第一篇：多倫多項(xiàng)目簡(jiǎn)介

北美中國(guó)小商品批發(fā)城（多倫多）簡(jiǎn)介

多倫多商貿(mào)城坐落于加拿大人口最大的安大略?。?300多萬，占全國(guó)人口39%）省會(huì)城市多倫多。多倫多是加拿大及北美的工業(yè)及金融中心，也是加拿大第一大城市，北美洲第四大城市。多倫多還是一個(gè)移民城市，全市49%的人口出生在其他國(guó)家，大約有40萬華僑和華裔生活在多倫多。

2013年新設(shè)置的“年輕城市指數(shù)”11月25日公布結(jié)果，全球25個(gè)評(píng)選城市中，多倫多居榜首。多倫多曾被11次評(píng)選為全球多元化城市前五位，并評(píng)為最適合居住的10大城市之一。

在加拿大移民政策不斷緊縮的背景下，中國(guó)企業(yè)家意識(shí)到進(jìn)入加拿大不僅僅依靠投資移民這條路。利用中加貿(mào)易的互補(bǔ)性，開創(chuàng)新的貿(mào)易模式，中國(guó)企業(yè)快速進(jìn)駐北美中國(guó)小商品批發(fā)城，實(shí)現(xiàn)境外置業(yè)、投資升值和文化交流的三重目標(biāo)。

項(xiàng)目介紹

北美中國(guó)小商品批發(fā)城（多倫多）是由加拿大匯鴻地產(chǎn)投資集團(tuán)投資建設(shè)，由xx公司運(yùn)營(yíng)管理。

北美中國(guó)小商品批發(fā)城總占地面積40萬平方米，一期投資x億元，總建筑面積28萬平方米，商業(yè)面積xx平方米，設(shè)商位 xx 余間，每間商位*余平方米，倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)x萬平方米，總停車位x多個(gè)，酒店及公寓等商業(yè)配套x萬余平方米，項(xiàng)目還設(shè)有商業(yè)辦公區(qū)、商業(yè)零售區(qū)和精心打造中西合璧的餐飲娛樂休閑街區(qū)。

二、三期預(yù)計(jì)總投資x億美，占地面積x萬平方米，總建筑面積x萬平方米。項(xiàng)目定位為加拿大直至北美中國(guó)商品展貿(mào)中心，是加拿大首個(gè)以中國(guó)商人經(jīng)營(yíng)中國(guó)商品的大型批發(fā)商城。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

地區(qū)優(yōu)勢(shì)---北美中國(guó)小商品批發(fā)城位于加拿大最大的國(guó)際化都市多倫北部士多威爾區(qū)商業(yè)中心交通主干道48號(hào)公路旁，地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊商業(yè)氛圍濃郁，駕車*分鐘即是*號(hào)高速路口。項(xiàng)目以東十分鐘車程為即將擴(kuò)建的加拿大最大的現(xiàn)代化國(guó)際機(jī)場(chǎng)，項(xiàng)目以南是國(guó)際著名的商場(chǎng)開發(fā)集團(tuán)

（Smartcentre）擁有并已開業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)年的18萬平方米的大型商業(yè)街區(qū)，沃爾瑪丶宜家丶Canadian Tire丶Tim Hortons丶Winner丶Staples丶麥當(dāng)勞等一系列大型品牌商業(yè)群近在咫尺。

北美中國(guó)小商品批發(fā)城第一期2小時(shí)經(jīng)濟(jì)輻射圈可達(dá)首府渥太華，加拿大第二大城市蒙特利爾，東部重要港口魁北克，南抵美國(guó)紐約、波士頓、芝加哥、費(fèi)城和首府華盛頓，覆蓋人口*萬。

管理優(yōu)勢(shì)---北美中國(guó)小商品批發(fā)城規(guī)劃有xx區(qū)，xx區(qū)，主要經(jīng)營(yíng)xxx。北美中國(guó)小商品批發(fā)城注重全程全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)，專業(yè)強(qiáng)大的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司，擁有中加兩國(guó)頂級(jí)顧問團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)管理資深人士，打造經(jīng)營(yíng)集約化、管理規(guī)范化、商品品牌化、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)化、功能服務(wù)星級(jí)化的商業(yè)貿(mào)易經(jīng)營(yíng)模式。在做好物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等配套服務(wù)外，同時(shí)還給眾多投資商和經(jīng)營(yíng)商提供入境簽證、子女入學(xué)、置業(yè)投資、公司注冊(cè)、賬務(wù)納稅、法律顧問等工作和生活相關(guān)的精細(xì)服務(wù)。

政策優(yōu)勢(shì)---近年，中國(guó)政府鼓勵(lì)企業(yè)“走出去”，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)。2011年，中加貿(mào)易額達(dá)474.5億美元，胡錦濤對(duì)加拿大進(jìn)行國(guó)事訪問期間雙方商定至2015年將中加雙邊貿(mào)易額提升至600億美元，市場(chǎng)前景廣闊。中國(guó)是加拿大前十大出口市場(chǎng)中唯一一個(gè)連續(xù)三年保持增長(zhǎng)的市場(chǎng)。

北美中國(guó)小商品批發(fā)城是多倫多士多威爾市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，周邊的生活配套設(shè)施建設(shè)以及人才流動(dòng)政策，都會(huì)有大幅的傾斜和扶持。

配套服務(wù)優(yōu)勢(shì)---北美中國(guó)小商品批發(fā)城是中國(guó)企業(yè)抵御“匯率上升”、“原材料上漲”和“工資成本增加”風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的有效舉措。

商城內(nèi)更設(shè)有超大規(guī)模的管理中心，配有強(qiáng)大的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商城業(yè)主及家人到達(dá)后的銷售對(duì)接及安家服務(wù)，免除業(yè)主的后顧之憂。

商城首期預(yù)計(jì)2015年峻工，目前正在建設(shè)道路及園區(qū)內(nèi)“三通一平”。商城建成后，將成為中國(guó)企業(yè)在加拿大品質(zhì)最優(yōu)、配套最全、服務(wù)最佳的中國(guó)商品北美集散中心與中國(guó)企業(yè)海外展銷基地，為中國(guó)愿意“走出去”的生產(chǎn)商丶批發(fā)商尋覓北美新市場(chǎng)提供一個(gè)超值平臺(tái)，同時(shí)為純投資客帶來了長(zhǎng)遠(yuǎn)收益極佳的無限商機(jī)！

第二篇：多倫多大學(xué)英文范文

The University of Toronto was founded as King’s College in 1827 and has evolved into a large and complex institution.the University of Toronto is Canada's largest university,it has one of the strongest research and teaching faculties in North America, presenting top students at all levels with an intellectual environment unmatched in depth and breadth on any other Canadian campus,which recognized as a global leader in research and teaching.U of T's distinguished faculty, institutional record of groundbreaking scholarship and wealth of innovative academic opportunities continually attract outstanding students and academics from around the world.U of T is committed to providing a learning experience that benefits from both a scale almost unparalleled in North America and from the close-knit learning communities made possible through its college system and academic divisions.Located in and around Toronto, one of the world's most diverse regions, U of T's vibrant academic life is defined by a unique degree of cultural diversity in its learning community.The University is sustained environmentally by three green campuses, where renowned heritage buildings stand beside award-winning innovations in architectural design.U of T's influence is felt in every area of human endeavour.

第三篇：多倫多參會(huì)報(bào)告

教育與全球文明對(duì)話會(huì)議參會(huì)報(bào)告

教育研究院2009級(jí)博士生

黃成亮（DG0906016）

2011年5月6日，在多倫多大學(xué)安大略教育研究院召開了“教育與全球文明對(duì)話會(huì)議”，旨在表彰國(guó)際著名比較教育學(xué)家、漢學(xué)家和許美德（Ruth Hayhoe）教授四十年來為推動(dòng)比較教育事業(yè)發(fā)展、促進(jìn)中加文化交流和增進(jìn)文明多樣性所作的卓越貢獻(xiàn)。

一、會(huì)議背景

加拿大學(xué)者Ruth Hayhoe（許美德）教授，通過三十余年深入持續(xù)的研究，把中國(guó)高等教育向世界推介，其成果具有鮮明的特色：背景知識(shí)來源于自學(xué)和生活體驗(yàn)；學(xué)術(shù)傾向主要是“解釋”而不是“批判”； 更注重從“文化”的維度而不是“政治、經(jīng)濟(jì)”視角研究中國(guó)高等教育問題。Ruth Hayhoe教授的專著和文章，成為西方學(xué)者獲得了解和關(guān)注中國(guó)高等教育的一個(gè)窗口和橋梁，Ruth Hayhoe本人的學(xué)術(shù)成就，業(yè)已獲得中外學(xué)者的廣泛贊譽(yù)。在追尋中國(guó)大學(xué)百余年來近代化軌跡的同時(shí)，Ruth Hayhoe教授探尋了中國(guó)大學(xué)在“一個(gè)文化沖突的世紀(jì)”中逐步成長(zhǎng)的路徑，分析了當(dāng)下高等教育大眾化階段中國(guó)大學(xué)的思路、舉措、成就和面臨的挑戰(zhàn)，探討了可能存在的“中國(guó)大學(xué)模式”問題，期望中國(guó)大學(xué)在促進(jìn)東西方文明對(duì)話進(jìn)而推動(dòng)人類文明的多樣性、豐富性方面有更大的作為，更大的貢獻(xiàn)。她的研究對(duì)于中國(guó)學(xué)者更加自覺和充滿自信地借鑒國(guó)際高等教育經(jīng)驗(yàn)同時(shí)探索富有中國(guó)特色的大學(xué)之道具有重要的啟迪價(jià)值。

在新作《21世紀(jì)中國(guó)大學(xué)肖像》中，Ruth Hayhoe教授及其課題組成員以包括南京大學(xué)在內(nèi)的中國(guó)12所案例大學(xué)作為研究對(duì)象，重點(diǎn)關(guān)注了高等教育大眾化以來，中國(guó)大學(xué)在招生數(shù)量的增長(zhǎng)、不斷變化的財(cái)務(wù)狀況、課程方面的變化、愿景與使命、戰(zhàn)略方向、教師及教學(xué)與科研問題、學(xué)生參與公民社會(huì)進(jìn)程、關(guān)于擴(kuò)招的體驗(yàn)、新校區(qū)建設(shè)問題、國(guó)際化與本土化關(guān)系、入學(xué)機(jī)會(huì)均等方面的思路和舉措，成就與挑戰(zhàn)。

許美德教授與中國(guó)教育家群體有著廣泛和深入的交往。一方面，她熟悉潘愗元、朱九思、劉佛年等老一輩教育家，另外一方面，許美德教授與龔放教授、吳康寧教授等頗具影響力的中青年學(xué)者也結(jié)下了深厚的友誼。此次會(huì)議的召開，為中外學(xué)者共同探討中國(guó)大學(xué)發(fā)展的思路、舉措與經(jīng)驗(yàn)提供了一個(gè)重要的機(jī)會(huì)和平臺(tái)。

二、會(huì)議主題

本次會(huì)議重點(diǎn)關(guān)注與中國(guó)高等教育發(fā)展密切相關(guān)的熱點(diǎn)問題。與會(huì)者就“中國(guó)大學(xué)的理念、模式和實(shí)踐”、“許美德與中國(guó)教育研究”、“東西方教師教育”、“中國(guó)高等教育的歷史與趨勢(shì)”、“全球化背景下的中國(guó)教育”、“教育領(lǐng)域的交流與合作”、“比較教育的過去與未來”等主題，展開了深入的研討。一大批在比較教育領(lǐng)域和中國(guó)高等教育研究方面頗有建樹的中外學(xué)者參加會(huì)議，并有部分學(xué)者作了大會(huì)發(fā)言。

從與會(huì)者提交論文和大會(huì)發(fā)言的情況來看，國(guó)際學(xué)術(shù)界對(duì)中國(guó)高等教育的關(guān)注日益深入和廣泛。在全球化的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、國(guó)際地位和國(guó)際影響力日益提高。以許美德教授為代表的一批國(guó)際知名學(xué)者，在推動(dòng)中國(guó)高等教育和教育家走向世界的過程中不遺余力，這種努力為西方世界了解中國(guó)高等教育和教育家群體以及中國(guó)高等教育發(fā)展的歷史、經(jīng)驗(yàn)和智慧提供了難得的橋梁和窗口。

三、參會(huì)所得

在導(dǎo)師龔放教授的鼓勵(lì)和直接推動(dòng)下，我們共同撰寫了題為“許美德中國(guó)高等教育研究的特色、價(jià)值和啟示”的會(huì)議論文。經(jīng)過大會(huì)組委會(huì)的精心挑選和嚴(yán)格把關(guān)，我們的會(huì)議論文通過審查，并且受邀與會(huì)?？傮w而言，此次多倫多之行收獲頗豐，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

首先，為博士論文相關(guān)資料的收集打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。筆者的博士論文題目初步定為《許美德高等教育思想研究》，希望通過研究許美德教授的高等教育思想，來折射中國(guó)高等教育近代化歷史變遷的軌跡與過程，同時(shí)探討可能存在的“中國(guó)大學(xué)模式”問題。此次多倫多會(huì)議，為我提供了收集論文相關(guān)資料的難得機(jī)會(huì)，通過與許美德教授本人以及大會(huì)組委會(huì)工作人員取得聯(lián)系，已經(jīng)獲得了與博士論文選題相關(guān)的部分原始資料。

其次，訪談了包括許美德教授本人在內(nèi)的幾位國(guó)際知名學(xué)者。教育家思想研究屬于教育敘事研究，其核心在于與被研究對(duì)象之間建立一種深入和充分的信任關(guān)系，并在此基礎(chǔ)上開展深入的交談。此次多倫多會(huì)議之行，我有幸到許美德教授府邸，對(duì)她進(jìn)行了90分鐘的深度訪談。一些論文中較難把握的問題和核心，得到了被研究者的確認(rèn)和鼓勵(lì)。

尤其難得的是，會(huì)議期間，我充分把握機(jī)會(huì)，對(duì)許美德教授的博士后導(dǎo)師，90歲高齡的塞斯莉教授進(jìn)行了訪談，原本約定15分鐘的訪談，竟然談了一個(gè)多小時(shí)。而且，會(huì)議期間，在約克大學(xué)查強(qiáng)教授的引薦下，我還結(jié)識(shí)了教育敘事的開山鼻祖，多倫多大學(xué)的Connelly教授，在后續(xù)研究中，他將會(huì)給我很多頗具價(jià)值的幫助和指點(diǎn)。

第三，大會(huì)發(fā)言引起了熱烈的討論。在歷時(shí)15分鐘的大會(huì)發(fā)言中，我們主要從許美德教授中國(guó)高等教育研究的特色、價(jià)值和啟示等幾個(gè)維度，對(duì)其研究的貢獻(xiàn)作了簡(jiǎn)要的梳理和總結(jié)。會(huì)議發(fā)言引發(fā)了與會(huì)者關(guān)于許美德教授的突出貢獻(xiàn)和卓越學(xué)術(shù)成就的廣泛討論。

第四，龔放教授的點(diǎn)評(píng)，進(jìn)一步提升了國(guó)際學(xué)術(shù)界對(duì)中國(guó)高等教育的關(guān)注和對(duì)許美德教授遠(yuǎn)見卓識(shí)的認(rèn)可。龔放教授回憶了二十年前許美德教授向OECD(經(jīng)濟(jì)合作與開發(fā)組織國(guó)家)提出的問題：“是希望看到一個(gè)和當(dāng)前的國(guó)際現(xiàn)狀相吻合因此被促進(jìn)這種吻合的教育價(jià)值和模式所滲透的中國(guó)?還是準(zhǔn)備冒一下險(xiǎn),寧愿看到一個(gè)會(huì)給世界大家庭帶來某種新鮮的獨(dú)特的東西,在世界政治上起改造作用的中國(guó)?”，以此來表達(dá)對(duì)許美德教授的睿智和勇氣的贊許。同時(shí)，龔放教授還對(duì)中國(guó)大學(xué)如何在促進(jìn)文明多樣性和推動(dòng)全球文明對(duì)話方面的更大作為，作了深入的剖析和解讀，得到了與會(huì)學(xué)者的熱烈響應(yīng)。

第五，與國(guó)際學(xué)術(shù)界建立了初步聯(lián)系。多倫多會(huì)議期間，我通過之前的郵件聯(lián)系，與多倫多大學(xué)負(fù)責(zé)國(guó)際事務(wù)的潘乃容博士、香港大學(xué)楊銳教授、馬克·貝磊教授等知名學(xué)者約定，對(duì)他們進(jìn)行了當(dāng)面訪談。并且還結(jié)識(shí)了一位許美德教授第一批博士生，日本沖繩國(guó)際大學(xué)的Craig K.Jacobsen教授，我們約定在后續(xù)研究中就一些關(guān)鍵問題取得聯(lián)系。約克大學(xué)查強(qiáng)教授，香港教育學(xué)院李軍教授等知名學(xué)者也對(duì)導(dǎo)師龔放教授為我選定的論文主題表示認(rèn)同、贊賞，并明確表示會(huì)給我任何需要的幫助和支持。

四、參會(huì)感悟

對(duì)我而言，能夠參加國(guó)際學(xué)術(shù)會(huì)議，近距離接觸一大批對(duì)中國(guó)高等教育頗有研究和建樹的西方學(xué)者，與他們面對(duì)面交流，機(jī)會(huì)十分難得。這得益于導(dǎo)師龔放教授的悉心指點(diǎn)和大力推薦，也得益于研究生院對(duì)博士生參加國(guó)際會(huì)議的大力支

持。對(duì)于博士生而言，能夠有機(jī)會(huì)增進(jìn)與國(guó)際學(xué)術(shù)界的聯(lián)系，對(duì)于開闊學(xué)術(shù)眼界，拓寬研究的思路和視野十分重要。同時(shí)，我還注意到，國(guó)際學(xué)術(shù)界對(duì)于中國(guó)高等教育的關(guān)注，已經(jīng)從蜻蜓點(diǎn)水的介紹，轉(zhuǎn)向廣泛深入的研究。

在全球化和文明對(duì)話的歷史時(shí)空中，中國(guó)的大學(xué)和學(xué)者需要以開闊的心胸和眼界向西方學(xué)習(xí)，更需要自信和理性地發(fā)出自己的聲音，保持自身文明的特色和文化的認(rèn)同。而只有參與國(guó)際合作，親歷文明對(duì)話，才能夠更大程度上減少誤解和偏見，走出自卑和自負(fù)的兩個(gè)極端，更加科學(xué)和合理地看待中國(guó)高等教育的財(cái)富和價(jià)值。

第四篇：項(xiàng)目簡(jiǎn)介

歐盟申根（塞浦路斯）移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1.成本低：只需要30萬歐元投資固定房產(chǎn)即可，房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)。相比美國(guó)、加拿大和澳大利亞成本低廉且屬于財(cái)產(chǎn)投資。投資200萬、300萬、500 萬歐元即可全家40天獲得歐盟護(hù)照。

2.時(shí)間快：最快只需要2-3周即可全家獲取永居權(quán)（綠卡），一人辦理，全家移民。

3.要求低：無需移民監(jiān)要求，對(duì)資產(chǎn)、收入無限制。

4.環(huán)境好：地處地中海，亞非歐三洲交界。常年春夏兩季，平均溫度28度，全年300多天日照。

5.教育：英式教育，劍橋設(shè)有幼兒園到附中，畢業(yè)可直接前往劍橋或其他歐美知名大學(xué)繼續(xù)深造。

6.安全：連續(xù)三年刑事犯罪案件為零，全歐洲最安全的國(guó)家。

7.投資：長(zhǎng)短期收益，根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)，平均10-20年收回投資。目前屬于抄底進(jìn)入的最佳時(shí)機(jī)。

8.稅收：所得稅全球最低12.5%，無全球雙重征稅政策。

9.方便：可通行申根25國(guó)無需簽證，可在歐盟與中國(guó)之間自由往返。

10.保值：對(duì)于同為歐盟國(guó)的其它國(guó)家，塞浦路斯有很強(qiáng)的國(guó)家升值保障----13塊天然氣田。目前他們只預(yù)計(jì)開發(fā)5塊，他們的這些天然氣資源能夠供

給歐洲100年。這決定了塞浦路斯不會(huì)像其它歐盟國(guó)家那樣被經(jīng)濟(jì)危機(jī)所影響。

投資海外房產(chǎn)與中國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別：

1.所有權(quán)---海外房產(chǎn)屬于永久性房產(chǎn)，而且塞浦路斯歐盟國(guó)家不征收遺產(chǎn)稅，換言之一次投資可以造福子子孫孫。而中國(guó)房產(chǎn)分別有40年，50年

和70年的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買者針對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)只擁有使用權(quán)沒有所有權(quán)。

2.投資收益：如需出租房產(chǎn)進(jìn)行收益，只需要給政府一次性繳納18%的VAT稅金，便可用于出租收益，政府不會(huì)征收其他費(fèi)用?；灸晔找姹３衷?0萬-25萬人民幣之間。具體收益區(qū)別于房產(chǎn)的大小、地理位置。

3.性價(jià)比：中國(guó)房產(chǎn)需要支付建筑面積+公攤面積的總和，而海外房產(chǎn)的價(jià)格針對(duì)的是占地面積和套內(nèi)面積（實(shí)用面積）。30-35萬歐元一般可購(gòu)置

250-350平米占地的獨(dú)棟別墅，35-40萬歐元一般可購(gòu)買350-500平米占地的獨(dú)棟別墅，40-50萬歐元一般可購(gòu)買占地600平米以上的獨(dú)棟別墅。

4.交房條件：海外別墅交房條件全部包含硬裝（是否包含軟裝和花園根據(jù)具體開發(fā)商和房產(chǎn)有所區(qū)別），國(guó)外的公寓的交房條件全部包含硬軟裝、家

具家電。

5.升值空間：剛才提到的塞浦路斯國(guó)家所持有的豐富天然氣資源，會(huì)保證其國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和各方面穩(wěn)定。而且由于塞浦路斯面積有限，后期如果有人

打算投資，那個(gè)時(shí)候?qū)?huì)整體帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

辦理流程：

1.房產(chǎn)考察（一般情況為4-5天的房產(chǎn)考察，目前還沒有開通直航來回需要6-7天。費(fèi)用一般為一人15000-20000，費(fèi)用不同取決于淡旺季和所住宿的賓館級(jí)別。此費(fèi)用包含來回機(jī)票、住宿、在島交通和在島餐飲、旅游費(fèi)用）。

2.選定項(xiàng)目，繳納定金，簽署預(yù)訂合同。（定金根據(jù)開發(fā)商和房產(chǎn)價(jià)值的不同有所不同，一般需要5000歐元-2萬歐元。）

3.簽署律師授權(quán)、服務(wù)協(xié)議（律師授權(quán)后可以協(xié)助客戶辦理所有的房產(chǎn)過戶和移民事宜。）律師費(fèi)用請(qǐng)參考下面的費(fèi)用說明。

4.如購(gòu)房簽約成功，開發(fā)商退還機(jī)票費(fèi)用。

5.回國(guó)辦理和準(zhǔn)備相關(guān)資料----其中我們只需要客戶有三樣資料即可。1.無犯罪證明。2.結(jié)婚證證明配偶身份。3.出生證證明子女身份。不需要任何中

國(guó)政府或者稅務(wù)局出具的完稅證明或資產(chǎn)證明。

6.需要在一個(gè)月內(nèi)支付房款金額到20萬歐元+18%的VAT即36000歐元（20萬的18%）。但是，如果客戶證明買的的房子用以自住，只要向政府提交申

請(qǐng)，說明此房是你用來自己住（律師會(huì)協(xié)助辦理，并且很容易辦理）則購(gòu)房人只需支付5%的房款，其中差額的13%的房款可在后續(xù)房款中免除。

7.所有資料準(zhǔn)備齊全之后，遞送到我方律師手里，如果額外在塞浦路斯存3萬歐元定期三年，即可走C-62移民通道，2個(gè)月全家辦理完畢，如不選擇3

萬歐元定期存款，即走C-F通道，全家綠卡在6-12月內(nèi)辦理完畢。

8.綠卡持有者的父母和親屬無需申請(qǐng)綠卡即可長(zhǎng)期在塞居住，只需要綠卡持有者為其父母一人支付1萬歐元定金作為保證金，離境之后即可取回。

9.綠卡持有者在塞浦路斯7年內(nèi)住夠5年即可申請(qǐng)護(hù)照。如果其家屬?zèng)]有滿足住5年在島居住的條件，則家屬不能同時(shí)申請(qǐng)護(hù)照，必須要在綠卡持有者

拿到護(hù)照后申請(qǐng)護(hù)照。

10.如子女超過18歲，父母購(gòu)買價(jià)值超過60萬歐元即可辦理兩個(gè)家庭的綠卡，如子女尚未結(jié)婚生子，在結(jié)婚和生子之后，妻子和子女也獲得綠卡身份。

如兄弟兩人，則需要購(gòu)買價(jià)值超過90萬歐元的房產(chǎn)即可連同父母三家一同辦理綠卡。

費(fèi)用總覽

去塞浦路斯購(gòu)房考察費(fèi)用:

考察費(fèi)用大概1.5-2萬RMB/人,相當(dāng)于通過正規(guī)旅游公司辦理歐盟旅游費(fèi)用的一半.價(jià)格的波動(dòng)主要由于不同季節(jié)的機(jī)票價(jià)格、酒店價(jià)格與考察天數(shù)的不同。商考費(fèi)用主要包括:

1．國(guó)際往返機(jī)票.2．五星酒店住宿.3．商考期間的三餐以及交通費(fèi)用(包括翻譯者陪同介紹).4．辦理簽證所需的公證費(fèi),翻譯費(fèi)和簽證費(fèi)。

購(gòu)房者額外承擔(dān)的費(fèi)用(除房產(chǎn)本身價(jià)格外)：

1.國(guó)內(nèi)服務(wù)費(fèi):四萬RMB。

2.國(guó)外律師費(fèi): 1萬歐元（這個(gè)是必須用的，因?yàn)槁蓭熜枰獛湍戕k理移民申請(qǐng)，以及前面提到的VAT的自住和出租之間的差額）

3.稅款：1%的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)0.2%的印花稅。還有5%或者18%的VAT稅。（5%指代只用于自住，18%指代將使用出租盈利）

4.購(gòu)房第一年強(qiáng)制900-1000歐元全家醫(yī)療保險(xiǎn)卡費(fèi)用。

5.申請(qǐng)PR時(shí)3000-5000元RMB的材料公證費(fèi)以及翻譯費(fèi)。

6.100-200歐元的賽國(guó)政府手續(xù)費(fèi)用。

7.如果購(gòu)房者想啟動(dòng)最快的移民辦理速度（2個(gè)月給綠卡）則續(xù)8.3萬歐元的三年定期存款（年息3.75%）

投資項(xiàng)目

1.房產(chǎn)投資，因?yàn)樵搰?guó)不需要移民監(jiān)，所以可以直接投資別墅、公寓或商鋪進(jìn)行收益，且房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，而且如果每年每套的出租收益小于2萬歐元為

免稅收益。

2.實(shí)業(yè)投資，目前塞浦路斯開放的實(shí)業(yè)有房地產(chǎn)、旅游、酒店。如涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資者可購(gòu)買土地，然后進(jìn)行開發(fā)，但最終必須給自己留一套自用

來申請(qǐng)綠卡。

3.如使用企業(yè)身份在當(dāng)?shù)刭?gòu)買地皮或酒店（當(dāng)?shù)刈?cè)公司需要700歐元一個(gè)月時(shí)間，每年公司維護(hù)費(fèi)用為350歐元），如總投資額超過60萬歐元，那么

可為兩個(gè)股東辦理綠卡。

4.打包整體的投資項(xiàng)目，回國(guó)內(nèi)分拆進(jìn)行投資。

總體項(xiàng)目操作需要的主體。

1.2.3.4.塞浦路斯政府 塞浦路斯開發(fā)商 塞浦路斯律師事務(wù)所 我們公司（國(guó)內(nèi)咨詢公司）

第五篇：項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介

**************建安工程

安

全

質(zhì)

量

標(biāo)

準(zhǔn)

化

認(rèn)

證

匯

報(bào)

材

料

湖南馬王堆建筑工程有限公司

*****項(xiàng)目部

2012年6月1日

項(xiàng)目安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作情況介紹

各位專家：我代表湖南馬王堆建筑工程有限公司一品嘉庭項(xiàng)目部全體員工熱烈歡迎各位專家來本工程檢查指導(dǎo)工作，下面就****工程概況作簡(jiǎn)單的匯報(bào)。

一、工程概況

******住宅項(xiàng)目，位于長(zhǎng)沙市******，******結(jié)構(gòu)，地下*層，地上**層，建筑物總建筑面積***㎡（含1#建筑面積9815.34㎡、2#建筑面積10063.8㎡、地下室4188.33㎡，商鋪面積628.07㎡）；主要層高*米，建筑平面為長(zhǎng)方形平面。

外架搭設(shè)采用鋼管雙排單立管腳手架，一層～*層采用落地式腳手架，*層～*層采用懸挑腳手架，分別在*層、*層進(jìn)行懸挑；模板采用鋼管腳手架支撐、木模板；臨時(shí)用電采用三相五線制、一機(jī)一閘一漏；

本工程由*****有限公司投資開發(fā)、******設(shè)計(jì)、長(zhǎng)沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和建筑工程安全監(jiān)察站監(jiān)督、*******監(jiān)理、湖南馬王堆建筑工程有限公司總承包施工。

二、我項(xiàng)目創(chuàng)建工作的情況匯報(bào)：（1）安全管理事前化。建立了安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)體系。成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立專職安全員，確保人員到位、責(zé)任到人。簽訂各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任狀及安全管理目標(biāo)書。

（2）安全教育制度化。建立了嚴(yán)格的安全教育制度，堅(jiān)持新入場(chǎng)員工的“三級(jí)”安全教育，堅(jiān)持每周一次的安全生產(chǎn)例會(huì)和每天班前安全教育、技術(shù)交底及班后安全講評(píng)。

（3）安全檢查管理標(biāo)準(zhǔn)化。公司堅(jiān)持每季度對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行安全大檢查，我項(xiàng)目部堅(jiān)持每周對(duì)各施工班組進(jìn)行一次達(dá)標(biāo)檢查，使施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、文明施工、腳手架搭設(shè)、基坑支護(hù)、模板工程、“三寶”“四口”、施工用電、物料提升機(jī)、人貨電梯、塔吊、施工機(jī)具等關(guān)鍵性施工內(nèi)容達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化施工管理的要求。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)辨識(shí)主要危險(xiǎn)源，對(duì)每個(gè)危險(xiǎn)源都制定了相應(yīng)的安全防護(hù)措施和應(yīng)急準(zhǔn)備措施。

（4）安全防范程序化。建立健全了安全生產(chǎn)的組織保證體系，形成了一級(jí)抓一級(jí)、層層負(fù)責(zé)的安全管理網(wǎng)絡(luò)；落實(shí)到人到時(shí)到位，要有專項(xiàng)負(fù)責(zé)人。

（5）安全防護(hù)規(guī)范工具化。做到安全施工標(biāo)準(zhǔn)化，安全防護(hù)工具型、安全可靠堅(jiān)固化、節(jié)能化，各種施工用具機(jī)具設(shè)備實(shí)用型。

二、文明施工管理

（1）現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容、設(shè)施管理方面

項(xiàng)目部采用了全封閉式施工管理及設(shè)置大門、五牌一圖的。之后合理布置現(xiàn)場(chǎng)地坪硬化、宿舍、浴室、廁所、辦公室等設(shè)施的建設(shè)。同時(shí)，項(xiàng)目部利用工地黑板報(bào)，張貼宣傳標(biāo)語，懸掛橫幅、安全警示牌等多種形式，營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的氛圍，做到標(biāo)準(zhǔn)化、人性化管理。

（2）人員管理方面

我們將員工分別按工種、班組統(tǒng)一安排住宿管理，并在工地上設(shè)立了民工學(xué)校，購(gòu)置了相關(guān)的建筑專業(yè)書籍供民工學(xué)習(xí)。

三、工程重點(diǎn)部位安全防護(hù)

為了創(chuàng)建省標(biāo)準(zhǔn)化示范工地，我們嚴(yán)格按照部頒規(guī)范要求安排部署。做到安全施工標(biāo)準(zhǔn)化，安全防護(hù)工具型、安全可靠堅(jiān)固化、節(jié)能化，各種施工用具機(jī)具設(shè)備實(shí)用型。我們重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)運(yùn)平臺(tái)、樓層卸料平臺(tái)安全防護(hù)門、電梯井口安全防護(hù)門等安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的統(tǒng)一制作安裝，并對(duì)制作安裝和搭設(shè)的安全防護(hù)設(shè)施全部經(jīng)過驗(yàn)收合格后才使用，確保安全生產(chǎn)萬無一失。工地竣工后拆卸的安全防護(hù)設(shè)施能再次充分使用，從而大大節(jié)省了施工成本，也減少了很多的重復(fù)工序，提高了工作效率。

1、電梯井口、洞口

底層及每隔兩層的電梯井口底部全部用架板封閉,電梯井口安全防護(hù)門全部采用角鋼按照電梯井口的實(shí)際尺寸焊接制作而成，并與墻體內(nèi)的膨脹螺栓焊接牢固。做到了工具化、實(shí)用化和堅(jiān)固化。電梯井口標(biāo)有醒目的標(biāo)志。

2、部分臨邊安全防護(hù)

樓梯、樓層、陽(yáng)臺(tái)、屋面、安全通道、預(yù)留洞口等臨邊防護(hù)欄桿全部按部頒規(guī)范要求使用標(biāo)準(zhǔn)鋼管、扣件搭設(shè),并用密目安全網(wǎng)全封閉。對(duì)大于1.5m長(zhǎng)度的預(yù)留洞口全部張掛安全網(wǎng)。所有建筑棟號(hào)全部按規(guī)范要求搭設(shè)安全通道及施工機(jī)械防護(hù)棚。

四、堅(jiān)持專項(xiàng)目安全施工方案的論證與實(shí)施。

對(duì)工程的模板工程、高大支模、腳手架工程、臨時(shí)用電、樁基礎(chǔ)、深基坑、應(yīng)急救援預(yù)案、塔吊、施工電梯等根據(jù)工程實(shí)際情況編制了專項(xiàng)施工方案，并對(duì) 高大支模、塔吊、施工電梯施工方案進(jìn)行了專家論證，在施工過程中依照方案施工。

我項(xiàng)目雖在安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作推進(jìn)方面作了一些工作，但還存在很多不足，懇請(qǐng)各位專家批評(píng)指正，我們一定認(rèn)真領(lǐng)會(huì)，積極改正。

湖南馬王堆建筑工程有限公司

******項(xiàng)目部