第一篇：合同標的不明確

合同標的不明確

合同標的不明確

【案例】

某年1月，某市石油公司與該市某建筑工程公司簽訂了一份《加油站維修項目合同書》。協(xié)議約定：建筑公司為石油公司提供加油站維修服務，建筑公司按石油公司提供的圖紙施工，工程驗收合格后一周內按工程預算的90%付款，合同價款以經(jīng)中價審計審定的結算報告為準，于工程質保期結束后三天內全部付清，合同期限為一年。但合同中未明確約定具體維修哪座加油站。

同年2月，石油公司將一座加油站的維修工程發(fā)包給建筑公司，兩個月后，該工程順利完工。同年8月，石油公司決定對轄區(qū)內的另外3作加油站進行維修，同時按上級公司要求，以公開招標的方式進行，該建筑公司也參加了投標，但由于報價太高而均未中標。于是，石油公司將維修工程發(fā)包給了另外兩家中標的企業(yè)，并與之簽訂了合同。同年9月，該建筑公司認為石油公司違約向當?shù)胤ㄔ浩鹪V，理由是雙方于1月份已經(jīng)簽訂了《加油站維修項目合同書》，合同期限為一年，本年度內石油公司所有加油站的維修工程均應由其承包。

【評析】

本案例中，雙方之所以發(fā)生爭議，主要在于雙方簽訂的合同中沒有明確約定合同標的，于是給了對方可乘之機。合同標的是合同中最重要的條款之一，合同當事人應當在合同中對此做出明確約定。《合同法》第十二條明確規(guī)定，合同一般包括以下條款：雙方當事人；標的；數(shù)量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。

本案中，石油公司和建筑公司簽訂的合同中，沒有明確約定具體的維修對象，容易讓人誤解為包括本年度內所有的加油站維修工程項目。而法院的最終判決結果也表明，石油公司為此承擔了違約責任，造成了一定的經(jīng)濟損失。

上海市浦東新區(qū)合同信用促進會

2011年6月12日

【簽訂合同注意事項】合同標的合同標的是合同法律關系的客體，是合同當事人權力和義務共同指向的對象。標的是合同成立的必要條件，沒有標的，合同不能成立。標的條款必須清楚的寫明標的名稱，以使標的特定化，從而能夠界定權利義務。

合同當事人權利義務所共同指向的對象。合同的必要條款。傳統(tǒng)民法認為，合同債的標的為債務人的給付，即債務人的行為(或不行為)。中國通常認為合同的標的包括物、行為與智力成果。物指民法意義的物，含一般等價的貨幣。行為指作為(含作為的結果)與不作為。智力成果主要指知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權利。合同的標的必須是確定的、合法的、可能的。中國《經(jīng)濟合同法》第12條中規(guī)定經(jīng)濟合同的標的指貨物、勞務、工程項目等。如購銷合同、供電合同、財產(chǎn)租賃合同、借款合同等。其標的均為民法上的物;貨物運輸合同、倉儲保管合同的標的為提供一定的勞務;建設工程承包合同的標的為勘察、設計、建筑安裝工程的項目。經(jīng)濟合同的標的還可以是某項智力成果，如科技合同的標的是某項科研成果。

什么是合同的標的？

摘要: 合同的標的，是指合同當事人權利和義務所共同指向的對象。法律規(guī)定可以作為合同標的的有物、行為和智力成果等。(1)物，是指合同當事人能夠實現(xiàn)有效支配，具有一定的使用價值或經(jīng)濟價值，可以滿足人們生活或生產(chǎn)需要的確切存在的物質財富。它包括自然界存在和人工制選的物質。(2)行為，是指當事人有真實意思表示，并產(chǎn)生權利義務關系的活動。在合同關系中，它表現(xiàn)為當事人提供的某種勞務、服務等活動。(3)智力成果，是指人類腦力勞動的成果。是一種非物質形態(tài)的財富。如商標權、專利權、著作權等。

合同法法條釋義 第十二條的內容由當事人約定”，是對合同自愿原則所包含的合同的內容的進一步闡述。

合同的內容“一般包括”所列條款，是一種倡導性的規(guī)定，并不是每個合同都必須具備所列合同內容的條款，才算成立。本條第二款同樣也是一種倡導性的條款。各類合同的示范文本，有的是合同的監(jiān)督部門提供服務。是合同規(guī)范明確，最終還是為了避免和減少合同糾紛。當事人是否參照合同示范文本，對于合同的成立生效沒有關系，當事人可以參照，也可以不參照。

根據(jù)本條，合同的一般條款包括：

1、當事人的名稱或者姓名和住所。

當事人是權利義務的承受著，是履行義務和受領履行的主體，有時也是訴訟管轄的確定依據(jù)。當事人須具體確定，其方式就是寫明姓名或者名稱及其住所

2、標的標的是合同權利義務指向的對象。它決定合同權利義務的質和量，十分重要。按照進來的有力說，標的是債務人的給付。在這個意義上，標的與標的物便不同。但是為了敘述方便，有時將二者統(tǒng)稱為標的。合同的標的條款必須清楚的寫明標的名稱，以使標的特定化，能夠界定權利義務的量。

3、數(shù)量

數(shù)量是確定合同標的具體條件之一。標的的數(shù)量應當確切，首先應當選擇雙方共同接收的計量單位，然后要確定雙方認可的計量方法，還應當允許規(guī)定合理的磅差或者尾差。

4、質量

質量也是確定合同標的的具體條件，是同類標的中這一標的區(qū)別于那一標的的具體標志。合同沒有標的不行，而有了標的，標的不明確、不具體也不行。因此，當事人應當對質量規(guī)定的明確具體。

5、價款或者報酬

價款或者酬金是有償合同的主要條款。價款是取得標的物所應支付的代價，酬金是獲得服務所應當支付的代價。價款通常指標的物本身的價款，但因上野山的大宗買賣一般是異地買賣，于是便產(chǎn)生了云飛、保險費、裝卸費、保管費、保管費等一系列額外費用。這些額外非由哪一方支付，需要在價款條款中寫明。

6、履行的期限、地點和方式

履行期限直接關系到合同義務完成的時間，涉及到當事人的期限利益，也是確定違約與否的因素之一.履行期限可以規(guī)定為即時履行，也可以規(guī)定未定時履行，還可以規(guī)定為在一定期限內履行。如果是分期履行，還應當寫明每一期的準確時間。

履行地點是確定驗收地點的依據(jù)，是確定運輸費用由誰負擔、風險由誰承受的依據(jù)，有時是確定標的物所有權是否移轉、何時移轉的依據(jù)。

合同的履行方式，例如是一次交付還是分期交付，是交付實物還是交付標的物的所有權憑證，是鐵路運輸還是空運、水運等，同樣有關當事人的物質利益，合同應當寫明。

7、違約責任。

違約責任是促使當事人履行債務，是非違約方免受或者少受損失的法律措施，對當事人的利益關系重大。合同對此應予明確。如明確規(guī)定違約致?lián)p的計算方法、賠償范圍等，對于將來及時的解決違約問題，很有意義。當然，違約責任是法律責任，即使合同中沒有違約責任條款，只要沒有依法免除，違約方仍應當承擔責任。

8、爭議的解決方法

解決爭議的條款是當事人關于解決爭議的程序、方法、使用等內容的約定，解決爭議的條款并不設定實體權利義務關系。這些條款主要包括：仲裁條款、選擇受訴法院的條款、選擇檢驗鑒定機構的條款、法律適用條款、關于協(xié)商解決爭議的條款。

一、合同的主要條款

合同的條款是合同中經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致、規(guī)定雙方當事人權利義務的具體條文。合同的條款就是合同的內容。合同的權利義務，除法律規(guī)定的以外，主要由合同的條款確定。合同的條款是否齊備、準確，決定了合同能否成立、生效以及能否順利地履行、實現(xiàn)訂立合同的目的。合同的條款是非常重要的，所以在此條規(guī)定了合同的主要條款。但是，并不是說當事人簽訂的合同中缺了其中任何一項就會導致合同的不成立或者無效。主要條款的規(guī)定只具有提示性與示范性；合同的主要條款或者合同的內容要由當事人約定，一般包括這些條款，但不限于這些條款。不同的合同，由其類型與性質決定，其主要條款或者必備條款可能是不同的。比如，買賣合同中有價格條款，而在無償合同如贈與合同中就沒有此項。在訂立合同的過程中，如果一方當事人堅持合同的訂立以對特定事項達成協(xié)議為條件，則在這些特定事項末達成協(xié)議前，合同不成立；

如果當事人各方在訂立合同時，有意將一項合同的內容留待進一步商定，則盡管這一項條款沒有確定，也不妨礙合同的成立。現(xiàn)將本條第一款規(guī)定的九項內容簡述如下：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個合同必須具備的條款，當事人是合同的主體。合同

中如果不寫明當事人，誰與誰做交易都搞不清楚，就無法確定權利的享受和義務的承擔，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當事人的時候更是如此。合同中不僅要把應當規(guī)定的當事人都規(guī)定到合同中去，而且要把各方當事人名稱或者姓名和住所都規(guī)定準確、清楚。

（二）標的。標的是合同當事人的權利義務指向的對象。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒有標的，合同不能成立，合同關系無法建立。

合同的種類很多，合同的標的也多種多樣：

1.有形財產(chǎn)；有形財產(chǎn)指具有價值和使用價值并且法律允許流通的有形物。如依不同的分類有生產(chǎn)資料與生活資料、種類物與特定物、可分物與不可分物、貨幣與有價證券等。

2.無形財產(chǎn)。無形財產(chǎn)指具有價值和使用價值并且法律允許流通的不以實物形態(tài)存在的智力成果。如商標、專利；著作權、技術秘密等。

3.勞務。勞務指不以有形財產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動與服務。如運輸合同中承運人的運輸行為，保管與倉儲合同中的保管行為，接受委托進行代理、居間、行紀行為等。

4.工作成果。工作成果指在合同履行過程中產(chǎn)生的、體現(xiàn)履約行為的有形物或者無形物。如承攬合同中由承攬方完成的工作成果，建設工程合同中承包人完成的建設項目，技術開發(fā)合同中的委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人完成的研究開發(fā)工作等；

合同對標的規(guī)定應當清楚明白、準確無誤，對于名稱、型號、規(guī)格、品種、等級、花色等都要約定得細致、準確、清楚，防止差錯。特別是對于不易確定的無形財產(chǎn)、勞務、工作成果等更要盡可能地描述準確、明白。訂立合同中還應當注意各種語言、方言以及習慣稱謂的差異，避免不必要的麻煩和糾紛。

（三）數(shù)量。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款，沒有數(shù)量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標的和數(shù)量，即使對其他內容沒有規(guī)定，也不妨礙合同的成立與生效。因此，數(shù)量是合同的重要條款。對于有形財產(chǎn)，數(shù)量是對單位個數(shù)、體積、面積、長度、容積、重量等的計量；對于無形財產(chǎn)，數(shù)量是個數(shù)、件數(shù)、字數(shù)以及使用范圍等多種量度方法；對于勞務，數(shù)量為勞動量；對于工作成果。數(shù)量是工作量及成果數(shù)量。一般而言，合同的數(shù)量要準確，選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具。根據(jù)不同情況，要求不同的精確度，允許的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗損率等。

（四）質量。對有形財產(chǎn)來說，質量是物理、化學、機械、生物等性質；對于無形財產(chǎn)、服務、工作成果來說，也有質量高低的問題，并有衡量的特定方法。對于有形財產(chǎn)而言，質量亦有外觀形態(tài)問題。質量指標準、技術要求，包括性能、效用；工藝等，一般以品種、型號、規(guī)格、等級等體現(xiàn)出來。質量條款的重要性是勿庸贅言的，許許多多的合同糾紛由此引起。合同中應當對質量問題盡可能地規(guī)定細致、準確和清楚。國家有強制性標準規(guī)定的，必須按照規(guī)定的標準執(zhí)行。如有其他質量標準的，應盡可能約定其適用的標準。當事人可以約定質量檢驗的方法、質量責任的期限和條件、對質量提出異議的條件與期限等。

（五）價款或者報酬。價款或者報酬，是一方當事人向對方當事人所付代價的貨幣支付。價款一船指對提供財產(chǎn)的當事人支付的貨幣，如在買賣合同的貸款、租賃合同的租金、借款合同中借款人向貸款人支付的本金和利息等。報酬一般是指對提供勞務或者工作成果的當事人支付的貨幣；如運輸合同中的運費、保管合同與倉儲合同中的保管費以及建設工程合同中的勘察費、設計費和工程款等。如果有政府定價和政府指導價的，要按照規(guī)定執(zhí)行。價格應當在合同中規(guī)定清楚或者明確規(guī)定計算價款或者報酬的方法。有些合同比較復雜，貨款、運費、保險費、保管費、裝卸費、報關費以及一切其他可能支出的費用，由誰支付都要規(guī)定清楚。

（六）履行期限。履行期限是指合同中規(guī)定的當事人履行自己的義務如交付標的物、價款或者報酬，履行勞務、完成工作的時間界限。履行期限直接關系到合同義務完成的時間，涉及當事人的期限利益，也是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。履行期限可以是即時履行的也可以是定時履行的；可以是在一定期限內履行的，也可以是分期履行的。不同的合同，對履行期限的要求是不同的，期限可以以小時計，可以以天計，可以以月計，可以以生產(chǎn)周期、季節(jié)計，也可以以年計。期限可以是非常精確的，也可以是不十分確定的。不同的合同，其履行期限的具體含義是不同的。買賣合回中賣方的履行期限是指交貨的日期、買方的履行期限是交款日期，運輸合同中承運人的履行期限是指從起運到目的地卸載的時間，工程建設合同中承包方的履行期限是從開工到竣工的時間。正因如此，期限條款還是應當盡量明確、具體，或者明確規(guī)定計算期限的方法。

（七）履行地點和方式。履行地點是指當事人履行合同義務和對方當事人接受履行的地點。不同的合同，履行地點有不同的特點。如買賣合同中，買方提貨的，在提貨地履行；賣方送貨的，在買方收貨地履行。在工程建設合同中，在建設項目所在地履行。運輸合同中，從起運地運輸?shù)侥康牡貫槁男械攸c。履行地點有時是確定運費由誰負擔、風險由誰承擔以及所有權是否轉移、何時轉移的依據(jù)。履行地點也是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據(jù)。因此，履行地點在合同中應當規(guī)定得明確、具體。

履行方式是指當事人履行合同義務的具體做法。不同的合同，決定了履行方式的差異。買賣合同是交付標的物，而承攬合同是交付工作成果。履行可以是一次性的，也可以是在一定時期內的，也可以是分期、分批的。運輸合同按照運輸方式的不同可以分為公路、鐵路、海上、航空等方式。履行方式還包括價款或者報酬的支付方式、結算方式等，如現(xiàn)金結算、轉帳結算、同城轉帳結算、異地轉帳結算、托收承付、支票結算、委托付款、限額支票、信用證、匯兌結算、委托收款等。履行方式與當事人的利益密切相關，應當從方便、快捷和防止欺詐等方面考慮采取最為適當?shù)穆男蟹绞?，并且在合同中應當明確規(guī)定。

（八）違約責任。違約責任是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責任在合同中非常重要，因此一般有關合同的法律對于違約責任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的，即使細致也不可能面面俱到，照顧到各種合同的特殊情況。因此，當事人為了特殊的需要，為了保證合同義務嚴格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。

（九）解決爭議的方法。解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑，對合同條款發(fā)生爭議時的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有：一是雙方通過協(xié)商和解，二是由第三人進行調解，三是通過仲裁解決，四是通過訴訟解決。當事人可以約定解決爭議的方法，如果意圖通過訴訟解決爭議是不用進行約定的，通過其他途徑解決都要事先或者事后約定。依照仲裁法的規(guī)定，如果選擇適用仲裁解決爭議，除非當事人的約定無效，即排除法院對其爭議的管轄。但是，如果仲裁裁決有問題，可以依法申請法院撤銷仲裁裁決或者申請法院不予執(zhí)行。當事人選擇和解、調解方式解決爭議，都不能排除法院的管轄，當事人可以提起訴訟。

涉外合同的當事人約定采用仲裁方式解決爭議的，可以選擇中國的仲裁機構進行仲裁，也可以選擇在外國進行仲裁。涉外合同的當事人還可以選擇解決他們的爭議所適用的法律，當事人可以選擇選用中國的法律、港澳地區(qū)的法律或者外國的法律。但法律對有些涉外合同法律的適用有限制性規(guī)定的，依照其規(guī)定。

解決爭議的方法的選擇對于糾紛發(fā)生后當事人利益的保護是非常重要的，應該慎重對待。但要選擇解決爭議的方法比如選擇仲裁，是選擇哪一個仲裁機構要規(guī)定得具體、清楚，不能籠統(tǒng)規(guī)定“采用仲裁解決”。否則，將無法確定仲裁協(xié)議條款的效力。

當事人在合同中特別約定的條款，雖然超出本條規(guī)定的九項內容，也作為合同的主要條款。

二、關于合同的示范文本

在制訂合同法的過程中，有的委員和部門認為，由于經(jīng)濟貿易活動的多樣性，如果當事人缺乏經(jīng)驗，所訂合同常易發(fā)生難以處理的糾紛。實踐中合同的示范文本對于提示當事人在訂立合同時更好地明確各自的權利義務起到了積極作用，對此應當在合同法中作出規(guī)定。因此，本條第二款規(guī)定訂立合同可以參照各類合同的示范文本，其目的與第一款一樣，就是為了使當事人訂立合同更加認真、更加規(guī)范，盡量減少合同規(guī)定缺款少項、容易引起糾紛的情況。

招標是指在一定范圍內公開貨物、工程或服務采購的條件和要求，邀請眾多投標人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。

標底，是指招標人根據(jù)招標項目的具體情況所編制的完成招標項目所需的基本概算。根據(jù)我國的現(xiàn)實情況，對標底的作用規(guī)定作為評標的參考。當然，依照《招標投標法》第四十一條的規(guī)定，對低于投標人完成項目成本的投標報價，不應予以考慮。

事先知道了標底導致不公平競爭。

《招標投標法》對六種導致“中標無效”的法定情況做了規(guī)定

（1）招標代理機構泄密或惡意串通（第50條）

（2）招標人泄露招標情況或標底（第52條）

（3）招標人在確定中標前與投標人進行實質性談判（第55條）

（4）招標人違法確定中標人（第57條）

（5）投標人串標或行賄（第53條）

（6）投標人弄虛作假，騙取中標（第54條）

第二篇：標磚銷售合同

標磚銷售合同

甲方（供）：偃師市眾興建材廠

乙方（需）：

一、工程名稱：山水家園5#、7#樓

二、紅磚標磚單價：元每塊

三、質量要求：質量供方必須保證所供紅磚達到要求，外觀良好，幾何尺寸符合要求。

四、交貨地點：乙方工地，由甲方協(xié)助聯(lián)系車輛運輸，甲方承擔運費。

數(shù)量確認:由甲方開具出貨單，乙方材料員現(xiàn)場清點確認，簽單后有效。

五、結算方式及期限：

甲方送貨到乙方工地，每結款一次，預期不付款，甲方有權停止供貨。貨款必須付到甲方財務部或甲方指定賬戶。

工程資料所用檢測報告甲、乙方兩份由甲方提供。如檢測不合格，乙方損失由甲方承擔。

六、雙方履行責任：乙方必須提前3日報出材料計劃給甲方，甲方必須提前備貨，不得耽誤

乙方工期，否則將賠償乙方的一切損失。

七、供貨期間甲方不得任意漲價或停供，乙方不得以任何理由要求甲方降價。如一方違約造

成任何損失，由違約方承擔（如因質量原因除外）。

八、解決合同糾紛方式：雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按《合同法》有關條款辦理。其它未約定事項，由雙方共同協(xié)商。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

供方（簽字蓋章）：需方（簽字蓋章）： 法人代表：法人代表：

年月日

第三篇：跟標采購合同

跟標采購合同

合同號：

甲方：XX學院

乙方：XX保險設備集團有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及

XX學院

（招標編號：

XX

號

家具政府采購協(xié)議供貨

采購項目的招標結果和招標文件的要求，甲方擬向乙方再次跟標采購一批辦公家具，為明確雙方責任和權利，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂本合同，共同遵守。具體條款如下：

1、合同貨物

乙方負責向甲方供應所列貨物及負責安裝調試（詳見貨物清單）。

2、合同總價

總價為（大寫）玖萬叁仟玖佰零陸元整，即RMB￥93906.00

元，該合同總金額是設計、貨物制造、包裝、倉儲、運輸、安裝及驗收合格之前及保修期間包括備品備件發(fā)生的所有含稅費用。本合同執(zhí)行期間合同總金額不變。

3、合同組成詳細價格、技術說明及其它有關合同貨物的特定信息由合同附件說明。所有附件及本項目的招投標文件、會議紀要、協(xié)議、澄清等均為本合同不可分割之一部分。

4、技術要求

乙方所提供貨物，必須符合國家有關規(guī)范和環(huán)保要求及甲方技術要求。

5、合同貨物包裝、交貨、安裝及驗收

5.1合同貨物的包裝

貨物的包裝均應有良好的防濕、防銹、防潮、防雨、防腐及防碰撞的措施。凡由于包裝不良造成的損失和由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

5.2合同貨物的交貨

5.2.1乙方交貨時間：

月

日之前。

5.2.2乙方交貨地點：運輸及卸車至甲方指定地點。

5.3合同貨物的安裝

5.3.1乙方負責合同項下的安裝，一切費用由乙方負責。

5.3.2乙方安裝時須對各安裝場地內的其他貨物、設施有良好保護措施。

5.4貨物的驗收

5.4.1合同貨物安裝完成后

30個工作日內驗收。

5.4.2驗收按國家有關的規(guī)定、規(guī)范進行。驗收時如發(fā)現(xiàn)所交付的貨物有短裝、次品、損壞或其它不符合本合同規(guī)定之情形者，甲方應作出詳盡的現(xiàn)場記錄，或由甲乙雙方簽署備忘錄。此現(xiàn)場記錄或備忘錄可用作補充、缺失和更換損壞部件的有效證據(jù)。由此產(chǎn)生的有關費用由乙方承擔。

6、質量保證及售后服務

6.1乙方保證合同貨物按照招標文件技術參數(shù)生產(chǎn)及供貨，其質量、規(guī)格及技術特征符合合同附件的要求。

6.2合同貨物保質保用期為本項目有關部門驗收簽字之日起不少于一年。（用戶需求另有規(guī)定除外）

6.2.1保質期內非因甲方的人為原因而出現(xiàn)產(chǎn)品質量及安裝問題，由乙方負責包修、包換或包退，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。乙方應在收到甲方通知后按甲方要求派員到現(xiàn)場維修（技術要求另有規(guī)定除外）。

6.2.2保質保用期后對乙方合同貨物提供終身免費保修服務，如需更換零配件，乙方只收取零配件費。

7、付款辦法

貨到經(jīng)甲方驗收合格后30個工作日內付合同總金額的65%即

陸萬壹仟壹佰元整

（大寫），其余35%即

叁萬貳仟捌佰零陸元整

（大寫）作為質保金，在質保期（一年）后無質量問題一次性付清。

8、技術服務

8.1乙方應派員到甲方指定地點配合工作。

8.2乙方按甲方提供的合同執(zhí)行進度計劃，再配合甲方及有關單位，以此做好合同執(zhí)行進度上的配合工作。

9、不可抗力

9.1不可抗力指戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等或其它雙方認定的不可抗力事件。

9.2簽約雙方中任何一方由于不可抗力影響合同執(zhí)行時，發(fā)生不可抗力一方應盡快將事故通知另一方。在此情況下，乙方仍然有責任采取必要的措施加速供貨，雙方應通過友好協(xié)商盡快解決本合同的執(zhí)行問題。

10、索賠

10.1如有異議，甲方有權根據(jù)有關政府部門的檢驗結果向乙方提出索賠。

10.2在合同執(zhí)行期間，如果乙方對甲方提出的索賠和差異負有責任，乙方應按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜。

乙方同意退貨，并按合同規(guī)定的同種貨幣將貨款退還給甲方，并承擔由此發(fā)生的一切損失和費用。

根據(jù)貨物低劣程度、損壞程度以及甲方所遭受損失的數(shù)額甲乙雙方商定降低貨物的價格。

用符合規(guī)格、質量和性能要求的新零件、部件或貨物來更換有缺陷的部分或修補缺陷的部分，乙方應承擔一切費用和風險并負擔甲方所發(fā)生的一切直接費用。同時，相應延長質量保證期。

10.3如果在甲方發(fā)出索賠通知后30天內，乙方未作答復，上述索賠應視為已被乙方接受。甲方將從合同款項中扣回索賠金額。如果這些金額不足以補償索賠金額，甲方有權向乙方提出不足部份的補償。

11、法律訴訟

簽約雙方在履約中發(fā)生爭執(zhí)和分歧，雙方應通過友好協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議時，則由合同簽訂所在地仲裁機構仲裁或向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟（仲裁或訴訟任選一種）。受理期間，雙方應繼續(xù)執(zhí)行合同其余部分。

12、其他

12.1本合同正本捌份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)伍份、乙方執(zhí)叁份。合同自簽字之日起即時生效。

12.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

甲方：

乙方：

簽約代表：

簽約代表：

地址：

地址：

電話：

電話：

簽約日期：

****年**月**日

簽約日期:

****年**月**日

簽約地點：

僅供參考

第四篇：寫字樓租賃合同 標版

寫字樓租賃合同

合同編號：

出租方（甲方）：

地址： 郵政編碼：

承租方（乙方）： 性別：□男 □女 □身份證/□護照號碼/□營業(yè)執(zhí)照號碼： 通信地址: 郵政編碼： 電話：（手機）（辦公室）傳真： 電子郵箱： 公司網(wǎng)址：

甲、乙雙方在簽訂《寫字樓租賃合同》版本（下稱“租賃合同”）的同時，本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)用于 用途事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第一章 租賃物業(yè)的位置、面積及使用條件

第1條租賃物業(yè)地址：煙臺市芝罘區(qū) 路 號_______層 號物業(yè)（下稱“該物業(yè)”，平面圖詳見附件1）。

第2條雙方確認該物業(yè)計租建筑面積為平方米（建筑面積最終以房屋產(chǎn)權證為準，如有不一致，雙方同意簽訂補充協(xié)議予以更正，但每月租金總額及保證金金額仍按本合同約定執(zhí)行，不另作調整）。

用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營物業(yè)的功能及用途。否則，甲方有權制止或提前終止合同，由此引起的經(jīng)濟和法律責任由乙方全部負責。

第二章 租賃期限

第4條本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中，年 月 日起至 年 月 日為免租裝修期，從 年 月 日起正式計付租金。

第三章 租金、保證金及支付方式

第5條合同期內，乙方各年應向甲方繳納的租金如下：

年 月 日起至 年 月 日免收租金（但須按物業(yè)統(tǒng)一規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費等其他直接費用）；

年 月 日起至 年 月 日年租金為人民幣 元（單價： 元/平方米/年）； 年 月 日起至 年 月 日年租金為人民幣 元（單價： 元/平方米/年）；

年 月 日起至 年 月 日年租金為人民幣 元（單價： 元/平方米/年）； 第6條租金按照計算，乙方每年向甲方繳納租金須提前1個月預繳（如租賃期限為2013年10月1日至2014年9月30日，則繳納租金日期為2013年9月1日之前，如遇法定節(jié)假日，則順延至法定節(jié)假日后第一個工作日），甲方應在租金收到入賬之日起3天內向乙方提供合法稅務發(fā)票，乙方須自行到

第 1 頁 電話： 傳真：

第3條乙方對甲方所出租的該物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)，雙方約定該物業(yè)僅限于經(jīng)營

甲方指定地點領取并簽收相關發(fā)票。計租期不足一個自然月的，按“月租金÷當月總天數(shù)×當月的實際租賃天數(shù)”計算應交租金。

第7條乙方須于簽訂本合同時一次性向甲方支付如下款項，共計 元：

①首期（年 月 日起至 年 月 日）租金人民幣 元； ②履約保證金人民幣 元；

第8條履約保證金應于合同期滿并交回該物業(yè)一個月內，在乙方無違反合同且結清各項應繳付的費用并交回保證金收據(jù)原件后，由甲方如數(shù)無息退還乙方。

第9條乙方交納租金采用以下第 種方式（繳費地址及帳號等如有變動，以甲方另行通知為準）：

① 親自到煙臺市芝罘區(qū) 路 號 層 交納。

②銀行轉帳（收款單位：

，開戶行：，帳號：），乙方須在銀行轉帳單上按合同準確填寫租戶名稱、租賃房產(chǎn)地址及租金金額，并于繳款后2日內將銀行轉帳單回執(zhí)復印件給甲方，并由甲方確認收到為準。

③乙方自行到 開戶（地址：），并委托該行將應繳租金轉至甲方指定結算帳戶。

第四章 其他費用

第10條乙方實際經(jīng)營發(fā)生的全部費用，均由乙方自行向有關部門繳納。其中水費、電費由甲方代為收取。

第11條電話申報費及通話費，寬帶網(wǎng)申報及通訊費，由乙方自行向電信局或其他有關服務提供商繳納。第12條本物業(yè)由（下稱“管理公司”）負責管理，乙方在簽訂本合同3日內，即 年 月 日（下稱“指定交付日”）前須到該物業(yè)所屬管理公司辦理物業(yè)啟用有關手續(xù)，并與管理公司簽訂物業(yè)管理合同，直接向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、裝修保證金、管理費押金和每月的管理費等（有關管理標準及服務范圍詳見物業(yè)管理合同）。

第13條因本合同發(fā)生的其它有關費用，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第五章 物業(yè)交付

第14條 該房產(chǎn)的交付標準如下：

按現(xiàn)狀交付（具體標準詳見附件）。

第15條乙方按本合同第7條繳納有關費用及按第12條辦理有關物業(yè)啟用手續(xù)后，視同甲方已按現(xiàn)狀將物業(yè)交付給乙方使用。

若乙方于指定交付日期不辦理交付手續(xù)，或因乙方原因未辦妥物業(yè)啟用手續(xù)，則視為甲方已于指定交付日將房屋交付乙方使用。自指定交付日起，乙方必須向甲方支付從指定的交付日起的租金及管理費等相關費用。

第六章 甲方的權利和義務

第16條甲方享有對本物業(yè)進行宣傳和推廣的獨立自主權。

第17條甲方或其代表有權合理使用該物業(yè)共用空間而無須事先征得乙方同意。

第18條甲方有權根據(jù)實際需要對經(jīng)營定位、平面布局進行調整，有權改進、擴充、增加或減少物業(yè)的數(shù)量或面積，變更名稱，調整其他物業(yè)用途，更換物業(yè)管理公司，乙方無權對此提出任何賠償要求。第19條甲方對該物業(yè)擁有除依本合同賦予乙方以外的一切權益。第20條甲方須協(xié)助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照及其它所需的證照等。

第 2 頁

第21條甲方須定期進行房屋結構和共用設備檢查和維護，并承擔主體結構自然損壞的維護費用。第22條甲方須對物業(yè)進行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應當配合。

第23條租賃期間，如甲方轉讓/出售該房產(chǎn)，不必征得乙方同意，但甲方應提前1個月書面通知乙方。若該房產(chǎn)所有權發(fā)生變化，甲方保證使受讓方了解本合同中甲、乙方的權利和義務。轉讓生效后，受讓方享受原出租方的權利并承擔原出租方的義務。乙方應當與新的產(chǎn)權人辦理相關手續(xù)，包括但不限于按本合同條款文本與買受人簽訂新的租賃合同，自甲方指定日期起向新的產(chǎn)權人履行合同義務，享受合同權利。若乙方以此為由拒不與買受人簽訂租賃合同，甲方有權視同乙方提前終止合同，并要求乙方按本合同違約條款約定承擔違約責任。

第24條雙方約定，下列事項對乙方或其租賃的物業(yè)造成影響的，甲方無需承擔經(jīng)濟和法律責任：

① 乙方違法經(jīng)營；

② 乙方故意破壞或非正常使用物業(yè)設備和設施；

③ 因乙方進行的裝修或對建筑物及附屬設備設施所作的改動； ④ 任何第三方的不法侵害；

⑤ 因外部公共事業(yè)供應（如供電、供氣、供水、通訊、排污等）中斷； ⑥ 因上級部門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為； ⑦ 突發(fā)事件發(fā)生時甲方為維護寫字樓秩序而采取緊急措施； ⑧ 非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件； ⑨ 由相關政府部門認定屬甲方責任以外的消防、安全事故；

⑩ 乙方或任何第三方違反《物業(yè)管理服務合同》、《業(yè)主手冊》等管理規(guī)約所致的責任事故。

第七章 乙方的權利和義務

第25條乙方有權在租賃期內依約使用該物業(yè)，進行正當合法的經(jīng)營活動。

第26條乙方須以自己名義向工商、稅務部門申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，持證合法經(jīng)營，不得利用該物業(yè)進行違法、犯罪或違反行業(yè)道德的活動，損害公眾和消費者利益。

第27條乙方須自行負責該物業(yè)經(jīng)營中的一切債權債務，按規(guī)定向政府管理部門支付有關稅費，并自行為該物業(yè)向保險公司辦理其人身、財產(chǎn)等各項保險。

第28條乙方自行負責該物業(yè)內乙方設備、設施、財物和人員的管理，并承擔由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。乙方對所承租的房屋及房屋內的全部設備、設施和物品（包括甲方出租部分和乙方自行添置部分）的使用承擔消防、安全責任，做好房屋范圍內消防及治安的安全維護工作，并須與甲方或甲方代表簽訂《消防安全責任書》。乙方的法定代表人為消防安全責任人。第29條租賃期間，該房產(chǎn)及其內部裝修、門窗和乙方增加的附屬設備設施等的使用、保養(yǎng)、維修、更新均由乙方自行負責，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

第30條事先未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式將該物業(yè)抵押、轉租、轉讓、分租或出借給他人使用。否則，乙方除須承擔違約責任外，還應承擔由此而導致的第三方損失及相關責任。

第31條乙方在不影響房屋建筑結構及使用安全的前提下，可進行內部裝修，但不允許在墻上鑲嵌附屬物，破壞墻體，且裝修設計方案須事先經(jīng)甲方及管理公司書面同意，并辦妥有關報建手續(xù)后方能施工，裝修

第 3 頁 的有關費用由乙方負責。乙方對場地裝修完工后，須經(jīng)消防及其他相關部門驗收合格方能投入使用（包括試業(yè)），否則，乙方進行的任何裝修、翻修、改造或添附的一切相關責任由乙方自行承擔。乙方不得對寫字樓或物業(yè)的承重結構進行任何改動。

第32條乙方不得在其承租房產(chǎn)內存放易燃、易爆等危險物品。如因乙方原因引起大樓及其租戶損失或危及他人人身或財物安全，全部經(jīng)濟和法律責任均由乙方負責。

第33條①乙方須于簽訂本合同起3天內、啟用該物業(yè)前與管理公司簽訂《物業(yè)管理服務合同》，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。

②乙方需在租賃期滿或提前解除合同之日前3天內向工商、稅務部門申請變更（撤銷）乙方公司地址不再是煙臺市芝罘區(qū) 路 號_______層 號房間，除非乙方繼續(xù)承租該地址的其他物業(yè)。如果乙方逾期未變更（撤銷），甲方有權立即扣除乙方50%的履約保證金，并每逾期一日須按租賃期滿或提前解除合同當月租金的千分之八（0.8%）向甲方支付違約金，直至乙方變更（撤銷）為止。

第八章 違約責任

第34條租賃期內征地拆遷的，雙方應共同遵守國家及地方房屋拆遷方面的法律法規(guī)，否則，由此造成的損失由責任方承擔。

第35條租賃期間，因甲方原因導致租賃關系提前終止（不可抗力除外），甲方除退還乙方保證金外，須另行向乙方賠償相當于當期 3個月租金額度的違約金，退還未履行部分的租金。

第36條租賃期間，因乙方原因導致租賃關系提前終止（包括但不限于：乙方私自撤場），甲方有權沒收乙方保證金，并有權另行向乙方收取相當于當期3個月租金額度的違約金。

第37條乙方須按合同約定的時間和方式履行租金、管理費、水電費及其他款項的付款義務，并以該等款項劃入甲方指定賬戶且經(jīng)甲方核對作實為標準，不以甲方是否發(fā)出通知為前提。

第38條乙方未能依約按時支付租金、管理費等費用，每逾期一日須按拖欠金額的千分之八（0.8%）向甲方支付違約金，逾期超過10天的，甲方有權解除合同，甲方有權沒收乙方保證金，并有權另行向乙方收取相當于當期3個月租金額度的違約金。

第39條違約金、賠償金、滯納金應在確定責任后10日內付清，每逾期一日，按應付金額的千分之八（0.8%）支付滯納金。

第40條屬于下列情況之一的，甲方有權直接從租賃保證金中扣除，書面通知乙方扣除金額和事由，并向乙方開具收據(jù)。所扣保證金乙方應在5日內補齊。

① 發(fā)生乙方應付而未付租金、管理費、水電費及其他任何公共事業(yè)使用費； ② 乙方違反約定需支付違約金、賠償金、滯納金的； ③ 乙方違反管理規(guī)定被執(zhí)行罰款而拒絕付款的； ④ 因乙方責任對甲方或其物業(yè)造成損害或損失；

⑤ 因乙方責任對任何第三人造成損害，甲方因此蒙受損失的。

⑥ 未按照第33條第二款規(guī)定辦理工商、稅務變更（撤銷）登記的。⑦ 其他乙方應付未付的款項。

第41條租賃期內，乙方有下列行為之一的，乙方同意甲方無需通知即可提前收回該物業(yè)使用權，或對該

第 4 頁

物業(yè)采取上鎖加封和停止水電供應等限制措施，并無需就其后果承擔任何責任；甲方有權單方提前解除本合同并沒收租賃保證金，并有權另行向乙方收取相當于當期3個月租金額度的違約金，租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。同時，乙方應無條件按甲方要求將該物業(yè)連同原附屬物交還甲方，否則，對于該物業(yè)內原乙方物品，甲方有權當作廢物處理，也可以在乙方未賠償甲方損失前會同公證部門辦理證據(jù)保全手續(xù)后安排另處放置。甲方有權重新將該物業(yè)另行處置而無須知會乙方。

① 違法經(jīng)營或利用該物業(yè)進行其它違法犯罪活動； ② 違反本合同第3條的約定擅自變更該物業(yè)的用途；

③ 違反本合同第30條的約定擅自將該物業(yè)抵押、轉租、轉讓、分租、遷出或出借他人使用的； ④ 違反本合同第31條的約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進行任何裝修，或裝修影響寫字樓安全，或對寫字樓造成損失的，或違反有關消防法規(guī)的，或未報請主管部門批準，或未辦妥有關報批手續(xù)擅自施工的；

⑤ 違反本合同第33條的約定不簽訂《物業(yè)管理服務合同》；或違反《物業(yè)管理服務合同》或《業(yè)主規(guī)約》或物業(yè)其他管理規(guī)定，導致寫字樓物業(yè)管理公司解除與乙方簽訂的《物業(yè)管理服務合同》；

⑥ 拖欠租金、管理費、水電費和其他公共事業(yè)使用費，以及相關的違約金、賠償金、滯納金等其中一項或多項超過30日；或租賃保證金不足，自甲方通知起5日內仍未補齊的； ⑦ 乙方被政府有關部門查封或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

⑧ 違反合同的其它約定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內不能改正。

第42條在確定乙方是否違約或侵權時，乙方之雇員、代理人、營業(yè)代表或其他獲準使用人之任何過失或違約行為，均構成乙方本身的過失、違約或侵權行為。

第九章 合同的變更和終止

第43條租賃期內，除本合同有明確約定外，未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方變更或解除合同。第44條租賃期間，甲方在提前1個月書面通知乙方的前提下，甲方有權將物業(yè)轉讓給其關聯(lián)公司、其他公司或個人。如有需要，乙方同意在甲方指定的日期內，與甲方及新業(yè)主簽訂補充協(xié)議，由新業(yè)主取代甲方在本合同項下出租人的法律地位。

第45條租賃期滿，甲方如果繼續(xù)出租物業(yè)，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權；乙方如有續(xù)租意向，須提前于期滿前90日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同；如乙方未于期滿前90日書面通知甲方或雙方在期滿前30日仍未就續(xù)約達成一致意見，期滿時本合同及相關協(xié)議自然終止。

第46條租賃期滿或提前解除合同之日，雙方須共同檢查和交接物業(yè)，房屋結構或設備、設施有損壞或乙方有其它應付費用尚未支付的，甲方有權從租賃保證金中扣除相關金額，不足部分由乙方另行支付。第47條根據(jù)實際情況，甲方選擇其中第②項：

① 租賃期滿或本合同終止、提前解除時，該物業(yè)內一切原有設施、鑲嵌于建筑物結構的乙方附屬物無償歸屬甲方，一切因裝修鑲嵌在該物業(yè)上的附著物不得拆除（指電源線路和架構，另乙方自行安裝的空調、電話系統(tǒng)及燈飾等應歸乙方所有）。

②租賃期滿或本合同終止、提前解除時，乙方須在十個工作日內將物業(yè)按合同附件1和2為標準

第 5 頁

原狀恢復（詳見附件）。否則乙方同意甲方直接使用乙方租賃保證金進行原狀恢復，不足部分

由乙方另行支付。

第48條經(jīng)甲方同意，乙方須于本合同租賃期滿或終止或解除之日起3日內遷出物業(yè)，搬走物品，逾期不遷出的，乙方應按占用時間以原租賃合同租金標準的百分之二百（200%）向甲方支付場地占用費。逾期達一個月的，視為乙方放棄遺留物品之所有權，由甲方會同公證部門作出處置，甲方有權采取其認為必要且適當?shù)囊磺写胧┦栈卦撐飿I(yè)。

第49條乙方不得以甲方從保證金中扣除相關款項為由抗辯其違約責任，扣除保證金后，乙方仍需承擔違約責任。在甲方扣除其保證金后，乙方有義務補繳。

第十章 不可抗力

第50條不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外；因此致使合同終止履行的，甲方無息退還租賃保證金。

第十一章

爭議解決

第51條租賃期間雙方發(fā)生爭議的，應盡量協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，任何一方可向煙臺市芝罘區(qū)法院提起訴訟。訴訟期間，除有爭議正在提請裁決的條款外，合同的其它條款應當繼續(xù)履行。

第十二章 其他

第52條乙方聲明，本合同簽訂時，甲方指定的物業(yè)管理公司已向乙方出示《物業(yè)管理服務合同》、收費標準、裝修管理規(guī)定、業(yè)主手冊以及所有相關文件資料，乙方清楚了解全部內容并完全接受。同時，甲方有權對管理規(guī)定進行合理的修訂，乙方就此不得提出任何抗辯或索賠。《物業(yè)管理服務合同》作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。

第53條甲方對乙方的通知，甲方可選擇當面送達、按本合同所述通信地址（或乙方隨后書面通知乙方的通信地址）郵寄送達、或以留置方式送達（即將信函置于該物業(yè)適當位置后滿7個工作日視為送達）等方式之一，均視為有效送達。乙方所租物業(yè)內營業(yè)人員的簽收行為視為乙方的簽收行為。因乙方改變通信地址未能及時書面通知甲方，甲方發(fā)出的通知被退回的，視為該通知自被退回之日起已有效送達，相關后果由乙方自行承擔。

第54條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

第55條本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第56條本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并另行簽訂書面的補充協(xié)議。第57條本合同一式 肆份 份，甲方執(zhí)貳份，乙方貳份，均具同等法律效力。

第58條本合同于 年 月 日在煙臺市環(huán)山路96號簽訂,自簽署之日起生效。以下無正文

附件：

1、房屋平面圖；

2、房屋交付標準。

第 6 頁

出租方（甲方）：

法定代表人：

授權代表：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

承租方（乙方）：

法定代表人：

授權代表：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

有效證件號碼： 有效證件號碼： 聯(lián)系電話及傳真：郵政編碼： 有效證件號碼： 有效證件號碼： 聯(lián)系電話及傳真：郵政編碼： 第 7 頁

第五篇：建筑工程檢測合同(3標)

建筑工程檢測合同

建設單位：五常街道農民多層公寓建設管理中心

施工單位：杭州建工集團有限責任公司

檢測單位：

合同簽訂日期：二00九年月日

建筑工程檢測合同

建設單位：五常街道農民多層公寓建設管理中心

施工單位：杭州建工集團有限責任公司

檢測單位：

一、工程項目基本情況：

1、工程項目名稱：西溪北苑西區(qū)三期一標段

2、工程項目地點：杭州市文一路文一村

3、項目土建面積：94300平方米、（13幢及4#地下室北半部分）

二、委托范圍及結算與付款方式：

經(jīng)三方友好協(xié)商，對本項目的建筑工程檢測達成如下協(xié)議：

1、常規(guī)檢測項目包括：本項目涉及的混凝土抗壓及抗?jié)B試塊、建筑砂漿

抗壓試塊，水泥常規(guī)項目、鋼材的原材料試驗，鋼材焊接接頭試驗，鋼材機械連接接頭試驗，磚塊、砌塊、黃砂、碎石的試驗，現(xiàn)場自拌混凝土配合比與砂漿級配合比，鋼筋保護層厚度、樓板厚度、樓層凈高、基坑支護的土釘、錨桿拉撥、結構中的拉接筋抗撥、鋼管檢測、扣件檢測、防水涂料、防水卷材檢測。

按建筑面積計，單價為人民幣0.65元/m2,一次性包干總價為人民幣￥61295元.(陸萬壹仟貳佰玖拾伍元整)

中間結構驗收后一個月內支付合同總價的70%,計人民幣42906.5元.主體完工后一個月內付清余額,人民幣18388.5元。

2、試件的運送由施工單位方負責。

三、三方責任：

建設單位：

1、做好本工程的協(xié)調工作。

2、對材料檢測結果有權進行復試。

施工單位：

1、負責按國家或行業(yè)的相關標準及時、真實的進行取樣、制樣工作；填

寫檢測委托單并加蓋委托單位公章，指定專人負責檢測報告的領取及與檢測單位的聯(lián)系，如中途換人，需及時通知檢測單位，以免檢測報告的領取出現(xiàn)混亂。

2、指定專人負責檢測報告的領取及與檢測單位的聯(lián)系，如中途換人，需

及時通知檢測單位，以免檢測報告的領取出現(xiàn)混亂。

3、送檢樣品數(shù)量及規(guī)格必須符合規(guī)范要求。特別強調不允許有空白試塊，同一天同一部位若制作有多組試塊，必須標識清楚做到能根據(jù)標識一組一組區(qū)分開來。鋼筋應一組一組綁扎好，若同一規(guī)格有多組，應每組分別作出標識。

4、現(xiàn)場檢測項目應充分做好自檢。

5、檢測費用由施工單位：杭州建工集團有限責任公司直接支付。

檢測單位：

1、檢測單位負責按國家或行業(yè)相關標準做好已收試件的保存、保

養(yǎng)工作，并向建設單位提供企業(yè)的資質證書、計量認證證書、對外承擔業(yè)務許可證、檢測委托單。

2、檢測人員必須嚴格按照國家規(guī)范、標準進行操作，并及時進行

檢測。

3、檢測人員必須遵守職業(yè)道德，保證檢測數(shù)據(jù)的真實性。

4、檢測單位應及時出具檢測報告。

四、違約責任：

1、施工單位簽定合同后，不到該檢測單位檢測，付違約金2萬元。

2、檢測單位簽定合同后，不給該工程進行檢測的，付違約金2萬元。

五、其他說明：

1、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2、本合同一式陸份，建設單位、施工單位、檢測單位各執(zhí)二份，三方蓋

公章后即生效。

3、本合同至本工程竣工、檢測費用付清后作費。

建設單位（公章）代表簽名：

施工單位（公章）代表簽名：

檢測單位（公章）代表簽名：

二0一一年月日