第一篇：在建工程房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記要件

在建工程房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記要件

1、《在建工程房地產(chǎn)抵押權(quán)、轉(zhuǎn)移、變更登記申請書》

2、申請人身份證明（雙方委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）

3、國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件、復(fù)印件印全，證載附圖復(fù)印件抵押雙方圈紅壓線蓋章）

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖，并用紅線標(biāo)注抵押范圍（原件，復(fù)印件，規(guī)劃部門蓋章的附圖按原圖尺寸復(fù)印，將地界線按土地證附圖范圍圈紅、抵押房產(chǎn)按樓座圈紅并將樓門、樓號標(biāo)注清楚，抵押雙方要在圈紅線上蓋章）

5、施工合同（原件、復(fù)印件印全，合同須備案）

6、抵押擔(dān)保的主合同（借款合同等，原件一份，散頁合同雙方需加蓋騎縫章）

7、抵押合同及抵押物清單、明細(xì)（原件一份，散頁合同雙方需加蓋騎縫章）

8、標(biāo)準(zhǔn)地名證書及附圖（原件復(fù)印件）

當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)為非商品房是還需提供測繪成果報告原件、具結(jié)書。

在建工程抵押注銷手續(xù)

1、申請書

2、雙方委托書，經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件

3、營業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件

4、注銷證明

5土地證和他項權(quán)證原件

第二篇：天津市房屋在建工程抵押權(quán)登記申請書

天津市房屋在建工程抵押權(quán)登記申請書

天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

天津市房屋在建工程抵押權(quán)登記申請書填寫說明

1、種類：根據(jù)申請登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。

2、房屋坐落：屬于在建工程抵押權(quán)設(shè)定登記的，按照合同填寫；其他按照登記證明的記載填寫，應(yīng)填寫完整、規(guī)范。填寫到區(qū)（縣）、道（路）、名稱或門牌、室號。申請抵押登記，一次抵押多套房屋填寫不下的，填寫在“權(quán)利范圍”欄內(nèi)。

3、建筑面積：抵押房屋的建筑面積，屬于在建工程抵押權(quán)設(shè)定登記的，按照合同填寫；其他按照登記證明的記載填寫。

4、約定期限：抵押合同中載明的抵押擔(dān)保期限，如：2000.1.1-2000.12.31。

5、權(quán)利價值：抵押合同中載明的抵押金額。

6、申請人欄：抵押權(quán)設(shè)定、變更登記，抵押權(quán)人填寫在先，抵押人填寫在后；抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓方填寫在先，轉(zhuǎn)讓方填寫在后。

申請人、代理人信息必須按照實際情況填寫完整。證件名稱及證件號碼按照申請人所持身份證件據(jù)實填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護照”、“軍官證”、“兵役證”、“營業(yè)執(zhí)照”等；自然人提交戶口簿的，證件號碼填寫戶口簿上記載的身份證號。

7、權(quán)利范圍：申請抵押登記，一次抵押多套房屋填寫不下的，填寫在“權(quán)利范圍”欄內(nèi)；也可另附“明細(xì)”作為申請書的附件，申請人簽章后一并提交。

8、情況說明：填寫需要說明的其他事項；申請書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說明”欄，但必須要填寫清楚。

9、申請人、代理人簽章欄：申請人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。

10、領(lǐng)證人簽章：由領(lǐng)證人簽名或蓋章。

11、申請書應(yīng)用藍(lán)、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

第三篇：抵押權(quán)設(shè)定契約書

立抵押契約人張_____（以下簡稱甲方）李______（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：

一、乙方將坐落_____面積_____平方米工地及其地上建筑物即_____ ___號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣____萬元。

二、利息按月利率_____分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自______年7月1日起，至_____年6月30日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達(dá)兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：張_____________

住址：_______________

身份證統(tǒng)一號碼：_____

乙方：李_____________

住址：_______________

身份證統(tǒng)一號碼：_____

_____年_____月_____日

第四篇：房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記注意事項

抵押權(quán)注銷登記注意事項

發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)申請房屋抵押權(quán)注銷登記：

（一）主債權(quán)消滅；

（二）抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)；

（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。申請人是原設(shè)定抵押權(quán)的雙方當(dāng)事人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：

（一）申請人的身份證明（復(fù)印件）

（二）房屋他項權(quán)利證（原件）

（三）證明房屋抵押權(quán)消滅的文件（原件）；

如主債權(quán)消滅的證明文件、抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的證明文件或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明文件等、（四）其他必要材料（原件）。

1、申請人委托他人代理登記申請的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交當(dāng)事人授權(quán)委托書和身份證明，抵押權(quán)人和授權(quán)委托書須經(jīng)公證。申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書。

2、登記機構(gòu)應(yīng)該審核以下內(nèi)容：

（一）申請人提交的登記資料齊全，符合法律規(guī)定的形式要件；

（二）申請人是終止房屋抵押權(quán)人的當(dāng)事人，且其中一方是房屋

登記薄記載的房屋所有權(quán)人，另一方是房屋登記薄記載的房屋抵押權(quán)人；

（三）申請抵押權(quán)注銷登記的房屋在房屋登記薄的記載范圍內(nèi)；

（四）申請抵押權(quán)注銷登記的房屋沒有他人預(yù)告登記記載；

（五）申請抵押權(quán)注銷登記的房屋沒有人民法院、仲裁機構(gòu)、行

政機關(guān)受理房屋權(quán)屬爭議的證明文件登記備案記載；

（六）審批人員還應(yīng)當(dāng)審核以下內(nèi)容：受理人員選用的登記類型

適當(dāng)；錄入登記薄相關(guān)要素（內(nèi)容）齊全、正確；應(yīng)作注記的事項已作注記。

審核意見樣式如下：

茲有房屋抵押權(quán)人XXXXXX委托XXX、抵押人（或產(chǎn)權(quán)人）XXXX委托XXX前來申請上述坐落的房屋抵押權(quán)注銷登記。

經(jīng)查，申請人已辦理了上述坐落房屋的相關(guān)登記，現(xiàn)因債務(wù)清償（或者其他原因），抵押權(quán)依法終止，且申請抵押權(quán)注銷登記的房屋在房屋登記薄記載范圍內(nèi)，申請登記事項與房屋登記薄的記載不沖突。經(jīng)核，申請人申請登記手續(xù)完備，提交文件齊全，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記。

抵押權(quán)登記的審核時限：

登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋抵押權(quán)登記申請之日3個工作日內(nèi)（不含調(diào)查和公告時間）完成審核。對符合登記的事項，準(zhǔn)確錄入登記??；對審核不能予以登記的事項，要及時回退并出具不予登記的理由，對審

核過程中發(fā)現(xiàn)需要補充調(diào)查的，要向調(diào)查科發(fā)出調(diào)查派件，發(fā)現(xiàn)登記資料缺少或錯誤的，要出具一次性補正書并及時回退，同時做好記錄。

第五篇：房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記指南[范文模版]

房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記指南

一、適用條件：

抵押權(quán)設(shè)立登記后，因抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或名稱，或者抵押房地產(chǎn)坐落的街道、門牌號，被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額，最高額的債權(quán)確定期間，發(fā)生變更時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)變更登記。

二、辦理流程：

申請——受理——審核（必要時可進行公告）——記載于登記簿——繳費——發(fā)證。

三、提交材料：

1、廈門市房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記申請表；

2、申請人身份證明或法人資格證明；

3、他項權(quán)利證明書或抵押登記證明書原件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件；

4、抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議。

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

四、辦理時限：10個工作日。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋登記費：

（1）住宅80元/套。（2）非住宅550元/次。

經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請變更的，減半收取。

2、土地登記費：100元/宗。

3、工本費：10元/本。

六、注意事項：

1、因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押物坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交《提交材料》第（4）項材料。

2、因被擔(dān)保的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

3、因最高債權(quán)額，債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

4、有權(quán)機構(gòu)同意抵押的決議應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。