第一篇：2014年1季度廣西南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

2014年1季度廣西南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 一季度南寧市房地產(chǎn)開發(fā)投資85.14億元，占全區(qū)總量的28.95%，與去年同期相比提高了4.7個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷售面積127.31萬平方米，占全區(qū)總量的27.46%，與去年同期相比提高了6.28個(gè)百分點(diǎn)。南寧市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)投資與銷售均占全區(qū)比重接近3成，在全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)中的首位度得到大幅提升。

一、一季度南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本情況

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)合理，安居型投資比重大

一季度，南寧市累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資85.14億元，同比增長31.12%，用于開發(fā)商品住宅的投資為57.95億元，同比增長21.92%，其中90平方米以下住宅投資26.85億元，占住宅投資的46.33%，比去年同期提高了10.44個(gè)百分點(diǎn)，90平方米以下住宅投資增速為57.42%，比去年同期大幅提高46個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)住宅類投資增速增長20.6個(gè)百分點(diǎn)。這表明南寧市房地產(chǎn)開發(fā)已步入理性開發(fā)階段，順應(yīng)城市規(guī)劃調(diào)整，關(guān)注民生需求，形成以了安居型、經(jīng)濟(jì)型住宅作為房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)主動(dòng)力的發(fā)展格局。

2、商品房銷售增速平穩(wěn)增長，保障房項(xiàng)目推進(jìn)力度大

一季度，南寧市商品房銷售面積127.31萬平方米，同比增長15.71%。全市1-3月累計(jì)銷售量在5萬平方米以上的項(xiàng)目有5個(gè)，比去年同期多了3個(gè)，其中龍鳳首緣、西鄉(xiāng)塘區(qū)拆遷安置小區(qū)（金水灣花園）、盛禾佳園這三個(gè)項(xiàng)目為南寧市保障性安居工程項(xiàng)目，近期由市政府按照制度向符合條件的市民發(fā)售，這3個(gè)保障性安居工程項(xiàng)目銷售面積合計(jì)17.63萬平方米，占全市銷售總量的13.84%，拉動(dòng)南寧市商品房銷售面積增長16.02個(gè)百分點(diǎn)，保障性安居工程推進(jìn)力度的加大，成為一季度南寧市商品房銷售面積較快增長的主引擎。

3、主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資比重大，但銷售增長緩慢

一季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資85.14億元，在12個(gè)縣區(qū)3個(gè)開發(fā)區(qū)中，青秀區(qū)、興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)和良慶區(qū)為全市投資量最大的幾個(gè)城區(qū)，合計(jì)投資59.64億，占全市開發(fā)投資的70.06%，成為南寧市房地產(chǎn)開發(fā)投資的主戰(zhàn)場(chǎng)。在這幾個(gè)城區(qū)中，除了西鄉(xiāng)塘區(qū)為負(fù)增長外，其他幾個(gè)城區(qū)都呈現(xiàn)出較快增長勢(shì)頭，良慶區(qū)由于五象新區(qū)開發(fā)力度的不斷加大，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速更為迅猛，達(dá)到124.4%。

從銷售來看，這四城區(qū)的合計(jì)銷售量同時(shí)也占了全市商品房銷售面積的55.85%，盡管銷售總量占全市比重較大，但是在銷售增速上的表現(xiàn)都顯得較為乏力，均低于全市增長水平，興寧區(qū)和西鄉(xiāng)塘區(qū)還出現(xiàn)了負(fù)增長，嚴(yán)重制約了南寧市房地產(chǎn)開發(fā)的快速發(fā)展。一季度全市的商品房銷售增長動(dòng)力主要來自于高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)兩大開發(fā)區(qū)，同比增速分別達(dá)到298%、87.3%，拉動(dòng)全市商品房銷售增長15.33個(gè)百分點(diǎn)。

4、房屋施工面積、竣工面積溫和增長，新開工面積快速增長

一季度，全市房屋施工面積3339.28萬平方米，同比增長8.14%；其中住宅施工面積2387.32萬平方米，同比增長8.24%。房屋竣工面積160.44萬平方米，同比增長9.58%；其中住宅竣工面積100.52萬平方米，同比增長7.49%。房屋新開工面積300.4萬平方米，同比增長54.69%，其中住宅新開工面積204.36萬平方米，同比增長35.29%。房屋開竣工面積的不同程度增長，顯示了房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資和發(fā)展的后勁比較有信心。

二、幾點(diǎn)建議

1、隨著“12310”南寧高鐵經(jīng)濟(jì)圈（即1小時(shí)通達(dá)南寧周邊城市，2小時(shí)通達(dá)全區(qū)設(shè)區(qū)市，3小時(shí)通達(dá)周邊省會(huì)城市，10小時(shí)左右通達(dá)國內(nèi)主要中心城市）的逐步建成，南寧市與全區(qū)甚至區(qū)外各城市的“距離”正在迅速拉近，我們應(yīng)積極利用高鐵經(jīng)濟(jì)帶來的消費(fèi)轉(zhuǎn)移需求，為南寧市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)開拓新的市場(chǎng)，明確南寧市房地產(chǎn)開發(fā)的市場(chǎng)定位，形成以南寧為中心的輻射經(jīng)濟(jì)圈。

2、大力培育本地優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，積極引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)變觀念，創(chuàng)新思路，正確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，鼓勵(lì)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)升級(jí)，提升企業(yè)開發(fā)樓盤的質(zhì)量和品位，充分發(fā)揮本地房地產(chǎn)企業(yè)的本土優(yōu)勢(shì)、增強(qiáng)南寧市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展能力。

3、加強(qiáng)北部灣經(jīng)濟(jì)圈互動(dòng)交流，積極推進(jìn)南北欽防同城化，對(duì)北部灣經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)在南寧購房者制定享有本市市民同等待遇的鼓勵(lì)政策，拉動(dòng)南寧市房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)需求，搶占全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展先機(jī)。

4、進(jìn)一步增加保障性住房和普通商品住房有效供給，加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)進(jìn)度，增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。

第二篇：2010年1-3季度全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析

1-3季度全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析

今年4月中旬國務(wù)院為了遏制房價(jià)過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，出臺(tái)了樓市“新國十條”。從調(diào)控政策的效果看，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨于穩(wěn)定，主要呈現(xiàn)開發(fā)投資增勢(shì)平穩(wěn)、施工規(guī)模逐漸擴(kuò)大、銷售市場(chǎng)回歸理性、資金到位狀況良好的發(fā)展勢(shì)頭。

一、1-3季度我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本情況

（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢(shì)平穩(wěn)。1-3季度，我市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資101.48億元，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資10.19%，同比增長26.74%，分別較一季度、二季度回升5.84、7.72個(gè)百分點(diǎn)。市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資59.83億元，占全市房地產(chǎn)開發(fā)總量的58.96%，同比增長29.56%。

從投向來看，住宅投資82.67億元，同比增長25.04%，其中：90平方米以下9.83億元，同比增長28.3%；140平方米以上10.82億元，同比增長9.39%；商業(yè)營業(yè)用房投資9.38億元，同比增長4.62%；辦公樓投資2.59億元，同比增長212.89%。

（二）資金充裕，個(gè)人按揭貸款增幅較大。1-3季度，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金172.25億元，同比增長33.68%，到位資金與投資比由去年同期的1.61:1上升為本期的1.7：1。到位資金中：國內(nèi)貸款26.47億元，同比增長29.95%；利用外資0.91億元，同比增長3.01%；自籌資金32.48億元，同比增長13.63%；其他資金94.15億元，同比增長53.37%，其中定金及預(yù)收款49.68億元，同比增長37.86%，個(gè)人按揭貸款27.69億元，同比增長52.67%（見表一）。

表一：1-3季度我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成表

單位：萬元

指標(biāo)

數(shù)額

增

（±%）

17225本年資金來源合計(jì)

05

17982上年結(jié)余資金

15426 本年資金來源小計(jì)

26722 國內(nèi)貸款

利用外資

9070 32481 自籌資金

94157 其他資金來源

49679其中：定金及預(yù)收款

27690其中：個(gè)人按揭貸款

（三）房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模呈現(xiàn)“二升一降”的局面。1-3季度，我市商品房施工面積1266.9萬平方米，同比增長18.22%，比去年同期上升7.88個(gè)百分點(diǎn)，其中新開工面積452.08萬平方米，同比增長103.95%，比去年同期提高140.72個(gè)百分點(diǎn)；商品房屋竣工面積211.52萬平方米，同比下降8.65%，比去年同期回落56.79個(gè)百分點(diǎn)。施工規(guī)模的擴(kuò)大說明了我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過2009年的火爆市場(chǎng)后，在資金充裕的情況下有加快開發(fā)的跡象，而竣工面積的下降是受2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資總量偏少的影響。6

52.67

37.83

53.35

3.01 13.65

29.93.18 38.48

33.6

（四）商品房銷售增幅逐步趨與理性。4月之后，“新國十條”出臺(tái)，我市市場(chǎng)雖未如一線城市那樣迅速入冬，但也“秋意”十足。之后，隨著觀望減淡，樓市逐步回暖，銷售增速趨于理性。1-3季度，我市商品房銷售面積310.9萬平方米，同比增長24.57%，比去年同期回落23.91個(gè)百分點(diǎn)，增幅在全省十三市中位居第二，僅次于宿遷；商品房銷售額151.09億元，同比增長32.97%，比去年同期回落38.92個(gè)百分點(diǎn)。商品房價(jià)格總體仍呈上漲趨勢(shì)。1-3季度，市區(qū)商品房合同成交價(jià)格6727元/㎡，同比上漲27.43%，其中商品住宅成交均價(jià)6684元/㎡，同比上漲30.45%。9月份市區(qū)商品房合同成交均價(jià)7508元/㎡，同比上漲35.14%，環(huán)比下降13.55%，商品住宅合同成交均價(jià)為7434元/㎡，同比上漲33.2%，環(huán)比上漲3.75%。市區(qū)二手房成交均價(jià)為5799元/㎡，環(huán)比上漲1.42%；其中二手房住宅成交均價(jià)為5741元/㎡，環(huán)比下降0.05%。

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)需關(guān)注的幾個(gè)問題

1、商品房價(jià)攀升過快。2007年市區(qū)商品房銷售均價(jià)為4174.89元/㎡；2008年商品房銷售均價(jià)為4764.64元/㎡，同比增長14.13%；至2009年，商品房銷售價(jià)格向上飆升，銷售均價(jià)為5416.66元/平方米，同比增長13.68 %；到了今年9月，商品房銷售價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)，銷售均價(jià)達(dá)到7508元/㎡，比2009年增長38.63%。以上數(shù)據(jù)說明，對(duì)我市而言，調(diào)控政策的作用僅是放緩房價(jià)上漲速度，大幅調(diào)整的可能性并不大，但是房價(jià)的過快上漲，已數(shù)倍高于居民可支配收入增長速度，超越居民的實(shí)際購買力。目前，若要在中心城區(qū)購買一套100平方米的住房，不包括各種稅費(fèi)，則需80萬元左右。按我市2009年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19416元計(jì)算，一個(gè)3口的家庭需約14年的總收入才買得起一套住房。

2、政策性住房供應(yīng)偏少。今年以來，我市不斷加大經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)投入，但受房地產(chǎn)開發(fā)周期較長、前期新批準(zhǔn)項(xiàng)目尚未開工建設(shè)等因素，目前我市保障性商品房的比重仍然較低，1-3季度投資額2.11億元，僅占全市住宅開發(fā)額的2.55%，施工面積占全市商品房施工總面積的比重較低，市場(chǎng)供應(yīng)偏少。

3、商品住宅房源供應(yīng)偏緊。截至9月末，市區(qū)商品住房月末累計(jì)可售面積僅為70.78萬㎡，僅夠正常銷售3個(gè)月左右時(shí)間，從供求關(guān)系的平衡性分析，可售面積應(yīng)保持正常銷售量的6個(gè)月以上，從這一點(diǎn)來講，市區(qū)商品住宅可售面積總量仍然較為偏緊，因此，務(wù)必要加大市場(chǎng)供應(yīng)，防止因市場(chǎng)供需失衡，帶來房價(jià)非理性上漲。

三、促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的幾點(diǎn)建議

1、關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向，審時(shí)度勢(shì)。房地產(chǎn)新政力度大，直接影響供求關(guān)系，表明了中央政府抑制房價(jià)過快上漲的決心。市場(chǎng)調(diào)整只是剛剛開始，效果還將進(jìn)一步顯現(xiàn)。有價(jià)無市等于無市，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該順應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)，積極主動(dòng)調(diào)整價(jià)格，加快銷售，活躍市場(chǎng)。

2、增加90平方米以下小戶型住宅開發(fā)力度，加快經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和廉租房等保障性住房建設(shè)步伐，構(gòu)建合理的商品住宅供應(yīng)體系，確保對(duì)當(dāng)前處于高位的房價(jià)起到有效抑制作用，滿足大多數(shù)中低收入者和工薪階層的住房需求。

3、國內(nèi)銀行貸款受調(diào)控重點(diǎn)、節(jié)奏、力度“微調(diào)”影響，直接投資房地產(chǎn)開發(fā)可能有所緊縮。要鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展多元化融資渠道，改善融資結(jié)構(gòu)，繼續(xù)增加自籌資金比重，采取降價(jià)促銷等手段加快資金回籠，加強(qiáng)企業(yè)自身的“換血”和“造血”功能，注意對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制。

4、加快城區(qū)“城中村”改造步伐，增加土地供應(yīng)總量；加大對(duì)土地市場(chǎng)的監(jiān)管力度，嚴(yán)厲打擊開發(fā)商“囤地”、“捂地”等現(xiàn)象。

四、對(duì)近期我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本判斷

根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析，調(diào)控政策會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響，但我市居住環(huán)境的吸引力和良好的市場(chǎng)秩序也將有利于下一步市場(chǎng)潛在需求和剛性需求的釋放。“人文、生態(tài)、精致、宜居”是我市城市核心競(jìng)爭(zhēng)力所在，2014年前，政府將進(jìn)一步加大功能完善、舊城改造、古城保護(hù)、人居環(huán)境改善的投入。同時(shí)，我市新能源、恒通置業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)在使用新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝等方面的意識(shí)不斷增強(qiáng)，迎合了市場(chǎng)新的需求。政府在大力發(fā)展科技住宅、生態(tài)住宅，倡導(dǎo)低碳生活方面態(tài)度堅(jiān)決，將積極引導(dǎo)居民從追求大戶型、大面積轉(zhuǎn)向住房的品質(zhì)品位、舒適性和環(huán)保性，不斷完善住房使用功能，提升居住宜居水平。

另外，9月低出臺(tái)的“新國五條”對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)也將產(chǎn)生一定影響，對(duì)市場(chǎng)后期的判斷：一是信貸政策的調(diào)整，部分購房人會(huì)因缺乏資金或成本增加等因素，暫緩購房，一定程度上影響樓市銷售；二是房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)等中長期政策的試行，對(duì)炒房投資購房行為打擊較大，投資買房的人群越來越謹(jǐn)慎；三是開發(fā)企業(yè)可能會(huì)改變經(jīng)營投資策略，影響市場(chǎng)供應(yīng)。

第三篇：2013年廣西南寧市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

2013年廣西南寧市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

2013年以來，南寧市堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，大力推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)、品種和品質(zhì)結(jié)構(gòu)，加速推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。2013年南寧市農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值578.2億元，比上年增長4.9%，增速比去年回落0.36個(gè)百分點(diǎn)。

一、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及特點(diǎn)

（一）糧、油、蔗、菜播種面積穩(wěn)定，產(chǎn)量增加，種植業(yè)總體向好

1、糧食面積穩(wěn)定，產(chǎn)量增加，糧食生產(chǎn)再獲豐收。良種補(bǔ)貼、糧食直補(bǔ)、農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等支農(nóng)惠農(nóng)政策的落實(shí)，有力地調(diào)動(dòng)了農(nóng)民種糧積極性，氣候條件總體適宜，病蟲害防治得當(dāng)，糧食作物的生長情況較好，全市糧食播種面積較為穩(wěn)定，產(chǎn)量穩(wěn)中略增。2013年全市糧食作物播種面積44.3萬公頃，比去年增長0.3%，全年糧食總產(chǎn)量223.4萬噸，比去年增長3.9%。

2、甘蔗播種面積持平，單位產(chǎn)量上升，產(chǎn)量增速加快。連續(xù)幾年擴(kuò)大甘蔗面積，空余的地已逐步減少，可用于種植甘蔗的地也有限，無大的擴(kuò)種空間，南寧市甘蔗種植面積基本維持去年的水平。2013年全市甘蔗播種面積16.9萬公頃，比去年增長0.2%。由于今年陽光充足，雨水充沛，非常有利于甘蔗的生長，據(jù)統(tǒng)計(jì)2013年全市甘蔗產(chǎn)量1237萬噸，比去年增長9.5%，比去年提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。

3、蔬菜穩(wěn)步增長，西香瓜增速回落。2013年全市蔬菜播種面積繼續(xù)擴(kuò)大。2013年全市蔬菜播種面積18.1萬公頃，同比增長3.8%，蔬菜產(chǎn)量395.9萬噸，增長5.3%，西（香）瓜面積4.1萬公頃，同比增長1%，西（香）瓜產(chǎn)量104.5萬噸，增長3.1%，比去年回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。

4、水果產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，各品種波動(dòng)較大。2013年全市水果產(chǎn)量170.5萬噸，增長8%。今年南寧市水果產(chǎn)量的快速增長主要依靠香蕉、葡萄和其他水果的拉動(dòng)，從各品種看，蕉類增長9.6%，葡萄增長120.4%，柚子增長15.9%，其他水果增長13.4%，龍眼和菠蘿出現(xiàn)負(fù)增長。2013年南寧市水果各品種產(chǎn)量增減起伏較大。

（二）畜牧回落，漁業(yè)上升，養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)嚴(yán)峻

今年以來，南寧市禽蛋和牛奶產(chǎn)量總體保持穩(wěn)定增長，但受生豬價(jià)格偏低及禽流感的影響，生豬、家禽行業(yè)收益下降，特別是家禽業(yè)養(yǎng)殖信心受到打擊，生豬增長緩慢，家禽減少。

1、生豬生產(chǎn)平穩(wěn)，增速顯明回落。今年前三季度南寧市生豬銷售價(jià)格較低，收益下降，虧損戶增加，農(nóng)民養(yǎng)殖積極性不高。2013年全市生豬出欄523.3萬頭，比去年增長2.6%，比去年回落1.66個(gè)百分點(diǎn)。

2、家禽受創(chuàng)，出欄下降。受禽流感的影響，2013年南寧市家禽價(jià)格大幅下跌，產(chǎn)品銷售嚴(yán)重受阻，家禽養(yǎng)殖業(yè)虧損較大。隨著市政府系列穩(wěn)定家禽產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策措施的出臺(tái)和市場(chǎng)消費(fèi)心理及行為的理性恢復(fù)，家禽生產(chǎn)逐步恢復(fù)，但由于損失較大，家禽出欄仍少于去年。2013年全市家禽出欄14300萬只，同比下降1.1%。

3、水產(chǎn)品產(chǎn)量保持較快增長。今年氣溫較高，沒有出現(xiàn)羅非魚大量死亡現(xiàn)象，水產(chǎn)品死亡率明顯低于去年同期，2013年全市水產(chǎn)品產(chǎn)量23.3萬噸，同比增長7.1%,比去年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。

4、草食動(dòng)物、水產(chǎn)庭院特種養(yǎng)殖效益持續(xù)上升，特色養(yǎng)殖發(fā)展迅速。兔、鱉、龜、蛇等特種養(yǎng)殖增多，水產(chǎn)庭院養(yǎng)殖基地以西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)為中心，發(fā)展到全市六縣六區(qū)，養(yǎng)殖規(guī)模及品種等均較去年有很大改變，更加注重科技和效益。肉兔、鴿子、鵝等特種養(yǎng)殖發(fā)展較快。肉兔養(yǎng)殖發(fā)展形成以興寧區(qū)、橫縣、上林及賓陽為重點(diǎn)，鴿子養(yǎng)殖形成以江南、良慶為重點(diǎn)。草食動(dòng)物、水產(chǎn)庭院特種養(yǎng)殖成為農(nóng)民增收的新途徑。南寧市的特色養(yǎng)殖成為全區(qū)水產(chǎn)畜牧業(yè)“萬元增收工程”春季大行動(dòng)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)重點(diǎn)推廣產(chǎn)業(yè)。2013年南寧市兔子增長13%；蛇、鴿子等其他動(dòng)物增長8%；龜、鱉增長16%。

二、當(dāng)前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中存在的問題及建議

1、警惕生產(chǎn)本成上漲對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響，確保農(nóng)民生產(chǎn)積極性不減。今年以來南寧市種子、農(nóng)藥、化肥、飼料、服務(wù)、人工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本逐年增高，而生豬、家禽、蔬菜、甘蔗等主要農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格下降，農(nóng)民收益減少，給種養(yǎng)業(yè)帶來較大壓力，由于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格不穩(wěn)定且收益下降，農(nóng)民種養(yǎng)積極性不高。建議：一是保護(hù)農(nóng)作物收購價(jià)格，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的利益。二是降低農(nóng)業(yè)科技使用成本，提高科技使用效率。三是推進(jìn)規(guī)模生產(chǎn)，解決小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾。四是加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高抵御自然災(zāi)害的能力。五是加大中低產(chǎn)田改造力度，努力提高單產(chǎn)能力。六是加大農(nóng)資流通體系建設(shè)力度，抑制農(nóng)資價(jià)格上漲。

2、疫情時(shí)有發(fā)生，環(huán)境污染較大制約養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。周邊動(dòng)物疫情不穩(wěn)定，養(yǎng)殖業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施水平低，糞污、病死畜禽無害化處理能力與養(yǎng)殖規(guī)模不配套，污染周邊環(huán)境，制約養(yǎng)殖業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展。建議結(jié)合畜禽養(yǎng)殖污染減排工作，積極推進(jìn)人畜分離，劃定畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)限養(yǎng)區(qū)，提高養(yǎng)殖業(yè)門檻和標(biāo)準(zhǔn)化水平，在保障菜籃子供應(yīng)、保護(hù)首府生態(tài)環(huán)境的前提下，發(fā)展適度養(yǎng)殖，有序控制畜禽養(yǎng)殖量，減少環(huán)境污染。

第四篇：2014年1季度廣西南寧市消費(fèi)品市場(chǎng)情況

2014年1季度廣西南寧市消費(fèi)品市場(chǎng)情況 今年以來，南寧市繼續(xù)抓好改革創(chuàng)新，著力改善民生，進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，全市消費(fèi)品市場(chǎng)開局平穩(wěn)，增長保持較快水平。同時(shí)，當(dāng)前存在一些波動(dòng)性、市場(chǎng)性等因素，影響消費(fèi)品市場(chǎng)健康發(fā)展，消費(fèi)品市場(chǎng)增長呈放緩態(tài)勢(shì)。一季度全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額為369.56億元，同比增長12.3%，比上年同期回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中餐飲收入為35.12億元，同比增長15.0%；商品零售額為334.44億元，同比增長11.99%。

一、一季度全市消費(fèi)品市場(chǎng)運(yùn)行基本情況

（一）全市消費(fèi)品市場(chǎng)增長步伐快于全區(qū)、全國水平

一季度，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額為369.56億元，同比增長12.3%。全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額占全區(qū)比重為27.75%，比上年同期提高0.08個(gè)百分點(diǎn)，全市商貿(mào)經(jīng)濟(jì)在全區(qū)的首位度進(jìn)一步提升。全市消費(fèi)品市場(chǎng)增長12.3%，高出全國、全區(qū)平均水平0.3個(gè)百分點(diǎn)。

（二）餐飲收入增長步伐快于商品零售額3個(gè)百分點(diǎn)

全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額構(gòu)成中，餐飲收入占9.5%，同比增長15.0%，商品零售額占90.5%，同比增長11.99%，餐飲收入增速高于商品零售額增速3個(gè)百分點(diǎn)，高于全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速2.7個(gè)百分點(diǎn)。與上年同期比，餐飲收入占全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

（三）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，限上消費(fèi)品市場(chǎng)份額繼續(xù)提升

隨著市委、市政府招商力度加大，對(duì)企業(yè)規(guī)模培育力度的加強(qiáng)，上年限上貿(mào)易企業(yè)持續(xù)新增，限下轉(zhuǎn)限上貿(mào)易企業(yè)增多，全市消費(fèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，一季度限上消費(fèi)品零售額占全市社會(huì)消費(fèi)品零售額比重達(dá)47.2%，比上年同期提高3.6個(gè)百分點(diǎn)，限上市場(chǎng)份額繼續(xù)提升，與限下市場(chǎng)的差距逐步縮小。

（四）汽車類、石油類、藥品類等三大類商品為限上零售市場(chǎng)增長的三大主要?jiǎng)恿?/p>

一季度，限額以上商品零售額為169.37億元，同比增長12.8%。25大類商品中，汽車類、石油類、藥品類商品零售額分別為68.35、28.89、14.54億元，總量分別位居前3位，同比分別增長15.6%、22.8%、53.4%，均高于限上商品零售額12.8%的增長水平，也比上年同期增速有不同程度提高。

上述3大類商品零售額為111.77億元，占限上商品零售額的比重為65.99%，比上年同期提高4.59個(gè)百分點(diǎn)，3大類商品零售額同比增長21.3%，高于限上商品零售額增速8.5個(gè)百分點(diǎn)，也高于去年同期4.2個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)限上商品零售額增長的貢獻(xiàn)率比上年同期提高35.9個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)限上消費(fèi)品零售市場(chǎng)增長13.1個(gè)百分點(diǎn)。

（五）青秀區(qū)、良慶區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)及武鳴縣、馬山縣、賓陽縣、橫縣消費(fèi)品市場(chǎng)增長步伐領(lǐng)跑全市水平

一季度，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長12.3%，青秀區(qū)、良慶區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)等4個(gè)區(qū)域消費(fèi)品零售總額為122.95億元，同比增長13.8%，武鳴縣、馬山縣、賓陽縣、橫縣等4縣消費(fèi)品零售總額為54.99億元，同比增長14.2%。上述8個(gè)縣區(qū)消費(fèi)品零售總額為177.94億元，同比增長13.9%，增速高于全市水平1.6個(gè)百分點(diǎn)，也快于上年同期水平2.3個(gè)百分點(diǎn)，占全市比重達(dá)到48.2%，同比提高2.1個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全市消費(fèi)品市場(chǎng)增長的貢獻(xiàn)率為53.9%，同比提高12.2個(gè)百分點(diǎn)，直接拉動(dòng)全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長6.6個(gè)百分點(diǎn)。

二、一季度全市消費(fèi)品市場(chǎng)運(yùn)行中存在的突出問題

（一）限上消費(fèi)品市場(chǎng)中，銷售額（營業(yè)額）同比下降的企業(yè)數(shù)量增加，降幅面擴(kuò)大

一季度，限上批發(fā)和零售企業(yè)（含達(dá)到規(guī)模的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位、大個(gè)體戶）商品銷售額同比下降的企業(yè)有321家，占當(dāng)前企業(yè)比重的44.0%，與上年同期比，銷售額下降的企業(yè)增加38家，比重比上年提高3個(gè)百分點(diǎn)；限上住宿和餐飲企業(yè)營業(yè)額同比下降的企業(yè)有165家，占當(dāng)前企業(yè)比重的52.7%，與上年同期比，營業(yè)額下降的企業(yè)增加30家，比重比上年提高1個(gè)百分點(diǎn)。

（二）25大類商品中，大部分類別商品零售額同比下降或持平，增速同比放緩

一季度限上消費(fèi)品市場(chǎng)中，14大類商品零售額同比下降或者持平，比上年同期增加3大類商品。盡管汽車類、石油類、藥品類等3大類商品零售額增長21.3%，增速超過零售額平均增長水平和上年同期水平，但剩余22大類商品零售額為57.61億元，同比下降0.8%，增速比上年同期低14.2個(gè)百分點(diǎn)。尤其是總量靠前的家用電器類、服裝類、日用品類，其零售額同比分別下降9.3%、1.9%、4.3%，增速比上年同期分別降低29.4個(gè)百分點(diǎn)、1.4個(gè)百分點(diǎn)、15.3個(gè)百分點(diǎn)。

（三）限上住宿和餐飲企業(yè)營業(yè)額繼續(xù)萎縮，營業(yè)狀況堪憂

一季度，全市限額以上住宿業(yè)營業(yè)額為4.12億元，同比下降8.7%，增速分別比2013年、2012年、2011年、2010年下降3.2、16.4、22.3、23.8個(gè)百分點(diǎn)；全市限額以上餐飲業(yè)營業(yè)額為5.31億元，同比下降0.7%，增速分別比2013年、2012年、2011年、2010年下降3.24、18.8、19.9、19.1個(gè)百分點(diǎn)。

目前限上住宿和餐飲業(yè)營業(yè)額增速達(dá)到近年來的低位水平，企業(yè)經(jīng)營更加艱難。全市住宿營業(yè)額居前15位的限上企業(yè)，營業(yè)額合計(jì)數(shù)同比下降12.9%，其中營業(yè)額比上年同期減少的企業(yè)為10個(gè)。餐飲營業(yè)額居前15位的限上企業(yè)，營業(yè)額合計(jì)數(shù)同比下降9.7%，其中營業(yè)額出現(xiàn)同比下降的企業(yè)為6個(gè)。

（四）興寧區(qū)、江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)等3個(gè)主城區(qū)對(duì)全市消費(fèi)品市場(chǎng)增長的貢獻(xiàn)減弱，份額略降

興寧區(qū)、江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)作為當(dāng)前三大主城區(qū)，聚集著全市近1/2的消費(fèi)品市場(chǎng)份額，對(duì)全市商業(yè)的繁榮發(fā)展起著舉足輕重的作用，但從一季度情況看，上述三大主城區(qū)對(duì)全市消費(fèi)品市場(chǎng)增長的貢獻(xiàn)減弱，市場(chǎng)份額略有下降。興寧區(qū)、江南區(qū)及西鄉(xiāng)塘區(qū)消費(fèi)品零售額合計(jì)為181.07億元，同比增長10.8%，低于全市平均水平1.5個(gè)百分點(diǎn)，占全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重達(dá)49.0%，比重同比減少2.03個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全市消費(fèi)品市場(chǎng)增長的貢獻(xiàn)率為43.6%，貢獻(xiàn)率同比降低12.7個(gè)百分點(diǎn)。

（五）城鄉(xiāng)間消費(fèi)規(guī)模不均衡

一季度，鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售總額占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重不足10%，僅為

4.9%的水平，鄉(xiāng)村消費(fèi)規(guī)模遠(yuǎn)小于城鎮(zhèn)消費(fèi)水平，鄉(xiāng)村消費(fèi)的增長空間還未充分挖掘。根據(jù)近年來鄉(xiāng)村消費(fèi)品市場(chǎng)發(fā)展情況看，鄉(xiāng)村消費(fèi)品市場(chǎng)增長步伐較快，快于城鎮(zhèn)增長水平，但由于鄉(xiāng)村消費(fèi)品市場(chǎng)規(guī)模偏小，對(duì)全市消費(fèi)品市場(chǎng)增長的帶動(dòng)作用有限。

三、對(duì)全市消費(fèi)品市場(chǎng)發(fā)展的一些建議

（一）繼續(xù)做好年內(nèi)限上法人企業(yè)培育工作，規(guī)范網(wǎng)絡(luò)商品交易行為 進(jìn)一步優(yōu)化消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升限上市場(chǎng)份額，繼續(xù)培育發(fā)展有一定規(guī)模的企業(yè)成為限額單位。繼續(xù)從政策上引導(dǎo)規(guī)模較大的個(gè)體戶向限上企業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)變，增加商品流通領(lǐng)域限額以上企業(yè)數(shù)。當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)潛力較大，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)一方面對(duì)本地消費(fèi)造成沖擊的同時(shí)，也豐富了消費(fèi)者消費(fèi)的渠道和方式，本地網(wǎng)店也應(yīng)運(yùn)而生，建議盡快理清全市范圍內(nèi)從事網(wǎng)絡(luò)商品交易的單位，加大宣傳力度和制度建設(shè)，要求其依法辦理工商注冊(cè)，納入統(tǒng)計(jì)范圍。

（二）通過完善社會(huì)保障體系穩(wěn)步增加居民收入，進(jìn)一步增強(qiáng)消費(fèi)信心 逐步提高居民收入，增強(qiáng)消費(fèi)信心，繁榮消費(fèi)市場(chǎng)需從多方面做起：一是系擴(kuò)大社會(huì)保障范圍，提高保障水平；二是大力實(shí)施就業(yè)促進(jìn)工程，全方位促進(jìn)就業(yè)增長；三是落實(shí)支農(nóng)惠農(nóng)政策，深入促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，持續(xù)提高農(nóng)民收入水平；四是有效拓展增收渠道，切實(shí)改善收入結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造條件讓更多群眾擁有財(cái)產(chǎn)性收入；五是多渠道增加中低收入者的收入，著力提高城鄉(xiāng)弱勢(shì)群體的消費(fèi)能力。

（三）繼續(xù)引導(dǎo)限額以上住宿餐飲企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化 中央出臺(tái)“厲行勤儉節(jié)約、反對(duì)鋪張浪費(fèi)”的有關(guān)規(guī)定，對(duì)公款消費(fèi)行為進(jìn)行了規(guī)范和控制，對(duì)商貿(mào)流通尤其是高端住宿和餐飲企業(yè)在當(dāng)前繼續(xù)產(chǎn)生明顯影響，有關(guān)部門應(yīng)積極引導(dǎo)限上住宿餐飲企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，盡快調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，謀求多元發(fā)展，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念和經(jīng)營模式，逐步走上大眾餐飲、綠色餐飲、節(jié)約餐飲的發(fā)展之路，走經(jīng)營創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新之路。同時(shí)限上住宿餐飲企業(yè)，應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以差異化的服務(wù)來滿足市場(chǎng)需求，倡導(dǎo)文明節(jié)約、綠色低碳

（四）進(jìn)一步培育和豐富消費(fèi)熱點(diǎn)

一季度限上消費(fèi)品市場(chǎng)中，汽車類、石油類、藥品類仍是拉動(dòng)零售額增長的主要因素，而家用電器類、服裝類、日用品類、體育娛樂用品類、文化辦公用品類、通訊器材類等眾多大類商品零售情況呈現(xiàn)同比下降或疲軟態(tài)勢(shì)，消費(fèi)熱點(diǎn)單一的問題較明顯。而隨著居民生活質(zhì)量的不斷提高，節(jié)能環(huán)保、智能化的家居、家具商品倍受消費(fèi)者喜愛，有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品更是深受城市居民青睞。建議根本市場(chǎng)需求情況，有關(guān)部門在延續(xù)以前好的消費(fèi)政策情況下，繼續(xù)出臺(tái)新的促銷費(fèi)政策，更大力度培植和豐富新的消費(fèi)熱點(diǎn)，以滿足不同層次居民的需求。

（五）加強(qiáng)鄉(xiāng)村商品流通體系建設(shè)，進(jìn)一步構(gòu)建現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)

針對(duì)當(dāng)前南寧市鄉(xiāng)村消費(fèi)規(guī)模偏小，明顯落后于城鎮(zhèn)消費(fèi)規(guī)模的情況下，建議在鄉(xiāng)村，以新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和美麗南寧?整潔暢通有序大行動(dòng)為依托，有計(jì)劃、有步驟、分期分批地實(shí)施農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造，鼓勵(lì)大型流通企業(yè)建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)中心和物流配送中心，采取直營連鎖和特許經(jīng)營等方式改造提升農(nóng)村集貿(mào)市場(chǎng)和供銷店，逐步形成以縣城為重點(diǎn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為骨干、村為基礎(chǔ)的農(nóng)村消費(fèi)品零售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步構(gòu)建現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)。

第五篇：2014年1季度廣西入境旅游市場(chǎng)總體運(yùn)行情況

2014年1季度廣西入境旅游市場(chǎng)總體運(yùn)行情況

一季度廣西入境旅游延續(xù)上年平穩(wěn)增長趨勢(shì)。旅游部門的統(tǒng)計(jì)資料顯示，一季度，入境過夜游客80.04萬人次，同比增長15.5%,增幅同比提高4.6個(gè)百分點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)國際旅游（外匯）收入3.12億美元，同比增長19.5%。市場(chǎng)運(yùn)行有以下特點(diǎn)：

一、外國人入境過夜人數(shù)增長較快，比重上升

一季度，廣西接待入境過夜外國人39.07萬人次，拉動(dòng)入境過夜游客人數(shù)增長9.1個(gè)百分點(diǎn)，占全部入境過夜游客人數(shù)48.8%，比上年同期上升1.5個(gè)百分點(diǎn)。接待入境過夜港澳臺(tái)同胞40.97萬人次，同比增長12.3%。其中澳門同胞入境人數(shù)達(dá)5.24萬人次，同比增長18.1%，占全部入境過夜游客人數(shù)6.6%，比上年同期提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。香港、臺(tái)灣入境人數(shù)分別為18.17萬人次、17.55萬人次，同比分別增長14.4%、8.6%，占全部入境過夜游客人數(shù)比重瞳比分別下降0.2、1.4個(gè)百分點(diǎn)。

二、十大客源國六增四減

一季度，廣西前10位的客源國分別是越南、韓國、馬來西亞、新加波、印度尼西亞、美國、泰國、加拿大、日本和德國，接待10國入境過夜游客人數(shù)共31.68萬人次，占全部外國入境過夜游客人數(shù)的81.1%。其中越韓加印馬美等6國入境過夜游客人數(shù)增長，其它4國下降。而上年同期列第8位的法國因下降幅度較大退出前10。10大客源國中，人數(shù)同比增加較多的有越南、韓國和馬來西亞，同比分別增加4.59、1.34和0.61萬人次。10大客源國中，增幅超過10%的有越南、韓國、加拿大、印度尼西亞和馬來西亞，其中越南同比增長74.0%，實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性增長，入境人數(shù)超過前年同期水平。

三、東盟入境過夜游客人數(shù)增長，歐盟六國入境過夜游客人數(shù)大幅下降 由于首位客源國越南的強(qiáng)勁拉動(dòng)，一季度東盟入境過夜游客人數(shù)同比增長2

4.4%，人數(shù)為23.26萬人次，分別占外國旅游者人數(shù)和入境過夜游客人數(shù)的59.5%和29.1%,同比上升2.5個(gè)百分點(diǎn)和2.1個(gè)百分點(diǎn)。歐盟六國（見注釋）入境過夜游客人數(shù)2.40萬人次，同比下降26.7%，其中意大利下降8.3%，其它5國下降幅度超過均15個(gè)百分點(diǎn)。

四、6個(gè)市入境過夜游客人數(shù)增幅超過20%

從各市看, 各市入境過夜游客人數(shù)均保持增長，有6個(gè)市增幅超過20%，崇左、玉林、河池、百色、南寧、柳州同比分別增長55.9%、28.7%、26.8%、24.2%、23.3%、23.0%。桂林、賀州增幅較低，同比分別僅增長6.6%、8.6%。一季度接待入境過夜游客人數(shù)排前6位的是桂林、崇左、賀州、南寧、梧州和防城港，分別為34.43、8.94、8.06、6.55、4.43和3.15萬人次，占全區(qū)43.0%、11.2%、10.1%、8.2%、5.5%和3.9%。

五、人均停留天數(shù)略有增加

一季度，廣西接待入境過夜游客158.08萬人天，同比增長19.8%,增幅同比回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；人均停留1.97天，同比增加0.07天。人均停留時(shí)間2天以上有來賓、南寧、玉林、河池、桂林、百色和貴港等7個(gè)市。