工程項(xiàng)目分包合同

工程項(xiàng)目分包合同1

甲方(發(fā)包方)

乙方(承包方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)通則》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂勞務(wù)合同，共同遵循本合同所列條款：

一、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)

二、承包方式：包清工

三、承包內(nèi)容：內(nèi)墻抹灰(包括潤(rùn)墻、摔漿)

四、工程價(jià)款：?jiǎn)挝粌r(jià)格 元/m2，陽(yáng)臺(tái) 個(gè)或元/m2.總價(jià)計(jì)大寫(xiě) 元，小寫(xiě) 元。

五、結(jié)算方式：墻的內(nèi)門(mén)、窗、洞口、按雙面計(jì)算面積，外窗和陽(yáng)臺(tái)洞口不扣除、柱子按展開(kāi)面積計(jì)算，衛(wèi)生間洗刷間及伙房間的.瓷瓦底子墻面與房間墻面價(jià)格一樣。

六、付款方式：按形象進(jìn)度分層付款至95% ，樓梯間抹灰前甲方付齊乙方的所有分項(xiàng)人工費(fèi)。

七、工程工期：分包單項(xiàng)工程工期 年 月 日至 年 月 日，流程工作面不影響下一工序的進(jìn)展，因資金不及時(shí)，天氣變化，停電，停料順延工期。

八、質(zhì)量要求：乙方承包的工程，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，按當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)以及甲方的技術(shù)要求，進(jìn)行操作施工，出現(xiàn)單項(xiàng)工程質(zhì)量事故，返工或整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、施工安全：乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，參與施工的作業(yè)人員，服從管理，注意安全生產(chǎn)事項(xiàng)，不違章操作，因不聽(tīng)從指揮，違章操作造成的工傷事故由乙方當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。

十、雙方協(xié)商的其它條款：分項(xiàng)工程完成15天內(nèi)甲方必須與乙方進(jìn)行工程結(jié)算，并且出具工程結(jié)算單，否則，本合同第四款所顯示的總價(jià)款就起法律效力。 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字后生效。

甲方：代表人蓋章 乙方：代表人簽字蓋章

地址： 地址：

電話： 電話：

簽定時(shí)間： 簽定時(shí)間：

工程項(xiàng)目分包合同2

甲方：

乙方：

鑒于乙方是具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、并具有工程相關(guān)資質(zhì)的公司，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程內(nèi)容：四川廣播電視中心西坡屋面幕墻墻邊鍍鋅板封堵漏水處理。

第二條 工程工期：在20xx年12月31日前完工。

第三條 承包方式：包工包料。

第四條 乙方承包內(nèi)容包括：

1、按照甲方提供的`施工圖紙、圖集施工。

2、乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙中各項(xiàng)材料、安裝所需輔材、工具。

4、工程總價(jià)：包干價(jià)21825.00元(此價(jià)包括人工費(fèi)安裝、材料費(fèi)等一切費(fèi)用，即己含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、交通費(fèi)及所有管理人員和工人的各項(xiàng)福利費(fèi)用。)

第五條 質(zhì)量要求：

1、乙方對(duì)本工程的質(zhì)量、安全負(fù)全面責(zé)任，保證建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)檢站驗(yàn)收合格，并執(zhí)行國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，保證驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)檢站驗(yàn)收不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)文明施工，嚴(yán)禁到處撒倒建渣。

第六條 合同價(jià)款支付：

安全施工完畢并驗(yàn)收合格后甲方在20個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方全部工程款項(xiàng)。

第七條 安全生產(chǎn)及安全事故處理

1、在整個(gè)施工過(guò)程中，若存在安全隱患時(shí)乙方應(yīng)立即停止施工并報(bào)告甲方，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕聽(tīng)從任何違反安全生產(chǎn)的指揮。

2、在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

甲方或乙方違反本合同約定的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

第十一條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

第十二條 合同未盡事項(xiàng)可經(jīng)雙方協(xié)商后列入補(bǔ)充條款，與合同具同等效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂合同時(shí)間： 年 月 日

工程項(xiàng)目分包合同3

發(fā)包人(甲方)：

發(fā)包方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，依照招標(biāo)文件的要求，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將停車(chē)場(chǎng)的清理、劃線、標(biāo)牌設(shè)施安裝等施工工程交由乙方承包完成，特訂立本合同。

一、工程名稱(chēng)：

二、工程地址：

三、工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)的清洗、除塵、烘干，停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位、車(chē)道、地面標(biāo)志的劃線，負(fù)責(zé)交通標(biāo)牌等設(shè)施的制作、購(gòu)買(mǎi)、安裝、保護(hù)、維護(hù)等，且保證所有工作及材料須符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。

四、工程造價(jià)：工程總額約元，大寫(xiě)：。結(jié)算工作量按實(shí)際施工計(jì)算。具體工程量和單價(jià)見(jiàn)報(bào)價(jià)表。

五、工程工期：乙方在與甲方簽訂正式協(xié)議后20個(gè)日歷天內(nèi)完成所有施工安裝。

六、質(zhì)量要求：

路面標(biāo)線所用材料應(yīng)符合《路面標(biāo)線涂料》(JT/T280—1995)的規(guī)定。路面標(biāo)線得設(shè)置、顏色、形狀，應(yīng)符合圖紙和《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》(GB5768—)及《道路交通標(biāo)線質(zhì)量要求和檢測(cè)方法》(GB/T16311—)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。要求按公路工程技術(shù)規(guī)范施工及符合業(yè)主及監(jiān)理單位有關(guān)文件要求施工、質(zhì)量達(dá)到合格以上。

七、承包方式

乙方全部包工、包料、包工期、包施工費(fèi)用、包質(zhì)量、包安全、包設(shè)計(jì)、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格的'一切包定方式。

八、付款方式

1、施工完畢后，甲方支付合同價(jià)的70%。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款至本合同價(jià)款的95%。

3、工程質(zhì)量保修期為年，剩余5%的工程價(jià)款作為質(zhì)保金。

九、雙方責(zé)任：

1、甲方為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)保管室間，以及工程所需水、電源。并協(xié)商相關(guān)關(guān)系費(fèi)用乙方自理。

2、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及監(jiān)督，并進(jìn)行工序驗(yàn)收，按合同支付進(jìn)度款。

3、乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，保證質(zhì)量按時(shí)完成工程項(xiàng)目。

4、乙方應(yīng)做好安全管理工作，防止安全事故發(fā)生，乙方的施工作業(yè)為高空作業(yè)，乙方應(yīng)為其操作人員按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有安全責(zé)任乙方自理。

十、保修：

1、乙方工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，保修期一年。

2、保修期內(nèi)，當(dāng)接甲方通知，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)委派技術(shù)人員免費(fèi)維修，否則甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中直接扣除，質(zhì)保金不夠抵扣的，乙方負(fù)責(zé)全額補(bǔ)償。

十一、本合同一式兩份，若有違反，先協(xié)商，后按合同法執(zhí)行。

承包方(乙方)：

代表(簽字)：

發(fā)包方(甲方)：

簽約地點(diǎn)：

時(shí)間：

工程項(xiàng)目分包合同4

甲方(發(fā)包方)

乙方(承包方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)通則》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂勞務(wù)合同，共同遵循本合同所列條款：

一、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)

二、承包方式：包清工

三、承包內(nèi)容：內(nèi)墻抹灰(包括潤(rùn)墻、摔漿)

四、工程價(jià)款：?jiǎn)挝粌r(jià)格 元/m2，陽(yáng)臺(tái) 個(gè)或元/m2.

五、結(jié)算方式：墻的內(nèi)門(mén)、窗、洞口、按雙面計(jì)算面積，外窗和陽(yáng)臺(tái)洞口不扣

六、付款方式：按形象進(jìn)度分層付款至95% ，樓梯間抹灰前甲方付齊

七、工程工期：分包單項(xiàng)工程工期 年 月 日至 年 月 日，流

八、質(zhì)量要求：乙方承包的工程，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，按當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)以及甲

九、施工安全：乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，參與施工的.作業(yè)人員，服從管理，注意安

十、雙方協(xié)商的其它條款：分項(xiàng)工程完成15天內(nèi)甲方必須與乙方進(jìn)行工程結(jié)算，

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字后生效。

甲方：代表人蓋章 乙方：代表人簽字蓋章

地址： 地址：

電話： 電話：

簽定時(shí)間： 簽定時(shí)間：

工程項(xiàng)目分包合同5

甲方：

乙方(責(zé)任人)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就簽訂本責(zé)任書(shū)，望雙方共同遵守執(zhí)行。

1.0 第一條 雙方責(zé)任

1.1 甲方責(zé)任

1.1.1 甲方有權(quán)利對(duì)工程施工各方面進(jìn)行監(jiān)控。資金、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)形象宣傳等工程管理由相應(yīng)的職能部門(mén)負(fù)責(zé)，具體措施參考甲方分得各項(xiàng)管理規(guī)定。

1.1.2 甲方質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)主動(dòng)予以配合。

1.1.3 在該工程開(kāi)工前3日，由甲方組織對(duì)乙方所有人員進(jìn)行至少一次開(kāi)工前的培訓(xùn)工作。

1.2 乙方責(zé)任

1.2.1 乙方在工程施工過(guò)程中，應(yīng)自覺(jué)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

1.2.2 在該工程開(kāi)工前3日，乙方應(yīng)向甲方提供該工程經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的施工圖紙、預(yù)算書(shū)、施工組織設(shè)計(jì)各一份。

1.2.3 乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)企業(yè)形象，精心施工，保持統(tǒng)一品牌，力爭(zhēng)做精品工程。

1.2.4 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或工藝說(shuō)明進(jìn)行施工。

1.2.5 嚴(yán)格遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生和垃圾清除等工作，處理好施工現(xiàn)場(chǎng)與周?chē)鷨挝?住戶)的關(guān)系。

1.2.6 工程竣工后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供一套完整的竣工資料。

1.2.7 凡是屬于責(zé)任人違反規(guī)定，違規(guī)操作造成失誤(質(zhì)量)的失職行為，延誤施工工期，有損甲方信譽(yù)，建設(shè)單位拒付或扣除部分工程款者，甲方有權(quán)撤換乙方安排的項(xiàng)目經(jīng)理并有權(quán)追究乙方相關(guān)責(zé)任。

1.2.8 施工中出現(xiàn)一切人身及工程質(zhì)量事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，造成甲方信譽(yù)危機(jī)，導(dǎo)致建設(shè)單位對(duì)公司產(chǎn)生反感心理，工程尾款難以兌現(xiàn)者，甲方有權(quán)立即撤換乙方安排的項(xiàng)目經(jīng)理，并追究乙方相關(guān)責(zé)任。

1.2.9 追加條款(后附)

2.0 第二條 工程款支付及使用

2.1 工程款必須轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶。如建設(shè)單位直接付現(xiàn)金，必須通知甲方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。

2.2 在建設(shè)單位付款前，甲方不支付工程款，前期費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.3 甲乙雙方必須對(duì)工程款專(zhuān)款專(zhuān)用，確保工程正常施工。

2.4 乙方有該項(xiàng)目資金的使用權(quán)，但在領(lǐng)取工程款時(shí)填寫(xiě)用款申請(qǐng)及出具說(shuō)明資金使用去向的`財(cái)務(wù)報(bào)表，并按甲方審批程序辦理(工程款支付原則：支付工程款數(shù)額小于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度)。

2.5 甲方收取乙方工程款造價(jià)的1%作為信譽(yù)保證金、4%的管理費(fèi)及國(guó)家規(guī)定的稅金，在建設(shè)單位工程款到帳后按實(shí)際到帳金額逐筆扣除，當(dāng)合同造價(jià)的80%工程款到帳后，甲方將該工程信譽(yù)保證金、管理費(fèi)及國(guó)家規(guī)定的稅金全額扣除，待竣工決算后再計(jì)算差額部分。

2.6 乙方為該工程承包人，該工程的盈虧由乙方承擔(dān)。

2.7 工程竣工時(shí)，如由于建設(shè)單位拖欠工程款等原因，造成乙方未能及時(shí)支付人工費(fèi)、材料費(fèi)，乙方需向甲方上報(bào)欠款單位及個(gè)人的明細(xì)數(shù)額。

2.8 工程完工決算后，質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定要求，乙方應(yīng)將工程檔案、竣工資料向甲方提交齊全，確定無(wú)外欠款項(xiàng)，甲方將1%信譽(yù)保證金退還。

2.9 甲方根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，認(rèn)定乙方是否需向甲方提供該項(xiàng)目成本核算依據(jù)。

3.0 第三條 施工使用材料的控制

3.1 乙方應(yīng)接受甲方對(duì)材料流向的監(jiān)督檢查，必須按要求及時(shí)向甲方上報(bào)材料流向情況。

3.2 乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若乙方擅自使用，對(duì)工程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

4.0 第四條 保修

4.1 工程竣工決算后，建設(shè)單位扣留的質(zhì)保金，保修期滿后未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，保修金退還乙方。

4.2 保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到維修通知之日，水、電、暖在24小時(shí)內(nèi)，其它在2日派人維修，否則甲方委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成的返修費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。

5.0 第五條 爭(zhēng)議或糾紛處理本責(zé)任書(shū)在履行期間，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議：

5.1 在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)節(jié)。

5.2 協(xié)商調(diào)節(jié)不成時(shí)，由甲方總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定處理意見(jiàn)。

5.3 本工程在施工過(guò)程中，因管理、協(xié)調(diào)、質(zhì)量等問(wèn)題，造成建單位工程損失，全部由乙方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。

5.4 對(duì)于該工程中使用的材料、人工、設(shè)備等，付款全部由乙方負(fù)責(zé)，由于乙方欠款而招致材料商、工隊(duì)等起訴甲方，所造成的損失及法律責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方保留對(duì)乙方責(zé)任的追訴權(quán)利。

5.5 該工程中若有材料商、工隊(duì)等到甲方投訴、追款，甲方將對(duì)本項(xiàng)目責(zé)任人予以相應(yīng)處罰，第一次給予乙方口頭警告，第二次將扣除50%信譽(yù)保證金，第三次將全部扣除信譽(yù)保證金，并按本條第3、4條執(zhí)行。

5.6 該項(xiàng)目為質(zhì)量終身制，無(wú)論是否在保質(zhì)期內(nèi)所出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任全部由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)。

5.7 該項(xiàng)目在保修期內(nèi)、外出現(xiàn)的重大事故等損失，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身承擔(dān)，甲方有追訴權(quán)。

6.0 第五條 附則

本責(zé)任書(shū)一式二份，甲方執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

代表：

代表：

年 月 日

年 月 日

工程項(xiàng)目分包合同6

甲方：______________________________

乙方：__________________________________

法定代表人：________________________

身份證號(hào)：_______________________________

職位：______________________________

手機(jī)：_____________________________

住址：______________________________

地址：_____________________________

按照平等互利、團(tuán)結(jié)協(xié)作、共同發(fā)展的精神，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同參與_________________有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園_________________廠房工程項(xiàng)目施工達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條總則

1.1本協(xié)議為雙方一次性聯(lián)合協(xié)議。協(xié)議的各項(xiàng)條款僅對(duì)_________________有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園_________________廠房工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)工程”)項(xiàng)目施工具有約束力。

1.2本協(xié)議中所稱(chēng)“本項(xiàng)工程”是指甲方以乙方名義與建設(shè)方簽訂的《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》所包括的全部?jī)?nèi)容。

1.3合作雙方是獨(dú)立的平等伙伴，按照雙方的職責(zé)分工進(jìn)行合作范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)活動(dòng)。

第二條工程項(xiàng)目的安排及費(fèi)用

2.1該工程項(xiàng)目位于_________________工業(yè)園區(qū)內(nèi)，工程為廠房土建及鋼結(jié)構(gòu)，砼框架主體、鋼結(jié)構(gòu)屋頂結(jié)構(gòu)。其中，鋼結(jié)構(gòu)工程須由_________________市_________________鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)責(zé)施工，其余全部工程由乙方組織施工，并由乙方承擔(dān)全部工程施工所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、試驗(yàn)費(fèi)用、缺陷修補(bǔ)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅金以及甲方與建設(shè)方簽訂的工程施工合同及往來(lái)文件中明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)和法律義務(wù)。

2.2甲乙雙方可根據(jù)工程需要共同組成工程項(xiàng)目部，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部由乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)組織滿足工程施工所需的人員及設(shè)備，注入工程施工所需資金，工程質(zhì)量以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收為基準(zhǔn)，以確保實(shí)施和完成合同工程及其缺陷的修復(fù)，并使人員穩(wěn)定。甲方可委派項(xiàng)目副經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員各一名，參加工程及財(cái)務(wù)管理工作。一切人員均應(yīng)服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。

2.3在本項(xiàng)工程中，為保證工程款專(zhuān)款專(zhuān)用，工程順利進(jìn)行，由建設(shè)方撥付的所有款項(xiàng)，均應(yīng)直接轉(zhuǎn)至項(xiàng)目部指定帳戶(銀行賬戶名：_________________，賬號(hào)：_________________)。

2.4乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票形式向甲方支付本項(xiàng)工程投標(biāo)一切有關(guān)費(fèi)用(包括購(gòu)買(mǎi)資審及招標(biāo)文件、標(biāo)書(shū)的編制、所需證件的公證費(fèi)用、投標(biāo)保證金、銀行信貸證明手續(xù)等等)，以上費(fèi)用應(yīng)在資審遞交前和開(kāi)標(biāo)前支付，開(kāi)標(biāo)時(shí)由甲方遞交建設(shè)方。工程中標(biāo)后，乙方應(yīng)支付工程履約保函和工程開(kāi)工動(dòng)員預(yù)付款保函和相關(guān)費(fèi)用，并在本工程開(kāi)標(biāo)前雙方議定的日期內(nèi)將款項(xiàng)劃到甲方銀行帳戶上。乙方在本項(xiàng)工程施工中所需開(kāi)工啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)資金由乙方自行解決。

2.5甲乙雙方的'施工管理費(fèi)用及人員工資、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、差旅、通訊等費(fèi)用全部由項(xiàng)目部直接發(fā)放。

2.6乙方向甲方支付工程有效標(biāo)價(jià)_________%的管理費(fèi)用(不含稅金、暫定金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)取)。管理費(fèi)用支付方式：甲方要求收到建設(shè)方支付的每筆款項(xiàng)(包括工程預(yù)付款和計(jì)量款)后，按付款比例將應(yīng)交管理費(fèi)扣存。工程竣工后將應(yīng)上繳甲方的管理費(fèi)一次付清或按進(jìn)度比例扣存的管理費(fèi)按比例付給甲方指定帳戶。乙方所管理使用的資金為工程總款的_________%。

第三條甲方職責(zé)

3.1甲方負(fù)責(zé)以乙方名義與建設(shè)方簽訂《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》，協(xié)調(diào)與建設(shè)方、監(jiān)理方的工作關(guān)系及工程量變更增減等事宜。

3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目招投標(biāo)前期的一切工作，乙方為甲方提供所必須的資質(zhì)文件。

3.3甲方必須保證所承攬的工程為合法項(xiàng)目，且甲方負(fù)責(zé)將與本項(xiàng)工程施工有關(guān)的政府法令、批文、文件等信息及時(shí)提供給乙方。

3.4乙方所提供的人員，在施工過(guò)程中因業(yè)務(wù)素質(zhì)低，不能勝任其工作的，甲方有權(quán)要求撤換。

3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方整理工程竣工資料。

第四條乙方職責(zé)

4.1乙方同意甲方作為本單位工程項(xiàng)目部對(duì)外承攬工程，并為其出具委托書(shū)。

4.2乙方保證具備投標(biāo)人資格要求，即必須具備建筑安裝工程二級(jí)及以上工程資質(zhì)企業(yè)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)施工能力。擬派負(fù)責(zé)人須具備二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

4.3乙方在本項(xiàng)工程建設(shè)期間，支付工程所需全部費(fèi)用，全面履行甲方與建設(shè)方簽定的本項(xiàng)工程合同中的各項(xiàng)要求，同時(shí)未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將本項(xiàng)工程中的任何項(xiàng)目再次分包。

4.4乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)工程施工過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理工作且對(duì)建設(shè)方負(fù)責(zé)。

4.5乙方負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的竣工資料，做好工程竣工結(jié)算工作并負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的缺陷責(zé)任期保修工作。

4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣徒ㄔO(shè)管理部門(mén)的各項(xiàng)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。如果發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題或重大安全事故，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用，并賠償甲方相關(guān)的名譽(yù)損失費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方以乙方名義中標(biāo)并與乙方簽定建設(shè)工程合作協(xié)議后，如乙方不能完成本項(xiàng)工程內(nèi)容，不僅要承擔(dān)建設(shè)方索要的賠償金，還需向甲方支付建設(shè)方索要賠償金的_________%作為補(bǔ)償。

5.2如甲乙雙方未按照本合同約定履行合作義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款_________%的違約金，并繼續(xù)承擔(dān)本合同義務(wù)。

第六條糾紛解決

6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

第七條效力問(wèn)題

7.1本協(xié)議_________式_________份，具有同等效力，由甲乙雙方各持_________份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議條款若與本協(xié)議條款相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款效力。

7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)之日起失效。

第八條其他條款

8.1甲乙雙方在本項(xiàng)工程開(kāi)工前應(yīng)先簽署本建設(shè)工程合作協(xié)議書(shū)。

8.2本項(xiàng)工程實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)信守各自在協(xié)議中的，遵守誠(chéng)信原則。

8.3本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方與本工程無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)各自獨(dú)自經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議以外的責(zé)任和義務(wù)。

8.4雙方應(yīng)本著友好合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、誠(chéng)信長(zhǎng)久的原則，給對(duì)方提供的便利，使工程順利圓滿完成。

8.5其他約定

甲方(簽章)：_______________________

乙方(簽章)：_______________________

地址：_____________________________

地址：_____________________________

法人代表或授權(quán)人：_________________

法人代表或授權(quán)人：_________________

電話：_____________________________

電話：_____________________________

日期：________年________月_______日

日期：________年________月_______日

工程項(xiàng)目分包合同7

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了排除六組間超內(nèi)毛石擋墻因倒蹋所造成的安全隱患，經(jīng)管理處研究決定，以總包干的`形式將擋墻維修工程承包給乙方，甲乙雙方就該工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

間塘內(nèi)擋墻維修工程以總包干的形式發(fā)包給乙方，包工包料施工，擋土墻長(zhǎng)度約15米，高約2米。

二、工程方案

擋墻為漿砌毛石，底板寬1.2米，自下而上慢慢收至擋墻頂寬0.6米，擋墻毛石勾平縫，墻頂水泥掃平，擋墻與路之間縫隙用沙土夯實(shí)(毛石強(qiáng)度等級(jí)MV20，1:2水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)M10)。

三、工程價(jià)格

1、按照砌毛石每立方米270元(包括毛石面勾平縫，沙土夯實(shí)縫隙，水泥沙漿掃平等)。

2、抽水臺(tái)班費(fèi)用 元。

四、工程期限：自此合同簽訂日起至20xx年 月 日止，如甲方要求暫停工作或人力不可抗拒的原因，否則不得延誤。

五、付款方式：工程竣工后由甲方現(xiàn)場(chǎng)丈量，按實(shí)際工程

量驗(yàn)收，合格后乙方開(kāi)具正式發(fā)票給甲方結(jié)算。甲方按總工程款的70%付給乙方，其余30%為該工程的質(zhì)保押金一年后付清。

六、工程質(zhì)量

1、乙方應(yīng)按期完成工程，確保工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)在施工中有偷工減料不按方案要求施工，甲方有權(quán)終止合同。

2、在竣工驗(yàn)收合格日起一年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方扣險(xiǎn)其質(zhì)保金，如質(zhì)量問(wèn)題所引發(fā)的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、施工安全：在施工過(guò)程中要注意安全，如發(fā)生大小安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自理。

八、其它事項(xiàng)：在本合同以外需要增加的工程項(xiàng)目，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)人同意和現(xiàn)場(chǎng)簽證方能認(rèn)可，否則，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

九、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。

甲方： 乙方：

年 月 日:

工程項(xiàng)目分包合同8

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了排除六組間超內(nèi)毛石擋墻因倒蹋所造成的安全隱患，經(jīng)管理處研究決定，以總包干的'形式將擋墻維修工程承包給乙方，甲乙雙方就該工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

間塘內(nèi)擋墻維修工程以總包干的形式發(fā)包給乙方，包工包料施工，擋土墻長(zhǎng)度約15米，高約2米。

二、工程方案

擋墻為漿砌毛石，底板寬1.2米，自下而上慢慢收至擋墻頂寬0.6米，擋墻毛石勾平縫，墻頂水泥掃平，擋墻與路之間縫隙用沙土夯實(shí)(毛石強(qiáng)度等級(jí)MV20，1:2水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)M10)。

三、工程價(jià)格

1、按照砌毛石每立方米270元(包括毛石面勾平縫，沙土夯實(shí)縫隙，水泥沙漿掃平等)。

2、抽水臺(tái)班費(fèi)用 元。

四、工程期限：

自此合同簽訂日起至20xx年 月 日止，如甲方要求暫停工作或人力不可抗拒的原因，否則不得延誤。

五、付款方式：

工程竣工后由甲方現(xiàn)場(chǎng)丈量，按實(shí)際工程量驗(yàn)收，合格后乙方開(kāi)具正式發(fā)票給甲方結(jié)算。甲方按總工程款的70%付給乙方，其余30%為該工程的質(zhì)保押金一年后付清。

六、工程質(zhì)量

1、乙方應(yīng)按期完成工程，確保工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)在施工中有偷工減料不按方案要求施工，甲方有權(quán)終止合同。

2、在竣工驗(yàn)收合格日起一年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方扣險(xiǎn)其質(zhì)保金，如質(zhì)量問(wèn)題所引發(fā)的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、施工安全：

在施工過(guò)程中要注意安全，如發(fā)生大小安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自理。

八、其它事項(xiàng)：

在本合同以外需要增加的工程項(xiàng)目，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)人同意和現(xiàn)場(chǎng)簽證方能認(rèn)可，否則，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

九、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。

甲方：

乙方：

年 月 日:

工程項(xiàng)目施工中分包合同的管理

作者：李軍

摘要：近年來(lái)，隨著施工企業(yè)業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)展以及自身勞動(dòng)力不足的狀況，引入勞務(wù)分包單位已成為施工企業(yè)發(fā)展和解決勞動(dòng)力不足的必然選擇。因此，如何科學(xué)引入勞務(wù)分包單位，做好分包單位的合同管理成為工程項(xiàng)目施工中一項(xiàng)重要工作。本文重點(diǎn)探討項(xiàng)目施工管理中如何做好分包單位的合同管理以達(dá)到項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1、勞務(wù)分包合同簽訂的條件

符合公司規(guī)定的相關(guān)準(zhǔn)入條件，辦理了勞務(wù)分包準(zhǔn)入證的分包單位，根據(jù)公司統(tǒng)一的招標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)擇優(yōu)選擇。

勞務(wù)招標(biāo)時(shí)，勞務(wù)分包單位需提供企業(yè)資質(zhì)文件（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）原件審核和復(fù)印件（蓋公司公章）一套，法定代表人身份證復(fù)印件或法人委托代理人身份證復(fù)印件一套（蓋公司公章），公司近三年業(yè)績(jī)證明材料等。

簽訂合同時(shí)，必須是勞務(wù)單位法定代表人或法定代表人書(shū)面授權(quán)委托人進(jìn)行簽字蓋章。

2、勞務(wù)分包合同簽訂

2.1 合同范圍的約定

簽訂勞務(wù)分包合同一般采用公司統(tǒng)一的合同文本格式，主要針對(duì)勞務(wù)施工的范圍、作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行明確。約定建筑結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝方面的具體工序項(xiàng)目，包括每工序項(xiàng)目作業(yè)的內(nèi)容，需要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求。

同時(shí)完成約定項(xiàng)目及工作內(nèi)容需支付的勞務(wù)承包費(fèi)用，支付的方式和時(shí)間等都要進(jìn)行詳細(xì)的約定。比如完成內(nèi)墻抹灰工序時(shí)，項(xiàng)目部需組織現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)、技術(shù)人員以及安全、質(zhì)量、成本合同等方面的人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由項(xiàng)目工程部簽發(fā)內(nèi)墻抹灰工序合第1頁(yè)

格通知書(shū)，確認(rèn)合格后進(jìn)入下道工序施工，項(xiàng)目部依據(jù)工序合格通知書(shū)以及完成的當(dāng)月內(nèi)墻抹灰項(xiàng)目工程量，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行勞務(wù)分包驗(yàn)工計(jì)價(jià)和支付。2.2履約保證金的繳納與管理

履約保證金是一種合同履約擔(dān)保，是為了保證主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)設(shè)置的一種權(quán)利質(zhì)押，它不同于違約金和質(zhì)量保證金，它對(duì)合同的有效履行，控制或降低合同風(fēng)險(xiǎn)具有重要作用。簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)該在合同中明確履約保證金繳納的比例（金額）、繳納時(shí)間、繳納方式以及動(dòng)用和返還的條件，特別注意在合同條款中明確約定返還履約保證金是否返息及計(jì)算利息，以免發(fā)生糾紛。

在實(shí)際工程施工勞務(wù)合同管理中，考慮到勞務(wù)單位的實(shí)際情況和資金壓力，一般繳納比例為合同總價(jià)的10%，繳納一般采用現(xiàn)金分期繳納的方式比較普遍，首先在合同簽訂時(shí)，勞務(wù)分包單位先行繳納5%的履約保證金，剩余部分在其今后每期勞務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)中預(yù)以扣回。

公司或項(xiàng)目部需制定便于操作的履約保證金管理制度，明確規(guī)定履約保證金的繳納、管理、動(dòng)用和返還程序，明確相關(guān)責(zé)任人的職權(quán)范圍。在發(fā)生違反合同約定的動(dòng)用保證金情形時(shí)，必須取得有力的違約證據(jù)或勞務(wù)分包單位的書(shū)面認(rèn)可，比如在工程施工工期方面，勞務(wù)分包單位沒(méi)有按合同約定按時(shí)完成相關(guān)工作內(nèi)容，在合同約定的期限到達(dá)時(shí)間，承包單位應(yīng)該及時(shí)向勞務(wù)分包單位發(fā)出書(shū)面通知，要求勞務(wù)分包單位予以書(shū)面簽認(rèn)，待勞務(wù)分包單位工作內(nèi)容完成并驗(yàn)收合格后，依據(jù)書(shū)面驗(yàn)收的時(shí)間和當(dāng)初簽認(rèn)的書(shū)面通知，對(duì)工期延后造成的損失按合同約定在保證金中可以直接扣除。

同時(shí)，必須注意履約保證金的返還時(shí)間必須符合有關(guān)法律規(guī)定，在約定的時(shí)間期限內(nèi)及時(shí)辦理剩余款項(xiàng)返還事宜，不得無(wú)故拖延，辦理返還款項(xiàng)時(shí)辦理人要有合法的、與合同相符的有效證件，手續(xù)齊全，程序規(guī)范。2.3權(quán)責(zé)利益

合同簽訂時(shí)，合同中必須明確雙方的權(quán)責(zé)利益范圍，以免發(fā)生履約不清，責(zé)權(quán)不明。

第2頁(yè)

比如在勞務(wù)分包合同簽訂時(shí)，該哪方提供施工生產(chǎn)用的垂直運(yùn)輸設(shè)備，設(shè)備的數(shù)量、設(shè)備類(lèi)型規(guī)格及提供的周期等等必須明確，特別是在進(jìn)行深基礎(chǔ)和高層施工中尤為重要，如本身該提供塔吊的只提供汽車(chē)吊，本身該提供50米臂長(zhǎng)塔吊的只提供40米臂長(zhǎng)的等等情形，此類(lèi)設(shè)備的配置對(duì)勞務(wù)工作的效率影響較大，如果不在合同中予以明確，很難認(rèn)定是否違約。

承包單位與勞務(wù)分包單位各自的義務(wù)必須明確，這是合同的重心。承包單位作為工程施工的主體需要提供的服務(wù)，比如施工圖紙的提供時(shí)間、施工技術(shù)方案、施工安全措施、勞務(wù)費(fèi)的按時(shí)支付等等必須在合同中要進(jìn)行明確，確保合同公平、公正、合理；勞務(wù)分包單位作為工程施工勞務(wù)服務(wù)提供者，在勞務(wù)工提供時(shí)間、數(shù)量以及工程施工質(zhì)量、安全、工期及環(huán)保、勞務(wù)工管理及工資支付管理等方面需進(jìn)行明確約定，以保證合同的正常履行。、勞務(wù)分包合同管理

3.1 合同交底

合同交底是合同簽訂后合同履行的一項(xiàng)重要工作，項(xiàng)目管理職能部門(mén)在開(kāi)工前應(yīng)盡快組織勞務(wù)分包單位相關(guān)人員、項(xiàng)目部相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行合同交底。向涉及工程施工及管理的有關(guān)人員陳述合同的基本情況、合同執(zhí)行計(jì)劃、各職能部門(mén)的執(zhí)行要點(diǎn)、雙方義務(wù)及責(zé)權(quán)利益，特別要針對(duì)工程施工的工期、質(zhì)量、安全及涉及的工作范圍要重點(diǎn)詳細(xì)的進(jìn)行交底，最后形成書(shū)面交底記錄。3.2 安全質(zhì)量的控制

工程開(kāi)工前，項(xiàng)目部要及時(shí)的將分包單位涉及的工作項(xiàng)目施工圖紙發(fā)放給勞務(wù)分包單位，項(xiàng)目部技術(shù)主管人員要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙對(duì)分包單位相關(guān)作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底、安全質(zhì)量交底，同時(shí)應(yīng)該安排安全質(zhì)量管理專(zhuān)職人員對(duì)勞務(wù)作業(yè)人員進(jìn)行安全質(zhì)量方面的培訓(xùn)教育，增強(qiáng)作業(yè)人員的安全質(zhì)量意識(shí)。勞務(wù)作業(yè)人員上崗前必須進(jìn)行安全質(zhì)量方面知識(shí)的書(shū)面考試，考試合格人員方可上崗。特殊作業(yè)人員如電焊工、機(jī)

第3頁(yè)

械操作工、司機(jī)等必須持有國(guó)家認(rèn)可的上崗操作證，項(xiàng)目部要對(duì)上崗人員進(jìn)行壓證備案。

施工中，項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)和技術(shù)管理人員要進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督檢查，對(duì)一些特殊工序項(xiàng)目要有技術(shù)人員旁站指導(dǎo)，需要隱蔽的部位，隱蔽前要安排專(zhuān)職質(zhì)量工程師和技術(shù)人員進(jìn)行驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。在監(jiān)督檢查過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)不符合要求的地方，特別是不符合強(qiáng)制性條文規(guī)定要求的，應(yīng)勒令其進(jìn)行整改或返工，直到驗(yàn)收合格后才允許進(jìn)入下一道工序，以保證質(zhì)量消滅在工序施工過(guò)程中。3.3 對(duì)材料、半成品、機(jī)械設(shè)備的管理

勞務(wù)分包合同中一般約定材料的消耗率，承包單位在施工過(guò)程中對(duì)勞務(wù)單位使用材料實(shí)行限量供應(yīng)，對(duì)超耗部分材料按合同約定的條件在勞務(wù)分包計(jì)價(jià)中直接扣回。

在施工中，要求勞務(wù)分包單位對(duì)承包單位提供的機(jī)具設(shè)備要注重使用和愛(ài)護(hù)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)生使用不當(dāng)或故意損壞的狀況，按照合同約定按原值進(jìn)行賠償。

同時(shí)，工程施工過(guò)程中，要求施工人員樹(shù)立成品保護(hù)意識(shí)，勞務(wù)分包單位需采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如混凝土澆筑后采取覆蓋、地磚鋪設(shè)好后應(yīng)設(shè)立防護(hù)圍擋措施等等，以確保成品的完好，杜絕返工或重復(fù)維護(hù)，保證工程竣工順利交驗(yàn)。3.4 安全質(zhì)量、工期的控制

近些年，勞務(wù)分包合同管理的重點(diǎn)主要在于工程施工質(zhì)量安全、工期方面。由于目前建筑勞務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，勞務(wù)分包單位的利潤(rùn)較低，為了追求利潤(rùn)的最大化，很多勞務(wù)單位在項(xiàng)目施工中不按承包單位制定的施工技術(shù)要求和方案進(jìn)行施工，簡(jiǎn)化施工工藝和流程，節(jié)省勞動(dòng)力，最后導(dǎo)致工程項(xiàng)目施工質(zhì)量下降甚至不合格情況發(fā)生，因此，在合同履約過(guò)程中，項(xiàng)目管理要注重勞務(wù)人員的素質(zhì)教育和技能培訓(xùn)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和檢查，完善獎(jiǎng)懲措施，做到事前要預(yù)防、事中要嚴(yán)格控制。

第4頁(yè)