第一篇：重鈣深度開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

XXX鎮(zhèn)重鈣深度開(kāi)發(fā)

項(xiàng)

目

建

議

書(shū)

你咸豐縣XXX鎮(zhèn)人民政府二00五年八月十八日

XXX重鈣深度開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

建 議 書(shū)

一、XXX方解石資源情況

XXX方解石資源豐富。經(jīng)地質(zhì)部門(mén)勘測(cè)，E級(jí)以上儲(chǔ)量650萬(wàn)噸，按項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模，可加工200年以上；經(jīng)化學(xué)分析，礦石的碳酸鈣含量達(dá)96%以上，F(xiàn)e2O3僅為0.04%，白度95%以上，硬度

3.6，硬度3.6，密度2.8噸/立方米，熔點(diǎn)1400－1700℃，有“中華一絕，天下最白”美譽(yù)，其儲(chǔ)量、品位全國(guó)少有。

二、XXX方解石生產(chǎn)情況

XXX方解石開(kāi)采加工始于上世紀(jì)70年代，最初以加工水磨石為主，90年代開(kāi)始投資生產(chǎn)80-400目重鈣粉，走上了機(jī)械加工精細(xì)加工之路。目前，全鎮(zhèn)共有方解石開(kāi)采企業(yè)9家，精加工企業(yè)5家，320－400目重鈣加工企業(yè)4家，涂料加工企業(yè)1家，年開(kāi)采原礦12萬(wàn)噸，粗加工產(chǎn)品9萬(wàn)噸，精加工產(chǎn)品3萬(wàn)噸，礦產(chǎn)生產(chǎn)總值達(dá)1500萬(wàn)元。其產(chǎn)品在重慶、四川、湖南、湖北等省供不應(yīng)求，由本鎮(zhèn)科研人員研制開(kāi)發(fā)的鋼化涂料獲國(guó)家專利，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)前景看好。

三、重質(zhì)碳酸鈣

重質(zhì)碳酸鈣是高分子材料加工應(yīng)用三大改性技術(shù)使用最廣泛的填充母料，具有提高材料的硬度、耐熱性、彈性、穩(wěn)定性及無(wú)毒、色純、易加工、流動(dòng)性好等特性，廣泛用于塑料、橡膠、涂

料、造紙、化纖、玻璃化工等工業(yè)領(lǐng)域。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，重鈣在造紙、橡膠、塑料等領(lǐng)域的比重逐漸增大，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)前景看好。

四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和有利條件

(一)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、可持續(xù)發(fā)展的需要。從資源角度看，礦產(chǎn)為不可再生資源，XXX方解石雖有可觀的藏量，但每年以12萬(wàn)噸遞減，開(kāi)采混亂且加工粗放，掠奪式開(kāi)采，廉價(jià)銷(xiāo)售，造成資源的極大浪費(fèi)。

2、是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。無(wú)工不富，工業(yè)興鎮(zhèn)是全民共識(shí)，XXX經(jīng)濟(jì)發(fā)展最大潛力在工業(yè)，工業(yè)最大潛力在礦業(yè)，實(shí)施礦產(chǎn)深度加工，組建礦業(yè)龍頭企業(yè)，提高新產(chǎn)品附加值，不僅可以有效保護(hù)礦產(chǎn)資源，而且能提高工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模、水平，促進(jìn)全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

(二)項(xiàng)目建設(shè)的良好條件

1、XXX方解石量多質(zhì)優(yōu)，是得天獨(dú)厚的物質(zhì)基礎(chǔ)。

2、XXX礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)30余年，培養(yǎng)了大批管理、技術(shù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人才。

3、州、縣、鎮(zhèn)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，政策優(yōu)惠，提供了良好的政治環(huán)境。

4、重鈣用途廣泛，需求量大，市場(chǎng)前景看好。

5、XXX交通、電力、通訊、供水、集鎮(zhèn)建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施大大改善，能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。

五、主要項(xiàng)目簡(jiǎn)介

(一)1250目重質(zhì)碳酸鈣加工項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：1250目重質(zhì)碳酸鈣加工

項(xiàng)目建設(shè)方式：新建或在現(xiàn)有加工企業(yè)基礎(chǔ)上改建

項(xiàng)目投資規(guī)模：500萬(wàn)元

項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)4500噸

項(xiàng)目效益：年產(chǎn)值560萬(wàn)元，利潤(rùn)150萬(wàn)元，稅金40萬(wàn)元，投資利稅率44%，投資回收期3.5年。

(二)重質(zhì)碳酸鈣超細(xì)微粉加工項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)6萬(wàn)噸重質(zhì)碳酸鈣超微粉加工

市場(chǎng)預(yù)測(cè)：國(guó)內(nèi)按期重鈣需求總量在400萬(wàn)噸左右，其中超細(xì)及超微細(xì)重鈣用量在150萬(wàn)噸左右，塑料、橡膠行業(yè)需求量100萬(wàn)噸左右，造紙行業(yè)需求量20萬(wàn)噸，涂料需求量30萬(wàn)噸，并以年10%左右需求速度遞增。

投資規(guī)模：投資估算為7900萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)6629萬(wàn)元，流動(dòng)資金1271萬(wàn)元。

投資效益：年產(chǎn)6萬(wàn)噸，均價(jià)1416元/噸，年銷(xiāo)售收入8500萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為2390萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)為1601萬(wàn)元，5年可收回成本。

(三)鋁塑復(fù)合管項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：鋁塑復(fù)合項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：鋁塑復(fù)合管是八十年代歐美發(fā)達(dá)國(guó)家研制開(kāi)發(fā)的一種新型管材，其特別之處是其內(nèi)外均為聚乙烯塑料，中間則是

鋁合金，集金屬與塑料管的優(yōu)點(diǎn)于一身，同時(shí)避開(kāi)兩種管材不足，具有極強(qiáng)的通用性和替代性。1994年，我國(guó)從德國(guó)UNICORG公司引進(jìn)了3條生產(chǎn)線，其生產(chǎn)的管子取得了ECS證書(shū)，其配套件也已取得ECS證書(shū)，建設(shè)部1998年下發(fā)005號(hào)文件，即《關(guān)于推廣應(yīng)用住宅建設(shè)新技術(shù)、新產(chǎn)品的公告》中明文提出推薦替代產(chǎn)品中就有鋁塑復(fù)合管材。該產(chǎn)品具有廣闊的市場(chǎng)前景。

項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)：鋁塑復(fù)合原料大部分為聚乙烯塑料，而我鎮(zhèn)的主要礦藏資源方解石是生產(chǎn)聚乙烯的主要原料。蘊(yùn)藏量在650萬(wàn)噸以上，礦質(zhì)好。加之優(yōu)惠的投資環(huán)境和良好的交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施也為實(shí)施提供良好的發(fā)展機(jī)遇。

項(xiàng)目投資及效益：項(xiàng)目投資總額520萬(wàn)元。按年產(chǎn)250萬(wàn)噸計(jì)產(chǎn)值1250萬(wàn)元，年利潤(rùn)455萬(wàn)元，利潤(rùn)率36.4%，投資回收期8個(gè)月。

六、投資概算及資金籌措

投資概算：總投資8920萬(wàn)元，其中1250目重鈣加工500萬(wàn)元，超微細(xì)重鈣粉加7900萬(wàn)元，鋁塑復(fù)合管項(xiàng)目520萬(wàn)元。

資金籌措：申請(qǐng)專項(xiàng)資金、招商引資、民間融資。

七、效益分析

經(jīng)濟(jì)效益：投資1250目重鈣加工年利潤(rùn)150萬(wàn)元，重鈣超微細(xì)粉加工利潤(rùn)2390萬(wàn)元，鋁塑復(fù)合管年利潤(rùn)455萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)效益可觀。

社會(huì)效益：實(shí)施重鈣深度加工不僅實(shí)現(xiàn)礦業(yè)興鎮(zhèn)戰(zhàn)略，促進(jìn)

相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且能促進(jìn)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。

生態(tài)效益：可有效遏制礦產(chǎn)掠奪式開(kāi)采，產(chǎn)品廉價(jià)銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

八、結(jié)論與建議

實(shí)施重鈣深度加工符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需要，經(jīng)濟(jì)社會(huì)生態(tài)效益俱佳，建議盡快立項(xiàng)投資。

第二篇：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)任務(wù)書(shū)

日

設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方案

設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)

設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)輸入清單 篇二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議書(shū)

項(xiàng) 目 開(kāi) 發(fā) 建 議 書(shū)

（2011年11月）

說(shuō) 明

本建議書(shū)旨在，針對(duì)目前手機(jī)市場(chǎng)行情，利用現(xiàn)有的成熟穩(wěn)定的手機(jī)pcba方案，通過(guò)重新設(shè)計(jì)手機(jī)外觀id效果，更改個(gè)性化軟件，給人耳目一新的感覺(jué)，從而也避免了因pcb的重新開(kāi)發(fā)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和研發(fā)周期的延長(zhǎng)。

在本建議書(shū)的形成過(guò)程中，由于時(shí)間和資源所限，在對(duì)未來(lái)項(xiàng)目的選擇上作了若干前提的假設(shè)。此方式秉承了在廣仁達(dá)前期成功經(jīng)歷中不斷探索、不斷嘗試的創(chuàng)業(yè)精神，并建議新項(xiàng)目的正式啟動(dòng)也應(yīng)繼續(xù)發(fā)揚(yáng)此精神而勇于嘗試，在充分權(quán)衡商機(jī)、能力、風(fēng)險(xiǎn)、效益等諸多因素的基礎(chǔ)上，適時(shí)投入一定的人力和物力，進(jìn)行深入研究與作大膽的實(shí)驗(yàn)性經(jīng)營(yíng)。

本建議書(shū)在對(duì)業(yè)務(wù)模式的闡述中，更多地是從提供思路和方法的角度出發(fā)，而對(duì)于“做什么”和“怎么做”等問(wèn)題，則需要有更具體的策劃方案來(lái)支持。本建議書(shū)未作更深層次的探討。

在本建議書(shū)的最后部分還提供了一些有較高參考價(jià)值的文獻(xiàn)資料，意在為決策及未來(lái)的操作者們提供一些數(shù)據(jù)上的依據(jù)和思路上的啟發(fā)。

有時(shí)“巨人”和“矮子”只差一步 —— 做。

最后用這樣一句話作為本建議書(shū)所期望達(dá)到的結(jié)果，并借以表達(dá)對(duì)大海創(chuàng)業(yè)精神的敬佩和對(duì)美好未來(lái)的祝愿。

企劃部（2011年11月）

概 述 1 目的：

1.1 對(duì)公司新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行建議及初步規(guī)劃。2 原則：

2.1 圍繞公司現(xiàn)有的產(chǎn)品類別進(jìn)行可能的業(yè)務(wù)擴(kuò)展； 2.2 開(kāi)發(fā)以制造本業(yè)的終端產(chǎn)業(yè)為方向； 2.3 探索相對(duì)公司本業(yè)的相對(duì)獨(dú)立的自營(yíng)終端業(yè)態(tài)形式； 2.4 尋求較低風(fēng)險(xiǎn)的快速擴(kuò)張發(fā)展模式。3 產(chǎn)品選擇：

3.1 目前已投產(chǎn)和即將投產(chǎn)產(chǎn)品包括： 3.1.1 給予mstar平臺(tái)系列g(shù)sm移動(dòng)電話機(jī)； 4 業(yè)態(tài)選擇： 4.1.1 鑒于目前，手機(jī)銷(xiāo)售市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)情況，作為生產(chǎn)商，除了保障手機(jī)質(zhì)量、性能售

后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的覆蓋以外，同時(shí)也要考慮到產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)成本和生產(chǎn)成本的控制，努力做

到物美價(jià)廉的產(chǎn)品，在市場(chǎng)上才會(huì)占有一定的市場(chǎng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 1 產(chǎn)品分析： 1.1 我們采用目前mstar平臺(tái)成熟穩(wěn)定的手機(jī)主板i35d_v4.1版本，作為首選pcba，這樣一

來(lái)，就可以避免因手機(jī)主板的性能、可靠性等問(wèn)題影響整個(gè)手機(jī)開(kāi)發(fā)周期。降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

1.2 手機(jī)定位為中低端產(chǎn)品，在確認(rèn)手機(jī)性能前提下，我們考慮采用覆蓋膜式觸摸屏，在保證

觸摸性能情況下，有效降低產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)成本和制作成本。1.3 我們采用市場(chǎng)標(biāo)品規(guī)格電池，便于配件的購(gòu)買(mǎi)和匹配，電池容量可做到1000mah，實(shí)現(xiàn)手

機(jī)的長(zhǎng)時(shí)間待機(jī)和通話。2 市場(chǎng)分析： 2.1 市場(chǎng)需求： 2.1.1 隨著手機(jī)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和擴(kuò)大，世界各國(guó)對(duì)手機(jī)的需求，不斷由需求型轉(zhuǎn)為改善

型，對(duì)手機(jī)的配置、功能要求不斷提高，因此大屏觸摸手機(jī)市場(chǎng)需求份額不斷擴(kuò)大。2.1.2 隨著用戶活動(dòng)范圍的不斷擴(kuò)大，一人兩號(hào)的情況不斷增多，為了攜帶方便，很多人

會(huì)選擇雙卡雙待機(jī)機(jī)型，該問(wèn)題就迎刃而解了。2.2 競(jìng)爭(zhēng)狀況： gsm雙卡雙待機(jī)的大屏手機(jī)市場(chǎng)上早已出現(xiàn)，不同平臺(tái)，不同廠商都不斷投入重金，所以競(jìng)爭(zhēng)依然很激烈。2.3 產(chǎn)品策劃：產(chǎn)品是品牌成功的基礎(chǔ)要素。完美的組合將是企業(yè)生命力和成長(zhǎng)能力的重要構(gòu)

成。產(chǎn)品策劃的一般原則為： 2.3.1 對(duì)于單一品種來(lái)說(shuō)，性能是首要的。2.3.2 產(chǎn)品應(yīng)具有良好的外觀、穩(wěn)定的質(zhì)量和配套的售后服務(wù)。2.3.3 功能型手機(jī)相對(duì)操作簡(jiǎn)便實(shí)用。2.3.4 創(chuàng)意產(chǎn)品名稱應(yīng)具有鮮明的個(gè)性、強(qiáng)烈的吸引力和良好的親和力。2.3.5 品種不應(yīng)過(guò)繁，應(yīng)體現(xiàn)少而精的特點(diǎn)。像蘋(píng)果手機(jī)，推出新款的間隔都在一年左右。

這樣保證了穩(wěn)定的客源，同時(shí)避免了自身產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)。2.3.6 采用覆蓋膜片式觸摸屏價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力。2.3.7 產(chǎn)品必須實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。2.3.8 對(duì)于產(chǎn)品組合需要建立在市場(chǎng)調(diào)查、研發(fā)、測(cè)試、改進(jìn)、定型的基礎(chǔ)上進(jìn)行專案的

策劃，本建議書(shū)暫不涉及。2.4 開(kāi)發(fā)策略：可以分為三個(gè)階段： 2.4.1 第一階段：物料評(píng)審、選型和開(kāi)發(fā)。2.4.2 第二階段：產(chǎn)品的試產(chǎn)，驗(yàn)證和完善。2.4.3 第三階段：批量投產(chǎn)。2.5 營(yíng)銷(xiāo)策略：在營(yíng)銷(xiāo)方面，應(yīng)注意銷(xiāo)售渠道的長(zhǎng)期建設(shè)與業(yè)績(jī)的短期促進(jìn)之間的協(xié)調(diào)與互動(dòng)。

對(duì)于渠道的長(zhǎng)期建設(shè)，要通過(guò)平常的日積月累。而短期業(yè)績(jī)的促進(jìn)則要通過(guò)靈活多樣的手段來(lái)達(dá)成，這一點(diǎn)的保證必須通過(guò)未來(lái)組織機(jī)構(gòu)中相關(guān)職能的建設(shè)來(lái)提供強(qiáng)力支持。這里許多成功品牌給予我們很好的啟示。2.6 it建設(shè)：現(xiàn)代連鎖企業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理，必須依靠先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的支持。其軟件

開(kāi)發(fā)與硬件配套將是未來(lái)投資的一個(gè)重要構(gòu)成。3 可能的盈利點(diǎn)：

3.1 采用成熟的pcba，節(jié)省的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本和避免了一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2 采用成熟的pcba，在物料采購(gòu)和價(jià)格上都有一定的優(yōu)勢(shì)。3.3 采用覆蓋膜片式觸摸屏，有效降低了產(chǎn)品的成本。3.4 未來(lái)品牌網(wǎng)絡(luò)的建立，提高產(chǎn)品銷(xiāo)售范圍和收入。4 資源保障：任何一種形式的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或業(yè)務(wù)擴(kuò)張都必須基于一些基本的前提。4.1 充足的資金保障：廣泛的融資渠道、較強(qiáng)的融資能力和完備的風(fēng)險(xiǎn)投資管理體系等。4.2 科學(xué)的組織形式：合理的股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司體制和高效完善的組織體系等。4.3 先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)模式：適宜、有效的程序規(guī)范，良好的執(zhí)行能力等。4.4 技術(shù)研發(fā)能力：穩(wěn)定充足的資訊渠道、快速的市場(chǎng)反應(yīng)能力、較高的研發(fā)水平和成果轉(zhuǎn)化

生產(chǎn)能力等。

4.5 人力資源保障：引進(jìn)、培養(yǎng)與教育機(jī)制、激勵(lì)與約束機(jī)制等。5 綜述：

對(duì)于本建議書(shū)涉及投資方向和項(xiàng)目?jī)?nèi)容，決策層應(yīng)作出相關(guān)的決策，以便對(duì)項(xiàng)目方向進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)入更深層次的研究與策劃。

廣仁達(dá)市場(chǎng)策劃部 年11月 2011篇三：產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)任務(wù)書(shū)

日

設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方案

設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)

設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)輸入清單 篇四：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)范本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

第一章、項(xiàng)目概述

第二章、項(xiàng)目名稱和選址

第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件

第五章、物料消耗與供應(yīng)

第六章、環(huán)境保護(hù)

第七章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排

第八章、經(jīng)營(yíng)管理方式

第九章、投資估算

第十章、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃

第十一章、效益評(píng)價(jià)

第十二章、結(jié)論

第一章 項(xiàng)目概述

一、項(xiàng)目背景 為落實(shí)《北京城市整體規(guī)劃》加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進(jìn)程，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟(jì)

社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。北京市政府先后頒發(fā)了關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》關(guān)于加快本市綠化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法》關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)》等相關(guān)文件，確定了以綠引資，引資開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠 ” 原則。隨著北京市 “ 溫榆河綠色生態(tài)走廊 ” 工程的啟動(dòng)，特別是中國(guó)正式加入 wto 北京 2008 奧運(yùn)會(huì)申辦成功，溫榆河流域開(kāi)發(fā)建設(shè)將新的投資熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn).順義區(qū)后沙峪位于溫榆河流域，商機(jī)無(wú)限。

由北京 xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)低密度項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱 “ 該項(xiàng)目 ”

二．項(xiàng)目歷史條件 1 宗地簡(jiǎn)介

宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來(lái)開(kāi)發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為 340 畝，北側(cè)尚有 400 畝規(guī)劃二類居住用地，因機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機(jī)場(chǎng)北門(mén)的聯(lián)絡(luò)線，東臨后沙峪玉馬教練場(chǎng)，西南側(cè)為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。2 項(xiàng)目概況

宗地由后沙峪政府與北京 xx 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)公司于 1993 年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京 xx 公司于 1996 年取得順義政府核發(fā)的國(guó)有土地使用證。2000 年 10 月 13 日，xx 公司與北京 xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了 338 畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。后由 xx 公司對(duì)其 175 畝地進(jìn)行土地變性，計(jì)委立項(xiàng)和規(guī)委規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)工作。因多方面原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容因后沙峪鎮(zhèn)政府考慮收回該塊用地。3 合作方式

由我方出面與 xx 公司簽訂協(xié)議，該公司負(fù)責(zé)解除與 xx 公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)政府的合作合同，此部分費(fèi)用為 1350 萬(wàn)元（含 200 萬(wàn)元付政府定金）由我方與后沙峪鎮(zhèn)政府重新簽訂土地開(kāi)發(fā)協(xié)議。

三、項(xiàng)目建設(shè)單位

項(xiàng)目公司名稱：北京 xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2 公司經(jīng)營(yíng)范圍：

規(guī)劃范圍內(nèi)從事 “ 該項(xiàng)目 ” 開(kāi)發(fā)與建設(shè)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：

該項(xiàng)目 ” 開(kāi)發(fā)建設(shè)總建筑面積約 13.5 萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容為 townhous 低密度住宅和配套設(shè)施。該項(xiàng)目 ” 由北京當(dāng)代投資集團(tuán)有限公司投入全部建設(shè)資金。

四、可行性研究報(bào)告編制

編制單位：

由北京 xx 古德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編制北京順義后沙峪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2 編制依據(jù)：

． 1 北京市政府文件：京政辦發(fā)（1994 7 號(hào)。2 ． 2 北京市政府文件：京政辦發(fā)（1996 55 號(hào)。2 ． 3 北京市政府文件：京政辦發(fā)（200房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容0 12 號(hào)。2 ． 4 北京市政府文件：京政辦發(fā)（2000 20 號(hào)。2 ． 5 北京市政府文件：京政辦發(fā)（2001 31 號(hào)。2 ． 6 溫榆河流域住宅項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查資料。

第二章 項(xiàng)目名稱和選址

一、項(xiàng)目名稱：北京順義后沙峪 項(xiàng)目。

二、地理位置：該項(xiàng)目 ” 位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭村北

三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約 22 公頃（22 萬(wàn)平方米）

四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為瓜田。

第三章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

該項(xiàng)目 ” 建設(shè)內(nèi)容為低密度 townhouse 項(xiàng)目及配套設(shè)施等。

二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 1 規(guī)劃建設(shè)用地面積： 22 萬(wàn)平方米。2 總建筑面積： 15.5 萬(wàn)平方米。3 居住建筑面積： 13.5 萬(wàn)平方米。4 配套公建建筑面積： 1.5 萬(wàn)平方米。5 非配套公建建筑面積： 0.5 萬(wàn)平方米。6 建筑高度：高度控制在 12 米以內(nèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容 7 居住總?cè)丝冢杭s 1000 人。

居住總戶數(shù)：約 300 戶

建筑層數(shù)：地上三層，地下一層。10 綠化率： 60 ％。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色。1 規(guī)劃設(shè)計(jì)：

規(guī)劃設(shè)計(jì)上擬聘請(qǐng)新加坡、香港、美國(guó)，意大利，加拿大等國(guó)外著名設(shè)計(jì)大師通過(guò)招、投標(biāo)形式參與 “ 該項(xiàng)目 ” 建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。該項(xiàng)目 ” 力求吸收當(dāng)今國(guó)際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)首都風(fēng)貌和時(shí)篇五：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

和苑小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

目錄

第一章、項(xiàng)目概述

第二章、項(xiàng)目名稱和選址

第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件

第五章、物料消耗與供應(yīng)

第六章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排

第七章、投資估算及資金籌措

第八章、資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析

第九章、生態(tài)環(huán)境影響分析

第十章、經(jīng)濟(jì)影響分析

第十一章、結(jié)論

第一章、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目系湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司巔峰之作。本項(xiàng)目作為二環(huán)路上唯一超大型綜合體，集辦公、酒店、特色商業(yè)、零售商場(chǎng)、特色餐飲、休閑、娛樂(lè)、奢尚華宅于一體。

本項(xiàng)目邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)很有實(shí)力的規(guī)劃設(shè)計(jì)院擔(dān)任規(guī)劃設(shè)計(jì)，鼎力打造環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃超前、布局合理、配套齊全、奢尚宜居、魅力四射、超值享受的全方位復(fù)合型樓盤(pán)。

一、擬建項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：和苑小區(qū) 建設(shè)地點(diǎn)：安康大道與二環(huán)路交叉處。

建設(shè)規(guī)模：27.3萬(wàn)㎡

占地面積：130畝

容積率：3.6 綠地率：30% 建筑密度：25%

二、項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程：

1、土地優(yōu)勢(shì)：我們的土地屬于政府的回報(bào)地，土地成本比周?chē)禺a(chǎn)要便宜近三分之一。

2、地里位置優(yōu)勢(shì)：寧鄉(xiāng)縣城距長(zhǎng)沙國(guó)際機(jī)場(chǎng)60公里，石長(zhǎng)鐵

路、長(zhǎng)張高速、長(zhǎng)湘高速、長(zhǎng)韶婁高速、319國(guó)道橫穿東西。洛湛鐵路連通南北。s206, s208, s209 和s311四條省道貫穿縣境，金洲大道、楓林西路直通省會(huì)長(zhǎng)沙。構(gòu)成了寧鄉(xiāng)縣四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，是長(zhǎng)沙通往湘中，湘北之要沖。

3、設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)：有多層房、小高層樓房、高層樓房、超高層樓

房。且戶型設(shè)計(jì)多樣，適合不同的人群、不同收入的人群。

4、需求優(yōu)勢(shì)：公司項(xiàng)目在工業(yè)園區(qū)有2000多畝工業(yè)用地，如

果全部開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)的話，可增加10000-20000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，做為公司內(nèi)部職工住房在適當(dāng)優(yōu)惠的情況下還滿足不了這樣具大的需求。

5、超高層的綜合大樓作為寧鄉(xiāng)的標(biāo)志性建筑，會(huì)帶動(dòng)整個(gè)小

區(qū)的商業(yè)、娛樂(lè)、休閑餐飲等一系列的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此本項(xiàng)目的發(fā)展前途是很大的。

三、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則

項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建

和諧社會(huì)”作為核心理念，把環(huán)境設(shè)計(jì)放在首位，進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的生態(tài)景觀環(huán)境，形成獨(dú)特的小區(qū)格局，另一方面還遵循節(jié)約土地資源的原則，充分利用本項(xiàng)目的現(xiàn)有地形特征，合理布置用地和交通網(wǎng)絡(luò)，形成具有區(qū)域特色的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃中考慮居住區(qū)內(nèi)各組團(tuán)、單位乃至戶室的采光、通風(fēng)以及景觀效果的均好性，尤其考慮方便中老年的戶外活動(dòng)場(chǎng)地，樹(shù)立“綠色生態(tài)家園”形象。

三、項(xiàng)目建設(shè)單位

1、項(xiàng)目公司名稱：湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司。

2、公司經(jīng)營(yíng)范圍：

在規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該項(xiàng)目”的開(kāi)發(fā)與建設(shè)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：

“該項(xiàng)目”開(kāi)發(fā)建設(shè)總建筑面積約27.3萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容為多層商業(yè)與住宅、小高層、高層、超高層等綜合性小區(qū)?！霸擁?xiàng)目”由湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司投入全部建設(shè)資金。

第二章、項(xiàng)目名稱和選址

一、項(xiàng)目名稱：和苑小區(qū)。

二、地理位置：“該項(xiàng)目”位于二環(huán)南路與安康大道的交匯處、三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約130畝。

四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀： 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為集體建設(shè)用荒地和一般農(nóng)田。第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建40層的超高層綜合大樓一棟，27層高層8棟，11層的小高層8棟，5-6層的多層22棟。

總開(kāi)發(fā)面積約273152平方米，其中住宅面積145180平方米、商住樓面積24637平方米，商業(yè)面積19000，綜合樓面積76920平方米，超市面積7415平方米。建筑基底面積18363平方米，建筑密度25%，容積率3.6，戶數(shù)1480戶，停車(chē)位700個(gè)。

二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、規(guī)劃建設(shè)用地面積：130畝。

2、總建筑面積：27.3萬(wàn)平方米。

3、建筑高度：

7、居住總?cè)丝冢?約4500人。

8、居住總戶數(shù)： 約 1500 戶

9、容積率： 3.6

10、綠化率：30％。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色。

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)：

在規(guī)劃設(shè)計(jì)上擬聘請(qǐng)知名設(shè)計(jì)大師通過(guò)招、投標(biāo)形式參與“該項(xiàng)目”建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作?！霸擁?xiàng)目”力求吸收當(dāng)今先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)首府風(fēng)貌和時(shí)代特色。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項(xiàng)使用要求，同時(shí)也必須長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)縣總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建和諧社會(huì)”作為核心理念，把環(huán)境設(shè)計(jì)放在首位，進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的景觀環(huán)境，形成獨(dú)特的小區(qū)格局。

第三篇：項(xiàng)目建議書(shū)深度要求

一、總則

1.根據(jù)國(guó)家關(guān)于編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)主要內(nèi)容要求和固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的規(guī)定，結(jié)合化工建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，為進(jìn)一步搞好建設(shè)項(xiàng)目前期工作，特將（1992）化計(jì)發(fā)第995號(hào)文發(fā)布的化工建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容和深度的規(guī)定》修訂補(bǔ)充為本規(guī)定。

2.凡列入建設(shè)前期工作計(jì)劃的項(xiàng)目，均應(yīng)有批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)。項(xiàng)目建議書(shū)獲批準(zhǔn)即為立項(xiàng)。

3.項(xiàng)目建議書(shū)由項(xiàng)目法人單位根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，以及國(guó)家的有關(guān)投資建設(shè)法規(guī)、規(guī)定編報(bào)（列入國(guó)家專項(xiàng)計(jì)劃，明確不需另行批項(xiàng)目建議書(shū)的除外）。其中大中型和限額以上新建及大型擴(kuò)建項(xiàng)目，在上報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)時(shí)，凡重大項(xiàng)目或?qū)Ｓ幸箜?xiàng)目須附初步可行性研究報(bào)告。初步可行性研究報(bào)告內(nèi)容，可參照可行性研究報(bào)告的內(nèi)容，而對(duì)其深度與精確度的要求有所不同。初步可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目建議書(shū)編報(bào)單位委托有資格的規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位或工程咨詢單位編制。

4.編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容要完整，文字要簡(jiǎn)練，要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，對(duì)擬建項(xiàng)目的各要素進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究，并據(jù)實(shí)進(jìn)行測(cè)算分析。

5.項(xiàng)目建議書(shū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益初步評(píng)價(jià)，一般可按財(cái)務(wù)分析初步計(jì)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，分析項(xiàng)目的盈利能力、清償能力。對(duì)利用國(guó)際金融組織貸款和有些政府貸款的項(xiàng)目，要求作國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析，的須作國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析。其他大中型項(xiàng)目是否作國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析，可視具體情況和有關(guān)部門(mén)要求而定。

6.對(duì)于老廠改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，可根據(jù)本規(guī)定的要求，結(jié)合項(xiàng)目的原有基礎(chǔ)條件和可利用的設(shè)施等情況，編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)。

小型項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)可參照本規(guī)定有關(guān)內(nèi)容要求，在滿足上級(jí)審批需要的前提下適當(dāng)簡(jiǎn)化，可不報(bào)初步可行性研究報(bào)告。

本規(guī)定的內(nèi)容和深度隨工程項(xiàng)目不同而有所差別，根據(jù)工程項(xiàng)目條件的不同而各有所側(cè)重，可根據(jù)擬建項(xiàng)目具體情況確定。

橡膠行業(yè)可根據(jù)本規(guī)定的要求，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)變通專業(yè)指標(biāo)執(zhí)行。

7.凡報(bào)送的項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容和深度不符合本規(guī)定要求的，審批機(jī)關(guān)不予受理審查，由報(bào)送單位另行補(bǔ)報(bào)或重報(bào)。

二、項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容和深度 項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義

項(xiàng)目提出的背景（改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目要簡(jiǎn)要說(shuō)明企業(yè)現(xiàn)有概況）和依據(jù)，投資的必要性及經(jīng)濟(jì)意義。市場(chǎng)初步預(yù)測(cè)分析

2．1 產(chǎn)品國(guó)內(nèi)、外市場(chǎng)供需現(xiàn)狀、近期、遠(yuǎn)期需要量及主要消費(fèi)去向的初步預(yù)測(cè)

2．2 國(guó)內(nèi)、外相同或可替代產(chǎn)品近幾年已有和在建的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量情況及變化趨勢(shì)的初步預(yù)測(cè)

2．3近幾年產(chǎn)品進(jìn)出口情況

2．4 產(chǎn)品銷(xiāo)售的初步預(yù)測(cè)，競(jìng)爭(zhēng)能力和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)前景的初步估計(jì)

2．5 國(guó)內(nèi)、外產(chǎn)品價(jià)格的現(xiàn)狀及銷(xiāo)售價(jià)格初步預(yù)測(cè) 產(chǎn)品方柔和生產(chǎn)規(guī)模

3．1 產(chǎn)品和副產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量指標(biāo)及擬建規(guī)模（以日和年生產(chǎn)能力計(jì)）

3．2 產(chǎn)品方案是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)政策和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的要求

3．3 對(duì)生產(chǎn)規(guī)模的初步分析

老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模要結(jié)合企業(yè)現(xiàn)有內(nèi)部和外部條件，擬定初步比較方案，進(jìn)行優(yōu)選。工藝技術(shù)初步方案

4．1 原料路線和生產(chǎn)方法簡(jiǎn)述

4．2 工藝技術(shù)（軟件）來(lái)源的選擇與初步比較

4．3 需要引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的項(xiàng)目，要說(shuō)明引進(jìn)和進(jìn)口的范圍、內(nèi)容及理由。提出引進(jìn)和進(jìn)口的國(guó)別、廠商的設(shè)想。原材料、燃料和動(dòng)力的供應(yīng)

5．1 主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量及供應(yīng)來(lái)源

5．2 資源來(lái)源、品位、成份等情況，資源供給的可能性和可靠性

5．3 水、電、汽和其他動(dòng)力小時(shí)用量及年需用量，供應(yīng)方式和供應(yīng)條件 建廠條件和廠址初步方案

6．1 建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

6．2 建設(shè)地點(diǎn)是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的要求

6．3 廠址方案選擇的初步意見(jiàn)

擬建廠址周?chē)纳罹幼^(qū)、文教區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、名勝古跡游覽區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等情況，是否符合環(huán)保衛(wèi)生防護(hù)距離要求。附廠址區(qū)域位置和廠址初步方案示意圖。

對(duì)老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明承辦企業(yè)基本情況，建設(shè)的有利條件和廠址方案初步意見(jiàn)。公用工程和輔助設(shè)施初步方案

7．1 公用工程初步方案和原則確定

7．2 輔助設(shè)施初步方案和原則確定

7．3 土建（建筑與結(jié)構(gòu)）初步方案和原則確定

老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目的公用工程和輔助設(shè)施初步方案中，應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明哪些可利用原有的設(shè)施，哪些需要相應(yīng)地改造和改建、擴(kuò)建。環(huán)境保護(hù)

8．1 建設(shè)地區(qū)環(huán)境概況包括擬建廠址、渣場(chǎng)場(chǎng)址周?chē)髿狻⒌孛嫠⒌叵滤?、噪聲環(huán)境質(zhì)量狀況

8．2 凡依托現(xiàn)有企業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建和技術(shù)改造的項(xiàng)目，應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明企業(yè)“三廢”排放和環(huán)保工作情況

8．3 擬建項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

8．4 擬建生產(chǎn)裝置污染源的位置、所排污染物的種類數(shù)量、濃度、排放方式

8．5 擬采用的原料路線、工藝路線、主要生產(chǎn)裝備的初步方案是否符合清潔生產(chǎn)的要求

8．6 根據(jù)“達(dá)標(biāo)排放”、“總量控制”、“以新帶老”的環(huán)保原則，提出環(huán)境保護(hù)和綜合利用的初步措施和方案

8．7 擬建項(xiàng)目初步環(huán)境影響分析 工廠組織和勞動(dòng)定員估算

9．1 工廠體制及管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則的簡(jiǎn)要說(shuō)明

9．2 工廠班制和勞動(dòng)定員的估算

對(duì)老人一改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明從老廠可能調(diào)劑的職工人數(shù) 項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃

10．1 建設(shè)工期初步規(guī)劃

10．2 項(xiàng)目實(shí)施初步進(jìn)度表

老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃應(yīng)視與原有裝置（車(chē)間）、設(shè)施結(jié)合的密切程度而定。安排項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃的原則應(yīng)是把車(chē)間、設(shè)施停產(chǎn)或減產(chǎn)損失減少到最低限度。投資估算和資全簿措方案

11．1 投資估算

11．1．1 建設(shè)投資估算

11．1．1．1 主體工程和協(xié)作配套工程所需的建設(shè)投資估算

11．1．1．2 外匯需要量估算（均折算為美元計(jì)算，使用非美元外匯的要注明折算率）

11．1．2 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅估算

11．1．3 初步計(jì)算建設(shè)期利息

11．1．4 固定資產(chǎn)投資包括：建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息

11．1．5 流動(dòng)資金估算（其中鋪底流動(dòng)資金）

11．1．6 建設(shè)項(xiàng)目工程總投資 由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分組成

11．1．7 報(bào)批項(xiàng)目總投資 由固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分組成老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，要簡(jiǎn)要說(shuō)明利用原有固定資產(chǎn)原值、凈值或重估值情況及可利用原有流動(dòng)資金情況。

11．2 資金籌措方案

11．2．1 資金來(lái)源

11．2．1．1 項(xiàng)目資本金 根據(jù)國(guó)家對(duì)不同行業(yè)項(xiàng)目的資本金比例要求，提出項(xiàng)目資本金的出資意向性意見(jiàn)（含鋪底流動(dòng)資金）

11．2．1．2 貸款資金 初步說(shuō)明人民幣和外匯資金貸款渠道、金額及貸款條件（含流動(dòng)資金貸款）

11．2．2 逐年資金籌措數(shù)額和初步安排使用方案 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步評(píng)價(jià)

12．1 產(chǎn)品成本和費(fèi)用估算

12．2 財(cái)務(wù)分析

12．2．1 靜態(tài)指標(biāo)

（1）投資利潤(rùn)率

（2）投資利稅率

（3）資本凈利潤(rùn)率

（4）投資回收期（自建設(shè)開(kāi)始年算起，如從投產(chǎn)時(shí)算起則應(yīng)予注明）

（5）全員勞動(dòng)生產(chǎn)率

12．2．2 動(dòng)態(tài)指標(biāo)

（1）全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前和稅后）

（2）全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前和稅后）

（3）自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

（4）自有資金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

12．2．3 借款償還能力分析

12．2．4 外匯平衡能力分析

12．2．5 不確定性分析

老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目盈利能力分析，原則上宜采用“有無(wú)對(duì)比法”，計(jì)算改、擴(kuò)建與不改、不擴(kuò)建相對(duì)應(yīng)的增量效益和增量費(fèi)用，從而計(jì)算增量部分的分析指標(biāo)。必要時(shí)也可計(jì)算改造方案總量效益。清償能力分析原則上應(yīng)按企業(yè)整體情況考慮。

12．3 有國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析

國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，計(jì)算分析項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益。

（1）經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率

（2）經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值

12．4 社會(huì)效益分析

社會(huì)效益分析的內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定，一般包括：

（1）對(duì)節(jié)能的影響；

（2）對(duì)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡的影響；

（3）提高產(chǎn)品質(zhì)量對(duì)用戶的影響；

（4）對(duì)提高國(guó)家、地區(qū)和部門(mén)科技進(jìn)步的影響；

（5）對(duì)節(jié)約勞動(dòng)力或提供就業(yè)機(jī)會(huì)的影響；

（6）對(duì)減少進(jìn)口節(jié)約外匯和增加出口創(chuàng)匯的影響；

（7）對(duì)地區(qū)或部門(mén)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響等。結(jié)論與建議

13．1 結(jié)論綜述對(duì)項(xiàng)目各方面的初步研究，作出結(jié)論。

13．2 存在問(wèn)題

13．3 建議

項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)有的主要附件：

（1）項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告；

（2）廠址選擇初步方案報(bào)告（新建項(xiàng)目）；

（3）主要原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)瘸醪揭庀蛐晕募蛞庖?jiàn)；

（4）資金籌措方案初步意向性文件；

（5）有關(guān)部門(mén)對(duì)建廠地址或征用土地的初步意見(jiàn)；

（6）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作計(jì)劃；

（7）邀請(qǐng)外國(guó)廠商來(lái)華進(jìn)行初步交流計(jì)劃。

三、附則 本規(guī)定如與國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)和政策相抵觸時(shí)，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定由化學(xué)工業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

第四篇：旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議書(shū)

旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議書(shū)

XX漂流項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議書(shū)

一、基本情況

XX位于岳西店前鎮(zhèn)境內(nèi)，在中華禪宗佛教第一山——司空山下。XX長(zhǎng)約5公里，河面寬達(dá)800米以上，且河道較直，水流量大，兩岸風(fēng)光秀麗，視野開(kāi)闊。

二、XX歷史背景

1954年以前，XX是重要的水運(yùn)航道，竹筏長(zhǎng)年運(yùn)行，上至馬過(guò)水，下至石牌、安慶，專為店前街商家運(yùn)輸，沿河有許多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有利條件

（1）該項(xiàng)目交通便利，上游在店前鎮(zhèn)區(qū)邊，四級(jí)柏油路從邊而過(guò)，下車(chē)后即可登筏漂游，下游同樣在公路旁，司空山——太湖花亭湖，風(fēng)景區(qū)的旅游線路沿河而建，十分方便。

（2）沿途風(fēng)景迷人，經(jīng)過(guò)千畝桑園基地，店前農(nóng)家樂(lè)山莊和百畝桃園、梨園。

四、投入概算

根據(jù)實(shí)際情況和有利交通條件，只需投入150多萬(wàn)元便可開(kāi)發(fā)，且能立竿見(jiàn)影，馬上見(jiàn)效。

投資主要添置竹筏、救生等設(shè)施。

五、市場(chǎng)前景

該項(xiàng)目投入小，前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益明顯，開(kāi)發(fā)潛力大，是商家投資的最佳項(xiàng)目。

六、效益分析該項(xiàng)目在中華禪宗第一山下，在風(fēng)景秀麗的花亭湖的上游，近幾年來(lái)，海內(nèi)外游客不斷來(lái)此觀光拜佛，香客不絕，根據(jù)近幾年來(lái)到店前旅游的人統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目建成后每年約2萬(wàn)人次，來(lái)此漂流游玩。

(1)門(mén)票收入 2萬(wàn)人次×30元/次=60萬(wàn)元

(2)服務(wù)及餐業(yè)收入20萬(wàn)元

(3)年收入合計(jì) 80萬(wàn)元

(4)管理費(fèi) 80萬(wàn)元×3%=2.4萬(wàn)元

(5)利稅 80萬(wàn)元×5%=4.0萬(wàn)元

(6)年純收入 80-2.4-4=73.6萬(wàn)元

第五篇：農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

1、項(xiàng)目區(qū)所在位置 項(xiàng)目區(qū)位于##公路以西，##鎮(zhèn)內(nèi)，涉及新碰、野為、征拖、七氦、周開(kāi)、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁11個(gè)行政村，總?cè)丝?.06萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)研究報(bào)告指出：其中農(nóng)業(yè)人口19209人，耕地總面積26427.82畝，2003年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值7874.91萬(wàn)元，其中：種植業(yè)6369.32萬(wàn)元，漁業(yè)896.2 萬(wàn)元，林牧業(yè)109.6萬(wàn)元，養(yǎng)殖業(yè)498.79萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入 4008元。下面看看農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)。

農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

2、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況 項(xiàng)目擬建區(qū)屬亞熱帶氣候，四季分明，氣候溫和，全年雨量充沛，總降雨量1000mm左右，日照充足，常年2305.6小時(shí)積溫較高，日均氣溫13-16℃，無(wú)霜期較長(zhǎng)，達(dá)220-240天。該地區(qū)地勢(shì)高低洼不等，水網(wǎng)密布，河溝面積3198畝，80%左右的耕地面積地面增高1.8—2.5 米，其中澇漬型低產(chǎn)田面積達(dá)9200畝，因此，在前幾年農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)，開(kāi)發(fā)了近380畝提水養(yǎng)殖魚(yú)池，區(qū)域內(nèi)土壤屬勤泥壤種，土壤肥沃，有機(jī)質(zhì)含量高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，灌溉水質(zhì)較好，無(wú)污染，是發(fā)展稻漁共作無(wú)公害農(nóng)業(yè)的理想基地。

3、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況 項(xiàng)目區(qū)涉及5個(gè)防洪聯(lián)圩，現(xiàn)有聯(lián)圩基礎(chǔ)較好，骨干水利工程完好率40%，聯(lián)圩內(nèi)有圩口閘42座，活口門(mén)15個(gè)，排灌動(dòng)力蘇ⅱ泵5座，50泵5座，貫流泵2座，灌排總動(dòng)力660千瓦，現(xiàn)有機(jī)耕路56條，機(jī)耕橋14座，基礎(chǔ)設(shè)施已具一定規(guī)模，設(shè)施基本配套，農(nóng)田灌排率達(dá) 100%，渠系水利用系數(shù)100%，有效灌溉面積2.42萬(wàn)畝，這些為項(xiàng)目區(qū)建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。

項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以稻麥連作為主，提水養(yǎng)殖為輔，其中稻麥種植面積近2.1萬(wàn)畝，占耕地總面積的86.8%。近年來(lái)，由于市場(chǎng)行情的不斷變化，加之基礎(chǔ)設(shè)施配套不夠完全，良種推廣未能全面的種種原因，特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發(fā)生，農(nóng)民的種植效益大幅度下降，尤其是遇水災(zāi)年份，形勢(shì)更是十分嚴(yán)峻。

今年的武育粳三號(hào)水稻有三分之一絕收，三分之一畝產(chǎn)僅有200公斤左右，還有三分之一的最高產(chǎn)量也不過(guò)400公斤左右，另有少部分生產(chǎn)的稻谷為優(yōu)質(zhì)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品十分暢銷(xiāo)，由此可見(jiàn)，實(shí)行中低產(chǎn)田的改造，完善基礎(chǔ)設(shè)施的配套，大力推廣優(yōu)良品種，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收，發(fā)展無(wú)公害農(nóng)業(yè)勢(shì)在必行。

4、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 ——區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，##公路、##河從##鎮(zhèn)內(nèi)腹部穿過(guò)南北長(zhǎng)27華里，公路從鎮(zhèn)域的中部橫穿東西長(zhǎng)13華里，四通八達(dá)，水陸交通十分便利，而且##鎮(zhèn)又是位于##市的較東部地區(qū)的家禽養(yǎng)殖重鎮(zhèn)，東與陶破鎮(zhèn)相靠，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤，北與昌還鎮(zhèn)交界，輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣，財(cái)氣比較旺盛，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，因此##鎮(zhèn)是發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)和無(wú)公害農(nóng)業(yè)的有利區(qū)域。

——基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)2.64萬(wàn)畝，雖有部分低產(chǎn)田和部分提水養(yǎng)殖，但灌、排、防等生產(chǎn)設(shè)施相對(duì)齊全，規(guī)范化程度較高，種植條件很好，條田方整化面積較大，十分有利于農(nóng)業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)。

——生態(tài)環(huán)境較好。項(xiàng)目區(qū)無(wú)工業(yè)污染和環(huán)境污染，東臨靖鹽河，南靠蚌蜒河，西近唐港河，北有車(chē)路河，中有梓辛河、界河，水系條件十分優(yōu)越，水質(zhì)清淅，空氣清潔，是發(fā)展稻魚(yú)共作和農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的理想?yún)^(qū)域。

——科技力量較為雄厚。有豐富的農(nóng)業(yè)種植、提水養(yǎng)殖，包括家禽養(yǎng)殖的多年歷史經(jīng)驗(yàn)，廣大人民群眾在實(shí)踐中積累了豐富的種植、養(yǎng)殖的新技術(shù)，有強(qiáng)大的農(nóng)業(yè)科技隊(duì)伍，農(nóng)技、農(nóng)機(jī)、水產(chǎn)、水務(wù)等主導(dǎo)職能部門(mén)均在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。今年省下達(dá)實(shí)施的優(yōu)質(zhì)弱筋小麥項(xiàng)目建設(shè)就在該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，并正在進(jìn)行無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品基地認(rèn)定整體推進(jìn)工作。全省水稻機(jī)插秧的試點(diǎn)工作就在我鎮(zhèn)進(jìn)行，省長(zhǎng)###親自來(lái)我鎮(zhèn)視察和指導(dǎo)，插秧機(jī)達(dá)50臺(tái)套，實(shí)施機(jī)插秧面積達(dá)1萬(wàn)畝以上。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ——建設(shè)的依據(jù) 土地治理、低產(chǎn)田改造是國(guó)家重點(diǎn)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，##市是個(gè)農(nóng)業(yè)大市，在全省及至全國(guó)都有較高的知名度，是典型的“魚(yú)米之鄉(xiāng)”，農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)利用的新亮點(diǎn)，改造產(chǎn)田，強(qiáng)化設(shè)施配套，推廣新品種、新技術(shù)，對(duì)推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程具有十分重要意義。

——建設(shè)的必要性 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有 畝澇漬型和設(shè)施不夠配套有低產(chǎn)田，嚴(yán)重影響著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)效益，必須進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè)，從而提高這類低產(chǎn)田的綜合生產(chǎn)力和抗御片段災(zāi)害的能力，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，所以既是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，又是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，也是農(nóng)民增長(zhǎng)收入的需要，迫在眉睫，刻不容緩。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) ㈠設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

① 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，抵御自然災(zāi)害能力明顯增強(qiáng)，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，加快項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。

② 項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按流域或灌區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃，采取綜合措施，集中整治，連片開(kāi)發(fā)。

③ 項(xiàng)目區(qū)達(dá)到田成方，林成網(wǎng)，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實(shí)現(xiàn)園田化。㈡水利措施 ① 灌溉工程：灌溉系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃，田間灌溉設(shè)施、橋、涵、閘等建筑物配套齊全，性能與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到有關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)要求。

② 排水工程：做到排水系統(tǒng)健全，排水出路暢通，渠系、橋、涵、閘等設(shè)計(jì)合理，建筑配套。㈢農(nóng)業(yè)措施

① 農(nóng)田工程：做到田(地)塊要按有利于農(nóng)業(yè)機(jī)械化和田間管理要求格田化，以有林道路或較大溝渠為基準(zhǔn)形成格田。

② 田間道路：做到布局(規(guī)劃)合理，循環(huán)暢通，機(jī)耕路建設(shè)分干道、支路兩級(jí)，干道要與鄉(xiāng)村公路連接，滿足中型以上的農(nóng)業(yè)機(jī)械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農(nóng)機(jī)通行，晴雨天暢通，并配套橋、涵和農(nóng)機(jī)下田(地)設(shè)施，便于農(nóng)機(jī)進(jìn)出田間作業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸，寬度3.5m以上。

③ 土壤改良：通過(guò)農(nóng)家肥的施用，秸稈還田等土壤改良措施，土壤耕作層有機(jī)質(zhì)含量提高0.1個(gè)百分點(diǎn)以上。

④ 良種繁育與推廣：項(xiàng)目區(qū)農(nóng)作物的良種覆蓋率在100%，在有條件而又需要的項(xiàng)目區(qū)建立優(yōu)質(zhì)良種繁育基地，修建種子晾曬場(chǎng)和侖儲(chǔ)設(shè)施，配備必要的種子加工檢測(cè)設(shè)備。

⑤ 農(nóng)業(yè)機(jī)械化：做到積極推廣農(nóng)業(yè)機(jī)械化作業(yè)，主要作業(yè)環(huán)節(jié)基本實(shí)現(xiàn)機(jī)械化。㈣林業(yè)措施

① 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)主要道路、溝渠、河流兩側(cè)，要適時(shí)適樹(shù)進(jìn)行植樹(shù)造林。

② 人工造林苗林要達(dá)到二級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn)，造林當(dāng)年成活率和三年后保存率要達(dá)到85%以上，林相整齊，結(jié)構(gòu)合理。

③ 農(nóng)田防護(hù)林建設(shè)，要達(dá)到林業(yè)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。㈤科技措施

① 農(nóng)技服務(wù)體系：做到配備必要的儀器設(shè)備，完善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系和質(zhì)量檢測(cè)、檢驗(yàn)體系，強(qiáng)化科技服務(wù)功能。

② 技術(shù)推廣：在項(xiàng)目建設(shè)期間，推廣一定的先進(jìn)適用技術(shù)，大力加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)等方面的技術(shù)的引進(jìn)、示范和推廣，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率與非項(xiàng)目相比，至少提高3個(gè)百分點(diǎn)。

③ 技術(shù)培訓(xùn)：做到在項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)項(xiàng)目區(qū)基層干部、農(nóng)民技術(shù)是和科技示范戶先進(jìn)適用技術(shù)培訓(xùn)，做到每個(gè)行政村有3—5名農(nóng)業(yè)科技骨干，每10戶有1戶科技示范戶。

㈥建設(shè)目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，通過(guò)實(shí)施農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來(lái)改造低產(chǎn)田，提高農(nóng)田綜合生產(chǎn)力和抗御自然災(zāi)害能力，通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新品種、新技術(shù)的推廣，實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)高效，充分發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)和形成地方特色，促進(jìn)發(fā)展，農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，農(nóng)村發(fā)展。

① 加強(qiáng)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過(guò)田間建設(shè)實(shí)現(xiàn)農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)化、方整化改造低產(chǎn)田，通過(guò)路、橋、渠、站、電及小型建筑物的配套來(lái)提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，提高機(jī)械化作業(yè)水平。

② 培植支柱型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，改善傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，開(kāi)發(fā)適銷(xiāo)對(duì)路的定型產(chǎn)品推向市場(chǎng)，形成具有本地特色的支柱型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)有關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

③ 發(fā)展科技型龍頭企業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，將培植和建立一批與相適應(yīng)的科技型龍頭企業(yè)，并建立“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)機(jī)制，實(shí)行訂單生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷(xiāo)售。

④ 發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)示范帶動(dòng)功能。把項(xiàng)目區(qū)建成高產(chǎn)、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范樣板，為##及全省的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)。有效地帶動(dòng)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

四、建設(shè)內(nèi)容 ㈠水利措施：

①新建機(jī)耕橋 12 座;②新建小電灌站 25 座;③新建蘇ⅱ灌站 4 座;④新建硬質(zhì)渠 0.48 km;⑤新配套小溝建筑特 186 個(gè);⑥架設(shè)電力線路 14 km;⑦新增100kv變壓器 4 臺(tái)套。

㈡農(nóng)業(yè)措施 ①全面條田方整化實(shí)現(xiàn)農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)化 20000畝;②新筑機(jī)耕路砂石路面 5.5 km;③新增農(nóng)業(yè)機(jī)械收割機(jī)10臺(tái)，插秧機(jī)100臺(tái)。④新建種子倉(cāng)庫(kù) 800平方米。

㈢林業(yè)措施：栽植防護(hù)林意楊 10萬(wàn)株。㈣培訓(xùn)措施：項(xiàng)目區(qū)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，農(nóng)事需要及時(shí)組織相關(guān)培訓(xùn)。

五、投資概算及籌資措施

1、投資概算： 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資850萬(wàn)元。其中：水利措施 655.35 萬(wàn)元;農(nóng)業(yè)措施 160.1 萬(wàn)元;林業(yè)措施 30 萬(wàn)元;科技推廣 3.25萬(wàn)元;前期工作費(fèi) 1.3萬(wàn)元。

2、資金籌措： 申請(qǐng)中央財(cái)政 480 萬(wàn)元;省、市地方財(cái)政配套 160 萬(wàn)元，群眾籌資210萬(wàn)元(約需投工10萬(wàn)個(gè)，折幣200萬(wàn)元，群眾自籌10萬(wàn)元，合計(jì)210萬(wàn)元)。

六、預(yù)期效益

1、經(jīng)濟(jì)效益： 通過(guò)土地治理，項(xiàng)目區(qū)建成后，2.64萬(wàn)畝，產(chǎn)量產(chǎn)值將有顯著提高。

①通過(guò)低產(chǎn)田改造，畝凈增小麥100公斤，畝增收入75元，計(jì)增收 198萬(wàn)元;②通過(guò)低產(chǎn)田改造，畝凈增稻谷 150公斤，畝增收入 120元，計(jì)增收 316萬(wàn)元;③項(xiàng)目建成后，每畝可節(jié)約成本 55元，計(jì)節(jié)本 145萬(wàn)元;④項(xiàng)目實(shí)施后，合計(jì)可增收 659萬(wàn)元，畝平249 元，人均 319元。

2、社會(huì)效益： ①項(xiàng)目實(shí)施后，可年產(chǎn)弱筋小麥 600萬(wàn)公斤;

②項(xiàng)目實(shí)施后，可年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻谷 950萬(wàn)公斤;③項(xiàng)目實(shí)施后，主體高新技術(shù)普及率將達(dá)100%，有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，有利于提高土地資源利用率;

④ 項(xiàng)目實(shí)施后，將促進(jìn)我地?zé)o公害綠色農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展，有利于人民的健康。

⑤ 項(xiàng)目實(shí)施后，能帶動(dòng)我地科技型龍頭企業(yè)的建立與發(fā)展，起到深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地集約化經(jīng)營(yíng)水平，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

⑥ 項(xiàng)目實(shí)施后，由于農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造，健全了水系排灌功能，避免一家一戶灌水機(jī)械的重復(fù)投資，節(jié)約發(fā)能耗，節(jié)約用水，降低農(nóng)本。砂石路面的建設(shè)，改善了交通條件，提高農(nóng)副產(chǎn)品的運(yùn)流速度，增加了效益。

3、生態(tài)效益： 項(xiàng)目實(shí)施后，由于地面整治，改造低產(chǎn)田，強(qiáng)化設(shè)施配套，推廣新品種、新措施、新技術(shù)，規(guī)范農(nóng)業(yè)投入品質(zhì)量，改善土壤使肥、供水狀況。減少農(nóng)業(yè)污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，有利于保護(hù)、提高土壤肥力，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展。

七、保障措施

1、組織機(jī)構(gòu)： 為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，成立##2005土地治理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由##市開(kāi)發(fā)局，##鎮(zhèn)人民政府及項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)村、單位的主要負(fù)責(zé)人組成，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)日常事務(wù)工作。項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)小組名單(略)

2、監(jiān)督機(jī)制： 項(xiàng)目實(shí)施中，實(shí)行項(xiàng)目管理和資金管理分離，單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算，建立項(xiàng)目?jī)?nèi)部相互監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目和資金管理正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3、保障措施： 由項(xiàng)目管理部門(mén)與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)，分解細(xì)化建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化項(xiàng)目管理、工程招投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)理，確保工程按時(shí)完成。