第一篇：壽光市人民政府關(guān)于加強土地儲備和土地使用權(quán)

壽 光 市 人 民 政 府 文 件

壽政發(fā)[2003]39號

壽光市人民政府

關(guān)于加強土地儲備和土地使用權(quán)

招標(biāo)拍賣工作的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門，各大中型企業(yè)：

為加強土地儲備和土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣，提高土地資產(chǎn)經(jīng)營水平，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省國有土地儲備辦法》、《山東省國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣辦法》和國土資源部[2002]11號令規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就土地儲備及土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣中的有關(guān)問題通知如下：

一、關(guān)于土地儲備及收益分成問題

1.下列國有土地，政府可通過無償收回進(jìn)行土地儲備，對原土地使用者不作補償。①土地有償使用

合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期未獲得準(zhǔn)的；②因單位撤消、遷移、解散、破產(chǎn)或其他原因停止使用原劃撥土地的；③公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)依法核準(zhǔn)報廢的；④超過土地出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿2年未動工開發(fā)，或者其他經(jīng)依法辦理審批手續(xù)的國有建設(shè)用地連續(xù)2年未使用的；⑤法律、法規(guī)規(guī)定可以無償收回的其他國有土地。

2.下列國有土地，政府應(yīng)通過有償收回進(jìn)行儲備。①公共利益需要使用的；②實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造使用土地的；③集體土地因農(nóng)轉(zhuǎn)非依法轉(zhuǎn)為國有的；④法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)有償收回的其他國有土地。

土地有償收回按壽政發(fā)[2001]34號文件規(guī)定的城區(qū)五個土地級別的征地費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)是： 一級地每畝10-30萬；二級地每畝7-10萬元；三級地每畝5-7萬元；四級地每畝3-5萬元；五級地每畝3萬元以下。城區(qū)以外的土地根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的具體情況確定。

3.下列國有土地通過收購進(jìn)行土地儲備。①以出讓方式取得土地使用權(quán)后，無能力按合同約定開發(fā)且不具備轉(zhuǎn)讓、租賃條件的；②土地使用權(quán)人向政府申請收購出讓土地的；③土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，政府依法享有優(yōu)先購買權(quán)；④其他可以依法收購的國有土地。

該類土地的收購價格依據(jù)市政府公布的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)，按土地現(xiàn)狀、土地使用年限、用途和開發(fā)配套情況，由土地儲備交易中心與原土地使用者評估后協(xié)商確定。土地處置收益在扣除有關(guān)交易費用后，高出土地收購價格的部分全部納入政府土地儲備收益。

4.土地利用總體規(guī)劃確定的城市發(fā)展用地范圍內(nèi)的集體土地，通過征用進(jìn)行儲備。征地費按壽政發(fā)[2001]34號文件規(guī)定的城區(qū)五個土地級別的征地費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。進(jìn)行儲備的地塊有地面附著物的，按市政府規(guī)定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

5.收回國有土地進(jìn)行儲備的，應(yīng)當(dāng)按照《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十四條規(guī)定的國有建設(shè)用地審批權(quán)限辦理審批手續(xù)；收購國有土地進(jìn)行儲備的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)；征用集體土地進(jìn)行儲備的，按照《中華人民共和國土的管理法》第四十四條、第四十五條規(guī)定的審批權(quán)限辦理審批手續(xù)。

國有土地經(jīng)依法批準(zhǔn)儲備的，按規(guī)定辦理原土地使用證注銷手續(xù)。

6.土地儲備資金由土地儲備交易中心設(shè)立專戶，實行封閉式運作，專項用于土地的收購、儲備和開發(fā)，接受財政審計部門的監(jiān)督。

7.儲備機構(gòu)可以從處置儲備土地的凈收益中提取3%-5%，專項用于土地的管理、處置土地的公告宣傳費用和支付拍賣行的傭金等。

二、關(guān)于土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣及規(guī)費返回問題

1.凡商業(yè)、旅游、金融、娛樂、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性用地，一律納入政府儲備，實行招標(biāo)拍賣或掛牌交易；其他建設(shè)用地，凡一宗地有兩個或兩個以上用地者的，也要實行招標(biāo)拍賣，實行“陽光操作”。對面積大、競爭力弱的生產(chǎn)性用地要積極采用掛牌競價的方式進(jìn)行公開交易。任何單位和個人不得私自組織土地招標(biāo)拍賣活動，不得非法轉(zhuǎn)讓和交易土地。

2.大力推行國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)和有關(guān)行政事業(yè)性收費權(quán)“三權(quán)合并”，公開招標(biāo)拍賣。土地拍賣后，競買人不再繳納土地開發(fā)、建設(shè)中的有關(guān)行政事業(yè)性收費（見附表

一）。

3.其他經(jīng)營性收費一律按規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。建設(shè)中的行政事業(yè)性收費（見附表二），市政府將根據(jù)規(guī)劃建筑面積按50元/㎡標(biāo)準(zhǔn)，通過財政渠道從土地拍賣收益中，按比列返還給各有關(guān)單位。

附：表一：土地“三權(quán)”招標(biāo)拍賣涉及的行政事業(yè)性收費項目

表二：建設(shè)中涉及的行政事業(yè)性收費項目

表一

土地“三權(quán)”招標(biāo)拍賣涉及的行政事業(yè)性收費項目

備注：以上行政事業(yè)性收費是指從土地征用收購、拆遷、儲備、招標(biāo)拍賣到規(guī)劃、建設(shè)、用地手續(xù)審批、開發(fā)單位房屋建成后確權(quán)為止的所有行政事業(yè)性收費，經(jīng)營性收費（如測繪、設(shè)計、評估、監(jiān)理等）和基金類收費（勞保、人防等）不在其中。

表二

建設(shè)中涉及的行政事業(yè)性收費項目

主題詞：城建土地儲備拍賣通知

抄送：市委各部門，市人大常委會辦公室，市政府辦公室，市法院，市檢察院，市人武部

壽光市人民政府辦公室

2003年5月27日發(fā)

第二篇：土地使用權(quán)申請書

申請人：

住所地：

法定代表人：（主要負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)、電話

申請事項：

事實與理由：

此致

xx人民政府

申請人：

年月日

三、舉一范例供制作時參考：

土地使用權(quán)申請書

申請人：xx省xx市xx制藥廠

地址：xx省xx市xx路

法定代表人：xx

申請事項：申請人因引入外資擴大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請生產(chǎn)用地8000平方米。

事實與理由：

申請人是國家“七?五”計劃重點建設(shè)項目，經(jīng)過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以制藥為主，養(yǎng)殖、種殖、貿(mào)易為輔的大型企業(yè)集團(tuán)，成為我國制藥行業(yè)的排頭兵。為進(jìn)一步擴大生產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量，本廠于1995年與美國xx制藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進(jìn)水平的藥品生產(chǎn)線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學(xué)家公寓一座，共占地約8000平方米。而目前我廠現(xiàn)有空地僅100多平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足進(jìn)一步擴大生產(chǎn)的需要。為了解決這一問題，現(xiàn)根據(jù)《xx市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，特向xx市人民政府上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為8000平方米，土地位置在本市之內(nèi)，最好能與本廠舊址毗鄰。

以上申請，敬請批復(fù)。

此致

xx市人民政府

申請人：xx市xx制藥廠

法定代表人：xx

第三篇：實用土地使用權(quán)申請書

下面關(guān)于土地使用申請書范文的文章由xiexiebang.com范文大全小編統(tǒng)一整理，希望對您有幫助。

土地使用權(quán)申請書

申請人：___________省___________市中航貿(mào)易中心

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：趙_________ 職務(wù)：____________

申請事項：申請人因職工缺乏住房，現(xiàn)依法申請生活用地______平方米。

事實與理由：

申請人自______年成立以來，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有科、工、貿(mào)多種產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟實體，現(xiàn)有職工人數(shù)______人。但自成立時建有___座住宅樓之外，至今未建新的職工住宅，職工現(xiàn)有平均住宅面積為___平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)有職工的住房要求，住房問題已成為制約申請人進(jìn)一步發(fā)展的一大障礙。為解決申請人生活用地不足，職工居住條件差這一問題，申請人根據(jù)《______市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，特向______市人民政府提出如下用地申請：申請用地面積為______平方米，土地位置在本區(qū)之內(nèi)，申請人愿與被申請人具體協(xié)議土地使用權(quán)的出讓金。以上申請，敬請批復(fù)。

此致

______市人民政府

申請人：___省___市中航貿(mào)易中心(蓋章)

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法定代表人：趙________________(簽名)

附：1.申請人職工住居面積統(tǒng)計表1份;

2.申請人員工人數(shù)統(tǒng)計表1份。

第四篇：土地使用權(quán)申請書

土地使用權(quán)申請書

申請人：U&&&，男，現(xiàn)年

歲，現(xiàn)住址民，現(xiàn)住任莊村。申請事項：申請人因引入外資擴大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請生產(chǎn)用地

畝。

事實與理由：

以上申請，敬請批復(fù)。

此致 村委

申請人

第五篇：土地使用權(quán)申請書

土地使用權(quán)申請書

申請人：徐闖

地址：江蘇省泗洪縣石集鄉(xiāng)張圩村

法定代表人：徐闖

申請事項：畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場建設(shè)用地100畝

事實與理由：

根據(jù)國家畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，隨著國民經(jīng)濟不斷增長，在市場經(jīng)濟的充分激活下，在激烈的市場競爭中，要想群眾發(fā)家致富，過去老傳統(tǒng)、老思想遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在現(xiàn)在的實際中，根據(jù)當(dāng)前我們石集鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)實際情況，把散養(yǎng)戶集中起來成立畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場，已是現(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的必由之路。

畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖不僅解決了過去散養(yǎng)所造成的環(huán)境破壞，空氣污染，免疫不規(guī)范，疫病防范困難等生產(chǎn)技術(shù)難題。更重要的是，有利于提高生產(chǎn)效率和生產(chǎn)水平，增加農(nóng)民收入；有利于從源頭對產(chǎn)品質(zhì)量安全進(jìn)行控制，提升畜產(chǎn)品質(zhì)量安全水平；有利于有效提升疫病防控能力，降低疫病風(fēng)險，確保人畜安全；有利于加快牧區(qū)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，維護(hù)國家生態(tài)安全；有利于畜禽糞污的集中有效處理和資源化利用，實現(xiàn)畜牧業(yè)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

申請人是已畢業(yè)的大學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)后以帶領(lǐng)村民致富為目的返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，于2009年創(chuàng)辦了自己的養(yǎng)雞場，現(xiàn)已形成年出欄3萬羽的養(yǎng)殖規(guī)模，并幫扶多戶貧困村民實現(xiàn)增收。在此期間也通過大量的學(xué)習(xí)與不斷的實踐，掌握了豐富的養(yǎng)殖知識與技能，形成了一套自己獨特的養(yǎng)殖寶典。為積極響應(yīng)石集鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步擴大養(yǎng)殖規(guī)模，更多的帶領(lǐng)村民致富，增加村民收入。特向石集鄉(xiāng)人民政府申請土地建立一座存欄量為二十萬羽的畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場，建設(shè)完畢后將為部分特困農(nóng)戶提供就業(yè)機會，并采取基地加農(nóng)戶、包回收的模式進(jìn)行運作,從而實現(xiàn)養(yǎng)殖、銷售一條龍服務(wù)，從而帶動本鄉(xiāng)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)共同富裕。

現(xiàn)根據(jù)國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地政策的通知》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國土地使用法》的有關(guān)規(guī)定提出如下申請：申請畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場建設(shè)用地100畝。

以上申請，敬請批復(fù)！

此致

石集鄉(xiāng)人民政府

申請人：徐闖

2012年1月10日