第一篇：學(xué)生公寓建設(shè)引資方案

學(xué)生公寓建設(shè)引資方案

一、項(xiàng)目背景

**師專**校區(qū)規(guī)劃用地1500畝，已由華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院完成修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。第一期工程用地750畝，已完成征地工作并已辦理土地使用證，總建筑面積為63300m2，教學(xué)樓、圖書館樓、信息技術(shù)與學(xué)術(shù)交流中心、化學(xué)化工與生物工程中心、藝術(shù)樓、辦公樓、專家樓等政府性投

資部分建筑單體已完成設(shè)計(jì)工作，從2月中旬開始施工招投標(biāo)，3月份全面開工建設(shè)。

根據(jù)學(xué)校的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，學(xué)生公寓及學(xué)生食堂等學(xué)生生活服務(wù)設(shè)施采用社會(huì)化引資建設(shè)。學(xué)生公寓部分，2007年開工項(xiàng)目按容納約3000學(xué)生規(guī)模進(jìn)行建設(shè)，分六個(gè)建筑單體建設(shè)，每個(gè)建筑單體高6層，每層15個(gè)房間，每個(gè)房間住6人，人均建筑面積6.5m2，框架結(jié)構(gòu)。房間的內(nèi)部使用功能為：每位學(xué)生單獨(dú)使用一副組合床架，上下位為學(xué)生書架書桌（可放電腦）、上位為學(xué)生床位（寬1m）配有雙衛(wèi)生間及洗盥間、有熱水供應(yīng)，通信、有線電視網(wǎng)絡(luò)通達(dá)學(xué)生宿舍，預(yù)留空調(diào)結(jié)構(gòu)。時(shí)間要求：2007年8月份前開工建設(shè)，2008年6月份建成，7月份學(xué)生入住。

二、2007年開工項(xiàng)目建筑面積

單體建筑面積：6層×15間×6人/間×6.5m2/人＝3510m

2總建筑面積：3150m2×6＝21060m2

三、投資概算387萬(wàn)元/棟

（一）前期建設(shè)經(jīng)費(fèi)93.6萬(wàn)元

1、土地平整6.3萬(wàn)元

（1）平整面積：每棟樓占地15間×6人/間×6.5m2/人＝585m2。按1500m2計(jì)算六棟樓共9000m2。

（2）土石方量：平整平均深度0.5m,土方及石方各按50%計(jì)。

土方量：9000m2×0.5m×50%=2250m

3石方量：9000m2×0.5m×50%=2250m3

(3)平整費(fèi)用

單價(jià)：土方：8元/m3、石方：20元/m

32250m3×8元/m3+2250m3×20元/m3=63000元≈6.3萬(wàn)元

2、巖土勘探：16.2萬(wàn)元

按每棟12個(gè)鉆孔，每孔平均深度15m，每米平均單體150元（含技術(shù)成果費(fèi)）計(jì)算。

6×12×15×150＝162000元≈16.2萬(wàn)元

3、單體設(shè)計(jì)：23.3萬(wàn)元

設(shè)計(jì)單價(jià)第一棟按26.5元/m2，第二至六棟按30%計(jì)算3510×26.5+3510×26.5×5×30%=232537.5元≈23.3萬(wàn)元

4、人防費(fèi)：21萬(wàn)元

按10元/m2計(jì)算

21060×10≈210600元

5、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)：26.8萬(wàn)元

施工價(jià)850/m2元，按施工總價(jià)1.5%計(jì)算

21060×850×1.5%=268515≈26.8萬(wàn)元

（二）施工造價(jià)1790萬(wàn)元

按建筑單價(jià)850元/m2（含內(nèi)外墻普通裝修及水電設(shè)施費(fèi)用）

21060×850=17901000（元）≈1790萬(wàn)元

（三）附設(shè)生活設(shè)施經(jīng)費(fèi)438萬(wàn)元

1、熱水供應(yīng)設(shè)施132萬(wàn)元

供熱源打空氣熱泵，熱水供應(yīng)到每個(gè)學(xué)生宿舍，按熱水表收費(fèi)

226元/棟×6棟=132萬(wàn)元

2、學(xué)生組床架306萬(wàn)元

每棟按510人，每副床架按1000元計(jì)算

510×6×1000=306000（元）≈306萬(wàn)元

（3）學(xué)生組合行李框54萬(wàn)元

按每間宿舍配一個(gè)，每個(gè)單價(jià)1000元計(jì)算

15×6×6×1000=540000（元）≈54萬(wàn)元

（四）每棟平均投資

（93.6+1790+438）÷6≈387（萬(wàn)元）

四、學(xué)生食宿費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

從2008年開始到2016年按1000元/生.年，從2016年開始按1200元/生.年

五、引資方式及收益分析

（一）方式一

投資方按學(xué)校的規(guī)劃設(shè)計(jì)及使用要求投資建設(shè)一棟或若干棟學(xué)生宿舍，建成之后交由學(xué)校管理，學(xué)校從學(xué)生的食宿費(fèi)中分十二年歸還投資方的投資，每棟樓的還款計(jì)劃如下表：

年份

2008

2009

2010

201

1201

2201

3201

4201

52016

2017

2018

2019

還投資額（萬(wàn)元）

小

計(jì)：700萬(wàn)元

凈收益：700-387=313萬(wàn)元

（二）方式2

投資方按學(xué)校要求建設(shè)，建成之后交由學(xué)校管理，由學(xué)校支付學(xué)生水電費(fèi)及人員管理費(fèi)，每棟學(xué)生公寓按入住510人計(jì)算，10%的學(xué)生住宿費(fèi)用于支付學(xué)校管理費(fèi)用及水電費(fèi)用，90%用于投資方回收投資，期限18年，期滿之后產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校。

（1）投資支出387萬(wàn)元

（2）投資方毛收益：510×1000×8×90%＋510×1200×10×90%＝（3672000＋5508000）元＝918萬(wàn)元

（3）純收益：918-387＝531萬(wàn)元

（三）方式三

投資方按學(xué)校要求建設(shè)，建成之后，學(xué)校按每棟樓入住率達(dá)95%，以上（510人），投資方按學(xué)校的要求進(jìn)行管理及收取住宿費(fèi)，支付水電費(fèi)及管理維修費(fèi)用，期限23年，期滿之后產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校。

1、投資支出：387萬(wàn)元

2、人員經(jīng)費(fèi)：管理人員4（含水電維修21人）132萬(wàn)元。

8400元/人.年×5年×4＋14400元/人.年×10年×4＋18000元/人.年×8年×4＝168000元＋576000元＋576000元＝132萬(wàn)元

3、水電成本費(fèi)（支出）：（每生水30t/年、電20度/年）893萬(wàn)元

水：510×30×1.3元×5年＋510×30×1.8元×10＋510×30×2.2元×8年＝99450＋275400＋269280元＝64.3萬(wàn)元

電：510×20×0.7元×5年＋510×20×1元×10年＋510×20×1.4×8年＝510×20（3.5＋10＋11.2）＝251940元≈25萬(wàn)元

4、維修成本（平均3萬(wàn)元）

23×3＝69萬(wàn)元

總成本：387＋132＋89.3＋69＝677.3萬(wàn)元

5、毛收益：510×1000元×8年＋510×1200元×15年＝1326萬(wàn)元

6、凈收益：1326－677.3＝648.7萬(wàn)元

第二篇：學(xué)生公寓衛(wèi)生檢查方案

學(xué)院學(xué)生公寓衛(wèi)生檢查方案

為認(rèn)真貫徹落實(shí)2015年學(xué)院黨委，紀(jì)委（擴(kuò)大）會(huì)議精神，進(jìn)一步加強(qiáng)我院學(xué)生公寓宿舍內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生治理，養(yǎng)成大學(xué)生良好的生活習(xí)慣，營(yíng)造健康向上的宿舍文化氛圍及良好的宿舍內(nèi)務(wù)及衛(wèi)生環(huán)境，并以此為契機(jī)，加強(qiáng)學(xué)生宿舍管理，現(xiàn)制定本方案：

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

成員：團(tuán)委相關(guān)人員、學(xué)生處各科室人員、各系（部）副書記、學(xué)工辦主任、輔導(dǎo)員、班主任

二、目標(biāo)

徹底整治臟亂差宿舍，營(yíng)造安全、整齊、整潔、舒適的公寓環(huán)境和健康向上的宿舍文化氛圍。

三、具體要求

1.學(xué)院主管領(lǐng)導(dǎo)主抓、各系（部）主管領(lǐng)導(dǎo)高度重視； 2.各系（部）主管學(xué)生工作領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，3.負(fù)責(zé)學(xué)生管理工作的學(xué)工辦主任、輔導(dǎo)員、班主任為本系（部）各專業(yè)、班級(jí)直接責(zé)任人；

4.具體工作措施到位，輔導(dǎo)員、班主任安排落實(shí)，團(tuán)學(xué)組織助力推動(dòng)，黨員學(xué)干模范帶頭，做好日常形成制度，抓出實(shí)效促進(jìn)學(xué)風(fēng)；

5.各系（部）要根據(jù)本系實(shí)際做好整治方案，認(rèn)真落實(shí)；

查情況為不達(dá)標(biāo)。

5.凡每學(xué)期被通報(bào)兩次及以上為未達(dá)標(biāo)分的寢室，該宿舍全體成員取消學(xué)評(píng)先評(píng)優(yōu)資格和獎(jiǎng)助學(xué)金的申請(qǐng)資格，所在班級(jí)取消學(xué)先進(jìn)班級(jí)體、團(tuán)支部等先進(jìn)集體的評(píng)選資格，所屬班主任取消優(yōu)秀班主任評(píng)選資格。

6.被通報(bào)寢室（含混合宿舍）數(shù)達(dá)所帶專業(yè)班級(jí)寢室20%及以上者，該系（部）學(xué)工辦主任、輔導(dǎo)員取消相應(yīng)評(píng)優(yōu)資格。

7.檢查獲得優(yōu)秀的宿舍，所屬班級(jí)班主任可在月考核、評(píng)優(yōu)中加分；宿舍優(yōu)秀率達(dá)到50%的系（部）學(xué)工辦主任、輔導(dǎo)員在月考核、評(píng)優(yōu)中加分。

六、評(píng)比內(nèi)容及賦分標(biāo)準(zhǔn) 1.地面整潔干凈，無(wú)污漬（10分）；

2.門窗干凈，玻璃基本能保持潔凈明亮（10分）； 3.桌椅干凈，擺放整齊（10分）；

4.臥具定期清洗干凈，床上用品疊放整齊（10分）； 5.床下擺放整齊，無(wú)雜物堆積（10分）； 6.衣服、毛巾晾掛整齊（10分）；

7.室內(nèi)無(wú)亂掛繩、墻壁干凈，無(wú)塵土，無(wú)蜘蛛網(wǎng)（10分）； 8.書架定時(shí)清理，書籍、刊物、文具等擺放整齊（10分）； 9.室內(nèi)墻壁無(wú)亂畫、亂掛現(xiàn)象（10分）； 10.寢室門口干凈無(wú)雜物堆放（10分）。

第三篇：引資獎(jiǎng)勵(lì)承諾書

引資獎(jiǎng)勵(lì)承諾書

我公司特委托（農(nóng)業(yè)銀行卡號(hào)）等為我公司項(xiàng)目引資。經(jīng)董事會(huì)研究決定，對(duì)上述人員按引進(jìn)實(shí)到金額的百分之 五（5 %）（稅后）標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，并在支付銀主貼息的同時(shí)足額兌付其獎(jiǎng)金（現(xiàn)金或打入其指定的個(gè)人帳戶上）。正式辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)，由我公司負(fù)責(zé)向貴引資人定往返機(jī)票、并支付前期工作費(fèi)2000元∕人,下機(jī)后立即支付安全返程工作費(fèi)3000元∕人和操作費(fèi)30萬(wàn)元,并由我公司負(fù)責(zé)吃住行通訊接待等費(fèi)用。若我公司違約、不履行本承諾，上述人員可憑本承諾書向其所在地人民法院起訴追索，追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。

特此承諾！

承諾人：公司（蓋公章）

法定代表人：（簽字）

法人身份證號(hào)：

2013年月日

第四篇：引資服務(wù)協(xié)議

引資單位（甲方）：______________________

客方投資者（乙方）：____________________

根據(jù)市委、市政府明委[XX]21號(hào)文件要求，為明確引資項(xiàng)目歸屬，經(jīng)協(xié)商，雙方同意簽訂如下協(xié)議：

1．甲方作為乙方在__________________開發(fā)、生產(chǎn)、銷售項(xiàng)目的引資單位。

2．甲方應(yīng)為乙方在該項(xiàng)目設(shè)立過(guò)程中提供全方位引薦協(xié)調(diào)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，督促乙方按規(guī)定期限到資、驗(yàn)資，并負(fù)責(zé)向市協(xié)作辦報(bào)備確認(rèn)。

3．本協(xié)議簽訂后，乙方再與其他單位簽訂同一項(xiàng)目協(xié)議時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。

4．其他未盡事宜另行約定，并作附件同時(shí)報(bào)確認(rèn)單位。

5．本協(xié)議一式4份，甲、乙方和確認(rèn)單位、市直考評(píng)工作小組各持一份。

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

第五篇：引資貸款協(xié)議書

引資貸款協(xié)議書

甲方：?jiǎn)挝?/p>

乙方：辦理人（委托人）

甲方：委托乙方項(xiàng)目貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一、貸款人民幣萬(wàn)元（按實(shí)到賬貸款）。

二、甲方項(xiàng)目。

三、乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系貸款，保證投資商的可靠性，及時(shí)到甲方賬戶。

四、報(bào)酬問(wèn)題：甲方按貸款的%支付給乙方。支付時(shí)間，款到甲方賬戶后三日內(nèi)一次性支付給乙方。如不按時(shí)支付每逾期一天加罰3%的違約金。此費(fèi)不含個(gè)人所得稅。

五、合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以訴訟當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

六、此協(xié)議雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日