第一篇：個人商務(wù)貸款客戶需要提供的資質(zhì)資料

個人商務(wù)貸款客戶需要提供的資質(zhì)資料（復(fù)印件）

1．借款人及其配偶身份證（正、反面）、戶口簿（戶主及家庭主要成員）、結(jié)婚證（夫妻雙方）復(fù)印件；

2．借用他人“物權(quán)（房產(chǎn)）”的需提供抵押人身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件（同上）；

3．借款人或抵押人為單身的需要開具“未婚關(guān)系證明”或“單身證明”；

4．房產(chǎn)證、國有土地使用證復(fù)印件；

5．若房屋有出租給他人的，出租期在12個月以內(nèi)，需出具《租賃合同》，超過12個月的需填《承租人聲明》；

6．經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（正、副本）復(fù)印件；若屬特殊行業(yè)，還需提供特殊行業(yè)經(jīng)營許可證；

7．經(jīng)營實(shí)體為有限責(zé)任公司和合伙企業(yè)的，需提供組織機(jī)構(gòu)代碼、公司章程、出資協(xié)議、企業(yè)最近年度或季度的財務(wù)報表；

8．最近6個月以上的記賬憑證、納稅憑證、經(jīng)營合同、進(jìn)銷貨單據(jù)等；

9．經(jīng)營資金往來的最近6個月以上的銀行賬戶交易流水；

10．經(jīng)營場地產(chǎn)權(quán)證明；

11．能證明個人資產(chǎn)的證明:非抵押房產(chǎn)證明、汽車、金融資產(chǎn)等。

第二篇：個人商務(wù)貸款資料格式參考

附件1

中國郵政儲蓄銀行個人商務(wù)貸款抵押人談話記錄

抵押人姓名：電話：抵押人現(xiàn)住址：

感謝您對中國郵政儲蓄銀行的信賴，現(xiàn)根據(jù)中國郵政儲蓄銀行有關(guān)規(guī)定，請您回答幾個問題，并保證內(nèi)容的真實(shí)性。

抵押物情況

抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：，坐落位置：，面積：，房產(chǎn)證上列示所有權(quán)人：，房產(chǎn)證列示共有人：。（如與實(shí)際不符，最終以房管局登記簿為準(zhǔn)）

談話內(nèi)容

1.您是否同意將上述您所有或共有的房產(chǎn)抵押，用于向我行申請貸款？ □ 是□否

2.貸款的用途是投入經(jīng)營生產(chǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營可能存在潛在虧損的風(fēng)險，您是否知曉，并自愿承受由此帶來的潛在后果？□ 是□否

3.抵押的房產(chǎn)未有查封、扣押、使用權(quán)合伙入伙等情況：□ 是□否

4.您抵押房產(chǎn)目前的使用狀況是：□ 自住□出租

5.自?。耗欠駥⒎慨a(chǎn)抵押的情況告之與您共同居住的人員，并且他們一致同意，如將來需要處置，將積極配合處置工作？□ 是□否

出租：您是否將抵押的情況告之承租人，并且承租人已經(jīng)出具了承諾函？□ 是□否

6.您及與您共同生活的家庭成員中，未有享受國家低保政策的人員：□ 是□否

7.抵押房產(chǎn)非您生活必須所需要，如將來需要處置，您將積極配合處置工作：□ 是□否

8.您所提供的資料是否真實(shí)：□ 是□否

9.以上談話內(nèi)容是否真實(shí)：□ 是□否

本次談話為貸款調(diào)查必要環(huán)節(jié)，但并不能保證貸款必然發(fā)放，感謝您的合作！如您確認(rèn)無誤，請簽字確認(rèn)。

抵押人（簽字）：日期：年月日 抵押共有人（簽字）：日期：年月日 銀行員工聲明：與抵押人及共有人本人面談，抵押行為為抵押人及共有人真實(shí)意思的表示。銀行員工：日期：談話地點(diǎn)

第三篇：個人貸款需要資料清單

申請借款需要提供的資料

（個人類—經(jīng)營性）

1.經(jīng)營場地權(quán)屬證明文件；

2.上年及近期主要前四位上、下游客戶合同（即：買合同（進(jìn)貨）、賣合同（發(fā)貨）；

3.貸款用途?？顚Ｓ孟嚓P(guān)的資料（包括采購合同合同金額萬元、對方個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、對方身份證復(fù)印件、對方開的收據(jù)兩張并加財務(wù)章，金額由對方填寫填）

4.****個人資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、行駛證、購房合同復(fù)印件）

5.*****個人簡歷

申請借款需要提供的資料

（個人類—消費(fèi)性）

1.申請人及其配偶有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證；

2.收入證明

3.個人資產(chǎn)證明

4.貸款用途相關(guān)的資料，包括但不限于購銷合同、合作協(xié)議等

5.申請人及配偶簡歷

6.我行認(rèn)為需要提供的其他資料

申請借款需要提供的資料

擔(dān)保方式

一、抵（質(zhì)）押

自然人：

1.抵（質(zhì)）押人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件

2.第三人及其財產(chǎn)共有人出具同意擔(dān)保的書面承諾

3.抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證明文件、取得價值證明文件、價值

評估報告

4.抵押人第二住所房屋所有證

企業(yè)：

1.企業(yè)簡介、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國、地稅務(wù)登

記證、最近查檔的公司章程、驗(yàn)資報告、前3年及近1個月財務(wù)報表、貸款卡、開戶許可證、法人身份證；

2.同意擔(dān)保的股東會或董事會決議及其他必要文件

3.抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證明文件、取得價值證明文件、價值

評估報告

二、保證擔(dān)保

專業(yè)擔(dān)保基本情況和資信證明材料等

同意擔(dān)保的意向擔(dān)保函

第四篇：個人客戶貸款資料清單

個人經(jīng)營貸款客戶提供資料

一：借款人資料

1、借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件（二代需雙面）；

2、借款人及配偶戶口薄原件及復(fù)印件（首頁、借款人頁、配偶頁）；

3、已婚者結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

4、未婚者現(xiàn)場辦理未婚聲明公證；

5、離異提供離婚證原件及復(fù)印件，或法定文書。

6、借款人基本情況簡介（借款申請人的姓名、性別、年齡、戶籍、身份證件、所在經(jīng)營實(shí)體及任職情況。借款申請人家庭成員的姓名、年齡、任職單位，配偶須列明戶籍與身份證件。借款申請人近三年的工作履歷，分時間段列明工作單位及崗位，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。借款申請人家庭詳細(xì)住址，并說明現(xiàn)住房系租賃、自購、自建、借用等情況。）

7、借款人家庭資產(chǎn)負(fù)債情況（如房產(chǎn)、汽車、存款、各項(xiàng)借款等）

二、公司資料

1、營業(yè)執(zhí)照副本

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本

3、稅務(wù)登記證副本

4、章程

5、驗(yàn)資報告

6、連續(xù)兩年財務(wù)年報及近期財務(wù)報表

7、公司基本情況簡介

8、申請人提供個人名下或公司名下（能證明屬于借款人可以支配的公司）最近的銀行交易記錄，包括對賬單、銀行提供的結(jié)算清單、網(wǎng)銀下載的交易明細(xì)等可信記錄；

三、借款用途文件資料

四、抵押物資料

1、房產(chǎn)證、土地證

2、抵押人和財產(chǎn)共有人身份證件（身份證、婚姻狀況、戶口簿）

3、抵押物權(quán)屬證明文件或權(quán)利證書

4、抵押物出租合同（如有）

5、承租人同意放棄優(yōu)先購買權(quán)、租金轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第五篇：調(diào)查貸款客戶資質(zhì)與方法

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調(diào)查貸款客戶資質(zhì)與方法

一、盡職調(diào)查調(diào)查的三個階段

1、準(zhǔn)備階段：在進(jìn)場做盡調(diào)之前應(yīng)該通過網(wǎng)絡(luò)查找相關(guān)新聞報道、研究報告、論文等，了解行業(yè)、企業(yè)、老板情況;列出疑問清單，以備繼續(xù)調(diào)查。

2、實(shí)施階段：進(jìn)場后通過查閱公司資料、訪談，后續(xù)研究報告和雜志，現(xiàn)場調(diào)查、聊天等手段為找答案，求證疑問，發(fā)現(xiàn)問題，挖掘亮點(diǎn)并找依據(jù)，最終形成對項(xiàng)目行業(yè)方面的判斷。

3、落實(shí)階段：體現(xiàn)在文字和底稿中。

二、盡職調(diào)查調(diào)查重點(diǎn)

行業(yè)的環(huán)境直接關(guān)系著企業(yè)的現(xiàn)在以及未來的發(fā)展。比如農(nóng)業(yè)企業(yè)、法律咨詢s.yingle.com

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環(huán)保產(chǎn)業(yè)、光伏產(chǎn)業(yè)就會手到行業(yè)發(fā)展周期以及監(jiān)管政策的影響比較大。如果這個行業(yè)是個朝陽行業(yè)有著明確且美好的發(fā)展預(yù)期，那么所處這個行業(yè)的企業(yè)也就有更大的可能分享行業(yè)發(fā)展的成果而發(fā)展壯大。

行業(yè)方面盡職調(diào)查的重點(diǎn)主要為發(fā)現(xiàn)問題和挖掘亮點(diǎn)。此處所說的問題指障礙、風(fēng)險、劣勢，主要包括：造假、盈利模式不佳、核心技術(shù)缺乏、行業(yè)風(fēng)險高、持續(xù)增長難、市場空間小等等。

(一)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查

主體信息查詢

國家工商總局“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”

2017年3月1日正式運(yùn)行，目前已經(jīng)能查詢?nèi)糠秶鷥?nèi)任一家企業(yè)的工商登記基本信息，具體包括公司注冊號、法定代表人、類型、注冊資本、成立日期、住所地、營業(yè)期限、經(jīng)營范圍、登記機(jī)關(guān)、經(jīng)營狀態(tài)、投資人信息、公司主要備案的高管人員名單、分支機(jī)構(gòu)、清算信息、行政處罰信息等。目前企業(yè)公示信息尚未開放查詢。

各省、市級工商局網(wǎng)站

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這些地方性的網(wǎng)站在國家工商總局“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未上線之前，可以說曾發(fā)揮巨大的查詢作用，這些網(wǎng)站以前提供過信息公示系統(tǒng)所查詢的主要信息，如果各位實(shí)在在國家級的網(wǎng)站上查不到，說不定到這些地方性的查查也會有所發(fā)現(xiàn)。

各省、市級信用網(wǎng)

這些網(wǎng)站是地方性主導(dǎo)的，一般企業(yè)信用體系建設(shè)推進(jìn)辦為主，基本信息都有，但如需要更全面的如年檢信息、對外投資信息、商標(biāo)、變更、勞保等信息，則可能需注冊會員資格等。本人在實(shí)務(wù)執(zhí)業(yè)中，發(fā)現(xiàn)基本上各個地方都有類似的網(wǎng)站。

場還是尋求其他的方式如發(fā)行債券、短期融資券、中期票據(jù)、集合票據(jù)等非金融企業(yè)債務(wù)融資工具進(jìn)行融資，因此也可披露一些企業(yè)的信息及經(jīng)營狀況、融資方式、融資規(guī)模等。

(二)工作底稿

每個偉大的投資銀行家都是從手指頭上蘸著唾沫翻資料開始的。

工作底稿的收集和審閱是盡職調(diào)查中重要的一環(huán)。

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1、準(zhǔn)備好盡職調(diào)查清單。按照盡職調(diào)查的準(zhǔn)則以及工作底稿制度向企業(yè)索取你想要的資料，既節(jié)省了自己的時間又體現(xiàn)了自己的專業(yè)性忽然業(yè)務(wù)能力。

2、甄別。企業(yè)提供資料時往往不清楚中介機(jī)構(gòu)要的到底是什么，就會一股腦的將資料全部拿過來，這時候一定要注意甄別，體現(xiàn)自己的判斷性。沒有用的資料放進(jìn)底稿不僅不環(huán)保，而且浪費(fèi)自己的時間。工作底稿并不是越多越好，只要能對招股書、法律意見書的判斷進(jìn)行印證即可。

3、要用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對待盡職調(diào)查?，F(xiàn)在很多中介機(jī)構(gòu)都是底層人員甚至是實(shí)習(xí)生去做盡職調(diào)查，其實(shí)，企業(yè)的問題和解決思路往往都是存在于盡職調(diào)查之中的，沒有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋M職調(diào)查如何對項(xiàng)目做出保薦?如何保證自己的招股書、法律意見書有理有據(jù)?

(三)訪談?wù){(diào)查

1、老板。老板就想跟你躲貓貓向你隱瞞什么，那么發(fā)行人有多少坑作為中介機(jī)構(gòu)就只能是跳多少坑，甄別甚至反抗的機(jī)會微乎其微。

2、中高級管理人員。中高層干部可能分別從不同的角度對企業(yè)的了

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解會更加具體也更加真實(shí)明確，那么對這些對象的訪談設(shè)定的目標(biāo)也要相對明確具體。比如財務(wù)總監(jiān)和法務(wù)總監(jiān)看待問題的角度是不一樣的，對于公司的財務(wù)或者是法律上的了解也會超過老板。

3、上游供應(yīng)商和下游客戶。除了關(guān)注采購合同的真實(shí)性之外，還要關(guān)注公司的信用政策、是否存在供應(yīng)商、客戶的依賴，發(fā)行人在采購上是否具有自主權(quán)和決定權(quán)，是否為發(fā)行人關(guān)聯(lián)方等。通過下游客戶也更能判斷發(fā)行人的定價能力、市場地位、產(chǎn)品質(zhì)量、是否存在關(guān)聯(lián)方、是否存在糾紛等;對于大額合同，還需要關(guān)注合同的真實(shí)性和合理性，是否存在業(yè)績造假的可能。

4、其他對象，比如同行業(yè)的競爭對手，行業(yè)內(nèi)的專家或者是行業(yè)研究院，以及其他的渠道，比如接觸過此類企業(yè)的同行等。

還可能是其他一些看上去與公司上市無關(guān)的人物，比如與一部分公司基層工作人員聊天，可以了解公司的工資、社保情況;與當(dāng)?shù)爻鲎廛囁緳C(jī)聊天，可以了解公司在當(dāng)?shù)氐脑u價，甚至是環(huán)保、關(guān)聯(lián)方等。

(四)現(xiàn)場走訪

現(xiàn)場調(diào)查理應(yīng)是非常重要和關(guān)鍵的一種調(diào)查手段，現(xiàn)在證監(jiān)會也會要求對你上市公司進(jìn)行走訪。主要走訪以下單位：

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1、外地分子公司。需要了解這家公司是否真實(shí)存在，賬上的設(shè)備資產(chǎn)都不是虛構(gòu)出來

2、生產(chǎn)車間。關(guān)注公司產(chǎn)品的生產(chǎn)流程以及核心技術(shù)的應(yīng)用、設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3、原料成品倉庫。主要關(guān)注存貨管理是否規(guī)范、存貨規(guī)模是否賬實(shí)一致，可以根據(jù)成品批號的更新判斷銷售情況。項(xiàng)目過程中一定要重視存貨的盤點(diǎn)工作。

4、主要房產(chǎn)所在地。起碼要證明房產(chǎn)證商所載房產(chǎn)是真實(shí)存在、面積相符。

5、排名前多少的供應(yīng)商和經(jīng)銷商、客戶等，確認(rèn)公司的供應(yīng)商不是虛構(gòu)出來的，供應(yīng)銷售合同都是真實(shí)的，公司與供應(yīng)商經(jīng)銷商沒有什么關(guān)聯(lián)關(guān)系等。

(五)小結(jié)

盡調(diào)工作事無巨細(xì)，不論你做的多么詳細(xì)應(yīng)該都不過分，也一定不會吃虧，因?yàn)橹挥心惚M調(diào)工作做的詳細(xì)，你對企業(yè)以及項(xiàng)目的判斷才不

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會出現(xiàn)重大偏差，才不會白白浪費(fèi)時間，甚至造成不可挽回的損失。

盡職調(diào)查是個持續(xù)發(fā)現(xiàn)、整理、更新、再發(fā)現(xiàn)的過程。盡調(diào)要通過各種手段，不斷完善細(xì)節(jié)，不斷釋疑定性，挖掘亮點(diǎn)，完成定性分析。同時，注意和財務(wù)數(shù)據(jù)的匹配，盡可能地定量分析。最后，經(jīng)過全部的盡調(diào)和判斷，然后形成自己核心的觀點(diǎn)，可以體現(xiàn)在申報材料中。

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