第一篇：大馬士革玫瑰精油調(diào)研報告
大馬士革玫瑰精油調(diào)研報告
系部名稱：經(jīng)濟(jì)貿(mào)易
班級：電商一班
組別：第九組
組員：張思維
張露 周宇平劉巖 劉尚 李聰聰 任欣華 胡曉敏 王新超
2014年4月
大馬士革玫瑰精油 隨著人們的生活水平不斷提高，化妝品市場也得以迅猛發(fā)展。1987年我國化妝品市場的銷售額僅為10多億元，1991年增加到40億元，1993年猛增為多億元，近年來平均年增長率都達(dá)到50%.，化妝品市場越來越壯大，外國進(jìn)口產(chǎn)品也不斷涌入國內(nèi)，也出現(xiàn)了許多問題。
為了了解中國化妝品市場現(xiàn)狀，消費(fèi)者狀況和消費(fèi)者心態(tài)，市場的未來發(fā)展等問題，我對化妝品中國消費(fèi)市場進(jìn)行了這次調(diào)查，從中我對化妝品市場的概況進(jìn)行了分析。
第二篇：玫瑰精油可行性報告
2010年中國玫瑰凈油市場分析可行性研究報告
玫瑰精油是從鮮花中提取的，被譽(yù)為“精油皇后”、“液體黃金”。國際市場價與黃金等價。隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的高速發(fā)展，我國玫瑰凈油市場需求呈現(xiàn)逐年增長的態(tài)勢。
玫瑰凈油市場調(diào)研報告指出，據(jù)近幾年水中蒸餾玫瑰精油銷售情況及從各大日化、煙用、食品等廠家進(jìn)口玫瑰精油反饋的信息統(tǒng)計(jì)，用量大戶還是在長江以南各大地區(qū)和城市：上海80千克，云南40千克，廣西30千克，廣東50千克，福建30千克；還有河北、北京、天津等30千克；東北三省、河南及其他各廠家約需30千克。共需300千克左右。隨著生活水平的提高，玫瑰凈油市場需求量以每年8%趨勢遞增。
調(diào)研報告提到，國際上種植玫瑰、開發(fā)玫瑰最早的國家是保加利亞，其次是法國、墨洛哥、土耳其。而保加利亞玫瑰精油在國際市場上名氣最大。玫瑰香料開發(fā)方面以法國最有名，居世界之首，雖然我國種植歷史悠久，但在玫瑰系列產(chǎn)品開發(fā)方面還比較落后，相信，隨著科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，我國的玫瑰精油將不斷提高檔次，在國際市場上必有一席之地。就玫瑰精油而言國際市場以每年5%趨勢遞增，國際每年約需15噸，而目前世界總產(chǎn)量只有3噸左右，缺口很大。因此，天然玫瑰精油生產(chǎn)大有商機(jī)。搞玫瑰深加工，尤其提煉玫瑰精油，提高玫瑰的附加值，這是一條正確的市場開發(fā)之路。搞玫瑰精油加工可以帶動大批山區(qū)農(nóng)民走上了玫瑰種植的致富之路。
報告目錄]：
第一章 玫瑰凈油概述
第一節(jié) 簡介
一、定義
二、工藝流程
第二節(jié) 發(fā)展歷史
第二章 2009-2010年世界玫瑰凈油行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2009-2010年世界玫瑰凈油發(fā)展概況
一、世界玫瑰凈油市場供需分析
二、世界玫瑰凈油主要產(chǎn)品價格走勢分析
第二節(jié) 2009-2010年世界主要國家玫瑰凈油行業(yè)發(fā)展情況分析
一、美國
二、日本
三、歐洲
第三節(jié) 2009-2010年世界玫瑰凈油行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第三章 2009-2010年中國玫瑰凈油行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)2009-2010年中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、宏觀經(jīng)濟(jì)
二、工業(yè)形勢
三、固定資產(chǎn)投資
第二節(jié) 2009-2010年中國玫瑰凈油行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析
一、行業(yè)政策影響分析
二、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分析
第三節(jié) 2009-2010年中國玫瑰凈油行業(yè)發(fā)展社會環(huán)境分析
一、居民消費(fèi)水平分析
二、工業(yè)發(fā)展形勢分析
第四章 2009-2010年中國玫瑰凈油行業(yè)運(yùn)行形勢分析
第一節(jié) 2009-2010年中國玫瑰凈油行業(yè)概況
一、玫瑰凈油發(fā)展現(xiàn)狀
二、中國玫瑰凈油生產(chǎn)技術(shù)分析
第二節(jié)2009-2010年中國玫瑰凈油存在的問題
一、行業(yè)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重
二、市場進(jìn)入細(xì)分階段
三、成本上升使企業(yè)腹背受敵
四、質(zhì)量問題
第二節(jié)2009-2010年中國玫瑰凈油企業(yè)應(yīng)對措施
一、從營銷模式上進(jìn)行創(chuàng)新
二、從產(chǎn)品品類上進(jìn)行創(chuàng)新
第五章 2009-2010年中國玫瑰凈油行業(yè)市場動態(tài)分析
第一節(jié)2009-2010年中國玫瑰凈油生產(chǎn)分析
一、2009-2010年中國玫瑰凈油產(chǎn)能統(tǒng)計(jì)分析
二、2009-2010年中國玫瑰凈油產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)分析
第二節(jié) 市場規(guī)模
一、我國玫瑰凈油行業(yè)產(chǎn)銷存分析
二、我國玫瑰凈油行業(yè)市場消費(fèi)統(tǒng)計(jì)及需求分析
三、中國玫瑰凈油區(qū)域市場規(guī)模分析
第三節(jié)2009-2010年中國玫瑰凈油行業(yè)進(jìn)出口情況分析
一、進(jìn)口
二、出口
第六章中國玫瑰凈油需求與客戶偏好調(diào)查
第一節(jié)2005-2010年中國玫瑰凈油產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)分析
第二節(jié)2005-2010年中國玫瑰凈油歷年消費(fèi)量統(tǒng)計(jì)分析
第三節(jié) 玫瑰凈油產(chǎn)品目標(biāo)客戶群體調(diào)查
一、不同行業(yè)客戶偏好調(diào)查
二、不同地區(qū)客戶偏好調(diào)查
第四節(jié) 玫瑰凈油產(chǎn)品的品牌市場調(diào)查
一、客戶對玫瑰凈油品牌認(rèn)知度宏觀調(diào)查
二、客戶對玫瑰凈油產(chǎn)品的品牌偏好調(diào)查
三、客戶對玫瑰凈油品牌的首要認(rèn)知渠道
四、玫瑰凈油品牌忠誠度調(diào)查
五、玫瑰凈油品牌市場占有率調(diào)查
六、客戶的消費(fèi)理念調(diào)研
第七章 2009-2010年中國玫瑰凈油行業(yè)市場競爭格局分析
第一節(jié)2009-2010年中國玫瑰凈油市場競爭現(xiàn)狀
一、品牌競爭
二、價格競爭
三、產(chǎn)品多樣化競爭
第二節(jié)2010-2015年中國玫瑰凈油市場競爭趨勢分析
一、本土品牌企業(yè)整合，提高競爭
二、健康個性是競爭賣點(diǎn)
三、從包裝到“內(nèi)容”的慘烈市場競爭
第八章 2009-2010年中國玫瑰凈油優(yōu)勢生產(chǎn)企業(yè)競爭力與關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析
第一節(jié)A公司
一、企業(yè)基本概況
二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2009-2010年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第二節(jié)B公司
一、企業(yè)基本概況
二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2009-2010年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第三節(jié)C公司
一、企業(yè)基本概況
二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2009-2010年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第四節(jié)D公司
一、企業(yè)基本概況
二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2009-2010年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第五節(jié)E公司
一、企業(yè)基本概況
二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2009-2010年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第六節(jié)F公司
一、企業(yè)基本概況
二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2009-2010年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第七節(jié)G公司
一、企業(yè)基本概況
二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2009-2010年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第八節(jié)H公司
一、企業(yè)基本概況
二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2009-2010年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第九章 2009-2010年中國玫瑰凈油相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)行走勢分析
第一節(jié)2009-2010年中國玫瑰凈油上游市場分析
一、全球玫瑰凈油上游產(chǎn)量及分布
二、我國玫瑰凈油上游產(chǎn)量及分布
三、玫瑰凈油上游價格走勢分析
第二節(jié)2009-2010年中國玫瑰凈油上游深加工市場分析
一、玫瑰凈油上游深加工能力不能滿足市場需求
二、玫瑰凈油上游深加工技術(shù)要求
三、玫瑰凈油上游加工業(yè)的發(fā)展對策
四、我國玫瑰凈油上游市場的發(fā)展前景
五、玫瑰凈油上游面臨問題
第三節(jié)2009-2010年中國人口消費(fèi)特征分析
第十章 2010-2015年中國玫瑰凈油行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析
第一節(jié)2010-2015年中國玫瑰凈油行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析
一、未來玫瑰凈油發(fā)展分析
二、未來玫瑰凈油行業(yè)技術(shù)開發(fā)方向
三、總體行業(yè)“十二五”整體規(guī)劃及預(yù)測
第二節(jié)2010-2015年中國玫瑰凈油行業(yè)市場前景分析
一、產(chǎn)品差異化是企業(yè)發(fā)展的方向
二、渠道重心下沉
第十一章 2010-2015年中國玫瑰凈油行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險分析
第一節(jié) 2010-2015年中國玫瑰凈油行業(yè)投資環(huán)境分析
第二節(jié) 2010-2015年玫瑰凈油行業(yè)投資機(jī)會分析
一、規(guī)模的發(fā)展及投資需求分析
二、總體經(jīng)濟(jì)效益判斷
三、與產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整相關(guān)的投資機(jī)會分析
第三節(jié) 2010-2015年中國玫瑰凈油行業(yè)投資風(fēng)險分析
一、市場競爭風(fēng)險
二、原材料壓力風(fēng)險分析
三、政策和體制風(fēng)險
四、外資進(jìn)入現(xiàn)狀及對未來市場的威脅
五、其他風(fēng)險
圖表目錄（部分）
第三篇：0000996玫瑰精油提取設(shè)備開發(fā)現(xiàn)狀
玫瑰精油提取設(shè)備開發(fā)現(xiàn)狀
一、我國玫瑰精油提取設(shè)備的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
近幾年來，我國的玫瑰產(chǎn)業(yè)發(fā)生了巨大的變化。首先是每個品種的更新。傳統(tǒng)的玫瑰品種因其經(jīng)濟(jì)效益低，適應(yīng)范圍窄，正在逐漸消退。品質(zhì)好、效益高的保加利亞——大馬士革系列玫瑰的栽培面積正在迅速增加。原來以生產(chǎn)玫瑰花茶、制藥為主的我國玫瑰產(chǎn)業(yè)正在向生產(chǎn)高檔玫瑰精油、玫瑰純露及玫瑰花水的高檔、純天然方向轉(zhuǎn)變。近年來，隨著純天然玫瑰純露、玫瑰花水以及口服級玫瑰精油的市場熱銷。玫瑰精油提取設(shè)備的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢也隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變。首先，人們試圖開發(fā)產(chǎn)油率更高的玫瑰精油提取設(shè)備和提取工藝。一些傳統(tǒng)的提取工藝正在被逐漸淘汰。新型、多功能、多用途的玫瑰精油提取設(shè)備和提取工藝不斷地被開發(fā)出來。
從總的發(fā)展趨勢來看，仍然是以蒸汽蒸餾為主。二氧化碳萃取法提取的玫瑰精油雖然出油率有了大幅度的提高，最高可達(dá)萬分之十二，約是蒸餾法的4倍。但是，由于二氧化碳萃取法提取的玫瑰精油的香氣與蒸餾法提取的玫瑰精油的香氣差別很大。因而不能被市場所接受。加之二氧化碳萃取法設(shè)備極其昂貴，加工能力有限等原因，預(yù)計(jì)近期內(nèi)很難在生產(chǎn)上大規(guī)模采用。溶劑萃取法雖然也能獲得較高的出油率。但是，用此法不能生產(chǎn)純天然玫瑰純露或玫瑰花水，而近些年來，純天然玫瑰純露或玫瑰花水的經(jīng)濟(jì)效益已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過了玫瑰精油。因此，預(yù)計(jì)溶劑萃取法將會在數(shù)年之后被完全淘汰。
二、蒸餾法提取玫瑰精油設(shè)備的改進(jìn)方法
就蒸餾法提取設(shè)備而言，許多地方都有必要進(jìn)行改進(jìn)。首先應(yīng)該考慮的是生產(chǎn)純天然產(chǎn)品的問題。傳統(tǒng)的玫瑰精油提取設(shè)備大多采用直接蒸氣蒸餾的方法。也就是說將鍋爐蒸汽直接通入蒸餾釜內(nèi)進(jìn)行蒸餾。這種方法最大的問題是，鍋爐蒸汽直接與鮮花接觸，有可能將鍋爐及其管道內(nèi)的雜質(zhì)、異物以及管道內(nèi)的鐵銹色、鐵銹味兒等帶入蒸餾釜內(nèi)。從而嚴(yán)重影響產(chǎn)品質(zhì)量。近幾年來，我們采用了間接加熱的蒸餾方法。具體的做法是，將蒸餾釜做成帶夾套層的。蒸汽通過夾套層間接對蒸餾釜內(nèi)的鮮花及水進(jìn)行加熱。這樣就完全避免了鍋爐蒸汽與蒸餾釜內(nèi)的玫瑰鮮花及水直接接觸。徹底的解決了其產(chǎn)品香氣帶熱湯氣、高溫蒸煮導(dǎo)致其產(chǎn)品帶有焦糊味兒以及因鍋爐、管道等的鐵銹產(chǎn)生的鐵銹色和鐵銹味兒等。除此之外，此方法還可在蒸餾釜內(nèi)直接加注無離子水或純凈水，從而進(jìn)一步提高其產(chǎn)品質(zhì)量。
除了對蒸餾釜進(jìn)行改進(jìn)之外，增加復(fù)溜柱也是十分必要的。增加復(fù)溜柱可以提高精油產(chǎn)量。其原理是將經(jīng)過油水分離后的冷凝水再次返回蒸餾釜進(jìn)行重復(fù)蒸餾。也就是將第一次蒸餾的冷凝水經(jīng)過油水分離后沒有被完全分離出來的玫瑰精油通過重復(fù)蒸餾的方法再次提取部分玫瑰精油。為了充分的將沒有被分離出來的精油更多的被提取出來。經(jīng)過油水分離器的冷凝水通過淋浴頭進(jìn)入復(fù)溜柱。復(fù)溜柱底部加有許多小瓷管。從淋浴頭出來的冷凝水不能直接回到蒸餾釜內(nèi)，必須經(jīng)過瓷罐的縫隙或孔隙彎彎曲曲的向蒸餾釜內(nèi)緩慢流動，同時，蒸餾釜內(nèi)的熱蒸汽會從蒸餾釜內(nèi)由下向上通過復(fù)溜柱的小瓷管向上移動并與正在向下移動的冷凝水充分接觸，從而將其中所含的玫瑰精油再次帶入到冷凝器中冷卻，再次冷卻后的冷凝水重新進(jìn)入油水分離器再次進(jìn)行油水分離。如此往復(fù)多次，可盡可能多的將玫瑰花中所含的玫瑰精油提取出來。
冷凝器的改進(jìn)有助于提高玫瑰精油的質(zhì)量和產(chǎn)量。冷凝器的改進(jìn)主要是對其冷卻面積及冷卻方式進(jìn)行改進(jìn)。與其他用途的冷凝器不同，提取玫瑰精油用的冷凝器要求對冷卻水的溫度有嚴(yán)格的控制。一般控制在規(guī)定溫度的±1℃之內(nèi)。只有這樣，才能確保充分的油水分離。最新的冷凝器采用了雙冷式設(shè)計(jì)，效果非常理想。
油水分離器的改進(jìn)有了新的突破。與傳統(tǒng)油水分離器不同，最新式油水分離器可以非常直觀的觀測到玫瑰精油產(chǎn)量并根據(jù)其控制并掌握玫瑰精油蒸餾的整個操作過程。
第四篇：玫瑰精油高新農(nóng)業(yè)項(xiàng)目招商引資合同書
玫瑰精油高新農(nóng)業(yè)項(xiàng)目招商引資合同書
甲方（招商引資方）：北京昌平區(qū)小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園管委會
北京市小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園有限責(zé)任公司
乙方（投資方）：北京玫瑰天香農(nóng)業(yè)科技有限公司（籌）
甲乙雙方在平等友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就乙方在甲方園區(qū)內(nèi)投資種植玫瑰、研發(fā)生產(chǎn)銷售玫瑰精油等相關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一 政策：
甲方是政府授權(quán)的園區(qū)管理者，為入園企業(yè)提供各種政府資源和支持，并根據(jù)北京市和昌平區(qū)有關(guān)扶持高新農(nóng)業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策和規(guī)定，為入園企業(yè)提供全方位的服務(wù)，具體內(nèi)容將根據(jù)企業(yè)的發(fā)展確定。
二 土地：
1.位臵：甲方是園區(qū)土地的合法擁有者，甲方根據(jù)乙方需求為乙方提供合法有效無爭議無瑕疵的生產(chǎn)、經(jīng)營用地，土地性質(zhì)為租賃。
乙方承租土地位于北京市小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園東區(qū)內(nèi)，具體四至為（東至：西至：南至：北至：）。面積共計(jì)畝。
2.租賃土地用途
根據(jù)雙方事先約定，乙方承租該土地只能用于玫瑰花種植、研發(fā)和玫瑰精油的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售及職工生活配套服務(wù)配臵之用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變本合同約定的土地使用用途，且不得將該土地轉(zhuǎn)租任何第三人。
3.租賃期限
自本合同生效之日起至2028年11月10日止，共20年。合同履行期間，除非雙方均予以認(rèn)可的不可抗力因素或雙方協(xié)商一致以及法律規(guī)定的情形出現(xiàn)外，任何一方不得單方面解除合同。合同期滿后，如無國家法律法規(guī)變化，應(yīng)當(dāng)自動順延。具體時間另行商定。
4.土地租金等及其支付
合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付土地租金，租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：土地租金按照市畝計(jì)算，每畝每年人民幣陸佰元整。本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付第一租賃租金，以后每年應(yīng)當(dāng)于11月10日前支付下一租賃租金，以此類推，直至合同期滿。
乙方還應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用量和國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付水電暖費(fèi)用，不得拖欠。否則，因拖欠該費(fèi)用造成停水停電的，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。
三 甲方的權(quán)利及義務(wù)
甲方有權(quán)維護(hù)園區(qū)利益和公司的利益不受侵害，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限收取土地租金、水電費(fèi)等。
甲方不得干預(yù)乙方對承租經(jīng)營土地的正常使用。
甲方負(fù)責(zé)提供水、電及供暖等現(xiàn)有經(jīng)營條件，積極協(xié)助乙方解決生產(chǎn)和生活所需供水、供電及供暖，并不得無故切斷或更換，所需費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量支付。
甲方保證乙方生產(chǎn)及生活所需之對外道路的連接開通并正常使用。
甲方應(yīng)積極為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造良好的環(huán)境，乙方在正常經(jīng)營和生活上有具體問題需要有關(guān)職能部門解決的，甲方有義務(wù)協(xié)助解決。
甲方有責(zé)任就本合同所述項(xiàng)目爭取被國家列為政府的重點(diǎn)高新農(nóng)業(yè)項(xiàng)目；正常經(jīng)營期間，并爭取各級政府及其相關(guān)職能部門稅收、財(cái)政、信貸等政策支持。
四 乙方權(quán)利及義務(wù)
在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立自己的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。
乙方應(yīng)當(dāng)按照既定的投資計(jì)劃在承租土地上適時的完成投資計(jì)劃，即應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起18個月內(nèi)投資2000萬元人民幣，并達(dá)到年銷售玫瑰精油100000克，實(shí)現(xiàn)年銷售額達(dá)2億元人民幣。
乙方在該合同所述項(xiàng)目的申報、建設(shè)及生產(chǎn)過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵
守有關(guān)環(huán)保、工商稅務(wù)、安全、勞動等方面的法律法規(guī)和地方規(guī)章之規(guī)定，并遵守農(nóng)業(yè)園區(qū)管委會的日常管理規(guī)定。
乙方擁有為經(jīng)營需要而在承租土地上追加或改良設(shè)備的權(quán)利。乙方根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)利用部分租賃土地修建部分職工宿舍等配套房屋，乙方修建該職工宿舍（不超過承租土地面積的15%），不應(yīng)當(dāng)理解為是對承租土地的使用性質(zhì)的改變。乙方購買或投入土地上的不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)施設(shè)備均歸乙方所有。但合同履行期間因乙方違約而使甲方行使合同解除權(quán)的除外。
五、不可抗力條款
因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解決善后事宜，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、合同的變更、解除與終止
本合同生效后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得隨意變更或解除本合同。
因不可抗力致使本合同無法履行或者部分無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除本合同。
承租期間屆滿，乙方有權(quán)續(xù)訂。
本合同在履行過程中，如遇政府征用拆遷等，所得補(bǔ)償款項(xiàng)除土地使用權(quán)補(bǔ)償外，其余全部均歸乙方所有。
七、違約責(zé)任
若甲方違反本合同規(guī)定之義務(wù)，擅自中止或解除本合同的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任并繼續(xù)履行本合同。
若乙方擅自中止本合同或者由于乙方原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方除可以要求乙方繼續(xù)履行本合同外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)甲方實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失。
乙方應(yīng)當(dāng)保持生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，尤其是應(yīng)當(dāng)保證影響園區(qū)整體形象的設(shè)施外觀處于良好的狀態(tài)。否則，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)并追究違約責(zé)任。
發(fā)生因乙方違法經(jīng)營而被查出等情事，甲方有權(quán)解除合同。
八、合同效力：
本合同附件為本合同不可分割部分。本合同不能因任何乙方的機(jī)構(gòu)變更人員變更而失效。自甲乙雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。
九、爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方住所地人民法院通過訴訟程序解決。
十 其他
本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方共同協(xié)商簽署補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
合同簽訂時間：年月 日
合同簽訂地點(diǎn)：北京市 昌平區(qū)小湯山
第五篇：藥材、精油市場調(diào)研報告
致：丁總；
由：招商部 李寧；
主題：藥材、精油市場調(diào)研報告；
時間：2009-7-2
4根據(jù)周一（2009-7-20）會議要求，招商部李寧對昆明的藥材、精油市場進(jìn)行了為期2天的市場調(diào)研，現(xiàn)向丁總匯報本次調(diào)研結(jié)果以供領(lǐng)導(dǎo)參考。
調(diào)研市場：藥材市場（昆明菊花園藥材批發(fā)市場、昆明福林堂、東俊藥房），精油市場（岔街花市、聯(lián)盟花市、佳盟花市、七彩云南）。
調(diào)研時間：2009-7-22至2009-7-23（共計(jì)2天下午時間）
調(diào)研結(jié)果：
藥材市場：昆明菊花園藥材市場是云南最大的中藥材及飲片銷售批發(fā)專業(yè)市場，中藥材品種較全，特別是云南特色中藥材田七、三
七、天麻、當(dāng)歸、木香、靈芝、燕窩等幾乎每一家都在做，客戶也較多，但存在價格較亂，在調(diào)研中連問了了數(shù)家，藥材價格都不一樣。經(jīng)營地點(diǎn)和陳列極亂，臟、亂、差是這個商場的表現(xiàn)，在調(diào)研當(dāng)中了解了一部分購買藥材的客戶，一部分是省外來昆明旅游或出差的人，都想買一些云南特產(chǎn)的藥材回省外。大部分以購買天麻、三
七、靈芝等作為首選。可以看出來昆旅游人士對中藥材的需求，天麻、三七的片劑、粉劑購買的較多，但包裝簡單，制作也是在客戶挑選購買后由商家自行用切片機(jī)或攪拌器幫客戶加工為片劑、粉劑。而昆明其他的藥店，如福林堂等銷售的中藥材較全，包裝精美，塊、片、粉、中成藥齊全。但價格比較高，一般以本地消費(fèi)者為主，也有部分旅游或出差人士因時間原因就近在這些藥店進(jìn)行采購。
精油市場：昆明銷售精油的市場和門店較多，最主要的是幾家銷售鮮花、干花的專業(yè)市場，如岔街花市、聯(lián)盟花市、佳盟花市等，品種較多，香味品類齊全。除云南本地品牌花之雨、柏妮蘭、澳姿源、語留芳、花語香潭等也有進(jìn)口的品牌匯美舍、家美樂、寶石藍(lán)等，香味也以最近流行的玫瑰、薰衣草、茉莉、百合等香味為主。除銷售精油外也經(jīng)營與精油相關(guān)的品項(xiàng)如玫瑰花水、植物化妝品、精油使用杯、爐等。而七彩云南除以上的一些云南品牌外，也有自己品牌七彩云南的精油、花水等銷售。
通過對兩個市場的調(diào)研，可以看出在旅游購物方面這兩個品項(xiàng)有很大消費(fèi)潛力。在我們的項(xiàng)目中建議中藥材放在超市板塊銷售，以包裝完美價格較能接受的方式進(jìn)行銷售。而精油建議用一個整層來做陳列和銷售，精油現(xiàn)在是小資情調(diào)的年輕女性的首選，可以擴(kuò)大一些經(jīng)營面積及方法，做一個精油體驗(yàn)式的專業(yè)展銷館。
招商 李寧
2009-7-24
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