第一篇：房管局備案

房管局備案

公司需提供證件：金融許可證法人身份證（原件 復(fù)印件）委托書委托人身份證（原件 復(fù)印件）公司貸款合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件 復(fù)印件）

借款人需提供證件：房產(chǎn)證身份證（原件復(fù)印件）評(píng)估報(bào)告（別墅提供土地證）

住宅費(fèi)用評(píng)估額的4‰登記費(fèi)60元

企業(yè)需提供證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證董事會(huì)決議（當(dāng)場(chǎng)簽字）公司章程（近一個(gè)月工商局查詢章）委托書委托人身份證（原件復(fù)印件）房產(chǎn)證評(píng)估報(bào)告

集體土地企業(yè)也可抵押

商業(yè)費(fèi)用評(píng)估額4‰抵押登記8‰

第二篇：領(lǐng)取備案委托書(房管局)1份

委 托 書

濟(jì)南市房管局領(lǐng)導(dǎo)：

茲有我單位員工王笳持身份證及復(fù)印件到貴處辦理濟(jì)南市商品房買賣合同備案單的領(lǐng)取.特此證明！

濟(jì)南華強(qiáng)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司日期：

第三篇：房產(chǎn)公證書房管局是否備案

篇一：房產(chǎn)公證書范本

想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上

公證書

()××字第××號(hào)

繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)。被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。北京市××公證處

公證員(簽名)××××年×月×日

以上就是法律快車為您提供的房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書樣本。篇二：房產(chǎn)公證的流程及需準(zhǔn)備的材料

想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上

(一)房屋產(chǎn)權(quán)公證流程：

1、公證申請(qǐng)

當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、公證受理

公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、公證審查

公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書

公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)公證需要準(zhǔn)備的材料

房產(chǎn)公證不同類型須提供不同的材料

1、房產(chǎn)買賣合同公證

有法律問題，上法律快車/retype/zoom/0088d69d6f1aff00bed51ee5?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=69a0ce7dab33190d61a467c708e065b4&sign=9c26ce7978&zoom=&png=10776-20508&jpg=0-0“ target=”_blank“>點(diǎn)此查看

出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位)應(yīng)提供下列材料(可一次性報(bào)公證處備案)：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《預(yù)售許可證》、《建筑許可證》、《建設(shè)許可證》、投資項(xiàng)目計(jì)劃表、《開工許可證》、《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗(yàn)收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權(quán)委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房?jī)r(jià)款的銀行名稱及帳號(hào)等。

購(gòu)買方應(yīng)提供下列材料：購(gòu)買方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;購(gòu)買方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等;購(gòu)買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;支付房?jī)r(jià)款的有關(guān)憑據(jù)等。

如申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。

2、房屋租賃合同公證

出租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;房地產(chǎn)證;公民出租房屋，須提供《房屋出租許可證》，法人出租房屋，須提供《房屋出租經(jīng)營(yíng)許可證》等。

承租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表八個(gè)人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明等。

3、房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證

當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，必須親自到公證處提出申請(qǐng)，不得委托他人申請(qǐng)。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)贈(zèng)與合同，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：贈(zèng)與人的身份證件;房地產(chǎn)證等。受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供本人的身份證件等。

4、房產(chǎn)委托公證

有法律問題，上法律快車/retype/zoom/0088d69d6f1aff00bed51ee5?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=69a0ce7dab33190d61a467c708e065b4&sign=9c26ce7978&zoom=&png=20509-&jpg=0-0” target=“_blank”>點(diǎn)此查看 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提交載有明確期限和權(quán)限的房產(chǎn)委托書，并提供下列材料：委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;《房地產(chǎn)證》或房產(chǎn)買賣合同書;委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)等。

相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：房產(chǎn)公證的作用

將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。

(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性

民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。我國(guó)《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購(gòu)房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對(duì)法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。篇三：房產(chǎn)公證書范本實(shí)例及有效期探討與研究

房產(chǎn)公證書范本實(shí)例及有效期

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證是公證機(jī)關(guān)的一項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)(公證暫行條例)和(公證程序規(guī)則(試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺(tái)房產(chǎn)公證由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄?！酢舴慨a(chǎn)公證書樣本范例

房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書樣本

公證書

()××字第××號(hào) 繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)。

被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。

北京市××公證處

公證員(簽名)××××年×月×日

以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書樣本。

贈(zèng)與合同公證書()хх字第хх號(hào)

茲證明贈(zèng)與人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村)與受贈(zèng)人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省 хх縣хх鄉(xiāng)хх村)于хх年х月х日來到我處(或在хх地)，自愿簽訂前面的〈贈(zèng)與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ххх與 ххх簽訂上述〈贈(zèng)與合同〉行為符合〈中華人民共和國(guó)民法通則〉第五十五條的規(guī)定。

中華人民共和國(guó)хх省хх市公證處

公證員(簽名)хх年х月х日

以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的贈(zèng)與合同公證書樣本。

私有房屋買賣合同公證書

(______)___字第___號(hào)

茲證明______與______于______年______月______日簽訂了前面的《城市私有房屋買賣合同》。

公證處：__________ 公證員：__________ ____年____月____日

以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的私有房屋買賣合同公證書樣本。

□◆公證書有效期是多久

公證書的有效期一般多久，公證書的有效期一般分為3類情況：公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月。

公證書的有效期一般分為3類情況：

一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;

二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;

三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，后來贈(zèng)與人死亡，無法過戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書也無法使用。

□◆專家疑難解答

房產(chǎn)公證書相關(guān)問題? 您好，事情是這樣的：我父親現(xiàn)在單獨(dú)住一處房產(chǎn)是我個(gè)人所建(私房)，此房沒有房產(chǎn)證，父親的戶口在我自己家。現(xiàn)在父親要寫一份公證書，想公證下今后若此處房產(chǎn)拆遷還有個(gè)人戶口補(bǔ)償這塊和我兄弟姐妹沒有關(guān)系，拆遷所有都?xì)w我所有，這個(gè)應(yīng)該怎么寫? 中顧網(wǎng)律師解答：

寫個(gè)贈(zèng)與合同，到公證處公證就可以。

相關(guān)法律知識(shí)：

如何辦理房產(chǎn)證?-房產(chǎn)證辦理流程和費(fèi)用

--房產(chǎn)證辦理流程和費(fèi)用

兩種方法：

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證

二、自己辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證注意：

無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。

您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。

自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右。

自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。

自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。

您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理

適用條件

為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

辦理流程(一)適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時(shí)，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。注意事項(xiàng)：

委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：

1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定可以退房或不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能看一眼房產(chǎn)證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚;6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。

如果《購(gòu)房合同》對(duì)此沒有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：

1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。

第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

注意事項(xiàng)：

1.仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全;2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;3.核對(duì)他項(xiàng)權(quán)利一欄記載的抵押事項(xiàng);4.索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

辦理流程(二)適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng)：

注意事項(xiàng)同辦理流程一中的第一步。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)

售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)：

交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。

第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：

請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。

請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 篇四：房產(chǎn)委托書 公證書樣板

委 托 書

委托人：

1姓名：xxxx 性別：男 份額：100% 身份證號(hào)碼：xxxx 受托人：

1姓名：張xxx 性別：男 身份證號(hào)碼：xxxx 2姓名：毛xxx 性別：男 身份證號(hào)碼：xxxx 的房產(chǎn)，現(xiàn)委托上述人員為我的代理人，任何一人均可單獨(dú)以我的名義在代理期限： 20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日內(nèi)，辦理如下事項(xiàng)：

1． 到銀行開立賬戶，申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款（又稱贖樓貸款），開立賬戶、領(lǐng)取和保管存折，辦理所開立賬戶的存取款及轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，簽署借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同、房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議等辦理轉(zhuǎn)按揭貸款所需簽署的相關(guān)文件，并將上述貸款放在業(yè)主或受托人指定的賬戶上。2． 到銀行辦理贖樓（還清銀行借款）、終止授信額度及辦理關(guān)閉隨借隨還系統(tǒng)等相關(guān)手續(xù)，在有關(guān)文件上簽名，并領(lǐng)取《 房地產(chǎn)證 》、《 房地產(chǎn)買賣合同 》、購(gòu)房發(fā)票、保險(xiǎn)單、貸款借據(jù)、還款憑證、付清樓款證明書等相關(guān)資料。到保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理退保手續(xù)，并在保單遺失證明等相關(guān)關(guān)文件上簽字領(lǐng)取退保費(fèi)用。

3． 到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定賬戶收取監(jiān)管資金，并簽署辦理資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請(qǐng)、資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件資料。

4． 到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請(qǐng)及相關(guān)文件資料。

5． 到擔(dān)保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔(dān)保相關(guān)的事項(xiàng)并簽署相關(guān)文件，包括但不限于：《申請(qǐng)表》、《服務(wù)協(xié)議》、《反擔(dān)保保證書》、《借款借據(jù)》、《委托貸款合同》、《委托貸款擔(dān)保保證書》等相關(guān)法律文件。

6． 到國(guó)土局辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證 》、《 房地產(chǎn)買賣合同 》等相關(guān)事宜；申請(qǐng)辦理商品房《 房地產(chǎn)證 》及簽署相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取《 房地產(chǎn)證 》。7． 轉(zhuǎn)賣上述房產(chǎn)、簽署《 房地產(chǎn)買賣合同 》、領(lǐng)取《 房地產(chǎn)證 》、辦理公證、辦理房產(chǎn)過戶等。8．收取上述房產(chǎn)售樓款全部或部分放在受托方或業(yè)主帳上，償還上述向銀行贖樓借款并在有關(guān)文件上簽名。到保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理退保手續(xù)，并在保單遺失證明等相關(guān)文件上簽字領(lǐng)取退保費(fèi)用。9．向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，辦理該房產(chǎn)的抵押貸款和保險(xiǎn)手續(xù)，簽署相關(guān)文件及貸款合同、抵押合同、借款借據(jù)等；并將該筆貸款放在受托人_2_賬戶上。

10．到國(guó)土局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并簽署抵押物價(jià)值確認(rèn)書等相關(guān)資料及領(lǐng)取《 房地產(chǎn)證 》等相關(guān)事宜。11．辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、有線電視、有線數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等過戶以及變更的相關(guān)手續(xù)。

12．到銀行辦理申請(qǐng)?zhí)崆斑€清樓款、打印上述房產(chǎn)的還款記錄欠款清單，復(fù)印《 房地產(chǎn)證 》及《 借款合同 》以及領(lǐng)取相關(guān)資料。

13．到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)變更及領(lǐng)取修改記錄單，到國(guó)土局辦理撤件、退文、變更手續(xù)及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證 》，并簽署相關(guān)文件。

代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，并均可獨(dú)立辦理以上事項(xiàng)。

委托人：

20xx年xx 月0x日 我(們)（50%）、（50%）擁有位于深圳市 龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)xxxxx，房產(chǎn)證號(hào)：深房地字

篇五：房產(chǎn)買賣委托公證書樣本

委 托 書

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

我們委托人系夫妻關(guān)系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號(hào)（權(quán)xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托xxx辦理如下事項(xiàng):

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購(gòu)買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。

二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國(guó)有土地使用證等相關(guān)事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷抵押登記等）。

五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

委托人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公證處談話筆錄

談話時(shí)間：二○○六年九月二十五日

談話地點(diǎn)：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司

談話人： 記錄人：賀文君

當(dāng)事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)路422號(hào)83棟1單元1樓1號(hào)，身份證編號(hào)：***566。

陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣

石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號(hào)，身份證編號(hào)：***159。問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。

問：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？ 答：我們要出售房屋。

問：你們是否簽署有上述委托書？

答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。

問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問: 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。

問：委托原因？

答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)街道中央花園三期83幢1單元1樓a號(hào)（權(quán)0882042）房屋的相關(guān)手續(xù),特申辦上述公證。問：委托事項(xiàng)？

答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購(gòu)買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國(guó)有土地使用證等相關(guān)事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。問：委托誰(shuí)去辦理？ 答：委托何小平辦理。

問：上述房屋是否被查封、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？

答：無上述情況，如有虛假我們?cè)敢獬袚?dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失.問：上述房屋如何取得的？

答：上述房屋是我們委托人共同購(gòu)買所得。

問：對(duì)于受托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件如何約定？

答：對(duì)于受托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件，我們均予以承認(rèn)。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？

答：自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

問：公證處證明在你們?cè)谖袝虾灻恼鎸?shí)性,你們應(yīng)保證委托事項(xiàng)的真實(shí)性

和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。

問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實(shí)？ 答：完全屬實(shí)。

告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假證

明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，你們是否清楚其法律意義？ 答：我們完全清楚其法律意義。

問：請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)以上筆錄，有無補(bǔ)充？ 答：已核對(duì)，無補(bǔ)充。

當(dāng)事人：

委 托 書

委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號(hào)10棟2單元 12號(hào)，身份證編號(hào)：***729。

受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮(zhèn)興盛街19號(hào)，身份證號(hào)碼：51***31011。

因我事務(wù)繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號(hào)（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險(xiǎn)費(fèi)。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實(shí)際的費(fèi)用我均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

委托人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公證處談話筆錄

談話時(shí)間：二○○六年九月二十五日

談話地點(diǎn)：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司 談話人： 記錄人：賀文君

當(dāng)事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號(hào)10棟2單元 12號(hào)，身份證編號(hào)：***729。問：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。

問：你是否簽署有上述委托書？

答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。

問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：委托原因？

答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號(hào)（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因?yàn)楣ぷ鬏^多沒有時(shí)間辦理，特申辦上述委托書公證。

問：委托事項(xiàng)？

答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險(xiǎn)費(fèi)。問：委托誰(shuí)去辦理？ 答：委托何小平辦理。問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購(gòu)買所得。

問：受托人在辦理上述事宜時(shí)所簽署的文件及繳納的費(fèi)用如何約定？

答：受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實(shí)際的費(fèi)用我均予以承認(rèn)。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？

答：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實(shí)性,你應(yīng)保證委托事項(xiàng)的真實(shí)性和

自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。

問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實(shí)？ 答：完全屬實(shí)。

告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假證

明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，你是否清楚其法律意義？

答：我完全清楚其法律意義。問：公證書如何交付？

答：我已委托受托人辦理委托事項(xiàng)，你處在出具公證書后交予受托人即可。問：以上記錄，請(qǐng)你認(rèn)真閱讀，有無修改、補(bǔ)充？ 答：無。

第四篇：房管局演講稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同仁們：

大家上（下）午好！

今天能夠站在這里演講，我是百感交集，房管局演講稿。雖然我曾經(jīng)多次參加過在外面舉行的演講比賽，但在本單位內(nèi)部，當(dāng)著這么多朝夕相處，歡樂與共的領(lǐng)導(dǎo)、同仁們演講還是第一次，心中更是無限感慨。

今天，我演講的題目是：汲取黨的先進(jìn)性 爭(zhēng)做新的房管人。

在我的幾次演講經(jīng)歷中，我曾獲得過一些榮譽(yù)，但也曾慘遭淘汰。每次比賽結(jié)束，我都經(jīng)行過反省，總結(jié)了自己的很多不足；普通話不標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)風(fēng)不自然等等。但我也發(fā)現(xiàn)了自己與那些成功者們最大的相似之處，那就是我們都擁有一種激—情，一種欲望，一種對(duì)成功無比饑渴的欲望——我也能。

中國(guó)共—產(chǎn)—黨人正是這樣一個(gè)對(duì)成功無比渴望并能將這種渴望轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，應(yīng)勇敢實(shí)踐的團(tuán)隊(duì)。從上海小巷民宅到嘉興南湖紅船；從上海工人屠殺到南昌一聲炮響；從長(zhǎng)征路上的絕地反擊，到燎原之火燃遍神州；從小米加布槍，到飛機(jī)、坦克、大—炮；再?gòu)年儽备G洞，到北京天—安—門……中國(guó)共—產(chǎn)—黨從無到有，從小到大，從弱到強(qiáng)，從社會(huì)底層到社會(huì)領(lǐng)導(dǎo)階層，無不證明了中國(guó)共—產(chǎn)—黨人優(yōu)越的先進(jìn)性。也只有這樣一個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)，才能取得如此輝煌的勝利！

當(dāng)歷史的腳步走進(jìn)了二十一世紀(jì)，這個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)，更是以無比遠(yuǎn)瞻的視野，無比博大的胸懷，為她所帶領(lǐng)的中華民族，帶來了前無古人，后無來者的成功：上海合作組織五年宣言，宣明了中華民族在國(guó)際政治舞臺(tái)上主動(dòng)角色；神舟六號(hào)一飛沖天，帶來的是中華民族在人類科技發(fā)展上的領(lǐng)軍者形象；中國(guó)共—產(chǎn)—黨新黨章的誕生，先進(jìn)性教育，向世人展示的是她那勇于揭短，追求卓越的勇者姿態(tài)。

在榜樣的事跡里，我們追尋人生的價(jià)值，我們探求人生的真諦。自從20xx年參加工作以來，我從一個(gè)只懂索取的無知青年，慢慢成長(zhǎng)為一個(gè)對(duì)社會(huì)有所貢獻(xiàn)的勞動(dòng)者。在這個(gè)仍在繼續(xù)的成長(zhǎng)過程中，那個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)起了舉足輕重的作用。

剛剛上班時(shí)，我從事鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)證工作，是老黨員羅主任手把手地教我，怎樣與人交往，怎樣做一個(gè)稱職的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作人員。那時(shí)我的辦公室尚在二樓，聶書記經(jīng)常與我溝通，解難釋疑，教我怎樣獨(dú)立起來。到了20xx年，到了估價(jià)所工作的前幾天的一幕讓我至今記憶憂新，周書記在樓梯間語(yǔ)重心長(zhǎng)地對(duì)我說：“波子，到估價(jià)所工作一定要給我拿個(gè)執(zhí)業(yè)的本本?！比ツ?，我曾遇到了一個(gè)麻煩，王局長(zhǎng)找我談話時(shí)，告訴我：“男子漢，敢做敢當(dāng)，天塌不下來，沒什么大不了。”更有我們的所長(zhǎng)陳志斌同志，從生活到工作，關(guān)心我，幫助我……

這些在我的職業(yè)生涯中，給過我太多幫助的人，都是那個(gè)先進(jìn)團(tuán)隊(duì)的一員或即將成為那個(gè)先進(jìn)團(tuán)隊(duì)的一員。他們是我身邊真實(shí)的榜樣，是我身邊觸手可及的楷模，更是激勵(lì)我不斷前進(jìn)的動(dòng)力。

“十一五”規(guī)劃已經(jīng)開始實(shí)施，**房地產(chǎn)管理局正在那個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，大膽開拓，穩(wěn)健前進(jìn)，我作為一名新時(shí)期的**房管人，在這日新月異的社會(huì)里，在這繁榮的物欲面前，在這激越的喧囂聲中，以青春的昂揚(yáng)，在榜樣的帶領(lǐng)下，去實(shí)現(xiàn)自己的理想，那就是：做一名共—產(chǎn)—黨員，做一名稱職的房管人！

謝謝，我的演講結(jié)束了。

第五篇：房管局買賣合同

房管局買賣合同

篇一：最新市房管局房屋買賣合同書范本

最新市房管局房屋買賣合同書范本

甲方（賣 方）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：甲方的代理人： 身份證號(hào)碼：

乙方（買 方）： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 乙方的代理人： 身份證號(hào)碼： 丙方（中介方）：梅州房產(chǎn)商務(wù)信息咨詢有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條 房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫(kù)約平方米,閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。

（二）該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：。

（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量）。

第二條 甲方擔(dān)保

（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)是符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：□A.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

第三條 成交價(jià)格

該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣 元整【￥】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價(jià)款包括： 【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格；□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】

第四條 付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購(gòu)房款。

（二）為督促甲方及時(shí)履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清?！魾.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。

2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條 房屋交付

（一）甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

（二）該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購(gòu)置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶

（一）甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)： □A.甲乙雙方按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；

□B.。

（四）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。

（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

（四）本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條 中介服務(wù)

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。

（二）中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計(jì) 元整

【￥ 】，由 承擔(dān)，應(yīng)于付清。

甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

（三）甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同書及房款（含車庫(kù)）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對(duì)以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。

第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時(shí)間：年 月 日

篇二：房管局買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

立協(xié)議人 甲方：（賣方）：

證件號(hào)碼 ：

買方：（買方）：

證件號(hào)碼：

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一．自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此的房地產(chǎn)（房屋建筑面積：＿＿＿＿平方米；土地使用權(quán)面積：＿＿＿平方米）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

二．甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；￥＿＿＿＿＿＿元。乙方于＿＿＿年＿ 月＿日前＿ 次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三．雙方同意于＿＿年＿＿月＿＿日由甲方將上房地產(chǎn)正式交付給乙方。

四．甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事拆訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五．違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 ＿日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之＿＿的滯納金。

六．本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七．本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八．本契約一式＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿份。

九．雙方約定的其他事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十．本契約自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方(簽章）：

年 月日 年 月日

篇三：二手房買賣合同(房管局版)

房屋買賣合同

甲方（售房人）：身份證號(hào)：

乙方（買房人）：身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致就坐落在 房屋一套，房權(quán)證號(hào)為：（）達(dá)成如下協(xié)議： 一：甲方夫妻雙方同意將該房產(chǎn)以 元的價(jià)格出售給乙方，大寫：。二：在辦理房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)歸乙方所有。甲方不得收回或更改協(xié)議。

三：此房產(chǎn)自辦理完過戶手續(xù)之日起由乙方承擔(dān)此房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益和責(zé)任。在這之前所產(chǎn)生的一切不利于乙方的責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。此協(xié)議合同書經(jīng)甲方和乙方簽字按手印后有效。

此協(xié)議合同書由甲方、乙方各保存一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

篇四：房屋買賣合同(房管局)

房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同

本合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：姓名：

【身份證號(hào)碼】

乙方（買方）：姓名：

【身份證號(hào)碼】 丙方（中介）：姓名：

【身份證號(hào)碼】

根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603（房產(chǎn)證包含601，603）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》（見附件）證書號(hào)碼為。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。

乙方于 年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣 元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。

最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個(gè)月內(nèi)將尾款付清，否則將當(dāng)違約處理。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一 份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：

年月日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）

附件二 二0年月日

篇五：房屋買賣合同(房管局)(2)）

房 地 產(chǎn) 買 賣 合 ***** 省 建 設(shè) 廳

****省工商行政管理局 買賣合同編號(hào)：（同

房地產(chǎn)買賣合同說明

1、文本為示范本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)

閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管

理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

3、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)

容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。

6、本合同條款由**省建設(shè)廳和**省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同

適用二手樓買賣

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名： 國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 地址：郵政編碼： 乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名： 國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 地址：郵政編碼：根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)（房屋

平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使

用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】

【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向 申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟佰拾萬 仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于 年月日前支付第二期房款（幣）仟佰拾 萬仟佰拾元整。

最后一期付款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦

理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退

回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述

篇六：房屋買賣合同電子版

房屋買賣合同

編號(hào);(No 0000001)

賣方（簡(jiǎn)稱甲方）： 聯(lián)系電話：

身份證件號(hào)：

身份證地址：買方（簡(jiǎn)稱乙方）： 聯(lián)系電話：

身份證件號(hào)：

身份證地址：

中介公司（簡(jiǎn)稱丙方）：南充有道房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問有限公司（好麥不動(dòng)產(chǎn)英倫城邦店）

聯(lián)系地址：四川省南充市順慶區(qū)迎風(fēng)路英倫城邦店11棟1單元1250號(hào)

聯(lián)系電話：0817-1234567

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》.《城

市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下

協(xié)議：

第一：房屋基本情況

（一）房屋坐落于 省 市 區(qū) 街道 小區(qū) 棟單元

層 號(hào)房屋（以產(chǎn)權(quán)證上地址為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)面積：平方米.房屋性質(zhì)，房屋所有權(quán)

證字號(hào)：權(quán) 字第 號(hào)，土地證號(hào)：國(guó)用（）第 號(hào)。

（二）買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

1.該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律.法規(guī)規(guī)定限制交易的情況下，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能

完全支配和處理。

2.該房屋以處于抵押狀態(tài)，抵押人為，抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。

3.該房屋處于租賃狀態(tài)，租期至年月 日止.租金為 元/月，押金為 元。買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約；

（1）、雙方同意由賣方在實(shí)際支付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租方的租賃關(guān)系事宜。

（2）、同意由買方處理與承租方的有關(guān)剩余租房事宜，買方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金

由買方收取。

（三）賣方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋上所附著的戶口（無論是賣方本人還是其他人）進(jìn)行遷出。

第二 房屋成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商該套房屋的成交價(jià)格為￥ 元（大寫人民幣：），該價(jià)格包括

房屋的附屬設(shè)設(shè)施、設(shè)備等物品(詳情見物品清單)。

第三 房款交付

定金：乙方與 年月 日支付給甲方定金￥ 元（大寫人民幣：），此定金直接作為乙方購(gòu)買甲方房屋房款。

合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款；

1.一次性付款

乙方于 年 月 日前將房款￥ 元（大寫人民幣；）支付給甲方。

2.分期付款：

（1）、一次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（2）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（3）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

3.按揭貸款

(1)、乙方于年月 日前將首付款￥ 元（大寫人民幣：）。支付給甲方。

(2)、剩余房貸￥元由乙方于年 月 日向 銀行申請(qǐng)貸款辦理業(yè)務(wù)，剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時(shí)間以銀行正常房款時(shí)間為準(zhǔn)，丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（3）、乙方按揭貸款經(jīng)銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補(bǔ)足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導(dǎo)致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔(dān)。

第四 逾期付款違約責(zé)任

特殊情況甲、乙雙方協(xié)商同意除外，如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理；

按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）

1.逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過 日之內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之10的違約金，乙方愿意繼續(xù)履行行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)進(jìn)行。

第五 產(chǎn)權(quán)過戶辦理

1.甲、乙雙方于 日內(nèi)到房管局部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

2.甲、乙雙方于 日內(nèi)到國(guó)土部門辦理該土地過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第六 稅費(fèi)支付

二手房交易支付存在的所有稅費(fèi)包括：個(gè)人所得稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅及附加 交易手續(xù)費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 印花稅 專項(xiàng)維修資金 預(yù)告登記費(fèi)及取證 土地出讓金 其他

1.甲方（賣方）支付

2.乙方（賣方）支付

第七 房屋交付

甲方應(yīng)于 將上述房屋交付于乙方，房屋交付時(shí)：

1.甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等 具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水，電，氣表的讀數(shù)，并交接該清單上簽字。

2.甲、乙雙方在房屋附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3.甲方將該房屋鑰匙 把交予乙方。

4.甲方應(yīng)于將之前的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。

第八 逾期交房違約責(zé)任

甲方按規(guī)定時(shí)間交給乙方，甲方如未按合同約定的時(shí)間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理；

按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）

1、逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。

2、逾期超過 日之后，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬分之10向乙方支付違約金，甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第九 中介公司（丙方）傭金收取

在簽訂本合同當(dāng)日甲方應(yīng)向丙方支付房款總額2%的傭金，共計(jì)￥ 元（大寫人民幣：）

在簽訂本合同當(dāng)日乙方應(yīng)向丙方支付房款總額2%的傭金，共計(jì)￥ 元（大寫人民幣：）

第十 違約責(zé)任

1.簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)10%，作未違約金支付給守約方，同時(shí)違約方并支付房屋成交總價(jià)2%的傭金￥ 元（大寫人民幣：）給丙方，本次交易已發(fā)生的所用費(fèi)用，若實(shí)際損傷大于違約金，違約金還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價(jià)的2%，計(jì)￥ 元（大寫人民幣：）作為違約金支付給丙方。

3.本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取，第十一 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時(shí)通知相對(duì)方和丙方，并證得相對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注意變更事項(xiàng)；未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)，在本合同履行期間，應(yīng)履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

第十二 補(bǔ)充約定第十三 本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式四份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 簽約門店：

電話： 電話： 電話：

簽約地址： 簽約時(shí)間： 年月日

篇七：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡(jiǎn)稱甲方；

購(gòu)買方：，以下簡(jiǎn)稱乙方。

為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：小區(qū)

（街）區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積平方米，雙方同意按新測(cè)繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋交易價(jià)：人民幣元整。

三、乙方自愿購(gòu)買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月

日向甲方交付購(gòu)房定金元整。待購(gòu)房款全部交齊，定金抵作購(gòu)房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購(gòu)房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無任何糾紛、無抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權(quán)過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。

甲方：乙方：

篇八：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方： 出賣方：，以下簡(jiǎn)稱甲方； 購(gòu)買方：，以下簡(jiǎn)稱乙方。為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：小區(qū)（街）區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積平方米，雙方同意按新測(cè)繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋交易價(jià)：人民幣元整。

三、乙方自愿購(gòu)買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月 日向甲方交付購(gòu)房定金元整。待購(gòu)房款全部交齊，定金抵作購(gòu)房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購(gòu)房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無任何糾紛、無抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權(quán)過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。甲方：乙方： 年月日

篇九：房屋買賣合同(房管局)通用

房屋買賣合同

出賣人： 身份證號(hào)碼：（簡(jiǎn)稱甲方）買受人： 身份證號(hào)碼：（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上為買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，其房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。

2、甲、乙雙方約定，該房屋總售價(jià)金額為： 元，大寫：。

3、乙方付款方式為：一次性付清全款。

4、協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方在簽約后應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，其相關(guān)費(fèi)稅按規(guī)定乙方承擔(dān)。

5、因甲方原因，造成該房屋不能辦產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、乙方的房屋作住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e。

7、乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

8、甲方出售此房屋前與此房屋有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、擔(dān)保與費(fèi)稅及法律相關(guān)的事件，均由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

9、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿按合同約定嚴(yán)格履行，如甲方違約本合同，雙倍返還房款，如乙方違約，甲方已收取房款可以不予退還給乙方。

10、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日