第一篇：城市總體規(guī)劃方案評價的主要內容、要點、應注意的問題
城市總體規(guī)劃方案評價的主要內容、要點、應注意的問題
一、城市總體規(guī)劃方案評價的主要內容
1。城市性質：指一個城市在全國或地區(qū)的政治、經濟、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發(fā)展方向。城市性質的確定為總體規(guī)劃的首要內容，應從三個方面去認識和確定城市性質：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導產業(yè)結構；其三是城市的其他主要職能。
2。城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確定得合理與否，對城市建設影響很大。
3。城市用地發(fā)展方向：指各項建設規(guī)模擴大所引起的城市空間抵御擴展的主要方向。確定城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進行用地的自然條件、建設條件評定，考慮城市的經濟條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢。重點把握兩個方面：一是門檻規(guī)模。二是經濟發(fā)展方向。
4。城市用地布局結構與道路網系統(tǒng)：城市用地布局結構是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時間上的分布特征和組合關系，它是城市社會經濟活動在空間上的投影。城市空間結構有團狀、帶狀、多核組團狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網系統(tǒng)主要有方格網狀、放射狀、混合狀、自由狀。
二、城市總體規(guī)劃方案評價的要點
1。是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進行詳細規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎，順利進行銜接。
2。城市性質的敘述是否能準確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。
3。城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。
4。城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實事求是地充分考慮城市未來經濟發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。
5。城市各類建設用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經濟、環(huán)境生活中起促進作用。
6。城市對外交通及內部交通是否形成整體網絡系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。
7。城市市政公用工程基礎設施布局是否合理，規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質相適應。
8?？拷雍５貐^(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應治理目標。
9。城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護效應如何最大限度避免了污染。
10。城市防災和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。
11。對需要保護的風景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護和控制范圍；其保護和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護規(guī)劃、有利于形成城市特色。
12。近期建設規(guī)劃是否可行。
13?？傮w規(guī)劃的綜合技術經濟是否符合城市發(fā)展目標。
三、應注意的問題：
1。仔細審題后分析其考點。
2。態(tài)度明確而不含混。
3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。
4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。
5。評析方案應從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經濟建設、道路交通建設、綠化建設、市政基礎設施建設、居住生活建設、公共生活建設等六個子系統(tǒng)進行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。
6。方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。
7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。
8。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。
第二篇：規(guī)劃方案的綜合評價要點和應注意的問題
規(guī)劃方案的綜合評價要點和應注意的問題
城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的綜合評價要點和應注意的問題
一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的綜合評價要點
1。規(guī)劃內容是否齊全，文字、圖紙成果是否規(guī)范。
2。是否符合國家國民經濟發(fā)展計劃、區(qū)域規(guī)劃對城鎮(zhèn)發(fā)展的站略要求。
3。城市化水平及城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模預測方法是否科學，是否符合國情、省情、市情及縣情。
4。城鎮(zhèn)體系目標是否有利于生產力發(fā)展。
5。城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃產業(yè)結構空間布局是否合適。
6。中心鎮(zhèn)選取是否過多，如果不多，選取是否正確，位置是否恰當。
7。城鎮(zhèn)化水平預測是否過高，是否出現(xiàn)“部分之和大于總體”的現(xiàn)象，即各市、鎮(zhèn)的人口之和大于總人口。
8。交通組織是否合理：如路網過疏或過密；追求環(huán)路是否必要；高速公路出口預留是否恰當；路網與城鎮(zhèn)發(fā)展是否能有機聯(lián)系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經濟等等。
9?；A設施和社會服務設施布局是否合理：如市郊的鎮(zhèn)或相鄰很近的鎮(zhèn)都建了水廠，造成浪費；污水處理廠是否多鎮(zhèn)共享，位置是否恰當（有無對本區(qū)域外的下游城市造成污染）；變電站位置是否恰當，服務半徑是否合理；教育文體醫(yī)療設施布局是否恰當，服務半徑是否合理。是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說該區(qū)域水資源短缺，但把城市規(guī)模卻規(guī)劃的很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災害是否做了避讓；是否考慮了防洪問題；是否有不考慮門檻制約因素而要盲目發(fā)展的問題，大型建設項目布局是否有極不合理的因素：如污染、擾民，給以后發(fā)展造成障礙；位置不對；有災害隱患；有在丘陵或荒山選址的可能，但卻過多的占用基本農田。
10。與周邊地區(qū)的關系處理是否恰當：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不銜接的問題；是否致意了生態(tài)環(huán)境的問題：如在生態(tài)保護區(qū)內規(guī)劃布置大型建設項目；海岸線的利用和分配是否合理（若該地區(qū)靠海的話），近海海域是否得到保護；其他自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、國家森林公園等凡是在圖面上出現(xiàn)的都要引起警惕，看其是否受到侵害。
二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案評價時應注意的問題：
1。仔細審題后分析其考點。
2。態(tài)度明確而不含混。
3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。
4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。
5。評析方案應從總體著手，其次對局部進行。
6。方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。
7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。
8。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。
城市總體規(guī)劃方案評價的主要內容、要點、應注意的問題
一、城市總體規(guī)劃方案評價的主要內容
1。城市性質：指一個城市在全國或地區(qū)的政治、經濟、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發(fā)展方向。城市性質的確定為總體規(guī)劃的首要內容，應從三個方面去認識和確定城市性質：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導產業(yè)結構；其三是城市的其他主要職能。
2。城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確
定得合理與否，對城市建設影響很大。
3。城市用地發(fā)展方向：指各項建設規(guī)模擴大所引起的城市空間抵御擴展的主要方向。確定城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進行用地的自然條件、建設條件評定，考慮城市的經濟條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢。重點把握兩個方面：一是門檻規(guī)模。二是經濟發(fā)展方向。
4。城市用地布局結構與道路網系統(tǒng)：城市用地布局結構是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時間上的分布特征和組合關系，它是城市社會經濟活動在空間上的投影。城市空間結構有團狀、帶狀、多核組團狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網系統(tǒng)主要有方格網狀、放射狀、混合狀、自由狀。
二、城市總體規(guī)劃方案評價的要點
1。是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進行詳細規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎，順利進行銜接。
2。城市性質的敘述是否能準確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。
3。城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。
4。城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實事求是地充分考慮城市未來經濟發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。
5。城市各類建設用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經濟、環(huán)境生活中起促進作用。
6。城市對外交通及內部交通是否形成整體網絡系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。
7。城市市政公用工程基礎設施布局是否合理，規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質相適應。
8。靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應治理目標。
9。城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護效應如何最大限度避免了污染。
10。城市防災和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。
11。對需要保護的風景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護和控制范圍；其保護和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護規(guī)劃、有利于形成城市特色。
12。近期建設規(guī)劃是否可行。
13。總體規(guī)劃的綜合技術經濟是否符合城市發(fā)展目標。
三、應注意的問題：
1。仔細審題后分析其考點。
2。態(tài)度明確而不含混。
3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。
4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。
5。評析方案應從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經濟建設、道路交通建設、綠化建設、市政基礎設施建設、居住生活建設、公共生活建設等六個子系統(tǒng)進行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。
6。方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。
7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。
8。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。
修建性詳細規(guī)劃的評析內容
一、用地功能分工：修建性詳細規(guī)劃應有準確細致的用地功能分工，做到規(guī)劃地區(qū)各類用地功能相互結合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。
二、道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃地段應與基地周邊的城市道路及穿過地段的城市道路有很好的銜接關系，道路系統(tǒng)層次應分明，主次、支路的長度和比例恰當。道路走向及高程應充分利用基地的自然地形，節(jié)約工程投資。并設置充足的停車面積以便于疏導交通，避免人車交叉，合理分流。
三、建筑空間布局：修建性詳細規(guī)劃要處理好基地與其他地區(qū)的設計關系，在城市景觀、內外部空間等方面有機結合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關系，做到結構清晰、主次有高低錯落，處理好細部與小尺度的外部空間。
四、綠地及景觀規(guī)劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經被越來越多的人所關注，在規(guī)劃的不同層次都應充分利用基地的自然條件、原有河流水系進行綠地系統(tǒng)建設，充分發(fā)揮綠地的作用，突出地方及基地特色。
五、工程管線規(guī)劃及豎向規(guī)劃：作為城市正常運轉的基礎設施。首先要注意與城市市政管網的合理銜接，在布置、走向、高程設計中，在滿足功能要求的基礎上，盡量利用自然地形地勢，接近擁護，節(jié)約資金，不破壞生態(tài)環(huán)境。
六、各類經濟技術指標：這方面包括估算工程拆遷量和總造價，分析投資效益。應對規(guī)劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率等指標進行比較、核算，以達到科學合理。
居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃的分析和綜合評價
一、居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃的評析要點
1。居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃要求。
2。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經濟發(fā)展相適應。
3。居住區(qū)的空間結構是否合理，主次結構是否協(xié)調。
4。居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。
5。居住區(qū)內的建筑的選型是否經濟合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。
6。公共服務設施是否完善，服務規(guī)模能否達到最優(yōu)。
7。居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。
8。是否具有完整同意的建筑藝術空間組織。
9。是否具有鄰里公共生活的共享空間。
10。是否滿足家庭私密性生活要求。
二、空間與環(huán)境設計
1。建筑應體現(xiàn)地方風格，突出個性，群體建筑與空間層次應在協(xié)調中求變化。
2。合理設置公共服務設施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。
3。精心設置建筑小品，豐富與美化生活。
4。注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排。
5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設。
6。公共活動空間的環(huán)境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動之間的相互關系。
三、注意事項：
1。仔細審題后分析其考點。
2。態(tài)度明確而不含混。
3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。
4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。
5。評析方案應從總體著手，其次對局部進行。先從規(guī)劃總體評析，再到空間形態(tài)評析。
6。小區(qū)規(guī)劃應促進經濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者的有機統(tǒng)一。
7。方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化方案。
8。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析，評析應結合。
9。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。
控制性詳細規(guī)劃方案的分析要點和綜合評析
1。與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細規(guī)劃是對城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內容的銜接。
2。用地布局：城市控制性詳細規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。
3。交通組織：地塊內外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進城市發(fā)展，有機聯(lián)系。
4。地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質、用地價值是考慮的重點。
5?？刂浦笜耍喊▋蓚€部分：規(guī)定性指標和指導性指標。體現(xiàn)了土地使用性質及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環(huán)境景觀的控制和經濟估算。
6。配套設施：包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，避免由于開發(fā)商不關注公共配套設施建設、開發(fā)后帶來的一系列社會問題。
7。可操作性：控制性詳細規(guī)劃得到評審后，具有法律效應，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術依據(jù)，因此控制性詳細規(guī)劃的文本和圖則應具有很強的操作性。
第三篇：規(guī)劃方案的綜合評價要點和應注意的問題
城鎮(zhèn)系統(tǒng)計劃計劃的歸納評論重點和應留神的問題
一、城鎮(zhèn)系統(tǒng)計劃計劃的歸納評論重點1，規(guī)劃方案的綜合評價要點和應注意的問題。計劃內容是否齊備，文字、圖紙效果是否標準。2。是否相符國度國民經濟進展規(guī)劃、區(qū)域計劃對城鎮(zhèn)進展的戰(zhàn)略請求。3。城市化水準及城鎮(zhèn)進展規(guī)模預料方式是否合理，是否相符國情、省情、市情及縣情。4。城鎮(zhèn)系統(tǒng)宗旨是否有有益出產力進展。5。城鎮(zhèn)系統(tǒng)的計劃產業(yè)構造空間格局是否相宜。6。中央鎮(zhèn)錄取是否過多，萬一不多，錄取是否準確，位子是否妥帖。7。城鎮(zhèn)化水準預料是否過高，是否展現(xiàn)“局部之和大于整體”的表象，即各市、鎮(zhèn)的人口之和大于總人口。8。交通組織是否在理：如路網過疏或過密；尋求環(huán)路是否必需；高速公路出口預留是否妥帖；路網與城鎮(zhèn)進展是否能有機聯(lián)絡；有些公路的修整是否需要、是否可行、是否經濟等等。9。根基裝備和社會效勞裝備格局是否在理：如市郊的鎮(zhèn)或鄰接很近的鎮(zhèn)都建了水廠，形成揮霍；污水解決廠是否多鎮(zhèn)分享，位子是否妥帖(有無對本區(qū)域外的下游城市形成污染)；變電站位子是否貼切，效力半徑是否有理；教導文體醫(yī)療設備格局是否妥當，效力半徑是否在理。是否充足斟酌了約束因素：如題面文字上說該區(qū)域水資源缺少，但把城市規(guī)模卻計劃的很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災禍是否做了避讓；是否思忖了防洪問題；是否有不思考門檻限制因素而要盲目進展的問題，巨型創(chuàng)建項目格局是否有極不科學的因素：如污染、擾民，給今后進展構成阻礙；位子不對；有災難隱患；有在丘陵或荒山選址的也許，但卻過多的挪用大致農田。10。與周邊地區(qū)的牽涉解決是否妥帖：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不連接的問題；是否致意了生態(tài)環(huán)境的問題：如在生態(tài)捍衛(wèi)區(qū)內計劃安排巨型創(chuàng)建項目；海岸線的運用和分攤是否在理(若該地區(qū)靠海的話)，近海海域是否取得保衛(wèi)；其余大方愛護區(qū)、景致勝景區(qū)、國度森林公園等但凡在圖面上展現(xiàn)的都要惹起警覺，看其是否受到侵犯。
二、城鎮(zhèn)系統(tǒng)計劃計劃評論時應留神的問題：1。周密審題后剖析其考點。2。態(tài)度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對首要分歧，其次是次要沖突的評析。4。評析計劃應著眼與計劃的總體，防止盲人摸象。5。評析計劃應從整體入手，其次對部分舉行。6。計劃中的長處應予以確定，不足之處不但要指出，還應盡也許的提出在理化倡議。7。防止只剖析不評析，也要防止只評析不辨析。8。文字洗練，標準計劃術語，做到入情入理、言之有據(jù)、言之有序。城市整體計劃計劃評論的首要內容、重點、應留神的問題
一、城市整體計劃計劃評論的首要內容1。城市本質：指一個城市在舉國或地區(qū)的政治、經濟、文化生計中的地位和作用，它代表了城市的性格、特質和進展方向。城市實質著實定為整體計劃的主要內容，應從三個方面去認得和肯定城市實質：其一是城市的宏觀歸納波及范圍；其二是城市的主導產業(yè)構造；其三是城市的其余首要職能。2。城市規(guī)模：包羅人口規(guī)模和用地規(guī)模。中間用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)?？隙ǖ迷诶砼c否，對城市創(chuàng)建波及很大。3。城市用地進展方向：指各項創(chuàng)建規(guī)模放大所惹起的城市空間地域伸展的首要方向?？隙ǔ鞘羞M展方向平常采納概括剖析的方式，優(yōu)秀行用地的大方條件、創(chuàng)建條件評比，斟酌城市的經濟條件，歸納辨析城市的進展趨向。關鍵掌握兩個方面：一是門檻規(guī)模。二是經濟進展方向。4。城市用地格局構造與道路網體系：城市用地格局構造是指各性能區(qū)在數(shù)量、空間、工夫上的散布特點和組合牽涉，它是城市社會經濟運動在空間上的投影。城市空間構造有團狀、帶狀、多核組團狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網體系首要有方格網狀、發(fā)射狀、混雜狀、自由狀。
二、城市整體計劃計劃評論的重點1。是否與城鎮(zhèn)系統(tǒng)計劃較好承接，是否可認為順當舉行翔實計劃奠基優(yōu)良計劃根基，順當舉行連接。2。城市實質的講述是否能正確展現(xiàn)城市的首要職能，代表城市進展方向。3。城市計劃區(qū)范圍的劃定是否與城市將來進展定位相稱，并擁有必定彈性。4。城市人口及用地進展規(guī)模是否實事求是地充足斟酌城市將來經濟進展水準，城市資源及城市進展的制約。5。城市各類創(chuàng)建用地的空間格局、性能分區(qū)是否在理，用地均衡是否合理，用地格局的總體效益是否可以在社會政治、經濟、環(huán)境生計中起促使作用。6。城市對外務通及內部交通是否組成總體網絡體系，并著眼于區(qū)域計劃，發(fā)揚城市交通的全局作用。7。城市市政公用工程根基裝備格局是否在理，計劃容量是否與城市進展規(guī)模及實質相習慣。8。鄰近江河湖海地區(qū)的城市是否擁有健全的防洪系統(tǒng)計劃及相應整治宗旨，規(guī)劃方案《規(guī)劃方案的綜合評價要點和應注意的問題》。9。城市整體計劃的環(huán)境捍衛(wèi)效應如何最大界限防止了污染。10。城市防災和人防體系是否有確定的體系計劃。11。對必要保衛(wèi)的景致勝景、文物遺跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了愛護和操縱范圍；其捍衛(wèi)和掌控范圍的規(guī)模是否有有益保衛(wèi)計劃、有有利組成城市風味。12。近期創(chuàng)建計劃是否可行。13。整體計劃的歸納技巧經濟是否相符城市進展宗旨。
三、應留神的問題：1。周密審題后剖析其考點。2。態(tài)度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對首要分歧，其次是次要沖突的評析。4。評析計劃應著眼與計劃的總體，防止盲人摸象。5。評析計劃應從城市體系全局入手計劃的在理性，然后順次對城市體系中各子體系容工業(yè)經濟創(chuàng)建、道路交通創(chuàng)建、綠化創(chuàng)建、市政根基裝備創(chuàng)建、居住生計創(chuàng)建、公共生存創(chuàng)建等六個子體系舉行離別論述，這么的計劃評析有條不紊；要遵從從總體到部分的順序準則。6。計劃中的長處應予以確定，不足之處不但要指出，還應盡也許的提出在理化倡議。7。防止只辨析不評析，也要防止只評析不剖析。8。文字洗練，標準計劃術語，做到入情入理、言之有據(jù)、言之有序。修整性翔實計劃的評析內容
一、用地性能分工：修整性翔實計劃應有正確仔細的用地效能分工，做到計劃地區(qū)各類用地功用互相聯(lián)結又互不擾亂，充足運用大方地勢，交通、道路、河流、綠地等。
二、道路體系計劃：計劃地段應與基地周邊的城市道路及穿越地段的城市道路有很好的連接牽涉，道路體系層次應鮮明，主次、支路的長度和比例妥帖。道路走向及高程應充足運用基地的大方地勢，儉省工程投資。并安設富余的停車面積以便于疏通交通，防止人車穿插，在理分流。
三、建造空間格局：修整性翔實計劃要解決好基地與其余地區(qū)的設計聯(lián)系，在城市景色、內外表空間等方面有機聯(lián)結，融為一體，辦理好基地本身的總體空間格局牽涉，做到構造清楚、主次有高低錯落，安排好細部與小準則的外表空間。
四、綠地及景色計劃格局：綠化作為性命的象征，其在城市中所起的作用，曾經被越來越多的人所關懷，在計劃的不同層次都應充足運用基地的大方條件、原有河流水系舉行綠地體系創(chuàng)建，充裕發(fā)揚綠地的作用，冒尖地方及基地風味。
五、工程管線計劃及豎向計劃：作為城市正常運轉的根基裝備。最先要留神與城市市政管網的在理連接，在安排、走向、高程設計中，在知足性能請求的根基上，盡量運用大方地勢地形，臨近擁戴，儉省資金，不損壞生態(tài)環(huán)境。
六、各類經濟技巧指標：這方面包羅估價工程拆遷量和總造價，剖析投資效益。應付計劃的總用地面積、總建造面積、住宅建造總面積、均衡層數(shù)、容積率、修建密度、綠地率等指標舉行對照、預算，以到達合理在理。居住小區(qū)修整性翔實計劃的剖析和歸納評論
一、居住小區(qū)修整性翔實計劃的評析重點1。居住區(qū)用地位子的抉擇是否相符城市整體計劃及掌控性翔實計劃請求。2。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經濟進展相習慣。3。居住區(qū)的空間構造是否在理，主次構造是否和諧。4。居住區(qū)的空間格局是否在理平衡，是否組成全面的居住生計體系。5。居住區(qū)內的建造的選型是否經濟在理、可以知足居民的需求，是否有有益發(fā)明優(yōu)良居住環(huán)境。6。公共效勞裝備是否健全，效力規(guī)模能否到達最優(yōu),mbox音樂盒www.mbox-shops.info。7。居住區(qū)道路是否知足居民出入適宜、平安、方便，況且有有益組織汽車交通。8。是否擁有全面贊成的建造藝術空間組織。9。是否擁有鄰里公共生計的分享空間。10。是否知足家庭私密性生計請求。
二、空間與環(huán)境設計1。修建應展現(xiàn)地方格調，冒尖性格，團體建造與空間層次應在和諧中求變動。2。在理安設公共效力裝備，防止煙、氣、塵及噪音對居民的污染和擾亂。3,新光飾品淘寶旗艦店www.xgspd.info。專心安設建造小品，豐碩與美化生計。4。側重景色和空間的全面性，市政公用站點、停車庫等小建造宜與住宅或公建聯(lián)結部署。5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設。6。公共行動空間的環(huán)境設計，應解決好修建、道路、廣場、院落、綠地和建造小區(qū)之間及其與人的運動之間的互相牽涉。
三、留神事項：1。周密審題后剖析其考點。2。態(tài)度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對首要分歧，其次是次要沖突的評析。4。評析計劃應著眼與計劃的總體，防止盲人摸象。5。評析計劃應從整體入手，其次對部分舉行。先從計劃整體評析，再到空間形態(tài)評析。6。小區(qū)計劃應促使經濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者的有機一致。7。計劃中的長處應予以確定，不足之處不但要指出，還應盡也許的提出在理化計劃。8。防止只剖析不評析，也要防止只評析不辨析，評析應聯(lián)結。9。文字洗練，標準計劃術語，做到入情入理、言之有據(jù)、言之有序。掌控性翔實計劃計劃的剖析重點和歸納評析1。與上一層次計劃的連接：掌控性翔實計劃是對城市整體計劃的深化、量化，是以城市整體計劃作為首要根據(jù)，因而計劃中應使整體計劃的戰(zhàn)略愿望得以執(zhí)行，解決好用地實質、人口散布、道路體系、交通組織、綠地體系、工程管線等內容的承接。2。用地格局：城市掌控性翔實計劃要將用地分到小類，因而各類用地的在理部署、定性定量是十分主要的。3。交通組織：地塊內外務通應通暢邊捷,依蕾斯內衣旗艦店www.yilesi-shop.info，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口在理格局，適宜生計，促使城市進展，有機聯(lián)絡。4。地塊劃分：地塊劃分是為了開拓管制的適宜利于，因而劃分歷程中的用地大小、用地實質、用地價值是斟酌的關鍵。5。扼制指標：包羅兩個局部：規(guī)則性指標和指引性指標。展現(xiàn)了田地運用實質及其容納范圍的把持、田地應用強度的掌控、道路交通及其設備的牽制、工程管線及其其余裝備的操縱、城市特質及環(huán)境景色的把持和經濟估價。6。配套設備：包羅生計效力裝備、市政公用設備、交通裝備等，防止由于開辟商不關懷公共配套裝備創(chuàng)建、開拓后帶來的一系列社會問題。7?？刹倏v性：掌控性具體計劃取得評判后，擁有法令效應，也是直接用于城市計劃平時管制的首要技巧根據(jù)，因而操縱性翔實計劃的文本和圖則應具備很強的操縱性。相關的主題文章：
第四篇：城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應注意的問題及評估要點
城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應注意的問題及評估要點
一、城鎮(zhèn)規(guī)劃方案的綜合評估要點1.規(guī)劃內容是否齊全，文字、圖紙成果是否規(guī)范，城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應注意的問題及評估要點。2.是否符合國家國民經濟發(fā)展計劃、區(qū)域規(guī)劃對城鎮(zhèn)發(fā)展的站略要求。3.城市化水平及城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模預測方法是否科學，是否符合國情、省情、市情及縣情。4.城鎮(zhèn)體系目標是否有利于生產力發(fā)展。5.城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃產業(yè)結構空間布局是否合適。6.中心鎮(zhèn)選取是否過多，如果不多，選取是否正確，位置是否恰當。7.城鎮(zhèn)化水平預測是否過高，是否出現(xiàn)“部分之和大于總體”的現(xiàn)象，即各市、鎮(zhèn)的人口之和大于總人口。8.交通組織是否合理：如路網過疏或過密；追求環(huán)路是否必要；高速公路出口預留是否恰當；路網與城鎮(zhèn)發(fā)展是否能有機聯(lián)系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經濟等等。9.基礎設施和社會服務設施布局是否合理：如市郊的鎮(zhèn)或相鄰很近的鎮(zhèn)都建了水廠，造成浪費；污水處理廠是否多鎮(zhèn)共享，位置是否恰當(有無對本區(qū)域外的下游城市造成污染)；變電站位置是否恰當，服務半徑是否合理；教育文體醫(yī)療設施布局是否恰當，服務半徑是否合理。是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說該區(qū)域水資源短缺，但把城市規(guī)模卻規(guī)劃的很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災害是否做了避讓；是否考慮了防洪問題；是否有不考慮門檻制約因素而要盲目發(fā)展的問題，大型建設項目布局是否有極不合理的因素：如污染、擾民，給以后發(fā)展造成障礙；位置不對；有災害隱患；有在丘陵或荒山選址的可能，但卻過多的占用基本農田。10.與周邊地區(qū)的關系處理是否恰當：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不銜接的問題；是否致意了生態(tài)環(huán)境的問題：如在生態(tài)保護區(qū)內規(guī)劃布置大型建設項目；海岸線的利用和分配是否合理(若該地區(qū)靠海的話)，近海海域是否得到保護；其他自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、國家森林公園等凡是在圖面上出現(xiàn)的都要引起警惕，看其是否受到侵害。
二、城鎮(zhèn)規(guī)劃方案評價時應注意的問題：1.仔細審題后分析其考點。2.態(tài)度明確而不含混。3.邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4.評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評析方案應從總體著手，其次對局部進行。6.方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。7.避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。8.文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。城市總體規(guī)劃方案評價的主要內容、要點、應注意的問題
一、城市總體規(guī)劃方案評價的主要內容1.城市性質：指一個城市在全國或地區(qū)的政治、經濟、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發(fā)展方向。城市性質的確定為總體規(guī)劃的首要內容，應從三個方面去認識和確定城市性質：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導產業(yè)結構；其三是城市的其他主要職能。2.城市規(guī)模：包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。其中用地規(guī)模隨人口規(guī)模而變。人口規(guī)模確定得合理與否，對城市建設影響很大。3.城市用地發(fā)展方向：指各項建設規(guī)模擴大所引起的城市空間抵御擴展的主要方向。確定城市發(fā)展方向一般采用綜合分析的方法，先進行用地的自然條件、建設條件評定，考慮城市的經濟條件，綜合分析城市的發(fā)展趨勢。重點把握兩個方面：一是門檻規(guī)模。二是經濟發(fā)展方向。4.城市用地布局結構與道路網系統(tǒng)：城市用地布局結構是指各功能區(qū)在數(shù)量、空間、時間上的分布特征和組合關系，它是城市社會經濟活動在空間上的投影。城市空間結構有團狀、帶狀、多核組團狀、星狀、軸向發(fā)散狀，城市道路網系統(tǒng)主要有方格網狀、放射狀、混合狀、自由狀。
二、城市總體規(guī)劃方案評價的要點1.是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接，是否可以為順利進行詳細規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎，順利進行銜接。2.城市性質的敘述是否能準確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。3.城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來發(fā)展定位相符，并具有一定彈性。4.城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實事求是地充分考慮城市未來經濟發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。5.城市各類建設用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理，用地平衡是否科學，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經濟、環(huán)境生活中起促進作用。6.城市對外交通及內部交通是否形成整體網絡系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。7.城市市政公用工程基礎設施布局是否合理，規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質相適應。8.靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應治理目標。9.城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護效應如何最大限度避免了污染。10.城市防災和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。11.對需要保護的風景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，是否劃定了保護和控制范圍；其保護和控制范圍的規(guī)模是否有利于保護規(guī)劃、有利于形成城市特色。12.近期建設規(guī)劃是否可行。13.總體規(guī)劃的綜合技術經濟是否符合城市發(fā)展目標。
三、應注意的問題：1.仔細審題后分析其考點。2.態(tài)度明確而不含混。3.邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4.評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評析方案應從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經濟建設、道路交通建設、綠化建設、市政基礎設施建設、居住生活建設、公共生活建設等六個子系統(tǒng)進行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則，規(guī)劃方案《城鎮(zhèn)規(guī)劃方案應注意的問題及評估要點》。6.方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。7.避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。8.文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。修建性詳細規(guī)劃的評析內容
一、用地功能分工：修建性詳細規(guī)劃應有準確細致的用地功能分工，做到規(guī)劃地區(qū)各類用地功能相互結合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。
二、道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃地段應與基地周邊的城市道路及穿過地段的城市道路有很好的銜接關系，道路系統(tǒng)層次應分明，主次、支路的長度和比例恰當。道路走向及高程應充分利用基地的自然地形，節(jié)約工程投資。并設置充足的停車面積以便于疏導交通，避免人車交叉，合理分流。
三、建筑空間布局：修建性詳細規(guī)劃要處理好基地與其他地區(qū)的設計關系，在城市景觀、內外部空間等方面有機結合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關系，做到結構清晰、主次有高低錯落，處理好細部與小尺度的外部空間。
四、綠地及景觀規(guī)劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經被越來越多的人所關注，在規(guī)劃的不同層次都應充分利用基地的自然條件、原有河流水系進行綠地系統(tǒng)建設，充分發(fā)揮綠地的作用，突出地方及基地特色。
五、工程管線規(guī)劃及豎向規(guī)劃：作為城市正常運轉的基礎設施。首先要注意與城市市政管網的合理銜接，在布置、走向、高程設計中，在滿足功能要求的基礎上，盡量利用自然地形地勢，接近擁護，節(jié)約資金，不破壞生態(tài)環(huán)境。
六、各類經濟技術指標：這方面包括估算工程拆遷量和總造價，分析投資效益。應對規(guī)劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率等指標進行比較、核算，以達到科學合理。居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃的分析和綜合評價
一、居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃的評析要點1.居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃要求。2.居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經濟發(fā)展相適應。3.居住區(qū)的空間結構是否合理，主次結構是否協(xié)調。4.居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。5.居住區(qū)內的建筑的選型是否經濟合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。6.公共服務設施是否完善，服務規(guī)模能否達到最優(yōu)。7.居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。8.是否具有完整同意的建筑藝術空間組織。9.是否具有鄰里公共生活的共享空間。10.是否滿足家庭私密性生活要求。
二、空間與環(huán)境設計1.建筑應體現(xiàn)地方風格，突出個性，群體建筑與空間層次應在協(xié)調中求變化。2.合理設置公共服務設施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。3.精心設置建筑小品，豐富與美化生活。4.注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排。5.供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設。6.公共活動空間的環(huán)境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動之間的相互關系。
三、注意事項：1.仔細審題后分析其考點。2.態(tài)度明確而不含混。3.邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4.評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評析方案應從總體著手，其次對局部進行。先從規(guī)劃總體評析，再到空間形態(tài)評析。6.小區(qū)規(guī)劃應促進經濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者的有機統(tǒng)一。7.方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化方案。8.避免只分析不評析，也要避免只評析不分析，評析應結合。9.文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序?？刂菩栽敿氁?guī)劃方案的分析要點和綜合評析1.與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細規(guī)劃是對城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內容的銜接。2.用地布局：城市控制性詳細規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。3.交通組織：地塊內外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進城市發(fā)展，有機聯(lián)系。4.地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質、用地價值是考慮的重點。5.控制指標：包括兩個部分：規(guī)定性指標和指導性指標。體現(xiàn)了土地使用性質及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環(huán)境景觀的控制和經濟估算。6.配套設施：包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，避免由于開發(fā)商不關注公共配套設施建設、開發(fā)后帶來的一系列社會問題。7.可操作性：控制性詳細規(guī)劃得到評審后，具有法律效應，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術依據(jù)，因此控制性詳細規(guī)劃的文本和圖則應具有很強的操作性。武漢兆聯(lián)投資管理顧問有限公司-專業(yè)提供投融資項目策劃(商業(yè)計劃書與可行性報告)與網絡營銷策劃(互聯(lián)網絡營銷與廣告策劃)。公司多年豐富案例與專家經驗,促您成功融資與地成本營銷.商業(yè)計劃書可行性報告投資分析報告資金申請報告項目建議書項目立項報告甲級資質蓋章服務介紹政府專項資金申請商業(yè)計劃書格式范例可行性報告格式范例部分案例格式需要填寫提供的項目基礎資料表(下載)：公司地址：武漢市武昌雄楚大街229-1號智源財富中心A座603室(電話027-87387922)1棟901室(電話027-87383031)；在線客服QQ 1136997595公司前往路線(武漢理工大學大門旁,省圖書城斜對面,理工大路與雄楚大街交叉口)
第五篇：入黨申請書的格式、內容和應注意問題
格式和內容：
1、標題。一般在第一行上中寫“入黨申請書”。
2、稱謂。即申請入黨人對黨組織的稱呼，一般在第二行頂格寫“黨支部”，并加冒號。
3、正文。這是申請書的主要部分，一般寫一下內容：（1）為什么要入黨（主要寫自己對黨的認識、政治信念和入黨動機，以及在這些方面思想變化的過程）；（2）本人的基本情況（主要寫自己成長的經歷、政治歷史問題、受過何種獎勵和處分，以及思想、工作、學習和作風等方面的情況）；（3）家庭主要成員和主要社會關系情況（主要寫其職業(yè)、政治情況、與本人的關系等。此項內容也可附于申請書后）；（4）怎樣積極爭取入黨（主要寫怎樣正確對待入黨問題，以及怎樣以實際行動積極爭取入黨和接受黨組織的考驗）。
4、結尾。正文寫完后，一般另起一行，用“請黨組織在實踐中考驗我”或“請黨組織看我的實際行動”作結束語。結尾也可用“此致、敬禮”等詞語。
5、署名。在結尾的右下方要寫上申請人的姓名，并注明申請的日期。
入黨申請書注意問題：
1、要認真學習黨章和有關黨的基本知識，了解黨，認識黨，樹立正確的入黨動機。要聯(lián)系思想實際談自己對黨的認識，向黨組織交心，切忌只抄書抄報，不談真實思想。
2、要對黨忠誠老實，如實向黨組織匯報自己的政治歷史、本人經歷、主要社會關系及其對自己的影響等有關情況，不得隱瞞或偽造。
3、入黨申請書一般應由本人書寫。如因文化程度低或其他特殊原因不能親自書寫的，可以由本人口述，請別人代寫，但要說明不能親自書寫的原因，并經申請人署名蓋章或按手印后交給黨組織。
申請入黨的人向本單位黨組織遞交入黨申請書后，如無特殊情況，不必經常寫入黨申請書。但可以經常以書面或口頭方式向黨組織匯報自己的思想和工作情況，主動爭取黨組織的教育和幫助。
黨組織對每一位遞交入黨申請書的同志，都應該傾注滿腔的政治熱情，歡迎和鼓勵他們政治上進步。要指定黨員同他們談話，采取多種形式對他們進行培養(yǎng)、教育，幫助他們提高覺悟，要求他們按照共產黨員的標準規(guī)范自己的言行，努力創(chuàng)造條件，爭取早日入黨。那種對申請入黨的人采取不管不問的態(tài)度，是對黨事業(yè)不負責任的表現(xiàn)。
申請入黨的人為表達自己迫切要求入黨的決心，遞交入黨申請書一段時間后再寫入黨申請書也是允許的。
申請入黨的人工作調動后，原單位黨組織要及時將他的入黨申請書，連同其他有關材料一并轉給調入單位黨組織，以便于新單位黨組織了解申請人的情況，對其繼續(xù)培養(yǎng)、教
育和考察。在這種情況下，申請入黨的人一般不必再重新遞交入黨申請書。申請人要主動向新調入單位黨組織匯報自己的思想及有關情況。如因某種原因，新調入單位黨組織未收到申請人的入黨申請書及有關材料，申請人可以向新單位黨組織重新遞交入黨申請書。
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