第一篇：城隍廟廣場項(xiàng)目策劃書

一、公司簡介

介休市歷史文化街區(qū)公司于2011年12月28日成立，注冊資金2730萬元，是一家國有企業(yè)，開發(fā)的項(xiàng)目有明清文化一條街、城隍廟廣場及商業(yè)建筑、后土廟地下商場等。城隍廟商業(yè)廣場是經(jīng)2011年介休市政府同意，由歷史文化街區(qū)公司開發(fā)，商業(yè)策劃管理公司進(jìn)行策劃、籌備、招商，集購物、生活休閑、娛樂多功能一站式的購物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機(jī)關(guān)單位、銀行、飯店匯集，經(jīng)商氛圍比較濃厚。扼守介休市規(guī)劃向東北方向發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨大。

二、項(xiàng)目簡介

1、規(guī)劃背景：社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型為介休歷史文化名城保護(hù)創(chuàng)造了社會環(huán)境，為城隍廟周邊歷史街區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)指明了方向。在介休舊城保護(hù)開發(fā)戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，城隍廟周邊歷史街區(qū)將逐步發(fā)展為全市的文化旅游觀光休閑步行區(qū)，成為介休建設(shè)“琉璃之城、寒食之鄉(xiāng)、三賢故里、文化名邦”的重要依托。

2、規(guī)劃定義：城隍廟歷史文化街區(qū)為演繹傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史街區(qū)，規(guī)劃定位該街區(qū)為休閑文化及公共活動街區(qū)，以城隍廟及龍泉觀的歷史文化主題為依托，配合演繹介休傳統(tǒng)的商業(yè)休閑功能。以文化展示及觀光體驗(yàn)為主要功能，打造成為具有歷史記憶與文化傳統(tǒng)，同時(shí)承載現(xiàn)代商業(yè)休閑活動的街道廣場。

3、廣場地址：南鄰介休市東西副軸線東大街，東鄰北水門街。地段內(nèi)有介休城隍廟，龍泉觀及百年老校實(shí)驗(yàn)小學(xué)。是舊城內(nèi)公共活動的重要依托。

4、廣場功能：擬定為休閑購物商業(yè)體。

5、廣場具備的條件：廣場規(guī)劃用地呈“L”型，總占地面積5.5公頃，總建筑面積24000平方米，其中商業(yè)購物休閑區(qū)占地約為10000平方米，是介休市重點(diǎn)項(xiàng)目工程。商業(yè)購物休閑區(qū)主要以商業(yè)購物、休閑餐飲、參股游覽為主題。在空間組織上，采用商業(yè)內(nèi)街的組織形式，將地上商鋪與地下商業(yè)街相結(jié)合，形成水平空間及垂直空間交相呼應(yīng)，形態(tài)豐富，業(yè)態(tài)多樣的商業(yè)購物休閑空間。

三、投資前景分析

1、廣場的位置：城隍廟廣場雄居主干道東大街南面，道路寬敞，交通便利。西南接市政府和各大商場，商業(yè)街的龐大人流、物流，西北北壇公園、體育館近在咫尺，休閑、娛樂、經(jīng)濟(jì)，一觸即發(fā)。適逢介休市規(guī)劃向東北發(fā)展，預(yù)計(jì)在不長時(shí)間內(nèi)，這里將發(fā)展為脫胎于南河沿的繁華次商圈。此處尚未有一家有規(guī)模的商場，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在形成，如酒樓、攝影、美容美發(fā)，小吃類等。沿城隍廟廣場商住樓往北，是介休市主要的住宅密集區(qū)之

一，此處多為較高級住宅區(qū)，應(yīng)有很好的發(fā)展前景。

2、廣場的周邊環(huán)境：城隍廟廣場座落于商業(yè)、文化、行政、簇?fù)淼姆比A地段，商業(yè)氛圍異常濃厚。周邊有市政府、汾西礦務(wù)局林業(yè)處、三福食品公司，綿建公司安裝隊(duì)，眾多行政機(jī)關(guān)單位云集；馨園小區(qū)、怡美家園、應(yīng)天嘉園、彥泰小區(qū)都是市內(nèi)高檔社區(qū)；這里文化氛圍良好，居民消費(fèi)檔次高，生活品味高，是介休市最適合做社區(qū)購物中心的地段。另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行遙相呼應(yīng)，道路寬敞，出行方便，能夠吸引廣大消費(fèi)群體，是居家經(jīng)商的理想之地，也是有實(shí)力、有先進(jìn)管理水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、打造至尊旺鋪的風(fēng)水寶地?？赏诓痪玫膶?，城隍廟廣場必將成為推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的商業(yè)中心。

3、城隍廟廣場裝飾經(jīng)營配套情況：城隍廟廣場是由甲級資質(zhì)證書的山西省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，山西八建建筑而成。以中式風(fēng)格為主體，創(chuàng)造出一種個(gè)性化、色彩很強(qiáng)的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代與古代的結(jié)合及現(xiàn)代生活的快節(jié)奏、簡約和前衛(wèi)。、4、商業(yè)購物休閑區(qū)由地下兩層及地上建筑組成。負(fù)一層商場部分（面臨東大街），為商場的總出入口。為解決商場內(nèi)人氣、人流互動，特設(shè)1部垂直電梯，2部扶梯，使顧客在商場內(nèi)的消費(fèi)真正做到步隨電梯，出梯選購的觀景式消費(fèi)。在地下二層特設(shè)6800平方米大型停車場，真正服務(wù)消費(fèi)群體。

5、物業(yè)管理及消防：城隍廟廣場配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為商戶經(jīng)商解決后顧之憂。專業(yè)的經(jīng)營管理公司為商場出謀劃策，始終把握商機(jī)、商脈，商場內(nèi)的硬件配套有視頻監(jiān)控、中央空調(diào)，自動噴淋系統(tǒng)等，每層的消火栓自救1至3個(gè)小時(shí)。

四、合作意向及方式：廣場具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的理想之地?？紤]該地段的消費(fèi)市場和集團(tuán)購買的能力，公司擬定對外招租重點(diǎn)：

1、廣場作為中型一體式商業(yè)體，根據(jù)各級領(lǐng)導(dǎo)研究決定，誠招具有知名度，擁有暢通的物流渠道，有合理實(shí)效的市場布局，有品牌的商業(yè)公司（折扣商場）及超市入駐。

2、其他方面的經(jīng)營意向可面談。

五、招租形式：為配合廣場的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營管理，公司擬定將地下一層，地上建筑作為開放式商鋪，整體招租。我們誠為具有品牌實(shí)力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營場地，為其擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，施展才能，增加發(fā)展機(jī)遇，為有志之士提供用武之地。為了使有意的商家及集團(tuán)、公司共同參與設(shè)計(jì)、裝修經(jīng)營場地，確保在2014年8月1日前進(jìn)場，以期達(dá)到更佳的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，公司將以長期租賃方式，廣泛向社會招商，在前期與公司簽定初步意向協(xié)議的商家，在廣場建成后，我們將在同等條件下優(yōu)先考慮。

介休市歷史文化街區(qū)公司

地址：介休市財(cái)政局五層聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系人：楊江濤

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第二篇：《城隍廟》教案專題

《城隍廟》教案

教學(xué)內(nèi)容：莆田涵江城隍廟介紹 教學(xué)目標(biāo)：

1.通過搜集、整理、分析和綜合資料，體會和理解“城隍廟”的豐厚底蘊(yùn)，感受中華民族的優(yōu)秀文化傳統(tǒng)。

2.培養(yǎng)學(xué)生自主探索以及合作學(xué)習(xí)的能力。

3.豐富課業(yè)生活，將知識、生活、興趣融為一體，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)熱情。教學(xué)重點(diǎn)：交流關(guān)于城隍廟的資料

教學(xué)難點(diǎn)：從資料的交流中體會到中華民族文化的博大精深。教學(xué)準(zhǔn)備：城隍廟相關(guān)資料，投影儀。教學(xué)過程:（課前學(xué)生可在父母的帶領(lǐng)下參觀涵江的城隍廟并記錄下來，可繪畫，可照相。同時(shí)學(xué)生搜集有關(guān)涵江城隍廟的相關(guān)資料。）

一、激發(fā)興趣，導(dǎo)入揭題

同學(xué)們還記得前不久我們城隍廟舉行的出游嗎？你們看了嗎？說說感受！(學(xué)生暢談所想所感。)出游是城隍廟舉行的一個(gè)很大的慶典活動，內(nèi)容豐富，新穎別致，頗具特色，吸引了無數(shù)群眾前往觀賞。

今天我們就來了解舉辦這個(gè)慶典活動的地方——城隍廟（板書課題）。

二、討論交流

1.交流參觀城隍廟的感受

周末的時(shí)候大家都去城隍廟參觀了吧？有留下什么紀(jì)念嗎？（學(xué)生展示城隍廟的繪畫或者照片）

城隍廟中，給你留下了最深刻印象的是什么？說說看（學(xué)生交流感受想法。）2.交流學(xué)生搜集到的資料

課前大家也搜集了不少關(guān)于城隍廟的資料，現(xiàn)在同學(xué)們都把它拿出來，大家分享一下資料。（學(xué)生交流搜集到的資料）

三、總結(jié)

城隍廟經(jīng)歷了無數(shù)個(gè)年代，有過熠熠生輝，有過破敗不堪，有過復(fù)古重建，它歷經(jīng)滄桑而魅力依舊，受人敬仰，得到保護(hù)，它更重要的是所承載的文化價(jià)值，讓一代又一代新人不斷去追尋、學(xué)習(xí)、傳承，獲得有利于人類更好的發(fā)展的東西。它已經(jīng)成為了我們涵江文明的重要標(biāo)志，它見證著文明的過去、現(xiàn)在和將來，已經(jīng)成為彌足珍貴的歷史文化遺產(chǎn)。

四、自由創(chuàng)作（機(jī)動）

通過今天的交流，大家對城隍廟的認(rèn)識又加深了，現(xiàn)在請大家根據(jù)印象畫出你心中的城隍廟。

五、課后作業(yè)

繼續(xù)完成“你心中的城隍廟”這幅美術(shù)作品。

六、板書設(shè)計(jì)

城隍廟

涵江城隍廟亦名鯉江廟。鯉江廟原系莆禧城隍廟的名稱。明朝洪武年間，朝廷為了防備倭寇，派江夏侯周德興在福建沿海各地創(chuàng)建衛(wèi)城、所城，駐兵防守。當(dāng)時(shí)，周德興派人到莆田拆了東甲、遮浪海堤，創(chuàng)建平海衛(wèi)域和莆禧所城，又下令在城內(nèi)創(chuàng)建城隍廟。從此莆禧就有了城隍廟，當(dāng)?shù)匕傩账缀簟磅幗瓘R”。

清初，鄭成功在東南沿海高舉反清復(fù)明的大旗，與清軍展開激烈的較量?？滴醭?，清廷下令截界，沿海30里內(nèi)的群眾被迫內(nèi)遷。相傳，當(dāng)年莆禧城的鄉(xiāng)老求禱于城隍大神，卜問遷居之所，神示之以涵江。

莆禧士民遷居涵江四年后，屢屢叨念城隍大神的“默庇”之恩，謀議在涵江鑒前鋪新居附近的鳳嶺，擇址別建城隍廟，崇祀鯉江城隍大神。遷居涵江的莆禧士民及涵江信眾紛紛捐資捐物，“仿鯉江之舊制”，在鳳嶺的司馬廟之址很快造起了一座單殿三開間的城隍廟，又幾經(jīng)周折，派人回莆禧迎取御賜黃袍城隍神像，供奉在新廟內(nèi)。為了紀(jì)念祖籍之地，新建的城隍廟仍然取名“鯉江廟”。

20多年后，清廷下令復(fù)界，遷居涵江的莆禧士民一部分回歸故里，重建家園，又在鯉江廟的舊址上重建城隍廟。新廟落成后，莆禧耆老專程來到涵江城隍廟，打算請回“御賜黃袍城隍大神”金身，以安神位，但遭到了涵江耆老和士民的一致反對，雙方各執(zhí)一詞，相持不下，最后商定以卜“ 杯”定去留。結(jié)果“城隍爺”的金身仍留在涵江城隍廟內(nèi)。

在雙方未達(dá)成協(xié)議前，涵江鄉(xiāng)紳、耆老就私下模仿“城隍大神”的金身，用紫木重雕了一尊新的城隍神像。所以，解放前涵江城隍廟的祭壇上下各有一尊“城隍爺”神像，其中的一尊就是當(dāng)時(shí)新雕的“軟身神像”。莆禧鄉(xiāng)老空手回家之后，只好重塑城隍大神金身，所以，莆禧和涵江的兩座鯉江廟就成了“親家”了。每年農(nóng)歷五月十九日城隍爺誕辰日，涵江鯉江廟舉行盛大的祭典時(shí)，莆禧鯉江廟都要派人提前專程送“新早米”給涵江的“城隍爺”嘗新。所以，民間也就有了“五月十九食新早米”的俗語。相傳，為了趕在五月十九日之前送“新早米”，每年都提早用特大的水甕種植一些早稻，并且不用糞尿施肥，而專用豆腐皮水作肥料，以示純凈和虔誠之意。這個(gè)禮俗一直相沿到上世紀(jì)40年代末。1985年涵江城隍廟重興后，莆禧信眾又恢復(fù)了這個(gè)禮俗，不過，現(xiàn)在送的不是“新早米”，而是用“面食”代替了。

“城隍爺”誕辰日，祭禮甚多。祭畢，廟里按慣例要把供品分給前來參加祭典的信眾，俗呼“分福余”。但供品中唯一的一只“豬腳”，誰也分不到，必須分給莆禧城隍廟的信眾帶回去。舊時(shí)有一條諺語叫“城隍廟的豬腳是有施主”的，指的就是這個(gè)禮俗。

涵江城隍廟還有一個(gè)大的慶典活動，就是舉行“出郊巡行”活動。不過不是年年都有，“出郊”是有傳統(tǒng)定例的。據(jù)說，在抗戰(zhàn)勝利之后舉行的一次“出郊”規(guī)模很大。上世紀(jì)50年代，涵江鯉江廟被荒廢，廟里的神像、祭器、匾額等被清除，祭臺上的銅香爐、銅燭屏之類的祭器先是被封存起來，后來又被送去熔煉。其后，涵江鯉江廟一度改為涵江鎮(zhèn)文化館，廟中設(shè)立圖書室、閱報(bào)室。而城隍廟大門外的一座古戲臺及部分大埕也被拆除，改建為“涵江工人俱樂部”雙層樓房。文化部門經(jīng)常在這里舉辦燈謎競猜、乒乓球聯(lián)賽、十音八樂表演、書畫展覽等活動。

上世紀(jì)八十年代中期，僑胞出資修復(fù)涵江城隍廟。九十年代，在舊址上重建了一座高大的仿古大戲臺，碧瓦飛檐，斗拱藻井，極盡華美。近年涵江鯉江廟由僑胞捐資修繕一新，紅柱碧檐，層臺疊翠，彩繪斗拱梁柱，古樸端莊，大匾流金溢彩，典雅華麗。

第三篇：廣場項(xiàng)目申請報(bào)告

您身邊的決策顧問。）

第一章 項(xiàng)目申報(bào)單位及概況 1.1申報(bào)單位名稱及概況 1.1.1申報(bào)單位名稱

********地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1.1.2申報(bào)單位概況 ********地產(chǎn)開發(fā)有限公司原名為****有限公司，于2007年7月經(jīng)****市工商行政管理局核準(zhǔn)成立，并在2012年12月份經(jīng)工商部門同意進(jìn)行了公司名稱的變更。該公司位于****市三八路5號，注冊資本1600萬元，營業(yè)執(zhí)照注冊號為：***，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售;房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)、房屋租賃;建材、日用百貨、苗木的銷售等。********地產(chǎn)開發(fā)有限公司內(nèi)設(shè)業(yè)務(wù)部、財(cái)務(wù)部、營銷策劃部、工程技術(shù)部、辦公室；擁有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員19人，其中工程師7人、助理工程師7人、持有資格證書的專職會計(jì)人員3人。作為****市本土的房產(chǎn)地開發(fā)企業(yè)，該公司牢牢把握以“智慧創(chuàng)造財(cái)富，您身邊的決策顧問。）

以財(cái)富回報(bào)社會”的經(jīng)營宗旨，積極地為****的城市建設(shè)推波助瀾。目前，********地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬通過對****天文體廣場進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，將其打造成為一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的商務(wù)休閑區(qū)，在為****市****區(qū)廣大企業(yè)與市民提供舒適、優(yōu)美的辦公及休閑環(huán)境的同時(shí)，也為企業(yè)自身的發(fā)展尋找機(jī)會，構(gòu)筑企業(yè)生存與發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。1.2項(xiàng)目所在區(qū)域概況

（1）****市概況 ****市位于河南省中部，地處中原腹地，東鄰周口市，西交平頂山市，南界漯河市，北依省會鄭州市，距離省會鄭州僅80公里。京廣鐵路、京港澳高速公路、107國道以及京廣高鐵縱貫?zāi)媳保?11國道、地方鐵路橫穿東西；新鄭國際機(jī)場在北50公里處。****市轄1個(gè)市轄區(qū)(****區(qū))、3個(gè)縣(****縣、鄢陵縣、襄城縣)，2個(gè)縣級市(長葛市、禹州市)。同時(shí)，為了進(jìn)行有效的管轄，另有****新區(qū)(副廳級）、東城區(qū)(正縣級)及國家****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三個(gè)現(xiàn)代化新城區(qū)。全境總面積4996平方公里，現(xiàn)有人口約482萬。****市是河南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)城市，是中原城市群發(fā)展的核心區(qū)，是中原城市群的高新技術(shù)、您身邊的決策顧問。）

輕紡、食品、電力裝備制造、能源、農(nóng)業(yè)科技示范基地和生態(tài)觀光休閑區(qū)。****歷史悠久，人杰地靈，是華夏民族重要的發(fā)祥地之一。****文物古跡眾多，其中的漢魏故城、關(guān)羽辭曹挑袍的灞陵橋、關(guān)羽秉燭夜讀的春秋樓、曹操射鹿臺、練兵臺、屯田處、曹丕登基受禪臺、神醫(yī)華佗墓等三國勝跡頗為有名，因三國文化豐富，****是被國家列入“三國文化旅游圈”的重要城市之一。****文化底蘊(yùn)深厚，城市風(fēng)光優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境宜人，是國家命名的“三國文化之鄉(xiāng)”、“陶瓷文化之鄉(xiāng)”、“臘梅文化之鄉(xiāng)”，并先后獲得了中國優(yōu)秀旅游城、國家園林城、國家森林城、國家宜居城、國家衛(wèi)生城及中國金融生態(tài)城市等城市品牌稱號，目前正在致力于創(chuàng)建國家文明城和國家環(huán)保模范城。****市工業(yè)體系齊全，礦產(chǎn)資源豐富，特別是改革開放以來，發(fā)展十分迅猛，目前已形成以裝備制造、能源電力、食品加工為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，電力電子、超硬材料、發(fā)制品、煙草為四大特色產(chǎn)業(yè)和“一帶十區(qū)二十個(gè)產(chǎn)業(yè)集群”的工業(yè)格局。其中電力保護(hù)、金剛石磨具、煙草加工、發(fā)制品行業(yè)在全省乃至全國處于領(lǐng)先地位；并已有“許繼電氣”、“黃河旋風(fēng)”、“瑞貝卡”、“眾品食業(yè)”、“森源電氣”、“遠(yuǎn)東傳動”和“元化生物”

您身邊的決策顧問。）

等七家上市公司。2012年，全市上下在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，面對異常復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)“總體持續(xù)、趨向協(xié)調(diào)、穩(wěn)中有進(jìn)”的良好態(tài)勢。全市生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)1739億元，同比增長12.3%；地方公共財(cái)政預(yù)算收入突破90億元，同比增長21%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入同比增長雙雙超過9%。在剛剛過去的2013年，面對復(fù)雜嚴(yán)峻的國內(nèi)外形勢和艱巨繁重的工作任務(wù)，在中央和省委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，****市政府堅(jiān)持總攬全局、協(xié)調(diào)各方，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和中央、省委一系列決策部署，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民改革創(chuàng)新、持續(xù)求進(jìn)，扎實(shí)做好穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生各項(xiàng)工作，全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展穩(wěn)中有為、穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好。今年是全面貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會精神、全面深化改革的第一年，為此，****市政府對2014年全市經(jīng)濟(jì)工作的總體要求是：以黨的十八大和十八屆三中全會精神為統(tǒng)領(lǐng)，以開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動、加強(qiáng)黨的建設(shè)為根本保證，牢牢把握“調(diào)中求進(jìn)、變中取勝、轉(zhuǎn)中促好、改中激活”的核心要求，把改革創(chuàng)新、擴(kuò)大開放貫穿于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展各個(gè)領(lǐng)域各個(gè)環(huán)節(jié)，堅(jiān)

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持“五個(gè)著力”，建設(shè)“五型****”，發(fā)揮優(yōu)勢，乘勢而上，順勢而為，努力實(shí)現(xiàn)質(zhì)量效益、發(fā)展后勁、競爭優(yōu)勢、城鎮(zhèn)化水平、動力活力、幸福指數(shù)“六個(gè)提升”，奮力開創(chuàng)改革發(fā)展新局面。概括起來，就是“堅(jiān)持一個(gè)統(tǒng)領(lǐng)、強(qiáng)化一個(gè)保證、把握一個(gè)核心、實(shí)現(xiàn)六個(gè)提升”。2014年，****市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：生產(chǎn)總值增長9.5%，地方公共財(cái)政預(yù)算收入增長11%，工業(yè)增加值增長12%，固定資產(chǎn)投資增長21%，社會消費(fèi)品零售總額增長14%，進(jìn)出口總額增長10%，實(shí)際利用外商直接投資增長10%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別增長9%，城鎮(zhèn)化率提高2個(gè)百分點(diǎn)。

（2）****區(qū)概況 ****市****區(qū)地處中原，是****市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，其區(qū)位優(yōu)勢明顯。該區(qū)距離省會鄭州僅80公里，距新鄭國際機(jī)場50公里。區(qū)內(nèi)g107國道、g311國道穿境而過，京廣鐵路和京廣高鐵縱穿南北，“南水北調(diào)”、“西氣東輸”兩大戰(zhàn)略工程在周邊經(jīng)過。全區(qū)總面積88平方公里，建成區(qū)面積40平方公里，轄12個(gè)街道辦事處，97個(gè)社區(qū)居委會（含半截河），全區(qū)總?cè)丝诩s50萬人。篇二：某廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告

目 錄

第一章 項(xiàng)目概況及申報(bào)單位概況..............................................................................................................1.項(xiàng)目概況................................................................................................................................................2.項(xiàng)目建設(shè)單位概況................................................................................................................................3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件....................................................................................................................4.工程建設(shè)方案......................................................................................................................................5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)方案..................................................................................................................6.投資規(guī)模及資金籌措..........................................................................................................................7.項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論..............................................................................................................................第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析........................................................................................1.發(fā)展規(guī)劃分析......................................................................................................................................2.產(chǎn)業(yè)政策分析......................................................................................................................................3.行業(yè)準(zhǔn)入分析......................................................................................................................................第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析............................................................................................................1.資源開發(fā)方案......................................................................................................................................2.資源開發(fā)利用方案..............................................................................................................................3.資源節(jié)約措施......................................................................................................................................第四章 節(jié)能方案分析................................................................................................................................1.建筑用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范..................................................................................................................2.能耗狀況和能耗指標(biāo)分析..................................................................................................................3.節(jié)能措施和節(jié)能效果分析..................................................................................................................第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安臵分析........................................................................................1.項(xiàng)目選址及用地方案..........................................................................................................................2.土地利用合理性分析..........................................................................................................................3.征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案..........................................................................................................第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析....................................................................................................................1.環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀..................................................................................................................................2.生態(tài)環(huán)境影響分析..............................................................................................................................3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施..............................................................................................................................4.地質(zhì)災(zāi)害影響分析..............................................................................................................................第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析................................................................................................................................1.項(xiàng)目組織實(shí)施......................................................................................................................................2.項(xiàng)目總投資估算..................................................................................................................................3.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析..............................................................................................................................第八章 社會影響分析................................................................................................................................1.社會影響效果分析..............................................................................................................................2.社會適應(yīng)性分析..................................................................................................................................3.社會風(fēng)險(xiǎn)及對策分析..........................................................................................................................附件：

1.總平面布置圖

2.**縣人民政府辦公會議紀(jì)要 3.國有土地使用證 4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)單位相關(guān)證件

第一章 項(xiàng)目概況及申報(bào)單位概況 1.項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目名稱

************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司*****廣場建設(shè)項(xiàng)目。1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位

************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。1.3 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

**省**市**縣**鎮(zhèn)**國道南側(cè)。1.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 *****廣場建設(shè)項(xiàng)目用地面積0.69萬平方米（約合10.46畝），總建筑面積25925.86平方米，其中地上建筑面積24500.26平方米。

（1）高層1棟計(jì)24500.26平方米。

（2）地下建筑：1425.6平方米。1.5 項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目投資總規(guī)模為5142.56萬元，資金由建設(shè)單位自籌解決。1.6項(xiàng)目建設(shè)背景

1.6.1項(xiàng)目建設(shè)的區(qū)位條件優(yōu)越 **縣地處**省*****平原腹地，縣域南臨黃河（屬黃河最北端），北有陰山橫亙，東臨****，西與**縣區(qū)接壤，是一顆有著兩千多年文明歷史的塞上明珠。地理坐標(biāo)為東經(jīng)107°35′70″－108°37′50″，北緯40°46 30′－41°16″45′?？h境東西最長82公里，均長62.3公里，南北最寬55.5公里，均寬40公里。總面積2492.9平方公里。占*****灌區(qū)總面積的1/4。1.6.2境內(nèi)交通體系健全 **縣地處以京津?yàn)辇堫^的呼—包—銀-蘭經(jīng)濟(jì)帶的中段上，進(jìn)入國家西部大開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，是**省西部地區(qū)交通樞紐之一，連接華北、西北、歐亞大陸橋的大動脈包蘭鐵路、京藏高速、**國道穿境而過，向北通過212省道直通****，成為國家“五橫五縱”交匯點(diǎn)之一，成為溝通大西北、貫通大西南、連接蒙古國的重要的物流走廊，區(qū)位交通優(yōu)勢非常加突出。境內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社柏油路齊全，基本形成了各種交通形式相互銜接和補(bǔ)充較完善的交通網(wǎng)絡(luò)。1.6.3市區(qū)道路體系基本健全

鎮(zhèn)區(qū)城市主干道東西向的主要是由**國道、建設(shè)路、團(tuán)結(jié)路、****街、紅旗路、新華路等組成，南北向主要是有紅鼎路、東街路、前進(jìn)路、新華路、興原路等構(gòu)成，主干道的紅線寬度分別為60米、50米、40米、36米不等。1.6.4項(xiàng)目提出的過程 本項(xiàng)目原來計(jì)劃建設(shè)****酒店，但經(jīng)過認(rèn)真的市場調(diào)查，**縣**鎮(zhèn)目前酒店趨于飽和態(tài)勢，而**縣缺乏高檔次的寫字間、公寓和家居商場，因此經(jīng)2013年5月27日《關(guān)于****大酒店項(xiàng)目變更有關(guān)事宜的會議紀(jì)要》（【2013】62號）確定本項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目意在填補(bǔ)當(dāng)?shù)厣虅?wù)交際、富裕家庭等主流消費(fèi)群的需求空白，項(xiàng)目用地位于**鎮(zhèn)**國道南側(cè)。本地塊屬于**市**縣城市發(fā)展規(guī)劃區(qū)域。所處區(qū)位交通便利，現(xiàn)有商業(yè)繁華程度一般，區(qū)域周圍主要是住宅小區(qū)及待開發(fā)區(qū)域。公共配套設(shè)施比較完善。據(jù)目前發(fā)展趨勢可預(yù)測，該區(qū)域未來居住生活環(huán)境規(guī)劃良好。所以將辦公、商務(wù)功能作為*****廣場的核心定位。

本項(xiàng)目于2004年9月取得了土地使用權(quán)，并于2013年5月取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

項(xiàng)目土地紅線內(nèi)已平整,達(dá)五通一平,建設(shè)進(jìn)場條件成熟,項(xiàng)目的早日建設(shè)可以使土地實(shí)現(xiàn)其價(jià)值盡快地得到實(shí)現(xiàn)。1.7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1.7.1改善城市投資環(huán)境、提升城市的整體形象和城市品味

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展**縣的城市建設(shè)和發(fā)展也面臨著許多新的挑戰(zhàn)。一方面，可供開發(fā)的土地資源越來越少，這影響了城區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。另一方面，城區(qū)大量存在著改革開放初期建設(shè)的檔次低的房屋，無論是從經(jīng)濟(jì)集約化發(fā)展角度，還是從城市建設(shè)檔次角度看，均不能適應(yīng)新形勢發(fā)展的要求。因此，進(jìn)行房屋換代升級改造，綜合利用區(qū)內(nèi)有限的土地資源，已成為當(dāng)前一項(xiàng)十分緊迫的工作。它對于進(jìn)一步提高土地利用效益，提升城市建設(shè)檔次與水平，具有十分重要的意義。

1.7.2豐富城市景觀，滿足居民更高的生活環(huán)境需求

城市的發(fā)展是人類居住環(huán)境不斷演進(jìn)的結(jié)果，也是人類自覺和不自覺地對居住環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)與改造的過程。在漫長的歷史進(jìn)程中，尤其是近百年來，人類從生活的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)中逐漸認(rèn)識到如何改善自己的居住環(huán)境，并隨著這一學(xué)科的產(chǎn)生發(fā)展，不斷總結(jié)與研究，使人類居住環(huán)境更適應(yīng)人類現(xiàn)代生活的品質(zhì)。

該項(xiàng)目的建設(shè)可保證城市公共設(shè)施的配套，滿足城市居民辦公及商務(wù)的需要。此外項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)一步豐富了**縣的城市空間，使**縣老城區(qū)的開發(fā)布局更有新意，為該區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新鮮活力。

項(xiàng)目建成后，城市居民生活條件和居住環(huán)境將得到極大的改善，有利篇三：曙光鄉(xiāng)興光村文化廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告

曙光鄉(xiāng)興光村文化廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告

克山縣扶貧辦公室：

曙光鄉(xiāng)興光村是革命老區(qū)村，位于曙光鄉(xiāng)南2公里處，全村8個(gè)自然屯，10個(gè)村民小組，總?cè)丝?990人，人均耕地5.6畝，年人均收入不足2300元。是一個(gè)典型的貧困村。曙光鄉(xiāng)興光村村民有著熱愛文化體育事業(yè)的優(yōu)良傳統(tǒng)，農(nóng)閑時(shí)扭秧歌、籃球比賽早以形成了習(xí)慣。文化廣場的建設(shè)既是豐富廣大群眾文化生活的需要，同時(shí)也是豐富農(nóng)村文化，繁榮文明村風(fēng)，構(gòu)建和諧農(nóng)村的必要。但由于我村是一個(gè)老區(qū)貧困村，資金短缺，無力修建，群眾的愿望得不到實(shí)現(xiàn)。為了實(shí)現(xiàn)豐富興光村群眾的文化娛樂生活及黨員干部活動有陣地的目標(biāo)，村文化廣場建設(shè)勢在必行。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

經(jīng)過預(yù)算，本項(xiàng)目建設(shè)總投資需44.96 萬元。廣場總面積5500平方米。

1、籃球場地：占地面積580平方米，按平方米80元

需資金4.64萬元。

2、室外健身場地：占地面積650平方米，按平方米 60元需資金3.9萬元。

3、文化活動場地：占地面積4270平方米，按平方米 60元需資金25.62萬元。

4、圍墻350延長米，按延長米80元需資金2.8萬元。

5、健身器材、籃球架等體育用品需資金5萬元。

6、廣場綠化需資金3萬元。

鑒于上述情況，為了能夠進(jìn)一步建設(shè)革命老區(qū)，豐富周邊群眾文化生活、提高村民生活質(zhì)量，建立堅(jiān)強(qiáng)的黨群陣地。現(xiàn)向貴單位申請扶助資金，請貴單位予以批準(zhǔn)立項(xiàng)為盼。

曙光鄉(xiāng)興光村村民委員會

2012年6月17日篇四：三合廣場立項(xiàng)申請報(bào)告

關(guān)于臨沂北城置業(yè)有限公司 北城新區(qū)三合廣場項(xiàng)目立項(xiàng)的申請報(bào)告

公司

二o一o年一月

第一章 項(xiàng)目概況

一、建設(shè)條件

１、地塊解析

本項(xiàng)目位于臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)，南臨三和四街，北臨三和五街，西臨沂蒙路，東臨沂蒙二路，地塊編號為a2，項(xiàng)目名稱為北城新區(qū)三合廣場。

２、交通條件

本項(xiàng)目緊臨臨沂交通南北主干道沂蒙路，與市政中心廣場相距，屬典型的中心廣場物業(yè)，交通十分便捷，有１０路、２５路等公交大巴可達(dá)本項(xiàng)目。

３、地形地勢

本項(xiàng)目地塊平坦，南北兩側(cè)均有良好景觀資源，視野開闊，滿眼翠綠。

４、規(guī)劃限制條件

本項(xiàng)目占地面積37982平方米，總建筑面積329342平方米，規(guī)定計(jì)容積率面積284180平方米，容積率為6.99，地下面積45162平方米，建筑占地面積15825平方米，建筑密度0.39%，綠地面積14600平方米，綠地率37.4%。

二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)

本項(xiàng)目可性行研究依據(jù)為：臨沂市特別是北城新區(qū)房地產(chǎn)現(xiàn)狀、臨沂市工

程造價(jià)信息、本項(xiàng)目的地塊價(jià)值。

三、項(xiàng)目開發(fā)公司狀況

1、項(xiàng)目申報(bào)單位

名 稱：臨沂北城置業(yè)有限公司（以下簡稱北城置業(yè)）

住 所：大官園社區(qū)服務(wù)中心７樓 法定代表人姓名：寧照

注 冊 資 本：人民幣 萬元 實(shí) 收 資 本：人民幣 萬元 公 司 類 型：有限責(zé)任公司

2、項(xiàng)目申報(bào)單位主營業(yè)務(wù)

北城置業(yè)的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)（持有效資質(zhì)證經(jīng)營），銷售。

3、項(xiàng)目申報(bào)單位經(jīng)營年限

北城置業(yè)經(jīng)營年限自成立日期二〇〇四年二月十日至長期。

4、項(xiàng)目申報(bào)單位股東構(gòu)成臨沂北城置業(yè)有限公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號為，住所位于蘭山區(qū)大官園社區(qū)服務(wù)中心７樓。法定代表人寧照，注冊資本人民幣 萬元，實(shí)收資本 萬元，寧照占股份的100%，公司類型為有限責(zé)任公司。

5、項(xiàng)目申報(bào)單位資產(chǎn)負(fù)債情況

北城置業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況見下表1-1。從表1-1知道北城置業(yè)的資產(chǎn)主要為“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”和“固定資產(chǎn)凈值”，分別為 元、元和 元；而負(fù)債主要為“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付工資”和“其他應(yīng)付款”分別為 元、元和 元。房地產(chǎn)行業(yè)資金流動速度比較快、資產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)的特點(diǎn)也使得北城置業(yè)的資產(chǎn)狀況總體來說是比較安全的。表1-1 北城置業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表

編制單位：臨沂市北城置業(yè)有限公司 20１０年１月８日 金額單位：元 企業(yè)負(fù)責(zé)人：寧照 會計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： 制表人：

北城置業(yè)的損益情況見下表1-2。北城置業(yè)09年累計(jì)盈利 元，而盈利的原因主要是。相信隨著三合廣場項(xiàng)目的開工、建設(shè)，北城置業(yè)的盈利情況更加樂觀。

表1-2 北城置業(yè)利潤表

編制單位：臨沂市北城置業(yè)有限公司 2010年1月 金額單位：元 企業(yè)負(fù)責(zé)人：寧照 會計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： 制表人： 1.1.6 項(xiàng)目申報(bào)單位主要投資項(xiàng)目

臨沂市北城新區(qū)a1、a２、a３、a４地塊共計(jì)７８０畝地的開發(fā)。1.1.7 項(xiàng)目申報(bào)單位現(xiàn)有人員和資質(zhì)

臨沂市北城置業(yè)有限公司經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的現(xiàn)有員工為４６人，設(shè)有開發(fā)部、營銷策劃部、行政人事部、研發(fā)部、合約采購部、工程部及財(cái)務(wù)部７個(gè)職能部門。擁有一批具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程、銷售、財(cái)務(wù)、綜合等管理人員，暫缺崗位人員目前正在招聘補(bǔ)充。

北城置業(yè)擁有房地產(chǎn)開發(fā) 級資質(zhì)。北城置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)部有足夠的能力開發(fā)大中型商品房項(xiàng)目。

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

北城新區(qū)三合廣場占地面積37982平方米，總建筑面積329342平方米，規(guī)定計(jì)容積率面積284180平方米，容積率為6.99，地下面積45162平方米，建筑

占地面積15825平方米，建筑密度0.39%，綠地面積14600平方米，綠地率37.4%。

該項(xiàng)目是一個(gè)城市綜合體沿沂蒙路由南向北一路布置（如下圖），分三個(gè)主體，由南向北，第一個(gè)主體是２６層的酒店式公寓，其中裙樓５層是高檔購物中心，第二個(gè)主體是由二棟樓組成，南邊是４９層的五星級酒店，北邊是４２層的高端寫字樓，第三個(gè)主體也是由二棟樓加裙樓組成，裙樓６層是高檔購物中心，裙樓上是二棟高端公寓住宅，層數(shù)2６層，整個(gè)項(xiàng)目地下均為三層，第一層是大型超市，第二、三層是停車場，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。

第四篇：廣場項(xiàng)目建議書[模版]

廣場項(xiàng)目建議書

項(xiàng)目研讀

xx廣場項(xiàng)目是一個(gè)占地面積50余畝的圍合式商業(yè)空間：中間以3000平方米的廣場為核心，四周圍合高度二、三層樓商鋪?？偵虡I(yè)面積約為14000平方米。

我們對項(xiàng)目的初步判斷：

一、商業(yè)氛圍正在形成。

項(xiàng)目位于xx商業(yè)中心邊緣，鬧中取靜。當(dāng)?shù)刈罘比A的商業(yè)街xx中路近在咫尺。大型商場“八佰伴”和正在招商的“第3大道”緊鄰項(xiàng)目。項(xiàng)目區(qū)塊與xx中路商業(yè)街形成了xx的核心商圈。兩者對比，一個(gè)是新興的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，一個(gè)是傳統(tǒng)的商業(yè)街。

二、建筑形態(tài)獨(dú)具風(fēng)格。

項(xiàng)目建筑形態(tài)呈歐陸風(fēng)格，具有獨(dú)特的異國情調(diào)和高端品位。這在xx是唯一的。這樣的建筑形態(tài)雖在藝術(shù)審美上具備看點(diǎn)，卻不太符合現(xiàn)代商業(yè)建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“雙刃劍”的效果。

項(xiàng)目思路

根據(jù)項(xiàng)目外在基礎(chǔ)條件，我們對項(xiàng)目打造的基本思路是：

依托本項(xiàng)目住宅群（近1000戶）和規(guī)劃待建的一幢公寓式酒店、一幢寫字樓，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商場的集聚效應(yīng)，打造一個(gè)體現(xiàn)歷史文化風(fēng)貌、中西融合的中心城鎮(zhèn)旅游購物景點(diǎn)，輻射整個(gè)xx市區(qū)的唯一的，集購物、美食、休閑、觀光、娛樂、游憩于一體的，能滿足消費(fèi)者物質(zhì)與精神需求的，獨(dú)具個(gè)性的高端（相對xx地區(qū)）商務(wù)空間。

一、主題概念

綠城商務(wù)休閑購物廣場——?dú)W陸風(fēng)情，時(shí)尚空間。（暫定）

二、業(yè)態(tài)定位

主打女性時(shí)尚消費(fèi)品，輔以美食、咖啡、娛樂、休閑、文化等業(yè)態(tài)。

三、商業(yè)模式

“商鋪+會所”，即一層為體驗(yàn)式商鋪，二、三層為不同主題的商務(wù)會所。

四、消費(fèi)對象

以白領(lǐng)女性為消費(fèi)主體。

五、時(shí)空延伸

戶外：利用廣場打造露天商業(yè)空間，設(shè)置露天休閑吧；

時(shí)間：利用商務(wù)會所的功能，發(fā)揮“夜間經(jīng)濟(jì)”效應(yīng)。

招商理念

一、品牌與品質(zhì)。

產(chǎn)品品牌與建筑品質(zhì)相對稱。以國內(nèi)一線品牌為主打。

二、體驗(yàn)與休閑。

突顯體驗(yàn)式消費(fèi)與休閑購物、定制服務(wù)現(xiàn)代消費(fèi)理念。

三、差別與錯位。

項(xiàng)目應(yīng)與周邊八佰伴、第3大道等大型百貨商業(yè)形態(tài)形成錯位經(jīng)營，確立項(xiàng)目唯一性的特色。

項(xiàng)目合作

項(xiàng)目開發(fā)商與xx武林路時(shí)尚女裝街結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

合作內(nèi)容

一、編制項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)景觀規(guī)劃。

二、武林路品牌導(dǎo)入。發(fā)揮xx武林路時(shí)尚女裝街品牌影響力，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。

三、雙方組建招商團(tuán)隊(duì)，共同開展招商運(yùn)營。

四、武林路管委會提供商業(yè)管理培訓(xùn)。

五、武林路管委會通過xx尚品商業(yè)管理有限公司開展商業(yè)化運(yùn)作。該公司為武林路品牌唯一授權(quán)機(jī)構(gòu)。

六、制作項(xiàng)目招商手冊等推廣資料。

以上建議僅為我們的初步想法，不足之處請諒解。相關(guān)細(xì)節(jié)有待進(jìn)一步磋商。

第五篇：廣場項(xiàng)目建議書

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廣場項(xiàng)目建議書

公文 廣場項(xiàng)目建議書

項(xiàng)目研讀

xx廣場項(xiàng)目是一個(gè)占地面積50余畝的圍合式商業(yè)空間：中間以3000平方米的廣場為核心，四周圍合高度二、三層樓商鋪?？偵虡I(yè)面積約為14000平方米。

我們對項(xiàng)目的初步判斷：

一、商業(yè)氛圍正在形成。

項(xiàng)目位于xx商業(yè)中心邊緣，鬧中取靜。當(dāng)?shù)刈罘比A的商業(yè)街xx中路近在咫尺。大型商場“八佰伴”和正在招商的“第3大道”緊鄰項(xiàng)目。項(xiàng)目區(qū)塊與xx中路商業(yè)街形成了xx的核心商圈。兩者對比，一個(gè)是新興的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，一個(gè)是傳統(tǒng)的商業(yè)街。

二、建筑形態(tài)獨(dú)具風(fēng)格。

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項(xiàng)目建筑形態(tài)呈歐陸風(fēng)格，具有獨(dú)特的異國情調(diào)和高端品位。這在xx是唯一的。這樣的建筑形態(tài)雖在藝術(shù)審美上具備看點(diǎn)，卻不太符合現(xiàn)代商業(yè)建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“雙刃劍”的效果。

項(xiàng)目思路

根據(jù)項(xiàng)目外在基礎(chǔ)條件，我們對項(xiàng)目打造的基本思路是：

依托本項(xiàng)目住宅群（近1000戶）和規(guī)劃待建的一幢公寓式酒店、一幢寫字樓，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商場的集聚效應(yīng)，打造一個(gè)體現(xiàn)歷史文化風(fēng)貌、中西融合的中心城鎮(zhèn)旅游購物景點(diǎn)，輻射整個(gè)xx市區(qū)的唯一的，集購物、美食、休閑、觀光、娛樂、游憩于一體的，能滿足消費(fèi)者物質(zhì)與精神需求的，獨(dú)具個(gè)性的高端（相對xx地區(qū)）商務(wù)空間。

一、主題概念

綠城商務(wù)休閑購物廣場——?dú)W陸風(fēng)情，時(shí)尚空間。（暫定）

二、業(yè)態(tài)定位

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主打女性時(shí)尚消費(fèi)品，輔以美食、咖啡、娛樂、休閑、文化等業(yè)態(tài)。

三、商業(yè)模式

“商鋪+會所”，即一層為體驗(yàn)式商鋪，二、三層為不同主題的商務(wù)會所。

四、消費(fèi)對象

以白領(lǐng)女性為消費(fèi)主體。

五、時(shí)空延伸

戶外：利用廣場打造露天商業(yè)空間，設(shè)置露天休閑吧；

時(shí)間：利用商務(wù)會所的功能，發(fā)揮“夜間經(jīng)濟(jì)”效應(yīng)。

招商理念

一、品牌與品質(zhì)。

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產(chǎn)品品牌與建筑品質(zhì)相對稱。以國內(nèi)一線品牌為主打。

二、體驗(yàn)與休閑。

突顯體驗(yàn)式消費(fèi)與休閑購物、定制服務(wù)現(xiàn)代消費(fèi)理念。

三、差別與錯位。

項(xiàng)目應(yīng)與周邊八佰伴、第3大道等大型百貨商業(yè)形態(tài)形成錯位經(jīng)營，確立項(xiàng)目唯一性的特色。

項(xiàng)目合作

項(xiàng)目開發(fā)商與xx武林路時(shí)尚女裝街結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

合作內(nèi)容

一、編制項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)景觀規(guī)劃。

二、武林路品牌導(dǎo)入。發(fā)揮xx武林路時(shí)尚女裝街品牌影響力，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。

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三、雙方組建招商團(tuán)隊(duì)，共同開展招商運(yùn)營。

四、武林路管委會提供商業(yè)管理培訓(xùn)。

五、武林路管委會通過xx尚品商業(yè)管理有限公司開展商業(yè)化運(yùn)作。該公司為武林路品牌唯一授權(quán)機(jī)構(gòu)。

六、制作項(xiàng)目招商手冊等推廣資料。

以上建議僅為我們的初步想法，不足之處請諒解。相關(guān)細(xì)節(jié)有待進(jìn)一步磋商。公文