第一篇：固安辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記提供材料

辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記提供材料

固安縣國(guó)土資源局2009-11-12 21:53:06 作者:SystemMaster 來(lái)源: 文字大

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1、國(guó)有土地使用證(原件)；

2、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(原件)；

3、抵押權(quán)人同意注銷抵押的證明文件(原件)；

4、委托他人辦理的，提交授權(quán)委托書(原件)及代理人的身份證復(fù)印件；

5、如果由法院裁定解除抵押登記的，須附法院裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書。

最新評(píng)論

第二篇：土地使用權(quán)抵押注銷申請(qǐng)書

土地使用權(quán)抵押注銷申請(qǐng)書

濰坊市綜合保稅區(qū)國(guó)土局：

我公司的濰國(guó)用2010第H010號(hào)土地，面積16302㎡，座落濰坊出口加工區(qū)規(guī)劃路以南、高新三路以西，地號(hào)2009-JG-10 ,用途屬工業(yè)用地，取得價(jià)格5502262.50元，使用權(quán)類型：出讓，終止日期2059年10月16日。該土地與2012年7月23日從濰坊建行高新支行抵押貸款450萬(wàn)元，貸款期限為一年，我公司已與2013年7月18日將該筆貸款本息全部還清。

現(xiàn)申請(qǐng)辦理該土地使用權(quán)的抵押注銷手續(xù)，請(qǐng)您批準(zhǔn)。

山東中聯(lián)盛國(guó)際物流有限公司

****年**月**日

第三篇：土地抵押注銷登記委托書

土地抵押注銷登記委托書

成都市新都區(qū)國(guó)土資源局：

今委托同志（性別：年齡：職務(wù)：），全權(quán)代表本人出席新都區(qū)鎮(zhèn)（街道）村（街）社（號(hào)）土地使用權(quán)抵押注銷登記事宜，注銷的他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)為：

附注：

1、委托人辦公地點(diǎn)：

2、聯(lián)系電話：

委托人：

單

位：

委托代理人 ：委托日期：

****年**月**日

第四篇：關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知.txt舉得起放得下叫舉重，舉得起放不下叫負(fù)重。頭要有勇氣，抬頭要有底氣。學(xué)習(xí)要加，驕傲要減，機(jī)會(huì)要乘，懶惰要除。人生三難題：思，相思，單相思。關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知

各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源廳（國(guó)土環(huán)境資源廳、國(guó)土資源和房屋管理局、房屋土地管理局、規(guī)劃和國(guó)土資源局）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記中的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

以國(guó)有劃撥土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權(quán)限的土地行政管理部門批準(zhǔn)，不必再另行辦理土地使用權(quán)抵押的審批手續(xù)。

二00四年一月十五日

關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知

(1997年1月3日國(guó)家土地管理局[1997]國(guó)土[籍]字第2號(hào))

為加強(qiáng)土地使用權(quán)抵押登記的管理，規(guī)范抵押登記行為，保障抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，現(xiàn)將土地使用權(quán)抵押登記的有關(guān)問(wèn)題通知如下:

一、關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記的法律效力

土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)。土地使用權(quán)抵押合同經(jīng)登記后生效，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

土地使用權(quán)抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)，并遵循登記機(jī)關(guān)一致的原則，異地抵押的，必須到土地所在地的原土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記?？h級(jí)以上地方人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)土地使用權(quán)抵押登記工作。

土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權(quán)的法律憑證，抵押權(quán)人不得扣押抵押土地的土地證書。抵押權(quán)人扣押的土地證書無(wú)效，土地使用權(quán)人可以申請(qǐng)?jiān)恋刈C書作廢，并辦理補(bǔ)發(fā)新證手續(xù)。

二、關(guān)于土地使用權(quán)抵押的地價(jià)評(píng)估和合同簽訂

土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

l、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押權(quán)人進(jìn)行地價(jià)評(píng)估或由具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。

2、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。

3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物抵押涉及集體土地使用權(quán)抵押的，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并明確實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式，需要轉(zhuǎn)為國(guó)有的，同時(shí)核定土地使用權(quán)出讓金數(shù)額。然后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。

4、以承包方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并經(jīng)土地管理部門確認(rèn)后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。

抵押出讓土地使用權(quán)的，抵押權(quán)終止期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓終止期限。

三、關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)

土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告、抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請(qǐng)抵押登記。一方到場(chǎng)申請(qǐng)抵押登記的，必須持有對(duì)方授權(quán)委托文件。

申請(qǐng)抵押登記除提交前款所列材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料:

1、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明;

2、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交房屋所有權(quán)證;

3、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物涉及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明;

4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明;

5、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件;

6、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，其抵押借款行為依法應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。

同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理登記。

未按規(guī)定提交有關(guān)證明文件的土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)，土地管理部門不予受理。

四、關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記和變更登記

抵押登記申請(qǐng)經(jīng)審查，符合規(guī)定要求的，準(zhǔn)予登記，土地管理部門在抵押土地的土地登記卡上進(jìn)行注冊(cè)登記，同時(shí)在抵押人土地使用證內(nèi)進(jìn)行記錄，并向抵押權(quán)人核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，土地使用權(quán)抵押權(quán)正式生效。

土地使用權(quán)分割抵押的，由土地管理部門確定抵押土地的界線和面積。

抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。

因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，按土地管理的有關(guān)規(guī)定辦理。

抵押合同解除或終止，抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或終止抵押合同的證明文件，與《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》一起交抵押人，抵押人自抵押合同終止或解除之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。

五、關(guān)于抵押登記收費(fèi)

辦理抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向土地管理部門支付登記費(fèi)用。抵押登記費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、其它

我局1995年印發(fā)的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》中與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

第五篇：土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng),審核表專題

甬鄞他項(xiàng)（201）第號(hào)

土 地 使 用 權(quán) 抵 押 登 記

申 請(qǐng)、核 準(zhǔn) 表

寧波市國(guó)土資源局鄞州分局印制

土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)、審核表

辦理土地使用權(quán)抵押登記（核準(zhǔn)）須知

一、辦理程序

受理、審核、登記。

二、申報(bào)資料

1、土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)、核準(zhǔn)表；

2、抵押合同、借款合同書及抵押清單；

3、抵押雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋本單位印章)；

4、抵押雙方法定代表證明書和登記委托書及其身份證復(fù)印件；

5、土地使用證原件及復(fù)印件(加蓋單位印章)；

6、其它有關(guān)資料：

（1）地上無(wú)定著物證明即土地使用權(quán)抵押實(shí)地踏勘表；（由所在地國(guó)土所出具，地上有建筑物的不要出具。）

（2）工業(yè)用地有建筑物未領(lǐng)取房產(chǎn)證的，由房管部門出具未領(lǐng)取房產(chǎn)證的證明；（無(wú)建筑物的不要出具）

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押需建設(shè)局出具未領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證及未進(jìn)行商品房備案登記證明（房地產(chǎn)在建工程項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押由房管部門辦理）；

（4）抵押人是有限公司、股份公司或合伙企業(yè)的須提供董事（股東或合伙人）同意抵押決議書并附企業(yè)章程（章程須工商局檔案室出具，并加蓋抵押人單位印章）；

（5）登記部門認(rèn)為應(yīng)提交的資料。

三、承諾時(shí)限 3個(gè)工作日。注：抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)對(duì)自己提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，同時(shí)隨帶公章，法人章及營(yíng)業(yè)熱照副本。土地抵押注銷登記時(shí)要由銀行工作人員隨帶工作證或工號(hào)牌等到我局辦理。