第一篇：XX鄉(xiāng)XX村集中建房方案

XX鄉(xiāng)XX村民委員會

關于集中連片建房打造特色村莊的實 施 方 案

為進一步抓好“五園新村”建設，努力改善農民居住條件，提高土地資源的利用效率，根據(jù)鄉(xiāng)黨委政府統(tǒng)一規(guī)劃，擬在瓦房和翟家坡兩組實行村民集中連片建房，打造特色村莊。具體實施方案如下：

一、目標要求

通過科學規(guī)劃、嚴格管理、集中開發(fā)、有序改造，逐步形成布局合理、用地集約、設施配套、功能完善的新型村莊。

二、總體規(guī)劃

1、規(guī)劃布局。在鄉(xiāng)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)土地利用規(guī)劃指導下，按照“利于生產、方便生活、適度集中”的要求，綜合考慮集中居住區(qū)空間與一、二、三產業(yè)布局的協(xié)調和相互促進，選址在XXX小城鎮(zhèn)南片區(qū)，涉及瓦房和翟家坡兩個村民組。

2、建設規(guī)模。根據(jù)集鎮(zhèn)發(fā)展進程和中山村的特點，因地制宜，分類調控，重點安置征地拆遷的村民，吸引村內外工商戶及亦工亦農戶進區(qū)集居，人口規(guī)模在2000人以上。

3、建筑設計。結合黔西北民居風格，突出體現(xiàn)地方特色，確保整體和諧統(tǒng)一，內部功能合理。

4、基礎設施。加強道路、供水、綠化、亮化、休閑健身等方面的配套設施建設，完善服務功能，打造宜居環(huán)境。

三、政策措施

1、土地資源的整合。

對規(guī)劃區(qū)內土地實行村委會集中收回、統(tǒng)一報批、有償安置。集中建房區(qū) 1

所有用地先由村委會與農戶協(xié)商統(tǒng)一收回，收回土地按照《畢節(jié)地區(qū)統(tǒng)一年產值標準土地補償綜合地價》規(guī)定21600元/畝的標準付給農戶土地補償費，土地使用權屬村民委員會。集中土地后，按照規(guī)劃設計平整出地基，所有地基實行有償安置，農戶需地基時必須進行競買。收入的地基款50%用于基礎設施建設，不足部分申請上級相關部門幫助解決；50%用于土地補償和房屋拆遷，剩余部分由被收回土地的農戶按面積大小進行分成，每年結算一次，直至所有地基安置完畢、不再有收入為止。集中建房區(qū)涉及占用農用地的，按規(guī)定辦理農用地轉用報批手續(xù)。土地手續(xù)由村委會統(tǒng)一報批，安置后再辦理給農戶。

2、房屋拆遷。

房屋拆遷按照“嚴格規(guī)劃、就近安置”的原則，從距原址最近的居住用地中安排地基給被拆遷戶重新建房，拆遷住房建筑面積小于75平方米的，安置地基為75平方米；大于75平方米的，安置地基為150平方米。拆遷建筑面積與安置地基面積相差部分，按400元/平方米的價格實行多退少補。房屋內部裝修情況、畜圈、廁所等著價賠償；院壩及空閑地按照集中收回土地21600元/畝的土地補償標準給予現(xiàn)金補助。新房建成前，農戶可利用原房屋未拆部分、老宅或搭建棚子、租借他人房屋等方式暫時居住，由村委會付給過渡費（含房租費、搬家費等）。

3、住房及基礎設施建設。

集中建房區(qū)的住房建設以村民個人投入為主體，實行統(tǒng)管自建，即由鄉(xiāng)、村統(tǒng)一規(guī)劃設計，提供統(tǒng)一的施工圖，村民按圖自建。村委會加強監(jiān)管，凡不按設計施工的，一律不準建設。道路、供水、供電、綠化、亮化等公共基礎設施建設以鄉(xiāng)、村投入為主體。堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理”的原則，一次規(guī)劃，分步實施。建設采取BT模式，引進有資質、有實力的房地產企業(yè)統(tǒng)一建設。

4、資金籌措：按照“渠道不亂、用途不變、統(tǒng)籌安排、集中使用、各記其功”的原則，整合危房改造資金、生態(tài)文明家園建設資金、土地占補平衡資

金及其他各項資金參與建設。采取地基預售激勵機制籌措啟動資金：凡一次性交納預購金3萬元的，在競購價的基礎上每平方米優(yōu)惠50元；凡一次性交納預購金6萬元的，在競購價的基礎上每平方米優(yōu)惠100元。所有資金一律經鄉(xiāng)財政所設立專戶，封閉運行。

四、時間步驟

第一階段：規(guī)劃設計（2011年3月底前）：完成規(guī)劃修編，確定集中建房區(qū)選址，報批土地手續(xù)。

第二階段：宣傳發(fā)動（2011年4月）：召開群眾會，加大宣傳力度，形成家喻戶曉的良好氛圍。

第三階段：落實土地（2011年6月底前）：做好農戶思想工作，籌措并兌現(xiàn)農戶土地補償款，完成房屋拆遷。

第四階段：平整地基（2011年7月底前）：完成地基平整，組織競買。

第五階段：建房及基礎設施（2011年8月后）：農戶建房，村委員會在鄉(xiāng)政府指導和支持下分期進行基礎設施建設，力爭三年內完成。

五、組織領導

1、成立集中連片建房工作組，提高群眾代表的參與率，負責綜合協(xié)調和具體實施工作，形成人人關心、個個支持的良好氛圍和各方參與、齊抓共管的工作合力。

2、成立土地、房屋評定組，確保做到公平、公正、公開，切實維護群眾利益。

XXX中山村民委員會

二零一一年 月日

第二篇：鄉(xiāng)村建房合同樣版

建房合同

甲方：(姓名、身份證號碼)

(以下簡稱甲方)

乙方：(姓名、身份證號碼)

(以下簡稱乙方)

甲方擬建房屋一座，位置在，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、承包方式：。

二、結構類型：。

三、不包含內容：。

四、承包范圍：

按設計施工圖紙所包括的全部土建施工內容：挖灌柱樁、基礎、清基槽、支模、澆地梁、回填土攤平夯實、澆室內地坪和隔層主體磚支砌墻體和粉刷墻面、貼地磚。鋼筋制作、安裝、水電安裝、排水溝、外墻按甲方的要求施工。成品保護要求，未交付使用前，乙方所干的工程未驗收之前，由乙方作好全部成品保護工作。

五、甲乙雙方責任：

1、甲方提供運輸機械費，土方外運、由甲方負責;乙方負回填、把多余的土上車、回填、找平、夯實。

2、材料供應：鋼材、水泥、磚、砂子、碎石、水電才料等，供產過程，乙方須提前三天報計劃數(shù)量，甲方按計劃供給。

3、如果由乙方原因造成工程進度質量上不去，甲方有權終止施工合同，并責令乙方退出施工現(xiàn)場，所造成的一切損失全部由乙方負責。

4、乙方不得拖欠該幢樓人員勞務費用，如發(fā)生勞資糾紛，小工帶款逃跑，所造成的一切損失全部由乙方負責。

5、施工中因乙方達不到安全要求，應及時整改，整改后不合格的，由甲方派人整改所發(fā)生的費用由乙方承擔，該費用從乙方工程款中扣除。

六、工程質量

必須按國家施工驗收規(guī)范檢錄求標準，現(xiàn)場管理必須達到相關標準。如出現(xiàn)質量返工，材料按市場價扣計，所造成的損失全部由乙方負責。

七、施工安全：

乙方應遵守工程建設安全生產的有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準給織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。在整個施工過程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責任由乙方負責，甲方不當負任何法律連帶責任。

八、工期：從

****年**月**日開始建設，工期為

天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

九、單價及付款方式：單價每平方米

元整大寫￥：

元整計算，每一層按澆灌樓層面積為準。

第一次付款在施工開始后

天內，第二次付款在，第三次付款在，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后

天內給付。

十、以上條款雙方嚴格遵守執(zhí)行，若有違約，違約方負責經濟損失及法律責任。

由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金

元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金

元。

十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)

乙方(簽字)：

身份證號：

身份證號：

電 話：

電 話：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：2011魏縣計劃生育后進鄉(xiāng)村集中整治方案（本站推薦）

魏人口領?2011?6號

魏縣人口和計劃生育領導小組

關于印發(fā)《魏縣計劃生育后進鄉(xiāng)村集中整治

活動實施方案》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府，街道黨工委、辦事處，縣直有關部門： 《魏縣計劃生育后進鄉(xiāng)村集中整治活動實施方案》已經縣人口和計劃生育領導小組研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真抓好落實，確保取得實效。

魏縣人口和計劃生育領導小組

2011年6月22日

魏縣計劃生育后進鄉(xiāng)、村集中整治活動

實 施 方 案

為切實加大計劃生育后進鄉(xiāng)、村轉化力度，全面提升我縣人口和計劃生育整體工作水平，根據(jù)全市統(tǒng)一安排部署，結合我縣實際，制定如下方案：

一、指導思想

以中共中央、國務院《關于全面加強人口和計劃生育工作統(tǒng)籌解決人口問題的決定》為指針，在人口計生領域貫徹落實科學發(fā)展觀，周密部署，精心組織，強化措施，鼎力推進，大打后進轉化攻堅戰(zhàn)，確保后進鄉(xiāng)、村得到根本性轉變。

二、后進鄉(xiāng)、村的確定

（一）后進鄉(xiāng)的確定。①計劃生育質量差，沒有完成人口計劃；②存在問題多，信訪量大；③社會撫養(yǎng)費征管不規(guī)范，沒有全部使用《專用票據(jù)》；④計劃生育整體工作水平低，2010年綜合考核排位靠后。

（二）后進村的確定。①村級組織處于癱瘓、半癱瘓狀態(tài)，村專干、育齡婦女小組長配備不到位；②無法開展季服務等經常性工作；③底數(shù)不清，漏管現(xiàn)象較多，出生瞞報、漏報、錯報現(xiàn)象嚴重；④計劃生育質量差，人口處于失控、半失控狀態(tài)；⑤“四術”存量大，節(jié)育措施落實不到位；⑥不按規(guī)定征收社會撫養(yǎng)費，“放孕收費”現(xiàn)象比較嚴重；⑦信訪問題比較突出。-2-

三、轉化標準

（一）后進鄉(xiāng)轉化標準。①年終綜合考核排位擺脫后三名；②群眾對計劃生育工作滿意度高；③沒有越級上訪；④配合縣派社會撫養(yǎng)費征收中隊依法征費，程序合法，全部使用《專用票據(jù)》；⑤鄉(xiāng)、村計生隊伍健全，待遇落實，作用發(fā)揮好；⑥高質量完成人口計劃；⑦完成后進村轉化任務。

（二）后進村轉化標準。①“兩委”班子健全，有戰(zhàn)斗力；②配齊配強計生專干和育齡婦女小組長，待遇落實到位；③能夠正常開展月訪視、季服務和節(jié)育工作；④沒有早私婚現(xiàn)象，沒有漏管現(xiàn)象，沒有胎次不清、性別不準現(xiàn)象，沒有出生瞞報、漏報、錯報現(xiàn)象；⑤符合政策生育率達到要求標準；⑥嚴格按規(guī)定征收社會撫養(yǎng)費；⑦沒有越級上訪。

四、集中整治活動步驟

整治活動共劃分為三個階段：

（一）宣傳發(fā)動階段（2011年6月24日—2011年6月30日）?？h委、縣政府召開高規(guī)格動員會，對全縣計劃生育后進鄉(xiāng)、村集中整治活動進行安排部署。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關部門要采取層層召開動員會、發(fā)放明白紙、出動宣傳車、刷寫標語、喇叭廣播等形式，加大計劃生育后進轉化宣傳力度，形成濃厚的輿論氛圍。

（二）制定整改方案階段（2011年7月1日—2011年7月10日）。從縣直部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)抽調得力干部，組建22個“抓后進、促轉化”工作隊，分包后進村幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展轉化工作。工作隊與

鄉(xiāng)鎮(zhèn)一起，對照上級要求，結合后進村實際，制定出切實可行、操作性強的集中整治工作方案。縣人口計生局負責指導后進鄉(xiāng)制定好整改方案。

（三）集中整治階段（2011年7月11日—2011年9月20日）。重點抓好三個方面：一是進一步摸清各種底數(shù)。通過村干部交底、逐戶登記、核對戶籍、走訪四鄰等形式，徹底摸清新婚、出生、節(jié)育等各種底數(shù)。二是力促各項工作走上正常。扎實開展季普查、免費服務、出生缺陷預防、社會撫養(yǎng)費征收等項工作。三是整頓好鄉(xiāng)、村領導班子和計生隊伍。從提高“兩委”班子的整體素質與加強計生專業(yè)隊伍自身建設兩個方面入手，提高村級組織的戰(zhàn)斗力，配齊配強鄉(xiāng)、村計生隊伍。

五、檢查驗收

后進村轉化工作要求于2011年9月30日前全部完成。對后進村轉化的驗收采取銷號制，驗收合格一個銷號一個。其具體程序為：首先，由駐村工作隊書面向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出驗收申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織人員對照轉化標準認真驗收；其次，鄉(xiāng)鎮(zhèn)驗收合格，報縣驗收；第三，縣驗收合格，報市驗收。市驗收合格的，即視完成了該村的轉化任務。

按照時間服從質量的原則，各駐村工作隊根據(jù)轉化工作完成情況可隨時提出驗收申請。但經縣第一次驗收不合格的，責令推倒重來，限期糾正，并給予全縣通報批評。經縣第二次驗收仍不合格的，取消派駐工作隊單位和該鄉(xiāng)鎮(zhèn)年終計劃生育評先資格。-4-

市驗收不合格或在省、市檢查解剖中出了問題的，給予派駐工作隊單位和該鄉(xiāng)鎮(zhèn)“一票否決”，駐村工作隊員不得提拔重用，并視情況給予黨政紀處分。

六、保障措施

（一）加強組織領導?？h成立“計劃生育后進鄉(xiāng)、村集中整治活動領導小組”，組長、副組長由縣委、縣政府主管領導擔任，派駐工作隊的縣直單位一把手和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記為成員。領導小組下設辦公室，辦公室主任由縣人口計生局局長祁彥林同志擔任，辦公地點設在縣人口計生局，具體負責集中整治活動事務性工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要成立相應組織，黨委、政府主要領導親自掛帥，切實加強對后進轉化工作的領導。

（二）明確包村責任。后進村轉化工作鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府是主體，黨委書記是第一責任人，并任駐村工作隊隊長。計生辦主任負直接責任。具體駐村人員由兩個小組組成：鄉(xiāng)鎮(zhèn)組由包村副鄉(xiāng)級以上干部任組長，行政、計生包村干部為組員，組長兼任駐村工作隊常務副隊長；縣直組由單位主管計生工作的副職任組長，兩名副科級后備干部為組員，組長兼任駐村工作隊指導員。工作隊于2011年7月1日前必須全部進駐到村，脫離原單位工作，吃住在村開展集中整治活動?？h未驗收合格的，不準私自撤點。

（三）強化督導調度?？h委、縣政府兩個督查室要將計劃生育后進轉化工作納入重大督查事項，重點督查工作隊在崗情況和駐村紀律。督導結果及時向主要領導匯報，及時編發(fā)督查通報。

縣集中整治活動辦公室重點督導整治工作進展情況，并適時建議召開調度會。包鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣級領導要關注后進轉化工作，加強對集中整治活動的檢查指導。

（四）嚴格兌現(xiàn)獎懲。集中整治活動結束后，縣要召開總結表彰會。根據(jù)工作成效、工作態(tài)度、轉化質量和工作量大小，表彰一批先進集體和先進個人。對工作不力、分包村無明顯轉化、甚至出現(xiàn)重大失誤的，要通報批評，追究責任。對工作不配合、弄虛作假、故意隱瞞實情的村干部要嚴肅處理。

附：

1、魏縣計劃生育后進村集中整治駐村情況一覽表

2、魏縣計劃生育后進村轉化驗收細則

主題詞：人口計生工作后進鄉(xiāng)村整治方案通知

魏縣人口計生領導小組辦公室2011年6月22日印發(fā)

（共印160份）

第四篇：集資建房方案

河南省銀豐塑料有限公司集資建房實施方案

為確保公司關于公租房建設項目這一重大決策的順利實施，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，結合本公司實際，特制訂公司內部集資合作建房實施方案：

一、指導思想和基本原則

指導思想：以黨的是十七大精神為指導，認真貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本，嚴格遵守國家有關住房政策，嚴把職工住宅樓設計和施工質量關，切實把職工住宅建設建成優(yōu)良工程。戶型設計突出先進性，體現(xiàn)人性化，最大限度滿足職工個性化需求。認真研究降低職工住房造價的具體措施，切實減輕職工負擔。

基本原則：

1、集資建房實行成本核算，按建造成本價集資，符合并承認本方案的本公司職工可自愿申請參加集資。

2、此次集資建房不以營利為目的，堅持“自愿、公開、公平、公正”原則，按交錢順序排號選房。不同樓層有價差。

3、對所選房不滿意，要求退還預繳房款的，只退本金，不計利息。

二、集資對象和范圍

集資對象限本公司內部所有干部職工。

三、建房控制面積

本次集資合作建房建筑面積控制標準為：大套100—120平方米，共30套。小套50—60平方米，共60套。

四、集資建房價格 職工集資暫按1500元/平方米交納，最終定價視竣工后造價決算而定。

五、集資運作程序

（一）公示集資建房具體實方案

（二）本人申請，帶身份證原件和復印件，并填寫集資建房申請表。經公司審核，按照基本原則，先交款的優(yōu)先選房。大套房暫按10萬元交納，小套房暫按5萬元交納。以上兩種標準均須一次性交齊。

（三）集資款交納時間：2011年8月1日—7日

六、切實加強對集資合作建房的領導

這次進行集資建房，關系到公司廣大職工的切身利益。公司領導高度重視，把集資建房工作作為堅持以人為本、改善職工生活的頭等大事來抓。指定專人負責，責任到人。各相關部門要密切配合，為集資合作建房職工提供優(yōu)質、高效服務。在辦理各項手續(xù)時切實兌現(xiàn)各項優(yōu)惠措施。

本集資建房實施方案由河南省銀豐塑料有限公司辦公室負責解釋。

第五篇：鐵匠鄉(xiāng)農民集中到小城鎮(zhèn)建房基礎設施建設方案

鐵黨發(fā)[2011]18號

中共鐵匠苗族鄉(xiāng)委員會 鐵匠苗族鄉(xiāng)人民政府 關于印發(fā)《鐵匠鄉(xiāng)農民集中到小城鎮(zhèn)建房基礎設施建設方案》的 通 知

各村、鄉(xiāng)直各部門：

《鐵匠鄉(xiāng)農民集中到小城鎮(zhèn)建房基礎設施建設方案》經鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會議研究決定，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

中共鐵匠苗族鄉(xiāng)委員會 鐵匠苗族鄉(xiāng)人民政府

2012年2月10日

主題詞：實施方案 通知 報：縣委 縣政府

送：發(fā)改局 規(guī)劃局 國土局 建設局 發(fā)：各村、各站所 存：2份

鐵匠苗族鄉(xiāng)黨政辦公室印發(fā) 2012年2月10日

共印37份

鐵匠苗族鄉(xiāng)農民集中到 小城鎮(zhèn)建房基礎設施建設方案

為進一步加快鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設步伐，改善居民生產生活條件，促進全鄉(xiāng)經濟發(fā)展，全面構建和諧社會，推進城鎮(zhèn)化，實現(xiàn)新突破，再上新水平，把我鄉(xiāng)建成工、貿、農三位一體協(xié)調發(fā)展的新型經濟強鄉(xiāng)。根據(jù)中共中央、國務院《關于促進小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見》及有關政策和縣委、縣政府對小城鎮(zhèn)建設的總體要求，本著可持續(xù)發(fā)展理念，充分發(fā)揮自身區(qū)位和自然資源優(yōu)勢，在認真分析我鄉(xiāng)歷史文化、現(xiàn)狀特征、困難問題、機遇挑戰(zhàn)等方面情況的基礎上，應廣大申請到小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建房的農民要求，受規(guī)劃區(qū)土地所屬村村民委員會的委托，特制定本實施方案。

一、鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設的重要性

鐵匠鄉(xiāng)是全縣唯一的苗族鄉(xiāng)，地處赫章縣西部邊境，鄉(xiāng)政府所在地距赫章縣城108公里，位于東徑104度21分15秒，北緯27度24分21秒處，總面積83.94平方公里；我鄉(xiāng)與威寧縣城相距28公里，與威寧縣羊街鎮(zhèn)相接壤，農戶交錯居住，經共同協(xié)商，整合資源，共同建設一座特殊的城鎮(zhèn)。我鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設滯后，現(xiàn)有的集鎮(zhèn)建筑布局混亂，破舊房屋連片，集鎮(zhèn)形象太差等。如今城鎮(zhèn)化建設給我鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設帶來了很好的機遇。因此，實施鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)開發(fā)建設意義深遠，對于提升城鎮(zhèn)功能、突出區(qū)域經濟主導、打造綜合經濟強鄉(xiāng)、再造新的發(fā)展優(yōu)勢、發(fā)揮重點小城鎮(zhèn)的輻射、帶動、示范作用都具有十分重要的現(xiàn)實意義，我鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)開發(fā)建設勢在必行，非常緊迫。共同打造一個“山水鐵匠、靈秀苗鄉(xiāng)”的鐵匠勢在必行。

二、建設規(guī)劃與拆遷范圍

從鐵匠村三家寨組到鐵匠村坪子組，全長1400米。規(guī)劃主大街道寬度為20米，其橫斷面形式為車行道14米，兩側人行道各3米，道路兩側規(guī)劃進深各為16米的宅基地。主大街兩側規(guī)劃兩條次街道，次街道寬為14米，其橫斷面形式為車行道寬為8米，兩側人行道各3米，道路兩側規(guī)劃進深各為16米的宅基地。凡規(guī)劃經線范轉內的建筑物、構筑物、附著物等一律實施拆遷建設，土地實行征收。

三、建設任務

（一）2012年至2013年實施重點：規(guī)劃、征用土地、拆遷建構筑物、平整碾壓基礎路基及場平。

（二）2013年完成兩條大街的全部建設工程，開工建設住宅、商貿等基礎設施工程和鄉(xiāng)黨委政府綜合辦公大樓，基本形成工、貿、農為一體的親集鎮(zhèn)。

四、投資概算

（一）征地

1、白果樹至三家寨組段，全長500米，征用土地面積約為42000平方米（63畝）；

2、三家寨至威寧羊街鎮(zhèn)接口52000平方米（約78畝）。

以上共計征用土地約141畝，按鐵匠鄉(xiāng)現(xiàn)征用土地補償標準2.16萬元/畝，該項合計共需征地資金約304.56萬元。

（二）拆遷

規(guī)劃征地范圍內需拆遷5棟房屋需資金約50萬元。

（三）填方

場內挖土方30449.21立方米，以32元/立方米計，需投資97.44萬元；挖填方（外借土方）54931.03立方米，以40元/立方米，需投資219.73萬元；

（四）車行道硬化

車行道硬化面積約19236平方米，以320元/平方米計，需硬化資金615.55萬元；

（五）人行道及道牙安裝

人行道安裝面積約為8244平方米，按140元/平方米計，需資金約115.42萬元；道牙約長5496米，按70元/米計，需資金約38.47萬元。

（六）給水管道、排污管道及排洪溝

PE給水塑料管DN100（支管）合計390米，按180元/米計，需資金7.02萬元；PE給水塑料管DN150（主管）合計1374米，按260元/ 米計，需資金35.72萬元；HDPE雙壁波紋雨水管DN500約1374米，按670元/米計，需資金92.06萬元；HDPE雙壁波紋雨水管DN400約1374米，按450元/米計，需資金61.83萬元；DN110雙壁波紋管2748米。按65元/米計，需資金17.86萬元；7*32HDPE梅花管2748米，按85元/米計，需資金23.36萬元。

（七）路燈

所有道路需安裝路燈52盞，按每盞6000元計，需資金31.2萬元。(八)行道樹2000株，按每株250無計算，需投資50萬元。

（九）政府辦公大樓及廣場

政府辦公大樓預計建筑1920平方米，投資188.8萬，廣場建設需資金60萬元，該項需資金248.8萬元。

（十）橋梁一座，需投資200萬元。

（十一）其他支出20萬元。

（十二）施工變壓器一臺，需投資20萬元。

（十三）設計費、監(jiān)理費及工程管理費60萬元。以上共需資金合計約1881.67萬元。

五、效益分析

該項目實施后，將建成1400米長的三條大街，各街道兩側開發(fā)建設宅基地，宅基地按沿街寬9米、進深16米計，可開發(fā)宅基地約240個，宅基地面積為240個*144平方米*1000元/平方米=3456萬元.六、工作原則

我鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設征地拆遷工程任務重，施工時間緊，建設資金十分困難。因此，必須堅持以下工作原則：一是要依據(jù)鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃進行建設，適度超前，標準要高，街景設計要新穎、美觀、具有時代感和特色，防止脫離規(guī)劃，亂修亂建。二是廣泛動員，全民參與，調動各單位、各村和社會各界的積極性，實施拆遷和建設。三是低成本拆遷、征地建設，量力而行，精打細算，少花錢，多辦事，辦大事。四是超常規(guī)、快發(fā)展，打破一切辦事常規(guī)，突破各種工作障礙，尋求靈活多樣、行之有效的辦法、堅持先發(fā)展，后規(guī)劃，邊建設，邊規(guī)范，特事特辦，達到既加快工程建設，又保持社會穩(wěn)定的目的。

七、征地、拆遷安置補償政策

1、對鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設開發(fā)用地的征用嚴格按照貴州省人民政府《關于貴州省征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價成果的批復》（黔府函[2009]255號）批復的標準執(zhí)行，每畝21600元。

2、對鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設開發(fā)范圍內需要拆遷的建構筑物補償標準嚴格按照《赫章縣2011年城鎮(zhèn)建設征地和建構筑物征收補償標準》赫發(fā)[2011]19號文件標準執(zhí)行,有碑料石墳8000元/座;有碑毛石墳6000元/座;其它墳4000元/座，雙墓墳、三碑四柱以兩座計算，即16000元/座。

果樹補償：梨樹、蘋果、核桃、櫻桃、李子樹等進入盛果期的每株補償100元，已結果但未進入盛果期的每株補償50元，未結果的每株補償10元移栽費。

用材木補償：胸徑12厘米（含12厘米）以上的，一律自砍自用，每株補償30元工時費;胸徑12厘米以下的每株補償15元的移栽費;胸徑2厘米以下及自發(fā)生長的不予補償。

3、被征用的土地全部交與政府統(tǒng)一管理使用，政府引進開發(fā)商墊支開發(fā)。

4、凡在工程動遷范圍內的電力、電訊、水利、交通等設施，由主管單位自行遷移，凡規(guī)劃拓建范圍內的生產路，便道直接作為道路建設用地占用。

5、自拆遷通知發(fā)出10內，規(guī)劃拆遷范圍內的所有應該拆遷的房主和墳主必須按要求簽訂協(xié)議，搬遷、拆除完畢，騰出建社用地的，由拆遷建設領導小組驗收后，獎勵500元;十五日內騰出建設用地的，獎勵200元;二十日內騰出建設用地的，獎勵100元。對逾期拒不拆遷的，由拆遷建設領導小組依法申請人民法院強制執(zhí)行。

6、自公告發(fā)布之日起，一律停止辦理拆遷范圍內的分戶遷入、房屋調換、戶主更名、房屋新建、買賣、租賃、交換、抵押及營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

八、開發(fā)建設政策

1、規(guī)劃區(qū)內土地由所屬村村民委員會委托鄉(xiāng)人民政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌安排、帶頭搞好基礎設施建設，按照農民建房審批程序，審批給申請 到小城鎮(zhèn)建房的農戶建房。

2、征地拆遷工作由政府負責，費用由開發(fā)商承擔。簽訂合同時開發(fā)商先期存入征地資金400萬元到鄉(xiāng)財政帳戶，農民申請辦理宅基地后開發(fā)商每平方交納給政府100元，農戶申請建房的宅基地開發(fā)商應該交納給政府的資金兩年內分期交清，政府支付被征地農戶征地費、社保統(tǒng)籌資金、獎勵補助資金和拆遷費等。

3、開發(fā)建設方式采用捆綁開發(fā)模式操作，由投資方全額墊資按照規(guī)劃建設，政府征用土地后交給開發(fā)商開發(fā)、建設、經營，開發(fā)商自負盈虧，施工設計由開發(fā)商出資請有資質的單位進行設計，交政府審核，申請宅基地建房的農戶和開發(fā)商簽訂委托基礎設施建設的協(xié)議，并負責承擔開發(fā)成本費、工程管理費及開發(fā)資金利息等投資。

九、保障措施

1、成立機構、落實責任。為加強對鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設工作的領導，鄉(xiāng)黨委、政府決定成立鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)工程建設指揮部：

總 指 揮：文方芳（鄉(xiāng)黨委書記）指 揮 長：文方芳（鄉(xiāng)黨委書記）顧

問：況華斌（縣宣傳部副部長）

周禮倫（縣規(guī)劃局局長）

副指揮長：趙

偉（鄉(xiāng)人大主席）

馬永軍（鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)長）譚家文（鄉(xiāng)黨委副書記）譚福全（鄉(xiāng)紀委書記）龍

江（鄉(xiāng)政法委書記）

常開禮（鄉(xiāng)黨委委員、武裝部長）薛

靜（鄉(xiāng)黨委委員）鄧興勤（鄉(xiāng)黨委委員）曹義書（鄉(xiāng)黨委委員）閔

洪（鄉(xiāng)人民政府副鄉(xiāng)長）

成員：陳

建（鄉(xiāng)派出所副所長）

舒澤林（鄉(xiāng)財政所所長）武紹賢（鄉(xiāng)水利站站長）杜天兵（鄉(xiāng)林業(yè)站站長）羅孝友（鄉(xiāng)農業(yè)服務中心主任）管

威（鄉(xiāng)鄉(xiāng)企站站長）羅

躍（鄉(xiāng)國土所工作員）聶章情（鐵匠村支部書記）馬啟志（鐵匠村村委會主任）聶天榮（鐵匠村村委會主任）付才文（響水村村委會主任）梁林義（響水村村委會主任）

指揮部下設“一室六組”：（1）辦公室

主

任：薛

靜（鄉(xiāng)黨委委員）副 主 任：武孔軍（鄉(xiāng)黨政辦負責人）工作人員：徐天芬（鄉(xiāng)黨政辦工作人員）（2）規(guī)劃組

組

長：鄧興勤（鄉(xiāng)黨委委員）副 組 長：羅

躍（鄉(xiāng)國土所工作人員）工作人員：徐天芬（鄉(xiāng)黨政辦工作人員）（3）征地拆遷組

組

長：馬永軍（鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)長）副 組 長：譚家文（鄉(xiāng)黨委副書記）

譚福全（鄉(xiāng)紀委書記）龍

江（鄉(xiāng)政法委書記）

常開禮（鄉(xiāng)黨委委員、武裝部長）薛

靜（鄉(xiāng)黨委委員）鄧興勤（鄉(xiāng)黨委委員）曹義書（鄉(xiāng)黨委委員）閔

洪（鄉(xiāng)人民政府副鄉(xiāng)長）

工作人員：陳

建（鄉(xiāng)派出所副所長）舒澤林（鄉(xiāng)財政所所長）武紹賢（鄉(xiāng)水利站站長）杜天兵（鄉(xiāng)林業(yè)站站長）羅孝友（鄉(xiāng)農業(yè)服務中心主任）管

威（鄉(xiāng)鄉(xiāng)企站站長）

羅

躍（鄉(xiāng)國土所工作員）聶章情（鐵匠村支部書記）馬啟志（鐵匠村村委會主任）聶天榮（鐵匠村村委會副主任）付才文（響水村村委會主任）梁林義（響水村村委會主任）

（4）工程建筑及質量監(jiān)管組

組

長：馬永軍（鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)長）副 組 長：趙

偉（鄉(xiāng)人大主席）

譚家文（鄉(xiāng)黨委副書記）譚福全（鄉(xiāng)紀委書記）

工作人員：管

威（鄉(xiāng)鄉(xiāng)企站站長）

羅

躍（鄉(xiāng)國土所工作員）

（5）治安保衛(wèi)暨安全監(jiān)管組

組

長：龍

江（鄉(xiāng)政法委書記）副 組 長：陳

建（鄉(xiāng)派出所副所長）工作人員：徐本領（鄉(xiāng)派出所干警）

管

威（鄉(xiāng)企站負責人）羅

躍（鄉(xiāng)國土所工作員）

（6）資金調配暨監(jiān)管組

組

長：馬永軍（鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)長）副 組 長：閔

洪（鄉(xiāng)人民政府副鄉(xiāng)長）工作人員：張守良（鄉(xiāng)財政所會計）

胡洪光（鄉(xiāng)財政所出納）羅孝友（鄉(xiāng)紀委副書記）

指揮部在黨委政府的直接領導下開展工作。凡是涉及集鎮(zhèn)建設的轄區(qū)各單位、各村都必須服從指揮部的支部，積極配合工作。

1、制定方案、發(fā)布公告。由鄉(xiāng)黨委政府制定小城鎮(zhèn)建設實施方案系 統(tǒng)的安排部署，并發(fā)布公告，將集鎮(zhèn)建設的主要意義和拆遷建設的原則、范圍、政策、告知群眾，使群眾了解把握鄉(xiāng)黨委政府的宏觀思路和決策意圖，有思路和精神準備，積極配合征地拆遷工作。委托縣規(guī)劃局幫助有資質的規(guī)劃設計院進行相關規(guī)劃和施工設計，嚴格按照規(guī)劃及施工設計方案進行建設。

2、依法辦事，嚴明法紀。嚴格按照有關法律、法規(guī)辦事，遵守法定建設程序，加強工作監(jiān)督和工程質量監(jiān)督。對拒不執(zhí)行拆遷政策，無理糾纏的拆遷戶要申請執(zhí)法機關強制拆除；對阻擾執(zhí)行公務等違法違規(guī)行為要嚴肅查處；對自行其事，延誤時機，不配合、不支持工作的干部職工要進行處理。公安要為拆遷建設保駕護航。

3、加強領導，加快速度。鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)開發(fā)建設由鄉(xiāng)指揮部全權指揮、調度、監(jiān)督，組織實施，協(xié)調處理工作中的矛盾和問題。各職能組要明確目標任務，精心組織安排，制定工作計劃，加大工作力度，不能貽誤時機，影響工作。鄉(xiāng)直各有關部門和廣大干部職工都要從建設鐵匠、發(fā)展鐵匠、造福人民的大局出發(fā)，大力支持鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)開發(fā)建設工作，多開綠燈，少設卡；多鼓勵，少泄氣；多補胎、少拆臺，密切配合，形成合力，確保整個建設工程的順利進行。

中共鐵匠苗族鄉(xiāng)委員會

鐵匠苗族鄉(xiāng)人民政府 2012年2月10日