第一篇：規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)和應(yīng)注意的問(wèn)題

規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)和應(yīng)注意的問(wèn)題

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)和應(yīng)注意的問(wèn)題

一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)

1。規(guī)劃內(nèi)容是否齊全，文字、圖紙成果是否規(guī)范。

2。是否符合國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、區(qū)域規(guī)劃對(duì)城鎮(zhèn)發(fā)展的站略要求。

3。城市化水平及城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè)方法是否科學(xué)，是否符合國(guó)情、省情、市情及縣情。

4。城鎮(zhèn)體系目標(biāo)是否有利于生產(chǎn)力發(fā)展。

5。城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)空間布局是否合適。

6。中心鎮(zhèn)選取是否過(guò)多，如果不多，選取是否正確，位置是否恰當(dāng)。

7。城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)是否過(guò)高，是否出現(xiàn)“部分之和大于總體”的現(xiàn)象，即各市、鎮(zhèn)的人口之和大于總?cè)丝凇?/p>

8。交通組織是否合理：如路網(wǎng)過(guò)疏或過(guò)密；追求環(huán)路是否必要；高速公路出口預(yù)留是否恰當(dāng)；路網(wǎng)與城鎮(zhèn)發(fā)展是否能有機(jī)聯(lián)系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經(jīng)濟(jì)等等。

9。基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)服務(wù)設(shè)施布局是否合理：如市郊的鎮(zhèn)或相鄰很近的鎮(zhèn)都建了水廠，造成浪費(fèi)；污水處理廠是否多鎮(zhèn)共享，位置是否恰當(dāng)（有無(wú)對(duì)本區(qū)域外的下游城市造成污染）；變電站位置是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是否合理；教育文體醫(yī)療設(shè)施布局是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是否合理。是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說(shuō)該區(qū)域水資源短缺，但把城市規(guī)模卻規(guī)劃的很大；對(duì)地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災(zāi)害是否做了避讓；是否考慮了防洪問(wèn)題；是否有不考慮門(mén)檻制約因素而要盲目發(fā)展的問(wèn)題，大型建設(shè)項(xiàng)目布局是否有極不合理的因素：如污染、擾民，給以后發(fā)展造成障礙；位置不對(duì)；有災(zāi)害隱患；有在丘陵或荒山選址的可能，但卻過(guò)多的占用基本農(nóng)田。

10。與周邊地區(qū)的關(guān)系處理是否恰當(dāng)：有無(wú)“以鄰為壑”的問(wèn)題；有無(wú)道路不銜接的問(wèn)題；是否致意了生態(tài)環(huán)境的問(wèn)題：如在生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃布置大型建設(shè)項(xiàng)目；海岸線的利用和分配是否合理（若該地區(qū)靠海的話），近海海域是否得到保護(hù)；其他自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家森林公園等凡是在圖面上出現(xiàn)的都要引起警惕，看其是否受到侵害。

二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：

1。仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。

2。態(tài)度明確而不含混。

3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。

4。評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評(píng)析方案應(yīng)從總體著手，其次對(duì)局部進(jìn)行。

6。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。

7。避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析。

8。文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。

城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容、要點(diǎn)、應(yīng)注意的問(wèn)題

一、城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容

1。城市性質(zhì)：指一個(gè)城市在全國(guó)或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個(gè)性、特點(diǎn)和發(fā)展方向。城市性質(zhì)的確定為總體規(guī)劃的首要內(nèi)容，應(yīng)從三個(gè)方面去認(rèn)識(shí)和確定城市性質(zhì)：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；其三是城市的其他主要職能。

2。城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確

定得合理與否，對(duì)城市建設(shè)影響很大。

3。城市用地發(fā)展方向：指各項(xiàng)建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大所引起的城市空間抵御擴(kuò)展的主要方向。確定城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進(jìn)行用地的自然條件、建設(shè)條件評(píng)定，考慮城市的經(jīng)濟(jì)條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢(shì)。重點(diǎn)把握兩個(gè)方面：一是門(mén)檻規(guī)模。二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。

4。城市用地布局結(jié)構(gòu)與道路網(wǎng)系統(tǒng)：城市用地布局結(jié)構(gòu)是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時(shí)間上的分布特征和組合關(guān)系，它是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間上的投影。城市空間結(jié)構(gòu)有團(tuán)狀、帶狀、多核組團(tuán)狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網(wǎng)系統(tǒng)主要有方格網(wǎng)狀、放射狀、混合狀、自由狀。

二、城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的要點(diǎn)

1。是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎(chǔ)，順利進(jìn)行銜接。

2。城市性質(zhì)的敘述是否能準(zhǔn)確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。

3。城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來(lái)發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。

4。城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實(shí)事求是地充分考慮城市未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。

5。城市各類(lèi)建設(shè)用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學(xué)，用地布局的整體效益是否能夠在社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生活中起促進(jìn)作用。

6。城市對(duì)外交通及內(nèi)部交通是否形成整體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。

7。城市市政公用工程基礎(chǔ)設(shè)施布局是否合理，規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質(zhì)相適應(yīng)。

8?？拷雍５貐^(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應(yīng)治理目標(biāo)。

9。城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護(hù)效應(yīng)如何最大限度避免了污染。

10。城市防災(zāi)和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。

11。對(duì)需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護(hù)和控制范圍；其保護(hù)和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護(hù)規(guī)劃、有利于形成城市特色。

12。近期建設(shè)規(guī)劃是否可行。

13?？傮w規(guī)劃的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)是否符合城市發(fā)展目標(biāo)。

三、應(yīng)注意的問(wèn)題：

1。仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。

2。態(tài)度明確而不含混。

3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。

4。評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評(píng)析方案應(yīng)從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對(duì)城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、道路交通建設(shè)、綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居住生活建設(shè)、公共生活建設(shè)等六個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行分別論述，這樣的方案評(píng)析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。

6。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。

7。避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析。

8。文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。

修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析內(nèi)容

一、用地功能分工：修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)有準(zhǔn)確細(xì)致的用地功能分工，做到規(guī)劃地區(qū)各類(lèi)用地功能相互結(jié)合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。

二、道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃地段應(yīng)與基地周邊的城市道路及穿過(guò)地段的城市道路有很好的銜接關(guān)系，道路系統(tǒng)層次應(yīng)分明，主次、支路的長(zhǎng)度和比例恰當(dāng)。道路走向及高程應(yīng)充分利用基地的自然地形，節(jié)約工程投資。并設(shè)置充足的停車(chē)面積以便于疏導(dǎo)交通，避免人車(chē)交叉，合理分流。

三、建筑空間布局：修建性詳細(xì)規(guī)劃要處理好基地與其他地區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)系，在城市景觀、內(nèi)外部空間等方面有機(jī)結(jié)合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關(guān)系，做到結(jié)構(gòu)清晰、主次有高低錯(cuò)落，處理好細(xì)部與小尺度的外部空間。

四、綠地及景觀規(guī)劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經(jīng)被越來(lái)越多的人所關(guān)注，在規(guī)劃的不同層次都應(yīng)充分利用基地的自然條件、原有河流水系進(jìn)行綠地系統(tǒng)建設(shè)，充分發(fā)揮綠地的作用，突出地方及基地特色。

五、工程管線規(guī)劃及豎向規(guī)劃：作為城市正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。首先要注意與城市市政管網(wǎng)的合理銜接，在布置、走向、高程設(shè)計(jì)中，在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，盡量利用自然地形地勢(shì)，接近擁護(hù)，節(jié)約資金，不破壞生態(tài)環(huán)境。

六、各類(lèi)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：這方面包括估算工程拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。應(yīng)對(duì)規(guī)劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)進(jìn)行比較、核算，以達(dá)到科學(xué)合理。

居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的分析和綜合評(píng)價(jià)

一、居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析要點(diǎn)

1。居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。

2。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。

3。居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。

4。居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。

5。居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。

6。公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。

7。居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車(chē)交通。

8。是否具有完整同意的建筑藝術(shù)空間組織。

9。是否具有鄰里公共生活的共享空間。

10。是否滿足家庭私密性生活要求。

二、空間與環(huán)境設(shè)計(jì)

1。建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格，突出個(gè)性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化。

2。合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣、塵及噪音對(duì)居民的污染和干擾。

3。精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化生活。

4。注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)、停車(chē)庫(kù)等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排。

5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)。

6。公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。

三、注意事項(xiàng)：

1。仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。

2。態(tài)度明確而不含混。

3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。

4。評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評(píng)析方案應(yīng)從總體著手，其次對(duì)局部進(jìn)行。先從規(guī)劃總體評(píng)析，再到空間形態(tài)評(píng)析。

6。小區(qū)規(guī)劃應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益三者的有機(jī)統(tǒng)一。

7。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化方案。

8。避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析，評(píng)析應(yīng)結(jié)合。

9。文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。

控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的分析要點(diǎn)和綜合評(píng)析

1。與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應(yīng)使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質(zhì)、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容的銜接。

2。用地布局：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃要將用地分到小類(lèi)，因此各類(lèi)用地的合理安排、定性定量是非常重要的。

3。交通組織：地塊內(nèi)外交通應(yīng)順暢邊捷，機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)有序組織，停車(chē)場(chǎng)出入口合理布局，方便生活，促進(jìn)城市發(fā)展，有機(jī)聯(lián)系。

4。地塊劃分：地塊劃分是為了開(kāi)發(fā)管理的方便有利，因此劃分過(guò)程中的用地大小、用地性質(zhì)、用地價(jià)值是考慮的重點(diǎn)。

5?？刂浦笜?biāo)：包括兩個(gè)部分：規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)。體現(xiàn)了土地使用性質(zhì)及其兼容范圍的控制、土地使用強(qiáng)度的控制、道路交通及其設(shè)施的控制、工程管線及其其他設(shè)施的控制、城市特點(diǎn)及環(huán)境景觀的控制和經(jīng)濟(jì)估算。

6。配套設(shè)施：包括生活服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通設(shè)施等，避免由于開(kāi)發(fā)商不關(guān)注公共配套設(shè)施建設(shè)、開(kāi)發(fā)后帶來(lái)的一系列社會(huì)問(wèn)題。

7?？刹僮餍裕嚎刂菩栽敿?xì)規(guī)劃得到評(píng)審后，具有法律效應(yīng)，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術(shù)依據(jù)，因此控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本和圖則應(yīng)具有很強(qiáng)的操作性。

第二篇：規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)和應(yīng)注意的問(wèn)題

城鎮(zhèn)系統(tǒng)計(jì)劃計(jì)劃的歸納評(píng)論重點(diǎn)和應(yīng)留神的問(wèn)題

一、城鎮(zhèn)系統(tǒng)計(jì)劃計(jì)劃的歸納評(píng)論重點(diǎn)1，規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)和應(yīng)注意的問(wèn)題。計(jì)劃內(nèi)容是否齊備，文字、圖紙效果是否標(biāo)準(zhǔn)。2。是否相符國(guó)度國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展規(guī)劃、區(qū)域計(jì)劃對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)展的戰(zhàn)略請(qǐng)求。3。城市化水準(zhǔn)及城鎮(zhèn)進(jìn)展規(guī)模預(yù)料方式是否合理，是否相符國(guó)情、省情、市情及縣情。4。城鎮(zhèn)系統(tǒng)宗旨是否有有益出產(chǎn)力進(jìn)展。5。城鎮(zhèn)系統(tǒng)的計(jì)劃產(chǎn)業(yè)構(gòu)造空間格局是否相宜。6。中央鎮(zhèn)錄取是否過(guò)多，萬(wàn)一不多，錄取是否準(zhǔn)確，位子是否妥帖。7。城鎮(zhèn)化水準(zhǔn)預(yù)料是否過(guò)高，是否展現(xiàn)“局部之和大于整體”的表象，即各市、鎮(zhèn)的人口之和大于總?cè)丝凇?。交通組織是否在理：如路網(wǎng)過(guò)疏或過(guò)密；尋求環(huán)路是否必需；高速公路出口預(yù)留是否妥帖；路網(wǎng)與城鎮(zhèn)進(jìn)展是否能有機(jī)聯(lián)絡(luò)；有些公路的修整是否需要、是否可行、是否經(jīng)濟(jì)等等。9。根基裝備和社會(huì)效勞裝備格局是否在理：如市郊的鎮(zhèn)或鄰接很近的鎮(zhèn)都建了水廠，形成揮霍；污水解決廠是否多鎮(zhèn)分享，位子是否妥帖(有無(wú)對(duì)本區(qū)域外的下游城市形成污染)；變電站位子是否貼切，效力半徑是否有理；教導(dǎo)文體醫(yī)療設(shè)備格局是否妥當(dāng)，效力半徑是否在理。是否充足斟酌了約束因素：如題面文字上說(shuō)該區(qū)域水資源缺少，但把城市規(guī)模卻計(jì)劃的很大；對(duì)地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災(zāi)禍?zhǔn)欠褡隽吮茏?；是否思忖了防洪?wèn)題；是否有不思考門(mén)檻限制因素而要盲目進(jìn)展的問(wèn)題，巨型創(chuàng)建項(xiàng)目格局是否有極不科學(xué)的因素：如污染、擾民，給今后進(jìn)展構(gòu)成阻礙；位子不對(duì)；有災(zāi)難隱患；有在丘陵或荒山選址的也許，但卻過(guò)多的挪用大致農(nóng)田。10。與周邊地區(qū)的牽涉解決是否妥帖：有無(wú)“以鄰為壑”的問(wèn)題；有無(wú)道路不連接的問(wèn)題；是否致意了生態(tài)環(huán)境的問(wèn)題：如在生態(tài)捍衛(wèi)區(qū)內(nèi)計(jì)劃安排巨型創(chuàng)建項(xiàng)目；海岸線的運(yùn)用和分?jǐn)偸欠裨诶?若該地區(qū)靠海的話)，近海海域是否取得保衛(wèi)；其余大方愛(ài)護(hù)區(qū)、景致勝景區(qū)、國(guó)度森林公園等但凡在圖面上展現(xiàn)的都要惹起警覺(jué)，看其是否受到侵犯。

二、城鎮(zhèn)系統(tǒng)計(jì)劃計(jì)劃評(píng)論時(shí)應(yīng)留神的問(wèn)題：1。周密審題后剖析其考點(diǎn)。2。態(tài)度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對(duì)首要分歧，其次是次要沖突的評(píng)析。4。評(píng)析計(jì)劃應(yīng)著眼與計(jì)劃的總體，防止盲人摸象。5。評(píng)析計(jì)劃應(yīng)從整體入手，其次對(duì)部分舉行。6。計(jì)劃中的長(zhǎng)處應(yīng)予以確定，不足之處不但要指出，還應(yīng)盡也許的提出在理化倡議。7。防止只剖析不評(píng)析，也要防止只評(píng)析不辨析。8。文字洗練，標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃術(shù)語(yǔ)，做到入情入理、言之有據(jù)、言之有序。城市整體計(jì)劃計(jì)劃評(píng)論的首要內(nèi)容、重點(diǎn)、應(yīng)留神的問(wèn)題

一、城市整體計(jì)劃計(jì)劃評(píng)論的首要內(nèi)容1。城市本質(zhì)：指一個(gè)城市在舉國(guó)或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化生計(jì)中的地位和作用，它代表了城市的性格、特質(zhì)和進(jìn)展方向。城市實(shí)質(zhì)著實(shí)定為整體計(jì)劃的主要內(nèi)容，應(yīng)從三個(gè)方面去認(rèn)得和肯定城市實(shí)質(zhì)：其一是城市的宏觀歸納波及范圍；其二是城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造；其三是城市的其余首要職能。2。城市規(guī)模：包羅人口規(guī)模和用地規(guī)模。中間用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)?？隙ǖ迷诶砼c否，對(duì)城市創(chuàng)建波及很大。3。城市用地進(jìn)展方向：指各項(xiàng)創(chuàng)建規(guī)模放大所惹起的城市空間地域伸展的首要方向?？隙ǔ鞘羞M(jìn)展方向平常采納概括剖析的方式，優(yōu)秀行用地的大方條件、創(chuàng)建條件評(píng)比，斟酌城市的經(jīng)濟(jì)條件，歸納辨析城市的進(jìn)展趨向。關(guān)鍵掌握兩個(gè)方面：一是門(mén)檻規(guī)模。二是經(jīng)濟(jì)進(jìn)展方向。4。城市用地格局構(gòu)造與道路網(wǎng)體系：城市用地格局構(gòu)造是指各性能區(qū)在數(shù)量、空間、工夫上的散布特點(diǎn)和組合牽涉，它是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)在空間上的投影。城市空間構(gòu)造有團(tuán)狀、帶狀、多核組團(tuán)狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網(wǎng)體系首要有方格網(wǎng)狀、發(fā)射狀、混雜狀、自由狀。

二、城市整體計(jì)劃計(jì)劃評(píng)論的重點(diǎn)1。是否與城鎮(zhèn)系統(tǒng)計(jì)劃較好承接，是否可認(rèn)為順當(dāng)舉行翔實(shí)計(jì)劃奠基優(yōu)良計(jì)劃根基，順當(dāng)舉行連接。2。城市實(shí)質(zhì)的講述是否能正確展現(xiàn)城市的首要職能，代表城市進(jìn)展方向。3。城市計(jì)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市將來(lái)進(jìn)展定位相稱，并擁有必定彈性。4。城市人口及用地進(jìn)展規(guī)模是否實(shí)事求是地充足斟酌城市將來(lái)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水準(zhǔn)，城市資源及城市進(jìn)展的制約。5。城市各類(lèi)創(chuàng)建用地的空間格局、性能分區(qū)是否在理，用地均衡是否合理，用地格局的總體效益是否可以在社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生計(jì)中起促使作用。6。城市對(duì)外務(wù)通及內(nèi)部交通是否組成總體網(wǎng)絡(luò)體系，并著眼于區(qū)域計(jì)劃，發(fā)揚(yáng)城市交通的全局作用。7。城市市政公用工程根基裝備格局是否在理，計(jì)劃容量是否與城市進(jìn)展規(guī)模及實(shí)質(zhì)相習(xí)慣。8。鄰近江河湖海地區(qū)的城市是否擁有健全的防洪系統(tǒng)計(jì)劃及相應(yīng)整治宗旨，規(guī)劃方案《規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)和應(yīng)注意的問(wèn)題》。9。城市整體計(jì)劃的環(huán)境捍衛(wèi)效應(yīng)如何最大界限防止了污染。10。城市防災(zāi)和人防體系是否有確定的體系計(jì)劃。11。對(duì)必要保衛(wèi)的景致勝景、文物遺跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了愛(ài)護(hù)和操縱范圍；其捍衛(wèi)和掌控范圍的規(guī)模是否有有益保衛(wèi)計(jì)劃、有有利組成城市風(fēng)味。12。近期創(chuàng)建計(jì)劃是否可行。13。整體計(jì)劃的歸納技巧經(jīng)濟(jì)是否相符城市進(jìn)展宗旨。

三、應(yīng)留神的問(wèn)題：1。周密審題后剖析其考點(diǎn)。2。態(tài)度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對(duì)首要分歧，其次是次要沖突的評(píng)析。4。評(píng)析計(jì)劃應(yīng)著眼與計(jì)劃的總體，防止盲人摸象。5。評(píng)析計(jì)劃應(yīng)從城市體系全局入手計(jì)劃的在理性，然后順次對(duì)城市體系中各子體系容工業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)建、道路交通創(chuàng)建、綠化創(chuàng)建、市政根基裝備創(chuàng)建、居住生計(jì)創(chuàng)建、公共生存創(chuàng)建等六個(gè)子體系舉行離別論述，這么的計(jì)劃評(píng)析有條不紊；要遵從從總體到部分的順序準(zhǔn)則。6。計(jì)劃中的長(zhǎng)處應(yīng)予以確定，不足之處不但要指出，還應(yīng)盡也許的提出在理化倡議。7。防止只辨析不評(píng)析，也要防止只評(píng)析不剖析。8。文字洗練，標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃術(shù)語(yǔ)，做到入情入理、言之有據(jù)、言之有序。修整性翔實(shí)計(jì)劃的評(píng)析內(nèi)容

一、用地性能分工：修整性翔實(shí)計(jì)劃應(yīng)有正確仔細(xì)的用地效能分工，做到計(jì)劃地區(qū)各類(lèi)用地功用互相聯(lián)結(jié)又互不擾亂，充足運(yùn)用大方地勢(shì)，交通、道路、河流、綠地等。

二、道路體系計(jì)劃：計(jì)劃地段應(yīng)與基地周邊的城市道路及穿越地段的城市道路有很好的連接牽涉，道路體系層次應(yīng)鮮明，主次、支路的長(zhǎng)度和比例妥帖。道路走向及高程應(yīng)充足運(yùn)用基地的大方地勢(shì)，儉省工程投資。并安設(shè)富余的停車(chē)面積以便于疏通交通，防止人車(chē)穿插，在理分流。

三、建造空間格局：修整性翔實(shí)計(jì)劃要解決好基地與其余地區(qū)的設(shè)計(jì)聯(lián)系，在城市景色、內(nèi)外表空間等方面有機(jī)聯(lián)結(jié)，融為一體，辦理好基地本身的總體空間格局牽涉，做到構(gòu)造清楚、主次有高低錯(cuò)落，安排好細(xì)部與小準(zhǔn)則的外表空間。

四、綠地及景色計(jì)劃格局：綠化作為性命的象征，其在城市中所起的作用，曾經(jīng)被越來(lái)越多的人所關(guān)懷，在計(jì)劃的不同層次都應(yīng)充足運(yùn)用基地的大方條件、原有河流水系舉行綠地體系創(chuàng)建，充裕發(fā)揚(yáng)綠地的作用，冒尖地方及基地風(fēng)味。

五、工程管線計(jì)劃及豎向計(jì)劃：作為城市正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根基裝備。最先要留神與城市市政管網(wǎng)的在理連接，在安排、走向、高程設(shè)計(jì)中，在知足性能請(qǐng)求的根基上，盡量運(yùn)用大方地勢(shì)地形，臨近擁戴，儉省資金，不損壞生態(tài)環(huán)境。

六、各類(lèi)經(jīng)濟(jì)技巧指標(biāo)：這方面包羅估價(jià)工程拆遷量和總造價(jià)，剖析投資效益。應(yīng)付計(jì)劃的總用地面積、總建造面積、住宅建造總面積、均衡層數(shù)、容積率、修建密度、綠地率等指標(biāo)舉行對(duì)照、預(yù)算，以到達(dá)合理在理。居住小區(qū)修整性翔實(shí)計(jì)劃的剖析和歸納評(píng)論

一、居住小區(qū)修整性翔實(shí)計(jì)劃的評(píng)析重點(diǎn)1。居住區(qū)用地位子的抉擇是否相符城市整體計(jì)劃及掌控性翔實(shí)計(jì)劃請(qǐng)求。2。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展相習(xí)慣。3。居住區(qū)的空間構(gòu)造是否在理，主次構(gòu)造是否和諧。4。居住區(qū)的空間格局是否在理平衡，是否組成全面的居住生計(jì)體系。5。居住區(qū)內(nèi)的建造的選型是否經(jīng)濟(jì)在理、可以知足居民的需求，是否有有益發(fā)明優(yōu)良居住環(huán)境。6。公共效勞裝備是否健全，效力規(guī)模能否到達(dá)最優(yōu),mbox音樂(lè)盒www.mbox-shops.info。7。居住區(qū)道路是否知足居民出入適宜、平安、方便，況且有有益組織汽車(chē)交通。8。是否擁有全面贊成的建造藝術(shù)空間組織。9。是否擁有鄰里公共生計(jì)的分享空間。10。是否知足家庭私密性生計(jì)請(qǐng)求。

二、空間與環(huán)境設(shè)計(jì)1。修建應(yīng)展現(xiàn)地方格調(diào)，冒尖性格，團(tuán)體建造與空間層次應(yīng)在和諧中求變動(dòng)。2。在理安設(shè)公共效力裝備，防止煙、氣、塵及噪音對(duì)居民的污染和擾亂。3,新光飾品淘寶旗艦店www.xgspd.info。專心安設(shè)建造小品，豐碩與美化生計(jì)。4。側(cè)重景色和空間的全面性，市政公用站點(diǎn)、停車(chē)庫(kù)等小建造宜與住宅或公建聯(lián)結(jié)部署。5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)。6。公共行動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)解決好修建、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建造小區(qū)之間及其與人的運(yùn)動(dòng)之間的互相牽涉。

三、留神事項(xiàng)：1。周密審題后剖析其考點(diǎn)。2。態(tài)度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對(duì)首要分歧，其次是次要沖突的評(píng)析。4。評(píng)析計(jì)劃應(yīng)著眼與計(jì)劃的總體，防止盲人摸象。5。評(píng)析計(jì)劃應(yīng)從整體入手，其次對(duì)部分舉行。先從計(jì)劃整體評(píng)析，再到空間形態(tài)評(píng)析。6。小區(qū)計(jì)劃應(yīng)促使經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益三者的有機(jī)一致。7。計(jì)劃中的長(zhǎng)處應(yīng)予以確定，不足之處不但要指出，還應(yīng)盡也許的提出在理化計(jì)劃。8。防止只剖析不評(píng)析，也要防止只評(píng)析不辨析，評(píng)析應(yīng)聯(lián)結(jié)。9。文字洗練，標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃術(shù)語(yǔ)，做到入情入理、言之有據(jù)、言之有序。掌控性翔實(shí)計(jì)劃計(jì)劃的剖析重點(diǎn)和歸納評(píng)析1。與上一層次計(jì)劃的連接：掌控性翔實(shí)計(jì)劃是對(duì)城市整體計(jì)劃的深化、量化，是以城市整體計(jì)劃作為首要根據(jù)，因而計(jì)劃中應(yīng)使整體計(jì)劃的戰(zhàn)略愿望得以執(zhí)行，解決好用地實(shí)質(zhì)、人口散布、道路體系、交通組織、綠地體系、工程管線等內(nèi)容的承接。2。用地格局：城市掌控性翔實(shí)計(jì)劃要將用地分到小類(lèi)，因而各類(lèi)用地的在理部署、定性定量是十分主要的。3。交通組織：地塊內(nèi)外務(wù)通應(yīng)通暢邊捷,依蕾斯內(nèi)衣旗艦店www.yilesi-shop.info，機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)有序組織，停車(chē)場(chǎng)出入口在理格局，適宜生計(jì)，促使城市進(jìn)展，有機(jī)聯(lián)絡(luò)。4。地塊劃分：地塊劃分是為了開(kāi)拓管制的適宜利于，因而劃分歷程中的用地大小、用地實(shí)質(zhì)、用地價(jià)值是斟酌的關(guān)鍵。5。扼制指標(biāo)：包羅兩個(gè)局部：規(guī)則性指標(biāo)和指引性指標(biāo)。展現(xiàn)了田地運(yùn)用實(shí)質(zhì)及其容納范圍的把持、田地應(yīng)用強(qiáng)度的掌控、道路交通及其設(shè)備的牽制、工程管線及其其余裝備的操縱、城市特質(zhì)及環(huán)境景色的把持和經(jīng)濟(jì)估價(jià)。6。配套設(shè)備：包羅生計(jì)效力裝備、市政公用設(shè)備、交通裝備等，防止由于開(kāi)辟商不關(guān)懷公共配套裝備創(chuàng)建、開(kāi)拓后帶來(lái)的一系列社會(huì)問(wèn)題。7?？刹倏v性：掌控性具體計(jì)劃取得評(píng)判后，擁有法令效應(yīng)，也是直接用于城市計(jì)劃平時(shí)管制的首要技巧根據(jù)，因而操縱性翔實(shí)計(jì)劃的文本和圖則應(yīng)具備很強(qiáng)的操縱性。相關(guān)的主題文章：

第三篇：城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應(yīng)注意的問(wèn)題及評(píng)估要點(diǎn)

城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應(yīng)注意的問(wèn)題及評(píng)估要點(diǎn)

一、城鎮(zhèn)規(guī)劃方案的綜合評(píng)估要點(diǎn)1.規(guī)劃內(nèi)容是否齊全，文字、圖紙成果是否規(guī)范，城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應(yīng)注意的問(wèn)題及評(píng)估要點(diǎn)。2.是否符合國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、區(qū)域規(guī)劃對(duì)城鎮(zhèn)發(fā)展的站略要求。3.城市化水平及城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè)方法是否科學(xué)，是否符合國(guó)情、省情、市情及縣情。4.城鎮(zhèn)體系目標(biāo)是否有利于生產(chǎn)力發(fā)展。5.城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)空間布局是否合適。6.中心鎮(zhèn)選取是否過(guò)多，如果不多，選取是否正確，位置是否恰當(dāng)。7.城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)是否過(guò)高，是否出現(xiàn)“部分之和大于總體”的現(xiàn)象，即各市、鎮(zhèn)的人口之和大于總?cè)丝凇?.交通組織是否合理：如路網(wǎng)過(guò)疏或過(guò)密；追求環(huán)路是否必要；高速公路出口預(yù)留是否恰當(dāng)；路網(wǎng)與城鎮(zhèn)發(fā)展是否能有機(jī)聯(lián)系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經(jīng)濟(jì)等等。9.基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)服務(wù)設(shè)施布局是否合理：如市郊的鎮(zhèn)或相鄰很近的鎮(zhèn)都建了水廠，造成浪費(fèi)；污水處理廠是否多鎮(zhèn)共享，位置是否恰當(dāng)(有無(wú)對(duì)本區(qū)域外的下游城市造成污染)；變電站位置是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是否合理；教育文體醫(yī)療設(shè)施布局是否恰當(dāng)，服務(wù)半徑是否合理。是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說(shuō)該區(qū)域水資源短缺，但把城市規(guī)模卻規(guī)劃的很大；對(duì)地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災(zāi)害是否做了避讓；是否考慮了防洪問(wèn)題；是否有不考慮門(mén)檻制約因素而要盲目發(fā)展的問(wèn)題，大型建設(shè)項(xiàng)目布局是否有極不合理的因素：如污染、擾民，給以后發(fā)展造成障礙；位置不對(duì)；有災(zāi)害隱患；有在丘陵或荒山選址的可能，但卻過(guò)多的占用基本農(nóng)田。10.與周邊地區(qū)的關(guān)系處理是否恰當(dāng)：有無(wú)“以鄰為壑”的問(wèn)題；有無(wú)道路不銜接的問(wèn)題；是否致意了生態(tài)環(huán)境的問(wèn)題：如在生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃布置大型建設(shè)項(xiàng)目；海岸線的利用和分配是否合理(若該地區(qū)靠海的話)，近海海域是否得到保護(hù)；其他自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家森林公園等凡是在圖面上出現(xiàn)的都要引起警惕，看其是否受到侵害。

二、城鎮(zhèn)規(guī)劃方案評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1.仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。2.態(tài)度明確而不含混。3.邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。4.評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評(píng)析方案應(yīng)從總體著手，其次對(duì)局部進(jìn)行。6.方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。7.避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析。8.文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容、要點(diǎn)、應(yīng)注意的問(wèn)題

一、城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容1.城市性質(zhì)：指一個(gè)城市在全國(guó)或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個(gè)性、特點(diǎn)和發(fā)展方向。城市性質(zhì)的確定為總體規(guī)劃的首要內(nèi)容，應(yīng)從三個(gè)方面去認(rèn)識(shí)和確定城市性質(zhì)：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；其三是城市的其他主要職能。2.城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確定得合理與否，對(duì)城市建設(shè)影響很大。3.城市用地發(fā)展方向：指各項(xiàng)建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大所引起的城市空間抵御擴(kuò)展的主要方向。確定城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進(jìn)行用地的自然條件、建設(shè)條件評(píng)定，考慮城市的經(jīng)濟(jì)條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢(shì)。重點(diǎn)把握兩個(gè)方面：一是門(mén)檻規(guī)模。二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。4.城市用地布局結(jié)構(gòu)與道路網(wǎng)系統(tǒng)：城市用地布局結(jié)構(gòu)是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時(shí)間上的分布特征和組合關(guān)系，它是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間上的投影。城市空間結(jié)構(gòu)有團(tuán)狀、帶狀、多核組團(tuán)狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網(wǎng)系統(tǒng)主要有方格網(wǎng)狀、放射狀、混合狀、自由狀。

二、城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的要點(diǎn)1.是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎(chǔ)，順利進(jìn)行銜接。2.城市性質(zhì)的敘述是否能準(zhǔn)確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。3.城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來(lái)發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。4.城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實(shí)事求是地充分考慮城市未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。5.城市各類(lèi)建設(shè)用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學(xué)，用地布局的整體效益是否能夠在社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生活中起促進(jìn)作用。6.城市對(duì)外交通及內(nèi)部交通是否形成整體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。7.城市市政公用工程基礎(chǔ)設(shè)施布局是否合理，規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質(zhì)相適應(yīng)。8.靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應(yīng)治理目標(biāo)。9.城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護(hù)效應(yīng)如何最大限度避免了污染。10.城市防災(zāi)和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。11.對(duì)需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護(hù)和控制范圍；其保護(hù)和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護(hù)規(guī)劃、有利于形成城市特色。12.近期建設(shè)規(guī)劃是否可行。13.總體規(guī)劃的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)是否符合城市發(fā)展目標(biāo)。

三、應(yīng)注意的問(wèn)題：1.仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。2.態(tài)度明確而不含混。3.邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。4.評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評(píng)析方案應(yīng)從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對(duì)城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、道路交通建設(shè)、綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居住生活建設(shè)、公共生活建設(shè)等六個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行分別論述，這樣的方案評(píng)析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則，規(guī)劃方案《城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應(yīng)注意的問(wèn)題及評(píng)估要點(diǎn)》。6.方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。7.避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析。8.文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析內(nèi)容

一、用地功能分工：修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)有準(zhǔn)確細(xì)致的用地功能分工，做到規(guī)劃地區(qū)各類(lèi)用地功能相互結(jié)合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。

二、道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃地段應(yīng)與基地周邊的城市道路及穿過(guò)地段的城市道路有很好的銜接關(guān)系，道路系統(tǒng)層次應(yīng)分明，主次、支路的長(zhǎng)度和比例恰當(dāng)。道路走向及高程應(yīng)充分利用基地的自然地形，節(jié)約工程投資。并設(shè)置充足的停車(chē)面積以便于疏導(dǎo)交通，避免人車(chē)交叉，合理分流。

三、建筑空間布局：修建性詳細(xì)規(guī)劃要處理好基地與其他地區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)系，在城市景觀、內(nèi)外部空間等方面有機(jī)結(jié)合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關(guān)系，做到結(jié)構(gòu)清晰、主次有高低錯(cuò)落，處理好細(xì)部與小尺度的外部空間。

四、綠地及景觀規(guī)劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經(jīng)被越來(lái)越多的人所關(guān)注，在規(guī)劃的不同層次都應(yīng)充分利用基地的自然條件、原有河流水系進(jìn)行綠地系統(tǒng)建設(shè)，充分發(fā)揮綠地的作用，突出地方及基地特色。

五、工程管線規(guī)劃及豎向規(guī)劃：作為城市正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。首先要注意與城市市政管網(wǎng)的合理銜接，在布置、走向、高程設(shè)計(jì)中，在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，盡量利用自然地形地勢(shì)，接近擁護(hù)，節(jié)約資金，不破壞生態(tài)環(huán)境。

六、各類(lèi)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：這方面包括估算工程拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。應(yīng)對(duì)規(guī)劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)進(jìn)行比較、核算，以達(dá)到科學(xué)合理。居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的分析和綜合評(píng)價(jià)

一、居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析要點(diǎn)1.居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。2.居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。3.居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。4.居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。5.居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。6.公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。7.居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車(chē)交通。8.是否具有完整同意的建筑藝術(shù)空間組織。9.是否具有鄰里公共生活的共享空間。10.是否滿足家庭私密性生活要求。

二、空間與環(huán)境設(shè)計(jì)1.建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格，突出個(gè)性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化。2.合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣、塵及噪音對(duì)居民的污染和干擾。3.精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化生活。4.注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)、停車(chē)庫(kù)等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排。5.供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)。6.公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。

三、注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。2.態(tài)度明確而不含混。3.邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。4.評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評(píng)析方案應(yīng)從總體著手，其次對(duì)局部進(jìn)行。先從規(guī)劃總體評(píng)析，再到空間形態(tài)評(píng)析。6.小區(qū)規(guī)劃應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益三者的有機(jī)統(tǒng)一。7.方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化方案。8.避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析，評(píng)析應(yīng)結(jié)合。9.文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃方案的分析要點(diǎn)和綜合評(píng)析1.與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應(yīng)使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質(zhì)、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容的銜接。2.用地布局：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃要將用地分到小類(lèi)，因此各類(lèi)用地的合理安排、定性定量是非常重要的。3.交通組織：地塊內(nèi)外交通應(yīng)順暢邊捷，機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)有序組織，停車(chē)場(chǎng)出入口合理布局，方便生活，促進(jìn)城市發(fā)展，有機(jī)聯(lián)系。4.地塊劃分：地塊劃分是為了開(kāi)發(fā)管理的方便有利，因此劃分過(guò)程中的用地大小、用地性質(zhì)、用地價(jià)值是考慮的重點(diǎn)。5.控制指標(biāo)：包括兩個(gè)部分：規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)。體現(xiàn)了土地使用性質(zhì)及其兼容范圍的控制、土地使用強(qiáng)度的控制、道路交通及其設(shè)施的控制、工程管線及其其他設(shè)施的控制、城市特點(diǎn)及環(huán)境景觀的控制和經(jīng)濟(jì)估算。6.配套設(shè)施：包括生活服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通設(shè)施等，避免由于開(kāi)發(fā)商不關(guān)注公共配套設(shè)施建設(shè)、開(kāi)發(fā)后帶來(lái)的一系列社會(huì)問(wèn)題。7.可操作性：控制性詳細(xì)規(guī)劃得到評(píng)審后，具有法律效應(yīng)，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術(shù)依據(jù)，因此控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本和圖則應(yīng)具有很強(qiáng)的操作性。武漢兆聯(lián)投資管理顧問(wèn)有限公司-專業(yè)提供投融資項(xiàng)目策劃(商業(yè)計(jì)劃書(shū)與可行性報(bào)告)與網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策劃(互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)與廣告策劃)。公司多年豐富案例與專家經(jīng)驗(yàn),促您成功融資與地成本營(yíng)銷(xiāo).商業(yè)計(jì)劃書(shū)可行性報(bào)告投資分析報(bào)告資金申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告甲級(jí)資質(zhì)蓋章服務(wù)介紹政府專項(xiàng)資金申請(qǐng)商業(yè)計(jì)劃書(shū)格式范例可行性報(bào)告格式范例部分案例格式需要填寫(xiě)提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料表(下載)：公司地址：武漢市武昌雄楚大街229-1號(hào)智源財(cái)富中心A座603室(電話027-87387922)1棟901室(電話027-87383031)；在線客服QQ 1136997595公司前往路線(武漢理工大學(xué)大門(mén)旁,省圖書(shū)城斜對(duì)面,理工大路與雄楚大街交叉口)

第四篇：城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容、要點(diǎn)、應(yīng)注意的問(wèn)題

城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容、要點(diǎn)、應(yīng)注意的問(wèn)題

一、城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容

1。城市性質(zhì)：指一個(gè)城市在全國(guó)或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個(gè)性、特點(diǎn)和發(fā)展方向。城市性質(zhì)的確定為總體規(guī)劃的首要內(nèi)容，應(yīng)從三個(gè)方面去認(rèn)識(shí)和確定城市性質(zhì)：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；其三是城市的其他主要職能。

2。城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確定得合理與否，對(duì)城市建設(shè)影響很大。

3。城市用地發(fā)展方向：指各項(xiàng)建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大所引起的城市空間抵御擴(kuò)展的主要方向。確定城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進(jìn)行用地的自然條件、建設(shè)條件評(píng)定，考慮城市的經(jīng)濟(jì)條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢(shì)。重點(diǎn)把握兩個(gè)方面：一是門(mén)檻規(guī)模。二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。

4。城市用地布局結(jié)構(gòu)與道路網(wǎng)系統(tǒng)：城市用地布局結(jié)構(gòu)是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時(shí)間上的分布特征和組合關(guān)系，它是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間上的投影。城市空間結(jié)構(gòu)有團(tuán)狀、帶狀、多核組團(tuán)狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網(wǎng)系統(tǒng)主要有方格網(wǎng)狀、放射狀、混合狀、自由狀。

二、城市總體規(guī)劃方案評(píng)價(jià)的要點(diǎn)

1。是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎(chǔ)，順利進(jìn)行銜接。

2。城市性質(zhì)的敘述是否能準(zhǔn)確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。

3。城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來(lái)發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。

4。城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實(shí)事求是地充分考慮城市未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。

5。城市各類(lèi)建設(shè)用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學(xué)，用地布局的整體效益是否能夠在社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境生活中起促進(jìn)作用。

6。城市對(duì)外交通及內(nèi)部交通是否形成整體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。

7。城市市政公用工程基礎(chǔ)設(shè)施布局是否合理，規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質(zhì)相適應(yīng)。

8。靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應(yīng)治理目標(biāo)。

9。城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護(hù)效應(yīng)如何最大限度避免了污染。

10。城市防災(zāi)和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。

11。對(duì)需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護(hù)和控制范圍；其保護(hù)和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護(hù)規(guī)劃、有利于形成城市特色。

12。近期建設(shè)規(guī)劃是否可行。

13?？傮w規(guī)劃的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)是否符合城市發(fā)展目標(biāo)。

三、應(yīng)注意的問(wèn)題：

1。仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。

2。態(tài)度明確而不含混。

3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對(duì)主要矛盾，其次是次要矛盾的評(píng)析。

4。評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評(píng)析方案應(yīng)從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對(duì)城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、道路交通建設(shè)、綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居住生活建設(shè)、公共生活建設(shè)等六個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行分別論述，這樣的方案評(píng)析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。

6。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。

7。避免只分析不評(píng)析，也要避免只評(píng)析不分析。

8。文字簡(jiǎn)練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。

第五篇：旅游規(guī)劃編寫(xiě)應(yīng)注意問(wèn)題

編寫(xiě)旅游規(guī)劃應(yīng)注意的問(wèn)題

土二-李東升-20095732 旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)是一套法定的規(guī)范程序，是對(duì)目的地或景區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展的綜合平衡、戰(zhàn)略指引與保護(hù)控制，從而使其實(shí)現(xiàn)有序發(fā)展的目標(biāo)。旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是為旅游的未來(lái)發(fā)展設(shè)計(jì)的一個(gè)框架，所以這個(gè)框架必須是相對(duì)長(zhǎng)期地、穩(wěn)定地、必要地。

旅游業(yè)已成為部分地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益起到了重大的推動(dòng)作用。因此在編制旅游規(guī)劃時(shí)應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮旅游業(yè)在構(gòu)建和諧社會(huì)與環(huán)境友好的人地系統(tǒng)中的作用。以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為目標(biāo)，以資源為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)為出發(fā)點(diǎn)，整合資源、突出特色，科學(xué)規(guī)劃、精心組織。

一、統(tǒng)一規(guī)劃，總體布局，近詳遠(yuǎn)略，分期開(kāi)發(fā)，突出重點(diǎn)，留有余地。旅游規(guī)劃要對(duì)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展空間結(jié)構(gòu)與開(kāi)發(fā)時(shí)序進(jìn)行總體籌劃，統(tǒng)攬全局，要進(jìn)行功能區(qū)劃分，確定各個(gè)功能區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目和主導(dǎo)產(chǎn)品，形成若干務(wù)各具特色的旅游區(qū)或旅游線，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，互不相同的旅游格局。在全面布局的基礎(chǔ)上，突出重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目和重點(diǎn)線路，既要突出地區(qū)的重點(diǎn)，又要突出各個(gè)功能區(qū)的重點(diǎn)。

二、旅游規(guī)劃要注重經(jīng)濟(jì)，社會(huì)，生態(tài)環(huán)境效益的統(tǒng)一

經(jīng)濟(jì)效益是發(fā)展旅游業(yè)的直接目的和強(qiáng)大動(dòng)力，社會(huì)效益是發(fā)展旅游業(yè)的根本宗旨和最終目的，生態(tài)環(huán)境和自然人文資源是旅游業(yè)生存和發(fā)展的首要前提和先決條件。因此，在編制旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃時(shí)，一定要注意這三個(gè)方面的統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)我區(qū)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

三、重視對(duì)旅游資源的評(píng)估

旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的編制是以旅游資源為基礎(chǔ)的，旅游資源主要有三大類(lèi)型，既自然資源，歷史文化資源、社會(huì)資源。做好地區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃首先要了解本地區(qū)旅游資源主要屬于什么類(lèi)型、資源存量能否形成規(guī)模？特色資源的數(shù)量有多少？在制定旅游發(fā)展規(guī)劃時(shí)，要搞好對(duì)旅游資源的普查，對(duì)資源狀況應(yīng)作出全面、定性、定量分析，并分類(lèi)整理，在普查總量的基礎(chǔ)上，進(jìn)行挖掘整理、分類(lèi)組合。對(duì)于有限的、不能再生的資源，要備加珍惜、嚴(yán)格保護(hù)，合理利用，適度開(kāi)發(fā)；對(duì)無(wú)限的新的資源，要善于發(fā)現(xiàn)，廣泛挖掘，充分利用，綜合開(kāi)發(fā)。