第一篇：1、房地產買賣合同

房地產買賣合同

賣方：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號：

代理/代表人身份證號 ：

地址：買方：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號：

代理/代表人：身份證號 ：

地址：買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 【擬轉讓標的】賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于深圳市區(qū)途為：，建筑面積為：平方米（以上內容均以房地產證或相關法律文書為準）。

第二條 【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產產權現(xiàn)狀為以下第種：

1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權，賣方須于簽署本合同后證原件交予雙方指定的監(jiān)管定金和交房保證金的第三方。

2、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起須于注銷抵押登記后叁日內將紅本房地產證原件交予上述第三方或第三方指定的擔保公司。

3、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準；賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應自行贖樓。賣方承諾于本合同生效之日起日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并須于注銷抵押登記后叁日內將紅本房地產證原件交予上述第三方或第三方指定的擔保公司。

第三條 【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:, 月租金幣元

整（小寫），租期自年月日至年月日]。賣方保證已取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為幣：元（小

寫：元）。該轉讓價款不含稅費。

第五條 【交易定金】該房地產交易定金為幣：元（小寫：元）。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金幣：元（小寫：元）。本合同簽訂后日內，向賣方支付定金余額幣：元（小寫：元）。

上述定金交由雙方約定的第三方監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管賬號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉為樓款。

第六條 【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商

同意預留幣：元（小寫：元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第種：

1、交由第三方監(jiān)管。該交房保證金按以下第（）種方式交付：

①自定金中扣除;

②買方須于簽署本合同后日內支付予監(jiān)管方指定賬號進行監(jiān)管，該交房保證金屬于房款的一部分。

交房保證金待買賣雙方交樓且賣方結清所有費用后日內委托監(jiān)管方轉付予賣方。若有未結費用或財物丟

賣方簽名：買方簽名： 1

失、損毀，買賣雙方同意委托監(jiān)管方將交房保證金扣除賣方應付款項后將余款轉付予賣方。

2、待賣方按第十條約定交樓且結清所有費用后日內買方直接支付予賣方，若有未結費用或財物丟失、損毀，買方將交房保證金扣除賣方應付款項后將余款轉付予賣方。

第七條 【付款方式】買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款幣：元（小寫：元）：

1、一次性付款。買方須于年月

2、買方向銀行抵押付款。

（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手

續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

①買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

②合同解除，賣方應在解除之日起三日內全額退還買方已付所有款項。

上述款項買方支付至雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。買賣雙方須積極于本條第1、2款約定的買方付款時間之前或同時與雙方指定的監(jiān)管銀行銀行簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》，如未及時簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》的，須承擔相應的違約責任。

第八條【稅費承擔】按有關規(guī)定，賣方需付稅費：○1營業(yè)稅；○2城市建設維護稅；○3教育費附加；○4印花

稅；○5個人所得稅；○6土地增值稅；○7房地產交易服務費； ○8土地使用費； ○9還款短期利息； ○10提前還款罰息； ○11贖樓擔保費；○12贖樓全權委托公證費；

買方需付稅費：○13印花稅；○14契稅；○15登記費；○16房地產交易服務費；○17《房地產證》貼花；○18抵押登

記費；○19借款（抵押）合同公證費；○20授權委托公證費。

其他費用：○21權籍調查費；○22《深圳市二手房買賣合同》公證費；○23評估費； ○24律師費；○25保險費；○26

他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

經雙方協(xié)商，上述項由賣方支付。上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，按以下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%； 賣方支付：。

第九條 【房地產交付】賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；交付該房地產鑰匙；買賣雙方應在交樓清單上進行簽字確認。

第十條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交買方確認，否則買方或雙方指定的交房保證金監(jiān)管方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十一條 【二手房買賣合同的簽訂】買賣雙方于年月日或之前簽署《深圳市二手房買賣合同》。第十二條 【產權轉移登記】買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》日內，共同向房地產權登記機關申

請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房地產證后個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十三條 【買方違約的違約責任】如買方未按照本合同約定的期限履行義務，賣方有權要求買方以轉讓成交價

為基數按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行超過日，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉讓成交價百分之的違約金承擔違約責任或沒收買方已支付的定金。

第十四條 【賣方違約的違約責任】如賣方未按照本合同約定的期限履行義務，買方有權要求賣方以轉讓成交價

為基數按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行超過日，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉讓成交價百分之的違約金承擔違約責任或雙倍返還買方已支付的定金。

第十五條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。在本合同履行過程中，若因政府政策或法規(guī)而導致該房地產無法過戶至買方名下，先由買賣雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則本合同自動解除，賣方所收之所有款項返還買方，買方已接收的房地產應當返還賣方，雙方互不追究責任。

第十六條 【其它約定】 買賣雙方確認，本合同第四條約定的轉讓價款幣元整（小寫）為該房地產實際轉讓成交價，雙方在簽署《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》和《深圳市二手房買賣合同》時，以幣元整（小寫）登記，實際成交價與登記價之間的差額為家私(以家私清單為準)、裝修、附屬設施等的補償。如任何一方要求以實際成交價登記的，要求方須承擔因此所增加之稅費。

雙方在本合同簽訂之前的承諾與協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準，雙方簽署之資金監(jiān)管協(xié)議或其它補充協(xié)議均為本合同附件。雙方以登記價簽署之《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》和《深圳市二手房買

賣合同》如與本合同及附件不符的，以本合同及附件為準。

第十七條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律向該房地產所在地人民法院起訴。

第十八條 【合同效力及數量】本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，相關部門一份，均具同等法律效力。

第十九條 【備注】（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準）：

賣方：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日

第二篇：房地產買賣合同1

房地產買賣合同

賣方：買方：代理人：代理人：證件及號碼：證件及號碼：地址：地址：

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例及有

關法律》，法規(guī)，買賣雙方在平等，自愿，公平，協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條[轉讓標的]

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于深圳市

房產轉讓給買方。

房產證號為：房地產用途為：登記建筑面積為：平方

米。

第二條[房地產產權現(xiàn)狀]

該房地產產權狀況如下第種：

1、該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權；

2、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方自行贖樓，并承諾在簽定本合同后天內還清貸款，并辦妥注銷抵押登記

手續(xù)后天內辦理過戶手續(xù)；

3、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方委托擔保公司贖樓，賣方應在簽定本合同后證委托書；

4、該房地產處于抵押狀態(tài)，買賣雙方同意用買方的購房按揭貸款贖樓，賣方應在簽定本合同后受托方出具公證委托書。

第三條[房地產租約現(xiàn)狀]

該房地產所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產有租約，賣方須于本合同簽訂后日內將承租人解除租賃合同，否則由此造成買方或他人的損失由賣方承擔；

3、該房地產有租約，雙方同意帶租約轉讓，賣方須于本合同及租賃合同、租賃押金等交予買方，租賃合同繼續(xù)履行。

第四條[附著于該房地產的戶口]

該房地產所附著的戶口，雙方約定賣方（需要/不需要）年月日前遷出該房產。

第五條[轉讓價款]

該房地產及裝修附屬設施相關物品轉讓總價款為人民幣：元（小寫：元），該轉

讓價包括水電、有線電視、管道燃氣、固定裝修等已經安裝設施及附件一列明的家私家電的價值，但不含過戶稅費。

第六條[購房定金]

購房定金合計為人民幣元（小寫：元，不超轉讓價20%）。買方同意

按以下方式支付：

簽訂合同時，向賣方支付定金人民幣：元（小寫：元）。

簽訂合同后 日內，向賣方支付定金人民幣：元（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的第三方帳戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣

方收訖，適用定金罰則，如買賣雙方發(fā)生糾紛，應依據托管（監(jiān)管）協(xié)議約定解決。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條[交房保證金]

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽定時

從總價款中預留人民幣元（小寫：元）作為交房保證金，此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記后進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第種：

1、交由/買方）托管，賣方按此合同約定條件交付房地產（如附有家私家電的包括家私家

電交付），并結清所欠的包括但不限于該房地產物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電話、電視收視費等后，余額由（第三方/買方）無息直接退還給賣方，否則買方有權要求將此款用于抵扣交房前所欠費用或用于補償損失。

2、。

第八條[房款付款方式]

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：元（小寫：元）：

1、一次性付款：

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管帳戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金、保證金之外的剩余首期款人民幣元（小寫：元）至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管帳戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

①、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

②、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付等所有款項。

3買賣雙方約定的其他付款方式：。

第九條[買方逾期付款的違約責任]

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十條[稅費承擔]

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房產交易服務費用；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；

（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

經雙方協(xié)商同意：其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由

3、其他：買方支付：%；賣方支付%。

第十一條[房地產交付]

賣方應當于收到除交房保證金（如委托擔保公司贖樓，則不包含賣方與擔保公司結算尾款部分，如需雙方約定提前交房的，買賣雙方應在備注中進行特別約定。）之外的全部款項后日內將該房產按合同約定的條件交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房產及附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房產鑰匙。

3、第十二條[延遲交房的違約責任]

除本合同另有約定以外，賣方未按合同約定的期限將該房產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金或按每月人民幣元租金支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條[產權轉移登記]

1、如該房地產沒有抵押的，買賣雙方應在簽定本合同之日起個工作日內買賣雙方簽定《深圳市二手房買賣合同》。如該房地產需辦理贖樓的，在賣方房產證贖出并注銷抵押登記之日起個工作日內買賣雙方簽定《深圳市二手房買賣合同》。

2、買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。

3、在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起

4、買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后

第十四條[其他違約責任]

任何一方不履行合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十五條[不可抗力]

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定旅行合同的一方當事人應當及時告之另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十六條[法律適用與糾紛解決]

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向房地產所在地人民法院起訴。

第十七條[送達]

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第十八條[合同生效]

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第十九條[備注]

以上合同約定內容如有以下備注不符的，以備注約定為準：

賣方 ：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日

第三篇：房地產買賣合同

【標題】 房地產買賣合同

【分類】 房屋類合同

房地產買賣合同

訂立合同雙方：

出賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；

購買方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。

第二條 上述房產的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條 付款時間與辦法：

１．乙方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款日期為準）。

２．乙方應交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

１．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易款的＿＿＿％的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。２．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的＿＿＿％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條 違約責任

１．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款＿＿＿％的違約金。

２．甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款＿＿＿％的違約金。

第七條 本合同主體

１．甲方是＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、共＿＿人，委托代理人＿＿＿即甲方代表人。２．乙方是＿＿＿單位，代表人是＿＿＿。

第八條 本合同經國家公證機關＿＿＿＿＿公證處公證。

第九條 本合同一式＿＿份，甲方產權人各一份，乙方一份。＿＿＿＿房產管理局、＿＿＿＿公證處各一份。

甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿（簽名）代表：＿＿＿＿（簽名）

地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第四篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同

訂立合同雙方：

出賣方：____________，以下簡稱甲方。

購買方：____________，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方購買甲方座落在祥云縣________________________________________的房屋，建筑面積為____________平方米。

第二條

上述房產的交易價格: 小寫________________________，大寫___________________________。

第三條付款時間與辦法：

1、乙方應于_____年_______月______日前向甲方交付房產款10萬元（拾

萬元整），其余款___________________________________,于 ____年____月____日全部交清（交款日期以匯款日期為準）。

2、乙方按甲方提供的匯款帳號_______________________________，收款人_________________，匯給甲方。

第四條

甲方應于______年________月______日前將交易的房產全部交付乙方使用。

第五條

乙方承擔房產交易中房產局應征收甲乙雙方的交易費、證費、協(xié)議公證費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款___________的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一日，應向乙方償付____________違約金。

第七條合同主體

1、甲方是_______________、__________________,共__________人，______________是甲方代表。

1、乙方是_______________、__________________,共__________人，______________是乙方代表。

第八條

本合同經國家公證機關_______________________________________公證處公證。

第九條

本合同一式_______份，甲乙雙方各一份。__________________公證處一份。

甲方：__________戶口所在地：_____________________________

乙方：__________戶口所在地：_____________________________

年月日

第五篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同

電話：

1、訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方。

購買方：以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條形 乙方購買甲方坐落在市街號的房屋棟間，建筑面積為平方米。

第二條：上述房產的交易價格：。

第三條：付款時間與辦法：

１。乙方應于年月是前向甲方付清房產款項（交款日期為準）２．乙方應交給甲方現(xiàn)金元；其佘均由乙方按甲方提供的匯款點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于年日前將交易的房產全部交給乙方使用。

第五條 稅費分擔

１．甲方承擔房產中房產局應征甲方的交易款的％的交易費、證費、協(xié)議公證費。2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交額的%的閃易費，承擔房產易國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

１、乙方必須按期向甲方付款，如逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款%的違 約。

２、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約。

第七條 本合同主體

1．甲方是，共人，委托代理人（即甲方代理人）。

2．乙方是單位，代表人是。

第八條 本合同經國家公證機關公證處公證。

第九條 本合同一式關，甲方產權人各一份，乙方一分。房產管理局、公證處各一分。

甲方：乙方；

電話；電話