè)法人的不同。⑵、單一雙向線(xiàn)路：

相對(duì)單向線(xiàn)路，雙向線(xiàn)路更趨于穩(wěn)定，也是從規(guī)模和經(jīng)營(yíng)上步入成熟和穩(wěn)定的標(biāo)志，特點(diǎn)是物流公司在異地建立分公司，并實(shí)現(xiàn)正常營(yíng)業(yè)，這類(lèi)物流企業(yè)有397家占物流市場(chǎng)的45%左右。屬于成熟企業(yè)類(lèi)型。

⑶、多線(xiàn)路經(jīng)營(yíng)：

相對(duì)前面幾種方式，多線(xiàn)路是指以一個(gè)城市為中心，業(yè)戶(hù)同時(shí)經(jīng)營(yíng)幾條零擔(dān)線(xiàn)路的方式，這類(lèi)企業(yè)屬于規(guī)模型企業(yè)。操作難度大，多體現(xiàn)在省內(nèi)線(xiàn)路上，已經(jīng)初具規(guī)模效應(yīng)，但也有合作加盟方式的，也

可以細(xì)分為自營(yíng)和加盟兩種形式。

三、物流行業(yè)資金來(lái)源的分析

通常，物流公司所擁有的資金由三個(gè)部分組成，1、當(dāng)日交易部分

物流資金當(dāng)日的交易部分約占營(yíng)業(yè)額的60%?；驹谖锪鞴緝?nèi)部流轉(zhuǎn)。用于日常經(jīng)營(yíng)。

2、延后交易和押金部分

延后交易，是物流公司采用按月結(jié)算方式，由客戶(hù)在

**商業(yè)銀行在全國(guó)率先采用銀行為物流公司購(gòu)買(mǎi)物流管理系統(tǒng)的方式，實(shí)現(xiàn)直接聯(lián)通，參與物流代收貨款的管理。物流公司在銀行開(kāi)戶(hù)，且要求合作單位為了本身的資金安全及操作方便在同一銀行辦理相關(guān)帳戶(hù)，銀行代為發(fā)放貨款，做物流公司代收款的“沉淀池”，即減輕了物流公司的現(xiàn)金流管理的壓力，又達(dá)到了銀行攬蓄的目的，實(shí)現(xiàn)了雙贏。并取得了規(guī)模和規(guī)范的效果。

通過(guò)物流軟件檢測(cè)相關(guān)物流企業(yè)管理規(guī)范度。一家企業(yè)是否具有良好的管理機(jī)制.是否能有效的轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)和是否常具憂(yōu)患意識(shí)是檢測(cè)一個(gè)企業(yè)能不能做大做強(qiáng)的最好方式。

四、物流行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的分析

物流業(yè)所具有的有別于其他行業(yè)，按常規(guī)信貸授信理念，物流行業(yè)的特點(diǎn)決定了他的信貸授信的不可操作性，長(zhǎng)期以來(lái)，物流業(yè)被視為高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，除了他的行業(yè)特點(diǎn)的因素外，就是車(chē)輛在途的風(fēng)險(xiǎn)因素，因?yàn)檐?chē)輛在途是不可控的，也造成了其高風(fēng)險(xiǎn)之說(shuō)，或者成為銀行業(yè)界的高風(fēng)險(xiǎn)之憂(yōu)。這些都是對(duì)物流行業(yè)的不熟悉所造成的。具體分為以下兩種。

1、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

物流行業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要就是，貨物在途的風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是車(chē)輛在途事故風(fēng)險(xiǎn)、二是貨物被騙風(fēng)險(xiǎn)，車(chē)輛在途事故風(fēng)險(xiǎn)，車(chē)輛在途事故風(fēng)險(xiǎn)，是最大的風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵點(diǎn)在于企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能

力，購(gòu)買(mǎi)運(yùn)輸責(zé)任險(xiǎn)，就成為物流抵抗風(fēng)險(xiǎn)的必要手段。一些有效益、有規(guī)模、有意識(shí)的中小型物流企業(yè)，大都與保險(xiǎn)公司簽訂了貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)，保額從1千萬(wàn)甚至到幾億不等，實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁。加強(qiáng)了抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為行業(yè)、為企業(yè)自身健康、穩(wěn)健發(fā)展提供了安全保障。

由于保險(xiǎn)費(fèi)率的問(wèn)題，高額的運(yùn)輸保險(xiǎn)也成為其行業(yè)的分水嶺。一些小規(guī)模和處于起步階段的公司由于無(wú)力承擔(dān)高額保險(xiǎn)，憑僥幸心理，甘愿冒險(xiǎn)獨(dú)自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大有人在。但保險(xiǎn)是物流行業(yè)抵御車(chē)輛在途事故風(fēng)險(xiǎn)的利器。

所以，有無(wú)保險(xiǎn)（自有車(chē)輛各險(xiǎn)種、貨物意外事故險(xiǎn)、員工意外事故賠償險(xiǎn)等是否缺少）是考察一家物流公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力的首要驗(yàn)證手段。

貨物被騙風(fēng)險(xiǎn)，貨物被騙風(fēng)險(xiǎn)是指物流公司，外請(qǐng)車(chē)輛參與干線(xiàn)的運(yùn)輸，被騙貨物的的風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)主要存在于從事物流信息的物流行業(yè)，或者在成長(zhǎng)期的零擔(dān)物流企業(yè)，一般在物流企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模后，往往就會(huì)采用車(chē)輛常年租賃的形式，既可以降低成本又可以降低風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)成熟期的業(yè)主，多采用車(chē)輛租賃形式，對(duì)規(guī)?；臉I(yè)主多采用自營(yíng)形式，所以，這種風(fēng)險(xiǎn)在物流行業(yè)雖然存在，但在高橋的零擔(dān)從業(yè)戶(hù)內(nèi)，是可以完全規(guī)避的。檢驗(yàn)手段是物流業(yè)戶(hù)的車(chē)輛租賃手續(xù)是否完備。

2、資金風(fēng)險(xiǎn)

物流零擔(dān)行業(yè)，從他的資金來(lái)源分析，它的資金風(fēng)險(xiǎn)是比較低

的，也是可控的。

⑴它的營(yíng)業(yè)額有40%，來(lái)源于生產(chǎn)廠家的按月結(jié)算，也就是銀行賬戶(hù)過(guò)賬的方式，按高橋一個(gè)中小業(yè)戶(hù)平均1300萬(wàn)/年?duì)I業(yè)額計(jì)算，它的銀行年收入在1300/40%=520萬(wàn)/年，作為銀行角度考慮，應(yīng)該是可控的。

⑵它的運(yùn)輸押金，盡管物流業(yè)主沒(méi)有固定資產(chǎn)，但他有一筆固定的押金，數(shù)額一般每家2---20萬(wàn)不等，甚至幾百萬(wàn)的也有。這筆存款也是可以控制的，其押金條，甚至比固定資產(chǎn)更具變現(xiàn)價(jià)值。

⑶它的體外循環(huán)的資金暗流---代收款，數(shù)量雖不確定，數(shù)額卻一般會(huì)超過(guò)其營(yíng)業(yè)額，它始終在物流公司賬戶(hù)中，雖其不能動(dòng)用，但其資金所有權(quán)暫時(shí)卻為物流企業(yè)所有。代收款平均每家每年都在1000-2000多萬(wàn)左右，滯留和沉淀的數(shù)目也是驚人的數(shù)字。

如果上述資金，全部采用在郵政銀行開(kāi)立賬戶(hù)的形式，全部在郵政銀行過(guò)賬，銀行不但風(fēng)險(xiǎn)可控，還可賺取資金的沉淀，實(shí)現(xiàn)攬存目的。

四、物流行業(yè)的資金需求分析

物流行業(yè)對(duì)貸款的需求是依據(jù)它的規(guī)模來(lái)決定的，主要用于以下：

1、用于購(gòu)臵車(chē)輛、叉車(chē)等資產(chǎn)。

此類(lèi)業(yè)戶(hù)占市場(chǎng)30%左右，主要是一些有規(guī)?；蛘叱墒斓臉I(yè)戶(hù)，為了增加利潤(rùn)空間，采用自買(mǎi)組合式半掛車(chē)，采用一個(gè)車(chē)頭兩塊車(chē)板、到站就走，丟板運(yùn)作的方式，來(lái)達(dá)到提高運(yùn)輸效率、降低運(yùn)輸成本的目的。這批業(yè)戶(hù)按對(duì)車(chē)輛組合的方式，對(duì)資金需求一般在100-200萬(wàn)之間，他們運(yùn)作模式一般相對(duì)成熟，雖資金需求大，但也是風(fēng)險(xiǎn)最低的群體。回款相對(duì)穩(wěn)定

例：某公司雙向線(xiàn)路對(duì)開(kāi)，每來(lái)回租賃四輛車(chē)，車(chē)輛成本16000元，共計(jì)每月30個(gè)來(lái)回?，F(xiàn)在每月干線(xiàn)運(yùn)費(fèi)總計(jì)48萬(wàn)。

自購(gòu)車(chē)輛后：按2個(gè)頭4塊板的組合，投入170萬(wàn)。每趟路橋、油費(fèi)、駕駛員工資共計(jì)成本10500元，可增加利潤(rùn)5500元/趟次/天。月增加利潤(rùn)16.5萬(wàn)元，每年可增加利潤(rùn)198萬(wàn)元。當(dāng)年可收回成本，作為一個(gè)成熟的物流公司，本身運(yùn)作利潤(rùn)除外，可以增加198萬(wàn)利潤(rùn)，是相當(dāng)客觀，但自有資金的不足已成為制約其發(fā)展的瓶頸

2、用于業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)，做業(yè)務(wù)承攬時(shí)的押金等

此類(lèi)業(yè)戶(hù)需求占市場(chǎng)60%,不同階段的和類(lèi)型的物流業(yè)主都面臨類(lèi)似資金問(wèn)題，這筆資金，主要用于押金，如果采用控制押金條的形式，需求在30-50萬(wàn)左右，也可以降低風(fēng)險(xiǎn)。

例：某物流公司在夢(mèng)潔家紡、威勝集團(tuán)分別放臵20萬(wàn)和15萬(wàn)押金，在與某重型機(jī)械談判后，要求繳納30萬(wàn)押金，因資金緊張，被迫放棄該業(yè)務(wù)。

3、用于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地規(guī)模的擴(kuò)展

此類(lèi)業(yè)戶(hù)需求占市場(chǎng)40%,不同階段的和類(lèi)型的物流業(yè)主都有涉及，這筆資金，主要用于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地規(guī)模的擴(kuò)展，資金需求在50-100萬(wàn)左右，多是以成長(zhǎng)型向成熟性轉(zhuǎn)型、或者成熟型向規(guī)模型轉(zhuǎn)變階段的業(yè)戶(hù)。或者新增線(xiàn)路等等。

4、因上游生產(chǎn)廠家的大量占用資金，用于流動(dòng)資金

這種需求多數(shù)是發(fā)展階段的公司群體，需求在30萬(wàn)內(nèi)，約占市場(chǎng)30%，要根據(jù)對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的認(rèn)真把握方可，需求低，相對(duì)前面，風(fēng)險(xiǎn)卻最需把握的。

對(duì)**銀行進(jìn)駐物流市場(chǎng)的建議

通過(guò)調(diào)研和分析，我們認(rèn)為：**銀行，進(jìn)入雨花區(qū)物流行業(yè)是具有可操作性的，是符合物流行業(yè)利益和銀行業(yè)利益的，是能夠雙贏的。作為物流行業(yè)的代言人，我們殷切希望郵政銀行和物流業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)銀企聯(lián)盟、共享雙贏。我們?cè)敢鉃殂y行業(yè)和物流業(yè)的結(jié)合，做好后勤工作，為銀行業(yè)在物流業(yè)的“著陸”創(chuàng)建環(huán)境和條件，并使銀行能夠健康、長(zhǎng)遠(yuǎn)的為物流業(yè)服務(wù)。要實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)，我們認(rèn)為應(yīng)該從以下幾個(gè)方面著手。

一、銀行方面

1、設(shè)立場(chǎng)所

我們真誠(chéng)希望**銀行能夠在**設(shè)立一個(gè)支行。同時(shí)商會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助銀行方，將物流業(yè)的銀行賬戶(hù)，遷到**銀行，為**銀行進(jìn)駐物流業(yè)，提供著陸條件，為以后銀行對(duì)物流業(yè)的資金掌控提供基礎(chǔ)保障。商會(huì)作為一個(gè)擁有200多家的物流精英企業(yè)組成的旗艦團(tuán)隊(duì)，在**市場(chǎng)不但有影響力，而且這個(gè)團(tuán)隊(duì)所創(chuàng)造的產(chǎn)值已不僅是1/4的概念，而是代表了1/3的產(chǎn)值，保守的說(shuō)，其產(chǎn)值可達(dá)年交易量70億，體外循環(huán)資金年近100億。

銀行在**物流市場(chǎng)內(nèi)，要廣泛?jiǎn)?dòng)網(wǎng)銀和pos終端業(yè)務(wù)，解決物流業(yè)主在各銀行奔波的問(wèn)題。

2、打破傳統(tǒng)信貸的舊觀念，率先推出行業(yè)新產(chǎn)品

建議銀行積極創(chuàng)新，結(jié)合物流行業(yè)特點(diǎn)，拋開(kāi)傳統(tǒng)信貸觀念局限，在防控風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，建立一套物流業(yè)的科學(xué)評(píng)估的授信機(jī)制，推行幾種能夠和行業(yè)需求相對(duì)接的信貸產(chǎn)品，以推動(dòng)物流行業(yè)的健康和快速發(fā)展。

3、做物流的“好管家”，開(kāi)辟一條“業(yè)務(wù)攬儲(chǔ)”的新通道。

建議**銀行到外地考察，與**物流軟件公司合作，參與物流業(yè)內(nèi)部資金管理。比如：**商業(yè)銀行的采用銀行為物流公司購(gòu)買(mǎi)物流管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)直接聯(lián)通的方式，參與到物流代收貨款的直接管理。由物流公司在銀行開(kāi)戶(hù)，銀行代為發(fā)放貨款，做物流公司代收款的“沉淀池”，即減輕了物流公司的現(xiàn)金流管理的壓力，又達(dá)到了銀行攬蓄

的目的，切實(shí)實(shí)現(xiàn)兩個(gè)行業(yè)的雙贏和共榮。

二、商會(huì)方面

商會(huì)要積極配合銀行開(kāi)展工作。以銀行降低資金風(fēng)險(xiǎn)為基礎(chǔ)，積極配合銀行，憑借行業(yè)的優(yōu)勢(shì)，為銀行把關(guān)。做銀行助手，為銀行業(yè)進(jìn)駐物流業(yè)夯實(shí)基礎(chǔ)，具體做好以下幾點(diǎn)：

1、成立貸前審核小組

成立銀行貸前評(píng)估小組，借助商會(huì)對(duì)會(huì)員熟悉，便于了解的優(yōu)勢(shì)，成立最少由3-5名副會(huì)長(zhǎng)組成的評(píng)估小組，為銀行收集、提供最可靠的行業(yè)資料。將風(fēng)險(xiǎn)防控于初始階段。

2、成立貸后監(jiān)管小組

商會(huì)在銀行貸款房款后，成立監(jiān)控小組，密切監(jiān)控其貸款資金的使用，以使銀行盡快回籠資金，減少放貸風(fēng)險(xiǎn)，防止“害群之馬”，關(guān)注貸后管理，為行業(yè)健康發(fā)展，做有力監(jiān)控，為銀行把好 的，是符合兩個(gè)行業(yè)的利益的。其推出的新的信貸產(chǎn)品的市場(chǎng)是有保障的。物流行業(yè)當(dāng)前面臨的自有資金不足和體外資金缺乏科學(xué)管理這兩個(gè)情況，急需銀行貸款支持和建立分行實(shí)現(xiàn)資金科學(xué)管理。實(shí)現(xiàn)這些，也就實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)行業(yè)的雙贏和共榮。

二〇〇九年六月二十三日

第三篇：創(chuàng)業(yè)貸款可行性報(bào)告

篇一：(小額創(chuàng)業(yè)貸款)可行性分析報(bào)告 可行性分析報(bào)告

我叫***，女，現(xiàn)年**歲，文化程度**畢業(yè)，在**縣**區(qū)**街道的商鋪一樓創(chuàng)辦了**理發(fā)店。企業(yè)名稱(chēng)：***業(yè)理發(fā)店 所有者姓名：*** 年齡:**歲

出生日期：19**年**月**日 企業(yè)地址：**縣**區(qū)**街 家庭住址：***

一、理發(fā)店市場(chǎng)商機(jī)分析

隨著收入的不斷增長(zhǎng)，人們對(duì)于時(shí)尚的不斷追求在滿(mǎn)足生活需求外，越來(lái)越注重精神需求，愛(ài)美的人也越來(lái)越注重自己的形象，除了對(duì)服裝的要求越來(lái)越高，他們更加注重自己的發(fā)型，正所謂“有形必有型”。所以時(shí)尚發(fā)型也成了人們的追求之一。自己的發(fā)型更需要一個(gè)更專(zhuān)業(yè)的理發(fā)店來(lái)幫他/她設(shè)計(jì)，以往的那種西裝頭、小平頭再也無(wú)法得到大家的親睞。無(wú)論男生、女生，光顧理發(fā)店的頻率越來(lái)越高、次數(shù)越來(lái)越多。

二、市場(chǎng)前景及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目選擇的必要性

創(chuàng)業(yè)種類(lèi)很多，為什么我偏偏選擇專(zhuān)業(yè)理發(fā)呢？我們大家都清楚，無(wú)論以前還是現(xiàn)在，每個(gè)人都需要理發(fā)，不管是生活條件好的還是生活條件不好的，只不過(guò)條件好的去理發(fā)店的次數(shù)更多，消費(fèi)更高，據(jù)調(diào)查，消費(fèi)者大約平均每1個(gè)多月都要去一次理發(fā)店，如果生活條件好，或有特殊需要的人去理發(fā)店的次數(shù)會(huì)更多。都是理發(fā)店，消費(fèi)者更愿意去更專(zhuān)業(yè)的美發(fā)設(shè)計(jì)理發(fā)店，因?yàn)閷?zhuān)業(yè)理發(fā)店的服務(wù)更周到、靈活。在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)上，專(zhuān)業(yè)美發(fā)設(shè)計(jì)店更具優(yōu)勢(shì)，更有靈活的特點(diǎn)，既可以提供臨時(shí)的服務(wù)，包括修眉，只是修一下前留海，除此之外，理發(fā)技術(shù)很專(zhuān)業(yè)，可以進(jìn)行專(zhuān)業(yè)發(fā)型設(shè)計(jì)，高難度，高質(zhì)量的發(fā)型設(shè)計(jì)，同樣專(zhuān)業(yè)，而且價(jià)格更合理。

以前的理發(fā)店比較少而且不專(zhuān)業(yè)，而現(xiàn)在理發(fā)店越來(lái)越專(zhuān)業(yè)，因?yàn)槿藗兊男枨笤絹?lái)越高。專(zhuān)業(yè)理發(fā)店是具有設(shè)計(jì)發(fā)型的服務(wù)行業(yè)。因此更具時(shí)代特色。經(jīng)過(guò)細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)研，我發(fā)現(xiàn)人們都喜歡對(duì)頭發(fā)進(jìn)行投資，發(fā)型不僅僅直接關(guān)系著每一個(gè)人的外在形象，它也直接影響到一個(gè)人的氣質(zhì)。我想只要把水平練好，服務(wù)做好，我的理發(fā)店生意一定會(huì)越來(lái)越好。

三、場(chǎng)地選擇

在選址方面，我做了以下幾個(gè)方面的工作：

1、對(duì)我縣城區(qū)的理發(fā)店進(jìn)行調(diào)查，將他們的地址標(biāo)在地圖上，根據(jù)已有的店鋪選址特點(diǎn)，確定了人群密集區(qū)域。

2、根據(jù)地圖，標(biāo)出我看好的地點(diǎn)，在選定的地方周?chē)?，量出商圈半徑，?guī)劃出自己的商圈。

3、確定該圈內(nèi)是否有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，彼此實(shí)力如何，并決定是否需要更換地址。

4、了解商圈的人口，并統(tǒng)計(jì)特性、收入水平以及其他信息，了解顧客群。

5、研究可到我選擇店面的街道和公交線(xiàn)路，了解顧客能否方便的到達(dá)那里。

6、根據(jù)店鋪的地理位置，對(duì)我店面大小做切合實(shí)際的規(guī)劃，避免店鋪過(guò)大帶來(lái)過(guò)多的、沒(méi)必要的資金投入。

7、評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，確保店面的客流量所帶來(lái)的營(yíng)業(yè)額或利潤(rùn)，大于店面所承擔(dān)的最低成本。經(jīng)過(guò)以上五點(diǎn)，我最終決定選擇交通便利、店鋪面積適中、并通過(guò)努力得到離主干線(xiàn)路最近、人流量大、一眼能看到的店鋪，作為店面。

四、經(jīng)營(yíng)損益分析

（一）月?tīng)I(yíng)業(yè)額估算

流動(dòng)人潮每天營(yíng)業(yè)額入潮700人/天×入店率4%=入店人潮28人/天。入店人數(shù)28人/天×入店受服務(wù)率90%=實(shí)際營(yíng)業(yè)人數(shù)25人/天。實(shí)際營(yíng)業(yè)人數(shù)25人/天×15元/人=375元/天。月?tīng)I(yíng)業(yè)額=375×30=11250元。

（二）成本、獲利、風(fēng)險(xiǎn)分析

1、經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資金費(fèi)用項(xiàng)目

①人員工資： 1人，共1000元/月

②房租：42000元/兩年③商品及設(shè)備費(fèi)：26500元/年 ④水電費(fèi)： 500元/月

年投資：65500元×2年=131000元

2、投資收益預(yù)算 月?tīng)I(yíng)業(yè)額11250元，每?jī)赡隊(duì)I業(yè)額是27萬(wàn)元。每?jī)赡晁阋粋€(gè)循環(huán)，其成本1000元×24月+42000元/兩年+26500元/年×2年+500元×24月=131000元。2年的投資收益預(yù)算=270000-131000=13.9萬(wàn)元。

經(jīng)以上分析理發(fā)業(yè)投入不多，如果手藝精湛，服務(wù)好，配套設(shè)備齊全的話(huà)，收入也是比較可觀的。做一次頭發(fā)的價(jià)格從幾十元到幾百元不等，人人可以消費(fèi)，雖然簡(jiǎn)單的剪發(fā)利潤(rùn)不是很大，但是如果燙發(fā)、染發(fā)的顧客多的話(huà)，總的利潤(rùn)也非常可觀。加之流行發(fā)型樣式變化多，顧客會(huì)不定期對(duì)頭發(fā)進(jìn)行投資。我的手藝好，設(shè)備齊，服務(wù)好，顧客也會(huì)通過(guò)告知朋友等方式打廣告，市場(chǎng)擴(kuò)大快。

我店鋪的固定資產(chǎn)十萬(wàn)左右，流動(dòng)資產(chǎn)四萬(wàn)左右，預(yù)計(jì)兩年之內(nèi)能收回全部成本。

五、分析結(jié)論

綜上所述，理發(fā)店專(zhuān)業(yè)發(fā)型設(shè)計(jì)店市場(chǎng)潛力較大，投資回報(bào)誘人，完全可以作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

二〇一三年五月十七日篇二：小額貸款公司可行性報(bào)告 佛山市禪城xx小額貸款有限公司 可行性研究報(bào)告

一、擬設(shè)立公司概況：

根據(jù)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)和中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（銀監(jiān)發(fā)[ 2008]23 號(hào)）、廣東省政府頒布的《關(guān)于開(kāi)展廣東省小額貸款公司試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府[ 2009 ]5 號(hào)）、以及廣東省金融服務(wù)辦公室印發(fā)的《關(guān)于廣東省小額貸款公司管理辦法（試行）的通知》（粵金[ 2009] 10 號(hào)）等文件的精神，結(jié)合佛山市政府《金融發(fā)展三項(xiàng)計(jì)劃》（佛府辦[2008]133號(hào)）提出的金融發(fā)展規(guī)劃，為推動(dòng)高明加強(qiáng)對(duì)農(nóng)戶(hù)、個(gè)體工商戶(hù)和小型、微型企業(yè)等的金融支持、支持推動(dòng)高明社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，佛山xxxx有限公司作為主發(fā)起人，聯(lián)合x(chóng)xxx有限公司以及自然人xxxx等共xx名股東，共同出資人民幣x億元，擬發(fā)起設(shè)立佛山市禪城xx小額貸款有限公司，公司基本概況如下：

（一）、擬設(shè)立小額貸款公司的名稱(chēng)和組織形式： 公司名稱(chēng)：“佛山市禪城xx小額貸款有限公司”（以經(jīng)批復(fù)同意及工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)）。公司組織形式：有限責(zé)任公司；股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利，以其認(rèn)繳的出資額或認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

（二）、擬設(shè)地域：

根據(jù)小額貸款公司的性質(zhì)以及設(shè)立公司的宗旨和目的，佛山市禪城xx小額貸款有限公司為了幫扶縣級(jí)區(qū)域的小額貸款對(duì)象，公司選擇具有濃郁地方經(jīng)濟(jì)特色的“禪城區(qū)”作為公司設(shè)立區(qū)域，擬定注冊(cè)地址為：。

（三）、注冊(cè)資本：

公司設(shè)立時(shí)注冊(cè)資本為人民幣壹億元（小寫(xiě)：100,000,000.00元），由全體股東在公司設(shè)立時(shí)即一次性全部繳足。

公司自成立并健康運(yùn)營(yíng)1年以后，公司將根據(jù)發(fā)展的實(shí)際需要以及監(jiān)管要求，逐步擴(kuò)大資本金注入。

（四）、股權(quán)結(jié)構(gòu)：

1、主發(fā)起人:，以貨幣出資 2000 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 2000 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 20 %。

2、，以貨幣出資 1000 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 1000 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 10 %。

3、，以貨幣出資 900 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 900 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 9 %。

4、，以貨幣出資 900 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 900 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 9 %。

5、，以貨幣出資 1000 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 1000 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 10 %。

6、，以貨幣出資 900 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 900 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 9 %。

7、，以貨幣出資 800 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 800 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 8 %。

8、，以貨幣出資 500 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 500 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 5 %。

9、，以貨幣出資 1000 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 1000 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 10 %。

10、，以貨幣出資 1000 萬(wàn)元，總認(rèn)繳出資 1000 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本 10 %。

2、股東共計(jì)10個(gè),其中主發(fā)起人1個(gè)、一般法人股東1個(gè)，自然人股東8名，合計(jì)股東10個(gè)，共同出資人民幣壹億元；全部資本來(lái)源真實(shí)合法，由全體股東一次性繳足。

二、公司設(shè)立的背景分析：

（一）政策背景；

1、國(guó)家政策背景；小額貸款公司最早在國(guó)外作為一種農(nóng)業(yè)扶貧的貸款模式，引入中國(guó)后作為一種補(bǔ)充性的融資渠道為國(guó)內(nèi)廣大中小企業(yè)、微型企業(yè)、個(gè)體工商農(nóng)戶(hù)帶來(lái)了希望。特別是為了適應(yīng)農(nóng)村多層次金融需求和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展需要，改善農(nóng)村、以及城鄉(xiāng)邊緣地區(qū)的金融生態(tài)，擴(kuò)大自主創(chuàng)業(yè)，從金融扶持上轉(zhuǎn)換“輸血”為“造血”的最終目的，央行和銀監(jiān)會(huì)一直致力于加強(qiáng)農(nóng)村金融改革力度，積極探索包括小額信貸組織在內(nèi)的新型農(nóng)村金融組織形式。早在1992年，我國(guó)就開(kāi)始借鑒和引進(jìn)國(guó)外小額農(nóng)貸模式，自2005年先后在山西、貴州、四川、內(nèi)蒙古、陜西5個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)）等地試點(diǎn)成立小額信貸公司以來(lái)，銀監(jiān)會(huì)集中在內(nèi)蒙古、四川、青海、甘肅、吉林、湖北6?。ㄗ灾螀^(qū)）嘗試開(kāi)展村鎮(zhèn)銀行、資金互動(dòng)組織和貸款公司三種信貸模式。截至2006年底，全國(guó)試點(diǎn)省（自治區(qū)）已成立數(shù)十家小額貸款組織，全國(guó)農(nóng)戶(hù)貸款余額已經(jīng)達(dá)到9530多億，有7072萬(wàn)農(nóng)戶(hù)獲得了小額信用貸款和農(nóng)戶(hù)聯(lián)保貸款，受惠的農(nóng)村人口大約3億人左右。小額貸款機(jī)構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行等在試點(diǎn)?。ㄗ灾螀^(qū)）為扶持“三農(nóng)”發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)，也為小額貸款機(jī)構(gòu)推向全國(guó)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

經(jīng)過(guò)幾年的探索和實(shí)踐，2008年5月，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（銀監(jiān)發(fā)【2008】23號(hào)），對(duì)小額貸款公司的性質(zhì)、資金來(lái)源、資金運(yùn)用、監(jiān)督管理和終止等環(huán)節(jié)進(jìn)行了規(guī)定。民間小額貸款公司的合法身份終于得以明確，民間小額貸款開(kāi)始走上正常的發(fā)展軌道。8月19日，中國(guó)人民銀行、財(cái)政部、人力資源和社會(huì)保障部三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)小額擔(dān)保貸款管理積極推動(dòng)創(chuàng)業(yè)促就業(yè)的通知》，該《通知》擴(kuò)大了小額擔(dān)保貸款借款人的范圍，提高小額擔(dān)保貸款額度，允許小額擔(dān)保貸款利率按規(guī)定實(shí)施上浮以及改進(jìn)財(cái)政貼息資金管理，放寬對(duì)勞動(dòng)密集型小企業(yè)的小額擔(dān)保貸款政策。隨后，北京、浙江、重慶等地先后也出臺(tái)了小額貸款公司管理辦法，進(jìn)一步推開(kāi)了試點(diǎn)的范圍，更多的以民間資本為主要資本模式的小額貸款公司如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)。

2009年1月，由廣東省金融服務(wù)辦公室發(fā)布的《廣東省小額貸款公司管理辦法（試行）》也正式生效，并計(jì)劃在全省范圍內(nèi)推行試點(diǎn)活動(dòng)。這無(wú)疑為廣東省開(kāi)拓金融服務(wù)渠道提供了一個(gè)更高的平臺(tái)，使經(jīng)濟(jì)一向發(fā)達(dá)的廣東省也跨入了積極試行小額貸款公司這種新型金融模式的行列。而作為經(jīng)濟(jì)活躍度相當(dāng)敏銳的佛山市，也隨之有了機(jī)遇接受新的挑戰(zhàn)。進(jìn)入2010年，國(guó)家又陸續(xù)公布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)?2010?13號(hào))和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展重點(diǎn)工作分工的通知》（國(guó)辦函?2010?120號(hào)）兩份重要文件，明確鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入法律法規(guī)未明確禁止準(zhǔn)入的行業(yè)和領(lǐng)域，將進(jìn)一步拓寬民間投資的領(lǐng)域和范圍，允許民間資本興辦金融機(jī)構(gòu)。在加強(qiáng)有效監(jiān)管、促進(jìn)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、防范金融風(fēng)險(xiǎn)的前提下，放寬對(duì)金融機(jī)構(gòu)的股比限制適當(dāng)放寬小額貸款公司單一投資者持股比例限制，對(duì)小額貸款公司的涉農(nóng)業(yè)務(wù)實(shí)行與村鎮(zhèn)銀行同等的財(cái)政補(bǔ)貼政策。支持民間資本發(fā)起設(shè)立信用擔(dān)保公司，完善信用擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。鼓勵(lì)民間資本發(fā)起設(shè)立金融中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，參與證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)的改組改制。國(guó)家層面的政策進(jìn)一步明確、以及執(zhí)行層面的細(xì)化，將為作為民營(yíng)金融行業(yè)之一的小額貸款公司的發(fā)展、壯大起到了加速催化的作用。

2、佛山市良好的金融政策環(huán)境；

2008年，市政府出臺(tái)了《關(guān)于推動(dòng)佛山市中小企業(yè)信用服務(wù)體系建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（佛府辦?2008?50號(hào)），指導(dǎo)中小企業(yè)信用體系建設(shè)的相關(guān)工作，并出臺(tái)全市金融業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，將“優(yōu)化生態(tài)、持續(xù)發(fā)展”作為佛山金融業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的重要理念之一，對(duì)信用基礎(chǔ)、環(huán)境優(yōu)化等方面做出了規(guī)劃和安排。2008年初，根據(jù)國(guó)家金融環(huán)境發(fā)展趨勢(shì)、以及央行、銀監(jiān)會(huì)相繼出臺(tái)的金融政策，佛山市委、市政府把加快金融業(yè)創(chuàng)新發(fā)展作為佛山城市發(fā)展的戰(zhàn)略部署，實(shí)施金融發(fā)展3p（三項(xiàng)計(jì)劃），針對(duì)佛山的金融市場(chǎng)、創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金、產(chǎn)業(yè)基金和擔(dān)?；鹨约捌髽I(yè)上市分別實(shí)施創(chuàng)新試點(diǎn)計(jì)劃、基金引導(dǎo)計(jì)劃、企業(yè)上市“463”計(jì)劃，引導(dǎo)佛山金融業(yè)集聚發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、科學(xué)發(fā)展。其中“創(chuàng)新試點(diǎn)計(jì)劃”主要內(nèi)容是根據(jù)佛山實(shí)際，實(shí)施若干金融創(chuàng)新工作，如中小企業(yè)集合債券、設(shè)立小額貸款專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)、建設(shè)保險(xiǎn)業(yè)服務(wù)“三農(nóng)”實(shí)驗(yàn)區(qū)、建設(shè)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)等，以金融創(chuàng)新帶動(dòng)我市金融業(yè)全面發(fā)展。

因此，從國(guó)家政策層面看，小額貸款公司經(jīng)過(guò)多年的試點(diǎn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、逐步推廣，其合法地位已得到國(guó)家政策的明確認(rèn)可，而佛山地方政府的引導(dǎo)、重視、鼓勵(lì)，也激發(fā)了佛山民間資本依法參與，增強(qiáng)組建本土化小額貸款公司的熱情和信心。

（二）行業(yè)背景；

小額貸款公司雖然在國(guó)內(nèi)尚屬于新興行業(yè)，但依據(jù)中國(guó)國(guó)情，其存在了廣闊的行業(yè)背景支撐。自2004年5月以來(lái)，我國(guó)各商業(yè)銀行面向私營(yíng)企業(yè)和個(gè)人的貸款總額開(kāi)始下降，近年資本市場(chǎng)暴跌，樓市波動(dòng)，導(dǎo)致企業(yè)尤其是中小企業(yè)融資難的問(wèn)題越來(lái)越突出。國(guó)家發(fā)改委中小企業(yè)司有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，金融風(fēng)暴以來(lái)，全國(guó)2008年僅上半年就有6.7萬(wàn)家規(guī)模以上的中小企業(yè)倒閉，其中相當(dāng)一部分企業(yè)是因?yàn)橘Y金鏈斷裂而破產(chǎn)。而小額貸款公司作為一種補(bǔ)充性的融資渠道能及時(shí)為中小企業(yè)帶來(lái)了新的希望。根據(jù)目前全國(guó)小額貸款公司的開(kāi)展情況，小額貸款模式不但在邊遠(yuǎn)、貧困地區(qū)發(fā)揮其“及時(shí)雨”的作用，并且在浙江、北京、江蘇等經(jīng)濟(jì)比較活躍，企業(yè)多，人氣旺的地區(qū)，更容易得到復(fù)制并推廣。而相對(duì)于傳統(tǒng)意義上的銀行、信用社等金融機(jī)構(gòu)而言，小額貸款公司在貼近市場(chǎng)、臨近農(nóng)村、辦理快捷、額度較小、方式靈活、利率浮動(dòng)等等方面有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。篇三：個(gè)人創(chuàng)業(yè)可行性報(bào)告 個(gè)人創(chuàng)業(yè)可行性報(bào)告

人人可創(chuàng)辦公司、創(chuàng)業(yè)失敗可免還貸款、青年創(chuàng)業(yè)享受免費(fèi)培訓(xùn)??進(jìn)入2006年以來(lái)，從國(guó)家到地方，出臺(tái)了許多與創(chuàng)業(yè)有關(guān)的新政策，給創(chuàng)業(yè)者帶來(lái)了諸多實(shí)惠.中國(guó)青年創(chuàng)業(yè)小額貸款項(xiàng)目：大力支持青年人創(chuàng)業(yè) ,2006年6月，團(tuán)中央和國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行聯(lián)合推出的中國(guó)青年創(chuàng)業(yè)小額貸款項(xiàng)目全面啟動(dòng)，最高貸款額可達(dá)3000萬(wàn)元。據(jù)悉，該項(xiàng)目將在上海、江蘇、浙江、廣東等18個(gè)地區(qū)先期啟動(dòng)，從2007年開(kāi)始在全國(guó)實(shí)施(支持對(duì)象： 40歲以下青年初次創(chuàng)業(yè)的小額貸款；40歲以下青年企業(yè)家二次創(chuàng)業(yè)的中小企業(yè)貸款.貸款額度：每人單筆貸款額度一般在10萬(wàn)元以?xún)?nèi)，最多不超過(guò)100萬(wàn)元；青年創(chuàng)辦的中小企業(yè)貸款單戶(hù)額度一般在500萬(wàn)元以下，最多不超過(guò)3000萬(wàn)元；貸款期限一般不超過(guò)3年。).大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)已經(jīng)成為了現(xiàn)在的熱門(mén)主題，為什么許多大學(xué)生寧愿選擇個(gè)人創(chuàng)業(yè)呢？

（一）就業(yè)困難

1.市場(chǎng)對(duì)白領(lǐng)需求不足 由于中國(guó)國(guó)際分工地位的處于國(guó)際分工的底部，新增加的勞動(dòng)就業(yè)崗位，主要是勞動(dòng)密集型的就業(yè)崗位，使得中國(guó)就業(yè)上呈現(xiàn)“白領(lǐng)需求不足”的狀況，這是中國(guó)大學(xué)生就業(yè)難的主要原因。

2.缺乏求職技巧

用人單位表示，部分學(xué)生在求職時(shí)往往表現(xiàn)得不夠自信，過(guò)分緊張，回答問(wèn)題時(shí)支支吾吾，表現(xiàn)不出自己的實(shí)力。3.高校擴(kuò)招影響

今年廣東省內(nèi)普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生將首次突破40萬(wàn)人，加上來(lái)廣東“淘金”的外省院校畢業(yè)生，預(yù)計(jì)今年在省內(nèi)求職謀業(yè)的普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生將超過(guò)60萬(wàn)人。再來(lái)看全國(guó)大學(xué)生待業(yè)的人數(shù)逐年增長(zhǎng)，就業(yè)形勢(shì)不容樂(lè)觀。4.同學(xué)就業(yè)渠道不暢

目前的就業(yè)渠道無(wú)非是學(xué)校推薦、熟人介紹、校園和社會(huì)的招聘會(huì)、人才或就業(yè)網(wǎng)站、報(bào)考公務(wù)員，服務(wù)西部等。5.同學(xué)缺乏就業(yè)培訓(xùn)機(jī)會(huì) 6.學(xué)生仍然期望過(guò)高

大學(xué)生就業(yè)理念也存在一些誤區(qū)，如“寧到外企做職員，不到中小企業(yè)做骨干”，“創(chuàng)業(yè)不如就業(yè)”，“就業(yè)難不如再考研?！钡取?/p>

（二）政府的鼓勵(lì)政策

1.實(shí)施創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。引進(jìn)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，建立創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地，實(shí)施資助性創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。

2.提供創(chuàng)業(yè)資金扶持。在認(rèn)真落實(shí)現(xiàn)有各項(xiàng)扶持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策的基礎(chǔ)上，加大自主創(chuàng)業(yè)的扶持力度。對(duì)自主創(chuàng)業(yè)過(guò)程中自籌資金不足的，提供為期兩年的全貼息小額擔(dān)保貸款，貸款額度為3萬(wàn)至5萬(wàn)元。所需資金由市財(cái)政負(fù)擔(dān)。3.個(gè)人自主創(chuàng)業(yè)稅費(fèi)減免。4.加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)。

5.實(shí)施創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)政策。設(shè)立“創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)”，對(duì)成功創(chuàng)業(yè)并帶動(dòng)戶(hù)籍勞動(dòng)力就業(yè)的創(chuàng)業(yè)典型給予資金獎(jiǎng)勵(lì)。所需資金由市財(cái)政負(fù)擔(dān)。

（三）大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)應(yīng)注意：1.是品牌。初創(chuàng)業(yè)者選擇大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)，依靠一個(gè)專(zhuān)業(yè)的品牌，享有專(zhuān)業(yè)品牌知名度和廣告宣傳，還可學(xué)習(xí)汽車(chē)美容專(zhuān)業(yè)知識(shí)，保證了創(chuàng)業(yè)者贏在了起跑線(xiàn)上

2.是技術(shù)。技術(shù)是把握一個(gè)行業(yè)的最根本，創(chuàng)業(yè)者享有專(zhuān)業(yè)汽車(chē)美容具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)，才能擁有與對(duì)手抗衡的競(jìng)爭(zhēng)力，一個(gè)真正擁有技術(shù)的大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)才會(huì)讓你永站高地不倒。

3.是文化。找大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)是要看這個(gè)企業(yè)是否重誠(chéng)信，這才是合作的前提和根本。針對(duì)現(xiàn)在的就業(yè)形勢(shì)，大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)已經(jīng)是一種潮流和趨向。因此我們要再學(xué)校中時(shí)刻關(guān)注社會(huì)的發(fā)展和方向，并以大膽創(chuàng)新的探新精神來(lái)使自己在創(chuàng)業(yè)中取得好成績(jī)。希望我們的同學(xué)都對(duì)自己充滿(mǎn)自信，未來(lái)的創(chuàng)業(yè)之路能更順利。

第四篇：關(guān)于融資貸款合作可行性分析的報(bào)告

根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)融資貸款方面的要求和指示，我部在近期通過(guò)與銀行、擔(dān)保公司洽談，了解融資貸款運(yùn)作流程和費(fèi)用估算，合作方式等；另外也對(duì)我城商家目前的產(chǎn)品運(yùn)作方式進(jìn)行了調(diào)查并集中討論，對(duì)目前我城商家產(chǎn)品運(yùn)作，包括產(chǎn)品渠道、庫(kù)存和利潤(rùn)等有了大致的了解?，F(xiàn)結(jié)合以上所了解的信息，對(duì)我司融資貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的可行性進(jìn)行闡述并初步分析。

一、商家產(chǎn)品運(yùn)作

近期我部就商家產(chǎn)品運(yùn)作方式進(jìn)行了調(diào)查了解，并就所調(diào)查的資料集中進(jìn)行學(xué)習(xí)。從資料顯示：

1、由于目前IT產(chǎn)品更新?lián)Q代的時(shí)期不斷縮短，廠家推陳出

新越來(lái)越快。直接影響到經(jīng)銷(xiāo)商的產(chǎn)品周轉(zhuǎn)時(shí)間也在不

斷的壓縮，如目前經(jīng)銷(xiāo)商的產(chǎn)品周轉(zhuǎn)時(shí)間基本上是隨著

廠家的價(jià)保時(shí)間而定，一般為10—20天，而產(chǎn)品庫(kù)存也

視廠家對(duì)產(chǎn)品的定位和政策來(lái)決定庫(kù)存量，已很少出現(xiàn)

盲目增加庫(kù)存的情況。

2、不同的IT產(chǎn)品有其不同的進(jìn)銷(xiāo)渠道，如目前的筆記本市

場(chǎng)，分銷(xiāo)和經(jīng)銷(xiāo)已無(wú)太大區(qū)別，都是以零售為主。而在DIY產(chǎn)品這塊，分銷(xiāo)代理和經(jīng)銷(xiāo)零售之間層級(jí)分明，零

售經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)貨渠道主要還是通過(guò)區(qū)域代理進(jìn)購(gòu)，其他IT

產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)渠道基本與DIY產(chǎn)品類(lèi)似。

3、目前IT產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入微利時(shí)代，進(jìn)貨渠道、市場(chǎng)價(jià)格越

來(lái)越透明，產(chǎn)品也隨之以走量的盈利方式。從調(diào)查資料

中了解到，目前筆記本產(chǎn)品利潤(rùn)已低至100—300元/臺(tái)，而顯示器類(lèi)產(chǎn)品中，區(qū)域分銷(xiāo)出貨利潤(rùn)更低至5—10元/

臺(tái)，零售的經(jīng)銷(xiāo)商利潤(rùn)基本在40—70元/臺(tái)。

二、合作方案

銀行：目前銀行提出的合作基本是通過(guò)我司推薦城內(nèi)商家向銀行進(jìn)行貸款的方式。當(dāng)中我司可作為中介方或擔(dān)保方的角色向貸款融資商家收取一定的費(fèi)用。

前期我部分別與工商銀行、民生銀行、興業(yè)銀行等就合作方面進(jìn)行了多次商洽。從交談中獲悉，三個(gè)銀行針對(duì)中小企業(yè)推出的業(yè)務(wù)基本大同小異，其區(qū)別主要在于業(yè)務(wù)的優(yōu)惠措施和業(yè)務(wù)增值服務(wù)，如優(yōu)惠措施中的利率優(yōu)惠幅度，增值服務(wù)中的隨借隨還優(yōu)惠等。而在當(dāng)中，又以商業(yè)銀行的政策比較靈活。三家銀行提出的合作方案共同點(diǎn)是：對(duì)我司和我城進(jìn)行綜合評(píng)估，進(jìn)而對(duì)我城質(zhì)押物（固定資產(chǎn)、質(zhì)押金等）或按等值、或質(zhì)押放大來(lái)做一整體授信額度，我城商家進(jìn)行貸款融資的授信額度需在整體授信額度內(nèi)。

與銀行合作當(dāng)中存在一個(gè)重要的問(wèn)題，那就是風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。由于我司并不是專(zhuān)業(yè)的融資擔(dān)保公司，對(duì)銀行業(yè)務(wù)和融資業(yè)務(wù)不熟悉，如何開(kāi)展業(yè)務(wù)、降低風(fēng)險(xiǎn)、過(guò)程監(jiān)控和費(fèi)用收取都需要我司慢慢的去積累經(jīng)驗(yàn)。故銀行方面在合作方案當(dāng)中不約而同的提到與加入擔(dān)保公司環(huán)

節(jié)，以便更有效開(kāi)展業(yè)務(wù)。

三、擔(dān)保公司合作

擔(dān)保公司在銀行、我司、擔(dān)保公司三方整體合作中提出，擔(dān)保公司的進(jìn)入環(huán)節(jié)在商戶(hù)與銀行之間，而我司作為反擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，實(shí)際上就變成了對(duì)貸方進(jìn)行雙重?fù)?dān)保、雙重監(jiān)控。若出現(xiàn)貸方無(wú)法償還貸款，銀行無(wú)法收回貸款，則銀行方向擔(dān)保公司問(wèn)責(zé)，而擔(dān)保公司在無(wú)法追回貸方貸款時(shí)，則向我司（反擔(dān)保方）承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行問(wèn)責(zé)。反擔(dān)保的質(zhì)押物可以是保證金、股權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、固定資產(chǎn)或貨品。

我司作為反擔(dān)保方，在與擔(dān)保公司合作當(dāng)中，擔(dān)保公司視合作方式和我司的質(zhì)押物，對(duì)質(zhì)押物額度進(jìn)行放大，放大比例最大不超過(guò)5倍，而放大后的額度作為銀行準(zhǔn)許的整體授信額度。在放大質(zhì)押物額度中，被放大部分的風(fēng)險(xiǎn)由擔(dān)保公司承擔(dān)，實(shí)際我司作為反擔(dān)保方只需承擔(dān)實(shí)際質(zhì)押物額度。而對(duì)于需要融資的商家，經(jīng)擔(dān)保公司放大質(zhì)押額度最高至2倍。

收益方面，則根據(jù)雙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的比例進(jìn)行分配，目前市場(chǎng)行規(guī)是3%的擔(dān)保費(fèi)，可根據(jù)貸方實(shí)際需要和我司要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

四、可行性分析

通過(guò)一系列的調(diào)查和討論，我部認(rèn)為我司與銀行直接合作，或我司與銀行、擔(dān)保公司三方合作，此兩種方式各有利弊。

項(xiàng)目收益：與銀行直接合作，從收益方面看，所得的中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)完全由我司獲取，另外對(duì)于收取貸方的費(fèi)用比例比較自由和靈活的進(jìn)行調(diào)整。而加入擔(dān)保公司，獲益和費(fèi)用比例都需要雙方共同商量制定。

風(fēng)險(xiǎn)把控：由于我司從未涉及過(guò)融資貸款方面的業(yè)務(wù)，如我司單方面的作為擔(dān)保方（推薦方不算），對(duì)商家信用的審核、貸款的監(jiān)控等各方面的風(fēng)險(xiǎn)難以把控；而與擔(dān)保公司進(jìn)行雙重?fù)?dān)保，則可利用擔(dān)保公司成熟、完善的審核和監(jiān)控體系對(duì)貸方進(jìn)行全程監(jiān)控，再配合我司日常對(duì)商家的監(jiān)管，可以把風(fēng)險(xiǎn)降到我司所能承受的范圍之內(nèi)。

資源把控：這里所謂的資源就是需要貸款融資的商家。如我司直接與銀行合作，那么在選擇商家方面由我司獨(dú)自操作，商家的資料也只掌握在我司與銀行方面；而加入了擔(dān)保公司，由于雙方是雙重?fù)?dān)保，客戶(hù)資料需三方共享，后期可能會(huì)出現(xiàn)客戶(hù)資源無(wú)法把控的情況。

近期獲悉民生銀行已聯(lián)合省電腦行業(yè)協(xié)會(huì)、擔(dān)保公司與太平洋電腦城和展望電腦城進(jìn)行IT商家授信合作，但從民生銀行的發(fā)布會(huì)及與民生銀行的再次交談中看出，合作中主要的項(xiàng)目擔(dān)保方以擔(dān)保公司為主，與商場(chǎng)物管方無(wú)太多直接關(guān)系。另外考慮到商家質(zhì)押的問(wèn)題，我部?jī)A向于使用產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)質(zhì)押的方式。

上述只是我部就目前所了解的情況作的一個(gè)利弊分析，至于選擇哪種形式的合作，因?yàn)樯婕暗男袠I(yè)不同，缺乏相應(yīng)的知識(shí)，很難作出一個(gè)有效的分析。另外也考慮是否能兩者兼并，在整體授信額度范圍

內(nèi)，按項(xiàng)目的大小來(lái)決定合作的方式。另外從公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展方向看，與銀行和擔(dān)保公司三方合作，可在初期使我司能迅速的了解貸款融資的運(yùn)作流程，另外也更有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，為我司往后在不同行業(yè)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)再進(jìn)行此類(lèi)融資項(xiàng)目的操作積累大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

以上為我部就近期與銀行和擔(dān)保公司接觸所獲悉的信息，結(jié)合我司調(diào)查的商家情況，以及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的相關(guān)指示所作的一個(gè)貸款融資合作可行性總結(jié)。另我部建議在后期的進(jìn)一步商洽中，可安排其他部門(mén)（如商審部、財(cái)務(wù)部）一起參與其中，利用部門(mén)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)貸款融資合作業(yè)務(wù)的細(xì)致問(wèn)題提出看法和意見(jiàn)。

附本次報(bào)告接觸單位（另附國(guó)正擔(dān)保公司提供的合作流程）： 工商銀行興業(yè)銀行

國(guó)正投資擔(dān)保公司金啟投資擔(dān)保公司

第五篇：(小額創(chuàng)業(yè)貸款)可行性分析報(bào)告

可行性分析報(bào)告

我叫***，女，現(xiàn)年**歲，文化程度**畢業(yè)，在**縣**區(qū)**街道的商鋪一樓創(chuàng)辦了**理發(fā)店。

企業(yè)名稱(chēng)：***業(yè)理發(fā)店

所有者姓名：***

年齡:**歲

出生日期：19**年**月**日

企業(yè)地址：**縣**區(qū)**街

家庭住址：***

一、理發(fā)店市場(chǎng)商機(jī)分析

隨著收入的不斷增長(zhǎng)，人們對(duì)于時(shí)尚的不斷追求在滿(mǎn)足生活需求外，越來(lái)越注重精神需求，愛(ài)美的人也越來(lái)越注重自己的形象，除了對(duì)服裝的要求越來(lái)越高，他們更加注重自己的發(fā)型，正所謂“有形必有型”。所以時(shí)尚發(fā)型也成了人們的追求之一。自己的發(fā)型更需要一個(gè)更專(zhuān)業(yè)的理發(fā)店來(lái)幫他/她設(shè)計(jì)，以往的那種西裝頭、小平頭再也無(wú)法得到大家的親睞。無(wú)論男生、女生，光顧理發(fā)店的頻率越來(lái)越高、次數(shù)越來(lái)越多。

二、市場(chǎng)前景及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目選擇的必要性

創(chuàng)業(yè)種類(lèi)很多，為什么我偏偏選擇專(zhuān)業(yè)理發(fā)呢？我們大家都清楚，無(wú)論以前還是現(xiàn)在，每個(gè)人都需要理發(fā)，不管是生活條件好的還是生活條件不好的，只不過(guò)條件好的去理發(fā)

店的次數(shù)更多，消費(fèi)更高，據(jù)調(diào)查，消費(fèi)者大約平均每1個(gè)多月都要去一次理發(fā)店，如果生活條件好，或有特殊需要的人去理發(fā)店的次數(shù)會(huì)更多。都是理發(fā)店，消費(fèi)者更愿意去更專(zhuān)業(yè)的美發(fā)設(shè)計(jì)理發(fā)店，因?yàn)閷?zhuān)業(yè)理發(fā)店的服務(wù)更周到、靈活。在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)上，專(zhuān)業(yè)美發(fā)設(shè)計(jì)店更具優(yōu)勢(shì)，更有靈活的特點(diǎn)，既可以提供臨時(shí)的服務(wù)，包括修眉，只是修一下前留海，除此之外，理發(fā)技術(shù)很專(zhuān)業(yè)，可以進(jìn)行專(zhuān)業(yè)發(fā)型設(shè)計(jì)，高難度，高質(zhì)量的發(fā)型設(shè)計(jì)，同樣專(zhuān)業(yè)，而且價(jià)格更合理。

以前的理發(fā)店比較少而且不專(zhuān)業(yè)，而現(xiàn)在理發(fā)店越來(lái)越專(zhuān)業(yè)，因?yàn)槿藗兊男枨笤絹?lái)越高。專(zhuān)業(yè)理發(fā)店是具有設(shè)計(jì)發(fā)型的服務(wù)行業(yè)。因此更具時(shí)代特色。經(jīng)過(guò)細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)研，我發(fā)現(xiàn)人們都喜歡對(duì)頭發(fā)進(jìn)行投資，發(fā)型不僅僅直接關(guān)系著每一個(gè)人的外在形象，它也直接影響到一個(gè)人的氣質(zhì)。我想只要把水平練好，服務(wù)做好，我的理發(fā)店生意一定會(huì)越來(lái)越好。

三、場(chǎng)地選擇

在選址方面，我做了以下幾個(gè)方面的工作：

1、對(duì)我縣城區(qū)的理發(fā)店進(jìn)行調(diào)查，將他們的地址標(biāo)在地圖上，根據(jù)已有的店鋪選址特點(diǎn)，確定了人群密集區(qū)域。

2、根據(jù)地圖，標(biāo)出我看好的地點(diǎn)，在選定的地方周?chē)?，量出商圈半徑，?guī)劃出自己的商圈。

3、確定該圈內(nèi)是否有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，彼此實(shí)力如何，并決

定是否需要更換地址。

4、了解商圈的人口，并統(tǒng)計(jì)特性、收入水平以及其他信息，了解顧客群。

5、研究可到我選擇店面的街道和公交線(xiàn)路，了解顧客能否方便的到達(dá)那里。

6、根據(jù)店鋪的地理位置，對(duì)我店面大小做切合實(shí)際的規(guī)劃，避免店鋪過(guò)大帶來(lái)過(guò)多的、沒(méi)必要的資金投入。

7、評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，確保店面的客流量所帶來(lái)的營(yíng)業(yè)額或利潤(rùn)，大于店面所承擔(dān)的最低成本。

經(jīng)過(guò)以上五點(diǎn)，我最終決定選擇交通便利、店鋪面積適中、并通過(guò)努力得到離主干線(xiàn)路最近、人流量大、一眼能看到的店鋪，作為店面。

四、經(jīng)營(yíng)損益分析

（一）月?tīng)I(yíng)業(yè)額估算

流動(dòng)人潮每天營(yíng)業(yè)額入潮700人/天×入店率4%=入店人潮28人/天。入店人數(shù)28人/天×入店受服務(wù)率90%=實(shí)際營(yíng)業(yè)人數(shù)25人/天。實(shí)際營(yíng)業(yè)人數(shù)25人/天×15元/人=375元/天。月?tīng)I(yíng)業(yè)額=375×30=11250元。

（二）成本、獲利、風(fēng)險(xiǎn)分析

1、經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資金費(fèi)用項(xiàng)目

①人員工資： 1人，共1000元/月

②房租：42000元/兩年

③商品及設(shè)備費(fèi)：26500元/年

④水電費(fèi)： 500元/月

年投資：65500元×2年=131000元

2、投資收益預(yù)算

月?tīng)I(yíng)業(yè)額11250元，每?jī)赡隊(duì)I業(yè)額是27萬(wàn)元。每?jī)赡晁阋粋€(gè)循環(huán)，其成本1000元×24月+42000元/兩年+26500元/年×2年+500元×24月=131000元。2年的投資收益預(yù)算=270000-131000=13.9萬(wàn)元。

經(jīng)以上分析理發(fā)業(yè)投入不多，如果手藝精湛，服務(wù)好，配套設(shè)備齊全的話(huà)，收入也是比較可觀的。做一次頭發(fā)的價(jià)格從幾十元到幾百元不等，人人可以消費(fèi)，雖然簡(jiǎn)單的剪發(fā)利潤(rùn)不是很大，但是如果燙發(fā)、染發(fā)的顧客多的話(huà)，總的利潤(rùn)也非?？捎^。加之流行發(fā)型樣式變化多，顧客會(huì)不定期對(duì)頭發(fā)進(jìn)行投資。我的手藝好，設(shè)備齊，服務(wù)好，顧客也會(huì)通過(guò)告知朋友等方式打廣告，市場(chǎng)擴(kuò)大快。

我店鋪的固定資產(chǎn)十萬(wàn)左右，流動(dòng)資產(chǎn)四萬(wàn)左右，預(yù)計(jì)兩年之內(nèi)能收回全部成本。

五、分析結(jié)論

綜上所述，理發(fā)店專(zhuān)業(yè)發(fā)型設(shè)計(jì)店市場(chǎng)潛力較大，投資回報(bào)誘人，完全可以作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

二〇一三年五月十七日