第一篇：合同的寫作

合同分自擬合同、格式合同

一、格式合同的概念（識記、理解能力）

格式合同，又稱格式條款合同、標(biāo)準(zhǔn)合同、附和合同。它是指當(dāng)事人一方預(yù)先擬訂的格式條款為基礎(chǔ)訂立的合同，其內(nèi)容既可以全部由格式條款組成，也可以部分由格式條款組成。所謂格式條款，則是指當(dāng)事人為與不特定的多數(shù)人重復(fù)訂立合同之用而單方預(yù)先擬訂的，并在訂立合同時沒有與相對人協(xié)商而地接訂入合同，相對人只能作整體性接受的合同條款。依照《合同法》的規(guī)定，把在格式合同中使用格式條款與相對人訂約的一方當(dāng)事人稱為提供格式條款方，而把另一方當(dāng)事人稱為相對方。格式合同是現(xiàn)代社會大量重復(fù)生產(chǎn)和交易的產(chǎn)物，在現(xiàn)代社會中得到廣泛的應(yīng)用。如電信、郵政、水、電、煤氣、通信等領(lǐng)哉的合同。無論對于《合同法》中規(guī)定的各種典型合同，還是對于非典型合同，都可以適用格式合同這一方式締約。

格式合同可以提高交易活動的效率，節(jié)省締約的時間和費用。它精簡了締約過程中的要約和承諾程序，節(jié)約了當(dāng)事人的時間、精力和社會成本，加速了交易的進行，避免了人力和財力的浪費。但同時，格式合同的缺陷也不可忽視：首先，在格式合同關(guān)系中，合同相對人的合同自由受到了較大的限制。因為格式條款都是當(dāng)事人一方預(yù)先提出的，相對人不參與條款的都是當(dāng)事人一方預(yù)先提出的。相對人不參與條款的擬訂過程，更無法決定合同的內(nèi)容和形式。其次，格式條款的擬訂者往往規(guī)定有利于自己的內(nèi)容，尤其是限制或者免除自己責(zé)任的條款。其中最主要的就是擬訂格試條款的一方當(dāng)事人經(jīng)常利用基經(jīng)濟優(yōu)勢規(guī)定諸多不公正的條款，甚至將風(fēng)險移轉(zhuǎn)于他方當(dāng)事人。

二、格式合同的特征（理解、運用能力）

格式合同不同于當(dāng)事人雙方通過協(xié)商簽訂的合同。它的特征是：

（1）要約具有廣泛性和細(xì)致性。格式合同的提供條款方向訪友廣大消費者發(fā)出要約時提供的通常是格式條款。這些條款的內(nèi)容一般非常具體細(xì)致，包括了合同的全部內(nèi)容。

（2）合同條款由一方擬訂。一方當(dāng)事人事先擬訂好各項條款，對方當(dāng)事人基本上沒有討價還價的余地。只能完全接受或者完全不接受。格式合同與普通合同通過要約與承諾程序達(dá)成協(xié)議和程序差別很大，實際上是對合同自由原則的一種沖擊。

（3）提供格式條款的一方通常處于經(jīng)濟上的壟斷地位。正是這種壟斷，造成提供格式條款的一方將會其預(yù)訂的條款強加給對方，從而排除了雙方進行協(xié)商的可能性。一般來說，法律上壟斷經(jīng)營的行業(yè)事實上壟斷經(jīng)營的行業(yè)往往采用格式合同，前者如某此享有專營權(quán)的特殊行業(yè)，即鐵路、航空、水、電、煤氣等部門；后者如何險、銀行、海運等部門。

三、格式合同的擬訂規(guī)則和方法(識記、理解、實際運用能力)

格式合同的擬訂，就是指提供格式條款與相對方這間以格式條款為基礎(chǔ)成產(chǎn)合同關(guān)系的過程。一般來說，格式合同的提供方是經(jīng)營者，相對方的消費者。合同提供方可以自擬合同，也可以概據(jù)范文擬訂合同，但應(yīng)當(dāng)避免擬訂不公平的格式條款，以減少對消費者權(quán)益的損害，也防止可能會簽訂無效合同或者被撤銷的合同。格式合同的提供方將格式條款訂入合同的規(guī)則是：

（一）擬訂格式合同要依據(jù)法律的特別規(guī)定

對我國的格式乾地規(guī)范的法律主要有《合同法》的三條規(guī)定以及《消費者權(quán)益保護法》的一條規(guī)定。其核心內(nèi)容是：

1、規(guī)定了提供方的一般義務(wù)，確立了保護相對人的一般原則。

《合同法》第39條第1款規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人這間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任和條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。該條對格式條款的提供方規(guī)定了遵守公平原則的一般義務(wù)，同時，規(guī)定了其提請對方注意和說明義務(wù)，即對免責(zé)條款要以適當(dāng)?shù)姆绞教嵴垖Ψ阶⒁?，并按對方的要求解釋格式條款的含義，使對方了解情況。后一規(guī)定屬于格式條款訂入合同的規(guī)定。例如，經(jīng)營者以通知、聲明、店堂告示等方式設(shè)定格式條款的，應(yīng)當(dāng)能夠有著傳達(dá)給相對人的適當(dāng)方式，或者口頭告訴對方，或者書面通知對方，或者懸掛于對方可以看得見并易于看得見的地方。

2、格式條款無交的情形

《合同法》對于無效的事由采取了列舉規(guī)定方式，即第40條規(guī)定：格式條款具有本法第52條和第53條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對主主要權(quán)利的，該條款無效?！断M者權(quán)益保護法》采取了一般規(guī)定的方式，即根據(jù)第24條規(guī)定，對消費者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費者合法權(quán)益的規(guī)定，其內(nèi)容無效。在我國格式條款的無效由仲裁機構(gòu)和法院確定。擬訂合同方慶避免擬訂無效的合同條款。

3、格式條款的解釋規(guī)則

《合同法》第41條規(guī)定：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。根據(jù)以上規(guī)定，擬訂合同方應(yīng)按照公平原則，合法、合理地擬訂合同，并避免歧義，以免引發(fā)糾紛，造成不利后果。

（二）擬訂格式合同的主要條款

1、根據(jù)公平原則擬定條款

公平原則是我國《合同法》的基本原則，任何一個合同的訂立都應(yīng)當(dāng)遵守這一原則要求。針對格式合同訂立的特殊情況，法律對提供格式條款方在遵循這一原則方面的要求更為嚴(yán)格?；诟袷胶贤奶攸c，格式條款一般是由當(dāng)事人一方預(yù)先擬訂，即合同的內(nèi)容是由他單方?jīng)Q定的，而且這些條款在訂人合同時根本沒有和對方協(xié)商，這往往會導(dǎo)致擬訂格式條款方利用經(jīng)濟優(yōu)勢規(guī)定有利于自己的條款，如為自己設(shè)定過多的權(quán)利或者限制自己的法律責(zé)任。盡管這些格式條款并不因訂立就產(chǎn)生法律效力，它們可能會因為顯失公平而被撤銷，但由于格式具有重復(fù)使用的特點，不可能任何一個相對人都會主動地尋求法律的保護，這就可能導(dǎo)致一個相對人都會主動地尋求法律的保護，這就可能導(dǎo)致不公平的格式條款侵害眾多合同相對人的利益。因此，為了防患于未然，提供格式條款方在擬訂條款時，就應(yīng)遵循公平的原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定。

2、合提提醒消費者注意免責(zé)條款

提供格式條款方必須以合理的方式提醒對方注意免除或者限制自己責(zé)任的條款，即格式條款的使用人在訂約時，有義務(wù)以明示或者基他合理、適當(dāng)?shù)姆绞教嵝严鄬θ俗⒁馄鋵⒚庳?zé)條款訂入合同的事實。所謂合理的方式，可以是用特別約定來提示相對方，也可以是在合同文本中以色彩、字體、黑線等方式作出醒目的標(biāo)志，還可以公開張貼告示提示對方注意。如：個人抵押貨款房屋保險單中訂有特別約定：“投保人已在投保單上聲明：上述所填內(nèi)容屬實；并對貴公司《個抵押貨款房屋保險條款》（包括責(zé)任免除部分）的內(nèi)容已經(jīng)了解；同意簽署正式保險單”。

3、對免責(zé)條款進行說明

提供格式條款方除了要彩取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款以外，還要對免責(zé)條款內(nèi)容進行說明、解釋，以使相對人確定地了解免責(zé)條款的內(nèi)容。這是因為，限制或者免除自己責(zé)任的條款對相對方的合同權(quán)利影響很大，而且因格式條款是由當(dāng)事人單方擬訂的，很難保證其內(nèi)容的公平性。

4、向消費者提供合理的機會了解條款內(nèi)容

提供格式條款方單獨擬訂完條款后，必須采取合理的方式提請對方注意，使其有充分的時間了解格式條款的內(nèi)容。

一、自擬合同的概念(識記、理解能力)

自擬合同是由當(dāng)事人自主協(xié)商后，共同草擬合同條款而簽訂的合同。這種合同形式相對自由，也比較隨意。只要合同的內(nèi)容符合法律的規(guī)定，就可以依法成立。

自擬合同在生活中大量存在，尤其對于既沒有格式合同，也沒有合同示范文本可以參照的當(dāng)事人來說，懂得如何自擬合同是非常重要的。自擬合同雖然可以比較自由，但并不是說可以隨心所欲地按照雙方的意愿達(dá)成何協(xié)議。實際上，自擬合同仍然要根據(jù)《合同法》等法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，否則，有可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷。由于沒有示范文本的參照，自擬合同的難度其實加大了。

自擬合同要依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。有時，當(dāng)事人要簽訂的合同內(nèi)容法律有明確的規(guī)定，可以直接依據(jù)，一般稱之為有名合同；但有時，當(dāng)事人要簽訂合同內(nèi)容法律沒有明確的規(guī)定，不可以直接依據(jù)，一般稱這為無名合同。所有合同者可以根據(jù)法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱和規(guī)則，分為有名合同和無名合同。有名合同與無名合同的區(qū)分意義主要在于兩者適用的法律規(guī)則不同。要學(xué)會怎么自擬合同，必須掌所至這兩種合同的使用方法。

二、有名合同的擬訂（識記、理解、運用能力）

有名合同，在我國又稱典型合同，是指法律己確定了一定的名稱和規(guī)則的合同。在我國《合同法》分則中，規(guī)定了15類有名合同：它們是：買賣合同、供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同，運輸合同、技術(shù)合同、保管合同，倉儲合同，委托合同、纊紀(jì)合同、居間合同。其他的在特別法中規(guī)定的合同，如《保險法》中的保險合同，《勞動法中》的勞動合同，《海商法》中的海上運輸合同等，也是有名合同。

從合同法的發(fā)展趨勢來看，為規(guī)范合同關(guān)系，保護合同當(dāng)事人權(quán)益，各國合同產(chǎn)法都擴大了有名合同的范圍，但這種發(fā)展趨勢并不意味著對當(dāng)事合同自由的干預(yù)大大加強，而是為了進一步規(guī)范合同關(guān)系，促使當(dāng)呈人正確訂約。根據(jù)合同意思自由原則，在當(dāng)事人不違反法律的強制規(guī)定及公序良俗的范圍內(nèi)，可自由訂立各種不同類弄，不同內(nèi)容的合同。但當(dāng)事人在訂約時，通常不可能預(yù)想到各種可能發(fā)生的糾紛而訂立預(yù)防糾紛的明確條款。故為了防止當(dāng)事人因所訂合同不明確或就某事項根本未作約定而發(fā)生糾紛，同時使法院裁判時有所依據(jù)，國家對一些常見的典型的合同通過法律規(guī)定為有名合同。

對于有名合同的內(nèi)容，法律一般都有規(guī)定，應(yīng)當(dāng)直接適用法律的有關(guān)規(guī)定，但這些規(guī)定多數(shù)為任意性規(guī)范，當(dāng)事人可以通過約定改變法律的規(guī)定?？梢哉f，法律對有名合同的規(guī)定，主要是要規(guī)范合同的內(nèi)容，并非要代替當(dāng)事人訂立合同。

三、無名合同的擬訂（識記、理解、運用能力）

（一）無名合同的概念

無名合同又稱非典型合同，是指法律上尚未確定一定的名稱和規(guī)則的合同，根據(jù)合同自由原則，合同當(dāng)事人可以自由決定合同的內(nèi)容，因些即使當(dāng)事人訂立的合同不屬于有名合同的范圍，只要不違背法律的禁止性規(guī)定和社會公共利益，也仍然是有效的，可見當(dāng)事人可以自由訂立無名合同。

《合同法》以及其他有關(guān)法律只可能將一些最基本、最典型、最定型化的合同規(guī)定為有名同，而在現(xiàn)在實生活中，有名合同以外的無名合同層出不窮。當(dāng)事人在生產(chǎn)經(jīng)營和日常生稍大中需求是紛繁多樣并不斷變化的，出于實際需要而創(chuàng)新的合同，是當(dāng)事人享有的合同自由和權(quán)利，受法律保護。因此，《合同法》第124條確立無名合同法律地位，對民事交往和處理合同糾紛具有重要意義。

（二）無名合同的種類

無名合同可以分為以下類型：

1、準(zhǔn)無名合同。即那些由法規(guī)、司法解釋規(guī)定了名稱和規(guī)則的合同因具有了類似于有名合同的特征，因而可以稱為準(zhǔn)無名合同。例如，農(nóng)村承包合同、聯(lián)營合同等。

2、純無名合同。純無名合同是指不但法律未規(guī)定其名稱，而且其內(nèi)容也與其他有名合同的內(nèi)容完全不同的合同。

3、混合合同?；旌虾贤侵赣蓛蓚€以上的有名合同的部分條款或者有名合同與無名合同的部分條款有機結(jié)合而形成的合同。

（三）簽訂無名合同的法律適用

《合同法》第124條明確確定，本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。根據(jù)以上法律規(guī)定，擬訂無名合同的規(guī)則是：

1、適用總則的規(guī)定。《合同法》總則的規(guī)定是對所有合同的一般規(guī)則的抽象和歸納，不但適用于所有有名合同，而且適用于無名合同。換言之，有名合同與無名合同在適用《合同法》的一般規(guī)定上并無差別。由于法律對無名合同沒有專門規(guī)定具體規(guī)則，總則的規(guī)定是無名合同的主要法律依據(jù)。

2、參照《合同法》分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。這是類推適用原則在《合同法》中的體現(xiàn)，也就是對類似的事實應(yīng)當(dāng)有著類似的處理。按照類推適用原則，對于無名合同可以參照《合同法》分則或者基他法律最相類似的規(guī)定。

3、根據(jù)無名合同的具體情況確定其法律適用。無名合同的具體情況不同，其法律適用也有差別。例如，準(zhǔn)無名合同具有相應(yīng)的具體規(guī)則，其法律適用與有名合同基本相同。純無名合同主要是按照當(dāng)事人的約定和合同法總則予以認(rèn)定和保護?；旌虾贤挠忻贤瑮l款參照有名合同的相應(yīng)規(guī)定處理。

四、自擬合同的一般方法（重點 理解、運用能力）

下面以擬訂一份房屋買賣合同為例，介紹一下簽訂合同的一般方法和制作要求。

第一，要審查對方主體資格和資信情況，了解是否有良好的商業(yè)信譽和履約能力。

第二，要簽訂明確的書面協(xié)議，避免口頭協(xié)定。簽訂合同的形式是使用使格式合同還是使用合同示范文本，要根據(jù)不同形多的制作特點進行選擇，依法簽訂合同。如果沒有任何參照格式，就需要自擬合同。

第三，要根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)判斷此合同是有名合同還是無名合同還是無名合同，以明確簽約時應(yīng)依據(jù)的法律。例如買賣合同是有名合同，它在《合同法》及其他法律中都有明確規(guī)定。

第四，要遵守國家法律和行政法規(guī)的規(guī)定。對合同的具體問題的協(xié)商要依據(jù)合同法的規(guī)定，不得違反法律的規(guī)定。例如，買賣合同的制作依據(jù)是：我國《合同法》總則和第九章買賣合同（第130條至第175條）規(guī)定了簽訂買賣，還要依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定。如制作商品房買賣合同時，還要依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷信管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

第五、熟知此類合同的相關(guān)法律規(guī)定并通守雙方的協(xié)商簽訂合同的詳細(xì)條款。為了示范較完備的合同條款以提示締約人，《合同法》第12條規(guī)定了如下主要條款：

1、當(dāng)事人的名稱或姓名和住所。當(dāng)事人是合同權(quán)利和義務(wù)的承受者，因此，擬定合同必須有這一條款。應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名或名稱和住所。

2、標(biāo)的。標(biāo)的日合同權(quán)利義務(wù)指向的對象。標(biāo)的是一切合同的主要條款，有關(guān)標(biāo)的條款必須清楚地寫明標(biāo)的名稱。

3、質(zhì)量。標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量是這一相當(dāng)規(guī)模的區(qū)別于同類別一標(biāo)的具體特征。標(biāo)的的質(zhì)量需擬訂得具體詳細(xì)，如寫清規(guī)格、型號、技術(shù)指標(biāo)等要求。

4、數(shù)量。標(biāo)的數(shù)量要準(zhǔn)確，應(yīng)選擇雙方都認(rèn)可的計量單位，并應(yīng)根據(jù)具體情況允許合理的磅差。

5、價款或酬金。價款或酬金是有償合同的條款。價款是指取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的對價；酬金是指獲得服務(wù)所應(yīng)支付的對價。價款通常指標(biāo)的物本身的價款，但因許多交易是在異過去時行，會生產(chǎn)運費、裝卸費、保險費、保管費、報關(guān)費等一系列費用，這些費用由誰支付，都應(yīng)在條款中寫清。

6、履行的期限、地點和方式。履行的期限可以規(guī)定為即時履行，也可以規(guī)定為定時履行，或分期履行。履行地點是確定交貨地點、驗收地點的依據(jù)，是確定訴訟管轄的依據(jù)之一，對于涉外合同糾紛，是確定實體法律適用的依據(jù)之一。履行方式，可以寫明交貨方式。如果分期交貨還是一次交貨，是空運還是海運。

7、違約責(zé)任。違紙責(zé)任是指違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行債務(wù)的具有法律強制生措施。合同一旦成立，雙方必須按照實際履行的原則認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)。違反合同的約定要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任根據(jù)《合同法》的規(guī)定，主要有繼續(xù)履行、損害賠償、支付違約金、定金責(zé)任等。違約責(zé)任是法定責(zé)任，即使當(dāng)事人在合同中沒有約定，只要未依法免除其違約責(zé)任，違約方仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但是，約定詳細(xì)的違約責(zé)任條款，會更有效地督促對方履行合同，并有利于即時解決糾紛。

8、解決爭議的方法。解決爭議的方法根據(jù)《合同法》第128條的規(guī)定，當(dāng)事人解決合同爭議的方法主要有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。當(dāng)事人可以約定仲裁條款、選擇法院條款等事項。

概據(jù)《合同法》第九章中第131條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容還可以包括：包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。當(dāng)然，《合同法》規(guī)定的內(nèi)容主要是提示性條款，當(dāng)事人完全可以根據(jù)具體協(xié)商的情況增加或減少一些條款，如約定擔(dān)保條款，但是不得違反法律的強制性規(guī)定。例如國家對禁止買賣、限制買賣的有關(guān)法律規(guī)定。

訂立買賣合同還應(yīng)注意特種合同買賣問題。特種買賣依法包括分期付款、樣品買賣、試用買賣、招標(biāo)投標(biāo)買賣和拍賣等。這些買賣合同要依據(jù)特別法律簽訂。

最后，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，看是否需要登記、備案、公證或鑒證等，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

嚴(yán)謹(jǐn)用詞

合同起草不像作詩，追求唯美，合同起草講究實用，追求嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，美國著名合同起草專家托馬斯·哈格德所

謂Saying what you mean and meaning what you say，即言為心聲，文達(dá)其義，可謂合同起草之精髓。合同起草的不好，勢必

會給別有用心的人鉆空子，造成項目利潤的流失。舉兩個例子，一個是他人教訓(xùn)，以儆效尤，另一個是自己過失，可

謂切膚之痛。

（1）甲、乙口頭約定，乙向甲借款五萬元，后乙歸還部分借款，甲為乙出具一張憑據(jù)：“還欠款一萬元”。后甲因

乙遲遲不歸還余款，遂訴至法院，要求償還剩余欠款四萬元。乙抗辯稱已還四萬元，只欠一萬元。這里就出現(xiàn)了兩種

理解，一種認(rèn)為是還（HUAN）欠款一萬元，另一種是還（HAI）欠款一萬元。孰是孰非，天知地知，甲知乙知，而法

官不知。

（2）分包合同中約定：“單價為每延米6900元，單價中不含土方、回填、水電工程、設(shè)計變更、稅金、管理費、生活區(qū)及現(xiàn)場臨建工程費用”。工程竣工后因結(jié)算糾紛，分包商訴至法院，要求總包商支付欠款、稅金和管理費，總包

商對于欠款供認(rèn)不諱，但不同意支付稅金和管理費。這里對于“不含”出現(xiàn)了兩種理解，分包商認(rèn)為“不含”即應(yīng)另行支付，比如不含設(shè)計變更，如發(fā)生則需另行支付，總包商認(rèn)為“不含稅金和管理費”其意思為總包商不再扣除分包商稅金、不再

收取總包管理費。圍繞著“不含”，雙方對該條款中“單價”是否為綜合單價和“管理費”是總包管理費還是分包管理費等亦展

開了激烈爭辯。目前該案仍處于一審審理程序。

謹(jǐn)慎借款

我們在項目實施過程中，有時會因項目資金緊張而向業(yè)主借款，如果業(yè)主友善，同意借款，是件很好的事情，但

如處理不夠謹(jǐn)慎，甚至可能惹來禍端，反而弄巧成拙。在向業(yè)主借款時，建議把握以下幾個方面：

（1）盡量采用借款協(xié)議形式，而非采取簡單的打借條了事。

（2）確認(rèn)出借人為業(yè)主，而不是業(yè)主的關(guān)聯(lián)人或關(guān)聯(lián)企業(yè)。

（3）明確借款為工程款，用于該工程實施。

（4）明確還款方式為從工程進度款中分期抵扣。

（5）明確借款不計利息，或者如計息，則明確利息標(biāo)準(zhǔn)，爭取不高于中國人民銀行同期貸款利率。

保修描述

保修條款是建筑工程合同中的必備條款，其核心內(nèi)容包括保修期限和保修金返還。合同檢查和會簽過程中，發(fā)現(xiàn)關(guān)于保修期限和保修金返還的約定五花八門，其中最常見的約定為：“本工程保修期限為1年（或2年——筆者加），保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算”，“保修金應(yīng)于保修期滿1年內(nèi)返還，保修金不計利息”。這種約定看似對承包商甚為公平，承包商在工程竣工驗收合格之日起2年內(nèi)即可拿到保修金，其實不然，其中要害是第一保修期限的約定違反了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》所規(guī)定的最低保修期限，第二保修金的返還與與保修期限聯(lián)系在一起，這種聯(lián)系將使保修金要等到漫長的設(shè)計使用年限過后才能收回。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定，正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

據(jù)此規(guī)定，對于房屋建筑工程，當(dāng)事人對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝修工程等保修期限的約定不得低于上述最低保修期限，對于“其他項目”的保修期限方可自由約定。

第二篇：合同寫作材料

浩田藥品公司法人代表王成銘和青田園藝場法人代表盧永建于2011年3月10日簽訂了一份紅棗購銷合同，具體貨物是山東樂亭一級金絲小棗，數(shù)量為200公斤，每千克價格為8元，2011年6月10日之前由青田園藝場直接運往浩田藥品公司，運費由青田園藝場負(fù)責(zé)，貨品檢驗合格后，浩田藥品公司于收貨7天內(nèi)通過銀行托付貨款。小棗必須用大塑料外包，紙袋內(nèi)裝，外用紙箱包裝。包裝費仍由青田園藝場負(fù)責(zé)。青田園藝場地址為：山東省XX縣，開戶銀行是XX縣農(nóng)業(yè)銀行，銀行賬號：420514，電話：XXXX。浩田藥品公司地址為天津市XX區(qū)××路××號，開戶銀行為天津市工商銀行，賬號8825431，電話××××，合同簽

訂后，如雙方不履行，在正常情況下拒不交貨或拒付款都須處以貨款20%的罰金，遲交貨或遲付款，則每天罰萬分之三的滯納金，數(shù)量不足，按不足部分的貨款計賠，仍按20%的比例賠償。質(zhì)量不合格，則重新酌價。如遇特殊情況，則提前30天通知對方，并賠償損失費10%.購銷合同

立合同單位：浩田藥品公司（以下簡稱甲方）

青田園藝場（以下簡稱乙方）

甲方向乙方訂購以下貨物，經(jīng)雙方協(xié)商訂立合同如下：

貨物名稱：山東樂亭一級金絲小棗

包裝規(guī)格：。小棗必須用大塑料外包，紙袋內(nèi)裝，外用紙箱包裝。包裝費仍由青

田園藝場負(fù)責(zé)。

訂購數(shù)量：200千克

貨物單價：8元

貨款總額：1600元

交貨日期：2011年6月10日

交貨地點：天津市XX區(qū)xx路xx號，浩田藥品公司

交貨方法：鐵路托運，由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方支付。如有運輸損失由乙方

承擔(dān)。

付款方法：銀行托付。貨品檢驗合格后，收貨7天內(nèi)通過銀行托付貨款。

違約處罰辦法：合同簽訂后，如雙方不履行，在正常情況下拒不交貨或拒付款都

須處以貨款20%的罰金，遲交貨或遲付款，則每天罰萬分之三的滯納金，數(shù)量不足，按不足部分的貨款計賠，仍按20%的比例賠

償。質(zhì)量不合格，則重新酌價。如遇特殊情況，則提前30天通

知對方，并賠償損失費10%。

本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，合同雙方不能協(xié)商解決時，可于三個月內(nèi)向仲裁機構(gòu)

申請裁決。

簽訂日期：2011年3月10日

本合同自簽訂之日起生效。貨款兩清后，其效力終止。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

浩田藥品公司青田園藝場

經(jīng)辦人：王成銘（印章）經(jīng)辦人：盧永建（印章）2011年3月10日2011年3月10日

第三篇：合同寫作材料

根據(jù)下列材料（可作擴充），寫一份合同。

慶源鮮花店的李凱先生，于2009年2月10日與詠梅園藝廠的代表劉麗小姐協(xié)商：詠梅園藝廠于2009年2月14日凌晨4時為慶源鮮花店送紅玫瑰8000支、百合花6000支。要求每種鮮花在2月14日凌晨4時送貨前采摘，由詠梅園藝廠負(fù)責(zé)以泡沫箱包裝并及時運送到慶源鮮花店，包裝費和運輸費由慶源鮮花店負(fù)擔(dān)。各類鮮花的價格視質(zhì)量好壞，按協(xié)商價格計算，貨款在鮮花交貨當(dāng)日通過銀行托付。如因突發(fā)的自然災(zāi)害不能如數(shù)交貨，詠梅園藝廠應(yīng)及時通知慶源鮮花店，并互相協(xié)商修訂合同。在正常情況下，如果慶源鮮花店拒絕收貨，應(yīng)處以拒收部分價款20%的違約金；詠梅園藝廠如不能如數(shù)交貨，應(yīng)處以不足部分價款30%的違約金。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

根據(jù)下列材料（可作擴充），寫一份合同。

慶源鮮花店的李凱先生，于2009年2月10日與詠梅園藝廠的代表劉麗小姐協(xié)商：詠梅園藝廠于2009年2月14日凌晨4時為慶源鮮花店送紅玫瑰8000支、百合花6000支。要求每種鮮花在2月14日凌晨4時送貨前采摘，由詠梅園藝廠負(fù)責(zé)以泡沫箱包裝并及時運送到慶源鮮花店，包裝費和運輸費由慶源鮮花店負(fù)擔(dān)。各類鮮花的價格視質(zhì)量好壞，按協(xié)商價格計算，貨款在鮮花交貨當(dāng)日通過銀行托付。如因突發(fā)的自然災(zāi)害不能如數(shù)交貨，詠梅園藝廠應(yīng)及時通知慶源鮮花店，并互相協(xié)商修訂合同。在正常情況下，如果慶源鮮花店拒絕收貨，應(yīng)處以拒收部分價款20%的違約金；詠梅園藝廠如不能如數(shù)交貨，應(yīng)處以不足部分價款30%的違約金。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

根據(jù)下列材料（可作擴充），寫一份合同。

慶源鮮花店的李凱先生，于2009年2月10日與詠梅園藝廠的代表劉麗小姐協(xié)商：詠梅園藝廠于2009年2月14日凌晨4時為慶源鮮花店送紅玫瑰8000支、百合花6000支。要求每種鮮花在2月14日凌晨4時送貨前采摘，由詠梅園藝廠負(fù)責(zé)以泡沫箱包裝并及時運送到慶源鮮花店，包裝費和運輸費由慶源鮮花店負(fù)擔(dān)。各類鮮花的價格視質(zhì)量好壞，按協(xié)商價格計算，貨款在鮮花交貨當(dāng)日通過銀行托付。如因突發(fā)的自然災(zāi)害不能如數(shù)交貨，詠梅園藝廠應(yīng)及時通知慶源鮮花店，并互相協(xié)商修訂合同。在正常情況下，如果慶源鮮花店拒絕收貨，應(yīng)處以拒收部分價款20%的違約金；詠梅園藝廠如不能如數(shù)交貨，應(yīng)處以不足部分價款30%的違約金。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

第四篇：合同寫作背景材料

為慶祝閩南師范大學(xué)建校55周年，現(xiàn)校方擬于2013年6月8日晚19：00分在閩南師范大學(xué)體育館舉辦一場大型演出，該活動全程委托漳州東明文化傳播有限公司承辦（簡稱乙方），演出團隊的代理公司為北京川君文化傳播有限公司（簡稱甲方）。請你從乙方的角度草擬一份與甲方簽訂的合同。

提示說明（應(yīng)包括的內(nèi)容）：

1、演出的時長、團隊成員、成員報酬、支付方式；

2、甲方的權(quán)利義務(wù)

3、乙方的權(quán)利義務(wù)（含交通、接待、道具運輸?shù)龋?/p>

4、違約責(zé)任

第五篇：應(yīng)用文寫作,合同教案

篇一：應(yīng)用文寫作教案

四川傳媒學(xué)院

《應(yīng)用文寫作》課程

教 案

教師姓名 申雪莎

川傳媒學(xué)院傳播與經(jīng)貿(mào)系

告學(xué)、國標(biāo)舞、舞蹈編導(dǎo)

學(xué)分 2 經(jīng)濟應(yīng)用寫作

2014年9月1日

2 3 4 5 篇二：《應(yīng)用寫作-合同》教案 寫作 課程教案

所在系 四授課專業(yè) 廣課程代碼

總 學(xué) 時 32 教材名稱 應(yīng)用 篇三：應(yīng)用文寫作教案

應(yīng)用文寫作教案

左婷

第五章 經(jīng)濟文書

一、教學(xué)目的

二、教學(xué)難點

三、教學(xué)方法

講授法、討論法

四、課時安排：三課時

第一、二課時

主要內(nèi)容：商品說明書和廣告

授課步驟：

一、導(dǎo)入

前面兩章，我們學(xué)到的應(yīng)用文主要涉及行政和一般事務(wù)，但如果涉及到與我們現(xiàn)代生活息息相關(guān)的經(jīng)濟生活時，我們又該運用哪些應(yīng)用文呢？這就是我們下面要學(xué)習(xí)的經(jīng)濟文書。

二、商品說明書

（一）商品說明書的概述

在生活中，我們購買或接觸到新的商品，都是通過閱讀該商品的附帶說明書，才

1、概念

目的：指導(dǎo)消費者了解商品特點、性能、使用方法

作用：商品和消費者的橋梁；正確使用商品的向?qū)?；最大限度實現(xiàn)商品使用價值的保證

2、特點

商品說明書作為一種獨特的應(yīng)用文體，有其特點，主要有：

（1）知識性

（2）實用性

（3）科學(xué)性（4）條理性

（5）真實性

3、種類

（1）根據(jù)寫法不同可分為：

①條款式：把有關(guān)事項按一定順序分條列項地說明

把有關(guān)事項綜合訴說

可分為：

自身情況進行平實的解說

話、講故事、連環(huán)畫等形式對商品進行說明，較有趣味性 分為：

的文字圖示直接印在外包裝物上，一目了然

書單列，印成單頁或多頁，封在包裝內(nèi)部

的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容

說明成分、主治、功能、用法、用量

著重說構(gòu)造、操作方法和維修保養(yǎng)

說明配方、使用方法

重說明功能和操作方法

兩種：條文式和短文式

3、落款

②敘述式：用短文（2）根據(jù)表達(dá)方式①說明式：對商品②文藝式：采用對（3）從包裝角度可①包裝式：將說明②內(nèi)裝式：將說明

（二）商品說明書、標(biāo)題、正文 藥品說明書：著重機械產(chǎn)品說明書：食品說明書：著重家電類說明書：著正文的表達(dá)方式有

（三）例文分析 p110例文

（四）商品說明書的寫作要求

2、準(zhǔn)確：說明書具有極強的實用性，又以說明的表達(dá)方式為主，因此要把對象

二、廣告

（一）導(dǎo)入

看電視已經(jīng)是人們必不可少的生活方式之一，在看電視的過程中，很多人會有同感，電視節(jié)目之間穿插的東西太多，這就是廣告。

第三、四課時

廣告的概述

1、概念

2、特點

（1）真實性

它是廣告的生命，我國《廣告管理條例》規(guī)定：廣告內(nèi)容必須清晰明白，實事求是。

（2）效益性

（3）時效性

（4）創(chuàng)造性

3、作用

（1）傳遞信息，指導(dǎo)消費

（2）促進消費，推動競爭

（3）增長知識，陶冶情操

4、種類

（1）依用途分：信息廣告、推介廣告

（2）依表現(xiàn)形式分：文字廣告、以圖畫為主廣告、圖文并茂廣告

（3）依傳播媒介分：報紙廣告、雜志廣告、廣播廣告、電視廣告、路牌廣告、燈光廣告等

5、廣告的創(chuàng)意及形成過程

（1）廣告的創(chuàng)意