第一篇：交稅規(guī)定

新疆維吾爾自治區(qū)契稅納稅人、稅率、計(jì)稅依據(jù)及征免有關(guān)規(guī)定

一、納稅人

在新疆自治區(qū)境內(nèi)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。

二、稅率

契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條(中華人民共和國國務(wù)院令[1997]224號(hào) 一九九七年七月七日)、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》(財(cái)政部 一九九七年十月二十八日財(cái)法[1997]52號(hào))、依據(jù)：《新疆維吾爾自治區(qū)契稅實(shí)施辦法》第五條（1998年6月16日自治區(qū)人民政府令第77號(hào)發(fā)布，根據(jù)2002年5月20日《新疆維吾爾自治區(qū)人民政府關(guān)于廢止修訂部分自治區(qū)政府規(guī)章的決定》修正）個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。

依據(jù)：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》 財(cái)稅字［1999］第210號(hào)自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。對(duì)個(gè)人首次購買90平方米以上住房的仍按原政策執(zhí)行。交易時(shí)間認(rèn)定以交易合同簽訂之日為準(zhǔn)。

依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào) 財(cái)政部國家稅務(wù)總局 二○○八年十月二十二日）、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》的通知》（新地稅函〔2008〕417號(hào) 二○○八年十月二十七日）

三、計(jì)稅依據(jù)

四、計(jì)算方法

應(yīng)納稅額計(jì)算公式:

計(jì)征稅額=計(jì)稅價(jià)格×稅率（計(jì)稅價(jià)格，是指成交價(jià)格、差價(jià)或者核定價(jià)格）

應(yīng)納稅額=計(jì)征稅額—減免稅額。（減免稅額為“０”時(shí)，計(jì)征稅額=應(yīng)納稅額）

五、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

六、征收管理

七、征稅規(guī)定

八、免稅管理

（一）減免管理

自2004年10月1日起，契稅的減免實(shí)行申報(bào)管理制度。申報(bào)符合減征或者免征契稅規(guī)定的納稅人，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù)。對(duì)于契稅的減免管理，征收機(jī)關(guān)實(shí)行專人受理、審核減免申報(bào)事項(xiàng)，實(shí)行逐級(jí)備案制度。依據(jù)：《耕地占用稅契稅減免管理辦法》(國家稅務(wù)總局二○○四年八月三日國稅發(fā)[2004]99號(hào)通知)

（二）減免內(nèi)容

減免稅從內(nèi)容上主要包括鼓勵(lì)生產(chǎn)性減免、社會(huì)保障性減免、自然災(zāi)害性減免和意外災(zāi)害性減免。從類型上主要包括：法定減免，即指由各稅的基本法規(guī)規(guī)定的減稅免稅；臨時(shí)減免，也稱“困難減免”，即指除法定減免和特定減免以外的其他臨時(shí)性減稅、免稅，主要是為了照顧納稅人的某些特殊的、暫時(shí)的困難，而臨時(shí)批準(zhǔn)的一些減稅、免稅；特定減免，即指根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況發(fā)展變化和發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用的需要，而規(guī)定的減稅、免稅。

１４、處理空置商品住房免征契稅

自1999年8月1日到2000年底前，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)，降低金融資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)積壓空置商品房的銷售，對(duì)積壓空置的商品住房銷售時(shí)應(yīng)繳納的契稅予以免稅優(yōu)惠。

空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。

依據(jù)：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（發(fā)文日期: 1999-07-29 發(fā)

２７、城鎮(zhèn)房屋拆遷中對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅

經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，對(duì)城鎮(zhèn)房屋拆遷中對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

依據(jù)：《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2005]45號(hào)通知 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 二○○五年三月二十二日)

３７、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃市場(chǎng)

經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅；

對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

上述與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執(zhí)行。其他政策仍按現(xiàn)行規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。

依據(jù)：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 二〇〇八年三月三日 財(cái)稅〔2008〕24號(hào)通知）

３９、個(gè)人購買普通住房契稅減征

自1999年8月1日起，個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。依據(jù)：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（發(fā)文日期: 1999-07-29 發(fā)文字號(hào): 財(cái)稅字[1999]210號(hào)）自2008年11月1日起，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。

依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào) 財(cái)政部國家稅務(wù)總局 二○○八年十月二十二日)

八、政務(wù)公開

九、作廢文件

（一）1950年4月3日中央人民政府政務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》廢止。

依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第十五條(中華人民共和國國務(wù)院令[1997]224號(hào) 一九九七年七月七日)

(二)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》自1997年10月1日起施行。此前財(cái)政部關(guān)于契稅的各項(xiàng)規(guī)定同時(shí)廢止。

依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第二十二條(財(cái)政部 一九九七年十月二十八日財(cái)法[1997]52號(hào))

（三）《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財(cái)稅[2003]184號(hào)）于2008年12月31日?qǐng)?zhí)行期滿。

依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組契稅政策若干執(zhí)行問題的通知》(發(fā)文日期: 2009-04-28 發(fā)文字號(hào): 國稅發(fā)[2009]89號(hào))

（四）自2009年1月1日起，《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組契稅政策有關(guān)問題解釋的通知》（國稅函[2006]844號(hào)）相應(yīng)停止執(zhí)行。

依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組契稅政策若干執(zhí)行問題的通知》(發(fā)文日期: 2009-04-28 發(fā)文字號(hào): 國稅發(fā)[2009]89號(hào))

第二篇：公司交稅情況說明

關(guān)于********公司2001年—2003年實(shí)交稅金

情況的說明

******政府：

三年來，我公司在政府的大力支持和正確領(lǐng)導(dǎo)下，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，現(xiàn)將我公司2001年-2003年經(jīng)營和納稅情況向各位領(lǐng)導(dǎo)具體匯報(bào)如下:

一、我公司2001年完成產(chǎn)值8496736.73元，應(yīng)交營業(yè)稅金及附加264902.1元，所得稅152941.26，實(shí)交營業(yè)稅金及附加335721.87元，所得稅339515.42元。多交營業(yè)稅金及附加70819.77元，所得稅186574.16元。

二、2002年完成產(chǎn)值8442473.90元，應(yīng)交營業(yè)稅金及附加263274.22元，所得稅151964.53元，實(shí)交營業(yè)稅金及附加462289.23元，所得稅207370.72元。多交營業(yè)稅金及附加199015.01元，所得稅55406.19元。

三、2003年完成產(chǎn)值10849573.33元，應(yīng)交稅金及附加334643.71元，所得稅195292.32元，實(shí)交稅金及附加620527.40元，所得稅205569.43元。多交營業(yè)稅金及附加285883.69元，所得稅10277.11元。

四、累計(jì)應(yīng)交營業(yè)稅金及附加862820.03元，所得稅500198.21元；實(shí)交營業(yè)稅金及附加1418538.50元，所得稅752455.57元；多交營業(yè)

稅金及附加555718.47元，所得稅252257.36元。

五、1.1999年5月農(nóng)業(yè)開發(fā)辦借款210000元，支付1999所得稅141900元，營業(yè)稅金及附加10000元。

2.1999年6月農(nóng)業(yè)開發(fā)辦借款50000元，支付1999年6月所得稅50000元，營業(yè)稅金及附加50000元。

3.2000年10月企辦室借款28000元，支付2000年?duì)I業(yè)稅金及附加40000元。

4.2000年10月農(nóng)經(jīng)站借款100000元，支付2000所得稅50000元，營業(yè)稅金及附加50000元。

5.2004年1月高速借款100000元，支付2004所得稅80000元，營業(yè)稅金及附加20000元。

********公司

二○一○年二月九日

第三篇：房屋交稅委托書

房屋交稅委托書

委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書。小編為大家整理的房屋交稅委托書，歡迎大家前來查閱！

房屋交稅委托書1 委托人：黎黎，男，一九五五年十月十日出生，現(xiàn)住XX市XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

委托人：林林，女，一九五九年二月五日出生，現(xiàn)住XX市XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

受托人：劉柳，女，一九五六年一月十日出生，現(xiàn)住XX市XX街道XX路29號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

委托人系夫妻關(guān)系。座落在XX市XX商業(yè)城的商業(yè)營業(yè)用房一層(登記黎黎名下，使用權(quán)面積平方米，建筑面積平方米)。雖登記委托人黎黎名下，但均由委托人林林個(gè)人出資購置?；谏鲜鎏厥馇闆r，對(duì)上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托人黎黎、林林簽訂了《婚后財(cái)產(chǎn)約定書》并辦理了公證【有(200X)X證字第10001《公證書》為據(jù)】。委托人黎黎、林林因日常事務(wù)都很繁忙，為避免日后處置上述財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權(quán)委托受托人為委托人黎黎、林林的合法代理人，代表委托人黎黎、林林辦理上述房產(chǎn)下列事項(xiàng)：

一、前往相關(guān)商業(yè)銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款等等手續(xù);

二、代為領(lǐng)取撤銷抵押證明等等;

三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等;

四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù);

五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價(jià)款;

六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金;

七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;

八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦;

九、受托人劉柳代表委托人黎黎、林林簽署的一切有關(guān)文件，委托人黎黎、林林均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人黎黎、林林承擔(dān);

十、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

本委托為不可撤消之委托。

本委托無論委托人黎黎、林林發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長(zhǎng)期有效;

本委托經(jīng)委托人黎黎、林林簽字并捺手印后生效;

本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。

委托人：

二00X年六月十八日

相關(guān)知識(shí)：

◇房屋過戶委托書范本

委托人:

性別:

出生日期:

身份證編號(hào):

暫住證號(hào):

住址:

被委托人:

性別:

出生日期:

身份證編號(hào):

暫住證號(hào):

住址:

房屋交稅委托書2 委托人：

受托人：

性別： 男 出生于 年 月 日 現(xiàn)住址：省縣棟單元號(hào) 身份證號(hào)碼： 本人購買某某開發(fā)有限公司所售房屋號(hào)房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王為代理人，代為辦理如下事宜：

一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)（領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用

三 該房屋買賣一切事宜 委托期限：年月日至年月日 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)

委托人：

年 月 日

被委托人：

日期：

第四篇：二手房轉(zhuǎn)讓如何交稅

個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)雙方如何交稅

一、出售方

1、稅率：

⑴、營業(yè)稅：按照銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目5%的稅率繳納營業(yè)稅。（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）；

⑵、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納；

⑶、土地增值稅：土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率.根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第三條規(guī)定：土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例

第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收；

⑷、個(gè)人所得稅：按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。稅率是20%。（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第六條第五款和第三條第五款）；

⑸、印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所記載金額萬分之五貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

2、營業(yè)稅稅收優(yōu)惠

⑴、財(cái)稅[2009]157號(hào)文件規(guī)定：自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)：吉地稅函〔2006〕37號(hào)：“《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅契稅有關(guān)稅收政策的通知》（吉地稅函〔2005〕76號(hào)）明確規(guī)定，我省享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下（長(zhǎng)春市向上浮動(dòng)比例不超過20%），實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下（長(zhǎng)春市向上浮動(dòng)比例不超過20%）。只要其中有一個(gè)條件不符合，就不是普通住房，就不能享受稅收優(yōu)惠政策。

⑵、財(cái)稅[2009]111號(hào)文件規(guī)定：個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：

（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割；

（二）無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（三）無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

3、土地增值稅

⑴、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅［１９９９］２１０號(hào)）文件規(guī)定，對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。超出普通住房標(biāo)準(zhǔn)條件的非普通住房及寫字樓、商業(yè)用房等，按照《吉林省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（吉地稅發(fā)［２００６］４０號(hào)）文件的要求，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，應(yīng)委托經(jīng)省以上有關(guān)部門授予評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供評(píng)估報(bào)告和支付評(píng)估費(fèi)用的正式發(fā)票。無評(píng)估報(bào)告的，按下列辦法計(jì)算土地增值稅。

（１）、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額確定為轉(zhuǎn)讓收入，按扣除項(xiàng)目的金額＝發(fā)票所載金額×（1＋購房×5%）的公式計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。計(jì)算公式：①應(yīng)納土地增值稅稅額＝土地增值額×適用稅率②土地增值額＝轉(zhuǎn)讓收入－扣除項(xiàng)目金額。

計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算。

（２）、對(duì)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評(píng)估價(jià)格，又無購房發(fā)票的，實(shí)行核定征收。以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額作為核定征收額，依率計(jì)征。計(jì)稅金額50萬元以下的（不含50萬元），核定征收率為0.3%；50萬元至100萬元的，核定征收率為0.5%；100萬元以上的，核定征收率為1%。計(jì)算公式：應(yīng)納土地增值稅稅額＝核定征收額×核定征收率。⑵、稅收優(yōu)惠

財(cái)稅[2008]137號(hào)文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實(shí)施。

4、個(gè)人所得稅

⑴、國稅發(fā)［2006］108號(hào)規(guī)定：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照”財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得“項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。稅率為20%。

根據(jù)吉地稅發(fā)[2006]85號(hào)文件規(guī)定，由于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，導(dǎo)致地稅機(jī)關(guān)不能正確計(jì)算納稅人房屋原值和應(yīng)納稅額的，可對(duì)其實(shí)行核定征稅。根據(jù)我省目前二手房市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，我省核定征收比例暫按１％執(zhí)行。

⑵、稅收優(yōu)惠

國稅發(fā)〔2006〕108號(hào)：

①、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

②、合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

③、支付的住房裝修費(fèi)用。納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：

Ⅰ、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；

Ⅱ、商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。

納稅人原購房為裝修房，即合同注明房?jī)r(jià)款中含有裝修費(fèi)（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。

④、支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。

⑤、納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。

財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)：

為鼓勵(lì)個(gè)人換購住房，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：

①、個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”，并納入專產(chǎn)存儲(chǔ)。

②、個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。

③、個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳入國庫。

④、個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。

⑤、跨行政區(qū)域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，應(yīng)向納稅保證金繳納地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還納稅保證金。

財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)：

對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。吉地稅發(fā)[2006]85號(hào)文件規(guī)定，對(duì)于”自用5年以上“起始時(shí)間的認(rèn)定：以簽定合同（協(xié)議）、交納第一筆房款、辦理房屋所有權(quán)證所載明的時(shí)間熟先的原則確定自用生活用房起始時(shí)間。

5、印花稅

⑴、財(cái)稅[2006]162號(hào)文件規(guī)定：對(duì)商品房銷售合同按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收印花稅。稅率為交易額的萬分之五；房屋產(chǎn)權(quán)證按“權(quán)利、許可證照”稅目征收，稅額為每證５元。

⑵、稅收優(yōu)惠

財(cái)稅[2008]137號(hào)文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。本通知自2008年11月1日起實(shí)施。

二、購買方

1、印花稅

同上

2、契稅

吉地稅函[2005]76號(hào)文件規(guī)定

二、關(guān)于契稅的稅率。個(gè)人承受住房符合”普通住房標(biāo)準(zhǔn)"的，繼續(xù)享受減半征收的優(yōu)惠政策，即執(zhí)行1.5%的稅率；對(duì)2005年6月1日以后個(gè)人承受住房高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行3%的稅率。本通知于2005年6月1日起執(zhí)行。此前的有關(guān)規(guī)定，凡與本通知規(guī)定不符的一律停止執(zhí)行，并均以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。

財(cái)稅[2008]137號(hào)文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。本通知自2008年11月1日起實(shí)施。

第五篇：公司交稅情況說明

公司交稅情況說明

篇一：納稅自查報(bào)告范文

篇一：稅務(wù)自查報(bào)告范文

稅務(wù)自查報(bào)告范文

稅務(wù)自查報(bào)告，就是將稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為可能有問題的事項(xiàng)，用書面文字給予解釋說明。一般只要簡(jiǎn)單的介紹一下相關(guān)情況，更類似于情況說明。一般稅務(wù)應(yīng)該給你發(fā)一個(gè)正式的函，具體說明你要自查的問題，然后規(guī)定你交自查報(bào)告的具體日期。有的時(shí)候他們比較懶或認(rèn)為不存在嚴(yán)重的問題，就口頭通知你寫個(gè)自查報(bào)告就可以。大概的格式: 自查報(bào)告第一行居中，然后第二行開始:列明他讓你自查的問題;然后簡(jiǎn)單解釋(千萬不要太多字)

然后右下角寫你公司名稱，日期然后加蓋公章。

如果是稅務(wù)局發(fā)的函，還要在那個(gè)上面簽字，證明你在規(guī)定日期內(nèi)交了自查報(bào)告，如果稅務(wù)認(rèn)可了就基本沒有事情了，如果他認(rèn)為你的自查報(bào)告不合理，則會(huì)到貴公司進(jìn)行查賬。不同行業(yè)的稅負(fù)不一樣,商業(yè)和工業(yè)的稅負(fù)不一樣.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和企業(yè)經(jīng)營情況進(jìn)行解釋.比如商業(yè)企業(yè)稅負(fù)低,主要原因有:行業(yè)利潤較低(是鋼材等利潤較低的批發(fā)企業(yè)),庫存商品多，截止到某月底現(xiàn)有留抵稅金多少錢,為什么庫存多等原因.具體寫法:

第一部分:企業(yè)基本情況介紹;成立日期,法人是誰,經(jīng)營地址，注冊(cè)資金,經(jīng)營范圍,主營業(yè)務(wù)是什么,何時(shí)被認(rèn)定為增值稅一般納稅人;

第二部分,稅負(fù)的原因:前三個(gè)月收入,稅金,稅負(fù).具體根據(jù)企業(yè)情況,解釋稅負(fù)的原因:

1、行業(yè)特點(diǎn);

2、銷售分淡季旺季，全年收入稅負(fù)不低。

3、簽定大筆供貨合同，需要準(zhǔn)備庫存。

4、受市場(chǎng)影響，銷售不旺，產(chǎn)品積壓等等，都是企業(yè)稅負(fù)抵的原因。

第三部分：如果解決稅負(fù)低的情況：擴(kuò)大銷售，提高產(chǎn)品質(zhì)量;減少庫存等等。以上解釋一定注意要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和經(jīng)營特點(diǎn)，千萬不要為了解釋而解釋，如果書面解釋不通就很有可能會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查部門進(jìn)一步檢查!

稅務(wù)自查報(bào)告范文

2010 自查報(bào)告

我公司與2011 年4 月12 日至2011年5月10日對(duì)公司2009 年1 月—2011 年12 月的帳務(wù)進(jìn)行了自查，現(xiàn)將清查的情況匯報(bào)如下，由于時(shí)間倉促，匯報(bào)的內(nèi)容難免有些問題或有所遺漏，如有不妥，請(qǐng)理解和指正，謝謝!

納稅人名稱：

稅務(wù)登記號(hào)：

納稅人識(shí)別號(hào)：

經(jīng)濟(jì)類型：

法人代表：

檢查時(shí)限 2009 年1 月—2011 年12 月

一、企業(yè)基本情況：

我公司系私營企業(yè)，經(jīng)營地址：主營：注冊(cè)資金： 人。法人代表：，在冊(cè)職工工資總額。2006 年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 2006 經(jīng)營性虧損元。

二、流轉(zhuǎn)稅(地稅)：

1.主營業(yè)務(wù)收入：我公司2009 年1 月—2011 年12 月實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入元。其中：

2.營業(yè)稅：我公司2009 年1 月—2011 年12 月繳納納營業(yè)稅元。其中：

3、城市維護(hù)建設(shè)稅：我公司2009 年1 月—2011 年12 月繳納城市維護(hù)建設(shè)稅元。其中：

4、教育費(fèi)附加：我公司2009 年1 月—2011 年12 月繳納教育費(fèi)附加元。其中：

5、堤防費(fèi)：我公司2009 年1 月—2011 年12 月年應(yīng)繳堤防費(fèi)元。

6、平抑食品價(jià)格基金：我公司2009 年1 月—2011 年12 月應(yīng)繳平抑食品價(jià)格基金元。

7、教育發(fā)展費(fèi)：我公司2009 年1 月—2011 年12 月 應(yīng)繳教育發(fā)展費(fèi)元。其中：

三、地方各稅部分：

1.個(gè)人所得稅：我公司法人代表2009 -2011 工資收入元，我公司2009 -2011 個(gè)人工資收入未達(dá)到個(gè)人所得稅納稅標(biāo)準(zhǔn)，無個(gè)人所得稅。

2.土地使用稅：無

3.房產(chǎn)稅：我公司2009 -2011 無房產(chǎn)稅4.車船使用稅：我公司擁有小車 輛，應(yīng)繳納車船使用稅 元，已繳納。

5.印花稅：我公司2009 -2011 主營業(yè)務(wù)收入元，按0.03%稅率應(yīng)繳納印花稅元。帳本4 本，每本5 元貼花，共計(jì)元。合計(jì)應(yīng)繳納印花稅元。

四、規(guī)費(fèi)、基金部分：

1、我公司2009 -2011 為職工4 人繳納了社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)，其他人員未在我公司繳納，原因系這批職工的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)仍由以前的工作單位代繳，關(guān)系未轉(zhuǎn)入我公司。

2、我公司2009 -2011 交繳殘疾人就業(yè)保障金元。

五、發(fā)票使用情況：

2009 -2011 我公司開具了 發(fā)票,多少張，金額多少？篇二：稅務(wù)自查報(bào)告范文 稅務(wù)自查報(bào)告寫作方法

不同行業(yè)的稅負(fù)不一樣,商業(yè)和工業(yè)的稅負(fù)不一樣.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和企業(yè)經(jīng)營情況進(jìn)行解釋.比如商業(yè)企業(yè)稅負(fù)低,主要原因有:行業(yè)利潤較低(是鋼材等利潤較低的批發(fā)企業(yè)),庫存商品多，截止到某月底現(xiàn)有留抵稅金多少錢,為什么庫存多等原因.具體寫法:

第一部分:企業(yè)基本情況介紹;成立日期,法人是誰,經(jīng)營地址，注冊(cè)資金,經(jīng)營范圍,主營業(yè)務(wù)是什么,何時(shí)被認(rèn)定為增值稅一般納稅人;

第二部分,稅負(fù)的原因:前三個(gè)月收入,稅金,稅負(fù).具體根據(jù)企業(yè)情況,解釋稅負(fù)的原因:

1、行業(yè)特點(diǎn)；

2、銷售分淡季旺季，全年收入稅負(fù)不低。

3、簽定大筆供貨合同，需要準(zhǔn)備庫存。

4、受市場(chǎng)影響，銷售不旺，產(chǎn)品積壓等等，都是企業(yè)稅負(fù)抵的原因。

第三部分：如果解決稅負(fù)低的情況：擴(kuò)大銷售，提高產(chǎn)品質(zhì)量；減少庫存等等。

以上解釋一定注意要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和經(jīng)營特點(diǎn)，千萬不要為了解釋而解釋，如果書面解釋不通就很有可能會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查部門進(jìn)一步檢查！

稅務(wù)自查報(bào)告范文

2006自查報(bào)告

我公司與2006年3月12日對(duì)公司2006年1月—2006年12月的帳務(wù)進(jìn)行了自查，現(xiàn)將清查的情況匯報(bào)如下，由于時(shí)間倉促，匯報(bào)的內(nèi)容難免有些問題或有所遺漏，如有不妥，請(qǐng)理解和指正，謝謝！

納稅人名稱

稅務(wù)登記號(hào)納稅人識(shí)別號(hào)

經(jīng)濟(jì)類型法人代表

檢查時(shí)限 2006年1月—2006年12月

一、企業(yè)基本情況：

我公司系私營企業(yè)，經(jīng)營地址：主營：注冊(cè)資金：人。法人代表：，在冊(cè)職工工資總額。2006年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2006經(jīng)營性虧損元。

二、流轉(zhuǎn)稅（地稅）：1．主營業(yè)務(wù)收入：我司2006年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入元。

其中：

2．營業(yè)稅：我司2006年上繳納營業(yè)稅元。

其中：

3、城市維護(hù)建設(shè)稅：我司2006年上繳城市維護(hù)建設(shè)稅元。

其中：

4、教育費(fèi)附加：我司2006年上繳教育費(fèi)附加元。

其中：

5、堤防費(fèi)：我司2006年應(yīng)繳堤防費(fèi)元。

6、平抑食品價(jià)格基金：我司2006年應(yīng)繳平抑食品價(jià)格基金元。

7、教育發(fā)展費(fèi)：我司2005年應(yīng)繳教育發(fā)展費(fèi)元。

其中：

三、地方各稅部分：

1.個(gè)人所得稅：我公司法人代表2006年工資收入元，我司2006年個(gè)人工資收入未達(dá)到個(gè)人所得稅納稅標(biāo)準(zhǔn)，無個(gè)人所得稅。

2.土地使用稅：無

3.房產(chǎn)稅：我司2006無房產(chǎn)稅

4.車船使用稅：我司擁有小車輛，應(yīng)繳納車船使用稅元，已繳納。

5.印花稅：我公司2006年主營業(yè)務(wù)收入元，按0.03%稅率應(yīng)繳納印花稅元。帳本4本，每本5元貼花，共計(jì)元。合計(jì)應(yīng)繳納印花稅元。

四、規(guī)費(fèi)、基金部分：

1、我司2006為職工4人繳納了社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)，其他人員未在我司繳納，原因系這批職工的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)仍由以前的工作單位代繳，關(guān)系未轉(zhuǎn)入我公司。

2、我公司2005年交繳殘疾人就業(yè)保障金元。

五、發(fā)票使用情況：2006我公司開具了發(fā)票篇三：納稅自查報(bào)告(新格式)納稅自查報(bào)告

納稅人名稱： 鄒平縣巨能實(shí)業(yè)有限公司報(bào)送時(shí)間：2012年 06月 14 日

納稅人（公章）： 法人代表簽章： 經(jīng)辦人：

填寫說明：

1、本文書適用于納稅人對(duì)納稅義務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行自查時(shí)填用。

2、納稅人名稱：填寫稅務(wù)登記證上的納稅人名稱。

3、納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)登記證上的納稅人識(shí)別號(hào)。

4、法人代表：填寫法人代表名稱。

5、辦稅人員：填寫辦稅人員名稱。

6、自查類型：納稅評(píng)估自查、預(yù)警比對(duì)自查、補(bǔ)提稅金自查、兩稅比對(duì)自查、專項(xiàng)檢 查自查、其他自查。

7、自查情況報(bào)告：填寫自查情況，可以添加附頁。

8、自查應(yīng)補(bǔ)稅情況：填寫自查應(yīng)補(bǔ)稅情況。主要包括：稅種名稱、征收品目、自查補(bǔ) 繳稅款所屬期限、應(yīng)補(bǔ)繳稅款的金額。

9、調(diào)帳記錄：填寫自查問題帳簿調(diào)整情況。

10、此報(bào)告一式三份，稅務(wù)機(jī)關(guān)兩份，納稅人留存一份。

11、此報(bào)告請(qǐng)于年月日前報(bào)送至鄒平縣地方稅務(wù)局稽查局綜合科。

篇二：納稅情況說明書(稅負(fù)率低)

納稅情況說明

致：東莞市國家稅務(wù)局莞城分局

東莞市******有限公司納稅號(hào):441900****注冊(cè)地址: *********.主營業(yè)務(wù):日用品、電動(dòng)工具、五金電器、建筑材料（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口。財(cái)務(wù)核算健全，按照規(guī)定設(shè)置基本賬戶及庫存商品明細(xì)帳，按有關(guān)增值稅核算規(guī)定準(zhǔn)確核算增值稅銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額2012年共申報(bào)的銷售收入為50852445.44元,已繳稅款498378.08元,稅負(fù)率0.98%，稅負(fù)率偏低的原因如下：

1、主要因東莞市府要整頓，多數(shù)化工廠搬遷：

2、受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)影響，產(chǎn)品銷售價(jià)格降低

由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，為了更好的實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)品，我單位不得不降低產(chǎn)品銷售價(jià)格，減少銷售毛利，這就使得企業(yè)實(shí)現(xiàn)的增值減少，相應(yīng)減少了銷項(xiàng)稅。

除此之外本公司不存在漏報(bào)收入，偷稅漏稅行為或其他異常情況。

特此說明！

東莞市*****有限公司

2013-04-25

篇三：企業(yè)無國稅情況說明

情 況 說 明

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于所得稅收入分享體制改革后稅收征管范圍的通知》國稅發(fā)[2002]8號(hào)文件規(guī)定：“2001年12月31日前國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局征收管理的企業(yè)所得稅，仍由原征管機(jī)關(guān)征收管理，不作變動(dòng)。”

我公司**年**月**日工商登記成立，從事**行業(yè)，屬于**稅納稅義務(wù)人，按照稅收政策不需要到國稅辦理稅務(wù)登記，特此說明。

***公司 **年**月**日