第一篇：關(guān)于對2011年新婚姻法解釋看法的社會調(diào)查報告

關(guān)于80、90后對2011年新婚姻法解釋看法的社會調(diào)查報告法學(xué)院1102班 殷一珂

? 前言

2011年8月12日，最高人民法院通報《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋

（三）》有關(guān)情況。解釋指出，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

? 數(shù)據(jù)整理(略)

? 報告總結(jié)

對于“誰付首付產(chǎn)權(quán)歸誰”，女性中6%表示贊同，37.5%認為結(jié)婚用房應(yīng)該共同所有，其余表示應(yīng)考慮實際生活具體要素；男性 1/4表示贊同，1%表示結(jié)婚用房應(yīng)該共同所有，其余表示應(yīng)考慮實際生活的具體要素。

對于婚前財產(chǎn)公證這一行為，女性分別有1/8表示堅決不會做，另外有1/8表示必須要做，其余均表示視情況而定；男性約有1/4表示必須要做，其余均表示視情況而定。

對于婚前貸款購房個人所有這一情況可能引起的糾紛，31%女性表示糾紛主要應(yīng)該來源于雙方共同還貸比例無法證明，69%表示來源于房產(chǎn)升值后另一方能否獲得補償；22%的男性表示糾紛來源于離婚后無力還貸，22%表示來源于房產(chǎn)增值后另一方能否獲得補償，56%表示來源于雙方共同還貸比例無法證明。

對于婚后父母贈與子女的住房劃分問題，40%的女性表示應(yīng)屬被贈與人個人所有，60%表示應(yīng)屬夫妻雙方共同所有；57.2%的男性表示應(yīng)屬被贈與人個人所有，42.8%表示應(yīng)屬夫妻雙方共同所有。

對于此次婚姻法調(diào)整解釋的影響，57.2%的男性傾向于打擊社會上適婚女性及家人拜金的惡劣行為，42.8%傾向于其對女性尊嚴的漠視和社會文明的倒退；57%的女性傾向于打擊社會上適婚女性及家人拜金的惡劣行為，43%傾向于其對女性尊嚴的漠視和社會文明的倒退。

第二篇：大家對新婚姻法的看法

對于大家關(guān)注度比較高的房產(chǎn)問題，明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。解釋中首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，對于婚后參與其貸的一方來說，離婚時本著照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

這司法解釋酷斃了!這以后姑娘們找對象要留個心眼，男方不全款買房，堅決不嫁!因為父母給兒子買房，兒媳是沒份的，新司法解釋說的，即使父母只是支付了首付，兒媳婚后參與還貸，那離婚這房子也沒兒媳的份!只是男方酌情給予部分經(jīng)濟補償!同樣，那些當(dāng)上門女婿的，也別傻了叭嘰的，婚后陪女方還貸，被掃地出門時，這房子你也沒有擁有權(quán)的。

婚姻法司法解釋，還規(guī)定了一條，就是一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

也就是說，在夫妻一方不知情的情況下，另一方把房子賣了，不知情的一方?jīng)]有權(quán)力追回自己的房子，只能找賣房的老公或者老婆要求補償。這一條規(guī)定不知道最高法是出于什么考慮的，這個規(guī)定將要會滋生多少罪孽出來?多少家庭將因此規(guī)定，會陷入長期的戰(zhàn)爭中!這條法律是個漏洞，極有可能被別有用心的人利用，那些房子位置好增值潛力大而屋主又不學(xué)無術(shù)的人，其妻或者丈夫最后連個安身的房子也保不住了!

婚姻法司法解釋，還明確規(guī)定，親子關(guān)系訴訟中一方當(dāng)事人拒絕鑒定，將導(dǎo)致法院推定另一方主張成立的法律后果，同時明確夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財產(chǎn)。這話解釋的通俗點，就是孩子，一方有證據(jù)非親生，另一方拒親子鑒定推默認。這為孩子找爹提供了幫助，值得肯定。但是另一層含義就冷酷多了，那就是證明了非婚生子女存在，也就是說如果有女方出軌現(xiàn)象，男方要求離婚的話，女方得不到房子的增值部分補償。

舉例來說，在結(jié)婚時，這房子值20萬，首付了6萬，是男方家長付的，婚后14萬房貸及利息部分是小夫妻倆承擔(dān)的，假如十年后發(fā)現(xiàn)子女非親生，過不下去要離婚了，這男方補償女方的錢，只是7萬房貸款及部分利息，就是現(xiàn)在這房值200萬，女方也只能是干瞪眼，沒一分自己的份。女方對婚姻的忠誠要綁架到房子身上去了!

另外，規(guī)定當(dāng)事人協(xié)議離婚未成，則事先達成的以協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議不具有法律效力，不生效。通俗點解釋就是，小三，為擺脫承諾“分手費”，法院不予認可。男人事前承諾哪怕一夜一百萬，包幾年后給房又給車，只要不是立馬兌現(xiàn)的，都是不牢靠的。即使有局面協(xié)議，小三想打官司，法院也不支持的!也就是說真的女人如衣服，沒啥可顧慮的了!

婚姻法司法解釋第九條規(guī)定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)?，人民法院不予支?夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經(jīng)調(diào)解無效，應(yīng)依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項的規(guī)定處理。通俗解釋就是.生育權(quán)的規(guī)定，生孩子主動權(quán)在女方，男方可選離婚。這條規(guī)定是完全站在女方角度規(guī)定的，這是本法解釋唯一一次完全站在女方角度保護女***益的，當(dāng)不當(dāng)母親，女人有完全自主權(quán)了。

第三篇：新婚姻法解釋焦點解析

婚姻法司法解釋

（三）是2001年修訂婚姻法施行后，最高法在2001年、2003年之后做出的第三次司法解釋。此次解釋共19條，公布后熱議不斷至今。

尤其是關(guān)于“婚前貸款買房、‘啃老房產(chǎn)’歸個人”的規(guī)定，讓“失落的丈母娘”頓成網(wǎng)絡(luò)熱詞，甚至有網(wǎng)友質(zhì)疑婚姻法及其司法解釋“不偏向弱者”。

事實上，司法解釋應(yīng)毫無疑問地選擇理性，以對解決實際糾紛起到有效的指導(dǎo)作用。司法解釋也決非治愈婚姻家庭糾紛的藥方，回歸真愛才是真諦。而就在媒體和網(wǎng)友紛紛解讀的當(dāng)下，一些所謂“解讀”有片面成分，甚至誤讀現(xiàn)象。因此，收集整理了來自上海法院、高校以及曾經(jīng)參與《婚姻法解釋

（三）》草案全國意見征詢的律師，得出以下幾點意見。

婚姻法司法解釋

（三）解讀 焦點一：“房子”

一個客觀現(xiàn)象是，“房子”成為近年婚姻家庭糾紛案件的焦點。本次司法解釋中，直接涉及房產(chǎn)的就有第七條、第十條，這些糾紛該如何處理？

【條款】第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

【條款】第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

婚姻法司法解釋

（三）解讀：誰家出資多，誰房子份額占得多

【案例】張某（男）與林某（女）結(jié)婚兩年后雙方父母共同出資購房，張某的父母出資135萬元，林某的父母出資65萬元，房產(chǎn)登記在張某名下。林某認為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)；而張某認為，房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，林某出資的65萬元屬于債務(wù)。

【解讀】新法舊法的區(qū)別，可以通過這個案例比較：按照舊法規(guī)定，系爭房屋在司法實踐中將被認定為雙方共有。但《婚姻法解釋

（三）》出臺后，則變成了“誰的父母出資多，誰的孩子房子份額占得多”，即夫妻雙方按照各自父母出資比例共有該房產(chǎn)。暫且不論該規(guī)定會對社會生活造成何種影響，但現(xiàn)在年輕人結(jié)婚，父母可能傾注了一輩子的積蓄，新規(guī)定有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

第七條是對“婚姻法解釋

（二）”的延續(xù)。解釋

（二）中規(guī)定，父母在子女婚前出資是對一方的贈與，而父母在子女婚后出資是屬于雙方共同財產(chǎn)，“明示給予一方的除外”。而“明示”，如果在贈與合同中予以確定，最準確，但中國實際采用贈與合同形式的很少，這就容易引起爭議。而第七條解決了這個爭議點。

婚姻法司法解釋

（三）解讀：產(chǎn)證加名字？有用

【案例】小言（男）結(jié)婚，他的父母出資購房，而辦房產(chǎn)證時女友要求加上名字。小言很苦惱，如此一來房產(chǎn)究竟算誰的？

【解讀】第七條規(guī)定得很明晰，“產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的”，才可“視為只對自己子女一方的贈與”。因此，女友如果在房產(chǎn)證上加了名字，那么房產(chǎn)視為男方父母贈與雙方的共同財產(chǎn)。

如果男方的婚前房產(chǎn)在婚后加上了女方的名字，即視為一個有效的贈與行為。這套房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。至于份額，未必是一半，法院審判時考慮的因素很多，比如財產(chǎn)的來源、對財產(chǎn)的貢獻、生活需要的程度、婚姻延續(xù)的時間等。

婚姻法司法解釋

（三）解讀：給予配偶補償，要按出資比例分割房屋增值

【案例】小邱（女）婚前購入一房屋，獨自付20萬元首付，婚后與丈夫共同按揭還貸。兩年后，小邱離婚，房屋歸誰？房屋增值部分又歸誰？

【解讀】一方婚前貸款購買不動產(chǎn)的處理問題是熱點。根據(jù)上海的司法實踐操作模式，一般從物權(quán)原則的角度解決，“夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付房款并在銀行貸款，婚后房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該房屋視為登記方的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)?！?/p>

這次第十條也對按揭房的判決標準進行了明晰，如夫妻共同還貸了5萬元，那離婚時產(chǎn)權(quán)方將補償另一方2.5萬元，并按出資比例對房屋增值部分予以分割。

婚姻法司法解釋

（三）解讀：結(jié)婚多年，個人財產(chǎn)仍為個人財產(chǎn)

【案例】2003年，李某（男）為與古某（女）結(jié)婚買了一套房子，今年因感情不和，二人協(xié)商離婚。李某擔(dān)心，自己婚前獨自出資購買的房產(chǎn)，由于結(jié)婚8年，會變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。

【解讀】早在2001年，“結(jié)婚經(jīng)過8年，一方的個人財產(chǎn)可視為夫妻共同財產(chǎn)”的規(guī)定就已作廢。一方的婚前財產(chǎn)并不會隨著婚姻關(guān)系的締結(jié)而變化為共同財產(chǎn)。

婚姻法司法解釋

（三）解讀焦點二：“孩子”

生不生孩子，到底由誰說了算？親子鑒定近來越來越火爆，如果一方堅持拒絕做，另一方怎么辦？

【條款】第九條規(guī)定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)?，法院不予支持。夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚經(jīng)調(diào)解無效的，人民法院應(yīng)準予離婚。【條款】第二條規(guī)定，夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關(guān)系不存在，并已提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關(guān)系不存在一方的主張成立。

當(dāng)事人一方起訴請求確認親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關(guān)系一方的主張成立。

婚姻法司法解釋

（三）解讀：男方生育權(quán)也受保護

【案例】小何（男）和小呂（女）結(jié)婚5年，小呂一直不想要孩子，后懷孕并決定墮胎，遭到丈夫的強烈反對。幾天后，小呂自己到醫(yī)院墮胎。小何認為該行為嚴重傷害了他的感情，導(dǎo)致感情破裂，故向法院提出離婚訴訟，法院支持了其訴訟請求。

【解讀】第九條實際上確認了“中止妊娠”是妻子的權(quán)利。但同時也為男方提供了一個救濟條款，即男方有生育愿望，但女方不同意而產(chǎn)生重大分歧時，可請求法院判決離婚。以往的婚姻法中沒有明確這一點。

之前的法律規(guī)定對于男方生育權(quán)的保護是很弱的，如果夫妻雙方的生育權(quán)產(chǎn)生沖突，得到保護的就是女方的權(quán)利。根據(jù)我國現(xiàn)行《婚姻法》第34條：“女方在懷孕期間、分娩后1年內(nèi)或者中止妊娠后6個月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限?！钡绻活櫮蟹椒磳Γ米浴爸兄谷焉铩?，仍然不允許男方提出離婚，則是侵害了男方的生育權(quán)。因此，這次司法解釋有助于保障夫妻雙方的權(quán)利。

婚姻法司法解釋

（三）解讀：拒做“親子鑒定”將敗訴

【案例】小李（女）與同事小雷（男）同居懷孕后，小雷不肯要孩子，雙方為此不斷爭吵，最后小雷表態(tài)結(jié)束感情。但小李堅持生下了女兒美美，由于生活艱難，找到雷家人卻遭辱罵。小李以女兒的名義訴至法院，法院依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)推定美美與小雷之間是父女關(guān)系，判令小雷支付撫養(yǎng)費。

【解讀】非婚生子女越來越多，涉及到的撫養(yǎng)費官司也多。一方若不配合鑒定，法院推定親子關(guān)系確立要冒很大風(fēng)險?，F(xiàn)在根據(jù)第二條，只要一方提供必要證據(jù)，例如照片、視頻等可以證明雙方在哪個時間區(qū)間內(nèi)同居或存在兩性關(guān)系等，再結(jié)合小孩的出生日期等，法院可以推定親子關(guān)系確立，從而為撫養(yǎng)費的判決奠定基礎(chǔ)。

以前法律對此類問題無明文規(guī)定。最高人民法院曾對個案進行批復(fù)，總指導(dǎo)方針是“保護婦女、兒童的合法權(quán)益，有利于增進團結(jié)和防止矛盾激化出發(fā)，區(qū)別情況，慎重對待”。

應(yīng)該說，原來的規(guī)定與做法過去的確起到維護社會穩(wěn)定、保護婦女兒童的作用，但隨著時代變化，現(xiàn)實是如今男方往往因為無法舉證而被迫撫養(yǎng)別人的子女，或者明明是自己的子女卻因一方不配合而無法相認。新的條款更為科學(xué)，而且保障了子女利益，根據(jù)新條款的精神，子女仍然可選擇是否進行親子鑒定。

婚姻法司法解釋

（三）解讀焦點三：“弱者” 夫妻雙方不離婚，共同財產(chǎn)能分割嗎？新的司法解釋告訴我們，法律將保護在經(jīng)濟上處于弱勢的一方。

【條款】第四條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：

（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；

（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。

【案例】長年擔(dān)任家庭主婦的小劉，近期面臨被動離婚的困境。沮喪的她，既想再努力挽救婚姻，又想同時在不以婚姻破裂為代價的基礎(chǔ)上要求共同財產(chǎn)分割。

【解讀】在以前的司法實踐中，法院對于雙方未離婚而只分割財產(chǎn)的情況，一般不予處理，新司法解釋有了突破。

從起訴離婚到判決，短則半年，長則要一年，掌控財產(chǎn)的一方若想方設(shè)法轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)，弱勢一方往往無能為力。新的司法解釋將改變這一狀況，只要一方有對方在轉(zhuǎn)移、隱匿等財產(chǎn)的證據(jù)，就能起訴要求分割財產(chǎn)。新規(guī)定無疑更人性化，也保障了弱勢一方在特殊情況下的權(quán)利。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋

（三）》發(fā)布后，引起社會廣泛關(guān)注和討論。近日，針對該司法解釋的起草理念、利益衡量、農(nóng)村女性權(quán)益保護等問題，記者采訪了中國人民大學(xué)法學(xué)院教授、中國法學(xué)會民法學(xué)研究會副會長、中國法學(xué)會婚姻法學(xué)研究會常務(wù)理事楊立新和中央民族大學(xué)法學(xué)院教授、中國法學(xué)會婚姻法學(xué)研究會副秘書長雷明光。

【家庭結(jié)構(gòu)】男強女弱現(xiàn)狀如何應(yīng)對？

有人認為，根據(jù)司法解釋，婚后一方父母買房另一方?jīng)]份兒，婚前一方貸款買房另一方?jīng)]份兒。在目前中國的婚姻家庭結(jié)構(gòu)中，“男強女弱”的現(xiàn)實并未改變，表現(xiàn)在房產(chǎn)上就是婚后男方父母給兒子買房的居多，婚前男方申請貸款買房的居多。《解釋》是否傾向于保護男方利益而沒有顧及女方利益的保護？

從媒體反饋的情況來看，有些民眾對婚姻法解釋

（三）的規(guī)定存在誤解，有人認為該解釋對弱勢群體的女方保護不力。

其實，最高法歷來十分重視對婦女權(quán)益的保護。2001年12月27日起施行的婚姻法司法解釋

（一）中，規(guī)定了夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。

2004年4月1日起施行的婚姻法司法解釋

（二）中，比如第11條規(guī)定一方婚后以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬于夫妻共同財產(chǎn)；第28條關(guān)于夫妻一方申請保全措施的規(guī)定，也是專為保護婦女權(quán)益的宗旨而制定的。

而婚姻法司法解釋

（三）不但沒有削弱對女性權(quán)利的保護，而是從不同角度強化了對婦女權(quán)益的保護。比如有關(guān)生育權(quán)糾紛的規(guī)定，是從法律層面保障了婦女的生育權(quán)，明確規(guī)定妻子擅自中止妊娠不構(gòu)成對丈夫生育權(quán)的侵害；有關(guān)婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割共同財產(chǎn)的重大理由條款，實際上也是從保護婦女權(quán)益的角度出發(fā)的。

關(guān)于一方婚前貸款買房的規(guī)定，并沒有區(qū)分男方和女方，實踐中女方買房的也不少見。對婚后共同還貸部分及其增值的分割，屬于依法對婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同共有財產(chǎn)的分割。女方如果不是婚前貸款買房，至少可以分得該部分的二分之一。同時第10條第2款明確要求按照婚姻法第39條第1款的規(guī)定，即根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則進行判決，更充分地體現(xiàn)了對女性權(quán)利的保護。

【財產(chǎn)分配】女方凈身出戶如何破解？

有人認為，一般都是男方買房、女方裝修，離婚時房產(chǎn)升值，女方凈身出戶，這種結(jié)果是否很不公平？

這其實是一種誤解。女方如果出資對房屋進行了裝修，裝修款也相應(yīng)地融入了房屋的價值中。根據(jù)民法的添附理論，房屋的總體增值當(dāng)然包括裝修款及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時對房屋價值進行評估時，也當(dāng)然會一并確定裝修款及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分在整個房屋價值中所占的比例，給未取得房屋的一方以相應(yīng)的補償。

司法解釋

（三）第7條主要是把“產(chǎn)權(quán)登記”與“確定贈與一方”進行鏈接，便于法院實際操作，考慮的是國情。很多父母在子女結(jié)婚時傾注畢生積蓄買房，用產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的行為表明態(tài)度是比較符合實際的。尤其從保護老年人權(quán)益的角度出發(fā)，該條規(guī)定對防止因部分年輕人中存在著“快速結(jié)婚、快速離婚”的“閃婚”現(xiàn)象，給一方父母帶來的巨大損失，具有一定的預(yù)防作用。

【聚焦農(nóng)村】農(nóng)村女性權(quán)益如何保護？

有人認為，農(nóng)村女性結(jié)婚時房產(chǎn)通常由男方解決，產(chǎn)權(quán)也歸男方所有。一旦離婚，女性將與房產(chǎn)無緣，如果娘家住房困難，離婚后的農(nóng)村女性便無棲身之地。與城市家庭不同，農(nóng)村家庭中通常沒有汽車、投資等財產(chǎn)，最大的財產(chǎn)就是房產(chǎn)，如果離婚時女性無法分得房產(chǎn)，只能“凈身出戶”，這對農(nóng)村女性而言極不公平。

婚姻法司法解釋

（三）是針對近年來迫切需要解決的一些問題作出規(guī)定，并未涉及農(nóng)村婦女離婚時的房產(chǎn)處理問題，一部司法解釋也不可能解決所有的社會問題。在農(nóng)村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭買房等商品房買賣情形，一旦夫妻出現(xiàn)離婚，房產(chǎn)的處理按照婚姻法有關(guān)規(guī)定處理?；榍柏敭a(chǎn)個人所有，婚后財產(chǎn)夫妻共有。

如果房子是男方婚前所建，在離婚時就判歸男方；如果房子是夫妻雙方婚后共同所建，在離婚時就依法按共同共有的財產(chǎn)進行分割。

新“婚姻法司法解釋三”出臺后，夫妻離婚時房產(chǎn)分割問題出現(xiàn)了很多糾紛，那么新司法解釋的實施到底對房產(chǎn)分割有哪些影響呢？在本案中原告荊女士結(jié)婚后與丈夫共購買了一套房子，離婚時丈夫想獨占該房，兩人在房產(chǎn)分割上協(xié)商未果，荊女士起訴要求法院確認自己對房屋的共有產(chǎn)權(quán)。法院依據(jù)新“婚姻法司法解釋三”，認定涉案房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)，判決駁回荊女士的訴訟請求。這也是最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用（中華人民共和國婚姻法）若干問題的解釋三》后，北京首例相關(guān)案件。

夫妻婚后購房妻子要求房屋共有

原告荊女士與被告李先生于2006年8月16日登記結(jié)婚，雙方于2007年1月按揭購買了一套經(jīng)濟適用房，總價40萬元。買房時，荊女士沒有北京戶口，丈夫李先生有北京戶口。由于涉案房屋只能由有北京戶口的人購買，所以他們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時，只記載了李先生的名字，荊女士的名字未能記載。荊女士稱，買房時她和李先生共同支付了首付款，共同貸款，后來，兩人以家庭的共同收入償還貸款本息至今。如今，李先生提出種種理由想和她離婚，且拒絕在房產(chǎn)證上署上她的名字，具有獨占房產(chǎn)的意思。為了維護自己權(quán)益，她請求法院確認自己對涉案房屋的共有產(chǎn)權(quán)。

丈夫稱房屋父母出資屬于自己的個人財產(chǎn)

被告李先生說，涉案房屋首付款是自己的父母出資的，該房屋登記在其本人名下，是對他個人的贈與，他從未多次提出離婚。涉案房屋應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，他要求駁回荊女士的訴求。為了證明自己的說法，李先生請來自己的母親出庭作證。作為證人，李先生的母親說，是她主動要求給兒子李先生買房，她和老伴陪著兒子兒媳一起去看的房，她總共給了兒子17萬多元用于購房。荊女士不認可證人李母的說法，她表示婚后購房其父母也出資了，購房款中還有夫妻共同的存款。

法院判決房產(chǎn)歸丈夫個人所有

根據(jù)新婚姻法司法解釋三的有關(guān)規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。本案中的房產(chǎn)是荊女士和李先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，但購房首付款系李先生的母親支付，房屋產(chǎn)權(quán)登記在李先生名下，應(yīng)當(dāng)屬于李先生的個人財產(chǎn)，原告荊女士要求確認為夫妻共同財產(chǎn)，法院不予支持。

關(guān)于本案下一步離婚時房產(chǎn)分割問題，由于在購房過程中所支付的稅款及之后的房屋貸款，是原被告利用夫妻共同財產(chǎn)支付，故如果以后原被告出現(xiàn)離婚情形，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方補償。

第四篇：轉(zhuǎn)載新婚姻法解釋相關(guān)熱點問題及案例

王琳：婚姻法新解釋無礙婚姻倫理

最高人民法院12日發(fā)布《婚姻法》司法解釋(三)，并在13日起正式實施。10天過去了，這段時間以來，本報“律師在你身邊”欄目幾乎成了婚姻財產(chǎn)熱線。記者整理了其中最為關(guān)注的幾個問題，并作了解答?；橐鲋懈星橛肋h大于財產(chǎn)，但了解法律，把“丑話說在前面”，更有助于夫妻雙方在各種情況下“hold住”。（“hold住”是近日的網(wǎng)絡(luò)熱詞?！癶old住”就是指面對各種狀況都要堅持住，充滿自信，從容應(yīng)對一切。）

什么是司法解釋？

司法解釋是法律解釋的一種，屬正式解釋，是司法機關(guān)對法律、法規(guī)的具體應(yīng)用問題所作的說明，是對某一案件在適用法律上所作的解釋，只對該案件有效，沒有普遍約束力。最高法院所作的解釋，對下級法院通常具有約束力。違背憲法與法律的司法解釋無效。中國的司法解釋有時特指由最高人民法院和最高人民檢察院根據(jù)法律賦予的職權(quán)，對審判和檢察工作中具體應(yīng)用法律所作的具有普遍司法效力的解釋。13日起正式實施的《婚姻法》司法解釋(三)則是重點對父母為子女結(jié)婚購買不動產(chǎn)的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規(guī)定。

典型咨詢問答

問：我今年3月份提出離婚，房子是丈夫婚前買的，但由于種種原因，產(chǎn)權(quán)證在婚后才辦理完畢，依照婚姻法司法解釋

（二），我應(yīng)該能分半套房產(chǎn)，訴狀中我也是這么請求的，現(xiàn)在忽然出了解釋

（三），按照新規(guī)那半套房子跟我沒關(guān)系了。我聽說法律適用有個“從舊原則”，請問我能不能要求法院按照解釋

（二）判決？

答：司法解釋沒有時間追溯限制一說，即時頒布即時生效，你的案子只要還沒判決生效，就應(yīng)當(dāng)受司法解釋

（三）約束。也就是說，哪怕現(xiàn)在一審法院判你勝訴，男方上訴，二審也能根據(jù)新的司法解釋改判。

問：我婚前有套房子，沒有貸款，現(xiàn)在想加我老婆的名字，可以加嗎？

答：可以，需要夫妻雙方憑借結(jié)婚證、房產(chǎn)的三證，以及同意轉(zhuǎn)移的約定書，至產(chǎn)權(quán)中心按轉(zhuǎn)移登記辦理相關(guān)手續(xù)。

問：我婚前有套房子，結(jié)婚后房子賣掉再買房子，是否就變成共同財產(chǎn)了？能否仍然是我的個人財產(chǎn)？

答：婚后再買的房子，除非跟對方約定為個人財產(chǎn)，否則都會按共同財產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)。

問：我公婆有套房子，說以后給我老公繼承，請問這種情況下繼承的房產(chǎn)，算老公的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？

答：算是共同財產(chǎn)，這與公婆出資為兒子兒媳購房是不一樣的。

問：兩年前，我父母的房子拆遷，分到兩套房子，其中一套歸我。當(dāng)時我已經(jīng)結(jié)婚，請問現(xiàn)在離婚的話，男方能不能要求分房？

答：拆遷安置房是對原房屋拆遷時該戶在冊人口的安置，是在冊人口的家庭共同財產(chǎn)，需要進行分家析產(chǎn)予以分割。如果當(dāng)時你先生的戶口并不在冊，則該安置房與其無關(guān)。記者 李沖 陳珊珊

案例1

婚房是婚后女方父母買的，沒寫他的名字

一離婚，房子跟他沒半點關(guān)系了

因為婚姻生活中的種種不合，來自西南某地的男子張輝與身為南京本地人的老婆王梅鬧上法院要離婚。張輝和王梅一直住在岳父母買的房子里，房子登記在岳父母和王梅的名下。律師告訴記者，按照以前的婚姻法解釋，張輝有權(quán)參與房產(chǎn)分割，但按照剛出臺的婚姻法解釋三，房子可能和張輝沒有半點關(guān)系了。

生于1975年的張輝老家是西南某地，家庭條件一般，父母都是工人。

2004年，張輝和南京女孩王梅敲定了戀愛關(guān)系。2005年底，兩人走進婚姻殿堂?；楹?，張輝根本沒有能力買房。于是，王梅的父母自掏腰包，全款付清買了一套位于城南的房子，讓張輝和王梅住了進去。因為房子張輝沒有出錢，到房產(chǎn)局辦理登記的時候，就登記在了王梅和其父母名下。張輝雖然心里不舒服，但因為自己一分錢沒出，也不好意思要求房產(chǎn)證加自己名字。

婚后一年多，王梅生了個女兒。張輝的父母得知這一情況后，不太高興。為此，雙方時常發(fā)生口角，在口角中，王梅流露出此前從未有過的輕視張輝的情緒。2007年，雙方經(jīng)過幾次大的沖突之后，協(xié)議離婚了。但離婚后不久，張輝又表示了后悔。在同事和朋友勸說下，雙方終于復(fù)婚。

2009年，雙方又鬧上了法庭，請求離婚，并對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。秦淮法院受理后，判決不準離婚。之后，雙方協(xié)議離婚。

但在同事和朋友勸說下，又復(fù)婚了。到今年5月，這對離婚又復(fù)婚的男女，又走上離婚的道路。王梅將張輝起訴到了南京秦淮法院，請求法院判決雙方離婚，并對夫妻共同財產(chǎn)做出分割。

那么，兩人共同居住的房子，到底能不能算夫妻共同財產(chǎn)呢？

對此，江蘇君遠律師事務(wù)所姜志民律師認為，按照舊的婚姻法解釋，房子是女方父母在他們婚后購買的，雖然登記在女方和其父母名下，但應(yīng)該算夫妻共同財產(chǎn)，男方有權(quán)參與房產(chǎn)分割。

但按新出臺的婚姻法解釋三第七條：產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

而《婚姻法》第十八條第（三）項是如此規(guī)定的：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。參照此條解釋，房子就跟張輝一點關(guān)系沒有了。（文中當(dāng)事人為化名）通訊員 寧雪妍實習(xí)生 嚴蘭

記者 羅雙江

案例2女方也怕男方“蹭”房產(chǎn)

辦理《夫妻財產(chǎn)約定》公證，丈母娘放了心

2010年歲末，一對老夫妻來到南京雨花公證處，向公證員講述女兒小娟成家后遇到的煩惱。原來，老夫妻家里有套房子剛拆遷，拿到了一筆拆遷款，老兩口這么多年也有一點積蓄，想給女兒、女婿買套房子，但是聽家門口的人講，結(jié)婚后買的房子就有女婿一半了。女兒小娟和男友經(jīng)過戀愛新婚不久，盡管小兩口感情很好，可老人聯(lián)想到電視上不時播出年輕人鬧離婚，為了房子爭得不可開交，心里就感到不踏實。老夫妻說出事情的原委后問公證員，有沒有什么辦法使房子就屬于女兒一個人。

公證員告訴他們，這種情況下，房子買下后可辦理《夫妻財產(chǎn)約定》公證，就是由他們的女兒、女婿雙方約定，房子是女兒一個人的。小娟的父母產(chǎn)生顧慮，覺得女兒、女婿才結(jié)婚就提這個事情，會不會影響夫妻間的感情。公證員讓老人回去叫女兒女婿過來，由公證員跟他們講清楚其中的法律關(guān)系。

過了幾天，小娟和丈夫來到公證處，公證員向雙方說明了夫妻財產(chǎn)約定的法律意義和具體操作程序，并向他們介紹說，這種約定也是現(xiàn)在比較流行的一種夫妻財產(chǎn)分配制度，也不是互相不信任，或者留一手什么的，只是本著公平原則的一種處理方式。

小娟的丈夫楊軍在IT行業(yè)工作，自身收入不錯，聽了介紹后，楊軍表示這種公證雖然是第一次聽說，但他可以接受，本來就是女方家出的錢，雖然夫妻關(guān)系很好，以后也不可能產(chǎn)生離婚的糾紛，但是為了讓岳父、岳母放心，他和小娟自愿辦理了《夫妻財產(chǎn)約定》公證，雙方約定，小娟父母購買的商品房登記在小娟一個人名下，錢款來源于自家房屋的拆遷款以及老兩口的積蓄，小娟和楊軍約定：該房屋屬于女方小娟一個人的財產(chǎn)。

評析：實際生活中，夫妻財產(chǎn)約定公證能夠更好地起到事前預(yù)防的作用，這種公證不是于婚前財產(chǎn)公證，是婚后夫妻雙方共同向公證處申請的，主要解決的就是夫妻財產(chǎn)歸屬的約定，但辦理此類公證需注意：

1、當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)約定的協(xié)議必須真實自愿；

2、財產(chǎn)約定協(xié)議書中，涉及到財產(chǎn)所有權(quán)需要全部或部分轉(zhuǎn)移的，按國家規(guī)定及時到相關(guān)部門去辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如房產(chǎn)、車輛、股票、股權(quán)等）；

3、夫妻財產(chǎn)約定不能對抗第三人（第三人知道的除外），若以夫妻財產(chǎn)約定形式轉(zhuǎn)移財產(chǎn)而逃避債務(wù)的，由當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任。陶赟 魏曉昕

“全國丈母娘”網(wǎng)上聯(lián)合起來了

網(wǎng)友提議把裝修的錢用來買房

婚姻法司法解釋

（三）實施已滿一周，作為獲利方，男人們還算淡定，一些男人中的杰出代表甚至主動向女友和老婆保證“感情第一”，可是對女人們來說，眼下的承諾根本不能打消將來的憂慮。于是，“男方買房女方裝修”的老規(guī)矩行不通了；于是，在“加名字”之前，領(lǐng)證生娃的計劃都暫停了……更有好事者急女方之所急，在網(wǎng)上成立起“全國丈母娘聯(lián)合會”，號稱要為丈母娘們出謀劃策，窮盡辦法為女方爭取“婚姻利益”。

“全國丈母娘聯(lián)合起來了”網(wǎng)友惡搞突顯女方焦慮

“本聯(lián)合會表示，對婚姻法最新司法解釋相當(dāng)不滿，非常憤怒！”“本聯(lián)合會就要有所動作了！”8月13日，婚解三剛剛實施，一個名為“全國丈母娘聯(lián)合會”的組織就應(yīng)運而生，并在網(wǎng)絡(luò)上頻頻發(fā)言表達立場。隨后，在網(wǎng)友們的圍觀和起哄下，該會一本正經(jīng)地拋出應(yīng)對辦法——進一步細化“男方必須有房”的規(guī)定，明確“不管雙方誰家出錢，房產(chǎn)證必須保證有女方名字出現(xiàn)”。

沒錯，“全國丈母娘聯(lián)合會”是網(wǎng)友急女方之所急，惡搞出來的一個“組織”。雖是惡搞，折射的卻是真實普遍的情緒。新規(guī)明確誰家出錢房子歸誰，無疑觸動了圍城內(nèi)外萬千男女的敏感神經(jīng)，尤其是那些把有房當(dāng)作嫁女前提的丈母娘們，用網(wǎng)友的話說，更是“集體凌亂了”。

嫁女兒怎么才能不吃虧？裝修送車不如參與買房

不要以為“丈母娘們”只是說說而已，記者從律師事務(wù)所和房管部門了解到，很多有女兒的家庭已經(jīng)回過神來，開始鉆研新規(guī)，尋找保護己方利益的最佳方案。這兩天，本報“律師在你身邊”熱線也接到很多丈母娘和準丈母娘的咨詢電話，而在新司法解釋實施前，大多是公婆來電咨詢?nèi)绾巍胺馈眱合?。?jù)值班律師統(tǒng)計，咨詢中最集中的問題是“怎樣出嫁妝最劃算”。讓我們看看值班律師，江蘇熙典律師事務(wù)所主任律師羅利軍如何解答：

與其裝修送車，不如參與買房。網(wǎng)友提議把裝修和買嫁妝的錢省下來，跟男方一起買房，這個意見比較靠譜，根據(jù)新司法解釋，雙方父母出資購房的，不管產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，都可以按照父母的出資份額按份共有。考慮到房子增值，裝修和車貶值，對雙方比較公平的方案是，雙方根據(jù)能力各自出一筆錢，一起買房買車，一起裝修，將來一起還貸，這樣既可以共享增值也可以共擔(dān)貶值，將來離異的話，按出資份額分割即可，誰也不吃虧。

對于已經(jīng)按照“男方買房女方裝修”模式出嫁的女孩，也有補救措施，即跟男方協(xié)商，將房屋連同裝修約定為一整項財產(chǎn)，按照各自的金錢付出，約定產(chǎn)權(quán)份額。這其實是夫妻雙方對各自婚前財產(chǎn)的再約定，與新司法解釋不沖突，也比較公平。對于婚前沒有付出、婚后想共享財富的男女，羅律師表示無法提供幫助，因為這不是法律問題，而是感情范疇的事兒。

明確了房子歸屬，還應(yīng)考慮雙方過錯

“房產(chǎn)證上不寫我女兒的名字，以后你豈不是想離婚就離婚？”“我生了娃還了貸熬到中年被下堂，想要補償，還得苦兮兮地提供還貸證明，我多虧啊我！”這段時間，相信很多男人的耳根都不清凈。面對丈母娘的咄咄逼人，老婆的忐忑懷疑，男人們怎么想？

其實，新司法解釋的邏輯是“誰出錢誰拿房”，講真的并沒有偏袒哪一方。業(yè)內(nèi)人士認為，在理順財產(chǎn)關(guān)系的同時，還應(yīng)理順權(quán)利義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)行婚姻法關(guān)于過錯補償?shù)囊?guī)定模糊，不利于婚姻中弱者的權(quán)益，期待司法解釋

（四）予以完善。

婚姻法新解釋分析：婚前購的房另一方未必沒份

婚姻法新司法解釋引發(fā)社會熱議

記者從杭州市房管局產(chǎn)權(quán)中心了解到——

婚后購房署一方名 仍需雙方約定

最高人民法院于8月12日出臺婚姻法最新司法解釋。解釋明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；婚前買的房，屬婚前財產(chǎn)。

最新司法解釋引起了熱烈的討論，婚前買房，婚后另一方是否肯定沒份？婚后父母出資為子女購房，只登記一方的名字，目前杭州可不可行？記者為此做了一番探訪。

婚前購的房，婚后另一方未必沒份

樓市中，未婚夫婦共同署名的很多

婚前一方買的房，是不是一定和另一方無關(guān)了呢？當(dāng)然不是，除非買房一方已經(jīng)單獨把所有的房款支付完了。根據(jù)婚姻法司法解釋(三)第十條規(guī)定：

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

這樣看來，哪怕是婚前買的房，只要婚后雙方共同還貸支付了，另一方仍是可享有相應(yīng)權(quán)利的。

而事實上，在樓市中，盡管未婚，但共同署名的現(xiàn)象是非常多見的。麗晶灣前不久開盤的房源近日正在陸續(xù)簽約，據(jù)營銷部毛經(jīng)理說，婚前買房的人群中，的確比較關(guān)注如何署名的問題。如果明確是男女朋友買來準備做婚房的，一般都署了兩個人的名字；有的是父母帶著已成年的子女來的，署了三個人的名字；也有的考慮到貸款資格問題，只署了子女一個人的名字。

有業(yè)內(nèi)人士指出，之前傳統(tǒng)的婚姻架構(gòu)中，以男方買房居多，而女方負責(zé)裝修買車，婚后也以男方來還按揭，女方負責(zé)家常日用為主。新出臺的婚姻法司法解釋或許會改變這些傳統(tǒng)婚姻模式，可能會促使女方婚前購房以及婚后積極支付按揭。

婚后父母為一方購房，屬個人財產(chǎn)

樓市中，要進行這樣的個人產(chǎn)權(quán)辦理需約定

婚姻法司法解釋(三)第七條規(guī)定：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

“其實現(xiàn)在就算是婚后購房合同上署了一個人的名字，在辦理房產(chǎn)證時，房管部門還是會根據(jù)夫妻雙方的約定，把產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，或兩個人的名下”。杭州市房管部門產(chǎn)權(quán)中心相關(guān)人士說。

記者通過產(chǎn)權(quán)中心了解到，目前也有市民咨詢婚后父母出資購房要求署個人名字怎樣辦理房產(chǎn)證的問題。

根據(jù)新的司法解釋，婚后如果單方父母出資為子女購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。那是否就意味著父母出資為子女購房，不需要知會對方呢？產(chǎn)權(quán)中心有關(guān)工作人員回復(fù)，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果不知會對方，房管部門無法確認夫妻雙方是否對房產(chǎn)歸屬進行過約定。因此，目前，夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)證的，無論購房合同上署誰的名，辦理產(chǎn)權(quán)證時都需要根據(jù)夫妻雙方的約定進行登記。如約定為個人的，產(chǎn)權(quán)就登記在個人名下，那房產(chǎn)就為個人財產(chǎn)，今后出售也不需要對方同意。

司法解釋出臺后，產(chǎn)權(quán)中心已在積極組織學(xué)習(xí)、討論，如果辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記方面有相關(guān)變化會及時向社會公布。

這一條規(guī)定，同時也引發(fā)了公眾對“全職太太”這一特殊職業(yè)的討論。如果按這個解釋，“全職太太”沒有收入，一旦離婚，豈不是狀況糟糕？對此，有律師提出，對于“全職太太”，在司法實踐中可能需要考慮和婦女權(quán)益保障法第七章及婚姻家庭權(quán)益等規(guī)定相銜接。

四類問題最熱

婚姻法最新司法解釋8月13日起生效，記者從浙江浙聯(lián)律師事務(wù)所的舒軍律師和杭州房管部門產(chǎn)權(quán)中心的有關(guān)工作人員那里了解到，這段時間來，前來咨詢的人群中，有幾個問題最為集中?，F(xiàn)記者整理如下：

問：我婚前有套房子，沒有貸款，現(xiàn)在想加上我老婆的名字，可以加嗎？

產(chǎn)權(quán)中心回復(fù)：可以。需要夫妻雙方憑結(jié)婚證、房產(chǎn)的三證，以及同意轉(zhuǎn)移的約定書，至產(chǎn)權(quán)中心按轉(zhuǎn)移登記辦理相關(guān)手續(xù)，費用很低。

問：我婚前有套房子，結(jié)婚后房子賣掉再買房子，是否就變成共同財產(chǎn)了？能否仍然是我個人財產(chǎn)？

舒軍律師回復(fù)：婚后再買的房子，除非和對方約定為個人財產(chǎn)，否則會按共同財產(chǎn)來辦理產(chǎn)權(quán)。

問：我公婆有套房子，說以后會繼承給我老公。想問下，這種情況下繼承的房子，算老公的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？

舒軍律師回復(fù)：算是共同財產(chǎn)，這與公婆出資為子女買房是不一樣的。

問：我和男友馬上要結(jié)婚，我們雙方父母約定，他家買房，我家來買車和裝修。這樣做，現(xiàn)在是不是很不合算？

舒軍律師答復(fù)：一般結(jié)婚都是男方買房，女方負責(zé)裝修及買車，從目前的司法解釋來看，女方肯定是不合算了，因此，最好婚前買房時共同出資，或婚后共同承擔(dān)還貸。趙紅燕

法律界澄清婚姻法誤解：男女保護相對平衡

田享華 曹齊

8月13日實施的《婚姻法》司法解釋(三)雖然重點是為了解決目前司法實踐中一些疑難問題，但是公布全文后引起的爭議和誤解可能也是始料不及。尤其是在網(wǎng)絡(luò)微博上，與該解釋相關(guān)的各類段子都在瘋轉(zhuǎn)，最集中的一點便是這解釋讓女人在離婚時容易一無所有。而法律界人士看來，很多熱議的例子理解并不準確，整部司法解釋還是相對平衡。

其中一個流傳最為廣泛的段子就是：“一男婚前購買100萬房，他首付30萬，余下70萬，20年，每月還5000?；楹笈a(chǎn)后在家持家務(wù)，男方一人還貸?；楹?0年離異，房產(chǎn)增值到300萬，產(chǎn)權(quán)歸男，男償還女4萬貸款，并酌情補償10萬。”這個例子獲得大多數(shù)的同情轉(zhuǎn)發(fā)或者深感受傷而批判。

但實際上這種理解并不準確，甚至說它根本就不是司法解釋

（三）造成的問題，相反而是它要解決的問題。上海律協(xié)房地產(chǎn)委員會委員張黔林律師就告訴《第一財經(jīng)日報》，“上海法院此前的司法實踐就是：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。也就是說，房屋升值部分也不會在離婚時給配偶?！?/p>

“而根據(jù)新的司法解釋第十條，婚后以共同財產(chǎn)還貸對應(yīng)的部分有升值的話，是應(yīng)當(dāng)分給配偶。”張黔林認為，這個規(guī)定其實是對女方的保護，上海地區(qū)此前的做法更符合《物權(quán)法》的本意，男方婚前購房，登記肯定也是男方（如果沒有與女方有其他協(xié)議），那么他就享有物權(quán)，包括增值的部分。但是現(xiàn)在的新解釋讓女方也享受到婚姻存續(xù)期間男方個人財產(chǎn)的增值。

全國律協(xié)報最高法院《婚姻法司法解釋三建議稿》課題組成員張靜律師在昨天的某網(wǎng)的“微訪談”上也說到，如果是一方婚前即進行產(chǎn)權(quán)登記的房屋，視為其婚前個人財產(chǎn)，在司法解釋

（三）沒出來前就一直是這樣處理的。“如果婚后有還貸，按現(xiàn)在的解釋，除共同還貸本金部分要返還外，還要計算一部分增值。”也就是說，上述案例中女方至少可以補償105萬。

當(dāng)然，結(jié)合到中國的實際情況，司法解釋

（三）中第七條也引發(fā)不少爭議：婚后一方父母出資為子女買房認定為對子女一方的贈與，屬于個人財產(chǎn)。這條款通常被理解為“公婆給兒買房兒媳沒份”后引起一些女士的不滿。張黔林說，這其實在司法實踐中也基本上是這么操作的，現(xiàn)在只是通過司法解釋明確了，并不是新的規(guī)定?！叭绻f第七條偏向男方，那第十條就是偏向女方，總體上是一種平衡的制度設(shè)計?！?/p>

實際上，在司法實踐中，離婚案件并沒有絕大多數(shù)在網(wǎng)絡(luò)流傳的案例中那么簡單的推理和分析，通常夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，才由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

它并不會造成一些說法稱的：女方很容易被“凈身出戶”?！芭綗o房居住還可以認定為?生活困難?的，離婚時可以獲得補償?！敝袊橐黾彝シ▽W(xué)研究會理事，北京律協(xié)婚姻家庭專業(yè)委員會副秘書長盧明生也這樣告訴記者，對于一些因為誤解而 6 產(chǎn)生的憂慮，他建議說，“相愛之人也不離婚。不離婚，也就不涉及財產(chǎn)分割問題。所以，好好愛?；蚴亲屝膼鄣娜巳マk理產(chǎn)權(quán)更名?！?/p>

婚姻法新司法解釋被指偏袒 法律專家澄清誤解

婚姻法第三次司法解釋實施，其核心內(nèi)容直指當(dāng)今社會婚姻家庭糾紛中的主要問題。一石激起千層浪，其中關(guān)于“父母給兒子買房，媳婦沒戲”的規(guī)定，更是引起廣泛的熱議和爭論，其中出現(xiàn)了片面解讀、誤讀現(xiàn)象，許多人從中讀出了作為女性的“悲哀”，認為男性從婚姻中獲利多，女性很受傷。8月17日，記者請曾參與《婚姻法解釋(三)》草案全國意見征詢修改的市中院民五庭法官徐奎浩、青島科技大學(xué)法學(xué)院教授曲天明做權(quán)威回應(yīng)。

質(zhì)疑1

能婚前購買房屋的往往是男性，產(chǎn)權(quán)證往往也只落男方的名字，這是中國的風(fēng)俗使然。這一規(guī)定讓為家庭奉獻了10年、20年甚至更多的女性，一旦離婚很可能被掃地出門。有些網(wǎng)友感慨“老公變房東”、“富二代嫁不得”。

專家說法

婚前約定好是保護女性權(quán)益

曲天明：新出臺的司法解釋中關(guān)于婚前房產(chǎn)的規(guī)定，實際上都是以往在審判實踐中出現(xiàn)過的，并且基本都是按此次的司法解釋審判的，這次只是將以往審判實踐中的“傳統(tǒng)”以司法解釋的形式明確出來。

如果當(dāng)事雙方在婚前對房子產(chǎn)權(quán)問題進行約定，女性也擁有一部分房產(chǎn)，這就是對女性權(quán)益的一種保護，離婚時女方就不會凈身出戶。此外，新司法解釋對夫妻雙方是同樣對待的，父母給女兒買房，女婿同樣也沒份。

另外，我個人認為這一規(guī)定真正的用意是保護父母財產(chǎn)，是對出資方的保護，對物權(quán)的保護。實際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議。一旦小兩口離婚時，將房產(chǎn)分出去一部分，這勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。

徐奎浩：其實人們在爭議房子到底歸誰的時候，忽略了第十條的第二款，即婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸部分及房屋增值部分，應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶一定補償，這才是最大亮點。

這對于沒有購房卻又幫配偶長年還貸的女方，實現(xiàn)了真正的公平。

質(zhì)疑2

當(dāng)新解釋出臺后，不少法律人士支招，一定要在婚前簽好約定，特別是在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字。這就有人在考慮：“男方家出錢買的房，我只加了名字，以后就可以分到一半房產(chǎn)”。

專家說法

房產(chǎn)分割時會考慮出資比例

徐奎浩：在司法實踐中，房產(chǎn)分割要考慮的因素很多，其中會考慮各家購房時出資比例。因此，并不都是采取平分的方式。離婚案件財產(chǎn)分割時，法院會考慮到另一方對家庭的貢獻程度。另外，還會考慮到女方是否有經(jīng)濟困難，如果離婚后生活特別困難，會考慮讓男方給予一定的經(jīng)濟幫助，或者將男方婚前購買的房產(chǎn)使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)判歸女方。

我們在審理離婚案件時，為避免財產(chǎn)分割有太大偏差，我們會綜合考慮各種因素，來控制上下浮動差。

第五篇：對大學(xué)生活看法的調(diào)查報告

對大學(xué)生活看法的調(diào)查報告

一、摘要

通過本次對在校大學(xué)生的大學(xué)生活問卷調(diào)查，可以看出

我校大學(xué)生的人生價值觀的主流是好的。我們都熱愛生活，追求真理，積極鍛煉自己的能力。絕大多數(shù)的大學(xué)生具有積極向上的生活態(tài)度和科學(xué)的價值觀。但還是存在不足，有少數(shù)大學(xué)生受拜金主義、享樂主義影響。把奢侈、享樂作為人生追求的最大目標。通過這次調(diào)查，我組成員受益匪淺，從中獲得了很多，讓自己更清楚自己的目標，認清自己的方向，從而擺脫迷茫的狀態(tài)。

二、前言

當(dāng)代大學(xué)生對生活中的一系列問題的看法各持己見，千差萬別。本報告關(guān)于大學(xué)生的學(xué)習(xí)觀、社會實踐意識、戀愛觀以及人生價值觀等所做的調(diào)查報告及問題分析。這一篇調(diào)查報告，皆源于重慶城市管理職業(yè)學(xué)院學(xué)生，是正值花季的大學(xué)生們對自己學(xué)校、專業(yè)以及自己未來的看法。他們都以青春的活力投身于大學(xué)生活，對未來充滿信心。面對嚴峻的就業(yè)壓力，他們?nèi)匀粓猿植恍傅呐?，以換取更好的工作和就業(yè)方向。

三、我校大學(xué)生對大學(xué)生活的看法。

㈠、你對你所在的學(xué)校是否滿意？以及你是否喜歡你所選擇的專業(yè)？

經(jīng)過調(diào)查分析了“大學(xué)生對所在學(xué)校是否滿意”與“是否喜歡所選的專業(yè)”。其中對所在學(xué)校十分滿意的有19％，比較滿意的23％，還可以42％，不滿意16％。而在是否喜歡所選的專業(yè)中非常喜歡的有10％，喜歡占36％，一般占10％，不喜歡占20％。大多數(shù)同學(xué)對學(xué)校的感覺是還可以，對學(xué)校也只是可以接受，由此可見學(xué)校應(yīng)該要完善學(xué)校的基本設(shè)施，或者其他方面的能力，讓同學(xué)們能夠更好地接受學(xué)校，愛上學(xué)校。本身也應(yīng)該改變觀念，“既來之則安之”,既然選擇了不可以改變了，就應(yīng)該安心接受，也可以通過自己的努力讓學(xué)校變得更好。對于所選專業(yè)來說，大部分人是根據(jù)自己的喜好來選擇的專業(yè)，不喜歡的只占一小部分，因此，對于那些是憑自己喜好來選的同學(xué)，學(xué)習(xí)會有動力，既然喜歡就更應(yīng)該要學(xué)好，而對于不喜歡的同學(xué)來說，選擇了就不要放棄，不喜歡就讓自己努力喜歡上，努力學(xué)好，沒有什么是不可以拿下的！㈡、對于大學(xué)談戀愛，你有怎樣的想法？

調(diào)查顯示，很想談戀愛的同學(xué)占4％；66％的同學(xué)認為談戀愛需要隨緣；而認為無所謂的同學(xué)占19％；認為在大學(xué)期間不想談戀愛的有11％。這個結(jié)果看來大學(xué)生對于談戀愛的看法比較中肯。經(jīng)過了我們學(xué)習(xí)研究小組的討論以及網(wǎng)上調(diào)查了解，大學(xué)戀愛主要存在2個方面，也是最重要的方面：1.大學(xué)生談戀愛的益處。2.大學(xué)生談戀愛的弊端。

大學(xué)生談戀愛的益處: ① 增加學(xué)生的交際能力和語言表達

在戀愛的過程中，少不了甜言蜜語的滋潤，而在確認一段愛情之前，首先最重要的是要建立自信，在擁有自信的前提下，對心儀的女孩子進行追求。并且在和異性交流的過程中，不斷增加自己的交際能力與語言表達。

② 可以開闊思維。在開闊思維這一方面，我們可以從一個很簡單的案例經(jīng)行分析：光棍節(jié)當(dāng)晚，廣東工業(yè)大學(xué)的男生用獨特的方式展示了他們的“寂寞”，用宿舍的亮光組成了“11.11，i love u，廣工，mm”幾個字，寓意為：11月11日，我愛你，廣東工業(yè)大學(xué)的mm們。網(wǎng)友們說，一間嚴重缺乏女生的大學(xué)，光棍節(jié)自然成為一年一度的民間嘉年華。

③可以從中學(xué)會關(guān)心別人。

俗話說，女孩子天生就是要被呵護的，那么，如果當(dāng)某個女孩子是你的女朋友時，你還不更加的對她進行呵護嗎？這一點我們無需過多進行議論。

④ 了解多一些有關(guān)情感的事，有的也可以從中得到鍛煉，不至于以后過多的感情用事。

大學(xué)生談戀愛的弊端：

①我們在大學(xué)期間的行為或者說是所有的活動的起點來源于家里人的支持，沒有獨立的經(jīng)濟能力。

②我們不能說我們的大學(xué)生在身體和心里方面還不成熟，但是我們還是要承認我們在大學(xué)期間的戀愛有很大的一部分還是比較茫然的！沒有正確認識感情。

③大學(xué)里面的愛情在很大的程度上不是純粹的愛情，是建立在物質(zhì)上的感情，依靠的是二人間物質(zhì)的循環(huán)，不能長久。

④兩個人在一起的話，大家就會在一定的程度上失去參與集體活動的熱情，很有可能在很大的程度上造成和自己班級同學(xué)的陌生，不利于大家的融恰。㈢、你認為來大學(xué)來是干什么？

經(jīng)調(diào)查有50％的同學(xué)認為來大學(xué)主要是學(xué)習(xí)，35％的同學(xué)認為到學(xué)校來主要是提升交際，5％的同學(xué)認為到大學(xué)來無所事事，10％的同學(xué)則認為到大學(xué)來是做以上以外其他事情的。通過此問卷調(diào)查我們所能發(fā)現(xiàn)一半以上的同學(xué)到大學(xué)來不是玩兒是學(xué)習(xí)的東西的，不論是學(xué)習(xí)理論知識還是專業(yè)課程，還是提升自己的能力，至少大部分人是本著學(xué)習(xí)的態(tài)度來到學(xué)校的，雖說一些人認為到大學(xué)來學(xué)不到太多的知識，只是多認識人，多提升交際能力，但總的來說態(tài)度是端正的，但仍有學(xué)生認為到大學(xué)來無所事事，如果是這樣的態(tài)度來校，那么大學(xué)這幾年肯定是虛度光陰，其實大學(xué)給了我們一個很還得學(xué)習(xí)的平臺，偌大的圖書館，種類豐富的書籍，知識淵博的老師，有學(xué)習(xí)經(jīng)驗的學(xué)長學(xué)姐，都是我們可以學(xué)習(xí)的對象。或許有的人認為大學(xué)時間充足，學(xué)業(yè)抓的不是很緊，整天無所事事，有沒有其他是可以干，所以把好好的時光給浪費了，其實反過來想一下，時間充足我們可以做一些其他事情，多去圖使館，多學(xué)些知識，多交朋友提高自己的交際能力等等，大學(xué)中的我們時間是很充足沒錯，但那不是我們虛度光陰的借口，我們可以充分利用時間做一些有意義的事。㈣、你最想在大學(xué)中得到什么？

讀大學(xué)的目的是什么呢？這是每個大學(xué)生最關(guān)注的問題，70%的大學(xué)生認為大學(xué)的目的不只是為了獲得一張文憑。在大學(xué)里，最重要的事情是打好基礎(chǔ)。學(xué)會如何學(xué)習(xí)，培養(yǎng)獨立思考學(xué)習(xí)，離開家庭獨立的機會，練習(xí)與人相處的技巧。“讓大學(xué)對自己有用”是每個大學(xué)生的責(zé)任。結(jié)果，很多大學(xué)生急迫地想學(xué)習(xí)“管理”，來獲得社會地位高的職位。但是，大學(xué)不是“職業(yè)培訓(xùn)班”而是一個能讓自己適應(yīng)社會，做各種不同工作的平臺。也不能盲目的學(xué)習(xí)，得給自己定個位。一目標為中心，應(yīng)該想想自己的目標。在大學(xué)想得到什么？是文憑、能力還是情感呢？又要怎樣才能得到？從對在校大學(xué)生的問卷調(diào)查看出，70%的大學(xué)生是想得到能力，20%的大學(xué)生則認為獲得文憑更實在，還有10%的大學(xué)生認為應(yīng)該獲得友情、愛情。因為它也能給自己未來創(chuàng)造條件?？偟膩碚f，大學(xué)是一個讓自己成長、成熟、成才的地方。只要認真付出，都會收獲到成果。㈤、你贊不贊成大學(xué)生找兼職工作？

對于大部分大學(xué)生來說，都想獨立主義。甚至是經(jīng)濟上的獨立。所以，大部分學(xué)生一致認為自己已經(jīng)長大成人，不想再僅僅依靠父母。那么，唯一可以實現(xiàn)這一愿望的就是做兼職。在課外時間里，很多學(xué)生都會選擇做兼職工作，一方面可以撈點“外塊”，讓自己經(jīng)濟更充裕。另一方面也可以更好地鍛煉自己的能力，讓自己以后能更好、更快地適應(yīng)社會。目前城管學(xué)院大學(xué)生中85％以上有兼職需求。它可以讓人早點得到鍛煉。以后找工作，關(guān)鍵是個人能力起決定性作用。而且，兼職能使人較早地接觸社會，更清楚地認識社會，這樣就可以更好地適應(yīng)社會。讓大學(xué)生認識到社會的復(fù)雜性，體會到生活的艱辛，才能更好地促進大學(xué)生斗志，在競爭的社會中立于不敗之地。但還是有15％的同學(xué)不贊成兼職。他們認為兼職會分散學(xué)習(xí)精力，進而影響學(xué)習(xí)。在兼職中不能很好地培養(yǎng)我們的工作經(jīng)驗。再加上有些同學(xué)缺乏經(jīng)驗，容易上當(dāng)受騙，所以，鍛煉能力固然重要，大學(xué)生還是應(yīng)該以學(xué)習(xí)為重，有更多地知識來指導(dǎo)實踐。㈥、你有沒有明確的人生規(guī)劃？

調(diào)查顯示只有20％的同學(xué)有明確的人生規(guī)劃。而有60％的同學(xué)有不明確的人生規(guī)劃，這說明大多數(shù)學(xué)生仍處于迷茫狀態(tài)，沒有自己前進的方向。而仍由17％的同學(xué)還在思考中，還弄不清自己要干嘛，可以干嘛，這是很嚴重的問題。只有3％的同學(xué)完全沒有一點頭緒?？傮w來說大多數(shù)學(xué)生認識到了當(dāng)前就業(yè)形勢的嚴峻，并將繼續(xù)學(xué)習(xí)以獲得更高的學(xué)識來增加自己在未來就業(yè)中的身價砝碼。一直以來，許多學(xué)生對我國的教育制度表示不滿，甚至仇視，埋怨這樣的制度抹殺了我們的天分與未來，卻不曾想過，制度我們無力改變，但我們可以改變我們自己。那些走向社會后被埋沒人海，陷于計較柴米的市井生活的人們并不應(yīng)該把過錯推給教育制度，而是應(yīng)該責(zé)問自己，如果有一份明確的規(guī)劃，有為追逐夢想無所不能的毅力，那么，人生絕不會是這樣。我們不能沉浸在自己美好的童話中，我們應(yīng)該抬起投來看看我們所處的環(huán)境認清形勢的嚴峻。規(guī)劃好自己的人生，那樣我們才能活得更精彩。

㈦、除了學(xué)習(xí)，你會和其他同學(xué)攀比吃、穿嗎？

關(guān)于這個問題，75％的同學(xué)在學(xué)校不會和其他同學(xué)攀比吃穿，20％的同學(xué)認為偶爾可以和同學(xué)攀比一下，而5％的同學(xué)認為會去和同學(xué)攀比。由此可以看出大部分同學(xué)能保持好的作風(fēng)及生活習(xí)慣，這是一種非常好的現(xiàn)象。對于現(xiàn)在的我們來說，學(xué)習(xí)是最重要的。我們拿著父母辛苦掙來的錢去攀比的話，就太對不起我們的父母了。我們要比就比成績，那才是好樣的。㈧、你每月的主要花費是？

在學(xué)校中68％的同學(xué)主要花費是吃、穿、交通，17％的同學(xué)只要花費是娛樂，而15％的同學(xué)主要花費是學(xué)習(xí)資料。從此可以看出大部分同學(xué)都不是在亂花錢，但仍有小部分同學(xué)把錢花在娛樂方面，再次還可以看出一些不足，在學(xué)習(xí)資料方面花錢的同學(xué)很少。在大學(xué)來適當(dāng)?shù)膴蕵窙]錯，可不要過度消費，不要拿著父母的“血汗錢”在學(xué)校揮霍，來學(xué)校是學(xué)習(xí)而不是消遣的，還是應(yīng)該在學(xué)習(xí)方面多下功夫，不要荒廢學(xué)業(yè)，不要讓自己畢業(yè)后一無所知而后悔，不要太揮霍，要知道父母的錢來之不易，要用就用在實處，對用在對自己學(xué)業(yè)和能力有幫助的地方。

㈨、大學(xué)生的時間相對來說比較充足，你會如何利用呢？

近年來，我國高等教育取得了突飛猛進的發(fā)展，在校大學(xué)生數(shù)量日益增多，這對就業(yè)市場造成了巨大的壓力。在此情景下，在校大學(xué)生如何在未來的市場上分得一杯羹，那么其在大學(xué)期間對時間的利用成為當(dāng)代學(xué)生尤為重要的因素。而大學(xué)生可支配的時間很多，是他們發(fā)揮主觀能動性。如何利用這些時間已經(jīng)成為每位大學(xué)生必須解決的問題，當(dāng)代大學(xué)生究竟是如何來分配自己的課余時間的呢?在校大學(xué)生的課余時間到底到哪里去了呢？調(diào)查結(jié)果顯示，有60％的學(xué)生是學(xué)習(xí)鍛煉身體。12％的學(xué)生想掙錢。28％的學(xué)生上網(wǎng)娛樂。此結(jié)果看來，大多數(shù)學(xué)生能正確合理利用課余時間，這是一種很好的現(xiàn)象。但仍有少部分學(xué)生迷戀上網(wǎng)，浪費時間。

四、總結(jié)及建議。

通過本次對在校大學(xué)生的大學(xué)生活問卷調(diào)查，可以看出

我校大學(xué)生的人生價值觀的主流是好的。我們都熱愛生活，追求真理，積極鍛煉自己的能力。絕大多數(shù)的大學(xué)生具有積極向上的生活態(tài)度和科學(xué)的價值觀。但還是存在不足，有少數(shù)大學(xué)生受拜金主義、享樂主義影響。把奢侈、享樂作為人生追求的最大目標。通過這次調(diào)查，我組成員受益匪淺，從中獲得了很多，讓自己更清楚自己的目標，認清自己的方向，從而擺脫迷茫的狀態(tài)。在此，我們建議同學(xué)們應(yīng)該端正學(xué)習(xí)態(tài)度，保持較好的生活作風(fēng)，好好學(xué)習(xí)，天天向上。不能虛度了我們美好地大學(xué)生活。