第一篇：申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》一次性告知事項(xiàng)

申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》一次性告知事項(xiàng)

以下資料請(qǐng)用A4幅面紙張打孔并按照目錄順序裝訂，并加裝藍(lán)色封面及膠封后提交，否則不予受理

1、申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的申請(qǐng)報(bào)告；

2、商品房預(yù)售說(shuō)明書(shū)（內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱(chēng)、商品房建設(shè)的地址、棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶(hù)型及面積、住宅套數(shù)、總建筑面積、商業(yè)面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)、竣工日期、預(yù)售的總面積及部位，預(yù)售價(jià)格及物業(yè)管理落實(shí)情況）；

說(shuō)明書(shū)附所出售商品房部位的平面圖、正、側(cè)、后立面圖；經(jīng)法定代表審定并簽章的08年版新《宜昌市夷陵區(qū)商品房銷(xiāo)售合同》、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)。（收原件）；

3、已繳納土地出讓金的證明文件(驗(yàn)票據(jù)原件,收復(fù)印件)、持有商品房建設(shè)的《土地使用證》或土地批租文件復(fù)印件。（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

4、商品房建設(shè)的前期和開(kāi)工計(jì)劃批準(zhǔn)文件；(商品房建設(shè)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、住宅報(bào)建申報(bào)表、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè))。（收原件）；

5、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的評(píng)估報(bào)告或驗(yàn)資證明文件（提供評(píng)估報(bào)告及驗(yàn)資證明文件的機(jī)構(gòu)須房管局認(rèn)可）。（收原件）；

形象進(jìn)度必須達(dá)到地面三層（含架空層）；

提供標(biāo)注有日期的工程形象進(jìn)度彩色相片（每幢房屋1-2張）；

6、商品房預(yù)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)（須房管局認(rèn)可的測(cè)繪公司，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

7、查驗(yàn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)是否與資質(zhì)等級(jí)符合；收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《資質(zhì)證書(shū) 》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照 》復(fù)印件。（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

8、商品房的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

9、繳納（或緩繳）項(xiàng)目資本金的證明材料。（收原件）；

10、該項(xiàng)目已（未）辦理抵押的證明或承諾材料；已辦理在建工程抵押貸款的，須貸款銀行提供準(zhǔn)予出售、并承諾及時(shí)解除已出售房屋抵押權(quán)及協(xié)助辦理手續(xù)的承諾、證明材料。（收原件）；收抵押貸款合同（復(fù)印件）；

11、2萬(wàn)平方米一下小區(qū)提交《協(xié)議選聘前期物業(yè)管理審批表》；2萬(wàn)平方米以上小區(qū)提

供公開(kāi)招投標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)單位的《中標(biāo)通知書(shū)》；

12、商品房預(yù)售其他有關(guān)資料（如項(xiàng)目聯(lián)建開(kāi)發(fā)合同、轉(zhuǎn)讓合同、在建工程抵押貸款合同）。（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；檢查開(kāi)發(fā)企業(yè)備案及信用情況

13、建設(shè)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；白蟻防治合同書(shū)（收原件）；

14、房屋拆遷許可證（復(fù)印件，僅限于拆遷項(xiàng)目）；

15、中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及備案手續(xù)（復(fù)印件，僅限于代理銷(xiāo)售的樓盤(pán)）；

16、代理人售房委托書(shū)、委托代理合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件，僅限于代理銷(xiāo)售的樓盤(pán)）；

17、提供下列應(yīng)該在售樓部公示的設(shè)計(jì)方案：開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)、售樓機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、售房委托書(shū)、銷(xiāo)控表、《五證》、售樓人員相片、編號(hào)、姓名、職務(wù)、“一價(jià)清”文件、前期物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定文件、商品房銷(xiāo)售管理辦法、售樓部必須提供商品房買(mǎi)賣(mài)、前期物業(yè)管理的示范合同供購(gòu)房人查閱。

公示舉報(bào)電話(huà)7823660（房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)）、監(jiān)督電話(huà)7106111（房管局）。

18、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與售樓部或營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)簽定的《安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制》；（不裝訂）； 請(qǐng)將以上資料編上目錄并整理成冊(cè)，預(yù)約房管局市場(chǎng)管理股到現(xiàn)場(chǎng)審核施工形象進(jìn)度。取得預(yù)售許可證后5日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)完善網(wǎng)上預(yù)售簽約、備案手續(xù)，10日內(nèi)，預(yù)約房管局市場(chǎng)管理股到現(xiàn)場(chǎng)審核售樓地點(diǎn)公示上墻、及開(kāi)盤(pán)情況，凡檢查不合格的暫時(shí)收回《預(yù)售許可證》待整改落實(shí)后再予以發(fā)還。

凡前期開(kāi)發(fā)過(guò)程中未按要求在售樓部公示相關(guān)內(nèi)容的企業(yè)，新辦商品房預(yù)售手續(xù)一律暫不受理。

19、取得預(yù)售許可證后的10日內(nèi)必須將所有批準(zhǔn)預(yù)售的房源一次性全部推向市場(chǎng)，并在網(wǎng)上公示，不得捂盤(pán)惜售、囤積房源。一經(jīng)調(diào)查核實(shí)，將作為不良記錄記入企業(yè)信用檔案。

謝謝合作。

宜昌市夷陵區(qū)房產(chǎn)管理局

2008年元月1日

第二篇：申請(qǐng)《食品經(jīng)營(yíng)許可證》一次性告知事項(xiàng)

申請(qǐng)《食品經(jīng)營(yíng)許可證》（餐飲服務(wù)類(lèi)）所需材料

一次性告知事項(xiàng)

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件復(fù)印件

2、與食品經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)的主要設(shè)備設(shè)施布局、操作流程等文件

3、從業(yè)人員健康管理和培訓(xùn)管理制度、食品安全員（師）制度、食品安全自檢自查與報(bào)告制度、食品經(jīng)營(yíng)過(guò)程與控制制度、場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備清洗消毒和維修保養(yǎng)制度、進(jìn)貨查驗(yàn)和記錄制度、食品貯存管理制度、食品添加劑使用公示制度、廢棄物處置制度、食品安全突發(fā)事件應(yīng)急處置方案等。(可登陸163郵箱用戶(hù)名：zdxqsyjsl@163.com密碼：zdxqsyjsl123(鄭東新區(qū)食藥局受理首字母)查閱，僅供參考。)

4、在餐飲服務(wù)中提供自釀酒的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)提供具有資質(zhì)的食品安全第三方機(jī)構(gòu)出具的對(duì)成品安全性的檢驗(yàn)合格報(bào)告

5、申請(qǐng)人委托他人辦理食品經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)以及代理人的身份證明文件

注：申請(qǐng)人需采取網(wǎng)上申報(bào)：http://42.236.63.250/xzsp2/index.html，網(wǎng)站下有教學(xué)視頻自行操作。操作步驟如下：

1、登錄上報(bào)網(wǎng)址

2、行政審批平臺(tái)（正式版）

3、企業(yè)離線/在線申報(bào)平臺(tái)

4、企業(yè)在線注冊(cè)

5、企業(yè)在線注冊(cè)審核通過(guò)后會(huì)收到兩條短息，根據(jù)內(nèi)容登錄企業(yè)賬號(hào)、密碼

6、企業(yè)人員管理（添加人員）

7、左側(cè)下方食品經(jīng)營(yíng)許可管理

8、食品經(jīng)營(yíng)新辦許可

9、添加申請(qǐng)（添加完整后保存）

10、附件管理（上傳材料后保存）

11、企業(yè)信息核對(duì)無(wú)誤后選中企業(yè)點(diǎn)上報(bào)

12、選中企業(yè)點(diǎn)打印食品經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)書(shū)

13、帶齊紙質(zhì)材料及單位公章至熊兒河路與眾旺路交叉口辦事大廳C29、C30號(hào)辦理。所有材料需用A4紙電腦制作，不可手寫(xiě)，檔案用“透明塑料拉桿書(shū)皮”裝訂以便保存。

受理窗口咨詢(xún)電話(huà)：0371-67179476 工作時(shí)間：周一至周五 上午：9:00-12:00 下午：13:00-17:00

第三篇：商品房預(yù)售辦理申請(qǐng)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；③、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；④、向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

2、《城市商品房預(yù)售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同；

第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

二、申報(bào)條件：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

3、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

三、申報(bào)材料：

1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

2、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

4、《國(guó)有土地使用權(quán)證》（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

5、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

6、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和主要樓層或戶(hù)型平面圖、剖面圖（復(fù)印件）（1份）；

7、已完成基礎(chǔ)以上的的部分工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

8、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（復(fù)印件）（1份）；

9、商品房預(yù)（銷(xiāo)）售方案（方案中應(yīng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）（原件）（1份）；

10、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（驗(yàn)原件交復(fù)印件）（1份）；

11、建設(shè)行政主管部門(mén)出具的符合預(yù)售條件的工程進(jìn)度證明（原件）（1份）；

12、商品房預(yù)售許可審批表；

13、建筑施工許可證；

14、工程建設(shè)施工合同。

四、辦理程序：

1、受理；

2、審查資料；

3、現(xiàn)場(chǎng)查看；

4、發(fā)證。

五、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日

六、收費(fèi)事項(xiàng)：不收費(fèi)

第四篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程

商品房預(yù)售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”)前，銷(xiāo)售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國(guó)有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 004km.cn 物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)（復(fù)印件）。

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）； 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖（復(fù)印件）； 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。辦理流程

受理階段（2個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個(gè)日）

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理階段（12個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

1、現(xiàn)場(chǎng)勘查（3個(gè)日）

2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷(xiāo)售系統(tǒng)（5個(gè)日）

3、首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

4、分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

發(fā)放階段（1個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（1個(gè)日）辦理所需表格

1、西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。

2、西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)辦理其他程序 辦理部門(mén)：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處 辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時(shí)限：15個(gè)日

在線查詢(xún)：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項(xiàng)

在房屋管理局相關(guān)部門(mén)辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理結(jié)果將在西安市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。

寧波房產(chǎn) 004km.cn

第五篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料

目 錄

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（1-4頁(yè)）

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（5頁(yè)）

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（6-7頁(yè)）

4、國(guó)有土地使用證（8頁(yè)）

5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（9-10頁(yè)）

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（11-12頁(yè)）

7、完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資額30%以上的憑證（13頁(yè)）

8、建設(shè)工程施工進(jìn)度說(shuō)明（14頁(yè)）

9、商品房預(yù)售方案（15-18頁(yè)）

10、房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告（19-38頁(yè)）

11、法人代表資格證明（39頁(yè)）

12、授權(quán)委托書(shū)（40頁(yè)）

13、總平面圖（41頁(yè)）

14、分層平面圖（42-50頁(yè)）

15、樓盤(pán)銷(xiāo)控表（51-55頁(yè)）

16、無(wú)回遷證明（56頁(yè)）

17、監(jiān)理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和開(kāi)發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（57-81頁(yè)）

18、具結(jié)保證書(shū)（82頁(yè)）

19、發(fā)改委批文（83頁(yè)）

20、建設(shè)工程施工合同（84-119頁(yè)）