第一篇：KFCPH11維保報(bào)告

KFCPH11消防報(bào)警系統(tǒng)保養(yǎng)檢查

情況報(bào)告

經(jīng)過此次對(duì)KFC下屬各門店進(jìn)行的消防系統(tǒng)保養(yǎng)檢查后發(fā)現(xiàn)，絕大部分門店報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行正常，另外的店還存在一些問題如下：

1、KFC大潤(rùn)發(fā)店：多次前去協(xié)調(diào)但大樓不讓測(cè)試。大樓表示餐廳內(nèi)系統(tǒng)為大樓一部分，他們

都會(huì)測(cè)試，現(xiàn)在系統(tǒng)正常。

2、KFC石鼓路店：為北大青鳥產(chǎn)品。消防廠商未將控制器鑰匙留下，無法操作復(fù)位主機(jī)，通

過KFC工程師聯(lián)系至今未將鑰匙送到餐廳。目前25號(hào)探頭故障，待日后處理。

3、KFC太平南路店：經(jīng)查設(shè)備陳舊，故障多。主機(jī)工作極不穩(wěn)定，正好張懷念通知更換該店

全套報(bào)警設(shè)備，現(xiàn)已更換完畢，系統(tǒng)運(yùn)行正常。

4、KFC鐵心橋店：有3個(gè)探頭故障，更換新探頭后故障依舊不能排除?；仡^通知廠家維修，現(xiàn)廠家已修過幾次，故障是有。

5、KFC少年宮店：后場(chǎng)手報(bào)損壞。無法按下，需更換，現(xiàn)已更換。

6、KFC德基店：垃圾房探頭遺失。，需補(bǔ)裝，現(xiàn)已補(bǔ)裝。

7、KFC新世紀(jì)店：聲光故障。需更換，現(xiàn)已更換。

8、KFC常州世紀(jì)店：接大樓系統(tǒng)。與大樓物業(yè)聯(lián)系稱大樓消防主機(jī)主板燒壞，現(xiàn)維修中，待

后續(xù)再聯(lián)系。

9、KFC常州延陵店：電源間歇性接觸不良。已處理，待觀察。

南京達(dá)山消防設(shè)備工程有限公司

2011-8-20

第二篇：消防維保報(bào)告

宏業(yè)化工消防系統(tǒng)第一季度維保報(bào)告

工程項(xiàng)目：閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營(yíng)部維保福州市閩侯縣宏業(yè)化工有限公司消防器材 14 年 1 月我公司工程技術(shù)人員對(duì)宏業(yè)化工消防系統(tǒng)維保 的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防通訊及火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行了檢查、調(diào)試。

第一季度完成的工作內(nèi)容如下：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中的感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制等設(shè)備進(jìn)行了火警模擬試驗(yàn)及控制試驗(yàn)。對(duì)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制盤的主、備電源進(jìn)行了檢查。

2、消火栓系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中各室內(nèi)栓箱、水泵結(jié)合器、閥門等設(shè)備進(jìn)行了檢查試驗(yàn)。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中的噴頭、濕式報(bào)警閥組、雨淋報(bào)警閥組、水泵結(jié)合器、水流指示器、安全信號(hào)閥、末端試水裝置、閥門等設(shè)備進(jìn)行了檢查試驗(yàn)。

4、消防通訊及：對(duì)通訊系統(tǒng)中的電話插孔和各分機(jī)與消防電話主機(jī)之間進(jìn)行通話試驗(yàn)。

5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：對(duì)樓層的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)斷電試驗(yàn)和遠(yuǎn)程自動(dòng)斷電試驗(yàn)。

6、消防給水系統(tǒng)：對(duì)消防水箱、消防水池進(jìn)行檢查，對(duì)穩(wěn)壓裝置工

作性能進(jìn)行檢查，消防泵就地及遠(yuǎn)程啟動(dòng)、聯(lián)動(dòng)等工作性能進(jìn)行檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)：對(duì)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑貯存氣的壓力、氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣動(dòng)源的壓力檢查。

8、泡沫噴淋滅火系統(tǒng)：查檢泡沫液儲(chǔ)罐外觀是否完好，檢查比例混合器的外觀，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位檢查，泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)水電磁閥檢查。

9、室外消火栓系統(tǒng)：對(duì)室外消火栓的外觀檢查和放水測(cè)試。

存在的問題：個(gè)別滅火器失效，請(qǐng)及時(shí)更換！

此次檢查的情況只對(duì)當(dāng)時(shí)的檢測(cè)情況負(fù)責(zé)，檢測(cè)完后，請(qǐng)貴單位的消防管理人員認(rèn)真按照管理規(guī)程進(jìn)行各系統(tǒng)的管理。

甲方委托人確認(rèn)簽字： 確 認(rèn) 時(shí) 間： 2014年1月1日

閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營(yíng)部

2014年1月1日

宏業(yè)化工消防系統(tǒng)第二季度維保報(bào)告

工程項(xiàng)目：閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營(yíng)部維保福州市閩侯縣宏業(yè)化工有限公司消防器材 14 年 4 月我公司工程技術(shù)人員對(duì)宏業(yè)化工消防系統(tǒng)維保 的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防通訊及火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行了檢查、調(diào)試。

第二季度完成的工作內(nèi)容如下：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中的感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制等設(shè)備進(jìn)行了火警模擬試驗(yàn)及控制試驗(yàn)。對(duì)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制盤的主、備電源進(jìn)行了檢查。

2、消火栓系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中各室內(nèi)栓箱、水泵結(jié)合器、閥門等設(shè)備進(jìn)行了檢查試驗(yàn)。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中的噴頭、濕式報(bào)警閥組、雨淋報(bào)警閥組、水泵結(jié)合器、水流指示器、安全信號(hào)閥、末端試水裝置、閥門等設(shè)備進(jìn)行了檢查試驗(yàn)。

4、消防通訊及：對(duì)通訊系統(tǒng)中的電話插孔和各分機(jī)與消防電話主機(jī)之間進(jìn)行通話試驗(yàn)。

5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：對(duì)樓層的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)斷電試驗(yàn)和遠(yuǎn)程自動(dòng)斷電試驗(yàn)。

6、消防給水系統(tǒng)：對(duì)消防水箱、消防水池進(jìn)行檢查，對(duì)穩(wěn)壓裝置工

作性能進(jìn)行檢查，消防泵就地及遠(yuǎn)程啟動(dòng)、聯(lián)動(dòng)等工作性能進(jìn)行檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)：對(duì)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑貯存氣的壓力、氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣動(dòng)源的壓力檢查。

8、泡沫噴淋滅火系統(tǒng)：查檢泡沫液儲(chǔ)罐外觀是否完好，檢查比例混合器的外觀，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位檢查，泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)水電磁閥檢查。

9、室外消火栓系統(tǒng)：對(duì)室外消火栓的外觀檢查和放水測(cè)試。

存在的問題：有兩個(gè)消防水袋已經(jīng)損壞，請(qǐng)及時(shí)更換！此次檢查的情況只對(duì)當(dāng)時(shí)的檢測(cè)情況負(fù)責(zé)，檢測(cè)完后，請(qǐng)貴單位的消防管理人員認(rèn)真按照管理規(guī)程進(jìn)行各系統(tǒng)的管理。

甲方委托人確認(rèn)簽字： 確 認(rèn) 時(shí) 間： 2014年4月1日

閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營(yíng)部 2014年4月1日

宏業(yè)化工消防系統(tǒng)第三季度維保報(bào)告

工程項(xiàng)目：閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營(yíng)部維保福州市閩侯縣宏業(yè)化工有限公司消防器材 14 年 7 月我公司工程技術(shù)人員對(duì)宏業(yè)化工消防系統(tǒng)維保 的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防通訊及火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行了檢查、調(diào)試。

第三季度完成的工作內(nèi)容如下：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中的感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制等設(shè)備進(jìn)行了火警模擬試驗(yàn)及控制試驗(yàn)。對(duì)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制盤的主、備電源進(jìn)行了檢查。

2、消火栓系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中各室內(nèi)栓箱、水泵結(jié)合器、閥門等設(shè)備進(jìn)行了檢查試驗(yàn)。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中的噴頭、濕式報(bào)警閥組、雨淋報(bào)警閥組、水泵結(jié)合器、水流指示器、安全信號(hào)閥、末端試水裝置、閥門等設(shè)備進(jìn)行了檢查試驗(yàn)。

4、消防通訊及：對(duì)通訊系統(tǒng)中的電話插孔和各分機(jī)與消防電話主機(jī)之間進(jìn)行通話試驗(yàn)。

5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：對(duì)樓層的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)斷電試驗(yàn)和遠(yuǎn)程自動(dòng)斷電試驗(yàn)。

6、消防給水系統(tǒng)：對(duì)消防水箱、消防水池進(jìn)行檢查，對(duì)穩(wěn)壓裝置工

作性能進(jìn)行檢查，消防泵就地及遠(yuǎn)程啟動(dòng)、聯(lián)動(dòng)等工作性能進(jìn)行檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)：對(duì)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑貯存氣的壓力、氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣動(dòng)源的壓力檢查。

8、泡沫噴淋滅火系統(tǒng)：查檢泡沫液儲(chǔ)罐外觀是否完好，檢查比例混合器的外觀，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位檢查，泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)水電磁閥檢查。

9、室外消火栓系統(tǒng)：對(duì)室外消火栓的外觀檢查和放水測(cè)試。

存在的問題：罐區(qū)后面消防栓不出水！

此次檢查的情況只對(duì)當(dāng)時(shí)的檢測(cè)情況負(fù)責(zé)，檢測(cè)完后，請(qǐng)貴單位的消防管理人員認(rèn)真按照管理規(guī)程進(jìn)行各系統(tǒng)的管理。

甲方委托人確認(rèn)簽字： 確 認(rèn) 時(shí) 間： 2014年7月1日

閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營(yíng)部 2014年7月1日

宏業(yè)化工消防系統(tǒng)第四季度維保報(bào)告

工程項(xiàng)目：閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營(yíng)部維保福州市閩侯縣宏業(yè)化工有限公司消防器材 14 年 1 0月我公司工程技術(shù)人員對(duì)宏業(yè)化工消防系統(tǒng)維保 的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防通訊及火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行了檢查、調(diào)試。

第四季度完成的工作內(nèi)容如下：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中的感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制等設(shè)備進(jìn)行了火警模擬試驗(yàn)及控制試驗(yàn)。對(duì)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制盤的主、備電源進(jìn)行了檢查。

2、消火栓系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中各室內(nèi)栓箱、水泵結(jié)合器、閥門等設(shè)備進(jìn)行了檢查試驗(yàn)。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)中的噴頭、濕式報(bào)警閥組、雨淋報(bào)警閥組、水泵結(jié)合器、水流指示器、安全信號(hào)閥、末端試水裝置、閥門等設(shè)備進(jìn)行了檢查試驗(yàn)。

4、消防通訊及：對(duì)通訊系統(tǒng)中的電話插孔和各分機(jī)與消防電話主機(jī)之間進(jìn)行通話試驗(yàn)。

5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：對(duì)樓層的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)斷電試驗(yàn)和遠(yuǎn)程自動(dòng)斷電試驗(yàn)。

6、消防給水系統(tǒng)：對(duì)消防水箱、消防水池進(jìn)行檢查，對(duì)穩(wěn)壓裝置工

作性能進(jìn)行檢查，消防泵就地及遠(yuǎn)程啟動(dòng)、聯(lián)動(dòng)等工作性能進(jìn)行檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)：對(duì)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑貯存氣的壓力、氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣動(dòng)源的壓力檢查。

8、泡沫噴淋滅火系統(tǒng)：查檢泡沫液儲(chǔ)罐外觀是否完好，檢查比例混合器的外觀，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位檢查，泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)水電磁閥檢查。

9、室外消火栓系統(tǒng)：對(duì)室外消火栓的外觀檢查和放水測(cè)試。

存在的問題：個(gè)別安全警示牌匾損壞，請(qǐng)及時(shí)更新！

此次檢查的情況只對(duì)當(dāng)時(shí)的檢測(cè)情況負(fù)責(zé)，檢測(cè)完后，請(qǐng)貴單位的消防管理人員認(rèn)真按照管理規(guī)程進(jìn)行各系統(tǒng)的管理。

甲方委托人確認(rèn)簽字： 確 認(rèn) 時(shí) 間： 2014年10月1日

閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營(yíng)部 2014年10月1日

第三篇：維保合同

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及建筑消防設(shè)施維護(hù)管理相關(guān)規(guī)定，結(jié)合昆明市都市春天小區(qū)建筑消防設(shè)施現(xiàn)狀，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、維修保養(yǎng)項(xiàng)目名稱

昆明市昆沙路都市春天小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)。

二、維修保養(yǎng)方式及范圍

乙方負(fù)責(zé)昆明市昆沙路都市春天小區(qū)內(nèi)所有消防器材、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

三、合同期限 本合同有效期為壹年，自年月日起至年月日止。本合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商如愿意續(xù)簽維護(hù)保養(yǎng)合同，應(yīng)重新簽訂合同，若維護(hù)保養(yǎng)合同未續(xù)簽，合同到期自然終止。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

1、甲方委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施必須是經(jīng)過消防主管部門驗(yàn)收合格的消防工程，且能提供建筑消防設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料及消防部門驗(yàn)收文件。

2、承擔(dān)貴單位的消防安全巡查、檢查工作，防止消防器材、設(shè)施被盜或被破壞而導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。

3、按照消防監(jiān)控室的相關(guān)管理規(guī)定配備值班人員，落實(shí)值班制度和管理措施。

4、日常巡查、檢查工作中，發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題或故障的，立即通知乙方。

5、負(fù)責(zé)解決維護(hù)保養(yǎng)期間所需的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場(chǎng)所的證件或手續(xù)等，聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)積極配合乙方工作。

6、對(duì)乙方所提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)回復(fù)，并做好消防設(shè)施的日常管理工作。

7、檢查和監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

1、按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測(cè)試和消防系統(tǒng)功能性操作試驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)；并將測(cè)試、試驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果報(bào)甲方存檔備查。

2、委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正常情況時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因及調(diào)查分析報(bào)告。

3、甲方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域內(nèi)建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)取得相應(yīng)的消防部門審批并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)施工。乙方可協(xié)助甲方提出整改意見。

4、對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施定期進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，并按時(shí)向甲方出具《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》。

5、維護(hù)保養(yǎng)合同有效期限內(nèi)，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，2小時(shí)內(nèi)派人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行（外購(gòu)維修材料或其他特殊情況除外）。

6、對(duì)下列重大問題向甲方及時(shí)提出整改意見，并報(bào)請(qǐng)甲方整改和更換其消防設(shè)施。

（1）由于設(shè)備老化，或者設(shè)備原安裝時(shí)本身存在的質(zhì)量問題致使消防設(shè)施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓的。

（2）消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無

法保證的。

（3）線路因安裝質(zhì)量、老化、裝修等原因引起的線路、設(shè)備故障，需對(duì)線路進(jìn)行更換、改造的。

7、維護(hù)保養(yǎng)合同有效期限內(nèi)，乙方保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并及時(shí)有效地配合公安消防監(jiān)督管理部門進(jìn)行消防檢查。

8、負(fù)責(zé)委托維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域內(nèi)消防器材、設(shè)施設(shè)備完好運(yùn)行，若因乙方維護(hù)原因?qū)е履隀z未能通過的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

9、每年對(duì)建筑消防供電設(shè)施的切換功能、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)。

10、負(fù)責(zé)建立相應(yīng)的感煙、感溫火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、各種模塊等設(shè)備的儲(chǔ)備工作，檢查維護(hù)過程中若發(fā)現(xiàn)需要更換的設(shè)備及部件，以書面或報(bào)告的形式向甲方提出建議并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換。

11、負(fù)責(zé)對(duì)甲方相關(guān)消防安全管理人員和消防控制室值班人員進(jìn)行一次系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)，重點(diǎn)培訓(xùn)消防系統(tǒng)管理要求、系統(tǒng)工作原理、操作原理、操作方法及注意事項(xiàng)、故障確認(rèn)報(bào)修。采用現(xiàn)場(chǎng)講解與實(shí)際操作相結(jié)合的方式進(jìn)行。具體培訓(xùn)時(shí)間由甲方安排，并組織好參培人員。維護(hù)保養(yǎng)期間如遇到具體問題，可臨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。

12、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的消防安全管理人員建立完善滅火疏散應(yīng)急預(yù)案和消防安全管理工作臺(tái)賬。

13、每次維修產(chǎn)生的費(fèi)用需經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。

14、合同履行期間，若因甲方工作人員誤操作或不可抗力因素造成設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買新的設(shè)備、器件，乙方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試，且該安裝、調(diào)試的人工費(fèi)另計(jì)或直接由乙方代為采購(gòu)、安裝。若因乙

方維護(hù)保養(yǎng)不到位造成消防設(shè)施設(shè)備損壞的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

15、消防設(shè)施各系統(tǒng)具體維護(hù)保養(yǎng)要求

（1）消防供配電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

消防用電設(shè)備末級(jí)配電箱及主備電源切換功能每月至少檢查保養(yǎng)一次。

（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

①每月一次檢查火災(zāi)報(bào)警控制器火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、自檢、顯示與記錄、主備電切換、消音、復(fù)位功能。其中檢查主備電切換功能試驗(yàn)時(shí)檢查其備電持續(xù)供電能力要求不低于2小時(shí)。

②每月一次檢查消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備故障報(bào)警功能、處理顯示回路信息功能、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能、手動(dòng)控制受控設(shè)備動(dòng)作功能、自動(dòng)邏輯輸出聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)功能、直接輸出接點(diǎn)控制功能、自檢功能、顯示與記錄功能、消音復(fù)位功能。

③每月采用專用儀器分批次對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能進(jìn)行檢測(cè)。

④每月一次檢查CRT圖形顯示裝置的圖形報(bào)警顯示功能是否正常。

（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)

①每月檢查消防泵、噴淋泵的遠(yuǎn)程和現(xiàn)場(chǎng)控制情況和主備泵功能切換情況。

②每月定期分批次對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查和維護(hù)保養(yǎng)，保證年內(nèi)全部檢查維護(hù)保養(yǎng)2次。

③每月一次對(duì)報(bào)警閥、末端試水裝置進(jìn)行放水測(cè)試，測(cè)試系統(tǒng)的供水能力和壓力開關(guān)、水力警鈴、水流指示器的報(bào)警性能。

④每月對(duì)各種閥門的開閉情況進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)。

（4）消防給水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

①每月檢查一次消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水情況及消防氣壓裝置壓力工況。

②每月檢查一次消防泵和水泵控制柜的啟泵情況、主備泵切換情況。

（5）消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

①每月檢查一次室內(nèi)消火栓箱外觀及消火栓內(nèi)設(shè)備是否完好有效，消火栓啟泵按鈕功能是否正常。

②每月檢查一次室外消火栓和消火栓接合器完好情況。

（6）防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

①每月檢查一次排煙機(jī)排煙功能、控制器控制功能。

②每月檢查一次排煙閥聯(lián)動(dòng)功能，保證開啟、復(fù)位操作靈活可靠，關(guān)閉嚴(yán)密，輸出反饋信號(hào)無誤。

（7）防火分隔設(shè)施系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

每月定期分批次對(duì)防火門啟閉功能、防火卷簾門遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)功能、速放控制功能進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證年內(nèi)全部防火分隔設(shè)施檢查維護(hù)保養(yǎng)2次。

（8）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)

每月定期分批次檢查應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志亮度、照度及應(yīng)急工作持續(xù)時(shí)間，電源切換和充電功能，保證年內(nèi)全部應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志檢查維護(hù)保養(yǎng)2次。

（9）消防系統(tǒng)設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查

維護(hù)保養(yǎng)有效期限內(nèi)對(duì)建筑消防設(shè)施整體聯(lián)動(dòng)檢查至少1次。

16、經(jīng)甲方委托，我公司將按照甲方安排的時(shí)間，請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行消防設(shè)施、設(shè)備的檢測(cè)。

六、合同金額及支付方式

1、合同金額 本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總金額為人民幣伍萬伍仟元整。

2、付款方式

合同簽訂七個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同金額總價(jià)的百分之五十，即人民幣貳萬柒仟伍佰元整；合同結(jié)束后15日內(nèi)，甲方確認(rèn)乙方履行情況達(dá)到合同要求，甲方再向乙方支付剩余的百分之五十，即人民幣貳萬柒仟伍佰元整。

七、違約責(zé)任

1、合同履行期間若遇到非乙方原因，造成乙方不能正常履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)的,概由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方未能按照合同約定條款進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，除承擔(dān)返修責(zé)任外，甲方可單次給予乙方100-200元處罰，同樣問題出現(xiàn)3次以上的甲方有權(quán)終止合同。

3、因甲方原因?qū)е潞贤兄够虿话春贤s定向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的流動(dòng)資金貸款利息向乙方支付實(shí)際拖欠款總額及利息。

八、提前終止和免責(zé)條款

因不可抗力（包括不限于戰(zhàn)爭(zhēng)；臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等自然災(zāi)害；征收、征用等政府行為；罷工、騷亂等社會(huì)異常事件）導(dǎo)致不能履行合同的，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方并且向?qū)Ψ匠鼍哂行ёC明材料，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

九、合同糾紛及解決的方式

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，對(duì)協(xié)商不能解決的，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定解決。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方：（蓋章）

地址：

法定代表人

或（委托代理人）：

電話：

傳真：

開戶行：

銀行帳號(hào)：

合同簽訂日期：

年月乙方：（蓋章）地址：昆明市金星小區(qū)金星廣場(chǎng)C幢一單元801室 法定代表人 或（委托代理人）： 電話：0871-5707702 傳真：0871-5710577 開戶行：浦發(fā)行昆明北京路支行 銀行帳號(hào)：***47合同簽訂日期：年月日日

第四篇：維保承諾書

維保服務(wù)承諾書

一、嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家省、市等主管部門有關(guān)電梯特種設(shè)備安全質(zhì)量法律、法規(guī)及政策文件規(guī)定；

二、確保電梯維保服務(wù)質(zhì)量，所有維保人員、質(zhì)檢人員等均參加省、市舉辦的各類培訓(xùn)、考核，做到持證上崗；

三、無償為貴單位培訓(xùn)電梯操作人員，指導(dǎo)和提高操作人員的電梯應(yīng)急措施和基本操作常識(shí)，確保電梯安全正常運(yùn)行；

四、我公司會(huì)在當(dāng)?shù)匕才艃擅陨蠈I(yè)維保人員，全天候24小時(shí)召修服務(wù)，電梯出現(xiàn)問題，需緊急救援服務(wù)時(shí)乙方接甲方通知以最快速度派人趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。電梯困人時(shí)，在 30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

五、公司維保部定期主動(dòng)上門對(duì)每臺(tái)電梯進(jìn)行預(yù)防性的維護(hù)保養(yǎng)及檢修，確保用戶電梯的正常運(yùn)行和安全使用，每臺(tái)電梯每月做2次巡回維保，杜絕電梯故障的發(fā)生，力爭(zhēng)做到零故障；

六、在維保服務(wù)期內(nèi)，如電梯發(fā)生故障及需大修時(shí)，在更換電梯設(shè)備配件之前，公司工程技術(shù)部門將對(duì)該電梯進(jìn)行嚴(yán)格檢查，以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度將所需要更換的部件列出清單及報(bào)價(jià)，報(bào)請(qǐng)貴單位核實(shí)認(rèn)可后，方可進(jìn)行配件和專用材料的更換。

七、為確保電梯運(yùn)行質(zhì)量穩(wěn)定，公司維保部將嚴(yán)格執(zhí)行“一梯一檔”和信息反饋制度。即設(shè)有專門的維修保養(yǎng)檔案（如電梯用戶每月維保服務(wù)反饋記錄表、回訪記錄表等）。并請(qǐng)貴單位負(fù)責(zé)人將每次的維修保養(yǎng)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等在報(bào)告單上簽署意見，維保部將直接

接受貴單位的監(jiān)督和考評(píng)；

八、在維保過程中，電梯如出現(xiàn)重大事故，須報(bào)經(jīng)省、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯主管部門進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)，鑒定論證后確系我公司工作人員操作不當(dāng)而造成的，我公司將承擔(dān)必要的損失；

九、公司管理部負(fù)責(zé)人將不定期對(duì)貴單位電梯維保服務(wù)態(tài)度、維 保質(zhì)量及運(yùn)行情況做到走訪一次，聽取貴單位意見，存在問題我公司及時(shí)糾正，客戶滿意是我們服務(wù)的宗旨；

十、電梯使用場(chǎng)所內(nèi)如舉行大型活動(dòng)或重要會(huì)議，請(qǐng)貴單位提前通知我公司維保部，我們將實(shí)行專人值班服務(wù)，以確保大型活動(dòng)或重要會(huì)議的順利進(jìn)行；

十一、我公司將確保電梯主管部門檢測(cè)順利通過，同時(shí)積極主動(dòng)配合貴單位做好檢測(cè)的工作，并配合技監(jiān)局檢測(cè)合格安全運(yùn)行。

XXXXXXXXX有限公司

第五篇：維保協(xié)議書

維保協(xié)議書

湖北紅燊電梯工程有限公司現(xiàn)委托汪吉翔負(fù)責(zé)咸寧片區(qū)電梯售后維保工作，公司承擔(dān)被委托人在合法行為內(nèi)的行為責(zé)任。該協(xié)議自簽訂日起生效。

委托方：（簽章）

被委托方：（簽章）協(xié)議簽訂日期：2013年12月1日