第一篇：住宅改商用承諾書

承諾書

尊敬的各位XX大廈業(yè)主：

我們已取得南寧市XX大道XX號(hào)XX大廈XX室（以下稱“該室”）業(yè)主的同意，將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用。為取得各位利害關(guān)系的業(yè)主同意，現(xiàn)我們承諾，僅將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定。

特此承諾！

南寧市XXXXX有限公司（籌）

法定代表人：

年月日

以下各位利害關(guān)系業(yè)主簽字同意南寧市XXXXX有限公司（籌）將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用： XXXXX室業(yè)主XXX電話 XXXXXXXXXXX

第二篇：場(chǎng)地證明(住宅改商用,沒房產(chǎn)證)

場(chǎng)地證明

茲證明位于

的房屋，該場(chǎng)所在我村居管理范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)屬于

所有，同意由住宅改為商業(yè)用房，房產(chǎn)證正在辦理中，允許

在此經(jīng)營，無擾民現(xiàn)象，該房屋不在拆遷范圍。特此證明。

當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)蓋章

****年**月**日

第三篇：房屋住宅轉(zhuǎn)商用證明文件

關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明

將大慶市讓胡路區(qū)東湖小區(qū)137號(hào)2單元101室的房屋申請(qǐng)作為經(jīng)營場(chǎng)所，該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

特此證明

東湖物業(yè)第一分公司

____年__月__日

第四篇：《房屋租賃合同》(完整版,住宅商用)

房屋租賃合同

出租方租人（甲方）：（身份證號(hào)碼：）住所地： 聯(lián)系電話： 電子郵箱：

承租人（乙方）： 公司 住所地： 聯(lián)系電話： 電子郵箱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條 房屋信息描述

（1）甲方同意向乙方出租，且乙方同意向甲方承租位于 市 區(qū) 路 號(hào) 棟 單元 房，該租賃房屋面積約平方米。（2）該房屋的所有權(quán)人為甲方。

（3）該房屋的登記字號(hào)為【 】，車庫的登記字號(hào)為【 】。（4）該房屋屬全新裝修，新裝修后甲方尚未使用。

（5）隨附該房屋的設(shè)備詳見附件清單。所有裝修和設(shè)備已經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收，并確認(rèn)是完好的并可正常使用的。

第二條 租賃用途及保證

（1）乙方向甲方承諾租賃房屋作為行政辦公使用，并遵守國家和珠海市有關(guān)房屋使用安全和物業(yè)管理的規(guī)定。

（2）乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不擅自改變上述租賃用途。

（3）甲方保證將本合同中約定的房屋租給乙方做上述用途，已經(jīng)經(jīng)過房屋所在小區(qū)有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。

（4）甲方保證其向乙方出租的房屋不存在任何的權(quán)利瑕疵，并未進(jìn)行抵押，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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第三條 租賃期限

（1）房屋租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租租賃房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方對(duì)租賃房屋享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

第四條 租金及其他費(fèi)用的支付

（1）租金按以下條件確定：租賃該房屋的月租金為人民幣 元(不含稅)。如需開具發(fā)票，其稅金由乙方另外支付。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后的2個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付1萬元人民幣押金。合同到期或解除后的3日內(nèi)甲方返還該押金給乙方，或抵算租金。

（3）租金的支付日期：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)計(jì)算月的最初5日前支付當(dāng)月的租金給予甲方。

（4）其他費(fèi)用

a.租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)需要過戶的，甲方應(yīng)予以配合。若有甲方代繳的，發(fā)票給乙方，乙方再將相應(yīng)的款項(xiàng)支付給甲方。b.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)。

C.因租賃該房屋所需辦理的登記備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。如因未辦理登記備案手續(xù)而需繳納罰款，由甲方承擔(dān)。

第五條 房屋維修責(zé)任及改善

（1）租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋裝修（門、窗、雨棚、天花、墻面）非人為損壞影響乙方使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。發(fā)生緊急情況須立即進(jìn)行維修的，乙方可先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方，在此情況下發(fā)生的相關(guān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（2）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（見清單）損壞的維修、保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)。

（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的裝修及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用（破損、碰傷、劃傷、污垢），致使租住房屋內(nèi)外裝修及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙方的責(zé)任給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)根據(jù)珠海的特殊潮濕天氣，在空氣濕度過大時(shí)關(guān)好門窗，防止室內(nèi)天花、墻面和地板積水漬、受潮變形。否則，乙方應(yīng)予以修復(fù)。

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（5）任何時(shí)候乙方都要關(guān)好所有紗門、紗窗，不得讓白蟻飛進(jìn)室內(nèi)。（6）該房屋因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（7）在乙方承租期間，如乙方需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，乙方應(yīng)與甲方達(dá)成書面的補(bǔ)充協(xié)議，并約定裝修、裝飾費(fèi)用的承擔(dān)。

第六條 租賃房屋的交付與返還

（1）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定的條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（2）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)返還租賃房屋及其附屬設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按屆時(shí)租賃房屋日租金的1.3倍向甲方支付租賃房屋占用期間的使用費(fèi)。

（3）乙方返還租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可，如有破損、地板翹起或其它污損，乙方應(yīng)該修復(fù)、清理，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（4）乙方在該租賃房屋中添置的新物可以自行取回。

第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。

第八條 解除本合同的條件

（1）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（2）在租賃期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： a.租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； b.租賃房屋自然毀損或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

（3）如乙方存在下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同： a.乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋及裝修損壞的；

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、轉(zhuǎn)讓租賃房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； c.房屋裝修非人為原因損壞，甲方故意不維修，致使乙方無法使用的； d.乙方連續(xù)2個(gè)月不按期繳房租。

（4）如存在下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同： a.甲方對(duì)本合同中約定的租賃房屋存在權(quán)屬瑕疵；

b.甲方向乙方出租本合同中約定的房屋未經(jīng)過所在小區(qū)有利害關(guān)系的業(yè)主的同意，并影響到了乙方按照約定的用途使用該租賃房屋；

c.因甲方的原因致使本合同的目的不能實(shí)現(xiàn);

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d.甲方不按照本合同的約定及法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行出租人的義務(wù)。

第九條 違約責(zé)任

（1）因乙方違反合同約定，導(dǎo)致本合同提前解除的，乙方應(yīng)向甲方支付3個(gè)月的租金作為違約金，并按實(shí)際租住天數(shù)結(jié)清房租。因甲方違反合同約定，導(dǎo)致本合同提前解除的，甲方應(yīng)向乙方支付3個(gè)月的租金作為違約金，并將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方。

（2）租賃期間內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方，并按3個(gè)月的租金向乙方支付違約金。租賃期間內(nèi)，如乙方需要提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，甲方將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方，乙方應(yīng)按3個(gè)月的租金向甲方支付違約金。

（3）如甲乙雙方不按照合同約定履行合同義務(wù)的，則視為違約，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。

第十一條 通知與送達(dá)

甲乙雙方保證本合同中載明的通訊地址及聯(lián)系方式的真實(shí)有效性。以書面郵寄方式發(fā)送的通知和文件材料等，自寄出后2日內(nèi)視為送達(dá)；以電子郵箱、指定聯(lián)系人手機(jī)短信自成功發(fā)送時(shí)即視為送達(dá)。任何一方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，需以書面形式通知對(duì)方。否則按原地址送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任自行承擔(dān)。

第十二條 其他條款

（1）租賃期間，甲方將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)或租賃房屋因抵押而被處分時(shí)，本合同對(duì)該租賃房屋所有者應(yīng)繼續(xù)有效。

（2）本合同連同附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等效力。（3）甲方的收款銀行賬戶信息如下：

戶名：

；開戶行： ；賬號(hào)：。

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出租方：（甲方）：

承租方（乙方）：公司（蓋章）

代表人：（簽字）

簽訂日期：2018年3月22日

附件：《房屋附屬的設(shè)備及設(shè)施清單》

《房屋附屬的設(shè)備及設(shè)施清單》

1、掛壁式空調(diào)（舊）：4臺(tái)；

2、落地空調(diào)（舊）：2臺(tái)；

3、空氣熱水器（新）：1臺(tái)；

4、窗簾（新）：4套；

5、照明燈（新）：若干個(gè)；

6、辦公桌（新）：1張；

7、組合沙發(fā)（舊，完好）：1套（3人座，2人座，1人座 各1個(gè)，茶幾1個(gè)，其中3人座電動(dòng)調(diào)節(jié)壞）。

8、網(wǎng)絡(luò)機(jī)頂盒（新）：1個(gè)；

9、馬桶（新）：3個(gè)；

10、淋浴房（新）：1個(gè)；

11、浴缸：1個(gè)；

12、洗臉盆（新）：3套；

13、洗衣池（新）：2套。

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第五篇：房屋住宅轉(zhuǎn)商用證明文件

關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明

湛江市工商行政管理局東風(fēng)分局：

環(huán)福申請(qǐng)將位于湛江市霞山區(qū)人民大道南28號(hào)怡福大廈A幢1301號(hào)房的房屋作為經(jīng)營場(chǎng)所，該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并已經(jīng)居委會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）確認(rèn)。

特此證明

居民委員會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）（蓋章）

____年__月__日