第一篇：?？谑猩唐贩款A售許可證辦理必備材料清單

?？谑猩唐贩款A售許可證辦理必備材料清單：

1、?？谑猩唐贩款A售申請書（收紙質原件）

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核對原件，收復印件及電子件）

3、開發(fā)企業(yè)資質等級證書（核對原件，收復印件及電子件）

4、國有土地使用證(附土地使用權有無限制轉移情況的證明，即國土局復函），土地已設定抵押權的，附抵押權人同意銷售的證明材料及預售人告知買受人土地已設定抵押權的承諾（核對原件，收復印件及電子件）

5、市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖，停緩建工程項目復工、續(xù)建、再建須憑經規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證（核對原件，收復印件及電子件）

6、市建設管理部門核發(fā)的建設工程施工許可證，屬停緩建工程項目復工、續(xù)建、再建須憑建設管理部門重新確認或換發(fā)的施工許可證（核對原件，收復印件及電子件）

7、經濟適用住房項目，包括停緩建工程轉化為經濟適用住房項目提交政府職能部門的批準文件（核對原件，收復印件及電子件）

8、用地規(guī)劃許可證

9、工程施工合同（核對原件，收復印件及電子件）

10、房地產開發(fā)企業(yè)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上的憑證材料（核對原件，收復印件及電子件）

十一、具有房產測繪資格單位出具，且經備案管理的預測報告（收紙質原件，面積審核單紙質原件及電子件）

12、商品房預售方案、開盤書面報告（收紙質原件及電子件）

13、前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章）（核對原件，收復印件及電子件）

14、?？谑猩唐贩款A售款專用帳戶備案登記表（收紙質原件及電子件）

15、法定代表人證明書、授權委托書、法定代表人及經辦人身份證（核對原件，收復印件及電子件）

16、白蟻預防合同備案證明（收復印件及電子件）

17、向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片（收相片及電子件）

18、在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾（收原件及電子件）。

第二篇：商品房預售許可證申請材料清單

商品房預售許可證申請材料

一、商品房預售許可申請表（住建局領?。?/p>

二、授權委托書(A4紙)

三、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(驗原件留復印件A4紙)

四、開發(fā)企業(yè)資質等級證書(驗原件留復印件A4紙)

五、項目立項批復（驗原件留復印件A4紙）

六、國有土地使用權證(驗原件留復印件A4紙函原件A4紙)

七、規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件A4紙)、規(guī)劃總平面圖(規(guī)劃部門確認原圖)

八、建設管理部門核發(fā)的建設工程施工許可證(驗原件留復印件A4紙)

九、工程施工合同(專用條款部分，驗原件留復印件A4紙)

十、人防批復(驗原件留復印件A4紙)

十一、資金投入證明（驗原件留復印件A4紙）

十二、相關房價材料（原件A4紙)（住建局領取銷售方案填寫）

十三、測繪報告（測繪成果已審核的原件或復印件A4紙）

十四、商品房預售方案（原件A4紙）

十五、預售房款監(jiān)管合同（驗原件留復印件A4紙）

十六、前期物業(yè)管理協議、備案證明（原件或復印件A4紙）

十七、物管、社區(qū)用房落實情況批復（驗原件留復印件A4紙）

十八、規(guī)劃確認的分層平面圖、主立面圖（原件或復印件A4紙）

十九、填寫不同套型新建商品住房供求結構表（住建局領?。?/p>

情況說明

辦理“南鳳天城二期”的商品房預售許可證，現有以下原因：

1、項目立項批復原辦理的為涼都房開，現需辦理為華飛房地產。

2、國有土地使用證需提供原件。需查原件在何處。

3、現無建設用地規(guī)劃證、建設工程規(guī)劃證、建設工程施工許可證，需落實辦理。

4、無規(guī)劃局確認的規(guī)劃總平圖、分層平面圖、建施圖。需落實辦理。

5、落實人防批復、消防批復辦理。

6、由財務提供已投入總投資達30%以上的證明（付款依據復印件，需原審查）。

7、落實前期物業(yè)管理協議及備案。

第三篇：商品房預售許可證辦理流程

商品房預售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產市場，根據國家城市房地產管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產開發(fā)經營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發(fā)經營企業(yè)在商品房未經初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條 《城市商品房預售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權證； 已辦理建設工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數據庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請辦理所需材料 商品房預售許可申請表；

商品房預售許可申請法人委托書；

商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；

（1）、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、、預售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產 004km.cn 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內容。

（2）、如代理銷售，應提供代理機構工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構資質備案證書（復印件）。

工商營業(yè)執(zhí)照（復印件）； 房地產開發(fā)資質證書（復印件）； 開發(fā)項目立項資料（復印件）； 國有土地使用權證（原件）； 建設工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復印件）； 建審總平面圖（復印件）； 房產測繪成果報告（原件）； 商品房預售資金監(jiān)管協議；

申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。辦理流程

受理階段（2個日）辦理地點：政務中心

初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）

寧波房產 004km.cn 辦理階段（12個日）辦理地點：政務中心

1、現場勘查（3個日）

2、首席代表組織協調建立預售房屋銷售系統（5個日）

3、首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)（2個日）

4、分管局長簽發(fā)（2個日）

發(fā)放階段（1個日）辦理地點：政務中心 制證、窗口發(fā)證（1個日）辦理所需表格

1、西安市商品房預售許可申請。

2、西安市商品房預售許可證延期申請表。

3、商品房預售許可申請法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產權市場處 辦理地點：西安市人民政府政務服務中心 辦理時限：15個日

在線查詢：西安房管局服務網房99置業(yè)網 注意事項

在房屋管理局相關部門辦理完有關手續(xù)后，要將相關電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產權市場處，以保證商品房電子合同簽約系統正常進行；

寧波房產 004km.cn 辦理結果將在西安市政府門戶網站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網站、西安市房地產信息網進行公示。

寧波房產 004km.cn

第四篇：辦理商品房預售許可證所需材料

目 錄

1、商品房預售許可申請表（1-4頁）

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（5頁）

3、開發(fā)企業(yè)資質證書（6-7頁）

4、國有土地使用證（8頁）

5、建設工程用地規(guī)劃許可證（9-10頁）

6、建設工程規(guī)劃許可證（11-12頁）

7、完成預售項目工程建設總投資額30%以上的憑證（13頁）

8、建設工程施工進度說明（14頁）

9、商品房預售方案（15-18頁）

10、房屋面積預測報告（19-38頁）

11、法人代表資格證明（39頁）

12、授權委托書（40頁）

13、總平面圖（41頁）

14、分層平面圖（42-50頁）

15、樓盤銷控表（51-55頁）

16、無回遷證明（56頁）

17、監(jiān)理公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書和開發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設工程委托監(jiān)理合同（57-81頁）

18、具結保證書（82頁）

19、發(fā)改委批文（83頁）

20、建設工程施工合同（84-119頁）

第五篇：辦理商品房預售許可證流程

辦理商品房預售許可證的流程

作者： 文章來源： 點擊數: 更新時間：2012-06-28

商品房預售許可：

依據：《城市商品房預售管理辦法》

所需要材料：

辦理商品房預售許可證應提交下列材料：

（1）?？谑猩唐贩款A售申請書(收紙質原件)；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(核對原件，收復印件及電子件)；

（3）開發(fā)企業(yè)資質等級證書(核對原件，收復印件及電子件)；

（4）國有土地使用證(附土地使用權有無限制轉移情況的證明，即國土局復函)，土地已設抵押權的，附抵押權人同意銷售的證明材料及預售人告知買受人土地已設定抵押權的承諾。(核對原件，收復印件及電子件)；

（5）市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；停緩建工程項目復工、續(xù)建、再建須憑經規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證(核對原件，收復印件及電子件)；

（6）市建設管理部門核發(fā)的建設工程施工許可證，屬停緩建工程項目復工、續(xù)建、再建須憑建設管理部門重新確認或換發(fā)的施工許可證(核對原件，收復印件及電子件)；

（7）經濟適用住房項目，包括停緩建工程轉化為經濟適用住房項目提交政府職能部門的批準文件(核對原件，收復印件及電子件)；

（8）工程施工合同(核對原件，收復印件及電子件)；

（9）房地產開發(fā)企業(yè)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25％以上的憑證材料(核對原件，收復印件及電子件)；

（10）具有房產測繪資格單位出具，且經備案管理的預測報告紙質原件，面積審核單紙質原件及電子件；

（11）商品房預售方案(收紙質原件及電子件，經市場處備案)；

（12）前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章）(核對原件，收復印件及電子件)；

（13）?？谑猩唐贩款A售款專用帳戶備案登記表(收紙質原件及電子件)；

（14）法定代表人證明書、授權委托書、法定代表人及經辦人身份證(核對原件，收復印件及電子件)；

（15）白蟻預防合同備案證明（收復印件及電子件)；

（16）向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片(收相片及電子件)；

(17)在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾(收原件及電子件)。

注:以上材料均使用A4紙張按順序裝訂成冊，并編制材料目錄。

商品房預售許可申辦流程