第一篇：鋼材銷售公司項目可行性分析報告

軍龍鋼材銷售公司項目可行性分析報告

2014年5月7日

目錄

一、項目立項背景

二、項目市場分析

三、項目實施條件

四、項目實施規(guī)模

五、項目主要設計

六、項目主要設備

七、項目環(huán)境安全

八、項目投資概算

九、項目效益評估

十、項目資金籌措

十一、項目實施結(jié)論

軍龍鋼材有限公司

項目實施可行性報告

一、項目立項背景

鎮(zhèn)域經(jīng)濟的迅猛發(fā)展為本項目提供絕佳條件。鎮(zhèn)域經(jīng)濟的快速發(fā)展，讓紅花套正成為鄂西地區(qū)一顆耀眼的明珠。鎮(zhèn)委政府加快“綠色產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)、商貿(mào)物流重鎮(zhèn)、環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、特色旅游名鎮(zhèn)，宜昌市新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)、全省行政管理體制改革試點鎮(zhèn)“六鎮(zhèn)建設”，在紅花套鎮(zhèn)大步流星步入發(fā)展快車道這樣一個宏觀背景下，“軍龍鋼材”正趕上立項最佳時機。

民營經(jīng)濟的鼓勵政策為本項目注入發(fā)展動力。紅花套鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府內(nèi)資外資一起引，圍繞大項目抓配套，圍繞特色產(chǎn)業(yè)抓延伸，進一步加快項目集聚。對民營經(jīng)濟，思想上放心放膽，政策上放寬放活，經(jīng)營上放手放開。鼓勵現(xiàn)有民營企業(yè)通過合資、合作、擴容等方式做大做強，努力形成民營經(jīng)濟發(fā)展的裂變效應。充分發(fā)揮區(qū)位、交通優(yōu)勢，積極鼓勵和吸納民間資本投入服務業(yè)建設，重點加大引進現(xiàn)代物流新型產(chǎn)業(yè)，內(nèi)商外商“平起平坐”。

二、項目市場分析

鎮(zhèn)內(nèi)多家招商企業(yè)即將擴建。紅花套鎮(zhèn)加快招商引資，目前鎮(zhèn)內(nèi)有大小企業(yè)102家，其中產(chǎn)值2000萬以上的規(guī)模企業(yè)有23家，經(jīng)過前期的初期發(fā)展，這些企業(yè)不斷成長壯大。今年，先后有宏發(fā)科技紙業(yè)、土老憨集團、科力生種苗、力帝機械、民生公司、永茂醫(yī)藥、夜明珠鋼球廠等企業(yè)將擴建廠房。企業(yè)的擴張必將為本公司的鋼材銷售、五金工具、建筑器材、勞保租售等主要經(jīng)營提供近期或長遠的市場需求

鎮(zhèn)內(nèi)六大居民點即將開建。作為宜都的“北大門”，紅花套鎮(zhèn)加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌步伐，已逐步成為鄂西地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的洼地。近兩年，鎮(zhèn)內(nèi)先后有周家河村橘園新村居民點、吳家崗四莊堰居民點、紅花套村光伏園居民點、楊家畈華洋小區(qū)、漁洋溪高速路搬遷小區(qū)居民點、南橋村岳宜高速居民點相繼啟動和建設。僅漁洋溪一個居民點，用地達66458平米、設計自建房108棟，多層還建房6棟、72套，小高層2棟、88套，項目2016年底竣工。初略估算，鎮(zhèn)內(nèi)有6個居民點、600多農(nóng)戶、180萬平米的建筑即將開建，巨大的潛力市場得天獨厚，幾乎唾手可得。

三、項目實施條件

區(qū)位選址準。紅花套區(qū)位優(yōu)勢明顯。同時宜都地理環(huán)境優(yōu)越，三條省際公路縱橫全市境內(nèi)，從紅花套鎮(zhèn)過宜昌長江公路大橋可直上宜黃高速公路，焦枝鐵路南北貫穿宜都全境，還有長江黃金水道貫穿于全境。項目選址于本鎮(zhèn)窯坡垴工業(yè)園規(guī)劃區(qū)，勢必給以鋼材為主的銷售帶來極大的交通便利。

物流位置佳。項目選址緊鄰318公路、北接窯坡垴村新村委會處，此地段為宜都市承北啟南的最佳咽喉，有“紅花套西大門”之稱。紅花套隸屬于三峽宜都“半小時經(jīng)濟圈”，境內(nèi)建有兩座長江大橋、兩座清江大橋，從市區(qū)到三峽機場只需20分鐘，貫穿南北的焦柳鐵路及兩江航道，形成了空中、陸地、水上立體運輸網(wǎng)絡，為人流、物流提供了方便、低成本的運輸服務，有利于發(fā)展銷售型的物流項目。

基礎設施好。項目選址緊鄰宜都“二號工業(yè)園區(qū)”，各項生產(chǎn)、生活設施配套完善。鎮(zhèn)內(nèi)建有變電站、自來水廠，項目實施所需的生活用水、一般用電均有充分的保障。該場地是原紅花套鎮(zhèn)磚瓦廠廠址，面積近10畝，鋼材經(jīng)營場地寬敞。

經(jīng)濟基礎強。公司法人劉代軍多年來一直在本鎮(zhèn)或周邊地區(qū)長期從事建筑行業(yè)，獨立擁有一大批老建筑客戶，僅2013-2014年、兩年間，法人劉代軍在周家河村橘園新村居民點、楊家畈華洋居民點、漁洋溪高速路搬遷居民點3個居民點承接有100個農(nóng)戶的新建房。多年的打拼，法人劉代軍也積累了殷實的資產(chǎn)實力，目前擁有靜態(tài)總資產(chǎn)近200萬元，擁有流動資產(chǎn)近200萬元。此次新上“軍龍鋼材”項目，旨在將原來從事的個體建筑行業(yè)做大做強。

四、項目實施規(guī)模

規(guī)模：年銷售1000萬元鋼材、五金、水暖、建材、勞保等商品。

土建：簡易加工車間1000平米、倉儲500平米，住宿及辦公樓1000平米、其他設施1000平米。

設備：切割機等主要設備，輔助設備包括移動叉車、運輸貨車等。

流程：主要對鋼材采購、切割、處理、入庫、銷售等環(huán)節(jié)。

銷售：按照客戶要求、市場需求樣式生產(chǎn)。

服務：常年聘請技術(shù)及售后服務2人并保障安全。

五、項目主要設計

廠房。新建1000平米的簡易加工車間、500平米的倉儲，1000平米的住宿及辦公樓、1000平米的其他設施各一棟。窗戶采用鋼塑，在立面處理上用豎向分割，并在檐口處略加裝飾建筑活潑，外粉刷采用藍色涂料，體現(xiàn)環(huán)保建筑的特點，讓人感到清新、整潔。

排水。給排水系統(tǒng)設計為管網(wǎng)，管材取用一般鑄鐵管，室內(nèi)設有地上式消防栓座，灑水栓四處，生產(chǎn)、生活用水采用明溝排放。

道路。為使原材料調(diào)進和產(chǎn)品裝運方便及保持廠區(qū)整潔，從廠大門庫房的主干路為一般水泥路面，路旁種樹及花圃草地。

工期。爭取2014年7月底完成征地及“三通一平”、8至9月60天時間完成主體施工、10月底正式投入運行。

六、項目主要設備

簡易加工主要設備有切割機、打磨機、包裝機等。

變電配電工程設備有節(jié)能變壓器、低壓配電器、配件及其他等。

七、環(huán)境保護與勞動安全

環(huán)境保護。項目總投資1000萬元，其中環(huán)保投資15萬元，約占總投資1.5%。項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好，達到二級功能區(qū)標準；納污水體長江紅花套段岸邊100m水域水質(zhì)達到地表水環(huán)境質(zhì)量Ⅲ類標準，并有一定的環(huán)境容量；環(huán)境噪聲現(xiàn)狀達到功能區(qū)標準要求。項目簡易加工運行中，廢氣主要來源于生活油煙廢氣，噪聲源主要為切割、交通運輸工具等；固體廢物主要為金屬碎屑垃圾。項目產(chǎn)生的生活廢氣對環(huán)境空氣不構(gòu)成影響；項目生活污水、簡易清洗廢水無需凈化處理，可達到標排放，對納污水體沒有影響；廠界噪聲完全達到噪聲標準的要求；固體廢物無需無害處理，對環(huán)境不造成任何危害。

勞動安全。本項目非高空高危行業(yè)，除有少量的固體廢物外，無易燃易爆原材料和產(chǎn)品，無安全隱患。只要設備完好，操作規(guī)范，不會發(fā)生任何對人身造成傷害的事故。只要加強防火，按防火規(guī)范的要求配齊消防器材，即可預防火災的發(fā)生。

八、項目投資概算

總投資1000萬元。具體為：簡易加工及轉(zhuǎn)運設備投入50萬元、建筑設施投入500萬元、其他投資與流動資金450萬元。

九、項目效益評估

經(jīng)濟效益。年銷售鋼材3000噸、年實現(xiàn)銷售產(chǎn)值2000萬元、計劃4年回本、年均創(chuàng)利稅200萬元。

社會效益。預計年上繳稅收20萬元、計劃每年幫助20余人次季節(jié)性就業(yè)、預計實現(xiàn)勞務性收入近50萬元。

十、項目資金籌措

采取自籌與融資兩結(jié)合辦法。前期由法人劉代軍籌資200萬元，吸納股東資金100萬元，向金融機構(gòu)融資200萬元，尋求供貨商鋪貨500萬元。

十一、結(jié)論

軍龍鋼材銷售有限公司項目找準紅花套鎮(zhèn)和宜都市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌步伐加快、招商引資新建項目廣、大小居民點建設多、建筑市場鋼材需求量大等得天獨厚的市場條件與四通八達的區(qū)位優(yōu)勢，搶抓各級部門扶持小微企業(yè)發(fā)展難得的發(fā)展機遇，努力打造宜都地區(qū)、符合市場行情的鋼材銷售市場集聚中心。可信、可靠、可扶、可行。

勁松寫于2014年5月7日

第二篇：鋼材貿(mào)易可行性報告

鋼材貿(mào)易可行性報告

一 國內(nèi)鋼鐵貿(mào)易環(huán)境

作為基礎性生產(chǎn)資料行業(yè)，鋼鐵工業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟的總體發(fā)展密切相關，對中國鋼鐵行業(yè)而言，影響其發(fā)展的最重要因素還是國內(nèi)宏觀經(jīng)濟的走勢。鋼材消費量的變化與固定資產(chǎn)投資的變化趨勢更為相關，甚至密切相關。由于2008年美國次貸危機引發(fā)的金融海嘯席卷全球，全球經(jīng)濟增長陷于停滯甚至倒退，現(xiàn)貨鐵礦石、海運費、焦煤和鋼材等價格也出現(xiàn)了暴跌走勢。其中鋼材價格大幅下跌了40-50%，下跌幅度是自1992年國家放開鋼材價格以來從未有過的。2009年，由于世界經(jīng)濟發(fā)展的不確定性，鋼材市場將受到國際需求萎縮的不利因素影響，同時也將面臨著國內(nèi)市場需求減弱以及供應壓力較大的狀況。其中板材市場供給將大于需求；管材市場的影響因素主要在國際市場；而長材的消費需求可能會好于板管帶材。2008年我國對鋼材市場需求材產(chǎn)量同比下降了0.48%，國內(nèi)消費量也只增長了

1.73%，預計2009年建筑長材的消費量將適度回升。有以下依據(jù)：一是產(chǎn)需大體平衡。2008年長材產(chǎn)量為26251.42萬噸，表觀消費量24760.13萬噸，生產(chǎn)略大于消費，產(chǎn)需處于基本平衡狀態(tài)。二是根據(jù)國家統(tǒng)計局2月26日公布的《2008年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，2008年，全年全社會固定資產(chǎn)投資172291億元，比上年增長25.5%，全國的鋼材消費大約在4.3億左右。按計劃，2009年國內(nèi)固定資產(chǎn)投資大約在20萬億元左右，比上年投資增長將達20%左右，會拉動國內(nèi)長材消費。三是國家推出多項拉動內(nèi)需措施，主要集中在基礎設施建設、加快農(nóng)村城市化改造、廉租房建設等方面，并加大投資力度，這些領域的投資都會增加國內(nèi)長材市場的消費需求。現(xiàn)今狀況是我國經(jīng)濟增長面臨前所未有的下滑局面。近期出臺的一系列“保增長”措施相當及時到位。政府出臺4萬億的振興規(guī)劃，我國未來宏觀調(diào)控取向主要以及時擴大內(nèi)需為主。擴大內(nèi)需主要通過投資和消費兩方面。目前啟動消費難以迅速見效，拉動內(nèi)需的主要渠道為投資。從目前的宏觀調(diào)控政策導向看，主要以拉動基礎設施建設和房地產(chǎn)開發(fā)投資為目標。目前整個鋼材市場價格處于緩慢的回暖階段，一旦鋼材需求回升到一定程度，鋼材價格反彈的可能性很大。就具體的鋼材品種而言，線材，螺紋鋼等低端鋼材一方面受成本支撐力度比較大，市場需求的基數(shù)大，另一方面，目前低端鋼材的市場價格已經(jīng)處于超跌的局面，其價格有很強的反彈需求。

二 本地及周邊鋼鐵貿(mào)易環(huán)境

山東省鋼鐵工業(yè)近年來發(fā)展迅速，尤其是濟鋼、萊鋼等企業(yè)紛紛躋身全國十大鋼企行列。2007年以來山東鋼產(chǎn)量大部分集中于濟鋼、萊鋼、青鋼、泰鋼四家企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集中度很高。零九年七月份，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增有加快勢頭，建筑業(yè)投資增速加快，對鋼材市場需求將會體現(xiàn)較強勁的拉動作用。同時，原燃料的價格的上漲、生產(chǎn)成本上揚對鋼材市場價格會有一定的支撐。各種利好因素推動鋼筋和線材價格大幅上漲。八月份，山東市場建筑鋼材價格小幅下跌。其中濟南市場穩(wěn)中趨弱，其他淄博、煙臺、濰坊市場建筑鋼材均有30-50元/噸的下跌幅度。行情追隨國內(nèi)整體趨勢，在漲跌中起伏。小型貿(mào)易企業(yè)繼續(xù)

搬運磚頭，中型及大型貿(mào)易企業(yè)擇機屯倉。

三 總論

綜上所述，受金融危機影響，整體經(jīng)濟環(huán)境欠佳，但是由于政府實行積極財政政策，出臺一系列保增長及四萬億的措施與規(guī)劃。已顯現(xiàn)成效，經(jīng)濟環(huán)境往好的方向發(fā)展，機遇已經(jīng)出現(xiàn)，鋼材行情已在低谷跌

蕩，可以適時參與，雖然風險仍然并存，但可做到穩(wěn)中取勝。

四 經(jīng)營方式

公司初期接觸鋼鐵產(chǎn)業(yè)時，在選擇貿(mào)易品種時應該立足于市場份額較大的品種，利用市場資源，建立自己的客戶渠道，為公司的進一步發(fā)展奠定基礎。因此，公司進軍鋼鐵產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營方向應當選定為：“長短

結(jié)合，多方位經(jīng)營”策略。即短期以普通鋼材為基礎，長遠向利潤豐厚的高端產(chǎn)品發(fā)展。傳統(tǒng)鋼鐵內(nèi)貿(mào)流通行業(yè)當前主要經(jīng)營模式為：統(tǒng)購分銷和散購直銷兩種模式。這兩種操作模式均以大量業(yè)務人員廣泛的市場拓展作為基礎，過分依賴上游渠道，同時，人為因素作用過于明顯，在實際操作中出現(xiàn)了許多不利因素。如：（1）為保持鋼廠采購渠道的暢通，定量定規(guī)格的采購模式導致流通企業(yè)抗風險能力嚴重不足；

（2）主觀市場操作和習慣經(jīng)營思路導致企業(yè)在市場交易的信息通道閉塞，給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)營風險；

（3）經(jīng)營不規(guī)范，短淺思維和惟利是圖心態(tài)嚴重，導致客戶群體散亂無法形成長期合作關系；（4）市場流通無序，機會操作和投機操作概念不分，造成企業(yè)機會成本很高，經(jīng)營風險無法釋放；（5）過分依賴業(yè)務人員個人操作，無法形成完善的采購和銷售體系，導致公司人員流動頻繁給公司業(yè)務的延續(xù)造成巨大的負面影響。在現(xiàn)代鋼鐵流通領域操作中必須從根本上克服以上問題，即初期立足點就必須具有行業(yè)先進性。為了實現(xiàn)這個目標，信息化是關鍵，只有利用足夠的信息資源，才能夠形成有效的業(yè)務網(wǎng)絡。

基于這個思路，貿(mào)易經(jīng)營模式應分為以下三個階段。

（1）先成立信息部門，鋼材貿(mào)易首先信息為主，不能是瞎子和聾子，要眼觀六路耳聽八方，搜集政策。

價格。行情做到日報，周報和月度分析。為決策者和業(yè)務人員提供資訊。

（2）經(jīng)理1人：負責鋼鐵及原材料產(chǎn)品整體采購、營銷計劃的制訂，銷售合同的簽訂執(zhí)行，商務談判及

市場拓展，鋼廠供銷渠道的搭建與維護，考核本部門員工業(yè)績直接對總經(jīng)理負責。

（3）鋼材組3人：具體負責線材，螺紋鋼，棒材，型鋼，鋼管等各種型線材類產(chǎn)品的供銷業(yè)務等。

五投資估算

（1）啟動資金

（2）成本支出；固定資產(chǎn)；辦公設備；人員工資及支出；廣告宣傳及通訊；稅務及倉儲運輸?shù)取?/p>

六 投資回報

（1）預計籌備期后，訂立下月預期完成利潤指標。

（2）投資回收期。

第三篇：項目可行性分析報告

昆明東川區(qū)銅文化廣場可行性分析報告

1總論

1.1 項目概況

1、項目名稱：昆明東川區(qū)第一個銅文化廣場——湯丹鎮(zhèn)銅文化廣場

2、建設地點：昆明東川區(qū)湯丹鎮(zhèn)

3、項目總占地面積：1760平方米

4、項目總投資：約人民幣138萬元

5、項目建設周期：

該銅文化廣場于2010年12月21開工建設，歷時三個月建成。項目建設的背景

2．1 項目建設的背景

昆明東川區(qū)第一個銅文化廣場——湯丹鎮(zhèn)銅文化廣場，這將填補東川“千年銅都”無銅文化廣場的空白。

該銅文化廣場于2010年12月21開工建設。廣場占地面積1760平方米，總投資138萬元，工程資金主要來自轄區(qū)企業(yè)籌資。廣場由文化雕塑及土建兩個部分工程組成，雕塑部分由一個主題浮雕、兩根浮雕立柱及5組人物圓雕組成，從古老到現(xiàn)代對湯丹銅的開采、冶煉、運輸、鑄造，以及對礦山文化遺跡、礦山風貌等進行了集中展現(xiàn)，主浮雕背部鐫刻有《湯丹頌》一文，介紹了銅山湯丹古往今來的滄桑變遷及輝煌。廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。也將成為集中展現(xiàn)湯丹千年的銅文化歷史，銘記湯丹礦產(chǎn)資源采冶的滄桑與輝煌，頌揚銅山人民不屈的礦山精神的重要教育基地，為完善城鎮(zhèn)服務功能，提升湯丹城鎮(zhèn)品味翻開新的篇章。

據(jù)湯丹鎮(zhèn)黨委書記段慶穎介紹，湯丹有著千年的銅礦冶歷史，銅文化歷史底蘊深厚，而銅這一礦產(chǎn)資源，隨著歷史年輪的鍛造，也升華為一種代表銅都人民的精神的物質(zhì)象征。近年來，湯丹鎮(zhèn)的發(fā)展非常迅速，特別是在城鎮(zhèn)建設中突出個性特點，培育城鎮(zhèn)品牌，重點發(fā)展城鎮(zhèn)文化，重視保護歷史文化遺跡，并將經(jīng)濟與文化相互融合，在發(fā)展現(xiàn)代經(jīng)濟的同時，弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和營造現(xiàn)代文化。銅文化廣場的建成，對擴大招商引資，加速湯丹鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展都具有重要而深遠的意義。段慶穎指出，在下一步的工作中，湯丹鎮(zhèn)將以創(chuàng)建生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省歷史文化名鎮(zhèn)為目標，重點圍繞完善基礎配套設施、建設生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、加快舊區(qū)改造和推進廉租房、古銅文化一條街等項目建設，狠抓落實，為人民群眾創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，為實現(xiàn)特色湯丹城鎮(zhèn)打下堅實的基礎。

2.2項目的市場環(huán)境分析

本項目選擇的昆明東川區(qū)第一個銅文化廣場——湯丹鎮(zhèn)銅文化廣場，具有十很大的市場前景和廣闊的發(fā)展空間。廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。也將成為集中展現(xiàn)湯丹千年的銅文化歷史，銘記湯丹礦產(chǎn)資源采冶的滄桑與輝煌，頌揚銅山人民不屈的礦山精神的重要教育基地，為完善城鎮(zhèn)服務功能，提升湯丹城鎮(zhèn)品味翻開新的篇章。

湯丹有著千年的銅礦冶歷史，銅文化歷史底蘊深厚，而銅這一礦產(chǎn)資源，隨著歷史年輪的鍛造，也升華為一種代表銅都人民的精神的物質(zhì)象征。近年來，湯丹鎮(zhèn)的發(fā)展非常迅速，特別是在城鎮(zhèn)建設中突出個性特點，培育城鎮(zhèn)品牌，重點發(fā)展城鎮(zhèn)文化，重視保護歷史文化遺跡，并將經(jīng)濟與文化相互融合，在發(fā)展現(xiàn)代經(jīng)濟的同時，弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和營造現(xiàn)代文化。銅文化廣場的建成，對擴大招商引資，加速湯丹鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展都具有重要而深遠的意義。項目建設的指導思想和原則

3.1 項目建設的定位

湯丹鎮(zhèn)將以創(chuàng)建生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省歷史文化名鎮(zhèn)為目標，重點圍繞完善基礎配套設施、建設生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、加快舊區(qū)改造和推進廉租房、古銅文化一條街等項目建設，狠抓落實，為人民群眾創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，為實現(xiàn)特色湯丹城鎮(zhèn)打下堅實的基礎。

23.2 項目建設的優(yōu)勢

1）、區(qū)域優(yōu)勢

湯丹鎮(zhèn)將以創(chuàng)建生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省歷史文化名鎮(zhèn)為目標，重點圍繞完善基礎配套設施、建設生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、加快舊區(qū)改造和推進廉租房、古銅文化一條街等項目建設，狠抓落實，為人民群眾創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，為實現(xiàn)特色湯丹城鎮(zhèn)打下堅實的基礎。2）、規(guī)模優(yōu)勢

昆明東川區(qū)第一個銅文化廣場無論在占地面積還是建筑規(guī)模上都比較具有優(yōu)勢，雖然不是巨型工程，但是依托當?shù)氐臍v史文化，也可以在隨后進行擴建等。

3）、定位優(yōu)勢

項目的定位并沒有一味地追求大、貴、奇，而是結(jié)合實際的情況，突出與當?shù)貧v史文化緊密聯(lián)系的特點，并最終落腳在文化休閑與擴大招商引資上，這使得項目未來聚集人氣的能力大大提升，而且也符合項目所在區(qū)域周邊地區(qū)的現(xiàn)實發(fā)展情況，從而借助已經(jīng)發(fā)展起來的成熟社區(qū)環(huán)境促進項目自身的成功運作。

4）、功能優(yōu)勢

項目提供的是文化休閑服務，因此，不同需要的客戶，比如本地用戶以及外來旅游用戶都可以在本項目中找到適合自己的服務內(nèi)容，本地人可以緬懷自己祖先以及這片土地帶來的那種歷史文化氣息，而外地旅游用戶則可以趁機體會和感受到這個地方所特有的那種凝重的歷史文化價值，充分體現(xiàn)了項目強大的功能優(yōu)勢。

5）、專業(yè)優(yōu)勢

本項目并不是簡單意義上的文化廣場項目，而是具有明確發(fā)展訴求和深厚文化內(nèi)涵的項目，項目建設方將發(fā)揚出昆明東川地區(qū)的那種銅文化的歷史內(nèi)涵，不僅。因此，本項目具有很強的專業(yè)優(yōu)勢。

6）、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

銅文化產(chǎn)業(yè)，以此為概念的商業(yè)行為必將在歷史文化的厚重內(nèi)涵以及隨之帶來的招商引資勢必成為當?shù)厣虡I(yè)潮流的新寵。

3.3 項目建設的指導思想和原則

3.1.1、項目建設的指導思想

本項目建設的指導思想是通過文化促進商業(yè)，而商業(yè)又反過來促進文化的繁榮與發(fā)展。

3.1.2、項目建設的原則

1）、特色性原則

本項目特色很鮮明，就是針對東川地區(qū)的銅文化而創(chuàng)建。

2）、先進性原則

先進性原則主要說的是本項目，本文化廣場主要是在滿足大眾的休閑娛樂的基礎上，也能促進招商引資等，促進經(jīng)濟的發(fā)展。

3）、經(jīng)濟性原則

項目建設的目的是為了帶來更大的經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。主要說的就是在特色文化的吸引下，促進招商引資以及由此而促進經(jīng)濟的發(fā)展。

4項目建設內(nèi)容

4.1 項目的功能規(guī)劃

廣場由文化雕塑及土建兩個部分工程組成，雕塑部分由一個主題浮雕、兩根浮雕立柱及5組人物圓雕組成，從古老到現(xiàn)代對湯丹銅的開采、冶煉、運輸、鑄造，以及對礦山文化遺跡、礦山風貌等進行了集中展現(xiàn)，主浮雕背部鐫刻有《湯丹頌》一文，介紹了銅山湯丹古往今來的滄桑變遷及輝煌。

廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。

銅文化廣場的建成，對擴大招商引資，加速湯丹鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展都具有重要而深遠的意義。

4.2 項目總投資及構(gòu)成本項目總投資預計為人民幣138萬元，工程資金主要來自轄區(qū)企業(yè)籌資。項目經(jīng)濟效益分析

本項目建筑面積為1760平方米，主要在滿足文化休閑娛樂的前提下，吸收各種資金，促進招商引資，對當?shù)鼐蜆I(yè)人才及經(jīng)濟發(fā)展有較大改善。項目的環(huán)境影響分析

本項目屬于文化休閑與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的項目，其中，產(chǎn)業(yè)部分主要是潛在的促進招商引資，而文化休閑部分主要是是針對旅游者的參觀和訪問等，控制好的話，對環(huán)境不會造成太大破壞。

所以，該項目并沒有對環(huán)境構(gòu)成特殊影響的典型的廢水、廢氣、廢物和噪音，經(jīng)過采取相應的措施，都可以達到較好的環(huán)境標準。項目的風險分析

本項目的風險主要體現(xiàn)在以下三個方面：

1）、招商風險

在本項目投入使用的初期，如何促進招商引資以及吸引游客，是本項目成功與否的關鍵。

2）、市場風險

任何商業(yè)項目都會面臨市場風險，消費群體是否認可，是否可以吸引到資金等都是項目能否接受市場考驗的重要條件。

針對市場風險，主要的對策包括：利用項目的文化主題和特色消費亮點，積極開展面向周邊消費群體的活動；在市場上進行針對性的宣傳和推廣，擴大項目的知名度和影響。結(jié)論

綜合上述，本項目具有不可復制的文化、區(qū)位、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。符合昆明市東川區(qū)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)導向要求，彌補了昆明市東川區(qū)產(chǎn)業(yè)布局中的一項空白。因此，項目可行，且成功運作，將使其成為昆明文化產(chǎn)業(yè)集聚基地的引領者，對周邊地區(qū)的現(xiàn)代服務業(yè)以及各種經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)會起到積極的輻射和帶動作用。

第四篇：項目可行性分析報告

項目可行性分析報告

一、企業(yè)基本情況介紹：

（一）企業(yè)基本情況

潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司位于豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村，距豐寧縣城30公里。距北京180公里，黃旗鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，主要以農(nóng)業(yè)種植為主，經(jīng)考察區(qū)域內(nèi)無任何化工或者工礦企業(yè),優(yōu)質(zhì)玉米大豆等物資儲備豐富.飼料原材料豐富,環(huán)境好,空氣新鮮,有利于生豬生長和母豬繁育。潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司注冊資金xxx萬元。我司現(xiàn)有員工xxx人，其中：大學學歷xx人、中專學歷xx人、各類專業(yè)技術(shù)人員xxx人。

潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司有強大的發(fā)展后勁和品牌優(yōu)勢，一直以“誠信、高效、務實、奉獻”企業(yè)精神，奉獻社會，回報大眾。以“誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務、贏得市場”的經(jīng)營理論，盤大盤強威旺，為發(fā)展和繁榮豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村地方經(jīng)濟作出了更大的貢獻。

（二）、企業(yè)信用情況

何柏含先生，生于xxxx年x月，XX大學畢業(yè)。何柏含是一位講誠信、善經(jīng)營、懂管理、富于實干精神的企業(yè)家。潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司在他的帶領下，不斷引進先進的現(xiàn)代企業(yè)制度，夯實企業(yè)管理基礎，構(gòu)筑優(yōu)良的企業(yè)文化，堅持“優(yōu)質(zhì)、高效、誠信、服務于顧客”的經(jīng)營方針和“質(zhì)量是金，服務是心“的經(jīng)營宗旨，團結(jié)拚博，與時俱進，不斷致力于向新的廣度和深度拓展，建成一支具有高度敬業(yè)精神、高效創(chuàng)新精神、高效團隊精神的員工隊伍。（請?zhí)峁┓ㄈ舜淼牟糠仲Y料，有利于加強政府及銀行對貴公司的信任度）

公司一向講信譽，守合同，與經(jīng)營客戶訂立的合同履約率為100%，多次被有關部門評為守合同，重信譽的單位。

公司自有資金200萬元，已用于初期的基礎建設、50頭母豬的引進，公司經(jīng)營狀況良好，管理能力較強，營運能力和盈利能力較強，信譽度高，發(fā)展前景可觀，為了擴大經(jīng)營規(guī)模，盤大盤強企業(yè)，開發(fā)新的項目，但企業(yè)流動資金不足。擬向政府或銀行申請低息貸款600萬元三年期貸款，擴大廠房建設，增加種豬的引進，加快項目的進度，由于公司經(jīng)營項目好，效益可佳，具有充足的銷售收入和現(xiàn)金流入，公司承諾，一定按期償還貴行貸款和利息。為此，潮河源特種養(yǎng)殖有限公司完全有實力償還貴行項目貸款和流動資金短期貸款，保證貴行貸款的安全性。

（三）經(jīng)營設備及證照情況

經(jīng)營證照齊全，公司在豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村建有特種野豬養(yǎng)殖基地，是特種野豬養(yǎng)殖的理想企業(yè)，擁有國家標準的特種野豬養(yǎng)殖條件。

（四）資產(chǎn)負債及生產(chǎn)經(jīng)營情況

公司從事特種野豬養(yǎng)殖業(yè)務已經(jīng)xx多年，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。XXX年，該公司出欄特種野豬xxxxx頭，實現(xiàn)利潤xxx萬元，上繳稅金xx萬元。公司近兩年主要財務指標

單位：萬元

XXX年XXX年

總資產(chǎn)

流動資產(chǎn)

固定資產(chǎn)

流動負債

凈資產(chǎn)

銷售收入

利潤負債率

流動比率

流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

銷售利潤率

總資產(chǎn)利潤率

具體(詳見XXXXXX年財務報表)

（五）企業(yè)兩年的信用等級及貸款本息情況：

本司現(xiàn)在中國銀行xx支行、xxx農(nóng)村信用聯(lián)社有信貸關系，都是按期償還了本金和當期資金利息，被中國銀行xx市分行評為AA級企業(yè)，xx市信用聯(lián)社評為AAA級企業(yè)。

二、公司計劃及預測情況

我公司計劃在豐寧縣建立全國最大的野豬養(yǎng)殖基地，通過建立合作社，采取公司(基地)+農(nóng)戶的形式在豐寧縣建設大型養(yǎng)殖示范基地，帶動全縣養(yǎng)殖特種野豬，合作社建立種豬引進、乳豬繁殖、飼料加工、豬病防控、養(yǎng)殖培訓、生豬屠宰、銷售一套完整的產(chǎn)供銷服務機制，將豐寧建設成為全國最大的特種野豬養(yǎng)殖基地，帶動以全縣的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，引導當?shù)剞r(nóng)民養(yǎng)豬致富。公司計劃用5年時間

發(fā)展到年產(chǎn)銷特種野豬10萬頭，年產(chǎn)值3億元，年利潤5000萬的大型養(yǎng)殖型企業(yè)。

項目發(fā)展分三期進行，一期購買潮河源60畝地的養(yǎng)鴨場改成為5000平米棟標準化養(yǎng)殖廠房，建立特種野豬養(yǎng)殖培訓中心、防疫中心、飼料加工廠、糞便處理中心、沼氣池占等配套設施。引進150頭優(yōu)質(zhì)特種野豬，達到年出欄3000頭的規(guī)?；胤N野豬養(yǎng)殖示范基地。在北京建立全國營銷中心，面向全國各大農(nóng)副產(chǎn)品市場銷售，初步形成生豬銷售的營銷網(wǎng)絡。

二期計劃：2—3年，在豐寧縣建立生豬屠宰場，通過屠宰進行分割銷售，在北京及周邊建立自營店，通過建立自有品牌，穩(wěn)固銷售地位。加強基地建設將基地擴建到年出欄10000頭的標準化養(yǎng)殖基地，帶動養(yǎng)殖戶大力發(fā)展特種野豬養(yǎng)殖，形成前店后場的方式向北京周邊提供特種野豬肉。初步形成年產(chǎn)銷3—5萬頭的規(guī)模，年產(chǎn)值達到5000萬元以上。

三期計劃：3—5年，帶動全縣養(yǎng)殖達到10萬頭以上規(guī)模，除屠宰出售生鮮特種野豬肉外，投資建設熟食加工廠，將特種野豬肉制作成為保質(zhì)期長，便于運輸?shù)姆奖闶称罚嫦蚋鞔蟪袖N售熟食產(chǎn)品。同時利用農(nóng)展會、廣交會、互聯(lián)網(wǎng)等渠道開拓國際市場。公司通過5年時間以發(fā)展養(yǎng)殖到帶動地方養(yǎng)殖為基礎，通過建設生豬屠宰、熟食加工等致力于解決銷售通路的公司+農(nóng)戶的方式，將特種野豬產(chǎn)業(yè)在豐寧縣做大做強，將豐寧縣建設成為全國最大特種野豬養(yǎng)殖基地。在企業(yè)快速發(fā)展的同時帶動家鄉(xiāng)經(jīng)濟的騰飛！

（一）經(jīng)營流動資金貸款項目

公司特種野豬養(yǎng)殖位于豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村，占地xx畝，經(jīng)營面積xxxx平方米，是潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司特種野豬養(yǎng)殖基地。擬定繁、養(yǎng)擴大規(guī)模為3—5年特種野豬達到10萬頭，現(xiàn)正在實施中。

（二）為了擴大公司經(jīng)營量和規(guī)模，急需注入大量資金，投資一期預計800萬元，其中基礎建設預期投資300萬元，建設5000平米標準化廠房、一個飼料加工車間、一個大型沼氣池、員工生活區(qū)和防疫中心一個。養(yǎng)殖流動資金500萬元。

三、項目介紹：

特種野豬是用優(yōu)良家母豬與純正野山林公豬經(jīng)多元雜交所產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)后代。其外貌象野豬，固名為“特種野豬”。特種野豬以其飼量少（是家豬的三分之一）抗病能力強，耐粗飼料，易飼養(yǎng)而深受人們的歡迎。特種野豬是選用優(yōu)良山林雄性野豬與優(yōu)良瘦肉型家豬多元雜交后，經(jīng)過人工馴化改良的一個野豬新品種，其基因穩(wěn)定，后代可長期做種繁殖而基因不變。特種野豬既保持了野豬瘦肉率高（高達86％，是家豬的兩倍多）、抗病力強、適應性廣等優(yōu)勢，又改變了野豬季節(jié)性發(fā)情，產(chǎn)仔少、生長慢和不易飼養(yǎng)等缺點。其肉質(zhì)甚至比純野豬更加鮮嫩香醇、野味濃郁，是一種低脂肪、高蛋白，富含氨基酸、各類維生素和微量元素的理想滋

補保健肉類。

特種野豬養(yǎng)殖被人們譽為二十一世紀最具發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)，被列入“國家級”星火計劃推廣項目。目前市場十分緊俏，特別是廣州、香港、上海、北京、深圳等市場需求量極大，前景極為樂觀。廣州野生動物批發(fā)市場特種野豬毛重批發(fā)價30～50元／公斤仍十分搶手，成年野豬體重100～150公斤，產(chǎn)值最少達1250～2500元，一頭野豬相當于7～8只家豬價，在野味批發(fā)市場一些商家為沒有固定的貨源而發(fā)愁。

我國是以豬肉為主要肉食的國家，年消費生豬4.8億頭以上，即使按生豬消費的1／10計也達4800萬頭。但目前全國僅有極少數(shù)幾家小規(guī)模的特種野豬養(yǎng)殖場，最大的野豬養(yǎng)殖場也只有3000頭的存欄量，全國目前野豬的出欄量僅為40萬頭遠遠無法滿足市場消費的需求，缺口極大，今后5～10年內(nèi)仍無法滿足。隨著中國加入世貿(mào)組織，國際市場的需求量更大，尤其是目前亞洲周邊國家－韓國等需求量逐漸增加，顯示出良好的養(yǎng)殖前景。

近幾年家豬市場疲軟，銷售價格持續(xù)下跌，致使許多養(yǎng)豬場倒閉，生豬生產(chǎn)已進入高成本、高風險的”微利時代"。與之相反，特種野豬在廣東新源全國最大的野生動物交易市場異?；鸨铱莆寻烟胤N野豬列為星火推廣項目，農(nóng)業(yè)部有關官員指出，特種野豬市場前景十分廣闊，發(fā)展野豬養(yǎng)殖商機無限。由此一股強大的養(yǎng)殖特種野豬的浪潮正沖擊著傳統(tǒng)的養(yǎng)豬業(yè)，大有取代家豬之勢。

四、效益預測

目前每頭10-20公斤特種野豬出售價為1500元/頭，50公斤的出售價格為3500元/頭，按平均價格算，每頭豬可獲取凈利潤1500元，預計擴產(chǎn)后2011可出欄3000頭特種野豬，可獲得450萬元左右的凈利潤。2012年出欄5000頭，可獲得750萬元左右的凈利潤。公司完全有能力在2012年歸還全部貸款。我司有強大的效益空間和先進的企業(yè)管理能力，足可保證貴行的短期流動資金貸款的安全性。

本項目通過發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖模式，推廣沼氣利用、沼渣還田、沼液灌溉等技術(shù)措施，不僅有助于解決當?shù)剞r(nóng)村能源問題，而且還可以起到改良土壤的作用，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，對促進當?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)的建設具有積極意義。

五、償債能力

（1）、由于公司經(jīng)營狀況良好，管理能力較強，營運能力和盈利能力較強，信譽度高，發(fā)展前景可觀，為了擴大經(jīng)營規(guī)模，盤大盤強企業(yè)，開發(fā)新的項目，但企業(yè)流動資金不足，現(xiàn)向XXX銀行申請項目貸款和流動資金短期貸款，由于公司經(jīng)營項目好，效益可佳，具有充足的銷售收入和現(xiàn)金流入，公司承諾，一定用公司的銷售收入和現(xiàn)金流入按期償還貴行貸款和利息，以此保證貴行貸款的安全性。

（2）、公司擬向XXX銀行申請的項目貸款和流動資金貸款600萬元,主要用于擴大特種野豬養(yǎng)殖規(guī)模及公司經(jīng)營需要。并用公司資產(chǎn)作抵押。

（具體見資產(chǎn)表）

項目聯(lián)系人：何柏含

聯(lián)系電話：***

備注：紅色字體標識部分可根據(jù)需要由你自己填寫或刪除；藍色字體標識部分主要用于銀行貸款申請，你可根據(jù)需要選擇填寫或刪除。（或?qū)⑾嚓P資料發(fā)于我，由我來完善）

若不明可與我聯(lián)系，QQ545339257小姜

第五篇：項目可行性分析報告

功能性飲料投資 可行性分析報告

2013年5月

目錄

第一章：總論

一、項目概況

二、開設的必要性

三、可行性研究編制的依據(jù)

四、可行性研究結(jié)論

第二章：市場分析

一、宏觀經(jīng)濟形勢分析

二、主要市場分析

三、市場預測

四、項目自身因素分析

五、項目市場分析結(jié)論

第三章：上馬條件

一、人

二、財

三、物

四、技術(shù)

五、政策

第四章：產(chǎn)品定位

一、項目市場定位

二、項目消費群定位

西安2（中國）

三、項目產(chǎn)品定位

四、項目功能定位

五、項目價格定位

第五章：項目規(guī)劃方案

一、設計思想、設計理念及設計特點

二、總體規(guī)劃

三、地區(qū)規(guī)劃

四、產(chǎn)品規(guī)劃

五、統(tǒng)一形象設計規(guī)劃

六、5W2H分析法

（1）WHAT——是什么？目的是什么？做什么工作？

（2）HOW ——怎么做？如何提高效率？如何實施？方法怎樣？

（3）WHY——為什么？為什么要這么做？理由何在？原因是什么？造成這樣的結(jié)果為什么？

（4）WHEN——何時？什么時間完成？什么時機最適宜？

（5）WHERE——何處？在哪里做？從哪里入手？

（6）WHO——誰？由誰來承擔？誰來完成？誰負責？

（7）HOW MUCH——多少？做到什么程度？數(shù)量如何？質(zhì)量水平如何？費用產(chǎn)出如何？

第六章：項目實施進度安排

一、項目進度安排的原則

二、項目實施的進度安排

西安3（中國）

第七章：項目營銷方案策劃

一、營銷賣點

二、銷售策略

三、促銷策略

四、準備策略

五、項目銷售收入實現(xiàn)計劃

第八章：項目總投資估算及資金籌措計劃

一、項目總投資估算的依據(jù)

二、項目總投資估算的原則

三、項目投資估算及資金籌措計劃

第九章：項目銷售和收入測算

一、銷售單價的確定

二、項目總銷售收入的確定

三、定價模型

第十章：項目財務評價

一、財務評價技術(shù)線路

二、財務評價

三、項目不確定性分析

第十一章：項目綜合評價結(jié)論及風險規(guī)避建議

一、項目綜合評價結(jié)論

二、項目風險規(guī)避建議

西安4（中國）