第一篇：房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng) 建筑垃圾清運(yùn)及土方工程的暫行管理程序

內(nèi)部討論稿

建筑垃圾清運(yùn)及土方工程的暫行管理程序

隨著項(xiàng)目的延伸開(kāi)發(fā)，將會(huì)出現(xiàn)大量的建筑垃圾及土方工程，由于前期拆遷中建筑垃圾清運(yùn)及土方工程在管理上一直沒(méi)有明確的依據(jù)，在量的控制上難度大，價(jià)格上定額又沒(méi)有明確的依據(jù)，曾引起管理上的一些漏洞，為使該類工程在嚴(yán)格的管理下規(guī)范操作，特制定此管理辦法，要求各部門(mén)結(jié)合實(shí)際嚴(yán)格執(zhí)行。

一、工程施工前控制及資料檔案制定

１、工程立項(xiàng)后，項(xiàng)目部主辦人員要求總工辦對(duì)該項(xiàng)目、樓號(hào)從設(shè)計(jì)角度提出處理意見(jiàn)（場(chǎng)

內(nèi)平衡、基坑開(kāi)挖、土方外運(yùn)等），同時(shí)征得預(yù)算部對(duì)處理方式的意見(jiàn)，兩者相結(jié)合確定處理方案（項(xiàng)目部出方案）。

２、處理方案確定后，總工辦在清理方案上給予明確的指導(dǎo)，用書(shū)面形式表明土方垃圾應(yīng)清

理至什麼標(biāo)高。土方造型應(yīng)做成如何形狀等。

３、預(yù)算部在價(jià)格上應(yīng)給予明確指導(dǎo)，對(duì)場(chǎng)內(nèi)倒土、機(jī)械挖運(yùn)土等有定額的按定額價(jià)指導(dǎo)執(zhí)

行。無(wú)定額的，由項(xiàng)目部、預(yù)算部共同操作，先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，后確立價(jià)格、并對(duì)價(jià)格確定做文字說(shuō)明。

４、項(xiàng)目部對(duì)所屬清運(yùn)的土方、建筑土方、垃圾用圖紙的方式正確體現(xiàn)原貌，由預(yù)算部計(jì)算

出工程量，由非受益方兩人（監(jiān)理、工程部主辦人員、預(yù)算部主辦人員）簽字生效。５、預(yù)算部對(duì)以上資料必須進(jìn)行復(fù)核、復(fù)查。

６、以上資料齊全才可施工，此類合同原則上實(shí)行閉口價(jià)。

二、工程施工中間控制管理

１、工程施工中間如由于甲方原因要反復(fù)施工或更改施工內(nèi)容，必須按第一條的規(guī)定備齊資

料。

三、工程結(jié)算

１、工程竣工后，由工程部將完工后地貌用圖紙表示作為竣工圖，由設(shè)計(jì)部工程部主辦人員

簽字生效。

２、工程結(jié)算單必須有施工全過(guò)程有效的圖紙簽證資料，報(bào)送預(yù)算部，預(yù)算部對(duì)所有資料進(jìn)

行審核，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際況與資料相符才能辦理結(jié)算。

四、建筑垃圾清運(yùn)及土方工程超過(guò)兩萬(wàn)元同樣按“招投標(biāo)形式”操作執(zhí)行。

第二篇：建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議

建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議

甲方：物業(yè)管理有限公司天馬花苑管理處

乙方：

一、委托范圍及內(nèi)容：

甲方委托乙方為花苑小區(qū)內(nèi)所有的建筑垃圾清運(yùn)承包商，并按政府相關(guān)妥善清運(yùn)處理建筑垃圾。

二、委托期限：

自園區(qū)第一戶住戶起至住戶裝修結(jié)束

三、委托費(fèi)用

垃圾清運(yùn)費(fèi)按別墅建筑面積元/m2由甲方向業(yè)主代收代付給乙方

四、委托方式

乙方承包全權(quán)負(fù)責(zé)園區(qū)全部住戶（承諾自行清運(yùn)住戶除外）建筑垃圾清運(yùn)，并定期收取由甲方代收的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)；不按車另計(jì)。若有住戶再次裝修產(chǎn)生建筑垃圾，視情況與住戶協(xié)商另行計(jì)收。

五、乙方責(zé)任

1． 乙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及約定，以行業(yè)公認(rèn)的最高水準(zhǔn)，勤勉、盡職地從事本約定項(xiàng)下之工作并提供服務(wù)。

2．乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)有及/或以后隨時(shí)制定的各項(xiàng)與履行相關(guān)之規(guī)定及/或規(guī)章制度，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事約定的工作。

3．乙方應(yīng)根據(jù)約定項(xiàng)下確保建筑垃圾及時(shí)整潔地被清運(yùn)。

4．乙方應(yīng)服從甲方就項(xiàng)下物業(yè)之各項(xiàng)管理要求，建立并健全有效的物業(yè)管理體系，保持并持續(xù)改善工作質(zhì)量，以達(dá)到約定的管理要求。

5．乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方對(duì)其履行約定項(xiàng)下義務(wù)行為的監(jiān)督、指導(dǎo)，并將依甲方要求隨時(shí)糾正或改進(jìn)其工作。

6．在履行本約定過(guò)程中，乙方應(yīng)善意樹(shù)立并維護(hù)甲方在公眾中的良好形象及品牌。對(duì)任何有損甲方形象及/或品牌的行為有責(zé)任予以制止。

7．乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其履行本約定的過(guò)錯(cuò)行為所引致的法律責(zé)任及費(fèi)用。

8．乙方應(yīng)指定一名乙方代表并授予其足夠的權(quán)力。該乙方代表將統(tǒng)一行使本約定項(xiàng)下的權(quán)利，并在約定履行過(guò)程中負(fù)責(zé)與甲方間的協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)向甲方出具授權(quán)委托書(shū)。

六、甲方配合1．甲方在其能力所及范圍內(nèi)盡可能為乙方從事本約定項(xiàng)下管理及服務(wù)工作提供便利條件。

2．甲方指定一名甲方代表并授予足夠的權(quán)利。該甲方代表將統(tǒng)一行使本約定項(xiàng)下的甲方權(quán)利，并在約定履行過(guò)程中負(fù)責(zé)與乙方間協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)。

七、乙方管理限制

1．乙方作為甲方委托之承包商，其應(yīng)在本約定項(xiàng)下甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事相關(guān)工作。乙方不得超出甲方授權(quán)范圍行事。

2．除非本約定及/或經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得以甲方名義及/或以甲方代理人名義對(duì)外洽商、談判或簽約。在任何情況下，乙方不得明示或暗示或誤導(dǎo)任何第三方使其認(rèn)為乙方擁有上述權(quán)利。

八、責(zé)任不免除

1． 乙方于本約定項(xiàng)下義務(wù)及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并不能因?yàn)榧追揭辣炯s定所進(jìn)行的審查、審核、確認(rèn)、批準(zhǔn)、同意或保險(xiǎn)而獲得免除。

九、未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商，協(xié)同解決。

第三篇：建筑垃圾清運(yùn)合同

建筑垃圾清運(yùn)合同

甲方：合肥誠(chéng)和物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：合肥奧瑞裝飾工程有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開(kāi)，公正，公平和誠(chéng)實(shí)守信原則，甲乙雙方制定以下建筑垃圾清運(yùn)合同： 第一條

工程設(shè)備租用

1、甲方將自有工程設(shè)備（下簡(jiǎn)稱工程設(shè)備），即工程車運(yùn)輸車輛A（車牌號(hào)：皖A(yù) LD181 型號(hào)：江淮鼎力輕型自卸）、B（車牌號(hào)：A LD191，型號(hào)：江淮鼎力輕型自卸）及鏟車（型號(hào)：魯工80型單缸）免費(fèi)租用給乙方，租期為壹年。期間，乙方負(fù)責(zé)車輛的使用、養(yǎng)護(hù)維修、郵費(fèi)、年檢、保險(xiǎn)、過(guò)路費(fèi)、違章等相關(guān)事宜及費(fèi)用，并保持車況良好。（車輛狀況詳見(jiàn)附件）

2、車輛產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，租期到期，乙方應(yīng)將租用的工程設(shè)備完好移交甲方，在租用期間給甲方人員、車輛及任何第三方造成損傷及交通事故，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、在租用期間，不允許有損害甲方車輛所有權(quán)行為（不得對(duì)車輛轉(zhuǎn)租、租讓銷售、抵押、典當(dāng)及投資等），將車輛交無(wú)證人員駕駛或酒后駕駛，造成后果，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任。屬乙方責(zé)任造成的事故、車輛的損壞及被盜等，乙方應(yīng)如實(shí)報(bào)告甲方并支付全額賠償。第二條

建筑垃圾清運(yùn)

依據(jù)甲乙雙方協(xié)商，乙方租用甲方工程設(shè)備期間，甲方承諾根據(jù)《前期物業(yè)裝修管理協(xié)議》向業(yè)主收取業(yè)主裝修配合費(fèi)，以《合肥市物價(jià)局收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格》為標(biāo)準(zhǔn)，住宅每平方3元/商業(yè)住宅每平方5元/寫(xiě)字樓每平方5元為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。垃圾清運(yùn)按照以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車輛現(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生的平方，甲方向乙方進(jìn)行支付費(fèi)用。備注：每個(gè)項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行收取。（新添加的）承諾以每平方22元的價(jià)格將甲方所轄濱湖區(qū)域各項(xiàng)目建筑垃圾承包清運(yùn)。裝載量按車輛長(zhǎng)*寬*高*1.2核算。每車?yán)鴳?yīng)足量裝載，出門(mén)時(shí)需經(jīng)甲方各項(xiàng)目指定的專職人員驗(yàn)收足量簽字后方可放行；乙方憑簽字單據(jù)結(jié)賬。（以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

第三條

合同期限

自2014年 月 日至2015年 月 日止。第四條

雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方對(duì)乙方的清運(yùn)服務(wù)，享有監(jiān)督、建議、檢察權(quán)。

2、乙方損壞甲方物品應(yīng)承擔(dān)按價(jià)賠償?shù)呢?zé)任。

3、乙方應(yīng)定期對(duì)工程設(shè)備養(yǎng)護(hù)、年檢，及時(shí)維修并保持車況良好。甲方對(duì)于車輛年審予以配合。

4、乙方須按甲方要求將垃圾及時(shí)清運(yùn)（特殊天氣、不可抗拒的特殊情況下除外），根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，如遇到特殊清運(yùn)，垃圾量臨時(shí)增加，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，協(xié)商處理。

5、甲方將堅(jiān)持垃圾集中堆放，地點(diǎn)便于乙方車輛進(jìn)出。

6、乙方在垃圾清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)做到安全有序，自覺(jué)遵守管理制度，清運(yùn)工人在垃圾清運(yùn)公正時(shí)，發(fā)生意外傷亡等安全事故，一切責(zé)任自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、乙方如沒(méi)有履行日常垃圾清運(yùn)工作，或日常垃圾清運(yùn)工作未能按甲方要求及時(shí)保質(zhì)保量完成，一次處罰1000元，二次處罰2000元，均從履約保證金中扣除；超過(guò)三次，甲方有權(quán)終止合同。

8、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)包給第三方清運(yùn)建筑垃圾。

9、乙方垃圾清運(yùn)全過(guò)程應(yīng)文明操作，保證垃圾存放點(diǎn)周邊、道路清潔干凈。如有違規(guī)，受到市容、城管部門(mén)的管治和處罰，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并要求賠償損失，并相應(yīng)扣除乙方清運(yùn)費(fèi)。

10、因乙方原因，給甲方或任何第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方賠償。第五條

其他約定

1、合同期滿后，如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并重新訂立合同。

2、為保質(zhì)保量完成清運(yùn)合作，乙方需向甲方繳納履約5,000元（伍仟元整），合同期滿后乙方無(wú)違約行為一周內(nèi)無(wú)息返還。

3、付款方式：每個(gè)月結(jié)算一次，甲方每月的30號(hào)支付乙方垃圾清運(yùn)費(fèi)，乙方需向甲方提供等額有效發(fā)票。

4、合同簽訂后，甲乙雙方就工程設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收移交，并留檔。合同終止或期滿，工程設(shè)備亦需進(jìn)行驗(yàn)收移交。

5、合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

6、本合同甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，損失由違約乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7、法師爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。

甲方（章）： 乙方（章）：

合肥誠(chéng)和物業(yè)服務(wù)有限公司 合肥奧瑞裝飾工程有限公司

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 年 月 日 年 月 日

第四篇：建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議

建筑垃圾清運(yùn)責(zé)任承包協(xié)議書(shū)

甲方：江蘇集慧建設(shè)集團(tuán)有限公司 乙方：徐州市邦羽土石方工程有限公司

為了加強(qiáng)徐州市第一中學(xué)新城區(qū)校區(qū)建設(shè)工程一標(biāo)段的建筑垃圾清運(yùn)管理，完善裝修建筑垃圾清運(yùn)有償服務(wù)，創(chuàng)建清潔、優(yōu)美的工地環(huán)境，本著平等互利、公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，對(duì)徐州市第一中學(xué)新城區(qū)校區(qū)建設(shè)工程一標(biāo)段建筑垃圾清運(yùn)實(shí)行責(zé)任承包制，確定乙方徐州市邦羽土石方工程有限公司為徐州市第一中學(xué)新城區(qū)校區(qū)建設(shè)工程一標(biāo)段建筑垃圾清運(yùn)責(zé)任承包人，就乙方為甲方提供建筑垃圾清運(yùn)有償服務(wù)一事達(dá)成如下協(xié)議：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置建筑垃圾清運(yùn)堆放點(diǎn)，乙方將垃圾堆放清運(yùn)點(diǎn)建筑垃圾有償清運(yùn)至小區(qū)外；

2、乙方根據(jù)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》對(duì)裝修建筑垃圾實(shí)行傾倒、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、回填、消納、利用等處置活動(dòng)；

3、裝修建筑垃圾的傾倒、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、回填、消納、利用等處置活動(dòng)的費(fèi)用為：每車600元；

4、合作周期：雙方確定，合作周期自 2015 年12月 20日至2017年7月 30 日；

一、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)建筑垃圾集中堆放至垃圾池；

2、甲方負(fù)責(zé)及時(shí)通知乙方將建筑垃圾清運(yùn)；

3、甲方及時(shí)按車結(jié)算垃圾清運(yùn)費(fèi)用, 雙方書(shū)面確認(rèn)后，乙方向甲方開(kāi)具符合相關(guān)規(guī)定的票據(jù)，甲方自收到乙方提供的有效票據(jù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或支票的方式支付.4、乙方應(yīng)按協(xié)議做好建筑垃圾清運(yùn)處置工作；

5、乙方在清運(yùn)過(guò)程中遵守甲方相關(guān)規(guī)定及管理制度，服從甲方管理人員的指揮。

6、乙方在清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)將建筑垃圾運(yùn)至政府指定的地方傾倒，若被查處違規(guī)傾倒，一切后果由乙方承擔(dān)。

7、乙方在建筑垃圾清運(yùn)過(guò)程中必須保證工地路面和環(huán)境的清潔衛(wèi)生，且裝載時(shí)必須進(jìn)行灑水降塵。造成工地相關(guān)設(shè)施破壞的，負(fù)有恢復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。

8、乙方實(shí)施建筑垃圾清運(yùn)時(shí)必須做好揚(yáng)塵處理措施，建筑垃圾運(yùn)輸車采用封閉式保證建筑垃圾車不超載，以防止運(yùn)輸車遺散揚(yáng)塵。

9、不得亂扔亂拋、亂堆亂放，對(duì)垃圾進(jìn)行有效遮蓋，如有影響工地環(huán)境的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清潔打掃。

10、如無(wú)特殊情況，不得因垃圾堆放過(guò)多而影響工地環(huán)境，當(dāng)接到甲方電話通知時(shí)，必須在24小時(shí)內(nèi)清運(yùn)完畢，以免對(duì)客戶產(chǎn)生滋擾。

11、乙方在清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)注意工作人員的禮儀、禮貌，文明作業(yè)，不得與甲方發(fā)生任何形式的沖突。

12、建筑垃圾清運(yùn)過(guò)程中，乙方工作人員一切安全事故（含造成他人人身?yè)p壞及財(cái)產(chǎn)損失的事故）由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

13、乙方自行負(fù)責(zé)裝修建筑垃圾清運(yùn)人員及車輛的一切管理責(zé)任。

二、協(xié)議的解除

在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，調(diào)整建筑垃圾清運(yùn)方式。

1、乙方在處置建筑垃圾過(guò)程中不合相關(guān)規(guī)定的；

2、乙方在服務(wù)過(guò)程中清運(yùn)不及時(shí)或處置不當(dāng)造成甲方被政府單位處罰責(zé)令整改的；

三、其他

1.本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力；

2.若有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作為補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。甲方：

乙方： 甲方代表：

乙方代表： 蓋章：

蓋章：

****年**月**日

第五篇：建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議

建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議

甲方：

乙方：

一、委托范圍及內(nèi)容：

甲方委托乙方為沙溝村宅基地房屋拆除后所有的建筑垃圾清運(yùn)承包商，并按政府相關(guān)妥善清運(yùn)處理建筑垃圾。

二、委托期限：

至沙溝村宅基地房屋拆除開(kāi)始起至房屋拆除完畢后結(jié)束。

三、委托費(fèi)用：

垃圾清運(yùn)費(fèi)按車結(jié)算，包含平整場(chǎng)地、垃圾裝車、外運(yùn)、裝滿每車

四、委托方式：

乙方承包全權(quán)負(fù)責(zé)沙溝村宅基地拆除后的所有建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用按車計(jì)收，清運(yùn)完后結(jié)算。

五、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及約定，以行業(yè)公認(rèn)的最高水準(zhǔn)、勤勉、盡職的從事本約定項(xiàng)下之工作并提供服務(wù)。

2、乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)有規(guī)章制度，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從

事約定的工作。

3、乙方應(yīng)根據(jù)約定項(xiàng)下確保建筑垃圾及時(shí)整潔地被清運(yùn)。

4、乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方對(duì)其履行約定項(xiàng)下義務(wù)行為的監(jiān)

督、指導(dǎo)，并向甲方要求隨時(shí)糾正或改進(jìn)其工作。

未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。甲方：乙方：

年月

六、日